Maison Varennes sur Loire (49730)

Maison 6 pièces

Charmante maison de type longère de 139 m² habitables à Varennes-sur-Loire Découvrez cette belle longère orientée plein sud, située à seulement 1 km du bourg, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 389 m². Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de Loire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement aménagée et équipée de 37 m², ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux de 36 m² avec cheminée équipée d'un insert, parfait pour des moments conviviaux. - Chambre avec salle d'eau de 11,8 m² à rafraîchir. - Deuxième chambre de 11 m² avec salle de douche attenante de 4 m². - Bureau de 7 m². - WC indépendant, buanderie, et une pièce à terminer d'aménager selon vos envies. Étage : - Palier desservant un WC indépendant. - Chambre lumineuse de 16 m² avec dressing. - Salle de bain de 3 m². - Grenier aménageable de 60 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, rangement, création d'une habitation indépendante avec accès extérieur. Les plus de la propriété : - Chauffage récent par pompe à chaleur avec relève gaz et bois, garantissant un confort optimal. - Jolie dépendance fermée pouvant servir d'atelier. - Deux garages ouverts. - Puits traditionnel. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement avec fosse septique et pompe de relevage fonctionnelle (remplacement à prévoir). Ce bien allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Ne tardez pas, cette propriété très rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• Terrain de 2839.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 garage

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