Votre recherche immobilière : "Prestige, Hérault"

1 198 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 5 pièces
• 250.00 m²

Mas en pierre de plain pied - 250 m²- piscine pool house esprit Ibiza - Montpellier Centre (34)

À seulement 20 minutes à pied du centre historique, au calme absolu, sans vis à vis, superbe mas en pierre de plain-pied de 254 m², 5 pièces principales, terrain paysagé de 1438 m². Cette maison de charme avec ses matériaux anciens comme les portes chinées, se compose d'une vaste pièce à vivre de 120 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, espace bureau séparé, puis 4 grandes suites parentales dont une de 50 m² avec sa salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie et 2 dressings. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs ambiances, des terrasses, en pierres posées en opus incertum, permettent d'en profiter alternativement été comme hiver puis à l'écart de la maison dans un esprit Ibiza, le pool house meublé maçonné comprend cheminée, cuisine d'été et salle d'eau toilettes ainsi qu'une piscine de 9 x 5 mètres. Cyprès, pins, bougainvilliers et essences méditerranéennes composent un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Cette demeure bénéficie de stationnements couverts, forage et climatisation ainsi qu'un chauffage au gaz. Accès autoroute en 5 minutes, bus à 2 minutes à pied ou tram 10 minutes. Possibilité maison annexe pour gardien, personnels, gîte, nombreuses possibilités. Caroline vous renseigne au 07 63 06 13 13 -:) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 233 372 - Greffe de MONTPELLIER) Caroline JENNY Entrepreneur Individuel 07 63 06 13 13 - Réf.958349

735 000 € - Prestige - Maison Gignac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Demeure de caractère du XIXe siècle, parc de 2 500 m² avec piscine, chambres d’hôtes

En cœur d'Hérault à seulement 20 mn de Montpellier à proximité immédiate de l'A75, avec tous services, commerces, écoles et lycée. Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique bâtisse de charme du XIXe siècle, entièrement remaniée et rénovée avec un soin remarquable. Une rénovation de grande qualité qui a su préserver le caractère et l'authenticité des lieux tout en offrant un confort contemporain. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 500 m², cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures. La maison développe environ 200 m² habitables et offre cinq chambres, dont trois chambres parentales. Le séjour, chaleureux et authentique, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur les terrasses. Une cuisine indépendante et un poêle complètent les espaces de vie. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes, parfaitement exploitée et bénéficiant d'une belle réputation, offrant ainsi un intéressant potentiel de revenus complémentaires. Un atelier, une buanderie, un grand garage attenant ainsi qu'un vaste garage indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un espace grillades, une piscine, un magnifique jardin arboré, une source naturelle et l'eau du canal de Gignac pour l'entretien des espaces verts offrent un cadre de vie privilégié. Véritable atout de la propriété : un accès privé à l'Hérault, accessible par une partie boisée appartenant à la propriété. Une propriété rare à Gignac, conjuguant le charme d'une demeure ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine et un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes à pied du cœur du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 615615 )

750 000 € - Prestige - Maison Lunel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW181347 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Propri?t? avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 12000 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

270 000 € - Prestige - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Appartement T3 de 61 m² avec Terrasse de 17 m² et parking en s

Montpellier – Rive du Lez | Beau T3 avec terrasse et parking À découvrir sans tarder, ce bel appartement trois pièces de 61 m², situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le séjour et les deux chambres s'ouvrent directement sur une superbe terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Rive du Lez, l'appartement se trouve à proximité immédiate des facultés, des commerces, du tramway et des berges du Lez. Une très belle résidence et un appartement aux prestations de qualité, à visiter sans tarder ! Contact Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42 Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 525 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY Agent commercial (Entreprise individuelle)

780 000 € - Prestige - Maison Puimisson

• 6 pièces
• 4 chambres
• 240.00 m²

Magnifique Villa sur Puimisson Piscine grand garage dépendances sur 2000m2

Située à Puimisson (34480), dans un environnement résidentiel paisible, cette belle villa offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², elle développe environ 240 m² habitables et bénéficie de prestations pensées pour le confort de toute la famille. La maison se compose de 6 pièces, 4 chambres dont 3 suite parentale. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle, propose un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les chambres disposent de rangements et bénéficient de salles d'eau privatives, apportant confort et intimité au quotidien. Une grande buanderie complète les espaces fonctionnels. Côté prestations, la villa est équipée d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, des panneaux solaires et de sols carrelés, assurant un excellent confort au fil des saisons. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable espace dédié à la détente avec une piscine, de belles terrasses et un vaste jardin. La parcelle offre également plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement confortable avec 4 places, complétées par un double garage. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant calme, espace, piscine et confort, tout en restant à proximité des commodités du village. Les + : 240 m² habitables • terrain de 2 000 m² • 4 chambres • piscine • double garage • climatisation gainable • cheminée • double vitrage • beaux volumes • environnement résidentiel calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856650)

363 000 € - Prestige - Appartement Sete

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.24 m²

APPARTEMENT ATYPIQUE T6 EN DUPLEX ESPRIT LOFT CENTRE VILLE D

35.7immobilier vous présente, Emplacement très central, à quelques mètres des canaux et de la mairie, au calme dans une petite copropriété de 9 lots seulement, Ce magnifique appartement comprenant deux séjours et trois chambres : Dans l'esprit d'un loft, il développe 137 m2 habitable (169 m2 au sol),en duplex: Au premier étage, 61 m2 s'offrent à vous, articulés autour d'un petit patio central couvert. Dans ce premier espace de vie, vous découvrirez directement depuis le hall d'entrée une buanderie, un séjour et une suite parentale avec WC. Une cuisine est envisageable dans l'espace buanderie (qui fait plus de 13m2), afin de créer un appartement totalement indépendant du deuxième niveau. Au deuxième étage, vous accédez à un très bel espace, lumineux, composé d'un grand séjour développant 48 m2 avec ses belles hauteurs sous plafond, deux belles chambres mansardées, une grande salle de bain, des wc séparés, et une mezzanine. Les espaces sont généreux et bien pensés. Les deux étages peuvent fonctionner de manières indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'occupations. Le tout est en parfait état de présentation et d'entretien. Le plus : possibilité d'acquérir deux places de stationnement à proximité immédiate. Pour les amateurs d'espaces atypiques, et recherchant un bien coup de coeur ! Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez moi pour le visiter : 0666220510

470 000 € - Prestige - Maison Sete

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Maison familiale 5 pièces et garage GARIGOU SETE

35.7 immobilier vous présente, en Exclusivité, Cette très belle opportunité à découvrir dans le quartier prisé du GARIGOU, au calme. Vaste maison de 5 pièces avec jardin et garage . Sur une parcelle de 200m2, la partie habitable développe 146m2 + garage de 25,5m2, et son jardin de 90 m2 environ. Habitable sur deux niveaux, beaucoup de possibilités s'offrent à vous. On peut en effet y organiser deux unités d'habitations distinctes, ou organiser une grande maison familiale. Au rez de chaussée, vous disposez : - d'un sas d'entrée avec double porte, - d'un couloir de desserte, - d'un séjour avec cuisine avec accès au jardin,- - de deux chambres avec placards de rangements, - d' une salle d'eau, - de WC séparés, - d'un accès au garage, -d'un accès à l'étage. Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire en lieu et place du séjour ou bien d'organiser cet espace indépendamment de celui de l'étage supérieur. A l'étage, après avoir emprunté de confortables escaliers : -un très bel espace traversant de plus de 60m2 comprenant un séjour cuisine, très lumineux, doté d'un grand balcon avec vue dégagée plein EST, - une belle chambre de près de 15m2 avec placards de rangement, - une salle d'eau avec grande douche et double vasque, - des WC séparés. Il sera possible de créer une chambre ou un bureau très facilement, dans le cas où vous souhaitez configurer une 4ème chambre ( cf. plans). Coté extérieur, un bel espace pour profiter des beaux jours (belle exposition), sans contrainte excessive d'entretien. A l'abri des regards, vous disposez d'un barbecue, et aurez la possibilité d'installer une piscine hors sol. Pour compléter le tout, un grand garage de 25,5m2 avec espace de rangement en mezzanine, et accès indépendant au jardin. DPE C Chauffage central et eau chaude alimentés au gaz de ville (installation de qualité et entretenue). Construction de qualité, structure en parfait état. En bon état de présentation et d'entretien, elle nécessitera un rafraîchissement pour la remettre au gout du jour et ainsi en faire un véritable écrin. Dossier complet sur demande. Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue.

899 000 € - Prestige - Maison St Aunes

• 8 pièces
• 7 chambres
• 220.00 m²

VENTE VILLA 8 PIECES AVEC PISCINE

Maison contemporaine 8 pièces de 220 m² avec piscine — Sans vis-à-vis Construite en 2023, cette maison indépendante d'environ 220 m² offre des prestations contemporaines et un environnement préservé, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, avec une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 27m² composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose cinq chambres avec placards, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse couverte et d'une piscine en 10x4, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs stationnements sont également disponibles. La maison dispose notamment de la climatisation gainable, de grandes ouvertures et de beaux volumes. Un bien récent et fonctionnel, aux lignes contemporaines, offrant de beaux espaces de vie et un cadre extérieur soigné. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1147.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830

665 000 € - Prestige - Appartement St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.30 m²

Rez de jardin d'exception à saint gély du fesc

SAINT-GÉLY-DU-FESC – SUPERBE T4 DE STANDING EN REZ-DE-JARDIN Dans un environnement privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, hyper centre, découvrez ce magnifique appartement T4 de 105 m², alliant confort, élégance et prestations haut de gamme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste d'un seul étage, ce bien rare offre une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale, chacune ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de l'habitat avec un jardin privatif de 206 m² ainsi qu'une grande terrasse de 73 m², parfaits pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant. Côté prestations, tout a été conçu pour votre confort : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques centralisés, finitions soignées et équipements de qualité. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, à seulement quelques minutes de Montpellier, toutes commodités à pied. Cinéma Megarama, pôle santé, grandes surfaces et loisirs. Contact: Karina: O7 52 58 72 22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Prestige - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Appartement lumineux en centre ville - 84 m2 - 4 pièces

Quartier Antigone, à deux pas du Polygone, découvrez ce T4 de 84 m2 lumineux et bénéficiant d'une vue mer et Pic Saint-Loup. Transformé en T3, et bénéficiant d'un espace de vie généreux, cet appartement est situé au 16ème étage de la résidence du Nouveau Monde. Luminosité et vue garanties ! Composé d'une grande entrée de 8 m2, l'appartement bénéficie d'une pièce de vie de plus de 25 m2 dont les baies vitrées du salon ouvrent sur une terrasse exposée EST et sa vue jusqu'à la mer, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13,5 m2. La partie nuit est composée de deux chambres de 12 et 14 m2, un dressing de 2 m2, une salle de bains de 4,5 m2 avec baignoire et un WC indépendant. La résidence bénéficie d'une piscine, d'un tennis et d'un gardien. Accédez au centre-ville à pied, à la plage en 15 minutes, et vous trouverez l'accès autoroute à moins de 10 minutes. L'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol, d'une cave de 3 m2 et d'un local vélo. Idéal pour un premier achat, l'appartement, propre et sain, bénéficie d'un gros potentiel de valorisation. Les plus de l'appartement : Localisation idéale proche de tout Etage élevé procurant luminosité vue et sécurité Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cet appartement, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Prix de vente 295 000EUR. DPE noté C et C. Date de réalisation du diagnostic: 10/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185EUR et 1602EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Taxe foncière : 2000EUR. Charges annuelles de copropriété : 2800EUR comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Concernant la copropriété: 815 lots dont 250 d'habitations - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8340 - Les honoraires sont à la charge du vendeur

620 000 € - Prestige - Maison Lattes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Maison - Lattes - 121m²

Villa F5 avec dépendance située dans un lotissement sécurisé avec portail électrique avec digicode. La maison est située sur le secteur Mas du Cheval à Lattes à 30 minutes en vélo de Palavas les flots en passant par le LEZ . À seulement 15 minutes à pied du centre de port Marianne, ou vous y trouverez le marché du Lez avec tous les restaurants, et à proximité du centre de Lattes avec son marché du dimanche matin. Cette villa traversante contemporaine de 121 m² avec dépendance offre un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement préservé, vue dégagée sur là nature ( les parcelles sont classées agricoles littorales protégées au dernier PLU d'Août 2025). Bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, cette villa propose des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : Terrasse Sud de 30 m² baignée de lumière avec son Spa jacuzzi 6 places . Terrasse Nord avec un espace détente de 21 m², équipé d'un filet de catamaran, idéal pour se relaxer en toute tranquillité en pleine période estivale. Le côté sud du terrain , attenant à la maison , offre un espace libre et parfaitement piscinable . À l'intérieur, les volumes sont généreux et parfaitement agencés : Séjour de 50 m² exposition SUD , lumineux et ouvert sur terrasse et accès direct au Spa , offrant une vraie sensation d'espace. Cuisine, équipée et encastré de marque Arthur Bonnet. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative plus dressing et toilette indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle de bain , toilette indépendant, un dressing Arthur Bonnet . Vous trouverez également une dépendance . Achèvement des travaux Aout 2019 , la maison bénéficie d'une conception moderne et des prestations de qualité : Double vitrage Adoucisseur d'eau Climatisation réversible dans toutes les pièces Possibilité d'insérer un poêle à bois ou une cheminée conduit déjà prévu dans la construction. Décennale et dommages-ouvrage jusqu'en août 2029. Matériaux contemporains et entretien irréprochable Elle offre un mode de vie pratique, confortable et résolument tourné vers le bien-être. Une villa pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces , des écoles et du Tramway à 15 minutes à pied. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

440 000 € - Prestige - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.49 m²

PORT MARIANNE-SUPERBE DUPLEX DE 81M2-3 CHAMBRES-TERRASSE-GARAGE

MONTPELLIER PORT MARIANNE — ELEGANT DUPLEX STYLE INDUSTRIEL DE 81 m² -3 CHAMBRES-DERNIER ETAGE-TERRASSE VUE DEGAGEE ET APERCU MER-GARAGE FERME Idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Port Marianne, dans une résidence sécurisée, ce magnifique duplex T4 de 81 m² saura vous séduire par son caractère affirmé et sa luminosité. Profitez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo des plages. Cet appartement aux prestations soignées possède un esprit loft industriel. Sans aucun travaux à prévoir, il dispose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle avec hauteur sous plafond qui s'ouvre sur la terrasse grâce a une grande baie vitrée. En prolongement vous trouverez une cuisine récente parfaitement équipée. Le coin nuit qui est climatisé est composé de 3 belles chambres d'un grand dressing et d'une superbe salle de bains. Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec vue dégagée et d'une vue mer lointaine mais appréciable. De plus cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol et la résidence dispose d'un local à vélo. Son prix est de 440 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 158 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bel appartement idéalement situé et à quelques encablures en vélo de la mer, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jérome VESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 601 584 . Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

680 000 € - Prestige - Appartement Carnon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

VENTE APPARTEMENT ROOFTOP DERNIER ÉTAGE 3 PIÈCES CARNON

VENTE APPARTEMENT ROOFTOP DERNIER ÉTAGE 3 PIÈCES CARNON. EN EXCLUSIVITÉ - À Carnon, en deuxième ligne, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez ce superbe appartement rooftop situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012, à seulement 15 minutes de Montpellier. Accessible par un palier privatif, cet appartement de 105,49 m2 habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une première terrasse de plus de 20 m2 avec vue mer, depuis laquelle un escalier permet d'accéder à un exceptionnel toit-terrasse de 38 m2, véritable espace de vie supplémentaire disposant notamment d'un emplacement prévu pour accueillir un spa. L'appartement bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Les plus : dernier étage, palier privatif, vue mer, double terrasse dont rooftop, climatisation, cuisine équipée avec cave à vin, salle de bains et salle d'eau Porcelanosa, garage et stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 313 EUR / mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894 651 868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

535 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Montpellier Triangle Arceaux/Gambetta/Figuerolles. Maison 4

À Montpellier, au coeur du triangle Arceaux/Gambetta/Figuerolles dans une petite rue calme à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Arceaux. Je vous propose en exclusivité cette jolie maison d'artiste dotée de 4 chambres dont une en studio séparé. Agrémentée d'une charmante terrasse ensoleillée et sa coursive ainsi que d'une cour intérieure, l'ensemble sans aucun vis à vis est au calme dans un environnement urbain au coeur de toutes les commodités. La maison se constitue d'une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour, d'un très bel espace salon/séjour ouvrant sur les terrasses intimes, d'une lingerie, de 2 salles d'eau/bain & 2 WC et des 4 chambres. D'une superficie de 154m2 habitables et de 50m2 d'extérieur, cette maison qui a bénéficié d'un bon état d'entretien vous offrira de nombreuses possibilités. Un stationnement est présent devant la maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

535 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Montpellier Triangle Arceaux/Gambetta/Figuerolles. Maison 4

À Montpellier, au coeur du triangle Arceaux/Gambetta/Figuerolles dans une petite rue calme à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Arceaux. Je vous propose en exclusivité cette jolie maison d'artiste dotée de 4 chambres dont une en studio séparé. Agrémentée d'une charmante terrasse ensoleillée et sa coursive ainsi que d'une cour intérieure, l'ensemble sans aucun vis à vis est au calme dans un environnement urbain au coeur de toutes les commodités. La maison se constitue d'une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour, d'un très bel espace salon/séjour ouvrant sur les terrasses intimes, d'une lingerie, de 2 salles d'eau/bain & 2 WC et des 4 chambres. D'une superficie de 154m2 habitables et de 50m2 d'extérieur, cette maison qui a bénéficié d'un bon état d'entretien vous offrira de nombreuses possibilités. Un stationnement est présent devant la maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

585 000 € - Prestige - Maison Agde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde

- GRAU D'AGDE - Au Grau d'Agde, là où le sel se mêle à la lumière, cette villa contemporaine semble avoir été pensée pour la mer autant que pour ses habitants. Dès le seuil franchi, un souffle d'espace et de clarté vous enveloppe, la pièce de vie s'ouvre, généreuse, et annonce d'emblée l'exception. Ici, chaque détail a été choisi pour sublimer l'art de vivre au bord de l'eau. La cuisine, digne d'une grande maison, marie les plus belles marques à un îlot central et un plan de travail en quartz, la cave à vin, discrète, achève cette scène de raffinement absolu. Puis les baies vitrées s'effacent, comme pour laisser entrer le Sud tout entier, et dévoilent un extérieur zen où la piscine chauffée déroule son bleu, miroir du ciel méditerranéen. À l'étage, trois chambres se déploient dans le calme, dont deux suites parentales, véritables havres personnels, pensés comme des échappées intimes. Partout, de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes signent le caractère de cette villa d'exception. Plein sud, bercée par ses palmiers, la villa compose un tableau qui n'appartient qu'au littoral. La plage est à moins d'un kilomètre, si proche que l'air marin semble déjà habiter les pièces. Le luxe, ici, se niche dans les détails les plus rares, une piscine au sel entièrement recarrelée en 2024, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique, une domotique complète qui orchestre le confort en silence, des vitres teintées, un adoucisseur, une alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un arrosage automatique et un éclairage extérieur qui sublime, le soir venu, les espaces végétalisés de la propriété. Avec ses 120 M2 habitables, aux volumes généreux, cette villa offre un véritable art de vivre, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Deux places de parking complètent cet ensemble d'exception, où tout, jusqu'au moindre geste du quotidien, a été pensé pour la sérénité. Une villa rare, à deux pas de la mer, pour ceux qui rêvent d'une vie où le luxe se vit au rythme des vagues. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

645 000 € - Prestige - Maison Vias

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (34)

VIAS – Villa contemporaine neuve avec piscine, suite parentale et garage Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m² habitables, achevée en 2026, située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Vias. Alliant modernité, confort et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon convivial ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures permettent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison propose 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, les autres chambres bénéficient de volumes agréables pour accueillir famille et invités. Pensée pour le quotidien, la villa dispose également d'un cellier-buanderie attenant à la cuisine, d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 310 m² parfaitement aménagé avec une piscine, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, matériaux contemporains et finitions soignées. Située dans un environnement résidentiel calme et récent, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des commerces et des plages. Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615474 )

526 000 € - Prestige - Maison Agde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GRAU D'AGDE (34)

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 )

174 000 € - Prestige - Maison Villespassans

• 340.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW182512 : Villespassans, secteur Calme, Propri?t? d'environ 340 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Catherine ALESSI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999 000 € - Prestige - Maison Boujan sur Libron

• 526.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW182862 : Boujan sur libron, secteur Boujan sur libron, Propri?t? 10 logements d'environ 526 m2 + Cour - Vue : Int?rieur cours et ruelle - - Equipements annexes : cour - terrasse - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

749 000 € - Prestige - Maison Poussan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 223.00 m²

POUSSAN – Villa d'architecte de caractère, volumes remarquables et piscine XXL

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Poussan et de ses commodités, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Cette villa d'architecte de 223 m², implantée sur un terrain arboré de 784 m², séduit avant tout par son identité singulière, mêlant pierre, arcades et volumes généreux dans une atmosphère résolument méditerranéenne. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Sa remarquable tour en pierre, ses ouvertures cintrées et son escalier aux ferronneries travaillées composent une architecture pleine de personnalité. À l'étage, la maison dévoile un tout autre univers, largement ouvert sur l'extérieur et la lumière. Le vaste salon-salle à manger d'environ 60 m², souligné par ses poutres apparentes, bénéficie de larges baies vitrées offrant une agréable vue dégagée sur la végétation et les environs. Dans son prolongement, la cuisine équipée semi-ouverte de 23 m², organisée autour d'un îlot et agrémentée d'un âtre intérieur, participe pleinement à la convivialité des lieux. L'ensemble communique naturellement avec près de 40 m² de terrasses, en partie couvertes par une belle charpente apparente. Un véritable espace de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur, du barbecue et de la vue dès les beaux jours. Les volumes se retrouvent également côté nuit avec deux véritables suites. La première, située à l'étage, développe environ 31 m² et dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC privatifs. La seconde, en rez-de-chaussée, offre près de 28 m² avec salle d'eau et WC. Une impressionnante chambre d'environ 30 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² complètent cette configuration particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil des proches. En rez-de-jardin, l'ambiance devient plus intime. Protégé des regards par une végétation généreuse, le jardin paysager forme un véritable cocon sans vis-à-vis. En son coeur, l'exceptionnelle piscine de 14 x 5 mètres devient la pièce maîtresse des extérieurs. Ses dimensions rares, les arcades de la façade et les différents espaces ombragés créent un cadre particulièrement agréable, propice aux longues journées d'été et aux moments de détente en toute intimité. Un forage complète les équipements extérieurs. Climatisation dans la quasi-totalité des pièces, menuiseries PVC rénovées, larges baies vitrées en aluminium, garage de 23 m² et possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété viennent compléter l'ensemble. Une villa de caractère à l'architecture unique, où l'on profite à la fois de grands volumes, d'un extérieur préservé et d'une piscine hors normes, tout en conservant le privilège de rejoindre le centre de Poussan à pied en seulement quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835278)

665 000 € - Prestige - Maison Juvignac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Charme et quiétude assurés !

À Juvignac, aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et intimiste, je vous invite à découvrir cette jolie propriété, nichée au fond d'une impasse et préservée de tout vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et irriguée, cette propriété offre un véritable havre de paix. La villa bénéficie de prestations particulièrement agréables, avec notamment un chauffage au sol ainsi qu'une magnifique cheminée en pierres de taille, idéale pour profiter d'un confort chaleureux durant la saison hivernale. - Au rez de chaussée, une entrée accueillante vous mène vers le salon-salle à manger baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et offrant une agréable perspective sur la piscine. La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Ce niveau se poursuit avec une buanderie et des toilettes indépendantes, puis propose une première chambre avec sa salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une suite parentale de 28 m², composée d'un dressing et d'une salle de bain. - A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune équipées de placards, viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent le niveau. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave à vin, offrant des espaces de rangement et de stockage. Enfin, pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une confortable allée soigneusement aménagée permet de stationner aisément au sein de la propriété. Un bien rare, à l'abri des regards, où la douceur de vivre et la tranquillité sont les maîtres mots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 665 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835194)

399 000 € - Prestige - Appartement Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

VENTE APPARTEMENT T4 - LA MARTELLE - MONTPELLIER 34070

VENTE APPARTEMENT T4 - LA MARTELLE - MONTPELLIER 34070 Situé dans le secteur résidentiel de La Martelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports (10min à pied de la ligne 3). Au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements, découvrez ce T4 d'environ 131 m2 entièrement rénové, offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m2 avec séjour et cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez d'un balcon de plus de 15 m2, idéal pour aménager un espace repas ou détente. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'un an, offrant ainsi la possibilité d'une acquisition dans une logique d'investissement locatif. Honoraires agence charge vendeur. Taxe foncière : 2305 EUR. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS (RSAC Montpellier 933705337) au 06 65 23 19 88 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Écusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte.

640 000 € - Prestige - Appartement Castries

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.15 m²

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T4 AVEC PRESTATIONS DE STANDING ET GRAN

BIEN D'EXCEPTION - GRAND T4 AVEC PRESTATIONS DE STANDING ET GRANDE TERRASSE - CASTRIES Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Dans le charmant et prisé village de Castries, un magnifique et grand appartement T4 de plus de 120m² aux prestations de GRANDS STANDINGS situé dans une résidence RECENTE (2025). Cet appartement vous séduira par ses GRANDS VOLUMES: un séjour de plus de 40m², une suite parentale de 22m² avec salle d'eau et dressing et enfin une grande terrasse de plus de 50m² exposée PLEIN SUD, SANS AUCUN VIS A VIS & avec VUE DEGAGEE. L'appartement comprend également deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un espace cellier/buanderie très pratique. PRESTATIONS DE STANDING: Climatisation gainable, grand carrelage 90x90, faïence de standing, volets électrique, parquet massif dans les chambres On retrouve également DEUX GARAGES fermé et sécurisé en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 640 000 € Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 312 500 € - Prestige - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Villeneuve-Lès-Maguelone – Maison avec vue Exceptionnelle de 200 M² – Terrain 1 935 M² – Sous-Sol 110 M²

Dans un environnement privilégié de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette superbe maison quatre faces construite en 2002, offrant 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 935 m². Une belle propriété de part ses volumes, son terrain sans vis-à-vis et surtout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les salins de Villeneuve-lès-Maguelone. Elle dispose d'un très grand séjour largement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant une vie familiale confortable et pratique de plain-pied. À l'étage, une belle suite parentale vient compléter l'espace nuit, offrant davantage d'intimité. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 110 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cet espace constitue un véritable potentiel et permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins : espace de loisirs, atelier, stockage ou encore création d'espaces complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 935 m² constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié. Un abri extérieur d'environ 45 m² complète la propriété et peut notamment être transformé en pool house. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, sa vue et ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.969379

715 000 € - Prestige - Maison St Gely du Fesc

• 8 pièces
• 6 chambres
• 181.00 m²

Rare sur Saint Gély du Fesc

Rare sur Saint-Gély-du-Fesc – Villa de plain-pied d'environ 180 m² sur un terrain de 1 091 m² Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Développant environ 180 m² habitables, cette maison se compose d'une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. La maison bénéficie également d'un véritable atout avec son F2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 1 091 m², cette villa permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa piscine de 5 x 4 mètres, dans un environnement agréable et propice à la détente. Une extension est venue compléter la construction d'origine, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les atouts de la villa: -Climatisation -VMC -Thermodynamique -Adoucisseur -Cave en sous-sol d'environ 60 m² -Parking sur la parcelle. Une villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités et la rare opportunité de disposer d'un logement indépendant sur la commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres – Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.970197

870 000 € - Prestige - Maison Jacou

• 5 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à débordement – Produit exceptionnel

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, inspirée du style californien, offrant un cadre de vie privilégié ! D'une surface habitable de 157 m², elle est implantée sur un terrain de 680 m² et bénéficie d'une architecture moderne et de beaux espaces ouverts sur l'extérieur. La maison propose une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'espace extérieur et la piscine à débordement. Vous serez séduit par ce magnifique jardin paysagé au calme dans un cadre préservé. Vous profiterez également d'une terrasse en bois exotique, d'une pergola en aluminium, d'un garage de 20 m², de panneaux photovoltaïques, d'une récupération des eaux de pluie et d'un arrosage automatique avec l'eau du bas Rhône. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles jusqu'au collège et de toutes les commodités. Un bien rare et recherché qui séduira par son architecture contemporaine, son intimité, ses prestations et son exceptionnelle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 870 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 06 03 93 64 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539290890.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829264)

549 000 € - Prestige - Maison Cournonterral

• 5 pièces
• 4 chambres
• 204.00 m²

Maison de plain-pied 5 pièces de 204 m² avec piscine sur plus de 2 000 m² de terrain COURNONTERRAL (34)

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le confort et la liberté dont vous rêvez ? À Cournonterral, à proximité du centre ville et des commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle et non mitoyenne d'environ 204 m², implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m². Son véritable atout ? Tout est de plain-pied ! Un confort particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très grande entrée qui vous permet de découvrir immédiatement les beaux volumes de la maison. Sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un grand salon-séjour avec de multiples ouvertures. La lumière naturelle y est omniprésente et les nombreuses baies vitrées offrent de belles perspectives sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine exposée plein sud. Dans le prolongement, une cuisine indépendante et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation culinaire. Et parce qu'une maison doit aussi offrir des espaces où l'on peut se retrouver, une mezzanine surplombe le séjour. Elle offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou encore espace pour recevoir, avec une magnifique vue sur le jardin. À gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une agréable suite parentale. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Ici, pas d'escaliers à monter pour passer d'un espace à l'autre : la maison est entièrement organisée de plain-pied, un véritable confort pour toute la famille. Un extérieur qui invite à profiter, vous découvrirez une parcelle de plus de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités et surtout une belle sensation d'espace. La piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À l'entrée de la propriété, vous disposez également d'une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un atelier d'environ 20 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé selon vos besoins : bricolage, rangement, atelier créatif ou espace de stockage. Une propriété qui offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir, profiter de son extérieur et voir grandir ses projets. Vous cherchez une grande maison familiale, non mitoyenne, avec du terrain et une piscine ? Ne vous contentez pas de l'imaginer… venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.968941

849 000 € - Prestige - Maison Castelnau le Lez

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Villa d'architecte T8 de 200m² sur environ 2000m² de parcelle

CASTELNAU-LE-LEZ Située dans un quartier très recherché, cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée, offre 200 m² habitables, dont une dépendance de 35 m². Le tout niché sur un terrain de 2003 m² entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie et une cave à vin aménagée dans la roche. À l'étage, un double escalier mène à un vaste espace de vie lumineux de près de 70m² bénéficiant d'une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur l'environnement. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre . À l'extérieur, vous découvrirez un jardin splendide avec des restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et divers espaces de rangement. Ne tardez plus et contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite ! Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE BOISSERON : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

279 800 € - Prestige - Maison Montblanc

• 7 pièces
• 381.00 m²

Propriete

Fiche Id-UBW183198 : Montblanc, Propri?t? ensemble immobilier ? r?habiliter d'environ 381 m2 comprenant 7 piece(s) + Jardin de 766 m2 - Vue : Jardin / terrasse - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639 000 € - Prestige - Maison Lunel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Villa 173 m² 4 ch piscine terrain 1500 m² Lunel Nord

À Lunel, découvrez cette villa familiale de 170 m² offrant six pièces et quatre chambres, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux séduit par ses poutres apparentes et son ouverture sur une vaste terrasse en bois exotique d'environ 160 m². Prolongée par la piscine, elle permet d'aménager différents espaces dédiés aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine équipée complète la partie jour. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Cette organisation apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres communiquent avec un solarium. Une salle de bains et une grande pièce de plus de 30 m² complètent ce niveau. Selon les besoins, cette dernière pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré offre un environnement agréable pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa réunit surface, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824406)

635 000 € - Prestige - Maison Maraussan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maraussan, superbe maison familiale

Située à Maraussan (34370), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition idéale au Sud / Sud Est, avec une vue panoramique dégagée. Proche de toutes commodités, cette maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée cette année, se distingue par son terrain de près de 4000 m², comprenant une piscine, une terrasse avec cuisine d'été, un vaste jardin, un carport pouvant accueillir 2 voitures et un garage fermé. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un salon spacieux donnant sur la terrasse et lumineux avec coin bureau, une salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout rénové cette année avec des matériaux de qualité. L'année de construction 1993 garantit une construction solide et bien entretenue. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet intérieur doux et chaleureux. L'aménagement extérieur comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le terrain plat constructible de plus de 800 m² à l'arrière offre un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824224)

498 000 € - Prestige - Maison Fabregues

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Fabrègues – Maison vigneronne de caractère avec jardin et te

Au coeur de Fabrègues, découvrez cette maison vigneronne d'environ 275 m² habitables, offrant des volumes rares, un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de 71 m², actuellement aménagé en salle de réception et espace de loisirs. Ouvert directement sur un jardin arboré de 90 m², piscinable et agrémenté d'un puits, ce niveau constitue un véritable lieu de vie indépendant. Il comprend également une salle d'eau, un WC, une buanderie, un hall d'entrée et un grand garage. Le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire. À l'étage, la pièce de vie impressionne par ses 83 m². Lumineuse et conviviale, elle réunit une cuisine américaine et un vaste séjour. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage abrite une grande pièce mansardée pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Elle se prolonge par une terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En très bon état général, cette maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes, la qualité de ses matériaux et la générosité de ses espaces. Une propriété singulière, parfaitement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil. Grâce à sa configuration et à ses volumes, une division peut également être envisagée afin de créer deux espaces indépendants, de type deux maisons, ou de développer tout autre projet d'aménagement. Contactez Laurent au O6334579I0 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

549 000 € - Prestige - Maison Vendres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Villa 153 m² 4 chambres terrain 810 sous-sol 90 m²

Au coeur d'un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme. Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC. * Suite parentale à l'étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d'eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes. * Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie. Un extérieur taillé pour le farniente : sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été pour vos repas en plein air. Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : équipements Schmidt, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspirateur centralisé, une chaudière et un ballon d'eau chaude récents, parquet en chêne français, toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires, 15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique, le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison. Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 06 03 66 50 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817250)

549 000 € - Prestige - Maison Loupian

• 7 pièces
• 3 chambres
• 255.00 m²

Loupian – 255 m² de charme, des volumes rares et des extérieurs insoupçonnés

En plein coeur de Loupian, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne et découvrez un lieu qui ne laisse pas deviner, depuis la rue, tout ce qu'il cache à l'intérieur. Avec 255 m² habitables, cette maison entièrement climatisée séduit d'abord par ses volumes, son caractère et son authenticité : pierre, poutres apparentes, cheminée, bel escalier et espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers un superbe patio de 130 m², intime et à l'abri des regards. Cuisine d'été, barbecue et four à pizza en font un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de surprendre : 3 grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine avec cellier, mais aussi un vaste séjour / salle à manger et un salon. Sa configuration offre également la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Et parce que c'est particulièrement rare en coeur de village : une seconde cour permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, à laquelle s'ajoute un garage fermé. Cave, celliers, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. 255 m², deux grands extérieurs, du stationnement, un garage et un potentiel exceptionnel en plein coeur de Loupian. Une maison que les photos racontent en partie… mais dont les volumes et l'atmosphère prennent tout leur sens une fois la porte franchie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817880)

619 500 € - Prestige - Maison Neffies

• 7 pièces
• 5 chambres
• 193.00 m²

Maison à vendre 7 pièces proche de PEZENAS (34)

À Neffiès, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa contemporaine de 196 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 478 m² et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les environs. Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités : Roujan et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que Pézenas, avec son centre historique, ses restaurants, commerces, établissements scolaires et services, se rejoint rapidement. De beaux volumes baignés de lumière Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur et le panorama qui s'étend devant la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 67 m² avec cuisine américaine, lumineux et généreusement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau accueille également quatre chambres, offrant une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille et permettant de disposer de l'essentiel des espaces de vie de plain-pied. À l'étage, un véritable espace parental indépendant vous attend. La suite parentale de plus de 38 m² offre de très beaux volumes et réunit une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Un espace intime et lumineux profitant lui aussi d'un panorama particulièrement agréable. Un bureau avec accès direct à une terrasse en toit-plat complète cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages. Au total, la maison propose 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La climatisation et ses excellentes performances énergétiques viennent compléter les prestations. Des extérieurs à imaginer à votre goût À l'extérieur, la parcelle de 1 478 m² offre de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement. Quelques aménagements restent à finaliser, notamment le carrelage des terrasses et les finitions du pool house. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces et de créer des extérieurs à leur image. La piscine sera remise en eau pour la vente. Un garage et un sous-sol complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espaces supplémentaires selon vos besoins. Besoin de davantage d'espace ? Pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété plus importante, plusieurs hectares de terrain supplémentaires peuvent également être acquis en complément. Une propriété qui réunit espace, luminosité, calme, piscine et panorama, dans un environnement privilégié à proximité de Roujan et Pézenas. Les photos donnent un aperçu du cadre. La vue, elle, mérite d'être découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.967832

630 000 € - Prestige - Maison St Chinian

• 9 pièces
• 6 chambres
• 335.00 m²

Propriété d'exception près de Saint-Chinian - 3 logements rénovés, autonomie en eau

Propriété exceptionnelle pour vos projets de vie ou d'investissement près de Saint-Chinian. Découvrez cette propriété unique, idéale pour les familles intergénérationnelles, les amoureux de la nature ou les investisseurs en quête de rendement. Située dans un hameau paisible proche de Saint-Chinian, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et une multitude de possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - T3 : Plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - T4 : Sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau, terrasse privative et -salle de jeux. - T2 : Plain-pied avec séjour-cuisine US, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : Fibre optique installée pour un télétravail efficace, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3. Idées de projets : - Investissement touristique : Idéal pour développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. - Agriculture durable : Exploitez le terrain pour des projets de permaculture ou un potager bio. - Cadre de vie familial : Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. #Immobilier #SaintChinian #PropriétéÀVendre #LogementsRénovés #MaisonDeCampagne #PropriétéAutonome #MaisonAvecTerrain #CharmeAuthentique #VieDurable #ProjetÉquestre #Télétravail #Écologie #Gîtes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.969701

550 000 € - Prestige - Maison Serignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Exclusivité : Maison récente F4/F5 avec piscine et garage

Rare sur le secteur à seulement 5min des plages, cette élégante maison contemporaine de 135 m² hab séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle bénéficie d'une magnifique piscine au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysagé et totalement préservé de tout vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un bel espace séjour avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée. Les nombreuses baies à galandage permettent une ouverture spectaculaire du rez-de-chaussée sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (22m²) avec salle d'eau ainsi qu'un bureau (10m²). À l'étage, deux belles chambres (15 et 12m²) et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, tout a été pensé avec goût : jardin paysagé, vaste terrasse, espace repas couvert et piscine au sel sans aucun vis-à-vis composent un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable. Une propriété clé en main, récente et raffinée, où la qualité des prestations, la lumière et l'ouverture sur les extérieurs créent une véritable sensation de bien-être. Un bien coup de cœur à découvrir à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 615272 )

740 000 € - Prestige - Maison Bouzigues

• 7 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Maison de caractère

BOUZIGUES – MAISON DE CHARME, JARDIN SECRET ET BASSIN DE NAGE Connaissez vous la 'Perle de la Lagune de Thau' ? Petite ville de 1600 habitants, et à seulement 250 mètres de la lagune de Thau, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 200 m² habitables, pleine de caractère et idéalement située au coeur de Bouzigues. Derrière sa belle façade, elle offre de beaux volumes, de très beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée et d'espaces de vie généreux. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : un jardin de 220 m², luxuriant et parfaitement préservé des regards, véritable écrin de verdure au coeur du village. Terrasse, pergola et bassin de nage invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance résolument méditerranéenne. L'intérieur se fond avec le bel extérieur, un ravissement pour les yeux. Ses équipements tels que la climatistion, l' eau chaude par énergie solaire, adoussisseur d'eau, eau potable filtrée par un osmoseur, chauffage central au gaz de ville, arrosage automatique par forage, double vitrage font de cette petite perle un véritable refuge pour amateurs de bien être. Un garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir. Une adresse rare à Bouzigues, où l'on profite à pied de la lagune, des commerces, des restaurants et de l'art de vivre du bassin de Thau, tout en bénéficiant d'un jardin privé digne d'une maison de campagne. Un bien de caractère, confidentiel et plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à visiter cette belle maison de caractère 6 / 7 j, proposée sur dossier validé; Appelez moi directement au 07 83 24 09 76 ou contactez moi sur valerie@alberthonique pour tout complément d'information. Honig Immobilier International, l'Agence de référence !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_33811128)

1 457 200 € - Prestige - Maison Agde

• 15 pièces
• 13 chambres
• 507.00 m²

EXCLUSIVITÉ AGDE (34300) Propriété d'exception de 507 m2 a

EXCLUSIVITÉ AGDE (34300) Propriété d'exception de 507 m2 avec espace bien-être et maison d'hôtes à 1 km des plages Laissez-vous séduire par un cadre de vie et d'exploitation unique dans le secteur très prisé de Agde. L'ensemble immobilier développe 507 m2 habitables. o La maison principale (397m2) : Vous découvrirez un séjour chaleureux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec sa cave à vin. L'espace nuit se compose de 10 suites privatives à l'ambiance raffinée mêlant pierre, bois et métal, garantissant des prestations haut de gamme. Une salle de cinéma privée vient compléter ces espaces de vie. o L'espace bien-être d'exception : Véritable atout de la propriété, cet espace comprend une piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme ouvrant pour en profiter en toute saison, un jacuzzi 7 places avec écran cinéma, un second jacuzzi 3 places, un sauna ainsi qu'un espace balnéothérapie. L'extérieur et l'appartement indépendant: o Les extérieurs : Vous profitez d'un patio avec piscine, d'un terrain de pétanque, d'un espace brasero/plancha et d'un parking privatif. o L'appartement T4 indépendant (110 m2) : Situé à l'étage avec sa terrasse privative, il apporte une réelle souplesse : idéal comme habitation principale pour les propriétaires, logement de fonction ou location indépendante. Un bien rare aux multiples possibilités, pouvant être exploité avec succès pour l'événementiel et le tourisme de prestige (séminaires, mariages, nuits de noces, EVJF/EVJG, tournages), cette propriété s'adapte parfaitement à : o Un projet professionnel dédié à l'accueil touristique ou à l'événementiel. o Une grande demeure familiale ou une résidence secondaire d'exception sur le littoral héraultais. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir ce bien d'exception et échanger sur votre projet, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44, bien signature Guylène Bergé en exclusivité. Surfaces : Ensemble immobilier de 507 m2 habitables (Maison : 397,15 m2 / Appartement T4 : 110 m2). DPE : Classe C (115 kWh/m2/an). GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 4 150 EUR et 5 660 EUR / an (usage standard). Prix de vente : 1 457 200 EUR FAI (Honoraires d'agence inclus). Agent commercial : Fanny Gavalda RSAC 901 982 553. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € - Prestige - Appartement Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

MAUGUIO CENTRE – MAISON SUR LE TOIT – 127 M² – TERRASSE P

Et si quitter votre maison ne signifiait pas renoncer à l'espace, au confort et au plaisir d'un véritable extérieur ? À proximité immédiate du centre-ville de Mauguio, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison sur le toit offrant un cadre de vie privilégié au dernier étage. D'environ 127 m², l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m², généreusement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément devenir une 4e chambre. Véritable signature du bien, la terrasse panoramique de plus de 100 m², bénéficiant d'une triple exposition, offre un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles : repas, salons d'été, végétation, moments en famille ou entre amis… chacun pourra y créer son propre univers. Un double garage en sous-sol complète l'ensemble et renforce encore le confort de vie. Cette maison sur le toit s'adresse aussi à ceux qui souhaitent aujourd'hui quitter une grande propriété sans pour autant renoncer à ce qui fait le plaisir d'une maison : les volumes, la lumière, l'espace extérieur et la possibilité de recevoir. Ici, pas de jardin à entretenir, pas de piscine à gérer : davantage de liberté, sans compromis sur l'espace et le confort. 127 m² – Pièce de vie env. 60 m² – Terrasse panoramique +100 m² – Triple exposition – 3 chambres + bureau – Double garage – Dernier étage – Centre-ville à pied. Les volumes d'une maison. Les contraintes en moins. Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450968144

579 000 € - Prestige - Maison Agde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Agde – le capiscol

Il était une fois, une villa à Agde, Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, cette belle villa T6 de 142 m² vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie. Édifiée sur 800 m² de terrain, elle offre une pièce de vie généreuse ouverte sur une cuisine, une suite parentale, un bureau et une buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, dont une avec terrasse, complètent l'espace nuit. Les + : . Piscine intérieure chauffée . Terrasse avec pergola bioclimatique . Jardin agréable . 2 stationnements + 2 garages (dont un pouvant devenir un rendement locatif) . Commerces à pied . Double exposition Est / Ouest Une villa chaleureuse, bien pensée et pleine de belles prestations, idéale pour une vie de famille. Il ne reste plus qu'à la découvrir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806138)

699 000 € - Prestige - Maison Les Matelles

• 11 pièces
• 6 chambres
• 290.00 m²

MAISON À VENDRE LES MATELLES - MAISON DE MAÎTRE 289 M2 - 6 C

MAISON À VENDRE LES MATELLES - MAISON DE MAÎTRE 289 M2 - 6 CHAMBRES - TERRASSE 52 M2 - GÎTE / CHAMBRES D'HÔTES Au coeur du centre historique des Matelles, cette maison de maître de 1886 développe environ 289 m2 habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à deux projets : accueillir une grande famille dans de beaux volumes ou associer sa résidence principale à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type Airbnb. Avec six chambres, des espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis et un espace bien-être avec sauna, la propriété permet d'habiter les lieux tout en envisageant une activité d'hébergement touristique. UNE MAISON DE FAMILLE AVEC DE VRAIS ESPACES DE VIE Dès l'entrée, la maison affirme son histoire. La pierre apparente, les voûtes, les poutres en bois et le granito ont été conservés et associés à une rénovation contemporaine. Les différents niveaux et les volumes permettent à chacun de disposer de son espace. Avec six chambres, la maison répond aux besoins d'une famille nombreuse, d'une famille recomposée ou de propriétaires souhaitant recevoir régulièrement enfants, parents et amis. À l'étage, le salon constitue un espace de vie chaleureux autour du poêle à bois. Les poutres apparentes et les ouvertures vers l'extérieur conservent l'esprit de la bâtisse. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau rénovée où la pierre dialogue avec des aménagements contemporains. La maison peut ainsi rester entièrement dédiée à une vie familiale, avec suffisamment de chambres et d'espaces pour préserver l'intimité de chacun. UN POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HÔTES, GÎTE OU LOCATION SAISONNIÈRE La configuration du rez-de-chaussée constitue un véritable intérêt pour les propriétaires qui souhaitent associer habitation principale et accueil touristique. Les différents espaces et possibilités d'accès indépendants permettent d'envisager des chambres d'hôtes, un gîte ou des locations saisonnières de type Airbnb, sous réserve naturellement des autorisations et réglementations applicables à l'activité envisagée. Cette organisation permet notamment de conserver une partie privative pour les propriétaires tout en consacrant d'autres espaces à l'accueil des voyageurs. Avec six chambres au total, le bien offre également une souplesse intéressante : exploiter seulement une partie de la maison en hébergement touristique, recevoir ponctuellement des voyageurs ou adapter l'organisation au fil des saisons. Pour un projet de chambres d'hôtes dans le secteur du Pic Saint-Loup, le caractère architectural du lieu constitue aussi un élément différenciant. Les voyageurs retrouvent ici des éléments directement liés à l'histoire de la maison : murs en pierre, voûtes, poutres et volumes anciens. UNE TERRASSE DE 52 M2 ET UN ESPACE BIEN-ÊTRE La terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis prolonge directement les espaces de la maison. En plein centre historique des Matelles, cette surface extérieure permet d'aménager plusieurs usages : repas en famille, petit-déjeuner des hôtes ou espace de détente. Son platelage bois, la végétation et son caractère préservé des regards créent un espace agréable aux beaux jours. Un sauna complète la propriété. Installé dans une ancienne cuve à raisin, cet espace bien-être conserve une trace de l'histoire du bâtiment tout en apportant une prestation supplémentaire, aussi bien pour un usage familial que dans le cadre d'un projet d'accueil touristique. LES PLUS DU BIEN Cette maison de maître développe environ 289 m2 habitables et comprend six chambres. Elle dispose d'une terrasse de 52 m2 sans vis-à-vis, d'un sauna, d'un poêle à bois et d'une chaudière à granulés. Sa configuration et ses pos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

635 000 € - Prestige - Maison Montpellier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE MONTPELLIER - ANCIEN MAS RÉNOVÉ

MAISON À VENDRE MONTPELLIER 5 CHAMBRES - 213 M2 - JARDIN - ANCIEN MAS DE CARACTÈRE À Montpellier, entre Estanove et Ovalie, cette maison familiale de 212,93 m2 habitables offre ce que beaucoup d'acquéreurs recherchent aujourd'hui sans vouloir quitter la ville : cinq chambres, un jardin, une grande terrasse plein sud et une parcelle de 647 m2, le tout à quelques minutes du centre de Montpellier. Ancien mas entièrement rénové, la propriété conserve une vraie personnalité. Ses volumes, ses poutres, ses terres cuites et ses ouvertures donnent à la maison une atmosphère chaleureuse, loin des constructions standardisées. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À MONTPELLIER La maison a été pensée pour permettre à une famille de vivre confortablement au quotidien, mais aussi de recevoir. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée constitue un véritable espace de vie. Le séjour d'environ 46 m2 profite d'une belle luminosité et s'ouvre vers les extérieurs. La grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la maison. Dès les beaux jours, elle permet de déjeuner dehors, d'installer un salon extérieur et de recevoir famille ou amis autour de grandes tablées. Le jardin apporte ce sentiment de campagne en ville qui devient difficile à trouver à Montpellier. Un cellier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin disposant de son propre accès complètent ce niveau. 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES Le premier étage accueille quatre chambres. Deux d'entre elles sont organisées en suites parentales avec leur salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à une terrasse. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un grand dressing complètent cet étage. Au deuxième niveau, la cinquième chambre climatisée offre davantage d'indépendance. Elle peut devenir une chambre d'amis, l'espace d'un adolescent ou un bureau séparé du reste de la maison. Des combles apportent également un volume complémentaire. 647 M2 DE PARCELLE ET UN TERRAIN PISCINABLE La propriété est implantée sur une parcelle de 647 m2. La maison représente environ 113 m2 d'emprise au sol ; la parcelle comprend donc la bâtisse, la grande terrasse, le jardin, la cour ainsi que les espaces permettant de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable et dispose également d'un forage. Pour des acquéreurs qui envisagent de quitter un appartement pour une maison avec jardin à Montpellier, cette configuration mérite une visite. Elle permet de gagner de l'espace et un véritable extérieur sans partir à plusieurs dizaines de kilomètres de la ville. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR DES CHAMBRES D'HÔTES La distribution de cette maison ouvre également la réflexion à un projet de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil. Les cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, les deux suites parentales, les espaces communs, la terrasse et le jardin permettent d'envisager l'accueil de visiteurs tout en conservant des espaces privatifs. La situation à Montpellier renforce l'intérêt de ce projet : proximité du centre-ville, transports en commun, gares, aéroport et accès autoroutiers. Toute création d'activité devra naturellement être étudiée en fonction des règles et autorisations applicables. ENTRE ESTANOVE ET OVALIE, À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE MONTPELLIER La localisation permet de concilier maison avec jardin et vie urbaine. Le parc Montcalm, les Halles Plaza, les commerces, les écoles et le tramway sont rapidement accessibles. Le centre historique de Montpellier se rejoint en quelques minutes selon la circulation. La gare Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 4 km. La gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont également facilemen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € - Prestige - Maison Sussargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

SUSSARGUES ( 17 km NEst de MTP) villa 130 m2 + 80 m2 annexes

SUSSARGUES, à seulement 17 km de Montpellier ( 20 minutes), villa de 130 m2 de style languedocien et 80 m2 d'annexes ( cuisine d'été, douche, wc, carport ...) , La villa est composée d'une pièce à vivre de 50 m2 + poêle à bois , cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, wc indépendant, Cette villa offre de belles prestations telles que : Une construction et charpente en traditionnel, volets roulants électriques centralisés, Fibre optique; Adoucisseur d'eau, Ballon thermodynamique Un jardin arboré (d'arbres fruitiers) de 1800 m2 sans vis à vis, avec Piscine 8 x 4 m2 et son jacuzzi intégré, douche et WC extérieurs ; Terrain de pétanque de 12 x 4 ; Cuisine d'été ; Local technique piscine, Fumoir; Double carport ;Garage de 23 m2 * Parking pour nombreuses voitures. Téléphone agence 04.67.72.34

649 000 € - Prestige - Appartement Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.21 m²

À VENDRE MAUGUIO T5 DERNIER ÉTAGE 127 M2 101 M2 DE T

À VENDRE MAUGUIO T5 DERNIER ÉTAGE 127 M2 101 M2 DE TERRASSES DOUBLE GARAGE À Mauguio, à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T5 de 127 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment composé de seulement cinq appartements. Vous profiterez d'une situation permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires de la commune à pied, avec notamment les écoles maternelles et élémentaires du secteur à 6 minutes, ainsi que le collège de l'Étang de l'Or à 9 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'aéroport Montpellier-Méditerranée et à la gare TGV Montpellier Sud de France, accessible en 10 minutes. Un accès privatif dès la sortie de l'ascenseur L'appartement occupe le dernier étage du bâtiment. Vous disposerez d'un accès indépendant : à la sortie de l'ascenseur, vous arriverez sur un palier privatif fermé, donnant directement sur une première partie de la terrasse. Avant même d'entrer dans l'appartement, vous profiterez ainsi d'un espace extérieur privatif donnant une véritable sensation d'espace jardin. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 57 m2, comprenant les espaces salon et séjour et largement ouverte sur les extérieurs. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Le logement dispose au total de trois WC. 101 m2 de terrasses en U Vous profiterez de 101 m2 de terrasses privatives, réparties autour de l'appartement et formant une configuration en U avec triple exposition. Ces différents espaces extérieurs permettent d'organiser plusieurs usages autour du logement : espace repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. Des rangements intégrés complètent l'appartement. Vous disposerez également, directement sur la grande terrasse, de plusieurs espaces de stockage aménagés dans l'épaisseur du mur de la résidence. Ces rangements, intégrés à la construction et sécurisés, permettent de conserver du mobilier ou du matériel extérieur sans réduire l'espace disponible sur les terrasses. Équipements et prestations Vous bénéficierez notamment de : Classe énergétique A Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Nombreux rangements intégrés 101 m2 de terrasses privatives Triple exposition Accès privatif au dernier étage Ascenseur Double garage sécurisé en sous-sol L'ensemble propose ainsi un logement familial de quatre chambres, avec une pièce de vie de 57 m2, des extérieurs répartis autour de l'appartement et un accès privatif depuis le dernier étage, tout en conservant une proximité avec le centre de Mauguio et ses services. Pour toute information ou visite : Ines CABANES Agent commercial RSAC Montpellier 493 740 765 Tél. : 06 23 06 09 15 Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Prestige - Appartement Mauguio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.21 m²

À VENDRE MAUGUIO T5 DERNIER ÉTAGE 127 M2 101 M2 DE T

À VENDRE MAUGUIO T5 DERNIER ÉTAGE 127 M2 101 M2 DE TERRASSES DOUBLE GARAGE À Mauguio, à 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T5 de 127 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment composé de seulement cinq appartements. Vous profiterez d'une situation permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires de la commune à pied, avec notamment les écoles maternelles et élémentaires du secteur à 6 minutes, ainsi que le collège de l'Étang de l'Or à 9 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'aéroport Montpellier-Méditerranée et à la gare TGV Montpellier Sud de France, accessible en 10 minutes. Un accès privatif dès la sortie de l'ascenseur L'appartement occupe le dernier étage du bâtiment. Vous disposerez d'un accès indépendant : à la sortie de l'ascenseur, vous arriverez sur un palier privatif fermé, donnant directement sur une première partie de la terrasse. Avant même d'entrer dans l'appartement, vous profiterez ainsi d'un espace extérieur privatif donnant une véritable sensation d'espace jardin. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 57 m2, comprenant les espaces salon et séjour et largement ouverte sur les extérieurs. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Le logement dispose au total de trois WC. 101 m2 de terrasses en U Vous profiterez de 101 m2 de terrasses privatives, réparties autour de l'appartement et formant une configuration en U avec triple exposition. Ces différents espaces extérieurs permettent d'organiser plusieurs usages autour du logement : espace repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. Des rangements intégrés complètent l'appartement. Vous disposerez également, directement sur la grande terrasse, de plusieurs espaces de stockage aménagés dans l'épaisseur du mur de la résidence. Ces rangements, intégrés à la construction et sécurisés, permettent de conserver du mobilier ou du matériel extérieur sans réduire l'espace disponible sur les terrasses. Équipements et prestations Vous bénéficierez notamment de : Classe énergétique A Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Nombreux rangements intégrés 101 m2 de terrasses privatives Triple exposition Accès privatif au dernier étage Ascenseur Double garage sécurisé en sous-sol L'ensemble propose ainsi un logement familial de quatre chambres, avec une pièce de vie de 57 m2, des extérieurs répartis autour de l'appartement et un accès privatif depuis le dernier étage, tout en conservant une proximité avec le centre de Mauguio et ses services. Pour toute information ou visite : Ines CABANES Agent commercial RSAC Montpellier 493 740 765 Tél. : 06 23 06 09 15 Visite virtuelle disponible sur demande Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 450 000 € - Prestige - Maison St Gely du Fesc

• 9 pièces
• 6 chambres
• 300.00 m²

Secteur privilégié sur la commune de Saint Gély du Fesc

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie: Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.945380

869 000 € - Prestige - Maison Lattes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

EXCLUSIF LATTES CENTRE - VILLA DE 130M2 DANS QUARTIER RESIDE

En exclusivité ! Découvrez, dans un quartier calme et recherché de Lattes Centre, à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette villa aux prestations soignées sur terrain clos et sans vis-à-vis de 550 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de l'espace de vie avec vue sur piscine. Le séjour se prolonge vers une cuisine entièrement équipée, parfaitement agencée, permettant de concilier convivialité et fonctionnalité. La villa bénéficie d'une vaste terrasse et d'un jardin arboré et aménagé. Une piscine traditionnelle et son salon de jardin, idéale pour les moments de vie en famille. Deux belles chambres 14m2 ET 16M2 avec grands placards aménagés, climatisation et baies vitrées au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'un grand garage aménagé de 20m2, de WC indépendants et d'un vaste dressing. Une buanderie aménagée de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne fialisent ce bien d'exception. À l'étage, une salle de bain complète et une grande chambre avec tout le confort pour le quotidien. Villa entièrement climatisée, matériaux haut de gamme, piscine traditionnelle, belle hauteur sous plafond, storebanne electrique sure mesure, cabanon piscine et rangement extérieur, salon de jardin, environnement paisible et quartier recherché. CONTACT : M. GONZALEZ ANDRE 06 12 48 83 71

439 000 € - Prestige - Appartement Montpellier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

PRESTIGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - MONTPELLIER PORT MARIANNE

Au coeur du quartier très prisé de Port Marianne, dans une résidence de standing nichée au sein d'un parc privé et classé, découvrez ce superbe T3 de 67 m2, situé au dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres paisibles donnant sur le parc, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez d'une terrasse de 12 m2, offrant une vue dégagée sur l'Arbre Blanc, l'Hôtel de Région et les espaces verts environnants. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un accès privilégié à un parc privé exclusivement réservé aux résidents, où se mêlent sculptures contemporaines, fontaines et espaces paysagers. À quelques pas seulement, le Domaine de Lafeuillade vous invite à profiter de son restaurant et de sa terrasse avec des avantages réservés aux résidents. Pensée dans les moindres détails, cette résidence se distingue par la qualité de ses aménagements, son environnement préservé et ses prestations. Les atouts: - Dernier étage avec ascenseur. - Terrasse de 12 m2 avec vue dégagée. - Climatisation réversible. - Box fermé en sous-sol. - Résidence de standing. - Parc privé classé avec accès exclusif aux résidents. - Quartier calme, verdoyant et très recherché. - À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 160 lots. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 520 euros. Aucune procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires ou pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 08 87 28 92. Disponible 7j/7 Lucie LACAZE (RSAC Montpellier 933 439 028) Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -