Votre recherche immobilière : "Vente, Avallon (89200)"

54000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Maison ancienne en Bourgogne à rénover avec fort potentiel

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel À proximité d'Avallon, dans un environnement calme découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme à restaurer. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une habitation avec combles aménageables, de magnifiques éléments anciens tels que des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et des tomettes. Une grange attenante, dans le prolongement de la maison, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain, idéals pour créer un agréable espace de vie. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Les atouts : . Environnement calme . Maison de caractère . Combles aménageables . Poutres apparentes . Dalles de Bourgogne et tomettes . Grange attenante . Cave . Cour et terrain Très beau potentiel d'aménagement Un bien rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne dispose pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Cette annonce référence 344290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000 € - Vente - Maison Magny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

À vendre, maison de plain-pied de 70 m2 située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Un début de restauration avec ses fenêtres en PVC double vitrage elle se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 33 m². • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Garage et buanderie. Terrain clos de 1 962 m². Environnement calme avec vue dégagée. Proximité de la sortie d'autoroute A6. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000 € - Vente - Maison Avallon

• 2 pièces
• 80.00 m²

Ensemble de 2 maisons à réhabiliter

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

535000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 274.35 m²

Propriété d'exception en parfait état, sans vis à vis, entourée de nature.

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété en parfait état, située dans un hameau de Grimault, proche des axes (autoroute à 5 min, aucune nuisance, gare TGV à 30 min). 20 min d'Avallon Nichée au cœur d'un cadre verdoyant (terrain de 6 264m2) possibilité de rachat de terre autour (2 hectares) ,sans aucun vis à vis, cette propriété offre un véritable havre de paix. La maison de 274 m2 habitable, élevée sur sous sol et cave se compose ainsi: grand hall d'entrée, séjour-salon lumineux de 60 m2 avec belle cheminée à foyer ouvert, cuisine s'ouvrant sur l'immense terrasse, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain avec douche, wc, buanderie à l'étage, 2 chambres, palier, mezzanine bureau, salle d'eau, wc, pièce aménageable de 35 m2. possibilité d'aménager une pièce dans la tour. LES + : Travaux très récent, double vitrage intégral, chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, cheminée, bonne isolation. électricité aux normes, fosse toutes eaux conforme. En sous sol : grand garage, chaufferie et cave voûtée. Pas de voisin proche, aucun vis à vis, grande variété d'arbre, entrée privative, piscinable. belle exposition Contactez nous rapidement pour plus d'informations, photos et organiser une visite.

135000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 113.00 m²

Maison de ville de caractère – 113 m² – Hyper centre avec terrasse

Rare sur le secteur ! Découvrez en exclusivité, En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison de ville de 113 m² habitables, élevée sur cave, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. La maison se compose d'une entrée sur salon au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de second salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse intimiste, véritable privilège en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux grandes chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC séparé. En excellent état, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage récent, chauffage central au gaz de ville, DPE : C, aucun travaux à prévoir. Les + : -Emplacement recherché en hypercentre. -Terrasse intimiste, rare en centre-ville. -Charme de l'ancien et rénovation soignée. -Cave. -Cuisine entièrement équipée. -Double vitrage récent Une maison pleine de charme, au calme idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste.

246000 € - Vente - Maison Sauvigny le Bois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.37 m²

Piscine, tranquillité et vie de plain-pied aux portes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une quatrième chambre de 15,70 m² équipée de sa douche, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. Il comprend également un vaste garage de 42 m² offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un agréable jardin arboré et une piscine creusée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un chalet complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate d'Avallon. Les + : . Pièce de vie : 40 m² . 4 chambres . Garage : 42 m² . Piscine creusée . Vie de plain-pied . Assainissement tout-à-l'égoût . Pompe à chaleur Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

129000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison de charme à mettre à son goût à Lucy-le-Bois

Maison de 130 m² avec 5 pièces, située à Lucy-le-Bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, une grande salle de bain à l'étage parfaites pour une famille. Au cœur de la campagne, la maison s'accompagne d'un vaste jardin arboré ainsi que d'un bel Auvent idéal pour profiter des beaux jours et des soirées à l'extérieur. Ce bien promet tranquillité et confort à proximité des commodités locale proche d'Avallon et à 13 mn de l'autoroute et à 2h20 de Paris. Ce Auvent a la possibilité d'être fermé pour agrandir votre espace de vie

259000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.65 m²

PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONE DE CARACTÈRE EN PIERRE

À quelques minutes d'Avallon, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique propriété en pierre conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les grandes ouvertures des anciennes granges et le jardin arboré donnent le ton : ici, le temps semble ralentir. À l'intérieur, les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Le salon, réchauffé par sa cheminée, invite aux soirées conviviales tandis que la cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cœur de la maison. Un véritable avantage distingue cette propriété : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. La toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie ont été reprises, offrant une base saine et rassurante pour les années à venir. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien sans avoir à supporter les lourds travaux que nécessitent souvent ce type de demeure. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi qu'un agréable espace bureau ou salon de lecture. Sous la magnifique charpente apparente, le dernier niveau révèle un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre. Un lieu chaleureux qui pourra devenir une suite parentale, un salon privé, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies. Quelques pièces restent à personnaliser. Une belle opportunité d'apporter votre propre identité à cette demeure sans avoir à reprendre les éléments essentiels de la rénovation. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin de 832 m² agrémenté d'un verger indépendant, de deux granges, de deux anciennes écuries, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles, les artisans ou les porteurs de projets touristiques. Cette propriété ne demande pas à être transformée. Elle attend simplement ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

