Maison Talence (33400)

Talence – Charme de l'ancien & rénovation contemporaine

À proximité des facultés, du tramway et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison en copropriété horizontale, entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, un jardin d'accueil d'environ 30 m² avec terrasse bois crée un espace extérieur agréable et intimiste. La pièce de vie d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, offre un cadre chaleureux et lumineux. La rénovation allie confort moderne (menuiseries aluminium, climatisation réversible, parquet) et charme de l'ancien avec poutres apparentes et éléments d'origine conservés. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau sous combles complète l'ensemble. Fonctionnelle, la maison comprend également deux celliers et deux WC. Un garage indépendant d'environ 15 m² vient parfaire ce bien clé en main, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104403)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 148.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking

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