Votre recherche immobilière : "Vente, Rhône"

495 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage ?

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage – Sainte-Foy-lès-Lyon Idéalement située, découvrez cette construction de 2025, conçue selon les dernières normes environnementales. Cette propriété offre un cadre de vie moderne, éco-responsable et entièrement connecté. Baignée d'une magnifique lumière naturelle, elle propose un agencement familial parfait sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir. Des prestations intérieures haut de gamme et connectées : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique aux normes mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse. La cuisine haut de gamme a été entièrement réalisée par le cuisiniste indépendant SMEC. Ce niveau comprend également une première chambre salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres confortables. La chambre principale dispose d'un grand dressing sur mesure (qui reste pour la vente), tandis que les chambres 2 et 3 sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains principale et des seconds WC indépendants complètent cet espace. Technologie & Confort : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle de dernière génération, entièrement connectée pour un pilotage à distance de vos consommations. Menuiseries en double vitrage de qualité supérieure et volets roulants électriques. Raccordement à la fibre optique. Annexes Un très grand garage double en enfilade sécurisé en sous-sol vous est proposé en sus du prix de vente. Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en étant à deux pas de l'ambiance 'village' et des commerces. Les écoles réputées, les parcs et les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment le C20/C20E), permettant de rejoindre la Place Bellecour et le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 537 503 567 [email protected] – 06 73 54 15 68 REF : BG-10291-2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

269 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.61 m²

CHARPENNES-REPUBLIQUE / LIMITE LYON 6 / Dernier étage / Lumineu

CHARPENNES / LIMITE LYON 6 / Dernier étage / Lumineux T3 de 70 m² EXCLUSIVITÉ - Rue Louis Becker - Coup de coeur pour cet appartement T3 de 69,61 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et familiale. Appartement entièrement rénové en 2022, avec des prestations toujours actuelles et en excellent état (électricité, plomberie, faux plafonds avec spots encastrés, carrelage, peintures, double vitrage, etc.). Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 37 m² avec parquet, lumineuse grâce à un large linéaire de fenêtres et une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par sa cuisine moderne, ouverte et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) avec îlot central. L'espace nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres avec parquet de 11m² et 10m² disposant de rangements intégrés. Salle d'eau rénovée avec goût, WC séparés et dressing de 3,5 m² complètent ce bien. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux rangements. Chauffage collectif gaz (passage au chauffage urbain / adopté). DPE classé D. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (31 lots). Montant des charges mensuelles : 240€, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur, société de nettoyage, etc.) et les charges afférentes à la cave. Performance énergétique et climatique : DPE classé D (avant le passage au chauffage urbain) en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé D. Sébastien MARTINI -RSAC LYON 819 517 608 - 06 76 63 59 49 - [email protected] REF : SMA-10774-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819517608

380 000 € - Vente - Maison Pusignan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 115.00 m²

PUSIGNAN : maison F5 (115 m²)

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la charmante et dynamique commune de Pusignan, découvrez cette belle maison individuelle de 115 m² habitables. Idéalement située au sein d'un lotissement résidentiel calme, familial et parfaitement sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimal des volumes. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse et baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une exposition traversante. Convivial et chaleureux, cet espace intègre une jolie cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Le salon s'ouvre directement, de plain-pied, sur un magnifique jardin clos et arboré de 400 m². Véritable havre de paix, ce terrain plat et piscinable promet de superbes moments de détente en famille et entre amis durant les beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable dotée de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire – idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail ou une chambre d'enfant – complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit indépendant est dédié au confort de toute la famille. Il se compose de trois belles chambres lumineuses avec rangements, d'une grande salle de bain familiale et d'un second WC séparé. Pour un confort absolu au quotidien, la maison dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative à l'extérieur. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale conviviale, avec de très faibles charges mensuelles s'élevant à seulement 14 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D et aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [email protected] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10884-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

395 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Superbe appartement T3 en étage élevé, baigné de lumière au

Superbe appartement T3 de 90 m² en étage élevé, baigné de lumière au charme authentique incontestable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, impressionne par ses volumes et son cachet préservé avec ses pierres apparentes et ses poutres à la française peintes en blanc. Cet espace convivial réunit un salon agréable, un coin bureau lumineux et une cuisine ouverte moderne dotée d'un comptoir bar parfait pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une suite parentale spacieuse habillée de pierres, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse parfaitement agencée. La salle de bain soigneusement rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble en bois avec double vasque. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un très bon état général, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Idéalement situé dans le secteur prisé du Cours de la Liberté et Saxe-Gambetta, l'emplacement offre une vie de quartier dynamique au quotidien. Tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et les marchés des Quais du Rhône, ou celui de la place Guichard sont accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires comme l'école Mazenod ou le collège Fénelon. La desserte en transports est excellente grâce aux métros B et D (stations Saxe-Gambetta et Guillotière), à la ligne de tramway T1 ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre directement la gare Part-Dieu et la Presqu'île. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Cesar & Brutus -Lyon Xavier GIRERD - RSAC 537 503 567 - TEL 06 73 54 15 68 - [email protected] REF : BG-10816-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

299 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.65 m²

Appartement T3 de 56 m² avec Balcon, Cave et Grenier — Lyon 1

Appartement T3 de 56 m² avec Balcon, Cave et Grenier — Lyon 1er L'agence César & Brutus vous présente à la vente cet appartement T3 de 55,65 m² carrez, idéalement situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble ancien classé Bâtiment de France. Ce bien traversant en bon état a su conserver le cachet de l'ancien grâce à son beau parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3,19 mètres. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un charmant balcon bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien avec un beau potentiel de rénovation grâce à ses 7 m² au sol. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres dont une côté cour totalement au calme, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En annexes, une grande cave privative de 8 m² en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Les atouts du bien : Charme & Cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et hauteur sous plafond de 3,19 m. Extérieur & Vue : balcon de 2 m² accessible depuis le séjour avec vue dégagée. Étage élevé avec ascenseur : 3ème étage traversant, lumineux et facile d'accès. Annexes de stockage : cave spacieuse et grenier. Localisation et quartier : Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'une adresse prisée au pied des pentes de la Croix-Rousse et à deux pas de la Place des Terreaux. Le quartier offre une vie urbaine animée avec tous les commerces de proximité, restaurants, boutiques d'artisanat et services accessibles à pied. Côté transports en commun, vous êtes idéalement connectés grâce à la station de métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C), aux nombreuses lignes de bus et aux stations Vélo'v à proximité immédiate, permettant de sillonner la Presqu'île et la métropole très facilement. Pour visiter, contactez Samuel BLANCHET au 06 44 78 42 60 ou à l'adresse mail [email protected] Agent commercial RSAC 805 147 724 Référence annonce : SB-11045 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

179 500 € - Vente - Appartement Venissieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Appartement à vendre Vénissieux

LE CADRE DE VIE IDÉAL EN FAMILLE — T4 TRAVERSANT (72 M²) AVEC PARKING ET CAVE 8A Rue du Parc, Vénissieux (Parilly / Jules Guesde) | 179 500 € FAI À la recherche d'un cocon familial verdoyant et connecté ? Ce T4 traversant de 72 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence fermée avec espaces verts. Vie de famille & Environnement recherché Écoles à pied : Maternelle à 50 m, primaire à 300 m. Trajets scolaires simples et sécurisés. Commerces & Loisirs : Boulangerie et Carrefour City à 300 m. Parc de Parilly à 100 m pour le sport et les balades. Transports & Proximité immédiate des Campus À 200 m du Métro D et des bus pour un accès direct aux grandes facultés : Lyon 2 / IUT (Porte des Alpes) : ~10 min (Bus direct/vélo). Médecine Lyon Est – Rockefeller (Lyon 1) : ~10 min (Métro D). Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) : ~12 min (Métro D). Berges du Rhône (Lyon 2/3) : ~15 min (Métro D). Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1?? étage sur 4 d'une copropriété de 1970 : Pièce de vie : Séjour baigné de lumière et cuisine équipée indépendante. Espace nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Sanitaires : Salle d'eau contemporaine et WC séparé. Annexes indispensables Place de parking privée dans la résidence sécurisée et grande cave en sous-sol. Investissement ou premier achat Idéal pour une famille ou pour de la colocation étudiante à forte rentabilité grâce aux 3 chambres et au métro à proximité. Fiche technique Surface : 72 m² | 4 pièces / 3 chambres | DPE : En cours Chauffage : Central gaz collectif | Prix : 179 500 € FAI ? CONTACT ET VISITES : Yaïna DEHAUMONT — 06 99 26 66 75 ? [email protected] CÉSAR & BRUTUS | RSAC : 523 538 908 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

659 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Lyon 6 Foch. Appartement familiale 120m² étage élevé. Statio

Lyon 6 – Foch / Quai de Serbie. Appartement traversant Est–Ouest – 120 m² – 3?étage avec ascenseur Situé au coeur du très recherché 6? arrondissement, triangle d'or, dans un immeuble bourgeois de caractère édifié sur son terrain, cet appartement traversant de 120 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La distribution en étoile s'organise autour d'une entrée centrale de 14 m², offrant un accès fluide et indépendant à l'ensemble des pièces, sans perte d'espace ni circulation contrainte. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendants et d'une spacieuse buanderie. Le cachet de l'ancien a été soigneusement préservé : cheminées, boiseries et parquets d'origine dans toutes les pièces. Huisseries de qualité avec double vitrage. Possibilité d'installation d'une climatisation (vote favorable en assemblée générale). De nombreux espaces de rangement complètent le bien : dressing, placards intégrés, cave et grenier. Sécurité et confort : porte blindée, interphone, digicode, ascenseur. L'immeuble dispose d'une cour intérieure arborée et au calme, ainsi que d'un local à vélos. Place de stationnement disponible à proximité – possibilité d'acquisition en sus. Vous serez charmés par les atouts de l'ancien avec ses belles cheminées, ses parquets et moulures. Quote part annuelle : 2400€. Pas de procédure en cours. DPE D. TF : 1271€/an. Situé à proximité des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Egalement des commerces, mais aussi des crèches et des écoles sont situées dans un périmètre proche. Camille NANTERME C&B 07.50.60.40.70 / [email protected] (RSAC Lyon 812 558 948) REF CN-10959 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812558948

850 000 € - Vente - Maison Marennes

• 10 pièces
• 6 chambres
• 410.00 m²

Propriété 330 m2 habitables - sous-sol complet - 12650 m2

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Marennes, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels développant 330 m2 habitables, plus de 410 m2 de surface utile totale, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de plus de 220 m2. Construite au début des années 1980, cette maison se distingue par ses volumes généreux, la qualité des matériaux employés et son potentiel d'aménagement remarquable. Marbre au sol, moulures, cheminée et beaux espaces de réception lui confèrent caractère et standing. La maison a été régulièrement entretenue et a bénéficié récemment de nombreux travaux importants, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, la reprise de l'électricité et d'une partie de la plomberie ainsi que des travaux de révision et d'entretien de la toiture. Au rez-de-chaussée : 214 m2 : - Très beau hall d'entrée de 22 m2 - Salon de 29 m2 avec cheminée pouvant être ouvert sur deux pièces attenantes actuellement configurées en chambres de 17 m2 et 20 m2 - Cuisine de 21 m2 - Quatre chambres de 12 m2 à 16 m2 - Salle de bains - Deux salles d'eau - Dressing ainsi que de nombreux dégagements et rangements L'un des véritables atouts de ce niveau réside dans son potentiel de transformation : La configuration actuelle comprend le salon de 29 m2, la cuisine de 21 m2 ainsi que deux pièces attenantes actuellement configurées en chambres de 17 m2 et 20 m2. Les cloisons non porteuses séparant ces espaces permettent d'imaginer la création d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m2, exposée SUD-OUEST. A l'étage : - Belle mezzanine / espace ouvert - Suite comprenant une chambre de 19 m2 habitables carrez et 29 m2 de surface utile totale, avec salle d'eau et deux espaces dressing pour un total de 55 m2 carrez - Deux autres pièces libres pouvant être aménagées selon les besoins pour un total de 46 m2 et 35 m2 - Salle d'eau avec WC Ces espaces sous toiture, avec hauteurs sous plafond convenables offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux, espace détente ou espace professionnel. Sous-sol complet : La propriété bénéficie d'un sous-sol aux dimensions exceptionnelles comprenant notamment : - Garage de 67 m2 avec atelier de 31 m2 - Pièces à aménager de 44 m2 et de 31 m2 - Cave de 20 m2 - Chaufferie de14 m2 Un véritable atout pour les amateurs de véhicules, collectionneurs, artisans ou simplement pour ceux recherchant d'importantes capacités de stockage. Côté extérieur : La maison profite d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le terrain, plus de 12 000 m2 offre de beaux espaces extérieurs et permet d'envisager la création d'une piscine, pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours. Des travaux importants ont été réalisés : - Installation en 2025 d'une pompe à chaleur air/eau Mitsubishi - Remplacement du chauffe-eau et installation d'un adoucisseur d'eau - Travaux importants d'électricité et de plomberie - Travaux de toiture, avec notamment remaniage des tuiles, remplacement d'éléments défectueux, nettoyage des chenaux, reprises de zinguerie et de maçonnerie ainsi que démoussage - Installation / remplacement des VMC Les prestations comprennent : - Matériaux de qualité : Sols et escalier en marbre, moulures ... - Cheminée - Chauffage au sol sur les deux niveaux - Pompe à chaleur air/eau - Menuiseries bois double vitrage DPE : Classe C Plus qu'une simple maison familiale, cette propriété se distingue parses volumes hors normes et son potentiel considérable. La possibilité de repenser les espaces permet d'imaginer une rénovation contemporaine spectaculaire tout en conservant les éléments de caractère existants. Un bien rar

200 000 € - Vente - Appartement Marcilly d'Azergues

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.64 m²

Maison de ville à VENDRE à Marcilly-d'Azergues - IDEAL 1er A

MARCILLY D'AZERGUES - Votre agence IMMO CHAZAY, vous propose de découvrir cette maison de village en pierre et pisé sur la commune de Marcilly-D'Azergues. Idéalement située entre Lyon et Villefranche sur Saône et à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. d'une superficie habitable d'environ 100 m2, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour-salon de 27 m2 et une cuisine de 17,70 m2; l'étage possède deux grandes chambres et une salle de bains. Son atout majeur, des combles aménageables d'environ 50 m2 dans lesquels vous pourrez facilement créer un espace de vie supplémentaire. Chauffage central gaz. Honoraires à la charge du vendeur- Statut Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Maison Thizy les Bourgs

• 8 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

THIZY-LES-BOURGS - 20 Minutes AMPLEPUIS

EXCLUSIVITE - Au coeur du village de Mardore, à 20 minutes de la gare SNCF d'Amplepuis et à 10 minutes du centre de Thizy-Les-Bourgs, Maison de village offrant une très belle superficie habitable et de nombreuses possibilités, elle se répartit sur 3 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 séjours, 4 chambres, une salle d'eau et un atelier. Travaux à prévoir. Cour et garage.

205 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.12 m²

Exclusivité T4 Lyon 9 limite Champagne au Monts d'Or

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER Lyon 9e Au coeur d'un domaine arboré de 4,7 hectares, « Le Parc des Monts d'Or » offre un cadre de vie résidentiel privilégié, aux portes des Monts d'Or. Construite dans les années 1970, cette copropriété de standing se distingue par ses espaces verts et la qualité de son entretien. Entièrement sécurisée et disposant d'un gardien, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible. Les façades, rénovées en 2022, ainsi que les parties communes soigneusement entretenues, témoignent de l'attention portée à la conservation de cet ensemble immobilier. Elle profite également d'une bonne desserte en transports en commun, avec les lignes TCL C6, 61, 89 et 121 à proximité immédiate. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 4, d'une superficie de 80,12 m2, est aujourd'hui proposé dans une confortable configuration T3, avec une pièce de vie de 30 m2 réunissant séjour et salle à manger. La création d'une troisième chambre reste toutefois possible par la remise en place d'une simple cloison, permettant de retrouver sa configuration d'origine. Largement ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Elle se prolonge par un balcon filant de 15,30 m2 offrant une agréable perspective sur les espaces arborés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition nord. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux ouvertes sur le balcon, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Plusieurs rangements intégrés complètent cet agencement fonctionnel. Rénové et parfaitement entretenu, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage et de parquets dans les pièces principales. Il présente un intérieur soigné, immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une cave et un parking privé complètent ce bien. Un garage de 15.50m2 est également disponible à 20.000EUR Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 174.89 m²

VENTE SAINTE FOY les LYON 69110 - MAISON DE VILLAGE

SAINTE-FOY-LÈS-LYON MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN, AU COEUR DU VILLAGE Un emplacement privilégié, un cadre de vie rêvé pour toute la famille ! Idéalement située au coeur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, à moins de 3 minutes à pied des écoles et des commerces, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier D'une surface de 174 m2 (138 m2 Carrez), elle offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 750 m2, un véritable atout en plein coeur du village, offrant aux enfants un bel espace pour jouer en toute liberté. Une terrasse accueillante complète cet ensemble, idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours. Particulièrement agréable à vivre au quotidien, cette maison présente également l'avantage d'une faible consommation énergétique, gage de confort et de dépenses maîtrisées. Un bien rare par sa situation, qui conjugue le charme d'une maison de village, le confort d'une maison familiale, un beau jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir pour tous ceux qui souhaitent vivre au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon ! n'hésitez pas à me contacter . Stéphanie Faÿsse Ecully Immobilier 2.16.1.2

469 000 € - Vente - Appartement Ecully

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

ÉCULLY CENTRE APPARTEMENT DE 102 M2 AVEC TERRASSE, JARDIN

Au coeur d'Écully, au sein d'une belle résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable, découvrez ce superbe appartement de 102 m2, entièrement rénové, bénéficiant d'une vue sur un magnifique parc arboré. L'appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et environnement verdoyant, à proximité du centre d'Écully et de ses commodités. Entièrement rénové de A à Z, il propose des prestations soignées et une distribution idéale avec trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : les chambres profitent d'une exposition nord, tandis que la pièce de vie et la cuisine sont exposées plein sud. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 30 m2 et d'un jardin privatif d'environ 40 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté annexes, le bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement privative en garage intérieur, ainsi que d'un accès aux stationnements collectifs de la copropriété. Une porte blindée vient compléter les équipements. Les charges de copropriété, actuellement d'environ 400 EUR par mois, devraient être ramenées à 360 EUR par mois à compter de mars. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs, ainsi que les services du gardien. Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation intégrale, beaux espaces extérieurs et emplacement recherché, dans un environnement résidentiel de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Chatillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Appartement de 63 m2 à Alix, entièrement rénové

A moins de 5 km de Châtillon, dans le centre d'Alix, situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62.85 m2 (loi carrez) entièrement rénové et achevé en 2025. Il offre une entrée ouverte sur un lumineux séjour avec cuisine équipée, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de leur salle d'eau privative. La pièce à vivre donne sur un jardin au calme d'environ 90 m2 orienté Sud. Une cave accessible par le séjour depuis une trappe d'accès vitrée ainsi que 2 places de parkings privatives complètent ce bien. Statut : copropriété. Nombre de lots : 4 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 513 EUR /an (syndic bénévole, élec communs, assurance copro). Plus d'Informations, Photos et Vidéo sur ce bien et/ou renseignements sur la commune d'ALIX (commerces, loisirs, transports, écoles-collège...) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Jean Christophe LATUILIERE au 06 20 08 29 25.

499 000 € - Vente - Maison Ternand

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164.72 m²

Vue imprenable et beaux volumes !

EXCLUSIVITE - TERNAND - À seulement 5 minutes du Bois-d'Oingt et à 400 mètres des commerces et commodités, cette belle villa d'environ 165 m2 habitables conjugue volumes généreux, luminosité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie d'environ 85 m2 impressionne par ses proportions et ses larges baies vitrées en aluminium qui offrent une ouverture directe sur le jardin et une superbe vue panoramique sur les collines. Elle accueille une cuisine équipée récente et haut de gamme ainsi qu'un poêle à granulés, créant un espace convivial et chaleureux. Une entrée, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Un bureau indépendant offre une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une 4e chambre. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un grand garage et d'une buanderie/cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 650 m2, véritable écrin de verdure mettant pleinement en valeur la vue et le cadre environnant. Prestations de qualité pour cette propriété parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre ! Plus de photos, vidéo et renseignements sur ce bien ou la commune de TERNAND (transports, écoles-collège, commerces, loisirs..) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie FALATIN au 06.75.94.31.39.

360 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.38 m²

Duplex baigné de lumière

Idéalement situé, au pied du tramway, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 76,06 m² Carrez et 123,82 m² de surface utile, situé au 3ème étage, alliant charme de l'ancien, luminosité et beau potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau. Possibilité de créer des rangements en sous pente. Vous serez séduits par la belle luminosité, le cachet de l'ancien et les volumes de ce duplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. Un bien plein de charme, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et des commodités. Rangement sur palier rattaché à ce lot. À découvrir sans tarder !

705 000 € - Vente - Appartement Caluire et Cuire

• 6 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

RUE CLAUDE BAUDRAND - T6 FAMILIAL DE 137M²

Rare à la vente ! SECTEUR CUIRE - Résidence ' LE DAUBIGNY ' rue Claude Baudrand - Dans une résidence avec gardien prisée et recherchée du secteur Cuire, étage élevé et belle vue dégagée pour ce vaste T6 de 137m². Idéalement situé, proche de la Croix-Rousse et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement est très adapté pour une clientèle famille ou des acquéreurs exigeants. Traversant Est-Ouest, il comprend un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 36m² donnant sur une loggia plein ouest, une cuisine (nécessitant d'être modernisée), 4 chambres dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC séparés. L'ensemble de l'appartement en parquet massif est éclairé par de larges baies vitrées en double vitrage équipées de volets roulants motorisés donnant sur balcon et dispose de très nombreux rangements. Les extérieurs disposent de stores bannes pour un meilleur confort d'été. Bien que parfaitement entretenu, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et une place de stationnement sont inclus. Il est également possible d'acquérir un garage de 18m² dans la résidenc en sus du prix. Charges trimestrielles de 1096€ incluant l'eau chaude/froide, le chauffage et l'entretien courant. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence. DPE en classe C (coût annuel des énergies compris entre 1360€ et 1890€). Transports en commun et Clinique Protestante à 3 minutes à pied. Voie verte à proximité et grande rue de la Croix-Rousse à 8 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Appartement Charbonniere Les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.62 m²

T4 de 78,62 m² à Charbonnières-les-Bains au prix de vente de 169 000 €

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement), permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, ce spacieux T4 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune résidentielle parmi les plus recherchées de l'ouest lyonnais. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare, permettant de rejoindre rapidement Lyon. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 78,62 m² bénéficie d'une triple exposition nord, est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 36 lots (dont 16 logements). Charges estimées/mois : 110 € (chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. Redevance/mois : 78,62 €. Au prix de vente de 169 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10/11/2026.* Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles

235 000 € - Vente - Appartement Venissieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Duplex 5 pièces dernier étage avec terrasse

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Moderne, récent et lumineux, il propose une terrasse et une loggia, ainsi qu'un garage disponible en sus du prix. Confort maximal ! Description du bien Niveau principal : - Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente, - Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative, - WC indépendants. À l’étage : - Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m², - Une salle de bains, - Un WC, - Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence. Annexes et confort - Garage fermé en sous-sol en sus du prix (15 000€) - Chauffage collectif électrique avec radiateurs. - Local vélos sécurisé. - Charges de copropriété : 3 720 € / an (eau chaude et chauffage inclus). - Taxe foncière : 1 171 € / an. - Aucun travaux à prévoir. Performances énergétiques - DPE : C Localisation : Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

149 000 € - Vente - Appartement Meyzieu

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2 lumineux avec balcon et garage

Coup de cœur pour ce T2 de 41,75 m² (loi Carrez), lumineux et parfaitement entretenu, prêt à emménager, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie généreuse de près de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et en bon état : un véritable espace de vie convivial, pensé pour recevoir comme pour se poser au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour un café du matin ou un apéritif entre amis en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'un placard intégré offrant un vrai espace de rangement, précieux dans ce type de surface. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant, tous deux en bon état, complètent cet appartement fonctionnel et bien agencé. Cerise sur le gâteau : un garage en sous-sol de 13,40 m², ainsi qu'un local vélos/motos sécurisé pour toute la résidence. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, digicode et interphone assurent confort et tranquillité au quotidien. Charges maîtrisées (952 €/an), taxe foncière raisonnable (793 €/an). DPE C, aucun travaux prévu et aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Emplacement pratique au quotidien : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie) à deux pas, bus à 2 minutes, tram T3 Meyzieu Gare et Groupama Stadium à 15 minutes à pied, accès rapide au centre-ville et à la rocade. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un immeuble sans travaux à prévoir. Contactez-moi vite pour organiser votre visite, les places seront limitées ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

580 000 € - Vente - Maison Meyzieu

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Maison moderne 6 pièces avec piscine

À Meyzieu, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison récente de 143,5 m² habitables, construite en 2019 sur un terrain de 406 m². Elle bénéficie notamment d'une piscine, de la climatisation, de beaux volumes à vivre et de 4 chambres. Bénéficiant d'une localisation idéale, à 400 m du tram, mais aussi à 200 m des écoles et à proximité immédiate des pharmacies, épiceries, supermarchés, elle permet aux familles une installation clé en main en toute confiance. La maison se compose : - d'une grande pièce de vie de 47,72 m², lumineuse et conviviale ; - d'une cuisine ouverte et équipée ; - de 4 chambres, dont 3 de 15 à 23 m², plus une plus petite pouvant servir de bureau ; - d'une salle de bains et d'une salle d'eau ; - de 2 WC séparés ; - d'un garage de 18 m² ; À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 406 m², facile à entretenir ; - d'une piscine ; - de 2 terrasses pour aménager différents espaces de détente ; - d'un extérieur sans vis-à-vis. A savoir : la maison n'est pas mitoyenne, chaque bien a ses propres murs. La maison se situe au sein d'une impasse dont la voirie est en copropriété, sans que la maison elle-même ne soit soumise au régime de la copropriété. Côté confort : - maison récente, construite en 2019 ; - climatisation ; - double vitrage ; - aucun travaux à prévoir ; - excellent DPE A : 33 kWh/m²/an ; - très faibles émissions de GES : 1 kg CO₂/m²/an. Les + : - de grands espaces à vivre ; - 4 chambres ; - la piscine ; - la climatisation ; - la garage ; - commerces et écoles à proximité ; - tramway à 400 m seulement ; - accès pratique aux principaux axes de l'Est lyonnais. Une maison familiale récente, confortable et parfaitement située, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une piscine tout en restant proches des commodités et des transports. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

380 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

T4 récent de 75 m² avec jardin, terrasse et garage

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 €/an - Taxe foncière : environ 1 200 €/an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs et un garage double, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

470 000 € - Vente - Appartement Tassin la Demi Lune

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Appartement familiale en rez-de-jardin au calme à Tassin

Bonjour, Venez visiter et découvrir ce très bel appartement familial de Xm² situé à Tassin, une commune recherchée de l'ouest Lyonnais. Au sein d'une résidence calme et moderne, l'appartement situé en rez-de-jardin vous offre une vie comme en maison. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2.60 m² ce qui lui donne un volume bien différent des autres appartements récents. Composé de 3 chambres dont une suite parentale et d'un bel espace séjour ouvert sur la cuisine, l'appartement bénéficie d'atouts très appréciés : une buanderie, des placards équipés. Coté prestations là aussi tout a été pensé pour vous offrir bien être et confort avec du parquet dans les chambres, du carralege grande dimension dans les pièces de vie, un meuble de salle de bains double vasques, WC suspendu, éclairages en extérieur, robinet de puisage sur la terrasse. L'appartement est véritablement prêt à vous acceuillir et parfait à habiter sans nécessiter de travaux. Coté extérieur cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin de 116 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Sa dimension est parfaite pour prolonger les espaces intérieurs, profiter de la vderdure et limiter l'entretien. Pour votre confort un garage en sous-sol bénéficiant d'une porte motorisée et avec l'electricité est vendu avec le logement. Une cave, élement rare, vient compléter le tout. Vous aurez ainsi l'espace necessaire pour stocker des affaires ailleurs que dans votre appartement. En résumé, c'est une belle opportunité à visiter sans tarder, à proximité des commodités. Les écoles (Institution Saint Joseph), les commerces et les transports se trouvent à 2 pas de cet appartement qui ravira les familles comme les couples plus agés. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez nous. À bientôt.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90611_34034930)

650 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l'hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration traversante et d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l'entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d'un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l'appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33¤ par mois (soit 2320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 294. Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034252)

278 000 € - Vente - Appartement Ecully

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Corinne Barou vous propose : Appartement libre vendu entièrement MEUBLÉ. Idéal LMNP, location chambres étudiant, ou personnes souhaitant s'installer rapidement. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement lumineux comprend un salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé sud-ouest et sans vis à vis, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux logements. Aucun travaux à prévoir. Rénové en 2021. À cela s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative. La rénovation énergétique globale de l'immeuble, dont le raccordement au chauffage urbain a déjà été voté. et est en cours. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Taxes foncières : 809 euros. Je suis à votre disposition pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 276. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34033467)

195 000 € - Vente - Appartement Limonest

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Appartement T1 bis / T2 entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon. Vue dégagée. Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de rénovations situé en plein cOEur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers. Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 2 pièces de 35 m² environ au premier étage (RDC sur Cour Intérieure). Idéal investisseurs, primo-accédants, étudiants. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m² environ avec une alcôve de 9 m² en guide de chambre avec fenêtre, d'une salle d'eau avec WC. Agencement fonctionnel avec confort optimal. L'appartement sera livré entièrement rénové. Prestations soignées et de qualité. PAC climatisation réversible. La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine. Local vélo. Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir et visiter ce beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035921)

1 100 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Claire ROZIER vous propose : Exclusivité sur Lyon6, Quai de Serbie Au cOEur du quartier Foch à 2 pas de la place Maréchal Liautey et du cours Franklin Roosevelt et du métro. Appartement familial de 5 pièces d'environ 131 m² Carrez situé au sein d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu avec présence d'une gardienne. Au 4ème étage avec un ascenseur de plain pied, vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône ainsi que sur Fourvière. Côté distribution, vous disposez d'un spacieux hall d'entrée qui dessert 2 pièces principales avec vue sur le Rhône, le séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une chambre ou une éventuelle salle à manger fonction de votre projet de vie. Le hall spacieux laisserait également la possibilité d'installer le coin salle à manger. Côté cour intérieure, 3 chambres dont une chambre parentale (19 m²) disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main et fenestron complètent ce bien. Bien vendu avec 1 cave et 1 grenier. Les huisseries sont en bois double vitrage ( à l'exception de deux d'entre elles) et disposent de volets intérieurs bois. Chauffage individuel au gaz (chaudière de Dietrich), vmc auto-réglable et porte blindée. Traversant Est / Ouest et exposition Sud sur la cour intérieure. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Copropriété équipée d'un interphone, de la fibre et disposant d'un local à vélo fermé. Ravalement de façades intérieure et extérieure réalisé sur l'année 2025 ainsi que des travaux de zinguerie. Possibilité d'installation de profession libérale (médecins, dentistes, avocats. )selon règlement de copropriété A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67¤ par mois (soit 2600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034161)

250 000 € - Vente - Terrain Soucieu en Jarrest

• 560.00 m²

Vente Terrain à bâtir 560 m²

Iad France - Véronique Carpin vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - UN TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION ! Et si vous imaginiez votre future maison au cOEur du village ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 560 m², libre constructeur offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier en plein centre de Soucieu-en-Jarrest. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les transports. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de parcelle. Pour vous aider à vous projeter, un exemple d'implantation d'une maison de 100 m² sur deux niveaux (R + 1) vous est proposé, comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les plans sont disponibles sur simple demande. Un emplacement rare qui allie tranquillité, vie de village et liberté de construire une maison à votre image. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035160)

230 000 € - Vente - Terrain Soucieu en Jarrest

• 480.00 m²

Vente Terrain 480 m²

Iad France - Véronique Carpin vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE FUTURE MAISON ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce terrain de 480 m², libre constructeur, offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie recherché. Son véritable atout ? Un emplacement central qui conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles et transports sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de parcelle. Un terrain rare en plein centre-bourg idéal pour imaginer une maison à votre image sans renoncer au confort d'une vie de village. Une belle adresse pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez moi pour découvrir cette parcelle et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035159)

375 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON 7 - GERLAND - APPARTEMENT T4 - 87 m² Au cOEur du quartier de Gerland, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au cinquième et dernier étage, ce logement vous offre une sérénité totale, sans voisin au-dessus, garantissant un cadre de vie paisible. Après l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En 2019, des travaux complets ont été réalisés : isolation de l'immeuble par l'extérieur, toiture refaite, VMC et chauffage urbain au sol installés. Les fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage ont également été changés, garantissant calme et confort (DPE C). Un garage box au sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Situé à proximité immédiate du tram T1, du métro, des commerces et du parc de Gerland, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en permettant de sortir rapidement de Lyon Gerland en voiture. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33¤ par mois (soit 3520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 3520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035746)

319 000 € - Vente - Maison Orlienas

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : À Orliénas, limite Soucieu-en-Jarrest, je vous propose une maison entièrement rénovée en 2021 avec une grange attenante et un fort potentiel d'aménagement. Elle offre une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, un salon, un wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Une cave avec 2 pièces vient compléter ce bien. Tout a été refait à neuf : isolation des combles, doublage des murs, double vitrage, toiture, peinture électricité. En complément, s'ajoute des bâtiments qui pourraient être transformés : Une grange avec le charme de l'ancien comprenant 2 grandes pièces de 60 m² et 35 m² Un atelier sous la grange avec 2 pièces de 40 m² et 18 m² attenant à une ancienne écurie de 35 m² Un bâtiment en haut du terrain de 125 m² Une cave et un puit Un petit coup de coeur à fort potentiel avec une vue magnifique, au calme sur la campagne et la verdure. A 5 mn du centre de Orliénas et de Soucieu-en-Jarrest, des écoles, collège, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. Je reste disponible pour échanger avec vous sur ce bien rare et atypique et vous le faire découvrir en avant première, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035715)

299 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Au dernier étage, T4 de 95 m² rénové et climatisé. Dans une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une belle luminosité. Depuis son hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un balcon à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison, vous pourrez également profité de la climatisation en période de forte chaleur. En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol L'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, les transports en commun ( à une minute), Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Prestations de qualités : climatisation, stores intérieur et store banane, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries en double vitrage. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'entretien de la résidence avec ses espaces verts, l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304¤ par mois (soit 3648 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 3648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034278)

195 000 € - Vente - Appartement Limonest

• studio
• 33.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR - Studio entièrement rénové à LIMONEST CENTRE, aux portes de Lyon. Dernier étage avec vue ! Je vous propose de découvrir ce nouveau projet de rénovations situé en plein cOEur de Limonest. L'emplacement est idéal, à moins de 20 minutes de Lyon. Ce village offre un cadre verdoyant et paisible, véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, des transports et principaux accès routiers. Au sein d'une maison de village pleine de charme, vous découvrirez 6 appartements en cours de rénovation dont un appartement 1 pièce de 33 m² environ au second et dernier étage. Idéal investisseurs, primo-accédants, étudiants. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 27 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Agencement fonctionnel avec confort optimal. L'appartement bénéficie également d'un extérieur avec une belle terrasse couverte privative de 8 m² environ pour profiter des beaux jours ensoleillés. L'appartement sera livré entièrement rénové. Prestations soignées et de qualité. PAC climatisation réversible. La résidence entièrement close et sécurisée compte seulement 6 logements au total, ce qui en fait une copropriété à taille humaine. Local vélo. Offrant un savant mélange entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement saura sans nul doute vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour découvrir et visiter ce beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035915)

569 000 € - Vente - Maison Toussieu

• 7 pièces
• 6 chambres
• 188.00 m²

Maison 6 chambres !

En exclusivité avec Virginie GLASSON - chez Safti Immobilier. Visite virtuelle disponible sur RDV Maison individuelle type mansart élevée sur un sous sol complet située sur la commune de Toussieu (69780), proches des commodités et des écoles (800m à pied) et à 400m des ramassages scolaires pour le collège. Dotée d'une piscine, de 2 terrasses (l'une à l'est, l'autre à l'ouest) et d'une cave, elle propose un endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille. L'exposition est-ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sur un terrain de 1037 m², cette maison de 188 m² se compose comme suit : Au RDC (sur 107 m²) : une cuisine aménagée et équipée de chez MOBALPA de 19 m², un salon / séjour de 40 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation, 2 chambres (13 et 15 m²), une Salle d'eau / WC et un WC séparé. A l'étage (sur environ 81 m²) : 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 17 m² environ), espace dressing, une salle de bains et un wc séparé Au sous-sol (sur 114 m²) : un garage de 58 m², une buanderie de 20 m² et une pièce loisir Travaux effectués : 2020 : isolation des combles, piscine, rénovation intérieur (cuisine, sdb et chambres) / 2025 : climatisation du salon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035598)

270 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Lyon 7 - jean mace - ideal pied à terre - grand t2 de 50 m² + cave

LYON 7 ? JEAN MACE - Découvrez le potentiel d'aménagement de ce grand T2 de 50 m², situé au premier étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien - Voir vidéo jointe - Descriptif : • entrée • un séjour très lumineux • une cuisine meublée séparée • une chambre • une salle de bains avec WC - Photos de suggestions d'aménagement grâce à IA - Une cave complète le bien - Charges Mensuelles de 250 ¤ tout inclus : Chauffage collectif électrique au sol - eau chaude et l'eau froide - gardien - Transports en Commun à 8 mn à pied : Metro B Jean Macé - Tram T2 - Bus C 12 - 35 et PL3 Parc Sergent Blandan est à 10 MN à Pied - La Part Dieu à 20 MN à Pied - Vous profiterez aussi de l'ESPRIT 'VILLAGE' de la place St LOUIS, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) Vous êtes également à proximité de l'animation des Berges du Rhône et du Centre Nautique. - C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE par Alain RAGUENAULT et Sylvain DHIVERS SAFTI Immobilier ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 425. Quote part annuelle(moyenne) : 2984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035517)

99 000 € - Vente - Commerce Lyon

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT NEUF – LYON 3e – PART-DIEU / BOURSE

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! À Lyon 3e, entre la Préfecture, la Bourse du Travail et le quartier d'affaires de la PART-DIEU, découvrez ce fonds de commerce de restauration de 90 m², idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur particulièrement dynamique, entouré de bureaux, entreprises, professions libérales, Tribunal Judiciaire, Préfecture et à proximité immédiate de la PART-DIEU, générant un important flux piéton. UN RESTAURANT ENTIÈREMENT NEUF ET PRÊT À EXPLOITER L'établissement a été entièrement rénové en 2024 et ne nécessite aucun travaux. Il est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, fooding tendance ou autre concept de restauration, avec une cuisine professionnelle ouverte et entièrement équipée. Le local comprend : * 90 m² environ * 48 couverts en salle * Terrasse pouvant accueillir jusqu'à 18 couverts * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Hotte professionnelle à charbon actif * Équipement de cuisson et matériel professionnel * Réfrigération et matériel de préparation * Mobilier et aménagements récents * Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle * Établissement conforme aux normes ERP, hygiène, sécurité, accessibilité et installations électriques L'ensemble du matériel et des aménagements étant neufs, vous pourrez démarrer votre activité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du fonds de commerce : 99 000€ HT Loyer : 1 870 € HT / mois hors charges
Charges : 170 € / mois
Taxe foncière : 1 496 €
Bail commercial : 01/2022 - 01/2031 Cette annonce référence 350156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Appartement Millery

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Duplex/Triplex

APPARTEMENT hors copropriété de 2019- 3 chambres A 25 minutes de Lyon, au calme et dans un secteur résidentiel, venez découvrir cet appartement de 81m2, entièrement rénové en 2019. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte et son espace repas. A l'étage, la partie nuit présente 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. pour votre confort, chauffage électrique et isolation performante, climatisation au niveau des chambres. Avec une rénovation alliant le charme de l'ancien à des matériaux modernes, cet appartement fonctionnel et agréable sera idéal pour une famille. une place de stationnement non privative complète ce bien A 10 minutes à pied de l'ensemble des commerces (« petit Casino », boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse) et des écoles (maternelles et primaires), À proximité des transports en commun et en particulier de la ligne TCL 15E permettant de relier Millery à la place Bellecour en 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre verdoyant et traditionnel, au cœur d'un village convoité et plein de charme, entres sentiers de randonnées et domaines viticoles sans oublier le château de la Gallée. Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

400 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 137.81 m²

T6 et plus

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LA PERRALIÈRE UN BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au cœur de La Perralière à Villeurbanne, découvrez ce bien hors du commun de 137 m², accompagné de près de 200 m² d'extérieurs privatifs et de deux balcons. Une configuration extrêmement rare qui offre un potentiel remarquable pour une famille, un investisseur ou une profession libérale. Anciennement composé de deux appartements, un T3 et un T4, réunis pour accueillir un cabinet médical, cet ensemble bénéficie aujourd'hui de volumes généreux et d'une distribution modulable. Traversant, il offre actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins et votre projet. Le véritable atout de ce bien réside dans ses extérieurs. D'un côté, les chambres et le salon bénéficient d'un accès direct à un balcon donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m². De l'autre côté, un second balcon accessible depuis les différentes pièces s'ouvre sur un deuxième espace extérieur privatif d'environ 110 m². Deux véritables espaces de vie supplémentaires, permettant d'imaginer jardin familial, espace repas, coin détente ou végétalisation. Quelques transformations sont à prévoir afin de redonner à l'appartement tout son potentiel résidentiel et de l'adapter à votre projet. Conserver le lot dans sa configuration actuelle, créer un vaste T7 familial, repenser entièrement les volumes ou envisager une redivision en deux logements : les possibilités sont nombreuses. La Perralière séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant une vie quotidienne particulièrement pratique : commerces et services à proximité, écoles, transports et accès rapide à Lyon. Le secteur bénéficie notamment du métro ligne A, des lignes de bus, ainsi que de la proximité de la Doua et de l'arrivée du Tram T6. Un bien atypique, rare et évolutif, qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse à la recherche de grands volumes et d'extérieurs, qu'un investisseur souhaitant valoriser un fort potentiel, ou encore une profession libérale recherchant un espace de travail exceptionnel. 137 m² 5 chambres possibilité d'en créer davantage double balcon environ 200 m² d'extérieurs privatifs traversant fort potentiel La Perralière Villeurbanne. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble toutes les possibilités qu'il offre. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

790 000 € - Vente - Maison Collonges Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d’Or (69660) – 170 m² sur terrain de 1 700 m² à bâtir

Maison familiale atypique de 170 m² avec terrain de 1 700 m² – Collonges-au-Mont-d'Or À Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale atypique d'environ 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m². À seulement quelques minutes de Lyon, Caluire-et-Cuire et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, verdure et proximité des commodités. Un emplacement recherché dans les Monts d'Or Située à Collonges-au-Mont-d'Or (69660), la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant. Les écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche de Lyon. Une maison atypique d'environ 170 m² La maison se distingue par son agencement original en souplex, qui offre une organisation particulièrement agréable des espaces. L'espace nuit se trouve au rez-de-chaussée tandis que le niveau inférieur, largement ouvert sur le jardin, accueille les pièces de vie et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La maison comprend 7 pièces : - Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin - Une cuisine récente de 2023, entièrement équipée Schmidt, semi-ouverte sur le séjour - 4 chambres, dont une suite parentale - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un dressing - Un cellier / buanderie - Une salle de bains - Une salle d'eau - 2 WC indépendants, un à chaque niveau Un agencement qui permet de profiter pleinement des volumes et de créer une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un terrain de 1 700 m² : un véritable atout Le terrain arboré et paysagé de 1 700 m² constitue l'un des grands points forts de cette propriété. Il offre actuellement un agréable espace extérieur avec : - Une terrasse prolongée par le jardin - Un environnement arboré et verdoyant - Un espace extérieur préservé des regards - Un garage double - Un terrain piscinable Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager une division en deux parcelles. Une seconde parcelle d'environ 900 m² pourrait accueillir une seconde maison, sous réserve de l'étude du projet et des règles d'urbanisme applicables à Collonges-au-Mont-d'Or. Un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser la configuration du terrain. Une situation pratique La maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement : - Lyon - Caluire-et-Cuire - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Fontaines-sur-Saône - Les écoles et établissements scolaires du secteur - Les commerces et supermarchés - Les transports en commun et le réseau TCL - Les principaux axes routiers, notamment A6 et A46 Lyon centre est accessible en environ 15 minutes, selon les conditions de circulation. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 170 m², ses 4 chambres, son bureau, son jardin de 1 700 m² et son garage double, cette maison s'adresse particulièrement aux personnes recherchant de beaux volumes et un environnement verdoyant aux portes de Lyon. Son terrain apporte en complément une possibilité d'évolution intéressante, notamment grâce à une éventuelle division parcellaire et à l'étude d'une seconde habitation, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un secteur particulièrement recherché des Monts d'Or. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616943 )

130 000 € - Vente - Appartement Colombier Saugnieu

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Appartement de 2 pièces principales

Ensemble de 3 appartements – 130 000 € FAI chacun – investissement locatif Impasse, environnement calme. 3 appartements indépendants, ~30 m² chacun : 1 chambre cuisine équipée espace de vie partiellement meublé 1 place de stationnement privative par logement Vente possible à l'unité ou en bloc (3 logements) — adapté à la constitution ou au développement d'un patrimoine locatif.

495 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

158 000 € - Vente - Appartement Vaulx en Velin

• 3 pièces
• 73.20 m²

MAGNIFIQUE T3 LUMINEUX - CENTRE-VILLE DE VAULX-EN-VELIN

Appartement 3 pièces - 73 m² à Vaulx-en-Velin (69120) Coup de c?ur ! Belle opportunité à ne pas rater ! CENTRE DE VAULX-EN-VELIN ! Exclusivité superbe appartement T3 de 73 m² situé au dernière étage avec ascenseur, fonctionnel, lumineux, avec une grande terrasse de 12 m² exposée Sud-Est avec cave et place de stationnement privative au sous-sol. Dans un immeuble sécurisé, arboré, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers. Tram (T9) au pied de la résidence. Son principale atout : Une superbe pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une agréable terrasse de 12 m² avec une vue panoramique, deux chambres, salle de bain avec douche, WC indépendant, volets roulants dans l'intégralité de l'appartement et place de stationnement privative en sous-sol. Caractéristiques principales : Surface : 73m² (avec une grande terrasse de 12m²), optimisée et fonctionnelle Chambres : deux chambres Séjour : Climatisé lumineux et spacieux, exposition SUD-EST Cuisine : ouverte, aménagée et équipée Salle d'eau : moderne, avec douche, sèche serviette Place de stationnement : privative en sous-sol Équipements : volets roulants Chauffage : chauffage collectif Copropriété : inclus dans les charges communes chauffage ainsi que l'eau froide) DPE : C Localisation : Situation : centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité immédiate : commerces, bus et transports en commun, T9 au pied de la résidence Cet appartement exceptionnel à la fois fonctionnel et moderne, est une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéalement situé, à ne pas manquer ! Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à me contacter ! PRIX : 158 000 € - Honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Taxe foncière : 1 228€ Aucune procédure n'est en cours.

349 000 € - Vente - Maison Chaponnay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Triplex Chaponnay avec garage de 50m2

June immobilier vous présente, cette petite pépite nichée dans un environnement bucolique et paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet agréable maison / appartement d'environ 87 m² utile et 77,54 m² loi carrez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse et un magnifique jardin privatif de plus de 286 m². Un véritable espace de nature, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme environnant. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre vient compléter l'ensemble avec un espace dressing. Elle pourra également être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Un garage privatif d'envion 50 m² sous le logement complète le bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou de stockage. Ses atouts : environnement bucolique, calme et paisible, sans vis à vis, jardin privatif de 286 m², terrasse avec vue dégagée, grand garage, petite copropriété, esprit maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. SARL JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Honoraires charges vendeurs. DPE B, Chauffage electrique, .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1442 euros. (gedeon_89919_34030591)

135 000 € - Vente - Appartement Brindas

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

APPARTEMENT 30 M2 LUMINEUX PARKING PRIVÉ

EXCLUSIVITE ! A quelques minutes du centre de BRINDAS, Situé au 1er étage d'une maison des années 60, cet appartement de 30 m2 bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'une vue sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une petite chambre offrant un espace nuit séparé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Double vitrage bois et chauffage électrique par radiateurs caloporteurs. Une place de parking privative extérieure complète le bien. L'appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 7 logements, au calme, dans un environnement arboré et verdoyant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en location meublée ou courte durée. Rentabilité locative pouvant atteindre environ 6 % en location classique, avec un potentiel supérieur en courte durée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Consommation Energie Primaire : 314kwh/m2/ an Classe E et Emissions 9kg/co2/m2/an Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

T3 69 m2 Saxe-Gambetta Traversant 4e étage ascenseur 2

T3 69 m2 traversant, 4e étage avec ascenseur Saxe-Gambetta Charme et lumière Clé en main   Omni Immo, vous présente en exclusivité cet appartement coup de coeur, lumineux et élégant, au coeur du quartier vivant de Saxe-Gambetta. Situé dans un secteur particulièrement recherché du 7e arrondissement à proximité immédiate des lignes de métro B et D, cet agréable T3 de 69 m2 traversant, exposé Ouest côté séjour et Est côté nuit, est situé au 4e étage avec ascenseur. Il séduit par son charme de l'ancien (parquet, cheminées, hauteur sous plafond), ses beaux volumes (cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour), sa luminosité et sa distribution particulièrement optimisée. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée : les chambres sont orientées à l'Est, côté nuit, avec une vue charmante; le séjour est orienté à l'Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et du soir, dans une rue plutôt large, qui donne un recul appréciable. Cette configuration donne à l'appartement une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. La pièce à vivre composée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte et naturellement intégrée sur le séjour, tout en conservant deux espaces délimités et totalisant 33 m2, constitue le coeur de l'appartement. L'ensemble offre un espace généreux et convivial, particulièrement agréable tant au quotidien tant que pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une remarquable par sa superficie de 16,3 m2, permettant d'aménager très confortablement un espace nuit avec lit king size, dressing et éventuellement un coin bureau. La seconde chambre peut facilement accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment deux cheminées d'ornement, les parquets, de nombreux placards et rangements intégrés. La salle de bain avec baignoire et double vasque prévoit un emplacement discret pour le lave-linge. Double vitrage. Chauffage individuel électrique radiateurs à inertie. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C (179 kWh/m2/an) GES : B (7 kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Une cave complète le bien. Possibilité de reprendre le bail de location des propriétaires actuels d'une place de parking sécurisée dans un garage de la rue, offrant une solution particulièrement appréciable dans ce secteur central de Lyon. Prix de vente : 369 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1270 EUR (soit 105 EUR/mois). Nombre de lots d'habitation : 28 Pas de procédure en cours dans la copropriété. À proximité immédiate de Saxe-Gambetta, vous bénéficiez d'un accès extrêmement facile aux métros B et D, permettant notamment de rejoindre rapidement : Part-Dieu o Presqu'île o Bellecour o Vieux Lyon o Gerland o Oullins, mais également aux lignes de bus C27, C12, C14, C4 et C5. Le quartier offre également une vie de proximité très appréciée : commerces, restaurants, écoles, services et transports accessibles à pied. Un appartement rare par son emplacement, ses volumes et son charme que je vous invite à découvrir très prochainement ! Idéal primo-accédent, couple avec ou sans enfant ! Contactez moi! Je me ferai un plaisir de vous renseigner et vous proposer un rendez-vous de visite !   Agence Immobilière OMNI Immo SAS au capital de 1 000 EUR Agence OMNI Immo - 27 cours d'Herbouville, 69004 Lyon Carte professionnelle no CPI 6901 2024 000 000 160 délivrée par la CCI de Lyon. Sans détention de fonds. Email : [email protected]

495 000 € - Vente - Appartement Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Maison Thizy les Bourgs

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Grande maison 180 m2 habitable avec balcon et dépendance

À découvrir, cette spacieuse maison de ville d'environ 180 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un très bon état général. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, tout en proposant de généreux espaces de vie. Son véritable atout réside dans ses plus de 160 m2 de dépendances, permettant de multiples usages : garage, atelier, cave, espace de stockage ou encore rangement pour véhicules et matériel. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, apportant sérénité et efficacité au quotidien. Un bien aux volumes rares, particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de nombreuses dépendances et la proximité des services.

342 000 € - Vente - Appartement Villeurbanne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.02 m²

Appartement T5 6ème étage terrasse et garage Villeurbanne

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m2 au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine. L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m2, une cuisine de près de 15 m2 aménagée et équipée avec cellier/buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts. La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse. Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu. Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m2 au sous-sol de la copropriété sont inclus. Un deuxième garage sécurisé de 22 m2 au même sous-sol vous est proposé en supplément. Ses atouts : - DPE C, - terrasse couverte avec vue dégagée, - appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur, - eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, - salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées, - cave et box sécurisé inclus, - double vitrage & nombreux rangements, - proximité immédiate des commerces, écoles et TCL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539 000 € - Vente - Maison Bron

• 6 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

BRON MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 20 SECTEUR RECHERCHÉ

Idéalement située au coeur de Bron, dans un environnement résidentiel recherché, entre l'église et la mairie, cette maison des années 20 séduit par son cachet et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 500 m2, elle offre de beaux volumes et un agencement permettant différentes possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un séjour double, pouvant accueillir une quatrième chambre selon les besoins, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, et WC. Un garage, une cuisine d'été avec salle de douche, wc, une cave et un atelier viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. DPE E énergie finale 302 Kwh/m2/an. Prix de vente 539 000EUR FAI charges vendeur. Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commercial, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Cime Transactions

319 000 € - Vente - Maison Villeurbanne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Villeurbanne - Maison

À découvrir sur le secteur de Villeurbanne, cette maison de 125 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et à l'abri des regards. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une agréable pièce de vie ainsi que quatre chambres dont une sur terrasse, idéales pour accueillir une famille. Côté confort, la maison a déjà bénéficié de travaux importants avec une isolation par l'extérieur ainsi que le remplacement des fenêtres en double vitrage. L'intérieur nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Implantée sur un terrain de 250 m2, elle dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison familiale avec un beau potentiel, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités de Villeurbanne. DPE D énergie finale 135 Kwh/m2/an. Prix de vente 319 000EUR FAI charges vendeur. Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commercial, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Cime Transactions