Maison Taugon (17170)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florence CHATEIL vous propose : MAISON PLAIN PIED 87 m² - DEUX CHAMBRES - VERANDA - BUANDERIE - GARAGE - JARDIN - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RENOVATION TOTALE 2025 ENTIEREMENT RENOVEE : * Travaux récents : * - Toiture et isolation des combles (2022,33 cm). - Fenêtres et baie vitrée (2017). - Pompe à chaleur (Oct. 2023). - Réfection de l'ensemble de l'électricité en 2025. - Cuisine, salle d'eau, wc en 2025. - Isolation mur Nord 2025. Située dans la paisible commune de Taugon, cette maison entièrement rénovée vous offre 87 m² de confort moderne et un cadre de vie chaleureux. Avec ses prestations soignées, elle est idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans travaux à prévoir. Des espaces pensés pour votre confort : En entrant, vous serez séduit (e) par un séjour lumineux et cosy, complété par une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres vous garantissent calme et sérénité, tandis qu'une salle d'eau neuve avec espace buanderie et des toilettes séparées apportent praticité et modernité. Une véranda accueillante vient parfaire l'ensemble. Des modifications pour un agrandissement sont possibles. Des prestations modernes et de qualité : - Exposition est-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. - Connexion fibre et système d'assainissement collectif pour un quotidien simplifié. - Pompe à chaleur neuve (Otc. 2023) pour un chauffage économique et efficace. Le jardin arboré, doté d'arbres fruitiers, offre un bel espace extérieur pour se détendre. Un garage et un espace buanderie ajoutent des rangements pratiques. Possibilité d'acquérir 700mé de jardin en plus. Cette maison, prête à vivre, est une opportunité rare à Taugon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CHATEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980979)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Terrain de 1108.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques