Votre recherche immobilière : "Vente, Puy-de-Dôme"

140 000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.59 m²

F3 de 52m2 Hypercentre- Chamalières

Appartement F3 de 52 m2 rénové avec cave à Chamalières JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 52 m2, situé impasse Pasteur à Chamalières, à proximité des commodités. Installé au 2e étage sur 4 d'une petite copropriété sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2025. La cuisine, la salle d'eau et l'installation électrique ont été rénovés. Une VMC a également été installée. La visite débute par une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte avec îlot central. L'appartement comprend ensuite deux chambres d'environ 13 m2 et 10 m2, une petite salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et un espace rangement. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Points forts : - Appartement entièrement rénové en 2025 - Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle d'eau avec fenêtre - Dressing - Cave - Petite copropriété de 10 lots principaux Informations pratiques : - Année de construction : 1943 - Étage : 2e étage sur 3, sans ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Classe énergétique : D Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1020 EUR et 1 420 EUR pour un usage standard, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023. - Quartier : impasse Pasteur, Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles courantes de copropriété : 797 EUR, soit 66,42 EUR par mois - Nombre de lots principaux : 10 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 947 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

162 000 € - Vente - Maison Aigueperse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Maison 4 chambres, 130 m², garage, cour

AIGUEPERSE : Vous recherchez une maison 4 chambres, un grand garage, une cour, proche des commodités ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 130 m² habitables. Ce bien est composé de plain-pied, d'un espace séjour de 24 m², d'un salon, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage, une 4ème chambre complète la partie nuit. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un grand garage de 39 m² avec sa mezzanine au-dessus et d'une cuisine d'été. A l'extérieur vous jouirez d'une cour de 80 m² sécurisée et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison sont nombreux : grand garage, volumes, cour, nombre de chambres, proximité immédiate des commodités … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3520 € et 4800 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : F Consommation : 330 KWH/M².AN Émissions : 73 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 500 € - Vente - Appartement Cournon d'Auvergne

• 3 pièces
• 76 m²

Appartement avec asensceur, 3 piéces, une cave et 1 place de parking privée

VENTE INTERACTIVE Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement avec asensceur. Il est spacieux, extrêmement lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une agréable entrée avec placard de rangement, puis s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. Un véritable atout vient prolonger cet espace : un balcon filant qui dessert l'ensemble de ces 2 pièces, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, séparées par un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie également de prestations récentes : les fenêtres en double vitrage ont été récemment remplacées et l'électricité a été remise aux normes actuelles. Une cave ainsi qu'une place de parking privée face à l'entrée, viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier récemment rénové, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, soigneusement entretenu et sans travaux importants à prévoir. Ne cherchez plus : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28/11/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 618122 )

122 500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31 m²

CLERMONT-FERRAND – SECTEUR HISTORIQUE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 31 M² – CHARMANT APPARTEMENT AU 3ᵉ ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

CLERMONT-FERRAND – SECTEUR HISTORIQUE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 31 M² – CHARMANT APPARTEMENT AU 3ᵉ ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE Je vous propose ce bel appartement situé au cœur du secteur historique de Clermont-Ferrand. Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au troisième étage, se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et de WC. Situé dans un environnement calme et préservé, entre la place de la Victoire et le boulevard Trudaine, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée vous séduiront dès les premiers instants. Il est proche des écoles, des lycées et de toutes les commodités, notamment des restaurants et des hôtels, ainsi que de tous les transports, y compris le tramway. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi afin d’organiser une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Abel ETOUKE.

210 000 € - Vente - Maison Chatel Guyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement située dans une impasse, à proximité immédiate du centre-ville de Châtel-Guyon et de l'ensemble de ses commodités, cette maison édifiée en 1976 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à un balcon de 9 m², offrant une vue dégagée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit, comprenant deux chambres de 11,50 m² et 12,30 m², une salle de bains de 5,70 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un grand placard intégré en bout de couloir apporte un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un studio indépendant de plus de 20 m², pouvant être aménagé en troisième chambre ou être utilisé comme lieu de travail pour une profession libérale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Une entrée indépendante permet d'y accéder directement depuis l'extérieur. Un grand garage de 31 m² vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux parcelles de terrain préservées des regards. La première, attenante à la maison, dispose d'une petite véranda offrant un espace de stockage supplémentaire. La seconde parcelle, située juste en face de la maison et accessible en traversant simplement un chemin et développe environ 280 m². Elle permet de bénéficier de plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité du centre-ville - Belle pièce de vie de 40 m² avec accès au balcon - Studio indépendant offrant de multiples possibilités - Grand garage de 31 m² - Deux parcelles de terrain, dont une d'environ 280 m² avec stationnements - Proximité immédiate des commerces et des commodités Informations techniques : - Chaudière au gaz récente (2022) - Pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie - Tout-à-l'égout - Parcelle de terrain constructible Des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.` Contactez-moi pour une visite ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 198 000 ¤. (gedeon_6727_34118384)

245 000 € - Vente - Maison Marat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois Forez, à MARAT, découvrez cette maison de plain pied construite en 2024, sur un terrain entièrement clos, avec une belle piscine couverte. Cette maison est très fonctionnelle et très lumineuse avec son exposition Sud. Elle comprend une grande pièce de vie de 50 m² avec son espace cuisine entièrement équipé, une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, une 2eme salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage. Un carport et un abri de jardin complètent ce bien. A l'extérieur vous trouverez une piscine de 4 * 6 couverte par un dôme et une terrasse. Terrain entièrement clos avec portail à commandes à distance. Le garage est entièrement isolé (mur + sol + plafond) Chauffage par pompe à chaleur (air / air), gainable 4 zones. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à venir avec vos valises ! N'attendez pas contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124017)

149 000 € - Vente - Maison Marat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : Au cOEur du Livradois Forez, à MARAT, découvrez cette maison de plain pied construite en 2024, découvrez cette maison de plain pied facile à vitre et lumineuse grâce à son exposition sud. Elle comprend une entrée cellier, un grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur un carport, un abri de jardin et un barbecue complètent ce bien. Chauffage central par chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à venir avec vos valises ! N'attendez pas contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124024)

180 000 € - Vente - Maison Bort l'Etang

• 5 pièces
• 3 chambres
• 227 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À VENDRE - Ancienne grange aménagée en habitation de 227 m² à Bort-l'Étang Un bien de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Située sur la commune de Bort-l'Étang, cette ancienne grange aménagée en habitation développe une surface habitable de 227 m² et séduira les amateurs de charme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, un cellier, un WC, une bibliothèque ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout supplémentaire à prendre en compte. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour ainsi que de deux terrains non attenants à la maison, d'une superficie respective de 276 m² et 273 m², soit un total de 549 m². L'un de ces terrains est équipé d'un double garage, offrant des possibilités de stationnement et de stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels, ses panneaux photovoltaïques et ses terrains annexes, cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'un bien spacieux à aménager à son image. Une belle opportunité à découvrir à Bort-l'Étang ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118515)

440 000 € - Vente - Maison Veyre Monton

• 5 pièces
• 178 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située dans le quartier résidentiel des Blés d'Or à Veyre-Monton, cette maison construite en 2000 et parfaitement entretenue offre 179 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², dans un cadre calme avec une superbe vue dégagée. Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux de près de 34 m² et une cuisine équipée de 17 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet de créer une vaste pièce de vie de plus de 50 m². Le bien comprend également trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, deux WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 49 m² offrant de nombreuses possibilités : quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle indépendante. Une buanderie, un cellier et un garage de 56 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle entièrement aménagée et clôturée dispose d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Pour votre confort : climatisation réversible dans le salon-salle à manger, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des services de la commune, avec un accès pratique à l'A75 et à Clermont-Ferrand. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125615)

117 200 € - Vente - Local Riom

• 94 m²

Vente Boutique/Local commercial 94 m²

Iad France - Igor Medjean vous propose : Local commercial ou bureaux - 94 m² environ - Place José Moron Idéalement situé place José Moron, ce local de 94 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la place. Le bien se compose de : - Une pièce d'entrée pouvant parfaitement faire office de salle d'attente ou d'accueil - Une salle de pause - Une première pièce de 21 m² environ - Une seconde pièce de 22 m² environ - Une troisième piède de 19 m² environ - Un WC indépendant - Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. La visibilité commerciale et la configuration intérieure constituent de véritables atouts pour l'installation de votre activité. Local disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51¤ par mois (soit 612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_34119285)

107 800 € - Vente - Maison St Pierre Colamine

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valérie Delmas vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC POTENTIEL - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT SAISONNIER ! Située au lieu-dit Jonas, à proximité de Besse et des sites touristiques du secteur, découvrez cette maison en pierre de 68 m² avec un grenier aménageable de 32 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur le salon, WC et salle d'eau. À l'étage : deux chambres. Au dernier niveau : un grenier aménageable de 32 m² pour créer un espace supplémentaire. Les plus : un garage, une cave et un beau potentiel d'aménagement ! Un emplacement intéressant pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119470)

66 000 € - Vente - Maison Bourg Lastic

• 6 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Un petit coin de bonheur au coeur de Bourg-Lastic !

Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités ? Cette maison de bourg est idéalement située à proximité des commerces, de l'école, du médecin et de la pharmacie. Dès le rez-se-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon, deux espaces propices aux moments de convivialité au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, idéale pour créer un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint, un » salle d'eau, wc. Une cave, un grenier isolé pour le rangement, un terrain pour profiter des beaux jours. Coté travaux, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment la réfection de l'installation électrique, Vmc. Une maison avec de beaux atouts, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un nouveau départ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119530)

29 900 € - Vente - Maison St Etienne Des Champs

• 6 pièces
• 4 chambres
• 80 m²

Ancien corps de ferme à rénover avec dépendances

Situé dans un hameau de Saint-Étienne-des-Champs, dans le Puy-de-Dôme, cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à réinventer. La partie habitation, d'environ 80 m², comprend une pièce de vie avec cantou, une souillarde, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec un plancher en bois à rénover. À l'étage, vous découvrirez un bureau pouvant également servir de dressing, quatre chambres et un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. La toiture de la maison date d'environ 10 ans. Des travaux de rénovation complète sont toutefois à prévoir afin de redonner tout son charme à cette propriété. L'assainissement est également à revoir. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une grange de plus de 130 m² sur étable, un atelier ainsi qu'un hangar. L'ensemble s'étend sur plus de 6 800 m² de terrain arboré, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et imaginer différents projets. Un bien authentique aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, développer un projet familial ou envisager une activité nécessitant de beaux espaces de stockage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine rural, dans un cadre paisible au coeur des Combrailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119738)

358 000 € - Vente - Maison Ambert

• 8 pièces
• 4 chambres
• 273 m²

Magnifique villa rénovée avec vue imprenable...

À seulement 5mn du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville, avec une superbe vue sur le Forez. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant env 273 m² hab, un grand garage de 80 m² et une dépendance totalement indépendante d'environ 23 m². Un intérieur spacieux et lumineux en rez de chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau / wc. Le sous-sol donnant directement sur le jardin, offre de beaux espaces supplémentaires avec un dortoir, une pièce de vie, une buanderie, wc, une cave ainsi qu'un atelier. Des équipements appréciables Ascenseur, Panneaux photovoltaiques, Dalle chauffante par géothermie, Chauffage électrique complémentaire. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4280 et 5850 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et verdoyant sur un terrain clos de 1504 m². Un bien rare et exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité. Ne tarez pas à venir découvrir cette propriété pleine de charme : posez vos valises et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124601)

175 000 € - Vente - Maison Teilhet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 131 m²

Exceptionnel à Teilhet : Demeure de Charme et d'Authenticité, un Véritable Havre de Paix

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le coeur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage supplémentaire. La salle d'eau de 9 m² est un espace de bien-être moderne avec une douche italienne et une double vasque en pierre, alliant confort et cachet. L'étage est complété par un espace de rangement de 2 m². Dépendances et Potentiel La propriété ne serait pas complète sans ses vastes dépendances attenantes. Elle bénéficie d'une cave voûtée de 17 m², et surtout, d'une imposante grange de 73 m² avec sa mezzanine de 62 m², offrant un immense potentiel d'aménagement pour des projets créatifs ou professionnels. Une ancienne étable de 62 m² est également présente, ajoutant des possibilités d'extension considérables. Prestations • Surface habitable : 131 m² • Chauffage au bois par poêle de masse et poêle à bois • Très bon état général • Terrain : 3130 m² Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124549)

215 000 € - Vente - Maison St Ours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170 m²

Maison 170m² en pierre Saint Ours

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au coeur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. A venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34129271)

274 900 € - Vente - Maison Mur sur Allier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108 m²

Vue remarquable sur la chaîne des Puys

À Dallet, une vue magnifique sur la chaîne des Puys Il y a des maisons dont on retient immédiatement la vue. Celle-ci offre un panorama magnifique sur la chaîne des Puys, avec le puy de Dôme en point de repère. Un paysage qui accompagne le quotidien depuis plusieurs pièces de la maison et se prolonge à l'extérieur, sur une terrasse en surplomb où l'on prend plaisir à s'installer. Dès l'entrée, la perspective sur les reliefs auvergnats donne le ton. Dans la pièce de vie, le salon et l'espace salle à manger composent un cadre accueillant, propice aux moments partagés comme aux instants plus tranquilles. La vue y tient une place privilégiée : au fil de la journée et des saisons, la lumière dessine un décor dont on ne se lasse pas. La cuisine séparée, avec ses meubles en bois et son espace pour prendre les repas, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale donnant directement sur une première grande terrasse adaptée aux repas extérieurs en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, le bien offre différentes possibilités d'organisation : chambres pour la famille, pièce pour recevoir ou bureau selon vos besoins. La chambre principale bénéficie elle aussi de cette belle ouverture sur la chaîne des Puys et le puy de Dôme. Un véritable plaisir au réveil, qui donne à cette pièce une saveur particulière. Deux salles de bains complètent l'ensemble, tandis qu'une buanderie, un cellier, une pièce de stockage et un garage apportent des espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, le terrain s'organise en plusieurs niveaux, reliés par des escaliers. Cet aménagement crée différents espaces et conduit à une terrasse en surplomb, tournée vers le panorama. C'est l'un des lieux forts de la propriété : un cadre pour déjeuner dehors, partager une soirée entre amis ou simplement profiter du calme d'un moment face aux reliefs. De l'entrée au salon, de la chambre principale à la terrasse, cette vue constitue le fil conducteur de la maison. Elle lui donne son caractère et une qualité de vie que les photographies permettent d'imaginer, mais qu'une visite permet surtout de ressentir. Pour découvrir cette maison et apprécier sa vue de vos propres yeux, contactez-moi. Je serai heureux de vous la présenter et d'échanger avec vous sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125335)

148 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.47 m²

Appartement T4 bis traversant de 86,17 m2 avec parking, Cler

JAUDE Immobilier vous propose, boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 bis traversant de 86,17 m2, situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour-salle à manger de 24 m2 et une cuisine indépendante de 11,5 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,50 m2, 11m2 et 9,30 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés plus des rangements. Exposé nord-est et sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante. Un cellier de 6m2 et une place de stationnement complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et de fenêtres en double vitrage d'origine. Points forts : - 86,17 m2 - Séjour de 24 m2 - Cuisine indépendante - 3 chambres - Appartement traversant - Expositions nord-est et sud-ouest - 1 er étage avec ascenseur - Cellier et place de stationnement Informations pratiques : - Année de construction : 1975 - Classe énergétique : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 EUR et 3 870 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - Quartier : boulevard Joseph-Girod, Clermont-Ferrand - Travaux de rénovation à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 1 336,92 EUR, soit environ 111,41 EUR par mois - Taxe foncière : 12 lots à usage d'habitation, de commerce ou de bureau - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

158 730 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.11 m²

AUBIERE- APPARTEMENT T4 DE 74 M2 AVEC BALCON

Appartement T4 de 74m2 avec balcon et parking privatif Aubière Situé au 3ème et dernier étage de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière,cet appartement de type 4 de 74 m2 offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour de 23,78 m2, propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine indépendante qui permet de préserver des espaces de vie bien distincts (cuisine pouvant être ouverte sur le séjour ). L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes appréciables, de 9,47m2, 10,25 m2 et 14,34 m2, dont deux chambres étant équipées de placard-dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau balcon de 5,20 m2, idéal pour prendre un café ou savourer un moment de détente aux beaux jours. Les plus : - appartement lumineux en dernier étage - chauffage individuel électrique - bonne distribution - parking privé - emplacement idéal La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces ! Un appartement fonctionnel, avec trois chambres, un balcon et un stationnement privatif, qui mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien correspondre à votre prochain projet immobilier !

199 900 € - Vente - Maison Aubiere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.21 m²

AUBIERE

Maison avec terrain et abri de jardin Cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.Le sous-sol comprend une cave et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant avec un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les activités en plein air.Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

229 500 € - Vente - Maison Jumeaux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Maison familiale de caractère avec dépendance, jardin et bea

Découvrez cette belle maison familiale de style bourgeois, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée d'une verrière vous accueille et dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger de 30 m2. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous profiterez également d'un agréable salon-séjour sublimé par un mur en pierres, apportant authenticité et caractère à la pièce. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un palier dessert quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les espaces annexes offrent de belles possibilités : un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies, ainsi qu'une cave comprenant la chaufferie. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré. Enfin, une dépendance vient compléter ce bien. Elle peut être aménagée en garage, utilisée pour le stockage ou accueillir un autre projet selon vos besoins. Son étage offre également des possibilités d'utilisation supplémentaires. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces évolutifs et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère. Pour visiter, contactez Nelly O663964399 Agent co RCS LE PUY-EN-VELAY 507443638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € - Vente - Maison St Eloy les Mines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 175 m²

Coup de coeur : Magnifique longère rénovée de 175 m2 avec dép

Coup de coeur assuré pour cette superbe longère de caractère située sur les hauteurs paisibles de Saint-Éloy-les-Mines, alliant l'authenticité de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierres, tuiles plates et chiens-assis) et des prestations haut de gamme, le tout érigé sur un splendide terrain arboré de près de 7 000 m2 avec une vue imprenable sur la nature.   D'une surface habitable de 175 m2, elle se compose de la manière suivante :       Au rez-de-chaussée de la maison :   Un grand hall d'entrée accueillant avec placard. Une superbe cuisine dînatoire équipée de 30 m2 avec îlot central, insert, espace repas et un cellier attenant. Un spacieux salon de 35 m2 baigné de lumière, doté d'un second insert et d'un espace chaleureux aux teintes élégantes. Un WC indépendant. Un garage       À l'étage :   Une lumineuse mezzanine sous charpente apparente desservant l'espace nuit. 3 grandes chambres aux beaux volumes et à la décoration soignée : Une chambre spacieuse de 27 m2 avec de grands placards intégrés. Une suite parentale de 23 m2 avec placard et salle d'eau privative moderne. Une troisième chambre confortable de 13 m2. Une salle de bains indépendante. Un second WC.       Côté confort et technique :   Chauffage au gaz propane (cuve enterrée) et deux inserts. Double vitrage récent et volets roulants solaires à l'étage. Garage de la maison principale mitoyen d'un côté (garage voisin). Connectée à la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout.   Les extérieurs et la dépendance exceptionnelle de +100 m2 : À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique allée pavée menant à la propriété, au verger, au pré et ses dépendances (abris pour animaux) ainsi que d'une grande terrasse en pierres idéale pour vos repas ensoleillés.   Le véritable point fort de cette propriété réside dans son bâtiment indépendant de plus de 100 m2, aménagé avec un soin incroyable :   Un espace de réception d'environ 50 m2 comprenant un vrai bar équipé et un coin cuisine, ouvrant directement sur une cave enterrée. Une superbe salle de billard et un salon pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un garage attenant de 16 m2 avec porte motorisée. Un établi attenant de 30 m2. Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire (chambres et salle d'eau).   Une propriété rare sur le secteur, alliant cadre de vie idyllique, prestations de qualité et espaces de réception uniques.   Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ce bien vous est proposé au prix de 255000EUR.   Taxe foncière : 2300EUR A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant 06.43.32.05.39 [email protected]   (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr              - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € - Vente - Maison Celles sur Durolle

• 7 pièces
• 4 chambres
• 204 m²

Grande maison familiale, CELLES SUR DUROLLE (63), 4 chambres, garage double, piscine, espace de 40 m² idéal profession libérale

Séverine Brebion vous présente cette grande maison familiale, située sur la commune de Celles sur Durolle sur un terrain de 4 900m². Idéalement située, les commerces de proximité sont accessible à pied et l'autoroute pour vous rendre à Clermont-Ferrand ou à lyon, se trouve à 3 km. L'entrée se fait par une allée goudronnée dans une grande cour pouvant acceuillir plusieurs voitures. Un garage double avec portes motorisées, vous permet de stationner à l'abri. Un portillon permet d'accéder au jardin et à la terrasse donnant sur la piscine. Un petit coin de paradis pour profiter des beaux jours. Un hall d'entrée, accessible depuis la terrasse, est ouvert sur le séjour. Un insert permet de passer de belles soirée au coin du feu. La visite se poursuit par la grande cuisine équipée de 20 m². Très fonctionnelle, vous pouvez déjeuner dans cette grande pièce ou profiter de la terrasse en été directement accéssible par la porte fenêtre. Côté nuit, un grand couloir paré de nombreux rangement mène à deux chambres. La première de 21 m² est équipée d'un placard et d'une salle d'eau refaite à neuf en 2026. La seconde de 30 m² est équipée d'une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. A l'étage, un grand palier est idéal pour un espace salle de jeu, bureau ou coin lecture, dessert 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Besoin d'espace supplémentaire !!!! deux possibilités. - La première, un grand grenier de plus de 30 m² est aménageable facilement. - La seconde, un espace de plus de 40 m² en rez de chaussée. Autrefois cabinet d'un médecin, c'est un espace idéal pour tous vos projets, appartement indépendant, profession libérale, atelier.... Cet espace est composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces, d'un WC et il communique avec la maison mais il a son entrée indépendante. A l'extérieur, un grand terrain à l'arrière de la maison vous permettra de jardiner et de profiter du soleil. Côté technique: une très grande partie de la maison a été rénovée en 2026 (sol, murs, salle d'eau...), la maison est chauffée au gaz de ville (chaudière de 2009), double vitrage de 2017, assainissement aux normes. Il n'y a plus que les cartons à préparer !!! Alors si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter cette jolie maison, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.970337

49 000 € - Vente - Maison Jumeaux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.43 m²

MAISON DE BOURG AVEC GARAGE

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent d’investir dans cette maison de bourg de 75,43 M² de surface habitable avec balcon, garage et cour mitoyenne sur la commune de JUMEAUX. Ce bien en bon état général se compose de la façon suivante : Rez de chaussée comprenant : • Garage (40 m²) • Cave (10 m²) Premier étage : • Véranda (8 m²) • Pièce de vie (31 m²) • Deux chambres (12,78 et 13,70 m²) • Salle d’eau avec WC (3,73 m²). Le Bâti est en bon état et la maison est en bon état d’entretien, huisseries double vitrage avec roulants et volets persiennes, chauffage central au gaz de ville, électricité correcte et l’assainissement est relié au réseau collectif. Réf 1343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

22 500 € - Vente - Maison Olliergues

• studio
• 2 chambres
• 37 m²

Grange transformable en maison à rénover OLLIERGUES (63)

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent une grange à rénover, située dans un petit hameau calme d'Olliergues, offrant une belle vue dégagée. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. L'intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un point de livraison Enedis est déjà en place. Une porte neuve, ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente. Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire. À seulement 1 h de Clermont-Ferrand et 1 h 30 de Lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou VTT. Un assainissement individuel est à prévoir. Le village d'Olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.973906

279 990 € - Vente - Immeuble Aulnat

• 6 pièces
• 106 m²

Immeuble de 106 m2

Idéal investisseur ! En exclusivité, idéalement situé sur la commune d'Aulnat, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 106 m2 habitables, composé de 5 lots répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 30 m2 avec une terrasse. Au premier étage : deux studios dont un avec une terrasse. Au deuxième étage : deux studios. Actuellement, quatre lots sur cinq sont loués en meublé et génèrent un revenu locatif annuel d'environ 17 760 EUR. Trois appartements ont été entièrement rénovés. Chauffage individuel électrique. L'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 8 %. L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06 68 42 42 39.

127 000 € - Vente - Maison Ste Christine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Maison d'habitation de 89 m2 avec dépendances sur terrain de

Havre de paix à Sainte-Christine (63) : maison de caractère, grand terrain et calme absolu Vous rêvez de déconnexion et de grands espaces ? Située à Sainte-Christine, cette propriété est un véritable écrin de verdure. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, elle offre une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante. Avec son vaste terrain et son cadre préservé, c'est le lieu idéal pour un projet de vie au vert, un potager en permaculture ou la création d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison, saine et lumineuse, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une agréable terrasse couverte pour profiter du jardin en toutes saisons, une entrée, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois récent et une cuisine. Premier étage : un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : un grand grenier aménageable sur toute la surface au sol, idéal pour agrandir selon vos envies. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son extérieur et ses annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un grand terrain entourant la propriété, garantissant intimité et tranquillité. Une petite maison en pierre à rénover (45 m2), parfaite pour un projet de gîte indépendant ou un atelier d'artiste. Un hangar de 50 m2, idéal pour du stockage, du gardiennage ou du matériel de jardinage. Un atelier et une chaufferie. Toiture entièrement neuve (sérénité garantie pour de longues années). Menuiseries en double vitrage et stores électriques pour une bonne isolation. Chauffage mixte fioul / bois. L'avis de l'expert : un bien rare sur le marché pour les amoureux de la nature et du silence, sans aucun travaux de gros oeuvre à prévoir sur la maison principale. Une opportunité unique de changer de rythme de vie. Taxe foncière : 507 EUR Prix de vente : 127 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) À votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE -- Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Vente - Maison Egliseneuve Pres Billom

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

MAISON DE PLAIN PIED - ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE - ÉGL

Vidéos à la demande Située sur un secteur recherché, à Egliseneuve Près Billom ( Chemin du levant lieu-dit Les Barnoux) au calme et dans un environnement particulièrement agréable, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 88 m2 habitable construite en 2003 offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien, édifiée sur une parcelle de 784 m2 entièrement clôturé. Composition: Belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 donnant sur une terrasse exposée ouest Cuisine ouverte, équipée avec îlot central 3 Chambres avec placards intégrés ( 11,30 m2 / 11,20 m2 / 10,15 m2) Salle d'eau de 6,30 m2  avec douche à l'italienne  WC indépendant Grand cellier / buanderie de 24 m2 avec espace de stockage Caractéristiques : Terrasse exposée Ouest, refaite en juin 2026 Chauffage par poêle à granulés flamme verte programmable et pilotable à distance Assainissement collectif conforme Taxe foncière: 643 EUR Aucune anomalies électriques Des radiateurs étaient installées au début de la construction, puis enlever lors de la mise en place du poêle à granulés ( les radiateurs seront laissés aux acheteurs s'ils souhaitent les remettre) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE  réalisés le 21/10/2026 DPE D nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680 EUR et 2340 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 250 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,   Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle Tno CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € - Vente - Maison Reignat

• 8 pièces
• 3 chambres
• 163 m²

MAISON FAMILIALE - REIGNAT 63160

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de 1989 agrandie en 1994 de 163 m2 habitable, située à Reignat ( Vionne), à seulement 2 minutes de Billom, sur une parcelle de 1 305 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis... Au rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à une terrasse couverte de 33 m2 exposée sud-est, équipée d'un barbecue. Salon-séjour de 47,75 m2, lumineux et traversant, avec insert à bois fermé et climatisation réversible. Salle à manger de 40,50 m2, avec accès à une seconde terrasse couverte exposée ouest et accès à l'étage ( pièce mansardée de 40,50 m2 au sol avec balcon) Buanderie de 7,70 m2. Salle d'eau avec WC de 3,40 m2. Accès direct au garage en sous-sol. Possibilité de créer une suite parentale... À l'étage ( en demi niveau ) Trois chambres supplémentaires ( 10m2 / 11,60 m2 / 11,90 m2)  Salle de bains de 14,45 m2 avec baignoire, douche, double vasque et WC. Sous-sol semi-enterré Garage de 32,75 m2 Chaufferie et espace buanderie de 9,85 m2. WC avec douche de 3,20 m2. Extérieurs et dépendances Terrain plat, arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Portail électrique avec visiophone. Deux accès possibles au terrain. Belle terrasse couverte de 33 m2 avec barbecue, exposée sud-est. Seconde terrasse couverte exposée ouest. Atelier indépendant de 20,70 m2. Second espace de stockage pour le bois avec petit abri de jardin. Cuve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres. Équipements et informations complémentaires Chauffage par radiateurs électriques, insert à bois fermé et climatisation réversible. Isolation des combles réalisée il y a environ 3 ans. Fibre optique. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 1 353 EUR. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.  DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/08/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3670 EUR et 5030EUR. Logement à consommation excessive, un audit énergétique a été établi  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'  PRIX DE VENTE 340 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

650 000 € - Vente - Maison Olloix

• 20 pièces
• 12 chambres
• 508.34 m²

Gites et Chambres d'hôtes

EXPERTIMO vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs d'Olloix, dans un environnement naturel préservé, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans, entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Un bien aux multiples possibilités : Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, cette propriété peut également parfaitement convenir à une grande maison familiale ou à une résidence principale avec revenus locatifs. L'agencement permet de vivre sur place tout en conservant uneactivité d'accueil indépendante, offrant ainsi un équilibre idéalentre vie privée et exploitation. Configuration actuelle : La propriété se compose de deux gîtes indépendants en duplex, dont un premier pouvant accueillir six personnes et un second prévu pour quatre à cinq personnes. Elle dispose également de quatre chambres d'hôtes situées à l'étage, ainsi que d'un espace complémentaire aménagé au dernier niveau comprenant deux chambres et une salle d'eau et un espace salon pouvant être exploité en location. Un logement indépendant est actuellement occupé par les propriétaires comprenant une véranda, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau. La capacité d'accueil totale, hors partie privative, est d'environ vingt personnes. Prestations et cadre de vie : La propriété propose une piscine extérieure chauffée, un sauna avec espace détente, ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec notamment une bibliothèque et un coin lecture. Propriété entièrement équipée pour la location saisonnière, vendue meublée et prête à exploiter immédiatement. Annexes : Le bien est complété par un garage, un espace atelier ainsi qu'unabri, le tout implanté sur une parcelle de 2 179 m2. Les atouts : Cette propriété de caractère, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle offre une activité touristique immédiatement exploitable tout en laissant la possibilité de concilier résidence principale et revenus locatifs dans un cadre de vie rare. Cet ensemble immobilier a bénéficié de nombreux travaux d'entretien, de rénovation et d'amélioration au fil des années, permettant aujourd'hui de présenter un bâtiment en très bon état général. Parmi les principales interventions réalisées figurent notamment la réfection de la toiture, la reprise des joints de pierre, la création d'une véranda, les travaux sur la piscine, la mise à niveau des installations électriques ainsi que de nombreuses rénovations intérieures. Un ensemble immobilier entretenu avec soin et régulièrement amélioré, qui ne demande désormais qu'à poursuivre son histoire entre les mains de nouveaux propriétaires passionnés, désireux de s'approprier ce lieu plein de charme et de caractère. Compte tenu de la superficie et des nombreux espaces que propose cet ensemble immobilier, toutes les pièces ne sont pas présentées dans les photographies de l'annonce. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les espaces complémentaires ou échanger sur ce bien et son potentiel, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88 000 € - Vente - Maison Viscomtat

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Grande maison familiale avec dépendances et terrain VISCOMTAT (63)

Vous recherchez une maison avec de l'espace, un agréable terrain et du calme ? Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes, dans un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Ce niveau comprend également un atelier ainsi qu'un débarras. À l'étage, quatre chambres et un bureau permettent d'accueillir une famille et de disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Les combles, facilement accessibles, offrent également un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer ou simplement apprécier le calme et la tranquillité des lieux. Vous trouverez également une dépendance en pierre composée de deux espaces indépendants, pratiques pour du stockage, du bricolage ou selon vos besoins. Un point important concernant cette dépendance : des travaux de rénovation de la toiture sont prévus. Tous les éléments de charpente nécessitant d'être remplacés seront changés et la couverture sera entièrement refaite en plaques ondulées galvanisées. Informations techniques Toiture de la maison rénovée en 2016, avec remplacement des tuiles et pose d'un écran de sous-toiture de type Delta, apportant une protection supplémentaire contre les infiltrations d'eau. Toiture de la dépendance : travaux de réfection prévus, comprenant le remplacement des éléments de charpente nécessaires et la pose d'une nouvelle couverture en plaques ondulées galvanisées. Chauffage principal par chaudière à bois, avec une chaudière fioul pouvant fonctionner en complément si nécessaire. Menuiseries en double vitrage datant des années 1990. Assainissement individuel à remettre aux normes. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et une dépendance en pierre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Christophe Specque Conseiller en immobilier Capifrance 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.953458

189 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 4 pièces
• 2 chambres
• 62 m²

BEAUMONT – T3 BIS RÉNOVÉ DE 62 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 55 m² ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE !

BEAUMONT – T3 BIS RÉNOVÉ DE 62 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 55 m² ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE ! Un appartement clé en main, alliant confort moderne, prestations récentes et espace extérieur privatif ! Situé à Beaumont, découvrez ce bel appartement T3 bis de 62 m², récemment rénové, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses prestations soignées, son système de chauffage performant et son absence de travaux importants à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien prêt à vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement se compose de : • Un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et modulable selon vos envies. • Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • Deux chambres, confortables et bien agencées. • Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. • Un WC suspendu, apportant une touche contemporaine. • Une entrée avec rangements, optimisant l'espace disponible. En complément, une cave aménagée avec un espace buanderie vient renforcer le côté pratique de ce bien. UN VÉRITABLE ATOUT : UN JARDIN PRIVATIF DE 55 m² Profitez d'un agréable espace extérieur privatif de 55 m², idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l'aménagement d'un petit coin de verdure à votre image. Un avantage rare et appréciable pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort d'un appartement. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Rénové il y a environ deux ans, l'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : • Pompe à chaleur air/air réversible, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. • Programmateur de température pièce par pièce, permettant d'adapter le confort thermique à vos besoins et à l'utilisation de chaque espace. • VMC mécanique, contribuant au renouvellement de l'air intérieur. • Huisseries récentes. • Installation électrique rénovée. • Sols et peintures refaits. • Cuisine équipée et aménagée. • Salle d'eau modernisée. • WC suspendu. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la fonctionnalité de cet appartement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE actuel : E. Une évolution favorable est annoncée à compter de janvier 2027, avec un classement énergétique projeté en D, sous réserve de confirmation selon les modalités réglementaires applicables et du document de diagnostic correspondant. Le chauffage par pompe à chaleur air/air constitue un équipement intéressant pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé à Beaumont, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité : • Des commerces et des commodités. • Des établissements scolaires. • Des voies rapides. • Du CHU. Pour le stationnement, vous pourrez profiter des parkings gratuits situés à proximité. Un emplacement qui facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. UNE VISITE S'IMPOSE ! Appartement proposé en exclusivité par Olivier Sanchez, conseiller immobilier OPTIMHOME. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617602 )

169 000 € - Vente - Maison Vertolaye

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113 m²

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGES ET JARDIN

À quelques minutes du centre de Vertolaye, de ses commerces et services, découvrez cette maison individuelle bénéficiant d’un environnement agréable et d’un grand terrain arboré. Au rez-de-chaussée, elle dispose de deux garages, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une salle de jeux. À l’étage, une véranda donne accès à un séjour et à une cuisine. Un couloir dessert une salle de bains avec WC, un dressing et deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Un accès PMR depuis la rue permet également de rejoindre directement l’étage et la chambre parentale, facilitant ainsi l’accessibilité de la maison. Une cave et un vaste terrain arboré viennent compléter cet ensemble. Prix : 169 000 € Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Monsieur BACHER Emmanuel

56 000 € - Vente - Immeuble St Eloy les Mines

• 253 m²

Projet immobilier au potentiel remarquable, . local commercial loué à l'année. Gros potentiel d'aide mobilisable

Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble unique situé au coeur de Saint-Éloy-Les-Mines, une charmante commune offrant un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez investisseur en quête de rentabilité ou porteur de projet ambitieux, ce bien immobilier saura répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : • Surface totale : 253 m². • Aménagement : Une entrée sous porche de 22 m² donnant accès à un immeuble comprenant 4 appartements répartis sur 2 étages, à rénover entièrement. • Détail des appartements : • 1er étage : Apt 1 (F1) de 34 m² et Apt 2 (F2) de 57 m². • 2e étage : Apt 3 (F2) de 43 m² et Apt 4 (F2) de 55 m². Maison indépendante : Située au fond de la cour, cette maison de type F3 comprend une entrée de 4 m², une salle à manger de 20 m², deux chambres de 16 m² chacune et un sous-sol spacieux de 60 m². Note : Pas de chauffage central. Espaces commerciaux : Local commercial composé de 3 pièces avec une réserve à l'arrière : 24 m² au total, incluant 2 pièces de 14 m² et 9 m². Espaces pratiques : Une laverie de 28 m² avec une dépendance attenante de 30 m² (loué 200¤ mois), une grande cave idéale pour le stockage et une cour de 150 m² offrant un espace extérieur agréable. Classe énergétique : Logement classé DPE G. Le pourcentage d'aide mobilisable par logement est de 50% du montant HT de travaux, plafonné à 1000¤ de travaux / m² + des primes forfaitaires par logements (2000¤ au titre de la performance énergétique + 5000¤ au titre de la sortie de vacance). Pour les ravalements de façade : la ville et la communauté de communes ont mis en place une aide renforcée sur la rue Jean Jaurès. Cette aide renforcée couvre 55% du montant des travaux éligibles (plafonné à 15 000¤ TTC du coût travaux) et peut aller jusqu'à 8 000¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116704)

175 000 € - Vente - Appartement Chamalieres

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Igor Medjean vous propose : CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement situé à Chamalières offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux. Avec ses 70 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² ouvre sur un bacon / terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau, une loggia et des WC indépendants. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence, sécurisée par un interphone. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33¤ par mois (soit 2584 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 2584 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 166 400 ¤. (gedeon_6727_34113968)

349 000 € - Vente - Maison Picherande

• 7 pièces
• 4 chambres
• 214 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Karline Gesrel vous propose : OPPORTUNITE RARE POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE TRANQUILLITE - Au cOEur du Massif du Sancy, à Picherande, Capitale européenne de la Gentiane, venez découvrir cette ancienne ferme traditionnelle, récemment rénovée, alliant confort et authenticité dans un environnement calme et préservé. Edifiée sur un terrain de 2 406 m², cette belle maison en pierre « au pied » du Sancy, s'adapte à tous vos projets. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme des lieux et cette jolie maison de caractère en pierre idéalement située dans un cadre naturel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez d'abord dans l'ancienne partie habitable entièrement rénovée, véritable cocon, avec sa pièce de vie, sa cuisine ouverte et son poêle, idéale pour des soirées conviviales et cosy, propices à la détente et à la sérénité, ainsi qu'une belle cave voutée. Par le bel escalier central en bois massif, vous accédez à un palier desservant une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle et deux chambres avec dressing et rangements. Dans le prolongement de cette première partie, vous accédez à l'ancienne étable pour partie aménagée avec un cellier / vestiaire, une chaufferie, une grande buanderie équipée d'un point d'eau, un dégagement avec un escalier menant à l'ancienne grange au niveau supérieur. Le reste de l'étable est actuellement utilisée en atelier et lieu de stockage et bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Par une magnifique entrée vitrée, la levée de grange vous mène à l'ancienne grange pour partie aménagée dévoilant une pièce de vie accueillante et baignée de lumière avec un coin cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 65 m² (le reste de la grange) à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. À l'étage, laissant les poutres et les pierres apparentes, une mezzanine dessert d'un côté une chambre avec coin bureau et de l'autre un salon et une chambre. Enfin attenant à cette jolie demeure traditionnelle, un ancien fournial, typique de la région, offre encore une nouvelle opportunité d'aménagement pour réaliser une cuisine d'été ou un coin repas convivial et plein de charme. Prestations : Couverture ardoises (2022) et toisite (2010), chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fioul et électricité, poêle à bois gainé, VMC, double vitrage, fosse toutes eaux. Au calme absolu, proche du Sancy, dans un environnement verdoyant, avec une rénovation récente assurant confort et authenticité avec la conservation d'éléments d'origine, cette jolie demeure en pierre offre une atmosphère harmonieuse et chaleureuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettant de laisser libre cours à votre imagination. Son exposition sud et son terrain participent pleinement au charme des lieux et vous permettront de profiter, en toute quiétude, des beaux jours et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous recherchez une grande maison familiale ou un pied-à-terre permettant également d'exploiter une activité touristique ou encore une résidence principale permettant d'accueillir des chambres d'hôtes, et pourquoi pas ouvrir une table d'hôte dans un endroit authentique, cette belle maison s'adapte à toutes vos envies ! Au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'Unesco, dans un cadre exceptionnel, proche du Sancy et des commodités du bourg de Picherande et du lac de Gayme, située à moins de 10 minutes du Lac Chauvet et 15 minutes de la station de Super Besse et du Lac Pavin et 20 minutes de la station de Chastreix-Sancy, vous tomberez sous le charme de cette belle maison. Paradis de la randonnée, de la pêche, des randonnées, des cueillettes en tous genres, loin du tumulte urbain, vous pourrez pleinement profiter des paysages changeant au grès des saisons avec t...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113944)

158 730 € - Vente - Appartement Aubiere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.11 m²

Appartement T4 de 74,11 m2 avec balcon et parking à Aubière

JAUDE Immobilier vous propose ce F4 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière. Avec ses trois chambres, son balcon et son stationnement privatif, il offre une distribution fonctionnelle à proximité du centre, des commerces et des transports. Points forts : - Un séjour de 23,78 m2. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres de 9,47 m2, 10,25 m2 et 14,34 m2. - Une salle de bains et des toilettes séparées. - Un balcon de 5,20 m2. - Une place de parking privative. - Des menuiseries PVC avec double vitrage. - Un chauffage individuel par convecteurs électriques et une production d'eau chaude par ballon électrique. La résidence bénéficie de la proximité du collège Joliot-Curie, des transports en commun et des commodités du centre d'Aubière. Informations pratiques : Année de construction : 2002. Surface habitable : 74,11 m2 DPE en classe C, 163 kWh/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 EUR et 1 280 EUR pour une utilisation standard, aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations sur la copropriété : - Nombre de lots : 90 logements. - Charges de l'exercice: 1 084,33 EUR pour l'appartement et le parking, soit environ 90,36 EUR/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'eau froide. - Chauffage et eau chaude individuels, hors charges de copropriété. - Taxe foncière 2025 : 1 232 EUR. - Situation concernant les procédures en cours : à confirmer auprès du syndic. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN 06 86 17 11 33 [email protected] Associée Négociatrice immobilière JAUDE Immobilier RSAC Clermont-Ferrand no 789 615 341 Attestation collaborateur CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000017

103 000 € - Vente - Maison La Chaux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98 m²

MAISON TYPE F3 AU CALME

Découvrez votre nouvelle maison individuelle, libre de suite ! Un havre de paix entièrement à vous, sans contrainte ni délai. Cette maison individuelle est libre de toute occupation, vous offrant une liberté totale pour emménager selon vos désirs. Imaginez un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et intimité. Idéale pour les familles en quête de tranquillité ou les particuliers recherchant un logement sur mesure, cette maison vous attend pour un projet de vie unique. Une cuisine moderne et équipée, un salon cosy baigné de lumière, un jardin arboré avec terrasse, des chambres spacieuses et calmes, une salle de bain design, ainsi qu'un garage sécurisé et spacieux : chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Pourquoi choisir cette maison ? - Liberté totale : emménagez dès que vous le souhaitez, sans attente. - Personnalisation : adaptez les espaces à vos envies. - Investissement sûr : une maison individuelle est un placement solide. - Cadre de vie idéal : calme, sécurisé et verdoyant. - Proximité des commodités : écoles, commerces et transports à proximité. Une maison prête à vous accueillir, que vous cherchiez un logement principal, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses matériaux de qualité en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers chez Meilleur Conseil Immo pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Prix : sur demande. Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Valérie HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552

77 000 € - Vente - Immeuble Montaigu

• 169 m²

Immeuble de rapport 169 m2 - Montaigut En Combraille

Sophie Tourret vous propose en plein centre de la cité de Montaigut en Combraille, un immeuble composé de quatre appartements meublés de type 2 meublés. Les 4 appartements de type 2 sont loués. Compteurs électrique et eau individuels. Cave et petite courette à l'arrière de l'immeuble, un garage et petites dépendances Sophie Tourret agent GLOBAL IMMOBILIER 06 02 25 17 97 Cette annonce vous est proposée par TOURRET Sophie - EI - NoRSAC: 382 063 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € - Vente - Maison Marat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Marat – Grande maison avec vue, terrasses et terrain de 4 250 m²

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier vous présentent en exclusivité cette maison de 160 m² située dans un hameau de Marat, sur un terrain d'environ 4 250 m². Construite dans les années 80, cette maison de 160 m² offre de beaux volumes et des pièces très lumineuses, avec une superbe vue sur les environs. Plusieurs terrasses, réparties tout autour de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et du jardin. L'entrée principale, située en haut des escaliers, dessert un couloir qui mène, d'un côté, à un agréable salon avec cheminée et insert, puis à une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un balcon longe la cuisine, tandis que le salon donne accès à une véranda équipée de stores et de Velux motorisés, qui communique directement avec le jardin. De l'autre côté du couloir se trouvent deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un accès mène également à un grenier d'environ 30 m², pratique pour le stockage. La maison est construite sur un niveau inférieur qui comprend un grand garage de 28 m², plusieurs espaces de stockage pour une surface totale d'environ 45 m², ainsi qu'un studio indépendant de 32 m². Accessible depuis le garage, ce dernier dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Déjà aménagé, il pourra être remis au goût du jour pour accueillir une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet, ou encore se prêter à un usage locatif. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé, légèrement en pente et en partie arboré, offre un bel espace autour de la maison. Un espace potager est aménagé à proximité d'une source, et un abri de jardin complète l'ensemble. Les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs tout autour de la maison. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, complété par des radiateurs électriques d'appoint, ainsi que d'une cheminée avec insert. Les fenêtres sont en double vitrage et les murs, planchers et toiture sont isolés. La maison est équipée d'une VMC double flux et raccordée au tout-à-l'égout. En bon état général, cette maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Ses beaux volumes, ses quatre chambres, son studio indépendant et son grand terrain offrent de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, obtenir des photos complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également retrouver davantage de photos sur mon site Mathilde Rogez - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.974004

115 000 € - Vente - Appartement Issoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53 m²

Appartement à vendre 3 pièces ISSOIRE (63)

En hyper centre d'ISSOIRE à proximité de la gare est des commerces du centre ville appartement en bon état général, au deuxième étage d'un immeuble ancien restauré en 2014, ce logement de type 3 dispose de deux chambres de bonne taille, une pièce de vie très lumineuse, une cuisine, une salle d'eau avec wc. En annexe au niveau de la cour de l'immeuble vous disposerez d'une remise de belle taille pouvant accueillir plusieurs vélos. Le logement est correctement isolé, l'électricité est récente, un bien prêt à vivre, idéal en premier achat, pied à terre, ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 616432 )

262 500 € - Vente - Maison Lempdes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

LEMPDES maison 135 m² hab 4 chambres 778m² terrain

BLOT IMMOBILIER vous propose en Exclusivité à Lempdes (63) cette belle maison particulièrement bien entretenue, implantée sur un terrain d’environ 778 m². La maison dispose d’un agréable salon-séjour prolongé par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du jardin et de la lumière en toute saison. La partie nuit offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Bel espace autour de la maison qui bénéficie également d’une cuisine d’été, particulièrement appréciable aux beaux jours. Enfin, un grand garage avec un espace atelier complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour disposer d’importantes capacités de rangement.

125 000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : BEAUMONT - T3 DE 82 m² À PERSONNALISER AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME, PARKING ET CAVE 125 000 ¤ - Un beau potentiel au cOEur de Beaumont ! Vous cherchez votre premier appartement et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Découvrez cet ancien T4, situé au 3e étage avec ascenseur, dans un secteur central de Beaumont, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un appartement à réinventer selon vos envies ! Ce bien offre une configuration idéale avec : - Une belle pièce de vie salon / salle à manger de 28 m², profitant d'une très belle vue sur le Puy-de-Dôme. - Une cuisine séparée avec loggia. - Deux chambres, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau selon vos besoins. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Un dressing d'environ 4 m², un véritable atout pour optimiser le rangement. Un emplacement pratique au quotidien : situé dans un quartier central de Beaumont, l'appartement permet de profiter des commerces et des services de proximité, pour faciliter votre quotidien. Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, deux espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. L'appartement nécessite un rafraîchissement et représente une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement, valoriser leur investissement et créer un intérieur à leur goût. Son emplacement, sa vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et ses annexes en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du potentiel. Prix de vente : 125 000 ¤ Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous à Beaumont ! Les visuels d'aménagement présentés sont des projections de home staging virtuel, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 993 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 993. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109128)

159 500 € - Vente - Maison Olliergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Maison de village de caractère 170m² 4 chambres

Située au coeur du village avec ses commerces et écoles, cette charmante maison de caractère d'environ 170 m² hab offre de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour donnant accès sur une véranda fermée et une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc. Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau. 2e étage 1 grande chambre avec salle d'eau / wc offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez également une terrasse agréable permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur la rivière. En complément la maison dispose de 2 magnifiques caves voûtées, buanderie, cellier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3950 et 5370 euros. Chauffage électrique. Location de garage possible. N'hésitez pas à me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 727,5 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 772,5 ¤ soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 728 ¤. (gedeon_26118_34107888)

124 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Appartement T4, T5, 94m2 à rénover

CLERMONT-FERRAND-RÉSIDENCE GALAXIE-94 m²- 124 000¤ FAI Situé au sein de la résidence Galaxie, rue Fongiève à Clermont-Ferrand, cet appartement représente une véritable opportunité à fort potentiel. Au 2ème étage sur 13, ce bien de 94 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en T4, il peut aisément être transformé en T5 avec 4 chambres, une cloison ayant été supprimée pour agrandir l'espace de vie. Entièrement à rénover (cuisine, salle de bain, électricité, sols, peinture) il offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure. Il bénéficie toutefois d'éléments déjà valorisants : fenêtres PVC double vitrage et oscillo- battantes, volets roulants électriques, ainsi qu'un DPE classé D. Le bien a par le passé été utilisé en cabinet d'avocats, et dispose donc d'une configuration compatible avec un usage professionnel (bureau, profession libérale), même s'il est aujourd'hui libre de toute occupation et vide depuis un certain temps. Prix attractif : 124 000¤ FAI soit seulement 1319¤ / m2 ! Un positionnement très compétitif pour 94 m² à proximité du centre ville et des transports, parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. A découvrir sans tarder ! Chauffage et eau chaude collectif. ( 257¤ / mois, fond de travaux inclu). Taxe foncière : 1657¤ / an. Stationnement libre dans la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3086 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 3086 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108781)

82 000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Appartement T3, 68m2, 2 caves et un garage

Situé à Clermont-Ferrand, résidence 'Le Solayer' je vous présente ce nouvel appartement dans une résidence sécurisée ou le calme règne, très verdoyante et extrêmement bien entretenue à deux pas des transports et écoles. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement T3 de 68 m² se compose ainsi : 1 entrée avec placard cellier, 1 cuisine, 1 double séjour (possibilité de recréer une 3ème chambre, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres et un placard dressing. Il est vendu avec une cave, 1 séchoir privatif et fermé ( en tout, 12 m²) et un garage. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, idéal quand il y a plusieurs voitures dans le foyer. Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la pose de volets roulants ont été voté, et entièrement payé par le propriétaire actuel (18 000¤). Récemment la résidence s'est muni d'un portail électrique pilotable par télécommande et application d'ouverture et fermeture par téléphone. Les charges de copropriété comprennent : Les frais de syndic, l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage, l'eau froide et chaude et le chauffage par le sol (pas de radiateurs aux murs). Pas de gros travaux mais un rafraîchissement sera à prévoir. Charges de copropriété : 248¤ / mois (fond de travaux inclus). Taxe foncière : 1475¤ / an. Diagnostics en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2986 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108146)

290 000 € - Vente - Maison Le Cendre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143 m²

Maison 143 m2 avec 3 chambres, garage et terrain clos de 853

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 143 m2 habitables avec un grand garage double, 3 chambres et un terrain clos de 853 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe d'environ 30 m2 avec cuisine d'été attenante au garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait notamment être repensé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage en double enfilade d'environ 30 m2 complète également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée vient compléter cet espace. Le coin nuit se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 853 m2 entièrement clôturé idéal pour profiter du beau temps. Les caractéristiques du bien : - 143 m2 habitables - 3 chambres et un bureau - Pièce annexe d'environ 30 m2 avec cuisine d'été - Grand garage d'environ 30 m2 en double enfilade - Balcon d'environ 20 m2 - Terrain clos de 853 m2 - Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière - Menuiseries en bois avec double vitrage - DPE : D Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces annexes fonctionnels. À VISITER SANS TARDER !

233 000 € - Vente - Maison Peschadoires

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison de plain-pied proche campagne !

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de la commune de Peschadoires, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à proximité des commodités.    Construite en 1977, et entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur une véranda de 15m2. Une cuisine indépendante compléte l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie.   Le bien est accompagné de deux garages attenants de 16 m2 chacun, ainsi qu'un sous-sol pouvant être aménagé en atelier ou en espace de stockage. A l'exterieur, la terrasse offre une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, préservant ainsi de tout vis-à-vis.    Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Maison Jumeaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

MAISON SANS TRAVAUX AVEC COUR A JUMEAUX

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de visiter cette agréable maison sans travaux d'une superficie de 102 m² de surface habitable sur deux niveaux avec cour attenante. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Véranda (8m²), entrée, salon-salle à manger (30 m²) cuisine équipée (9 m²) équipée, cabinet de toilette, un garage avec porte sectionnelle et espace buanderie, cour. Au premier étage : Palier et rangement (7 m²), trois chambres (12,12 et 11 m²), un espace bureau 9 m², salle d’eau (6m²), toilette et combles isolés au-dessus. La maison est en très bon état d’entretien, chauffage central au gaz de ville et poêle à granulés, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électrique, assainissement relié au réseau communal. Prévoir des travaux de mise à jour électriques. La cour est en indivision avec une maison se trouvant au fond de la parcelle, celle-ci étant également à la vente. D’une surface habitable de 73 m² en classe énergétique D qui jusqu’à présent était en location et se vendant séparément au prix de 49 000 €. Réf 1342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou [email protected] ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

144 450 € - Vente - Maison Brassac les Mines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Maison en pierre avec double garage et jardin clos – Environ 85 m² habitables

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison en pierre d’environ 85 m², idéale pour une famille. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un placard de rangement dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste double garage apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 329 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité . Proche des commerces et des transports Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Environ 85 m² habitables Pièce de vie ouverte sur la cuisine 3 chambres Placard de rangement dans le couloir Salle d’eau et WC indépendant Double garage Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Jardin clos de 329 m² Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr