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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Vouneuil sous Biard (86580)"

371000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

9 pièces
5 chambres
214.00 m²

AUX PORTES DE POITIERS, A SAISIR!

- 371000€ FAI, négociable - Aux portes de Poitiers! Je vous propose cette belle maison de 215m2 habitables (330m2 au sol), entourée d'un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison est non mitoyenne. Construite en 1976, elle présente 2 niveaux et se distingue avant tout par ses volumes. Le rez-de-jardin (le niveau principal): Il s'ouvre sur une belle entrée, un bureau (de 10m2) et une véranda de 45m2, véritable espace de réception qui permet également de profiter du jardin toute l'année. La pièce de vie avec ses 45m2 est également ouverte sur le jardin et la véranda, elle est agrémentée d'une cheminée. La cuisine indépendante, meublée et équipée, offre un accès à la terrasse suspendue et un accès à la cour par un escalier. L'espace nuit (de plain-pied), comprend 3 chambres, 2 salles de bains et des WC indépendants. En rez-de-cour: La maison offre encore de nombreuses possibilités: une cuisine d'appoint avec sa lingerie, une chambre avec salle de bain et WC, une grande pièce de réception (ou salle de billard), un espace bar, un cellier, la chaufferie, une cave. Une seconde véranda, idéale pour abriter les plantes en hiver, ouvre directement sur la cour. Local à vélo, bûcher, poulailler, cabanon. Cette organisation conviendra particulièrement à une grande famille, à une famille recomposée, chacun pouvant disposer de son propre espace. Le niveau inférieur peut aussi être pensé pour accueillir les adolescents, la famille, les amis ou permettre d'envisager une activité professionnelle (MAM, YOGA..). Un garage indépendant de 45m2 et une grande cour permettent de stationner plusieurs véhiucules sur la propriété. Cette maison a toujours été entretenue, l'intérieur devra être remis au goût du jour mais ses volumes et ses nombreuses possibilités constituent de vrais atouts. Située entre Poitiers et Pouzioux-La-Jarrie, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, au bus et au collège Joséphine Baker. Côté confort: DPE D, chauffage au gaz, cheminée, poêle à granulés et chauffage électrique en rez-de-cour. Cette maison a été pensée pour recevoir et permettre à chacun de trouver sa place. Les visites sont sur rendez-vous, Madame Séverine ROYER. Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

259900 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

PLAIN PIED DE 2021 CENTRE BOURG

À VENDRE – PLAIN-PIED RÉCENT AU COEUR DE VOUNEUIL-SOUS-BIARD Dans le centre-bourg de Vouneuil-sous-Biard, découvrez ce agréable pavillon de plain-pied construit en 2021, offrant confort, modernité et une belle qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, avec de larges ouvertures sur l'extérieur et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur et apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. La maison bénéficie également d'un grand garage, offrant un bel espace pour stationner un véhicule, du rangement ou encore aménager un espace bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée d'environ 470 m², facile à entretenir et offrant différentes possibilités d'aménagement : terrasse, espace repas, jeux pour les enfants ou jardin. Construite en 2021, cette maison permet de profiter d'un logement récent, fonctionnel et sans travaux importants à prévoir. Son emplacement constitue également un véritable atout : située au coeur de Vouneuil-sous-Biard, elle permet de rejoindre facilement les commodités du bourg ainsi que les services et le ramassage scolaire. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un plain-pied récent, lumineux et fonctionnel, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes et les prestations de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

204900 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Plain pied 3 chambres avec beau terrain piscinable

Maison plain-pied de 2015 avec 3 chambres – Vouneuil-sous-Biard Idéalement située sur la commune de Vouneuil-sous-Biard, cette maison en ossature bois, construite en 2015 et entièrement de plain-pied, séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité. Elle vous accueille par une entrée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant complète cet ensemble fonctionnel. Le coup de coeur : une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter de vos repas en extérieur, entourée d'un jardin arboré de plus de 500 m². Prestations de qualité : poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, cuisine entièrement équipée, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin. Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, à seulement 10 minutes de Poitiers et de sa gare. Une maison moderne, agréable à vivre, ne tardez pas à la visiter ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

327000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR BOISÉ TERRAIN ARBORÉ DE 1 935

MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR BOISÉ TERRAIN ARBORÉ DE 1 935 m2 SOUS-SOL COMPLET DOUBLE GARAGE - FIBRE - FAIBLES CHARGES D'ENERGIE À seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 131 m2 habitables (+ véranda de 29 m2), implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m2, dans un environnement calme et recherché de Vouneuil-sous-Biard. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison offre une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un élégant plan de travail en granit. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. L'autre belle surprise est incontestablement le vaste sous-sol semi-enterré d'environ 115 m2 offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, stockage ou encore espaces de loisirs voire même création d'une suite parentale. Un double garage indépendant complète l'ensemble. Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré la maison : - Cuisine équipée avec plan de travail en granit (2008); - Menuiseries PVC imitation bois ; volets roulants électriques - Poêle à bois (2018) ; - Toiture refaite en 2019 ; - Chaudière remplacée en 2021 ; - Terrasse en bois exotique (2025); - Portail aluminium motorisé (2025). Autre atout de cette propriété ? la maîtrise des charges d'énergie ! Grâce notamment au poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la maison et à l'utilisation des eaux pluviales pour alimenter l'eau des toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Il est facile d'imaginer des soirées d'été sur la terrasse en bois, sans vis-à-vis, ou une pause fraîcheur sous le kiosque. En bref, une maison chaleureuse, entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié aux portes de Poitiers. Accès gare et centre ville : 10 minutes Zone commerciale : 7 minutes Bourg de Vouneuil : 4 minutes Prix proposé : 315 000 EUR net vendeur - Honoraires agence : 12 000 EUR (charge acquéreurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147800 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

MAISON 64 M2

Vouneuil sous Biard, aux portes de Poitiers, idéalement placéé, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au calme de 63 M2 environ, composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, d'un WC et à l'etage , 2 chambres et une salle de bain. Pour des moments de detente en famille ou entre amis, une jolie terrasse et jardin sans vis à vis et pour votre confort et vos économies, chauffage gaz de ville, double vitrage, fibre optique, 2 places de stationnement devant la maison et garage de 18 M2 environ. Idéal, pour primo accédant ou investisseur, copropriété, maison actuellement louée. A VOTRE SERVICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169900 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

MAISON

Vouneuil sous Biard centre, à 5 minutes de Poitiers, idéalement située proche des commerces, je vous propose cette jolie maison de 79 M2 environ sur son terrain de 297 M2 environ. Au calme, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un sejour et d'un WC.Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC, et pour des moments de détente en famille ou entre amis une jolie terrasse et son jardin clos. Pour votre confort et vos économies, grand garage, double vitrage, gaz de ville ,assainissement collectif..classement énergétique en C ....idéal pour primo accédant ou investisseur.A votre disposition pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283500 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

6 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison de construction traditionnelle sur sous sol complet

VOUNEUIL SOUS BIARD - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE Dans un secteur recherché et dynamique, je vous propose de découvrir cette belle maison de 134 m² habitable avec vie de plein pied a 15 minutes du centre ville de Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant le salon séjour avec cheminé insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 13m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Sous sol sous l'ensemble d'environ 120m² comprenant une partie garage de 60m² avec fosse, une cave et 3 pièces de 15m². Coté jardin, vous pourrez profiter d'un espace de 1640 m2 clos et arboré avec terrasse, petit cabanon, potager et coin enfant. Ce bien relié au réseau d'assainissement collectif est équipé de menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant isolant en aluminium. Il dispose également d'une capacité de récupération d'eau d'environ 3000L. Proximité des principaux axes routiers et différents services (transports, écoles et commerces) Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 1344 euros. Cette annonce référence 293435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison familiale 93 m² avec grande parcelle au cœur de la Fôret de Vouneuil-sous-Biard

Située dans un cadre idyllique en bordure de la forêt de Vouneuil-sous-Biard, cette charmante maison de 93 m² offre confort, tranquillité et potentiel. Nichée au fond d'une impasse très calme, elle est parfaite pour les amoureux de nature et de sérénité. Maison avec sous-sol semi-enterré Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée aménagé : Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis avec accès direct au jardin. Reste un grand espace en garage pour compléter ce bien! Premier étage fonctionnel : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau pratique à rafraîchir Un grand salon/salle à manger spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine Confort thermique : Chauffage au bois : Un foyer à bois assure une chaleur naturelle, complétée par des bouches d'aération dans toute la maison. Chauffage central au fioul : Présent en complément pour garantir un confort optimal. Extérieur exceptionnel : Une superbe parcelle de 2635 m², bordée par la forêt, idéale pour profiter de la nature. Possibilité de division : Une partie de la parcelle (1000 m²) est constructible, offrant des opportunités de projet immobilier ou d'investissement. Avec son environnement préservé et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 261945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000 € - Vente - Maison POUZIOUX LA JARRIE

7 pièces
5 chambres
206.00 m²

Maison à vendre 7 pièces ()

À seulement 5 minutes de Poitiers, à Pouzioux la Jarrie, découvrez cette belle maison familiale de 206 m² habitables (160 m² Carrez), construite en 1956, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 950 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert bois et d'un parquet en bois. Elle dispose de sept pièces, dont cinq chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un dressing complète l'espace nuit. Belle hauteur sous plafond. Côté équipements, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'un grand garage bénéficiant, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine hors sol de 8 x 4 mètres, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Le confort est également assuré par une chaudière à granulés avec silo, associée à des radiateurs équipés de thermostats électroniques, garantissant un chauffage performant, économique et maîtrisé. La maison est également raccordée à la fibre optique. Les atouts : 206 m² habitables (160 m² Carrez) 5 chambres climatisées Terrain clos de 950 m² Piscine hors sol 8 x 4 m Cheminée avec insert bois Sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie et grand garage Salle de bains, salle d'eau et 3 WC Dressing Chauffage économique par chaudière à granulés Fibre optique Vue dégagée, sans vis-à-vis Environnement calme À 5 minutes de Poitiers, proche gare, écoles, commerces et accès autoroutiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.961919

245000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison à vendre 5 pièces - 3 chambres - VOUNEUIL SOUS BIARD (86)

Vouneuil sous Biard, dans un quartier résidentiel récent, proche des commerces et école. Maison de 90 m² construite en 2013 composée comme suit : Entrée avec placard, séjour salon avec cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque induction et hotte). Dans la partie nuit : dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. Cellier attenant à la cuisine. Garage avec porte motorisée. A l'extérieur, 2 places de stationnement devant le garage. Jardin clos. Terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Cabanon de jardin. Chauffage au sol par chaudière gaz. Adoucisseur. Une exclusivité Capifrance ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.961295

113000 € - Vente - Maison Biard

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE BIARD ! A seulement quelques minutes de Poitiers, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité. Idéalement située, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 20,40 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les murs en pierre apparente apportent un cachet chaleureux à cet espace de vie. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 9.5 m² avec rangements intégrés et fenêtre de toit, ainsi qu'une grande salle de bains de 8.4 m² comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes et également une fenêtre de toit offrant une belle luminosité. Le tout pour une surface de 42.49 m². Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'aéroport de Poitiers-Biard et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, plein de charme et nécessitant peu d'entretien. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625363)

319000 € - Vente - Maison Biard

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Maggy Guérin vous propose : SECTEUR LES BOURNALIERES - MAISON CONTEMPORAINE - T5 125 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED A proximité immédiate du secteur recherché des Bournalières et de Pouzioux-la-Jarrie, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offre un cadre de vie soigné sur une surface habitable de 125 m², avec un terrain de 680 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé de ce plain-pied conduit naturellement vers un vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres confortables, dont 2 chambres bien dimensionnées et une troisième chambre en suite parentale, complété par un bureau fonctionnel. La salle de bain et un WC indépendant assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie vient améliorer l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 places de parking offrent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et d'un adoucisseur, pour un confort moderne et économique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549885)

249000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Coup de coeur assuré ! Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres, située à Précharaux, jardin clos de 846 m² et grand garage. Dans le quartier très recherché de Précharaux, à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir ce pavillon familial de 1984, implanté sur un terrain clos de 846 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 34 m², avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur le jardin. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille : cuisine équipée, 3 chambres au rez-de-jardin, salle de bains et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 12 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative. L'exposition sud-est de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol constitue également un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie et une cave de 16 m². Côté technique : double vitrage bois, VMC double flux, isolation des combles, chauffages électriques, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. La maison est habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos entourant la maison, d'une terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, idéale pour les repas entre amis, ainsi que d'un abri de jardin. Situation géographique incroyable ! À 4 minutes seulement de Auchan Poitiers Sud, de l'autoroute A10, des écoles, lycées et de l'aéroport Poitiers Biard ! Vous l'aurez compris, ce bien rare sur le marché à un très fort potentiel : de beaux volumes, 4 chambres, un sous sol, dans un quartier recherché ! La maison familiale idéale ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 241 000 ¤. (gedeon_6727_32827224)

250000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Jennifer Ward vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Pavillon de 5 Pièces à Vouneuil-sous-Biard * Construit en 2016 avec des matériaux de qualité. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un excellent classement en performance énergétique. Sans travaux à prévoir s'étend sur une surface de 89 m², offrant un espace de vie confortable. Il est idéalement implanté sur un terrain de 417 m² et sans vis-a-vis. A l'intérieur, une entrée avec WC et placard donnant sur l'espace de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est exposé sud-est et donne directement sur la terrasse par les grandes portes coulissantes. Dans la partie nuit, il y a un couloir qui dessert 3 chambres avec leur placard respectifs. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque. En excellent état, la maison est équipée de prestations haut de gamme pour un confort optimal. L'isolation thermique et phonique est de qualité. Ainsi que le chauffage, un système de plancher chauffant par pompe à chaleur et un système de ventilation mécanique hygro B. Proche des commodités, des écoles, des commerces et des arrêts de bus. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Pouzioux la Jarrie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464282)

371000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

9 pièces
4 chambres
214.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Maison familiale aux beaux volumes - Vouneuil-sous-Biard 371 000 ¤ - prix négociable À découvrir à Vouneuil-sous-Biard, cette maison traditionnelle de 214 m² implantée sur un terrain paysager de 1 789 m². 4 chambres + bureau Séjour de 36 m² avec cheminée et mur en pierre 2 grandes vérandas 2 Niveaux à exploiter Garage de 46 m² + dépendance de 40 m² Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. ? Nouvelles photos prochainement, après désencombrement complet de la maison. ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457846)

249000 € - Vente - Maison Biard

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : À vendre - Maison familiale de 117 m² avec grand terrain à Biard (86) Située dans un secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 117 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon, un séjour et une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager les moments du quotidien. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de praticité. Les deux WC ont récemment été remplacés. La cuisine, entièrement refaite, est aménagée et équipée. L'électricité a également été rénovée, permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été ainsi que l'aspiration centralisé. Vous profiterez également d'une agréable véranda équipée elle aussi d'une climatisation réversible, idéale pour apprécier la vue sur le jardin et bénéficier d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. La maison bénéficie également d'équipements récents avec un chauffe-eau neuf, un adoucisseur d'eau neuf ainsi qu'un système d'alarme, apportant confort et sécurité au quotidien. Autre avantage important : la toiture a été refaite, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, cette propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un véritable atout supplémentaire : le vaste sous-sol avec garage représentant environ 100 m². Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement, un stationnement confortable ainsi qu'un fort potentiel pour un atelier, une salle de sport ou tout autre projet. Les atouts : * Maison de 117 m² * Secteur prisé de Biard * Grand salon / séjour / salle à manger * Véranda climatisée * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles d'ea * 2 WC neufs * Cuisine récente aménagée et équipée * Électricité refaite * Climatisation réversible dans toutes les pièces * Chauffe-eau neuf * Adoucisseur d'eau neuf * Aspirateur centralisé * Système d'alarme * Toiture refaite * Sous-sol et garage d'environ 100 m² avec cuisine d'été * Nombreux rangements * Terrain clos de 1 600 m² * Portail motorisé * Maison parfaitement entretenue * Proche de toutes les commodités Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199587)

205000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

5 pièces
3 chambres
128.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de Vouneuil-sous-Biard, à seulement quelques minutes de Poitiers, cette maison de 128.58 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un bail de location en cours, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Édifiée sur une parcelle d'environ 122 m², elle se compose de deux séjours, deux cuisines, trois chambres, deux salles de bains et deux WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Un garage complète l'ensemble, ainsi que deux balcons. Le bien bénéficie d'un classement énergétique B / A, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, apportant un confort appréciable aux occupants. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les prestations et de valoriser pleinement son potentiel patrimonial. Son emplacement recherché, sa configuration locative et son potentiel de valorisation en font une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707385)

234900 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

MAISON COMPOS2 D'UN T3 ET UN T2

Opportunité rare à saisir à Vouneuil-sous-Biard, commune prisée à 5 minutes de Poitiers, idéalement desservie et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Cet ensemble immobilier comprend deux logements indépendants : un T2 et un T3, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité locative dès l'acquisition. La grange attenante offre un potentiel de valorisation supplémentaire : aménagement en logement supplémentaire, local professionnel ou stockage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou étoffer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique, avec une gestion locative simplifiée grâce à la concentration des biens sur une même parcelle. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026

269000 € - Vente - Maison Vouneuil sous Biard

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE

VOUNEUIL-SOUS-BIARD (86580) — Maison 5 pièces · 125 m² · Piscine chauffée · Jardin 1 475 m² Meilleur Conseil Immo vous propose cette belle maison familiale de 125 m², idéalement implantée sur un terrain de 1 475 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine enterrée chauffée, terrasse et jardin arboré. Un atout rare : une vie entièrement de plain-pied est possible. Le rez-de-chaussée réunit en effet tout le nécessaire pour vivre sans jamais emprunter l'escalier — chambre parentale, salle de bain, séjour, cuisine, WC — idéal pour les personnes à mobilité réduite, les seniors, ou simplement ceux qui souhaitent anticiper l'avenir sereinement. L'étage offre alors deux chambres supplémentaires et un bureau, parfaits pour accueillir enfants ou invités ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les points techniques Construite en 1990, la maison bénéficie d'équipements bien entretenus : chauffage et eau chaude au fioul avec pièces chaudière récentes, cheminée dans le salon, deux pompes à chaleur réversibles à l'étage, VMC simple flux, menuiseries bois double vitrage. La piscine a été entièrement remise à neuf en 2025 (pompe à chaleur, liner, filtration). Raccordement au tout-à-l'égout. Distribution Rez-de-chaussée — vie de plain-pied possible, Hall d'entrée (7,81 m²), chambre parentale (9,85 m²) avec placard et salle de bain attenante (6,52 m²), salle à manger (16,87 m²), salon avec cheminée (17,60 m²), cuisine ouverte et aménagée (11,13 m²), cellier avec chaudière (8,29 m²), WC (1,82 m²). Étage — espace enfants ou invités. Palier (12,28 m²), deux chambres avec placard (9,66 m² et 9,06 m²), chambre enfant ou bureau avec placard intégré (6,72 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne (4,31 m²), WC (1,54 m²). Extérieur Terrasse de 28 m², piscine enterrée chauffée entièrement rénovée en 2025, jardin d'environ 1 400 m² plein sud sans vis-à-vis, garage attenant de 25,7 m² avec coin atelier (8 m²) et cave (4 m²). Situation géographique. À seulement 4 min du bourg de Vouneuil-sous-Biard, 6 min de Poitiers-Sud et 10 min de la gare de Poitiers. Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83990754000026