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Votre recherche immobilière : "Vente Terrain Bourges (18000)"

23000 € - Vente - Terrain Bourges

1 291.00 m²

Vente Terrain 1 291 m²

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Au bord de l'Yèvre, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs non constructible d'environ 1 300 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Arboré et parfaitement calme, il accueille un charmant chalet en bois d'environ 20 m² avec terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une berge privative aménagée permet de s'installer directement au bord de l'eau, pour pêcher, se détendre ou partager d'agréables moments en famille et entre amis. Un lieu plein de charme, rare sur le secteur, parfait pour s'évader et se ressourcer au cOEur de la nature ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824693)

48500 € - Vente - Terrain Bourges

809.00 m²

Terrains de 809 et 953 m2 Asnières Les Bourges

A Asnières, deux parcelles bornées accolées . L'une fait 809 m2, son prix est de 48500EUR honoraires d'agence inclus, la deuxième 953 m2, son prix est de 58500EUR honoraires d'agence inclus. L'analyse du terrain a été faite, il n'y a rien à signaler. Les bateaux de trottoir ont été créés, l'ouverture du grillage le sera d'ici octobre. Compteur EDF sur la plus petite. Terrains clos, très agréable. Les parcelles jouxtant le terrain ne sont pas constructibles, sérénité assurée !

56400 € - Vente - Terrain Bourges

786.00 m²

Terrain à bâtir de 800 m2

Terrain clos à bâtir Bourges Asnières viabilisé d'environ 800 m2 . informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000 € - Vente - Terrain Bourges

2 757.00 m²

Terrain à vendre - 2757 m² - Secteur Asnieres- les- Bourges

Environ 575 m² constructible, double accés à la parcelle, façade étroite, idéale pour un projet sur mesure. Garage en parpaings sur le terrain et compteur d'eau déjà raccordé. Certificat d'urbanisme positif, et étude de sol G1 réalisée. Proche des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLUD, Tél. : 07 67 86 06 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 100586767.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32732499)

176900 € - Vente - Terrain Bourges

3 457.00 m²

Vente Terrain à bâtir 3 457 m²

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : BOURGES - TERRAIN A BATIR - 3457 m² Découvrez à Bourges ce terrain qui offre une superficie de 3 457 m², une possibilité peu courant de disposer d'une parcelle de grande envergure au cOEur du département du Cher. Ce terrain présente une configuration spacieuse et bien dimensionnée, propice à de nombreux projets. Sa surface étendue lui confère une polyvalence appréciable, permettant d'envisager des aménagements variés selon les besoins et les ambitions de son futur propriétaire. Situé à Bourges, ville préfecture du Cher reconnue pour son patrimoine historique et son dynamisme, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'une agglomération bien structurée. Contactez-moi pour organiser une visite de cette parcelle et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525296)

60000 € - Vente - Terrain Bourges

598.00 m²

Terrain constructible viabilisable

Terrain constructible, viabilisable et borné de 598 m2 se situant à Asnières les Bourges proche de Saint Doulchard et Vasselay dans un quartier calme et résidentiel. Dimensions : 13,09 m x 39,70 m Ce joli terrain est proposé à l'achat pour 60 000€ FAI Prix discutable. Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY

37900 € - Vente - Terrain Bourges

133.00 m²

Rare en Hyper-Centre BOURGES – Terrain à bâtir 133 m²

🏡 Terrain à bâtir – 133 m² – Hyper-Centre de BOURGES (Rue Émile Deschamps) Opportunité extrêmement rare en plein cœur de BOURGES! Ce terrain plat de 133 m², bénéficiant d’une façade de plus de 8,50 mètres, représente l’une des dernières possibilités de construire en hyper-centre-ville. Idéal pour investisseurs et promoteurs, il offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d’un immeuble de type R+2 avec combles aménageables. Les opportunités de ce type sont aujourd’hui devenues très rares sur le marché. 🌿 Un terrain qui se démarque • Surface exploitable et façade généreuse – parfaite pour un projet ambitieux • Terrain plat, facile à construire • Emplacement stratégique en hyper-centre, proche de tous commerces, services et transports • Libre de constructeur – liberté totale pour votre projet • Opportunité unique pour maximiser le potentiel d’un projet résidentiel ou mixte 🔧 Caractéristiques techniques • Certificat d’urbanisme déjà réalisé • Étude de sol effectuée • Terrain plat et libre de constructeur ✨ Idéal pour : • Promoteurs et investisseurs • Construction d’un immeuble R+2 avec combles aménageables • Projet résidentiel ou mixte en centre-ville 💰 Prix attractif : 37 900 € seulement ! 📞 Contactez Alexis dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain rare en hyper-centre de BOURGES. 💼 Honoraires à la charge du vendeur ✨ Un emplacement stratégique, un potentiel rare et une liberté totale de construction : tous les éléments sont réunis pour concrétiser un projet immobilier ambitieux au cœur de la ville. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS AK IMMO – 31 Route des Clous 18110 VASSELAY – SIRET : 952 914 703 00014 – Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN – Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur.immo

155520 € - Vente - Terrain Bourges

1 713.00 m²

Terrain professionnel viabilisé de 1 713 m² – BOURGES et SAINT GEMRAIN DU PUY (Route de la Charité)

🏗️ Terrain professionnel prêt à bâtir – BOURGES / SAINT-GERMAIN-DU-PUY (Route de la Charité) 🏗️ 📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et des commodités Vous recherchez un terrain clé en main pour lancer ou développer votre activité professionnelle ? Ce terrain de 1 713 m², situé sur la Route de la Charité, offre toutes les conditions pour concrétiser rapidement votre projet. ✨ Ses points forts : ✅ Superficie : 1 713 m² avec une façade de plus de 34 mètres, idéale pour la visibilité et la logistique ✅ Entièrement viabilisé : eau, électricité (Assainissement individuel à prévoir) ✅ Plateforme calcaire déjà réalisée sur toute la surface ✅ Portail et clôtures inclus lors de la vente ✅ Permis de construire transférable pour un atelier de 400 m² prêt à construire (PC clé en main) 🚧 Vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, sans travaux préparatoires. 💡 Besoin de plus d'espace ? Possibilité de regrouper plusieurs parcelles pour un projet de plus grande envergure. 💰 Prix ultra compétitif compte tenu des prestations et de l’emplacement premium. Prix de 155 520 € TTC soit 129 600 € HT 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📍 Parfait pour artisans, PME, stockage, activités commerciales ou professionnelles souhaitant s’installer sur un site prêt à exploiter, avec une accessibilité immédiate aux axes principaux et aux services. 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier ⚡ Produit rare sur le secteur, ne tardez pas si vous souhaitez sécuriser ce terrain pour votre activité. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

73900 € - Vente - Terrain Bourges

756.00 m²

Bourges ZAC des Breuzes : Construisez au cœur d’un quartier dans un cadre verdoyant et connecté!

🌿 À vendre – Terrains à bâtir entièrement viabilisés à Bourges – ZAC des Breuzes (Phase 2) 🌿 📍 Entre le Chemin de Villeneuve et la Route de la Chapelle – Cadre verdoyant et emplacement stratégique ! ✨ Un véritable quartier nature aux portes de la ville : la ZAC des Breuzes bénéficie d’un magnifique parc paysager, idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et un cadre de vie sain et apaisant. 🔹 Parcelles disponibles : de 327 m² à 774 m² 💰 Prix : de 32 900 € à 75 500 € – voir grille tarifaire en annexe 🎯 Des surfaces adaptées à tous les projets : primo-accédants, familles, investisseurs ou résidence secondaire ✅ Terrains 100 % viabilisés : Eau, Électricité, Gaz, Fibre, Tout-à-l’égout ✅ Bornés et avec étude de sol G1 déjà réalisée ✅ Libre constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté ! 💡 Avantages fiscaux exclusifs : Taxe de raccordement au tout-à-l’égout réduite Taxe d’aménagement en partie exonérée ➡ Un gain d’environ 4 000 € sur n’importe quel terrain choisi ! 📍 Emplacement de choix : Accès direct à la rocade et à l’autoroute À proximité de MBDA Arrêts de bus, écoles, commerces et équipements à quelques minutes Quartier calme mais extrêmement bien desservi 🎁 Opportunité rare à Bourges avec avantages financiers inclus ! 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour découvrir la grille des prix, recevoir un plan de la ZAC ou organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier. 🌟 ZAC des Breuzes – Un nouveau quartier naturel et dynamique pour concrétiser tous vos projets de vie ! 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

109000 € - Vente - Terrain Bourges

1 584.00 m²

🏡 Bourges Pierrelay – Terrain Premium 1 584 m² – Façade 36 m – Exclusivité

Proposé en exclusivité, ce terrain d’exception se distingue par sa rareté sur le marché berruyer et sa capacité à accueillir des projets ambitieux. Implanté dans le quartier recherché de Pierrelay, ce terrain combine une surface principale généreuse de 1 300 m², une façade impressionnante de 36 mètres et un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. La parcelle bénéficie d’un chemin d’accès discret, offrant une mise en retrait élégante qui valorise l’entrée et crée une atmosphère intime et sécurisée pour votre futur projet. Ce terrain premium offre une liberté architecturale totale, parfaite pour : maison contemporaine, villa d’architecte ou résidence principale avec jardin et dépendances. L’orientation et la configuration permettent de profiter pleinement de l’espace extérieur. 🌟 Points forts de ce terrain • Surface principale de 1 300 m² : idéale pour réaliser un projet ambitieux • Chemin d’accès discret : entrée valorisée et mise en retrait élégante • Façade de 36 m : rare et adaptée à tous types de constructions • Secteur recherché, parfaitement desservi et proche de toutes commodités • Terrain libre de constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet sur-mesure 💎 Atout majeur Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité et télécom déjà en place. Seul un assainissement individuel reste à prévoir. Cette parcelle réunit aujourd’hui des qualités rares : surface généreuse, façade exceptionnelle, emplacement recherché, viabilisation complète et cadre résidentiel premium. 💰 Prix : 109 000 € 📞 Contactez Alexis dès maintenant pour découvrir ce terrain unique et imaginer votre projet dans un cadre privilégié. 💼 Honoraires à la charge du vendeur ✨ Un terrain premium comme celui-ci ne se présente que très rarement : laissez libre cours à votre vision et créez votre futur chez-vous dans un environnement d’exception. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

155520 € - Vente - Terrain Bourges

1 737.00 m²

Terrain professionnel viabilisé de 1 737 m² – BOURGES et SAINT GEMRAIN DU PUY (Route de la Charité)

🏗️ Terrain pro viabilisé 1 737 m² – BOURGES / ST-GERMAIN (Route de la Charité) 🏗️ 📍 Emplacement premium, à deux pas des axes principaux et des commodités Vous souhaitez implanter votre activité sans attendre ? Ce terrain de 1 737 m², situé Route de la Charité, est prêt à accueillir votre projet professionnel ou artisanal dans les meilleures conditions. ✨ Ses atouts : ✅ Superficie : 1 737 m² avec grande façade de plus de 34 m pour un accès facile et une excellente visibilité ✅ Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité en place ✅ Assainissement individuel à prévoir ✅ Plateforme calcaire sur toute la surface, portail et clôtures déjà posés ✅ Permis de construire transférable, permettant la construction d’un atelier de 400 m² (PC prêt à l’emploi) 🚀 Prêt à exploiter immédiatement, sans frais de préparation supplémentaires. 💡 Possibilité de jumeler avec d’autres terrains disponibles à proximité pour élargir votre projet si besoin. 💰 Prix attractif au vu de la localisation et de la qualité des prestations. 📍 Idéal pour artisans, PME, stockage ou activités commerciales souhaitant s’implanter dans une zone stratégique, tout en bénéficiant d’une logistique facilitée. 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier ⚡ Une opportunité rare dans le secteur pour installer durablement votre activité. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

43500 € - Vente - Terrain Bourges

11 503.00 m²

🌿 TERRAIN DE LOISIRS / MARAIS DE 11 503 m² – BOURGES 🌿

📍BOURGES, découvrez un bien rare : un véritable écrin de verdure de 11 503 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, de détente et de grands espaces. Ce magnifique terrain de loisirs offre un environnement exceptionnel où se mêlent bois, espaces ouverts, eau et végétation luxuriante. Un lieu unique pour se ressourcer en famille, cultiver un potager, observer la faune, se promener ou simplement profiter du calme. 🌳 La première parcelle, d'environ 7 000 m² et clôturée, est traversée par un charmant cours d'eau. Elle accueille une superbe peupleraie, une étonnante bambouseraie qui apporte un dépaysement rare dans la région, un verger, un espace potager, une mare naturelle ainsi qu'un puits. 🌿 Une seconde parcelle d'environ 4 500 m² complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de cet environnement préservé. ✨ Au fil de la visite, vous découvrirez des ambiances variées : allées ombragées sous les peupliers, bambous majestueux, clairières verdoyantes, jardin, points d'eau et espaces propices à la détente. Un véritable refuge naturel aux portes de la ville. 🚗 Accès véhicule sur la propriété. 📌 Environ 2 000 m² sont actuellement exploités en potager dans le cadre d'une location. 💎 Produit particulièrement rare sur le secteur, réunissant sur une même propriété une diversité exceptionnelle d'espaces naturels et de loisirs. 💰 Prix : 43 500 € 📞 Contactez Alexis KASPARIAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs unique en plein BOURGES. 💼 Honoraires à la charge du vendeur. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur . immo

39500 € - Vente - Terrain Bourges

392.00 m²

Bourges – ZAC des Breuzes : Construisez au cœur d’un quartier verdoyant et connecté !

🌿 À vendre – Terrains à bâtir entièrement viabilisés à Bourges – ZAC des Breuzes (Phase 3) 🌿 📍 Entre le Chemin de Villeneuve et la Route de la Chapelle – Cadre verdoyant et emplacement stratégique ! ✨ Un véritable quartier nature aux portes de la ville : la ZAC des Breuzes bénéficie d’un magnifique parc paysager, idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et un cadre de vie sain et apaisant. 🔹 Parcelles disponibles : de 327 m² à 774 m² 💰 Prix : de 32 900 € à 75 500 € – voir grille tarifaire en annexe 🎯 Des surfaces adaptées à tous les projets : primo-accédants, familles, investisseurs ou résidence secondaire ✅ Terrains 100 % viabilisés : Eau, Électricité, Gaz, Fibre, Tout-à-l’égout ✅ Bornés et avec étude de sol G1 déjà réalisée ✅ Libre constructeur : donnez vie à votre projet en toute liberté ! 💡 Avantages fiscaux exclusifs : Taxe de raccordement au tout-à-l’égout réduite Taxe d’aménagement en partie exonérée ➡ Un gain d’environ 4 000 € sur n’importe quel terrain choisi ! 📍 Emplacement de choix : Accès direct à la rocade et à l’autoroute À proximité de MBDA Arrêts de bus, écoles, commerces et équipements à quelques minutes Quartier calme mais extrêmement bien desservi 🎁 Opportunité rare à Bourges avec avantages financiers inclus ! 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Pour découvrir la grille des prix, recevoir un plan de la ZAC ou organiser une visite, contactez Alexis, votre conseiller foncier. 🌟 ZAC des Breuzes – Un nouveau quartier naturel et dynamique pour concrétiser tous vos projets de vie ! 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo

155520 € - Vente - Terrain Bourges

1 736.00 m²

Terrain professionnel viabilisé de 1 736 m² – BOURGES et SAINT GEMRAIN DU PUY (Route de la Charité)

🚀 Lancez votre activité Route de la Charité – Terrain professionnel viabilisé 1 736 m² – BOURGES / ST GERMAIN DU PUY 🚀 Vous cherchez un terrain prêt à l’emploi, idéalement situé, pour concrétiser rapidement votre projet professionnel ou artisanal ? Ne cherchez plus ! Ce terrain, à deux pas des grands axes et de toutes les commodités, vous offre la liberté de construire vite et bien. Pourquoi ce terrain est fait pour vous : 🌟 Surface idéale de 1 736 m² avec une large façade de plus de 34 mètres, pour une implantation optimale. 🌟 Viabilisation complète en place : eau et électricité disponibles immédiatement (assainissement individuel à prévoir). 🌟 Plateforme calcaire sur la totalité de la parcelle, avec portail et clôtures — gagnez du temps et économisez sur la préparation. 🌟 Permis de construire déja accepté et transférable : atelier jusqu’à 400 m² prêt à sortir de terre, sans délai ! Bonus : 🔗 Possibilité de jumeler plusieurs lots pour agrandir votre espace selon vos besoin pour votre activité. 💸 Prix attractif, en accord avec la qualité du terrain et son emplacement stratégique. Idéal pour : Artisans, PME, commerces, logistique, stockage... Toutes entreprises ambitieuses souhaitant s’implanter dans une zone dynamique, accessible et visible. 💼 Honoraires à la charge du vendeur 📞 Contactez Alexis, votre conseiller foncier dédié, pour plus d’informations ou organiser une visite personnalisée. ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans votre avenir professionnel ! 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 € Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur .immo