Maison + Terrains à bâtir
Attention ! Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur de Saint-Épain, une véritable pépite à rafraîchir pour en faire votre cocon idéal. Intérêt ! Avec ses 88 m² de surface habitable et son terrain de 4510 m², cette maison offre un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix. Le séjour de 28 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux et accueillant où se réunir en famille ou entre amis. La cuisine aménagée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle. Désir ! Imaginez-vous profiter de la terrasse de 7 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de votre jardin verdoyant. Les trois chambres spacieuses offrent un confort inégalé pour toute la famille. La cave de 13 m² et le grenier ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un choix impressionnant de restaurants à 10 minutes en voiture, une crèche et une maternelle à 10 minutes en voiture, et un hôpital à proximité pour une tranquillité d'esprit optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 ? et 3640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Caractéristiques
- Maison de 88.00 m²
- Construit en 1962
- Terrain de 4510.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Kitchenette équipée
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au fuel
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 482 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F 97 kg CO₂/m².an
- G
ROYAL FONCIER
- 76, avenue de l'Europe, 86220 Dangé-Saint-Romain
- 06 43 66 45 42
- 85343283900027
- https://www.royalfoncier.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 265000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 265000 €
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