Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Toulouse (31300)"

74 200 € - Vente - Appartement Toulouse

• studio
• 26.00 m²

T1 bis 25,85 m² avec balcon – Résidence de services – Rentabilité 6,04 %

Toulouse (31300) – Saint-Martin-du-Touch À proximité immédiate d'Airbus et à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac T1 bis 25,85 m² avec balcon – Résidence de services – Rentabilité 6,04 % Investissement locatif sécurisé au sein d'un environnement arboré de 3 hectares, à proximité des principaux pôles économiques toulousains. Les atouts du bien : T1 bis meublé 1er étage Surface habitable : 25,85 m² Séjour avec kitchenette Chambre indépendante Salle de bains avec WC Placards de rangement Balcon de 3,02 m² Les atouts de l'investissement : Prix : 74 200 € Loyer annuel HT : 4 481 € Rentabilité brute : 6,04 % Charges annuelles : 396 €/an Taxe foncière : 410 € Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2026 Services de la résidence : Piscine extérieure Restaurant Salle de fitness Accueil Wi-Fi Blanchisserie Bagagerie Espaces verts paysagers Accès & Transports : Gare TER Les Ramassiers à 563 m (8 min à pied) École Touch à Tout à 177 m Accès rapide à Airbus Quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac Accès rapide au centre-ville de Toulouse Investissement clé en main Loyers perçus dès l'acquisition selon les conditions du bail commercial. Contact direct – Sans frais d'agence Informations complémentaires, bail commercial et documents sur demande. Vous recherchez un investissement dans une autre ville ? Je propose également d'autres biens en résidences de services partout en France. Visuels non contractuels – Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Réf.304121

145 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 31.00 m²

(31 300) TOULOUSE - PURPAN - 2 PIECES - BALCON - PARKING - SECTEUR ETUDIANT - POLE SANTE - TRAMWAY

Optimhome vous présente ce charmant appartement T2 de 31,34 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans un secteur particulièrement recherché, face au CHU de Purpan. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée et placard de rangement, prolongée par un spacieux balcon de 5,50 m2 exposé est. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante et WC. La copropriété, offrant un cadre de vie agréable, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Un emplacement privilégié Tramway et lignes de bus accessibles à pied. Transports à proximité immédiate : tramway T1 et lignes de bus (45, 46, L2 et 63). Accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac, au centre-ville et aux sites Airbus. Commerces, centre commercial, restaurants, pharmacie et services de proximité à quelques minutes. Proximité des berges de la Garonne et des espaces verts pour les promenades et les activités de plein air. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue grâce à la proximité des établissements de santé, des pôles d'emploi et des transports. Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) 06 20 70 71 67 (réf. 611857 )

96 339 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 37.00 m²

Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé. Caractéristiques du bien Type : T2 Étage : 4ᵉ Surface habitable : 36,68 m² Actabilité : immédiate Rentabilité 7.08 % La résidence Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l'écosystème aéroportuaire. Prestations de qualité : Piscine intérieure chauffée Sauna Salle de sport Laverie Parking extérieur Un investissement LMNP second marché clé en main Bail commercial en cours avec gestionnaire Loyers perçus dès l'achat, sans recherche de locataire Rentabilité attractive Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l'investissement. Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )

256 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Magnifique appartement T3 - SAINT MARTIN DU TOUCH

Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 67 m², offrant des prestations de qualité, situé au cœur du quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, au sein d'une résidence moderne et engagée sur le plan environnemental. Description du bien: L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec large baie vitrée, de deux chambres confortables, d'une cuisine et d'une salle de bain entièrement aménagées. Les finitions soignées et les matériaux de qualité assurent un excellent confort de vie. Prestations intérieures : Carrelage et parquet Placards équipés Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Peinture lisse blanche Cuisine et salle de bain aménagées Les + de la résidence : Résidence neuve à Haute Valeur Environnementale (HVE) Jardin central végétalisé Espace dédié à la permaculture, accessible aux résidents Espace deux-roues Place de parking en sous-sol sécurisé Environnement & localisation Ancien village autonome, Saint-Martin-du-Touch est aujourd'hui un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Il offre un cadre de vie agréable alliant nature et urbanité, avec : Commerces de proximité Transports Groupe scolaire et crèche Services de quartier : mairie annexe, bureau de poste, pharmacie Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )

259 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

APPT T4 ST MARTIN DU TOUCH

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020 Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé. Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution. À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia. Confort & équipements : chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants. Stationnement : Les propriétaires louent une seconde place de parking pour 30 €/mois. Charges & fiscalité : charges énergétiques (électricité + gaz Engie) estimées à environ 150 €/mois — taxe foncière : 1 652 €/an — charges de copropriété : 631 €/trimestre. Diagnostics : DPE classé B (54 kWh/m².an) — Émissions CO₂ : B — Aucun indice de termites constaté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

179 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder. - Copropriété de 50 lots principaux - Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise) - Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.

239 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

TOULOUSE - Appartement T2 de 51m² avec une cave

Toulouse – 103 Rue des Arcs Saint Cyprien Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe T2 de 51 m² entièrement rénové en 2021, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière apportant modernité et cachet. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave privative complète le bien. Place de parking aérienne actuellement louée dans la résidence (60 ¤ / mois). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32448096)

295 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 81.00 m²

Vaste T2 à Saint Cyprien.

Au coeur du quartier prisé de Saint-Cyprien, cet appartement traversant de 81 m² séduit immédiatement par ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. Au sein d'une petite copropriété, il offre une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 14 m². Entièrement rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Sa configuration actuelle et sa belle surface offrent la possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins. Enfin, le stationnement est facilité grâce aux emplacements disponibles à proximité au tarif résident. Un bien rare alliant espace, lumière et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504218439.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33022532)

335 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 68.00 m²

T3 saint Cyprien

Situé dans le dynamique quartier de Toulouse de saint Cyprien, cet appartement T3 de 68 m² bénéficie de la qualité de vie propre à la ville rose. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité de parcs et de lieux culturels en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs en quête de confort au quotidien. Cet appartement T3 de 68 m² se distingue par son charme avec ses murs en brique rouge toulousaine, son agencement harmonieux et ses espaces lumineux. Composé de 3 pièces, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa superficie adaptée et son potentiel d'aménagement. Avec sa localisation recherchée à Toulouse (31300), cet appartement T3 constitue un investissement immobilier sûr et prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33336649)

220 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Toulouse - patte d'oie - apt t2 - 49m²

Situé dans le quartier très recherché de Patte d'Oie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : le tramway est au pied de l'immeuble et les stations de métro Patte d'Oie et Arènes se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1996 avec piscine, ce bien de 49 m² propose des prestations rares en centre-ville. Il dispose en effet de deux places de parking (dont une en sous-sol) et d'une cave privative, vous garantissant un confort de stationnement et des espaces de rangement supplémentaires. L'intérieur est parfaitement agencé et sans perte de place, l'appartement se compose : D'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine séparée et fonctionnelle d'une chambre confortable et enfin d'une salle de bain avec WC séparés. Une opportunité rare sur le marché toulousain, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON, Tél. : 06 30 14 30 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 1404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536848)

199 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 65.00 m²

Appartement T3 en excellent état

Situé dans la charmante ville de Toulouse saint martin du Touch (31300), cet appartement T3 climatisé bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance animée et son accessibilité. Avec un environnement mêlant nature et urbanisme, cet emplacement offre de nombreuses balades au calme. De plus, l'emplacement stratégique est un atout pour ceux intéressés par l'investissement locatif, la proximité avec l'aéroport offre une rentabilité certaine concernant un projet de location de courte et longue durée. Construit en 2013, cet appartement de 65 m² en très bon état se distingue par ses 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Grâce à sa terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le parking sous terrain et sécurisé inclus est un véritable atout dans cette zone résidentielle. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier vivant de Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278361)

219 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Idéal résidence principale ou investissement

