MAISON NEUVE DE 84 M2 ENV COMPRENANT ENTREE / SEJOUR / CUISINE A DEFINIR LA COLORIE - 2 WC - SDE - 3 CHAMBRES AVEC PLACARD - GARAGE - TERRASSE CARRELEE - JARDIN CLOS DE 500 M2 ENV (Classe énergétique A) - Prix Net Vendeur 260 000 € plus honoraires 8 000 € charge acquéreur
Maison en pierre à rénover entièrement, située à Castex et Castillon 33210, à 15 minutes de Langon, sur terrain plat d'environ 7590 m2.Surface globale d'environ 400 m2, gros oeuvre en bon état, toiture refaite en 2010. Présence de porte cochère pour faire une grande pièce de vie, et non attenant un séchoir à tabac en bois d'environ 250 m2. Raccordée à l'eau de la ville, offrant un beau potentiel de rénovation pour une grande maison familiale, chambres d'hôtes ou autre projet, dans un secteur recherché proche de Bordeaux Produite rare très recherché pour projet de rénovation globale. À visiter sans tarder dans vos agences MAURIG Immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au coeur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante et de diviser pour une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737631)
Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein coeur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces ; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing ; Des WC indépendants ; Une buanderie de 14 m² ; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio ; Une troisième chambre de 12 m² ; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727608)
PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76
TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1400 M2 ENV AVEC GRANGE A RESTAURER PUITS ET GARAGE Prix Net Vendeur 87 000 € plus honoraires 7 000 € ttc AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76
SOUS OFFRE Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ? Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables. Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques : 3 chambres, 1Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagé 1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture. Jardin de plus de 300 m2 principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt. Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence. Petite copropriété de 10 lots Quartier calme et agréable Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif. CLASSE ENERGIE : C 168 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Copropriété de 10 lots. Charges annuelles: 490 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 EUR honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724640)
EXCLUSIVITE, Centre ville de Langon sur axe passant proches écoles, Local professionnel comprenant une entrée, une salle d'attente, 2 bureaux, un laboratoire ou pièce de rangement, 2 wc dont un PMR. Jardin et parking et Possibilité d'agrandissement. Honoraires charges vendeurs Mandat ref 4883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SOUS OFFRE À seulement 5 minutes de la gare de Langon, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable avec peu d'entretien, ainsi que d'un garage attenant, offrant une possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de repenser et personnaliser entièrement ce bien pour en faire un lieu de vie à votre image. CLASSE ENERGIE : D 212 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 45 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1760 EUR et 2440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris ) Cet ensemble vous est proposé au prix de 170 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À seulement quelques minutes de Langon, dans un cadre paisible en lisière de forêt, cette propriété allie charme, confort et potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable et grande piscine bordée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré, entièrement clôturé, offre de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux, ou tout simplement un havre de paix au coeur de la nature. Informations et photos supplémentaires sur simple demande. CLASSE ENERGIE: C 141 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR dont 3.91 % honoraires à la charge de l'acquéreur. Rrix hors honoraires 384 000 EUR Pour organiser une visite contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone NON inondable -- un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE : C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2 Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Langon centre -- Charmante maison en pierre T3 de 58 m² À seulement 10 minutes à pied de la gare (Bordeaux est à 35 minutes) et 3 minutes des commerces, découvrez cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. 1er étage : Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau et une première chambre. 2e étage : Une deuxième chambre Double vitrage, volets bois et chauffage électrique. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Stationnement public gratuit à proximité Bien vendu sans extérieur ni stationnement Idéal premier achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714449)
Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un salle d'eau. À l'extérieur, un chai mitoyen avec mezzanine pouvant être réhabilité en habitation sous certaines conditions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli terrain plat à bâtir de 910 M2, emprise au sol de 40% (soit 364 M2). Possibilité de construire deux maisons mitoyennes. Le terrain n'est pas viabilisé mais facile de raccordement (eau, électricité, tout à l'égout) À 5 minutes de Langon et de ses commodités ( gare, autoroute, écoles, commerces...) Présence d'un puits. Libre de constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Un bien rare sur Langon aux prestations de qualité se dresse cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée, un lieu de vie agréable, pensé pour profiter de l'espace, de ses extérieurs soignés, de son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités : gare sncf, autoroute, commerces, écoles, santé... Cette élégante propriété lumineuse offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) s'imposant comme le coeur battant de la maison s'ouvrant avec sa verrière sur une grande cuisine moderne et entièrement aménagée. Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de partages avec son poêle à bois. Deux belles chambres dont une vaste suite parentale, véritable cocon d'intimité s'offrent à vous. Une salle de bains, un WC, et une véritable buanderie. À l'étage, deux grandes chambres plus une superbe pièce modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon de musique ou atelier d'artiste). Une grande terrasse semi-couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et vers la piscine. Charmant jardin paysagé avec son verger de 4 400 m2 environ, sans vis-à-vis, apporte une vraie plus-value à la maison. Un portail électrique, un garage indépendant de 67 m2 environ, doublé d' un garage de 32 m2 environ pouvant être facilement transformé selon vos besoins (dépendance, studio, profession libérale), complètent ce bien Cette maison réunit de nombreux atouts, une grande surface habitable, un vaste jardin, une dépendance, une rénovation qualitative et un emplacement recherché, Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une demeure d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située sur un parc arboré de 9000M2, cette propriété de 309 M2 habitables allie confort, luxe et bien être. Offrant des espaces généreux et lumineux, grande pièce à vivre avec mezzanine, une grande cuisine meublée et équipée, idéale pour recevoir et profitez de moment conviviaux, belle véranda. 4 grandes chambres. Coté extérieur un espace de détente et bien être: spa, jacuzzi, Hamman, salle de sport, douche et wc pour un confort absolu. Pool house, pour profiter pleinement de la piscine 10x5 haricot, débordement plage immergé, dans un cadre idyllique. Double garage, portail électrique, arrosage automatique, puit, arbres fruitiers. Le chauffage est au sol, pompe à chaleur air-eau, cheminée. Propriété aux prestations haut de gamme dans un environnement calme, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR Charmante maison de ville de plain-pied avec jardinet, comprenant une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une véranda et une cave. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage neuf. À l'extérieur, un agréable jardinet idéal pour profiter des beaux jours, complété par un cabanon pratique pour le rangement. A deux pas du centre ville de Langon. Rare ! à voir vite. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
En exclusivité , au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m2 de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine.
Idéalement situé au coeur du village, proche des commodités et de la gare à pied. Cette maison en pierre se compose en Rez de Chaussée d'une cuisine ouverte, équipée, sur la salle à manger, le salon et 2 celliers. A l'étage le pallier distribuant les 3 chambres, la salle d'eau avec WC et un dressing. Chauffage central au gaz de ville. Trés lumineuse, sa terrasse plein sud pour vos soirées d'été entre amis, idéal pour famille. Cette maison a toujours été très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Réf 4844. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A deux pas du canal latéral de la Garonne, des commerces et école. Venez visiter cette maison de ville en pierre élevée d'un étage et dans un état impeccable. Elle propose une lumineuse surface habitable de 142 m2 dont une belle entrée avec placards, grande cuisine équipée, séjour avec cheminèe décorative. A l'étage: Un palier avec possible espace bureau, trois belles chambres et une grande salle d'eau. Les pièces sont lumineuse et agréable à vivre. Attenant à la maison vous trouverez un garage/atelier et à l'étage une grande pièce à rénover de 39 m2. Chaudière à condensation récente, isolation récente, toiture remaniée et double vitrage. En extèrieur vous trouverez une cour + terrasse couverte et un puits. Rèf 4807 Honoraires charge vendeur.
À moins de 5 mn de LANGON, au coeur d'un hameau calme et sans nuisances, très beaux volumes pour cette maison en pierre rénovée du sol au plafond avec prestations qualitatives. En RDC derrière la porte d'entrée vous découvrez un espace à vivre en deux parties comprenant salon séjour salle à manger et avec cuisine équipée totalisant 90 m2 avec accès direct à la terrasse, Une suite parentale au RDC avec sde privative, un cellier buanderie, et un toilette viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une sde avec wc, une sdb, un wc, et un coin placards. Un grand garage avec porte motorisée permettant de loger deux voitures, et un atelier ou bureau pour activité libéralre avec toilettes pour les bricoleurs. Terrain d'environ 1527 m2 clos avec parking stabilisé en façade de maison et jardin d'agrément sur l'arrière, le tout entièrement clos avec portail électrique. Coup de coeur assuré, posez vos valises. Honoraires charges vendeurs. Réf 4626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Landiras, à moins de 1,5 km du centre du village et à 7 km de l'accès autoroute, joli terrain constructible plat d'une surface d'environ 570 m2 non viabilisé, prévoir assainissement individuel. Etude de sols réalisée et disponible. Libre de constructeur. Ref 4408 honoraires charge vendeur
Le charme de la pierre sur la commune de LANGON. Proche des commodités, écoles, gare et péage, l'espace de vie de cette maison se compose: D'une entrée, un grand salon chaleureux avec poêle à granules, cuisine ouverte équipée avec son ilot central, toilette. Le rez de chaussé est complété par une dépendance attenante de 31 m2 pouvant être aménagée selon vos besoin. A l'étage: Trois chambres lumineuses et une grande salle d'eau avec WC. Non-attenant un garage de 44 m2. Le bien est positionné sur une parcelle de 2 167 m2 qui vous séduira par son magnifique jardin avec puits et cuisine d'été et offrant une intimité totale, enfin une piscine afin de vous rafraichir! Rèf: 4864 Honoraires charge vendeur.