178000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 6 pièces
• 6 chambres
• 155.57 m²

Maison spacieuse avec belles pierres, terrasses et grange

Venez découvrir, en exclusivité à Lucy le bois, à 7 min d'Avallon Cette jolie maison en pierres élevée sur cave, récemment rénovée, composée comme suit : Entrée sur séjour, salle à manger/cuisine, chambre de plain pied, salle de bain, wc, buanderie. à l'étage : 4 chambres, salle d'eau/wc, au 2 ème : Grande chambre, rangements. 2 Poêles à bois, chauffage central électrique +chauffage individuel électrique, double vitrage total. Grande terrasse intimiste, Grange de 75 m2, 2 caves, 2 ateliers. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 768 m2 Idéal pour une famille, entretien facile des extérieurs, intimité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

118700 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Investissement locatif – Maison avec locataire en place à Pontaubert

Tous les investissements ne commencent pas par des travaux ou une recherche de locataire. Certains commencent simplement par une signature… et des loyers qui entrent dès le lendemain. À quelques minutes d'Avallon, dans la commune recherchée de Pontaubert, découvrez cette maison individuelle vendue avec un locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. La maison offre une configuration agréable avec ses deux chambres et sa mezzanine, permettant de répondre aux besoins d'un foyer tout en conservant un cadre de vie confortable. Les atouts de cet investissement Loyer actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an. Rentabilité brute d'environ 6,07 %. Locataire déjà en place : aucune recherche locative à prévoir. Maison individuelle, un type de bien toujours recherché sur le marché locatif. À proximité immédiate d'Avallon, de Vézelay et des principaux axes. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cette maison représente une opportunité alliant simplicité de gestion et revenus immédiats.

59000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville avec terrasse

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 80m2 située à Avallon, Profitez de ce joli emplacement Proche de toutes les commodités avec vue sur le Cousin, parking facile Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salon, salle de bain, séjour, terrasse - au 1er étage : 2 chambres, terrasse - au 2e étage : grenier aménagé Chauffage électrique et poêle à gaz, ballon électrique, double vitrage DPE en cours Idéal pour une résidence secondaire ou premier achat Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

397000 € - Vente - Château Avallon

• 1 chambre
• 173.69 m²

Château féodal près d'Avallon

Véritable trésor patrimonial au cœur de la campagne bourguignonne, ce château édifié au XIVème siècle incarne le charme historique et l'élégance intemporelle : il est l'un des quatre châteaux disposés en couronne autour d'Avallon pour protéger cette ville de grande importance au Moyen Âge sur la voie qui reliait Paris à la Bourgogne. Il a servi de refuge et de protection aux habitants des environs. Construit en rectangle, il offre 174 m² habitables et une atmosphère unique et authentique, parfaite pour les passionnés d’histoire et de patrimoine. Le château dispose d’une grande salle de garde avec une cheminée imposante, une autre salle avec cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, des WC et différents espaces à découvrir. Le caractère historique du bâtiment est en grande partie préservé. La tour ronde construite au XVème siècle, comme la tour carrée qui représentait l'entrée, comportent une salle de garde avec cheminée et un banc de guetteur près d'une fenêtre ouverte; les vestiges de la chapelle sont bien représentés. Tout cela est agrémenté d’éléments architecturaux d'époque qui raviront les amateurs d’histoire. La propriété est entourée de verdure, offrant un cadre paisible et bucolique, idéal pour profiter de la nature environnante. Ce château représente une opportunité rare d’acquérir un monument historique, parfait pour un projet de restauration ou une résidence de caractère. Contactez nous rapidement pour une visite ou plus d'information.

219000 € - Vente - Maison Avallon

• 137.00 m²

Vie de plain-pied, jardin et cadre paisible à quelques minutes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, cette maison d'environ 137 m² offre un cadre de vie où il fait bon vivre. Ici, le calme n'est pas synonyme d'isolement. Les commerces sont à seulement trois minutes, le centre-ville d'Avallon à cinq minutes et les principaux axes routiers accessibles en deux minutes, sans les nuisances sonores qui les accompagnent. Dès l'entrée, on comprend ce qui fait le charme de cette maison : une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial, naturellement ouvert sur une belle terrasse. On imagine facilement les repas en famille, les soirées d'été ou tout simplement le plaisir de profiter d'un quotidien paisible. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, particulièrement apprécié aujourd'hui. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une vaste pièce pouvant s'adapter à vos besoins — bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente — ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un cellier. Les combles aménagés offrent encore un espace complémentaire. Son agencement est un peu atypique, ce qui lui confère une personnalité propre et des possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. À l'extérieur, le jardin entièrement clos a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les différentes terrasses permettent de choisir le soleil ou l'ombre au fil de la journée, tandis que le bassin d'agrément apporte une touche de charme et de sérénité. Garage, deux ateliers, bûcher et appentis viennent compléter l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques et les stores extérieurs participent au confort de cette maison, entretenue au fil des années. Cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle séduira celles et ceux qui privilégient avant tout une qualité de vie, un environnement paisible et une maison chaleureuse où chacun trouvera facilement sa place. Venez la découvrir. Certaines maisons se visitent… d'autres donnent simplement envie d'y vivre

