Maison Vinezac (07110)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Cazier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine de plain-pied au calme vue sur les vignes - Vinezac À vendre sur la commune de Vinezac. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, alliant modernité, confort et performance énergétique. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur un beau terrain de 900 m², offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Un garage attenant à la maison, accessible depuis l'intérieur, offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace loisirs. ). Prestations techniques et écologiques haut de gamme. En effet cette maison bénéficie de prestations énergétiques remarquables : Pompe à chaleur gainable, poêle à bois, panneaux solaires, ballon thermodynamique. L'assainissement individuel est conforme. Grâce à ses équipements récents, cette maison affiche de très faibles charges d'électricité, un véritable atout dans un contexte de transition énergétique. Atouts supplémentaires : terrasse plein sud avec vue dégagée, beau terrain plat de 900 m² clôturé et piscinable avec places de stationnement et cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple de retraités à la recherche de confort, de calme et de modernité qui attend juste de poser ses meubles en toute sérénité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265676)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 899.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques