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Votre recherche immobilière : "Vente, Groisy (74570)"

715 000 € - Vente - Maison Filliere

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 238.00 m²

Vente Ferme 9 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : THORENS GLIERES- FERME RÉNOVÉE DE 238 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 800 m² Découvrez cette magnifique ferme datant de 1879, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 238 m² habitables, son terrain de 800 m² et son exposition plein Sud, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, d'une cuisine indépendante équipée de 26,7 m², d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC indépendants. Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant, d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur géothermique. Une terrasse exposée Sud complète ce bien. Les atouts de cette propriété Ferme de caractère datant de 1879, entièrement rénovée 238 m² habitables Terrain de 800 m² 9 pièces, dont 5 chambres Cuisine indépendante équipée de 26,7 m² Exposition plein Sud et terrasse Chauffage par géothermie, plancher chauffant et insert cheminée Deux salles d'eau et trois WC indépendants Une propriété de caractère où authenticité, espace et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071002)

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650 000 € - Vente - Maison Groisy

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 161.00 m²

Maison avec piscine de type 5 commune de Groisy

Villa de charme rénovée avec piscine chauffée Groisy (Axe Annecy Nord / Genève) Située sur la commune recherchée de Groisy, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison familiale de 161 m2 habitables saura séduire par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. Édifiée en 1985 sur un terrain paysager de 973 m2, elle a été entièrement rénovée en 2019, alliant caractère d'origine et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un espace salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée au design élégant. La maison dispose de 7 pièces au total, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail. Piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) pour des moments de détente en famille, Terrasse et jardin arboré exposés au calme, Espace de jeux pour enfants, Côté stationnement avec 1 garage intérieur et 4 places extérieures, Salle de sport avec petite salle d'eau, cave et sous-sol complètent les espaces de rangement. La villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'une isolation performante. Situation idéale : À 5 min à pied des arrêts de bus À 5 min en voiture des écoles et commerces À 15 min d'Annecy et 25 min de Genève Internet haut débit et fibre disponibles Les atouts : Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité Grands volumes et belle luminosité Piscine chauffée et jardin paysager Environnement calme et verdoyant Accès rapide aux grands axes Annecy Genève Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans une villa familiale alliant élégance, confort et sérénité au coeur de la nature haut-savoyarde.

925 000 € - Vente - Maison Groisy

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 220.00 m²

Maison d'architecte au calme – Idéale travailleurs frontaliers

L'emplacement : Située sur les hauteurs de Groisy, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille et parfaitement adapté aux travailleurs frontaliers : • Suisse (Carouge) : 24 km • Entrée d'Annecy : 18 km • Pratique au quotidien : Commerces, gare, gendarmerie et écoles (maternelle/primaire/ collège) très proches, avec un arrêt de bus scolaire à moins de deux cent mètres. • Lycée et fac sur Annecy avec le bus à 1000 mètres. La propriété (220 m² habitables / 312 m² utiles) : Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 118 m², sans aucun vis-à-vis et exposée Sud-Ouest. Rez-de-chaussée (Espace jour, travail et extérieurs) : • Pièce de vie combinant un espace chaleureux sous mezzanine et une belle partie en séjour cathédrale sous rampant bois s'ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse couverte (espace repas avec barbecue) qui prolonge vers l'espace piscine. • À l'opposé, la cuisine moderne équipée s'ouvre de plain-pied sur une seconde terrasse, plus intime. • Un espace bureau indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, ouvrant directement sur le jardin. À l'étage : • Mezzanine (Espace détente) : Un espace indépendant idéal pour la lecture ou la relaxation à tout moment de la journée, avec accès direct au balcon. • Espace nuit : 4 chambres (dont 1 originale en duplex avec son coin nuit cosy sous combles, 1 donnant sur un balcon avec vue dégagée, et 3 équipées de dressings) ainsi qu'une vaste salle de bains. Confort et Énergie (Très bon diagnostic : Classe C) : • Chauffage au sol et radiateur par chaudière individuelle à granulés récente (2022, couplée au ballon d'eau 300L chaude pour l'été). • En appoint chaleureux : véritable poêle à bois canadien (Bullerjan). • VMC simple flux (post-2012). Coup de cœur garanti, une propriété rare sur le secteur ! Cette annonce référence 350847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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960 000 € - Vente - Maison Évires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 156.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Amandine Bajot vous propose : À VENDRE - Maison avec T2 attenant, garage et belles parcelles à Fillière (Évires) Découvrez cette agréable propriété située à Évires, offrant 120 m² habitables et 156 m² de surface au sol, avec de beaux volumes et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un T2 attenant, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, accueil d'un proche ou potentiel locatif. Vous apprécierez également la présence de matériaux de qualité et de nombreux aménagements soigneusement pensés pour allier confort, fonctionnalité et praticité au quotidien. Côté extérieur, la propriété comprend également : une parcelle cadastrée de 8 620 m², une parcelle de 3 802 m² boisée, Soit 12 422 m² de parcelles au total, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités selon les projets de chacun. Et une piscine de 9 m². Une propriété aux beaux volumes, avec un T2 indépendant, un garage et de belles surfaces de terrain, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053906)

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330 000 € - Vente - Appartement Groisy

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 77.00 m²

T4 avec Balcon et Garage Vue Montagnes à Groisy

Situé dans la charmante commune de Groisy (74570), ce bien profite d'un environnement montagneux paisible et offre un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des transport. À seulement 20 mins d'Annecy et de Genève, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. À l'extérieur, l'appartement possède un balcon offrant un espace extérieur privatif où profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclu, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cet appartement T4 de 77 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine fermée, un lumineux salon / salle à manger, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres ainsi qu'un bureau (Pouvant servir de chambre). Le balcon avec sa vu sur les montagnes et attenant à la cuisine et au salon apporte une touche de convivialité supplémentaire. Construit en 1986, ce bien présente un cadre de vie confortable et idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement ou tout se trouve à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 531 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034598)

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430 000 € - Vente - Maison Filliere

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123.00 m²

Maison de plein pied sur terrain de 1550m2 environ

Évires – Entre Annecy et Genève À deux pas d'Annecy et de Genève, découvrez cette belle maison de plain-pied de 123 mètres carrés, implantée sur un terrain d'environ 1550 mètres carrés. Elle offre une généreuse pièce de vie d'environ 40 mètres carrés, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une partie de la maison peut facilement être aménagée en T2 indépendant, idéal pour un complément de revenus locatifs. Côté confort, vous n'aurez que l'embarras du choix : géothermie, cheminée et poêle à granulés se combinent pour un chauffage performant en toute saison. L'eau chaude est assurée par deux ballons, dont un couplé à des panneaux solaires — un vrai atout pour la maîtrise des charges. Un bien parfait pour une famille qui aime les grands espaces, sans craindre du passage routier. Un rafraîchissement est à prévoir pour en profiter pleinement et quelques travaux sont possible pour améliorer le confort. Maison raccordée à la fibre optique.

Maison de plein pied sur terrain de 1550m2 environ 1

575 000 € - Vente - Appartement Filliere

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.90 m²

T4 au dernier étage, proche du centre du village

Fillière, venez visiter au sein d'une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières, ce type 4 de 108 m² avec terrasses de 45.60 m² à la vue panoramique au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, bien exposée. L'appartement offre un accès rapide à Annecy (12km) et à Genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries.

279 000 € - Vente - Appartement Groisy

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48.00 m²

GROISY – A vendre beau T2 avec balcon, vue montagnes, cave, 2 stationnements privatifs

Imaginez votre café du matin face aux montagnes… À Groisy, découvrez ce bel appartement T2 de 48,48 m² habitables (48,92 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence récente livrée en 2023. Son atout majeur ? Une belle vue dégagée sur les montagnes, à apprécier depuis un balcon exposé Sud-Est / Sud. Un extérieur baigné de lumière, idéal pour profiter du soleil, déjeuner aux beaux jours ou simplement prendre le temps de contempler le paysage. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Vous trouverez également une chambre avec dressing, ainsi qu'un dégagement pratique avec un espace de rangement desservant une salle d'eau avec douche et lave-linge. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. Construit selon les normes RT 2012, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Son DPE A / GES A témoigne par ailleurs de son excellente performance énergétique. Et surtout… vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre. Ses atouts : • Vue dégagée sur les montagnes • Balcon exposé Sud-Est / Sud • Belle luminosité • 48,48 m² habitables • Cuisine entièrement équipée • Chambre avec dressing • Chauffage au sol • Ballon d'eau chaude thermodynamique • DPE A / GES A • Résidence récente de 2023 – RT 2012 • Vendu meublé et prêt à vivre Un appartement agréable, lumineux et clé en main, avec une vue dont on ne se lasse pas. Et si votre prochain café se prenait ici ? Une visite pourrait bien vous faire craquer… Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.972284

330 000 € - Vente - Appartement Groisy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.40 m²

Centre de Groisy– Appartement 3 pièces avec jardin, vue montagnes et garage

Réf 486AK : Au cœur de Groisy, à seulement quelques pas des commodités, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin qui séduit par son agréable espace extérieur, sa luminosité et sa configuration particulièrement pratique. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée avec placard, offrant un espace fonctionnel dès l’arrivée. Celle-ci dessert naturellement la pièce de vie ainsi que l’espace nuit. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte est particulièrement lumineuse grâce à deux grandes ouvertures, l’une venant éclairer l’espace cuisine et l’autre le salon-séjour. Cette configuration apporte une belle sensation d’espace et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. L’ensemble de la pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le grand jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le jardin, vous profitez également d’une jolie vue sur les montagnes, appréciable dans ce cadre situé au cœur de Groisy, à proximité immédiate des commodités. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres donnant sur le jardin, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant. Autre véritable atout du bien : son garage privatif, accessible très facilement depuis l’appartement. Une fois la voiture stationnée, seuls quelques mètres sont à parcourir pour rejoindre le logement, sans avoir à descendre dans un parking souterrain. Le garage dispose également de nombreux rangements, particulièrement pratiques au quotidien. La résidence bénéficie par ailleurs de nombreuses possibilités de stationnement extérieur, permettant de se garer facilement à proximité du bâtiment. Un appartement qui offre ainsi un équilibre particulièrement agréable entre vie pratique au quotidien, espace extérieur et proximité immédiate des commerces et services, tout en profitant d’une vue agréable et d’une très belle orientation. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy

1 250 000 € - Vente - Maison Groisy

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 223.66 m²

Vaste propriété de caractère avec studio indépendant à Groisy, vue et jardin exceptionnels

Ref 472AK : Sur la commune de Groisy, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort contemporain, volumes généreux et panorama exceptionnel sur le Parmelan. Implantée sur une belle parcelle arborée, entièrement close, la propriété bénéficie d’une allée, d’une cour avec portail automatisé, d’un espace piscine et de plusieurs terrasses aménagées, le tout dans un environnement calme. Construite en 1985 et entretenue avec soin, la maison offre de généreux volumes ainsi qu’un studio indépendant rénové et fonctionnel. Le rez-de-jardin s’organise autour d’une entrée avec placards ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée de plusieurs espaces : salons, salle à manger et cuisine ouverte récente entièrement équipée. L’ensemble profite d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine bénéficie également d’un accès à une agréable terrasse offrant une belle ouverture sur le paysage. La pièce de vie se prolonge par une terrasse tournée vers la piscine, tandis qu’un espace bureau ouvre sur une seconde terrasse. L’espace nuit de ce niveau comprend une chambre avec salle de douche et toilettes indépendantes. Une pièce supplémentaire, a finir d'aménager, complète ce niveau et offre un beau potentiel d’évolution, notamment pour créer une chambre avec salle d’eau, un espace parental ou tout autre aménagement selon les besoins. Cette pièce n’est pas comptabilisée dans le nombre de pièces de la maison. À l’étage, un vaste dégagement agrémenté d’une bibliothèque dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Depuis le dégagement, un accès mène aux combles aménageables, offrant encore un potentiel d’agrandissement. Un vaste sous-sol complet, directement communicant avec la partie habitable, complète la propriété. Il comprend un double garage accessible depuis la cour, une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le studio indépendant rénové et fonctionnel constitue un véritable atout et permet d’accueillir famille ou amis, de disposer d’un espace supplémentaire ou d’envisager différents projets selon les besoins. Entretenue et modernisée au fil des années (fibre optique, cuisine récente etc…), la propriété conserve ainsi un beau potentiel d’évolution, tant par ses volumes que par ses combles et ses espaces annexes. Une propriété singulière à Groisy, où la générosité des volumes, la qualité des extérieurs, le calme et la vue spectaculaire composent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare pour les amateurs d’espace, de nature et de caractère tout en restant proche de tout. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3600€ ~ 4940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy

280 000 € - Vente - Appartement THORENS-GLIERES

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 48.62 m²

APPARTEMENT T3 88 m² AU SOL AVEC MEZZANINE ET STATIONNEMENTS

THORENS GLIERES - Situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, appartement T3 triple exposition de 88 m² au sol (48.52 m² carrez) proposant une entrée sur une pièce de vie chaleureuse avec mezzanine ouverte sur une cuisine équipée avec coin repas, donnant sur le massif des Glières, une salle de bain avec vélux, un WC séparé et deux chambres de 13 et 11 m² au sol. On apprécie particulièrement la luminosité, la vue dégagée sur les montagnes, la présence des poutres de charpente et de quelques murs en pierre, le poêle à bois, les nombreux rangements et le séjour cathédrale offrant un cachet particulier à la pièce de vie. Comme un coin caché, la mezzanine peut accueillir un espace bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Appartement proposé avec sa cave en sous-sol. Absence de travaux des parties privatives et collectives. Faibles charges. Une place de parking et un garage en sous-sol sécurisé dans la résidence sont possibles en location. Présence d'un local commun à vélos et d'un parking extérieur de copropriété. Situé au cœur du village, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et périscolaires, du cinéma, des lignes de transport interurbain, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des départs en montagne. Cette annonce référence 347796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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643 000 € - Vente - Maison Filliere

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 124.00 m²

THORENS-GLIÈRES 170 m2 de surface totale 124 m2 habitabl

THORENS-GLIÈRES 170 m2 de surface totale 124 m2 habitables 5 chambres terrain 801 m2 piscine pompe à chaleur DPE B Une maison où l'on se sent bien, tout simplement... À Thorens-Glières, au calme d'une impasse, cette maison individuelle construite en 2000 et rénovée en 2019 offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour une vie de famille confortable et conviviale. D'une superficie de 124 m2 habitables, elle propose 5 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un séjour de 34 m2 baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée. Dès l'entrée, les volumes sont bien répartis et chacun peut profiter de son propre espace tout en conservant une belle pièce de vie pour se retrouver. La maison dispose également d'une salle de bains et de deux WC. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le charme se poursuit à l'extérieur avec un terrain clos et soigneusement aménagé de 801 m2, offrant à la fois espace, intimité et convivialité. La maison bénéficie d'un balcon avec vue sur les montagnes, d'une terrasse et surtout d'une piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un environnement idéal pour profiter des repas en extérieur, des moments en famille ou simplement prendre le temps de vivre, dans un cadre calme et sécurisé. Un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations énergétiques. Une maison familiale agréable, bien entretenue et prête à accueillir une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder.

249 900 € - Vente - Appartement Filliere

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183264 : Filliere, T2 saint martin d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 60 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2012 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

660 000 € - Vente - Maison Thorens-Glières

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Maison avec vue exceptionnelle, piscine et magnifique terrain arboré à Fillière

Ref 473AK : Un cadre rare, une vue remarquable et un environnement préservé : découvrez cette maison à réinventer au cœur d’un écrin de verdure. À quelques minutes de Thorens-Glières, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne et les paysages environnants. Implantée au cœur d’un magnifique terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres et offrant une véritable sensation d’espace et d’intimité, la maison profite également d’une piscine privative et d’une grande terrasse faisant le tour du niveau principal. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue depuis différents espaces de la maison. Le niveau principal comprend une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et deux chambres. Un dégagement dessert l’une des chambres, la salle de bains et les toilettes indépendantes. À l’étage supérieur, une mezzanine ainsi que des espaces de grenier sous les pentes complètent les volumes. Le niveau inférieur, accessible depuis l’extérieur et par le garage, propose plusieurs pièces et un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités selon le projet envisagé. Cette maison offre avant tout un beau potentiel de transformation. Une rénovation permettra de repenser les espaces, les ouvertures et les prestations afin de créer un intérieur contemporain et chaleureux, parfaitement adapté à son environnement et à cette vue exceptionnelle. La parcelle, constructible et desservie par un accès indépendant, permet également d’envisager un projet à plus long terme. Plusieurs possibilités d’implantation ont été étudiées sur le terrain. Sa configuration et sa superficie permettent d’envisager de futures constructions tout en conservant l’intimité, la vue et l’absence de vis-à-vis dont bénéficie aujourd’hui la propriété. La faisabilité reste à confirmer. Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité et Thorens-Glières reste facilement accessible. Un bien rare par son environnement, son terrain arboré, sa vue exceptionnelle et son potentiel : une propriété à réinventer et un véritable projet familial à imaginer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3550€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy

540 000 € - Vente - Maison Filliere

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison vue panoramique - Fillière Nichée en fond d'impasse, au cOEur d'un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les massifs environnants. Un environnement paisible où l'on se sent chez soi dès l'arrivée. Construite en 1995 sur un terrain de 1 250 m² piscinable, elle développe 87,58 m² et dispose d'un vaste garage de 47,72 m², offrant un bel espace supplémentaire et différentes possibilités d'usage. Espace jour La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC indépendant. Un espace convivial ouvert sur son environnement verdoyant. Espace nuit L'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 12 m², 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les extérieurs Sur cette belle parcelle de 1 250 m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un jacuzzi 3 places, de deux abris de jardin et de plusieurs stationnements. Le tout avec les montagnes et la vallée en véritable toile de fond. À l'arrière, une dalle existante offre également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison de 1995 nécessite une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la décoration intérieure. Une belle opportunité de la personnaliser selon ses envies, tout en profitant d'un terrain généreux, d'un environnement privilégié et surtout d'une vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834324)

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398 000 € - Vente - Appartement Filliere

  • 5 pièces
  • 155.00 m²

Appartement à rénover avec jardin et combles

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cet appartement à rénover avec jardin et 3 places de stationnement. Il se compose au rez de jardin d'un espace de 83 m² au sol à moduler et de combles aménageables de 80 m² au sol. Au total, environ 160 m² sont à repenser pour créer des espaces adaptés à vos besoins. Un espace de stockage de 93 m², avec porte de 3m x 3m en rez de chaussée est disponible en supplément. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779129)

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349 000 € - Vente - Loft Filliere

  • 8 pièces
  • 1 chambre
  • 300.00 m²

Maison mitoyenne à rénover avec locaux et garage

Située à Fillière, sur l'axe Annecy-Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Groisy, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté aux grands volumes, à rénover. Au sein d'un environnement calme, cette maison se développe sur 3 niveaux. Le rez de chaussée accueille 2 pièces représentant 33 m², le premier étage comprend un loft aux grand volumes, d'environ 90 m², et une chambre de plus de 30 m². Enfin, des combles d'environ 130 m² au sol et 6 m de hauteur vous permettent de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. Deux locaux de 33 m² et 52 m² en rez de chaussée offrent des espaces de stockage et garage. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités, contactez moi par téléphone, email ou WhatsApp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779126)

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410 000 € - Vente - Appartement Groisy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mickael Clowez vous propose : GROISY - APPARTEMENT - T4 87 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex de Groisy offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2017. Situé au 3e et dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce bien en très bon état séduit par ses finitions contemporaines et son agencement réfléchi sur 2 niveaux. Avec ses 87 m² habitables et ses 4 pièces, l'appartement propose un espace de vie bien structuré. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et s'articule avec la cuisine. Les 3 chambres, toutes fonctionnelles, offrent des volumes bien dimensionnés adaptés à un usage quotidien confortable. Une chambre et une salle de bain sur le premier niveaux, Une salle d'eau ainsi que deux autres chambres sur le deuxième niveau permette une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit - un atout peu courant dans ce type de bien. Une cave et un garage privatif juste à coté de l'entrée de la résidence complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33¤ par mois (soit 3496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 3496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741202)

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254 000 € - Vente - Terrain Groisy

  • 554.00 m²

Terrain Constructible

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de vie ? Ce terrain plat de 550 m², situé dans la commune de Groisy, est une belle opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques principales : - Terrain plat, facile à bâtir - Viabilisation à proximité - Proximité des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et de la gare Projet de construction possible avec Maisons et Chalets des Alpes, constructeur local depuis plus de 50 ans. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réaliser votre maison ou chalet dans le respect des normes actuelles et selon vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33676088379 Honoraires à la charge du vendeur - Clément HECTOR-MORION - Agent commercial - EI - RSAC 943 902 445 / Annecy

270 000 € - Vente - Terrain thorens glieres

  • 1 330.00 m²

GRANGE A RESTAURER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE -74570 FILLIE

Exclusivité ! Rare à la vente, aux portes d'Annecy et de l'A410, opportunité à saisir sans tarder ! Terrain plat et constructible sur la commune de THORENS GLIERES, lieu dit 'Chez Grégoire' avec grange de 80 m2 sur 2 niveaux à restaurer. Réseaux à proximité et étude de sol réalisée. Assainissement individuel à prévoir. Superficie parcelle constructible : 1330m2 au total, soit 1266m2 avec COS de 0.10 et 60m2 de parcelle avec bâtie. Plusieurs scénarios s'offrent à vous pour réaliser le projet de vos rêves dans un hameau calme et idéalement situé. Projet de résidence principale avec dépendance, libre de constructeur et bien exposé. Possibilité de construire une maison individuelle de 120m2 d'emprise au sol en PP ou R+1. Dossier complet sur demande. Prix de vente 270 000EUR (honoraires charge acquéreur compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € - Vente - Terrain thorens glieres

  • 1 330.00 m²

GRANGE A RESTAURER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE -74570 FILLIE

Exclusivité ! Rare à la vente, aux portes d'Annecy et de l'A410, opportunité à saisir sans tarder ! Terrain plat et constructible sur la commune de THORENS GLIERES, lieu dit 'Chez Grégoire' avec grange de 80 m2 sur 2 niveaux à restaurer. Réseaux à proximité et étude de sol réalisée. Assainissement individuel à prévoir. Superficie parcelle constructible : 1330m2 au total, soit 1266m2 avec COS de 0.10 et 60m2 de parcelle avec bâtie. Plusieurs scénarios s'offrent à vous pour réaliser le projet de vos rêves dans un hameau calme et idéalement situé. Projet de résidence principale avec dépendance, libre de constructeur et bien exposé. Possibilité de construire une maison individuelle de 120m2 d'emprise au sol en PP ou R+1. Dossier complet sur demande. Prix de vente 270 000EUR (honoraires charge acquéreur compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail [email protected] CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218 300 € - Vente - Local aviernoz

  • 86.00 m²

LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m2 TERRASSE 3 STATIONNEMENTS E

EXCLUSIVITE EXPERTIMO LOCAL PROFESSIONEL NEUF 86 m2 TERRASSE 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS - ESPACE JARDIN - AVIERNOZ / PAYS DE FILLIERE À 20 min d'Annecy et de La Roche-sur-Foron situé à Aviernoz, Pays de Fillière . Dans une commune attractive d'environ 1 000 habitants, en plein développement, découvrez ce local professionnel neuf en construction, idéal pour activité de services. - DESCRIPTIF - Surface totale : 86 m2 52 m2 en rez-de-jardin34 m2 à l'étage Terrasse extérieure : 15 m2Jardin privatif (selon plan)3 places de parking extérieures matérialisées - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Normes ERP 5 catégorie Type Livré clos et couvert , Coque brute Fluides en attente comprenant : 1 attente eaux usées1 attente eau potable1 fourreau pour coffret électrique1 fourreau pour réseau internet / téléphone - PROGRAMME IMMOBILIER - Projet composé de 30 logements : 9 logements locatifs sociaux21 logements locatifs intermédiaires1 local de services Ensemble constitué de 2 bâtiments en R+3 (rez-de-jardin inclus) avec 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment B. - IDÉAL POUR : Professions libérales , Activités médicales ou paramédicales , Services à la personne , Cabinets de conseil , Activités tertiaires , Commerces ( hors nuisances ) . Secteur dynamique entre Annecy et Genève, bénéficiant d'un environnement résidentiel neuf et d'un fort potentiel de développement. Votre Contact : Guillaume Cros 06 19 68 34 06 / Consultant immobilier indépendant Spécialiste immobilier professionnel Annecy & Les Aravis RÉSEAU EXPERTIMO Carte professionnelle No CPI 8401 2018 000 024 015 RSAC Annecy No 914 126 90 Photos d'illustrations - Annonce proposée par un agent commercial. Prix net vendeur 208.300EUR HT + 10.000EUR ht d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché HAI HT. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € - Vente - Appartement aviernoz

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.51 m²

Appartement T3 duplex Aviernoz

Appartement T3 duplex de 60,51m2 carrez et 68,56 m2 au sol situé au 1er étage d'une résidence composée de 10 appartements sur la commune d' Aviernoz distribué comme suit : - Au 1er niveau: Une entrée, un WC avec lave-main, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 5.6 m2 exposé sud-ouest. Rangement sous l'escalier menant à l'étage. - Au second niveau: deux chambres avec rangements, WC et une salle de bain. L'appartement est agrémenté d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Appartement Filliere

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 47.00 m²

T3 thorens glieres

T3 dans jolie ferme rénovée dans un cadre naturel Située dans le secteur de Thorens-Glieres, Col des Fleuries, cette ferme rénovée à Fillière est un bien rare offrant un cadre exceptionnel et unique. Ce T3 traversant de 50 m², en rez-de-jardin, bénéficie d'une orientation Est / Ouest, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement a été entièrement rénové et équipé avec soin, garantissant une qualité de vie idéale. L'espace intérieur comprend un séjour agréable et spacieux, une cuisine ouverte et moderne, ainsi que deux chambres confortables. Vous apprécierez la terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Cette ferme offre également un petit jardinet privatif, parfait pour profiter de l'environnement naturel tout en restant proche de la ville. La propriété dispose d'un grand garage de 21 m² avec la possibilité d'aménager deux niveaux, offrant ainsi un grand potentiel pour du rangement ou un espace de travail supplémentaire. Ce bien propose un prix attractif de 190 000 euros FAI, faisant de cet appartement un excellent investissement dans un secteur prisé. Cette ferme rénovée à Fillière est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce bien représente une opportunité rare dans un cadre tranquille et agréable. N'attendez plus pour découvrir ce lieu d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 176 000 ¤. (gedeon_88827_32275097)

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230 000 € - Vente - Terrain Filliere

  • 906.00 m²

Vente Terrain 906 m²

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : EVIRES -FILLIERE Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce magnifique terrain d'une superficie de 906 m². Ce terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,10. Réseaux en bordure de parcelle Assainissement individuel à prévoir Terrain libre de constructeur. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595763)

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800 000 € - Vente - Maison Filliere

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 149.55 m²

Villa familiale au calme vue montagnes

Au c?ur du charmant village de Charvonnex, tout près d'Annecy, dans un environnement paisible offrant un magnifique panorama sur les montagnes, découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Saint-Martin-Bellevue et à 15 minutes d'Annecy. Le centre du village est accessible à pied et propose toutes les commodités du quotidien : crèche, école primaire, maison de santé, aire de jeux? Édifiée sur un terrain de 1 210 m², cette villa développe 150 m² habitables Loi Carrez (160 m² de surface utile). Elle bénéficie d'un agréable jardin et d'une vaste terrasse de plus de 100 m², parfaitement exposée et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter du calme environnant. La maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une mezzanine, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Un studio indépendant avec salle d'eau complète les prestations. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : hébergement pour la famille ou les amis, activité professionnelle ou espace dédié à un adolescent. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter les prestations de ce bien aux finitions soignées. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles à la recherche d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un accès rapide à Annecy comme à Genève. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C (cep) 120kWh/m2/an I A (ges) 4kg CO2/m2/an Consommation annuelle estimée entre 1650€ et 2290€/an

170 000 € - Vente - Terrain Groisy

  • 477.00 m²

A vendre Terrain à bâtir 477 m2 Groisy (74570)

Projet d'implantation au sein de la zone constructible définie par les prospects, une villa avec car port accolé, pour une surface de plancher de 99,99 m2. Le projet comprend un rez-de-chaussée accueillant un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre, et un étage comprenant trois chambres à coucher. La maison sera équipée d'un carport permettant la création d'une place de stationnement couverte, complétée par une place de stationnement extérieure. L'emprise au sol de la construction sera de 85,02 m2 (pour une parcelle de 477,00 m2, le coefficient d'emprise au sol autorisé étant de 119,25 m2). La toiture sera réalisée en toiture à deux pans, avec une pente de 40 % et des débords de toiture de 80 cm. Le projet respectera au maximum les 8 m au faîtage en tout point. L'accès, sera organisé en façade nord, afin de desservir les stationnements tout en permettant la manoeuvre des véhicules. Caractéristiques du terrain Superficie : 477 m2 Terrain constructible avec un bon potentiel d'aménagement Permis de construire déposé Environnement résidentiel et paisible Proximité des commerces, écoles et transports Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Groisy (liaisons Annecy / Genève) Localisation Groisy est idéalement située entre Annecy et Genève, offrant un cadre de vie recherché et toutes les commodités nécessaires. Votre projet Le terrain peut accueillir une maison individuelle conforme aux normes actuelles. Le permis déposé peut être utilisé tel quel ou adapté selon vos besoins, sous réserve d'accord administratif.

305 520 € - Vente - Terrain Groisy

  • 554.00 m²

Terrain Costructible de 554m2- Groisy

Terrain à vendre sur la commune de Groisy: terrain constructible de 554 m2, offrant une opportunité rare de créer votre maison dans un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce terrain combine qualité de vie et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser votre projet dans un environnement alliant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.50.02.41.05 ou par mail à[email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.