128000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison de ville avec terrasse dans le quartier des Chaumes

Maison de ville de 87 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée de plain-pied dessert un salon lumineux de 23 m² et une cuisine de 13,8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Le séjour offre un accès direct à une première terrasse, tandis que la cuisine mène aux dépendances. À l’étage, trois chambres (11 m² chacune), dont une avec accès possible par une terrasse extérieure, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances : un garage, une chaufferie/cellier, un atelier et une belle cave voûtée de 28 m² complètent ce bien. Confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

220000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 197.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

360000 € - Vente - Maison Avallon

• 17 pièces
• 5 chambres
• 374.00 m²

Maison spacieuse à vendre entre Avallon et Vezelay avec parc de 14 000 m2

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans un hameau de Domecy-sur-Cure, à USY, offrant 374 m² habitables répartis sur 17 pièces. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie charme et tranquillité. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre un espace généreux et confortable. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est agencée avec soin, marquant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou organiser des soirées conviviales. À l'extérieur, le vaste jardin offre un espace de détente où il fait bon se ressourcer. Les arbres matures fournissent de l'ombre et de l'intimité, rendant cet endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un village paisible.

125000 € - Vente - Maison Girolles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.77 m²

Maison familiale avec grand jardin – 5 chambres – potentiel + calme absolu Girolles – 165 m² habitables – terrain 1 700 m²

À Girolles, dans un environnement paisible, cette maison familiale d’environ 165 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour de près de 46 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine vaste séjour avec accès direct extérieur salle d’eau et WC À l’étage : 5 chambres un bureau une pièce prévue pour une future salle de bain 🌿 Un extérieur qui fait la différence Le terrain clos d’environ 1 700 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Terrasse, jardin profond, environnement calme : ici, on respire. Un garage de 60 m² vient compléter l’ensemble. Infos Techniques : Chauffage gaz central Tout-à-l’égout Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite.

180000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 161.00 m²

Maison de charme , de plain pied avec parking et terrain

Découvrez cette maison de caractère avec studio indépendant. située à Avallon, offrant une surface habitable de 161 m². Composée de cinq pièces, elle se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sa façade en pierre ajoute une touche authentique et charmante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée spacieux accueille une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, propice à des repas en famille. Les espaces sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. 2 chambres de plain pieds, salle d'eau, terrasse couverte avec accès terrain. à l'étage, grande chambre. Studio indépendant avec salle d'eau À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin verdoyant propice à la détente. tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle, volets roulants électriques. Cave voûtée. Cette maison à Avallon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel.

285000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 123.00 m²

Belle maison sans travaux avec jardin et dépendances

Venez découvrir, dans un petit hameau très calme à proximité d'Avallon (6km) et proche de l'entrée d'autoroute (A6) (5km), cette maison qui offre un cadre de vie paisible En rez-de-chaussée : entrée sur un salon spacieux de 37 m2 et sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. À l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau WC Dépendances : Garage attenant de 44 m2 avec une écurie et un atelier. Une grange ouverte complète le tout. Terrain d'environ 2 250 m2 clos. Double vitrage. Chauffage central pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Puits. Toiture en bon état. Isolation par l'extérieure. Taxe foncière 335 €. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder.

276000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 chambres
• 158.00 m²

Maison de caractère avec piscine – Écrin de verdure à Avallon

Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison en pierre de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 5 344 m², vous offre tout cela sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Avallon. Dès l'entrée, le charme opère : cuisine avec accès direct aux caves et à la terrasse, séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, 3 chambres — dont 2 avec leur propre terrasse — une salle de bains, une salle d'eau, et un grand palier pouvant devenir bureau ou coin lecture. Un bâtiment annexe indépendant abrite 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir de la famille, des amis, ou aménager un espace télétravail au calme. Mais le vrai coup de cœur, c'est l'extérieur : un jardin verdoyant à perte de vue, une grande terrasse pour vos repas d'été, et une piscine où se rafraîchir dès les beaux jours. Garage, abri de jardin et cave complètent ce bien rare, pensé pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne bourguignonne. Une opportunité à saisir pour qui rêve d'une maison spacieuse, prête à vivre, dans un cadre naturel préservé.

