Votre recherche immobilière : "Vente, Marmande (47200)"

139 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tessie Bin vous propose : MARMANDE - MAISON DE VILLE AVEC COUR Située en plein cOEur de Marmande, cette maison de ville d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Ici, tout se fait à pied ! Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison. Le salon-séjour avec cuisine, d'une superficie de 30 m², offre un bel espace de vie convivial et appréciable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une cheminée d'époque qui lui confère un cachet particulier. Les poutres apparentes en bois viennent également souligner le caractère authentique de la maison. À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son espace cuisine d'été constitue un véritable atout pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'une vie citadine pratique tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et d'un intérieur au caractère authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141831)

179 350 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE, LES COMMODITES ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous rêvez d'une maison en pierre, tout en restant proche des commodités ? Venez la découvrir ! Implantée sur un terrain de 823 m², cette maison offre 98 m² habitables déjà rénovés et 74 m² à terminer, soit un potentiel total de 172 m² habitables, une spacieuse véranda et une dépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces déjà aménagés tout en personnalisant les derniers travaux selon leurs envies ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une future suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et WC, reste à finaliser. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en cours de finition, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Une maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien, des espaces déjà rénovés et un véritable potentiel d'évolution ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143013)

60 000 € - Vente - Appartement Marmande

• studio
• 39.89 m²

Plein coeur du centre ville de Marmande

Plein centre ville de Marmande avec acces aux commodités et à la gare à pied, dans une résidence avec ascenseur charmant studio qui offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant . Ref 4625 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400 000 € - Vente - Immeuble Marmande

• 260 m²

Immeuble de rapport - 5 appartements et 7 garages

Situé sur la commune de Marmande, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, avec 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis comme suit : * Appartement T3 : loué 590 ¤ par mois. * Appartement T3 : loué 592 ¤ par mois. * Appartement T4 : loué 660 ¤ par mois. * Appartement T2 : loué 460 ¤ par mois. * Appartement T3 bis : loué 545 ¤ par mois. L'ensemble génère ainsi un revenu locatif mensuel de 2 847 ¤, soit 34 164 ¤ de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 7 garages, permettant à chaque appartement de bénéficier d'un à deux garages, ainsi que d'une à deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet ensemble immobilier un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Avec ses cinq logements déjà occupés, ses nombreux stationnements privatifs et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable sur le secteur de Marmande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136510)

399 900 € - Vente - Maison Beaupuy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

BEAUPUY - MAISON 4 CHAMBRES

Magnifique maison récente de 2008, d'une superficie de 170 m2 habitables, sur un terrain clos de 3 500 m2. Située dans un environnement paisible, entourée de bois, sans vis-à-vis, cette demeure allie confort et modernité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée avec douche italienne. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 11 par 5 et d'un double garage. Le tout est raccordé à la fibre, pour un confort connecté. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception, alliant modernité, espace et sérénité. Visites avec les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte BAZEILLE, MArmande et Virazeil Honoraires : charge vendeurs infos géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Maison Beaupuy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison de plain pied sans travaux à prévoir

A 5 minutes des commerces et des commodités maison de plain pied en parfait etat. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte attenante à un cellier et un spacieux garage.L' espace nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.Vous profiterez d'une agréable tarrasse couverte et d'un jardin clos. Ref 4623 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € - Vente - Appartement Marmande

• studio
• 24 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Catherine Baudet vous propose : ? À VENDRE - STUDIO DE 24 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À MARMANDE Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Découvrez ce charmant studio de 24 m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée. ? Un emplacement idéal ! Vous apprécierez sa situation privilégiée : - ? À seulement 5 minutes à pied de la gare de Marmande. - ? À 3 minutes à pied du centre hospitalier. - ? À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. ? Entièrement rénové, ce studio vous permet de profiter d'un intérieur remis au goût du jour, sans travaux à prévoir. Sa localisation stratégique en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs ou des professionnels de santé. ? Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.8¤ par mois (soit 585.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 585.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125327)

99 000 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison 6 pièces 95m² avec garage

Située sur la commune de Marmande, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 782 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout de cette propriété : son spacieux garage attenant de 63 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, complété par une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 782 m², idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. La maison est raccordée à un système d'assainissement individuel. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, offrant un beau potentiel après rafraîchissement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125354)

357 000 € - Vente - Maison Fourques sur Garonne

• 9 pièces
• 6 chambres
• 273 m²

Maison de 6 chambres avec de beaux volumes

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 270m2 habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d'un cadre de vie privilégiée. Elle offre de beaux volumes, avec notamment un vaste séjour de 79 m2 propice aux moments de convivialité et à la réception de vos proches, les 6 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau pour répondre aux besoins de chacun.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 5 000 m2, offrant un bel espace de verdure et de tranquillité. La piscine invitent à la détente et aux plaisirs des beaux jours, tandis que la terrasse couverte constitue un espace idéal pour les repas en plein air. La toiture est totalement neuve et l'isolation des combles refaite . Vous pouvez imaginer une activité de chambres d'hotes ou de gite car la maison est actuellement pensée comme deux habitations . Ref 4620 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000 € - Vente - Maison Marmande

• 8 pièces
• 4 chambres
• 225 m²

MARMANDE : Villa de standing avec jardin piscine et trois garage.

MY IMMO vous invite à découvrir, sur la commune de Marmande, cette superbe maison d’environ 220 m² habitables. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de la construction, les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces. La maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces de vie. Le salon, chaleureux et agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre agréablement sur le jardin et les extérieurs. Dans son prolongement, la salle à manger lumineuse offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier/buanderie. Un bureau permet également de travailler confortablement à domicile. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d’une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un espace intime et privilégié. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’une terrasse avec vue dégagée. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage. L’ensemble profite de volumes agréables et d’une belle luminosité. À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin de 2 189 m², entièrement clos, arboré et paysagé, offre un cadre verdoyant et préservé qui est actuellement entretenu par un robot tondeuse. La piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement. Elle est accompagnée d’un pool-house entièrement équipé avec cuisine d’été, douche et sanitaires. Une terrasse couverte et un auvent côté piscine, équipé d’un rideau automatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri notamment du vent. Côté dépendance, un double garage motorisé attenant, particulièrement pratique au quotidien et une cave de 34m². Un garage indépendant vient compléter cet ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement : studio indépendant, bureau, atelier, espace professionnel ou pièce supplémentaire selon les besoins et les projets. Le tout édifié sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 2 189 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort, intimité et proximité immédiate de la ville. CONFORT ET PRESTATIONS Chauffage au sol gaz de ville Cheminée avec insert Production d'eau chaude cumulus Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage avec moustiquaires sur de nombreuses ouvertures Peintures intérieurs refaites Peintures extérieures refaites Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et élégante, mais également parfaitement adapté à une résidence secondaire de standing ou à un projet de vie privilégiant l'espace, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

262 500 € - Vente - Immeuble Marmande

• 358 m²

MARMANDE 47200 HYPERCENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de Marmande 47200, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'ensemble immobilier se compose de 9 appartements, répartis comme suit : Appartement 1 : T2 non meublé, occupé, loué 345 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 2 : Studio non meublé, loyer de 325 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 3 : T1 non meublé, loyer de 330 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 4 : T2 non meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 400 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 5 : Studio meublé, occupé, loué 305 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 6 : T2 non meublé, occupé, loué 360 EUR. Appartement 7 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 310 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 8 : Studio meublé, occupé, loué 290 EUR + 5 EUR de charges. Appartement 9 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 360 EUR + 5 EUR de charges. Potentiel locatif À occupation complète, sur la base des loyers actuels et prévisionnels communiqués, cet ensemble immobilier pourrait générer 36 300 EUR de revenus locatifs annuels hors charges, soit 3 025 EUR mensuels hors charges. Taxe foncière : 6 000 EUR par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements actuellement vacants, permettant de les remettre sur le marché locatif. Une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Marmande, offrant un ensemble de neuf logements, des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire après remise en location des appartements disponibles. Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).

367 500 € - Vente - Maison Beaupuy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174 m²

Maison de plain pied 5 chambres et deux salles d'eau

Dans un quartier calme sur les hauteurs, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.Elle offre un magnifique séjour de 77 m2, baigné de lumière, réunissant un espace salle à manger convivial, un salon TV propice aux moments de détente ainsi qu'une cuisine ouverte, pour un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. Fonctionnelle elle dispose d'un garage, d'une buanderie, confortable la maison est climatisée .Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours.Ref 4618 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Maison Fourques sur Garonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

T4 Maison 3 chambres avec jardin

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – DPE A Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un garage et un espace de rangement supplémentaire complètent ce bien fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos avec portail électrique. Chauffage par poêle à bois, assainissement individuel par micro-station. DPE A : une maison économe en énergie, prête à accueillir votre famille ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091245)

199 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Jolie Maison - Secteur Marmande.

À vendre, maison en parfait état, idéale pour une famille ! Elle offre 3 chambres, une salle de bains, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse et jardin clos. Très confortable et économique grâce à sa bonne isolation, son double vitrage et sa climatisation, cette maison vous séduira ! Proche de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Maison réf 4612 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147 m²

Maison contemporaine a remettre au goût du jour avec terrain arboré de 2 000 m²

Maison contemporaine a remettre au goût du jour avec terrain arboré de 2 000 m², à 5 minutes de Marmande À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette maison contemporaine des années 70 de 140 m² habitables, située dans un petit lotissement calme. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. La maison comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres spacieuses. Elle dispose également d'une terrasse couverte, d'un sous-sol et d'un garage attenant d'environ 30 m². Caractéristiques principales • Environ 140 m² habitables • Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² • 3 chambres spacieuses • Grand salon • Salle à manger • Cuisine • Terrasse couverte • Sous-sol • Garage attenant d'environ 30 m² • Petit lotissement calme • À 5 minutes de Marmande • Maison à remettre au goût du jour et à rénover • Beau potentiel Une maison offrant une belle base et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 345907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 500 € - Vente - Maison Virazeil

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

MAISON 107m2 DE PLAIN-PIED À 5 MINUTES DE MARMANDE !

Virazeil 47200, à proximité immédiate des commerces et de l'école, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m2 habitables sur un terrain de 820 m2. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux salon-séjour, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Garage attenant et terrasse de 35 m2 complètent ce bien construit en 2006, équipé de double vitrage. Confort, beaux volumes et commodités accessibles à pied : une opportunité à saisir ! À visiter sans tarder dans vos agences MAURIG IMMOBILIER à Virazeil, Marmande et Sainte-Bazeille. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.

129 600 € - Vente - Maison Marcellus

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison de village de 122 m² avec grand garage, balcon et vue dégagée sur la campagne

Découvrez cette agréable maison de village de 122 m² habitables sur deux niveaux, offrant une configuration très intéressante et un cadre de vie paisible. Idéalement agencée, elle peut parfaitement convenir à une famille ou s'adapter à un projet de vie multigénérationnel. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine fonctionnelle. • Une chambre confortable (16 m²), permettant de vivre de plain-pied si besoin. • Un très grand garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un grand espace de stockage. À l'étage : l'espace de vie principal • Un salon convivial et lumineux. • Une seconde cuisine indépendante. • 2 chambres spacieuses (15 et 11 m²), très lumineuses et bien exposées. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un balcon accessible depuis l'étage, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour vos moments de détente. Les points forts du bien : • Configuration modulable avec deux espaces cuisine (possibilité de créer deux logements indépendants ou une grande maison familiale multigénérationnelle). • Le charme d'une vue imprenable sur la nature tout en profitant de la vie de village. • Un volume de garage conséquent (50 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083514)

238 500 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE

Découvrez cette maison particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda ainsi qu'une seconde entrée. Le sous-sol dispose d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 848 m2, d'une belle piscine de 5,50 × 10,50 m, de terrasses en enrobé et d'un double garage indépendant. LES PRESTATIONS : Maison en excellent état d'entretien. Double vitrage aluminium. Volets roulants. Murs doublés en plaques de plâtre. Planchers hourdis sur l'ensemble de la construction. Charpente traditionnelle. Fibre optique. Piscine de 5,50 × 10,50 m. Double garage non attenant. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE INTÉRESSANT : La configuration de la maison permet d'envisager un accès indépendant depuis une autre rue, offrant différentes possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant ou installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS : Environnement calme, sans voisinage immédiat. Commerces et commodités accessibles à pied. Maison parfaitement entretenue. Possibilité de créer un espace indépendant. Belle parcelle de 1 848 m2 avec piscine. Une maison offrant un cadre de vie agréable, de belles prestations et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de MARAMNDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE Honoraires : charge vendeur www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

UNE OPPORTUNITE DE VIVRE EN TOUTE TRANQUILITE

A VENDRE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 100 M² AVEC SOUS SOL COMPLET, VERANDA ET JARDIN, PROCHE DES COMMODITES, 47200 MARMANDE, QUARTIER LAGASSAT. DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour TRAVERSANT avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au SOUS SOL se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une VERANDA de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. LES PLUS: calme, lumineux, PARQUET BOIS, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve A SAVOIR: travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

269 000 € - Vente - Maison Beaupuy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

SE PROJETER DANS UNE MAISON CHALEUREUSE

MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN ET SOUS SOL SUR LA COMMUNE DE BEAUPUY 47200. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec CHEMINEE et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Un SOUS SOL complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

41 000 € - Vente - Appartement Marmande

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.16 m²

À vendre Appartement T2 de 43,16 m2 à Marmande

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en bon état comprend une chambre, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur Marmande, une cuisine aménagée indépendante et une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. appartement réf 4613 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 000 € - Vente - Appartement Marmande

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

SAISIR ! BEL APPARTEMENT de 68 m2 avec balcon ! MARMANDE

Idéalement situé à proximité du lycée, du collège et des commerces, découvrez cet agréable appartement en bon état, offrant une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon lumineux donnant sur balcon, deux chambres et une salle de bains.Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! APPART réf 4614 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 800 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89 m²

maison proche centre-ville- Marmande - 2 chambres

À deux pas à pied de l'hypercentre de Marmande 47200, proche du parc pour se balader,  découvrez cette maison de ville mitoyenne élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, atelier, ancienne cuisine et un bureau. Au 1er étage : une pièce de vie lumineuse une cuisine indépendante avec une sortie sur une terrasse extérieure sans vis à vis, une grande chambre avec placard. Au 2e étage, une chambre et un grenier aménageable de 50m2. Gros oeuvre en très bon état, double vitrage, maison propre prête à habiter. Ascenseur, stationnement facile devant la maison, possibilité d'aménager l'atelier en garage. Travaux principaux : peintures selon vos goûts. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande , Sainte Bazeille et Virazeil honoraires :  charge vendeur www.georisques.gouv.fr

590 000 € - Vente - Maison Marmande

• 8 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Marmande, villa d'architecte de 220 m2 avec garages et piscine sur parc de 2 189 m2

Cette propriété située au calme d'une impasse mais près des commerces et de la gare sncf ne peut que vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie, à l'intérieur et à l'extérieur ! Elle est composée d'une magnifique villa d'architecte de 220 m2 dont 150 m2 de plain-pied, d'un garage double attenant, et d'une dépendance avec garage/cuisine d'été/pool house/douche/ toilettes/terrasse couverte. Piscine 10x5 au chlore en dosage automatique, et sécurisée par volet électrique. Raccordement à la fibre. Cave. Parc clôturé de 2 189 m2 avec portail automatisé Cette annonce référence 350926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE COUFFRANT (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81840257000019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € - Vente - Maison Marmande

• 9 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Maison 9 pièces style basque avec garage

Située sur la commune de Marmande, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de style basque, construite en 1942, qui saura vous séduire par son architecture pleine de caractère, ses beaux volumes et son potentiel. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une cave, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage, une vaste entrée dessert une agréable salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage indépendant de 35 m² ainsi que d'un puits fonctionnel. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage, d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec son charme architectural, ses espaces généreux et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville de Marmande, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054026)

399 000 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Marmande – Écrin de verdure avec piscine

MARMANDE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ Un véritable havre de paix, où charme, confort et verdure se rencontrent ! Située sur la commune de Marmande, dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison de 140 m² habitables, nichée au coeur d'un superbe parc entièrement clos et arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la beauté des extérieurs, véritable écrin de verdure invitant à la détente. Vous profiterez d'une superbe piscine, d'une très grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine d'été pour savourer pleinement les beaux jours. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale, véritable espace privé disposant d'un immense dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à son jacuzzi privé. Une seconde salle de bain indépendante et deux WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un double garage ainsi qu'une annexe offrent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Les atouts de cette propriété : - 140 m² habitables - Magnifique parc clos et arboré - Superbe piscine et vaste terrasse - Cuisine d'été - 4 chambres dont une suite parentale avec jacuzzi privé - 2 salles de bain et 2 WC - Double garage et annexe - Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, sans renoncer au confort ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu. Prix : 399 000 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043063)

33 000 € - Vente - Maison Marmande

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75 m²

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE maison ancienne 75m² sur parcelle de 602 m² : À restaurer ou à reconstruire

Opportunité et fort potentiel à Marmande ! Située à MARMANDE, dans un quartier calme et à seulement 1km du centre ville, découvrez ce bien implanté sur une belle parcelle de 602 m². ​Deux options s'offrent à vous selon votre projet : - ​Rénovation globale : Pour les passionnés de réhabilitation intégrale ou les artisans prêts à engager un chantier complet (reprise totale de la structure, charpente, toiture et aménagement intérieur sur mesure). ​- Démolition & reconstruction : Déconstruire l'existant pour libérer totalement le terrain et y bâtir la maison neuve de vos rêves sur une belle parcelle au calme. ​Les atouts du site : ​Superficie : 602 m² dans un environnement résidentiel. ​Accès : Permission de voirie déjà accordée pour la création de l'accès privatif sur rue. ​Réseaux : Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure). ​Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier avec un projet de vie, ce bien offre une vraie liberté d'aménagement. ​Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.973813

219 450 € - Vente - Maison Fourques sur Garonne

• 11 pièces
• 6 chambres
• 188 m²

Maison familiale à 5 minutes de Marmande

Située à seulement 5 minutes de Marmande, dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété se compose de six chambres et de plusieurs espaces salons, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie, dans un cadre confortable et convivial. La maison dispose également d'un espace bureau pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, une activité indépendante ou une entreprise, permettant de concilier vie personnelle et professionnelle. Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle de terrain comprenant un hangar métallique, visible sur la dernière photo de l'annonce, pour un prix supplémentaire de 30 000 EUR. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré et soigneusement entretenu, véritable atout de cette propriété, offrant un cadre verdoyant et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une situation pratique, avec des arrêts de bus à proximité et un accès rapide à Marmande et à ses commodités. À noter : la propriété est située en zone inondable. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MONFORT IMMOBILIER.

178 500 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

A vendre MAISON Aux portes de la ville de Marmande

Dans un quartier calme proche des commodités venez découvrir cette maison de construction traditionnelle qui offre une spacieuse entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une spacieuse cuisine, 3 chambres de belles tailles et une salle de bains . Un sous sol intégral avec garage, atelier et cellier . La maison profite de la climatisation, de menuiseries pvc double vitrages, d'une isolation des combles refaite. Ref 4611 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157 m²

Maison de ville de 157 m2 proche de toutes commodités

Maison de ville de 157 m² – 4 chambres – Beaux volumes et charme de l'ancien Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 157 m² habitables, répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres spacieuses d'environ 20 m², réparties à raison de 2 chambres par étage. Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de dressings, apportant à la fois charme, caractère et confort. Chaque étage dispose également de sa propre salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir facilement famille et amis. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées cosy d'hiver, dans une ambiance douce et conviviale. Dans le prolongement, un charmant coin lecture a été aménagé derrière une verrière, avec une jolie porte coulissante en bois permettant de l'isoler du salon tout en conservant le caractère et la luminosité de l'ensemble. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménageable selon vos envies, avec notamment un espace cuisine actuellement à rénover. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur, une cuisine d'été ou un lieu convivial pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz installée en 2019 ainsi que d'un cumulus. Une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et à la configuration idéale pour une vie de famille, offrant également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029380)

169 500 € - Vente - Maison Marmande

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison avec jardin à MARMANDE (47)

Je vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située à Marmande, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, cinéma, marché, restaurants… Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 755 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un puits et plusieurs espaces de rangement extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et harmonieusement agencée autour de différents espaces : une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon plus intimiste. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un placard mural, ainsi qu'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants en PVC, dont les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et les combles sont isolés. Avec son DPE classé C, cette maison offre une performance énergétique confortable et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Vous y trouverez un puits ainsi que des abris de jardin. Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir afin notamment de préserver davantage l'intimité vis-à-vis du voisinage. Vous allez aimer : son emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités ; sa rénovation et sa décoration contemporaine ; sa luminosité ; sa pièce de vie spacieuse de 45 m² ; son agencement fonctionnel ; son jardin de 755 m² offrant de nombreuses possibilités ; son DPE classé C et l'absence de travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616790 )

320 000 € - Vente - Maison Beaupuy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres - A BEAUPUY

À vendre, MAISON récente située à Beaupuy, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un grand séjour-salon lumineux avec coin cuisine, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à des baies vitrées donnant directement sur la terrasse et jardin. La maison est économique et confortable grâce à son chauffage gainable, son double vitrage et ses volets roulants. Le terrain est entièrement clos. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Exclusivité ! Maison réf 4610 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 399 000 € - Vente - Maison Gaujac

• 12 pièces
• 7 chambres
• 393 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Matthias Bellon vous propose : DOMAINE HISTORIQUE - ACTIVITÉ MARIAGES & RÉCEPTIONS - À 5 MIN DE MARMANDE À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez un domaine historique d'exception offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Édifié au XVe siècle pour la famille d'Albret, cet ancien château à péage domine la rive gauche de la Garonne. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant les éléments qui font aujourd'hui tout son charme : pierres anciennes, briques, poutres apparentes, belles hauteurs et volumes généreux. UN SITE ÉVÉNEMENTIEL DÉJÀ EN ACTIVITÉ Le domaine accueille aujourd'hui une activité de célébration de mariages et de réceptions, que les futurs propriétaires auront la possibilité de poursuivre. Environ 1 800 m² de dépendances rénovées sont notamment dédiés à cette activité avec : o une magnifique salle de réception, o une cuisine traiteur, o une salle de préparation pour les traiteurs, o de vastes espaces permettant d'accueillir différents types d'événements. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre et développer une activité événementielle déjà présente sur le site. 3 APPARTEMENTS + 1 BUREAU ACCUEIL- ENVIRON 400 m² La partie habitation rénovée offre trois appartements indépendants et un espace accueil. Appartement 1 : 3 chambres, séjour, bureau, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 2 : 2 chambres, séjour, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 3 : 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. Une partie bureau / accueil rénové est également présente. À cela s'ajoutent environ 370 m² de logements anciens à rénover, offrant encore un important potentiel d'aménagement, ainsi qu'environ 200 m² de garages et remises. UN CADRE PRIVILÉGIÉ Le château est entouré d'un vaste parc arboré, agrémenté d'arbres anciens et d'un puits, offrant un environnement particulièrement agréable pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La propriété permet d'envisager de nombreux projets : mariages et réceptions, séminaires, hébergement touristique, chambres d'hôtes, activité hôtelière ou résidence familiale de prestige. Sa proximité avec Marmande et les principaux axes routiers et ferroviaires constitue un avantage supplémentaire pour l'accueil d'une clientèle venant de toute la région. Un domaine chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et une activité événementielle déjà implantée : une propriété rare offrant de multiples perspectives de développement. Informations complémentaires et visites sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023553)

188 000 € - Vente - Maison Marmande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Maison de ville de 160 m2 avec jardin

Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m² avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille. Deux pièces supplémentaires (15 m²) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux. A l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m²) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison. Les petits plus qui font la différence : - un grenier aménageable avec poutres apparentes, - une cave saine pour les mateurs de vin - un garage situé juste en face de la maison - pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018071)

199 000 € - Vente - Maison Beaupuy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Maison de plain pied

Située à Beaupuy (47200), cette charmante maison vous séduira par son environnement privilégié, alliant calme, nature et qualité de vie. Nichée dans une commune conviviale avec services de proximité, elle bénéficie également d'un véritable atout : la proximité du lac de Beaupuy, idéal pour des balades ressourçantes, des moments de détente en famille ou des activités de plein air. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin joliment aménagé, véritable cocon de verdure propice à la détente. Côté praticité, des stationnement extérieures ainsi qu'un cabanon viennent compléter ce bien, assurant confort et sérénité au quotidien. De plain-pied, cette maison de 84 m² propose un agencement optimisé et chaleureux. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un atelier offrent des espaces supplémentaires appréciables. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilette indépendant. Un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011429)

60 000 € - Vente - Appartement Marmande

• 4 pièces
• 2 chambres
• 51 m²

Appartement 4 pièces 50m²

Idéalement situé en plein coeur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001050)

323 000 € - Vente - Maison Fourques sur Garonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165 m²

Maison familiale avec piscine sur 1 930 m2 arborés

Située à Fourques-sur-Garonne (47200), cette maison de 165 m² sur un terrain de 1928 m² offre un cadre de vie paisible en plein coeur de la campagne. Proche des écoles et des crèches, elle bénéficie de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, la présence de la piscine, de la terrasse, et du jardin en font un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est aménagé de manière à offrir un environnement de qualité avec une piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, une belle terrasse pour profiter des repas en extérieur et un jardin pour les amoureux de la nature. Le garage offre un stationnement pratique pour les véhicules, tandis que le digicode et l'interphone assurent sécurité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 1973 se compose de 5 pièces dont 4 chambres, témoignant d'un espace de vie généreux. Climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison. Avec 2 toilettes, la fonctionnalité est un atout majeur. La présence de la fibre permet une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette propriété allie le charme de la campagne aux commodités modernes pour offrir un havre de paix à ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994656)

169 000 € - Vente - Maison Marmande

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison de centre ville à Marmande

Idéalement située en hyper centre-ville, découvrez cette maison de 110 m² habitables complétée par un grenier aménagé de 37 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un salon avec cuisine donnant sur la cour, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 17 m² avec parquet ancien, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviette. Au second étage, une pièce aménagée de 37 m², chauffée, séduit par son cachet : parquet, mur en pierre, poutres apparentes, deux fenêtres et un Velux. Double vitrage, volets bois, tout-à-l'égout. Maison vendue meublée. Ancien loyer : 900 ¤ / mois. Taxe foncière : env. 1 000 ¤ / an. Un bien de caractère idéal pour habiter ou investir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988115)

285 000 € - Vente - Maison Virazeil

• 10 pièces
• 6 chambres
• 401 m²

Propriété 10 pièces 401m² avec Appt T3 et Dépendances

Située sur la commune de Virazeil, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée offrant près de 400 m² habitables, composée d'une vaste habitation principale de 7 pièces et d'un appartement T3 indépendant. L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une superbe salle à manger lumineuse de 58 m², d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. Un garage attenant et chauffé de 52 m² complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une impressionnante mezzanine d'environ 120 m² avec plafond cathédrale, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison et disposant de son accès privatif, un appartement T3 de plain-pied comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une grange en pierre d'environ 120 m², pouvant être utilisée comme dépendance ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, ainsi que d'un ancien séchoir à tabac d'environ 130 m² offrant lui aussi un beau potentiel. Une piscine au chlore de 5 x 10 m vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain de plus de 1,1 hectare, dans un cadre calme et préservé. Par ses volumes, ses dépendances et la configuration des lieux, cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou de location saisonnière, accueil de plusieurs générations ou encore projet équestre. Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir dans la campagne de Virazeil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987371)

399 900 € - Vente - Maison Mauvezin sur Gupie

• 5 pièces
• 3 chambres
• 157 m²

VILLA ARCHITECTE - PLAIN PIED - PISCINE - JACUZZI

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. LA VILLA : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - Une cuisine équipée ouverte - Un cellier/buanderie - Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente LES PLUS : - Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible - Poêle à bois dans le séjour - Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - Volets roulants électriques centralisés - Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - Portail automatique - Assaiissement individuel LES EXTERIEURS : - Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - Jacuzzi - Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - Jardin paysager avec arrosage intégré - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Deux grands abris de jardin Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder, votre conseiller Daniel Labardin 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.972387

249 000 € - Vente - Maison Marcellus

• 10 pièces
• 5 chambres
• 217 m²

Maison en pierre avec

À découvrir, dans un petit village calme situé à moins de 10 minutes de Marmande, cette belle bâtisse en pierre offrant de beaux volumes, un grand terrain arboré et un appartement T2 indépendant de plain-pied. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier très pratique, ainsi que de deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un T2 indépendant d'environ 40 m2, de plain-pied, idéal pour recevoir famille ou amis, pour un projet locatif ou pour disposer d'un espace totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain joliment arboré, d'un jardin et d'un garage, dans un environnement agréable et paisible. Une propriété pleine de charme, avec le cachet de la pierre, offrant de nombreuses possibilités et située à proximité immédiate de Marmande. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane LAJUGIE - Monfort Immobilier.

199 500 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Maison proche de Marmande avec une vue dégagée

Sur les hauteurs de Marmande dans un environnement calme et dégagé, cette maison offre un bel espace de vie exposé plein sud, une cuisine spacieuse, 3 chambres et une salle de bains. Un sous sol intégral avec grand garage. La maison a profitée de travaux récents, menuiseries pvc avec volets roulants, isolation des combles, toiture, vmc, avant toit pvc et gouttières aluminium. Le tout sur un terrain de 2550 m2 de terrain Ref 4604 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Marmande Maison de plain-pied, commodités à pied

Dans un quartier pavillonnaire de Marmande, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles et lycée sont accessibles à pied, à proximité immédiate. Elle comprend :  - Une entrée - Une cuisine - Un salon-séjour - Deux chambres - Une salle d'eau et un WC - Un cellier - Une petite véranda à l'arrière  Un garage attenant de 20 m2 complète l'ensemble, situé sur une parcelle de 553 m2.  Une maison à découvrir pour sa vie de plain-pied et sa proximité avec toutes les commodités. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil Frais d'honoraires : charge vendeur www.georisques.gouv.fr   MAURIG IMMOBILIER L'expérience immobilière depuis 1957.

109 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de 87 m² avec terrain de 639 m² et potentiel d'aménagement - Marmande À découvrir à Marmande, dans un quartier calme recherché et à proximité de toutes les commodités et services, cette maison d'environ 87 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'un beau potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 639 m² entièrement clôturée, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle à manger dans le prolongement du salon. Ces deux pièces de vie offrent ensemble plus de 30 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres bénéficiant de beaux parquets en bois massif d'origine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un espace d'environ 25 m² actuellement utilisé comme zone de stockage complète le bien. Grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur ainsi qu'à sa fenêtre, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, atelier ou encore pièce de vie. Depuis cette pièce, un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où se trouvent deux pièces supplémentaires à rénover. Cet espace offre ainsi un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble. Avec son terrain entièrement clôturé, ses volumes supplémentaires et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862865)

54 800 € - Vente - Bureau Marmande

• 205 m²

Bureaux - 205 m² - Marmande (47)

Dans un immeuble en copropriété : - Au rez-de-chaussée : lot nº 55 : un local commercial ou professionnel avec sa réserve à l'entresol, ce local d'une surface de 117,14 m2 - (296/10 000 CPC). - Au premier étage : lot n° 66 : un local à usage professionnel d'une surface totale de 88,55 m2 ( 278/10 000 CPG) - Au sous-Sol : lot nº 28 : Un local non clos à usage de parking (11/10 000 CPC) Environnement urbain pratique et dynamique, avec commerces, services, établissements de santé et écoles accessibles à pied, dont une boulangerie.

32 000 € - Vente - Terrain Virazeil

• 1 500 m²

Vente Terrain à bâtir 1 500 m²

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : VIRAZEIL - TERRAIN - 1500 m² Bien situé à Virazeil, ce terrain à bâtir de 1500 m² offre une possibilité intéressante de construire dans un cadre calme et bien desservi. Bénéficiant d'une exposition quatre façades -- nord, sud, est et ouest --, la parcelle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Sa configuration permet d'envisager un projet de construction avec une grande liberté d'implantation. Réseau électrique et à l'eau potable à proximité pour le raccordement, un système d'assainissement individuel est à prévoir conformément aux règles locales. La localisation constitue un atout indéniable : le centre-bourg de Virazeil, avec ses commerces et ses écoles, est accessible en seulement 2 minutes, offrant ainsi la tranquillité d'un terrain en périphérie sans renoncer à la proximité des services du quotidien. Virazeil étant un village très dynamique. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845957)

199 500 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Proche du centre ville de Marmande

Dans un quartier résidentiel calme aux portes de la ville venez découvrir cette agréable maison de plain pied .Elle dispose d'un agréable séjour, une cuisine, 3 chambres et un garage.Un agréable jardin sans vis à vis Ref 4448 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 480 € - Vente - Maison Marmande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 230 m²

A vendre sur Marmande Nord maison de village

Au coeur d'un village proche de Marmande, profitez des volumes de cette maison composée en rez-de-chaussée : grand séjour/salon de 75 m2, cuisine équipée séparée, une salle de jeux. A l'étage : 4 chambres, dressing et une salle d'eau, wc. Restaurée avec beaucoup de goût alliant ancien et moderne. Maison libre au Départ du locataire en juillet 2024 ,. Idéal locatif ou primo accédant. Maison DUCOS IMMOBILIER Réf 4190 www.ducos-property.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Maison 3 chambres garage et extérieur centre ville Marmande

Maison à deux pas à pied de l'hypercentre, proche de toutes les commodités et de la gare de Marmande, D'une surface d'environ 86 m2 habitables. Terrasse extérieure pour repas en plein air, et garage attenant. Vous retrouverez en Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres avec placard et salle de bains avec baignoire et douche. Aucun travaux à prévoir. Gros oeuvre en bon état, DPE D. Bien idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. Honoraires : charge vendeur www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Virazeil

• 7 pièces
• 5 chambres
• 230 m²

Maison de village 7 pièces 230m² avec gîte

Située sur les hauteurs de Virazeil, au coeur du village, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une maison principale en pierre de 172 m², d'une seconde habitation de 58 m², d'un grand garage et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Construite dans les années 1820, la maison principale a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien : carreaux de terre cuite, vieux planchers, poutres apparentes et magnifique escalier en ormeau lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 48 m², d'une cuisine séparée de 25 m², d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte. Elle offre actuellement 58 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un plateau d'environ 63 m² reste à aménager et permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 53 m², complété par une mezzanine de 14 m², offre un bel espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte devant la maison principale ainsi que d'une agréable terrasse en bois avec piscine chauffée devant la maison d'invités, dans un environnement arboré. Côté équipements, la maison principale est chauffée par une chaudière au gaz de ville, tandis que la seconde habitation bénéficie d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 929 ¤ par an. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec maison d'amis ou un projet d'hébergement touristique, à découvrir en exclusivité à Virazeil. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835420)