5 mn LANGON, Roaillan, proche centre village, maison contemporaine composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une avec espace dressing, un bureau, un grand cellier, et deux terrasses (une au nord et une au sud. Jardin clos d'environ 1000 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires charge vendeurs. Ref 4765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche centre ville, rare, terrain à bâtir en deuxième ligne, d'une superficie d'environ 792 m2 LOT C. Non viabilisé, réseaux en bord de route (eau, élec, télécom, tout à l'égout). Ref 4276
Sur la commune de St André du bois, bénéficiant d'un point de vue exceptionnel, au centre du village, proche école, terrain à bâtir d'une surface d'environ 874 m2 (680 m2 en zone constructible et 220 m2 en zone non constructible) libre de constructeur, non viabilisé (réseaux à proximité) prévoir assainissement individuel. honoraires à la charge de l'acquéreur. Lot B Ref 4339
Centre-ville grande maison de ville entièrement rénovée de type F4 s'accompagnant d'un joli patio intime, agréable et ensoleillé sur la commune de Langon. 40 mn de Bordeaux. Un logement familial par excellence. Cette maison d'environ 116.71m2 se compose en RDC d'une entrée spacieuse, une chambre, un dressing, une sde, un WC, une buanderie, et à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur le patio terrasse, 2 chambres, une sdb avec WC. Calme assuré, pas de routes passantes. Vous bénéficiez d'un grand garage permettant de stationner au moins deux voitures. Le prix de vente s'élève à 327 200 EUR. La taxe foncière s'élève à 1 092 euros sur l'année. Très bon classement énergétique. Honoraires charge vendeur. Ref 4868
Sur la commune de St André du bois, bénéficiant d'un point de vue exceptionnel, au centre du village, proche école, terrain à bâtir d'une surface d'environ 803 m2 (640 m2 en zone constructible et 163 m2 en zone non constructible) libre de constructeur, non viabilisé (réseaux à proximité) prévoir assainissement individuel. honoraires à la charge de l'acquéreur. Lot A Ref 4338
Proche centre ville, rare, terrain à bâtir en première ligne, d'une superficie d'environ 938 m2 LOT A. Réseaux en façade (eau, élec, télécom, tout à l'égout). Ref 4274
Au centre de Langon, en deuxième ligne, local professionnel composé d'une partie avec bureaux et hall d'exposition, salle du personnel, sanitaires, réserve, le tout climatisé et une partie entrepôt isolé avec mezzanine et atelier climatisé. 2 bureau indépendants viennent compléter cet ensemble et peuvent être loués séparément. L'ensemble est entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Honoraires charge vendeurs. Ref 4854.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 1 891 m2, entièrement rénovée et baignée de lumière, où sérénité rime avec proximité immédiate de toutes les commodités. Des espaces de vie chaleureux : Une belle véranda chauffée à usage de salle à manger, un salon accueillant, une cuisine équipée récente, une pièce pouvant faire office de salle de jeux/TV ou bureau et une buanderie. Un espace nuit pensé pour chacun : 2 chambres de plain-pied avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et terrasse privative de 16 m2 avec vue imprenable sur la nature. Des annexes à fort potentiel : Une grange/garage de 63 m2, un agréable salon d'été et un bureau ou chambre d'amis indépendant (isolé et chauffé), idéal pour le télétravail. Un extérieur privilégié : Un grand jardin arboré, au calme absolu et piscinable. Une propriété rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires charge vendeur -- Réf. mandat : 4393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR pour cette charmante maison en pierre d'une superficie de 135 m2 habitable positionnée sur un parc arboré de plus de 8 500 m2. Le bien bénéficie d'une grande pièce de vie, cuisine séparée, cellier, trois chambres, salle de bains, et greniers aménageables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout, garage et terrasse couverte. Rammassage scolaire, commerces et bus à proximiter. Si vous rechercher le calme, ce bien est fait pour vous... A découvrir sans tarder. Rèf: 4881 Honoraires charge vendeur.
Construisez votre projet à Coimères : Bel environnement au calme sur 1 288 m2 ! Cadre de vie paisible et belle opportunité foncière ! Venez découvrir cet agréable terrain constructible d'environ 1 288 m2, idéalement situé sur la commune recherchée de Coimères. Implanté dans un environnement préservé, ce terrain offre une belle surface permettant d'envisager sereinement la maison de vos rêves. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate pour faciliter la viabilisation, et un assainissement individuel est à prévoir selon vos besoins. Le vrai plus ? Ce terrain est entièrement libre de constructeur ! Vous gardez une totale liberté pour imaginer l'architecture, le style et l'aménagement qui vous ressemblent, au coeur d'un cadre verdoyant et ressourçant. Ne laissez pas filer cette belle parcelle pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur place ! Type de bien : Terrain constructible Surface : ~1 288 m2 Viabilisation : Non viabilisé (réseaux à proximité, assainissement individuel) Constructeur : Libre Honoraires : À la charge du vendeur Référence mandat : 4830
Langon, dans zone d'activité, au premier étage d'un immeuble collectif récent, un plateau comprenant 5 bureaux climatisés, un bureau accueil, un toilette, un coin cuisine, deux pièces d'archivages, une salle de réunion. Ensemble exploitable rapidement, aucun travaux à prévoir. Honoraire charge vendeur. Ref 4678
Proche Langon, St Pierre de Mons, sur un terrain d'environ 864 m2, charmant pavillon composé d'un salon salle à manger, cuisine aménagée séparée, cellier buanderie, sdb, toilettes et 3 chambres dont deux avec placards. Posez vos valises. Honoraires charge vendeur. Ref 4794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la charmante commune de Roaillan, à moins de 10 min de LANGON, commodités accessibles à pieds ( écoles, restaurant, épicerie et médecins) Maison trés lumineuse et bien entretenue composée d'une cuisine séparée moderne, un séjour avec insert, 4 chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne). Le sous sol est consacré à un grand garage, buanderie, atelier, réserve et également une chambre avec salle d'eau, wc et une autre pièce qui pourra être utilisée en chambre ou bureau supplémentaire. Grand jardin arboré d'environ 2500m2 en zone constructible, agrémenté d'un puits. Maison avec double vitrage, reliée au tout à l'égout et combles isolés recemment. Honoraires charge acquèreur de 15 000EUR . REF : 4838
Sur la commune de VERDELAIS à 5 min de LANGON. Dans un parc arboré d'envion 3000m2 avec piscine, à l'abri des regards, cette maison d'environ 250 m2 habitables a su conserver tout son charme avec des parquets anciens, cheminées, hauteur sous plafond et beaux volumes. Elle vous propose en rez de chaussée, 2 salons, une salle à manger, un coin cuisine, un bureau (ou chambre) avec point d'eau. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains et un bureau (ou dressing) Nombreuses dépendances, garage. Les toitures sont en bon état (rénovées en 2018), les menuiseries en double vitrage sont très récentes et la maison est raccordée au tout à l'égout. Demeure de caractère à découvrir! Honoraires charge vendeur. REF 4815
A LANGON. Les jardins de la Palmeraie, venez découvrir pour un invesstissement locatif ou une futur occupaation, ce lumineux appartement T-2 exposé Ouest, au rez-de-chaussé et en parfait état. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative, cellier, une chambre avec placard, salle d'eau et wc. Une place de parking est dédiée avec l'appartement. Le bien est loué 550 EUR/mois, date anniversaire du bail 05/06/2029. Rèf: 4874 Honoraires charge vendeur
Langon centre, au coeur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m2 composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 EUR. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche centre ville, rare, terrain à bâtir en première ligne, d'une superficie d'environ 1080 m2 LOT D. non viabilisé, réseaux en façade (eau, élec, télécom, tout à l'égout). Ref 4277
EXCLUSIVITE! Située à dix minutes de LANGON, nous vous proposons cette charmante propriété en pierre de caractère offrant environ 270 m2 de surface habitable. Cette bâtisse est la parfaite alliance entre authenticité et convivalité. Nous sommes sur des prestations de qualitées avec des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette grande pièce de vie de 72 m2 avec un beau poêle à bois, cuisine attenant de 31 m2 attenante, entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété avec deux grandes chambres, dressing, bureau, deux salles d'eau, buanderie. L'étage se compose de deux chambres avec chaqu'une sa salle d'eau et une pièce à finir de rénover. A l'extèrieure vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible et agréable avec un jardin arboré et varié, grande terrasse couverte, séchoir de 105 m2, garage de 57 m2 et dépendance.Vient s'ajouter un Carport pouvant accueillir trois véhicules. Référence: 4855 Honoraires charge vendeurs.
Spécial Investisseur à Langon : T2 meublé de 45 m2 vendu loué Rendement immédiat et investissement clé en main à Langon ! Découvrez cet appartement T2 de 44,65 m2 au 1er étage d'une résidence calme et bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un agencement idéal pour les locataires : une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Un placement patrimonial serein : le bien est vendu loué et entièrement meublé avec un loyer en place de 590 EUR/mois. L'emplacement recherché et la présence du mobilier garantissent une excellente pérennité locative sans aucune vacance ni démarche d'ameublement à prévoir. Développez votre portefeuille immobilier dès aujourd'hui avec un actif sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Type de bien : Appartement T2 meublé (1er étage) Surface : 44,65 m2 Rentabilité : Loyer : 590 EUR / mois Stationnement : 1 place de parking privative Honoraires : À la charge du vendeur Référence mandat : 4805
A Roaillan, dans un environnement au calme, proche de la piste cyclable, joli terrain non viabilisé de plus de 1000m2. Prévoir assainissement individuel. Etude de sol disponible. honoraires charge vendeur. REF 4555
Sur la commune de Toulenne, au sein d'un petite copropriété composée de deux lots, une maison à usage d'habitation élevée d'un simple rdc, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un cellier buanderie, un wc, une chambre avec sde, une grande terrasse et jardin attenant avec stationnement. Rénovation récente, charme contemporain, chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage. Prestations de qualité en environnement tranquille proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeurs. Ref 4870 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville en pierre à proximité de toutes les commodités à pied: elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'un patio, wc et cellier. Au 1er étage: 2 chambres, salle de bain avec wc, au 2ème étage 2 chambres, salle d'eau avec wc. Pour compléter vous disposerez de dépendances d'anciennes écuries avec grenier pour une surface complémentaire d'environ 50 m2. Maison familiale ou pour un investisseur. Des travaux sont à prévoir (double vitrage, isolation,remise au goût du jour, électricité ) A visiter sans tarder! Ref Mandat 4715. Honoraires charges vendeurs
EXCLUSIVITE, à moins de 5 mn du centre ville de LANGON, cette maison de plain pied se compose d'une entrée, salon séjour double, cuisine séparée et coin repas, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, sde, toilettes, cellier, dressing, et garage attenant. Magnifique terrain arboré de chênes d'environ 5046 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère avec jardin et grands volumes Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 150 m2 environ, alliant le charme des années 70 et une extension spacieuse réalisée dans les années 90. Idéalement située au calme entre Langon et Castets-en-Dorthe sur une belle parcelle de 1 464 m2, elle offre de superbes prestations pour toute la famille. Les atouts du bien : Espace de vie d'exception : Une vaste entrée vous mène vers un salon-séjour baigné de lumière de 46 m2, équipé d'une cheminée chaleureuse et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cuisine & Nuit : Une cuisine équipée fonctionnelle, 4 belles chambres, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. Annexes & Stationnement : Un grand garage attenant de 45 m2 et une dépendance en bois de 30 m2, d'une hauteur idéale pour accueillir un camping-car ou créer un espace atelier/stockage. Extérieurs : Un vaste jardin de 1 464 m2 entourant la maison, parfait pour les moments de détente en plein air. Prix : Honoraires à la charge du vendeur Référence mandat : 4570 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement quelques minutes de Langon, découvrez cette belle bâtisse ancienne en pierre, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement particulièrement calme et préservé. La maison offre en RDC une agréable pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine équipée avec espace repas, un cellier buanderie, et WC séparé. A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Une seconde salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Deux des chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et disposent chacune d'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires particulièrement intéressants pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace détente. Atout majeur de la propriété : un vaste chai attenant de plus de 118 m2 actuellement à usage de garage et de salle de sport et pouvant servir d'atelier, ou abriter vos voitures, développant environ 18,60 m de longueur. Son étage, en partie aménagé, propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une impressionnante pièce de 99 m2, actuellement utilisée comme salle de jeux. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clos, offrant un cadre agréable, paisible et préservé. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de belles pierres à la recherche de volumes généreux et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Langon. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4880 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE, au centre du village de Roaillan, à 5 mn de Langon, dans un petit lotissement de 3 lots, terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur, d'une surface d'environ 600 m2. Proche école. Honoraires charge acquéreur. Ref 4136
