Votre recherche immobilière : "Vente, Segny (01170)"

370 000 € - Vente - Terrain Chevry

• 610.00 m²

Terrain constructible

Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose un terrain idéalement situé sur la commune de Chevry. Belle parcelle d'une surface de 611m² au calme. Un projet de construction ainsi qu'un permis de construire sont proposés Projet : Maison de 125 m2 utiles + garage de 16m2 cout total du projet 689 000 € comprenant : terrain + construction ( + Dommage ouvrage) + VRD N'hésitez pas à contacter : * Julie TROUVÉ au 06.48.78.80.45 ou [email protected] (RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948186879

315 000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Maison à vendre 4 pièces GEX (01) - 97m2 (au sol) avec balconnet et cave (14m2)

GEX CENTRE - A SAISIR - Maison individuelle au coeur de Gex sur 3 niveaux libre de suite avec potentiel de rénovation à proximité de toutes les commodités à pied : marché hebdomadaire et commerces traditionnels, supermarchés, parcs à jeux, piscine de Gex, voie verte, écoles & collège publiques, Institution privée Jeanne d'Arc de la maternelle au lycée, administrations (mairie, poste, maison médicale, etc.), transports en direction de Genève, Meyrin (Cern) ou Nyon (Divonne), animations. Vendu avec une cave (14m2) équipée d'un puit. Avec une expo Sud-Ouest et vue Jura, ce bien d'une surface plancher de 97m2 (78m2 carrez) est agencé comme suit : -RDC : sas d'entrée s'ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec espace salle-à-manger. Accès à la cave. -1er étage : séjour avec cheminée et coin TV. Accès balconnet -2ème étage : espace bureau et bibliothèque. Accès salle d'eau avec fenêtre & WC séparés -Demi-niveau : chambre d'enfants en sous-pente avec espace rangements -3ème étage : chambre parentale en sous-pente avec espace rangements. Rénovée depuis l'achat (menuiseries, SDB, cuisine, ch. enfants, toiture, etc.), ce bien est un excellent compromis entre un appartement et une maison de village en centre-ville à découvrir sans tarder ! Diagnostics obligatoires effectués. Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. Absence d'extérieur et de garage. Possibilité de louer un parking à proximité. La maison est équipée de la fibre optique. Chauffage mixte : individuel électrique & bois (cheminée et/ou poêle). Estimation des frais mensuels 2025 : 344€ (tout inclus chauffage, électricité, eau chaude & froide) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.971514

449 000 € - Vente - Maison Cessy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison Duplex de 87m2

Nouveauté en exclusivité ! Pietrapolis Ornex vous présente ce bel appartement T4 de 87 m², agrémenté d'une terrasse de 30 m², au coeur de Cessy. Intégré dans une résidence de 50 lots construite en 2013, ce bien offre un cadre de vie calme et soigné, réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont deux avec placards intégrés Une salle de bain rénovée Un WC Un accès direct au garage Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin Une cuisine ouverte sur le séjour avec cellier Un WC avec lave-mains Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite ! Matthieu VIZIOZ — 0673967321— [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921.00 € et 1247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

715 000 € - Vente - Maison Chevry

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Chevry 01170, villa individuelle T5, 120m2 avec garage et ja

Exclusivité à Chevry 01170 Découvrez cette superbe maison individuelle en parfait état, nichée au fond d'une impasse, dans un lotissement calme et résidentiel. Construite en 2016, cette maison moderne de 120m2 habitables optimisée et fonctionne offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique plafond cathédrale. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial donne directement accès aux terrasses et au jardin, où vous pourrez profiter d'une pergola bioclimatique. La maison est pensée pour le confort et la praticité : un cellier attenant à la cuisine, desservant également un garage isolé, carrelé et peint, avec un grenier aménagé. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un placard et une salle de douche à l'italienne avec WC et l'espace pour les machines à laver. À l'étage, un dégagement mène à belles grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing entièrement aménagé ainsi que sa salle de douche privative avec une fenêtre et un wc. Une autre salle de bain familiale avec une baignoire et double vasque, une fenêtre et un wc. Belles Prestations : moustiquaires sur chaque fenêtre, panneaux solaires, fibre optique, adoucisseur d'eau, alarme, etc Le chauffage au gaz au sol garantit une excellente performance énergétique classe C. La maison est en parfait état et très lumineuse. Située dans un environnement privilégié, cette maison est idéale pour les familles. À deux pas des écoles, commerces et bus pour Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité unique. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière Pays de Gex, vente Maison villa Chevry 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

A VENDRE - Appartement Duplex T3 en rez-de-jardin - GEX

Situé à Gex, ce charmant T3 de 63m2 en duplex avec terrasse et jardin privatif offre une configuration particulièrement agréable avec un véritable esprit de petite maison. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d'un accès direct aux extérieurs depuis le séjour. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, séparée de celui-ci par un espace bar. Le séjour-salon, exposé sud-ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif de 31m2, offrant un agréable espace extérieur. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres disposant chacune de placards - Une salle de bains avec baignoire et WC L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, composée de seulement 10 appartements, offrant un environnement résidentiel à taille humaine. Les atouts du bien Le bien est vendu avec : - Une place de parking extérieure privative et numérotée - Un grand garage fermé de 23m2 avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie faisant office de cave L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et des transports en commun. Un bien particulièrement agréable à vivre, offrant le confort d'un appartement tout en bénéficiant de l'indépendance, des extérieurs et de l'esprit d'une petite maison. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.971562

459 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.63 m²

Beau T4 en rez-de-jardin

Situé rue de la Poudrière à Gex, découvrez ce bel appartement en duplex, conçu comme une véritable maison et bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 116 m². Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et d'un séjour ouvrant directement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC ainsi que des placards de rangement, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et d'un WC. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, ses nombreux rangements et son jardin, ce duplex offre tous les avantages d'un appartement avec un véritable esprit maison. Les + : jardin privatif de 116 m², séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, rangements, garage attenant et place de stationnement. Visite le mercredi 7 octobre sur rendez-vous.

355 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.21 m²

Appartement T3 en rez-de-jardin

Situé rue de la Poudrière à Gex, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied. L'appartement offre un séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Il dispose également d'une cuisine indépendante, permettant de conserver un espace dédié et fonctionnel, ainsi que de deux chambres confortables. Sa configuration de plain-pied et son accès extérieur en font un logement pratique et agréable à vivre au quotidien. Deux places de stationnement complètent ce bien. Visites le mercredi 7 octobre, uniquement sur rendez-vous. Un appartement fonctionnel avec extérieur, à découvrir à Gex !

438 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.25 m²

T4 duplex avec balcon

Situé rue de la Poudrière à Gex, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce T4 en duplex offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. L'appartement dispose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié, fonctionnel et indépendant de la pièce de vie. Réparti sur deux niveaux, le logement comprend trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Sa configuration en duplex apporte une agréable sensation d'espace et un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Un bien fonctionnel et accueillant, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un extérieur et un cadre verdoyant à Gex. Visites le mercredi 7 octobre sur rendez-vous.

335 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.60 m²

T3 en duplex avec balcon

Situé rue de la Poudrière à Gex, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, offrant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'appartement propose une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, prolongées par un balcon permettant de profiter pleinement du cadre extérieur et de la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant tout le confort nécessaire pour un couple, une petite famille ou pour disposer d'un espace bureau. La configuration en duplex apporte à cet appartement un véritable esprit maison, avec une séparation agréable entre les différents espaces de vie. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et un extérieur, tout en profitant d'un emplacement à Gex. Deux stationnements complètent ce bien. Visite le mercredi 7 octobre sur rendez-vous.

379 900 € - Vente - Appartement Cessy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

T3 Cessy centre en rez-de-jardin avec terrasse de 57 m², garage, cave et parking

Julie SEYVE vous propose à Cessy centre ce magnifique appartement T3 de 72 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2003. Son principal atout ? Une situation exceptionnelle : en plein centre ville de Cessy, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ici, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces et des commodités tout en ayant la sensation de vivre dans un véritable écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, l'appartement est particulièrement agréable à vivre. Il s'ouvre à l'ouest sur une magnifique terrasse privative de 57 m², véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue agréable sur le jardin arboré de la copropriété et les montagnes du Jura en toile de fond. Un environnement rare pour un appartement situé aussi proche du centre-ville. L'appartement propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et congélateur). Les peintures ont récemment été refaites, apportant à l'ensemble une atmosphère fraîche, soignée et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, parfaitement adaptées à une vie de couple, une famille ou encore à un projet d'investissement. Une salle de bain, un espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace nuit. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique au sol, du double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un vidéophone. Ce bien est également complété par des annexes particulièrement recherchées : une grande cave et deux places de stationnement en extérieur, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence. Possibilité d'acheter un garage fermé pour 20 000€ de plus. L'appartement est en très bel état et disponible immédiatement. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Son emplacement est également idéal pour les actifs travaillant en Suisse. Cessy se situe à environ 10 kilomètres de la frontière suisse, à seulement quelques minutes des transports permettant de rejoindre Genève centre, et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Le bus desservant Genève Cornavin permet de rejoindre le centre de Genève en environ 40 minutes, offrant ainsi une alternative intéressante à la voiture pour les déplacements quotidiens. Un appartement rare sur le secteur, qui réunit tout ce que l'on recherche : le confort d'un rez-de-jardin, une immense terrasse, le calme d'un environnement verdoyant, la proximité immédiate du centre et un emplacement particulièrement pratique pour les frontaliers. Un véritable coup de cœur, appelez moi rapidement pour le visiter. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2536€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 616090 )

183 000 € - Vente - Appartement Gex

• 2 pièces
• 1 chambre
• 63.00 m²

vente appartement - 2 pièce(s)

Situé à Gex (01170), vends un appartement de type2 de 63,1 m² Carrez situé au premier étage d?une copropriété de trois étages. Année de construction de l?immeuble de 1970. Appartement actuellement loué (bail de juin 2022) avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges mensuelles à la charge du locataire de 250 euros. Prévoir des travaux de rafraîchissement. La distribution est la suivante : cuisine ouverte sur le séjour (31 m²) avec un accès au balcon de 7 m², dégagement avec placard (3,7 m²), une chambre (11 m²), buanderie, WC, salle d?eau. Construction traditionnelle, chauffage individuel électrique ; menuiseries PVC double vitrage. En sus du prix mentionné, il est possible d?acquérir un garage de 12 m² avec mezzanine. Appartement agréable à vivre et lumineux, situé au calme. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier.fr Contact : Agence immobilière 3D Immobilier : +33 (0)9 86 18 09 83. Votre conseiller: Didier Nourrigat ? +33 (0)6 40 14 66 82 Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente appartement, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5474

720 000 € - Vente - Maison Cessy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Maison à vendre 6 pièces CESSY (01)

CESSY. Située dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un lotissement, cette maison familiale construite en 1989 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 500 mètres de l'école primaire, des commerces et de l'arrêt de bus de la ligne 60 en direction de Cornavin. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 835 m², elle développe plus de 162 m² au sol, dont 154,65 m² loi Carrez, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en espace supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande salle de bains et un coin douche. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un local technique, une cave et une buanderie, offrant un volume de rangement appréciable. Bien entretenue, elle nécessite principalement des travaux de modernisation afin de lui redonner une décoration plus contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré ainsi que d'un abri voiture. Chauffage au gaz. DPE : D. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un terrain de 835 m², d'un environnement paisible et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.968650

260 000 € - Vente - Appartement Cessy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.92 m²

En exclusivité - Cessy limite Gex

EN EXCLUSIVITÉ – T2 COUP DE COEUR RÉNOVÉ – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – CESSY / LIMITE GEX Un appartement entièrement rénové clé en main, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé aux portes de Gex. Découvrez ce très beau T2 d'environ 42 m², entièrement rénové avec soin, situé au 4? étage d'une résidence agréable et recherchée à Cessy. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 20 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable atout de l'appartement. Située en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur les montagnes et permet de profiter d'un extérieur au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : grâce à la configuration de la résidence, aucun appartement ne se trouve directement au-dessus, offrant davantage de tranquillité. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La chambre dispose de sa salle de bain attenante, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE GEX Situé à Cessy, en limite immédiate de Gex, l'appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien : - commerces et commodités à proximité ; - écoles facilement accessibles ; - transports et bus vers Genève ; - accès rapide au centre de Gex ; - voie verte à proximité ; Une place de stationnement privative en sous-sol peut compléter ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement. Chers confrères, je coopère avec plaisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – [email protected] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

429 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement T4 de 76 m² avec jardin et 2 places de stationnement Nichée dans un cadre résidentiel calme et prisé des familles, cette belle opportunité vous attend à Crozet : un appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 76 m², alliant nature et confort moderne. Vous serez immédiatement conquis par le séjour lumineux, baigné par une exposition sud-est, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce dernier se prolonge par une grande terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace bien pensé. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place extérieur, ainsi que d'une place privative en sous-sol. Atout non négligeable : la ligne de bus TPG 67 vous connecte facilement à Genève et ses environs. Enfin, cet emplacement de choix vous place aux portes de la nature : sentiers de randonnée, montagne et téléphérique de Crozet vous ouvrent l'accès aux panoramas du Jura en quelques minutes. Un cadre de vie rêvé pour qui recherche calme, nature et grand air, tout en restant à proximité de Genève. N'attendez plus à prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.58¤ par mois (soit 2275 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 2275 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807536)

550 000 € - Vente - Maison Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CROZET (01)

À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un spacieux hall de 12,5 m². À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 48 m², chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 14,5 m² ainsi que d'un vaste espace d'environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer deux belles chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison offre ainsi la possibilité de disposer à terme de 4 à 5 chambres, selon le projet et l'aménagement souhaité. Côté chauffage, le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée. DPE : E Avec son terrain généreux d'environ 600 m², ses beaux volumes, son cachet, sa terrasse avec vue sur le Jura et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Crozet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.968211

369 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 3 pièces
• 1 chambre
• 103.41 m²

T3 de 103 m² avec cheminée, véranda, balcon, cave et 3 parkin

NOUVEAUTÉ - Pietrapolis Ornex vous propose cet appartement T3 d'environ 103 m² situé à Crozet. Sur les hauteurs de Crozet, dans le secteur de Villeneuve, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda actuellement aménagée en salle à manger. Le dégagement dessert également la chambre et la salle de bains. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise en place du tableau électrique et la réalisation des raccordements intérieurs, qui seront à la charge de l'acquéreur. Un balcon d'environ 15 m² offre un agréable espace extérieur. Une cave extérieure privative ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système central commun avec chaudière à granulés, complété par la cheminée du salon-séjour. La propriété fera l'objet de la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs. À découvrir sans tarder ! Un T3 offrant de beaux volumes, un très bel espace de vie, une véranda, un extérieur, une cave et trois stationnements, dans un environnement calme sur les hauteurs de Crozet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou [email protected] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785

259 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.02 m²

T3 60m² à personnaliser avec balcon, cave et 2 stationnements

NOUVEAUTÉ – Pietrapolis Ornex vous propose cet appartement T3 d'environ 60 m² Carrez et 83 m² au sol, situé au 1er étage d'une maison en cours de division en copropriété à Crozet (Secteur Villeneuve) À découvrir, cet appartement à rafraîchir et à fort potentiel, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le salon et le dégagement, afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il est également possible d'aménager un WC indépendant avec accès depuis le dégagement. L'installation du tableau électrique ainsi que les raccordements intérieurs sont à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Un balcon d'environ 8 m², une cave extérieure privative et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système central commun avec chaudière à granulés. La propriété fera l'objet de la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs. À découvrir sans tarder ! Un appartement offrant un beau potentiel de personnalisation, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou [email protected] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785

339 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.61 m²

T3 84 m² en rez-de-jardin avec 115 m² d'extérieur – Crozet

NOUVEAUTÉ - Pietrapolis Ornex vous propose cet appartement T3 d'environ 84 m² en rez-de-jardin avec environ 115 m² d'extérieur, situé à Crozet (Secteur Villeneuve). Sur les hauteurs de Crozet, dans le secteur de Villeneuve, découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'un ensemble composé d'une terrasse et d'un espace vert d'environ 115 m². L'appartement, à rafraîchir, se compose actuellement d'une entrée desservant une salle de bains, une cuisine avec poêle à granulés et un salon donnant directement sur la terrasse, une véranda, de deux chambres et un WC indépendant vient compléter cet appartement de plein pied. Cette configuration permet d'envisager une transformation facile en T4, offrant ainsi la possibilité de créer une pièce supplémentaire et d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. L'installation du tableau électrique ainsi que les raccordements intérieurs sont à prévoir et resteront à la charge de l'acquéreur. Une cave à vin et une cave extérieure privatives respectivement d'environ 3 m² et plus de 6 m² ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le bien. Le chauffage est assuré par un système central commun avec chaudière à granulés, complété par un poêle à granulés situé dans la cuisine. La propriété fera l'objet de la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs. À découvrir sans tarder ! Un appartement avec un beau potentiel d'évolution, particulièrement intéressant pour son rez-de-jardin et ses 115 m² d'espace extérieur, dans un environnement calme sur les hauteurs de Crozet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou [email protected] (RSAC 990860785) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785

495 000 € - Vente - Maison Gex

• 10 pièces
• 5 chambres
• 243.00 m²

Maison de ville - 5 chambres et local commercial

URGENT - Maison entière à environ 2000 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. (pas de découpage en appartements en raison de l'absence de garage). Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle , la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme.   L'organisation de la maison est la suivante :  - Au rez-de-chaussée : surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie,  local de rangement - Au premier étage : salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage : quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage : chambre et salle de bains  Etant donnée sa situation en plein centre, la maison ne comprend pas de garage. Des abonnements au parking du Jura à proximité directe peuvent permettre de se garer aisément.  Ce bien correspondra à ceux en recherche d'une maison spacieuse en centre ville, avec du caractère, et pouvant générer un revenu locatif ou permettre l'exploitation d'une activé de soin, de service ou commerciale. Elle pourrait également convenir si vous recherchez à un investir pour un projet de co-living.  A négocier. Contact : Séverine HERBETH LIMON - +33 (0)7 83 20 10 72 LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

850 000 € - Vente - Maison Gex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197.00 m²

Maison de charme 5 chambres - Grand terrain - Investissement

Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine,  toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave   - AU PREMIER ETAGE : quatre chambres, salle de bains, toilettes, pièce de rangement et accès à la mezzanine au-dessus du garage ; cet étage dispose d'un accès indépendant et d'une terrasse ; - AU DEUXIEME ETAGE : chambre, salle de bains, grenier   Dans la jardin, de magnifiques arbres apportent des zones d'ombre et un charme sans égal. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.   Contact: Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 200 000 € - Vente - Maison Gex

• 20 pièces
• 5 chambres
• 450.00 m²

Vente Maison d'architecte 20 pièces

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : OUVERT A NEGOCIATION Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200 m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties : La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes. La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment. Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783962)

339 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 66 m² + balcon de 9 m² + garage fermé à Gex Sur les hauteurs de Gex, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014. Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, cet appartement se distingue par son agencement bien pensé, ses espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse. L'entrée s'ouvre directement sur un agréable séjour de 23 m² qui se prolonge vers une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût ainsi que sur le balcon. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue sur les montagnes. En fin de journée, vous pourrez également y admirer de magnifiques couchers de soleil. Un couloir dessert l'espace nuit, qui comprend : * Une chambre de 12 m² * Une seconde chambre de 11 m² * Une salle de bain * Un WC indépendant * Un grand placard de rangement dans le couloir L'appartement est vendu avec un garage fermé en box de 17 m². Le chauffage est individuel au gaz. En voiture : -Centre ville de Gex 5 minutes -Centre-ville de Genève à environ 33 minutes -Aéroport Genève 18 minutes -Nyon 25 minutes -Douane Divonne 13 minutes -Ecoles 3 minutes -Intermarché 5 minutes -Carrefour Segny 13 minutes -Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Un emplacement privilégié qui réunit qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate avec la Suisse et toutes les commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67¤ par mois (soit 2240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 2240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765044)

455 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Appartement 3 chambres, terrasse vue Mont Blanc avec Garage fermé, cave et parking

Julie SEYVE vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 84 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et sa magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue Mont-Blanc splendide. Niché sur les hauts de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Gex et de tous ses commerces (poste, boulangerie, boucherie,) et des écoles (Ecole primaire de Parozet et Collège Charpak), facilitant grandement le quotidien. Vous êtes également à seulement 20 km de l'aéroport international de Genève et à proximité des transports en commun desservant la frontière suisse. En 15 minutes, vous êtes au Col de la Faucille pour profiter du ski ou des randonnées VTT ou piétonnes dans les montagnes du Jura. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec électroménager Miele (plaque à induction, four, lave-vaisselle) et réfrigérateur Liebherr et d'une cave à vin intégrée. Il dispose de trois chambres, toutes dotées de placards muraux, complétées par un grand placard d'entrée, une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé. L'appartement bénéficie de volets électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour le stationnement et le rangement, ce bien offre un vrai confort avec un garage fermé en sous-sol sécurisé permettant le stockage d'équipements sportifs et d'une voiture, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 6m². C'est une opportunité rare pour tout acquéreur à la recherche d'un bien haut de gamme, lumineux et sans travaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc au cœur du Pays de Gex. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 614332 )

650 000 € - Vente - Maison Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison à vendre 3 pièces CROZET (01)

Maison mitoyenne de 100 m² avec terrain piscinable – Crozet À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m², piscinable. Construite en 1996, cette maison offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'un bien confortable et évolutif. Aucun travaux important n'est à prévoir, seule la salle de bains pourra être modernisée afin de la remettre au goût du jour selon vos envies. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un agréable hall de 10,71 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de bains de 9,34 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², permettant d'aménager un agréable espace extérieur, et d'y créer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie ainsi d'un cadre de vie agréable, de volumes confortables et d'un potentiel d'évolution, tout en ne nécessitant pas de travaux importants. Une pompe à chaleur air/air sera prochainement installée par les propriétaires, apportant un confort thermique supplémentaire au quotidien. Visite sur rdv +33 6 12 37 00 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.968216

849 000 € - Vente - Maison Cessy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

EXCLU à CESSY, villa individuelle T6 avec jardin, garage et

EXCLUSIVITE MATESA IMMOBILIER, A CESSY 01170, Dans un lotissement calme, recherché, à deux pas des écoles, bus pour Genève, commerces, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison individuelle et implantée sur une parcelle plate de 846m2. La villa a été entièrement rénovée récemment et présente de réels atouts avec de très belles prestations générales. Elle est composée : au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un espace rangement, un double salon séjour salle à manger avec une cheminée, une cuisine séparée (à équiper) avec l'espace repas, une chambre, une salle de douche avec wc. Accès direct : au garage attenant à la maison. A l'étage : Un grand dégagement, quatre chambres dont 2 avec balcon. Deux chambres bénéficient de leurs propres salles de douches privatives et dont une avec wc, puis une autre salle de bain familiale avec un wc. Au sous sol : une buanderie, deux grandes caves a aménager selon les envies, accès au vide sanitaire. Points positifs : construction traditionnelle gessienne, classe énergie C, abri voiture, terrasse, vue Alpes et Jura, environnement résidentiel. Luminosité, etc. A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, Vente et achat villa Cessy 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

809 000 € - Vente - Maison Crozet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 184.00 m²

Maison 4 Pièces 184 m2

A VISITER RAPIDEMENT Située sur les hauteurs de Crozet, dans un environnement privilégié, cette maison individuelle d'environ 180 m2bénéficie d'un emplacement remarquable et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc, les Alpes et Genève. La maison offre un vaste espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du panorama et apportent une belle luminosité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de 2 WC. Implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m2, la propriété dispose de deux grandes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et de cette vue spectaculaire sur le bassin genevois. Un véritable atout supplémentaire : son sous-sol complet, offrant de nombreux espaces complémentaires avec salle de jeux, carnotzet, chambre d'appoint et espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison selon ses goûts et de révéler tout le potentiel de ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle. Une maison familiale aux beaux volumes, une vue à couper le souffle et un emplacement recherché sur les hauteurs de Crozet. DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'950 et 4'300 Euros/ an. Surface : 184 m2 Prix du bien : 809'000 EUR Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

399 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sandrine Falce vous propose : GEX - APPARTEMENT DUPLEX - T4 93 m² - LUMINEUX Au sein d'un immeuble sécurisé de 3 niveaux, cet appartement occupe le dernier niveau et bénéficie d'une exposition Sud-Est, gage d'une bonne luminosité, avec vue sur le Mont Blanc. Avec ses 93 m² habitables (106 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée joliment décorée et dotée d'une verrière, s'ouvre d'un salon-séjour confortable de 24 m², lumineux et aéré, ouvert sur la cuisine équipée d'environ 10 m². Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, profite d'un agencement ouvert favorisant les échanges avec la pièce de vie. Ce niveau est doté d'un WC et de rangements. Le côté nuit comprend un grand palier desservant 3 chambres spacieuses avec chacune des rangements et 1 salle de bain avec WC. Le logement dispose également d'un balcon de près de 8 m², orienté Sud-Est, ainsi que d'une cave en sous-sol. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et d'un système d'interphone. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 563. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746907)

350 000 € - Vente - Terrain Crozet

• 753.00 m²

Terrain à bâtir de 753 m2 / Crozet (01170) / 350 000 EUR

Exclusivité · Au pied du Jura, aux portes de Genève Idéalement situé au coeur du village de Crozet, en plein Pays de Gex et à quelques minutes de la frontière suisse, ce terrain à bâtir de 753 m2 est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ain. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au pied du Jura, vous profitez d'un cadre de vie apprécié tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses bassins d'emploi, un emplacement particulièrement prisé des familles et des travailleurs frontaliers. Ses atouts : tous les réseaux sont présents dans la rue (raccordement facilité), un appentis / garage déjà édifié sur le terrain. Proche centre, écoles, télécabine et centres équestres. En bref - Terrain à bâtir de 753 m2, constructible - Emprise au sol constructible d'environ 135 m2 (CES 0,18) - Tous les réseaux présents dans la rue - Appentis / garage déjà édifié sur le terrain - Argile : aléa moyen 2/3 - Prix : 350 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus) / Mandat exclusif no604 Bertrand ISSERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

379 000 € - Vente - Appartement Gex

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Duplex de 148 m2 à fort potentiel

Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité, cet appartement T5 duplex situé à Gex. Au coeur du secteur historique de Tougin, venez découvrir de duplex à fort potentiel Une entrée dessert une spacieuse cuisine , un salon, deux chambres et une salle de douche avec wc, L'étage se compose d une vaste pièce donnant accès à deux grandes chambres , une salle de douche , ainsi qu' un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont requis Trois stationnement et une cave complètent le bien Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, marché, écoles, ... Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie d'exception. Pour plus de détails, merci de contacter : Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou [email protected] ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948186879

329 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : NOUVEAUTE à Crozet. Au pied du Mont-Jura, proche de la nature et de la station de Ski, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement moderne de 46 m² au sein d'une résidence arborée et fleurie de 2025. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement - d'un séjour / cuisine équipée et aménagée - d'une chambre avec dressing - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un wc séparé La baie vitrée du séjour donne accès à une terrasse et un jardin exposés nord / est, appréciable en période de canicule. Un garage avec borne électrique préinstallée et une cave privative complètent ce bien. L'appartement vendu meublé peut l'être non meublé. Les plus de l'appartement : - résidence récente au calme - appartement lumineux avec terrasse et jardin - adoucisseur d'eau - borne électrique dans le garage - fibre optique - cave privative - proche de toutes commodités, école, bus ligne 67, loisirs La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741294)

1 090 000 € - Vente - Maison Chevry

• 6 pièces
• 5 chambres
• 280.00 m²

Maison 6 Pièces 280 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 280 m2 (190 m2 habitable) sur la communee de Chevry. Construite sur une parcelle de 790 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 4 WC. En complément, un sous sol complet avec salle de sport et garage et une grande terrasse exposée plein sud avec piscine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche commerce et ligne TPG. Construction Girod. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'001 et 1'355 Euros/ an. Surface : 190 m2 Prix du bien : 1'090'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/3/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

485 000 € - Vente - Maison Gex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Gex centre, maison de village jumelée, de 180m2 + 116m2 espa

À Gex, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce lot s'inscrit dans un projet de réhabilitation d'une grange divisée en deux maisons de village jumelées de type R+2. Le rez-de-chaussée, d'environ 116 m2, comprend une entrée privative de 14 m2, ainsi qu'un espace cave/rangement et un espace de stationnement permettant de garer 3 véhicules. Les 1er et 2e étages sont destinés à l'habitation, avec la possibilité de créer un séjour/cuisine d'environ 63 m2, donnant accès à un balcon de 10 m2, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Le lot B, d'une surface totale d'environ 180 m2 au sol, est vendu brut, hors d'eau et hors d'air, laissant une totale liberté de conception et d'aménagement intérieur. Budget travaux à prévoir. Devis et plans disponibles sur demande. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour tout complément d'information. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

429 000 € - Vente - Appartement Segny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

SEGNY 01170 - APPARTEMENT T3 DE 73M2 AVEC TERRASSE SEGNY 01

SEGNY 01170 - Appartement de type T3 de 73m2 avec terrasse de 16m2 L'appartement est composé : d'une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain, un WC sépraré et deux chambres avec placards intégrés. Garage en Annexe MATESA IMMOBILIER, agence immobilière du Pays de Gex, Vente et achat maison SEGNY 01170. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

612 000 € - Vente - Maison Segny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET

A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET GARAGE ET PARKING; Elle est compose au rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un spacieux espace de vie avec la cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger baignés de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur en s'ouvrant sur une agréable terrasse qui prolonge l'espace intérieur vers un jardin privatif exposé au sud, un wc visiteur et douche, une cellier-buanderie. Au premier étage : Une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative, un wc, une autre chambre, Au dernier étage : trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée avec un wc complète cet étage, En annexe : un garage fermé et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, très belles prestations générales. A deux pas de toutes commodités (école, commerces) et de la ligne TPG 60 et 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, achat et vente maison Segny 01170

2 990 000 € - Vente - Maison Echenevex

• 11 pièces
• 8 chambres
• 610.00 m²

VILLA D'EXCEPTION 600 m2 habitables VUE JURA PISCINE C

ECHENEVEX 01170, Certaines propriétés ne se décrivent pas -- elles se ressentent. Celle-ci est de celles-là. Nichée dans l'un des environnements résidentiels, à quelques minutes d'un golf très coté et aux portes de la Suisse, cette villa de prestige s'offre dans un écrin de sérénité absolue, sans vis-à-vis, avec une vue remarquable et dégagée sur le Jura, depuis un domaine entièrement clos, sécurisé avec portail. Sur un terrain paysagé de 3 105 m2, plus de 600 m2 habitables se déploient sur 3 niveaux avec une générosité architecturale et des prestations haut de gamme d'une cohérence absolue. Les espaces de vie : L'immense salon orné de sa cheminée et la grande salle à manger dotée de sa propre cheminée installent d'emblée une atmosphère aristocratique et chaleureuse. La lumière y entre en abondance, le silence y règne en maître. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, un cellier, une buanderie-- satisfera les palais les plus exigeants. En mezzanine, un espace salon surplombe les volumes intérieurs avec caractère et élégance. L'intimité & la nuit avec les 6 suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau indépendante, offrent à chaque occupant un réél confort et indépendance. En annexe : deux studios entièrement indépendants complètent l'ensemble -- pour recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Le domaine extérieur : La piscine chauffée s'ouvre sur un horizon sans obstruction, face au Jura. Le pool house avec sa cuisine entièrement équipée prolongent l'art de vivre au grand air. Un sous-sol de rangement complète cett partie. Autre annexe : les 4 garages -- jusqu'à 8 véhicules -- sont rares et recherchés. Sécurité & performance : Le domaine est entièrement clôturé, sécurisé et placé sous alarme pour une tranquillité d'esprit sans faille. Le chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, pour une consommation maîtrisée. DPE classé C. État général : parfait. Zéro travaux. Prête à vivre. Vue Jura, sans vis-à-vis, volumes exceptionnels : une propriété rare et confidentielle à Échenevex. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, Vente maison villa Echenevex 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

699 000 € - Vente - Maison Segny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

SEGNY 01170 - VILLA NEUVE T5 DE 117M2 AVEC GARAGE + TERRASSE

SEGNY 01170 Livraison 2026 - Villa neuve T5 de 117m2 avec deux jardins, deux terrasse et garage. La villa est composée au rdc : une entrée, une salle d'eau, un WC iinvité avec lave-main, une cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie avec un accès à la première terrasse et au premier jardin privatif, un cellier avec accès à la deuxième terrasse et un garage fermé. A l'étage : un dégagement, une salle de bain, trois grandes chambres avec placard intégré, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Livraison 2026 MATESA IMMOBILIER, agence spécialiste du Pays de Gex, Vente et achat maison SEGNY 01170. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

599 000 € - Vente - Terrain Cessy

• 1 650.00 m²

TERRAIN EXCEPTIONNEL À CESSY TUTEGNY VUE MONT BLANC 1650

TERRAIN EXCEPTIONNEL À CESSY TUTEGNY VUE MONT BLANC 1650 M2 DONT 1004 M2 CONSTRUCTIBLE CÔTÉ DIVONNE Terrain à vendre à Cessy-Tutegny 01170 Rare à la vente Vue Mont Blanc et Alpes Libre de constructeur Vous recherchez un terrain à bâtir exceptionnel dans le Pays de Gex, côté Divonne-les-Bains ? Ne cherchez plus. Cette parcelle de 1 650 m2, dont 1 004 m2 constructibles, est l'une des rares opportunités foncières disponibles à la vente sur le secteur de Cessy à Tutegny. Un emplacement dominant, au calme, une vue imprenable sur le Mont Blanc et les Alpes Ce terrain est pour une très belle villa familiale. Situé en position dominante, ce terrain bénéficie d'un panorama exceptionnel, d'un côté, la vue directe sur le Mont Blanc et la chaîne des Alpes, de l'autre, un grand paysage de campagne préservé. Implanté en limite agricole, aucune construction ne viendra jamais obstruer votre vue. Un horizon garanti pour toujours. Matesa immobilier, agence immobilière indépendante du Pays de Gex, vente et achat terrain Cessy 01170 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

