Votre recherche immobilière : "Vente, Rodez (12000)"

259 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison LE MONASTERE TYPE 4 avec sous sol complet

LE MONASTÈRE !Située dans un environnement agréable, cette maison récente de type 4 développe environ 101 m2habitables sur une parcelle d'environ 332 m2.Elle se compose, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à laterrasse, idéale pour les beaux jours. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avecWC.À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuitfonctionnel et confortable.Le bien bénéficie également d'un garage d'environ 65 m2, parfait pour le stationnement et lestockage. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

75 500 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon - À rénover - Idéalement situé à Rodez À la recherche d'un projet à rénover ? Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cet appartement au rez-de-chaussée de type T3 à proximité immédiate du centre-ville de Rodez offre un excellent potentiel pour l'occuper ou le louer. D'une surface de 55 m² environ, cet appartement dispose d'un hall d'entrée distribuant une cuisine séparée donnant sur un balcon, du séjour donnant également sur un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de menuiseries PVC en double-vitrage, et une cave vient également compléter le bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par une chaudière collective. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.54¤ par mois (soit 2934.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2934.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874745)

70 000 € - Vente - Appartement Rodez

• studio
• 1 chambre
• 27.00 m²

HYPER CENTRE T1 BIS 27 m2

RODEZ HYPER CENTRE Idéal investissement ! Appartement T1 BIS d'environ 27 m2, situé en plein coeur de Rodez, comprenant : Un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec W.C. Bien actuellement loué 310 EUR hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

95 000 € - Vente - Appartement Rodez

• studio
• 1 chambre
• 45.90 m²

Rodez ! Tour de ville T2 d'environ 45,90 m2

Rodez, Tour de ville ! Apaprtement de type 2 d'environ 45,90 m2 ! Le bien est actuellement loué 420 euros hors charges et 20 euros de charges soit 440 euros charges comprises.

129 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.41 m²

Rodez T3 proche centre ville !

Rodez, Rue Henri Dunant idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T3 traversant d'envion 54,41 m2 séduit par son agencement fonctionnel. Comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour ouvrant sur un balcon agréable, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking dans un garage collectif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Stationnement gratuit également disponible devant la résidence. Charges incluses : chauffage, eau chaude pour un confort optimal et une meilleure maîtrise du budget. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

103 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez - Vue cathédrale, terrasse de 55 m² et garage | 104 000 ¤ Prendre un café face à la cathédrale, recevoir sur une terrasse de 55 m² et profiter du centre-ville tout proche : cet appartement de 64 m² offre un cadre agréable au cOEur de Rodez. Entièrement rénovée, la terrasse permet d'aménager un espace repas, un salon extérieur et quelques plantations sans manquer de place. Le remplacement complet du garde-corps est également prévu pour finaliser l'ensemble. À l'intérieur, l'appartement propose deux chambres et une cuisine séparée. La cathédrale se laisse également admirer depuis l'une des pièces du logement. La salle de bains neuve, les peintures et les sols refaits permettent de profiter d'un intérieur déjà largement rafraîchi. Quelques petits travaux restent à prévoir pour le mettre à votre goût. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Un garage de 20 m² et une cave de 9 m² complètent le bien : deux espaces appréciables pour stationner et ranger à proximité du centre-ville. Actuellement loué 600 ¤ par mois, l'appartement fait l'objet d'un bail comportant, selon les informations communiquées par le propriétaire, une clause prévoyant sa libération en cas de vente. Les informations essentielles : o Prix : 104 000 ¤ o Appartement de 64 m² avec deux chambres et cuisine séparée o Terrasse de 55 m² rénovée, avec vue sur la cathédrale o Remplacement du garde-corps prévu o Garage de 20 m² et cave de 9 m² o Double vitrage et fibre optique o Charges de copropriété : 600 ¤ par trimestre, chauffage et eau chaude inclus o Taxe foncière : 1 100 ¤ par an o DPE G -- logement à consommation énergétique excessive Contactez Alexandre Sousa pour découvrir les lieux et apprécier la vue depuis cette grande terrasse. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811688)

102 000 € - Vente - Appartement Rodez

• studio
• 1 chambre
• 30.60 m²

Rodez, Bourran T1 Bis avec parking et cave

Idéal investisseur charmant T1 bis avec parking privatif à Bourran Venez découvrir ce charmant T1 bis idéalement situé au coeur du quartier recherché de Bourran, à proximité immédiate des commerces, services et différentes commodités. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre offrant un espace confortable. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout pour le confort du locataire. Atout majeur pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué 419,87 EUR hors charges, auxquels s'ajoutent 30 EUR de provisions sur charges, soit 449,87 EUR par mois. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, idéalement situé et bénéficiant d'un stationnement privatif. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

699 000 € - Vente - Local Rodez

• 8 pièces
• 416.00 m²

RODEZ 416 m2 Un lieu d'exception pour votre entreprise

Vous recherchez un lieu capable de valoriser l'image de votre entreprise tout en offrant à vos collaborateurs un environnement de travail différent ? À proximité du centre-ville de Rodez, GUID'ICT IMMOBILIER vous propose un ensemble professionnel atypique développant environ 416 m2, issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment industriel. Entièrement rénové, ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la diversité de ses espaces. Sa configuration permet d'envisager l'installation d'un siège d'entreprise, de bureaux, d'un cabinet professionnel, d'une agence, d'un showroom, d'un organisme de formation, d'un espace de coworking ou encore d'une activité créative, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme, de copropriété et des autorisations éventuellement requises. Des volumes pensés pour s'adapter à votre activité ! Le bien propose notamment : - une vaste entrée, pouvant être aménagée en espace d'accueil ou de réception ; - un grand espace principal d'environ 147 m2, offrant de nombreuses possibilités d'organisation ; - plusieurs espaces pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de travail ; - une cuisine aménagée et équipée, idéale pour créer un espace de convivialité ; - plusieurs pièces d'eau et sanitaires ; - un patio intérieur ; - un extérieur avec piscine ; - un garage permettant le stationnement de deux véhicules ; - une cave ; - un espace complémentaire sous combles. Des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité constituent également un véritable atout pour l'accueil des collaborateurs, partenaires et clients. Un environnement de travail qui se démarque ! Les volumes, la luminosité et l'identité architecturale du lieu permettent de créer différents univers au sein d'un même ensemble : accueil clientèle, bureaux individuels ou partagés, salles de réunion, espaces collaboratifs, zones de détente ou de réception. Le bien bénéficie également d'un chauffage au sol et d'une rénovation soignée, permettant d'envisager une installation professionnelle sans engager de lourds travaux de rénovation. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les services, les transports et les principaux axes de circulation complète son positionnement. Une opportunité également envisageable pour un investisseur ! À titre indicatif, la valeur locative du bien a été estimée entre 3 800 EUR et 4 500 EUR HT/HC par mois, soit entre 45 600 EUR et 54 000 EUR HT/HC par an, selon le projet, les aménagements retenus et les conditions du bail. Sur la base du prix de vente affiché, cela correspond à un rendement brut théorique compris entre environ 6,5 % et 7,7 %. Ces éléments sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les +++ : Environ 416 m2 développés Volumes rares Rénovation de qualité Patio intérieur Piscine Garage double Stationnement à proximité Cave Espace complémentaire sous combles Chauffage au sol Proximité du centre-ville de Rodez Prix de vente : 699 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous avez un projet ? Parlons-en. Vous recherchez un lieu capable d'accueillir votre entreprise, de réunir vos équipes ou de développer un nouveau projet professionnel sur Rodez ? Contactez GUID'ICT IMMOBILIER pour échanger sur votre projet, obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

359 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Maison à vendre Le Monastère

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle récente, construite en 2022, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 435 m², dans un environnement calme et recherché de l'agglomération ruthénoise. Un bien où chaque espace a été pensé pour le confort, l'intimité et le plaisir de vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante aux dimensions généreuses, véritable atout de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Pensée pour les amateurs de gastronomie, elle invite pleinement à cuisiner, recevoir et partager. Depuis la cuisine, un accès direct à la terrasse prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, où se trouve une piscine hors sol de 3,5 × 6 m, idéale pour les repas en plein air et les beaux jours. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative avec WC, offrant à chaque occupant un confort digne d'une suite et une intimité absolue. Un balcon tropézien de 19 m² complète ce niveau et permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion, dans un cadre privilégié. La maison repose sur un sous-sol XXL de 94 m², doté de deux portails motorisés, offrant la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules en toute sécurité — un atout rare et très recherché. Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur performante et économique. L'ensemble des menuiseries et volets roulants en aluminium garantit confort, durabilité et prestations de qualité. Emplacement privilégié • Crèche, maternelle, école élémentaire, boulangerie et médecins à 10 min à pied • Collèges à 10 min en voiture • Supermarché à 5 min en voiture • Hôpital et médecins à 10 min en voiture Un bien rare et recherché, alliant modernité, standing et prestations haut de gamme, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez centre - Appartement traversant rénové de 88 m², 3 chambres, balcon et véranda Un appartement lumineux, de beaux volumes et la possibilité de vivre Rodez au quotidien sans dépendre de la voiture. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement d'environ 88 m² a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou un projet d'investissement. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, il est traversant et profite de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge par un balcon, tout comme la grande cuisine équipée, aujourd'hui indépendante. Celle-ci dispose notamment d'une plaque vitrocéramique neuve et pourra, selon les envies, être conservée dans sa configuration actuelle ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux et convivial. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres, avec un véritable plus : l'accès à une véranda fermée, qui apporte une surface complémentaire agréable et de nouvelles possibilités d'usage au quotidien. La salle d'eau avec douche a également été rénovée et les WC sont séparés. L'appartement a fait l'objet de travaux récents : sols, peintures et chauffages ont été rénovés, et l'ensemble est équipé de double vitrage. Un interphone complète les équipements de la résidence. C'est surtout un appartement cohérent et facile à vivre : près du centre de Rodez, trois vraies chambres, de la lumière, un balcon, une véranda et des travaux déjà réalisés. En résumé o Environ 88 m² habitables o 2e étage avec ascenseur o Appartement traversant et très lumineux o 3 chambres o Séjour avec balcon o Grande cuisine équipée avec plaque vitrocéramique neuve o Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour o Véranda fermée côté chambres o Salle d'eau rénovée avec douche o WC séparés o Sols, peintures et chauffages rénovés o Double vitrage o Interphone o Copropriété sécurisée o Taxe foncière : 1 230 ¤ / an o Proximité immédiate du centre-ville de Rodez et des commodités . DPE : D Un appartement qui réunit espace, luminosité et emplacement, avec une configuration suffisamment polyvalente pour s'adapter à différents projets de vie. Les photos permettent d'en découvrir les volumes, mais une visite reste le meilleur moyen d'apprécier sa luminosité et sa configuration. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa, conseiller immobilier iad. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17¤ par mois (soit 1250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766588)

239 000 € - Vente - Immeuble Rodez

• 150.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER IDÉAL INVESTISSEUR PROXIMITÉ IUT

À proximité immédiate de l'IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d'exploitation et de valorisation. Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d'une localisation recherchée et d'une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants. La première maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial o À l'étage : un T2 La seconde maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d'un T1 bis o Au 1er étage : 2 studios o Au 2e étage : combles offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2 contigü aux maisons. Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif. Emplacement stratégique à proximité de l'IUT, avec accès rapide aux principaux axes. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : optimisation des logements existants création d'un logement supplémentaire aménagement des combles développement d'un projet de location étudiante création de stationnements Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

498 000 € - Vente - Maison Rodez

• 9 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

DEMEURE DE PRESTIGE EN PIERRE DE TAILLE UN JOYAU À RÉVÉLER

Rodez , en exclusivité , Située dans un environnement privilégié en plein cœur de la ville, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, une demeure cossue offrant des volumes généreux et un cachet architectural rare. Avec environ 230 m² habitables et le luxe dun terrain en pleine ville , cette bâtisse de caractère nattend que votre regard et votre talent pour retrouver tout son éclat. L'habitation se compose de 9 pièces spacieuses, offrant des espaces de vie majestueux et une distribution fluide. Les grandes pièces de réception, baignées de lumière, conservent tout leur charme avec des cheminées d'époque et un escalier de maître. Côté nuit, les nombreuses chambres permettent d'aménager aisément des suites parentales ou des bureaux de standing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paisible offrant une vue imprenable sur la ville dans une intimité totale. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine couverte, une installation unique et exceptionnellement grande, chauffée pour un usage hiver comme été. Cette prestation, très rare sur le marché, apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à l'ensemble. La signature architecturale noble en pierre de taille est un gage de pérennité et de valeur patrimoniale. Bien que la structure soit saine et les matériaux nobles, un rafraîchissement global incluant la décoration et la modernisation des équipements de confort permettra de transformer cette demeure historique en une résidence contemporaine de très haut standing, survalorisée par son espace de baignade hors norme. C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres. Allier le charme de l'ancien au confort moderne est ici une évidence. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

239 900 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Rodez Spacieux T5 lumineux de 101 m2 avec 2 terrasses, gar

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rodez, des lycées, de l'IUT et de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement T5 de 101 m2 habitables, offrant un cadre de vie confortable, particulièrement lumineux et fonctionnel. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et ses deux terrasses en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'APPARTEMENT SE COMPOSE NOTAMMENT DE : o un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue dégagée ; o une cuisine ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité ; o trois chambres ; o une buanderie indépendante ; o une entrée avec rangements intégrés. Les deux terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours. DES PRESTATIONS PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉES Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, ce bien bénéficie également de nombreux équipements appréciés : o garage privatif fermé ; o place de stationnement extérieure privative et sécurisée ; o cave ; o local à vélos ; o résidence sécurisée. Que vous recherchiez une résidence principale offrant espace et confort ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères aujourd'hui particulièrement recherchés sur le secteur. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 000 EUR par mois, soit une rentabilité brute d'environ 5 %, sur la base du prix de vente affiché. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Surface habitable : 101 m2 o Surface Loi Carrez : 99,24 m2 o Appartement traversant avec double exposition o DPE : D (241 kWhEP/m2/an) o GES : B (7 kg CO2/m2/an) o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 090 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) o Diagnostic réalisé le 05/09/2022 o Bien vendu avec 4 lots : appartement, garage, cave et place de stationnement o Bien soumis au statut de la copropriété o Informations complémentaires sur la copropriété disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 239 900 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GUID'ICT IMMOBILIER par mail à [email protected] ou par téléphone au 05 32 52 83 05 ou au 06 49 50 35 04.

55 500 € - Vente - Local Rodez

• 2 pièces
• 41.47 m²

RODEZ LOCAL PROFESSIONNEL 41,47 M2 GRANDE VITRINE

Vous recherchez un local pour installer votre activité à Rodez ou réaliser un investissement professionnel ? GUID'ICT IMMOBILIER vous propose ce local professionnel de 41,47 m2, bénéficiant d'une grande vitrine et d'une configuration fonctionnelle permettant de séparer facilement espace d'accueil et espace de travail. Le local comprend : - un espace principal de 28,27 m2, lumineux grâce à sa vitrine ; - une pièce indépendante de 11,04 m2, pouvant être aménagée en bureau, espace de consultation, cabine ou réserve ; - un WC avec lave-mains. Sa configuration permet d'envisager différentes activités : profession libérale, cabinet, activité de services, bureaux, esthétique/bien-être, showroom ou commerce de proximité, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. Les + : grande vitrine, deux espaces distincts, chauffage individuel électrique, menuiseries aluminium et faibles charges de copropriété d'environ 270 EUR par an. Une opportunité également pour les investisseurs : Sur la base d'un loyer potentiel estimé à 550 EUR HT/HC par mois, le rendement brut théorique ressort à environ 11,9 % sur le prix de vente, avant frais d'acquisition, fiscalité, charges et éventuels travaux. Informations : - Surface Carrez : 41,47 m2 - Prix de vente : 55 500 EUR TTC honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 689 EUR - Charges de copropriété : environ 270 EUR/an - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 66 lots - DPE vierge consommations énergétiques non exploitables selon la réglementation applicable à la date de réalisation du diagnostic. Diagnostic réalisé le 05/10/2023. Vous souhaitez visiter ou vérifier si ce local peut convenir à votre activité ? Contactez GUID'ICT IMMOBILIER pour échanger sur votre projet et organiser une visite. 05 32 52 83 05 06 49 50 35 04 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.76 m²

RODEZ HYPER-CENTRE APPARTEMENT T2 LOUÉ INVESTISSEMENT LO

Situé en plein coeur de Rodez, à proximité du Bvd Belle Isle, au 2ème étage d'une petite copropriété securisée, découvrez cet appartement T2 traversant bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué à un étudiant pour un loyer mensuel de 440 EUR, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un placard de rangement. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations. Les atouts : Hyper-centre de Rodez Appartement traversant et très lumineux Petite copropriété Chauffage individuel au gaz Locataire en place Bonne rentabilité locative Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

202 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.21 m²

Appartement T4 traversant de 94 m2 avec double garage, balco

Rodez, Appartement T4 traversant de 94 m2 avec double garage, balcon et cave ! Situé sur le tour de ville de Rodez, à quelques pas du Musée Denys Puech, des Halles et de nombreux commerces et services, cet appartement T4 traversant de 94 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Son agencement fonctionnel permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Le hall d'entrée, lumineux et spacieux, offre également un espace aménageable selon vos envies. Il dessert les trois chambres, la salle de bains, le WC indépendant ainsi que différents espaces de rangement. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès au balcon, offrant un agréable espace extérieur en plein coeur de ville. Un atout particulièrement rare dans ce secteur : un garage double permettant de stationner deux véhicules. Une cave complète également ce bien. Pour plus de renseignements contactez Jérémy MERLE au 06.14.71.04.65

75 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.30 m²

TYPE II AVEC CAVE ET GARAGE PROCHE IUT

Résidence Saint Eloi - Appartement de type II situé proche IUT en rez de chaussée, composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour, une grande cuisine séparée, une chambre, salle de bain, wc séparé, ainsi qu'une cave et un garage fermé. Mode de chauffage : chauffage individuel gaz

229 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Le Monastère/Rodez. Maison de caractère avec 4 chambres, jar

Je vous propose en exclusivité cette agréable & lumineuse maison 1950 idéalement située dans une rue calme du Monastère à quelques pas de Rodez idéalement située dans une ruelle au calme. Bien distribuée, la maison d'une superficie totale d'environ 150m2 est composée de trois niveaux chacun de 50m2: -au niveau principal, un hall d'entrée déservant un lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. -à l'étage, un hall ouvrant sur 3 chambres dont une avec un point d'eau. -au rez de jardin, un atelier/garage aménageable ouvrant sur un jolie jardin clos, arboré et sécurisé & bénéficiant d'une trés belle vue dégagée. Bien construite, de nombreux matériaux nobles tel que la pierre, la très belle charpente & la toiture en ardoise, ses parquets & portes seront conservés, ainsi que la cuisine de de très belle facture. Cette maison familiale de première main a toujours bénéficié d'un bon d'entretien mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et sa splendeur.  Bien rare sur le marché présentant un excellent potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Le Monastère/Rodez. Maison de caractère avec 4 chambres, jar

Je vous propose en exclusivité cette agréable & lumineuse maison 1950 idéalement située dans une rue calme du Monastère à quelques pas de Rodez idéalement située dans une ruelle au calme. Bien distribuée, la maison d'une superficie totale d'environ 150m2 est composée de trois niveaux chacun de 50m2: -au niveau principal, un hall d'entrée déservant un lumineux séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. -à l'étage, un hall ouvrant sur 3 chambres dont une avec un point d'eau. -au rez de jardin, un atelier/garage aménageable ouvrant sur un jolie jardin clos, arboré et sécurisé & bénéficiant d'une trés belle vue dégagée. Bien construite, de nombreux matériaux nobles tel que la pierre, la très belle charpente & la toiture en ardoise, ses parquets & portes seront conservés, ainsi que la cuisine de de très belle facture. Cette maison familiale de première main a toujours bénéficié d'un bon d'entretien mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et sa splendeur.  Bien rare sur le marché présentant un excellent potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

108 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.02 m²

T2 de 42 m² – Bourran – 4e étage avec ascenseur

Appartement T2 de 42,02 m² Carrez au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, à Bourran. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre avec placard. Appartement lumineux, en bon état, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 83 €/mois, chauffage et eau inclus. Taxe foncière : 842 €. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 341700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 995,65 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces RODEZ (12)

BAISSE DE PRIX – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de Rodez 67 000 € → 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² Carrez, niché en arrière-cour. Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet. Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise. NOUVEAU PRIX : 61 000 € Ancien prix : 67 000 € Soit 6 000 € de baisse ! Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 973 585 - Greffe de RODEZ) Frédéric DEVILLERS Entrepreneur Individuel 06 08 78 75 81 - Réf.919560

399 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Rodez Centre – Duplex T4 de 147 m² au 7ème et dernier étage avec balcon

Situé au 7 ? et dernier étage d'une résidence récente, ce superbe appartement en duplex de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal pour une vie de famille. Appartement traversant, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Au premier niveau, un vaste hall d'entrée distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger, véritable coeur de vie de l'appartement. Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille un bureau mezzanine et une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace indépendant. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente. Ce bien propose aussi un garage et une cave. Un bien rare sur le marché ruthénois, alliant confort, espace et luminosité avec des prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2371 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 2371 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446303)

115 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

T3 63m2 lumineux avec loggia et parking

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Rodez et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 1980, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant dans l'entrée. Une loggia complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire et lumineux appréciable au quotidien. Côté stationnement, une place de parking couverte privative ainsi que du droit d'usage d'une seconde place extérieure. Une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Investissement locatif : 580 à 650¤ / mois Classé DPE C, ce bien allie confort et maîtrise énergétique. Son emplacement recherché et sa proximité immédiate avec la gare en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1251 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1251 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425531)

264 900 € - Vente - Maison Rodez

• 6 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Maison familiale 5 chambres avec T2 indépendant

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien. Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques. Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût. Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213751)

285 000 € - Vente - Maison Rodez

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Layoule- maison avec terrasses et jardin

RODEZ – Quartier Layoule. Maison 6 pièces des années 1960 d'environ 150 m² habitables idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au niveau supérieur (rue) : séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse / balcon plein Sud de 12,5 m² avec vue dégagée. À l'étage inférieur : second T3 comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et accès à une seconde terrasse plein Sud de 12,5 m². Escalier intérieur reliant les deux niveaux. Garage fermé, place de stationnement privative, buanderie et environ 100 m² de caves au sous-sol réparties en 3 espaces avec accès au jardin par portes en bois. Double vitrage, chauffage électrique. Une maison aux multiples possibilités dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville de Rodez. Arbres fruitiers dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33432155)

199 000 € - Vente - Appartement Rodez

• studio
• 1 chambre
• 130.00 m²

Loft à rénover

Au 1er étage par escalier, actuel plateau à rénover entièrement. 130 m² exploitables + combles environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente remarquable. Belle hauteur sous plafond, fenêtres. Potentielle terrasse. Travaux à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33583709)

199 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 3 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

Plateau rez-de-jardin 3 lofts avec jardin et terrasse

Dans un immeuble ancien situé dans le coeur historique de Rodez, 3 lots potentiels avec terrasse et jardin pour chacun. Surface totale entre 195 et 200 m² selon cloisonnement. À rénover. Rénovation Parties communes et toiture à la charge des acquéreurs de cette future copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261293)

149 000 € - Vente - Bureau Rodez

• 5 pièces
• 120.00 m²

Rodez – Local professionnel / Bureaux de 120 m²

À quelques minutes du centre historique de Rodez (quartier Faubourg / Sacré-Coeur), découvrez ce local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée sur rue avec accès PMR et stationnement à proximité. Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau / sanitaires et une chambre forte pour vos archives. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 ¤ / mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 149 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33648955)

144 900 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Appartement à finir de rénover – Lumineux, centre-ville de Rodez, place de parking

Idéalement situé à seulement 150 mètres de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien situé en R-1 offre un cadre de vie calme et agréable. Actuellement présenté sous forme de plateau, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être configuré en T2 ou en T3 selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa belle vue, un véritable atout pour ce bien atypique au fort potentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Pour faciliter votre projection, des visuels d'aménagement ont été réalisés pour chaque pièce. De plus, une estimation du coût des travaux a été réalisée par un courtier en travaux, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Avec son caractère atypique et ses espaces généreux, cet appartement représente une belle opportunité. Son fort potentiel vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare qui saura séduire les amateurs de projets, de beaux volumes et de biens de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193111)

175 000 € - Vente - Maison Rodez

• 8 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Maison de caractère à haut rendement

À deux pas de la Place de la Cité, découvrez une maison de caractère de 185 m² au charme médiéval, idéale pour un investissement à haut rendement en location saisonnière. Elle offre jusqu'à 6 chambres, 5 douches, 5 WC, dont un 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'un garage, d'une magnifique cave voûtée de 60 m², et d'un espace sous combles offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Des travaux sont à prévoir (fenêtres), mais son emplacement premium, ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle en font une opportunité rare pour investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33610671)

199 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 9 pièces
• 9 chambres
• 180.00 m²

Étage complet d'un immeuble- 9 lots

2ème et dernier étage d'un immeuble ancien à rénover. 9 lots format studio à l'étage. Chaque studio offre une chambre et sa salle d'eau avec WC. Parties communes : un couloir mansardé dessert 6 lots, également mansardés. Le couloir dispose de fenêtres avec vue sur le jardin de 400 m². Chaque lot a une surface d'environ 20 m². Chaque lot est pourvu d'une ou deux fenêtres sur le boulevard Flaugergues. Un lot donne sur la cage d'escalier. 2 lots sont à la gauche de l'escalier. Un espace avec 2 toilettes et un évier communique avec l'escalier extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261298)

199 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 7 pièces
• 7 chambres
• 220.00 m²

Étage complet d'immeuble- appartements à rénover (7 lots actuellement)

Au 1er étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur à remettre en service, actuellement 7 lots de T1. Anciennes chambres d'hôpital. 6 lots disposent d'un WC et douche. Un couloir dessert les 6 lots. Les lots vont de 12 à 25 m² environ. Taille moyenne : 20 m². Le 7ème lot donne sur la cage d'escalier de l'immeuble. Fenêtres sur boulevard Flaugergues. Couloir avec fenêtres sur jardin. Au bout du couloir, un escalier de secours et 2 WC avec un point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260290)

146 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Bel appartement lumineux au calme avec balcon, jardin, caves et garage à proximité des commodités

Situé dans le quartier Gourgan de Rodez, venez découvrir au calme, ce bel appartement lumineux d'environ 90 m² au troisième étage, à proximité des commodités. Il se compose d'un salon-séjour avec un balcon filant, d'une cuisine équipée donnant sur une loggia et une vue sur le jardin, de trois chambres, d'une grande buanderie ou bureau selon vos besoins et une salle de bains. Les fenêtres sont en double vitrage alu, les sols et les peintures ont été refaits. Il comprend également un garage, deux caves, ainsi qu'un jardin d'environ 50 m² disposant de l'eau de source. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges et le chauffage collectif avec comptage individualisé permet un confort optimal au quotidien. Le bus de ville passe en bas de la rue. Ce charmant appartement, vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère immobilier Safti Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402542112.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 2612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435503)

134 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 69.00 m²

T4 avec ascenseur, garage et balcons

À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au sein de la résidence L'Aubrac (avenue de Toulouse), découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez de deux balcons, dont un exposé plein Sud avec vue sur le jardin de la résidence, offrant un agréable espace extérieur. L'appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une cave, un box privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout, avec pharmacie, boulangerie, station-service et commerces au pied de l'immeuble, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros. Honoraires : 6.35 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 126 000 ¤. (gedeon_26118_33543756)

164 000 € - Vente - Commerce Rodez

• 75.00 m²

Mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75m2 à 164 0

Mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75 m² à 164 000 euros Rodez A vendre mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75 m² à 164 000 euros Rodez (12000). Dans le centre historique de rodez chargé d'histoire et très touristique, emplacement de premier choix pour ce bar d une capacité d' une 30 aine de places et de 35 places en terrasse. À ce jours la cuisine n'est pas exploitée, mais le matériel est en place. Bon potentiel, une affaire à ne pas rater. Contactez votre conseiller Immobilier : Nicolas-LHERBIER-06 50 00 96 98- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 888 654 795.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_50994_21041138)

164 000 € - Vente - Commerce Rodez

• 75.00 m²

Mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75m2 à 164 0

Mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75 m² à 164 000 euros Rodez A vendre mur et fond de commerce pour ce Bar / Restaurant de 75 m² à 164 000 euros Rodez (12000). Dans le centre historique de rodez chargé d'histoire et très touristique, emplacement de premier choix pour ce bar d une capacité d' une 30 aine de places et de 35 places en terrasse. À ce jours la cuisine n'est pas exploitée, mais le matériel est en place. Bon potentiel, une affaire à ne pas rater. Contactez votre conseiller Immobilier : Pascal-COL-06 95 72 40 53- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 833 311 418.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_50994_21774844)

95 000 € - Vente - Commerce Rodez

• 75.00 m²

A vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rode

À vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rodez (12000) A vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rodez (12000). Dans le centre historique de Rodez chargé d'histoire et très touristique, emplacement de premier choix pour ce bar d une capacité d' une 30aine de places et de 35 places en terrasse. À ce jours la cuisine n'est pas exploitée, mais tout le matériel est en place. Bon potentiel, affaire à ne pas rater. Contactez votre conseiller Immobilier : Pascal-COL-06 95 72 40 53- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 833 311 418.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_50994_21774845)

95 000 € - Vente - Commerce Rodez

• 75.00 m²

A vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rode

À vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rodez (12000) A vendre fond de commerce Bar et Restaurant 95 000 euros à Rodez (12000). Dans le centre historique de Rodez chargé d'histoire et très touristique, emplacement de premier choix pour ce bar d une capacité d' une 30aine de places et de 35 places en terrasse. À ce jours la cuisine n'est pas exploitée, mais tout le matériel est en place. Bon potentiel, affaire à ne pas rater. Contactez votre conseiller Immobilier : Nicolas-LHERBIER-06 50 00 96 98- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 888 654 795.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_50994_21041139)

143 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : T4 traversant de 95 m² - Rodez, à deux pas de tout Il y a des appartements où l'on se sent bien dès qu'on passe la porte. Celui-ci en fait partie. Idéalement situé à Rodez, à proximité immédiate de l'IUT, de la gare et du centre-ville, avec un arrêt de bus juste devant, cet appartement traversant coche toutes les cases de l'emplacement idéal. Que vous soyez une famille, un investisseur ou en quête d'un pied-à-terre pratique et lumineux, vous êtes au bon endroit. Dès l'entrée, c'est la luminosité qui frappe. Traversant, l'appartement capte la lumière du matin comme celle de fin de journée. On y respire. Le cOEur du logement, c'est sa grande cuisine-salle à manger, pensée pour ceux qui aiment recevoir et prendre le temps. Entièrement équipée, elle est dominée par un superbe piano de cuisson gaz de 90 cm à multiples feux, avec four et hotte aspirante, un évier et de nombreux rangements. De quoi cuisiner pour les copains autant que pour la famille du dimanche. Le salon ouvre sur un balcon, idéal pour le café du matin ou l'apéro quand les beaux jours reviennent. Côté nuit, trois belles chambres offrent à chacun son espace. L'appartement a été rénové avec soin : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz avec radiateurs, interphone, et toutes les arrivées modernes (prises, antenne TV, fibre optique). Rien à prévoir, vous posez vos valises. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien : une cave pour le rangement et un parking privé complètent ce bien rare sur le secteur. ? Un emplacement premium, un volume généreux, une rénovation soignée : ce T4 ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour une visite -- vous comprendrez vite pourquoi on a eu envie de vous le présenter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469997)

54 800 € - Vente - Immeuble Rodez

• 100.00 m²

Vente Immeuble 100 m²

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble de rapport à rénover et réhabiliter entièrement - Potentiel exceptionnel à Rodez Immeuble à usage d'habitation composé : - au rez-de-chaussée un garage avec local indépendant, - au premier étage une chambre et un studio, - au deuxième étage 1 duplex et un studio, - au troisième un autre studio, Les possibilités de rénovation sont infinies : créer des appartements, logements étudiants en collocation (Université à proximité), bureaux. Bien que nécessitant de gros travaux dont la remise en état de la toiture, l'emplacement de ce bâtiment est idéal, au cOEur de la ville de Rodez. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et laissez libre cours à votre créativité. Véritable opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578872)

189 000 € - Vente - Immeuble Rodez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 176.00 m²

Vente Immeuble 5 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez - Ensemble immobilier de 176 m² à fort potentiel | Division possible | Idéal investisseur Certains biens se contentent d'offrir des mètres carrés. D'autres ouvrent la porte à plusieurs projets de vie... ou à une véritable stratégie d'investissement. À deux pas de l'IUT de Rodez et à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 176 m² offre une configuration particulièrement recherchée pour qui souhaite créer plusieurs logements, développer un patrimoine locatif ou concevoir une résidence principale avec un investissement rentable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 96 m², aujourd'hui aménagé en T4, qui peut être conservé tel quel pour profiter de beaux volumes ou être facilement repensé en T2 + T3, selon vos besoins ou votre stratégie locative. À l'étage, un plateau brut de 80 m² constitue un véritable terrain d'expression. Grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, il permet d'imaginer 3 à 4 studios étudiants, avec la possibilité d'intégrer des mezzanines afin d'optimiser encore davantage les surfaces habitables. L'emplacement fait partie des véritables points forts du bien. La proximité de l'IUT, de la gare et des commodités représente un atout majeur pour un projet locatif destiné aux étudiants, jeunes actifs ou salariés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement l'opportunité de créer un ensemble parfaitement adapté à votre projet et de valoriser durablement votre investissement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel, cet ensemble réunit des qualités rarement disponibles sur le marché ruthénois. En résumé : * 176 m² sur deux niveaux * Appartement de 96 m² modulable en grand T4 ou T2 + T3 * Plateau brut de 80 m² * Possibilité de créer 3 à 4 studios avec mezzanines * Emplacement privilégié à proximité immédiate de l'IUT et de la gare * Chauffage électrique et gaz * Fibre optique, VMC, câble TV * Menuiseries aluminium * Charges de copropriété : environ 450 ¤ / an * Taxe foncière : 1 030 ¤ / an * Travaux à prévoir Ce type d'ensemble immobilier, offrant autant de possibilités d'aménagement dans un secteur aussi recherché de Rodez, est particulièrement rare. Contactez Les Frères Sousa pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les possibilités de ce bien se découvrent pleinement sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278795)

129 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : T3 avec garage, cave et possibilité 3ème chambre - Quartier Saint-Éloi À proximité de l'IUT et des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Vous profiterez également d'une terrasse de 3,51 m², d'un garage privatif et d'une cave de 6 m². Les + : - Quartier Saint-Éloi - Proche IUT - Exposition sud-ouest - Chauffage au gaz - Garage et cave - Possibilité 3ème chambre - Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 1976 (4 étages sans ascenseur). Charges de copropriété : 1 240 ¤ / an. Taxe foncière : 1 300 ¤ / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33¤ par mois (soit 1240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 1240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392758)

39 000 € - Vente - Commerce Rodez

• 120.00 m²

Vente Restaurant 120 m²

Iad France - Marine Feijoca Ganhao (06 51 12 97 27) vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN - RODEZ Vous souhaitez vous lancer en restauration avec un investissement accessible ? À vendre fonds de commerce de restauration (sur place et à emporter), exploitable immédiatement, situé à Rodez. ? Outil de travail complet et fonctionnel ? Clientèle existante ? Structure financière saine ? Idéal exploitation en couple ou petite équipe Potentiel d'optimisation selon concept et amplitude horaire. Affaire adaptée à primo-accédant ou professionnel souhaitant développer son propre projet avec un risque maîtrisé. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Contacts sérieux uniquement. Conditions locatives : -Bail commercial en cours -Loyer 850 HT / mois -Charges 50 / mois -Taxe foncière : 1357 Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Feijoca Ganhao (ID 87193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 520310566 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475839)

239 000 € - Vente - Maison Le Monastere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dorian Arguel vous propose : LE MONASTÈRE - MAISON T6 DE 157 m² - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRASSE Située sur la commune du Monastère, cette maison de 157 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son exposition et un agencement idéal pour une vie de famille. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au premier étage d'un vaste espace de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante avec son cellier. Une chambre et un WC complètent ce niveau. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à la terrasse et au terrain, un véritable atout pour profiter des extérieurs au quotidien. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée, particulièrement fonctionnel, dispose de deux garages, d'une cave, d'une buanderie, d'un espace vestiaire ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de salle de loisirs selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement. La toiture a été récemment refaite, apportant un confort supplémentaire aux futurs propriétaires. Enfin, sa configuration permet d'envisager différents projets, notamment la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), offrant ainsi un véritable potentiel d'investissement. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579242)

129 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Appartement T3 de plain-pied avec vue dégagée, garage et cave Découvrez cet appartement T3 particulièrement fonctionnel, dont le premier atout réside dans son accès de plain-pied. Situé intégralement en rez-de-chaussée, il élimine totalement la contrainte des escaliers, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. L'entrée mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un agréable séjour. Cette pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une très belle vue dégagée. C'est depuis ce séjour que l'on accède à une première chambre, qui bénéficie elle aussi de ce même panorama privilégié. Un couloir fonctionnel, astucieusement équipé de placards de rangement intégrés, dessert de son côté une seconde chambre, la salle de bain ainsi que des WC séparés. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une cave privative pour le stockage ainsi que d'un garage fermé. Cet appartement sans étages à monter conviendra parfaitement à tout projet de vie axé sur la praticité ou à un investissement. Le confort du rez-de-chaussée allié à une vue aussi dégagée est une opportunité rare : ne laissez pas passer votre chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.92¤ par mois (soit 2747 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 2747 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451915)

64 000 € - Vente - Appartement Rodez

• studio
• 28.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Quentin Viguié vous propose : RODEZ - APPARTEMENT - STUDIO 28 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Rodez, cet appartement de type studio au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre une surface habitable de 28 m² dans un très bon état général. L'espace de vie, bien agencé et fonctionnel, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale lumineuse constitue un ensemble cohérent intégrant coin nuit et espace de vie, bien pensé pour un usage pratique au quotidien. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence sécurisée, sécurisée par un digicode, assure calme et tranquillité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.32¤ par mois (soit 1191.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1191.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670654)

134 000 € - Vente - Appartement Rodez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : ? Appartement 96 m² - Idéal investisseur / Proche IUT ? À proximité immédiate de l'IUT -- emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l'IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail ? Véranda à l'entrée -- espace chaleureux et plein de charme ? Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse ? 3 chambres existantes avec possibilité d'en créer une 4e ? Deux entrées indépendantes permettant la division du bien ? Le gros avantage : 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés -- aucune mauvaise surprise. ? Bonus : le plateau du dessus Un plateau à l'étage supérieur est également disponible à l'achat. Acquis conjointement, il permettrait de devenir copropriétaire majoritaire de la résidence -- un avantage rare pour maîtriser les charges et les décisions collectives. ? Idéal pour : un investisseur, une colocation étudiante, ou habiter une partie et louer l'autre. ? Bien rare sur ce secteur -- opportunité à ne pas laisser passer. ? Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278797)

420 000 € - Vente - Immeuble Rodez

• 178.00 m²

Vente Immeuble 179 m²

Iad France - Jennifer Duarte vous propose : HYPER-CENTRE : Immeuble de rapport à 250m de la Mairie EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - TERRASSE AVEC VUE & GARAGE Situé au cOEur de la ville, à seulement 250 mètres de la Mairie, cet ensemble immobilier est une opportunité rare en hyper-centre. Il permet de combiner un projet de résidence principale avec des revenus locatifs immédiats. Composition de l'ensemble : Appartement T4 : Le lot principal, disposant d'une grande terrasse privative avec une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Appartement T3 : Actuellement loué. Studio : Actuellement loué. Garage : Un atout majeur et très recherché dans ce secteur. Annexes : Trois caves et une cour intérieure. Points clés : Localisation n°1 : Accès immédiat à pied à tous les commerces, services et transports. Espaces extérieurs : Une terrasse pour le T4 et une cour intérieure commune. Gestion locative : Le T3 et le studio sont déjà occupés, assurant une rentrée d'argent immédiate. Vous avez un projet d'investissement ou de résidence en centre-ville ? Contactez-moi pour échanger sur le potentiel de cet immeuble et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927072)

106 500 € - Vente - Appartement Rodez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Appartement de type 2 Rodez

Proche de l'hyper centre ville, sur le tour de ville, nous vous proposons un très bel appartement de type 2 d'environ 52 m². Son entrée est indépendante et offre une vue. Son emplacement est trés calme, il est idéal pour un premier achat ou pour du locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

331 500 € - Vente - Maison Rodez

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197.00 m²

Belle maison familiale de 5 chambres à Rodez

Découvrez cette superbe maison familiale située au cœur de Rodez, idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie convivial, sublimé par une élégante cheminée qui apporte chaleur et authenticité au séjour. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses occupants, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable. La cuisine indépendante et les multiples rangements facilitent le quotidien tandis que les chambres accueillent aisément petits et grands. À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin privatif de 643 m² où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison, nichée dans un environnement calme de Rodez, n’attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires.