Votre recherche immobilière : "Vente, Audenge (33980)"

134 000 € - Vente - Terrain Audenge

• 600.00 m²

Terrain à bâtir 600 m2

Proche du domaine de Certes, terrain à bâtir de 600 m² non viabilisé en zone UB avec une emprise au sol de 50%.Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116707)

248 000 € - Vente - Terrain Audenge

• 2 800.00 m²

Terrain à bâtir avec bois

À proximité de la piste cyclable, à 5 min à vélo des commerces, venez découvrir ce très joli terrain à bâtir de 1500 m² en zone US (25% d'emprise) et une partie boisée de 1300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108148)

223 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Un véritable coup de coeur au coeur du Bassin d'Arcachon !

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente cette nouvelle exclusivité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec les écoles maternelle et primaire à environ 600 à 900 m et le collège Jean Verdier à 400 à 600 m. Les commerces du centre-ville, boulangeries, pharmacie et supermarchés sont accessibles à quelques minutes. Les transports en commun desservent la commune, et la gare SNCF de Facture-Biganos se trouve à environ 9 km, facilitant notamment les déplacements vers Bordeaux. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 2022, en parfait état, situé dans une résidence de standing, soignée et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant et une première chambre. Vous serez ensuite séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce bien. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse qui fait presque le tour de l'appartement, offrant une jolie vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour profiter des beaux jours. Les + : * Appartement récent, aucun travaux à prévoir * Grande terrasse et belle luminosité * Deux places de parking privatives * Résidence de charme parfaitement entretenue * Commerces, écoles et collège à proximité * Port et bassin de baignade d'Audenge à environ 2 à 3 km * Gare de Facture-Biganos à environ 9 km * Plages océanes à environ 30–35 min en voiture Un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. ? À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 284. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103165)

258 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68.20 m²

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 51 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez : Marie FREDOUT 06.72.79.69.33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353

90 000 € - Vente - Maison Audenge

• 24.00 m²

AUDENGE - Maison duplex 24 m² avec jardin 130 m² - 90 000

À Lanton, près d' Audenge et Andernos-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m². Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif. Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés Salés Commerces et services accessibles à pied ou à vélo Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min Prix : 90 000 € Vente direct propriétaire, sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

325 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anthony Remy vous propose : AUDENGE - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Audenge, cette maison plain-pied de 93 m² bien entretenue offre un beau potentiel sur un terrain de 851 m². Construite en 1974 et toujours entretenue, elle constitue une possibilité intéressante pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces. L'entrée dessert une salle à manger de 20 m² et un séjour attenant de 12 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une plus spacieuse et deux aux volumes fonctionnels et bien proportionnés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, cheminée et pompe à chaleur de type split, climatisation réversible, VMC, fibre optique et rangements intégrés. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Un garage, un carport ainsi qu'un espace de stockage complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire appréciable. Emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080150)

390 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison 3 chambres et une annexe

Située à Audenge, proche des écoles et des transports en commun, à 12 min à pied du centre et des commerces, cette propriété de 132 m² hab, rénovée récemment offre un cadre de vie idéal pour les familles. La résidence principale de 102 m² hab propose un agencement optimal avec sa décoration soignée, réalisée avec goût créant une atmosphère chaleureuse et accueillante où l'on se projette immédiatement. Elle se compose d'une belle entrée, d'un lumineux salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une grande buanderie et d'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Une annexe indépendante de 30 m² offre la possibilité d'exercer une profession libérale, d'accueillir famille ou amis en toute intimité ou encore d'envisager un projet de location saisonnière pour générer des revenus complémentaires. À l'extérieur une terrasse couverte, un jardin clôturé et arboré et agrémenté d'un portail électrique, complète cet ensemble offrant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053358)

418 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison 128 m2 avec 4 chambres

À 5 min de Marcheprime et à 10 min d'Audenge, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2021. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cheminée. Côté nuit elle comprend 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, deux wc et une buanderie. À l'extérieur, vous serez séduit par sa belle parcelle de plus de 5000 m² avec un grand garage, une terrasse couverte avec terrasse bois côté Est et une autre belle terrasse bois côté sud avec piscine de 5x8 m chauffée avec pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042329)

450 000 € - Vente - Maison Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 103.00 m²

Maison de charme – piscine chauffée – dépendance aménagée

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cette maison pleine de caractère, qui a bénéficié d'une rénovation complète de sa partie ancienne et d'agrandissements réalisés à partir de 2009. Un ensemble harmonieux où le charme de l'ancien se marie subtilement au confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie au plafond cathédrale, réchauffée par un poêle à bois, et une spacieuse cuisine dînatoire, le tout dans une atmosphère chaleureuse et authentique, avec climatisation réversible pour un confort en toute saison. Côté nuit, deux chambres accueillantes, un espace bureau et une pièce aménagée sous combles pouvant servir de couchage d'appoint offrent une belle souplesse d'utilisation. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit dans un jardin luxuriant et intimiste avec piscine chauffée, une magnifique cuisine d'été ouverte sur la verdure et une terrasse couverte propice aux longues soirées. Une dépendance indépendante d'environ 18 m², équipée d'une climatisation réversible, de l'eau et de l'électricité, complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Un cellier, plusieurs espaces de rangement extérieurs et des stationnements privatifs viennent parfaire les prestations. Une maison pleine de personnalité, pensée pour savourer chaque instant… et qui pourrait bien vous donner l'impression d'être en vacances avant même d'avoir posé vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043146)

123 000 € - Vente - Terrain Audenge

• 450.00 m²

Terrain à bâtir

Proche du domaine de Certes, terrain à bâtir de 450 m² non viabilisé en zone UB avec une emprise au sol de 50%.Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029354)

378 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison 3 chambres avec garage

Située à Audenge (33980), cette maison s'inscrit dans un environnement paisible à proximité du domaine de Certes. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités, idéal pour les amateurs de tranquillité. Édifiée en 2015 sur un terrain de 450 m², cette maison de 96 m² propose un agencement fonctionnel en 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. Dotée de matériaux de qualité et équipée de triple vitrage ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, elle offre un confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un salon lumineux grâce à de larges baies vitrées et une cuisine aménagée ouverte. À l'étage, les 3 chambres avec placard, la salle de bains et un second toilette offrent intimité et praticité. Un garage attenant carrelé et isolé de 27 m², transformable en suite parentale, complète cet ensemble résidentiel aux prestations soignées, idéal pour une famille cherchant un lieu de vie fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029199)

534 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

AUDENGE (33) Maison PLAIN-PIED- centre ville-Calme-112m2-3ch-double garage -terrain 560m²

AUDENGE- Bassin d'Arcachon- Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage. Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis. Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs. Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing. Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun. Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5m2 avec son barbecue et d'un garage de 36m² environ pouvant être aménagé en dépendance. Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit. Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture. Contactez moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.971911

299 000 € - Vente - Maison Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison avec 2 chambres

Située dans un secteur calme, proche du domaine de Certes, à 15 min à pied des commerces, venez découvrir cette belle maison de plain pied construite en 2017 de 68 m² avec deux chambres. Elle est composée d'une cuisine équipée, un cellier, un salon très lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse côté sud, deux chambres avec aménagements dressing, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, une pergola bioclimatique, un abri de jardin, portail motorisé, et panneaux solaires pour l'autoconsommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001170)

184 800 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : T3 lumineux au dernier étage avec terrasse À Audenge, dans un environnement calme et proche du collège et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2011, sans ascenseur. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m² exposée Est, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une place de parking privative complète le bien. La cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Les + : dernier étage, environnement calme, terrasse, parking privatif et faibles charges de copropriété (89 ¤ / mois). Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83¤ par mois (soit 1114 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 121. Quote part annuelle(moyenne) : 1114 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995636)

1 437 520 € - Vente - Local Audenge

• 750.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 750 m²

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Rare sur Audenge - Dépôt d'activité professionnel à fort potentiel de développement sur parcelle d'environ 6 200 m². Bâtiments existants (750 m² utiles) : - Hangar de stockage : 244 m² + 62 m² de mezzanine (hauteur sous plafond : 5,50 m). - Atelier : 296 m² (hauteur sous plafond : 3,90 m). - Espaces tertiaires : 48 m² de bureaux et 20 m² de vestiaires. - Maison indépendante avec piscine (110 m²) : À rénover ou à réaménager en bureaux d'accueil. - Aménagements extérieurs : Aire de lavage, terrain entièrement clos avec portail coulissant de 10 m de large. - accès poids lourds autorisé. Potentiel de développement exceptionnel (Zone PLU UY) : - Constructibilité : Emprise au sol de 60 %, soit 3 762 m² de potentiel constructible global. - Extension : Possibilité de construire environ 3 000 m² supplémentaires tout en conservant les bâtiments existants. Gabarit : Hauteur maximale autorisée de 10 m -idéal stockage, logistique, BTP, jardinerie, investissement locatif, activité de loisir, etc. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437520 euros. Prix hors honoraires : 1360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 77520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 360 000 ¤. (gedeon_6727_33986991)

649 000 € - Vente - Maison Audenge

• 8 pièces
• 6 chambres
• 199.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À deux pas du centre d'Audenge, commerces, écoles et piste cyclable, découvrez cette propriété sur parcelle de 1 434 m². Elle se compose d'une maison principale de 142,60 m² et d'un second logement de 56,30 m² avec entrée indépendante. La maison principale Une pièce de vie d'environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte Nolte avec îlot central. Volumes généreux, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres aménagées, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé, cellier. Deux pièces supplémentaires (19,69 m² et 27 m²) sont déjà construites et n'attendent plus que les finitions intérieures. De quoi créer facilement deux chambres en plus. Le second logement (56,30 m²) Mitoyen à la maison principale mais avec sa propre entrée : pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille et amis, ou en faire un logement locatif indépendant. Les extérieurs Piscine 8 × 4 m, plus de 150 m² de terrasses (avant exposée Est, arrière exposée Ouest), cuisine d'été, cuisine d'hiver, jardin, puits, local technique piscine, appentis, bûcher, espace loisirs / cinéma. Double garage d'environ 29 m² et large aire de stationnement. Une propriété qui offre un vrai confort de vie, avec la possibilité d'accueillir famille, amis, ou de générer un revenu locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879283)

582 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : À Audenge, à moins de 2 km du Carrefour, découvrez cette belle maison neuve en ossature bois offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, avec son placard intégré, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine aménagée. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 25 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une maison aux volumes généreux, idéalement située à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874066)

333 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

AUDENGE EXCLUSIVITÉ MAISON 81 m2 3 CHAMBRES JARDIN 6

En exclusivité à Audenge, découvrez cette maison d'environ 81 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 600 m2, dans un environnement agréable, à quelques minutes à pied du centre-ville. La maison offre une pièce de vie d'environ 25 m2, conviviale et lumineuse, avec cheminée équipée d'un insert et climatisation, idéale pour profiter d'un confort agréable été comme hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et apporte davantage de convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou encore d'aménager une chambre d'amis selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : le centre-ville, les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement des commodités d'Audenge au quotidien. Une maison qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, avec un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique. Les + : Maison d'environ 81 m2 Parcelle de près de 600 m2 3 chambres Pièce de vie d'environ 30 m2 Cheminée avec insert Climatisation Cuisine ouverte Jardin arboré et entièrement clôturé Garage indépendant Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied DPE : C GES : B À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par CALLEN Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

335 000 € - Vente - Maison Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Rania Hamani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Audenge Vous recherchez un bien avec du potentiel et une situation pratique au quotidien ? Cette maison mérite votre attention. Salon Cuisine 2 chambres Parcelle de 1 045 m² déjà divisée Petite bâtisse / cuisine d'été à l'arrière, avec potentiel d'aménagement Emplacement pratique et recherché : commerces, Aldi, marché et centre-ville à seulement quelques minutes, secteur bien desservi, et plage d'Audenge à environ 10 minutes. Résidence principale, investissement ou projet à repenser selon vos envies : ici, le potentiel est bien réel. À découvrir rapidement pour se rendre compte de toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857815)

397 000 € - Vente - Maison Audenge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison 140 m2 proche du port

Située au calme, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un cadre paisible à proximité du port et des commodités. Construite en 1990, elle comprend 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Avec un salon de 33 m², une cuisine de 11 m², un bureau, un cellier, et une véranda de 26 m², chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le terrain clôturé de 584 m², agrémenté de plusieurs abris et un carport, complètent cette demeure, offrant un cadre de vie convivial et pratique pour ses résidents. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856999)

439 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison 4 chambres avec piscine

Cette charmante maison est située à Audenge (33980), une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec un supermarché à seulement 9 min à pied. Dotée d'un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et calme. Avec ses 110 m² habitables répartis en 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 2000 vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, son bureau, son insert pour les soirées d'hiver, son garage et sa cave. L'espace extérieur clôturé accueille une piscine de 10x4m avec rideau électrique, un puits foré et un jardin fleuri, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848153)

523 000 € - Vente - Maison Audenge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

GIRONDE - Audenge (33980) - A VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE 120M² GARANTIE DECENNALE - PIECE DE VIE 40 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 540M²

***** BASSIN D'ARCHACHON - AUDENGE - LE CLOS DES PRES SALES - A 2 MN DU RIVAGE - A 7KM D'ANDERNOS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un maison contemporaine de plain pied avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite de 2020 est une 1ère main et toujours sous garantie décénnale. Située dans un lotissement avec accès controlé, elle est bien sur aux normes PMR. L'espace de vie de 40 m² comprend une cuisine très fonctionnelle et un super salon-séjour avec accès direct à la terrasse. Les 4 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. En bonus, un garage (avec prise de force) pour vos vélos, quad, ..... et surtout un puit artésien pour arroser le jardin ou remplir votre spa ou piscine (à étudier). La plage est à deux minutes. Le coup de coeur est assuré. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Non mitoyen. SURFACES - utile 132m² - habitable 107m² - opérationnelle 120m² - référence 119m². Présence d'une ASL (association syndicale des propriétaires).. DPE : A (49) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 600€ et 880€ (chauffage entre 400€ et 560€ - eau chaude entre 110€ et 170€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189231-314564 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

674 000 € - Vente - Maison Audenge

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Romuald Clerton vous propose : AUDENGE - MAISON - T7 183 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte d'Audenge, construite en 2008, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de 1 004 m², dans un environnement calme et préservé. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie familiale épanouie. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux, orienté est, qui s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel, complétée par un coin repas dédié et un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. La distribution est soignée : 2 suites parentales spacieuses de 29 m² chacune, dotées chacune de leur propre salle de bain, offrent une intimité remarquable. Une chambre confortable et une chambre supplémentaire complètent cet étage, desservi par un palier bien dimensionné. L'ensemble est complété par une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par le sol, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble TV. La propriété est sécurisée par une clôture et dispose d'un garage, d'une place de parking, ainsi que de 3 terrasses agrémentant les extérieurs. La piscine et le jardin complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes les qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828909)

299 000 € - Vente - Maison Audenge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 68.00 m²

Maison T2 avec piscine et hangar

À 8 min à vélo d'un supermarché, proche de la piste cyclable et d'un arrêt de bus, venez découvrir cette jolie maison rénovée entièrement en 2023 qui propose une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une cuisine équipée., d'un cellier, d'une belle chambre de 16 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, une piscine de 4x8 m et une terrasse en bois offrent des espaces de détente, tandis qu'un hangar de 40 m² complète ce bien, idéal pour du rangement ou des projets divers. Construite en 1990, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité d'agrandissement de 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814459)

375 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : AUDENGE - Maison récente à proximité du centre-ville À seulement 5 minutes à pied du centre d'Audenge et à environ 15 minutes du bassin de baignade, découvrez cette agréable maison construite en 2018, située dans un environnement calme. D'une superficie de 112,50 m², elle offre une belle et lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous disposerez également d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Un spacieux cellier de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 564 m² sans vis à vis. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807844)

209 500 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Bel appartement T3 avec balcon et place de parking

Situé dans l'agréable commune d'Audenge (33980), ce bel appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie paisible en plein centre-village et à quelques pas du bassin d'Arcachon. L'appartement est situé dans une résidence en R + 2 construite en 2011 qui reste à taille humaine et bien intégrée à l'architecture locale. Cette résidence sécurisée, équipée d'interphone et de digicode, garantit confort et tranquillité. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités et services essentiels, tout en offrant un environnement maritime propice à la détente. Une place de parking privative est incluse, facilitant les déplacements en voiture, et la résidence dispose également d'un parking à vélos pour les déplacements en 2 roues agréables dans cette petite commune et le long du bassin. Le bien bénéficie d'un grand balcon de 11 m² qui donne sur une petite rue calme, non passante, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres équipées de placards aménagés, d'une salle de bains ainsi que d'une cuisine équipée avec four électrique, plaque vitro-céramique, hotte aspirante et lave-vaisselle avec un cellier adjacent, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. La surface habitable de 60 m² permet un agencement optimal, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité haut débit. A noter également une bonne performance énergétique avec un DPE B. Ce bien offre une activité de centre-bourg dynamique avec la douceur du bassin et la proximité avec la mer, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807374)

358 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.30 m²

AUDENGE ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IIDEAL NVESTISSEUR OU

ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS IDEAL NVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À Audenge, à proximité du Bassin d'Arcachon, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier construit en 2021, actuellement composé de deux appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 91 m2. La particularité de ce bien est sa configuration : les deux logements peuvent aujourd'hui être utilisés séparément, mais il est également possible d'envisager leur réunion pour créer une habitation plus spacieuse. Le premier appartement de 44,59 m2 se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine de 28,77 m2, d'une chambre de 10,22 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également de son propre jardin d'environ 31 m2. Le second, d'une superficie de 47,96 m2, offre un séjour de 18,59 m2, une cuisine ouverte de 6,36 m2, deux chambres de 9,25 m2 et 9,27 m2, une salle d'eau et un WC. Il dispose également d'un jardin privatif d'environ 46 m2 ainsi que d'une place de stationnement privée. Aujourd'hui, les 2 appartements génerent des revenus locatifs. Cette configuration permet donc d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, résidence principale avec un logement indépendant ou encore investissement avec deux logements distincts. Pour un acquéreur souhaitant y vivre, la réunion des deux appartements pourrait permettre de créer un logement familial avec trois chambres et deux espaces extérieurs, tout en profitant d'une construction récente. Pour un investisseur, le bien présente déjà une activité locative sur les deux logements, avec des modes d'exploitation différents. Autre point important : le logement bénéficie d'un DPE classé A / A, cohérent avec une construction récente de 2021 et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement comme pour une résidence principale. Côté situation, Audenge offre un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, avec ses commerces, services, écoles, professionnels de santé et équipements du quotidien. La commune permet également de profiter rapidement de l'environnement naturel du Bassin et des nombreux sites de promenade et de loisirs du secteur. Enfin, le terrain actuellement cadastré fait l'objet d'une division foncière actuellement en cours. La parcelle concernée est aujourd'hui cadastrée pour 610 m2 ; la configuration définitive du terrain sera celle issue de cette division. Un bien qui mérite d'être découvert pour sa polyvalence : vous pouvez l'acheter pour y vivre, conserver les deux logements pour un projet locatif ou faire évoluer leur configuration selon votre projet. Cette annonce vous est proposée par CALLEN Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

984 000 € - Vente - Maison Audenge

• 11 pièces
• 7 chambres
• 453.00 m²

Une propriété rare au coeur du Bassin, entre maison de famill

Certaines propriétés sont difficiles à faire entrer dans une seule catégorie. Celle-ci en fait partie. Située au coeur de la ville, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'un des plus grands bassins de baignade d'Europe, cette propriété offre un cadre particulièrement privilégié. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du Bassin au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement étonnamment calme et préservé. À proximité de deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété se dévoile derrière ses murs et révèle un véritable écrin de verdure de plus de 2 000 m2, totalement clos et préservé des regards. Une maison principale aux volumes remarquables De plain-pied, la maison principale affiche dès l'entrée une impression de grandeur avec un hall de 32 m2. Les volumes, les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées apportent une lumière omniprésente. Le séjour de 63 m2 constitue le coeur de la maison. Moulures, cimaises et grande fresque au plafond lui donnent une personnalité particulière, tandis que les ouvertures offrent une belle perspective sur le jardin, les terrasses et la piscine. La suite parentale, d'environ 44 m2, profite elle aussi de cette vue sur l'extérieur. Une grande cuisine aménagée et équipée communique avec une salle à manger de 34 m2. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau commune complètent cette partie de la propriété. Le chauffage au sol permet par ailleurs de conserver des murs dégagés et de profiter pleinement des volumes pour l'aménagement. Un second bâtiment offrant un véritable potentiel Face à la maison, de l'autre côté de la piscine, un bâtiment en L vient compléter l'ensemble. Il accueille aujourd'hui trois grands studios de 34, 34 et 41 m2, chacun disposant de sa propre salle d'eau et de sa cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex d'environ 110 m2. Tous bénéficient d'une entrée indépendante et de grandes baies vitrées tournées vers la piscine et les espaces extérieurs. Deux garages et un atelier viennent également compléter ce bâtiment. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, création d'une activité de location saisonnière, investissement locatif ou encore évolution du projet selon vos besoins. Actuellement exploités en gîtes pendant la période estivale, les appartements bénéficient d'une clientèle fidèle et respectueuse des lieux. Cette activité génère aujourd'hui des revenus locatifs significatifs, dont le détail pourra être communiqué dans le cadre d'une étude du dossier. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville C'est probablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Plus de 2 000 m2 de terrain, entièrement clos, sans vis-à-vis direct et quasiment invisible depuis la rue, composent un véritable jardin secret en plein coeur de la ville. Les oliviers, lauriers et différentes essences d'arbres apportent ombre et fraîcheur pendant les beaux jours. Au centre de cet écrin, une immense piscine de 110 m2 s'étend devant les bâtiments et est entourée d'environ 300 m2 de terrasses. Une fois dans la propriété, le calme est saisissant. Difficile d'imaginer être aussi proche des commerces, du port et de toutes les commodités. Une propriété aux multiples projets Résidence principale, maison de vacances, propriété familiale ou investissement avec revenus locatifs : cette adresse peut répondre à différents projets. La configuration actuelle permet notamment de dissocier complètement la maison principale des logements du second bâtiment, tout en conservant la possibilité de faire évoluer leur utilisation. Une propriété atypique et confidentielle, qui combine des volumes généreux, un extérieur exceptionnel, une situation centrale et un potentiel locatif déjà exploité. Dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

297 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Charme authentique et fort potentiel en plein coeur d'Audenge

Nichée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², cette maison de caractère séduit dès l'arrivée par sa façade élégante et son jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. La maison principale se compose d'un séjour sublimé par une belle hauteur sous plafond et le cachet de ses moulures, d'une cuisine indépendante avec cheminée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Dans le prolongement, un patio intimiste crée une transition naturelle vers un second bâti indépendant comprenant une arrière-cuisine et une troisième chambre, idéal pour recevoir. Un grand garage ainsi qu'une grange en excellent état, portée par une belle structure bois viennent enrichir ce bien aux multiples perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable, parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d'investissement. Une maison pleine d'âme à réinventer, où chaque espace ouvre le champ des possibles… à vous d'écrire la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_26118_33789334)

385 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison 3 chambres avec dépendance

Située à Audenge, à seulement 7 minutes à pied d'un supermarché, cette maison offre ainsi à ses futurs propriétaires un quotidien pratique et agréable. Audenge, réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels préservés, saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Rénovée en 2021 sur terrain de 462 m², cette maison de 95 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, un cellier et un wc. Un garage attenant de 17 m², dont une pièce de 9 m² aménagée et isolée, offre une polyvalence d'usage intéressante, notamment pour une profession libérale. Le terrain clôturé ajoute une touche d'intimité à cet ensemble immobilier, parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788291)

465 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison avec T2

Dans un secteur calme, en lisière de forêt, à 10 min en voiture du centre d'Audenge, venez découvrir cette propriété de 170 m² construite en 2015 et qui présente un agencement fonctionnel et moderne. La maison principale de 125 m² est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², un cellier, une salle de bains et deux toilettes indépendants. À l'extérieur, une pergola bioclimatique agrémente la terrasse couverte, ajoutant un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, elle dispose d'une dépendance de 45 m² aménagé. Le terrain de 1800 m² clôturé offre intimité et tranquillité, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783492)

425 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

AUDENGE – Maison récente de 2021 - 3 chambres - avec garage, jardin et belles prestations

À Audenge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 2021, parfaitement entretenue, offrant 94 m² habitables et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un ensemble convivial et pratique. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Les prestations : • Maison construite en 2021 • 94 m² habitables • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau avec douches à l'italienne • 2 WC dont un indépendant • Salon lumineux avec accès à une terrasse couverte • Cuisine équipée • Cellier avec accès au garage • Climatisation réversible • Volets roulants à fermeture électrique • Garage attenant • Terrain clos et arboré • Exposition Sud-Ouest • DPE : A / A Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts d'une résidence récente, confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.968710

309 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

AUDENGE – SUPERBE T3 DUPLEX – 2 CHAMBRES - DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME

À Audenge, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, construite en 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes agréables qu'offre cet appartement parfaitement agencé. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux belles chambres, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout. La résidence, sécurisée et entièrement clôturée, compte seulement 64 logements et séduit par son architecture d'inspiration arcachonnaise, qui lui confère beaucoup de charme et une identité particulièrement élégante. Implantée dans un environnement calme, résidentiel et arboré, elle profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables. Côté performance énergétique, l'appartement bénéficie d'excellentes prestations avec un DPE classé A / A et répond aux exigences du label énergétique RT 2012, gage de confort et de maîtrise des consommations. Les + : • T3 duplex de 70 m² • 1er et dernier étage • Belle luminosité et volumes agréables • 2 chambres • 2 WC indépendants • Résidence sécurisée et clôturée • Architecture d'inspiration arcachonnaise • 2 stationnements privatifs • Environnement calme et arboré • DPE A / A • Résidence récente aux prestations haut de gamme Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.966958

984 000 € - Vente - Maison Audenge

• 15 pièces
• 8 chambres
• 452.00 m²

Vente Domaine 15 pièces

Iad France - Sarra Ben Abdallah vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MAISON PRINCIPALE, 4 GÎTES ET GRANDE PISCINE Découvrez cette belle propriété de 452 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 091 m², composée d'une maison principale et de 4 hébergements indépendants. ? MAISON PRINCIPALE - 232 m² Construite en 1947, cette maison de plain-pied offre : - 5 pièces dont 3 chambres - Salon de 64,21 m² - Salle à manger de 34 m² - Cuisine équipée de 19 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Hall d'entrée de 30,85 m² - Dressing, dégagements et cellier Piscine de 110 m² Confort : chauffage au sol, chaudière neuve 2015, isolation toiture 2016, exposition Nord / Sud et tout à l'égout. ? 4 GÎTES - 220 m² Ensemble construit en 1997, comprenant : - Gîte Bleu : 34,28 m² - Gîte Romantique : 34,28 m² - Gîte Zen : 40,85 m² - Appartement duplex : 111 m² Soit 4 logements indépendants, avec 4 salles de bains et 4 WC. Chauffage électrique 2017, ballon gaz 2021 et isolation toiture réalisée entre 2017 et 2020. ? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Le terrain de 2 091 m² accueille une superbe piscine de 110 m², avec puits, liner 2018, pompe 2019 et filtre à sable 2021. S'ajoutent : - Garage 32 m² - Atelier 8,11 m² - Local piscine 2,75 m² ? LES + DU BIEN 452 m² habitables en tout o 2 091 m² de terrain o 4 gîtes o Maison principale de 232 m² o Piscine 110 m² o Garage o Atelier o Tout à l'égout Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, location saisonnière ou projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Ben Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 393110275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724783)

475 000 € - Vente - Maison Audenge

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Maison 127 m2 avec studio et piscine

À pied des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied de 2015. La maison principale de 100 m² est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 45 m² avec salon / séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte avec un piano, un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 775 m², clôturé, parfaitement aménagé, avec une piscine chauffée de 5 x 2,7m, une belle terrasse carrelée avec store, idéale pour prolonger les moments de détente tout au long de l'année et un puits foré. Un studio de 27 m² équipé constitue un véritable atout, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un abris de 16 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison fonctionnelle et lumineuse avec des prestations recherchées, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907860)

299 900 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.65 m²

✨ À vendre : Superbe appartement 3 pièces avec terrasses au cœur d’Audenge ✨

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.25 m²

Appartement T3 avec piscine privée 'Résidence des pins'

Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence. L'appartement se compose de : • 2 chambres confortables avec placards • une salle de bain fonctionnelle, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison 3 chambres des années 60 au calme

A la recherche d'une maison à rénover à Audenge au calme tout en étant proche de tout, vous êtes au bon endroit! Cette maison de la fin des années 60 propose sur 93 m2 un grand salon/salle à manger , une cuisine indépendante et trois chambres. Le terrain de plus de 850 m2 offre également un grand garage. Beaucoup de possibilités pour se réapproprier cette maison ! Appelez vite pour la découvrir! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.959870

295 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Jolie maison 3 chambres avec jardin, garage et vue sur la forêt à Audenge

EN EXCLUSIVITÉ - À Audenge, découvrez cette jolie maison idéalement située, au calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface fonctionnelle, la maison se compose : Au rez-de-jardin : • une belle pièce de vie traversante et lumineuse ; • une cuisine ouverte ; • un WC indépendant. À l'étage : • trois chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 105 m², entièrement clos et agrémenté d'une jolie terrasse en bois. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la forêt, offrant un cadre particulièrement paisible et agréable. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Autre atout : la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B & A. Elle prend place au sein d'une copropriété conviviale de 74 logements, mitoyenne sur une seule face, dans un environnement agréable et résidentiel. Un bien agréable à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1162€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.966514

199 000 € - Vente - Appartement Audenge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Dpt Gironde (33), à vendre AUDENGE appartement T2 bis de 51 m² entièrement meublé

Envie d'un pied à terre sur le Bassin ou d'un investissement locatif clé en mains, cet appartement est fait pour vous. Situé en plein centre d'Audenge, à deux pas des commerces et à 10 minutes à pieds du bassin de baignade, ce T2 bis situé au deuxième étage d'une petite résidence, propose un salon cuisine avec un coin nuit ou bureau, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un grand balcon pour manger dehors. Une place de parking est également vendue avec cet appartement entièrement équipé! A visiter d'urgence! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.967124

249 000 € - Vente - Maison Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison 2 chambres + dépendance

Pleine de charme, facile à vivre et à entretenir, cette maison de 56 m² réserve bien plus d'un atout ! La pièce de vie lumineuse séduit par son toit cathédrale, ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte, tandis que l'espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'une climatisation réversible. À l'extérieur, la terrasse intimiste sous sa pergola végétalisée offre un agréable cocon de verdure, et la parcelle permet également de stationner un véhicule. Véritable plus, un abri de jardin aménagé d'environ 19 m², indépendant de la maison, dispose de sa propre salle d'eau avec WC et de la climatisation : un espace idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler ou s'adonner à ses loisirs. À quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale ou un pied-à-terre sur le Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435548)

149 000 € - Vente - Terrain Audenge

• 339.00 m²

Terrain à bâtir de 339 m2

Situé à Audenge, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, ce terrain plat et rectangulaire de 339 m², issu d'une division parcellaire et implanté en seconde ligne, offre un beau potentiel de construction. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, qui conjugue tranquillité et proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus, pour un quotidien facilité. Il est situé en zone 1AU et bénéficie d'une emprise au sol de 50%. Ce terrain est libre de constructeur, non viabilisé et en grande partie clôturé. Cabanon bois à démolir ou à conserver. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530853)

277 000 € - Vente - Maison Audenge

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Maison de ville 82 m2 neuve

Venez découvrir cette maison de ville, neuve, proche du domaine de Certes de 82 m². Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie de 44 m² avec salon, espace cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse carrelée de 15 m² environ et deux places de parking, portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33012048)

309 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Maison familliale T4 82m2 idéale premier achat

Maison T4 avec jardin privatif et garage Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un agencement pratique et recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 106 m², un véritable atout pour ce type de bien. Cet espace de vie supplémentaire permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un critère particulièrement apprécié des locataires. Implantée au sein d'une copropriété, cette maison combine le confort d'un habitat individuel avec les avantages d'une gestion collective des parties communes. Les atouts : Maison T4 de 82,55 m² habitables Séjour-salon lumineux 3 chambres Garage attenant Jardin privatif de 106 m² Copropriété Vendue avec un locataire en place À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574182)

450 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain-pied • Piscine • Dépendance • Jardin paysager

Le confort d'une maison clé en main, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et au centre-ville. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine sur mesure. Dans son prolongement, la terrasse en tapis de pierre, le jardin paysager aux accents méditerranéens et la piscine offrent un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Côté nuit, deux véritables suites avec leur salle d'eau privative et leurs espaces de rangement offrent un confort rare, complétées par un bureau, un cellier et de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la dépendance avec chambre et atelier, l'abri de jardin ainsi que le stationnement sur la propriété répondent à tous les projets, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis, de télétravailler ou d'envisager un revenu locatif. Cuisine sur mesure, portes à galandage, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, puits avec arrosage intégré et excellent DPE… chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une maison entretenue avec exigence, aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529789)

409 000 € - Vente - Maison Audenge

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Maison avec T2 et garage

Au bord de la piste cyclable et proche d' un supermarché, laissez-vous séduire par cette maison rénovée en 2019 et sa dépendance sur un vaste terrain de 1200 m². La maison principale de 94 m² comprend une entrée pouvant permettre un espace bureau, une pièce de vie très lumineuse, une grande cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant de 23 m². T2 indépendant de 44 m² idéal pour une rentabilité locative, une activité professionnelle, ou simplement recevoir ses proches ! Chauffage avec système gainable avec pompe à chaleur réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32998488)

399 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Villa contemporaine 5 pièces 89 m²

À Audenge, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2021, située au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et des commerces. D'une superficie d'environ 89 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, à l'abri des regards, offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain est également piscinable. Une maison récente et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme et d'une situation agréable côté Bassin, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie d'Audenge. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33547699)

299 000 € - Vente - Maison Audenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Charmante arcachonnaise - 105 m2 habitables - 3 chambres

À proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités du centre-ville d'Audenge, cette maison ancienne de caractère séduira par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 105 m², cette charmante arcachonnaise bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une bonne luminosité et une agréable sensation d'espace. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois complète cet espace et apporte un confort supplémentaire dans le séjour. La maison dispose également de trois grandes chambres et d'une vaste salle de bain. Dans le prolongement du séjour, une véranda intimiste vient compléter harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 500 m². Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, la maison dispose d'une charpente et couverture refaites, d'une isolation complète des combles et de menuiseries PVC avec double vitrage renforcé. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes recherchant authenticité, confort et proximité immédiate avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207214)

199 000 € - Vente - Maison Audenge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Maison T2

Située à 10 min à pied des commerces et du centre, dans un secteur calme, proche de la piste cyclable, venez découvrir cette petite maison de 47 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. Terrasse. Jardin de 190 m², clim réversible. environ. La maison sera livrée terminée en travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402633)

185 000 € - Vente - Terrain Audenge

• 425.00 m²

Terrain à bâtir viabilisé

Dans un secteur résidentiel, joli terrain à bâtir de 425 m² viabilisé et en partie clôturé. Zone UB du PLU avec 50% d'emprise au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33108255)