Maison Talmont St Hilaire (85440)

Vue dégagée, grand garage

André Balaresque vous présente une maison, proche du coeur de Talmont, offrant une vue dégagée sur les marais, un environnement calme et lumineux qui confère à l'ensemble un caractère, tout en étant dans le centre de Talmont-Saint-Hilaire. Cette maison, entièrement rénovée à l'intérieur, se compose de quatre chambres, deux cuisines neuves équipées, ainsi que de deux salles de bain. Les ouvertures sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Un vaste garage d'environ 100 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permettant d'y stationner un camping-car ou divers véhicules. Cet espace représente également un potentiel d'aménagement, pour éventuellement des investissements souhaitant faire d'autres logements pouvant être portés jusqu'à cinq logements. Initialement pensée pour être divisée en deux logements, la maison peut être exploitée de plusieurs façons : en deux habitations distinctes, en une grande maison familiale, ou jusqu'à quatre voire cinq logements en aménageant le garage, grâce aux places de stationnement disponibles sur la parcelle. Ce bien réunit qualité de rénovation, modularité, tranquillité et emplacement. Une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant un lieu offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet à Talmont-Saint-Hilaire. Une visite s'impose, contactez-moi au 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214708)

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 361.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

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