Votre recherche immobilière : "Vente, Riom (63200)"

117 200 € - Vente - Local Riom

• 94 m²

Vente Boutique/Local commercial 94 m²

Iad France - Igor Medjean vous propose : Local commercial ou bureaux - 94 m² environ - Place José Moron Idéalement situé place José Moron, ce local de 94 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la place. Le bien se compose de : - Une pièce d'entrée pouvant parfaitement faire office de salle d'attente ou d'accueil - Une salle de pause - Une première pièce de 21 m² environ - Une seconde pièce de 22 m² environ - Une troisième piède de 19 m² environ - Un WC indépendant - Un cellier La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de bureaux, médicale, paramédicale ou toute activité tertiaire. La visibilité commerciale et la configuration intérieure constituent de véritables atouts pour l'installation de votre activité. Local disponible rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51¤ par mois (soit 612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 612 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_34119285)

213 000 € - Vente - Maison Yssac la Tourette

• 8 pièces
• 5 chambres
• 115 m²

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7 ! Un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités Située à Yssac-la-Tourette, charmante commune à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme. Implanté sur une parcelle totale de 507 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de construction traditionnelle datant de 1967, de plusieurs dépendances, d'une cour et d'un espace jardin avec puits. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée desservant les différentes pièces ; • Deux chambres ; • Une buanderie ; • Une chaufferie ; • Un grand garage d'environ +/-21 m², selon les informations disponibles. À l'étage : • Un double séjour ; • Une cuisine ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau ; • Un WC indépendant. Des combles perdus complètent l'ensemble. Leur isolation a été réalisée récemment. Des dépendances pour tous vos projets En face de la maison principale, une cour dessert plusieurs espaces annexes : • Deux locaux à usage de garage et d'atelier, représentant environ 64 m² au total, avec une toiture en bac acier récente ; • Un appentis avec mezzanine ; • Une cave. Dans le prolongement des garages et des espaces de rangement, vous profiterez également d'un terrain plat d'environ 107 m² à usage de jardin, agrémenté d'un puits. Ces nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une mise à niveau de certains équipements et éléments de sécurité. Des améliorations de l'isolation et le remplacement des fenêtres pourront également être envisagés afin d'améliorer le confort thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec chauffage central. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un audit énergétique a été réalisé. Une propriété à découvrir ! Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces et des annexes pour vos projets ? Cette propriété mérite votre attention ! Contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Disponibilité 7 jours sur 7 pour les visites, selon rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 617895 )

170 000 € - Vente - Maison Riom

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Ganne vous propose : Ce pavillon de plain-pied à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie convivial, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que de quatre belles chambres. Vous bénéficierez également d'un grand garage accessible directement depuis l'intérieur de la maison, avec un espace de rangement et un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin faisant le tour de la maison, entièrement clos et sans nuisances. Une cabane de jardin vient compléter cet espace extérieur, pratique pour le rangement du matériel de jardinage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial et pour créer une maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_34102335)

99 000 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : APPARTEMENT T3 DE 86 m² AVEC petite TERRASSE À ENVAL situé au 2e étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse. ? Les atouts du bien 2 chambres de 16.8 et 15.6 m², salle de bain, wc, cuisine séparée, piece de vie de 30 m² Situé au 2e étage Entrée indépendante Petite terrasse Murs isolés Menuiseries PVC double vitrage Chaudière individuelle au gaz ? Ancien loyer : 585 ¤ hors charges, lorsque le logement était précédemment loué. AUcune anomalie gaz ni electricité ? Un immeuble entretenu L'immeuble bénéficie de travaux d'entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. ? Un emplacement agréable Situé à Enval, charmant village vivant à proximité de Volvic, Riom et Châtel-Guyon, le logement profite d'un environnement pratique au quotidien, avec : Écoles à proximité Boulangerie à quelques pas Stationnements gratuits à proximité ? Une belle opportunité à découvrir ! Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087217)

119 000 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Découvrez cet appartement T3 TERRASSE & GARAGE de 89 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. A deux pas de la boulangerie, école. et a 5 minutes de Riom, Volvic, Chatel Guyon. Les caractéristiques du bien : 2 chambres, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, et cuisine, buanderie, wc, salle bain TERRASSE DE PLUS DE 30 m² nord ouest Terrasse à l'arrière de 10 m² environ sud est huisseries double vitrage PVC GARAGE Chaudière individuelle au gaz L'immeuble bénéficie également de travaux d'entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. Auparavant loué 655¤ HC. Vous apprécierez la proximité des écoles et d'une boulangerie, ainsi que la présence de stationnements gratuits à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087201)

300 000 € - Vente - Maison Riom

• 8 pièces
• 5 chambres
• 212 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Xavier Join vous propose : Grande maison à vendre à Riom. Cette vaste maison comprend au rdc, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bain, toilettes séparées et 3 chambres. L'étage supérieur desservi par l'escalier, comprend 2 chambres, une salle d'eau et 2 pièces supplémentaires. La maison dispose d'autres pièces en sous sol, et également d'un grand garage. Des travaux seront à prévoir sur ce bien, mais pas de travaux structurels car le bâti est sain. Il conviendra parfaitement à un artisan ou à une personne désirant des dépendances pour exercer une activité particulière. Possibilité d'acheter plus de terrain (constructible) pour d'autres projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080239)

138 000 € - Vente - Appartement Riom

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Situé au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres de plus de 12 m², dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Son agencement offre la possibilité de créer une troisième chambre en fermant l'espace salle à manger, tout en conservant un salon. L'appartement dispose également de deux balcons, d'un garage et d'une place de parking privative. Vous apprécierez son parquet en bois massif, ses fenêtres en PVC double vitrage ainsi que son raccordement à la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz. La résidence dispose d'un grand espace vert commun clos, réservé aux résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 ¤ par trimestre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et de belles possibilités d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_34053058)

79 900 € - Vente - Appartement Riom

• 2 pièces
• 34 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Antoine Motte vous propose : CHÂTEL-GUYON - APPARTEMENT - T2 de 34 m² Découvrez au centre de Châtel-Guyon cet appartement entièrement rénové qui offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, une belle chambres, une salle d'eau moderne. Au deuxième étage d'une petite copropriété. Toiture neuve. Idéal une première acquisition ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047463)

40 000 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.69 m²

Appartement à rénover - Centre ville de Riom

Et si votre prochain projet immobilier prenait vie au cœur du centre historique de Riom ? À quelques pas de la place de la Fédération, découvrez cet appartement entièrement à rénover, situé dans un immeuble de caractère dont le charme et les éléments anciens ont été préservés. Son emplacement vous permettra de profiter pleinement du centre-ville de Riom, avec ses commerces, ses services et ses commodités accessibles à pied ou à vélo. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité. L'appartement nécessite une rénovation complète, comprenant notamment : - Le raccordement au réseau d'assainissement collectif ; - La réfection de certains éléments de structure, notamment des poutres ; - Les travaux de second œuvre : plomberie, électricité, plâtrerie et finitions, pose des menuiseries. Une cave vient compléter le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 76,21 € par trimestre. Cette annonce référence 323480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 304,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 900 € - Vente - Maison Chambaron sur Morge

• 7 pièces
• 141 m²

À moins de 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand

Sans aucune nuisance sonore. Venez découvrir cette maison de 141 m² habitables avec combles aménageables pouvant porter la superficie totale à plus de 200 m². Avec également 2 garages fermés d'une superficie totale de 54 m². Élevée sur un terrain de 1213 m² entièrement clos, arboré, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi, au rez-de-chaussée : - grand hall de 11 m² - chambre 1 de 14 m² - buanderie de 18 m² - cave de 11 m² - accès aux 2 garages de 26 m² et 28 m² A l'étage : - salon de 20 m² pouvant être ouvert sur 2 chambres et un couloir pour créer un salon d'environ 50 m² - balcon de 6 m² donnant sur le salon - cuisine de 15 m² - chambre 2 de 11 m² - chambre 3 de 12 m² - chambre 4 de 13 m² - salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² - wc séparé de 2 m² Au second étage : - combles d'environ 92 m² (dont environ 45 m² à plus de 1m80) permettant de créer plusieurs chambres, salle de jeux, salle vidéo... Menuiseries PVC et volets roulants solaires au premier étage. Tout à l'égout. Porte de garage motorisé. Chauffage assuré par un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Abri de jardin, appentis, niche.. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 616702 )

479 000 € - Vente - Maison Riom

• 8 pièces
• 5 chambres
• 207 m²

Dans le centre de Riom, une charmante maison d'environ 207m2

Idéalement située dans le centre de Riom, à deux pas de tous commerces et centres de vie, découvrez cette belle maison familiale d'environ 207 m2, très calme et à l'abri des regards. Elle se compose de dix pièces de vie , ainsi que d'une très agréable terrasse intérieure et de grandes dépendances Au rez-de-chaussée sont aménagés une grande salle de musique, un grand garage, une buanderie, un espace de rangement, une réserve ainsi qu'une cave. Au premier étage prennent place un hall, une cuisine équipée communiquant avec une grande pièce de vie, une chambre une salle de d'eau le tout donnant sur la terrasse en patio. Au deuxième étage l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une mezzanines et toilettes. Deux appartements de type 1 en duplex indépendant sont vendus avecla maison. Ils peuvent être loués séparemment ou vous permettre d'agrandir vos espaces de nuit. Ce bien est très bien construit, présente de nombreux rangements et un agrément de vie rare sur Riom. Contactez Christophe Combronde au 06 61 75 37 42 pour plus de renseignements !

220 000 € - Vente - Maison Riom

• 7 pièces
• 5 chambres
• 115 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : RIOM -- Maison 115 m² (5 ch.) + studio indépendant & 2 garages Maison à fort potentiel sur une parcelle de 418 m², idéalement située à Riom (écoles, commerces et transports accessibles à pied). RDC : Entrée Séjour Cuisine séparée WC Véranda À l'étage : 5 chambres (dont une avec accès balcon) Salle d'eau WC Accès aux combles 2 garages fermés, 2 caves. Le studio indépendant est situé au RDC avec accès depuis l'extérieur : parfait pour du rendement locatif. Chauffage individuel gaz DPE : E GES : E Taxe foncière : 1 487 ¤ / an Idéal premier achat, investissement ou marchand de biens. Premier contact par téléphone. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 211 500 ¤. (gedeon_6727_34014769)

211 000 € - Vente - Maison Riom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Maison 6 pièces 118m2 à Riom

EXCLUSIVITÉ JAUDE IMMOBILIER Maison 6 pièces 118 m2 L'agence Jaude Immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 1985, développant environ 118 m2 habitables, implantée au calme au sein d'un petit lotissement entretenu. Cette maison nécessite une rénovation complète et des travaux conséquents, mais offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou de rénovation patrimoniale. Un potentiel à révéler La maison dispose actuellement de 4 chambres,et un bureau permettant d'envisager un projet familial confortable après rénovation. Une réorganisation des espaces et une rénovation globale permettront de repenser les volumes, les prestations et l'agencement intérieur selon vos besoins et vos envies. Le bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation important, souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé. Un extérieur agréable La maison bénéficie également d'une belle terrasse exposée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable et idéal pour profiter des fins de journée. Travaux à prévoir Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur certains éléments structurels du bâtiment, ainsi qu'une rénovation générale permettant de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort. Cet aspect est à prendre en considération dans l'élaboration de votre projet et de votre budget de rénovation. Informations complémentaires Surface habitable : environ 118 m2 Année de construction : 1988 6 pièces 4 chambres un bureau Terrasse exposée ouest Maison nécessitant une rénovation importante Taxe foncière : 1 800 EUR / an Cotisation annuelle pour l'entretien du lotissement : 100 EUR / an Assainissement : tout-à-l'égout DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 300 EUR et 3 180 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Un environnement calme Située au sein d'un petit lotissement entretenu, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant adaptée à un projet de vie familial. Prix : 211 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou échanger sur votre projet de rénovation, je vous invite à me contacter directement. Bastien Godet 07 45 01 58 42 [email protected] Informations sur les risques : Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr Bastien Godet RCS 523 430 783 RSAC Clermont-Ferrand CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022026000000017 Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée de votre bien. 07 45 01 58 42

324 000 € - Vente - Maison Mozac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 141 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : MOZAC -- MAISON D'ARCHITECTE T6 -- 141 m² -- GARAGE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte située à Mozac séduit dès le premier regard par son exposition plein sud. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 35 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, un cellier attenant très pratique au quotidien et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres aux beaux volumes (dont une de 13 m²) et d'un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire dessert l'ensemble du niveau. Une buanderie, une cave, un garage ainsi que plusieurs terrasses offrant de multiples accès vers l'extérieur viennent enrichir les prestations de ce bien. Côté confort et technique : chauffage individuel électricité / bois / climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout. La maison profite d'un agréable jardin, agrémenté d'une parcelle constructible sur l'arrière. Parcelle total 1261 m² Emplacement idéal au quotidien : transports en commun à 168 m, école élémentaire à 575 m, supermarché à 700 m et collège à 1 km. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994112)

200 990 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Appartement 3 pièces de 74 m2

En exclusivité à Riom, venez découvrir ce bel appartement de 74 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Il bénéfice d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et écoles. Un bien rare sur le marché riomois, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au 06.68.42.42.39.

170 000 € - Vente - Maison St Bonnet Pres Riom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

Maison de ville située à Saint-Bonnet-Près-Riom

Charmante maison de ville d'environ 78m2 située en plein coeur de Saint-bonnet-près-Riom. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une cuisine équipée, un salon avec un poêle à granulés ainsi qu'un WC. À l'étage un hall ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. La maison est très bien entretenue et présente les atouts de vie d'un village de limagne aux portes de Riom. (Elle ne dispose ni de garage ni d'extérieur.) Contactez Christophe Combronde au 06 61 75 37 42 !

219 500 € - Vente - Maison Riom

• 6 pièces
• 152 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Antoine Motte vous propose : À Riom, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 5 chambres et un grand terrain arboré. Maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de 30 m² bénéficiant d'un accès à un balcon filant. Une cuisine indépendante donne également sur le balcon et bénéficie d'une vue dégagée. Trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé, complètent ce niveau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 1 057 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Enfin, un grand garage carrelé de 48 m² vient compléter ce bien, avec de généreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Les plus : - terrain 'piscinable' - combles aménageables avec dalle béton - proche accès autoroute, rocade et gare. - voisinage très calme - puits (arrosage gratuit) - une cheminée Une maison aux beaux volumes, composée de 5 chambres, avec un vaste terrain et un grand garage. Un bien idéal pour une vie familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858114)

299 000 € - Vente - Maison Riom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 189 m²

RIOM CENTRE Maison familiale d'environ 189 m2 avec garage

Paula RECLY vous propose au coeur du centre historique de Riom, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de caractère d'environ 189 m2,classé D, offrant de généreux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison séduit par ses grandes pièces et ses belles ouvertures, qui permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans les différents espaces. Un intérieur spacieux et lumineux La maison propose notamment : Environ 189 m2 habitables 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau wc 2 salles de bains / salles d'eau 2 WC Une grande pièce de vie avec cuisine le tout donnant sur un patio extérieur très agréable Une pièce d'environ 36 m2 actuellement aménagée en bureau/bibliothèque, idéale également pour créer une salle de jeux, un espace télétravail, une salle de sport ou une pièce de loisirs De nombreux espaces de rangement Une cave L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son patio lumineux, autour duquel s'organisent plusieurs espaces de vie. Un endroit agréable pour profiter de la lumière naturelle, créer un coin repas extérieur ou simplement bénéficier d'un espace à l'abri des regards. Un garage particulièrement rare en centre-ville Autre avantage majeur : la maison dispose d'un stationnement intérieur avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures sinon plus avec aménagements possible. À cela s'ajoutent de grands espaces de stockage, particulièrement appréciables pour une famille, un artisan, un collectionneur ou tout simplement pour disposer d'un volume de rangement conséquent sans empiéter sur les espaces de vie. Une maison où les volumes font la différence Ici, pas de sensation d'exiguïté : les grandes pièces, les beaux volumes et les ouvertures généreuses donnent à l'ensemble une véritable sensation d'espace. Une propriété rare en centre-ville par sa surface, son potentiel de stationnement et ses capacités de rangement. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, du calme et la proximité immédiate de la vie riomoise. Surface : 188,99m2 Prix du bien : 299 900 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 286 000 EUR net vendeur Honoraires de 13000 TTC soit 4,33% à la charge de l'acquéreur. (forfait honoraires en co-mandat) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Logement classe D, consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3415EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 000 € - Vente - Maison Mozac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Maison lumineuse avec sous-sol et garage motorisé offrant de très beaux volumes

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33845890)

240 000 € - Vente - Maison Riom

• 4 pièces
• 110 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À Riom, à proximité du parc du Cerey et des commodités, découvrez cette maison individuelle des années 50 offrant environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 26 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'environ 50 m² de garage et d'espaces de stockage. Édifiée sur une parcelle close de 357 m², la maison a bénéficié de nombreux travaux au cours des quatre dernières années. Dès l'entrée, ce niveau accueille une cuisine équipée récente avec accès direct à l'extérieur, un salon-salle à manger lumineux de 32 m² avec parquet, une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 9 et 14 m² avec parquet, une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux greniers représentant environ 26 m² complètent ce niveau et offrent un potentiel supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, espace jeux, rangement ou autre projet. En partie basse, environ 50 m² sont consacrés au garage et au stockage, avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Le garage dispose d'une porte motorisée et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la propriété. À l'extérieur, le jardin clos est accessible directement depuis la pièce de vie. Une cabane de jardin complète l'ensemble. Depuis 2022, de nombreux travaux ont été entrepris : isolation et rénovation intérieure des murs et plafonds, interventions sur l'installation électrique, entretien de la toiture avec remplacement de tuiles, changement des convecteurs... Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Une maison qui conjugue le charme des années 50, des espaces de rangement appréciables et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à proximité du Cerey et des commodités de Riom. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841583)

81 000 € - Vente - Appartement Riom

• 2 pièces
• 1 chambre
• 25.4 m²

Appartement T1 Bis de 25 m2

Idéalement situé sur la commune de Riom, bel appartement T1 bis d'environ 25 m2 habitables. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové et composé de 10 lots. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué 510EUR/mois (470EUR de loyer + 40EUR de provision sur charges) soit une rentabilité brute d'environ 7%. Le chauffage est individuel électrique. L'environnement immédiat est particulièrement recherché avec le centre-ville, la gare SNCF, la médiathèque et les commerces accessibles à pied. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à proximité de l'appartement. Accès rapide aux axes routiers. Pour plus d'informations, contacter Antoine au 06.68.42.42.39.

124 000 € - Vente - Terrain Riom

• 1 270 m²

Vente Terrain à bâtir 1 270 m²

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Terrain AE 293 (SUR LE PLAN) de 1270 m² dans le quartier de Saint-Don Terrain partiellement viabilisé - actuellement raccordé à l'eau uniquement. L'électricité n'est pas encore raccordée, mais peut être installée. Le tout-à-l'égout est disponible dans la rue, offrant la possibilité de raccordement pour l'assainissement. proche de toute commodités (bus école piscine etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818167)

189 000 € - Vente - Appartement Riom

• 5 pièces
• 85 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Antoine Motte vous propose : Très bel appartement avec balcon et garage, idéalement situé à Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, parc de l'Abbaye de Mozac, Coulée Verte... Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'appartement se compose également d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne. Pour compléter ce bien de qualité, vous bénéficierez d'un spacieux garage de 31 m² ainsi que d'une buanderie de 10 m². Petite copropriété bénévole, toiture récente. Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812283)

315 000 € - Vente - Maison Riom

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.47 m²

Villa type 5 de 110 m2 avec garage, terrasse, pergola et jardin.

RIOM, EXCLUSIVITE, villa de 2017 (norme RT 2012) d'une surface habitable d'environ 110 m², exposée est/ouest sur un terrain de 428 m². Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon offrant un accès direct sur une terrasse et sur l'extérieur. Une salle d'eau, un WC séparé et une chambre d'environ 13.5 m² viennent compléter le tout. L'étage se compose de 3 chambres dont 1 avec son dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose de nombreux éléments de confort : chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage munies de moustiquaires, climatisation, portail électrique, interphone, panneau solaire pour l'eau chaude. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sur plots avec sa pergola bioclimatique à l'abri des regards et d'un garage. Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles (commerces, écoles et transports). Si vous recherchez un cadre de vie idyllique sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : A. Performance climatique : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1120€ par an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), 06 07 84 83 22, [email protected], RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Aline Bovi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 430 693 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Appartement Riom

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.71 m²

Appartement de type 4 avec terrasse, place de stationnement et g

RIOM – La Closerie – T4 de 91 m² avec terrasse, vue Puy-de-Dôme, garage, parking et cellier. Au coeur de la résidence prisée et sécurisée « La Closerie », découvrez cet élégant appartement T4 de 91 m², situé dans un immeuble de standing équipé d'un ascenseur. Son agencement traversant et parfaitement pensé offre une séparation idéale entre l'espace de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie et la cuisine, orientées à l'Ouest, profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une vaste terrasse de 17m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur le Puy-de-Dôme. Côté nuit, exposé à l'Est et au calme, vous disposerez de trois agréables chambres, d'un balcon donnant sur la cour intérieure de la résidence, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, ce bien particulièrement complet bénéficie d'un cellier pratique, d'un garage fermé avec mezzanine apportant un volume de rangement supplémentaire très appréciable, ainsi que d'une place de parking privative. Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable à seulement deux pas du centre-ville de Riom, du marché, des écoles et des transports en commun. Un appartement lumineux, confortable et soigneusement entretenu, alliant standing, commodités et panorama d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090€ et 1530€ par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 122 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2430 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), 07 60 84 07 97, [email protected], RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Audrey Escuit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 146 856 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Maison Yssac la Tourette

• 7 pièces
• 2 chambres
• 106 m²

Corps de ferme à rénover avec terrain constructible - Fort potentiel d'habitation et d'investissement

Au cœur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, dans une cour communale pleine de caractère, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon ouvert sur une terrasse, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un studio indépendant de plain-pied, équipé d'une salle de bains et d'un WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. - Une grange avec mezzanine, offrant un vaste volume à exploiter selon vos envies (atelier, extension de l'habitation, espace de stockage...). - Un appentis pouvant faire office de garage ou d'abri pour véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif et constructible non attenant d'environ 200 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Après rénovation, cette propriété dévoilera tout son potentiel, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un projet combinant habitation et revenus locatifs grâce au studio indépendant. Un cadre de vie agréable Le village et ses alentours disposent de nombreux services appréciables au quotidien : - Micro-crèche - Relais Petite Enfance - École maternelle et primaire - Accueil de loisirs - Marché hebdomadaire - Nombreuses associations et vie locale dynamique Informations complémentaires - Assainissement collectif. - Travaux de rénovation importants à prévoir, notamment sur le gros œuvre. - Chauffage : cheminée bois et radiateurs électriques. - Taxe foncière : 450 €. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère dans un environnement paisible. Cette annonce référence 342834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 900 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.83 m²

appartement 3 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Riom, proche de toutes les commodités, un appartement T3 de 68.83 m2 au 1er étage d'une résidence calme et comprenant : - une entrée avec rangement - une pièce de vie avec accès à une grande terrasse de 20 m2 - une cuisine meublée - 2 chambres - une salle de bains - WC séparés  Cave et 2 places de parking. Chauffage collectif, faibles charges de copropriété. Demandez votre conseiller Monsieur Thimonier, CABINET COUBERTIN

249 900 € - Vente - Maison Riom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.5 m²

Maison 4 pièces avec terrasses, garage et jardin

Riom // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une agréable maison de près de 110m2 située à quelques minutes du centre historique de la ville, de toutes les commodités, des axes extérieurs et à proximité du chemin de la coulée verte de l'Ambène. Dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de plus de 350m2 et mitoyenne d'un seul côté, la maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, un salon-séjour traversant de 33.5m2, une cuisine ouverte équipée de 17m2, un WC et un garage avec espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12.6m2, 13.1m2 et 15m2 (cette dernière mansardée), un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Côté extérieur, une agréable terrasse de 35m2 surplombe le jardin côté Est. Une seconde terrasse de 17m2 se trouve devant la maison, côté Ouest. Chauffage individuel par poêle à bois avec radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets roulants alu ou classiques PVC avec moustiquaires. Électricité refaite à neuf, classe énergie et isolation de qualité, nombreux rangements ; la maison dispose également de la fibre. Un bien familial idéal primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

99 000 € - Vente - Appartement Riom

• 3 pièces
• 2 chambres
• 135 m²

Appartement trois pièces sur deux niveaux

Riom - Centre Historique //  Vos Agents vous proposent... un appartement en duplex composé de trois plateaux, situé dans une petite rue du centre historique de Riom. Un bien idéal pour créer un ou plusieurs lots, pour réaliser le projet de vos rêves, pour de l'achat-revente ou de l'investissement locatif.  Exposé Est-Ouest et niché aux deuxièmes et troisièmes étages d'un immeuble de deux logements, l'appartement est accessible par une cage d'escaliers privative. Un premier plateau de plus de 40m2 dessert un espace mansardé de 34.8m2 et amène au dessus à un plateau de 53m2. Détaché, vous pourrez également profiter d'une salle d'eau de 10m2. Une cave de 4m2 complète le bien. Au total, 135m2 à aménager selon vos envies : l'appartement de vos rêves, deux logements pour de la revente ou de l'investissement locatif. Les planchers et huisseries ont été remplacés. Une partie de toiture également. Travaux et aménagement intégral à réaliser. Bien non soumis au DPE. Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots - Pas de syndic en place - Partage des frais 50-50 avec l'appartement voisin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 99 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

125 000 € - Vente - Maison Riom

• 3 pièces
• 1 chambre
• 62 m²

Joli maison avec terrasses

Au cœur de Riom, venez découvrir cette agréable maison de ville, nichée au fond d'une impasse et à l'abri des nuisances, répartie sur trois niveaux et agrémentée de deux jolies terrasses. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. Une pièce attenante pourra facilement être aménagée en chambre, salon ou espace de travail, selon vos besoins. Au premier niveau, la maison propose un nouvel espace pouvant être utilisé comme séjour ou chambre, avec un véritable atout : une seconde terrasse, offrant ainsi un agréable prolongement de l'espace de vie. Vous trouverez également, à cet étage, une belle salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave ainsi qu'un espace de stockage, offrant un important volume de rangement. Récemment rénovée, cette jolie maison n'attend plus que vos bagages ! Pour faciliter votre quotidien, des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec le confort appréciable d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Volets bois - Assainissement collectif (conforme) Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 346187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Marsat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d'architecte Galinat, COEUR DE VILLE - Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d'un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 ¤ L'architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXe siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd'hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745652)

230 000 € - Vente - Appartement Riom

• 6 pièces
• 3 chambres

Appartement type Loft T5 à vendre RIOM centre historique

À Riom, charmant appartement en duplex de 148,52m2 avec terrasse intérieure ! Spacieux et lumineux, cet appartement indépendant comme une maison se compose de trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), un salon cosy, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle de bain. Bureaux en mezzanine. Ses véritables atouts : Une vraie empreinte d'architecte et une terrasse en patio intérieur ! Parfait pour qui recherche confort, espace et proximité des services du centre Riom. Contactez Christophe Combronde au 06 61 75 37 42

389 000 € - Vente - Maison Riom

• 9 pièces
• 8 chambres
• 201 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Grande maison de 200 m² - 7 chambres - Piscine - Atelier - Riom Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille comme à ceux d'un projet professionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un vaste espace de stockage avec son coin buanderie complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à six chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Une belle pièce bibliothèque complète ce niveau et apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou salle de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou le télétravail. Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine et salle d'eau rénovées... Un véritable confort de vie, associé à un excellent classement énergétique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 × 5 mètres, entièrement rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un pool house, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer une cuisine d'été, un espace lounge selon envies Enfin, un atelier d'environ 57 m² constitue un véritable atout. Il conviendra aussi bien à un artisan, à une activité indépendante, à un passionné de bricolage qu'à toute personne recherchant un vaste espace de stockage. Les atouts de cette maison : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine récente aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse - Très bon DPE : confort et économies d'énergie - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Piscine 10 x 5 rénovée avec pompe à chaleur - Atelier d'environ 57 m² - Vaste espace de stockage avec buanderie - Terrain clos et arboré de 960 m² - Nombreux stationnements Cette maison offre de nombreuses possibilités et s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32974840)

72 000 € - Vente - Terrain Riom

• 580 m²

Terrain constructible, viabilisé, 580 m2

Fabrice Rabatel SAFTI Immobilier vous propose plusieurs terrains d'une superficie de 579 m² à 650 m², situé à Riom, proche centre ville et accès autoroute. Terrain viabilisé, libre de tout constructeur, étude G 1 réalisée. Possibilité de vous accompagner dans le financement. Emplacement idéal concernant les lots 1,2,9,10 pour profession libérale de type (cabinet de médecin, kiné, podologue, pédicure etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723884)

97 990 € - Vente - Appartement Riom

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.93 m²

Appartement de 87m2 dans le centre historique de Riom a réno

Situé à Riom centre historique, découvrez cet appartement de 87 m2 offrant de beaux volumes qui se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Réhabilitation complète nécessaire ! Le bien présente de beaux éléments d'origine : cheminée, sols, moulures. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Lumière et calme assuré ! Greniers vendus. Demandez Christophe Combronde

60 000 € - Vente - Terrain Pessat Villeneuve

• 558 m²

Terrain viabilisé de 558m2

Pessat-Villeneuve // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 558m2 idéalement situé sur la commune de Pessat-Villeneuve, proche de toutes commodités et des grands axes à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain (Lot numéro 6) vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 60 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

107 000 € - Vente - Terrain Riom

• 579 m²

Terrain viabilisé de 579m2

RIOM // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 579 m2 idéalement situé sur la ville de RIOM, proche de toutes commodités et des grands axes, à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain (Lot numéro 8) vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. D'autres lots disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 107 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

64 500 € - Vente - Terrain Pessat Villeneuve

• 603 m²

Terrain viabilisé de 603m2

Pessat-Villeneuve // Vos Agents vous proposent... un terrain viabilisé de 603m2 idéalement situé sur la commune de Pessat-Villeneuve, proche de toutes commodités et des grands axes à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain (Lot numéro 5) vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Fibre optique à proximité. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Autre lot disponible : - Lot 6 : 558m2 - 60 000 EUR Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 64 500 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

266 000 € - Vente - Maison Riom

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

maison/villa 8 pièces

Opportunité rare à saisir !   Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, située dans une commune calme et recherchée à proximité de Riom. Offrant environ 200 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, ce bien allie charme, espace et modernité.   Au rez-de-chaussée : -          Entrée spacieuse avec beaucoup de rangements -          1 chambre avec dressing -          Buanderie avec cave enterrée   Au premier étage : -          WC séparé -          Cuisine meublée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie (40m2), lumineuse, avec parquet massif et cheminée -          1 chambre actuellement usage dressing entièrement aménagée -          1 grande chambre parentale -          Salle de bains double avec WC et fenêtre   Au deuxième étage : -          Salle de jeux avec billard restant dans le mobilier et fenêtres de toit (cette pièce peut également être utilisée pour de divers usages : chambre supplémentaire, bureau...) -          Salle d'eau avec WC -          2 chambres avec dressing   Un garage de 36m2 est attenant à la maison, avec une porte automatique sectionnelle. Huisseries : Double vitrage, bois. Chauffage gaz.   Ce bien peut parfaitement correspondre pour divers usages : profession libérable, télétravail ou la location courte durée.   En option : Vous pouvez acquérir en supplément du prix une terrasse (environ 100m2) pouvant être reliée depuis la pièce de vie ainsi que 3 garages pour un extérieur et un stationnement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement !   Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.3% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

104 500 € - Vente - Terrain Malauzat

• 795 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité sur la commune de Malauzat, un terrain entièrement constructible de 795 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller Jean Michel Thimonier, CABINET COUBERTIN

259 000 € - Vente - Maison Riom

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

maison/villa 5 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité sur la commune de Riom, une jolie maison familiale de 122 m2 édifiée sur un terrain de 630 m2. La maison comprend, au premier niveau : - une pièce de vie - une cuisine indépendante meublée - 2 belles chambres - une salle d'eau - WC Au deuxième niveau, vous trouverez : - 2 chambres dont 1 avec dressing - un bureau - une salle de bains - accès aux combles Au rez-de-chaussée, desservis par un hall d'entrée : - une pièce de 15 m2 environ - un atelier/stockage Un garage et une cave viennent compléter le bien. Chauffage gaz + climatisation réversible. Maison en bon état général, travaux de rafraichissement à réaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller Jean Michel Thimonier, CABINET COUBERTIN

214 000 € - Vente - Maison Riom

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

maison/villa 4 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose cette jolie maison, idéalement située au coeur de Riom, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des lycées, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 430 m2, cette maison d'environ 87 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage 2 voitures d'environ 26 m2 pouvant accueillir un véhicule, équipé d'une prise pour la recharge d'une voiture électrique et offrant un espace de rangement ; - Une cave d'environ 26 m2 avec ballon d'eau chaude, idéale pour le stockage. En demi-niveau : - Une cuisine meublée ouverte sur une très belle pièce de vie de 30 m2 A l'étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré ; - Une salle d'eau avec sèche-serviettes ; - Un WC indépendant. Au dernier niveau : - Une chambre aménagée d'environ 25 m2 avec lavabo ; - Un accès à un grenier mansardé offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Huisseries en PVC et bois avec double vitrage ; Pompe à chaleur ; Poêle à bois ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Panneaux solaires ; Puits perdu. Les plus de ce bien : Un agréable terrain de 430 m2 ; Un espace aménagé avec enclos pour poules ; Un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.02% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

689 000 € - Vente - Local Riom

• 619 m²

À vendre Local d'activité 619 m2 Riom (63200), secteur L

À vendre Local d'activité 619 m2 Riom (63200), secteur Les Charmettes / ZAC de Layat Gimmi Shelter Immobilier vous propose un bâtiment professionnel de 2012, d'environ 618 m2, idéalement implanté dans la zone d'activités de Layat, à proximité directe des autoroutes A71 et A89, assurant une desserte rapide vers Clermont-Ferrand, Lyon, Paris et le Sud de la France. Caractéristiques principales : Partie bureaux : 6 bureaux, une salle de réunion, salle d'archive, espace accueil, le tout formant une surface de 204 M2 Entrepôt : grande surface avec près de 9,5 m de hauteur sous plafond, deux mezzanines. (Surface de stockage de 415 M2) Accès et équipements : 3 portes sectionnelles (2 manuelles 3x3 m, 1 motorisée 4x5 m), 2 portails distincts pour faciliter la circulation et sécuriser les accès. Aire de manoeuvre Alarme intérieure + extérieur + vidéo surveillance 4 cameras (installation datant de 2023) Bureaux Climatisés : Chauffage + climatisation par Pompe à chaleur AIR/AIR (9 unités intérieures) 3 unités extérieures Annexe : un studio indépendant équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, pouvant servir de logement de fonction ou d'accueil occasionnel. Points forts : Bâtiment moderne, fonctionnel et sécurisé. Emplacement stratégique au sein d'un pôle économique dynamique. Bien adapté pour entreprises du BTP, logistique ou services en quête d'espace et de visibilité. Prix de vente : 689 000 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 39 000 EUR, soit 6 % du prix net vendeur fixé à 650 000 EUR. DPE : Classe C (nouvelle version réalisée le 27/02/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2016 EUR/AN (prix moyens des énergies indexés sur les années 2020/2021/2022), abonnements compris. Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Je travaille sur Riom et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI)  06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 826 € - Vente - Terrain Riom

• 579 m²

TERRAINS A BATIR à RIOM à partir de 117 000EUR

Lottissement à RIOM prévoit l'aménagement de plusieurs terrains plats constructibles. Ce lotissement comprendra 3 lots de 650 m2 constructibles à 132 275 EUR chacun. Ainsi que 3 lots de 579 m2 à 117 826,5 EUR chacun. 1 lots de 675 m2 à 137 362,5 EUR 1 lot de 746 m2 à 151 811 EUR 1 lot de 580 m2 à 118 030 EUR L'accès principal se fera par l'avenue, avec une placette de retour pour faciliter la circulation des véhicules de secours. Des aménagements paysagers incluent la plantation d'une haie végétale variée pour assurer une intégration harmonieuse avec l'environnement. Ces terrains seront viabilisés en bordure, des emplacements de stationnements sont également prévus. Riom, deuxième commune du Puy-de-Dôme avec plus de 18 000 habitants, est reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel. Classée 'Ville d'Art et d'Histoire', elle offre un cadre de vie alliant dynamisme économique et qualité environnementale. La ville est idéalement située à 14 km au nord de Clermont-Ferrand, facilitant les déplacements vers des métropoles comme Lyon, Paris, Vichy et Bordeaux grâce à un réseau autoroutier performant. Situé dans une artère notable de Riom, abritant diverses infrastructures sportives et culturelles. À proximité immédiate du projet se trouve le Stade Riom, un complexe sportif moderne offrant des installations pour le football et d'autres activités. De plus, la ville a récemment accueilli une nouvelle manufacture Hermès, symbole du dynamisme économique local et de l'attrait pour les grandes entreprises. Les futurs résidents de ce lotissement bénéficieront ainsi d'un environnement privilégié, mêlant commodités urbaines, richesse culturelle et opportunités économiques, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87 738 € - Vente - Terrain Le Cheix

Terrain à vendre au Cheix sur Morge surface 709 M2

Terrain à vendre au Cheix sur Morge surface 709 M2 Cadre idéal dans un lotissement calme et recherché, découvrez ce terrain prêt à accueillir votre projet de construction.(libre de constructeur). Viabilisation en bordure de terrain. Un environnement paisible, une orientation agréable, et un potentiel certain pour bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'info ou une visite contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 87 738,20 EUR TTC HAI, dont honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 7 976,20 EUR, soit 10% du prix net vendeur fixé à 79 762 EUR. Non soumis au DPE Informations sur les risques : Disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter : o Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement. o Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé. Contactez-moi ! Je suis à votre disposition pour toute question, visite ou estimation gratuite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND sous le no 939 469 847 et enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 09 70 406 309. Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

625 400 € - Vente - Local Riom

• 631 m²

VENTE ENTREPÔT 631m2 à RIOM 63200. 625400EUR

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 631m2, sol en résine et hauteur sous plafond de 5m , avec  porte sectionnelle  de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Toiture isolée double peau avec puits de lumière.  L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo. A l'intérier bloc modulaire de trois bureaux individuels avec local d'accueil. Ce bien n'est pas soumi au DPE. Système de chauffage absent . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix est de 625 400 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 35 400EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

98 200 € - Vente - Local Riom

• 104 m²

LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITÉ À RIOM 63200

Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville. Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours. Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

381 600 € - Vente - Local Riom

• 300 m²

VENTE ENTREPÔT 300m2 à RIOM

A vendre dans un parc industriel à RIOM, un entrepôt de 300m2, sol en ciment et hauteur sous plafond de 6m , avec deux portes sectionnelles traversantes de 3,5m de largeur et de 3,9m de hauteur permettant de rentrer des véhicules PL. Local brut de mur totalement aménageable. Les deux portes sectionnelles permettent de rentrer et de sortir du bâtiment sans aucune manoeuvre. L'accessibilité de ce bâtiment permet d'envisager tout type d'activité sans aucune contraintes de chargement et déchargement. Hauteur sous plafond permettant l'installation de racks et d'utiliser un fenwick. Accès à l'eau, local sanitaire avec WC et lavabo.Ce bien n'est pas soumi au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix est de 381 600 EURHT HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 6% charge acquéreur , soit 21 600EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

969 900 € - Vente - Local Riom

• 1 075 m²

VENTE ENTREPÔT 1075m2 À RIOM 63200

A vendre sur la commune de Riom un entrepôt de 1075m2, avec un plateau de bureau, accueil et locaux sociaux de 120m2 sur deux niveaux. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur une dalle quartzée sur l'ensemble de la surface de stockage qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive.Porte sectionnelle electrique de grandes dimensions 4mX4,5m La toiture est isolée en double peau sur toute sa surface. Dans les bureaux, un espace détente avec douche et sanitaire. Rackage possible sur toute la surface de l'entrepôt . DPE vierge en date du 23/06/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 969 900 EUR HAI, dont honoraires d'agence de 6% TTC charge acquéreur pour un montant de 54 900 EUR TTC . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

67 500 € - Vente - Local Riom

• 23 m²

LOCAL COMMERCIAL sous bail en date du 1/9/2025 / D'ACTIVITÉ

Dans la commune de Riom, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous propose la vente d'un local commercial sous bail commercial en date du 1er septembre 2025, rapport locatif de 5400EUR HT annuel .Situé dans la rue commerçante principale; cette surface comprend une salle principale de 23m2 donnant sur la vitrine adjacente à la porte d'entrée et attenante à une réserve de 15,9m2. Local WC privatif. Lieu desservi par les transports en commun. Ideal pour investisseur immobilier. Ce bien est dispensé de DPE. Date de certificat de dispense de DPE en date du 16/12/ 2021 COPROPRIETE: le bien est soumis au statut de la coproprité. Tantièmes de propriété 32/1000. Nbre de lots : 18 Pas de procédure en cours Les charges s'élèvent à 50EUR TTC par mois soit 600 EURTTC par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 67 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 7 500EUR TTC Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309