Votre recherche immobilière : "Vente, Cohiniac (22800)"

187 500 € - Vente - Maison Plaine Haute

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison en pierres, dans la campagne de Plaine-Haute (22)

réf : 113404 Maison en pierres de 107 m2 habitables, 3 chambres, avec bâtisse divisée en dépendances, sur 1732 m2 de terrain, dans la campagne de Plaine-Haute, à 187 500 EUR FAI. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, une chambre, une salle d'eau avec WC (refaite récemment), un cellier avec accès extérieur. Étage : deux chambres, grenier au-dessus. Dépendances : une bâtisse divisée en plusieurs dépendances. Surface habitable : 107 m2 environ. Terrain : 1732 m2. Menuiseries : ouvertures en PVC. Chauffage : fioul. Assainissement : conforme. Diagnostic énergétique : DPE classe F (394 kWh/m2/an), GES classe G (94 kg CO2/m2/an). 3. L'ambiance La maison en pierres est implantée dans la campagne de Plaine-Haute. Le bourg compte des écoles primaires privées et publiques ainsi que plusieurs commerces. 4. Les accès Quintin (commerces, collèges, lycée) : 5 min Plaintel (commerces, collèges, lycée) : 5 min Écoles primaires privées et publiques : sur la commune de Plaine-Haute Dans le bourg : commerce multiservices (bar, épicerie), boulangerie, coiffeur, bar-tabac et un autre bar 5. Points remarquables Salle d'eau refaite récemment, assainissement conforme Bourg de Plaine-Haute doté d'écoles primaires privées et publiques, d'une boulangerie, d'un coiffeur, d'un bar-tabac, de deux bars et d'un commerce multiservices Quintin et Plaintel (commerces, collèges, lycée) à 5 min, bâtisse divisée en plusieurs dépendances 6. Points à noter Travaux à prévoir : isolation, électricité et cuisine Une petite toiture à revoir Chauffage au fioul DPE classe F (394) et GES classe G (94) Prix : 187 500 EUR FAI dont 7 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (180 000 EUR net vendeur). Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, [email protected], RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312 500 € - Vente - Maison Lanfains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Maison à ossature bois, Lanfains (22)

réf :112347 Maison à ossature bois construite en 2007, 190 m2 habitables, 4 chambres, garage à porte automatique, sur un terrain de 1563 m2 à Lanfains, à 312 500 EUR FAI. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine, bureau, arrière-cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau privative (à finir), garage avec porte automatique, WC. Étage : palier/mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC, grenier. Surface habitable : 190 m2. Extérieur : jardin. Terrain : 1563 m2. Année de construction : 2007. Construction : ossature bois. Chauffage : plancher chauffant et poêle à bois. Diagnostic énergétique : DPE classe C (12), GES classe A (3). 3. L'ambiance La maison, construite en 2007, est située sur la commune de Lanfains, qui compte une école primaire et un commerce multiservices. 4. Les accès École primaire : sur la commune de Lanfains Commerce multiservices (bar, restaurant ouvrier, épicerie) : sur la commune de Lanfains Commerces et écoles jusqu'au lycée (commune de Quintin) : 10 min en voiture 5. Points remarquables 190 m2 habitables avec 4 chambres (1 au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau privative, 3 à l'étage) et un bureau au rez-de-chaussée Maison de 2007 chauffée par plancher chauffant, avec un poêle à bois en complément DPE classe C et GES classe A 6. Points à noter Salle d'eau privative de la chambre du rez-de-chaussée à finir Collège, lycée et commerces complets situés à Quintin, à 10 min en voiture Prix : 312 500 EUR FAI dont 12 500 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (300 000 EUR net vendeur). Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, [email protected], RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Maison Cohiniac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Robert Scott vous propose : Maison en pierre de caractère entièrement rénovée (2022) -- Cohiniac. À 5 min de Quintin, 15 min de Saint-Brieuc et 20 min de la mer, découvrez cet ensemble immobilier d'exception sur un terrain de 2 126 m² avec jardin et terrasse en ardoise de 150 m² plein sud. o Maison principale : séjour XXL de 54 m² avec poêle à bois, cuisine cathédrale (5,4 m HSP), espace billard et salle d'eau. À l'étage : bureau, 2 chambres + suite avec baignoire balnéo. Combles de 60 m² aménageables. Atelier (15 m²) et appentis. o Dépendance de 60 m² : séjour de 44 m² avec cuisine / bar, chambre et SDB à l'étage. Idéal gîte / Airbnb (rentabilité ~500 ¤ / mois). o Atouts : puits connecté potable, tout-à-l'égout, annexe de 9 m². Taxe foncière : 704 ¤ / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035866)

190 000 € - Vente - Maison Quintin

• 7 pièces
• 5 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Geoffrey Marie vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin - Proche centre-ville Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les écoles, cette maison familiale sur 3 niveaux séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs rares en ville. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 106 m² (150 m² au sol) et se compose d'un bel espace de vie traversant de 32 m², de 5 chambres, de 2 salles d'eau, et de 2 WC, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 150 m² exposé plein sud avec cabanon, ainsi que d'une courette arrière de 33 m² exposée ouest, avec potentiel d'agrandissement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique caloporteur, ballon d'eau chaude 300 L. DPE : C. Prix : 195 000 ¤ Maison actuellement louée - libre au 1er septembre 2026 (ou idéale investisseur) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_34029674)

25 000 € - Vente - Terrain St Bihy

• 799.00 m²

Terrain au coeur du bourg de Saint Bihy

réf : 112 401 Terrain de 799 m2 en coeur de bourg à Saint-Bihy, à proximité de Quintin, à 25 000 EUR. 2. Les caractéristiques du terrain Surface : 799 m2. Localisation : en coeur de bourg. Constructibilité : en attente de confirmation par certificat d'urbanisme (CU). Réseaux : pas de réseaux d'électricité ni d'eau raccordés au terrain. Assainissement : pas de tout-à-l'égout sur la commune, assainissement individuel à prévoir. 3. L'ambiance Le terrain est situé en coeur de bourg, sur la commune de Saint-Bihy, à 5 min de Quintin. 4. Les accès Écoles et commerces (commune de Quintin), La ville de Saint Brieuc est à environ 15-20 min en voiture. 5. Points remarquables Terrain de 799 m2 en coeur de bourg Proximité de Quintin, où se trouvent l'ensemble des écoles et des commerces 6. Points à noter Constructibilité à confirmer par certificat d'urbanisme (CU), non encore obtenu Aucun réseau d'électricité ni d'eau raccordés au terrain Assainissement individuel à prévoir Prix : 25 000 EUR dont 3 800 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (21 200 EUR net vendeur). Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, [email protected], RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 500 € - Vente - Terrain St Gildas

• 1 752.00 m²

Vente Terrain 1 752 m²

Iad France - Maxime Marius vous propose : SAINT-GILDAS - TERRAIN DE 1 752 m² AVEC DÉPENDANCE - UN PROJET IMMOBILIER À IMAGINER ! Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement verdoyant, pour donner vie à votre projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 1 752 m² située à Saint-Gildas, offrant un cadre naturel agréable et la présence d'une dépendance existante. Avec sa belle superficie et son exposition sud et nord, ce terrain offre un espace à découvrir pour étudier un projet personnalisé. Réhabilitation de la dépendance ou projet de construction : différentes pistes peuvent être envisagées, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de l'obtention des autorisations nécessaires. Un environnement paisible à proximité des commodités ! Quintin se situe à environ 5 minutes, le Super U à 7 minutes, les écoles à 8 minutes et la voie rapide à environ 15 minutes. Vous profitez ainsi d'un cadre naturel tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. À savoir avant de vous projeter : le terrain est actuellement classé en zone agricole selon le document d'urbanisme. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu en septembre 2026 afin d'étudier la faisabilité du projet envisagé. Les possibilités de construction et de réhabilitation restent à confirmer. Le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements à l'eau et à l'électricité, l'installation des compteurs ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel adapté seront à prévoir, selon les prescriptions applicables. La dépendance existante possède une toiture contenant de l'amiante, un élément à prendre en compte dans l'évaluation des travaux éventuels. Vous avez un projet et souhaitez découvrir le potentiel de cet emplacement ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Vidéo de présentation du terrain en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008348)

214 500 € - Vente - Maison Quintin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Proche de Quintin, Belle Maison en Pierre

Vous Recherchez une Maison sans Travaux avec un DPE en B, un jardin, un garage et une proximité immédiate de Quintin, ce bien est fait pour vous ! Proche des commodités, à 2 min du Leclerc, Belle Maison en Pierre d'environ 128 m², rénovée en 2021 comprenant : Au rez-de-chaussée : un Beau Salon lumineux d'environ 25 m² avec poêle à Bois, une cuisine aménagée d'environ 17 m² donnant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, Au 1er étage : Deux Grandes chambres d'environ 17 m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant, Au 2ème étage : Un Espace de vie d'environ 42 m² pouvant être divisé en deux chambres supplémentaires ou en suite parentale. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 639 m². Travaux réalisés depuis 2021 : Cuisine, Pompes à chaleur, Poêle à Bois, Changement des huisseries de la Façade en Double Vitrage avec Volets Solaires, Isolation des combles et Reprise de l'électricité. DPE B Tout à l'égout. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

194 000 € - Vente - Maison St Brandan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : BOURG DE SAINT-BRANDAN * MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE * 144 m² HABITABLE * 4 CHAMBRES + 1 BUREAU * GARAGES * BUANDERIE * JARDIN 1030 m² * DPE : D * ? Photos complémentaires sur mon site en tapant Emmanuelle Caro iad France dans votre moteur de recherche et VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Amoureux des vieilles pierres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse de caractère, à remettre au goût du jour, située au cOEur de la commune de Saint-Brandan. Idéalement située, elle permet de profiter de nombreuses commodités à pied : écoles, arrêts de bus, médiathèque, café, coiffeur... En voiture ou à vélo, en direction de Quintin 'Petite citée de Caractère', vous trouverez à seulement 3,5 km une zone commerciale (boulangerie, Leclerc. ), à 5km la piscine, les collèges et lycées. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour bien exposé de 43 m² avec insert de cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une buanderie / chaufferie, un WC avec lave-mains, un garage de 24 m² avec grenier au-dessus. Au 1er étage, découvrez un palier mezzanine dévoilant les poutres anciennes de la maison, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, trois chambres et de nombreux placards de rangement. Le dernier étage offre un espace de bureau et une 4ème chambre. A l'extérieur, une cour bitumée, un second garage en bois avec un espace de stockage pour le rangement de votre bois ou l'aménagement de votre atelier de bricolage, un coin terrasse, un bel espace de jardin pour votre potager ou un espace de jeux pour vos enfants. A savoir : menuiseries en PVC double vitrage récentes, chauffage au fioul complété par l'insert de cheminée, assainissement au tout-à-l'égout, couverture de la maison en ardoises naturelles (pas d'amiante), maison raccordée à la fibre. Une histoire s'est écrite ici. Et si la prochaine était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879097)

293 000 € - Vente - Maison Quintin

• 7 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Belle Maison avec terrain constructible et local professionnel

Vous Recherchez un bien avec du terrain pouvant accueillir votre famille avec la possibilité d'évoluer professionnellement à l'aide de ce local professionnel ou tout simplement d'en sortir un revenu locatif, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! A pied du centre de Quintin, Belle Néo Bretonne sans vis à vis, d'environ 200 m² au sol comprenant : Au Rez-de-chaussée : une Vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert à bois exposée Sud/Est d'environ 35 m² donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc, A l'étage : 3 chambres d'environ 13, 19 et 22 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et un espace commun avec poêle à bois. Ce bien se compose également d'un sous-sol entier avec cave, atelier, buanderie/chaufferie et un Garage d'environ 32 m². Le tout sur un terrain Clos et Arboré de 1 924 m² constructible avec appentis. De plus ce bien possède un local professionnel indépendant, actuellement loué, d'environ 50 m² avec salle d'eau, wc et des places de stationnement sur l'avant. Tout à l'égout, Chauffage pompe à chaleur et bois. Travaux réalisés en 2022 : - Aménagement de l'étage (iso/placo/électricité) avec mise en place d'un poêle à bois, - Changement de l'ensemble des huisseries en Double vitrage, - Isolation du sous-sol, - Electricité refait à neuf, - Mise en place d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

157 000 € - Vente - Maison Quintin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Coup de cOEur à Quintin : maison de caractère d'environ 82 m² avec jardin Amoureux de la pierre, des beaux parquets et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située au cOEur de la Petite Cité de Caractère de Quintin. Mitoyenne uniquement au premier niveau, elle marie charme patrimonial et confort moderne. Nichée dans une rue paisible à sens unique, à seulement 7 minutes à pied du charmant chemin de la Perche et située au pied du cours d'eau le Gouet, elle offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude, nature et proximité des commodités. Une architecture typique du centre historique Dès l'entrée, le travail de la pierre séduit : la porte d'entrée et la grande fenêtre du rez-de-chaussée s'ornent de magnifiques arcs soulignant le contraste de la brique granit rouge et du granit gris, véritable signature quintinaise. Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur Le beau parquet de l'entrée donne le ton. Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de clarté. Il comprend une cuisine et un dégagement prolongé par une avancée très lumineuse, ouverte sur le jardin et d'un espace buanderie. Au premier niveau : charme, grands volumes et luminosité Un palier dessert : Une première chambre d'environ 21 m², remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sublimée par deux grandes fenêtres aux lignes arrondies. Une seconde chambre d'environ 12 m², avec salle d'eau privative (cabine de douche neuve de 2025) et WC. Au second niveau : un potentiel à exploiter Un vaste grenier sur plancher bénéficie déjà de 4 Velux récents (2025). Entièrement aménageable (devis d'isolation et placo déjà réalisés), il permet d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau. Équipements et rénovations : Menuiseries : double vitrage PVC à l'arrière. Le remplacement des fenêtres en devantures de la bâtisse en bois laqué blanc double vitrage est programmé. Chauffage : chaudière gaz à condensation (Mars 2025) et poêle à granulés (janvier 2026). Tableau électrique : réflexion (Mars 2025) Annexe : une cave en sous-sol. Un bien rare, chaleureux et plein de volume, idéal pour s'installer en dans la petite cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875632)

184 000 € - Vente - Maison Le Leslay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Proche Quintin, maison familiale avec 3 chambres.

Coup de coeur assuré ! Située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de LE LESLAY, découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m². À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 39 m² comprenant un salon / séjour avec insert, et accès à la terrasse. Une cuisine équipée. Je vous propose deux projections dans cet espace. L'espace nuit : 3 chambres spacieuses (15,12 et 16 m²) dont une au rez de chaussée. Une pièce supplémentaire, à l'étage, pouvant être utilisée selon vos envies : dressing, bureau, salle de jeux. Salles d'eau : 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un WC indépendant au RDC et 1 salle de bain avec WC à l'étage. Un sous sol complet À l'extérieur : Un terrain clos, un jardin arboré, ainsi qu'un abris, une serre, une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'abris pour animaux. Une espace en enrobé, ainsi qu'une allée, permet d'y stationner des véhicules, et d'accéder au portail du sous sol, dans lequel vous pourrez également stationner. Taxe foncière : 820 ¤ / an Localisation : Au calme, mais non isolée. Située à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités de Quintin (magasins, grandes surfaces, médecins, services publiques. ). Saint Brieuc en 20 minutes. Un arrêt de transport scolaire est présent à proximité (ligne S515, services TUB et BreizhGo). Etablissement de la crèche au lycée sur la commune de Quintin. Que vous soyez une famille, en quête de tranquillité mais à proximité des commodités, sans être en plein bourg, ou à la recherche d'espace pour votre profession, ce bien coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE FERS, Tél. : 06 43 69 28 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101649580.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874207)

215 000 € - Vente - Commerce Quintin

• 750.00 m²

Vente Hôtel 750 m²

Iad France - Julien Baladi vous propose : Fonds de commerce Hôtel Restaurant - Charme et authenticité - Quintin centre - 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez reprendre un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d'Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme, son authenticité et sa forte fréquentation. L'espace de restauration est composé d'un espace d'accueil avec son comptoir de réception et quelques tables, d'une vaste salle de réception qui compte aujourd'hui une trentaine de places assises et d'une autre salle pouvant accueillir plus d'une quinzaine de clients. La cuisine possède tout le matériel nécessaire en excellent état de fonctionnement pour démarrer votre activité immédiatement. La partie hôtel est composée d'un hall d'accueil avec accès par escalier aux dix chambres de belle facture situées au premier et deuxième étage. Elles sont toutes entretenues avec soin, à l'image de l'ensemble de l'établissement et possèdent chacune le charme de leur agencement atypique. Côté stockage, vous pourrez vous appuyer sur une chambre positive, des congélateurs ainsi que sur une vaste cave à parfaite température pour la conservation de vos vins en toutes saisons. Une spacieuse terrasse avec comptoir vous permettra aux beaux jours d'accroître votre capacité d'accueil clientèle. Vous bénéficierez d'un logement de fonction de grande taille situé au premier étage du bâtiment annexe. Il bénéficie d'un espace de séjour ouvert sur la cuisine, de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Pour le stationnement de vos clients, des places de parking sont disponibles tout proche de l'établissement. Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs de cet établissement en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l'authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33870352)

325 000 € - Vente - Local Quintin

• 750.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 750 m²

Iad France - Julien Baladi vous propose : Murs commerciaux - Charme et authenticité - Quintin centre - 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez vous porter acquéreur d'un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d'Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme et son authenticité. L'espace de restauration au rez-de-chaussée est composé d'un espace d'accueil, d'une vaste salle de réception, d'une autre salle et d'une cuisine. Les deux étages du bâtiment principal accueillent les dix chambres disponibles à la clientèle de l'établissement. Le bâtiment annexe est composé d'un logement de fonction au premier étage avec un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie avec plusieurs espaces de rangements. L'achat de ces murs commerciaux est indissociable de l'achat du fonds de commerce en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet d'achats de ce magnifique établissement en excellent état et entretenu avec soin. Spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870354)

204 580 € - Vente - Maison Quintin

• 6 pièces
• 2 chambres
• 119.00 m²

Maison en pierre de charme et de caractère - Lanfains

À découvrir sans tarder - LANFAINS Votre agent immobilier Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en pierre située au coeur du bourg de Lanfains, au calme et à quelques minutes de Quintin. Récemment rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne, elle bénéficie de fenêtres récentes et d'un chauffage par aérothermie performant. Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, le charme opère, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où se mêlent poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour vos moments de convivialité. Dans son prolongement se trouvent une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une arrière-cuisine / buanderie. Au premier étage, la mezzanine aménagée en bureau avec rangements dessert deux chambres, dont une dotée d'un spacieux dressing, ainsi qu'un grand WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été soigneusement isolés et plaqués pour offrir un bel espace complémentaire de 38 m² au sol (hauteur sous poutre de 1,84 m), idéal pour une salle de jeux, un espace invités ou un atelier. Côté extérieurs, vous disposerez d'un parking privé attenant pour deux véhicules. De l'autre côté d'une petite allée, un agréable jardin d'environ 250 m² accueille un abri en parpaings de plus de 16 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie d'un raccordement à une eau de source (seul l'abonnement reste à votre charge). Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75 ou par mail [email protected] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

234 900 € - Vente - Maison St Donan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Superbe maison de caractère à Saint Donan avec un potentiel lo

Charme, pierre et volumes à Saint-Donan ! Justine Vetter, votre agent mandataire, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, nichée sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 700 m². Coup de coeur assuré pour cette superbe bâtisse mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l'ancien à un potentiel exceptionnel. L'entrée accueillante distribue une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois et son authentique escalier en pierre. Un second escalier, situé dès l'entrée, mène également à l'étage pour une circulation fluide. Une cuisine spacieuse et conviviale ouvre directement sur le jardin, complétée par une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres lumineuses et deux salles d'eau avec WC, idéales pour le confort de toute la famille. La maison dispose d'un plateau de 40 m² au sol (accessible par l'intérieur et l'extérieur) surmonté d'un grenier aménageable de même superficie. De multiples projets s'offrent à vous : agrandir la résidence principale ou créer un logement indépendant (gîte, chambre d'hôtes, location saisonnière ou longue durée). Un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², à l'abri des regards. Une cour fermée et sécurisée par un portail électrique. Un bien rare sur le marché, combinant authenticité et modularité. Contact : Justine Vetter au 0623203775 ou par mail : [email protected] Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

235 000 € - Vente - Maison Lanfains

• 7 pièces
• 5 chambres
• 154.00 m²

Maison en pierre, Lanfains (22)

réf: 112294 Maison en pierre couverte en ardoises, 154 m2 habitables, 5 chambres, sur un terrain de 1445 m2 à Lanfains, à 235 000 EUR FAI. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : salle de séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, un bureau. Surface habitable : 154 m2. Annexes : un appentis au pignon, un double garage sous carport, un autre bâtiment à usage de débarras. Extérieur : cour devant, jardin sur le côté. Terrain : 1445 m2. Construction : édifiée en pierres, couverte en ardoises. 3. L'ambiance La maison est située sur la commune de Lanfains. 4. Les accès Commerces et écoles jusqu'au lycée (commune de Quintin) : 5 min en voiture une école maternelle et primaire privée dans le bourg de Lanfains 5. Points remarquables 5 chambres au total (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec un bureau supplémentaire à l'étage Double garage sous carport et appentis au pignon, en plus d'un bâtiment de débarras Cour devant et jardin sur le côté, sur un terrain de 1445 m2 6. Points à noter Un commerce (restauration, bar, épicerie, tabac ou encore vente de pain) l'ensemble des services (jusqu'au lycée) se trouve à Quintin, à 5 min en voiture Prix : 235 000 EUR FAI dont 10 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (225 000 EUR net vendeur). Contact : Estelle COLLIN -- 06 56 76 69 91 -- [email protected] -- RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 500 € - Vente - Maison St Gildas

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Robert Scott vous propose : SAINT-GILDAS -- CHARMANTE MAISON T2 (38 m²) AVEC JARDIN IDÉAL PREMIER ACHAT / JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT -- À SEULEMENT 10 MINUTES DE QUINTIN Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Située à Saint-Gildas, dans un environnement calme et reposant, cette jolie maison de 38 m² sur son terrain arboré de 465 m² est l'opportunité parfaite pour un premier investissement serein. À seulement 10 minutes de la cité de caractère de Quintin, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et des services. ? UN COCON DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉ Construite en 1970 et très bien entretenue, cette maison en très bon état général offre une exposition plein Sud garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée : Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux ouvert sur un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une grande chambre mansardée, véritable cocon calme et cocooning pour vos nuits. Potentiel : Une maison prête à habiter, avec la possibilité de personnaliser la décoration selon vos goûts au fil du temps. ? JARDIN, TERRASSE & CONTEXTE PAISIBLE Extérieurs : Profitez d'un agréable jardin de 465 m² avec terrasse orientée Sud, parfait pour recevoir des amis, faire un potager ou simplement vous détendre au calme. Pratique : Une buanderie extérieure complète l'ensemble pour un rangement optimal. Équipements : Radiateurs électriques, VMC et raccordement au tout-à-l'égout (aucun souci d'assainissement individuel). Une réelle opportunité clé en main pour se lancer dans la propriété en toute simplicité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802220)

138 450 € - Vente - Maison St Donan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 111.00 m²

Maison de bourg à fort potentiel - Saint Donan

Sous compromis : Justine Vetter, votre agent mandataire, vous ouvre les portes d'une maison idéalement située au coeur du bourg de Saint-Donan. Laissez-vous séduire par cette maison offrant de beaux volumes et une distribution originale, idéale pour façonner votre futur cocon ou réaliser un investissement locatif sur mesure. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agrémentée d'un insert bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un premier garage attenant. À l'étage, l'agencement réserve une belle surprise : un premier escalier mène à un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Un second escalier, accessible directement depuis l'arrière-cuisine, dessert deux autres chambres indépendantes. Cette configuration unique est idéale pour accueillir des invités, aménager un espace adolescents ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le bien s'épanouit sur un terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement. Vous disposerez également d'un grand garage indépendant de 39 m² — un atout rare, parfait pour un artisan, un atelier ou du stockage — ainsi que d'un abri de jardin récent. Côté prestations, les ouvertures et portes d'entrée ont été récemment remplacées en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir (électricité, isolation et remplacement du système de chauffage au fioul), vous permettant de repenser le confort du bien selon vos envies et les normes actuelles. Un bien au potentiel remarquable, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investisseur averti. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, ? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à [email protected] Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

244 740 € - Vente - Maison Quintin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Robert Scott vous propose : QUINTIN -- MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC MATÉRIAUX HAUT DE GAMME (103 m²) VIE DE PLAIN-PIED -- DPE C -- JARDIN DE 840 m² POUVANT ACCUEILLIR UN POTAGER ENVIRONNEMENT CALME ET TOUS COMMERCES À PIED Située au calme absolu, à deux pas du centre-ville historique de Quintin et de tous ses commerces accessibles à pied, cette maison de 1970 a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception avec des matériaux haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre un cadre de vie lumineux, économique (DPE C) et sans aucun travaux à prévoir. ? PRESTATIONS DE QUALITÉ & VIE DE PLAIN-PIED L'agencement intérieur a été pensé pour un confort moderne absolu : Au rez-de-chaussée : Une entrée fluide menant à une pièce de vie conviviale et baignée de lumière (salon / séjour), une cuisine moderne ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Espace nuit privatif : Une belle chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage : Deux magnifiques chambres baignées de lumière naturelle et une salle de bains complète comprenant baignoire et douche, idéale pour la famille ou les invités. ? JARDIN DE 840 m², POTAGER & STATIONNEMENT Extérieurs : Un superbe terrain clos de 840 m², parfaitement orienté et au calme. Un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de jardinage ou pour y créer un potager généreux. Stationnement & Annexes : Vaste espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules en toute facilité, complété par un garage fermé avec coin buanderie. ? CONFORT & PRESTATIONS Performance : Excellent classement DPE C, garantie d'une consommation maîtrisée. Équipements : Chauffage performant, VMC, fenêtres double vitrage récentes et fibre optique installée. Une propriété coup de cOEur alliant la noblesse d'une rénovation soignée, la vie à pied des commerces et le plaisir d'un grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754147)

215 000 € - Vente - Maison Quintin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 82.00 m²

Quintin 22800 maison 4 chambres sur terrain de 567 m²

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Une maison d'habitation construite en 2006, d'environ 82 m2 habitables, composée : AU RDC : une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, salle d'eau, un wc. A L'ETAGE : palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Garage attenant avec espace buanderie. Terrasse et jardin. Chauffage électrique – Assainissement collectif. Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 215 000 € Diagnostic énergétique : Consommation énergétique : 197 / D Emissions de gaz à effet de serre : 7 / B Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelotnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Quintin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Quintin Centre, Charme du bois et de la pierre.

Située dans la charmante ville de Quintin (22800), cette maison de 131 m² sur un terrain de 190 m² offre un cadre de vie agréable au coeur du centre de la ville. Quintin se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles / collèges et lycées et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique aux futurs résidents. De plus, la ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et culturel, invitant à la découverte et à la promenade. Cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres et 2 toilettes, représente une opportunité unique pour qui souhaite s'installer dans cette ville pleine de vie. Partiellement rénovée, elle dispose d'un salon avec insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau et l'une des chambres a également été réaménagée. Les combles aménageables offrent un potentiel de personnalisation supplémentaire, permettant de créer l'espace de vie idéal conforme aux besoins et aux envies de ses occupants. Ne tardez plus, contactez moi pour échanger et la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977564756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33478282)

310 000 € - Vente - Maison St Donan

• 14 pièces
• 8 chambres
• 310.00 m²

Ensemble immobilier intéressant en tant que Résidence principale et locative

Maison principale de 7 pièces située à 1 km de Saint-Donan, commune prisée pour son ambiance et sa tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie authentique. Bénéficiant d'une exposition idéale au Sud, elle jouit d'un ensoleillement optimal. L'autre maison à rénover ajoute un fort potentiel à l'ensemble. À l'extérieur, les 3363 m² de terrain comprennent un verger productif, un garage, 2 caves, un jardin, ainsi qu'un patio pour des moments de détente. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure qui peut convenir à un artisan ou une famille qui souhaite garder un contact avec la ruralité. À l'intérieur, ces biens de plus de 300 m² se composent de 14 pièces réparties entre 2 habitations distinctes. Avec 8 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 294 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 500 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique SÉBILLE, Tél. : 06 64 96 04 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 499661114.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 294 500 ¤. (gedeon_26118_33601088)

200 000 € - Vente - Maison St Brandan

• 10 pièces
• 4 chambres
• 310.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : Bien rare de plus de 300 m² - Fort potentiel d'aménagement et de division Découvrez ce bien atypique offrant plus de 300 m² de surface exploitable, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Actuellement configuré en trois zones mais non divisées juridiquement, il offre la possibilité d'être séparé en plusieurs lots selon vos projets. Espace commercial - Dojo + bureaux + potentiel d'extension La première zone comprend un grand dojo aménagé, parfaitement adapté à des activités sportives, culturelles ou professionnelles. Vous y trouverez également quatre bureaux déjà en place et une très belle cuisine neuve aménagée. Atout majeur : près de 200 m² situés à l'étage restent à aménager, offrant un énorme potentiel pour créer des salles supplémentaires, des bureaux, ou même des logements. Espace habitation - Maison attenante Attenante à l'espace commercial, une maison offre un véritable confort de vie avec : o3 chambres, oun séjour, oune salle de bain, oainsi qu'un agencement idéal pour une famille ou un projet locatif. Studio + grand garage La troisième zone regroupe un studio de 29 m², parfait pour de la location ou un espace indépendant, ainsi qu'un grand garage, idéal pour le stockage ou un atelier. ? Ce bien unique combine grands volumes, modularité et opportunités d'aménagement. Il peut être vendu dans son ensemble ou divisé en plusieurs lots selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270603)

395 000 € - Vente - Maison Quintin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 242.00 m²

Vente Manoir 6 pièces

Iad France - Cyril Crespel vous propose : NOUVEAU POSITIONNEMENT PRIX - EXCLUSIVITÉ iad - MANOIR DE 1588 - COEUR HISTORIQUE DE QUINTIN - JARDIN CLOS DE MURS - 242 m² HABITABLES Désormais proposé à 395 000 ¤, ce manoir offre une nouvelle opportunité de se projeter dans un lieu rare, chargé d'histoire, avec une enveloppe plus adaptée à un projet de rénovation patrimoniale. Il existe des biens que l'on visite. Et puis des lieux que l'on ressent. En exclusivité, au cOEur de Quintin, cité de caractère au riche patrimoine, découvrez ce manoir en pierre datant de 1588, niché derrière son enceinte de murs, à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère : pierres anciennes, cheminée monumentale, escalier en pierre, volumes remarquables, authenticité préservée et atmosphère unique. Ici, chaque détail raconte une histoire. La propriété développe environ 242 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 27 m², un séjour de 57 m² avec cheminée monumentale, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très belles chambres de 42 m² et 36 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 11 m², une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un lieu intime, préservé, avec puits en pierre, dépendance, garage, chaufferie / atelier et espaces à imaginer selon vos projets. Ce bien s'adresse aux amoureux de l'ancien, de la pierre et des propriétés de caractère. Résidence principale familiale, maison de charme, résidence secondaire, projet patrimonial ou activité d'accueil : les possibilités sont nombreuses. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, le bien étant classé DPE F. Mais le potentiel est rare, l'emplacement privilégié, et l'âme du lieu incontestable. Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On achète une tour en pierre. Une cheminée monumentale. Un jardin caché derrière ses murs. Un puits ancien. Des pièces aux dimensions rares. Et surtout, cette sensation particulière d'entrer dans un lieu qui existait bien avant nous et qui continuera bien après. Un manoir en cOEur de ville, un jardin clos, une cheminée monumentale, un puits en pierre, une histoire, une atmosphère. Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie chargé de caractère, à préserver, à réinventer et à transmettre. Visite uniquement après échange préalable et qualification du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446767)

160 000 € - Vente - Commerce Quintin

• 145.00 m²

Vente Restaurant 145 m²

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Fonds de commerce de restaurant, pizzeria, brasserie traditionnelle. Cet établissement bénéficie de tous les atouts pour vous permettre de démarrer votre nouvelle activité en toute sérénité. La localisation en centre bourg est idéale pour assurer une fréquentation régulière. L'attractivité de la commune assure un flux de touristes en saison estivale, ce qui fait du lieu un point de restauration incontournable. La cuisine est fonctionnelle et vous offre tout le nécessaire pour assurer le service des quelque cinquante couverts à l'intérieur. Avec son accessibilité PMR et sa terrasse extérieure pouvant accueillir une trentaine de couverts aux beaux jours, le restaurant vous permettra de fidéliser la clientèle locale et d'attirer les touristes de passage. Vous aurez la possibilité d'acquérir les murs de cet établissement en sus. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous apprécierez l'authenticité de cette cité de caractère sacrée troisième village préféré des français en 2022. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32320357)

237 600 € - Vente - Maison St Brandan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison à vendre à SAINT-BRANDAN

Maison de plain-pied construite en 2012 d’environ 101 m2 à vendre à SAINT-BRANDAN. Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, SAINT-BRANDAN est une commune à proximité de QUINTIN et de PLAINTEL. Le centre-ville de SAINT-BRIEUC et sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2h15) sont accessibles en 20 minutes. Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en 30 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plain-pied, pratique et bien agencée, implantée sur une parcelle d’environ 599 m2. La maison se compose : D’une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée moderne. Cet espace bénéficie d’une superbe luminosité grâce à de nombreuses fenêtres et deux baies vitrées, offrant deux accès directs à la terrasse. Un couloir dessert ensuite à trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Avantages supplémentaires du bien : - Un abri de jardin d'environ 14 m2 - Poêle à bois - Environnement calme - Portail électrique motorisé - Terrain clôturé et paysagé - Terrain constructible pour extension, piscine, garage… - Barbecue en dur

216 990 € - Vente - Maison St Brandan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison à vendre à SAINT-BRANDAN

Maison avec 4 chambres sur sous-sol et grand terrain à vendre à SAINT-BRANDAN Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, en impasse. Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plus de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 5 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : garderie, école primaire, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs. Elle se compose : - Au sous-sol : une chaufferie et un garage de plus de 56 m². - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30 m² donnant accès à une véranda de 17 m² et à une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. - À l'étage : trois chambres, dont une de près de 17 m², une salle de douche, des toilettes et un espace de stockage. - À l'extérieur : un jardin, un bois et une grande terrasse exposée plein sud. Avantages supplémentaires du bien : - Cheminée. - Environnement entre ville et campagne.

329 990 € - Vente - Maison St Brandan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Maison à vendre à SAINT-BRANDAN

Maison avec vie de plain-pied possible et fort potentiel à vendre à SAINT-BRANDAN Située en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV (liaison directe avec PARIS en 2 h 15), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLÉRIN sont accessibles en moins de 30 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette propriété d'environ 187 m² habitables, disposant de plus de 600 m² de bâtiments de stockage, implantée sur une parcelle de plus de 8 400 m². En complément, il est possible d'acquérir près 1,2 hectare supplémentaire. Sur cette surface additionnelle, environ 3 800 m² sont situés en zone de projet à vocation économique, offrant un potentiel de développement. La propriété comprend : - À l'extérieur : un ancien bâtiment agricole de plus de 550 m², pouvant être réhabilité, une vaste propriété arborée, une terrasse exposée ouest ainsi qu'une dépendance non habitable. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 50 m². - À l'étage : un salon de près de 48 m², un séjour, une cuisine, un cellier, une chambre et des toilettes. - Au dernier étage : une salle de bains avec toilettes, une chambre ainsi qu'un espace nuit de 15 m² de surface de plancher. Avantages supplémentaires du bien : - Vie de plain-pied possible. - Cheminée. - Fort potentiel d'aménagement et de développement. - Environnement calme.

184 500 € - Vente - Maison Quintin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Belle Néo-Bretonne de 119 m² avec jardin et sous-sol

A proximité de Quintin, sur la commune du Leslay, cette Belle Néo Bretonne vous séduira par ses volumes généreux, sa vie de plain pied et son fort potentiel. Construite en 1980, cette Charmante Maison d'environ 119 m² se compose : Au rez-de-chaussée : d'une Belle entrée, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée (insert) et une porte fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², une Grande chambre d'environ 15 m², une salle d'eau et un wc, A l'étage : Deux Belles chambres de 17 et 15 m², un bureau et une salle de bain avec wc, Au Sous-sol : un espace buanderie, un Garage et un atelier avec un coin cave. Le tout sur un beau terrain clos de 1 710 m². Chauffage bois et électrique, Double vitrage Bois, Rafraichissement à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2134.00 € et 2888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

263 000 € - Vente - Maison Quintin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

Belle Maison avec Hangar sur 2 303 m² de terrain !

Investisseurs, Familles, Artisans, ce bien n'attend que vous ! venez le découvrir ! En plein centre du Foeil, Ce bien à proximité immédiate de l'école, se compose d'une Grande Maison Familiale, d'un terrain constructible pouvant être divisé et d'un Hangar d'environ 100 m² sur Dalle. En effet, il s'agit d'une Belle Maison d'habitation de 1962 avec extension en 1985, d'environ 151 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : une entrée desservant l'escalier pour monter à l'étage, un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et Un Studio avec entrée indépendante d'environ 30 m² qui comprend : une pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : Une Belle pièce de vie d'environ 64 m² avec un espace salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et une véranda exposée Sud/Est, on trouve également au même niveau 2 chambres, une salle de bain, une arrière-cuisine, un wc et un bureau. Au 2ème étage : Une grande chambre en plafond cathédrale d'environ 28 m² et un double grenier. Ce bien dispose également d'un hangar sur dalle de 105 m² au sol. Le tout sur un terrain de 2 303 m². Tout à l'égout, Chauffage Fioul et bois, Double vitrage. Terrain constructible. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6675.00 € et 9032.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235

238 900 € - Vente - Maison St Donan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Charmante maison traditionnelle

Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Donan Votre agent mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette jolie maison Traditionnelle avec Vie de Plain-Pied, Grand Terrain et Dépendances sur votre commune de Saint-Donan. Située au calme d'un hameau recherché, à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Donan et de ses commerces de proximité, cette maison traditionnelle saine et robuste représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel conçu pour offrir le confort d'une vie de plain-pied. Il se compose d'un salon lumineux avec un superbe insert, sur votre gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée. Ce niveau intègre également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille. Le bien se distingue par ses prestations extérieures et ses dépendances. En complément du sous-sol complet situé sous la maison, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 44 m², idéal pour abriter d'autres véhicules, stocker du matériel ou aménager un grand atelier de bricolage. Le terrain arboré de 2 070 m², accueille également des extensions prêtes à être aménagées en poulailler pour les amateurs d'autosuffisance ou de vie au vert. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur récente, gage d'économies d'énergie, ainsi que d'une connexion à la fibre optique. Les équipements principaux étant récents et de qualité, il vous suffira de prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration intérieure pour moderniser l'ensemble et mettre cette maison chaleureuse entièrement à votre goût. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, ? Contactez dès maintenant Justine Vetter au 06 23 20 37 75 ou par e-mail à [email protected] Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama

315 000 € - Vente - Maison St Donan

• 7 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Maison 6 chambres sur 2 640 m² de terrain sans Voisin.

Vous recherchez une Maison avec des champs à perte de vue donnant une impression d'immensité, alliant volumes et confort, ce bien est fait pour vous ! Au calme et à 7 min des Commerces et écoles de QUINTIN, Belle Néo-Bretonne des années 2000 d'environ 160 m², comprenant : Au Rez-de-chaussée : Une entrée, un Bel espace de vie lumineux de 40 m² avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée de 26 m² donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, une chambre, une salle d'eau, wc, A l'étage : un palier desservant 5 chambres, un wc et une salle de bain, Un Sous-sol d'environ 110 m² complète ce bien, composé : d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave. Nous trouvons également sur ce terrain arboré de 2 640 m², un 2nd garage accolé à la maison. Chauffage par géothermie et bois, Double vitrage alu/bois, Fosse individuel, Puits pour l'arrosage extérieur. Rafraichissement à prévoir. Taxe Foncière : 1 238 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 07-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 258 235