Votre recherche immobilière : "Vente, Dordogne"

412 000 € - Vente - Maison Monbazillac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186.00 m²

Maison familiale avec piscine et vue panoramique

Monbazillac, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. A proximité de Bergerac et des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 7 603 m², elle offre une belle luminosité et des espaces confortables : Vaste salon, salle à manger, cuisine indépendante neuve et entièrement équipée, véranda avec vue dégagée, patio intérieur, ainsi que 4 chambres climatisées et 2 salles d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée semi-enterré complète l'ensemble avec un double garage, deux ateliers, une buanderie, une cave, un local technique et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et d'une piscine de 12 x 5 m, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. climatisation dans les 4 chambres, cuisine neuve équipée, piscine, double garage, nombreuses annexes et vaste terrain arboré. Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie, avec un panorama remarquable sur Bergerac. Cette annonce référence 351289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 412 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 395 000,00 € Honoraires TTC : 4,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3882.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

✨ Maison rénovée avec grand terrain à Prigonrieux

REMISE SUR LE MARCHE SUITE A UN REFUS DE PRET Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² Deux chambres Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Cellier et dégagement PAS DE GARAGE L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Côté équipements : Climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage électrique DPE C / GES A Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail. Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Prix : 136 000 € HAI Foncier : 912€ / an Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Idéal investisseur ! Cette maison entièrement rénovée de 73 m², classée DPE C, constitue une belle opportunité d'investissement locatif sur la commune de Prigonrieux. Le loyer est estimé entre 800 € et 850 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7 % selon les conditions d'acquisition. Aucun travaux intérieurs à prévoir, grand terrain de 1 270 m² et bonne performance énergétique : autant d'atouts favorisant une mise en location rapide et une gestion sereine du bien. Une opportunité rare pour un investissement clé en main aux portes de Bergerac. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Legrand Angélique – BSK Immobilier 06 15 25 08 23 « Votre projet, ma priorité » Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Orliac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Maison lumineuse de 180m², grande mezzanine, vue dégagée et nature préservée – Orliac

Jean-Luc Morichon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme située à Orliac, au cœur du Périgord Noir. Une maison lumineuse, un écrin de verdure, le calme pour horizon… Nichée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme, à la détente et aux plaisirs de la campagne. Un lieu idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, une famille en quête d'espace ou des amoureux de nature désireux de télétravailler au vert. UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'architecture atypique de cette maison construite en 2014. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte se prolonge sur un spectaculaire salon au toit cathédrale, chaleureux et convivial. Les ouvertures sur l'extérieur invitent la nature au cœur de la maison. Un espace bureau avec vue dégagée permet de travailler dans un cadre agréable. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC complètent ce niveau. UNE MEZZANINE DE PLUS DE 50m² A AMENAGER SELON VOS ENVIES. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bibliothèque, atelier, espace détente ou chambres supplémentaires. Une troisième chambre, nichée sous les toits, complète cet espace et peut accueillir famille, amis ou adolescent. De beaux volumes pour que chacun trouve sa place et profite d'un quotidien harmonieux. UN EXTERIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE. Le terrain plat entoure la maison et permet d'imaginer de nombreux aménagements : jardin familial, potager, espace de jeux ou coin détente. Deux terrasses, orientées à l'est et à l'ouest, vous permettent de profiter du soleil du matin jusqu'aux soirées d'été. Ici, les enfants peuvent jouer, les repas se prolonger dehors et les journées s'écouler au rythme des saisons, dans un environnement verdoyant et paisible. UNE BELLE SITUATION. Située à Orliac, la maison se trouve à environ 10 km de Belvès et 12 km de Villefranche-du-Périgord. Vous profitez des forêts, des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Périgord Noir, tout en restant à proximité des villages et des services du quotidien. CONFORT ET POTENTIEL. Construite en 2014, la maison associe brique, bardage bois et charpente traditionnelle. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un poêle à granulés pour une partie du chauffage. Quelques finitions restent à prévoir sur le bardage extérieur de deux côtés, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails. UN LIEU DE VIE, UN PROJET A FACONNER, UNE NOUVELLE HISTOIRE A ECRIRE. Que vous recherchiez votre premier cocon, une maison familiale ou un nouveau départ au vert, cette propriété offre espace, lumière et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle histoire? Jean-Luc Morichon se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.975174

240 000 € - Vente - Maison Mouzens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison plain pied avec piscine - 24220 Mouzens Coux et bigaroque

Située à Mouzens (24220), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cette maison charmante de plain pied qui bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, entre jardin de rocailles et plantes grasses idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La région offre un cadre pittoresque, à proximité de sentiers de randonnée, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accès à des commodités essentielles dans les environs proches. Construite en 2008 sur un terrain spacieux de 2535 m², cette maison de 95 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, un grand salon séjour de 32 m² baigné de lumière grâce a la baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée de 16 m² avec une porte fenêtre côté Est et pouvant s'ouvrir aisément sur le salon, 3 chambres et la salle de bain douche avec wc séparés. Un grand garage de 25 m² finalise l'ensemble. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité. Une VISITE VIRTUELLE est disponible à la demande apès signature d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091217)

287 000 € - Vente - Maison Audrix

• 7 pièces
• 6 chambres
• 185.00 m²

Deux maisons, 6 chambres et piscine près du Bugue

À quelques minutes du Bugue, au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, découvrez ce bel ensemble immobilier de 185 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets. Composé de deux maisons de plain-pied raccordées entre elles, cet ensemble bénéficie d'un véritable atout : chaque habitation dispose de sa propre entrée, permettant de conserver une certaine indépendance. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou envisager un projet locatif, sous réserve de votre projet et des aménagements nécessaires. L'ensemble propose six chambres, deux cuisines et deux salles d'eau, offrant de beaux volumes et une organisation adaptée à différents modes de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 568 m², agrémenté d'arbres fruitiers, dans un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine enterrée de 3 x 6 mètres complète cet espace extérieur et promet de beaux moments durant les journées ensoleillées. Un grand garage de 24 m² vient également compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Autre avantage important : l'assainissement est conforme, un élément rassurant pour votre futur projet. Situé à proximité du Bugue, de ses commerces et de ses services, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096950)

159 000 € - Vente - Maison Carlux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Gîte de charme avec piscine et vue panoramique au cŒur du périgord noir

Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Souillac, au coeur de l'une des régions les plus touristiques de Dordogne, ce charmant gîte constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, pour un investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année. Son véritable coup de coeur ? Une superbe vue dégagée sur le village pittoresque de Carlux, sublimée par une exposition ensoleillée et un environnement verdoyant propice à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux beaux volumes, agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, qui apporte chaleur et authenticité. L'espace se compose de deux chambres, dont une de plain pied, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir famille et amis. Implanté au sein d'une copropriété bénéficiant d'un magnifique parc arboré et soigneusement entretenu, ce bien permet également de profiter d'une piscine et d'espaces de jeux pour les enfants. Un cadre idéal pour savourer ses vacances en toute tranquillité, sans les contraintes liées à l'entretien des extérieurs. Un emplacement stratégique pour découvrir les trésors du Périgord Noir ! À seulement 2 minutes des commerces, de 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, vous profiterez également d'un accès rapide aux grands sites touristiques de la région, avec l'autoroute à environ 20 minutes et un aéroport à 30 kilomètres. Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre du Périgord Noir ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2660 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 2660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091929)

143 000 € - Vente - Maison Piegut Pluviers

• 10 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Deux maisons, plusieurs possibilités

À Piégut-Pluviers, à l'emplacement de l'ancien garage Batifoix, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes formant un angle de rue, au coeur du centre-ville et à proximité des commerces et services. L'ensemble comprend notamment un espace entièrement ouvert de 138 m², offrant une belle liberté de conception pour imaginer un projet adapté à vos besoins. Plusieurs possibilités à envisager : - Créer son habitation principale. - Aménager une partie pour la mettre en location. - Installer ou développer une activité professionnelle. - Combiner habitation, location et activité professionnelle selon le projet et la faisabilité des aménagements. À l'arrière, le jardin peut être pensé pour un usage personnel, professionnel ou mixte, selon les possibilités d'aménagement et la réglementation applicable. * Travaux importants à prévoir : * - Électricité à revoir. - Isolation à réaliser. - Ouvrants de la partie garage à prévoir ou à remplacer. - 'Maison grise' : réfection des planchers du rez-de-chaussée et d'une partie de l'étage, installation d'un système de chauffage, remplacement des menuiseries et réaménagement intérieur. Une rénovation globale est à prévoir pour révéler le potentiel de cet ensemble immobilier. Un emplacement central, des volumes à repenser et plusieurs perspectives pour donner vie à un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule CHADEAU, Tél. : 07 60 47 52 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 793836230.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091199)

330 000 € - Vente - Local Bergerac

• 6 pièces
• 139.00 m²

Local de 139m² en plein centre de Bergerac

Situé en plein coeur de Bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : Emplacement stratégique sur une rue principale Forte visibilité et passage piéton / véhicules Surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement Adapté à toutes activités Ce local représente une opportunité rare à Bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 330 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 310 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_26118_34092023)

49 000 € - Vente - Terrain Carsac Aillac

• 3 427.00 m²

Terrain plat avec pc - proche de la voie verte

Fabienne Jardel vous propose, un beau terrain plat de 3 427 m² doté d'un PC valide, il est situé sur la commune de Carsac-Aillac, village très prisé du Périgord Noir ! Ce bourg très dynamique se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter de ses plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur. ), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, café associatif, restaurants et trois centres médicaux ! Cette parcelle est située dans un environnement calme et bucolique à proximité de la voie verte ! Un PC a été validé pour une surface plancher de 106 m² - bardage bois et enduit - panneaux photovoltaïques comme visible sur la photo de couverture. Un CU opérationnel a été délivré en novembre 2025 afin de permettre un projet différent. Venez vite découvrir ce beau terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34092006)

156 000 € - Vente - Maison Thenon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison en pierres de 148m2 plus dépendance de 55m2

Maison de ville en pierre avec cour et dépendance, située à Thenon, à mi chemin entre Brive & Périgueux à 10 minutes des grottes de Lascaux, 10 minutes de l' A89. Sur 2 niveaux habités, plus 90 m² de combles aménageables, cette maison offre au rez de chaussée un sas d'entrée, une cuisine équipée attenante à une salle à manger, un séjour de 28 m². À l'étage nous retrouvons 4 chambres (ou 3 plus 1 bureau) de 13 à 22 m², deux salles d'eau, deux wc, pour une surface totale de 148 m². À l'extérieur on retrouve un jardin ou trône un arbre en son centre, un atelier et / ou espace de travail de 55 m² idéal pour un indépendant. Sous la maison, une cave avec la chaufferie et espace de stockage. Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte ). Double vitrage, volets du 1er étage en alu et la toiture est récente. Un rafraichissement à l'intérieur de la maison sera un plus pour cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097060)

108 000 € - Vente - Maison Jaure

• 2 pièces
• 1 chambre
• 65.00 m²

Maison 65 m² à la campagne

Pour les amoureux du calme et de la campagne venez découvrir cette charmante maison qui se compose d'une cuisine, un salon / séjour avec une belle cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un garage attenant de 25 m². Terrain de 2800 m². Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage,. ) A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091862)

40 000 € - Vente - Terrain Carlux

• 4 275.00 m²

Beau terrain de 4275 m² avec vue dégagée.

Thierry Couderc vous présente ce terrain situé au coeur du très prisé Périgord Noir, à seulement une dizaine de minutes de Sarlat-la-Canéda, à proximité des plages de la Dordogne et de la piste cyclable. Il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux commerces et au pôle de santé des environs. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, il profite d'une belle exposition sud-est et offre un magnifique panorama avec vue dégagée sur le village de Carlux. Les réseaux, dont le tout-à-l'égout, sont présents à proximité. D'une surface de 4 275 m², ce terrain constructible offre un fort potentiel pour concrétiser un projet de construction sur une parcelle généreuse, au sein d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096964)

12 000 € - Vente - Terrain Nontron

• 1 466.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 466 m²

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : NONTRON - TERRAIN - 1466 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Nontron offre une surface de 1 466 m² entièrement viabilisée, prête à accueillir votre projet de construction dans les meilleures conditions. La parcelle bénéficie d'un raccordement complet aux réseaux existants : électricité, eau potable, réseau d'assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Cette viabilisation intégrale représente un atout technique majeur, supprimant les démarches et les coûts habituellement liés à la mise en service des réseaux. Le terrain offre une emprise au sol suffisante pour envisager un projet de construction de belle ampleur, avec la possibilité de concevoir des espaces extérieurs adaptés à vos besoins. Situé à Nontron, chef-lieu de canton de la Dordogne, ce terrain s'inscrit dans un environnement à taille humaine, bénéficiant des services et équipements d'une ville dynamique du Périgord Vert. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092200)

273 000 € - Vente - Maison Bouniagues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : BOUNIAGUES - Maison de 132 m² avec garage sur terrain clos de 3568 m² - Située sur la commune de Bouniagues, en Dordogne, découvrez cette belle maison construite en 2011, offrant 132 m² habitables sur un vaste terrain entièrement clos de 3568 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un espace généreux et accueillant, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Ce bel espace de vie est complété par un cellier de 5 m² et une arrière-cuisine / buanderie de 9 m², deux espaces annexes particulièrement appréciables qui apportent davantage de fonctionnalité, de rangement et de confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air avec chauffage et climatisation réversible par système gainable au plafond et pilotable à distance. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. La propriété est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6 kWc, couvrant la consommation et permettant de générer environ 700 ¤ par an grâce à la revente du surplus d'électricité. Les prestations comprennent également des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques dans la pièce de vie, des volets bois dans les chambres, un adoucisseur d'eau, la fibre optique ainsi qu'un système d'alarme Verisure couvrant la maison et le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, d'une terrasse couverte de 25 m² pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un porche d'entrée de 5 m². Un garage de 30 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie agréable et un excellent niveau de confort. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092426)

329 000 € - Vente - Maison Varennes

• 8 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison de caractère en pierres spacieuse et lumineuse offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, elle vous séduira dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un accès à la véranda où vous pourrez profiter des beaux jours, le séjour équipé d'un poêle à granulés ainsi que le salon confortable avec cheminée, et la bibliothèque ou bureau. Une chambre, une salle d'eau moderne, des WC séparés et la buanderie complète cet espace. A l'étage le bureau permet de travailler en toute tranquillité mais peut bien entendu avoir une autre destination, ainsi que deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle de bain pour plus de praticité. Les pièces baignées de lumière naturelle offrent un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 4490 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Les + de cette propriété : - Double vitrage, volets aluminium - VMC double flux - Portail motorisé - Adoucisseur d'eau - Chauffage poêle à pellets, fuel, clim à l'étage. - Piscine pour des baignades rafraîchissantes en été - Vaste jardin arboré, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature - Annexe garage de 53 m² entièrement isolée, raccordée aux réseaux EDF et Eau permettant une transformation facile en habitat (gîte ou maison d'amis. - Parking pour plusieurs voitures. - Atelier. - Quartier résidentiel calme et paisible aux portes de Lalinde proche des commodités, écoles et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon d'exception. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34098087)

132 000 € - Vente - Maison Cours de Pile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - PLAIN-PIED, 100 m², JARDIN DE 1 027 m², secteur recherché Et si votre prochaine maison réunissait déjà trois qualités essentielles : un emplacement recherché, un beau jardin et le confort du plain-pied ? À Cours-de-Pile, dans un environnement résidentiel apprécié, découvrez cette maison de 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 027 m², à proximité des commerces et des commodités. Dès les premiers instants, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agréable environnement. La maison propose : - Un séjour lumineux avec cheminée, - Une grande cuisine indépendante qui permet l'accès à une belle terrasse - Un grand cellier attenant à la cuisine - Deux chambres - Une salle de bains - Des WC. Un grand garage attenant, véritable espace supplémentaire aux multiples possibilités. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé. Cette propriété offre une base intéressante pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les atouts qui font la différence : - Une maison entièrement de plain-pied. - 100 m² habitables - Un terrain de 1 027 m² - Un secteur résidentiel recherché - Un grand garage attenant - Un beau potentiel de personnalisation. Une maison qui possède déjà l'essentiel : son emplacement, son terrain et une organisation de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_6727_34097935)

265 000 € - Vente - Maison Terrasson Lavilledieu

• 10 pièces
• 6 chambres
• 262.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique. Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit. Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule. Attenant à l'habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu'il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d'une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et d'ancien. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092390)

249 900 € - Vente - Maison St Cybranet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de 126 m² avec 3 Chambres, Bureau, garage et Jardin à Saint Cybranet Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint Cybranet, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités au cOEur du triangle d'or. Construite en 2001, cette maison individuelle de plain-pied est en excellent état, offrant des prestations de qualité pour votre plus grand confort. À votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un lumineux séjour salle à manger et sa cuisine fermée. Ensuite la maison est composé de trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. Une grande buanderie et une pièce chaufferie complète le bien. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer avec son grand jardin entièrement clôturé et arboré de 3214 m² offrant un espace pour le potager avec un puit ainsi qu'un poulailler avec son enclos. Une petite cave souterraine construite se trouve sur le terrain pour stocker vos bonnes bouteilles. Les amateurs de bricolage seront ravis par le garage offrant de multiples possibilités de rangement. celui-ci est équipé d'un portail motorisé d'un coté et de l'autre d'un portail manuel. Le garage est alimenté en eau et électricité. Maison sur vide sanitaire Assainissement aux normes Puit Terrain clôturé avec portail Chauffage au fioul et bois Prise pour inverseur génératrice (en cas d'orage ) 5 min des premiers commerces Maison non isolée Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint Cybranet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096048)

238 500 € - Vente - Maison Montpon Menesterol

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Ménestérol - Grande maison familiale de 167 m² avec jardin à l'abri des regards Vous recherchez de l'espace, du confort et une maison qui puisse réellement s'adapter à votre vie de famille ? Cette belle maison de 167 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec une entrée avec dressing, idéale pour organiser facilement le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine avec espace repas, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable dans l'ensemble de la maison, ainsi que d'un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC permet de profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, place à la vie de famille avec trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un second WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant des pièces communes agréables. Et ce n'est pas tout... La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie ainsi que de deux espaces supplémentaires actuellement aménagés en atelier et bureau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de jeux, pièce de loisirs, rangement ou encore agrandissement de la partie habitable selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable, entièrement à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son autre atout : son emplacement privilégié à Montpon-Ménestérol, à proximité des commodités et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. DPE C Une maison généreuse en volumes et en possibilités, idéale pour une grande famille, une famille qui souhaite télétravailler ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la polyvalence. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092181)

165 000 € - Vente - Maison Montignac Lascaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Philippe Castagne vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX - MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE, TERRASSE ET STATIONNEMENT Située à Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 96 m², accompagnée d'une dépendance indépendante avec terrasse privative et de deux places de stationnement devant la maison. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce d'environ 43 m² au sol, aménagée sous les combles, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses poutres apparentes et son parquet en bois lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace détente selon vos envies. LA DÉPENDANCE Véritable atout de cette propriété, la dépendance en pierre dispose de plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce équipée d'une douche et d'un lavabo, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Elle bénéficie également d'une agréable terrasse carrelée, entourée de murs en pierre, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Cette dépendance offre différentes possibilités d'utilisation, que ce soit pour un espace indépendant, une activité personnelle ou un projet d'aménagement complémentaire. LES ATOUTS DU BIEN * Maison en pierre pleine de charme * Environ 96 m² pour la maison principale * Deux chambres en enfilade * Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée * Une salle de bains avec WC au premier étage * Grande pièce sous combles de 43 m² au sol * Poutres apparentes et parquet en bois * Chauffage par chaudière gaz à condensation avec radiateurs * Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible * Dépendance indépendante avec douche, lavabo, WC et cave * Terrasse privative carrelée * Deux places de stationnement devant la maison * Aucun terrain à entretenir * Situation à Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière maison principale : 805 ¤. Taxe foncière dépendance : 354 ¤. Taxe foncière totale : 1 159 ¤ par an. DPE : classe D - 180 kWh / m² / an. GES : classe C - 28 kg CO2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 726 ¤ et 2 336 ¤ (prix moyens des énergies) Un ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Périgord Noir ou un projet d'investissement. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, avec le véritable avantage de disposer d'une dépendance, d'une terrasse privative et de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, ti...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34090610)

30 400 € - Vente - Terrain St Agne

• 1 362.00 m²

Vente Terrain 1 362 m²

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : ? À VENDRE - Terrain viabilisé au calme, à la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé dans un cadre verdoyant et agréable, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Profitez du calme de la campagne, de la tranquillité et de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. ? Les atouts du terrain : Environnement calme et agréable Terrain viabilisé, eau, électricité, fibre, prêt à accueillir votre projet. Assainissement individuel à prévoir G1 réalisée. Proximité des commodités Cadre champêtre et verdoyant Idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert ? Un bel équilibre entre nature et praticité ! N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et imaginer votre future maison dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096750)

12 000 € - Vente - Terrain Nontron

• 1 468.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 468 m²

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : NONTRON - TERRAIN - 1468 m² Bien situé à Nontron, ce terrain à bâtir de 1 468 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie bien dimensionnée, ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète et immédiate : il est raccordé à l'électricité, à l'eau potable, au réseau d'assainissement des eaux usées ainsi qu'au réseau d'évacuation des eaux pluviales. L'ensemble des réseaux est déjà présent en limite de parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches et réduit les coûts liés aux travaux de raccordement. Cette configuration technique constitue un atout pour démarrer un chantier dans les meilleures conditions. Avec sa surface suffisante, la parcelle offre la possibilité d'envisager une construction de belle ampleur, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon les souhaits futurs. La configuration du terrain permet une grande liberté architecturale pour concevoir un projet personnalisé. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096660)

249 000 € - Vente - Maison Campagne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme, à 10 min du Bugue, non loin de la vallée Vézère, cette coquette maison de plain pied offre une vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue, et confortable, elle propose une entrée avec toilettes séparées, une buanderie de 6 m², une pièce à vivre lumineuse de 40 m² orientée Ouest avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon de 24,4 m² et une terrasse en partie couverte ainsi qu'une seconde terrasse abritée de 16 m² au Sud. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres de 11,10 m² avec placard et 8 m² et un espace couchage de 7 m², une salle d'eau, et d'un espace rangement de 3 m². Toiture neuve et isolation récente, doubles vitrages. Assainissement individuel. Chauffage électrique. (Possibilité d'obtention de lettre DPE C si installation d'une VMC). A disposition : un garage de 17 m² - Vous bénéficierez d'un terrain de 4 000 m² environ dans un cadre bucolique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096670)

79 000 € - Vente - Terrain La Force

• 3 500.00 m²

Vente Terrain à bâtir 3 500 m²

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LA FORCE - TERRAIN PLAT D'ENVIRON 3 500 m² - BEAU POTENTIEL Vous avez un projet de construction ou d'investissement immobilier ? Venez découvrir ce terrain plat d'environ 3 500 m² situé sur la commune de La Force, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Sa superficie et sa configuration offrent un beau potentiel, avec la possibilité d'envisager plusieurs habitations. Un atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir, en complément, des parcelles de terrain agricole afin d'agrandir l'ensemble foncier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou envisager un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092278)

75 500 € - Vente - Maison St Saud Lacoussiere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : St SAUD LACOUSSIERE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS AVEC GARAGES SUR TERRAIN DE 5433 m² Logement 1 : cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Logement 2 : Cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel est électrique pour l'un et au fioul pour l'autre. Une configuration qui se prête aussi bien à une occupation en résidence principale qu'à un aménagement en deux logements distincts. Une opportunité pour un premier achat ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092216)

236 000 € - Vente - Maison Proissans

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec revenus locatifs - Idéal investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes une de 46 m² et 35 m² pour la maison en location saisonnière. Ces maisons se situent dans un secteur calme à 5 min de Sarlat et de tous les commerces. Construites en dur en 2000 et ayant bénéficié d'une réisolation par l'extérieur et d'un bardage bois, cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats grâce à deux biens aux modes d'exploitation différents. Première maison - Location saisonnière D'une superficie de 35 m², elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau et wc avec terrasse et vue. Elle dispose également d'une pièce dédiée à un espace jacuzzi ainsi que d'une piscine hors-sol, des équipements appréciés pour une activité de location touristique. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle génère un revenu annuel d'environ 17 000 ¤ brut environ offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Deuxième maison - Location à l'année D'une superficie de 46 m² composé à l'intérieur comme la première, cette seconde maison est actuellement louée dans le cadre d'une location à l'année, avec un loyer mensuel de 600 ¤, soit 7 200 ¤ de revenus locatifs annuels. Elle permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif régulier et complémentaire. - Construction en dur datant de 2000. - Clim réversible - VMC - Isolation par l'extérieur et bardage bois. - Assainissement collectif commun (ancien village de vacances) - Compteurs électriques individuels. - Compteur d'eau (1 seul pour les deux ) - Environ 600 m² de terrain par maison. - Accès et voies communes. - Pas de travaux à prévoir - Possibilité d'acquérir éventuellement une seule maison. - Photos en attente pour la maison proposée à la location à l'année. Un investissement à double potentiel Avec environ 24 200 ¤ de revenus locatifs annuels cumulés, cet ensemble immobilier offre une combinaison intéressante entre location saisonnière et location à l'année. Une opportunité à découvrir pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec des revenus déjà en place et deux modes d'exploitation complémentaires. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34098015)

497 000 € - Vente - Maison Eyraud Crempse Maurens

• 8 pièces
• 5 chambres
• 177.00 m²

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ? À 18 minutes du centre ville de Bergerac, laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre de 1870, rénovée avec soin, offrant 177 m² habitables de plain-pied, au cOEur d'un parc paysager de 28 781 m², sans aucun vis-à-vis. Imaginez vos matinées face à la nature, vos déjeuners en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées conviviales en famille ou entre amis... Ici, on profite simplement de la vie ! À l'intérieur, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 5 chambres, un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un dressing et deux espaces d'eau. Double vitrage, fibre optique et insert contribuent au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 × 4 m avec système d'hydrolyse, d'une agréable terrasse, d'un vaste parc arboré, d'un puits et d'un double garage avec portes motorisées. Un authentique séchoir à tabac à restaurer offre également de belles perspectives. Des panneaux solaires installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Autre véritable atout : un gîte indépendant, aménagé et équipé, avec climatisation réversible, proposé à la location à 150 ¤ la nuit. Une belle opportunité pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus complémentaires. Maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique... Cette propriété conjugue charme, espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités. Et je ne vous ai pas encore tout dévoilé... Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et de vous en dévoiler tous les atouts lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092277)

415 000 € - Vente - Maison Beynac et Cazenac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : BEYNAC-et-CAZENAC, maison d'architecte semi-troglodyte très lumineuse, tempérée et chaleureuse, avec vue panoramique imprenable. Ce bien d'exception et rare propose une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, cellier, salle de bain / douche avec WC, 3 chambres. Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs rayonnants. Adoucisseur d'eau. Terrasse. Tout à l'égout. Exposition plein Sud. Bien rare et très atypique avec de belles énergies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097999)

12 000 € - Vente - Terrain Nontron

• 1 487.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 487 m²

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : NONTRON - TERRAIN - 1487 m² Dans un cadre de vie agréable à Nontron, ce terrain à bâtir de 1 487 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans la Dordogne. Ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète, avec des raccordements existants aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales. Cette configuration technique optimale simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction et permet d'envisager un projet immobilier dans les meilleures conditions. La parcelle, bien dimensionnée, offre une grande liberté pour concevoir un habitat adapté à vos besoins. Nontron, ville dynamique du nord de la Dordogne, propose un environnement de qualité alliant patrimoine, nature et services de proximité, adapté pour s'installer durablement. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce beau terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096659)

12 000 € - Vente - Terrain Nontron

• 1 470.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 470 m²

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : NONTRON - TERRAIN - 1470 m² À Nontron, découvrez ce terrain de 1 470 m² à bâtir, une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans la préfecture de la Dordogne. Ce terrain à bâtir présente l'avantage d'être d'ores et déjà raccordé aux principaux réseaux : électricité, eau potable, réseau d'assainissement collectif. Cette viabilisation complète constitue un atout technique majeur, permettant d'envisager un projet de construction dans des conditions optimales, sans les démarches et coûts liés à la mise en place des raccordements. La parcelle offre une superficie bien dimensionnée, propice à l'élaboration d'un projet architectural ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'un programme adapté aux règles d'urbanisme locales. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092099)

273 000 € - Vente - Maison Bouniagues

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Maison à vendre 3 chambres, de plain-pied, garage et panneaux solaires sur un grand terrain plus de 3500m2 près de Bergerac (24)

Implantée au calme sur la commune recherchée de Bouniagues, à seulement 12 km du centre-ville de Bergerac et à moins de 10 minutes de l'Aéroport Bergerac Dordogne Périgord (8 km), cette charmante maison de 2011 conjugue à la perfection modernité, sobriété énergétique et accessibilité. Un agencement pensé pour le quotidien Un cœur de vie baigné de lumière : L'entrée dévoile une remarquable pièce de vie de près de 68 m² avec cuisine ouverte. Le poêle à bois au centre apporte une touche chaleureuse, idéale pour de doux moments de détente. Des espaces annexes ultra-pratiques : Attenants à la pièce principale, un cellier (5 m²) et une arrière-cuisine/buanderie (9 m²) optimisent intelligemment le rangement et le confort domestique. Un coin nuit complet : Il accueille 3 belles chambres, un dressing fonctionnel, des WC séparés ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des extérieurs généreux et sécurisés Terrain clos de plus de 3 500 m² accessible via un portail motorisé. Espaces détente : Une terrasse couverte de 25 m² conçue pour vos repas en extérieur au fil des saisons, précédée d'un agréable porche d'accueil. Dépendance : Un garage individuel de 30 m² venant parfaire l'ensemble. Sobriété énergétique & Équipements de pointe Autonomie & Économies : Équipée d'une climatisation réversible gainable (pompe à chaleur air/air) et de panneaux photovoltaïques (6 kWc). L'installation couvre la consommation électrique du foyer tout en générant près de 700 €/an de revenus grâce à la revente du surplus. Prestations complètes : Double vitrage PVC, volets roulants motorisés dans le séjour et volets bois traditionnels dans les chambres, adoucisseur d'eau, système d'alarme Verisure connecté (habitation + garage) et accès à la fibre optique. Aucun travail à prévoir : une propriété clé en main, offrant le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des axes et des transports. Un projet d'achat dans le secteur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 617668 )

349 900 € - Vente - Maison Perigueux

• 8 pièces
• 6 chambres
• 179.00 m²

PÉRIGUEUX – CLOS-CHASSAING – MAISON DE CARACTÈRE 179 M² – 6chbres– PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 179 m² 6 chambres Séjour traversant de 35 m² Cuisine indépendante Schmidt entièrement équipée Combles aménagés avec chambre parentale et salle d'eau privative Terrain clos et arboré de 372 m² Piscine chauffée de 7 x 4 m avec volet roulant électrique Garage de 36 m² avec portail électrique Buanderie et espace atelier Chaudière au gaz Viessmann récente et poêle à bois Jøtul Double vitrage et volets roulants électriques solaires Rénovation récente : chauffage, électricité et huisseries DPE : C UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Située dans le quartier recherché du Clos-Chassaing à Périgueux, cette maison de caractère de 179 m² associe charme de l'ancien, prestations soignées et confort moderne. Au premier étage, le séjour traversant de 35 m² bénéficie d'une belle luminosité. Son parquet à bâtons rompus, son poêle à bois émaillé blanc Jøtul et sa bibliothèque sur mesure d'inspiration Mid-Century avec montants en laiton lui confèrent une identité singulière. Un système home-cinéma intégré aux murs complète cet espace de vie. La cuisine indépendante Schmidt donnant sur la terrasse du jardin, entièrement équipée, dispose d'un piano de cuisson, d'une table à découper intégrée au plan de travail et d'un grand réfrigérateur américain. Un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que des WC indépendants et une arrière cuisine complètent ce niveau. Au deuxième étage, quatre grandes chambres, dont deux avec accès direct au balcon, disposent de rangements intégrés. Un dressing aménagé, une salle de bains moderne avec double vasque, WC ainsi que d'autres rangements complètent cet étage. Les combles aménagés façon LOFT, accueillent une chambre parentale mansardée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou salon détente. UN SOUS-SOL COMPLET ET FONCTIONNEL Le rez-de-chaussée comprend un garage de 36 m² avec portail électrique, une grande buanderie, un espace atelier et des zones de rangement. UN JARDIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFÉE automatisée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 372 m² accueille une piscine enterrée récente de 7 x 4 m, chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Une grande terrasse filante, accessible depuis la maison, prolonge les espaces de vie et offre une agréable ouverture sur le jardin. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PÉRIGUEUX Le quartier du Clos-Chassaing permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires, la crèche et les services médicaux. Commerces, crèche, écoles et collège à environ 3 minutes à pied. Hyper-centre de Périgueux à environ 10 minutes à pied. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, cinq chambres, un bureau et une piscine chauffée, dans un quartier recherché où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 617771 )

165 000 € - Vente - Maison St Mesmin

• 5 pièces
• 133.00 m²

Charmante maison familiale avec grange en pierre

Vincent RENAUDIN vous propose en exclusivité : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété qui allie confort, générosité des volumes et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, pensée comme le c?ur chaleureux de la maison où se réunissent naturellement le salon et la salle à manger. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle au quotidien ainsi que d'une première salle de bain confortablement équipée. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Il se compose de quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Une salle d'eau vient compléter judicieusement cet étage pour faciliter l'organisation des matins pressés. À l'extérieur, le terrain offre un cadre apaisant et bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Véritable atout de ce bien, un four à pain ainsi qu'une superbe grange en pierre apporte un charme authentique et révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel, que ce soit pour créer un atelier, un garage ou un espace de stockage supplémentaire. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de grands espaces, cette maison saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.   MANDAT 6334 HM IMMO RENAUDIN Vincent 06 51 08 75 34 [email protected] 481 206 803 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 000 € - Vente - Maison Capdrot

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Propriété individuelle en pierre, dotée de 4 à 5 chambres et

Propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée à l'intérieur. Elle offre des espaces de vie modulables, notamment un superbe séjour de 40 m² doté d'une cheminée de caractère et de portes s'ouvrant sur le jardin. On y trouve également une cuisine dînatoire neuve et entièrement équipée, d'une superficie équivalente, qui donne elle aussi sur le jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une grande buanderie, une chambre (pouvant faire office de bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau neuve et entièrement équipée ; un joli balcon avec garde-corps surplombe le séjour. Toutes les chambres sont dotées de nouveaux systèmes de climatisation réversible (chauffage et refroidissement). La propriété est située au coeur d'un terrain d'environ un demi-hectare, principalement constitué de pelouse ; un permis de construire a été obtenu pour l'installation d'une piscine enterrée. Une terrasse couverte est également présente, idéale pour recevoir et profiter de repas en plein air. La propriété est située à seulement 5 minutes à pied de la bastide historique et très prisée de Monpazier. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

135 000 € - Vente - Maison Montpon Menesterol

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

MONTPON-MÉNESTÉROL – Maison indépendante avec sous-sol complet et terrain clos de 1 397 m²

Un jardin entièrement clos, deux chambres et un sous-sol complet : cette maison d'environ 79 m² offre des espaces complémentaires pour vivre, stationner et organiser vos activités. Le niveau d'habitation, accessible par un escalier extérieur, comprend un séjour avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol s'étend sous toute la maison et comprend un garage d'environ 30 m². Vous disposerez ainsi de surfaces supplémentaires pour le rangement, un atelier ou vos loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 397 m², clos avec portail, permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de jardin autour de cette maison sans mitoyenneté. Un puit vous apportera l'eau nécessaire pour le potager. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs avec programmation. Cette annonce référence 351421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 000 € - Vente - Maison St Martial d'Artenset

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

PERIGOURDINE

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités, (écoles, commerces, maison médical) Gare SNCF et accès A 89 (Bordeaux et Périgueux 1 heure). Périgourdine de 113 m² avec garage au calme dans un espace verdoyant Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à manger avec poêle à granule, clim réversible, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'un bureau (chambre) et d'une salle d'eau A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain Terrain clos et arboré de 2924 m² avec piscine 10X5 Cette annonce référence 351419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 000 € - Vente - Maison Azerat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

⭐L'Orée des Noyers ⭐ Maison 130 m² environ, 3 Chambres, sous-sol, Environnement Champêtre.⭐

'L'Orée des Noyers' se situe à quelques minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat. Construite en 2009 sur un terrain de plus de 6000 m², entièrement clos, elle offre un cadre idéal à ceux qui sont en quette de tranquillité. Son sous-sol, réparti en deux espaces (garage et atelier) est d'une superficie de 130 m² environ. La maison quant à elle propose : Un grand et lumineux séjour, Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, Trois Chambres, Deux salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, Dressing Les points fort de 'L'Orée des Noyers' : Environnement paisible, Chauffage par Géothermie - Note DPE exceptionnelle pour un bien de 2010, Climatisation, Aspiration centralisée, Aucun gros travaux à prévoir. Bref, c'est un bien de qualité dans un environnement d'exception à ne rater sous aucun prétexte. Réservez vite votre visite ... Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € - Vente - Maison Montpon Menesterol

• 7 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Maison contemporaine de 2024 avec piscine, spa, 5 chambres et DPE A/A

Construite en 2024, cette superbe maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations modernes et un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant un véritable espace d'intimité. Son atout supplémentaire : une pièce entièrement dédiée au spa, accessible depuis la suite parentale mais également depuis le jardin. Un véritable espace bien-être pour profiter de moments de détente à domicile. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 510m², idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées. La piscine au sel, équipée d'un volet électrique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 17m² complète cet espace extérieur, parfait pour les repas et les soirées d'été. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose également d'un double garage isolé avec accès direct à la maison, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement. Côté équipements et performances énergétiques, tout a été pensé pour allier confort et économies : - Construction récente de 2024 - DPE classé A / A - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Volets roulants électriques en aluminium - Fibre optique - Assainissement individuel conforme Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des grandes surfaces, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, des professionnels de santé et des équipements sportifs et culturels. La gare SNCF permet également de rejoindre plusieurs villes, dont Bordeaux, Libourne, Périgueux et Bergerac. Une maison récente aux prestations complètes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable espace de bien-être. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 351499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 220 € - Vente - Terrain La Bachellerie

• 4 370.00 m²

👉'Les Hauts de la Vallée' : Terrain 4370 m², Constructible, La Bachellerie

Devenez propriétaire de ce beau terrain en position dominante situé sur les Hauteurs de La Bachellerie, au lieu dit Sinzelas, et construisez y votre rêve. Entre La Bachellerie et Peyrignac, Sinzelas est un lieu-dit regroupant environ une dizaine d'habitations. D'orientation Sud-Ouest, 'Les Hauts de la Vallée' vous offre une jolie vue sur le panorama et de beaux coucher de soleil. - Terrain idéal pour une maison sur sous-sol. - Assainissement individuel à prévoir, - Accès rapide à l'A89. Un projet de construction ? Parlons-en. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous aider à réaliser votre rêve. Cette annonce référence 351533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 30 220,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 213.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT MARTIAL DE NABIRAT (24)

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau/WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.975539

265 000 € - Vente - Maison Bergerac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Charmante maison de 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 121m2 sur son terrain clos de 147m2 dans un environnement calme à Bergerac Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès en face à un dégagement et à votre gauche à un espace détente puis une cuisine aménagée et équipée, puis un grand et lumineux salon/salle à manger de 29m2 avec insert et climatisation réversible suivi d'une salle d'eau, d'un WC séparé et un garage de 11m2. A l'étage, vous disposerez de trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour la partie extérieure, la terrasse permet de passer des moments ou repas conviviaux dans un environnement calme. Le bien se situe à Bergerac à 5min à pied de ses commerces et tout près de la rivière. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, le jardin clos, l'environnement calme, le garage, proche des commodités, les trois chambres, pas de travaux à prévoir, la climatisation réversible.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 340579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Lolme

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

LOLME – Maison en pierre de 135 m², trois chambres, jardin et dépendance indépendante

À Lolme, à environ 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette maison de village en pierre réunit une habitation de 135 m², plusieurs espaces extérieurs et des dépendances aux usages variés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² dévoile un mur en pierre apparente. La cuisine aménagée de près de 26 m² accueille un îlot central et une cheminée équipée d'un insert. Une véranda prolonge les pièces de vie et offre un espace pour installer un coin détente. À l'étage, trois chambres d'environ 15 à 17 m² et une salle de bains complètent l'habitation. Les combles non aménagés constituent un volume supplémentaire. À l'extérieur, la cour bordée de murs en pierre, son passage sous arche et le barbecue maçonné composent un espace pour les repas et les moments de détente. Le jardin arboré prolonge l'ensemble, sur une parcelle de 1 280 m². La propriété comprend également un garage attenant d'environ 82 m² et une dépendance indépendante offrant environ 35 m² aménagés, comprenant une pièce avec murs en pierre apparente. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.975260

449 000 € - Vente - Maison Villefranche du Perigord

• 7 pièces
• 4 chambres
• 445.00 m²

Longère en pierre avec dépendances

Authentique longère en pierre du Périgord – 220 m² habitables – 7 hectares – Vue dégagée – Nombreuses dépendances À environ 1 km de Villefranche-du-Périgord, venez découvrir cette magnifique longère en pierre construite au début du XIXᵉ siècle. Implantée en position dominante, elle bénéficie d’un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité du village, de ses commerces et de ses services (maison de santé, pharmacie). Elle offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété développe environ 445 m² de surface totale, dont 220 m² habitables, et s’étend sur un vaste terrain de près de 8 hectares composé de prairies et de bois (principalement chênes et châtaigniers), avec également des arbres fruitiers (pommiers, figuiers). Cet ensemble procure un véritable sentiment d’espace, d’intimité et de nature préservée. La maison Elle a conservé tout le charme authentique de l’habitat périgourdin : pierre, poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée/cantou et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée pouvant faire office de bureau Cuisine indépendante équipée avec accès direct sur l'extérieur Salon chaleureux de 35 m² agrémenté d’un cantou Vaste salle à manger de 39 m² Salle d’eau avec WC Espace chaufferie / atelier Plusieurs espaces de rangement À l’étage : Grand palier 4 chambres (20 m², 17 m², 10 m² et 8 m²) Salle de bains WC indépendant Belle hauteur sous plafond et parquet ancien Les combles de 50 m² sont en partie aménageables en soupente. La propriété est équipée d’une chaudière à bois performante et dispose directement sur place d’une importante ressource en bois. Environ 120 stères de bois prêts à l’emploi sont compris dans la vente. Les menuiseries sont en bois et l’assainissement est individuel. Les nombreuses dépendances L’ensemble immobilier offre un fort potentiel pour les amoureux de nature, les bricoleurs, les artisans ou les porteurs de projets : Atelier attenant d’environ 35 m² avec forge Au-dessus, une pièce d’environ 35-36 m² à aménager, avec entrée indépendante par un escalier en pierre (idéal studio ou logement d’appoint) Ancienne grange en pierre d’environ 160 m² répartie sur deux niveaux (environ 80 m² chacun), avec toiture en bon état et lambris sous le toit Double garage d’environ 50 m² avec fosse Abri derrière la grange pour véhicules, remorques et matériel Bergerie en bois pouvant accueillir des moutons Poulailler Trois doubles cages à lapins (clapiers) en béton Rucher Petite grotte en pierre (idéale pour une cave à vin) Cave et remise Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage, d’artisanat, de jardinage ou de projets personnels. Un environnement exceptionnel Les 7 hectares attenants procurent un véritable sentiment d’espace et d’intimité. La propriété est en grande partie boisée et bénéficie d’un cadre naturel particulièrement préservé, sans être isolée des commodités. Un bien rare pour ceux qui recherchent l’authenticité, la tranquillité, les volumes, la nature et l’espace. Le mode de chauffage principal est une chaudière à bois, avec une ressource en bois directement disponible sur la propriété. Le DPE réglementaire (F) repose sur une méthode conventionnelle qui ne traduit pas nécessairement le coût réel d’approvisionnement en bois lorsque celui-ci est disponible sur place.

249 000 € - Vente - Maison St Laurent Des Vignes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison contemporaine de plain-pied – Saint-Laurent-des-Vignes

À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Cavaille, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, commune appréciée pour son cadre viticole et sa proximité avec Bergerac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et confortables : - Climatisation réversible - Pompe à chaleur - Tout-à-l'égout - Construction récente de 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un portail électrique. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage et d'un carport, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. ? Un emplacement pratique au quotidien : - Zone commerciale de La Cavaille à environ 5 minutes - École accessible à pied - Bergerac et ses commodités à proximité - Au coeur d'un environnement viticole recherché ? Taxe foncière : 718 € ? Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans s'éloigner des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

46 000 € - Vente - Terrain Chancelade

• 1 135.00 m²

1000 m2 constructibles à proximité immédiate du bourg de Cha

Situé à 5 minutes à pied du bourg de Chancelade, ce terrain vous propose 1000m2 de prés presque plats. Accessible par une voie à sens unique, raccordable au tout à l'égout et les réseaux en façade, il est facile à mettre en oeuvre. Venez imaginer votre projet de plain-pied proche des commodités et des écoles avec NETO-IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 200 € - Vente - Maison Bergerac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 185.24 m²

BERGERAC Opportunité foncière et immobilière de 2 566 m2 en

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Bergerac, implanté sur une parcelle cadastrée de 2 566 m2, classée en zone UBC constructible. La configuration et le classement du terrain en font une opportunité à étudier dans le cadre d'un projet de développement immobilier, notamment pour la réalisation éventuelle d'une résidence, d'un programme de logements ou d'un lotissement, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme. Un élément particulièrement intéressant pour une opération d'aménagement : la parcelle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant d'envisager différentes possibilités d'organisation des accès et de la circulation au sein d'un éventuel projet. Un ensemble immobilier déjà exploité en locatif : Le bien comprend actuellement une maison divisée en deux logements indépendants, chacun composé : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ; à l'étage, d'une grande pièce offrant un volume complémentaire. La propriété dispose également de trois garages, avec deux garages pour l'un des logements et un garage pour le second. Les deux logements sont actuellement loués. Aucun congé ni préavis n'a été donné aux locataires à ce jour. Cette situation permet de conserver un revenu locatif pendant la phase d'étude et de préparation d'un éventuel projet. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville, avec un chauffage électrique à l'étage. Une opportunité à destination des professionnels de l'immobilier Par son emprise foncière de 2 566 m2, son classement en zone UBC constructible, ses deux accès à la parcelle et la présence de logements actuellement loués, ce bien peut présenter un intérêt pour différents opérateurs :Promoteurs immobiliers, Bailleurs sociaux, Investisseurs, Marchands de biens, Opérateurs spécialisés dans le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 9 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC GITE ET PISCINE

Charme, caractère et sérénité au coeur d'un environnement privilégié. Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l'Isle, à proximité de Saint-Astier, de Neuvic et des commodités, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas de la rivière l'Isle. Développant une surface habitable d'environ 210 m2, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie,comprenant un vaste salon surmonté d'une mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un charmant petit salon boudoir, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un gîte indépendant, actuellement en activité, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il offre la possibilité de poursuivre une activité d'accueil touristique ou simplement de recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs d'environ 3 200 m2, arboré et fleuri, offrant intimité et tranquillité. Une piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années : installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, travaux d'isolation et suivi régulier de la toiture, permettant d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de conjuguer vie familiale et activité touristique, dans un environnement préservé à proximité des services et des principaux axes de communication. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

1 378 000 € - Vente - Maison Mareuil en Perigord

• 10 pièces
• 5 chambres
• 310.00 m²

Domaine de 41 hectares, maison de maître et installations éq

Domaine de 41 hectares, maison de maître et installations équestres en Périgord Vert Au coeur du Périgord Vert, situé à 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux, ce domaine de plus de 41 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans voisinage à proximité. La gare TGV d'Angoulême permet de rejoindre Paris en 1h50 et Bordeaux en 40 minutes. Implantée au coeur de ses terres, la propriété est entourée de prairies soigneusement entretenues et clôturées, ainsi que de bois, dans un environnement particulièrement paisible et préservé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de maître de caractère, d'une grange rénovée aménagée en maison d'amis, ainsi que d'une petite maison indépendante faisant office de maison de gardien. La maison de maître et l'ancienne grange forment un bel ensemble en pierre, disposé en L autour d'une cour pavée, agréablement ombragée par un tilleul. ________________________________________ La maison de maître La demeure principale, d'environ 310 m2, présente des volumes élégants et l'authenticité des maisons bourgeoises périgourdines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, comprenant notamment un salon de plus de 50 m2, une cuisine, un bureau ainsi que différents espaces de service. À l'étage, la maison propose quatre généreuses chambres, accompagnées de plusieurs salles de bains. Une pièce actuellement aménagée en dressing peut aisément être transformée en cinquième chambre. L'ancienne grange Dans le prolongement de la maison principale, la grange entièrement rénovée a été aménagée en maison d'amis. Elle comprend un espace de vie ainsi que trois chambres, dont une grande suite avec un espace salon, offrant un logement indépendant particulièrement confortable pour recevoir famille et invités. La maison de gardien Une maison indépendante d'environ 60 m2, habillée de bois, complète l'ensemble. Les extérieurs Devant la maison, une charmante cour d'accueil apporte un espace convivial et intime. Une très belle piscine chauffée de 14 x 4 mètres, bordée d'une généreuse terrasse, complète harmonieusement les extérieurs. Le domaine et les installations équestres Le domaine s'étend sur plus de 41 hectares d'un seul tenant, composé de plus de 20 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel remarquable. La propriété dispose d'installations équestres complètes, comprenant notamment : - une piste couverte d'environ 21 m de diamètre avec pare bottes - une carrière extérieure 20 x 40 m fermée par une lice en pvc - une allée de 7 boxes 3 x 3 m adossée au manège - une écurie intérieure de 6 boxes 3 x 3 m + 1 box de 3 x 5 m - un barn de 6 boxes 3 x 3 m à doubles portes - une grande écurie / nursery / atelier avec 10 boxes 3 x 3 m et 3 boxes de poulinage de 24 m2 - une graineterie et espace de stockage - une stabulation de 285 m2 avec 3 espaces séparés - un abri de stockage agricole de 350 m2 L'ensemble forme un domaine équestre particulièrement bien structuré, implanté dans un environnement naturel rare. La propriété comprend également un étang d'environ un hectare, agrémenté d'un joli ponton, ainsi qu'une truffière. ________________________________________ Caractéristiques principales - Domaine d'environ 41 hectares d'un seul tenant - Maison de maître d'environ 310 m2 - Grange rénovée aménagée en maison d'amis - Maison de gardien indépendante - Rond couvert et fermé - Carrière - Plusieurs écuries et barns - Prairies et bois - Étang - Truffière Prix : 1 378 000 EUR honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires Honoraires : 78 000 EUR TTC (6 %) à la charge de l'acquéreur * Des modalités d'acquisition spécifiques peuvent être envisagées, offrant la possibilité de bénéficier d'une décote attractive sur le prix global. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 EUR et 5 130 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

299 000 € - Vente - Maison Monbazillac

• 9 pièces
• 6 chambres
• 254.00 m²

À vendre Propriété en pierre Monbazillac (24) Cadre exce

Située sur la commune prisée de Monbazillac, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble bâti  dans un environnement calme et qualitatif. Le domaine se compose de : Une maison principale de 184 m2 habitables, à rafraîchir, disposant d'un bon potentiel après travaux de modernisation ; Un appartement indépendant de 70 m2, à rénover partiellement, idéal pour du locatif ou un logement d'appoint ; Une ancienne maison en pierre de 160 m2, entièrement à rénover, édifiée dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, au charme authentique ; 477 m2 de dépendances agricoles, réparties sur plusieurs bâtiments dont certains ont été construits dans la seconde moitié du XXe siècle; Un terrain d'environ7 000 m2 Un bien parfaitement adapté à un projet ambitieux ou à une installation professionnelle couplée à une activité d'accueil. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez Lainé Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 500 € - Vente - Maison Bergerac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.50 m²

Jolie maison de caractère

A Bergerac, découvrez cette maison pleine de charme avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, deux chambres confortables et un sous sol complet offrant de nombreuses possibiités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Garage. Située dans un quartier agréable, proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. A la une recherche d'un espace fonctionnel, cette maison n'attends plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.