Votre recherche immobilière : "Vente, Briare (45250)"

149 000 € - Vente - Maison Briare

• 12 pièces
• 5 chambres
• 118.4 m²

Maison traditionnelle sur sous-sol total

A 1H30 de Paris Sud par A77, à Briare, proche de tous commerces, écoles et médecins, maison individuelle sur sous-sol total de type traditionnelle comprenant : entrée, chambre, cuisine, salon-séjour, couloir, WC, trois chambres et une salle de bains. Une deuxième maison d'habitation comprenant : couloir, salon, chambre, cuisine, salle de bains avec WC. Terrain plat, clos, avec des arbres fruitiers d'environ 950 m2, un garage, un abri de jardin, une cave. Double vitrage ancien pour la maison principale et simple vitrage pour la seconde maison. Reliée au tout à l'égout, chauffage fuel. Belle région touristique à découvrir, avec la Loire à vélo en proximité.

299 000 € - Vente - Maison Briare

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison familiale traditionnelle d'un étage et sur sous-sol complet 7 pièces / 5 chambres sur terrain clos, plat et arboré de 2200 m² avec dépendance (grand garage double idéal pour camping car). Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine fermée équipée, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, WC et grande pièce dressing. Sous-sol avec grand garage, une pièce carrelée, chaufferie (gaz de ville). Belles prestations : double vitrage, volets roulants, fibre optique, tout à l'égout, portail télécommandé, prise de recharge pour voiture électrique. Un bien habitable de suite sans travaux dans un quartier résidentiel recherché avec gare, commerces, école et collège accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124191)

124 500 € - Vente - Appartement Briare

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE - Appartement 120 m² avec jardin d'environ 180 m² - 1h30 de Paris - Proche gare (sans nuisances sonores) et tous commerces Dans une bâtisse de seulement 4 appartements typique des émaux de Briare. Découvrez cet appartement de 120 m² au sol avec entrée privative et jardin d'environ 180 m², offrant un véritable esprit maison, sans charges de copropriété. Idéalement situé, proche de la gare de Briare, avec liaison en direction de Paris et Nevers, le bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la Loire et le célèbre canal de Briare. À 10 minutes de Gien Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à seulement environ 1h30 de Paris par l'A77. Au premier niveau o Un agréable salon-salle à manger lumineux o Une cuisine ouverte Schmidt, entièrement aménagée et équipée o Une salle d'eau avec WC o Une grande chambre avec dressing À l'étage Un palier dessert : o Deux chambres o Une buanderie En rez-de-jardin Vous disposerez également : o D'une cave o De deux pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine d'été, espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins o D'un jardin privatif d'environ 180 m² Les + du bien o Environ 120 m² de surface au sol, 110 m² de surface habitable o Jardin privatif d'environ 180 m², cave, sous sol o Entrée indépendante o Sans charges de copropriété o Proche commerces, école et gare o Proximité immédiate de la Loire et du canal de Briare o Environnement calme o Chauffage gaz, électrique et poêle à granulés o Volets roulants connectés, pilotables à distance o Belle luminosité naturelle o Architecture de charme typique de l'époque, avec présence d'éléments en émaux de Briare o Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Une propriété atypique qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, dans un secteur recherché de Briare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114417)

139 000 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison familiale sans travaux

Située à Briare (45250), cette maison proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées mais également d'une véranda donnant accès à une cour intérieure plus intimiste, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé et pratique. À l'intérieur, cette maison de 100 m² propose un agencement fonctionnel avec un grand hall d'entrée et ses nombreux rangements, un bureau, WC, une cuisine donnant sur un séjour lumineux. À l'étage, une salle de bains avec WC et 3 belles chambres. Nombreux atouts pour cette maison : - une véranda offrant une pièce supplémentaire tout au long de l'année - équipée fibre - tout à l'égout - double vitrage et volets roulants - toiture nettoyée et traitée N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Visite virtuelle de ce bien disponible sur demande Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34114115)

184 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 8 pièces
• 6 chambres
• 165 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 162 m² - 6 chambres - DPE C - Ouzouer-sur-Trézée Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du caractère et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Cette maison de 162 m² située à Ouzouer-sur-Trézée mérite votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, grands espaces de vie et éléments de caractère. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon convivial avec cheminée insert, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette chambre de plain-pied constitue un véritable atout pour recevoir, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. Le premier étage accueille un palier desservant 3 chambres ainsi qu'un WC. Au dernier étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires, d'un palier et d'une seconde salle d'eau avec WC. Au total : 6 chambres, une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou simplement à ceux qui recherchent de l'espace. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 527 m², avec garage, dépendance et cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage bois, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage associant pompe à chaleur air / air, cheminée insert et radiateurs électriques. DPE : C, un véritable point fort pour une maison de ce caractère et de cette surface. Une maison pensée pour la vie de famille Ouzouer-sur-Trézée dispose d'une école maternelle et primaire. Les enfants peuvent ensuite rejoindre le collège à Briare et le lycée à Gien, avec ramassage scolaire. Les + : - 162 m² habitables - 6 chambres - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Beaux volumes et poutres apparentes - Cheminée insert - Pompe à chaleur air / air - DPE C - Terrain de 527 m² - Garage, dépendance et cave - Tout-à-l'égout - Écoles et transports scolaires ? Ouzouer-sur-Trézée - 45250 Une maison familiale pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et des volumes devenus rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080058)

130 000 € - Vente - Maison Briare

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute, pavillon situé dans un environnement verdoyant, au calme du Domaine de Beauvoir, cette maison individuelle de 120 m² offre un très beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Ce bien s'ouvre sur une entrée, salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. A l'étage, une grande chambre avec point d'eau et grenier. Terrain clos de 669 m² arboré, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Garage non attenant Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075759)

130 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Florence Leger vous propose : BRIARE - Maison de ville rénovée avec une cour intimiste & accès privatif au canal de Briare- Proximité du centre ville et la Loire. À seulement 1h30 de Paris, au cOEur de la charmante cité de Briare (45250), découvrez cette superbe maison de ville d'environ 100 m² au sol (97 m² habitables) entièrement rénovée avec goût. Gare SNCF, écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, alliant ambiance chaleureuse et confort thermique ouvert sur la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, conçue pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine / buanderie avec lave-mains et WC. Ainsi que de nombreux rangements intégrés fonctionnels. À l'étage : Un palier avec espace dressing et coin bibliothèque, 3 belles chambres lumineuses sur parquet chaleureux, une salle d'eau avec meuble vasque et WC. Les extérieurs et annexes : Une agréable cour pavée intimiste, entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement des pièces de vie pour vos repas en extérieur. Une cave saine idéale pour le stockage ou le vin. Un atout rare et exclusif : un passage privatif sécurisé vous donne un accès direct aux berges du canal de Briare, parfait pour vos balades à pied ou à vélo à quelques pas du célèbre Pont-Canal et de la Loire. Prestations & confort : Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les plus : Fenêtres double vitrage et volets roulants solaires motorisés, chauffage performant combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. DPE : Classe D | Taxe foncière : 756 ¤ / an. Idéale en résidence principale pour une famille, ou pour un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076329)

89 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Briare - Maison avec studio indépendant d'environ 88 m² À proximité immédiate de la gare de Briare, avec des liaisons en direction de Paris, et à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 88 m². Situé à seulement 1h30 de Paris par l'A77, ce bien se compose de deux logements indépendants, offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un studio avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie également d'une terrasse. Un espace idéal pour une location indépendante ou un complément de revenus. Le second logement, accessible par une entrée indépendante, se compose : Au rez-de-chaussée : une salle de bain avec WC, Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse en bois, Au dernier étage : deux chambres en enfilade. Les deux logements étant indépendants, ce bien est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de louer les deux logements séparément. Emplacement recherché : gare à proximité immédiate, centre-ville et commerces accessibles rapidement, accès A77 permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042009)

167 000 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 3 chambres
• 75 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison traditionnelle de 2013 plain-pied T5 75 m² à Briare lumineuse et en très bon état sur un terrain de 1 700 m² avec garage attenant. Entrée dans la salle de séjour spacieuse de 26,5 m² prolongée par la cuisine ouverte de 8 m². Côte nuit : 3 chambres carrelées, salle de bain et WC séparé. Côté équipements : maison dotée d'un chauffage individuel électrique complété par des panneaux photovoltaïques et onduleur, d'une VMC, de la fibre optique, d'un vide sanitaire et du tout-à-l'égout. Combles isolés. Bien située, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 800 m du collège, des écoles primaires et des supermarchés, et à 900 m de la gare SNCF. Constructeur Maisons Pierre. Radiateurs à inertie de marque Rothelec. Petite partie boisée en contrebas du terrain. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir ce bien idéal pour un jeune couple ou pour la retraite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000159)

210 000 € - Vente - Maison Briare

• 7 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant : entrée, cuisine équipée bois, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et mezzanine, 2 chambres, bureau, véranda climatisée, balcon exposé sud, WC. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave, garage carrelé, grande pièce carrelée avec bar (salle de jeu ou de réception), buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ avec une partie en pente et deux abris de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Piscine chauffée avec spa. Au calme, à 5 mn en voiture du centre ville de Briare et de Gien (commerces, accès autoroute A77 et gare SNCF (Paris à 1h30 en liaison directe). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879688)

116 500 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : À Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 852 m². Fonctionnelle et sans mitoyenneté, elle se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon d'environ 15 m², d'une cuisine de 9,38 m², de deux chambres de 11,70 m² et 9,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda de 10,32 m² vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire agréable donnant sur l'extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 16,35 m² ainsi que d'un atelier de 19,62 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique. Une ancienne chaudière fioul, aujourd'hui hors service, est toujours présente, mais la cuve à fioul a été retirée. Les atouts : Maison individuelle entièrement de plain-pied 2 chambres Véranda de 10,32 m² Terrain de 852 m² Garage + atelier Isolation thermique par l'extérieur Double vitrage PVC et volets roulants électriques Taxe foncière : 644 ¤ / an La couverture de la maison principale est en tuiles mécaniques. Les couvertures du garage et de l'atelier comportent des matériaux contenant de l'amiante, information reprise dans les diagnostics. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848396)

86 000 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Briare, une MAISON D'HABITATION - mitoyenne deux côtés - comprenant de plain-pied, une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et aménagée de 12 m² (avec accès au jardin) et un WC. A l'étage, un palier desservant quatre chambres (16 m², 12 m², 9 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Maison avec garage individuel de 22 m², abri de jardin, cour et terrasse. Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / Double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage / Tout à l'égout / Des travaux sont à prévoir. Le bien bénéficie d'une accessibilité appréciable : un supermarché à 500 m, une école primaire à 850 m, le centre-ville et ses commerces à 1,5 km, la gare de Briare à 2,6 km et l'accès à l'A77 à 3,8 km. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839865)

86 000 € - Vente - Immeuble Briare

• 4 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Immeuble T3 + cave et terrasse sur un terrain 229 m2

À 1H30 de Paris Idéal investisseur, cet immeuble de 60 m2 au centre de Briare composé d un T3 + une cave ainsi qu une cour possibilté d un T2 sur une parcelle de 229 m2 actuellement loué en meublé 500 EUR / mois. Affaire à saisir. CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d ORLEANS sous le numéro 524 221 074. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

54 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 4 pièces
• 110 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Maison 4 pièces à rénover, garage, bord de rivière. Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison traditionnelle d'environ 110 m², située à Ouzouer-sur-Trézée, offre une base idéale pour un projet de rénovation, avec garage attenant et cadre naturel au bord de La Trézée. Les essentiels Environ 110 m² habitables - 4 pièces Terrain : 251 m² Garage attenant Chauffage électrique Tout-à-l'égout Quartier paisible + vue / ambiance bord de rivière Agencement fonctionnel (à moderniser selon vos envies) Rez-de-chaussée Entrée avec placard Séjour lumineux Cuisine séparée 1 chambre Salle de bain avec WC Espace bureau / chambre d'appoint À l'étage Palier Salle d'eau avec WC 2 chambres en enfilade : parfait pour un espace enfants, un bureau, ou une suite parent / enfant selon votre projet Un cadre de vie privilégié Environnement naturel agréable, en bordure de La Trézée Commerces, écoles et services à proximité Gare SNCF de Briare à 10 min : accès direct vers Paris Le vrai + : un projet 'cocon sur mesure' Ici, tout est possible : modernisation, déco, optimisation des espaces... Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent rénover, valoriser et s'installer dans un secteur agréable, au calme. Commune : Ouzouer-sur-Trézée À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et imaginez votre future rénovation sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744107)

158 000 € - Vente - Maison Briare

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Maison familiale élévée sur sous-sol avec grand terrain.

À 1h30 Paris Sud par A77, Entre Gien et Briare Située à Briare, maison familiale élevée sur sous-sol avec grand terrain clos de 2912 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour / salon de 32 m² donnant accès à la terrasse, cuisine de 11 m², bureau, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (12,6 m² et 15 m²), dégagement avec placards, salle de bain et WC. A l'étage : Trois chambres (15 m² / 14,3 m² et 9 m²), bureau et salle d'eau / WC. Au sous-sol : Deux pièces, double garage et chaufferie. Elle est équipée d'une chaudière fuel et de double vitrage. Date de réalisation du diagnostic : 30 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_33732491)

158 000 € - Vente - Maison Briare

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Maison familiale élévée sur sous-sol avec grand terrain.

A 1h30 Paris Sud par A77, Entre Gien et Briare Située à Briare, maison familiale élevée sur sous-sol avec grand terrain clos de 2912 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour/salon de 32m2 donnant accès à la terrasse, cuisine de 11m2, bureau, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (12,6m2 et 15m2), dégagement avec placards, salle de bain et WC. A l'étage : Trois chambres ( 15m2/14,3m2 et 9m2), bureau et salle d'eau/WC. Au sous-sol : Deux pièces, double garage et chaufferie. Elle est équipée d'une chaudière fuel et de double vitrage. Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

186 000 € - Vente - Maison Ousson sur Loire

• 8 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Maison traditionnelle

À 1 h 30 au sud de Paris, par l'A77, à Ousson-sur-Loire, au coeur d'un village typique des bords de Loire, réputé pour le charme de ses paysages.Maison traditionnelle rénovée comprenant, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, un balcon offrant une vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée, une véranda exposée plein sud, un WC, une chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne et lavabo) ainsi qu'un dressing. À l'étage : un palier desservant deux chambres sous combles, une troisième chambre avec vue sur les hauteurs de Châtillon, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'ensemble repose sur un sous-sol total comprenant un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose également d'un jardin clos de 935 m2, d'un abri de jardin, d'un garage une voiture, d'un portail électrique, de volets roulants et d'un adoucisseur d'eau. Idéale pour une famille à la recherche du calme de la campagne et des balades en bord de Loire.

139 000 € - Vente - Maison Briare

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

Maison comprenant trois logements

EXCLUSIF. À 1h30 de Paris sud par l'A77, à Briare, charmante ville tous commerces accessibles à pied, réputée pour son cadre de vie agréable, son célèbre pont-canal Eiffel. Cette propriété située en centre bourg se compose de deux maisons indépendantes et d'un studio indépendant. La première maison comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage : palier, trois chambres, une salle d'eau, un WC. La deuxième maison, de plain-pied : cuisine, séjour, salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus. Le studio indépendant : entrée, cuisine, salon, WC avec lave-mains. Cave, cuisine d'été, terrasse, jardin clos de murs, garage et puits. Double vitrage en partie. Maison habitable de suite. Travaux de mise au goût du jour à prévoir, ainsi que le système de chauffage. Gros oeuvre en bon état général. Cette propriété composée de trois logements offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, un investissement locatif ou pour une grande famille.

25 000 € - Vente - Terrain Briare

• 400 m²

Terrain constructible BRIARE

Nouveauté à seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé à Briare au lieudit « le Haut des Caves », proche du centre ville. Terrain constructible de 400 m2, façade de 20 mètres. Non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur.  Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

82 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Maison de village avec cachet et jardin clos

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école ; à 10 min de Briare gare et toutes commodités. Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m2 et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend : - En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté ; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre, - A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m2, - Deux garages avec dépendances. L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m2.+ un terrain de 435 M2 derrière les garages Équipements : - Assainissement tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement après travaux, - Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco, - Belles hauteurs sous plafond (2m80), - Grand jardin avec puits et murs en pierre. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne'. Date de réalisation du diagnostic : - - Bien non soumis à DPE - Absence de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non calculable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie DAGUIN - ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

132 500 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.96 m²

Maison 4 chambres avec jardin

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Briare, dans un quartier pavillonnaire paisible ; collège, zone commerciale et gare accessibles à pied, centre-ville à proximité. Cette maison sur étage avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée à insert, deux chambres, débarras, salle de bains, WC. - A l'étage : grand palier desservant deux chambres. - Jardin clos avec terrasse. La maison est équipée d'un chauffage bois, du double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur une parcelle close de 483 m2. Les avantages de ce bien : - Bonne performance énergétique liée au système de chauffage bois. - Quatre chambres de bonne taille. - Proximité de toutes commodités. - Quartier pavillonnaire paisible. - Tout confort de plain-pied. Le conseil de l'expert : 'Idéal couple avec enfant pour un 1er achat'. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

66 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 15 pièces
• 5 chambres
• 236 m²

Grande maison 236 m² avec dépendances

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

🏠 Charme et Authenticité : Maison de Ville Cœur de Briare

À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Briare, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (marbre, parquet) au confort d'une vie citadine où tout se fait à pied. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés : Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette. À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains Une Maison Fonctionnelle et Saine Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité : Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout Dépendances et Extérieurs Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville : Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier. Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier. Un Emplacement Stratégique Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30). Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis). Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.952706

115 000 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Maison sur sous-sol total

Située dans la commune d'Ouzouer-sur-Trézée (45250), cette maison proche des écoles bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Bâtie sur un terrain clos de 3580 m², cette maison de 75 m² possède une magnifique terrasse avec vue sur le canal ainsi qu'un atelier de 40 m². Elle se compose comme suit : - entrée - cuisine aménagée - pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse - grand placard - 2 chambres - une salle d'eau - WC séparés Sous-sol intégral offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. Contactez moi pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619754)

87 500 € - Vente - Appartement Briare

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE, appartement de caractère d'environ 90 m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade, véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. L'accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative. Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d'eau, idéale pour créer une cuisine d'été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200 m². Les plus de ce bien : jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d'environ 60 m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement. Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923604)

105 000 € - Vente - Maison Briare

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu. Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie Jardin clos et arboré, cabanon Maison proche de toutes commodités et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110175)

78 000 € - Vente - Maison Briare

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : À proximité des commodités, ce pavillon sur sous-sol complet, offre 65 m² habitables. Vous découvrirez au niveau à vivre, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des combles à aménager sont présentes, accès à créer. Le terrain de 1 133 m² environ constitue l'un des atouts majeurs du bien : entièrement constructible, il permet d'envisager une division parcellaire. Un portail déjà installé sur la seconde partie du terrain facilite cette perspective. La parcelle dispose également d'un faux puits et d'une dépendance en tôle. Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, résidence secondaire ou à un projet locatif, tout en laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309854)

79 500 € - Vente - Commerce Briare

• 102 m²

Vente Boutique/Local commercial 102 m²

Iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce - Salon de coiffure reconnu à Briare centre-ville À vendre à Briare, au cOEur d'une commune dynamique et touristique du Loiret, fonds de commerce d'un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Le salon développe son activité dans un local d'environ 102 m² environ climatisés, parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques, d'un espace barbier et d'un agencement professionnel pensé pour le confort de la clientèle comme de l'équipe. L'affaire bénéficie d'une belle notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'une équipe déjà en place composée de deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, permettant une reprise dans de bonnes conditions. Les points forts Emplacement central avec belle visibilité Salon d'environ 102 m² environ climatisés 6 postes de coiffage + espace barbier Clientèle fidèle et régulière Équipe autonome en place Matériel récent et entretenu Façade, vitrine et porte d'entrée rénovées Possibilité d'acquérir les murs en complément Briare bénéficie d'un cadre attractif avec commerces, services, gare SNCF, accès rapide à l'A77, proximité de la Loire, du canal de Briare, du pont-canal et de la Scandibérique. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon immédiatement exploitable, reconnu sur son secteur, avec une clientèle existante et un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042779)

132 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, WC et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre Briare et Chatillon-sur-Loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la Loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès A77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370816)

76 000 € - Vente - Local Ouzouer sur Trezee

• 561 m²

Vente Boutique/Local commercial 561 m²

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ancienne fabrique de chaussures à réhabiliter - beaux volumes sur trois niveaux Situé rue Grande, au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée (45250), cet ancien magasin avec atelier de fabrication de chaussures offre un important potentiel d'aménagement. Édifié sur une parcelle d'environ 424 m², le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un vaste espace anciennement destiné à la vente, un bureau, plusieurs zones de stockage, un espace équipé d'un monte-charge, ainsi qu'un appentis donnant accès à la cour. Au premier étage : de grands espaces autrefois utilisés pour la vente et la production, complétés par un palier desservi par le monte-charge. Au dernier étage : de vastes combles aménageables, avec charpente apparente, précédemment utilisés comme espaces de production et de stockage. Ce niveau est également desservi par le monte-charge. L'ensemble comprend également des caves, une cour intérieure, des dépendances et un transformateur électrique. Ce bâtiment ancien, offrant de beaux volumes et un véritable caractère architectural, pourra accueillir différents projets : activité artisanale ou professionnelle, stockage, investissement locatif ou transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. Une rénovation complète est à prévoir. Le fonctionnement et la conformité du monte-charge ainsi que des installations existantes devront être vérifiés. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646192)

40 000 € - Vente - Inconnu Briare

• 448 m²

Vente Loisirs, Tourisme 448 m²

Iad France - Carole Sureau vous propose : Fonds de commerce : local de 448 m² très bien équipé chauffé et climatisé à destination de loisirs, restauration et tourisme actuellement exploité en plaine de jeux pour enfants composé : -d'un espace de jeux de 270 m² moderne et sécurisé : grande structure à parcourir, 2 toboggans, 2 trampolines, légos géants, grande tour d'élastique, espace motricité pour les petits, piscine à balles, - espace snack vendu équipé de congélateurs, frigos, cafetière, gaufrier professionnel, crêpière, airfryers pour boisson et crème glacée, micro-ondes, four, bouilloire, vaisselle, etc, - d'un espace 'gaming' avec baby foot, jeux d'arcade, flipper, hockey et billard d'une superficie de 54 m², - de 2 salles d'anniversaires à l'étage, 2 sanitaires, salle d'eau et douche, réserve complètent l'ensemble. A l'extérieur, une cour et un parking de 8 places et un jardin de 424 m² avec parcours de quad, espace foot en cours d'installation. Clientèle familiale régulière avec forte fréquentation les week-ends et vacances scolaires. Divers partenariats en place avec CSE, centres de loisirs, associations Local aux normes d'hygiène et de sécurité, aucun travaux à prévoir Loyer annuel de 18000¤ Les murs ne sont pas à vendre Informations complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404310)

109 900 € - Vente - Maison Briare

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : BRIARE - Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec cheminée Buanderie Cave Courette intime Chaufferie Étage : Palier pouvant faire bureau 2 chambres Salle de bains avec WC Atouts Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chaudière gaz à condensation (2022) - confort et économies Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses Infos clés Surface habitable : 78 m² Pièces : 3 | Chambres : 2 Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022 Extérieur : courette Dépendances : cave, buanderie, chaufferie On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33077074)

142 000 € - Vente - Maison Ousson sur Loire

• 6 pièces
• 121 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ousson-sur-Loire Maison familiale 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total & jardin clos Venez découvrir cette maison prête à vivre, idéale pour une vie de famille : vie de plain-pied + combles aménagés, grand séjour avec cheminée / insert, et un sous-sol total (garage, atelier, buanderie). Le tout sur une parcelle entièrement close avec terrasse et store banne électrique. Les Vélux sont équipés de volets roulants solaires extérieurs et de rideaux intérieurs pour un confort optimal été comme hiver. Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Étage : palier / bureau, 2 chambres. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie. Chauffage : bois + électrique. Assainissement : tout-à-l'égout (collectif). Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + Vélux, VMC simple flux auto-réglable. Jardin clos, terrasse avec store banne électrique. Quartier pavillonnaire agréable. On aime : La vie de plain-pied + 2 chambres supplémentaires à l'étage Le sous-sol total très pratique Le confort d'été (Vélux + volets roulants solaires, store banne) Le jardin clos facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33070701)

221 500 € - Vente - Terrain Briare

• 11 063 m²

Vente Terrain à bâtir 11 063 m²

Iad France - Philippe Perrot vous propose : Briare centre - Terrain constructible, superficie totale environ 11063 m² - Zone UB 2 Accès, viabilisation facile (réseaux à proximité), terrain plat. Points d'intérêt : cOEur de ville à 1 km, Gare direct Paris Bercy à 2 km, Autoroute à 77 à 4.5 km. Belle opportunité, Idéal investisseur pour projet de construction lotissement, copropriété, autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228381)

209 000 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, BRIARE charmante ville avec commerces, écoles, médecins, pharmacies- jolie ville connu pour son pont canal et les promenades de loire. Bien RARE maison de plain pied en L - 110 m² avec GARAGE Coup de cOEur assuré pour ce pavillon plain-pied sans travaux offrant 110 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² clos, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, grand séjour salon de plus de 40 m² très lumineux, cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et d'un garage carrelé. Pas de travaux vous avez juste à poser vos meubles. Terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579503)

57 900 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 3 pièces à finir de rénover - Ouzouer-sur-Trézée Située à Ouzouer-sur-Trézée, venez découvrir cette maison de 3 pièces offrant un beau potentiel après finalisation des travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine en cours d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer. À l'étage, un palier dessert deux chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments importants réalisés : toiture récente, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts. Les travaux restants permettront de finaliser l'aménagement intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Les plus : Maison de village avec beau potentiel 2 chambres à l'étage Toiture récente Double vitrage PVC avec volets roulants Tout-à-l'égout Cuisine déjà en partie installée Idéal investissement, résidence principale ou projet locatif Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193531)

47 999 € - Vente - Terrain Briare

• 681 m²

Vente Terrain à bâtir 681 m²

Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 681 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d'une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461262)

44 999 € - Vente - Terrain Briare

• 600 m²

Vente Terrain à bâtir 600 m²

Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 600 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d'une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461269)

237 000 € - Vente - Maison Briare

• 7 pièces
• 5 chambres
• 157 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes A 5 minutes de BRIARE sur la commune d'Ousson-sur-Loire, superbe maison rénovée et annexe sur 450 m² de terrain clos de murs et palissades. L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre et sans vis-à-vis. La surface totale habitable est de 157 m². Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil. A l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC. Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille. Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance. Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu. Possibilité de vente avec mobilier. Balades bords de Loire, canaux et vignobles à proximité, toutes commodités à moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560621)

86 000 € - Vente - Commerce Briare

• 150 m²

Vente Restaurant 150 m²

Iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : BRIARE (45250) - Fonds de commerce BAR / RESTAURANT 'LE RELAIS' - profil routier - salle climatisée - douches x2 - parkings - terrasse - 2 salariés - ouvert lun ? ven Capacité & rythme : 50 à 80 couverts / jour (midi fort - clientèle ouvriers / chauffeurs / locaux) Emplacement : Gare de Châtillon - axe D2207, accès facile, grands stationnements + terrasse Confort : salle climatisée Services routiers : 2 douches dédiées Équipe en place : 2 salariés - 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible) Horaires : ouvert du lundi au vendredi (WE fermé aujourd'hui ? potentiel d'extension) Description Véritable relais routier à l'ADN convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l'accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité. Atouts Flux naturel sur l'axe D2207 et proximité Gare de Châtillon Stationnements généreux + terrasse Salle climatisée (confort été) Douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers Staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier Organisation & horaires Ouvert du lundi au vendredi Fermeture actuelle le week-end ? réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possible Renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison) Créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide) Vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & Z. A. Conditions de cession Fonds de commerce seul / Licence IV - murs exclus - stock en sus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31832181)

188 500 € - Vente - Maison Briare

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maryline Boury vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute. Superbe pavillon situé dans un cadre champêtre et pourtant très proche de toutes les commodités. Il s'ouvre sur une belle entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, magnifique terrasse, garage, dépendances. Jardin arboré avec kiosque de 1285 m². Située au calme sans vis à vis, à proximité de toutes les belles balades que vous offre Briare, cette jolie maison attend votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549641)

49 500 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 2 pièces
• 50 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 50 m² - Idéal investisseur ou 1er achat - Ouzouer-sur-Trézée À Ouzouer-sur-Trézée, cette maison de ville d'environ 50 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, cette maison sans terrain permet un entretien limité, tout en offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre. Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs atouts : toiture en bon état, double vitrage PVC, volets roulants électriques et chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les plus Maison de ville d'environ 50 m² Idéal investisseur ou premier achat Pas de terrain : entretien réduit Double vitrage PVC Volets roulants électriques Toiture en bon état Chauffage électrique Potentiel locatif intéressant Une maison compacte, pratique et accessible, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou développer un patrimoine locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297200)

49 999 € - Vente - Terrain Briare

• 790 m²

Vente Terrain à bâtir 790 m²

Iad France - Ali Kucuk vous propose : TERRAIN EXCEPTIONNEL À SAISIR À BRIARE ! Opportunité rare de 790 m² pour votre projet immobilier ! - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Terrain viabilisé. - Libre constructeur (hors secteur des bâtiments de France). - Permis de construire : 250 m² de surface plancher autorisée. - Terrain disponible seul, avec la possibilité d'une auto-construction. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Briare. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461263)

127 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 104 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 pièces à Briare centre - jardin, dépendance et beau potentiel À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'église et des commodités du centre-ville. Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'un palier offrant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Les plus du bien Maison située en centre-ville de Briare Commerces et services accessibles facilement 2 chambres + possibilité d'une 3ème chambre Jardin avec cabane de rangement Chauffage gaz de ville Beau potentiel d'aménagement Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire Environnement Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l'eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo. La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310148)

189 000 € - Vente - Maison Ousson sur Loire

• 7 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, dans le joli village d' Ousson sur loire, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée / bibliothèque. À l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m². En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison. Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d'aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer. Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. À quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 179 000 ¤. (gedeon_6727_32264206)

96 000 € - Vente - Maison Briare

• 4 pièces
• 101 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage - Briare centre À Briare, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Cette maison de 4 pièces, d'environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chaufferie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l'ensemble. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un assainissement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville. Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO2 / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l'amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements. Les plus Maison de ville avec cachet 3 chambres Garage indépendant en face Double vitrage Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Proche centre-ville et commodités DPE D Une maison pleine de potentiel, au charme de l'ancien, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Briare avec garage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357714)

159 900 € - Vente - Maison Briare

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Idéalement située à Briare, à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison familiale se trouve à 15 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Derrière son portail, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules et mène à la maison. Une agréable terrasse d'accueil vous conduit vers l'entrée, où un hall dessert harmonieusement le niveau principal ainsi que le sous-sol aménagé. Le niveau principal accueille un couloir distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², agrémentée d'un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces fonctionnels avec deux grandes chambres de 20 m² et 25 m², un cellier, une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette propriété dispose également d'un garage avec fosse, d'un appentis avec espace barbecue et d'un local de rangement pour le matériel de jardin. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de la proximité immédiate des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586695)

24 500 € - Vente - Maison Ouzouer sur Trezee

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée -- Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF) Surface habitable : 72 m² -- 2 chambres -- Grenier aménageable Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France L'essentiel : Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d'environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d'autorisations). Bien situé sur la commune d'Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur. Distribution actuelle (indicative) RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant => potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d'eau (après travaux). Potentiel & idées d'aménagement Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine / séjour (après étude technique). Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d'eau. Repenser la circulation et optimiser les rangements. Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l'avis de l'ABF). Travaux à prévoir (non exhaustif) Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine / points d'eau, sols / murs / plafonds, éventuelle révision de toiture / charpente si besoin, conformité ABF pour l'extérieur. Informations complémentaires Type : maison de bourg / village. Surface : 72 m² (env.). Assainissement collectif. Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE) Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé, toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures...) est soumise à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Atouts Escalier déjà en place vers le grenier => vrai potentiel d'agrandissement. Plan simple et modulable. Emplacement de village recherché pour un projet travaux à budget maîtrisé. Pour qui ? Primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure. Investisseurs (résidence principale après travaux, locatif, meublé de tourisme sous conditions locales). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24500 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 21 000 ¤. (gedeon_6727_31920759)

132 000 € - Vente - Maison Briare

• 7 pièces
• 2 chambres
• 144 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris, sortie 20 autoroute A77 à 5 minutes, gare à 800 mètres. Briare, cOEur de ville, maison de ville de caractère Immeuble partie à usage commercial et partie à usage d'habitation Au RDC : façade de 3 vitrines + large porte d'entrée vitrée accès PMR (le tout sécurisé par des grilles), espace commercial lumineux de 76 m², composé de 2 vastes pièces (38 et 22 m²) séparée par une arche et d'un bureau de 16 m². À l'arrière, remise de 11 m² et dépendance avec espace chaufferie A l'étage partie habitation de 68 m² à rénover comprenant un palier, 3 pièces, salle d'eau, cuisine. Combles aménageables pour augmenter la surface habitable de 40 m² (50 m² plancher) Cour derrière qui surplombe une rivière (la Trézée), cave. De beaux volumes, carrelages anciens, parquets et tomettes. Chauffage central gaz de ville. Briare est une ville dynamique et touristique connue pour son pont-canal, son église, ses émaux, ses bords de Loire. Emplacement commercial de référence rue principale, au bord du canal et du port de plaisance, parking à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446623)

189 500 € - Vente - Maison Briare

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Vente Pavillon 7 pièces

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes Briare centre, proche gare : maison de 140 m² habitables environ, 7 pièces. Rez-de-jardin total : entrée, une chambre / bureau, pièce buanderie / chaufferie, WC, garage / atelier, cellier. Au RDC en lumière traversante : cuisine ouverte aménagée / équipée, séjour double, grande chambre avec placard-dressing, salle d'eau, WC. Combles aménagés : vaste pièce ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, terrasse couverte en double accès. Atelier de 140 m² environ avec belle hauteur, bureau et WC. Terrain clos et arboré de 1754 m², un grand abri, portail motorisé et portillon. Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant tout le rez-de-jardin (logement indépendant) idéale pour un artisan, bricoleur ou collectionneur, grande capacité de stockage et / ou de parking (voitures, fourgon, camping car, caravane. ), cette maison est habitable de suite et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404003)