Votre recherche immobilière : "Vente, La Brionne (23000)"

85 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : GUÉRET - APPARTEMENT T4 DE 78 m² EN PARFAIT ÉTAT Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, très bien entretenue et idéalement située à Guéret, à proximité immédiate du centre Leclerc, de la pharmacie et des commerces, découvrez cet appartement de 78 m² entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing / buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète réalisée par des professionnels : électricité, plomberie, salle de bains, peintures et parquets poncés et vitrifiés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Deux garages dont un loué et un grenier complètent ce bien. Un appartement en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080021)

249 900 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : SAINTE-FEYRE - MAISON - 105 m² - GARAGE - PLAIN-PIED SEMI ENTERRE Ce pavillon datant de 2024, situé à 6kms de Guéret, offre une construction neuve soignée sur un terrain de 3 000 m², alliant confort moderne et luminosité grâce à ses expositions est / ouest. D'une surface habitable de 105 m², ce plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour / cuisine équipée de 50 m², cOEur de vie lumineux naturelle tout au long de la journée. Le logement comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement de ce niveau. Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, et un wc offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien. Un garage double complète ce bien en sous-sol, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté informations : - chauffage distribué par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées (possibilité de froid). - assainissement assuré par une fosse septique neuve filtre coco. - Taxe foncière : 1300 ¤ - Cheminée ou poêle possible - Côté extérieur, seuls les murs de clôture restent à enduire. Le portail et le portillon seront fournis et resteront à poser. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de réalisation de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069642)

79 000 € - Vente - Maison La Chapelle Taillefert

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LA CHAPELLE TAILLEFERT (23)

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Taillefert, découvrez cette maison de bourg sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un espace extérieur indépendant. Une maison fonctionnelle sur quatre niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine de 11 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une salle d'eau avec WC Au premier étage : Trois chambres de 11 à 12 m² chacune Une seconde salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier de 36 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour le stockage. Un terrain indépendant avec deux garages À quelques pas de la maison, un terrain indépendant de 640 m², cultivable, complète ce bien. Vous y trouverez deux garages de 18 m² chacun, disposant d'un sous-sol de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'atelier. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement central, en plein bourg, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus scolaire, desservi deux fois par jour. Un service de transport à la demande permet également de rejoindre Guéret et les environs. Les atouts du bien Maison sur quatre niveaux Trois chambres Deux salles d'eau avec WC Grenier de 36 m² Cave de 25 m² Terrain indépendant de 640 m² Deux garages avec sous-sols Situation centrale dans le bourg Transports scolaires et transport à la demande Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à la campagne, avec des espaces annexes appréciables et un terrain indépendant offrant de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.975044

92 900 € - Vente - Appartement Gueret

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement T3 - 68 m2

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce bel appartement situé en centre ville de Guéret!  Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé à proximité de l'hôpital de Guéret.   Au rez de chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Cave au sous-sol et grenier.  Chauffage central au gaz. Menuiseries en double vitrage PVC.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 000 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Situé dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, pavillon entièrement rénové sur sous-sol complet d'une surface habitable de 108 m² environ. Celui-ci se compose à l'étage, d'un dégagement avec placard, un grand séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-chaussée, une entrée, une chambre et un vaste garage. Menuiseries PVC double vitrage neuves. Porte sectionnelle électrique. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation de marque Frisquet assurant la production d'eau chaude. L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré de 608 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049638)

90 000 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 90.00 m²

MAISON EN PIERRES

aison de caractère en pierre – Centre-ville Au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités. En bon état général, elle développe actuellement 90 m² habitables, avec un potentiel d'environ 130 m² après aménagement d'une vaste pièce de 40 m². Ses beaux escaliers en pierres, ses poutres apparentes et ses murs en pierres lui confèrent un cachet authentique. Anciennement aménagée en cabinet professionnel, elle dispose de plusieurs espaces distincts, de deux accès indépendants, d'un sous-sol complet avec une superbe cave voûtée et d'un studio avec douche et WC au dernier niveau. Chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible. Idéal pour une profession libérale, un projet d'investissement ou une réhabilitation en habitation de caractère, moyennant quelques aménagements. A venir visiter rapidemment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 616655 )

233 200 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 218.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison moderne de 218 m² sur deux étages offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute une famille. Construite en 2013 et en bon état général, cette propriété dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour de 45 m², ouvert sur une cuisine équipée et un coin bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. A l'étage, un couloir dessert successivement 4 chambres, une salle de bains avec une douche et un WC. Le gros atout de cet étage réside dans la grande terrasse couverte de 57 m² chauffée aux granulés et climatisée, laissant libre cours à vos projets (salle de sport, local d'activité indépendante, salle de cinéma etc.) L'exposition traversante Est / Ouest de la maison permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée. De plus, les panneaux solaires répartis sur 16 modules, exposés au Sud et à l'Est, garantit de belles économies d'énergie pour un confort à faible cout. Idéal pour les propriétaires de grandes voitures, un garage double avec une belle hauteur et 2 portes automatiques, accessible depuis l'intérieur de la maison, garantit un stockage des véhicules en toute sécurité. Située dans un lotissement proche des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort tout en restant proches des commodités quotidiennes. Une belle opportunité à saisir à Guéret. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse qui n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs en famille. La taxe foncière s'élève à 2400¤ par an. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233200 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_34046342)

86 500 € - Vente - Maison Gueret

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Pavillon sur sous sol

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette maison sur sous-sol total à rénover entièrement !   Idéalement située, sur les hauteurs de Guéret, quartier résidentiel. Beau pavillon à rénover, composé d'un séjour-salle à manger, une cuisine, 1 salle de bain + WC et 3 chambres (dont une chambre au sous-sol).   Au sous-sol : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de stockages. Chauffage central au fioul   Grand terrain clos de 1400 m2 environ   Votre Petite Agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53 500 € - Vente - Maison Gueret

• 3 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un quartier calme et très recherché de GUERET, maison à rénover d'environ 70 m² habitables. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc. En rez-de-jardin, trois pièces, une véranda et une cave. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une remise au goût du jour ainsi que différents travaux d'amélioration seront nécessaires pour rendre le bien pleinement confortable. Le bien peut également intéresser un investisseur souhaitant réaliser des travaux avant une mise en location. Sa configuration et sa situation à Guéret peuvent en faire une base intéressante pour un projet locatif. Côté extérieur, cet ensemble bénéficie d'un terrain de 546 m² entièrement clos, d'un puits et d'un garage. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014429)

149 000 € - Vente - Maison Savennes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison en pierre rénovée Charme et beaux volumes aux porte

À proximité de Guéret, au pied des chemins de randonnée et tout près des Loups de Chabrières, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre un agréable salon-séjour avec une superbe cheminée en pierre, véritable coeur de la pièce de vie, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un dressing, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison cosy, pleine de charme et prête à vivre, dans un secteur privilégié pour profiter de la campagne creusoise tout en restant proche de Guéret. À noter : la propriété dispose de peu de terrain et ne possède pas de garage, un choix qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024  Consommation énergie primaire : 239 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 EUR et 3750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 552 € - Vente - Commerce Gueret

• 360.00 m²

Vente Hôtel 360 m²

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Dans la ville préfecture du département de la Creuse 23, proche de la route Européenne E62 RCEA RN 145 vend le fond de commerce de l'Hôtel Restaurant Le Pommeil. Affaire tenue par un couple et 3 salariés. Hôtels de 9 chambres avec un taux moyen de 85% de remplissage et un coût moyen de 90¤ la nuitée. Restaurant d'une capacité de 30 couverts plus une terrasse en été Etablissement refait à neuf en 2023 et 2024 (Isolation extérieur, clim VMC, centrale électrique, cuisine, mobilier de salle de restaurant, aménagement des chambres...) Moyenne chiffre d'affaire 2024 et 2025 : 370 000¤ Moyenne rentabilité EBE retraité : 155 000¤ Loyer annuel 27 000¤ hors charges Les exploitants de l'hôtel restaurant sont également propriétaire des murs commerciaux et peuvent accompagner les repreneurs Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné par l'équipe en place. Les murs commerciaux sont également en vente.(voir annonce en 'Exclusivité' sur mon site) Me contacter pour un premier entretien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535552 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 12552 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 523 000 ¤. (gedeon_6727_33873859)

25 000 € - Vente - Terrain Gueret

• 2 000.00 m²

Terrain à batir - 2000 m2

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce terrain à bâtir à Guéret ! Situé aux portes de Guéret, quartier calme, route sans issue. Beau terrain entièrement constructible de 2000 m2. Terrain entièrement plat, idéal pour une construction de plain pied. A proximité immédiate de toutes commodités. Possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots! Réseaux en bordure de propriété. (eau, électricité et assainissement collectif : tout à l'égout) Certificat d'urbanisme validé. Votre Petite agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

MAISON DE 127 M² AVEC DÉPENDANCES, L’ENSEMBLE SUR 2182 M² DE TERRAIN CLOS

Maison d'exception de 127 m², l'ensemble sur son terrain clos de 2182 m². Vue panoramique avec parc aménagé : allée goudronnée, terrasse, hangar, stores électrique extérieur. Chauffage au fuel à condensation avec radiateurs à l'étage (Insert à bois pour les amoureux du feu de bois). Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et les volets en PVC (A fermeture manuelle ou électrique). Porte de garage a fermeture électrique. Store électrique sur la terrasse du balcon arrière. Barrière de portail PVC, fibre optique. Très bon DPE en D et D. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine équipée de 12 m². Séjour de 31.2 m². Chambre 1 de 11 m². Chambre 2 ou bureau de 10.4 m². Salle de bain de 3.6 m². WC de 1.8 m². Couloir de 5.6 m². Arrière cuisine de 28.5 m² avec grenier. ÉTAGE 1 : Chambre 3 de 18.9 m² et la chambre 4 fait 15.2 m². Salle de ‘eau de 4.4 m². WC de 1.4 m². Dressing de 6.2 m². Couloir de 5.2 m². DÉPENDANCES : Garage et arrière cuisine de 65 m², atelier de 14.7 m², réserve de 14.1 m², chaufferie de 12.1 m², cave de 24 m². Abri de jardin de 36 m². *** LES PLUS : TAE, Exposition du séjour Est/Ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. A 1 et 4 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, médecin, pharmacie, gare…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 616067 )

199 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Posez vos valises, elle n'attend plus que vous !

Dans un quartier agréable de Guéret, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Élevée sur sous-sol, la maison offre au premier étage une entrée desservant un spacieux double salon-séjour, chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés. Vous serez également séduit par la superbe cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, pleines de charme. Et pour finir en beauté, le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing : un espace intime entièrement dédié aux parents. À l'extérieur, le jardin clos réserve lui aussi de belles surprises : coin jacuzzi, espace barbecue et ambiance guinguette, le tout au calme... Un véritable petit cocon pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin et prête à vivre, à découvrir sans tarder. À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 EUR et 3730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 000 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-FEYRE - MAISON - T4 91 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sainte-Feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de Guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830317)

199 000 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Guéret ?

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824409)

65 217 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 5 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Aux portes de Guéret Maison en pierre avec cachet et jardi

À quelques minutes de Guéret, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, son charme et son potentiel invitent à imaginer une rénovation à son image : une maison chaleureuse, mêlant le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux pièces offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit. À l'arrière, une grange vient compléter la propriété et ouvre la porte à de nouveaux projets. Mais c'est aussi à l'extérieur que le charme opère... À l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant où l'on imagine volontiers les beaux jours, les repas en famille ou simplement quelques instants de tranquillité. Un ancien lavoir, témoin du passé des lieux, apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon. Un lieu avec une âme, idéal pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une maison ancienne et d'écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 000 € - Vente - Maison Peyrabout

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Un plain-pied - 3 chambres

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770570)

117 000 € - Vente - Maison St Victor en Marche

• 5 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Une bergerie en pierre et paille dans un écrin de nature

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierre rénovée, nichée dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate de la Gartempe, superbe rivière creusoise. Un lieu plein de charme où la pierre et les matériaux naturels se rencontrent. La bergerie a été complétée par un agrandissement en paille, apportant une touche originale à cette propriété atypique. La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. L'agrandissement est quant à lui actuellement brut et entièrement à aménager. Un bel espace qui laisse libre cours à vos projets : pièce de vie, atelier, bureau, chambre supplémentaire... à chacun d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain en partie boisé offre un cadre agréable, au plus près de la nature. La proximité de la Gartempe ravira les amateurs de balades, de pêche ou tout simplement de tranquillité. À noter, en toute transparence, la présence de quelques granges inhabitées à proximité. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui sortent de l'ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026  Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71 900 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Propriété 110 m2 - Guéret

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette propriété à rénover entièrement située à la sortie de Guéret   A Guéret, environnement calme et en pleine campagne, belle maison en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances.   Au rez de chaussée, séjour-salle à manger, une cuisine séparée, buanderie. Côté nuit, 3 grande chambres, une salle de bains et WC. Travaux de rénovation à prévoir.   Enorme potentiel pour cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances + possibiltié d'agrandissement. Le tout sur un terrain de 2500 m2 environ  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € - Vente - Maison Gueret

• 9 pièces
• 7 chambres
• 235.00 m²

BIEN RARE À GUÉRET Magnifique villa avec piscine et presta

Située à Guéret, cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house, une agréable terrasse avec son espace barbecue. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : climatisation, chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets. Construite sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport... Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres. À l'étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires. La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité, le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026  Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 EUR et 6730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € - Vente - Maison Gueret

• 11 pièces
• 4 chambres
• 309.00 m²

Maison de maître d'exception alliant charme, volumes et pote

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence de prestige qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l'entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l'acquisition d'une vaste maison familiale pleine d'authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 EUR et 7060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Un dernier étage baigné de lumière, proche de toutes les com

Situé à deux pas de la Place Bonnyaud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Installé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un accès de plain-pied, sans aucune marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par une loggia offrant un espace de rangement ou de buanderie appréciable. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'une agréable vue dégagée. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant un confort de rangement au quotidien. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine et ne nécessite aucun travaux. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, son excellente accessibilité, son dernier étage avec ascenseur et ses prestations fonctionnelles. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026  Consommation énergie primaire : 399 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  394 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 EUR et 3300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990 , 00 euros/an. Pas de procédure en cours

179 000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.  Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026  Consommation énergie primaire : 343 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 EUR et 6350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € - Vente - Maison St Fiel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre

Nichée au coeur d'un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l'assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin toute l'année ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu'à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l'eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 826 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.50 m²

Une maison pleine de charme à imaginer à votre image

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un cadre de vie agréable et un joli potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, qui apporte une jolie touche d'authenticité à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses vous attendent. Chacune possède également une cheminée décorative, un détail plein de charme qui rappelle l'histoire de la maison et lui confère une atmosphère chaleureuse. Construite sur une cave, la maison bénéficie également d'un jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, installer quelques transats ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre extérieur. Cette maison est une belle invitation à laisser libre cours à vos envies : imaginez les couleurs, les matières et la décoration qui viendront révéler ses volumes et créer un véritable cocon, chaleureux et à votre image. Entre tranquillité, proximité des commodités, beaux volumes et extérieur, cette maison réunit de précieux atouts pour un premier achat ou un nouveau projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Terrain Ste Feyre

• 2 000.00 m²

Terrain constructible plat avec vue dégagée à Sainte-Feyre

Sur la commune de Sainte-Feyre, venez découvrir ce beau terrain idéalement situé, offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché. Plat et facile à aménager, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies. Vous bénéficierez d'une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement et la réalisation de votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une surface de terrain plus importante selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand s

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain d'époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace adolescent. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l'électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 EUR et 4850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison St Leger le Gueretois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain À

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d'eau privative, coin télévision, espace dressing possible... un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au coeur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux port

Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard... Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis. Les extérieurs constituent un véritable coup de coeur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues... Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Charmante maison en pierres avec cour intimiste, jardin enso

Dans le bourg de Saint-Sulpice-le-Guérétois, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, venez découvrir cette charmante maison en pierres, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, mettant en valeur de belles poutres apparentes et un mur en pierres qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct aux combles isolés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, espace détente...). À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour intimiste, entièrement close de murs en pierres, véritable cocon à l'abri des regards. Dotée d'un puits, elle constitue un lieu privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Depuis cette cour, un charmant escalier en pierres vous conduit à un jardin clos et arboré, particulièrement bien exposé, où vous pourrez apprécier le calme et l'ensoleillement tout au long de la journée. Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Une cave est également présente, idéale pour le rangement ou la conservation. La maison est en très bon état général, saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel. À noter : un droit de passage est en place pour permettre l'accès à la grange. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026  Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2/an Consommation énergie finale :337 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024  Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 173 € - Vente - Maison Ste Feyre

• studio
• 165.00 m²

Un projet unique vous attend : grange de caractère et pigeon

Aux portes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe grange de caractère située au coeur d'un petit village. Développant environ 165 m2 au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 330 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de gîtes ou tout autre projet immobilier. Implantée sur une belle parcelle de 2 827 m2 entièrement située en zone constructible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un fort potentiel de développement. Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de couverture sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété ainsi que d'un magnifique pigeonnier restauré, véritable atout de charme qui confère à l'ensemble un cachet unique. Située au fond d'une impasse, la grange profite d'un environnement paisible avec seulement quelques voisins à proximité, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 5 chambres
• 136.00 m²

Guéret Superbe villa familiale de 5 chambres avec sous-sol

Construite sur un sous-sol total, cette belle demeure séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Le sous-sol accueille un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour imaginer un espace de loisirs, un bureau, une salle de sport ou encore un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace invite naturellement à profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres complètent ce niveau et offrent le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, un spacieux palier en U dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Avec ses cinq chambres, la maison offre à chacun son espace et se prête parfaitement à la vie d'une grande famille. Implantée sur un terrain entourant la maison, la propriété profite d'un environnement agréable et d'une magnifique vue dégagée. Terrasse, jardin, lumière et espace composent ici un cadre privilégié où il fait bon imaginer son quotidien. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 500 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison en pierres à rénover entièrement

Sur la commune de Sainte-Feyre, à seulement 6 kilomètres de Guéret, découvrez cette maison en pierres pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois pièces à repenser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires. Un grenier au-dessus vient compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'agrandissement. En face de la maison, une dépendance permet d'envisager un espace de stockage, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Un jardinet vient agrémenter le bien, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien important. Cette maison typique en pierres séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Maison au charme de l'ancien avec jardin dans secteur calme

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l'ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat à l'arrière, agréable et facile d'entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022  Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 26030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31 000 € - Vente - Terrain St Sulpice le Gueretois

• 1 348.00 m²

Beau terrain constructible à l entrée de Saint Sulpice le Gu

À vendre, beau terrain constructible idéalement situé à l entrée de la commune de Saint Sulpice le Guérétois, à seulement cinq kilomètres de la place Bonnyaud et du centre de Guéret. Avec une surface de mille trois cent quarante huit mètres carrés, cette parcelle offre un cadre agréable et un excellent potentiel pour un projet de construction. Les réseaux passent directement devant le terrain, facilitant les raccordements futurs. La parcelle bénéficie d une vue dégagée et d un environnement calme. Les terrains situés à l arrière ne sont pas constructibles, garantissant l absence de vis à vis et une tranquillité durable. Un emplacement recherché et une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre serein et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 500 € - Vente - Maison Savennes

• studio
• 1 chambre
• 50.00 m²

Grange en pierre au coeur d'un village

À seulement quelques minutes de Guéret, venez découvrir cette grange en bon état de gros oeuvre, idéalement située au coeur d'un village agréable et calme. La bâtisse offre une structure saine, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Les réseaux passent juste devant la grange, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Implantée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : rénovation en maison d'habitation pleine de charme, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 74.00 m²

Appartement lumineux avec balcon à deux pas du centre-ville

Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa belle exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface de 73,37 m2, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Le bien comprend également deux chambres, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer devant la résidence. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la liberté de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025  Consommation énergie primaire : 470 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 463 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 200 EUR et 4 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison de caractère idéale pour résidence, activité libérale

À deux pas du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère au charme atypique offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement. Son architecture originale, organisée autour d'un patio central, lui confère un cachet unique. Véritable havre de paix, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour double lumineux idéal pour recevoir, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos envies, d'une cour privative préservant votre intimité, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur logement indépendant. Grâce à ses deux accès distincts, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale, création de chambres d'hôtes ou location saisonnière. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 EUR et 7 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 999 € - Vente - Local Gueret

• 4 840.00 m²

A VENDRE PRIX MINI - ENTREPÔTS 4.840m2

Nous sommes à GUÉRET, à moins de 80km de LIMOGES (87), CHÄTEAUROUX (36), MONTLUÇON (03), USSEL (19) , et à moins de 110km de BOURGES (18) et CLERMONT FERRAND (63). Nous y vendons, sis sur un Ensemble de Parcelles de plus de 8.800m2, un Ensemble de deux bâtiments industriels attenants, dissociés, mais facilement à nouveau reliables: BÂTIMENT A = +/- 3.520 m2 d'emprise, dont 120 m2 de bureaux en RdC + 120 m2 de Bureaux en R+1 (Bureaux à réhabiliter, et dissociables), et un Entrepôt de 3.280m2 (Hauteur sous Poutrelles longitudinales = 7.32m, et (ponctuellement) sous les poutres du Pont : 4,65m. Avec deux Portes Sectionnelles PL/Semi + un Quai de chargement à rampe mobile intégrée + un Pont roulant de poutre. Plusieurs alcôves avec fenêtres, transformables en bureaux. Chauffage existant (non vérif.). Bâtiment élevé sur 1 parcelle AD 171 de 5.616m2, constructible pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. BÂTIMENT B = +/- 1.200 m2 d'emprise (dont 40 m2 d'un bloc Bureaux en RdC), Hauteur sous Faux Plafond 4,65m et 8,0m au Faîtage, offrant 1 porte sectionnelle PL/Semi, et sis sur 3 parcelles (AD 153/144/143 de 376/1.662/1.162 m2) de 3.200m2 au Total, constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. Total Emprise Bâtiments: 4.720 m2 (4.840m2 développés), soit environ 4.560m2 de STOCKAGE, et 280m2 Bureaux ! Taxe Foncière 2025: 18.183,00EUR . Actuellement loué à importante Société Régionale comme entrepôt/stock, avec engagement pris de libérer les lieux au changement de Propriétaire. Nous Vendons cet Ensemble Murs & Foncier, d'une superficie assez rare pour la région, pour un montant de seulement 370.999,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 21.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1079

100 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 5 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL

Un appartement au premier étage en plein centre de Guéret avec un grand salon, deux chambres, une salle de bains et double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville et le salon est équipée d'une cheminée. La surface est de 106 m². En rez de chaussée avec une entrée indépendante un local commercial avec une vitrine sur une surface de 107 m². Ce local commercial peut accueillir différents types de commerces avec trois pièces et une partie couverte ou non et une cave voutée. Un bureau à l'étage peut servir à la partie administrative. Très beau potentiel. Un projet de rénovation de la façade a été retenu par le comité technique et peut donc donner lieu à subventions pour l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 603578 )

143 220 € - Vente - Maison Gueret

• 8 pièces
• 5 chambres
• 124.00 m²

Maison à vendre 8 pièces GUERET (23)

Maison atypiqque de cinq chambres en pierres de granit dans un stule particulier qui ne vous laissera pas indifférent, idéalement située non loin du centre ville et de toutes les commodités. Côté rue la maison bénéficie d'un accès plain , tandis que le niveu inférieur s'ouvre sur le jardin entièrement clos offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Elle propose de beaux volumes: trois chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et de nombreux rangements, un couloir, une salle à manger avec accès sur un balcon pour la partie de plain pied. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une chaufferie, un débarras, une cave, un couloir ainsi qu'un garage avec une porte basculante électrique . Côté confort de nombreux travaux ont déjà été réalisés: isolation des combles par laine soufflée, toutes les menuiseries pvc en double vitrage et volet roulants électriques garantissant un confort en plus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2005 toujours entretenue qui alimente des radiateurs en fonte appréciés pour leur diffusion homogène de la chaleur et équipés de robinets thermostatiques. A l'éxtérieur vous profiterez d'un agréable jardin en partie arboré de 1200 m². Son cachet, ses prestations récentes et sa conception originale en font une opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien authentique et différend. Son architecture originale, agrémenté de lignes singulières lui confère un caractère unique qui séduira les amateurs de biens de caractères. Le terrain offre la possibilité également d'une deuxième construction sous réserve d'optention de permis de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 612526 )

280 900 € - Vente - Maison St Eloi

• 7 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Maison familiale + dépendances à Saint Eloi en Creuse

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois/quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : https://mp-mallard.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 )

57 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Appartement

Dans résidence calme proche place Bonnyaud, appartement 75 m² à rafraichir, situé au deuxième étage. Bien composé d'un hall d'entrée de 10 m² avec placard de rangement, cuisine, salle de bains, wc indépendant, séjour de 20 m², 2 chambres de 10 m² avec placard de rangement. Appartement lumineux, toutes les pièces disposent de porte-fenêtre pvc double vitrage. Un local chaufferie 8 m² pouvant être aménagé en buanderie ou lingerie complète le bien. Le bien dispose d'un garage de 13 m² avec entrée sécurisée. Bien idéal pour premier achat ou investisseur locatif DPE 'D' Charges annuelles copropriété 1235¤ '45 lots',taxes foncières 1367¤. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395700)

165 000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 96.00 m²

Maison proche des commodités

Située dans la charmante ville de Guéret (23000),cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la crèche, les écoles, collèges et lycées ainsi qu'un point de ramassage agglo'bus idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et pratique. Cette propriété d'environs 96 m² sur un terrain d'environs 600 m² se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placard intégré, 1 chambre avec coin toilette et lavabo, le garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce à vivre avec balcon et poêle à granulés, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Le sous-sol se compose de 2 caves. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout et fenêtres PVC double vitrage. Suite à des multiples travaux un nouveau DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677921)

75 000 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison de ville

Maison de ville avec terrain sur arrière. Bien composé en rez-de-chaussée, garage, séjour cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage, hall de 8 m², 2 chambres de 15 m², une troisième de 10 m², possible de l'aménager en salle d'eau avec wc 'wc et lavabo présents dans la pièce'. A partir du rez-de-chaussée un escalier donne accès au terrain arrière de l'habitation. En sous-sol 2 pièces de 15 et 10 m² + wc de 2 m² à restaurer entièrement pour création de studio, une cave complète le bien. Travaux à prévoir, revoir tableau électrique, une fenêtre à l'étage en simple vitrage, Studio en sous sol à restaurer entièrement, déco à revoir, bien rapidement habitable. Chauffage central chaudière gaz de ville, gros oeuvre en bon état, volets roulants solaires, bien idéal premier achat ou investisseur locatif. Taxes foncières 1380¤.Deux photos contractuelles 'aménagement possible'. Me contacter pour accéder à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33012084)

110 000 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Exclusivité – Maison avec garage aménageable et jardin

Je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, qui offre un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres en enfilade et un grenier complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 70 m² ainsi que d'un jardinet exposé plein sud de 15 à 20 m². Son garage d'environ 35 m² aménageable constitue un véritable atout pour imaginer un atelier, un espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. La maison est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et la mettre à votre goût. Elle bénéficie également d'une chaudière remplacée en 2019, du double vitrage et de combles isolés. Une maison qui mérite d'être découverte et qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. En exclusivité chez SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589051)

78 000 € - Vente - Appartement Gueret

• 3 pièces
• 1 chambre
• 61.00 m²

Appartement de 61m²

Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement de deux pièces principales d'environ 61 m², situé au premier étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs placards de rangement apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent l'ensemble. À noter : des travaux récents ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment concernant la mise aux normes de l'ascenseur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 824 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260249)

149 000 € - Vente - Maison Savennes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Pavillon sur sous-sol

Pavillon sur sous-sol à 10mn de Guéret. Habitation de 1982 sur terrain clos de 2212 m², composée de salon / séjour avec cheminée avec insert 23 m², cuisine 10.6 m², 3 chambres de 10.2 à 19.2 m² '2 avec placards', salle de bains, wc, véranda 22.6 m² accessible à partir du séjour par deux portes fenêtres plus accès vers l'extérieur. À partir du même salon accès à une terrasse extérieur de 18 m² avec store. En rez-de-chaussée, une chambre de 10 m² à restaurer 'prévoir double vitrage, 2 caves, cuisine d'été à remettre au gout du jour, 2 garages. Sur le terrain, partie potager, verger, dépendances de 45 m², une cuve enterrée pour eau pluviale '3000L, terrain clos. Les plus de l'habitation, isolation murs extérieurs, isolations des combles, fenêtres double vitrage + volets roulants, assainissement collectif. Bien habitable de suite, prévoir rafraîchissement. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Taxes foncières 1200¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695899)