Votre recherche immobilière : "Vente, Montjoie en Couserans (09200)"

179 500 € - Vente - Maison St Girons

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

COUP DE COEUR !!

Maison de charme rénovée (80 m²) Cadre bucolique, puits et vue imprenable sur la campagne Laissez-vous séduire par l'authenticité et la sérénité de cette jolie maison de 4 pièces d'environ 80 m² habitables. Située au calme, à seulement 10 minutes de Saint-Girons, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un magnifique escalier en bois qui apporte charme et authenticité, la cuisine séparée a été aménagée, équipée et est parfaitement fonctionnelle. Un wc indépendant et une salle d'eau avec buanderie complètent les espaces du rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec au sol un joli parquet en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Les plus : - un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison. - la maison est raccordée à la fibre et vous permettra un télétravail de qualité. - accès à la voie verte (piste cyclable Saint Girons / Foix) Côté extérieur, le terrain arboré de 1553 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Atout rare et plein de charme, le jardin abrite un puits, idéal pour l'arrosage de vos plantations ou simplement pour le cachet qu'il apporte à la propriété. Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises !!! J'ai le bien qu'il vous faut, venez découvrir cette maison qui ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située à 10 mn de St Girons et 25 mn de Foix. Ce bien rempli tous vos critères !!! Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magali Joseph Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984671891 RCP Allianz IARD 59661778

65 000 € - Vente - Terrain St Girons

• 1 697 m²

Vente Terrain à bâtir 1 697 m²

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité à Saint-Girons : Terrain Constructible de 1697 m² Au calme avec vue montagne et exposition sud-est Le coffret d'eau potable est déjà présent sur le terrain. Rare sur le marché, ce magnifique terrain est situé dans un quartier calme sur les hauteurs de Saint-Girons avec vue montagne, il offre une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction personnalisé. Pente faible entre 8 et 10 % en moyenne. Si vous souhaitez bâtir la maison de vos rêves, ce terrain saura combler toutes vos attentes. Possibilité de faire un transfert de permis de construire. Localisation Idéale : Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Girons, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce terrain offre une situation géographique privilégiée. Les réseaux se trouvent à proximité. De plus, l'installation d'une fosse septique est à prévoir. L'accès des camions pour les travaux est facile, ce qui facilitera grandement toute opération de construction. Potentiel illimité : Avec une surface de 1697 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous envisagiez de construire une maison spacieuse avec jardin, une piscine ou tout simplement un petit coin de paradis pour vous ressourcer, ce terrain saura répondre à toutes vos envies. Ne ratez pas cette Opportunité : Les terrains constructibles sont de plus en plus rares à Saint Girons. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130274)

151 000 € - Vente - Maison St Girons

• 6 pièces
• 5 chambres
• 146 m²

Ensemble immobilier à 10mn Saint-Girons

Prestations intéressantes pour cet Ensemble Immobilier tout juste à 10 mn de Saint-Girons, composé de 2 maisons individuelles sur une parcelle de 2000m2. Ce corps de ferme avec plus de 150m2 de dépendance vous offre: -une maison T6 d'environ 145m2 avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. -une maison T3 d'environ 65m2, 2 chambres dont une avec salle de bain et WC en rez-de-chaussée. Cette maison a une valeur locative d'environ 700 euros/mois. Idéal pour un projet de 2 familles voulant habiter à proximité l'une de l'autre, gros potentiel pour un projet locatif et opportun pour un premier achat avec apport locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2031.00 et 2747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Antoinette Dominguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 860 164 RCP Allianz IARD

332 000 € - Vente - Maison Montjoie en Couserans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : MONTJOIE-EN-COUSERANS - MAISON - T7 203 m² - TRÈS BON ÉTAT - PISCINE - STUDIO ATTENANT Découvrez cette superbe maison avec une vue dégagée sur la campagne et les collines à 8 minutes en voiture de Saint Girons. Construite en 1983 et bénéficiant d'une surface de 203 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent espace et confort. Dotée d'un deuxième logement, elle peut permettre un rapprochement familial, une profession libérale ou un hébergement de tourisme. En entrant dans la maison, vous trouverez de plain-pied la cuisine, le salon doté de son poêle à bois, l'espace salle à manger avec une terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec toilette. La deuxième maison est mitoyenne par un côté et dispose d'une grande pièce de vie de 53 m² accueillant le salon et la cuisine. Chauffée par un poêle à pellets assurant à cette grande pièce le confort et la stabilité de la chaleur. Une salle d'eau, un toilette séparé complètent ce logement. La mezzanine de 24 m² permet d'installer une chambre et beaucoup de rangements. Vous apprécierez également les nombreux équipements extérieurs, tels qu'un garage, un carport, une piscine et 2 terrasses, offrant ainsi des possibilités de rangement et de loisirs supplémentaires. Un bonus en plus, vous avez une partie du terrain (1 500 m²) qui est constructible. Une opportunité rare dans la belle campagne Ariègeoise, cette villa est prête à vous accueillir vous et vos hôtes grâce à sa deuxième maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063987)

59 000 € - Vente - Maison Montjoie en Couserans

• 3 pièces
• 1 chambre
• 90 m²

Ensemble immolier dans hameau

Ensemble immobilier dans un hameau calme constitué de : En bordure de route peu passante : 1 / Une maison d'habitation sur la première parcelle, entièrement à restaurer (eau, élec) avec en RDC : une pièce de vie de 26 m² (photo 5) et cuisine de 16 m² (photo 6). À l'étage un palier et une chambre de 19 m², ainsi qu'un fenil orienté N de 30 m² à mettre 'hors d'air' (taxe d'aménagement à prévoir). Des combles au deuxième étage complètent la description. Le tout constitue un 'habitable' de 90 m² minimum. 2 / Sur une deuxième parcelle, une dépendance en mitoyenneté de 1 / : une étable au RDC et à l'étage un grand espace, chacun de 42 m² (photo 9) à restaurer. En retrait de la route : 3 / Sur une autre parcelle de 183 m², en connexion avec 2 / , sur laquelle existe une grange de 96 m² au sol et sur 2 niveaux (photo 10 à 12) pouvant faire office de garage, atelier, ou être restaurée pour tout autre projet (sans CU). 4 / Enfin, attenante à 3 / , une parcelle non bâtie de 388 m² (photo 13). Des travaux de gros oeuvre seront à engager, notamment la toiture et l'assainissement individuel qui est inexistant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD, Tél. : 06 44 81 02 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863928)

140 000 € - Vente - Maison St Girons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sonia Bouhamri (07 44 42 08 24) vous propose : SAINT-GIRONS - MAISON - T4 126 m² environ Dans un cadre de vie agréable à Saint-Girons, cette maison de ville entièrement rénovée de 126 m² environ habitables offre un bel équilibre entre volumes bien pensés et confort moderne, répartis sur 3 niveaux. L'intérieur, soigneusement rénové, s'organise autour de 4 pièces principales. Au 1er étage, un séjour de 17 m² environ, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien. Les étages réservent 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de près de 20 m² environ, accompagnée de 2 autres chambres bien dimensionnées, dont l'une cosy et une surprise dans la chambre d'enfant. Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Au rez de chaussée, un ancien commerce peu être réhabilité, pourquoi pas en atelier, cet espace vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Bouhamri EI (ID 89874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857743)

189 000 € - Vente - Maison St Girons

• 8 pièces
• 5 chambres
• 270 m²

Belle maison en centre ville.

Très originale, cette remarquable maison d'architecte, construite en 1970, présente une conception ingénieuse, pensée pour harmoniser le travail et la vie de famille. Le rez-de-chaussée comporte deux entrées. Une entrée indépendante dessert un grand bureau, avec toilettes. Cette pièce était destinée à un usage professionnel, mais on peut éventuellement transformer cet espace en un studio indépendant. La deuxième entrée dessert la partie privée. Au rez-de-chaussée, elle se compose du hall d'entrée, d'un bureau, d'un garage, d'une pièce débarras, et d'une buanderie. Le garage peut être agrandi à moindres frais ( avec le débarras) pour permettre de loger deux voitures, ce qui est rarissime en centre-ville. Un magnifique escalier en bois tourné conduit à l'étage, où un séjour traversant, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial. Le séjour, orné d'un plafond à caissons et d'une cheminée en pierre du Gard, s'ouvre sur un balcon à l'est et sur une véranda à l'ouest . La lumière trvarsante crée un cadre harmonieux et agréable. Au deuxième étage, on a trois chambres, dont une de plus de 20 m2, une deuxième salle de bain, et un 3ème WC. Chaque chambre ouvre sur un balcon ou une loggia. Et pour finir, cette maison est construite sur un sous-sol complet, avec la chaufferie, une une cave à vin, et trois autre pièces, à utiliser à votre convenance: salle de jeu, salle de musique, espace rangement... Il n'y a pas de jardin, mais les deux grands balcons, la véranda du séjour et la terrasse au deuxième étage offrent plein d'espaces à végétaliser pour devenir des coins de paradis, avec en plus des vues imprenables. L'adresse facile d'accès est proche de toutes les écoles, des collèges et lycées publics ou privés. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, ainsi que le marché du samedi. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offrira un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille où l'un ou les deux parents exercent une profession libérale, avec un rez-de-chaussée déjà parfaitement adapté à cette utilisation. Avec plus de travaux, on peut aussi imaginer créer une petite activité de chambres d'hôtes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 000 € - Vente - Maison Montjoie en Couserans

• 10 pièces
• 7 chambres
• 189 m²

Opportunité Rare : Maison rapportant 8% de Rendement Brut - Idéal Investisseur ou Projet Familial

Découvrez cette propriété des années 70, solide et parfaitement entretenue, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8 %. Située sur la commune de Montjoie-en-Couserans, aux portes immédiates de Saint-Girons (09200), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : vous êtes à seulement 3 minutes de toutes les commodités (services, commerces, écoles). La structure sur sous-sol semi-enterré se divise en deux logements indépendants et distincts : ​Rez-de-jardin (T4 d'env. 80 m²) : Salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. Accès direct à une terrasse de 20 m² en partie couverte. ​Premier étage (T6 d'env. 110 m²) : Entrée, salon, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie (10 m²) et chaufferie (15 m²). Terrasse couverte de 23 m². La maison a été pensée pour un confort moderne et une gestion énergétique maîtrisée : ​Chauffage : Pompe à chaleur performante. ​Isolation : Double vitrage intégral avec volets roulants électriques. ​Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. ​Espaces extérieurs et annexes : ​Terrain : Vaste parcelle arborée de 1 870 m² avec annexes. ​Stockage et stationnement : Abri voiture (18 m²) et 2 parkings offrant 7 places bien distinctes. ​Pourquoi investir ici ? Avec sa structure saine, son excellent état général et son rendement brut de 8 %, cette propriété est un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable. Que vous choisissiez la location longue durée, la division locative ou d'occuper une partie tout en louant l'autre, cette maison offre une flexibilité rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous, je vous attends pour la visite ! NB : T4 libre au 28/02/2027 Cette annonce référence 335863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 800 € - Vente - Maison St Girons

• 7 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT GIRONS (09)

MAISON DE VILLE A DEUX PAS DE L'EGLISE SAINT VALIER Au centre de SAINT GIRONS proche commoditées et commerces.Possibilitées de commerce avec sa devanture sur rue. Au rez de chaussée une pièce de 26 M2 avec une arriere cuisine une salle d'eau et un atelier. Premier étage composé de son sejour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis vis. Deux chambres,une salle d'eau et un wc independant. Au deuxième étage deux chambres et combles de rangement. Pour votre confort fenetres et portes double vitrage PVC. Travaux de rafraichissement a prévoir. A DECOUVRIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Greffe de TOULOUSE) Alain MAYNAUD Entrepreneur Individuel 06 81 67 24 49 - Réf.925392

200 000 € - Vente - Immeuble St Girons

• 256 m²

Immeuble de plus de 600m2 avec ascenseur en plein centre de st girons

Situé à Saint-Girons (09200), cet immeuble spacieux offre un cadre de vie idéal en plein coeur de la ville. Bénéficiant d'une exposition ensoleillée au sud, à l'est et à l'ouest, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche. Doté d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un interphone et de combles aménageables, cet immeuble offre un grand potentiel pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Cette propriété comprend un premier appartement de type T4 d'une superficie de 130 m², un deuxième appartement de type T5 de 126 m², ainsi qu'un rez-de-chaussée vide de 235 m². Offrant au total 256 m² habitables, cet immeuble présente des espaces lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon les besoins des futurs occupants. Parfait pour les investisseurs ou les familles nombreuses à la recherche d'un logement spacieux, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir dans un environnement dynamique et commode en plein coeur de Saint-Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 660 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 340 ¤ soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 186 660 ¤. (gedeon_26118_33530944)

71 000 € - Vente - Maison St Girons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison 122m2 louer 590¤/mois

Située à Saint-Girons (09200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Saint-Girons, connue pour sa tranquillité et son charme pittoresque, offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que la beauté de la nature environnante offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Cette maison de ville d'une surface habitable de 122 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre un confort pratique au quotidien. La propriété se distingue par son charme intérieur et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de quartier conviviale. À vous la tranquillité d'une jolie rue calme, à découvrir au coeur de Saint-Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296162)

159 000 € - Vente - Maison St Girons

• 6 pièces
• 5 chambres
• 207 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonia Bouhamri (07 44 42 08 24) vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale de 200 m² environ avec un jardin de 700 m² environ, garage et balcon à Saint-Girons. 2 logements indépendants - bon potentiel locatif. Située dans un paisible quartier de Saint-Girons, cette maison de ville de 200 m² environ sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou une location. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. Les 7 pièces de cette maison sur 2 étages comprennent 5 spacieuses chambres, un salon lumineux, 2 cuisines fonctionnelles, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, et une buanderie. Chaque espace est soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un confort optimal. La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le jardin de 700 m² environ est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage spacieux est inclus, offrant un espace de stationnement pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Le rez de chaussée dont des travaux de rénovation sont à prévoir comprend 2 chambres, une salle à manger spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin et une salle de bains. l'étage entièrement rénové avec double vitrage et isolation des combles bénéficie de 3 chambres, un salon / séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Actuellement loué et donc offrant un revenu locatif immédiat. Cette résidence bénéficie d'un bon état général est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et de l'assainissement collectif, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. De plus, vous serez séduit par l'exposition ensoleillée de la maison, avec une orientation est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison de ville à Saint-Girons, un lieu où il fait bon vivre et se ressourcer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Bouhamri EI (ID 89874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32362246)

326 000 € - Vente - Maison St Girons

• 12 pièces
• 5 chambres
• 286 m²

Vente Demeure 12 pièces

Iad France - Dorian Canet vous propose : * Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286 m² - Jardin de 266 m² - Piscine- * Une perle rare sur le marché ! Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 286 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces. Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux. Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes. Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente. Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m², à définir selon vos besoins. L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque. Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire ! * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574538)

15 000 € - Vente - Commerce St Girons

• 75 m²

Vente Boutique/Local commercial 75 m²

Iad France - Sonia Bouhamri (07 44 42 08 24) vous propose : Opportunité à saisir cause retraite, magnifique magasin, fonds de commerce Prêt-à-porter Féminin et Accessoires moyen et haut de gamme emplacement numéro1 centre ville. Situé en centre ville dans un quartier très fréquenté, ce magasin d'environ 75 m² environ constitue une opportunité clé en main. Emplacement stratégique : belle visibilité, vitrine et rideau. Ce magasin, à la réputation bien établi depuis plus de 20 ans et attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. L'établissement, dispose d'une arrière salle idéale pour le stockage ou une extension ainsi que d'une pièce supplémentaire. chaleureux, convivial et cosy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Bouhamri (ID 89874), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Foix sous le numéro 990205866 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006174)

382 000 € - Vente - Maison Eycheil

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : Charmante Maison Familiale de 200 m² avec Piscine et jardin paysagé à Eycheil Nichée dans un écrin de verdure et répartie sur 2 maisons, cette propriété de 8 pièces offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Construite en 2004 et en excellent état général, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Au cOEur d'un terrain de 3 914 m², vous bénéficierez d'une première maison qui se compose de 4 chambres, 1 grande salles d'eau, 1 WC, 1 cuisine équipée, 1 vaste séjour avec une cheminée avec insert et une salle à manger lumineuse, le tout de plain pied. Dans le second logement qui est sur un niveau, vous trouverez, 1 cuisine américaine donnant sur le salon et sur la terrasse et 1 toilette. À l'étage, 2 chambres et une salle de douche. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir à ses occupants un maximum de confort et d'intimité. Chaque maison bénéficie d'une terrasse où il est agréable de se détendre et de profiter du jardin verdoyant. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine pour des moments de détente en famille, et un parc paysager entre bois et rochers où il fait bon se promener et se ressourcer. Les commodités telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et la fosse septique assurent un quotidien pratique et agréable. Chauffage individuel assuré par l'électricité et le bois. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour le quotidien, tels qu'une boulangerie et un supermarché, ainsi que des établissements scolaires tels qu'une école élémentaire, un collège et un lycée. Cette demeure est un havre de paix idéal pour une famille en quête de quiétude et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455410)

67 000 € - Vente - Maison Riverenert

• 4 pièces
• 2 chambres
• 58 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Dorian Canet vous propose : Charmante maison de hameau de 58 m² - Vue montagne panoramique & Calme absolu A 15 Kilomètres de Saint Girons (environ 20 Min) Exposition sud et ouest Amoureux de la nature et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en pierre de 58 m², nichée au cOEur d'un petit hameau de moyenne montagne. Offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt et les contreforts de la vallée. Érigée sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une petite entrée menant à un séjour / cuisine chaleureux, agrémenté d'une authentique cheminée pour vos soirées d'hiver. Premier étage : Un espace nuit / détente comprenant un petit salon cosy, une chambre lumineuse et une salle de bain. Dernier étage (sous combles) : Une seconde chambre mansardée pleine de charme et un cellier pratique pour le stockage. Les extérieurs et les plus : À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace privatif idéal pour des moments de détente en plein air, accompagné d'un abri de jardin pour vos outils.  le bien est entièrement accessible en véhicule. Infos techniques : Assainissement : Individuel (fosse septique) remplacée en 2008. .À noter : Présence de plaques en fibre-ciment (amiante) sous la toiture (matériau stable, sans danger en l'état). Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence secondaire / Airbnb ou les amoureux de randonnée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390211)

81 000 € - Vente - Maison St Girons

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Dorian Canet vous propose : Maison de Ville T5 à Saint-Girons, 4 chambres. Proche de toutes les commodités Cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie unique aux adeptes de l'authenticité et du cachet ancien. Datant de 1850, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'une histoire riche à découvrir. D'une surface de 107 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de ville propose quatre chambres spacieuses dont 1 suite parentale, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Chacune des chambres a son propre caractère et offre un espace intime propice à la détente et au repos. Vous disposez d'un séjour / salle à manger de plus de 20 m², avec une belle cheminée d'époque. La cuisine indépendante peut éventuellement s'ouvrir sur le séjour. Un wc séparé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison une seconde jeunesse, elle offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie personnalisé et plein de caractère. Les surfaces des différentes pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour une optimisation de l'espace à votre convenance. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente et qualitative, les radiateurs en fonte diffusent la chaleur dans toute la maison. Le toit et la charpente sont en bon état Huisseries d'époque avec double vitrage Volets pvc Electricité d'époque L'Isolation des combles peut être améliorer Cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une réelle opportunité d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoires et de possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison de ville à Saint-Girons. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897534)

465 000 € - Vente - Maison St Girons

• 8 pièces
• 6 chambres
• 300 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sophie Triau vous propose : Belle demeure de 300 m² habitables, un terrain de près de 4 800 m², un appartement indépendant, une salle de sport, 1 piscine et sa cuisine extérieure. Vous recherchez une maison permettant d'accueillir vos parents, un adolescent souhaitant son indépendance ou un revenu locatif complémentaire ? Cette propriété répond à ces différents projets grâce à son appartement indépendant parfaitement intégré. Elle s'articule autour de 3 niveaux. De plain-pied, un appartement indépendant comprenant : 1 entrée, 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur ce niveau vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau. Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette. La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois. Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,...) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant. La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux. Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier / garage de 150 m² et 2 000 m² de terrain supplémentaire. Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été. Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264334)

74 000 € - Vente - Maison St Girons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Sonia Bouhamri vous propose : SAINT-GIRONS - MAISON - T4 100 m² située en plein coeur du centre-ville de Saint-Girons, dans une rue rénovée, cette maison de caractère développe 100 m² habitables sur 3 niveaux et propose un cadre de vie à réinventer selon vos envies, avec des travaux à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger spacieuse de 22,76 m², lumineuse grâce à son exposition est, qui constitue le cOEur de la maison. Une kitchenette fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'étage, la maison offre 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres bien dimensionnées de 20 m² chacune et une chambre plus cosy de 10 m² adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain de 10 m² et deux WC indépendants complètent la distribution, assurant un confort quotidien pratique pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel, offrant une souplesse d'utilisation appréciable. cette maison convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Girons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bouhamri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691744)

35 000 € - Vente - Terrain Montjoie en Couserans

• 1 036 m²

Terrain plat 1036 m2 viabilisé, Montjoie-en-Couserans.

En Ariège, à 10 minutes de Saint-Girons sur la commune de Montjoie-en-Couserans, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1036 m2, plat, bien exposé avec vue sur la nature environnante. à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

465 000 € - Vente - Maison St Girons

• 10 pièces
• 6 chambres
• 300 m²

Magnifique maison 300 m2, appartement indépendant, piscine et grand jardin.

En Ariège, à 5 minutes de Saint-Girons, venez découvrir cette magnifique maison de 300 m2 habitable avec appartement indépendant, piscine et jardin arboré de 4780 m2. Au RDC, la maison dispose d'un appartement indépendant composé d'une entrée, un wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un beau salon avec cuisine ouverte et une terrasse couverte donnant accès au jardin. Le RDC compte également une buanderie, un bureau et une salle de sport. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m2 avec baignoire, une 2ème chambre, une salle d'eau, la cuisine et un magnifique salon de 40 m2 avec hauteur sous plafond et l'accès à la terrasse et au balcon. Au dessus du salon une mezzanine donne accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Côté extérieur, le jardin arboré fait 4780 m2. Vous y trouverez une cuisine d'été et une piscine au sel de 12,5m x 5,5m. Idéale pour une grande maison familiale, profession libérale, gîte... Maison rénovée avec goût, aucun travaux ne sont à prévoir, coup de coeur garanti, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquérir un hangar de 150 m2 au sol et 2000 m2 de terrain supplémentaire. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

45 000 € - Vente - Terrain Montjoie en Couserans

• 1 481 m²

Terrain plat 1481 m2 viabilisé, Montjoie-en-Couserans.

En Ariège, à 10 minutes de Saint-Girons sur la commune de Montjoie-en-Couserans, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1481 m2, plat, bien exposé avec vue sur la nature environnante. à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29 000 € - Vente - Terrain St Girons

• 4 990 m²

Terrain constructible sur les hauteurs de Saint-Girons.

En Ariège, sur les hauteurs de Saint-Girons, venez découvrir ce terrain constructible, bien exposé avec vue sur Saint-Girons et les montagnes. La partie constructible fait environ 850 m2. Idéal pour un projet de construction, à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

228 000 € - Vente - Maison St Girons

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

Grande maison avec 2 appartements, jardin et garage.

En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette grande maison construite en 2007, composée de 2 appartements avec jardin et garage. Au RDC, vous trouverez un appartement T3 de 70 m2 : 2 chambres, un beau salon de 26 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Au 1er étage, un appartement T4 rénové de 106 m2 avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un immense salon lumineux de 41 m2 avec cuisine ouverte. La maison dispose également d'un garage de 27 m2 et un jardin de 130 m2. Idéalement située au centre ville de Saint-Girons, au calme avec toutes les commodités à 2 pas, maison récente avec tout le confort moderne (double vitrage, climatisation réversible, volets roulants... Pas de travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

385 000 € - Vente - Maison Montjoie en Couserans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Coup de coeur !

Maison récente de plain-pied avec T2 indépendant, piscine et garage en sous-sol Au coeur du Parc Naturel des Pyrénées ariégeoises, à seulement quelques minutes de la ville de Saint-Girons, venez découvrir cette belle maison contemporaine, construite en 2014, offrant environ 160m2 habitables sur un terrain de 1095m2. Située dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur le village et son clocher fortifié, sans oublier la vue magnifique sur les montagnes depuis sa terrasse. Son excellent classement énergétique, avec un DPE en catégorie A, constitue un véritable atout et témoigne au travers de ses très bonnes performances énergétiques , de la démarche qualité apportée par les propriétaires, lors de la construction. La maison principale, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste entrée avec dressing et wc indépendant, ouvrant sur la grande pièce de vie avec terrasse couverte, la cuisine aménagée et équipée permettant un accès direct au cellier - buanderie. Un escalier intérieur, entre l'espace jour et nuit, permet de relier le garage en sous-sol à l'habitation. Coté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placard, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Le plus : un appartement de type T2 , aménagé au niveau du rez-de jardin vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille ; il sera également un endroit idéal pour exercer une activité libérale ou bien, tout simplement, vous pourrez générer une revenu locatif , de type meublée touristique. Assainissement individuel conforme. Le jardin, intimiste vous propose un espace jeux pour les enfants, une piscine rectangulaire de 3,5 X 5 où la famille pourra se retrouver autour d'un barbecue. Vous recherchez une maison confortable, sans travaux, proche des commerces, écoles, lycées et service , avec un véritable potentiel d'accueil ou de rentabilité grâce à son appartement indépendant ! Contactez-moi, dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! J'ai le bien qu'il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

320 000 € - Vente - Immeuble St Girons

• 235 m²

SPECIAL INVESTISSEURS

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE DE RAPPORT A 10% BRUT Au coeur de la ville de Saint-Girons, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 235m2, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. L'immeuble se compose : au rez de chaussée : bénéficiant d'une situation privilégiée en angle, le local commercial est en parfait état avec chauffage par pompe à chaleur et vitrines en double vitrage, loué, loyer 1800Euros, pas de charges au 1er étage : deux logements (38m2 et 73m2), DPE C, loués, loyers 308E et 342E, hors charges au 2ième étage : deux logements (41m2 et 80m2), DPE C et D, loués, loyers 312E et 337E, hors charges au grenier : espace aménageable offrant un beau potentiel de valorisation avec la possibilité d'envisager la création d'un duplex de type loft ou de plusieurs logements supplémentaires , sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Les plus : - une rentabilité locative brute de 10,36% environ - pas de frais liés à l'intervention d'un syndic, puisque le bien est en monopropriété - prestataire ménage pour les communs (2 fois par mois) - définir foncière envisageable dans le cadre des aménagements du grenier en surfaces habitables - les appartements sont en gestion locative, pas d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

75 500 € - Vente - Appartement St Girons

• 3 pièces
• 1 chambre
• 47 m²

APPARTEMENT AVEC BALCON

Idéalement situé à 3mn à pied du centre ville de St Girons, venez découvrir cet agréable appartement de type T2, situé dans l'environnement calme et verdoyant d'une copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, exposé sud ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et rangements et d'un wc séparé. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses espaces fonctionnels et ses nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les plus : double vitrage, entièrement repeint avec des teintes neutres, parquet flottant de qualité. A l'extérieur, la résidence dispose d'espaces verts arborés, soigneusement entretenus, d'espace communs extérieurs dédiés à l'étendage du linge. Vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement dans la cour, les bâtiments possèdent des interphones. Vous aimeriez acquérir un garage avec un cellier dans la résidence ! J'ai la possibilité de vous proposer ce lot supplémentaire en option du prix de vente. Contactez-moi afin d'organiser une visite ! A propos de la copropriété : Nombre de lots : 25 Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2213Euros comprenant l'eau et le chauffage collectif Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

580 000 € - Vente - Maison St Girons

• 10 pièces
• 6 chambres
• 258 m²

Propriété de caractère avec piscine intérieure

Une magnifique propriété de caractère dotée d’une superbe piscine intérieure chauffée , située sur un terrain d’environ 9 000 m². Elle est actuellement exploitée comme un grand gîte, mais pourrait être transformée en maison familiale avec une maison d’hôtes, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, une activité touristique ou une entreprise. La maison dispose d'une allée privée menant à une terrasse couverte équipée d'un coin repas extérieur. L'entrée donne sur une cuisine de style professionnel donnant sur un vaste espace de vie baigné de lumière qui fait office à la fois de salon et de salle à manger, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. . À l'étage, vous trouverez la chambre principale avec une salle de bains attenante et des toilettes séparées. Au dernier étage, une chambre aménagée dans les combles peut facilement servir de dortoir ou d'espace de couchage supplémentaire. De l'autre côté de l'espace de vie centrale, un couloir mène à une aile séparée dédiée à l'hébergement des invités. Celle-ci comprend cinq chambres, deux salles de bains et des toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel intéressant d'extension. Cette partie de la propriété dispose également de sa propre entrée, garantissant une indépendance totale des espaces. Depuis l'espace de vie principal, un escalier mène à un espace de détente et de loisirs comprenant un sauna, une piscine intérieure chauffée et une agréable terrasse au coeur de la nature, idéale pour profiter de moments de calme en toute tranquillité. L'extérieur de la propriété dispose d'un grand parking couvert et d'un garage. Le terrain offre une grande intimité et comporte deux entrées possibles. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété allie charme, confort et potentiel d'aménagement, le tout sur un magnifique terrain boisé de 9, 353m². Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Becky THATCHER +33678566515 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3300€ ~ 4480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Becky THATCHER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 531976819

294 000 € - Vente - Maison Moulis

• 10 pièces
• 4 chambres
• 209 m²

Grande maison familiale avec piscine couverte, terrain constructible et dépendances

Située dans la commune de Moulis (09200), cette spacieuse maison de 209 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son grand potentiel et son cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 1 887 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin ombragé, d’un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, projet familial ou investissement), ainsi que d’une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l’année. La maison comprend 4 chambres, une cuisine équipée, un chauffage central et un grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, espace de création, de sport, de yoga ou de détente… Atout supplémentaire : un grand garage/atelier, parfait pour les passionnés de bricolage, artisans, stockage ou véhicules (avec fosse d’inspection intégrée !). Un espace potager dédié avec point d’eau et chalet, terrain constructible en bonus ! À proximité, vous trouverez école et commerces, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Points forts : ✅ 209 m² habitables + 127 m² supplémentaires ✅ 4 chambres ✅ Terrain de 1 887 m² ✅ Terrain constructible ✅ Piscine couverte ✅ Vue sur les montagnes ✅ Cuisine équipée ✅ Chauffage central ✅ Grenier aménagé ✅ Grand garage/atelier ✅ École et commerces à proximité Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER +33646819430 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3550€ ~ 4820€ - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800

60 000 € - Vente - Local St Girons

• 2 pièces
• 106 m²

Belle Grange avec jardinet

Grange ancienne authentique, dans son jus, de construction en pierre avec des murs épais et une charpente en bon état, couverte de tuiles mécaniques. La grange est située dans un hameau habité avec une très bonne ambiance, en pleine campagne entourées des bois essentiellement, bien accessible pour joindre Lasserre 5 minutes, Sainte - Croix Volvestre, Montbrun - Bocage, et Saint Girons 15 minutes. Le terrain est plat et contient une ruine cadastrée donc une construction supplémentaire serait possible. L'ensemble est en bon état, mais tout y est à créer...ce qui laisse le libre choix aux projets créatifs de rendre cette grange habitable ou pour servir de lieu de stockage. Le terrain se répartit en un jardinet attenant à la grange et une parcelle de 375m2 non attenante est proposée en sus. SH : 150 m2 : Au rez de Chaussée : 55 m2 À l'étage : 95 m2 + mezzanine possible en supplément... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet ZUURBIER +33646819430 Honoraires à la charge du vendeur - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 390383800

598 500 € - Vente - Maison Montjoie en Couserans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 211.41 m²

Villa contemporaine avec piscine

Superbe villa contemporaine avec piscine et vues panoramiques – Ariège. Située dans un environnement calme et privé, au cœur de la campagne ariégeoise, cette magnifique villa contemporaine construite en 2014 offre environ 200 m² habitables, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à une superbe terrasse couverte faisant le tour de la maison, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bains, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, une élégante mezzanine baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offre une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. La suite parentale, spacieuse, dispose d’un dressing et d’une salle de bains située en face. Une chambre supplémentaire ou bureau complète cet étage. À l’extérieur, les jardins paysagers soigneusement aménagés entourent une magnifique piscine, créant une atmosphère digne d’un hôtel de luxe ou d’une destination exotique. La propriété dispose également d’un parking couvert, d’un portail sécurisé et d’un atelier. Entièrement isolée, la maison est équipée du gaz de ville et de la climatisation réversible. En parfait état, elle est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien rare offrant intimité, confort et proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Becky THATCHER +33678566515 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Becky THATCHER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX 531976819