Votre recherche immobilière : "Vente, Pignan (34570)"

390 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Montarnaud – Maison T5 de plain-pied, 4 chambres + bureau, sur 575 m² de terrain

Aux portes de Montpellier, Montarnaud allie l'esprit d'un village de l'Hérault et un accès rapide à la métropole par l'A750. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, où l'on se déplace à pied pour les commerces, les écoles et les services du quotidien. Un cadre idéal pour une famille qui recherche la tranquillité sans renoncer à la praticité. Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied de 115 m² environ est implantée sur une parcelle d'environ 575 m². Indépendante sur ses quatre faces, elle s'ouvre au sud sur un jardin piscinable et une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été en famille. **Descriptif du bien** - Maison T5 de plain-pied d'environ 115 m² - Construction 1981, rénovée - Terrain d'environ 575 m², maison 4 faces - Pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte - 4 chambres avec placards intégrés - 1 bureau - 1 salle d'eau et wc séparés - Garage avec buanderie et accès direct à la maison - Menuiseries neuves, baies vitrées à galandage - Chauffage par chaudière électrique - Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée - Terrasse couverte - Jardin exposé sud, piscinable - Boulodrome - Extension possible : plans chiffrés à disposition - DPE : C **Les atouts de ce bien** Une maison de plain-pied avec quatre chambres et un bureau reste rare sur le secteur, d'autant plus rénovée et classée C au DPE. Aucun travaux à prévoir pour emménager, et un vrai potentiel pour l'avenir : piscine, extension déjà chiffrée, poêle ou cheminée. Le tout avec les commodités accessibles à pied. Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre. Olivier Guerry — 06 08 81 78 80 Cette annonce référence 348932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589 000 € - Vente - Maison Pignan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 131.00 m²

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À PIGNAN ***

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 m² AVEC GARAGE ET PISCINE À PIGNAN *** EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 8 pièces
• 5 chambres
• 186.34 m²

VENTE MAISON MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER - 186 M2 - 5 CHAMBRES -

MAISON À VENDRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER 186 M2, 5 CHAMBRES, GARAGE, PARKING PRIVÉ ET ATELIER Au coeur de Murviel-lès-Montpellier, cette maison de village de 186,34 m2 habitables réunit cinq chambres, un séjour avec cheminée, un atelier indépendant et deux solutions de stationnement. Proposée à 310 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur, elle offre de la place pour une famille et permet aussi d'organiser le télétravail ou une activité à domicile. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 1948 sur une parcelle de 166 m2, la maison comprend huit pièces réparties sur plusieurs niveaux. Cette disposition permet de séparer les espaces de vie des chambres et de donner à chacun sa place. Le séjour de 34,20 m2 accueille le salon et la salle à manger. Sa cheminée d'époque et son sol en terre cuite lui donnent le caractère que l'on recherche dans une maison de village. La cuisine équipée, séparée et attenante au séjour, dispose de rangements et peut accueillir un espace repas pour le quotidien. Les cinq chambres offrent plusieurs façons d'habiter la maison. Selon vos besoins, vous pouvez réserver des pièces aux enfants, recevoir famille et amis, installer un bureau ou aménager une salle de jeux. Plusieurs chambres disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent les espaces intérieurs. Leur répartition facilite l'organisation d'un foyer de plusieurs personnes. L'atelier indépendant constitue un atout supplémentaire. Il peut servir d'espace de travail séparé de la vie familiale, d'atelier de création ou de bricolage, ou encore de lieu de stockage. Si vous envisagez d'y recevoir une clientèle ou d'y exercer une activité professionnelle, l'usage souhaité devra être vérifié au regard des règles applicables. La maison possède également un balcon. Elle conviendra à ceux qui souhaitent les volumes d'une maison familiale sans avoir à entretenir un grand jardin. En coeur de village, le garage fermé et la place de parking privative apportent un confort appréciable au quotidien. LES PLUS DU BIEN Cette maison à vendre à Murviel-lès-Montpellier se distingue par sa surface habitable de 186,34 m2, ses cinq chambres et la souplesse de ses espaces. Le séjour avec cheminée conserve le charme de l'ancien, tandis que l'atelier permet d'isoler un projet personnel ou professionnel du reste de la maison. Le garage et le parking privé répondent à une question concrète pour une maison de village : où stationner ses véhicules ? Le balcon apporte, lui aussi, un accès à l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. La maison est classée C au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 112 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 3 kg CO2/m2/an. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Murviel-lès-Montpellier se trouve à l'ouest de Montpellier. Son coeur de village offre un cadre de vie distinct de celui de la ville, tout en permettant de rejoindre Saint-Georges-d'Orques, Juvignac et les différents secteurs de la métropole par la route. La commune dispose de l'école maternelle Jeanne Barret et de l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre. Pour le collège et le lycée, les établissements des communes voisines et de Montpellier prennent le relais selon la sectorisation scolaire. La ligne de bus 42 relie Murviel-lès-Montpellier au pôle d'échanges Mosson. De là, les lignes de tramway permettent de poursuivre vers Montpellier, notamment vers le centre-ville et les gares selon l'itinéraire choisi. Les horaires et les trajets sont à vérifier en fonction de vos déplacements habituels. Autour du village, l'environnement de garrigue invite aux promenades, à la randonnée et aux sorties à vélo. Vous profitez ainsi d'un quotidien de village, avec Montpellier accessible pour le travail, les études et les loisirs. INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRIX La maison développe 186,3

449 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

VILLA 4 CHAMBRES DE 123 M² SUR 440 M² DE TERRAIN

MONTARNAUD – Villa contemporaine T5 de 123 m² avec piscine et garage À Montarnaud, découvrez cette villa contemporaine de 2017 développant environ 123 m² habitables sur une parcelle de 440 m². Son agencement est pensé autour d'une agréable pièce de vie de plus de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge directement par une terrasse exposée plein sud avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant. Construite sous assurance dommage-ouvrage, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée notamment de la climatisation dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux solaires, d'un store banne, d'un cabanon de jardin et d'un garage. Côté emplacement, la maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, avec les commodités accessibles rapidement à pied et l'autoroute A75 à seulement 3 minutes en voiture. Une maison fonctionnelle et récente, adaptée à une vie de famille, avec un espace extérieur aménagé autour de la piscine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 122 971

460 000 € - Vente - Maison Pignan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Vente Mas 4 pièces

Iad France - Donyphan Brule vous propose : LE MAS DE LA PLAINE - LIEU ÉVÉNEMENTIEL AUX PORTES DE MONTPELLIER À seulement 15 minutes de Montpellier, 25 minutes des plages, découvrez Le Mas de la Plaine, un lieu de charme et de caractère offrant un cadre privilégié pour développer une activité événementielle, professionnelle ou artistique. Implanté sur une parcelle d'environ 3 600 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le site bénéficie de beaux espaces extérieurs et d'aménagements existants permettant d'imaginer de nombreux projets : réceptions, événements privés, séminaires, shootings, tournages, ateliers ou activités professionnelles. UN CADRE IDÉAL POUR L'ÉVÉNEMENTIEL Le terrain, arboré de palmiers, oliviers et pins méditerranéens, offre une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Une piscine avec pool house en bois complète les extérieurs et participe pleinement au charme du lieu. Le site dispose également d'un grand espace de stockage / garage, particulièrement intéressant pour les besoins liés à une activité : stockage de mobilier, matériel événementiel, décoration ou équipement professionnel. ENVIRON 100 m² D'ESPACES AMÉNAGÉS Le bâtiment agricole comprend environ 100 m² de plain-pied actuellement aménagés, avec une grande pièce principale lumineuse, une cuisine ouverte, 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Quelques travaux permettront au futur acquéreur d'adapter et de personnaliser le lieu en fonction de son projet. UNE ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE DÉJÀ EXISTANTE Le lieu est aujourd'hui exploité dans le cadre d'une société événementielle et accueille notamment des réceptions et différents événements. Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant développer un concept dans un environnement naturel à proximité immédiate de Montpellier. SITUATION À 5 minutes du centre de Pignan et environ 15 minutes de Montpellier, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes A9 et A750, tandis que les plages se situent à environ 25 minutes. INFORMATIONS IMPORTANTES Le bien est situé en zone agricole (Ap). Le bâtiment est à destination agricole et certains aménagements existants, notamment ceux correspondant à un usage d'habitation, ne disposent pas d'une autorisation d'urbanisme permettant de présenter le bien comme une habitation conforme. La commercialisation est donc orientée vers un projet professionnel, événementiel ou compatible avec les règles d'urbanisme applicables. Il appartiendra à l'acquéreur de vérifier auprès des services compétents la faisabilité de son projet et les autorisations éventuellement nécessaires. Dossier complet sur demande : diagnostics, actes et éléments urbanistiques disponibles. Un lieu atypique offrant 3 600 m² de terrain, piscine, espaces aménagés et un véritable potentiel pour développer un projet événementiel à quelques minutes seulement de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857987)

265 000 € - Vente - Terrain Vailhauques

• 600.00 m²

Vailhauquès — terrain d'exception de 600 m² libre constructeur

Vue dégagée • Terrain viabilisé • Libre constructeur À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur d'un environnement résidentiel préservé, je vous propose ce terrain à bâtir de 600 m², offrant une vue dégagée et un cadre naturel particulièrement agréable. Son implantation permet d'imaginer une réalisation à la hauteur du lieu : villa contemporaine ou architecture méditerranéenne, espaces extérieurs paysagers, piscine et larges ouvertures sur l'environnement. Ici, vous bénéficiez surtout d'un véritable atout : la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir un projet qui vous ressemble. Le terrain est viabilisé, ce qui permet d'aborder votre projet dans les meilleures conditions. Un emplacement privilégié Vailhauquès séduit par son équilibre entre qualité de vie, calme et proximité immédiate de Montpellier. L'accès aux grands axes, notamment l'A750 et l'A75, facilite les déplacements tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant. Les + du terrain : • 600 m² • Vue dégagée • Terrain viabilisé • Libre constructeur • Environnement calme et recherché • Proximité de Montpellier • Accès rapide A750 / A75 • Idéal pour un projet de villa avec piscine Un terrain rare pour celles et ceux qui souhaitent construire autrement : un projet personnalisé, dans un cadre privilégié, aux portes de Montpellier. Pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857155)

739 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

COUP DE COEUR – Villa 160 m² avec piscine, 4 chambres & 971 m

MONTARNAUD – Villa de plain-pied avec piscine, vaste extérieur et prestations de qualité. Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 160 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 971 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant de généreux volumes et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La maison profite d'une immense terrasse prolongée par une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté prestations : Une buanderie et grand dressing, climatisation gainable réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, garage et plusieurs possibilités de stationnement. Un bien aux volumes généreux, à la luminosité remarquable et aux prestations soignées, idéal pour une vie familiale privilégiée à quelques minutes de Montpellier. Les + : • Plain-pied – 160 m² • 4 chambres • Pièce de vie traversante et lumineuse • Grande terrasse & piscine au sel • Terrain arboré de 971 m² • Climatisation gainable réversible • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants centralisés • Garage + plusieurs stationnements • Proximité commerces, écoles, A750 et Montpellier. Village à 4 minutes à pied. Une villa où confort, lumière et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Karina O7 52 58 72 22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 999 € - Vente - Maison Vailhauques

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Élégance, modernité et prestations haut de gamme : découvrez cette villa contemporaine de 2025 avec piscine et vue dégagée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vailhauquès.

VAILHAUQUÈS – VILLA CONTEMPORAINE 2025 AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, offrant 120 m² habitables sur une parcelle de 325 m² parfaitement aménagée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture moderne aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son excellente qualité de construction répondant aux dernières normes énergétiques. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un espace de réception élégant et convivial avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse et son espace piscine, véritable prolongement de la maison. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec : • Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. • Trois chambres supplémentaires à l'étage. • Une seconde salle d'eau. • Deux WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un espace sans entretien, parfaitement aménagé, avec une piscine contemporaine bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs. Les prestations : ? Construction 2025 ? Norme RE2020 ? Climatisation gainable ? Piscine ? Garage fermé ? Stationnements privatifs ? Menuiseries aluminium ? Prestations haut de gamme ? Aucun travaux à prévoir Une villa clé en main, alliant confort, modernité et performance énergétique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 999 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848149)

170 000 € - Vente - Appartement Pignan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

PIGNAN - Appartement deux pièces 37m² avec terrasse et parking

PIGNAN - APPARTEMENT DEUX PIECES DE 37M² AVEC TERRASSES ET PARKING Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une copropriété de 2010 - Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, appartement deux pièces de 37m² environ composé d'un séjour/cuisine de 17m² donnant sur terrasse de 20m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une place de parking privative sécurisée, avec possibilité de fermer en garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, charges trimestrielles 250€ (eau, entretien parties communes...). Nb de lots : 35 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384

495 000 € - Vente - Maison Pignan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Eric Battaglia vous propose : PIGNAN - EXCLUSIVITÉ - 5 CHAMBRES DONT SUITE AU RDC - PISCINE - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE RARE SUR PIGNAN ! Dans cette commune recherchée de l'Hérault, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale réunissant des atouts particulièrement recherchés : 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, piscine, beaux espaces de vie et absence totale de vis-à-vis. Pignan séduit aussi par son identité et son environnement privilégié. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de patrimoine ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, la commune saura vous surprendre avec ses paysages de garrigue et les collines de la Moure, classées Natura 2000, qui participent pleinement au charme naturel du secteur. Un environnement qui prend ici tout son sens : la maison profite d'une vue dégagée sur de grands espaces verts, offrant calme, intimité et une agréable sensation d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux et climatisé avec une cuisine Schmidt ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison bénéficie surtout d'une configuration idéale pour une famille avec chambres climatisées réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite, la seconde chambre est actuellement aménagée en bureau. D'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie avec cumulus solaire qui complètent ce niveau. Une disposition particulièrement appréciable permettant de vivre confortablement de plain-pied, de recevoir famille et amis ou de disposer d'un véritable espace de télétravail. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec vue dégagée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine sécurisée et traitée au sel, dans un cadre préservé des regards et ouvert sur la verdure. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec ouverture électrique, complété d'une mezzanine de rangement. sans oublier un pratique abris de jardin. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Exclusivité o Pignan o 5 chambres o 2 chambres au RDC dont une suite o salle d'eau + WC o 3 chambres lumineuses o salle de bains + WC séparé à l'étage o bien climatisé o cuisine Schmidt récente o piscine sécurisée au sel o aucun vis-à-vis o vue dégagée magnifiques espaces verts o garage motorisé o mezzanine de rangement o cumulus solaire. Une maison familiale complète, confortable et tournée vers l'extérieur, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée et d'un environnement privilégié. ? Réservez vite votre visite pour notre Coup de COEur de l'Automne à Pignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840785)

270 000 € - Vente - Maison St Paul et Valmalle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : À seulement quelques minutes de Montpellier via l'A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Maison récente de 78 m² - 3 chambres - jardin - 2 stationnements. Située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre des espaces parfaitement optimisés et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : o Une grande pièce de vie de plus de 37 m² o Un jardin avec terrasse o Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau o Une salle de bain familiale o Deux WC, un à chaque étage o Un cellier très pratique dès l'entrée o Deux places de stationnement privatives devant la maison Côté prestations : o Menuiseries aluminium o Volets roulants électriques o Chauffage individuel électrique o Fibre optique Taxe foncière : environ 1 300 ¤ par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet de vente ou d'achat ? Parlons-en ! Sarah Bendia Locatelli Conseillère immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835907)

399 000 € - Vente - Maison Saussan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Au coeur du village – Élégante bâtisse de caractère de 145

Maison de caractère de 145 m² avec patio et grand garage Au coeur du village, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, offrant quatre chambres, un patio d'environ 20 m² et un garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Au premier étage, le vaste séjour traversant bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie. Au centre de la maison, le patio offre un véritable espace extérieur, calme et à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, pouvant accueillir une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage pour trois véhicules, de nombreux espaces de rangement et d'une buanderie avec WC. La maison est équipée d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Entretenue et sans travaux à prévoir, elle se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur et un grand garage en coeur de village. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez Laurent pour visiter ce bien au O6334579IO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

189 000 € - Vente - Maison Pignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63.00 m²

MAISON DE VILLAGE À VENDRE À PIGNAN 63 M2 2 CHAMBRES V

MAISON DE VILLAGE À VENDRE À PIGNAN - 63 M2 2 CHAMBRES - VOÛTE EN PIERRE ET CHEMINÉE - MONTPELLIER OUEST Cette maison de village d'environ 63 m2 habitables avec 2 chambres se situe au coeur du centre historique de Pignan, à environ 10 km à l'ouest de Montpellier. Une localisation pratique pour profiter d'une vraie vie de village, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche de Montpellier. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'affirme avec une pièce de vie sous voûte en pierre apparente. La pierre habille les murs et le plafond et donne une vraie identité à cet espace. La cuisine s'intègre directement dans cette pièce voûtée. Son implantation permet de conserver un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Dans le prolongement, vous accédez au salon avec cheminée. Les poutres apparentes participent également au charme de cette maison ancienne. L'organisation sur plusieurs niveaux et l'escalier en bois permettent de séparer naturellement les différents espaces. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres. Les ouvertures apportent de la lumière naturelle et certaines pièces conservent leurs poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Avec environ 63 m2 habitables, 3 pièces et 2 chambres, cette maison à vendre à Pignan peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, premier achat immobilier, pied-à-terre ou investissement locatif à proximité de Montpellier. Prix de vente : 189 000 EUR FAI charge vendeur. LES PLUS DE LA MAISON - Centre historique de Pignan - Environ 63 m2 habitables - 2 chambres - Voûte en pierre apparente - Cheminée - Poutres apparentes - Commerces et services accessibles à pied - Montpellier à environ 10 km VIVRE À PIGNAN, À L'OUEST DE MONTPELLIER Pignan permet de concilier vie de village et proximité de Montpellier. Commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires facilitent le quotidien sans avoir à rejoindre systématiquement la métropole. La situation de Pignan permet également de rejoindre Montpellier en voiture, en transports en commun ou à vélo. Le secteur bénéficie de liaisons de bus vers la métropole et d'un accès aux itinéraires cyclables en direction de Montpellier. La gare Montpellier Saint-Roch se situe à environ 12 km. La gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont également accessibles en voiture. Cette maison de village de 63 m2 avec 2 chambres dans le centre de Pignan constitue ainsi une solution intéressante pour un acquéreur recherchant une maison ancienne avec pierre et cheminée à moins de 15 km de Montpellier. INFORMATIONS SUR LE BIEN Type : maison de village Surface habitable : environ 63 m2 Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle d'eau : 1 WC : 1 Chauffage : électrique Cheminée Voûte en pierre apparente DPE réalisé le 24/06/2025. Consommation énergétique : 160 kWh/m2/an Classe C. GES : 5 kg CO2/m2/an Classe A. Prix de vente : 189 000 EUR FAI charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Dossier no GVMA1440010344 Mandat no 7982 Inter-agence bienvenue. Nous sommes ouverts à la collaboration avec nos confrères professionnels de l'immobilier. maison à vendre pignan maison de village pignan

415 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied - 3 chambres - Jardin - Garage. Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette belle villa de plain-pied construite en 2022, offrant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 540 m². Située dans un lotissement, cette villa non mitoyenne et exposée plein sud bénéficie d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, avec un accès direct au jardin. Côté nuit : - 3 chambres avec rangements de 18 m², 12 m² et 12 m², dont une avec dressing - Une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque - WC séparés Stationnement et annexes : - Garage de 22 m² avec grenier - 2 places de stationnement privatives devant la maison Extérieurs : - Terrain clos de 540 m² et cuisine d'été - Exposition plein sud Prestations : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Construction récente de 2022 - Villa non mitoyenne Localisation : - Accès rapide à l'A75 - Montarnaud à proximité avec écoles, collège et commerces - Ligne de bus 617 desservant Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux tout en profitant d'un bel extérieur à aménager selon ses envies. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796189)

195 000 € - Vente - Maison Pignan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

Maison de village - 3 pièces - 47m² et 75m² surface plancher

Au coeur du centre historique de Pignan, découvrez, en exclusivité, cette charmante maison de village en copropriété bénévole, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une superficie de 47 m² Carrez pour environ 75 m² de surface plancher, cette maison séduit par son cachet et ses beaux éléments anciens : pierres apparentes, poutres et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier avec toilettes. Une terrasse filante complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, les combles aménagés, offrent un espace nuit bien optimisé comprenant deux chambres, une salle de douche avec toilettes. Un bien plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement au coeur du village permet de profiter pleinement des commerces, services et de l'ambiance du centre historique. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782719)

549 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

*** EXCLUSIVITÉ - Murviel-lès-Montpellier – Villa rénovée de 167 m² avec piscine et garage double - 4 chambres ***

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Murviel-lès-Montpellier, découvrez cette belle villa familiale d'environ 167 m², édifiée en 2004 et ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 508 m², la maison offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Elle accueille un espace salon/séjour ainsi qu'une élégante cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, avec plan de travail en granit. La pièce de vie se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine de 8 x 4,5 m, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. L'espace nuit principal comprend une suite parentale d'environ 30 m² avec baignoire et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Quelques marches plus bas, un second espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant depuis le garage, une configuration intéressante pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou aménager un espace professionnel. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du jardin : deux terrasses dont une couverte, un espace engazonné, un jardin paysager et la piscine. Un garage double d'environ 34 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et adoucisseur d'eau. Située à proximité des écoles et à seulement quelques minutes des principaux axes permettant de rejoindre Montpellier, cette propriété conjugue espace, confort, modernité et qualité de vie. Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 346491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison familiale - 4 pièces - 102m²

Murviel-Lès-Montpellier, à quelques kilomètres de Montpellier et des plages, est le village idéal pour les familles recherchant un compromis entre calme et proximité des commerces, écoles et transport. Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, entièrement rénovée et climatisée, de 102 m² aux prestations soignées. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison offre une superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec un espace salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres avec dressing, dont une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m² sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement couverte et belles performances énergétiques. Un joli bien sans travaux vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771444)

399 000 € - Vente - Maison Pignan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

PIGNAN – PLAIN-PIED 4 FACES • PISCINE • GRAND GARAGE

EN EXCLUSIVITÉ Je vous propose cette maison de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 600 m² à Pignan. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, avec de beaux extérieurs et une piscine ? Cette maison 4 faces offre une configuration agréable à vivre, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine équipée semi-ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, le salon constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs, permettant de profiter facilement du jardin au quotidien. La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres, dont deux climatisées. L'une bénéficie d'un placard et une autre d'un dressing. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur La parcelle de 600 m² offre des espaces agréables et faciles d'entretien. Une grande terrasse agrémentée d'un olivier accompagne la piscine de dimension 9 × 4 m, équipée d'un volet roulant électrique. Un espace ombragé permet également de profiter des repas en extérieur. Autre véritable atout de la maison : son grand garage attenant d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Garage, stockage, atelier, bureau ou projet de studio indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les prestations : Maison 4 faces de plain-pied Parcelle de 600 m² 3 chambres Piscine coque au sel 9 × 4 m Volet roulant électrique pour la piscine Grand garage d'environ 30 m² Climatisation réversible Maison lumineuse DPE C Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec une piscine et de beaux espaces à vivre aussi agréables à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au Tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 384 000 €. Honoraires TTC : 15 000 €, soit 3,91 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15618

329 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison T4 plain-pied avec jardin arboré— Cœur de village, Montarnaud

En EXCLUSIVITE : Montarnaud est un village au caractère préservé, à quelques minutes de Montpellier, où l'on profite d'un cadre de vie authentique sans renoncer à la proximité des commodités. Ce bien se situe en plein cœur du village, dans un quartier très calme où commerces et services se rejoignent à pied en moins de 3 minutes. Un emplacement rare, qui permet de se passer facilement de la voiture au quotidien. La maison, de type T4, développe environ 90 m² de plain-pied, avec trois chambres et un garage. Elle est implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 510 m², offrant un extérieur généreux et intime. Sans travaux à prévoir, elle ne demande qu'une remise au goût du jour pour être pleinement appréciée. **Descriptif du bien :** - Type T4, plain-pied, environ 90 m² - 3 chambres - Cuisine séparée, mobilier SoCook et électroménager neufs - Séjour lumineux et traversant - Salle d'eaux et WC séparés - Climatisation dans le séjour et la chambre principale - Garage de 15 m² accessible depuis la cuisine - DPE C - Jardin clôturé et arboré de 510 m² - Volets en composite ne nécessitant aucun entretien - Aucun travaux à prévoir - Maison saine Sur le secteur, les biens de plain-pied sans travaux et implantés en cœur de village restent rares, en particulier avec une parcelle de cette taille entièrement close et un DPE C. La structure acier-béton constitue un atout technique important compte tenu de la nature argileuse des sols à Montarnaud, un point de vigilance habituel pour ce type de terrain. L'absence de travaux et la cuisine neuve permettent une installation immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Olivier Guerry — 06 08 81 78 80 Cette annonce référence 345942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

À vendre maison Plain-Pied 128 m2 - 4 pièces - Garage - Pisc

Maison Plain-Pied 128 m2 - 4 pièces - Garage - Piscine - MURVIEL-LES-MONTPELLIER Villa de plain-pied de 128 m2 entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, comprenant 3 suites et une piscine au sel. Elle est implantée sur un terrain clos de 512 m2, dans un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis. Située à seulement 20 minutes du centre de Montpellier, Murviel-lès-Montpellier offre un équilibre rare entre le calme d'un village préservé et la proximité directe de la métropole. Un emplacement idéal pour une résidence principale, destiné à une famille ou à des actifs en quête de confort, de sérénité et d'accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la pièce de vie centrale en impose d'emblée grâce à sa hauteur sous plafond cathédrale qui amplifie les volumes et diffuse une superbe lumière naturelle. Le poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte autour de son îlot central invite naturellement au partage et à la convivialité. La distribution intérieure a été minutieusement pensée pour que le quotidien coule de source et que l'intimité de chacun soit préservée. La maison propose ainsi trois suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC. La suite principale bénéficie en prime d'un dressing sur mesure. Un confort absolu et une circulation fluide puisque l'intégralité du quotidien se vit sur un seul et même niveau. Dehors, la terrasse périphérique suit la course du soleil tout au long de la journée pour offrir différentes expositions au gré de vos envies. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé facile d'entretien, astucieusement complété par un terrain de pétanque pour vos moments de détente en toute sérénité. Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et système d'alarme : tout le confort moderne est au rendez-vous. Un garage avec espace buanderie, un carport deux places et plusieurs stationnements intérieurs complètent ces prestations haut de gamme. Située au coeur d'un quartier résidentiel très paisible, la maison vous permet de tout faire à pied : les écoles du village ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, presse) sont accessibles en quelques minutes. Le marché de producteurs locaux du dimanche et la vie associative dynamique participent activement à la qualité de vie si recherchée du secteur. Axes A750 et A709 à proximité immédiate · Centre-ville de Montpellier (Place de la Comédie) en 20 min · Gare Montpellier Saint-Roch en 25 min · Gare TGV Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée en 30 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- [email protected] Piscine au sel | Terrasse | Garage + Buanderie | Carport 2 véhicules | Menuiseries alu double vitrage | Chauffage au sol + Climatisation réversible | Classe énergie : B (85 kWh/m2/an) | Classe climat : C (18 kg CO2/m2/an) | Taxe foncière 2025 : 2 145 EUR | Mandat no 8008 | Référence : Dossier no GFVMA1110009544 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € - Vente - Maison Pignan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison récente avec dépendance aménagée - Pignan En excellent état, cette maison récente située à Pignan offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 175 m², avec jardin et terrasse. Elle développe 87 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, trois chambres confortables offrent calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur du bien : une véritable dépendance aménagée dans le garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du télétravail, un espace de loisirs ou pour recevoir famille et amis. Climatisée et équipée d'un point d'eau, cette dépendance constitue un véritable prolongement de l'habitation et apporte une grande polyvalence au bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Une place de parking complète également l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs, d'une VMC et d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel et à l'électricité. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, avec une dépendance aménagée aux multiples possibilités : un bien rare et polyvalent à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728862)

219 000 € - Vente - Appartement Murviel les Montpellier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.43 m²

Appartement - T2- 45 m2

Appartement neuf, livré, prêt à être occupé ! Le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro( sous conditions) et bénéficie de frais de notaires réduits. Appartement, t2, d'environ 45m2, exposé idéalement sud-ouest, est composé d'un séjour - cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un jardin paysager de 66m2, et de deux places de stationnements privatives, au sein d'une petite copropriété de 2 lots, avec très faibles charges ( environ 30 euros par mois). Ce bien, de plain-pied, conforme PMR, est parfaitement adapté à une installation professionnelle ( cabinet d'architecte, de kinésithérapie, d'infirmier...). Ses qualités : - Prestations hauts de gamme - climatisation réversible - DPE : A - Normes RE 2020 - Sous garanties L'appartement se situe à 7 minutes de l'A75, à 17km de Montpellier, précisément à Murviel Lès Montpellier, une petite commune attractive car à la fois, proche de Montpellier et en même temps suffisamment éloignée pour être entourée de vignes et d'espaces naturels préservés ! Ce bien vous est présenté par Sophie Sene , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

549 000 € - Vente - Maison Vailhauques

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Vente Villa 6 pièces Piscine Garage

L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m2 en R+1, idéalement implantée sur une parcelle de 750 m2 à Vailhauquès, à deux pas du coeur du village et de toutes ses commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'A750 et à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine équipée avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable comprenant une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 23 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une reste à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le système de chauffage et de rafraîchissement au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, la maison dispose déjà d'une piscine au sel de 8x4 mètres et d'une terrasse, tandis que le reste des aménagements extérieurs reste à imaginer, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de beaux volumes, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agent commercial Barbara MAURIN (RSAC Montpellier no849246947 au 0624442618 ou votre agence WAH We Are Human au 0467544176.

200 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

MAISON DE VILLAGE DE TYPE 4 À MURVIEL-LES-MONTPELLIER (34 57

Dossier no 830 Votre agence WAH We Are Human vous présente, cette maison de village de 4 pièces sur trois niveaux d'environ 89 m2 habitables. Elle se situe sur la commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER, au centre du village, des écoles et des commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, de deux caves elles ont chacune une entrée indépendante mais communicante par l'intérieur. Au premier étage, vous profiterez d'une terrasse, un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et d'un espace comprenant un WC et une buanderie. Au deuxième et dernier étage, un dégagement qui dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez de places de parking à proximité et d'un petit parc public tout proche de la maison pour les enfants... Cette maison aux poutres et pierre apparentes, qui nécessite quelques travaux de remise en beauté saura vous séduire OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WAH. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

270 000 € - Vente - Terrain Saussan

• 556.00 m²

VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SAUSSAN 34570

VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SAUSSAN 34570 Votre agence WAH We Are Human vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir de 556 m2 sur la commune de Saussan se situe dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 15 minutes de Montpellier. En plein coeur du village, proche des écoles, ce terrain viabilisé, arboré, raccordé au tout-à-l'égout et libre constructeur vous permettra de démarrer votre construction rapidement. Vous disposerez d'une emprise au sol de 166 m2 pouvant donner un libre accés à vos idées. Possibilité de faire un plein pied ou en R+1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Mehdi PINARD au 06.30.55.69.79 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

549 000 € - Vente - Maison Vailhauques

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Vente Villa 6 pièces Piscine Garage

L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 170 m2 en R+1, idéalement implantée sur une parcelle de 750 m2 à Vailhauquès, à deux pas du coeur du village et de toutes ses commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'A750 et à 15 minutes de Montpellier et de Gignac, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, la maison dévoile un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine équipée avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit confortable comprenant une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 23 m2 vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une reste à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le système de chauffage et de rafraîchissement au sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Côté extérieur, la maison dispose déjà d'une piscine au sel de 8x4 mètres et d'une terrasse, tandis que le reste des aménagements extérieurs reste à imaginer, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de beaux volumes, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agent commercial Barbara MAURIN (RSAC Montpellier no849246947 au 0624442618 ou votre agence WAH We Are Human au 0467544176.

200 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

MAISON DE VILLAGE DE TYPE 4 À MURVIEL-LES-MONTPELLIER (34 57

Dossier no 830 Votre agence WAH We Are Human vous présente, cette maison de village de 4 pièces sur trois niveaux d'environ 89 m2 habitables. Elle se situe sur la commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER, au centre du village, des écoles et des commerces. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, de deux caves elles ont chacune une entrée indépendante mais communicante par l'intérieur. Au premier étage, vous profiterez d'une terrasse, un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et d'un espace comprenant un WC et une buanderie. Au deuxième et dernier étage, un dégagement qui dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez de places de parking à proximité et d'un petit parc public tout proche de la maison pour les enfants... Cette maison aux poutres et pierre apparentes, qui nécessite quelques travaux de remise en beauté saura vous séduire OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WAH. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

270 000 € - Vente - Terrain Saussan

• 556.00 m²

VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SAUSSAN 34570

VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SAUSSAN 34570 Votre agence WAH We Are Human vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir de 556 m2 sur la commune de Saussan se situe dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 15 minutes de Montpellier. En plein coeur du village, proche des écoles, ce terrain viabilisé, arboré, raccordé au tout-à-l'égout et libre constructeur vous permettra de démarrer votre construction rapidement. Vous disposerez d'une emprise au sol de 166 m2 pouvant donner un libre accés à vos idées. Possibilité de faire un plein pied ou en R+1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Mehdi PINARD au 06.30.55.69.79 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

230 000 € - Vente - Appartement St Paul et Valmalle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Appartement en 4 pièces, 81m2, 3 chambres, terrasse, grand g

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente, un appartement T4 de 81 m2 carrez et une surface au sol de 91 m2 avec son grand garage de 42 m2 et sa terrasse de 8 m2. Accès direct par l'A750, à 5mn de Gignac, à 15mn de Montpellier, le bien se trouve dans la charmante commune de Saint Paul et Valmalle, à proximité des commerces, des écoles, des médecins. Un environnement proche de la ville ou règne le bon vivre en pleine campagne. Cet appartement en duplex se compose d'une entrée pouvant accueillir du rangement, d'un salon séjour cuisine ouverte (semi équipée : hotte, four, plaque induction, meubles de rangement- Ilot central) de 46 m2. Cet espace donne sur une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis de 8 m2 avec deux baies vitrées pour y accéder, une première baie côté entrée et une autre côté salon. A L'étage, on retrouvera 3 chambres dont 2 mansardées avec rangements, la première de 8.4 m2 loi carrez et 12.96 m2 au sol, la seconde de 7.85 m2 loi carrez et 12.4 m2 au sol, et la dernière de 10.23 m2 loi carrez non mansardée (voir plan et disposition des pièces en photo). On retrouve également à l'étage une salle d'eau moderne refaite en avec double vasque et sèche serviettes et un WC séparé. Informations complémentaires : Une unité de climatisation réversible dans le salon, Un garage de 42 m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade + stockage. Ce garage est equipé de l'électricité et de l'eau, parfait pour les bricoleurs, artistes et autres... Le bâtiment à été construit en 2011 Pas de charges de copropriété ce sont des logements indépendants, Volets roulants électriques, Double vitrage menuiseries PVC, Adoucisseur Culligan avec abonnement d'entretien à 25 euros par mois (sans obligation de conserver l'abonnement) A l'étage dans les chambres : 2 velux (fenêtre de toit) électriques solaires dans les 2 premières chambres et la troisième chambre velux manuel. Toiture garantie 10 ans Panneaux solaires sur le toit Système de VMC à l'étage, Terrasse orientée Nord Taxe foncière : 1 100 euros par an Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll O6 63 6O 77 96 - [email protected] - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier Saint-Paul-et-Valmalle est une petite commune rurale de l'Hérault (34), en région Occitanie, située à environ 15 km à l'ouest de Montpellier. Elle fait partie de la Communauté de communes Vallée de l'Hérault et se trouve dans l'aire d'attraction de Montpellier. La commune conserve un caractère villageois tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier. Elle attire de nombreuses familles recherchant un cadre de vie calme, entre campagne et accès rapide aux services de la métropole.

269 000 € - Vente - Maison Vailhauques

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

La villa T4 qui change vraiment la donne... à un prix qui méri

Vous cherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable sans exploser votre budget ? Cette villa T4 en duplex pourrait bien être votre meilleure surprise du moment. Un agencement idéal pour la vie de famille : o Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte o Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative o À l'étage : 2 chambres spacieuses + salle de bains o 2 espaces d'eau pour un confort au quotidien o Local à vélo privatif o 2 places de parking Un extérieur qui fait la différence : o Jardin privatif de 90 m2 pour profiter pleinement des beaux jours Le vrai plus ? Un prix particulièrement attractif pour un T4 avec ces prestations. (voir conditions d'éligibilité) Un positionnement rare sur le marché... Et surtout, un accompagnement complet : Avec Acrédit Conseil, vous ne faites pas que visiter un bien Vous êtes conseillé sur l'immobilier Vous bénéficiez aussi d'un service de courtage en crédit Objectif : optimiser votre financement, améliorer votre capacité d'achat et sécuriser votre projet. Une visite ? Une étude de financement rapide ? Parce qu'aujourd'hui, la vraie bonne affaire... c'est celle que l'on sait financer intelligemment. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, bien destiné à la Résidence principale, accession aidée. Votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected]

279 000 € - Vente - Appartement Vailhauques

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

superbe T4 en rez de jardin triplement exposé - aide à l'acc

Découvrez sans tarder ce magnifique T4 en Rez de jardin.  Son vaste jardin entoure complétement le logement, et permet de profiter pleinement de ses 188m2 tout au long de l'année car triplement exposé.  Le séjour sera baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées + 1 fenetre coté cuisine.  Séjour avec cellier, permettant ainsi d'avoir une très belle pièce de vie.  1 suite parentale.  1 accès parking à plus de 30m2 permettant amplement d'y rentrer 2 véhicules.  ATTENTION : logement réservé à la résidence pricipale et sous condition de ressources qu'il faut valider en amont.    Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

225 000 € - Vente - Appartement Vailhauques

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement T3 dernier étage !

Dossier no CFLG-511-T4-18-2 Mandat no511 Situé au 1er étage, ce T3 de 69 m2 offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur pensé pour vivre pleinement : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m2 o 2 chambres confortables o Salle de bains + WC indépendant o Agencement fluide et optimisé Des extérieurs rares et généreux : o Jardin privatif de plus de 119 m2 o Terrasse exceptionnelle de 52 m2 o Stationnement privatif Un vrai cocon pour ceux qui veulent de l'espace... sans compromis sur la tranquillité. Et ce n'est pas tout : En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d'un double accompagnement : Conseil immobilier + courtage en crédit Résultat : un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80 et [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.Georisques.Gouv.Fr ACRÉDIT GROUPE - ACRÉDIT SAS No ORIAS : 15003992 (www.orias.fr) - SIREN : 812 041 820 RCS de Montpellier - RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance. ACRÉDIT CONSEIL - SIREN : 848 282 240 RCS de Montpellier - No CPI 3402 2019 000 040 026 RCPRO MRCSIMO202310FR00000000053491A00 chez Matrisk Assurance Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. Les données feront l'objet de traitement informatique, en application de la loi no 78-17 du 6 janvier 1978, dans un but de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de suppression et d'opposition sur les données personnelles vous concernant. Les modalités d'exercice de ce droit sont sans frais. Il vous suffit, pour l'exercer, de nous écrire à l'adresse suivante : [email protected]

470 000 € - Vente - Maison Vailhauques

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120.00 m²

Vailhauquès - Maison T6 de 120 m2 sur terrain de 1051 m2

Située dans un environnement calme et privilégié à Vailhauquès, cette spacieuse villa familiale de type T6 développe environ 120 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1051 m2 avec vue dégagée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une double vasque. La partie nuit de ce niveau propose trois belles chambres confortables. La pièce maîtresse de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux doté d'une authentique cheminée. Le charme de cette villa réside également dans ses volumes, notamment grâce à ses espaces en hauteur. Le séjour intègre en effet une première chambre en mezzanine mansardée avec ses poutres apparentes, son point d'eau privatif et son velux qui baigne la pièce de lumière. Pour parfaire l'espace, la maison dispose d'une seconde chambre en mezzanine, elle aussi pourvue d'un point d'eau indépendant. Côté prestations et dépendances, la villa est particulièrement fonctionnelle puisqu'elle bénéficie d'un cellier, d'un garage fermé, d'un abri voiture et d'un vide sanitaire. Les bricoleurs et passionnés apprécieront grandement le sous-sol entièrement aménagé en atelier. Pour votre confort au quotidien, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol particulièrement agréable, de menuiseries en bois double vitrage, ainsi que de baies en aluminium avec volets roulants motorisés pour le salon et la cuisine. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens grâce à une immense terrasse d'environ70 m2qui prolonge la maison. Cet espace se complète d'une superbe cuisine d'été, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Cette villa aux multiples facettes offre un cadre de vie idéal et un excellent confort thermique. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder Taxe foncière de 2049EUR. Prix du bien : 470 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340EUR et 1850EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 03/06/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

449 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 7 pièces
• 5 chambres
• 162.00 m²

À vendre Spacieuse villa F7 avec jardin, piscine et 5 cham

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Murviel-lès-Montpellier, cette belle villa de type F7 d'environ 162 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Édifiée en 1979 sur un terrain joliment arboré, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m2, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, permet une organisation optimale du quotidien. La villa dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou aménager un bureau pour le télétravail. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité, avec une salle de bain ainsi qu'une douche séparée, apportant un vrai plus en termes de confort et d'intimité. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille. Une terrasse couverte permet de partager des repas à l'abri du soleil, tandis que la piscine invite à la détente et aux loisirs durant les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que d'une aire de stationnement privative, facilitant le quotidien. Proposée au prix de 449.000 EUR, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel SEGURA LE GROUPEMENT IMMOBILIER RCS Montpellier 431 417 039 06 82 56 23 83. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (131) GES A (4) Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Vente - Maison Pignan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 189.00 m²

PIGNAN maison T6 avec piscine et sous sol

PIGNAN maison individuelleT6 parfaitement entretenue d'environ 192m2 habitables proche de toutes les commodités sur un terrain clos et arboré de 1088m2. Au rdc lumineux espace de vie avec cheminée avec insert, traversant avec de belles hauteurs sous plafond, cuisine dinatoire de 22m2 avec ilot central équipée, arrière cuisine (cellier et buanderie) de 13m2, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, nombreux rangements et WC indépendant. A l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle de bains communicante et WC indépendant. En annexe, un sous-sol de 110m2 avec accès direct par l'intérieur de la maison, cave à vin, piscine carrelée et sécurisée de 10 par 5, un pool house avec une cuisine équipée, four à pizza / pain, barbecue, volets roulants électriques et douche et WC indépendant. Belles prestations: double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC, forage, pool house, sous-sol de 110m2, porte de garage électrique, portail automatique..... Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Projet de Construction sur mesure Montarnaud

Découvrez-vite ce projet de construction sur la commune de Montarnaud. Proche de toutes commodités, cette villa neuve à construire s'adaptera à vos besoins Proximté A75 Plans d'architecte sur mesure Garantie Dommages Ouvrage, Construction aux Normes RE2020 Plusieurs configurations possible Suite parentale, carrelage grands formats, douche à l'italienne gainable, prestations soignées N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

310 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Projet de Construction sur mesure éligible PTZ

Découvrez-vite ce projet de construction sur la commune de Montarnaud, au nord est de Montpellier. Villa sur mesure dessinée par notre architecte DPLG Normes RE2020 Prestations soignées Garnatie Dommage Ouvrages Contactez nous pour plus de renseignements

550 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

MURVIEL LES MONTPELLIER Villa T5/6 individuelle e 190m2 su

MURVIEL LES MONTPELLIER Villa T5/6 individuelle d'environ 190m2 sur 725m2 de terrain avec PISCINE et GRAND GARAGE de 55m2 ! Dans un cadre VERDOYANT IDYLIQUE, un quartier résidentiel CALME et PRISE avec une VUE DEGAGEE SUR LA NATURE. L'habitation principale comprend un grand hall d'entrée de 18m2 avec des placards aménagés, une SPACIEUSE pièce à vivre de 60m2 LUMINEUSE avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse de 45m2 et la piscine, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace cellier/buanderie de 7m2, 3 belles chambres une de 18m2 avec son dressing, une de 15m2 avec un placards aménagés, une de 14m2 avec placards aménagés, une grande salle de bain avec baignoire et douche de 10m2, un wc séparé. Au rez de chaussé se trouve un espace habitable supplémentaire agencée en une pièce de 28m2, une chambre de 13m2 avec une salle d'eau, un wc séparé, une pièce en cours d'isolation de 13m2 ; un GRAND GARAGE de 55m2. Possibilité de créer un appartement T2/3 de 60m2 au rez de chaussé en dissociant le rdc de l'étage, idéale pour recevoir de la famille, une activité libérale, ... Maison de 2012 avec des prestations RECENTE et de QUALITE : menuiseries en aluminium double vitrage dont certaines en galandage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, poêle à bois, moustiquaires, ... La belle parcelle arborée dispose de plusieurs places de stationnement, d'une grande terrasse carrelée d'environ 45m2 dont une partie couverte, d'une piscine hors sol (terrain piscinable), entourée de nature non constructible. CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER.

480 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison contemporaine classée en A

À Murviel-lès-Montpellier je vous propose une très belle maison édifiée en 2022, sur une parcelle de plus de 475 m2 entièrement close. D'une surface d'environ 110 m², cette maison très bien pensée s'articule sur deux niveaux où tous les m2 sont utiles. Vous trouverez au RDC une magnifique pièce de vie LARGEMENT OUVERTE sur le jardin grâce aux baies vitrées, ainsi qu'une VRAIE suite parentale dotée d'une chambre et son dressing avec une salle de douche dans le prolongement. La cuisine CUISINELLA parfaitement équipée et meublée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC. Le jardin se déploie sur 3 espaces bien distincts : la piscine au Sud baignée de soleil et agrémentée d'arbres :Cikas, Olivier, Faux-Poivrier etc ... et de massifs méditerranéens fleuris. Sur le côté de la maison, une pergola vous attend pour les apéros et grillades, enfin de jolies pierres sèches ornent l'arrière de la maison, ici vous pourrez installer le boulodrome ou le potager, selon vos envies. Prestations : Double vitrage, volets roulants centralisés, Climatisation GAINABLE, poêle à bois et ballon thermodynamique permettent d'avoir un confort optimal en toute saison avec une maitrise de vos charges. Adoucisseur eau et alarme. Ces atouts : LUMIERE, CALME et PROXIMITE de la ville (Montpellier), mais aussi Saint Georges d'Orques, Juvignac, Pignan et Cournonterral. Pour finir : Buanderie ET garage. N h'ésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et pour venir la découvrir. Cette annonce référence 339107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

*** Villa T4 de 115m2 sur un terrain de 450m2 avec piscine à MONTARNAUD ***

À moins de 15 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault par l'A75, cette maison est implantée sur un terrain de 450 m² et offre 115 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute un grand garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le garage carrelé est accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine carrelée 7x4, dont les abords ont été refaits récemment, d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'un potager ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : toiture nettoyée en mai 2025, climatisation réversible dans toutes les pièces, gouttières refaites, exposition plein sud, classe énergétique C, double vitrage, cheminée, aucune nuisance sonore. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vidéo du bien disponible sur demande. Contact par téléphone, 7 jours sur 7. Cette annonce référence 334098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison moderne avec piscine de 2017

Découvrez cette superbe maison récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 325860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Montarnaud — Maison T4 plain-pied avec terrain paysagé de 800 m²

**Montarnaud — Maison T4 plain-pied avec terrain paysagé de 800 m² — Bien de nouveau disponible** À 20 minutes de Montpellier, Montarnaud offre un cadre de vie recherché entre nature et dynamisme. Commerces, écoles et accès rapide à l'A750 se conjuguent à un environnement verdoyant, propice à une vie de famille au calme sans s'éloigner de la ville. Un secteur où l'on prend le temps de s'installer sur la terrasse en fin de journée. Olivier Guerry vous présente, en exclusivité, cette maison de plain-pied T4 de 125 m², construite en 2014, implantée sur une parcelle de plus de 800 m² sans aucun vis-à-vis. Ce bien revient sur le marché suite au désistement de l'acquéreur précédent, dont le dossier de financement n'a pas abouti — une occasion à saisir rapidement pour les prochains visiteurs. Descriptif du bien : - Pièce de vie avec poêle à bois - Cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie - Véranda climatisée - Suite parentale avec dressing et salle de bains - 2 chambres supplémentaires - Salle d'eau indépendante - Grand garage - Terrain paysagé et arboré, coin repas extérieur - 2 places de parking extérieures supplémentaires - Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus - Construction 2014 Sur ce secteur, les biens de plain-pied avec un terrain de cette surface et sans vis-à-vis restent rares. L'absence de travaux à prévoir et la production d'énergie autonome constituent un avantage direct sur les charges, un argument que peu de biens comparables peuvent afficher. Psssssst... c'est seulement chez BSK ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 334103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288 000 € - Vente - Maison Pignan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.96 m²

Maison de village avec 2 appartements + grande remise - Idéal investisseur ou artisan

Découvrez cette maison de village composée de deux appartements type 2 rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat : Appartement 1 : 630 €/mois charges comprises Appartement 2 : 650 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 15 360 € Baux en cours, pas de travaux à prévoir En complément, une grande remise sur trois niveaux (63/63/36m²) permet de nombreux usages : stockage, stationnement, atelier ou futur aménagement. Idéal pour : Investisseur souhaitant rentabilité immédiate Artisan cherchant local + logements Localisation : 34570 PIGNAN Superficie : 73M² (hors remise) Prix : 288 000€ HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite Sabrina JOVER 0614468734 Cette annonce référence 287052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA JOVER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93749490400017. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 6 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

Charme et confort pour cette maison familiale

En plein cœur Montarnaud, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette très belle villa T6 de 145 m² sur une parcelle de 521 m². Située à moins de 2 min à pieds de tous les commerces, crèche et collège, école à 10 min, nous vous proposons cette villa ultra lumineuse de 5 chambres avec piscine. Vous aimez être surpris, charmés, vous sentir tout de suite bien une fois le seuil passé ? Alors saisissez immédiatement cette opportunité et laissez vous envouter par cette chaleureuse demeure provençale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante dans laquelle les espaces de vie sont à la fois bien délimités tout en étant très proches. 1 très grande chambre de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes vient compléter ce 1er niveau. A l'étage : 4 grandes chambres, une grande salle de bains et toilettes séparées. Les plus de cette maison : -clim réversible, - poêle à bois pour le confort des soirées hivernales, - un jardin arboré sans vis à vis, - piscine neuve installée en 2024 - double garage de plus de 40 m² Refait à neuf, ce bien est à visiter sans plus tarder. Des renseignements supplémentaires, une visite… appelez moi MAINTENANT ! Cette annonce référence 322413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 4 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Il est des lieux qui ne se visitent pas… mais qui se ressentent

!!! Sous offre d'achat acceptée le 13 Aout 2026 !!! Nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de caractère qui raconte une histoire traversant le temps. Édifiée au cours du XIXe siècle, elle fut autrefois un lieu dédié au stockage du vin, où des cuves témoignaient de l'activité viticole d'antan. Aujourd'hui encore, l'âme de cette bâtisse singulière résonne dans chacun de ses murs. Développant environ 127 m² habitables, elle offre dès le rez-de-chaussée un magnifique espace de vie empreint d'authenticité : poutres apparentes, volumes généreux et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. L'espace de vie se prolonge par une terrasse surplombant le jardin. Un wc indépendant est présent sur un inter palier. Un niveau inférieur, accessible depuis l'espace de vie dévoile un lieu singulier : une cave à vin enterrée accompagnée de son cellier, véritable clin d'œil à l'âme viticole originelle de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de: deux chambres, d'un dressing aménagé, ainsi que d'une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle d'eau ( avec wc) complète cet étage, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri d'un tilleul, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un ancien pigeonnier vient parfaire l'authenticité des lieux au 3 ème niveau, témoin de son histoire, aujourd'hui subtilement réinventé en bureau plein de charme (environ 5m2) Implantée sur une parcelle d'environ 390 m², arborée, la propriété bénéficie d'un extérieur où il fait bon se ressourcer. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de mémoire, chargé d'histoire et d'émotion, qui attend aujourd'hui ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. Un bien rare, pour amateurs de lieux uniques. 17 ème photo en amélioration virtuelle (mobilier de jardin) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous... Cette annonce référence 331372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Maison Pignan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.93 m²

🏡✨ Un achat, deux habitations : maison ET appartement indépendant✨🏡

PIGNAN – Ensemble immobilier avec maison de village familiale ET appartement indépendant (2 bâtiments différents) Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un projet d'investissement. Au cœur du charmant village de Pignan, découvrez ce superbe ensemble immobilier entièrement rafraichi avec goût, alliant confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel locatif. * PREMIER BATIMENT: La maison principale – Environ 97 m² Élevée sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Au premier étage : Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² Cuisine entièrement rénovée Parquet neuf WC indépendant Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Au deuxième étage : 3 chambres, dont 2 avec mezzanines Salle d'eau avec WC Peintures entièrement refaites (murs et plafonds) *SECOND BATIMENT: L'appartement indépendant – T2 d'environ 31 m² Un véritable atout pour générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou accueillir un proche en toute autonomie. Il comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre à l'étage Une salle d'eau avec WC Climatisation réversible Menuiseries aluminium et volets roulants *Les extérieurs Place de stationnement sécurisée avec portail électrique Terrasse d'environ 30 m² Espace de stockage avec grand placard *Les atouts de ce bien Aucun travaux à prévoir Double habitation Fort potentiel locatif Climatisation réversible sur chaque niveau Prestations modernes et soignées Stationnement rare sur le secteur Idéal pour une résidence principale avec investissement complémentaire Le bien est situé au sein d'une copropriété de 6 lots. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à seulement quelques minutes de Montpellier. Une opportunité rare à Pignan, à découvrir sans tarder ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Cette annonce référence 335994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € - Vente - Appartement Pignan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 75.25 m²

Appartement de caractère centre historique de Pignan

Appartement de caractère avec terrasse et garage – Pignan centre Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement traversant d'environ 75 m² bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il offre une vaste pièce de vie réunissant un séjour avec cheminée et une cuisine entièrement équipée. Deux portes-fenêtres prolongent cet espace par un balcon filant. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative. La configuration de l'appartement permet également d'aménager une seconde chambre avec salle d'eau, selon les besoins. Une terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine et la suite parentale, permet de profiter d'un véritable espace extérieur. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, un grand garage partagé offre une solution de stationnement appréciable. Deux espaces de rangement privatifs complètent ce bien. Une opportunité à découvrir dans le centre historique de Pignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 343909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA CAMPILLO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52486095400030. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MONTARNAUD (34) terrain de 2000m2 avec piscine sans vis à vis

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.955426

378 000 € - Vente - Maison Montarnaud

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MONTARNAUD (34) 3 Chambres, Plain-pied, piscine, garage et stationnement

Montarnaud en exclusivite jolie villa de Plain-Pied, avec 3 chambres, garage et piscine d'une surface habitable d'environ 85 m2, sur un terrain de 319 m2. A 20 minutes de Montpellier, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, confortable. Vous bénéficiez d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités: Super U, Collège,école, crèche et maternelle. La séduction opère dès l'entrée avec le salon- séjour spacieux, lumineux s'ouvrant sur les extérieurs. La cuisine à ''l'américaine'' est entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction,hotte aspirante...). Les 3 chambres disposent de la climatisation réversible et de placard aménagés. La maison est d'architecture contemporaine. Le confort thermique est produit par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Les équipements modernes permettent une faible consommation énergétique. À l'extérieur, la piscine, le jardin ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de plus de 30 m² prolonge agréablement cet espace de vie. Les abords sont agrémentés par une tonnelle, une pergola, l'ensemble crée une ambiance propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de 2 places de parking. Pour les camping-car, vous pourrez également le stationner. Vous avez un beau potentiel d'évolution, une extension est possible pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Une maison clé en main, économique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes. Pour tout renseignement contactez-moi O626922754 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.959691

418 000 € - Vente - Maison Murviel les Montpellier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Villa familiale au cœur d'un environnement privilégié !!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACEPTÉE !!!

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACEPTÉE !!! À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa familiale entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Murviel-lès-Montpellier, l'un des villages les plus prisés de l'ouest montpelliérain. Murviel-lès-Montpellier offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité de la métropole. Vous profitez d'un environnement préservé, à seulement 15 minutes de Montpellier, à proximité des plages méditerranéennes, de l'A75, des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne de bus 42 reliant le terminus du tramway Mosson. Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d'environ 150 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, offrant un bel espace ouvert naturellement sur le jardin arboré. Un espace dédié aux grillades complète agréablement cet extérieur. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité. Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison coup de cœur qui allie le charme de la vie de village, la qualité d'une rénovation soignée et la proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 612900 )