Votre recherche immobilière : "Vente, Cher"

277 000 € - Vente - Maison Berry Bouy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

BERRY-BOUY Le charme de la pierre, le confort du neuf aux

Et si vous pouviez profiter du cachet d'une maison en pierre avec le confort d'une maison entièrement rénovée ? Située au bout d'une impasse, dans un environnement paisible avec les champs pour horizon, cette maison offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Bourges. Entièrement rénovée en 2023, elle bénéficie d'équipements et d'installations récents, avec factures à l'appui et garanties décennales sur les travaux concernés. Toiture, charpente, électricité, plomberie, isolation... vous profitez d'une maison où tout a été refait, sans les contraintes d'une rénovation à entreprendre ! À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées. La pièce de vie de plus de 50 m2 accueille un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, dans un esprit convivial et contemporain. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres et un grand palier, idéal pour aménager un bureau ou un espace détente, complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour maîtriser les consommations : climatisations réversibles, ballon thermodynamique et équipements récents. Un vrai plus pour profiter d'un logement confortable et économe en énergie. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse, le jardin d'environ 500 m2 et le cabanon, parfaits pour profiter des beaux jours sans avoir trop d'entretien à prévoir. Le charme de la pierre, une rénovation complète et récente, une belle luminosité et la proximité de Bourges : une maison qui réunit de nombreux atouts pour une installation sereine. Pour découvrir ce bien, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

330 000 € - Vente - Maison St Martin Des Champs

• 9 pièces
• 7 chambres
• 245.00 m²

Magnifique Longère de 245m² à Saint Martin des Champs

Dans un joli de campagne Berrichonne, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Sancergues, sur la commune de Saint Martin des Champs, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 245 m² comprenant une maison principale et une partie de maison annexe idéale pour la famille, les amis ou une activité AirBNB, annexe qui d'ailleurs pourrait assez facilement être réunie (car mitoyenne et juste une ouverture à faire dans un mur) . Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée lumineuse qui dessert un premier WC indépendant, une buanderie ou cellier mais aussi un des atouts de cette maison, une grande cuisine indépendante de 27m², aménagée et équipée avec îlot central et insert de cheminée. Dans la continuité de cette cuisine, cette maison dispose d'un salon et séjour de près de 66 m², très lumineuse dont la grande baie vitrée donne sur une grande terrasse extèrieure, pièce qui propose également un pôele à bois pour des belles soirées d'hiver au coin du feu. De la cuisine, un bel escalier mène à l'étage, où l'on découvre un grand palier qui dessert un wc indépendant, un espace dressing - lingerie de 8m², une première chambre de 11m², une seconde avec salle d'eau privative de 20m², une troisième chambre de 12m², mais également une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative offrant à la fois baignoire spa, cabine de douche, vasque et wc indépendant. La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un wc indépendant. Cette maison annexe propose également une suite parentale de 11m² avec placards et salle d'eau avec douche vasque. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir pour une surface de 20m². Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres) ou Alu (Baies vitrées), des volets roulants motorisés ont été installés sur tous les ouvrants de plain pied. Cette maison dispose d'un chauffage bois (insert et poêle), électrique (maison annexe) ou climatisations réversibles (à l'étage) . Tous les sols de cette maison sont en tomette (salon), en carrelage (entrée, salon), ou parquet (cuisne et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en tuiles plates terres cuites est en parfait état. Cette maison dispose également de 16 panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergies. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1330 m² de terrain entèrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail, d'un grand garage et d'un local technique. Elle propose une grande terrasse de plus de 200m² et d'une piscine 8m x 4m. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions (maison annexe), sa proximité avec les commodités de Sancergues. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 270896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Maison Preveranges

• 8 pièces
• 7 chambres
• 180.00 m²

Maison à vendre 8 pièces + grange PREVERANGES (18)

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – PRÉVERANGES (18) Un bien plein de possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel ! Préveranges – à environ 3h30 de Paris Au cœur d'un charmant village du Berry, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel d'aménagement. Implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'un local/appartement indépendant et de nombreuses dépendances. MAISON PRINCIPALE – ENV. 165 M² Cette maison pleine de charme propose actuellement : • 5 chambres • Un grand séjour avec cheminée • Une cuisine ouverte sur le jardin • Une cave voûtée • Des combles aménageables Les éléments anciens et les beaux volumes offrent une excellente base pour créer une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère. LOCAL / APPARTEMENT – ENV. 55 M² Avec sa vitrine donnant sur la rue, cet espace indépendant constitue un véritable atout. Il comprend 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un accès au jardin. Il pourra accueillir, selon votre projet et les autorisations nécessaires, une activité professionnelle, un bureau, un logement indépendant ou une location saisonnière. DÉPENDANCES & EXTÉRIEUR Le terrain d'environ 1 900 m², clos et arboré, offre un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'une grange d'environ 120 m² au sol, d'un garage, d'un atelier, de plusieurs dépendances et d'un puits. De quoi envisager de nombreux projets : gîtes, logements indépendants, ateliers, activité professionnelle ou simplement profiter de beaux espaces supplémentaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE École et épicerie à seulement 100 mètres. Environnement calme et verdoyant, nature et loisirs à proximité. Montluçon : env. 35 min Bourges : env. 1 h Paris : env. 3h30 Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et ses possibilités d'évolution. Idéal pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu à son image. Dossier photos et renseignements complémentaires sur demande. Visite possible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.926270

269 000 € - Vente - Maison Ste Solange

• 5 pièces
• 3 chambres
• 187.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À Sainte-Solange, laissez-vous séduire par cette belle longère de 187 m² habitables, qui allie charme, volumes généreux et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine équipée de qualité, installée il y a quatre ans, séduira par ses prestations et son aménagement soigné. Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres aux très beaux volumes ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il est également possible d'y créer une quatrième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 345 m², agrémenté d'une belle terrasse en bois exotique. Une superbe piscine de 5 × 10 mètres, dont le liner a été remplacé il y a trois ans, vous promet de beaux moments de détente. Un très grand garage attenant à la maison, un atelier, un abri à bois et plusieurs dépendances complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Reliée au tout-à-l'égout et à la fibre, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau cadre de vie. Une belle propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080744)

221 000 € - Vente - Maison Maisonnais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison avec piscine et dépendances. À Maisonnais, dans le Cher, découvrez cette belle maison rénovée de 175 m², implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 2 200 m². Un cadre paisible, des espaces généreux et des équipements confortables pour profiter des lieux en résidence principale comme en résidence secondaire. Dès l'entrée, l'escalier et sa rampe en fer forgé donnent le ton. La cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur la terrasse, une disposition agréable pour les repas à l'extérieur. La salle à manger avec son bar invite aux moments conviviaux, tandis que le salon et sa cheminée à foyer ouvert offrent une ambiance chaleureuse. Ces deux pièces développent une superficie totale d'environ 52 m². Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec WC. La création d'une chambre à ce niveau est envisageable. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités. L'une dispose d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire, et la chambre parentale bénéficie d'un dressing. Une belle salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC complète cet espace. À l'extérieur, la terrasse et la piscine prolongent les espaces de détente. La propriété dispose également d'un local piscine, d'un atelier et d'un double garage avec portes motorisées. Le portail automatisé et les accès en partie goudronnés facilitent le quotidien. Chauffage au gaz sur citerne, climatisations réversibles, double vitrage, VMC et alarme complètent les équipements de cette maison très bien entretenue. Une propriété accueillante pour vivre au calme, recevoir et partager de beaux moments, avec quelques habitations voisines principalement occupées en résidences secondaires.&x20, Située à 30 mn à peine à mi chemin entre La Châtre et Saint-Amand-Montrond et 15 mn de Lignières. Contactez-moi pour découvrir ses espaces et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080128)

583 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Sud Cher : pté 40 ha : grange réhabilitée, dépendances, étan

En exclusivité : située dans le sud du Cher, à env. 3 h de Paris sud par A 71, propriété de 40 ha 23 a 44 ca comprenant une maison d'habitation de 300 m2 habitables environ (grange réhabilitée) avec maisonnette attenante. Grange, petite dépendance, étang de 1,4 ha, prairie et territoire de chasse en nature de taillis.   1-La grange réhabilitée avec soin en 1984-1985 (architecte de l'abbaye de Noirlac) comprend : Porche d'entrée Au rez-de-chaussée (sol uniforme carreaux de terre cuite) : - Grand espace salon-salle-à-manger ouvert avec, en enfilade : salon (env. 63,50 m2) avec cheminée ouverte - salle à manger (env. 23,50 m2) - Cuisine (env. 13,40 m2), espace repas - en pignon de la cuisine : auvent de 6 m2 Sur les côtés : - douche +wc + porte donnant sur l'extérieur - cave à vin semi- - buanderie - chaufferie avec chaudière gaz (env. 10 m2) A l'étage se prolongeant au-dessus de la maisonnette attenante (5 chambres) : - dégagement-couloir « mezzanine » (env. 24,15 m2) avec placards + wc (env. 2 m2) - chambre 1 (env. 22 m2) - salle de bain (env. 11 m2) avec lavabo, baignoire, wc, - chambre 2 (env. 34,40 m2) avec 2 petits dressings - salle de bain à terminer (env. 14,20 m2) avec lavabo, baignoire, wc Au-dessus de l'ancienne maison d'habitation : - dégagement (env. 17,50 m2) avec placards - chambre 3 (env. 14,30 m2) - chambre 4 (env. 22 m2) -chambre 5 (env. 14 m2) Divers : - huisseries bois simple vitrage sauf entrée et cuisine - chauffage central gaz avec cuve enterrée + chaudière bois à remplacer (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - production d'eau chaude par 2 chauffe-eau électriques situés à l'étage - eau de ville - assainissement individuel ; arrivée du tout-à-l'égout à l'entrée de la propriété (obligation de s'y connecter) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   2-L'ancienne maison attenante à finir d'aménager au RDC comprend : - couloir d'entrée (env. 8,40 m2) - A gauche de l'entrée : pièce d'env. 31,5 m2, poutres, cheminée - ancienne cuisine (env. 22 m2) - salle d'eau (env. 9,30 m2) -cellier (env. 16 m2) - appentis -eau et électricité   3- Les dépendances -  petit bâtiment en pierre, couverture en bon état - grange (couverture refaite en 1985) avec : - partie centrale (env. 70 m2), de part et d'autre 2 anciennes chèvreries de 9 m2 chacune et sur le côté atelier (env. 35m2) avec eau et électricité -puit   4- Le territoire : - Etang de 1,4 ha alimenté par source, en règle administrativement, vidangeable, empoisonné avec pêcherie -  6 ha de prairies - 33 ha de taillis (accrus naturels sur d'anciennes prairies) bordés sur un côte par une rivière - chasse libre, pas de plan de gestion   Ensemble de caractère, homogène, situé au calme dans un très bel environnement de bocage Maison offrant des possibilités d'agrandissement. Village avec boulangerie, pharmacie à moins de 5 mn.

125 000 € - Vente - Maison St Saturnin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Maison de caractère avec dépendance aménagée

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, nichée en pleine campagne, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un aménagement soigné et chaleureux. Pierre apparente, poutres pleines de caractère et cheminée invitant aux soirées cocooning... Ici, tout est réuni pour profiter d'une atmosphère authentique et paisible, idéale pour se ressourcer loin de l'agitation du quotidien. La mitoyenneté, avec un voisin principalement présent pendant ses vacances, permet de profiter d'un environnement calme la majeure partie de l'année. Le véritable atout de cette propriété ? Sa dépendance aménagée ! Un espace supplémentaire plein de possibilités, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, recevoir ses proches le temps d'un week-end ou encore envisager une activité de gîte afin de générer des revenus complémentaires. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vos escapades ou un projet alliant plaisir et potentiel locatif, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € - Vente - Maison Orcenais

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.00 m²

ORCENAIS Investissement locatif avec locataire en place !

Une opportunité à saisir pour se lancer dans l'investissement locatif !   Située à Orcenais, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec des revenus en place et une gestion qui s'inscrit dans la durée.   La maison est louée depuis 2020 à la même locataire, à jour de ses loyers, pour un montant mensuel de 460 EUR, soit 5 520 EUR de loyers annuels.   Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, puis à l'étage d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin d'environ 700 m2.   Le bien est en bon état général. Un rafraîchissement sera à prévoir au départ de la locataire, sans travaux importants annoncés à ce jour.   Autre atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 211 EUR par an, qui permet de limiter les charges liées à la propriété. Un investissement accessible, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats, idéal pour constituer ou développer son patrimoine immobilier.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

699 920 € - Vente - Commerce Bourges

• 1 000.00 m²

Vente Restaurant 1 000 m²

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : À VENDRE - BAR-RESTAURANT / PIZZÉRIA À BOURGES : UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE ! ?? ? Une localisation stratégique, une capacité d'accueil remarquable et un potentiel de développement à saisir ! Situé à Bourges, cet établissement dédié à la restauration, bar et soirées à thème offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà implantée et poursuivre son développement. Avec une superficie de 1 000 m², ce complexe associe deux activités complémentaires : ? Un espace bar convivial et animé - 150 places assises en intérieur et 80 en extérieur. - Soirées à thèmes et animations proposées pour fidéliser la clientèle et dynamiser l'activité. ? Un espace pizzéria - 120 couverts en salle et 70 en terrasse. - Restauration sur place et vente à emporter, permettant de diversifier les sources de revenus. ? Des atouts pour votre projet entrepreneurial - Un chiffre d'affaires en croissance malgré une conjoncture économique exigeante. - Une localisation stratégique. - Un stationnement aisé pour la clientèle. - Une capacité d'accueil importante. - Des cuisines et espaces de travail entretenus - Un potentiel de développement à exploiter pour renforcer l'activité et imaginer de nouveaux concepts. ? Informations complémentaires - Bail commercial en cours jusqu'au 31 octobre 2028. Vous recherchez une affaire commerciale avec une activité existante et des perspectives de développement ? Ce bar-restaurant-pizzéria constitue une opportunité à étudier pour un professionnel de la restauration, un exploitant expérimenté ou un entrepreneur souhaitant donner une nouvelle dimension à son projet. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur cette opportunité à Bourges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699920 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_34070976)

45 000 € - Vente - Terrain Bourges

• 1 765.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 765 m²

Iad France - Patrice Mendoza vous propose : BOURGES - ASNIERES- TERRAIN - 1765 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Bourges (Asnières) offre un cadre résidentiel calme et bien desservi, bien positionné pour concrétiser un projet de construction. D'une superficie de 1 765 m²(façade de 15m et constructible sur 600 m²), ce terrain à bâtir bénéficie d'une exposition ouest, gage d'un ensoleillement agréable en fin de journée. Sa configuration au sein d'un quartier résidentiel lui confère un environnement paisible et préservé. Fait notable, il est bordé par deux zones naturelles non constructibles, garantissant ainsi une absence de vis-à-vis et une tranquillité durable sur deux côtés. Le secteur est desservi par les transports en commun, accessibles à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements du quotidien sans dépendance exclusive à la voiture. Le terrain est vendu non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux ainsi que les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. L'étude de sol géotechnique G1 sera effectué avant la vente, à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce terrain et envisager ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Mendoza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 101723484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076057)

32 000 € - Vente - Maison Jussy le Chaudrier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Découvrez cette authentique maison de campagne située à JUSSY LE CHAUDRIER, à 30 minutes de NEVERS et environ 2h de PARIS ! La maison se compose d'un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un grand espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure chargée d'histoire. Les combles sont aménageables, il est donc possible de créer des espaces supplémentaires à l'étage. L'extérieur offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et du plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager l'espace extérieur selon vos besoins : terrasse, jardin, potager, coin détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071031)

225 900 € - Vente - Maison Menetou Salon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Philippe Jay vous propose : MENETOU-SALON - MAISON DE CARACTÈRE DE 182 m² - TERRAIN DE 2 106 m² - GARAGE - DÉPENDANCES Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un grand jardin : une maison de caractère à personnaliser selon vos envies au cOEur du Berry. En plein cOEur du bourg de Menetou-Salon, cette bâtisse de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel. Avec ses 182 m² habitables et son grand terrain de 2 106 m², elle séduira les amateurs à la recherche d'espace, de charme et de possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie fonctionnels dotés de nombreux rangements, permettant d'envisager sereinement tous vos projets familiaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces de vie, Un salon chaleureux, Une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine séparée, Une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied, Une salle d'eau, Un WC indépendant, une chaufferie qui complètent les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres lumineuses, Un dressing (ou bureau) optimisant les rangements, Une salle de bains avec WC, Une salle de jeux (pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, salon TV ou espace de loisirs). À l'extérieur, le terrain clos de 2 106 m² offre un bel espace de verdure sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours : terrasse, potager, espace de détente ou jardin paysager. La propriété dispose également : D'une grange / dépendance offrant un superbe volume de stockage ou un espace atelier selon vos envies. Un rafraîchissement et une modernisation de certains espaces permettront de mettre en valeur ses volumes tout en conservant le cachet de l'ancien. Chauffage individuel au gaz naturel et à l'électricité, Raccordement au tout-à-l'égout, Connexion à la Fibre optique, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), DPE : Classé D. ? Scolarité & Vie de famille Un cadre idéal pour élever des enfants au quotidien avec toutes les infrastructures scolaires et services périscolaires accessibles facilement : Maternelle et Élémentaire (à pied) : L'école primaire du village accueille les enfants de la maternelle au CM2 à quelques pas seulement de la maison (située dans la même rue). Cantine et garderie périscolaire disponibles sur la commune. Collèges : Accès rapide au collège de secteur (Saint-Martin-d'Auxigny à 8 min en voiture / bus) ou aux collèges de Bourges, tous desservis par les transports scolaires. Lycées & Enseignement supérieur : Réseau de bus directs vers les lycées généraux, technologiques et professionnels de Bourges. Emplacement central, commodités, marché et transports Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un mode de vie tout à pied au sein d'un village réputé pour sa qualité de vie et son vignoble : À pied (2 à 5 min) : Écoles, boulangerie, pharmacie, maison médicale, bureau de poste et commerces de proximité. Vie locale & Marché : Profitez du marché hebdomadaire de Menetou-Salon (les dimanches matin) au cOEur du bourg pour vos produits frais. Transports en commun : Lignes de car régional (Réseau Rémi) et ramassage scolaire accessibles à proximité immédiate pour rejoindre Bourges et les communes voisines. En voiture : Saint-Martin-d'Auxigny : 8 min (collège, supermarchés, zone commerciale). Bourges (Centre-ville & Gare SNCF) : 18 à 20 min. Paris : 2 h 30 via l'A71. Une maison pleine de potentiel à découvrir ! Résidence principale familiale ou maison de campagne, elle constitue une opportunité rare à Menetou-Salon. Contactez moi dès aujourd'hui ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071121)

229 000 € - Vente - Maison Marmagne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Hervé Bouty vous propose : ? MARMAGNE - LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE, LE CONFORT D'UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED ! Vous recherchez une maison où chacun trouvera sa place, avec un beau jardin pour profiter des beaux jours et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 106,5 m² habitables sur une belle parcelle de 1 115 m², située à Marmagne, commune appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace et se prolonge par un cellier pratique, avec un accès direct au grand garage attenant. L'espace nuit, desservi par un couloir, offre quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses 1 115 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur pour les jeux des enfants, les moments de détente et les repas en plein air. À l'arrière, une belle terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, avec un agréable jardin agrémenté de jolis arbres. Un abri de jardin complète l'ensemble, tandis qu'un terrain de pétanque aménagé sur le côté promet de bons moments de convivialité. La maison dispose d'un grand garage attenant, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant et sur le côté de la propriété. Construite en 2007, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un atout recherché pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une PAC air-air réversible, complétée par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans la commune recherchée de Marmagne, cette maison bénéficie d'un environnement qui séduit par son authenticité et son atmosphère agréable. Commerces, écoles et services de proximité facilitent la vie quotidienne, tandis que la présence d'une gare constitue un véritable atout pour les déplacements. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du charme d'une commune à taille humaine, tout en conservant des services essentiels à portée de main. ? Contactez-moi pour prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076370)

269 000 € - Vente - Maison Pigny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : De beaux volumes, une construction de qualité et un jardin généreux : cette maison des années 1970 de 167 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille ! Accessible de plain-pied et élevée sur sous-sol complet, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée à bois, idéal pour partager des moments chaleureux. Deux chambres confortables, un dressing et une belle salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables, une salle de bains avec toilettes et deux greniers aménageables de 24 m² chacun, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol propose une grande buanderie, deux grandes pièces de rangement dont l'une pourrait accueillir une cinquième chambre selon vos besoins, des toilettes séparées, une chaufferie avec douche et un grand garage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 208 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement équipée d'une climatisation réversible air / air et raccordée à la fibre, elle offre un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la maison. L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. Une belle propriété alliant solidité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076308)

57 900 € - Vente - Maison Argent sur Sauldre

• 3 pièces
• 40.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de campagne à créer entièrement comprenant au RDC un salon / séjour de 29 m² avec tomettes au sol, un espace de 10 m² pour y créer une cuisine. Toutes les huisserie sont en PVC double vitrage. Le bien est propre et entretenu. Poêle à bois. dans la partie salon. Ramonage à jour. A l'extérieur, une cour desservant une cave, une dépendance de 6 m², un potager avec 2 garages dont un pour le stationnement d'un véhicule. Grenier aménageable avec dalle en béton pour y créer 2 chambres. Toiture et ossature bonnes. Cour commune et servitude pour accéder au puit commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076234)

89 000 € - Vente - Maison La Guerche sur l'Aubois

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Proche centre ville , à 20mn de Nevers

Située à La Guerche-sur-l'Aubois (18150), cette maison des années 70 offre un cadre agréable et paisible pour ses habitants. Cette commune dynamique propose un environnement calme, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers les régions avoisinantes. Cette propriété de 70 m² implantée sur un terrain de 1498 m² comprend un salon lumineux de 30 m² équipé d'une climatisation réversible, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, un atelier, une chaufferie et une pièce aménagée en chambre offrent des espaces supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale. Avec en bonus un atelier de 20 m², cette maison est idéale pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070853)

139 000 € - Vente - Maison Bourges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison 2 chambres, jardin-stationnement-dépendance

Vous recherchez une maison avec extérieur et stationnement à Bourges ? Située dans une quartier résidentiel, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie calme, pratique au quotidien, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite véranda, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un palier avec kits dressing dessert deux belles chambres. Chauffage central au gaz de ville, fenêtres et portes en PVC double vitrage, ainsi que deux fenêtres de toit récentes, dont une équipée d'un volet roulant solaire. Un terrain clos de 260 m² est organisé en plusieurs espaces : stationnement privatif, terrasse cimentée et zone de verdure avec jardinet. Une dépendance, un puits et une cave viennent compléter les prestations. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 06 59 09 28 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34074989)

16 000 € - Vente - Terrain Mehun sur Yevre

• 1 576.00 m²

Terrain constructible de 1576m²

Quartier calme, Terrain plat constructible de 1575 m². Façade de 12.5 mètres. Réseaux en façade, assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 11000¤ Honoraires charge acquéreur de 5000¤ DELTA IMMOBILIER 137 rue Jeanne d'Arc 18500 MEHUN SUR YEVRE Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_34074416)

17 000 € - Vente - Maison Saligny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

SALIGNY LE VIF - 18800 - MAISON à RENOVER - 100 m² - 17 000 €

PETIT PRIX, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL ! À seulement 17 000 €, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables, située à Saligny-le-Vif, sur la commune de Baugy. UNE SITUATION INTÉRESSANTE : • A 33 km de Bourges. • À proximité de la base aérienne militaire 702 d'Avord, située à une dizaine de kilomètres à vol d'oiseau. Une localisation à considérer pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes avec un salon de 35 m² au charme de l'ancien, un séjour de 18 m², une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. SON ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un terrain d'environ 750 m² à l'arrière, avec une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Un grenier accessible par l'extérieur complète l'ensemble. À SAVOIR : d'importants travaux de rénovation sont nécessaires, notamment sur le bâti, les menuiseries, l'isolation DPE : E – Chauffage au gaz propane. 17 000 € POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Vous êtes investisseur, artisan ou passionné de rénovation ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 70,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 617257 )

169 500 € - Vente - Maison La Chapelle St Ursin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Maison

EXCLUSIVITÉ. LA CHAPELLE SAINT URSIN, à quelques minutes de BOURGES et des commodités. Agréable maison individuelle de 4 pièces, élevée sur sous-sol et édifiée sur un terrain de 670m². Elle vous offre : entrée, cuisine, salon-salle à manger carrelé avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains et WC indépendant. Le sous-sol est divisé en garage, grande cuisine d'été ouvrant sur le jardin, pièce carrelée, rangement et grande cave. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central. Tout à l'égout. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe F - GES classe F. Couts annuels d'énergie estimés entre 4013 € et 5429 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 163000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite .

65 000 € - Vente - Maison Chateaumeillant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison de ville !

Au c ? ur de Châteaumeillant, située à proximité des commodités, cette élégante maison de ville, d'une superficie d'environ 115 m², vous offre une cour pour stationner deux véhicules et profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un lumineux salon de 23 m², un espace de 33 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger. Un W. C indépendant. À l'étage, un palier menant à trois chambres de 10 m², 16.5 m² et 17 m². Une salle d'eau avec un W. C. Un grenier de 28.5 m² aménageable. Cette maison de ville est équipée de portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude mais aussi de deux cheminées à foyer ouvert dans les pièces principales du rez-de-chaussée. Assainissement collectif. Une chaufferie et une cave d'environ 23.5 m² complètement parfaitement cet ensemble. Cette maison mitoyenne d'un côté ne nécessite que de petits travaux de rafraichissement. Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 200 ¤. (gedeon_52081_34063415)

78 500 € - Vente - Maison Vierzon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison 3 chambres

Vierzon Nord, proche magasin leclerc Maison sur sol comprenant :Une entrée, un salon séjour de 26 m2 , une cuisine de 10 m2 , une chambre de 14 m2 , une salle d'eau et wc. A l'étage : 2 grande chambres, un bureau, une salle de bains et wc. Au sous sol comprenant : un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce pouvant servir de cuisine d'été ou chambre d'appoint. Chauffage gaz Terrain clos de 330 m2 fenêtre pvc avec volets roulants tout à l'égout ascenseur pour accéder du 1er niveau au sous-sol Travaux de rafraichissement, d'isolation et d'électricité à prévoir Idéal première acquisition avec un prêt travaux à taux 0 % Prix : 78 500 euros frais d'agence inclus La petite agence VIERZON 6 place Aristide BRIAND 02.48.71.18.98 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison St Amand Montrond

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison de plain-pied sans travaux à Saint-Amand-Montrond

Située à Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. Un garage vient compléter ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette maison : aucun travaux à prévoir ! Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau logement. Idéale pour une famille, un couple ou des personnes recherchant le confort du plain-pied, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des services du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !  Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour visiter sans tarder au 02 45 43 00 32.

270 400 € - Vente - Maison Trouy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison

A quelques minutes de BOURGES et proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agréable et spacieuse maison entretenue, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1150 m² avec piscine chauffée et pool-house. Elle vous offre : entrée, grande cuisine équipée avec buanderie attenante, salon-séjour de 37m² avec poêle a granulés installé en 2022 et ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée et sécurisée, dégagement distribuant 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparé. A l'étage : pièce palière bureau de 20m², 2 grandes chambres avec chacune leur rangement, salle d'eau, WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol total avec garage pour 2 voitures, cuisine d'été avec sortie extérieure, salle de jeux, et cave à vins. Double vitrage PVC. Tout à l'égout. VMC. Poêle a granules (2022), chauffage central au gaz de ville (2018), climatisation. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9199 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 3980 € et 5470 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 260000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Comme prévu par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier (https://www.economie.gouv.fr/files/ldimmobilier_vf_nov2018.pdf), la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour toute demande de visite. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904

206 000 € - Vente - Maison Bourges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Damien Ciociola vous propose : Maison familiale de 5 pièces - 111 m² - Bourges, Secteur Anières-les-Bourges Située dans le secteur d'Anières-les-Bourges, dans un endroit calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 5 pièces de 111 m², construite en 1958 et en bon état général. La maison est mitoyenne d'un seul côté, au niveau d'un mur donnant sur le garage voisin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct vers l'extérieur, une chambre pouvant être aménagée en suite parentale. Une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur un terrain de 347 m² entièrement clos. Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble. Le stationnement est facilité grâce à une place réservée devant la maison et quelques places supplémentaires disponibles dans la cour. Côté équipements et confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur air-eau et une cheminée avec insert à bois. Une climatisation récemment installée à l'étage assure un confort supplémentaire en période estivale, avec la possibilité d'ajouter une seconde unité au rez-de-chaussée sur le moteur existant. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 250 litres et d'une isolation des combles par laine projetée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 400 ¤ par an. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces de vie, quatre chambres et des solutions de stationnement appréciables, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Bourges, dans un secteur proche des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Information concernant les photographies : certaines photographies ont fait l'objet de légères retouches esthétiques afin d'améliorer le rendu visuel des pièces, sans modification de leurs caractéristiques réelles. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064103)

147 000 € - Vente - Maison Mehun sur Yevre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin agréable et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, pourrait bien vous séduire par ses espaces, ses multiples accès et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre. Développant environ 137 m² habitables sur trois niveaux, cette maison dispose de trois accès indépendants : depuis une cour commune par un passage piéton, par un portail électrique donnant directement accès aux stationnements, ou encore depuis le jardin côté canal. Au premier niveau, vous découvrirez une véranda lumineuse, aménagée sur une ancienne terrasse, qui dessert une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans son prolongement, un couloir mène à une seconde entrée ainsi qu'à un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, également accessible depuis la véranda. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux rénovées et réisolées, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux permettront de moderniser cet étage selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs espaces distincts : garage, chaufferie et cave en terre battue. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète les possibilités de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 500 m², avec un accès direct aux abords du canal. Un environnement plaisant qui permet de rejoindre les commerces, les écoles et le centre-ville en seulement 5 minutes à pied. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière récente au gaz de ville, d'une pompe à chaleur air / air dans le séjour, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Une maison aux multiples possibilités, avec un jardin agréable, de beaux espaces et un emplacement pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064969)

122 000 € - Vente - Maison Nohant en Gracay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison 3 chambres sur une belle parcelle de 7000m2

Située à Nohant-en-Graçay (18310), à une petite vingtaine de minutes de Vierzon, 2h de Paris, Hélène Carre vous propose cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement paisible au coeur de la campagne, offrant tranquillité et cadre verdoyant. Venez découvrir cette maison avec ce grand terrain de plus de 7000 m², idéal pour accueillir vos animaux et leur offrir un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces pour qu'ils puissent s'épanouir en toute liberté. Des hangars peuvent vous permettre d'abriter vos animaux et stocker le matériel ou le fourrage. La propriété comprend une maison de 87 m² ainsi qu'un garage et des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² en 2 parties, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 87 m², les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité et d'espace. Coté dépendances, vous disposerez d'un spacieux garage, d'une cave, de dépendances annexes. Un grenier de plus de 25 m² peut-être aménagé. Maison raccordée à la fibre, fenêtres en PVC imitation bois avec vitrage isolant, chauffage par pompe à chaleur air eau récente et conduit de cheminée présent. Déchèterie à moins de 2km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34068607)

199 000 € - Vente - Maison Boulleret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Maison familiale bourgeoise 5 chambres au coeur de Boulleret

Maison bourgeoise de 1900 au coeur de Boulleret Au centre de Boulleret, village dynamique et vivant, découvrez cette belle maison bourgeoise de 188 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située à deux pas des commerces de proximité et de l'école, elle vous permet de tout faire à pied au quotidien. Cosne-sur-Loire est à seulement 5 minutes en voiture et Sancerre à 10 minutes, pour profiter des services, des loisirs et de la beauté du Sancerrois. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, on est séduit par l'esprit de la maison. Elle ouvre sur un grand salon chaleureux, véritable pièce de vie où l'on aime se retrouver. La cuisine, une chambre et un WC complètent ce niveau. La véranda lumineuse apporte de la clarté en toute saison : coin repas, espace détente ou bureau, à vous de choisir son usage. À l'étage, de l'espace pour tous Quatre chambres, une salle de bain et un WC : la maison s'adapte aussi bien à une famille nombreuse qu'à l'accueil de proches, ou à un projet de télétravail. Sous-sol et dépendance Une belle cave offre un espace de rangement ou de conservation très appréciable. À l'extérieur, une grande grange non attenante permet un vaste stockage : matériel, outillage, bois, véhicules ou atelier, les possibilités sont nombreuses. Un extérieur agréable Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement un moment de calme. Des places de stationnement goudronnées facilitent le quotidien pour vous et vos invités. Confort et équipements Le chauffage est électrique, avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois pour un confort supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Le double vitrage est neuf partout, gage de confort et d'économies d'énergie. Une maison de caractère, pratique au quotidien et pleine de potentiel, dans un village où la vie de proximité a tout son sens. Les biens de ce type sont rares : n'attendez pas pour la découvrir ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064795)

166 400 € - Vente - Maison Bourges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison

Secteur PIJOLINS - Avenue de DUN. Agréable maison dez 4 pièces de 2009 en très bon état et au calme. Elle vous offre : entrée sur une belle et grande pièce salon-séjour traversante ouvrant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte semi-équipée, grand WC avec espace buanderie. A l'étage : palier distribuant 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC. Garage. Jardin. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage électrique. DPE classe D. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9236 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 1040 € et 1460 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C.(charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 160000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite .

129 900 € - Vente - Maison Bruere Allichamps

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

BRUERE-ALLICHAMPS - Maison 85 m² - 4 pièces - 129 900 € -

UN PETIT COCON ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Une maison clé en main où il fait bon vivre ! À seulement 8 km de Saint-Amand-Montrond, laissez-vous séduire par cet agréable pavillon de plain-pied d'environ 84 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2023/2024. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et un garage de 24 m² avec porte motorisée et grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous serez charmés par un terrain de 600 m² entièrement clos, avec son joli jardin d'agrément aménagé et sa pergola, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité. Les plus : rénovation récente, double vitrage PVC, isolation des combles, chauffage par poêle à granulés, assainissement collectif. Une maison accueillante, fonctionnelle et sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour une première acquisition ou une retraite paisible ! Un petit cocon prêt à vous accueillir… Une visite s'impose ! contactez-moi au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 616370 )

184 900 € - Vente - Maison Bourges

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison

Bourges secteur Marcel HAEGELEN, au calme avec tous les commerces à pieds. Maison des années 60 de 4/5 pièces et édifiée sur un terrain clos de 438 m². Elle vous offre au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour-salle à manger parqueté de 29 m² environ, 3 chambres, salle de bains, et WC séparé. lL'étage mansardé a été aménagé en salon détente et chambre mansardé , WC et point d'eau. Sous-sol total avec garage, atelier et rangement. Carport pour 2 voitures. Toiture refaite en 2024. Electricité refaite en 2013. Chauffage central. Tout à l'égout. Annonce rédigée par Anne LEMAITRE - Agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. de BOURGES sous le numéro 928 069 053. Contactez moi au : 06.95.65.94.97 ou 02.48.64.65.19 par mail : [email protected] DPE classe F - GES classe F. Couts annuels d'énergie estimés entre 3188 € et 4312 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 177790 € hors honoraires).

168 500 € - Vente - Appartement Bourges

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Appartement

Agréable appartement en duplex de 101,85 m² loi carrez, en centre-ville de Bourges, proche de toutes commodités (commerces, école, transports) Il vous offre : entrée avec rangement, grande cuisine dinatoire, salon-séjour parqueté de 24m² et WC. A l'étage : grande pièce palière aménagée en bureau, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9152 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 6. DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 1690 € et 2340 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus de SEULEMENT 4 % T.T.C (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 162000€ hors honoraires). Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

279 760 € - Vente - Maison Trouy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison

A quelques minutes et aux portes de BOURGES, avec les commodités sur place (commerces, écoles, bus). Agréable et solide maison de 5 pièces et 150m² habitables. Elle vous offre : hall d'entrée, grande cuisine aménagée, spacieux salon-séjour carrelé de 36m² avec cheminée et donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec placards, salle de bains et WC séparé. A l'étage : grand palier distribuant 2 grandes chambres, salle de bains avec WC et grenier de rangement. Vous profitez également d'un sous-sol total avec garage, buanderie, pièce chauffée et cave à vins. Jardin clos et arboré avec dépendance pour atelier ou garage. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9235 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 2390 € et 3290 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 269000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite .

99 840 € - Vente - Appartement Bourges

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement

Dans une petite copropriété, secteur Charlet, proche du centre-ville et au calme. Appartement de 3 pièces en très bon état et d'environ 67 m². Il comprend : entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur balcon, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains et WC séparé. Cave. Place de parking privative. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : 9184 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 18 DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 690 € et 990 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 96000€ hors honoraires).

158 000 € - Vente - Maison La Chapelle St Ursin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison 3 chambres avec jardin

Située dans la commune de La Chapelle-Saint-Ursin (18570), cette maison mitoyenne présente l'avantage d'un environnement calme et familial. Proche des principaux commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les espaces verts environnants permettent des moments de détente en toute tranquillité, tandis que la proximité des transports en commun facilite les déplacements. Cette charmante maison de 101 m² sur un terrain de 300 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier aménagé en petite salle de jeu dessert les deux autres chambres. À l'extérieur, une cour en façade, une terrasse à l'arrière et un jardin d'agrément sont des espaces conviviaux. Équipée de la fibre, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz à condensation, cette maison saura combler les attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904234416.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34058954)

190 000 € - Vente - Maison Mereau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Maison sur sous sol Méreau Nord

Située à Méreau (18120), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville propose un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu attrayant pour les amoureux de l'extérieur. Cette maison de 122 m² est érigée sur un terrain de 2332 m² entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et espace. L'extérieur dispose de 5 places de parking, pratique pour les familles ou les visiteurs. L'année de construction 1965 confère à la propriété un charme classique tout en offrant des possibilités d'aménagement extérieur selon les préférences des propriétaires. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger-salon avec une très grande véranda. Avec un total de 4 chambres et 2 salles de bain, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. La taxe foncière est de 603 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059597)

156 000 € - Vente - Maison St Florent sur Cher

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

4 chambres et 1 750 m² de terrain !

MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 750 m² – SAINT-FLORENT-SUR-CHER Située à Saint-Florent-sur-Cher, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain de 1 750 m² réparti sur trois parcelles. Elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, de quatre chambres avec parquet ou moquette, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie, une cave, une pièce annexe et un garage attenant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et un beau potentiel d'évolution. DPE EN COURS Taxe foncière 1367¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059158)

77 000 € - Vente - Maison Vierzon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien César vous propose : Maison à vendre à Vierzon - 83 m² - 3 chambres - Grange et dépendances À Vierzon, découvrez cette maison de 83 m² à rafraîchir, mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine indépendante de près de 19 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 349 m² dispose d'une grange et de dépendances offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, le bricolage ou différents projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de radiateurs électriques. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l'intérieur et de le personnaliser selon vos envies. Vous recherchez une maison à vendre à Vierzon avec jardin, grange et dépendances ? Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet immobilier à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 814868980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058549)

205 000 € - Vente - Maison Vignoux sur Barangeon

• 5 pièces
• 131.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? VIGNOUX-SUR-BARANGEON | Belle maison familiale de 131 m² - 4 chambres - DPE B ? ? Confort, espace et tranquillité aux portes de la Sologne ! Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Vignoux-sur-Barangeon. Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et son terrain entièrement clos de 774 m², cette maison parfaitement entretenue réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable ! Son véritable atout ? Un excellent DPE classé B, synonyme de performance énergétique et de confort au quotidien. ? ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE - ? Une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied - ? Un bel espace salon / salle à manger de 45 m², lumineux et convivial - ? Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Un cellier attenant à la cuisine - Un WC indépendant - Un espace de rangement supplémentaire ? À L'ÉTAGE - 3 belles chambres pour accueillir toute la famille - Une salle de bains - Un WC indépendant ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS ? DPE B : une maison économe en énergie ! - Climatisation réversible - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Ballon thermodynamique récent (environ 2 ans) - Radiateurs électriques d'appoint - Menuiseries PVC double vitrage - Plancher béton entre les niveaux, favorisant le confort acoustique et thermique - VMC - Raccordement au tout-à-l'égout ? LES EXTÉRIEURS Profitez d'un terrain clos de 774 m², idéal pour les moments en famille et les beaux jours ! - ? Grande terrasse d'environ 70 m² à l'arrière de la maison - Dalle béton d'environ 25 m², idéale pour une piscine hors sol ou un espace de loisirs - Abri de jardin et abri à bois - Portail électrique - Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules - Terrain entièrement clos ? UNE LOCALISATION AGRÉABLE Située à Vignoux-sur-Barangeon, aux portes de la Sologne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du quotidien. ? LES POINTS FORTS À RETENIR ? Excellent DPE B ? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie de 45 m² ? Maison de 2007 parfaitement entretenue ? Grande terrasse de 70 m² ? Terrain clos et portail électrique ? Environnement calme et verdoyant ? Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060282)

239 000 € - Vente - Maison Marmagne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : VOUS EN RÊVIEZ... ELLE EST ENFIN LÀ ! Vous recherchez une maison familiale, spacieuse, avec un beau jardin sans vis-à-vis et de quoi stationner vos véhicules ? Et si cette maison était celle que vous attendiez ? Située à Marmagne, dans un environnement calme, cette maison d'environ 120 m² au sol vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Habitable de suite, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 53 m², comprenant un séjour double avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. La cheminée est équipée d'un répartiteur de chaleur destiné à diffuser la chaleur à l'étage. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé permettent une agréable vie de plain-pied. Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace fonctionnel supplémentaire et permet également d'accéder directement au double garage d'environ 50 m². À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux en enfilade, prolongées par un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse en bois d'environ 40 m², partiellement abritée par un store banne. Un accès situé au fond du double garage permet également de rejoindre directement la terrasse et le jardin, un véritable atout au quotidien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN ! Profitez du calme de Marmagne tout en restant à proximité des commodités et des principaux pôles du secteur : - Gare de Marmagne à environ 850 m - Écoles maternelle et primaire à environ 950 m - Centre-ville de Bourges à environ 10 km - Mehun-sur-Yèvre à environ 8 km Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, vie de famille et déplacements quotidiens. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058560)

299 000 € - Vente - Maison Thenioux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 250.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - David De Sousa vous propose : Exclusivité. Idéal propriété équestre ! A 5 min de VIERZON. Cette propriété de 5,5 ha se compose : d'une maison comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée (90 m²), trois chambres, un dressing, une suite parentale (dressing, wc, salle de bains privative), une salle d'eau avec wc, une buanderie. Une salle de sport avec spa, une terrasse, une piscine couverte et chauffée avec pompe à chaleur. L'ensemble sur environ 5,5 ha de terrain avec une pièce d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 910848886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058594)

220 000 € - Vente - Maison La Guerche sur l'Aubois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue dégagée – La Guerche-sur-l’Aubois

Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue dégagée – La Guerche-sur-l'Aubois À La Guerche-sur-l'Aubois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Vous recherchez une maison sans travaux, confortable et économe en énergie, avec de beaux espaces extérieurs ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, avec plus de 5 000 m² de terrain et une grande terrasse ouverte sur un agréable paysage. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Fonctionnelle et chaleureuse, elle permet de profiter d'un quotidien confortable sans les contraintes d'un bien nécessitant des travaux. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, ouverte sur le paysage et idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. Autre atout majeur : son excellente performance énergétique, qui contribue au confort de la maison tout au long de l'année et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Les + : Maison récente Plain-pied Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Grand séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau Grande terrasse avec vue dégagée Terrain de plus de 5 000 m² Environnement calme Village avec toutes les commodités Une maison prête à vivre, idéale pour profiter immédiatement d'un environnement paisible et privilégié. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.974380

54 500 € - Vente - Appartement Vierzon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 61.90 m²

A VENDRE ! - VIERZON HYPERCENTRE Appartement T2 de 61,90 m

Idéalement situé en plein coeur de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T2 de 61,90 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec accès par clé et interphone. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m2, offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. L'appartement bénéficie de volumes agréables et d'un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et de mettre pleinement en valeur son potentiel. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.  Son emplacement privilégié en hypercentre et sa belle superficie en font une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

69 000 € - Vente - Maison St Vitte

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Saint-Vitte Maison de village avec jardin et dépendance

Située au coeur du village de Saint-Vitte, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou encore un pied-à-terre à la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un grand salon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler ou aménager un espace supplémentaire. Côté extérieur, le bien réserve de belles possibilités ! Vous profiterez d'un petit jardin avec, au fond, une grande dépendance qui pourra facilement accueillir un atelier, un espace de bricolage ou du stockage. Un second jardin, situé à proximité immédiate mais non attenant, dispose également d'un garage. La maison nécessite une remise au goût du jour, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. En revanche, plusieurs éléments sont déjà rassurants : toiture en bon état, fenêtres en double vitrage, installation électrique en bon état et micro-station conforme. Une maison accessible et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, avec de précieux espaces annexes qui font toute la différence. Un projet à découvrir pour créer un lieu de vie à votre image ou envisager un investissement locatif, voire une location saisonnière selon le marché local. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO pour visiter sans tarder au 02 45 43 00 32.

133 000 € - Vente - Maison Chateaumeillant

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

CHATEAUMEILLANT Maison de Caractère 5P - 145m2

Venez découvrir cette maison de caractère située à Châteaumeillant proche des commerces de proximité et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie paisible. Au Rez-de-Chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Une salle d'eau avec wc. A l'étage un vaste pallier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains offrant un espace privé et luxueux. Une salle de douche supplémentaire à l'étage. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'un jardin non attenant (à 20m) et d'un jardinet devant la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave voutée. Un grenier aménageable. Coup de Coeur assuré !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Chateaumeillant... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.938268

199 000 € - Vente - Maison Dun sur Auron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Maison entièrement rénovée avec jardin et dépendances à Dun-sur-Auron

Située dans un quartier résidentiel calme de Dun-sur-Auron, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Élevée sur sous-sol, elle offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Elle se compose d'un séjour en L, offrant un bel espace de convivialité, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, agrémenté de terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente. Des dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités d'utilisation : rangement, atelier ou espace de loisirs. Les atouts de cette maison : Environnement résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et services Trois chambres et deux salles de bains Maison élevée sur sous-sol (garage, buanderie, cave, rangements) Jardin aménagé et terrasses Dépendances Chauffage pompe à chaleur Rafraîchissement salle de bain de l'étage à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.973409

95 000 € - Vente - Maison Flavigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison mitoyenne entièrement rénovée habitable de plain-pied avec jardin et terrasse à Flavigny

Découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, habitable de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, - avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - une chambre - une salle d'eau - un wc A l'étage : - deux belles chambres spacieuses - une salle de bain avec baignoire et vasque - un wc À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les beaux jours et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien : Bonne performance énergétique Assainissement aux normes Grand séjour lumineux Cuisine ouverte sur le séjour 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Jardin et terrasse Dépendance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.972553

79 000 € - Vente - Appartement Vierzon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

VIERZON,appartement en rez de jardin,trois chambres,avec vaste terrasse,parking en sous sol et cave

Situé au cœur de la ville,tous les commerces de proximité à pied en moins de 5',les transports et la gare SNCF à deux pas,je vous propose en exclusivité ce vaste appartement de trois chambres, en bon état situé dans une copropriété à taille humaine,offrant un cadre de vie confortable. Au calme son emplacement représente un choix idéal.Il vous assurera un confort de vie au quotidien. L'appartement de 84M2,dont toutes les pièces ont accès à une très grande terrasse est composé d'une entrée avec cellier,une cuisine équipée ouverte partiellement sur le séjour.Un couloir équipé de grands placards dessert trois chambres de 9 à13M2 - un WC séparé et une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking en sous sol sécurisé ou vous pourrez garer deux véhicules. En rez de chaussé cet appartement peut convenir à des personnes à mobilité réduite(aucune marche pour les accès logement,la cave et le parking). Venez visiter. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage,EC/EFsyndic,entretien PC) : 4116€ soit 343€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 617187 )

114 400 € - Vente - Appartement Bourges

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Appartement

BOURGES sud, dans résidence calme à quelques minutes des commodités. Agréable appartement traversant de 4 pièces en étage avec ascenseur et vue dégagée. Il vous offre : entrée, sur grande pièce à vivre salon-séjour carrelé de 36 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, dégagement avec grand placards intégrés, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains et WC séparé. Cave. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : [email protected] Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : www.centrefrance-immo.fr sous la référence : Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 98 lots principaux DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 1570 € et 2160 € Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 110000€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Passer par une agence immobilière sécurise et garantit votre projet immobilier. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AXA N°5256516904 Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite .

390 000 € - Vente - Immeuble Dun sur Auron

• 325.00 m²

Ensemble immobilier : 1 maison T5 avec cour, garage et dépendance et 1 immeuble de 5 appartements. Grenier à aménager.

Situé à Dun-sur-Auron (18130), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'une ambiance conviviale et propose divers commerces à proximité, idéal pour une vie quotidienne agréable. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts de la région. Cet immeuble, construit avant 1900, se distingue par une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 561 m². Il comprend une maison louée de 150 m² sur 2 niveaux avec cour privative, stationnement couvert et dépendance fermée, ainsi qu'un immeuble de 5 appartements offrant diverses possibilités d'aménagement. L'intérieur de cette propriété se compose d'une maison spacieuse sur deux niveaux, actuellement louée, accompagnée d'une cour privative et d'espaces de stationnement couverts. L'immeuble, quant à lui, comprend 5 appartements : 2 T2 déjà loués, 1 T2 à rénover et 2 T3 également à rénover. Une cave vient compléter cet ensemble immobilier offrant un potentiel de rénovation et d'investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053391)