Votre recherche immobilière : "Vente, Vendée"

85 000 € - Vente - Maison Challans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

MAISON CENTRE VILLE

Maison à rénover – Fort potentiel dans un emplacement recherché À découvrir, maison d'environ 31 m² de surface habitable, située sur un terrain de 98 m². Le bien est actuellement inhabitable et nécessite d'importants travaux de rénovation. Cette situation offre néanmoins une belle opportunité pour créer un projet entièrement personnalisé et aménager les espaces selon vos envies et vos besoins. L'un des principaux atouts de cette propriété reste son emplacement privilégié : vous êtes à moins de 10 minutes à pied des Halles du marché de Chalon et à seulement 3 minutes à pied du lycée public. Un secteur recherché, pratique au quotidien et particulièrement bien situé. Un emplacement rare sur le secteur et un bien offrant un véritable potentiel après rénovation. Pour obtenir davantage d'informations sur l'état actuel du bien, les travaux à prévoir et les possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jessica Gauthreau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521235069. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 9 pièces
• 4 chambres
• 136.35 m²

Belle maison de famille avec 4 chambres

QUARTIER DES DEMOISELLES : Belle maison de 136.35 m2 rénovée sur un terrain clos de 509 m2. Entrée sur un vaste salon- séjour de 28 m2, cuisine indépendante équipée, deux chambres lumineuses, bureau, dégagement, salle de douches, wc séparé. A l'étage, espace détente, deux chambres, salle douches, wc séparé. Pièces climatisées. Double vitrage. Équipements modernes et récents. Garage. Puits.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Honoraires d'Agence Inclus de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 430.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2950 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) LA FORCE D'UN RÉSEAU LA PROXIMITÉ EN PLUS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € - Vente - Appartement Notre Dame de Monts

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.74 m²

T3 avec balcon, 2 stationnements Notre-Dame-de-Monts

À seulement 400 m de la forêt et 1 000 m de la plage et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 d'environ 57 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Très bien entretenu, il offre un agencement fonctionnel sans perte de place, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et des placards de rangement. Vous profiterez également d'un balcon de 4,84 m2 exposé sud-ouest, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Petite copropriété de seulement 4 lots en cours de création, avec faibles charges prévisionnelles. À noter : pour une résidence principale, des travaux d'amélioration de l'isolation et du chauffage seront à prévoir afin d'améliorer le confort thermique. Disponibilité prévisionnelle : mai 2027. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

154 000 € - Vente - Appartement Notre Dame de Monts

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.74 m²

Appartement T3 avec jardin privatif de 155 m2 Proche plage

À seulement 400 m de la forêt et 1 000 m de la plage et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 57 m2. Bien entretenu, il propose un agencement fonctionnel sans perte de place, avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et des placards de rangement. Son atout majeur : un jardin privatif d'environ 155 m2 pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privatives. Situé dans une petite copropriété de 4 logements en cours de création, il bénéficie de faibles charges prévisionnelles. À noter : pour une résidence principale, des travaux d'amélioration de l'isolation et du chauffage seront à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. Disponibilité prévisionnelle : mai 2027. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser.

515 000 € - Vente - Local Nieul

• studio
• 2 010.00 m²

Local artisanal

Bâtiment artisanal de 2 010 m² situé à Nieul-sur-L'autise – Zone stratégique à 20 minutes de Niort et 10 minutes de Fontenay-le-Comte – Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce bâtiment artisanal d’environ 2 010m² est implanté sur une parcelle de 6 000 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. - Possibilité de diviser le bâtiment en 2 ou 3 parties distinctes. Rez-de-chaussée : - Un hall d’accueil - Des ateliers - De nombreux espaces de stockage - Des bureaux - Des vitrines lumineuses et bien visibles depuis la route - Des portes à quai - Des sanitaires - Des réserves - Des dépôts - Une cuisinette - Diverses pièces annexes À l'étage : - Des bureaux complémentaires À l'extérieur : - Parking privé goudronné - Zones de stockage supplémentaires Le bâtiment est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose d’un assainissement individuel fonctionnel. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Niort. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050605). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

476 000 € - Vente - Maison St Sauveur

• 5 pièces
• 2 chambres
• 72.90 m²

Dans Saint Sauveur avec accès aux commerces et au chemin de

Idéalement située au coeur du village de Saint Sauveur, maison ancienne composée d'une cuisine repas, salle à manger, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain et W.C.et un salon. Une cour entourée de murs donne accès à un grand garage avec mezzanine offrant un potentiel de rangement ou d'agrandissement.

682 500 € - Vente - Local Beaulieu sous la Roche

• 2 150.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 2 150 m²

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : Local industriel d'environ 2 147 m² sur un terrain de plus de 8 500 m², idéalement situé sur l'axe Aizenay-Les Sables. Il comprend un espace accueil, des bureaux, un atelier grande hauteur doté d'une structure permettant l'installation de deux ponts roulants, un entrepôt ainsi que des locaux sociaux. Un ensemble fonctionnel adapté à de nombreuses activités, disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029104)

177 500 € - Vente - Maison Fontenay le Comte

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : FONTENAY-LE-COMTE - Maison 86 m² - 3 chambres - Sous-sol complet - Terrain 1 428 m² Située à proximité des commerces, écoles, services de santé et commodités, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'évolution. D'environ 86 m² habitables, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout, avec différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Le tout sur une parcelle de 1 428 m² sans mitoyenneté, ni servitude, offrant un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par chaudière fioul, et fosse septique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la salle de bains. Une maison à découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028950)

205 900 € - Vente - Maison St Fulgent

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Xavier Castillianni vous propose : SAINT-FULGENT -- HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE EN BORD DE RIVIÈRE Au cOEur d'une nature d'exception préservée et baignée de sérénité, laissez-vous charmer par ce véritable cocon bucolique situé dans un lieu-dit paisible de Saint-Fulgent, à seulement cinquante mètres des berges poétiques de la Grande Maine. Bâtie en 1948 et entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 100 m² habitables allie authenticité, confort moderne et luminosité grâce à une orientation plein sud idéale. Dès l'entrée, la magie opère dans un vaste salon-séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine séparée et entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois douillettes chambres propices au repos ainsi qu'une agréable salle de bains. La propriété se compose de deux parcelles complémentaires : 698 m² pour la demeure principale et une belle prairie de 3 500 m² située à deux pas. Un véritable jardin d'Éden baigné par le doux bruit de l'eau et la nature environnante, propice à la création d'un potager ou à de simples moments de contemplation. Un garage individuel et des dépendances pleines de potentiel viennent parfaire cet ensemble rare bénéficiant d'équipements récents (VMC, chauffage électrique), pour un coup de cOEur assuré dans un cadre unique où le temps semble s'être arrêté. Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Castillianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur yon sous le numéro 105190482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029114)

60 000 € - Vente - Terrain Bouin

• 500.00 m²

Vente Terrain 500 m²

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : À BOUIN Terrain de 500 m² environ au calme, en centre-bourg et proche du littoral Emplacement & Cadre de Vie Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes - Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied. ? COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029167)

235 000 € - Vente - Maison La Roche sur Yon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre en Exclusivité - À LA ROCHE-SUR-YON - 82 m² - Plain-pied - 3 chambres - Garage - QUARTIER DE LA BROSSARDIÈRE Découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée en 2003, offrant environ 82 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre au quotidien, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison confortable et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 12 m², ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 23 m² complète l'ensemble, avec un grand faux grenier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Côté entretien, le ravalement extérieur a été entièrement refait et la toiture nettoyée en 2026. Implantée dans le quartier recherché de la Brossardière, aux portes du centre de La Roche-sur-Yon, la maison profite d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction des Sables-d'Olonne, de Challans et de Nantes. Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030071)

158 000 € - Vente - Maison Essarts en Bocage

• 4 pièces
• 90.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Maison au cOEur des Essarts - Proche écoles et commerces Idéalement située au centre des Essarts, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 836 m². La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec préau, ainsi que d'un espace rangement / buanderie. Les atouts : Emplacement au centre des Essarts Proximité des écoles et commerces Parcelle de 836 m² Deux chambres Sous-sol Garage et préau Ouvertures en PVC Chauffage au gaz Une maison bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché, avec un beau potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030026)

128 500 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT RDC + TERRASSE - T2 - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Découvrez aux Sables-d'Olonne cet appartement qui bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 200 mètres de la plage de Tanchet et proche des premiers commerces, ce T2 de 21 m² au sein d'une résidence calme offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Bien agencé, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une chambre avec rangements fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse exposée sud prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, adaptée pour profiter du soleil. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique et peu courant à cette distance de la plage. Idéal première achat ou investissement secondaire. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement ensoleillé aux portes de la plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67¤ par mois (soit 560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030327)

143 000 € - Vente - Appartement St Hilaire de Riez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : APPARTEMENT - ENTIEREMENT RENOVE - RDC - VUE SUR LES DUNES - PLAGE A PIEDS - SAINT HILAIRE DE RIEZ - PARKING - PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE Situé à quelques mètres de la PLAGE, cet appartement ne ressemble à aucun autre du secteur, par son emplacement et sa rénovation de grande qualité ! Avec 44 m² habitables, entièrement rénové, au pied des Dunes de Saint-Hilaire-de-Riez, il se compose d'une très belle chambre avec placard de 11,5 m², d'une sublime salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine A / E, ouverte sur le salon. Une loggia, mène directement sur la terrasse exposée Sud, équipée de son store banne électrique, 17 m² face aux dunes. Il dispose également, d'une place de PARKING privative. Le + , un garage de presque 22 m², peut-être ajouté à cette acquisition, prix à convenir avec les vendeurs. Posez vos valises et admirez la vue, dépaysement garanti ! _______________________ APARTMENT - FULLY RENOVATED - GROUND FLOOR - DUNE VIEW - BEACH ON FOOT - SAINT HILAIRE DE RIEZ - PARKING - PIED-À-TERRE OR RENTAL INVESTMENT Located just a few meters from the BEACH, this apartment stands out in the area for its location and high-quality renovation. With 44 m² of fully renovated living space, at the foot of the Dunes of Saint-Hilaire-de-Riez, it comprises a spacious bedroom of 11.5 m², a modern bathroom, a laundry room, a fitted kitchen open to the living room. À loggia leads directly onto the south-facing terrace, equipped with an electric awning, 17 m² facing the dunes. This property also benefits from a private PARKING space. As an added bonus, a garage can be included in the purchase, price to be agreed upon with the sellers. Unpack your bags and enjoy the view--a true escape awaits ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030441)

195 500 € - Vente - Maison Lairoux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Belle maison de plain pied de 80 m² édifiée sur un terrain de 1035 m². Séjour double avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. En annexe : dépendance chauffée de 19 m² (possibilité profession libérale, studio. ), bûcher, garage, cabanon de jardin. Stationnement pour plusieurs véhicules. Maison lumineuse sans vis à vis. Radiateurs inerties, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée, volets roulantes électriques solaires, assainissement autonome. Commerces à proximité à Luçon. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029095)

399 000 € - Vente - Maison Martinet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de 130 m² avec grange réhabilitable - Terrain de 3 890 m² Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété située au Martinet bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à seulement 3 km de Saint-Julien-des-Landes et 4 km de la Mothe achards et de leurs commodités, et à environ 20 minutes de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d'Olonne. La maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine indépendante de 30 m² et un salon de 30 m². Côté nuit, elle dispose de deux chambres de 13 et 16 m², d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une buanderie. Un espace supplémentaire de 30 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre, une suite parentale ou un espace de travail. Implantée sur un terrain arboré de 3 890 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible. Une grange de 144 m², avec sanitaire et four à pain, est réhabilitable en habitation. Elle offre un beau potentiel pour un projet personnel, touristique (gîte, hébergement) ou professionnel (mini-ferme, artisanat. ). Un terrain attenant de près de 2 hectares peut également être proposé en complément. Le confort est assuré par des radiateurs électriques en partie, et également par un poêle à granulés et un insert bois. Les épais murs en pierre apportent également un agréable confort en été. Assainissement individuel. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : ouvertures, isolation, surélévation et réfection de toiture sur la partie concernée, ainsi que l'installation d'un poêle à granulés. Mais rafraîchissement à prévoir. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie au calme, à proximité du littoral. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030208)

312 000 € - Vente - Maison Chasnais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Plain-pied avec 6 piéces et piscine

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. A l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029998)

55 000 € - Vente - Terrain Cugand

• 392.00 m²

Terrain constructible de 392 m² à Cugand

À Cugand, découvrez ce terrain à bâtir de 392 m², issu d'une division parcellaire. Borné et non viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Une déclaration préalable pour la création d'un lot à vocation d'habitat a fait l'objet d'une décision favorable avec prescriptions. Les réseaux d'eau potable sont présents au droit de la propriété. Le projet est également desservi en électricité, sous réserve des conditions de raccordement des différents concessionnaires. Terrain libre de constructeur. Une opportunité à découvrir pour votre projet de maison à Cugand. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir son emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029978)

164 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Yon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Secteur Gare : Appartement de 98m² avec 3 chambres, balcon, cave et garage.

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez cet appartement spacieux d'environ 98 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec accès à un balcon filant exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'ensemble est proposé avec un garage et une cave individuelle. Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 07 78 38 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911023497.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029396)

245 000 € - Vente - Maison Cugand

• 8 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

Maison familiale 137 m² – 5 chambres

À Cugand, cette maison indépendante construite en 1968 développe environ 137 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet d'environ 140 m². Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m², avec terrasse, jardin et plusieurs possibilités de stationnement. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie organisée en plusieurs espaces ouverts et communicants. La cuisine aménagée de plus de 14 m², ouvre directement sur la salle à manger. Elle se prolonge par deux espaces salon distincts, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Cette configuration permet de profiter de plusieurs ambiances tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau de 9,5 m² pouvant être utilisé comme cinquième chambre. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche avec lavabo. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec environ 140 m² répartis entre garage, atelier, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. La maison dispose également d'un puits utilisé notamment pour l'arrosage extérieur, les toilettes et la machine à laver. D'importants travaux ont été réalisés en 2011 : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d'eau, façade, chaudière fioul à condensation et installation d'un poêle à bois. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré entourant l'habitation. Un ensemble offrant des surfaces généreuses, aussi bien dans les espaces habitables que dans les annexes, avec cinq chambres possibles et un sous-sol particulièrement important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029985)

299 500 € - Vente - Maison Chateau Guibert

• 9 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Propriété sur plus d'un hectare

Située sur la commune de Château-Guibert, à 15 min de La Roche et de Luçon, Safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au coeur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du XIXe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : Au RDC, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au Rez-de-Jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'extérieur : Jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848668786.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34030005)

282 000 € - Vente - Maison La Roche sur Yon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison de plain pied- 3 chambres-garage- impasse - st André d'Ornay

Située dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay à La Roche-sur-Yon, au fond d'une impasse résidentielle calme, cette maison de plain-pied construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 10 m², d'un garage de 18 m² ainsi que d'une pièce aménagée au-dessus du garage, idéale en salle de jeux, bureau ou espace stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 428 m², facile à entretenir, avec terrasse sans vis-à-vis, store banne et abri de jardin. Le chauffage au gaz, complété par l'insert dans la pièce de vie, assure un bon confort au quotidien. Son DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur résidentiel de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029370)

139 000 € - Vente - Maison St Mesmin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Plain-pied – 85 m² – Terrain 1 000 m² – À 9 min de Pouzauges

À seulement 9 minutes de Pouzauges, découvrez cette maison de plain-pied située à Saint-Mesmin, dans un environnement calme et agréable. Construite en 1969, elle offre environ 85 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine, pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une cave et d'un préau. Équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Assainissement individuel non conforme. Une maison fonctionnelle avec un beau terrain, idéale pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche de Pouzauges. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817153)

324 000 € - Vente - Maison Dompierre sur Yon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 140.00 m²

Maison 140m2, 6 chambres, garage, terrain de 648m2 à Dompierre sur Yon

À découvrir à Dompierre-sur-Yon, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, construite en 2008 et agrandie par une extension réalisée en 2022, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour, avec un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'extension de 2022 a permis de créer 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 648 m², entièrement aménagé et paysagé, offrant un cadre agréable et facile à entretenir. La propriété dispose également de 3 places de stationnement. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud et se situe à proximité des commodités et services de Dompierre-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029310)

288 900 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180084 : Sainte foy, secteur Centre bourg sainte-foy, Maison maison 3 ch avec sous-sol ? exploit d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1977 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Sous-sol total ? exploiter - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288900 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 900 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180601 : Les sables d'olonne, secteur Prox vergers de vend?e, Maison maison 90m? de plain-pied - garage d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 370 m2 - Vue : Jardin - Construction 1971 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere Jardin - Garage - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (Dont 5.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 228000 Euros) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3840 Euros - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 900 € - Vente - Maison St Mathurin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181206 : Saint mathurin, secteur Centre-bourg, Maison 4 chambres - 58 m? de pi?ce ? vivre d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1313 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Grand garage 40 m? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 334900 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 319900 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Maison Aubigny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW113803 : Aubigny, Maison maison a r?nover d'environ 164 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2534 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1967 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 311 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187900 Euros) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie E : 311 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4918 et 6656 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

50 000 € - Vente - Maison Montreuil

• 5 pièces
• 1 chambre
• 208.00 m²

Maison Montreuil 5 pièce(s) 208 m2

Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d'environ 200 m² Sur un terrain d'environ 1054 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_41943_28892693)

178 800 € - Vente - Maison Mouzeuil St Martin

• 5 pièces
• 2 chambres
• 116.00 m²

Propriété du 19e siècle dans le Sud Vendée

Au coeur de Mouzeuil Saint Martin, découvrez cette propriété du 19e siècle, implantée sur un terrain clos de murs en pierres et arboré de 502 m². D'une surface habitable d'environ 120 m², cette demeure séduit par son charme ancien et ses éléments de caractère, notamment ses encadrements des ouvrants en pierre de taille. Un ensemble qui offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau avec w-c. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w-c, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente, notamment grâce à ses terrasses baignées de lumière. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage supplémentaires. Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère, dans un cadre agréable, tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de Luçon. À découvrir sans tarder ! .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 ¤. (gedeon_41943_34021574)

157 500 € - Vente - Maison Fontenay le Comte

• 9 pièces
• 6 chambres
• 215.00 m²

Propriété historique à rénover à Fontenay-le-Comte

Un lieu chargé d'histoire, un écrin préservé et un projet exceptionnel à imaginer. À Fontenay-le-Comte, découvrez cet ancien Clos de l'Évêque, propriété de caractère. Dissimulée derrière ses murs anciens en pierre, cette propriété offre un cadre rare au coeur d'un vaste terrain de 31 059 m². La propriété s'organise autour d'une maison principale d'environ 215 m², aujourd'hui à rénover, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel. Deux dépendances complètent l'ensemble, d'environ 57 m² et 38 m², chacune disposant d'un étage. Une cave vient également enrichir les possibilités. Autre élément remarquable : une ancienne orangerie, pleine de charme, qui domine le terrain et participe pleinement au caractère exceptionnel du lieu. Le terrain, d'environ 3 hectares, constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un statut de protection lié à la présence d'anciens souterrains et passages historiques. Cette particularité préserve durablement le site et ne permet pas de nouvelles constructions sur le terrain. Une propriété qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur. Un bien unique chargé d'histoire à découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_41943_34021575)

162 750 € - Vente - Maison St Laurent de la Salle

• 8 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Maison de 190 m2 avec 4 chambres, grand jardin et bois

Découvrez cette maison spacieuse d'environ 190 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Cette maison offre une belle base pour poursuivre et terminer les travaux selon vos envies et créer une maison à votre image. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, 2 séjours de 40 m² et 30 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un w-c ; A l'étage : un palier de 17 m² pouvant faire office de bureau, et 4 chambres. Elle dispose également d'annexes : 2 garages, une dépendance et un abri de jardin. Les atouts complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC Pompe à chaleur installée en 2020 Grand terrain avec jardin et partie boisée Un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de finition. L'assainissement individuel (fosse septique) est notamment à remettre aux normes. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes et qui souhaitent finaliser un projet de rénovation à leur goût. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_41943_34021601)

159 000 € - Vente - Maison Damvix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison plain pied87 m2 DAMVIX Marais Poitevin

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER Maison de plain-pied 87 m² - Terrain de 1 300 m². Marais Poitevin DAMVIX À seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte et 30 minutes de Niort, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 1 300 m². Les atouts du bien : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit : 3 chambres. Luminosité : Une grande véranda orientée Sud-Est, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Sanitaires & Technique : Une salle d'eau, une chaufferie indépendante et tout-à-l'égout. Confort : Menuiseries PVC double vitrage. Toiture refaite en 2017. Extérieur : Un vaste jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet d'aménagement paysager. Un pavillon sain et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Un rafraîchissement intérieur permettra de le mettre au goût du jour et de libérer tout son potentiel. Dpe en F. PRIX 159 000 EUROS FAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_41943_34029536)

1 410 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 166.00 m²

CASSIS -- Une parenthèse contemporaine au coeur de la ville

À quelques pas du marché, du centre-ville et de la plage, cette remarquable maison contemporaine se dévoile à l'abri des regards, comme une parenthèse insoupçonnée au coeur des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La généreuse pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble largement ouvert sur le jardin. Les baies prolongent naturellement la maison vers les terrasses, la piscine et la végétation, effaçant presque la frontière entre dedans et dehors. La suite parentale de plain-pied profite de son dressing et de sa salle de bains. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent la famille, tandis qu'une dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau offre un espace privilégié pour recevoir les amis. À l'extérieur, chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Autour de la piscine, les terrasses invitent aux longues journées d'été. Plus intime, un patio sous pergola se cache dans une végétation généreuse, tandis que le terrain de pétanque promet des soirées qui s'éternisent. Un double garage complète cette propriété aux prestations soignées. Une maison confidentielle et résolument tournée vers l'extérieur, avec ce sentiment rare d'être en vacances tout en vivant au coeur des Sables-d'Olonne.

64 800 € - Vente - Garage Les Sables d'Olonne

• 20.00 m²

AMARRE - Garage Les Présidents

Situé dans le quartier des Présidents, à deux pas du rond-point de Schwabach, ce garage, bénéficie d'une porte sectionelle et de l'éléctricté il est à vendre au sein d'une copropriété sécurisée et récente.

199 690 € - Vente - Terrain Jard sur Mer

• 676.00 m²

Proche océan terrain constructible.

A quelques pas de l'océan, venez découvrir cette parcelle d'une surface d'environ 676 m2, arboré et constructible pour réaliser votre projet immobilier. Terrain non viabilisé et libre de constructeur. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

249 900 € - Vente - Maison Aubigny les Clouzeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.22 m²

Maison rénové 3 pièces avec véranda et garage

En exclusivité, aux portes de La Roche-sur-Yon, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison rénovée, édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 374 m2. La maison d'habitation se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une surface non habitable comprenant une véranda de 15 m2 et un garage de 25 m2 complète l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, notamment l'installation d'un chauffage avec climatisation réversible, l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des ouvertures. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, accessible par un portail motorisé, offrant un bel espace dégagé sur la nature, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

271 040 € - Vente - Terrain Jard sur Mer

• 968.00 m²

Terrain de 968 m2 proche océan

Proche océan, venez découvrir cette jolie parcelle d'une surface d'environ 968 m2 située dans un secteur recherché. Terrain non viabilisé, libre de constructeur pour réaliser votre projet de construction. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

241 530 € - Vente - Terrain Jard sur Mer

• 824.00 m²

Terrain de 824 m2 proche océan

A quelques pas de l'océan dans un environnement privilegié, venez réaliser votre projet immobilier sur cette jolie parcelle d'une surface d'environ 824 m2. Terrain non viabilisé et libre de constructeur. Cette annonce vous est proposée par Viaud Cyril - EI - NoRSAC: 2026AT00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon

318 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 285.00 m²

LES SABLES D'OLONNE - CENTRE PLAGE - MAISON A RENOVER

La maison Buchy vous propose en exclusivité, à deux pas de la grande plage des Sables d'Olonne, du quartier Arago et du centre ville, cette maison de caractère de 285 m2 à rénover entièrement. Edifiée sur trois niveaux, la maison à rénover entièrement se compose actuellement d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et de combles, auxquels s'ajoutent une cave et une cour. Un bien plein de potentiel offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison de charme à votre image, dans un secteur particulièrement prisé des Sables d'Olonne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 192 € - Vente - Local Les Herbiers

• 229.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Les Herbiers

A VENDRE - PROJET NEUF – CELLULE D'ACTIVITÉ 230 M² DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un projet immobilier neuf proposant des cellules d'activité adaptées aux besoins des professionnels. Cette cellule d'environ 230 m² offre un espace fonctionnel composé d'une partie atelier et bureaux, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes disponibles. La cellule est livrée brute de béton, laissant la possibilité à l'acquéreur de réaliser un aménagement personnalisé selon son activité. Pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un espace prêt à l'emploi, une solution d'aménagement clé en main pourra également être proposée. La cellule de 230 m² peut être agrandie uniquement par la réunion de deux cellules, permettant ainsi d'adapter la surface aux besoins spécifiques de votre entreprise. PROJET DISPONIBLE FIN 2027 Conditions financières: Prix de vente de la cellule de 230 m² : 274 944 € HT Honoraires charge acquéreur : 8 248,32 € HT Pour plus d'informations sur le projet, les possibilités d'agrandissement ou les solutions d'aménagement, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 943,68 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

178 971 € - Vente - Local Les Herbiers

• 134.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Les Herbiers

A VENDRE - PROJET NEUF – CELLULE D'ACTIVITÉ 130 M² DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un projet immobilier neuf proposant des cellules d'activité modulables. Le projet comprend notamment une cellule d'environ 130 m², avec la possibilité d'agrandir celle-ci afin d'obtenir une surface pouvant aller jusqu'à 230 m², selon les besoins de votre activité. La cellule sera livrée brute de béton, permettant à chaque acquéreur de réaliser un aménagement adapté à son activité. Un accompagnement avec possibilité d'aménagement clé en main pourra également être proposé afin de vous permettre de disposer d'un espace prêt à l'emploi. La cellule est composée d'un espace atelier et bureaux, avec également une mezzanine, offrant une optimisation intéressante des volumes et des espaces de travail. PROJET DISPONIBLE FIN 2027 Conditions financières: Prix de vente de la cellule de 130 m² : 173 758 € HT Honoraires : 5 212,74 € HT Pour plus d'informations sur le projet, les possibilités d'agrandissement ou les différentes solutions d'aménagement, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 758,26 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

214 000 € - Vente - Local Vaire

• 350.00 m²

VAIRÉ – SITE ARTISANAL INDÉPENDANT – ENV. 350 M² BÂTIS S

VAIRÉ – SITE ARTISANAL INDÉPENDANT – ENV. 350 M² BÂTIS SUR PLUS DE 2 100 M² DE FONCIER AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un site d'activité indépendant situé au sein de la zone artisanale de Vairé, à proximité du Pays des Achards et du bassin des Sables-d'Olonne. Implanté sur un foncier d'environ 2 100 m², l'ensemble comprend un bâtiment de stockage d'environ 350 m² à structure métallique, complété par de vastes espaces extérieurs permettant le stationnement de véhicules et d'engins, la manutention ou le stockage extérieur selon l'activité et la réglementation applicable. Le site dispose également d'un pont-bascule d'environ 13 mètres. Le plan existant fait apparaître environ 470 m² de surfaces bitumées et/ou bétonnées. Par sa configuration et son important ratio foncier/bâti, ce bien est particulièrement adapté à une entreprise artisanale, de travaux publics, terrassement, paysage, bâtiment, négoce professionnel, assainissement, location de matériels, maintenance ou à toute activité nécessitant simultanément un espace couvert et une cour extérieure importante. Le bien est situé en zone Uec à vocation économique, sous réserve de validation de la compatibilité du projet de l'acquéreur avec les règles d'urbanisme en vigueur. À noter : le diagnostic avant-vente a identifié la présence de matériaux contenant de l'amiante, notamment des éléments en fibrociment sur toiture. Le diagnostic termites réalisé en juin 2026 n'a relevé aucun indice d'infestation. PRIX DE VENTE : 214 000 € honoraires inclus Dossier complet et visite sur demande auprès d'AVINIM Réseau Brokers. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérôme LEMASSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925197477

249 990 € - Vente - Maison Challans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 120m2 4chambres à Challans

Pascal Winter Expertimo vous propose cette belle opportunité de 120m2 avec 4 chambres à découvrir dans un environnement très calme, à moins de 2,5km du centre ville et des zones commerciales. Vous pénétrez par un vaste séjour et sa cuisine ouverte d'environ 39m2 avant d'accéder au salon avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres de 9,5 à 15m2 dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé, un cellier et une salle d'eau commune. Les extérieurs de 889m2 sont bien entretenus, clos sur 3 faces et disposent de 3 cabanons de rangement. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 249 990 EUR Prix du bien hors honoraires 243 000 EUR, Honoraires TTC : 2,88% soit 6 990 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 20/09/2024. Consommation énergie primaire: 165 kWh/m2/an (C), GES 6 kgCO2/m2/an (B). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1670EUR et 2320EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 700 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 4 pièces
• 2 chambres
• 109.00 m²

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE

Découvrez cette belle longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé. La maison se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La première partie comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains. La deuxième partie dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. Une troisième partie, actuellement aménagée en dépendance, complète l'ensemble avec une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain, offrant un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez notamment d'un étang, d'une grange et d'un préau, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou de projets complémentaires. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Ref : 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 364 700EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 349 000EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 700EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

359 600 € - Vente - Maison St Hilaire de Riez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison à vendre 4 pièces Plain-Pied - 3 chambres - Garage - Quartier des 5 Pineaux SION SUR L'OCÉAN (85)

SION SUR L'OCEAN : Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations. Sa localisation est un réel atout : - 600 m. du centre de Sion, - 650 m. de la plage des 5 pineaux, - 1 km de l'Hyper U, - 2 km de la Plage de Boisvinet, - 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière. La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif ; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m2 (dont une aménagée d'un placard), d'un w.c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le vaste garage d'une surface de 46 m2 offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier. Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage. Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable. L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales. La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets. Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique. Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution. Appelez-moi pour échanger et venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.973718

141 898 € - Vente - Appartement Aizenay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

T2 duplex 43 m² (48 m² au sol) avec balcon et parking - Aizenay

AIZENAY CENTRE-VILLE - T2 DUPLEX 43 M² - 48 M² AU SOL - BALCON - PARKING - CAVE Situé avenue du Maréchal-Leclerc, en plein centre d'Aizenay, découvrez ce T2 en duplex de 43 m² habitables développant 48 m² au sol, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Le logement est actuellement à aménager et offre une configuration particulièrement intéressante : séjour avec cuisine, chambre à l'étage avec balcon, salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables pour un appartement situé en centre-ville. Le bien est vendu à rénover. Un projet complet de valorisation a déjà été étudié : création d'une cuisine équipée, rénovation de la salle d'eau avec WC, isolation des murs et faux plafonds, rénovation de l'électricité et de la plomberie, reprise des sols, installation d'un chauffe-eau et d'une VMC, menuiseries intérieures, peintures et finitions. Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des simulations non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du logement. Pour les acquéreurs souhaitant déléguer leur projet, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation, avec pilotage des travaux jusqu'à la livraison et possibilité d'accompagnement jusqu'à la mise en location. Les travaux réalisés dans ce cadre bénéficient des assurances professionnelles et décennales correspondantes. Pour un projet d'investissement locatif, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur : Denormandie, Déficit foncier, LMNP ou Loc'Avantages. Les atouts : 43 m² habitables et 48 m² au sol, configuration duplex, balcon, parking, cave, emplacement centre-ville, immeuble de caractère, copropriété en rénovation avec travaux votés et payés et potentiel de valorisation après travaux. Dossier complet, plans, chiffrage des travaux et projections après rénovation disponibles sur demande.

145 835 € - Vente - Appartement Aizenay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 duplex 48 m² (53 m² au sol) avec parking – Centre Aizenay

AIZENAY CENTRE-VILLE - T2 DUPLEX 48 M² - 53 M² AU SOL - PARKING - CAVE Situé avenue du Maréchal-Leclerc, en plein centre d'Aizenay, découvrez ce T2 en duplex de 48 m² habitables développant 53 m² au sol, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Le logement offre un beau potentiel d'aménagement avec un salon, un séjour-cuisine, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Le bien est vendu à rénover. Un projet complet de valorisation a déjà été étudié : création d'une cuisine équipée, rénovation de la salle d'eau avec WC, isolation des murs et plafonds, remise à neuf de l'électricité et de la plomberie, rénovation des sols, installation d'un chauffe-eau, radiateurs électriques, VMC, peintures et finitions. Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des simulations non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du logement. Pour les acquéreurs souhaitant déléguer leur projet, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation, avec pilotage des travaux jusqu'à la livraison et possibilité d'accompagnement jusqu'à la mise en location. Les travaux réalisés dans ce cadre bénéficient des assurances professionnelles et décennales correspondantes. Pour un projet d'investissement locatif, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur : Denormandie, Déficit foncier, LMNP ou Loc'Avantages. Les atouts : 48 m² habitables et 53 m² au sol, configuration duplex, parking, cave, immeuble de caractère, emplacement centre-ville, copropriété en rénovation avec travaux votés et payés et fort potentiel de valorisation. Dossier complet, plans, chiffrage des travaux et projections après rénovation disponibles sur demande.

148 000 € - Vente - Maison St Michel en L Herm

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

SAINT MICHEL EN L'HERM (85) 10 MIN DES PLAGES MAISON DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN

SAINT-MICHEL-EN-L'HERM 85580 – À 10 MINUTES DES PLAGES – MAISON PLAIN PIED - TERRASSE COUVERTE ET JARDIN CLOS – RARISSIME ET UNIQUE SUR LE SECTEUR! C'EST ENCORE UNE EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 – VOUS PROPOSE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE COUVERTE ET JARDIN AU COEUR MEME DU VILLAGE DE SAINT MICHEL EN L'HERM AVEC TOUTES SES COMMODITES A PIED ET LA PROXIMITE DES PLAGES (A MOINS DE 10 MINUTES). REINVENTEZ VOS MOMENTS DE VIE QUOTIDIENNE OU DE VACANCES DANS CETTE DEMEURE FAMILIALE AU COEUR DU VILLAGE, À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN. En poussant le portail, vous découvrez au calme cette MAISON DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES d'environ 61 M² HABITABLES, chaleureuse et conviviale, comprenant : – Une chambre double – Une deuxième chambre – Séjour / cuisine – Salle d'eau + WC LES PLUS : Jardin clos, TERRASSE COUVERTE, stationnement privatif MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON DE PLAIN PIED HABITABLE DE SUITE POSSIBILITE GITE POUR LOCATION SAISONNIERE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET A 10 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT ! - 148 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 616821 )

189 000 € - Vente - Maison St Laurent sur Sevre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT LAURENT SUR SEVRE (85)

Venez découvrir cette maison de bourg située à proximité immédiate des commerces ! Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. La cuisine donne accès à une grande cour extérieure de plus de 60 m², sans vis-à-vis. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, dont deux grandes chambres de 25 m² et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec placard. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le deuxième étage offre un beau potentiel d'aménagement. Les arrivées d'eau, les évacuations, l'électricité et le chauffage sont déjà en place, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour, à l'abri des regards, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Toiture refaite en partie il y a 2 ans (le reste en 2008). Chaudière gaz et poêle à bois (conduit conforme). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 616879 )