Votre recherche immobilière : "Vente, Larcan (31800)"

265 000 € - Vente - Local Labarthe Inard

• 1 800.00 m²

Immeuble de 1800 m2

Situé à Labarthe-Inard (31800), cet immeuble à finaliser offre un potentiel unique d'investissement, dans un environnement calme et proche des commodités. Labarthe-inard se distingue par sa convivialité et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des centres urbains avoisinants (12 kms de St- Gaudens). L'immeuble dont le début de la construction débute en 2012, est implanté sur une parcelle de 11360 m2 !! Malgré une architecture à repenser cette immense propriété offre un fort potetiel locatif. Diverses posibilités s'offre à vous: entrepôts, garages appartements... Le terrain bien que non construtible, peut néammoins être utilisé pour des structures de service public, comme un stade ou une piscine. Autres usages possibles: exploitations agricoles, jardins partagés, campings... Les réseaux sont en bordure de route + assainissement à prévoir. Ce bien exeptionnel offre une opportunité idéale, pour un investisseur désireux de développer un projet immobilier d'envergure. Communes proches: Saint-Gaudens, Beauchalot. Pour les visites contactez Marc BUBOLA Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUBOLA Marc - RSAC No 892 711 813 Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BUBOLA Marc - - No RSAC: 892711813, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Cette annonce vous est proposée par BUBOLA Marc - - NoRSAC: 892711813, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse

362 000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 4 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Belle prestation, maison T4 de 138m² et son studio T1 environ 28m², combles, terrasses, cour, abris couverts, garage, atelier, grange, bassin, jardin, puits, piscine au sel.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette charmante maison T4 de plain pied datant de 1877, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis et aucun vis à vis. Dotée d'un vaste terrain plat et clos de 1673 m², agrémenté d'une piscine à la dimension 8x4 sans entretien au sel, d'un puits pour un arrosage du jardin et remplissage de la piscine, des panneaux solaires (7kWc) pour des économies au quotidien, d'un studio de 28 m², d'un local technique avec sa chaudière à gaz à condensation, batteries, d'une grange, d'un atelier et d'un garage pour deux véhicules, dispose d'un portail électrique, cette propriété offre un environnement propice à la convivialité et à la tranquillité. L'extérieur de la maison propose dans sa cour 4 places de parking véhicules et un camping car, une terrasse, un jardin soigné et une piscine pour des journées ensoleillées. Idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante tout en restant à proximité des commodités dans son village, une épicerie, pharmacie, kiné, boulangerie et des principaux axes de transport tels que les lignes de bus et de train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège à 3km. Toulouse à 55 minutes, autoroute A64 à 5 minutes. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 138 m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée aménagée, une salle d'eau, 2 toilettes, un cellier, combles et son studio T1 indépendant environ 28 m², une chambre et coin séjour, salle d'eau et wc. Avec des équipements tels que la climatisation réversible, le chauffage au gaz, la fibre optique installée, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique et chaleureux. La taxe foncière de 1730¤, Assainisement collectif tout-à-l'égout Consommation électrique environ 245 ¤ à 300 ¤ par an Consommation poêle à granulés environ 150 ¤ à 200 ¤ par an Consommation chauffage à gaz et eau chaude environ 1700 ¤ par an Mesures : Studio T1 28,41 m² Maison T4 salon 36,75 m², cuisine 12,91 m², chambre 1, de 10,90 m², wc 1,02 m², couloir 13,07 m², chambre 2, de 11,30 m², chambre 3, de 12,83 m², salle d'eau 7,01 m², buanderie de 4,01 m². Atelier de 15,50 m², Garage de 26 m², chaufferie de 4,60 m², abri jardin 10,80 m², dépendance 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007785)

630 000 € - Vente - Bureau St Gaudens

• 12 pièces
• 1 153.00 m²

Saint-gaudens – 1153 m² en première ligne !

Vous cherchez des locaux professionnels qui ne se cachent pas au fond d'une zone d'activité ? Ici, impossible de passer à côté ! À Saint-Gaudens, directement en bordure d'un axe majeur et très passant, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 1153 m², en excellent état, proposé à la vente ou à la location. Le bâtiment comprend : • un important ensemble de bureaux aménagés en R + 1, • un espace exposition / showroom en rez-de-chaussée, idéal pour recevoir clientèle et partenaires, • une partie entrepôt / stockage, • une rochelle offrant une surface complémentaire particulièrement pratique. L'ensemble est fonctionnel, polyvalent et surtout immédiatement exploitable, avec une excellente visibilité depuis l'axe routier. Un emplacement particulièrement adapté à un siège d'entreprise, bureaux commerciaux, négoce, showroom, activité de services ou entreprise ayant besoin d'associer bureaux, exposition et stockage sur un même site. ? Renseignements et visites sur demande. Alain HERNANDEZ – SAFTI Conseiller immobilier ? 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 630 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 600 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_26118_34007055)

472 500 € - Vente - Local St Gaudens

• 6 pièces
• 1 360.00 m²

Saint-gaudens – 1 360 m² pour voir grand !

Vous cherchez de l'espace, de l'accessibilité et un emplacement visible, sans perdre de temps dans des locaux inadaptés ? À Saint-Gaudens, découvrez cet ensemble professionnel d'environ 1 360 m², idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique, de stockage ou de distribution. Le bâtiment offre une organisation complète et immédiatement exploitable avec : • vaste surface d'entrepôt / activité, • bureaux, • réfectoire, • vestiaires, • sanitaires, • accès adapté aux poids lourds, • stationnements, • implantation en bordure d'un axe très passant, facilitant accès. Un véritable outil de travail, fonctionnel et polyvalent, capable de s'adapter à de nombreuses activités. 1 360 m² : ici, au moins, vous ne devriez pas manquer de place ! Le bien est proposé à la vente ou à la location. Une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter, se développer ou regrouper ses activités sur le secteur de Saint-Gaudens et du Comminges. ? Visite et renseignements sur demande. Alain Hernandez Safti 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 472 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 ¤ HT + 4 500 ¤ TVA, soit 27 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_26118_34001233)

114 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison 3 chambres 138 m², jardin.

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son exposition sud-est offre une belle luminosité et une agréable vue Pyrénées. De plus, la fibre est disponible, assurant une connectivité optimale pour les résidents. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon et d'un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées, un accès à l'arrière du terrain laisse la possibilité de créer un garage. Sa façade en enduit, complétée par une toiture en tuiles canal, lui confère un style. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que les sols alternant entre carrelage et parquet ajoutent du caractère à la propriété. Proche de toutes les commodités, de la gare et de l'A64. À 30mn de l'Espagne. À l'intérieur, cette maison sur deux niveaux offre 138 m² habitables avec 5 pièces, dont 3 chambres et 1 bureau. La cuisine équipée comprend des aménagements pratiques, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche cabine et d'un meuble vasque, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les chambres sont dotées de placards et point d'eau, les combles aménagés sont isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982681)

250 000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 239.00 m²

Vente Immeuble 239 m²

Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : SAINT-GAUDENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 454 m² HABITABLES RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF En plein cOEur de ville, un immeuble mixte au fort potentiel d'investissement Idéalement situé en centre-ville de Saint-Gaudens, à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cet immeuble de caractère développé sur 3 niveaux offre une surface habitable conséquente, baignée d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord. Rare sur le marché, ce bien mixte (habitation + local commercial) séduira aussi bien l'investisseur en quête de revenus locatifs immédiats que le porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel de reconversion. Composition du bien : - T2 : 39,58 m²-Loyer : 400¤ + 35¤ (charges)-Loué - T4 avec terrasse (30 + m²) : 125,37 m²-Loyer : 615¤ + 35¤ (charges)-Loué - T4 : 126,34 m²- Loyer : 500¤ + 50¤ (charges)-Loué - Local commercial (RDC) + sous-sol : 163 m² + 137 m²-Libre : loyer potentiel 1700¤ - Garage 30 m² Équipements : oChauffage individuel mixte gaz, distribution par radiateurs oClimatisation réversible dans le local commercial oVMC et raccordement tout-à-l'égout oTravaux à prévoir : reprise des huisseries des deux T4 Emplacement : Un emplacement premium en hyper-centre : un atout majeur pour la location comme pour la revente. Simulation de rentabilité : Simulation indicative, non contractuelle, basée sur les taux moyens de crédit immobilier observés en septembre 2026 (3,5 % sur 20 ans hors assurance) avec des frais de notaire (ancien, ~7,5 %) : ? 18 750 ¤. Coût total d'acquisition : ? 268 750 ¤ Financé à 100 % (frais inclus), le rendement brut ressort ainsi : - avec 3 lots loués, local commercial vacant : 7,3 % - avec occupation complète : 15,4 % Ce calcul illustre l'effet de levier considérable qu'apporte la relocation du local commercial : le bien passe d'un quasi-équilibre à un cash-flow largement positif, ce qui en fait un investissement particulièrement stratégique pour un acquéreur capable de commercialiser rapidement ce local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981691)

189 000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

A VOIR ABSOLUMENT

À VENDRE 31210 CLARAC Découvrez ce charmant corps de ferme, implanté dans un environnement calme et agréable, sur un beau terrain d'environ 7 000 m². La partie habitation offre une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, ainsi qu'un poêle à granulés. Elle se compose également d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange, d'un garage ainsi que d'un atelier isolé, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Un bien plein de charme qui séduira les amoureux de l'ancien, de la campagne et des grands espaces, à la recherche de tranquillité et d'un beau terrain. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

189 000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

A VOIR ABSOLUMENT

À VENDRE 31210 CLARAC Découvrez ce charmant corps de ferme, implanté dans un environnement calme et agréable, sur un beau terrain d'environ 7 000 m². La partie habitation offre une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, ainsi qu'un poêle à granulés. Elle se compose également d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange, d'un garage ainsi que d'un atelier isolé, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Un bien plein de charme qui séduira les amoureux de l'ancien, de la campagne et des grands espaces, à la recherche de tranquillité et d'un beau terrain. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

115 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.63 m²

MAISON DE VILLE A REDÉCORER AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE

Dans quartier calme, jolie maison avec en rez de chaussée , cuisine équipée, séjour/salon, garage et à l'étage trois chambres avec placard chacune,salle d'eau avec wc, loggia vitrée, jardinet clos avec terrasse. Chauffage central gaz individuel

139 000 € - Vente - Maison Labarthe Riviere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

Maison de village

Très belle maison de village de 171 m2 habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives?.. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m2 avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m2, une cuisine et son cellier, un garage de 32 m2, un wc. A l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée? Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m2 Les petits plus : - Une superbe cheminée dans le salon - Des volets robustes sur toutes les huisseries. - Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés - Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. - L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]

88 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison à Saint-Gaudens - Charme Authentique à Révéler Nichée au cOEur de Saint-Gaudens, dans le quartier Sainte-Anne, cette maison avec beaucoup de potentiel vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts. Cette demeure à rénover, de 70 m², est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de projets d'aménagement personnalisés. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable - 1 Salle d'eau avec 1 wc - 1 WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité avec un espace de rangement (dressing) - 1 Cuisine séparée - 1 salle à manger Avantages de la Maison : - Petit Jardin privatif pour profiter de moments de détente en extérieur - Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité naturelle - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel électrique - Distribution de chauffage par radiateurs pour une chaleur homogène Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Saint-Gaudens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862340)

138 000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 210.00 m²

Vente Immeuble 210 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : SAINT-GAUDENS CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL LOCATIF 210 m² sur 4 niveaux - Rendement brut jusqu'à 28 800 ¤ / an Rare opportunité d'investissement au cOEur de Saint-Gaudens ! Cet immeuble ancien en pierre, idéalement positionné en plein centre-ville, offre une surface totale d'environ 210 m² développée sur 4 niveaux avec une exposition plein sud, synonyme de luminosité toute la journée. Composition du bien : * Rez-de-chaussée - Local commercial actuellement loué 650 ¤ / mois, idéalement placé pour capter le flux piéton du centre-ville. * 1er étage - Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 ¤ / mois. Peu de travaux nécessaires avant mise en location rapide. * 1er étage (duplex) - Appartement duplex d'environ 35 m², potentiel locatif de 400 ¤ / mois. Quelques travaux à prévoir. * 2e étage - Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 ¤ / mois. * 3e étage - Appartement T2 d'environ 60 m², potentiel locatif de 450 ¤ / mois. Points techniques : * Toiture en bon état * 5 compteurs gaz indépendants - 6 compteurs électriques indépendants - défalqueurs eau * Taxe foncière : 3 400 ¤ / an (dont 540 ¤ TEOM) Potentiel locatif global : 28 800 ¤ bruts annuels, soit un rendement brut attractif selon le prix d'acquisition. Un emplacement qui fait toute la différence L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces, marchés, restaurants et services du centre de Saint-Gaudens. La gare SNCF (liaisons vers Toulouse) est accessible en quelques minutes à pied, un atout majeur pour attirer des locataires actifs ou étudiants. Les écoles, la médiathèque intercommunale et les équipements sportifs complètent un cadre de vie complet et agréable. Saint-Gaudens, capitale du Comminges, bénéficie d'un environnement de qualité exceptionnel : aux portes des Pyrénées, elle offre un accès rapide aux stations de ski (Luchon-Superbagnères), aux thermes de Luchon, aux sentiers de randonnée et au Parc National des Pyrénées -- un cadre naturel incomparable qui séduit familles et actifs. Pourquoi investir ici ? -> Marché locatif local dynamique (industrie, santé, services publics) -> Liberté totale d'aménagement selon votre stratégie (location nue, meublée, mixte) -> Toiture saine : le gros OEuvre est préservé Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851547)

60 000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

IDEAL INVESTISSEUR

À VENDRE APPARTEMENT 31800 SAINT GAUDENS Je vous propose de venir découvrir cet appartement impeccable, situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec piscine. Aucun travaux prévus sur la copropriété.. Il se compose de deux chambres, d'un salon ouvert sur la cuisine et d'une salle de bain. Côté technique le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Actuellement loué à une personne sérieuse Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

75 000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Appartement Super état !

À VENDRE : APPARTEMENT T2 À SAINT GAUDENS (31800) Nous vous invitons à découvrir cet appartement en excellent état, composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste salon de 25 m², d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Côté technique le chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'un double vitrage en PVC. Un balcon spacieux est également disponible. Je serais ravi de vous faire visiter ce bien qui présente de nombreux atouts. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

259 000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 224.00 m²

UNE VUE SUR LES PYRÉNÉES IMPRENABLE

A VENDRE 31800 VILLENEUVE DE RIVIÈRE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PYRÉNÉES Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 224 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toujours à ce niveau, deux vérandas lumineuses viennent enrichir les prestations, dont une équipée d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée constitue un véritable plus : grâce à son accès indépendant, il permet d'envisager facilement l'installation d'une profession libérale ou la création d'un espace autonome. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 2 315 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

60 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 2 500.00 m²

Terrain à vendre Saint-Gaudens

A VENDRE 31800 LANDORTHE. SUPERBE TERRAIN DE 2500 M2 . La G1 et LA G2 ont été réalisées et un permis de construire déposé et accepté. L'eau et l'électricité se trouvent en bordure de terrain et l'assainissement sera individuel. Ce type de terrain est de plus en plus rare sur ce secteur qui est très recherché. N'attendez pas pour venir découvrir ce terrain qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

189 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 6 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison plus appartement

À VENDRE 31800 SAINT GAUDENS Découvrez cette maison sans travaux et avec beaucoup d'atouts. En partie basse, vous trouverez un grand garage et un appartement en très bon état. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau et un salon-cuisine spacieux de 30 m². À l'étage, complètement indépendant du bas, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un salon-cuisine équipé et aménagé côté technique. L'appartement est équipé de la climatisation, tandis qu'à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Le double vitrage et le raccordement aux tout-à-l'égout complètent les atouts de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien avec un boulodrome, une partie cour pour vos véhicules et un petit carré de verdure pour vous détendre lors des beaux jours. Ce bien au fort potentiel est parfaitement adapté à un projet Airbnb ou pour répondre à toute autre besoin nécessitant deux logements. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

260 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Ideal investisseur

A VENDRE 31800 LA SERRE DE CAZAUX À voir rapidement ! Ensemble immobilier composé de trois bâtiments à rénover entièrement, dont les toitures sont en bon état, ainsi qu'une habitation déjà rénovée.L'une des dépendances, attenante à la maison rénovée, offre la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet locatif. Les autres bâtiments présentent de multiples possibilités et un fort potentiel. La partie rénovée comprend un vaste salon de 60 m², trois chambres dont une suite parentale. Il ne reste plus qu'à installer la cuisine.Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'un insert. Les prédispositions sont déjà en place pour l'installation d'une pompe à chaleur. Un bien au fort potentiel que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

805 000 € - Vente - Maison St Marcet

• 10 pièces
• 6 chambres
• 350.00 m²

DOMAINE EXCEPTIONNEL

À VENDRE - 31800 SAINT MARCET Découvrez ce domaine exceptionnel de 54 hectares clôturé, niché au coeur d'une forêt, vous y trouverez également un lac, une piscine et une partie jardin autour des maisons. Le domaine comprend deux maisons complètement indépendantes. La première, en pierre, offre six chambres spacieuses, un immense salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. La deuxième maison, de style colonial, dispose d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et deux suites avec salle d'eau, parfaites pour la location ou un Airbnb. Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Indépendant des deux maisons, un abri spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. Ce bien unique, au cadre exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

805 000 € - Vente - Maison St Marcet

• 10 pièces
• 6 chambres
• 350.00 m²

DOMAINE EXEPTIONNEL

À VENDRE - 31800 SAINT MARCET Découvrez ce domaine exceptionnel de 54 hectares clôturé, niché au coeur d'une forêt, vous y trouverez également un lac, une piscine et une partie jardin autour des maisons. Le domaine comprend deux maisons complètement indépendantes. La première, en pierre, offre six chambres spacieuses, un immense salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. La deuxième maison, de style colonial, dispose d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et deux suites avec salle d'eau, parfaites pour la location ou un Airbnb. Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Indépendant des deux maisons, un abri spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. Ce bien unique, au cadre exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

60 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 2 500.00 m²

Terrain à vendre Saint-Gaudens

A VENDRE 31800 LANDORTHE. SUPERBE TERRAIN DE 2500 M2 . La G1 et LA G2 ont été réalisées et un permis de construire déposé et accepté. L'eau et l'électricité se trouvent en bordure de terrain et l'assainissement sera individuel. Ce type de terrain est de plus en plus rare sur ce secteur qui est très recherché. N'attendez pas pour venir découvrir ce terrain qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

130 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 5 chambres
• 111.00 m²

Maison à vendre Saint-Gaudens

À VENDRE UNE MAISON COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENTS À SAINT GAUDENS 31800. IDÉAL INVESTISSEUR !!! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un T 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un T 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le T4 a également son extérieur et un garage de 24 m2. Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100/par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, A VENIR VOIR SANS TARDER!!! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

247 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison à vendre Saint-Gaudens

À VENDRE - SAINT-GAUDENS (31800) - MAISON 160 m² Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

259 000 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 224.00 m²

UNE VUE SUR LES PYRÉNÉES IMPRENABLE

A VENDRE 31800 VILLENEUVE DE RIVIÈRE - MAISON FAMILIALE AVEC VUE PYRÉNÉES Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison d'environ 224 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toujours à ce niveau, deux vérandas lumineuses viennent enrichir les prestations, dont une équipée d'un jacuzzi, véritable atout bien-être pour se détendre toute l'année. Le rez-de-chaussée constitue un véritable plus : grâce à son accès indépendant, il permet d'envisager facilement l'installation d'une profession libérale ou la création d'un espace autonome. Vous y trouverez également un bureau (ou chambre), une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 2 315 m², la propriété dispose aussi d'un grand garage et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3769.00 et 5099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

285 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 8 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

Villa type T8 - Garage de 70 m2 -

Cette charmante villa de 225 m² habitables, est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 5040 m². Elle présente un agencement fonctionnel avec ses 8 pièces : au rez de chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : 7 pièces, une salle d'eau, toilettes, permettent un confort optimal pour toute la famille. Toutes les pièces ont été refaites, sauf deux qui restent à rafraîchir. Un garage attenant de 70 m² présente un espace pour les véhicules, un atelier, une buanderie et une cuisine d'été. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique. Tout à l'égout. DPE performant. Cette propriété saura satisfaire les besoins des acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848298)

249 000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 185.00 m²

Vente Immeuble 185 m²

Iad France - David Arrouy vous propose : Immeuble de rapport - Saint-Gaudens (31) Immeuble situé en cOEur de ville de Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien proposé à la vente comprend cinq appartements loués, un garage loué et un studio actuellement libre. Composition : - Appartement 1 : T1 de 30 m², loyer 340 ¤ hors charges ( + 10 ¤ de charges) - Appartement 2 : T1 de 35 m², loyer 345 ¤ hors charges ( + 5 ¤ de charges) - Appartement 3 : T2 de 30 m² en rez-de-chaussée, loyer 410 ¤ hors charges ( + 10 ¤ de charges) - Appartement 4 : 1 pièce principale + cuisine + salle de bains, 30 m², loyer 240 ¤ hors charges ( + 10 ¤ de charges) - Appartement 5 : T1 bis de 30 m² au 2e étage, loyer 250 ¤ hors charges ( + 15 ¤ de charges) - Garage loué 100 ¤ / mois - Studio d'environ 30 m² au 2e étage, à créer, avec un potentiel locatif estimé autour de 250 ¤ / mois hors charges. Cinq baux en cours assurent une visibilité locative solide, certains anciens et donc stables dans la durée. Le studio vacant laisse une marge de manOEuvre à l'investisseur pour ajuster la stratégie locative. Le DPE de l'immeuble est classé E, avec un premier programme de travaux d'amélioration énergétique identifié par le diagnostiqueur, permettant d'envisager une valorisation progressive du bien. Éléments financiers : Loyers actuels perçus, hors charges refacturables : 1 685 ¤ / mois, soit 20 220 ¤ / an Loyer potentiel une fois le studio reloué (estimation) : environ 1 935 ¤ / mois, soit 23 220 ¤ / an Taxe foncière 2026 : 4 119 ¤, dont 657 ¤ de taxe d'ordures ménagères généralement récupérable auprès des locataires Rentabilité brute : environ 8,1 % sur les revenus actuels, environ 9,3 % une fois l'immeuble intégralement loué * En résumé * Immeuble de rapport à Saint-Gaudens 5 appartements et 1 garage loués, 1 studio libre à créer Locataires en place de longue date sur deux lots, sécurisant les revenus Rentabilité brute actuelle environ 8,1 %, potentielle environ 9,3 % Taxe foncière 2026 : 4 119 ¤ (dont 657 ¤ d'ordures ménagères récupérables) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845441)

230 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 7 pièces
• 171.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Très bel ensemble immobilier sur la commune de Saint Gaudens. Composé d'une part, d'une maison principale de 120 m² environ avec garages, dépendances et parc arboré et d'autres part d'une maisonnette de plus de 50 m² avec garage et cours gravillonnée. L'ensemble est clôturé et les deux bâtiments sont reliés au tout à l'égout pour plus de quiétude. Idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre ville, des commodités, de la gare et de l'accès autoroute. La maison principale construite en 1977, de plain-pied, à été partiellement rénovée. A l'intérieur, vous découvrirez un environnement bien agencé et en très bon état, avec 3 grandes chambres, une pièce à vivre très lumineuse et son salon d'agrément, une cuisine spacieuse bien équipée et sa buanderie très pratique. Votre confort sera assuré par une VMC et une climatisation dans la pièce principale La maisonnette, également de plain-pied, est double vitrée et équipée de volets roulants électriques. Pour votre confort, un système de chauffage électrique avec convecteurs et la possibilité d'une alimentation au gaz de ville. Venez découvrir ce bel ensemble immobilier lors d'une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839750)

48 000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 5 pièces
• 300.00 m²

Vente Immeuble 5 pièces

Iad France - David Arrouy (06 07 43 70 85) vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial -- COEur de ville Saint-Gaudens Situé en centre-ville de Saint-Gaudens, cet immeuble ancien (bâti avant 1948) se développe sur trois niveaux plus combles, pour une surface totale d'environ 330 m² environ hors combles (110 m² environ par niveau). Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110 m² environ, comprenant un espace de vente, une réserve / rangement et un WC. Idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. 1er étage : partie commerciale complémentaire (réserve) ainsi qu'un premier logement existant (séjour, salon, dégagement), actuellement inoccupé et à rénover entièrement. 2ème étage : deux logements existants se partagent le niveau -- le premier avec cuisine, chambre et balcon, le second avec chambre, pièce d'eau, WC et dégagements. Les deux nécessitent une rénovation complète. Combles (3ème niveau) : greniers rattachés aux deux logements, aménageables pour créer de la surface habitable supplémentaire. Compte tenu de l'état du bâti et des logements en place, ce bien s'adresse à un investisseur prêt à engager un programme de travaux complet -- en s'appuyant sur la trame existante plutôt qu'en partant d'un plateau vierge -- pour redéployer plusieurs logements locatifs ou un immeuble de rapport cohérent. Points à intégrer dans le chiffrage : présence d'amiante sur des conduits (RDC, cuisine et combles d'un appartement, parties communes), présence de plomb à risque avéré, anomalies électriques constatées. Fiscalité : taxe foncière 2025 de 4 231 ¤, dont 658 ¤ de taxe d'ordures ménagères. À visiter avec un professionnel du bâtiment pour établir un chiffrage précis des travaux. En résumé : Immeuble mixte centre-ville : local commercial + 2 logements existants sur 3 niveaux + combles 330 m² environ hors combles, combles aménageables en plus Travaux de rénovation lourds à prévoir sur l'ensemble Amiante et plomb identifiés, diagnostics à renouveler avant vente TF 2025 : 4 231 ¤ (dont 658 ¤ ordures ménagères) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Arrouy EI (ID 94068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828490)

550 000 € - Vente - Maison Estancarbon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 247.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : ESTANCARBON - MAISON - T6 - 247 m² - LUMINEUX Découvrez à Estancarbon cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Implantée sur un terrain de 2 943 m² entièrement clôturé cette maison lumineuse de 247 m² habitables exposée plein sud offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un grenier. Dès l'entrée, grande et conviviale, le ton est donné : les volumes sont généreux et la lumière naturelle inonde les pièces. Les deux salons constituent le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'un des deux salons peut aisément être aménagé en chambre. Associé à la salle d'eau située au même niveau, il offre ainsi la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 25,5 m² avec dressing particulièrement lumineuse. Quatre salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un véritable confort au quotidien. Une buanderie, bien dimensionnée, et un dressing complètent cet ensemble. Les 2 balcons exposés plein sud, prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le parc paysager, véritable atout de la propriété, offre un environnement verdoyant et préservé. Une spacieuse cuisine d'été couverte, véritable espace de convivialité ainsi qu'un atelier de 140 m², un puits et un abri en pierre complètent les extérieurs. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel par pompe à chaleur et un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Assainissement par Micro station. Le Village bénéficie d'une école maternelle et primaire, et pour les plus grands un ramassage scolaire est disponible vers les Collèges et Lycées de Saint-Gaudens. La maison est située à 2 kilomètres d'une zone commerciale complète (hypermarché, restaurants, commerces variés), cette propriété bénéficie d'une localisation parfaite proche des commodités tout en étant dans un village calme. À 1h de Toulouse, des stations de ski des Pyrénées et de l'Espagne, seulement 2 heures de la côte basque et de la Méditerranée. Ville, montagne, océan ? Ici vous avez le choix toute l'année. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824475)

139 000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Karine Colin vous propose : À Saint-Gaudens, découvrez ce magnifique T3 rénové de 94 m², aux volumes généreux et baigné de lumière toute la journée grâce à son exposition sud-est. Niché au 3e étage avec ascenseur, cet appartement très spacieux offre un cadre de vie idéal et confortable. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de soleil, prolongé par des balcons, ainsi qu'une cuisine neuve séparée. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, un dressing, d'une salle d'eau neuve et de toilette séparé. Climatisation, chauffage gaz et fibre complètent les prestations. L'emplacement est parfait : le cOEur de ville se trouve à deux pas à pied, et la résidence se situe au pied d'une agréable promenade santé. En annexe, le bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier privatif. Un bien rare alliant espace, clarté et praticité. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807795)

1 100 000 € - Vente - Commerce St Gaudens

• 1 000.00 m²

Vente Hôtel 1 000 m²

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans un cadre de vie agréable au centre ville de Saint-Gaudens face aux Pyrénées, ce bâtiment rénové de 1 000 m² environ habitables, développé sur 5 niveaux et orienté plein sud, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bâtiment est actuellement composé d' une partie entièrement rénovée en chambres d' hôtes et d' une autre partie en hôtel transformable facilement en appartements si besoin. Une vingtaine d' appartements et chambres, 3 terrasses mais également un bar / restaurant indépendant, un grand garage et des places de parking complètent ce bien. Le bâtiment est aux normes de sécurité hôtelière actuelle. L 'immeuble vendu meublé présente des volumes bien dimensionnés et une distribution fonctionnelle sur l' ensemble de ses étages. L' exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère lumineuse sur chaque niveau. La rénovation apporte un niveau de confort contemporain, avec des bonnes finitions qui valorisent l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment bénéficie d'équipements complets pensés pour le confort et la sécurité des occupants : 2 ascenseur, accessibilité PMR et climatisation. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et au gaz naturel, assure une gestion optimisée des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment idéal pour les investisseurs ou de futurs gérants d' hôtel et chambres d' hôtes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807808)

49 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 2 501.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 501 m²

Iad France - Céline Mounès vous propose : Terrain à bâtir idéal et rare sur le marché. Situé à Saint-Gaudens, ce terrain d'une superficie totale de 2 500 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. La parcelle comprend environ un tiers de surface constructible en zone UC, parfaitement adaptée à l'implantation d'une maison individuelle, avec garage et terrasse. Le reste du terrain, classé en zone agricole, offre un bel espace naturel pouvant accueillir jardin, verger ou espace de détente, tout en garantissant une tranquillité durable sans construction future à proximité. Ce beau terrain viabilisé est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, vous permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. Étude G1 réalisée. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, un véritable atout rare dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison qui vous ressemble sur un terrain offrant à la fois qualité de vie, espace et sérénité à deux pas de St -Gaudens, de ses commerces, de l' hôpital et de l'A 64. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800114)

44 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 2 000.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 000 m²

Iad France - Céline Mounès vous propose : Terrain à bâtir idéal et rare sur le marché. Situé à Saint-Gaudens, ce terrain d'une superficie totale de 2 000 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. La parcelle comprend environ un tiers de surface constructible en zone UC, parfaitement adaptée à l'implantation d'une maison individuelle, avec garage et terrasse. Le reste du terrain, classé en zone agricole, offre un bel espace naturel pouvant accueillir jardin, verger ou espace de détente, tout en garantissant une tranquillité durable sans construction future à proximité. Ce beau terrain viabilisé est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, vous permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. Étude G1 réalisée. Son orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les Pyrénées, un véritable atout rare dans le secteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire et de construire la maison qui vous ressemble sur un terrain offrant à la fois qualité de vie, espace et sérénité à deux pas de St -Gaudens, de ses commerces, de l' hôpital et de l'A 64. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800111)

130 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 96 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

MAISON DE VILLE A REDÉCORER AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE

SAINT GAUDENS PROXIMITÉ COMMERCES AGREABLE MAISON DE VILLE A RAFFRAICHIR OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ACTUELLEMENT 3 CHAMBRES ET JOLI JARDIN CLOS ET ARBORÉ FACE PYRÉNÉES GRAND SEJOUR OU CHAMBRES EN PLUS POSSIBLE TERRAIN CONSTRUCTIBLE POSSIBLE A VOIR ABSOLUMENT

332 800 € - Vente - Maison Villeneuve de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 188.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Céline Mounès vous propose : VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE - PLAIN-PIED 188 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN ARBORÉ 2 100 m² - GARAGE À Villeneuve-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 188 m², construite en 2002, implantée sur un beau terrain arboré de 2 100 m² avec piscine de dimension 4X8. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie s'organise autour d'un salon-salle à manger d'environ 40 m², exposé plein sud et largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un ensemble convivial et agréable à vivre au quotidien. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux. Une spacieuse salle de billard constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : espace loisirs, salle de jeux ou espace de réception selon les envies. La partie nuit offre 5 chambres et permet une organisation familiale intéressante : trois chambres et une salle de bains d'un côté, deux chambres de l'autre, dont une disposant de sa propre salle d'eau. L'une des chambres peut également être aménagée en bureau pour le télétravail. Placards, rangements et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et préservé. La terrasse couverte de 27 m² prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La piscine et sa plage aménagée constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Un garage de 37 m² offre un espace confortable pour stationner un véhicule tout en conservant de la place pour motos, vélos, rangement ou atelier. Côté équipements : chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison de plain-pied spacieuse, lumineuse et bien entretenue, particulièrement adaptée à une vie de famille, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Cette jolie maison est proche de toutes commodités, mairies, commerces, épicerie, pharmacie, hopital et écoles. Je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779004)

249 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.00 m²

Saint-Gaudens, quartier calme – maison à vendre

Charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain clôturé de 800 m². L'entrée donne sur une grande pièce de vie ouverte de 60 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger. Salle de bain, 4 chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. Une belle véranda lumineuse de 16 m² apporte un espace supplémentaire très agréable. Garage d'environ 20 m². Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout en bon état Proche de toutes les commodités et des écoles À environ 2 minutes de l'entrée de l'autoroute Le cadre est paisible, idéal pour une vie de famille. Terrain clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. L'agencement est fonctionnel avec une pièce de vie conviviale et une véranda qui prolonge l'intérieur vers l'extérieur. DPE B Cette annonce référence 346370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 6 900.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6990m2

Bonjour, STRATUM IMMOBILIER vous propose à vendre à Saint-Gaudens (31800), un ensemble foncier d'une superficie totale d'environ 6 893 m2, idéalement situé entre la rue Lamartine et la rue des Fontaines. À seulement quelques pas de la gare, au pied de la vieille ville et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet d'envergure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Libre de toute occupation, il se compose des parcelles cadastrées BL 173, 174, 190 et 194. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : o Terrain plat d'environ 6 893 m2 o Zonage PLU : UBb o Hauteur autorisée : jusqu'à 7,50 m o Emprise au sol maximale : 50 % o Espaces libres : supérieurs à 10 % o Stationnement : 1 place pour 80 m2 de surface de plancher o Réseaux en bordure o Excellente accessibilité UNE ÉTUDE DE FAISABILITÉ DÉJÀ RÉALISÉE L'étude permet d'envisager la réalisation d'un programme immobilier comprenant : o 68 logements de type T2 et T3 o 4 022 m2 de surface de plancher o 51 places de stationnement Ce foncier offre ainsi un très beau potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier résidentiel ambitieux, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les propriétaires sont disposés à étudier avec attention toute offre ferme, notamment sans condition suspensive. Étude de faisabilité et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

244 000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

MAISON T5 DE PLAIN PIED !

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 31260 À MONTESPAN : MAISON T5 DE PLAIN PIED DE 123m2 AVEC JARDIN DE 2 511m2 Cette maison individuelle située dans un environnement PAISIBLE et VERDOYANT se compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'un cellier/buanderie, d'une pièce de vie SPACIEUSE baignée de LUMIÈRE avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi que d'une salle de bain avec un meuble double vasque. Le JARDIN est arboré et un petit chalet d'environ 20m2 vient compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison parfaite pour vous, ne tardez pas à la visiter !! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

190 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 7 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison avec local commercial à SAINT GAUDENS (31)

Idéalement situé à Saint-Gaudens, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il représente une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle, ou pour développer un projet d'investissement rentable. La maison, de type T4 de 114.46 m2 se compose de trois chambres confortables, d'un salon agréable et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Une grande buanderie vient compléter les espaces de vie, apportant un véritable atout au quotidien. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain ainsi que de deux WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble est habitable immédiatement et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui permet une installation rapide. Le bien comprend également un local commercial d'environ 80 m², entièrement refait et aux normes, actuellement fermé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous souhaitiez y installer un commerce, des bureaux, une profession libérale ou même relancer une activité de restauration, ce local s'adapte à tous types de projets. Sa visibilité et son accessibilité en font un véritable atout pour développer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m², offrant un extérieur agréable et fonctionnel. Un parking privatif permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un avantage non négligeable pour une clientèle ou une activité professionnelle. Une seconde sortie donne accès à un autre parking déjà existant, offrant un potentiel intéressant pour augmenter encore la capacité de stationnement selon vos besoins ou vos projets futurs. Ce bien polyvalent se distingue par sa double fonctionnalité, permettant de concilier facilement habitation et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et bien situé. Il conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant travailler depuis chez lui, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.968452

76 000 € - Vente - Terrain St Gaudens

• 664.00 m²

Vente Terrain à bâtir 664 m²

Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : Terrain 664 m² avec Garage / Atelier à transformer (55 m²) - Saint-Gaudens Vous cherchez à devenir propriétaire sans subir les prix du neuf ? Situé en plein coeur du quartier des Caussades, l'un des secteurs résidentiels les plus familiaux de Saint-Gaudens, cet atelier de 55 m² implanté sur un terrain de 664 m² représente une véritable opportunité de création immobilière à prix maîtrisé. Les écoles maternelle et primaire publiques 'Les Caussades' se trouvent dans la même rue. Vos enfants y vont à pied, en toute sécurité. * Le bien * Le bien est actuellement un terrain avec un garage en volume libre, sain, avec eau et électricité déjà raccordées. Le branchement au tout-à-l'égout est disponible en bordure de parcelle : les trois réseaux essentiels sont déjà là, ce qui réduit considérablement le coût et la compléxite du projet. La fibre arrive également jusqu'au bâtiment. * Administratif * Sur le plan de l'urbanisme, la parcelle est classée en zone UB du PLU de Saint-Gaudens. Cette zone, à vocation résidentielle dominante, autorise la transformation en habitation et permet un agrandissement jusqu'en R + 1. Vous disposez donc d'un terrain suffisant pour créer une maison individuelle avec jardin, et, selon votre projet, envisager une extension ou un étage supplémentaire dans le respect des règles en vigueur. * L'environnement * Le quartier offre toutes les commodités du quotidien à distance pietonne : supermarché Lidl à quelques minutes, collège Leclerc et collège Didier Daurat accessibles facilement pour les années à venir, centre-ville de Saint-Gaudens et ses commerces, services administratifs et établissements de santé à dix minutes à pied. Saint-Gaudens est la sous-préfecture du Comminges, chef-lieu d'un bassin de vie de 85 communes, ce qui lui confère une offre de services complète et stable. Ce que vous achetez ici, c'est avant tout du foncier bien situé dans un secteur constructible, avec les réseaux et sans contrainte majeure identifiée. Le volume existant peut servir de point de départ ou être intégré dans une conception entièrement nouvelle, selon votre budget et votre imagination. * Points clés du bien : * Surface bâtie : 55 m² sur terrain de 664 m² - Classement PLU : zone UB, transformation en habitation autorisée, extension possible, - Réseaux : eau et électricité raccordées, branchement tout-à-l'égout en limite de parcelle, - Ecoles maternelle et élémentaire des Caussades : dans la même rue, - Quartier calme et résidentiel, à distance pietonne de toutes les commodités, - Aucune copropriété, aucune charge : un projet 100 % à vous. Contactez moi pour organiser une visite et échanger sur les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744099)

220 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison SAINT GAUDENS (31)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Gaudens, cette spacieuse maison d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon lumineux, avec cuisine ouverte bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. Mais aussi d'une spacieuse salle d'eau avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout avec un grand garage ainsi qu'un vaste atelier, parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier d'importantes capacités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré propice à la détente et aux loisirs, ainsi que d'une terrasse permettant d'admirer pleinement le panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une vue remarquable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.957860

135 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison traditionnelle sur parcelle arborée

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN EN CŒUR DE VILLE À SAINT-GAUDENS (31800) ? Saisissez l'opportunité d'une vie ultra-pratique ! Cette maison est idéalement située, vous offrant tous les commerces et services essentiels à pied. Profitez d'un cadre de vie convivial sans sacrifier la tranquillité. VOTRE FUTUR BIEN-ÊTRE EN UN COUP D'ŒIL : Emplacement N°1 : Proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible facilement. Maison de Plain-pied de 95 m² : Agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille simplifiée. 3 Chambres, séjour, salon, cuisine : De l'espace pour tous vos besoins. Espaces Pratiques Rares : Garage, 2 places de parking et une immense cave de 40 m² (parfait pour stockage ou atelier). Terrain de 694 m² : Un jardin à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours en toute quiétude. LE MEILLEUR DU PRATIQUE ET DU CONFORT VOUS ATTEND. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31834938)

250 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 12 pièces
• 4 chambres
• 320.00 m²

Dpt Haute Garonne (31), à Vendre à SAINT GAUDENS Manoir 12 pièces de 350 m² Vue Pyrénées Terrain de 10.000m²

!!! Exclusivité Capifrance !!! proximité Centre ville de SAINT GAUDENS, dans un quartier résidentiel, Vue Pyrénées, devenez propriétaire pour moitié de cette propriété, Propriétaire 1 (qui est à vendre) : Logement du Rdc (280m2), Appartement T3 (75m2) du 2ème étage, Cave (100m2), Propriétaire 2 (qui sera à vendre en 2027): Logement du 1er Etage, Appartement T3 du 2ème étage, Cave, En RDC : Entrée, salon-séjour de 62 m² avec cheminée, Cuisine, Office, 4 chambres (20 à 50m²), Salle-de-bains, WC séparés, Double réserve, En 2ème étage : Appartement T3, Entrée, Cuisine, Séjour, 2 chambres, placards, Salle-de-bains et WC. Cave de 100 m², Electricité aux normes, Gaz de ville, Tout-à-l'égout, I.Foncier 3.000€, Parc de 10.000 m², Arboré & Clôturé, Dépendance, A 1H00 de Toulouse et Pau, à 45mn Espagne, Lourdes, Tarbes et stations de ski, !!! Bien d'exception à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.967289

290 000 € - Vente - Local Villeneuve de Riviere

• 2 pièces
• 400.00 m²

Bâtiment commercial 400m2

Situé à Villeneuve-de-Rivière, ce bâtiment commercial construit en 2015 développe environ 400 m² de surface sur un terrain de 3 000 m². Le bâtiment comprend notamment 85 m² d'espace bureaux, offrant un espace confortable pour la gestion administrative et l'accueil. Il bénéficie également d'un accès adapté aux poids lourds ainsi que du respect des normes PMR, permettant une utilisation pratique et fonctionnelle. Actuellement exploité en imprimerie, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage. Le vaste terrain permet également de disposer d'un espace important pour le stationnement, les livraisons ou le stockage extérieur. Un bâtiment récent, fonctionnel et polyvalent, offrant de belles possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou installer son activité dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 276 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 ¤ HT + 2 800 ¤ TVA, soit 16 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.07 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 276 000 ¤. (gedeon_26118_33719058)

180 000 € - Vente - Immeuble St Gaudens

• 261.00 m²

Vente Immeuble 261 m²

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS -- Immeuble de rapport : 2 T4 lumineux + 2 parkings ! Avis aux investisseurs ! Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Gaudens : un bâtiment de caractère (1952), composé de deux grands T4 traversants de 129 m² et 126 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Double exposition Est-Ouest pour une belle lumière naturelle toute la journée. Équipements récents : Chauffage par pompe à chaleur neuve pour un confort thermique maîtrisé. Pratique : 2 emplacements de parking privatifs et raccordement au tout-à-l'égout. Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité, vous permettant de repenser complètement les espaces ou d'optimiser votre rendement locatif. Une rentabilité de 7.41% brute à la clé sur un secteur recherché ! Contactez moi dès maintenant pour visiter et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83¤ par mois (soit 550 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 550 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719328)

95 000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS -- Vaste T4 de 126 m² avec SUPERBE TERRASSE & PARKING ! Amoureux d'espaces et d'extérieur, ce bien est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 1952, cet appartement T4 de 126 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Son grand point fort ? Une vaste terrasse qui prolonge l'espace de vie, idéale pour vos bains de soleil, repas en plein air ou moments de détente. Il propose un agréable séjour, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie bien pratique. Les + techniques & équipements : -- Pompe à chaleur air / eau neuve pour un chauffage performant et maîtrisé -- Place de parking privative -- (À prévoir : remise aux normes du réseau électrique) Bien actuellement loué (800 ¤ / mois) : parfait pour un investissement pérenne ou un projet futur à personnaliser selon vos envies. Contactez moi sans tarder pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92¤ par mois (soit 275 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 275 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719326)

90 000 € - Vente - Appartement St Gaudens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Karine Colin vous propose : SAINT-GAUDENS -- T4 de 129 m² baigné de lumière avec parking ! Idéal investisseur ou premier achat ! Au 2e étage d'un immeuble de 1952, découvrez ce spacieux T4 de 129 m² aux volumes généreux et à l'état général soigné. Son grand atout ? Une double exposition Est-Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort : pompe à chaleur air / eau neuve pour une gestion maîtrisée de vos dépenses et une place de parking privative. (À prévoir : remise aux normes de l'électricité pour parfaire ce bien au fort potentiel). Bien vendu loué (700 ¤ / mois). Une opportunité rare sur le secteur à personnaliser selon vos projets. Contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92¤ par mois (soit 275 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 275 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719327)

239 000 € - Vente - Maison Labarthe Inard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison à Vendre 140m2 5 pièces à LABARTHE INARD (31), Terrain 1900m2

!!! Exclusivité Capifrance !!! à Labarthe-Inard, dans un environnement calme, Maison de plain-pied de 140m2 habitables, Entrée-Salon-Séjour-Cuisine US de 65m2, Dégagement, Suite parentale 18m2 + Dressing et SDE, 2 Chambres (11 et 14m2), Salle de bains avec douche et baignoire,WC séparé, Cellier, Menuiseries Alu coulissant, Volets roulants électriques, Poêle à granules, Clim réversible, Radiateurs électriques, Chauffe-eau Thermodynamique, Assainissement individuel, T.Foncière Exonération pendant 2 ans, Terrasse couverte et carrelée de 32m2, Terrain 1900m2 clôturé, Portail, Autoroute A64 à 10 mn, Toulouse, Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.967353

128 000 € - Vente - Maison St Gaudens

• 3 pièces
• 1 chambre
• 200.00 m²

Dpt Haute Garonne 31 - A vendre Saint-Gaudens 31800 -Maison

À Vendre- Saint Gaudens 31800 Projet immobilier avec fort potentiel à Saint-Gaudens (31800) Spécial investisseurs ou grande famille en quête d'un projet sur mesure, découvrez cette opportunité rare sur le secteur de Saint-Gaudens, au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison avec ossature existante vous offre un beau volume à aménager selon vos envies ou projets : Trois plateaux bruts à exploiter, représentant environ 130 m2 de surface globale, En plus du rez-de-chaussée, une autre pièce de 69 m2 et aussi un garage attenant de 20 m2, Le tout édifié sur une parcelle de 830 m2, dont une partie constructible, Et en prime, un terrain supplémentaire de plus de 3400 m2, actuellement en zone agricole, offrant un espace naturel ou du potentiel à long terme. La structure est saine, l'ossature est propre. Le toit est à remanier, mais l'ensemble est prêt à accueillir une rénovation complète : tout reste à faire, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou artisans. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Création d'une grande maison familiale, Division en 3 à 4 appartements (ou plus selon les configurations), Projet locatif, résidence principale ou secondaire, Potentiel de construction supplémentaire sur la partie constructible. Située à proximité du centre de Saint-Gaudens, des commodités et des axes de circulation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Un très beau projet à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 000 € - Vente - Maison St Marcet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON T4 RENOVEE 110 M2 - GARAGE 125 M2

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de village T4 d'une surface habitable de 110 m2 avec garage attenant de 125 m2. Située dans un petit village à 8 min D'Aurignac et de Saint-Marcet et 14 min de Boulogne sur Gessse. Cette maison entièrement rénovée offre au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau et wc privatif. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ou dressing. Possibilité de garer un camping-car au garage. Combles aménageables. Equipements: menuiserie double vitrage, poêle à granulés, clim, cumulus thermodynamique, panneau solaire pour la production d'eau chaude. Assainissement : tout à l'égout. DPE : consommations énergétiques148 KW (classe C.) et émissions de gaz à effet de serre 4.Kg Co2 (classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 EUR et 1890 EUR (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 582 EUR Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 185 000 EUR Honoraires agence : 10 000 EUR TTC (5.41 % du prix de vente hors honoraire) Prix de vente hors honoraires : 175 000 EUR Contact : Carol Niewidziala