Toulouse rive gauche quartier Bourrassol. À deux pas de la promenade Bord de Garonne, de toutes les commodités et des transports. Au sein d'un petit collectif très bien entretenu, l'appartement vient d'être entièrement rénové du sol au plafond, en passant par l'électricité et la plomberie ! Traversant, cet appartement lumineux propose un plan idéal : la grande entrée avec rangements dessert d'un côté le séjour et cuisine indépendante, tous deux donnant sur le balcon de 6,64 m². De l'autre côté : les deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une cave privative complète le tout. Idéal premier achat, investissement locatif, ou encore projet de colocation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 900 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros. Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_32727241)

199 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

T3 traversant avec balcon – faibles charges

EXCLUSIVITÉ – Situé dans le quartier Fer-à-Cheval, à proximité du tramway et des commerces, cet appartement T3 traversant de 62 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon côté cour, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts. Le parquet du séjour et du couloir a récemment été remplacé, la majorité des fenêtres sont en double vitrage et la chaudière individuelle au gaz a moins de dix ans. La cour permet le stationnement libre des résidents, sans place privative. Un espace vert commun devant l'entrée, la fibre, un accès Vigik et un interphone complètent le bien. Charges : 880 ¤ par an. Taxe foncière : 1 080 ¤. Certaines photos associent des éléments réels à du mobilier ou de la décoration ajoutés numériquement afin de faciliter la projection. Les volumes et éléments fixes n'ont pas été modifiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33626311)

880 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 114.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKING Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 114,47 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L'appartement, au troisième et dernier étage, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine, ainsi que de trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau. Placards muraux. Il dispose également d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes. Il offre une très grande terrasse de 44 m² et une seconde terrasse de 6 m². Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Caractéristiques : -Normes PMR -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Dalles céramiques sur les terrasses -Parking en sous-sol boxable Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé -Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.04¤ par mois (soit 2268.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 2268.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878261)

459 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215111)

235 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anne Picone vous propose : PRIX NEGOCIABLE Dans un quartier recherché et en plein essor de Toulouse Ouest (Saint Martin-du-Touch), découvrez ce spacieux appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée de 2005. Un bien idéal pour allier confort de vie, espace extérieur et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses et à un agréable jardin privatif d'environ 31 m² -- un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit : - 3 chambres avec rangements intégrés - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - Toilettes séparées Les atouts : - Résidence fermée et sécurisée - Chauffage programmable avec régulation individuelle par pièce pour un confort thermique optimal - Double vitrage (confort thermique et phonique), - Sèche serviettes - 2 Terrasses - Jardin privatif pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité - 2 places de parking privatives en sous-sol (boxables) Emplacement stratégique - Quartier dynamique, au cOEur du projet urbain 'COEur de Quartier' : commerces, espaces verts et vie de quartier en plein développement - Accès rapide aux transports (Bus, gare TER, future ligne de métro C) - A proximité immédiat du pôle aéronautique Airbus - A deux pas de la Coulée verte, des pistes cyclables et des espaces de loisirs Un bien idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur dynamique et en pleine valorisation ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cOEur. N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32531659)

349 890 € - Vente - Appartement Toulouse

• 7 pièces
• 143.00 m²

Vente Appartement 7 pièces

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse - Patte d'Oie Duplex 7 pièces - 143 m² - Dernier étage - Balcon - Cave - Parking - Fort potentiel d'aménagement À 5 minutes à pied du métro Patte d'Oie, dans un secteur vivant et particulièrement recherché, découvrez ce duplex traversant de 143 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée. Un bien rare par sa surface et sa modularité, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Un bien, plusieurs projets possibles : Résidence principale pour grande famille Création de bureaux ou espace professionnel Projet mixte : habitation + activité professionnelle ou location Investissement locatif optimisé Colocation (minimum 5 chambres, avec possibilité d'optimisation supplémentaire) Sa configuration actuelle permet déjà une exploitation immédiate, et son potentiel d'évolution ouvre la voie à différents scénarios patrimoniaux. Agencement Niveau principal : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte Balcon exposé ouest Salle d'eau avec WC À l'étage : 5 chambres, toutes avec point d'eau 2 salles d'eau 2 WC Seconde cuisine avec espace buanderie permettant une organisation indépendante ou semi-indépendante La présence de plusieurs points d'eau et d'une seconde cuisine constitue un véritable atout pour un usage locatif ou professionnel. Travaux & potentiel de valorisation : un devis de rénovation réalisé par un maître d'OEuvre estime les travaux entre 50 000 ¤ et 60 000 ¤. Après modernisation, le bien resterait positionné dans les valeurs du marché du secteur Patte d'Oie pour ce type de surface en dernier étage, voire légèrement en dessous, ce qui en fait une opportunité rare avec un risque maîtrisé. L'emplacement, la proximité immédiate du métro et la forte demande sur le secteur sécurisent également la valeur à long terme et la liquidité à la revente. Confort & emplacement Métro Ligne A à 5 minutes Commerces, écoles et transports accessibles à pied Chauffage au gaz et climatisation réversible au RDC Cave Stationnement extérieur En résumé Un duplex spacieux, modulable et stratégique, capable de répondre à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33¤ par mois (soit 3520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684605)

519 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 92.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215110)

93 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• studio
• 22.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : BEL INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - SUPERBE STUDIO MEUBLÉ À DEUX PAS DU ZÉNITH - LOYER POTENTIEL 600 ¤ / MOIS -prix en baisse - ne loupez pas cette opportunité ! ? Situé dans le quartier très recherché de la Cartoucherie, à proximité immédiate du Zénith de Toulouse, ce beau studio de 21 m² de représente une excellente opportunité d'investissement. ? Vendu libre de toute occupation ? Vendu entièrement meublé et équipé ? Résidence sécurisée avec gardien ? Belle luminosité (exposition Sud) ? Bus au pied de la résidence ? À proximité du tramway, des Halles de la Cartoucherie, de l'ICAM et du lycée hôtelier ? Potentiel locatif jusqu'à 600 ¤ / mois après un simple rafraîchissement. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et en plein développement, à deux pas du Zénith. ? À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 270. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32090016)

85 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse - Saint-Martin du Touch (31300) L'Investissement Malin pour 2026 - LMNP Meublé Classé - Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ? ?Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues.?? Et c'est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d'hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l'amortissement du bien. Préservation d'un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 - 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l'exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 ¤ HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d'emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d'affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix en plein cOEur de la ville rose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.84¤ par mois (soit 526.02 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 249. Quote part annuelle(moyenne) : 526.02 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284114)

199 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Carole De Berail vous propose : Appartement T4 de 78 m² - Toulouse Ancely / Purpan - 3 chambres - Balcon - Parking - 2 Caves Parfait pour un investissement locatif en colocation grâce à ses 3 chambres et sa situation stratégique (étudiants en santé, internes du CHU, personnel soignant et jeunes actifs d'Airbus) ou pour une famille. Situé dans le quartier recherché d'Ancely, au bord de la Garonne et du Touch, à proximité immédiate du tramway, du CHU de Purpan et de la future station de métro (ligne C). Cet appartement T4 de 78 m², traversant et lumineux, est situé au 1er étage et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Il offre un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards (dont une disposant également d'un accès au balcon), une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Résidence calme avec parc, terrain de sport et de tennis - Emplacement idéal et stratégique - Balcon accessible depuis le séjour et une chambre - 2 caves privatives aménagées (5 m² et 4 m²) - Place de parking - Garage à vélos Charges de copropriété : 1 440 ¤ / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2052 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2052. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653301)

760 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKING Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 118,52 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L'appartement, au troisième étage, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 54 m² avec cuisine, ainsi que de trois chambres avec placards, dont l'une avec sa salle d'eau. Il dispose également d'une salle de bain et de 2 toilettes. Belle terrasse de 13 m². Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Caractéristiques : -Normes PMR -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Dalles céramiques sur les terrasses -Parking en sous-sol boxable Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé -Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.79¤ par mois (soit 2217.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878263)

185 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96¤ par mois (soit 1152 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1152 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461243)

165 600 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 45.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 14 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dans un immeuble construit en 2016, cet appartement en duplex de 46 m² avec sa terrasse vous séduira par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et fonctionnel, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec w-c. Situé à proximité des commerces, écoles, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. L'immeuble est en bon état général et bien entretenu, assurant une qualité de vie agréable aux résidents. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. DPE C. Actuellement loué 664¤ par mois hors charge (40¤) avec un congé donné pour août 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86¤ par mois (soit 754.34 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 754.34 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404471)

165 600 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 20 m² orientée Sud-Ouest. Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse intime. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités : le boulevard Déodat de Séverac bénéficie de la desserte du tramway T1 à 1 minute à pied et la station de métro Arènes (ligne A) à 6 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, ainsi que des bords de Garonne et de l'île du Ramier. Le secteur, à la croisée des quartiers Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval, offre un cadre de vie pratique et bien connecté au centre-ville. L'appartement est actuellement loué 664 euros HC avec congé délivré au locataire fin juillet 2027. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 ¤. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86¤ par mois (soit 754.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 754.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404481)

319 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215113)

199 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215112)

549 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 118.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145142)

639 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 120.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215109)

790 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 5 pièces
• 140.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145143)

510 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T3 avec terrasse et parking Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T3 neuf de 78,63 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L'appartement, au deuxième étage, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 32 m² avec cuisine, ainsi que de deux chambres avec placards. Il dispose également d'une salle de bain et toilettes séparées. Il offre une terrasse de 13 m². Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Caractéristiques : -Normes PMR -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Dalles céramiques sur les terrasses -Parking en sous-sol boxable Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé -Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878257)

227 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145144)

299 900 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215114)

107 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Delphine Collin vous propose : ? Coup de cOEur à Toulouse - Quartier La Pointe ! Découvrez ce charmant T2 de 38 m² rénové avec balcon, idéalement distribué, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée -- Idéal 1er achat ou LMNP (Rentabilité > 6 %) -- Proche Tram T1 & Oncopole ? Ses atouts principaux : ? Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. ? Cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et conviviale. ? Balcon filant prolongeant à la fois le séjour et la cuisine. ? Côté nuit : Une belle chambre, une salle d'eau soignée et un WC indépendant. ? Rangement : Une cave en sous-sol complète le bien. ? Côté Copropriété & Budget Sérénité : Immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Tout inclus dans les charges : Le chauffage collectif au gaz naturel ET l'eau sont déjà compris ! Charges : 2 420 ¤ / an (soit ~201 ¤ / mois eau + chauffage inclus). Taxe foncière : 835 ¤ / an. DPE : Classe D / GES : D (Très bon bilan pour un immeuble de 1960 ! ). ? Localisation : Secteur La Pointe (Toulouse), proche des accès rocade, clinique Médipôle, Oncopole, des commerces de proximité et des transports : Arrêt barrière de Muret L4 et L5 (accès Métro B), proche tram T1, Ligne Métro A à 10 min à pied et les pistes cyclables le long de la Garonne permettent de se déplacer très facilement ! Possibilité de se garer aisément dans la rue. ? SPÉCIAL INVESTISSEURS LOCATIFS : Fort potentiel locatif : Secteur très prisé par les soignants / actifs de l'Oncopole et du CHU, ainsi que par les étudiants (Tram T1 direct). Rentabilité attractive : Loyer potentiel estimé entre 630 ¤ et 680 ¤ / mois CC en meublé (Rentabilité brute > 6 %). Clé en main : Appartement entièrement rénové, zéro travaux à prévoir avant mise en location. Idéal pour fiscalité LMNP. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.83¤ par mois (soit 2421.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 2421.92 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600893)

190 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Picone vous propose : Dans un environnement recherché de Toulouse Ouest, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2018, laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée (marque TURINI). L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une agréable terrasse, offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct -- un véritable havre de tranquillité Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrés, au calme avec vue verdoyante 1 salle de bain indépendante Toilettes séparées Un cellier pratique pour optimiser votre rangement En complément : 1 place de parking en sous-sol sécurisé Local vélos à disposition Les Atouts : - Résidence récente, sécurisée (interphone, porte renforcée catégorie 3, Système de sécurité avec détection de mouvement) - VMC - Chaudière GAZ (marque Atlantis) - Sèche-serviette - Menuiseries PVC double vitrage - Équipements de qualité : Plaque induction Whirlpool, Lave-vaisselle Bosch, Hotte Ariston) - Connexions RJ45 dans le logement - Placard dans les chambres - Cellier (offrant un espace de rangement complémentaire) Emplacement stratégique - À 3 minutes à pied des commerces, mairie et vie de quartier - À 300 m d'Airbus et à proximité immédiate de grands groupes (ATR, Thales, Atos, Capgemini) - Écoles, crèches (Fleurance, Littré), collèges et lycées (dont lycée international Victor-Hugo) - Transports accessibles à pieds (Linéo L2, ligne 63) - Gares SNCF Saint-Martin-du-Touch et Colomiers - Accès rapide à la RN124 (Toulouse-Auch) sortie 2 et future ligne de métro Un bien idéal pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et très recherché ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558456)

180 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Rue Dolive, au cOEur du charmant quartier de Bourrassol à Toulouse (31300), venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1990, parfaitement entretenue, et composée de seulement 12 logements. Il est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle de 3,3 m² avec placard, menant à un spacieux séjour de 26,3 m² orienté à l'Est. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon de 4,2 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 10 m² avec placard intégré, offre un espace nuit confortable et indépendant. Depuis l'entrée, vous accédez également à une salle de bains de 3 m² et à des WC séparés, garantissant une organisation pratique du logement. En bon état général et bénéficiant de charges de copropriété maîtrisées, ce logement séduit autant les primo-accédants en quête d'un premier achat que les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et attractif. Côté cadre de vie, le quartier de Bourrassol séduit par son atmosphère agréable et sa proximité immédiate avec les berges de la Garonne et ses pistes cyclables. Le quartier offre également un accès rapide aux transports en commun : métro ligne A à une dizaine de minutes à pied, ainsi qu'au TRAM T1 et plusieurs lignes de bus. Un appartement pratique et idéalement situé, où confort et qualité de vie se rencontrent. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67¤ par mois (soit 1064.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1064.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646195)

250 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

PATTE D'OIE Toulouse 3 pièces 61 m2 avec double terrasse et parking

RARE/ A VENDRE : PATTE D'OIE Appartement T3 de 61m² au 2eme et dernier étage d'une agréable copropriété sécurisée, avec deux belles terrasses de 9m² et 8m² (au calme) et une place de parking en sous-sol. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro (patte d'oie), bus, commerces, loisirs et écoles. Le bien se compose d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une spacieuse salle de bain. L'appartement est au calme et sans nuisance. A visiter sans tarder ! Merci de me contacter au 06.87.43.91.46La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RETANA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 851430652 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1568 euros. Jean-Francois RETANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 430 652 - TOULOUSE (31).

189 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.38 m²

Appartement T2 Toulouse avec balcon COUP DE COEUR

COUP DE COEUR Dans le cadre exceptionnel du château d'Ancely, venez découvrir ce bel appartement T2 de 28,38 m2 situé en RDC sur cour. Il se compose :d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipéed'une salle d'eau avec WC et douche à l'italiennede la chambre avec un immense placard et sa penderie.d'un beau balcon de 6,69 m2 sur lequel déjeunerCet ensemble a été entièrement transformé pour devenir une copropriété de huit magnifiques appartements très lumineux de petite surface. De plus, celui-ci est au grand calme.A NOTERA la demande des Bâtiments de France, les menuiseries bois (fenêtres et volets) ont été restaurées avec beaucoup de soins pour respecter scrupuleusement le style de cette magnifique maison de maître du 18è siècle.IDEAL pour une location en LMNP. D'autant qu'il est possible de conserver tout le mobilier actuellement présent dans ce logement.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution).Charges annuelles : 470 euros. Christophe MORINEAU COOKS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 331 179 - TOULOUSE (31).

399 990 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Appartement Toulouse 5 pièces 108 m2

Magnifique appartement familial à Saint-Martin-du-TouchSitué au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue (2022), cet appartement de 108 m² allie confort, luminosité et volumes généreux.Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, ainsi que par sa terrasse de 60 m², accessible depuis toutes les chambres, idéale pour profiter des beaux jours en famille.La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine sur-mesure, moderne et parfaitement fonctionnelle, pensée pour allier esthétique et praticité au quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de grandes chambres confortables et d'une deuxième salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille.Son agencement optimal, la qualité des prestations et la présence d'un système de climatisation en font un véritable cocon familial, à la fois moderne et chaleureux.L'appartement bénéficie également de deux places de parking en sous solA proximité immédiate des transports tels que le TER et ligne LINEO et bientôt de la future ligne de métro, des écoles, des commerces, et du site Airbus, , faisant de cet emplacement un secteur stratégique et recherché.Cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de famille épanouie dans un cadre agréable et privilégié.? Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 84 92 80 08 ou [email protected] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy PIGEAT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse, sous le numéro 793806209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.franceproprio.comCopropriété de 108 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 806 209 - TOULOUSE (31).

189 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

À vendre -T3 lumineux de 48 m² - Toulouse Saint-Cyprien

Situé allée Charles de Fitte, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, découvrez ce T3 de 47 m² niché au 19 EME étage d'une résidence avec vue dégagée sur la ville.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.Le bien offre un fort potentiel après rafraîchissement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.A visiter sans tarder.Situé allée Charles de Fitte, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, découvrez ce T3 de 48 m² niché au 19 étage d'une résidence avec vue dégagée sur la ville.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé et ses grandes ouvertures. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements.A visiter sans tarder. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

169 500 € - Vente - Appartement Toulouse

• studio
• 25.78 m²

Appartement T1 meublé Toulouse de 25.78 m2

Toulouse secteur PurpanVenez découvrir ce très bel appartement T1 meublé de 25,78 m2Situé à l'intérieur d'une copropriété de 33 logements construite autour de l'ancien château d'Ancely en 2023, il se compose :de la pièce principale de 22,34 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.de la salle d'eau de 3,44 m2 avec WCd'un jardin/terrasse de 36 m2A NOTER : Vendu meublé avec tout le mobilier, présent dans l'appartement, dont un canapé convertible, ainsi que des plaques de cuisson à induction, un four micro-ondes, un réfrigérateur et une hotte aspirante.IDEAL pour une location en LMNP ou de courte durée RBnB.Pour toutes demandes d'information, n'hésitez pas à me contacter au 07.6132.6150.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MORINEAU-COOKS, entrepreneur individuel , (sans détention de fonds) agent commercial du réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 848331179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Christophe MORINEAU COOKS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 331 179 - TOULOUSE (31).

132 500 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.00 m²

Appartement

Fbimmobilier31 vous propose ce Type 4 de 64.32 m² sur le secteur de Purpan. Idéalement situé, que ce soit en terme de commerce et de transports, vous serez forcément séduit par la rentabilité de cet investissement. Rénové récemment, loué en bail meublé à hauteur de 800 euros et 90 euros de charges, notre agence peut vous proposer aussi de vous le gérer. pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous joindre au 05 61 49 70 70. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35920_29965914)

294 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.87 m²

Appartement à vendre Toulouse

PATTE D'OIE – T4/5 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE Dans le quartier très recherché de la Patte d'Oie, découvrez cet appartement T4/5 d'environ 80 m² habitables situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux espaces de rangement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour parqueté d'environ 25 m², d'un dégagement avec placards, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec double vasque et d'un WC indépendant. Selon vos besoins, il est possible de créer une quatrième chambre. Les plus : • Balcon • Garage individuel fermé • Cave privative • Local vélos • Double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre optique • Appartement accessible par deux rues • Nombreux rangements Construit en 1965, cet appartement a été régulièrement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, du métro Patte d'Oie, de la clinique Pasteur et de l'hôpital Purpan. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé de Toulouse tout en personnalisant son futur lieu de vie. Pour tout renseignement : Solange LOPEZ O6 61 37 68 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422

210 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.50 m²

Appartement à vendre Toulouse

SAINT CYPRIEN, place intérieure. Au pied du métro et des commerces, dans une petite copropriété de 1900 comprenant 4 lots. Au deuxième étage sur 3, un appartement T1 BIS avec une entrée, séjour avec cuisine toute équipée d'environ 32 m2, une chambre avec placards et étagères de rangement. Une salle de bain avec emplacement machine à laver et des toilettes séparés. Charme de l'ancien cheminée, parquet, briques toulousaines.... Idéal pour primo-accédant ou investisseur locatif. Faible charges de copropriété. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

214 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement T3 Triplex parking cave cellier

PATTE D'OIE, dans une résidence sécurisée et bien entretenue située entre la rue de Cugnaux et les allèes Maurice Sarraut. Venez découvrir ce lumineux T3 en Triplex au dernier étage avec belle vue dégagée. L'appartement à été entièrement rénové avec goût, il comprend une entrée avec dressing de rangement au premier niveau, puis au deuxième niveau une cuisine américaine toute équipée qui donne sur séjour. Au troisième niveau deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée, une cave et un cellier. A voir sans tarder ! Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

226 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

T4 avec parking cave et cellier

Sous compromis : ARENES-PATTE D'OIE, Venez découvrir ce lumineux T4 Atypique avec 4 niveaux comprenant au 1er niveau un grand cellier buanderie, des escaliers descendant au 2ème niveau avec un séjour et une cuisine équipée indépendante, des escaliers descendant au 3ème niveau qui dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Pour finir on descend quelques marches pour accéder à la 3ème chambre. Le bien dispose d'une place de parking sécurisé dans la résidence, une cave et un cellier sur le palier de l'appartement. En bon état général prêt à poser vos valises. Idéal investisseur ou primo accédant. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

214 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.32 m²

Appartement T3 traversant balcon

PURPAN, proche de l'hôpital et des transports. Dans une résidence récente de 2019 comprenant moins de 30 appartements, venez découvrir au 1er étage, un appartement T3 Traversant comprenant une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée. Cuisine américaine toute équipée, séjour avec un accès à la terrasse couverte et sans vis à vis. Deux chambres avec placards, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Prévoir un petit rafraichissement des peintures. Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

86 400 € - Vente - Appartement Toulouse

• studio
• 20.11 m²

Appartement à vendre Toulouse

STUDIO – Avenue des Arènes Romaines, Toulouse Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce studio d'environ 20 m² est situé au 2? et dernier étage. Il bénéficie d'un environnement agréable ainsi que d'une belle luminosité. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé sur l'Avenue des Arènes Romaines, dans un secteur recherché de Toulouse, il profite d'une excellente desserte en transports (tram et bus) ainsi que de la proximité immédiate des commerces. La résidence propose des prestations appréciables telles qu'une laverie, une salle de sport et un service de conciergerie assurant le bon fonctionnement de l'ensemble. Ce studio est vendu libre de toute occupation et représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

94 000 € - Vente - Appartement Toulouse

• studio
• 25.23 m²

Appartement Toulouse- Saint Martin du Touch 1 pièce - 25.23 m?

Toulouse - quartier Saint-Martin-du-Touch Dans une résidence sécurisée du début des années 2000 avec piscine, découvrez ce studio meublé en rez-de-chaussée exposé plein sud, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence sécurisée complète ce bien. Un appartement au potentiel locatif éprouvé pour une rentabilité brute proche de 6%; le studio a été loué pendant de nombreuses années 495€ par mois charges comprises, confirmant l'attractivité locative du secteur. Cet appartement constitue une réelle opportunité pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 531 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 080 € - Vente - Appartement Toulouse

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Investissement sous bail commercial

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée Appartement de type T2 36.6 m2 situé au 2è étage comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et des placards de rangements. bail renouvelé du 01/07/2021 au 30/06/2031 - loyer payé à terme échu à chaque trimestre civil, le 15 du mois suivant la fin du trimestre Loyer perçu propriétaire annuel HT :6 559,63 EUR Charges générales de copropriété / an :474,00 EUR Taxe foncière :686,00 EUR   Les actifs que nous proposons sont exploités par des opérateurs professionnels au sein de résidences de services, dans le cadre de baux commerciaux.   Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.