Maison Ste Hermine (85210)

Ensemble immobilier 3 logements Idéal investisseur Gros

A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V. Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation. Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats. Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d'eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir. Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux. Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de 127 200EUR, honoraires de 7 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000EUR. Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570EUR et 2 160EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an. Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an. Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090EUR et 2 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

• Maison de 183.62 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 221.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques