Votre recherche immobilière : "Vente, St Gaudens (31800)"

270000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

Bien magnifique, rare, superbe rénovation.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Environnement calme et résidentiel, à proximité de commodités essentielles telles que des écoles et les commerces. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Sur une parcelle de 2391 m², cette propriété comprend une maison à deux niveaux entourée d'arbres matures. Deux places de parking dans le garage. La maison, construite en 1971, se compose de deux appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage a été entièrement rénové, offrant ainsi un contraste intéressant entre modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² se compose de 7 pièces au total, incluant 5 chambres spacieuses et 2 toilettes. Cette résidence d'architecte présente un agencement fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude par ballon thermodynamique offre une douceur incomparable. Maison entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32740342)

139000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Plain-pied fonctionnel avec extérieur et emplacement idéal.

Située à Saint-Gaudens, cette charmante maison de plain-pied profite d'un environnement urbain pratique, proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, Ecoles, Commerces et accès autoroutes à 1min. De plus, la maison est dotée d'une orientation sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse accueillante et d'un jardin entièrement plat, arboré et clôturé, offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé. Pour le stationnement, on trouve une place de parking extérieure, une place couverte et un garage attenant, offrant suffisamment de possibilités pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² habitables comprend un séjour, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et WC séparés. Les menuiseries en double vitrage dans le séjour et la cuisine assurent une isolation efficace, tandis que les aménagements pratiques comme la climatisation dans la pièce principale, l'accès handicapés et la présence de combles aménageables ajoutent au confort de ce bien. L'assainissement est collectif (le tout à l'égout), la taxe foncière s'élève à 1200 euros. Les travaux à prévoir : 3 doubles fenêtres à changer et un volet à réparer. Maison idéale autant pour une habitation principale que pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247606)

177500 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison plain pied T4 de 89m², deux chambres, un bureau, une terrasse traversante, un garage, une dépendance, un abri jardin.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison T4 de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie plaisant proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, écoles et commerces. Cette propriété est nichée sur un terrain de 510 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin plat et clos, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une dépendance. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec sa terrasse traversante et jardin, un garage. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement confortable et pratique. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée menant à deux chambres et d'un coin nuit actuellement en bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine, wc indépendant. Les équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'insert à bois, eau chaude panneaux solaires thermiques, le double vitrage assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une nouvelle demeure accueillante. La taxe foncière est de 1064 ¤. DPE Lettre C Estimation des coûts annuels : entre 720 ¤ et 1 030 ¤ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32925568)

196500 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Maison T5 de 125m², Trois chambres et dont deux chambres et salle d'eau en rez de chaussée, un bureau, une terrasse, deux abris jardin, une piscine, terrain 1115m², idéale pour une famille. Des devis sont disponibles.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette charmante maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner et pompe de 2023, parfait pour se détendre en famille. trois places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon spacieux et lumineux avec cheminée ouverte, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont deux en rez de chaussée avec salle d'eau, un wc indépendant. Au premier étage un bureau, une chambre, une salle de bain et toilette. Idéale pour une vie de famille, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 1100¤. Type de chauffage chaudière à fioul, double vitrage en partie. Travaux de rénovation à prévoir. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) 3300 ¤ à 4510 ¤ référence année 2021. Pensez à l'aide de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077590)

232000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 6 pièces
• 2 chambres
• 175.00 m²

Maison de 175m², quartier résidentiel, calme assuré

MAISON AVEC PISCINE À SAINT-GAUDENS (31800) Découvrez un cadre de vie privilégié dans un quartier sécurisé et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette superbe propriété de 175 m² habitables (construction traditionnelle) est une véritable invitation au bien-être : Salon spacieux, cheminée, pour une ambiance conviviale unique. 2 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains offrant confort et intimité. Possibilité de créer une troisième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Très belle architecture, beaucoup de lumière grâce aux immenses ouvertures. Espace extérieur de rêve sur 1417 m² de terrain paysagé. Piscine et terrasse vitrée (chauffée par pompe à chaleur) de 94 m² : un espace de vie supplémentaire et modulable (ouverture totale des baies l'été) pour profiter de chaque saison. Un lieu clé en main alliant calme et vie urbaine, Grand garage double porte + parking extérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32855476)

30000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 1 716.00 m²

Terrain constructible de 1716m², ce terrain offre un large éventail de possibilités pour créer la maison de ses rêves dans un cadre naturel privilégié.

Situé sur les hauteurs de serre de Cazaux 31800 terrain constructible plat de 1716 m², borné, raccordements eau, électricité et téléphone en bordure de chemin, assainissement individuel à prévoir. De plus, il dispose d'un certificat d'urbanisme et d'une étude du sol G1 réalisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour toute construction future. Parfait pour un projet de construction sur mesure, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour créer la maison de ses rêves dans un cadre naturel privilégié. Il propose un cadre paisible à proximité de toutes les commodités telles que commerces, pharmacie et écoles à quelques kilomètres seulement. De plus, sa situation avantageuse à 3 km de Saint-Gaudens et de l'autoroute A64 ainsi que sa proximité avec la gare facilitent les déplacements. L'Espagne accessible en 45 minutes et la station de ski le Mourtis à seulement une heure, ce terrain séduira les amateurs de nature et de montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33273906)

353000 € - Vente - Maison Estancarbon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Maison de plain-pied T4 de 168m2, 3 chambres, grande terrasse, sous sol avec une cuisine, salle d'eau et une pièce polyvalente de 42m². Garage, atelier, carport et son parc plat, arboré de 1929m2une sa.

Située à Estancarbon, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature et la proximité des services. À quelques pas de l'autoroute A64 et de la gare, avec des commodités locales à portée de main, cette localisation pratique séduira les acheteurs en quête de quiétude et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 1929 m² de terrain bien entretenu, comprenant une vaste terrasse de 27 m² avec cuisine d'été, une pergola, un parc plat arboré, un abri couvert pour véhicule et diverses installations telles qu'un chenil, des volières, un potager et un poulailler. L'espace extérieur est complété par un robot de tonte, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un lumineux salon de 61 m² avec poêle à granulés, une cuisine américaine haut de gamme, une salle à manger, une suite parentale avec baignoire balnéo, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cuisine, une salle d'eau et une pièce polyvalente de 42 m². Bénéficiant de prestations de qualité, d'une pompe à chaleur, panneaux solaire et d'une rénovation complète en 2011, une excellente efficacité énergétique, DPE en lettre C avec une estimation de coûts d'énergie modérés. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) Min : 1360 ¤ Max : 1920 ¤ Année de référence 2021 La taxe foncière est de 1139 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32078733)

265000 € - Vente - Maison Landorthe

• 6 pièces
• 5 chambres
• 179.00 m²

Charmante Maison T6 de 179m², 5 chambres dont une suite parentale, piscine, terrasses, garages, jardin de 3446m². Finitions à prévoir des devis sont disponibles.

Située à Landorthe (31800) en région Midi-Pyrénées, cette maison sur les hauteurs offre une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées. Proche des commodités telles que les écoles, lycées et transports en commun, autoroute A64, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Dans un environnement verdoyant, cette propriété avec son jardin arboré d'arbres fruitiers et clos de 3446 m² et d'un portail électrique pour sécuriser, propose une piscine coque dimension 7x4, deux terrasses, ainsi qu'un double garage et un atelier raccordé en eau et électricité, une serre et un chenil. La maison de 179 m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon traversant de 56 m² avec une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec douche italienne en rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage avec une salle de bain. Le confort est assuré avec un insert à bois, une climatisation réversible, radiateurs électriques chambres à l'étage et deux toilettes. Les 4 places de parking complètent les aménagements extérieurs. Cette maison T6 offre un espace intérieur spacieux et fonctionnel avec ses 5 chambres, une salle d'eau et bain, dont une suite parentale lumineuse donnant sur la chaine des Pyrénées. Ses 179 m² offrent le cadre idéal pour une grande famille désirant le confort et la tranquillité. DPE lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) par an 1990 ¤ et 2780 ¤, référence 2021. La taxe foncière est de 1729 ¤. Travaux récent, cuisine équipée aménagée, sols salon, cuisine, salle d'eau, peintures, remaniement de la toiture en 2024, installation d'une climatisation réversible, coque de la piscine 2020, plage bétonnée brute environ 40 m². Assainissement individuel plus aux normes. Travaux de finitions à prévoir. radiateurs en fonte existant, il est possible d'installer une pompe à chaleur air eau. Des devis sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670555)

29500 € - Vente - Terrain Valentine

• 1 800.00 m²

Terrain plat de 1890 m² constructible

Situé à Valentine (31800), ce terrain de 1890 m² offre un cadre privilégié pour la construction de votre projet immobilier. Cette charmante commune, réputée pour son ambiance paisible et son environnement naturel préservé, attire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services, ce terrain bénéficie également d'une facilité d'accès aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette parcelle constructible, d'une surface plane, est dotée de 2 accès et 2 portails, garantissant une praticité et une sécurité optimales. Entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité, le terrain dispose également des raccordements eau, électricité et fibre à quelques mètres, facilitant ainsi les démarches liées à la construction. Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107395)

128000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison de caractère avec jardin proche centre ville

Dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), se situe ce bien immobilier sur un terrain de 346 m². Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les habitants apprécient la tranquillité de cette commune tout en bénéficiant des facilités de vie pratique à proximité. Cette maison de 126 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres de 17 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, elle bénéficie d'une surface habitable généreuse, parfaite pour accueillir ses futurs occupants. Le terrain de 346 m² offre également la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon les préférences des résidents. Atout majeur : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci peut être transformé en logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérome LAGANE, Tél. : 07 62 94 98 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116750)

156800 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison T5 de 140m², 4 chambres, balcon traversant et vue dégagée, un garage de plus de 35m², jardin de 1100m². Devis sont disponibles.

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel et paisible en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, commerces, écoles, et gare, avec un accès facile à l'autoroute A64 à 5 minutes et à seulement 50 minutes de Toulouse. Le jardin clos de 1100 m² et le garage attenant ajoutent valeur et praticité à la propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage offre un espace de stationnement appréciable pour les résidents. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une cuisine non équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et un accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC indépendant, combles. Mode de chauffage gaz de ville, eau chaude chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison, idéale pour une grande famille. Des devis sont disponibles. Estimation annuelle de coûts d'énergie (¤) 5050 ¤ à 6880 ¤. Ce bien est idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32475262)

27000 € - Vente - Terrain St Marcet

• 1 500.00 m²

Terrain constructible 1500m2 au calme avec vue dégagée

Laissez-vous séduire par ce terrain d'environ 1 500 m² bornés, situé dans un environnement calme et verdoyant. Son relief légèrement vallonné offre une vue dégagée sur la campagne et une excellente exposition, parfaite pour accueillir une maison lumineuse. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles en bordure, facilitant la réalisation de votre projet de construction. À quelques minutes du centre de Saint-Marcet, ce terrain rare conjugue cadre naturel, tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384055)

349000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Labarthe-inard-une maison où il fait bon vivre,

À Labarthe-Inard, découvrez cette belle maison familiale d'environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain arboré et cloturé d'environ 1 600 m². Ici, pas de travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite ! Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle dispose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison prend toute sa dimension. Plusieurs terrasses permettent de vivre dehors au gré des saisons et des envies. Et pour les beaux jours, difficile de résister à la superbe pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, avec une cuisine d'été particulièrement bien équipée : four, plaque de cuisson, plancha, micro-ondes, lave-vaisselle… Il ne manque effectivement plus que le chef ! À quelques pas, la piscine complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec douche, un local technique et des espaces de rangement viennent rendre l'ensemble encore plus pratique. La maison bénéficie également d'un garage, d'un excellent niveau d'isolation et d'ouvertures bénéficiant d'un traitement phonique performant. Et la route ? Soyons transparents : la départementale 817 passe à l'arrière de la propriété et peut s'entendre à certaines heures de la journée. En revanche, elle n'est pas devant la maison : l'accès se fait par le chemin Vieux, une petite voie communale calme et très peu fréquentée, essentiellement utilisée par le voisinage. Et à l'intérieur ? la tranquillité est au rendez-vous. Une maison généreuse, confortable et particulièrement agréable à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui ne se résume pas à une fiche technique. Le mieux ? Venez la découvrir. Une maison comme celle-ci se comprend encore mieux une fois qu'on y est ! Pour organiser une visite : Alain Hernandez – Conseiller Immobilier SAFTI ? 07 61 36 50 42 ? [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248577)

450000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Longère dans son écrin de verdure

Cette longère d'exception se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi un cadre calme et privilégié. Au rez de chaussée vous trouverez le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'un cellier, une buanderie et l'accès au garage. Au premier étage, deux chambres et leurs salles d'eau, un dressing ainsi que la suite parentale avec sa salle de bain de plus de 16 m², son dressing et son balcon. La maison comprend également un toilette par étage. La qualité de son diagnostic (B) vous garantit un confort optimal. Nichée sur un vaste terrain de 3700 m², la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 06 63 38 62 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913813218.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567773)

230000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison de plain-pied 3 chambres avec garage proche centre ville

Idéalement située dans un secteur calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, cette agréable maison année 2020 de plain-pied de 115 m² plus garage de 19 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour offre un accès direct à une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. L'espace cuisine s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci n'est pas encore aménagée et laisse la liberté d'installer la cuisine de votre choix, selon vos envies et votre style. Entre la cuisine et le garage, un cellier pratique communique directement avec les deux espaces, offrant un lieu idéal pour le rangement, la buanderie ou l'électroménager. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un garage attenant de 19 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement et le rangement. Travaux à finir : le crépi du mur qui effectue la clôture Le portail est en cours de pose Une maison idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156666)

332000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 188.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin – proche Saint-Gaudens, environnement recherché

À seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités (école, commerces, pharmacie, services), découvrez cette belle maison de plain-pied de 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m² avec piscine. Construite en 2002 selon une construction traditionnelle, cette maison offre des prestations solides et un cadre de vie confortable. Elle bénéficie d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout) ainsi que d'une isolation récemment refaite en juin 2026, garantissant une meilleure performance énergétique. La maison repose sur un vide sanitaire. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant. Dès l'entrée, soigneusement aménagée avec une claustra laissant passer la lumière naturelle, un vestiaire intégré structure l'espace et crée une véritable zone d'accueil fonctionnelle, offrant une agréable sensation de volume. L'espace jour se compose d'un vaste ensemble de réception comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une pièce billard propice à la détente. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte, elle-même isolée au-dessus, véritable prolongement vers l'extérieur, ainsi que sur le garage attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes afin de préserver confort et intimité. Le premier espace dessert trois chambres avec dressings, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Il comprend également une buanderie avec accès direct au jardin, très pratique au quotidien. Le second espace nuit, plus indépendant, propose deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir famille ou invités ou pour un espace parental. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager entièrement clos, agrémenté d'une piscine au chlore construite en 2018, d'une profondeur de 1,20 m à 1,30 m. Celle-ci est équipée d'un abri permettant de se tenir debout une fois fermé, offrant confort et sécurité. La piscine n'est pas chauffée. Le local technique, entièrement isolé et carrelé, complète cet espace extérieur fonctionnel. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l'ensemble : abri en dur fermé pour le matériel de jardin et la pompe de piscine, ainsi qu'un cabanon attenant. La taxe foncière s'élève à 1 752 ¤. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, sa belle capacité d'accueil et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467095)

27000 € - Vente - Terrain St Marcet

• 1 500.00 m²

Terrain constructible légèrement vallonné au calme

Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1 500 m², partiellement clôturé, niché dans un environnement champêtre et serein. Légèrement vallonné, il offre une belle vue dégagée sur la campagne ainsi qu'une exposition optimale, idéale pour la construction d'une maison baignée de lumière. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés en bordure du terrain, simplifiant la mise en oeuvre de votre projet. À proximité du centre de Saint-Marcet, ce bien rare allie calme, nature et accès facile aux commodités. Une opportunité privilégiée pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre naturel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384052)

199000 € - Vente - Maison Landorthe

• 8 pièces
• 6 chambres
• 181.00 m²

Maison de caractère 6 chambres avec espace et verger

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Gaudens, proche de toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 1980, offrant une superficie habitable de 181 m² et un garage fermé de 40 m². Son vaste jardin de plus de 4500 m², entièrement clôturé, est divisé en deux espaces distincts : un jardin paysager propice à la détente et un verger aux multiples essences fruitières. Dès l'entrée, un patio accueillant et un hall spacieux donnent le ton : volumes, clarté et confort sont les maîtres-mots de cette maison. Le séjour de 45 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine fermée de 20 m² est prolongée par un cellier fonctionnel avec rangement idéal pour le stockage et l'organisation. Ce dernier bénéfice également d'un accès direct au garage offrant une grande praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose 4 grandes chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, garantissant intimité et commodités. Une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque) et deux toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. L'optimisation de l'espace permet également une accessibilité idéale aux personnes à mobilité réduite. Un bel escalier en chêne sur mesure mène à l'étage, où un espace polyvalent (salle de jeux, bibliothèque ou bureau) a été aménagé avec de nombreux rangements sur mesure. Deux chambres supplémentaires s'y trouvent, dont une avec une pièce attenante à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle de sport…). Une salle d'eau avec double vasque, un WC et un grenier isolé et aménageable complètent cet étage. L'espace extérieur, clos et arboré, est un véritable atout : Un jardin paysager, parfait pour des moments de détente en famille, avec un abri de jardin de 15 m². Un verger luxuriant composé de cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, myrtilliers et noisetiers. Un appentis fermé de 10 m² (béton + dalle) y est également présent pour faciliter le stockage du matériel. Des prestations de qualité et un cadre de vie idéal : Chauffage au gaz de ville, Double vitrage avec finitions en chêne massif (escaliers, placards, poutres), Nombreux espaces de rangement optimisés, Portail électrique, Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Le DPE est en cours de modification ('D). Taxe foncière est en cours de révision. Un emplacement stratégique À seulement 2 minutes de l'autoroute, la maison se situe à 1h de Toulouse et Pau, à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski (Le Mourtis, Luchon), et à proximité des grands sites touristiques tels que le Pic du Midi. Avec ses grands espaces lumineux, ses nombreux rangements et son jardin exceptionnel, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488225)

90000 € - Vente - Maison Pointis Inard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Ferme commingeoise à rénover, calme sans vis-à-vis

Posée dans un petit village commingeois, cette ancienne ferme affiche une galerie couverte traditionnelle — signature de l'architecture locale. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie prolongée d'une seconde pièce — potentiel réel pour créer un espace ouvert de caractère. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. WC extérieur. Rénovation globale à mener : électricité, plomberie, isolation, menuiseries simple vitrage, assainissement non conforme. Toiture et structure saines. C'est exactement ce qui permet d'entrer dans le Comminges à ce prix et de tout créer à votre image. En option, non compris dans le prix : environ 8 000 m² de terres agricoles en contrebas avec stabulation ~100 m², accès direct depuis la maison. Projet équestre, maraîchage ou autonomie — à vous de décider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 800 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 200 ¤ soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 82 800 ¤. (gedeon_26118_33214810)

69000 € - Vente - Maison Miramont de Comminges

• 4 pièces
• 1 chambre
• 150.00 m²

Maisons jumelées possibilité de créer 2 logements

Situé dans la charmante commune de Miramont-de-Comminges (31800), ce bien offre un cadre paisible au coeur du village, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette localisation allie sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain spacieux de 1497 m², cette propriété comprend deux maisons mitoyennes à rénover. L'une des maisons est partiellement restaurée, tandis que des travaux conséquents sont nécessaires pour l'autre bâtiment. L'extérieur présente des places de parking, offrant facilité et confort aux résidents. À l'intérieur, l'espace habitable de 150 m² est réparti sur 2 niveaux et des combles. Cette configuration propose 4 pièces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un lieu de vie personnalisé. Avec une vue sur le généreux terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre unique pour un projet de rénovation complet et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32106169)

228000 € - Vente - Maison Labarthe Riviere

• 10 pièces
• 7 chambres
• 276.00 m²

Ensemble de deux logements, atelier, dépendances et autonomie énergétique

À seulement 3 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, centre du village, services médicaux) et à 8 minutes de Saint-Gaudens ainsi que des accès autoroutiers, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et potentiel d'évolution. Ancien corps de ferme soigneusement entretenu et modernisé au fil des années, cet ensemble immobilier séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique, accueillir plusieurs générations sous le même toit ou réaliser un investissement locatif. La propriété se compose de deux habitations pouvant fonctionner de manière totalement indépendante grâce à leurs compteurs électriques et systèmes de chauffage distincts, tout en conservant la possibilité d'être réunies pour former une vaste demeure familiale. La première habitation s'articule autour d'une entrée centrale desservant les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie avec WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de salon ou d'espace de loisirs. Vous serez particulièrement séduits par le magnifique séjour traversant d'environ 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux est sublimé par la présence d'un insert, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Dans le prolongement de cette habitation, un vaste atelier d'environ 45 m² au sol offre de multiples possibilités d'utilisation. Doté d'un accès indépendant, d'une belle hauteur sous plafond et d'un étage, il constitue un espace idéal pour une activité artisanale, un atelier d'artiste, du stockage ou encore un futur agrandissement. L'étage accueille déjà deux chambres ainsi qu'une pièce permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. La seconde habitation attenante et communicante bénéficie de son propre accès et offre une parfaite autonomie. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une véranda ouvrant directement sur la cour. Cet espace est parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière ou annuelle. À l'étage principal, un palier dessert deux belles chambres. L'une d'elles profite d'un balcon avec accès direct au premier grenier situé au-dessus de l'atelier. Une salle d'eau, un dressing ainsi que plusieurs espaces de rangement et locaux annexes viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le second étage offre un grenier pouvant être aménagée avec de futurs travaux à prévoir. Les prestations techniques constituent un véritable atout. La toiture a été entièrement refaite en 2023, garantissant sérénité et pérennité. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Chaque habitation dispose de sa propre pompe à chaleur, air / eau assurant un chauffage économique et performant. L'assainissement est aux normes (récent 2026). Soucieuse des enjeux énergétiques actuels, la propriété est également équipée de neuf panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Cette installation permet de réduire significativement les dépenses énergétiques du foyer tout en offrant la possibilité de revendre le surplus de production, générant ainsi un revenu complémentaire potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, potager et de plusieurs dépendances permettant le stationnement, abris voitures, stockage du matériel ou encore la création de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Rare sur le secteur, cette propriété offre une combinaison recherchée entre charm...Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.05 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_26118_33369147)

955000 € - Vente - Local St Gaudens

• 10 pièces
• 2 600.00 m²

Saint gaudens-showroom /bureaux / local commercial

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 955 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 900 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 55 000 ¤ HT + 11 000 ¤ TVA, soit 66 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_26118_33312780)

82000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Labarthe-Inard.- Charmante maison de village 109m2

Vous aimez la vie de village, les voisins qui vous disent bonjour le matin ? Alors bienvenue à Labarthe-inard en plein coeur du bourg, dans une maison pleine de charme et de potentiel. Sur environ 110 m² habitables, cette maison sur deux niveaux plus combles vous propose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine et une entrée accueillante et un WC séparé. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. Au 2ème étage une chambre supplémentaire avec salle de jeu attenante. Et pour les beaux jours. Juste en face, de l'autre côté de la rue, un petit terrain privatif vous attend — parfait pour un barbecue, un potager ou simplement pour respirer au vert. Quelques rafraîchissements à prévoir pour le confort thermique et une touche de peinture pour moderniser, mais l'essentiel est là : un lieu sain, spacieux et chaleureux à petit prix. 82 000 ¤ – un vrai coup de coeur pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se ruiner ! Maison habitable rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242258)

320000 € - Vente - Maison Lodes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Hangar artisanal ou industrie, stockage, véhicules

Située à Lodes (31800), cette propriété offre un cadre paisible et naturel, idéal pour la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 43984 m² avec différents bâtiments. On trouve notamment des dépendances, un hangar d'environ 2000 m² avec bureaux, ainsi qu'un hangar en construction de 2500 m². Les toitures sont équipées de panneaux photovoltaïques, offrant une production d'énergie durable et très rentable. Ces hangars et dépendances peuvent servir d'entrepôts, ou accueillir des ateliers divers. À l'intérieur, la maison principale de 170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Dotée de 2 salles de bain et 3 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33356818)

149500 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Agreable maison proche toutes commodites

À Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une position idéale pour profiter de la vie urbaine tout en restant dans un environnement calme. La maison de 70 m² sur un terrain de 520 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau de 8,5 m². Parfait pour une petite famille ou un couple, ce bien comprend un garage attenant de 17 m², permettant un espace de stationnement supplémentaire. Chauffage : chaudière au gaz de ville. Tout à l'égout. Des travaux de toit ont été effectués récemment. Rafraîchissement à prévoir. Les deux niveaux présentent un agencement pratique pour optimiser l'espace de vie, rendant cette maison fonctionnelle et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524199)

373000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 7 pièces
• 4 chambres
• 278.00 m²

Maison de campagne tout confort avec atoûts de la ville

Découvrez cette somptueuse demeure idéalement située à Saint-Gaudens (31800), qui allie harmonieusement le confort de la ville et la tranquillité de la campagne. Nichée dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, le collège, le lycée et une crèche, tout en étant à deux pas des transports en commun. Orientée plein Sud, elle offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin entièrement clos vous garantit intimité et sécurité. Vous y trouverez une élégante piscine chauffée de 8x4 mètres, parfaite pour des moments de détente ou des instants conviviaux. Deux terrasses, dont une couverte, prolongent l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute saison. Un abri pour voitures vient compléter cet espace, alliant esthétisme et praticité. La cour est agrémentée d'un lampadaire, offrant un éclairage chaleureux et pratique à la tombée de la nuit, tandis que les sous-bardages disposent de lumières intégrées pour sublimer l'extérieur en soirée. L'intérieur, réparti sur 278 m² et deux niveaux, séduit par son agencement réfléchi et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine fermée entièrement équipée, qui dispose également d'une cheminée, ajoutant charme et convivialité à cet espace central. Une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent cet espace. Le séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert avec un système de diffusion de chaleur à l'étage, constitue un véritable espace de détente. Ce niveau comprend également un salon spacieux et une suite parentale exceptionnelle composée d'une chambre généreuse, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing attenant. À l'étage, trois superbes suites parentales offrent chacune une chambre lumineuse et une salle d'eau privative. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse panoramique, enrichit cet espace unique. Deux toilettes supplémentaires complètent ce niveau. Cette propriété se distingue par la qualité des matériaux utilisés, tels que le parquet en châtaignier, des menuiseries en double vitrage et une isolation performante, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Les placards intégrés dans les chambres et les salles d'eau équipées de douches témoignent de l'attention portée aux détails. Avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Une opportunité rare, mêlant charme, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445328)

497355 € - Vente - Local St Gaudens

• 5 pièces
• 1 120.00 m²

Saint gaudens- local d'activité / entrepôt 1121 m²

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ? Ne cherchez plus. Situé en bordure d'un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte. Dès l'arrivée, le ton est donné : ? visibilité maximale, ? accès facile poids lourds et utilitaires, ? grands volumes exploitables, ? fonctionnalité immédiate. Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements. Les points forts : • emplacement stratégique sur axe à fort passage, • excellente accessibilité, • grands espaces facilement modulables, • idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale, • visibilité commerciale très intéressante, • rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur. Un site qui combine volume, praticité et impact commercial. Aujourd'hui, les entreprises cherchent de la visibilité et de l'efficacité : ici, vous avez les deux. ? Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Alain hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 497 355 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 470 000,47 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 354,53 ¤ HT + 5 470,9 ¤ TVA, soit 32 825,43 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 001 ¤. (gedeon_26118_33296328)

39000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 2 501.00 m²

Terrain constructible proche du centre de Saint Gaudens

Située à Saint-Gaudens, parcelle constructible de 2001 m², terrain plat. Parcelle bornée et viabilisée. Vue sur les Pyrénées. Exposition Sud. Située à 3mins en voiture de toutes commodités (Ecole, commerces, hôpital). Parcelle bleue sur le plan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33495136)

108000 € - Vente - Maison Valentine

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Ferme 4 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances - à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres -- beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (?270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700278)

65000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) -- Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 438,84 ¤ / mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 ¤ / an (dont 483 ¤ de charges locatives) et la taxe foncière à 902 ¤ / an (dont 137 ¤ de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : - Centre-ville de Saint-Gaudens -- 1,5 km - Hôpital de Saint-Gaudens -- ~2 km - Commerces & supermarchés -- ~1,5 km - Écoles & lycées -- ~1,5 km - Gare SNCF -- ~2 km - Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) -- ~5 min - Accès aux Pyrénées et stations de ski -- ~45 min Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5¤ par mois (soit 750 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071758)

76000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement conçu, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée de près de 5 m². La chambre est également exposée sud et équipée d'un grand placard. Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements. ) Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur. Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable. Pour votre confort, une place de parking vous est réservée. Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112¤ par mois (soit 1344 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999301)

187000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison neuve de plain-pied - 93 m² - 3 chambres - terrain 1304 m² - Labarthe-Inard Construite en 2024, et achevée en mai 2025 cette charmante maison de plain-pied en très bon état vous séduira par son confort moderne, son agencement fonctionnel et sa décoration. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec : un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour un quotidien convivial et pratique. Un cellier / buanderie complète l'ensemble pour une organisation optimisé. L'espace nuit propose 3 chambres, une spacieuse salle de bain contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1304 m², d'une cour et d'un jardin offrant un bel espace pour vos projets d'aménagement. De plus une terrasse de 36 m² vous permettra de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain est borné aux quatre angles. Côté confort : vous disposerez d'un chauffage électrique avec climatisation réversible, de la fibre optique, d'une VMC, et de menuiseries double vitrage. Situation pratique à Labarthe-Inard, à proximité des commodités, et des écoles. A 5 minutes seulement de la zone commerciale st go pôle, de ces nombreux commerces et restaurants. Un emplacement stratégique : accès rapide à l'A64 Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact?ez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268540)

73900 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Bernard Connesson vous propose : SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59 m² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 ¤ devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452099)

155000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison F4 3 chambres quartier Sainte Anne Saint-Gaudens - Économies d'énergie rares Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m². Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh / m² / an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 ¤, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l'intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d'eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d'appoint, dressing, rangement) À l'extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location. Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 ¤. Un bien qui conjugue charme de l'ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566386)

359000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d'1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur ... La maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : o Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d'une hauteur de plafond de 2,60 m. o Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant . Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit o3 chambres, dont : oune chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, oune chambre avec salle d'eau privative, oune suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. - Principaux atouts de la maison : oGrande terrasse couverte de 40 m² oTerrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue oChauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur oTrès grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu'un petit studio restant à aménager. - Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 ¤ de revenus par an grâce à la revente d'électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d'électricité de moins de 100 ¤ par mois. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32341667)

169000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 300.00 m²

Vente Immeuble 300 m²

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble de rapport - Idéal investisseur - Centre-ville - Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d'une mezzanine d'environ 40 m². L'ensemble du bâtiment profite d'huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L'étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d'aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec  : o un premier appartement en RDC d'environ 85 m² avec mezzanine, o un second appartement d'environ 90 m² à l'étage o tout en conservant un local commercial d'environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d'une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l'objet d'une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681407)

46000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T2 - Investissement Locatif Occupé - Proche Centre Historique de Saint-Gaudens À deux pas du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 397 ¤ par mois charges comprises (dont 30 ¤ de charges), soit 367 ¤ net pour le propriétaire. * Description du bien * Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité toute la journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre spacieuse - Une cuisine séparée - Une salle d'eau La chaudière gaz a été changée en 2025. La copropriété est bien entretenue et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le loyer actuel se situe en-dessous des loyers pratiqués sur des T2 comparables à Saint-Gaudens, ce qui laisse une marge de revalorisation locative à la relocation. Le bien nécessite par ailleurs une modernisation (cuisine et salle d'eau à rafraîchir) : après travaux, un loyer estimé entre 480 ¤ et 550 ¤ par mois paraît atteignable, ce qui améliore sensiblement la rentabilité pour un investisseur. Ces travaux, à intégrer dans le calcul de rentabilité, renforcent également le potentiel de valorisation à la revente à moyen terme. * Données financières * Loyer mensuel actuel (charges comprises) : 397 ¤, dont 30 ¤ de charges Loyer net mensuel actuel : 367 ¤ Loyer estimé après travaux (charges comprises) : 480 ¤ à 550 ¤ Taxe foncière annuelle : 1 001 ¤ (dont 152 ¤ d'ordures ménagères) Charges de copropriété annuelles : 710 ¤ * Localisation * Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun -- des atouts essentiels pour la pérennité locative du bien. * À retenir * - T2 de 55 m², 1er étage, exposition sud, immeuble ancien de 3 niveaux - Chaudière gaz changée en 2025 - Loué actuellement : 397 ¤ / mois CC (367 ¤ net) - Loyer actuel sous le marché local -- potentiel de revalorisation - Loyer estimé après travaux : 480 ¤ à 550 ¤ / mois - Séjour 21 m², chambre spacieuse, cuisine séparée, salle d'eau - Fibre optique, copropriété bien entretenue - Taxe foncière 1 001 ¤ / an, charges copro 710 ¤ / an - Bien à moderniser -- marge de valorisation sur le loyer et à la revente - Proche commerces, écoles, transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08¤ par mois (soit 709 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 709 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078009)

149000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d'un quartier calme et résidentiel. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l'autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau (et de leurs aéroports) à moins d'une heure. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 1 bureau Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative Cuisine séparée, fonctionnelle Salle d'eau + WC indépendant Garage + abri de jardin Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur. Travaux à prévoir. - Points forts : - Un emplacement stratégique : Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Quartier résidentiel calme - Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal - Robot tondeur - La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316294)

117000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec grand terrain - A rénover - Saint-Gaudens (31800) - Zone Ub * Maison de ville de 76 m² habitables sur un terrain de 927 m² en zone Ub du PLU * L'ensemble, exposé plein sud, offre un potentiel rare dans un secteur résidentiel bien desservi de Saint-Gaudens, chef-lieu d'arrondissement de Haute-Garonne aux portes des Pyrénées. * Le bien * La maison se compose de trois pièces principales : un séjour, une cuisine de 15 m² et deux chambres de 20 et 11 m². Elle nécessite une rénovation complète, ce qui permet à l'acquéreur de la configurer entièrement selon ses besoins et de bénéficier des dispositifs fiscaux associés aux travaux. Le vrai atout du bien est son terrain de plus de 900 m², rare à ce prix en zone urbaine. La classification Ub du PLU de Saint-Gaudens autorise les constructions à usage d'habitation et les activités compatibles avec l'habitat, ce qui ouvre la voie à une extension, à la création d'une dépendance, d'un garage ou d'un espace paysager selon les règles d'implantation en vigueur. Un certificat d'urbanisme opérationnel permettra de confirmer précisément les possibilités de votre projet. La maison est raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Un garage en bord de voie d'environ 12 m², à accès contraint, complète l'ensemble. * L'environnement * Situé à environ 15 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Gaudens, le bien bénéficie de liaisons directes quotidiennes vers Toulouse. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Le lac de Sède, espace naturel alimenté par la Garonne avec vue sur les Pyrénées, est accessible à pied. Le centre-ville regroupe l'ensemble des commodités : commerces, Halle Gourmande, collèges Leclerc et Didier Daurat, lycées, centre hospitalier, médiathèque intercommunale et cinéma. Le Boulevard des Pyrénées et la Collégiale Saint-Pierre, classée sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, sont à quelques minutes. Ce bien s'adresse à un acheteur souhaitant personnaliser intégralement son logement, à un investisseur locatif ou à un professionnel du bâtiment cherchant à valoriser une belle emprise foncière dans une ville disposant de tous les services d'une sous-préfecture active, à moins d'une heure de Toulouse par l'A64. Prix cohérent avec l'état et le marché local. Visite recommandée pour apprécier le potentiel du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214907)

56000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence sécurisée à Saint-Gaudens - Idéal investisseur - Vendu loué Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec un accès contrôlé par digicode, interphone et espaces communs fermés. Construit en 2005, ce bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour combler tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant et fonctionnel à Saint-Gaudens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610350)

146000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Arrouy vous propose : * Maison de caractère - 5 pièces - Jardin arboré de 3 300 m² - Garage * Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère datant de 1974, implantée dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Gaudens. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie généreux, baigné de verdure. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 30 m² invite à la convivialité. La cuisine séparée, à rénover selon vos goûts, offre un vrai potentiel d'aménagement. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC -- un second WC étant disponible au rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 3 300 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage complète l'ensemble. * Les points forts du bien * : - Pompe à chaleur installée en 2023 pour un confort thermique optimal toute l'année - Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique - Jardin arboré de plus de 3 300 m², rare et précieux * Travaux à prévoir * : - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis à 10.300 ¤ TTC) * À proximité * : - Centre Hospitalier Comminges Pyrénées -- à quelques minutes - Commerces et grandes surfaces (Auchan, Leclerc) -- accès rapide - Établissements scolaires de proximité (collèges Leclerc et Didier Daurat, école Sainte-Thérèse) - Gare SNCF de Saint-Gaudens -- liaisons vers Toulouse - Accès aux stations de ski des Pyrénées en moins d'une heure (Saint-Lary, Peyragudes) - Centre-ville animé : marchés, commerces de proximité, patrimoine historique du Comminges - Randonnées et nature à portée de main au cOEur du piémont pyrénéen Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, à taille humaine, avec tout le nécessaire à portée. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure à votre image. * Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. * - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051958)

219000 € - Vente - Maison Landorthe

• 5 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison familiale de 4 chambres avec un grand jardin arboré à Landorthe (31) Rare à Landorthe, à proximité immédiate des commodités et de l'A64, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 461 m², exposée plein sud. Construite en 1974 et élevée sur deux niveaux, cette maison saine et très bien entretenue offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. A l'intérieur au rez de chaussée elle se compose de : o 1 belle entrée o 2 chambres o1 salle d'eau avec wc o1 buanderie spacieuse À l'étage : o 1 cuisine séparée et en partie équipée o 1 vaste séjour salle à manger avec cheminée o 2 chambres o1 salle d'eau, 1 wc indépendant Les extérieurs : oUn terrain de 1461 m² plat et arboré, un garage, un atelier, un abri de jardin Un cadre idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail ou profession libérale au rdc. Equipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, un système d'alarme et un interphone pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Un emplacement stratégique, rare : À 1h de Toulouse une heure des stations de ski des Pyrénées, et seulement deux heures de la côte basque... Ville, montagne ou océan ? Ici, vous avez le choix toute l'année ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contact?ez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552266)

159000 € - Vente - Local St Gaudens

• 160.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 160 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Local commercial (ancien restaurant) 160 m² + habitation -- Saint-Gaudens, axe passant, accès direct A64 Saint-Gaudens, sur un axe de passage important de la ville, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'A64 et de la zone commerciale du secteur (grande distribution, commerces de proximité), ce local commercial de 160 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Le local a accueilli plusieurs établissements de restauration successifs au fil des années, ce qui en fait pratiquement un fonds de commerce pour un repreneur du secteur CHR (café, hôtel, restaurant). Le bien comprend : - Un local commercial de 160 m² (ancien restaurant) - Une habitation attenante d'environ 50 m², à rafraîchir - Une terrasse de 65 m² - Des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un étage supplémentaire, soit environ 120 m² au-dessus du local commercial et environ 50 m² au-dessus de l'habitation, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Ce bien se prête à plusieurs projets : reprise d'une activité de restauration, création d'un espace mixte commerce + bureaux, ou transformation en plusieurs appartements dans une logique d'investissement locatif. À visiter pour mesurer tout le potentiel du lieu. En résumé : -Local commercial 160 m² (ancien restaurant), quasi fonds de commerce (plusieurs restaurants successifs) - Habitation ~50 m² attenante, à rafraîchir - Terrasse de 65 m² - Stationnement avant et arrière - Extension possible : ~120 m² au-dessus du commerce + ~50 m² au-dessus de l'habitation - Emplacement sur axe passant, à proximité de la bretelle A64 et de la zone commerciale - Projets multiples : restauration, commerce + bureaux, investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657616)

196500 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Elodie Pere vous propose : * Agréable maison baignée de lumière à Villeneuve-de-Rivière * Si vous recherchez un lieu de vie où règnent calme et clarté, cette maison traditionnelle de 125 m² saura vous séduire par son atmosphère apaisante. Située dans un environnement préservé à Villeneuve-de-Rivière, elle offre une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des accès et commodités. * Une clarté omniprésente * Dès l'entrée, la maison révèle son caractère lumineux. Le salon profite d'une belle exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Sur ce même niveau une salle d'eau et des WC séparés. * Sérénité intérieure et extérieure * L'agencement a été pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains. * À l'extérieur * Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, est un véritable cocon de verdure entièrement clos. La piscine Desjoyaux d'environ 8x4m bénéficie d'un liner récent et d'une pompe neuve. Une alarme sécurise le tout. * Point techniques * - Maison sur vide sanitaire - Chauffage chaudière fioul + cheminée - Raccordé au réseau d'assainissement collectif * Un projet à votre image * Bien que la maison soit parfaitement saine et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront de sublimer son potentiel et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713528)

134500 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : SAINT-GAUDENS - MAISON FAMILIALE DE 140 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN DE 510 m² Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 140 m' habitables, exposée plein sud, offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie avec arrière-cuisine, idéal pour faciliter votre quotidien. A l'étage, un agréable séjour lumineux invite à partager des moments en famille. La cuisine séparée peut être repensée selon vos projets. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Son agencement offre plusieurs possibilités : accueillir une famille nombreuse ou créer un véritable espace de vie de plain-pied en réaménageant le rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 510 m², d'une terrasse conviviale, d'un balcon ainsi que d'un grand garage attenant. Les + de cette maison : - Exposition plein sud - 4 chambres - Beaux volumes et belle luminosité - Grand garage attenant - Jardin entièrement clôturé - Raccordement au tout-a-l'égout - Commerces, écoles, collèges, lycées et hôpital accessibles rapidement Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement pratique et un bien à valoriser. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Je suis ouverte en partage avec l'ensemble de mes consOEurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33615079)

239000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Labarthe-Inard, ce plain-pied récent de 141 m² habitables, construit en 2023, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions Est et Ouest, pour un cadre de vie agréable. Un peu négociable. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour, double exposition et bien éclairé, constitue le cOEur de la maison, avec la cuisine ouverte, le tout faisant environ 70 m². Le coin nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain spacieuse, un wc, offrant ainsi une souplesse d'usage pour toute la famille. Un cellier pratique complète utilement la distribution intérieure. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur, un insert à pellets et des convecteurs électriques, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations tout au long de l'année. Un chauffe eau thermodynamique de 200L permettra un usage pratique pour tous. La maison est implantée sur un terrain de 1 930 m² piscinable, offrant un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Il n'y a pas de garage, mais la possibilité est là. Prévoir quelques finitions et une petite déco des chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544248)

78400 € - Vente - Commerce St Gaudens

• 306.00 m²

Vente Restaurant 306 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS (31) -- FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT -- LICENCE IV -- 78 400 ¤ TTC Une opportunité rare sur le bassin du Comminges Saint-Gaudens, sous-préfecture de Haute-Garonne et ville-centre d'un bassin de vie de plus de 45 000 habitants, concentre l'essentiel des flux commerciaux, administratifs et de services du Comminges. C'est dans ce contexte de ville active que se présente ce fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la commune, à proximité immédiate d'un vaste parking public -- atout décisif pour la clientèle du déjeuner comme du soir. La licence IV : un actif à part entière Toute création de nouveau débit de boissons de 4ème catégorie étant légalement interdite en France, les licences IV existantes ne peuvent que se transmettre. Acquérir ce fonds, c'est donc s'approprier un droit rare et non reproductible, constitutif d'une vraie valeur patrimoniale, qui ouvre la possibilité d'exploiter un bar indépendamment des heures de repas. Des volumes généreux, une configuration double flux. L'établissement développe une surface totale de 306 m² répartie de façon très fonctionnelle : Salle de bar : 79 m², spacieuse et lumineuse, avec accès direct depuis l'avenue Salle de restaurant : 98 m², 50 couverts installés (tables et chaises inclus), capacité extensible jusqu'à 100 personnes -- bénéficiant d'un accès indépendant par la rue, idéal pour groupes et événements privatisés Terrasse : 96 m² de plein air agréable, avec bar d'été -- un espace de vie extérieur offrant autant de couverts potentiels que la salle intérieure, précieux pour la saison estivale Locaux techniques : 33 m² de pièces dédiées (plonge, stockage, dégagement), organisés de manière professionnelle Cave * Un outil de travail opérationnel * La cuisine est équipée de comptoir, pianos de cuisson et hottes en état de fonctionnement -- une reprise d'activité sans investissement d'équipement immédiat est donc envisageable. L'établissement est chauffé au gaz et climatisé, dispose d'une trappe de désenfumage réglementaire dans la salle de restaurant, d'extincteurs (à recharger), et répond aux normes de sécurité incendie ainsi qu'aux normes d'accessibilité handicapés. Conditions financières Prix de cession du fonds : 78 400 ¤ TTC, commission d'agence incluse Loyer : 2 500 ¤ TTC / mois Participation à la taxe foncière : environ 4 000 ¤ / an Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, me consulter. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33455401)

97000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d'une surface généreuse d'environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d'environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l'ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie BRIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530335)

65000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 4 163.00 m²

Vente Terrain 4 163 m²

Iad France - Céline Mounès vous propose : Superbe Terrain à Bâtir à St-Gaudens Exposition plein sud vue Pyrénées Prenez de la hauteur et admirez la vue ! Découvrez ce beau terrain légèrement pentu et constructible de 4163 m² exposé plein sud, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Environnement calme et préservé, dans un quartier prisé à seulement 4 minutes du centre-ville et à proximité du péage de l'A64. - Terrain borné - Réseaux à proximité (électricité et eaux) - Assainissement individuel à prévoir Un cadre idéal pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec de beaux espaces extérieurs et un véritable confort de vie au quotidien. Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'acquérir en complément : o un second terrain constructible de 3235 m² o un terrain non constructible attenant de 6 700 m² Une belle opportunité sur Saint-Gaudens. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255628)

259000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 221.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Élégante villa familiale avec vue panoramique sur les Pyrénées - Saint-Gaudens Et si votre quotidien avait enfin le goût de l'espace, de la lumière. et de l'évasion ? Idéalement située à Saint-Gaudens, dans un environnement recherché, cette belle villa familiale de 221 m' conjugue parfaitement qualité de construction, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 3 minutes de l'A64, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la zone commerciale d'Estancarbon, elle offre une qualité de vie rare, où tout devient simple au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes harmonieux et son architecture affirmée, sublimée par de belles colonnes qui signent son caractère. Le cOEur de la maison ? Une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, prolongée par une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou simplement savourer les beaux jours face à un cadre verdoyant. La maison propose : - 4 belles chambres spacieuses, dont espace dressing - 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour le confort de toute la famille - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse - Chauffage au sol + cheminée, alliance parfaite entre confort et convivialité - Double entrée avec deux portails - Garage de 80 m² pouvant accueillir 3 véhicules ainsi qu'un espace de stockage À l'étage : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, du Cagire au Pic du Midi, un privilège rare à contempler chaque jour. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3356 m² cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de sérénité, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 4000¤ Un emplacement idéal pour les amoureux de mobilité et de nature : Espagne / Val d'Aran à 45 min Stations de ski à proximité (Le Mourtis, Superbagnères. ) Gare de Saint-Gaudens avec liaisons rapides vers Toulouse et Tarbes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228448)