320000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 198.00 m²

Havre de paix proche d'Avallon

En exclusivité, Nichée au cœur d'un hameau paisible, à 5 km d'Avallon et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité totale et absence de vis-à-vis. Ici, on ferme les volets au monde extérieur pour ne garder que le chant des oiseaux et le silence de la campagne. Un havre de paix et d'intimité Le hameau, très paisible, est de ceux où le temps semble s'arrêter. La propriété, entourée de son terrain arboré et fleuri, bordé par un ruisseau, constitue un véritable cocon préservé des regards D'importants travaux réalisés sous la supervision d'un architecte ont permis d'allier le charme de l'ancien au confort moderne : double vitrage, chauffage central au fioul, fosse septique aux normes refaite en 2026. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Un intérieur plein de caractère Une véranda chauffée d’environ 22 m², prolongée par une terrasse pour profiter de la lumière toute l'année Une cuisine dinatoire d’environ 20 m², un séjour d’environ 33 m² et un salon d’environ 32 m², chacun avec sa propre cheminée, pour des soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse et authentique De beaux matériaux d’époque dans les pièces de vie : dalles de Bourgogne, tommettes, pierres apparentes et plafonds à la française Un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Accessible par un palier, l’étage offre trois chambres : deux chambres partageant une salle d'eau, et une belle suite parentale avec sa propre salle d’eau. De belles dépendances avec un vrai potentiel : La propriété comprend un préau, un atelier, une petite grange, une cave et une chaufferie. Un studio indépendant à rénover constitue une belle opportunité pour un projet locatif, un espace bureau ou un logement indépendant. Une propriété rare où authenticité, tranquillité et intimité se conjuguent parfaitement. diagonstics en cours, contactez nous rapidement.

197000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

maison lumineuse 4 chambres avec atelier et grand jardin

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence, à Etaule, à 5 km d'Avallon cette maison contemporaine de 170 m2 exposée plein sud avec grand atelier de 67 m2, Composée : . de plain pied : Entrée, cuisine, séjour spacieux avec cheminée, chambre, salle de bains, wc séparé, garage avec grenier aménageable. . à l'étage : 4 chambres parquetées, WC, pièce pouvant accueillir une salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante) LES PLUS : Construction traditionnelle avec une dalle flottante isolée, isolation intérieure des murs, double vitrage, cheminée à foyer fermée, poêle à granulés et chauffage électrique Construction anti-sismique Assainissement tout-à-l'égoût LES MOINS : Façade à terminer Cuisine à aménager à son goût Grand terrain sans vis-à-vis avec fruitiers de 2657 m2 Grand atelier : l'atelier pourrait devenir une maison de plain pied si besoin Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite.

155000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 148.00 m²

Belle maison authentique et rénovée

Venez découvrir à Montillot, 9 min de Vézelay - 15 minutes d'Avallon, Cette belle maison récemment rénovée composée comme suit : Au RDC, cuisine équipée, salon, salle à manger avec cuisinière à bois et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, local technique, chaufferie à l'étage, un couloir dessert les 4 chambres confortables, un WC indépendant est sur le pallier. Au 2 ème, grenier aménageable, idéal pour faire 2 chambres, salle de jeu.. à aménager selon vos besoins. à l'extérieur, cour intimiste avec terrasse, grand garage. Tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur, , chaudière à bois (économique) cuisinière à bois. Toiture refaite, Propriété confortable avec beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir, Parfait pour accueillir une famille, maison secondaire ou investissement. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite.

395000 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 252.00 m²

En plein morvan, belle longère rénovée, secteur très calme et boisée, proche des axes

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris) Découvrez cette magnifique longère récemment rénovée avec jolie vue sur les prairies, Entrée sur l'immense pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et ouverture sur la grande terrasse très intimiste. Chambre de plain pieds, salle d'eau, WC, grande salle de jeu(38m2). A l'étage : Mezzanine, salle de bain, 4 chambres. Cellier, sous sol, Hangar de 105m2 Terrain clos et arboré de 2512 m2, calme total et intimité. Chauffage central fuel, double vitrage intégral, électricité récente, Fosse septique à mettre en conformité, Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours. Proche des bois et des sentiers de randonnées. Propriété parfaite pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant proche des axes et train (TGV à 30 min, TER à 12 min). Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

110000 € - Vente - Immeuble Avallon

• 6 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

Immeuble avec local commercial - plein Centre d'AVALLON

Idéalement placé au centre-ville d'Avallon, dans une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d'une emplacement de choix ! Elevé en partie sur cave il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec un espace dédié à la vente avec une vitrine et d'une arrière-boutique de 9,3m2 avec point d'eau et WC. Au 1er étage un palier dessert une cuisine ainsi qu'un magnifique séjour lumineux avec une cheminée. Au 2ème étage : WC, deux chambres ainsi qu'une ancienne cuisine (parfait pour créer une belle salle d'eau). Au-dessus : un grenier aménageable de 20m² (idéal pour une chambre supplémentaire). Les + : Emplacement N°1 ; toiture en bon état ; Assainissement tout à l'égout; superbe potentiel! Si vous souhaitez visiter ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

263000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 282.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Gîte indépendant : dossier photos disponible, entrée sur salon, cuisine, à l'étage pièce palière aménagée en chambre et chambre, espace extérieur. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

331500 € - Vente - Château Avallon

• 8 pièces
• 300.00 m²

Château XVI, 11 hectares de terres et vue magnifique - Opportunité Unique

Charme historique et emplacement exceptionnel ! Découvrez en Exclusivité ce magnifique château d'environ 300 m² perché sur la colline de Sainte-Colombe offrant une vue panoramique sur la campagne, 11 hectares de terre sans vis à vis, Le château nécessite des travaux importants, la propriété n'est actuellement pas habitable, environ 110 m2 ont été aménagé (dalle, fenêtres, électricité et eau) dans l'une des nombreuses dépendances. Grange et écuries, les toitures ont été repises (350m2) Située à proximité des commodités locales tout en offrant une véritable évasion champêtre, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et l'accès aux services urbains. Les vues panoramiques imprenables sur les vallées verdoyantes environnantes ajoutent une dimension unique à cette propriété. Contactez nous rapidement pour plus d'information et pour organiser une visite.

34000 € - Vente - Appartement Avallon

• 2 pièces
• 25.00 m²

Petit budget, vrai potentiel : studio avec balcon

À Avallon, ce studio de 25 m² coche les cases essentielles pour un investissement simple et efficace. Situé au 2ème étage d’une résidence bien tenue, il offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien situé, il permet une mise en location rapide après un léger rafraîchissement. Charges maîtrisées, budget accessible, potentiel immédiat. Une opportunité à saisir rapidement.

108900 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 91.56 m²

charmante maison à Talcy, belle vue - 91m², 3 chambres, terrain, garage

Découvrez cette charmante maison de 91.5m2 située à Talcy, avec terrain, terrasse avec vue sur la nature, belle exposition. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres (presque toutes en double vitrage). Entrée par perron sur la pièce de vie, cuisine, chambre plain pied, salle d'eau avec wc à l'étage, couloir desservant deux chambres caves, garage, dépendance, cabanon. terrain avec puit. chauffage central gaz, double vitrage, fosse septique à mettre aux normes rafraichissement à prévoir. Son extérieur en pierre ajoute un cachet authentique qui saura séduire les amateurs de maisons au caractère unique. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison pleine de charme!

77900 € - Vente - Appartement Avallon

• 4 pièces
• 53.40 m²

Appartement à vendre – Avallon centre-ville – 77 900 €

Situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, d’une salle d’eau et d’une chambre. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le bien dispose également d’une cave et d’un garage, atouts rares en centre-ville. Cet appartement représente une opportunité intéressante, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

65000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville 3 chambres en plein centre ville

Venez découvrir, en exclusivité, cette maison de ville en plein coeur du centre historique d'Avallon, composée comme suit : Rez de chaussée : cuisine / salle à manger, 1er : salon 2 ème : chambre avec tomettes, salle de bain/wc, couloir avec grand placard, 3ème : chambre + bureau, grenier et cave Assainissement Tout à l'égout, chauffage électrique, double vitrage. Idéal pour premier achat ou investissement locatif, toutes commodités à pied !

259000 € - Vente - Maison Givry

• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison de caractère en pierre de Bourgogne – Un lieu de vie hors du commun aux portes de Vézelay

Il existe des maisons que l'on visite… Et il y a celles que l'on ressent. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine mondial et de la Bourgogne éternelle, cette authentique demeure en pierre dévoile, derrière ses murs clos, un univers préservé où chaque détail raconte une histoire. Dès le portail franchi, la magie opère : une élégante cour gravillonnée, entièrement close de murs, s'ouvre sur une architecture typiquement bourguignonne. La pierre blonde, la vigne vierge qui habille les façades, la tonnelle ombragée, les dépendances majestueuses… tout compose un décor rare, empreint de sérénité. La maison développe 166 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort actuel. Les poutres apparentes, les tomettes anciennes, les parquets, les escaliers en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. La salle à manger invite aux soirées d'hiver autour du poêle à bois, tandis que la cuisine et les espaces de réception prolongent naturellement les moments de convivialité. La maison offre aujourd'hui cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec mezzanine, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. À l'étage, les chambres profitent d'une lumière douce et d'un charme indéniable. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est sans aucun doute sa grange en pierre de Bourgogne. Avec sa remarquable charpente apparente, sa belle hauteur sous toiture, sa dalle béton récente et son installation électrique, elle ouvre un champ presque infini de possibilités : atelier d'artiste, espace de réception, garage pour véhicules de collection, salle d'exposition, activité professionnelle, création de gîtes ou simplement un magnifique espace de stockage. Un volume aussi qualitatif devient aujourd'hui particulièrement rare. À l'extérieur, le terrain clos de 1 258 m², agrémenté de fruitiers, d'une serre et d'espace intimiste, invite autant au jardinage qu'à la contemplation. Cette propriété séduira les amoureux des vieilles pierres, les familles en quête d'authenticité, les artistes, les passionnés de patrimoine ou tout simplement ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme. Ici, rien n'a été standardisé. Chaque pierre, chaque poutre, chaque ouverture participe à l'identité unique de cette demeure. Une maison qui ne cherche pas à impressionner. Elle touche simplement ceux qui savent reconnaître les lieux qui ont une histoire… et qui sont prêts à écrire la leur.

159000 € - Vente - Maison Thory

• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison 170 m² habitables avec fort potentiel – volumes rares à ce prix

À seulement 10 minutes d’Avallon, dans un environnement calme, cette maison offre un volume de vie exceptionnel et une vraie possibilité d’évolution, idéale pour un projet familial. La pièce de vie de plus de 77 m² constitue le véritable atout de la maison : un espace ouvert, lumineux, avec cuisine et poêle à bois, parfait pour le quotidien. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la faire évoluer selon vos envies. Aujourd’hui, elle propose : . 3 chambres . un grand palier pouvant être transformé . 2 salles d’eau . buanderie Un grenier aménageable d’environ 75 m² permet d’imaginer : . des chambres supplémentaires . une suite parentale . ou un espace indépendant selon vos besoins À l’extérieur, un terrain accompagne la maison et offre différentes possibilités d’aménagement. Une terrasse pour les beaux jours et une cave complètent l’ensemble. Stationnement aisé, avec possibilité d’implanter un garage. Une maison dans laquelle vous pouvez vous installer immédiatement… et la faire évoluer à votre rythme. Un bien offrant toute l'autonomie et l'espace d'une maison , avec la simplicité et le confort d'un appartement qui mérite d’être découvert sur place pour en comprendre tout le potentiel. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06 83 36 71 42

154500 € - Vente - Immeuble Avallon

• 126.00 m²

Immeuble à vendre au centre ville d'Avallon

Immeuble composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon. Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix  de 353EUR DPE E. Au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc .Loué 370EUR DPE D; Au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480EUR DPE D. A ce jour tous les logements sont loués. Loyers annuels hors charge 13956EUR. Taxe foncière 1500EUR.

215000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison ancienne de 160m2a vendre a Avallon

Dans un quartier calme d'Avallon, vous trouverez cette maison ancienne habitable de suite. De plain pied, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur cuisine. Ainsi que deux chambres avec salle de bain et wc. Un accès à la terrasse et au car park se trouvant derrière la cuisine. A l'étage accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, deux pièces pouvant servir soit de studio, soit de grandes chambres. Une des pièces est déjà équipée avec cuisine toilettes et sdb. Cette pièce était prévu pour de la location saisonnière. Une superbe terrasse couverte et un grand park donne directement sur un beau terrain plat. Possibilités de garer 2 voitures sous le car Park. Dpe E taxe foncière 1800EUR. Visite virtuelle possible.

162000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.14 m²

Pavillon indépendant avec véranda,, garage et jardin clos à

À VENDRE Pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos à Avallon au prix de 162 000 EUR F.A.I. EXPERTIMO AVALLON vous propose cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel d'Avallon ( quartier des Chaumottes), à proximité des commodités, des établissements scolaires et des complexes sportifs offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle se compose de : Au sous-sol : Garage avec accès direct. Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. Cuisine d 'été. Débarras. Chaufferie (chaudière à fuel Viessmann). Escalier intérieur menant à l'étage. À l'étage : Véranda lumineuse. Hall de distribution. Séjour spacieux avec élégant sol en marbre. Cuisine aménagée séparée. Deux chambres avec parquet. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 521 m2 , entièrement sécurisé par un portail, avec une allée privative permettant l'accès au garage. L'environnement résidentiel offre calme, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche du centre-ville d'Avallon. Les atouts du bien - Quartier recherché et paisible. - Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Séjour avec sol en marbre. - Chambres parquetées. - Maison saine et fonctionnelle. - Jardin clos idéal pour une famille ou les animaux de compagnie. - Accès privatif et stationnement facilité Assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de l'Avallonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo au 06 42 87 37 75. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !

151200 € - Vente - Appartement Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Duplex de charme d'environ 92 m2 au coeur d'Avallon au prix

Duplex de charme au coeur d'Avallon Aucun travaux à prévoir Cachet, volumes et prestations de qualité EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Au coeur du centre-ville d'Avallon, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Un bien original, élégant et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires rapidement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où les poutres apparentes, le bel escalier en bois, l'espace bibliothèque et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le niveau principal comprend également une buanderie/chaufferie avec chaudière VIESSMANN récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. En complément, une pièce privative de stockage située au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien : Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Décoration élégante et contemporaine. Charme authentique : poutres apparentes, bel escalier en bois. Belle luminosité traversante. Cuisine aménagée et équipée. Chaudière VIESSMANN récente. Double vitrage bois et PVC. Toiture et isolation de l'immeuble refaites en 2024 (garantie décennale en cours). Petite copropriété bien gérée. Charges de copropriété : environ 180 EUR par trimestre. Cave / local de rangement privatif. Assainissement collectif . Ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier. EXPERTIMO AVALLON Votre agence immobilière de proximité vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat et d'estimation. Une visite suffira pour apprécier le charme, la qualité des prestations et l'excellent état de ce duplex de caractère. Une réelle opportnité, un bien rare à AVALLON ! Pour les visites, nous contacter au 06 42 87 37 75.

180000 € - Vente - Maison Domecy sur le Vault

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison 4 Chambres proche Avallon rénovée Domecy sur le Vaul

Maison 4 chambres composé d'une entrée au RDC 1 avec 2 chambres et salle d'eau wc coin buanderie, RDC 2 sejour cuisine amenagée, salle d'eau wc, grand séjour. Etage 2 chambres. Terrasse Jardin bon état génerale Video disponible sur lien video A bientot chez EXPERTIMO AVALLON

246100 € - Vente - Maison Island

• 6 pièces
• 5 chambres
• 197.69 m²

Longère bourguignonne située dans le secteur d' ISLAND au pr

Ensemble immobilier avec maison principale, maison d'amis et 4 780 m2 de terrain Proche Avallon L'agence Expertimo secteur Avallon vous propose cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur d' Island et dans le Vézelien. Maison principale Au rez-de-chaussée : Cuisine contemporaine équipée avec hotte Cave de plain-pied Salon / salle à manger avec parquet au sol Cheminée tubée Portes-fenêtres apportant une belle luminosité W.C. indépendant. À l'étage : Escalier carrelé Couloir avec rangements 4 chambres (dont une mansardée avec rangements) Dressing Salle d'eau avec ventilation W.C. indépendant Accès au grenier par trappe (grenier isolé laine de verre) Maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif : Pièce de vie avec cheminée tubée Poutres apparentes et sol en tomettes Cuisine non équipée Véranda chauffée Salle de bains complète (douche + baignoire) Chambre de plain-pied W.C. indépendant Chaufferie avec chaudière fioul Idéal Standard Accès extérieur à un double grenier. Dépendances En vis-à-vis des habitations : Bûcher Garage (présence d'infiltrations en toiture) Remises de jardin (anciens clapiers) pour stockage Extérieurs Terrain total : 4 780 m2 (47 a 80 ca) Jardin d'agrément Verger (cerisiers, noyers...) Pré ( sans fermage en cours) Terrasse en pin Douglas d'environ 36 m2 avec spots intégrés Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Puits Double lavoir en ciment. Les atouts Deux habitations distinctes Environnement calme Grand terrain arboré Potentiel résidence principale + gîte Charme de l'ancien (cheminées, poutres, tomettes) Taxe foncière 2025 : 687 EUR par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Expertimo Avallon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des projets familiaux ou touristiques.

318000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

AVALLON - Elégante maison de caractère avec dépendances et

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Située dans le quartier de la rue de Lyon à Avallon, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison bourgeoise de 127 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 142 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec puits, de nombreuses dépendances et d'un garage. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Belle entrée avec carrelage ancien. Bureau avec parquet et cheminée décorative. Cuisine séparée à rafraichir. Séjour / salon lumineux avec cheminée en marbre et porte - fenêtres donnant sur la cour intérieure et le jardin. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC en cours de rénovation. Premier étage Grande chambre parentale avec WC privatif sur parquet. Deux chambres communicantes sur parquet. Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et espace buanderie. Deuxième étage Grenier composé de quatre pièces offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.) Sous-sol Grande cave saine . Anciennes cuves à fuel Dépendances et extérieurs Garage de 21 m2 avec accès voiture. Atelier avec étage à aménager au dessus. Remise et ancien WC extérieur. Ancienne écurie. Anciens poulaillers et clapiers. Jardin à l'arrière avec puits. Les atouts - Toitures récentes (maison en ardoises et dépendances en tuiles) - Construction de qualité. - Beaux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées. - Nombreuses dépendances. - Grand terrain en ville. - Fort potentiel d'évolution. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au coeur de l'Avallonnais. Contact Agence Immobilière d'Avallon EXPERTIMO 25/27 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon Tél. : 06 42 87 37 75. Une maison authentique, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dépendances et grand jardin en centre-ville.

192600 € - Vente - Maison Avallon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.26 m²

AVALLON - PAVILLON DE PLAIN - PIED AVEC GARAGE DANS LE QUAR

L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas. Coup de coeur garanti à AVALLON ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! - Composition du bien Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin. Belle cuisine équipée ouverte. Séjour lumineux avec poêle à granulés. Dégagement. WC indépendant avec VMC. Salle d'eau avec VMC. 2 chambres confortables. Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine. Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage - Extérieurs parfaitement aménagés Terrasse à l'arrière avec store banne manuel? Terrain clos de 553 m2. Portail électrifié. Hangar ouvert. Abri de jardin métallique. Serre pour les amateurs de jardinage. - Prestations et confort - Aucun travaux à prévoir. - Plain-pied très recherché. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Poêle à granulés économique. - Garage isolé. - Maison parfaitement entretenue. - Terrain facile d'entretien. - Situation À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. - Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux. Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite

235400 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.10 m²

Vente en Exclusivité à Pontaubert - Charmante Maison de cara

Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2. Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C. A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet. Au second étage : un grenier est aménageable. Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise. Un appenti dans le jardin. Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager. Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie. Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY. Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd'hui.

45000 € - Vente - Maison Blannay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Maison à rénover avec dépendance et grenier aménageable Bl

Située à Blannay, à seulement 12 minutes d'Avallon, cette maison ancienne offre un vrai potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle comprend une habitation principale composée de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grange attenante avec point d'eau (évier et WC), idéale pour envisager une extension de l'espace de vie. À l'étage, un vaste grenier sur toute la surface de la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Parmi les atouts du bien : un auvent, des menuiseries en double vitrage, et une installation électrique récente. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

197950 € - Vente - Immeuble Avallon

• 131.46 m²

Immeuble de rapport composé de 4 appartements en exclusivité

Immeuble de rapport Centre-ville d'Avallon Opportunité d'investissement locatif Situé en plein coeur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier. L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m2 et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse . Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Hall d'entrée . Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant : pièce de vie avec tomettes anciennes, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Double vitrage. Chauffage électrique. Loyer mensuel de 390 EUR charges comprises. 1er étage Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC. Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière Leblanc). Loyer mensuel 340 EUR par mois ( actuellement disponible). 2ème étage Appartement F2 en duplex d'environ 65 m2, comprenant : belle pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas, WC indépendant, à l'étage : vaste chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace mezzanine, nombreux rangements sur mesure. Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich). Location : 630 EUR par mois charges comprises. Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois Duplex à rénover entièrement comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. En annexes : caves, terrasse, jardin privatif. Les atouts de cet investissement - Quartier recherché d'Avallon. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer - Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.

58000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Ancien corps de ferme à renover avec dépendances et jardin d

À VENDRE Ancien corps de ferme à restaurer Situé dans un environnement calme et indépendant, ce charmant ancien corps de ferme avec un jardin en terrassse d'une surface d'environ 447 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Longère bourguignonne située à environ 8, 8 kilomètres d' AVALLON dans l'axe AVALLON / TONNERRE et proche de la sortie d' autoroute A6 NITRY. La maison d'habitation comprend : Une pièce de vie avec dalles de Bourgogne au sol et compteur électrique, Un salon avec cheminée (non tubée), poutres apparentes et dalles de Bourgogne, Une chambre avec tomettes anciennes. Maison sans chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énergétique ( D.P.E.) À l'extérieur : Un ancien four à pain attenant à la maison, Un escalier menant à un grenier aménageable (prévoir travaux de réfection sur une partie de la toiture), Une grande grange avec fenil, toiture en tuiles mécaniques et compteur d'eau, Une cave voûtée. Le tout s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin en terrasse clos, avec un puits en pierre. Bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme au prix de 58 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 87 37 75.

109000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à rénover, centre ville Avallon

AVALLON centre ville, maison d'habitation avec travaux comprenant au rez-de-chaussée séjour, coin repas, salle de bains, wc. A l'étage 3 pièces salle d'eau. Grenier dessus et cave dessous. Dépendances avec débarras et remise attenante. Pas de moyen de chauffage, pas de DPE IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO 27 Grande Rue AVALLON

18000 € - Vente - Terrain Provency

• 2 880.00 m²

Terrain de loisirs de 2880 m2 avec vue dégagée sur la nature

Dossier no 947 - Mandat no 947 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO Venez découvrir ce charmant terrain de 2 880 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé au calme, à l'entrée du village, ce terrain est partiellement clos et bénéficie d'un accès direct depuis la route, ce qui en fait un endroit pratique et tranquille pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 880 m2 Vue dégagée sur la campagne Terrain clos sur une partie Accès direct sur la route Situé à environ 10,3 km d'Avallon et à 11,3 km du péage A6 d'Avallon Informations pratiques : Terrain sans eau ni électricité Peu de voisins à proximité, garantissant une tranquillité absolue Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace à la campagne Parfait pour des animaux ou un projet nécessitant un grand terrain Un cadre idéal pour vivre au calme, tout en restant proche des commodités. Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

85000 € - Vente - Local Avallon

• 115.00 m²

Local commercial 115 M2 - AVALLON

Local commercial à vendre ou à Louer ( 500 EUR Mensuel ) , Rue de Paris à Avallon d'une surface de 115 M2 RDC. Renseignement chez EXPERTIMO immobilière d'Avallon. Patrick Antoine PENA

154600 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Corps de ferme situé à VILLIERS-NONAINS avec dépendances au

En exclusivité au sein de l'agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter ce corps de ferme indépendant bourguignon avec dépendances et terrain tout autour et cour intérieure situé dans le Parc du Morvan, entre AVALLON et QUARRE-LES-TOMBES et à environ 10 minutes du péage A6 ( sortie AVALLON). Cette maison en pierres composée de cinq pièces comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur séjour avec poutres - tomettes poêle à pellets, un salon avec poêle à pellets, une cusine ouverte professionnelle, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC ( sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté à aménager. Escalier en pierre à l'arrière de la maison menant à un grenier Une cave voûtée. Dépendances : un garage accolé à la maison un porche, d'anciens cabanons. Cour devant et derrière la maison. Jardin fermé sur le côté comprenant une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend un bâtiment agricole comprenant : une écurie et une grange. Sur l'arrière, se trouve un ancien poulailler et des anciennnes soues à cochon). Maison pouvant être vendue à usage particulier ou professionnel. Assainissement individuel non conforme ( fosse septique). Taxe foncière 2022 : 241 EUR. Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

259000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Ancien corps de ferme à 5 minutes d’Avallon

À seulement cinq minutes d'Avallon, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 832 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, portant notamment sur l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, la cuisine, les sanitaires ainsi qu'une grande partie de la toiture. L'habitation offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et un remarquable escalier en pierre. Répartie sur trois niveaux, elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée. Dans le prolongement de la maison se trouvent de nombreuses dépendances comprenant deux granges, deux étables, une cave voûtée, un espace buanderie ainsi qu'un patio avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un puits. Un verger de 179 m² situé juste en face de la propriété ainsi que plusieurs petites parcelles complémentaires viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et le bien est équipé d'une VMC double flux. Un ensemble offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Cette annonce référence 338207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr