Maison Tercis les Bains (40180)

✨ Aux portes de Dax – Grande maison modulable, calme absolu, sans vis-à-vis, vendue meublée

À Tercis-les-Bains, aux portes de Dax et à proximité immédiate du futur golf, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain paysager entièrement clos d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par son excellent état d'entretien. Aucuns travaux de nécessité ne sont à prévoir, tout en laissant la possibilité d'une modernisation selon vos envies. Aujourd'hui organisée de manière à proposer deux espaces de vie distincts, elle peut être utilisée comme une grande maison familiale ou s'adapter à différents projets, la réunification étant simple et naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier buanderie attenant, de deux chambres, d'un WC ainsi que d'un garage fermé. À l'étage, un vaste espace de vie, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, apportant un réel confort d'usage. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis est un véritable atout. Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble, dont une grange d'environ 43 m², un atelier 20 m2 et un grand local indépendant avec terrasse de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activités ou de projets complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel, dans une commune recherchée à proximité de Dax, des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 318859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2006.00 € et 2714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 183.00 m²
• Terrain de 1570.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu

Diagnostics énergétiques