612 000 € - Vente - Maison Segny

• 6 pièces
• 5 chambres
• 138.00 m²

SEGNY 01170, MAISONS T5 138m2 AVEC JARDIN ET GARAGE

TRAVAUX EN COURS ! A SEGNY 01710, VILLA JUMELEE 138m2 HABITABLES AVEC JARDIN ET GARAGE Elle est compose au rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un spacieux espace de vie avec la cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger baignés de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur en s'ouvrant sur une agréable terrasse qui prolonge l'espace intérieur vers un jardin privatif exposé au sud, un wc visiteur et douche, une cellier-buanderie. Au premier étage : Une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative, un wc, une autre chambre, Au dernier étage : trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée avec un wc complète cet étage, En annexe : un garage fermé et place de parking. Chauffage pompe à chaleur, très belles prestations générales. A deux pas de toutes commodités (école, commerces) et de la ligne TPG 60 et 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Pays de Gex, achat et vente maison Segny 01170

615 000 € - Vente - Maison Cessy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

CESSY 01170, MAISON T5 137m2 avec jardin et garage

DÉMARRAGE DES TRAVAUX! CESSY 01170, UNE MAISON AVEC JARDIN À CESSY DE 137 m2 au sol et 119m2 habitables (+ 18 m2 inférieur à 1,80m) Situées sur la jolie commune de Cessy, les villas bénéficient d'un emplacement idéal, à quelques pas du centre, des commodités et des écoles. L'environnement résidentiel, ainsi que la proximité des transports en commun de ce programme à taille humaine vous séduiront. Le projet a été pensé dans le respect de l'environnement, avec des revêtements extérieurs perméables et des espaces verts soignés. Idéalement exposé, le lotissement vous garantit un ensoleillement maximal. Chaque maison bénéficie d'un jardin végétalisé. Les volumes intérieurs ont été optimisés afin de garantir un quotidien confortable pour toute la famille. Chaque maison dispose de 4 chambres., 3 salles d'eau, 3 wc, Un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Livraison prévue au 1er semestre 2027. Les frais de notaire sont réduits ! Matesa immobilier, agence immobilière spécialiste vente maisons neuves

30 000 € - Vente - Garage Gex

Place de Parking GEX

Gilles Menoni Immobilier vous propose ces trois  places de parking sous abris à GEX.Possible également 1 lot (13 000EUR)ou 2lots ( 24 000EUR) Proximité de la ligne de bus . Portail automatique avec émetteur. Faibles charges  Honoraires charges vendeur

324 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Appartement T3 dernier étage GEX

GEX Appartement T3 de 80 m2 en dernier étage . À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T3 de 79.12 m2 (Loi Carrez) situé au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2 avec séjour / salle à manger/ cuisine separée et entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une baie vitrée exposition SUD, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 2 belles chambres avec placards de rangement, une salle de douche, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée séparée Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété avec possibilité d'acquisition en sus du prix ( tarif 5 000EUR) Chauffage collectif par pompe à chaleur et complément au gaz de ville. Façade et toiture récemment rénovées. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 870 EUR Diagnostic énergétique réalisé le 03/08/2026 Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 111 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 EUR et 1 170 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 324 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024

270 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Appartement T2 avec parking ,garage et cave Crozet

CROZET . Appartement TYPE 2 de 53 m2 avec balcon, parking cave et garage . Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux appartement de 53 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier acat ou investissement locatif. Située dans un environnement agréable à Crozet , Il bénéficie de nombreux atouts : très grandes pièces et dépendances,cave, parking extérieur et garage dans un environnement en pleine nature . Vous apprécierez notamment son spacieux séjour /cuisine d'environ 20m2 avec accès direct au balcon, ses espaces de vie lumineux ainsi que sa chambre et sa salle de bains . Avec ses 53 m2 habitables , ses stationnements multiples et ses extérieurs conviviaux, ce bien offre un cadre de vie rare et évolutif. Idéal résidence principale, pour un couple ou investissement avec potentiel de valorisation.Bien actuellement loué . À visiter sans tarder ! Proximité commerces et écoles Idéal résidence principale ou investissement DPE : D / B Taxe foncière : XXX EUR Montant annuel des charges de copropriété : XXX EUR Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Annonce proposée par MÉNONI Gilles Agent Immobilier Carte professionnelle no01012023000000024.

520 000 € - Vente - Maison Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

MAISON AVEC GARAGE

Exclusivité ! Maison avec jardin sur la commune de GEX. D'une surface habitable utiles d'environ 100 m2 et , elle comprend un bel espace de vie lumineux avec accès jardin, une cuisine intégralement équipée,à l'étage; 2 chambres avec placards, un bureau pouvant servir de coin nuit , 1 Salle de bains et 2 WC. En complément, un garage et un jardin clôturé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas du centre du village, des commerces, école et transport en commun. DPE: C/A . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1031 EUR et 1'395 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024

389 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

GEX Appartement T4 de 84 m2 en dernier étage avec terrasse

GEX Appartement T4 de 84 m2 en dernier étage avec terrasse, garage et cave À proximité immédiate des commerces, des bus TPG et des principaux accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 83,78 m2 (Loi Carrez) situé au dernier étage. L'appartement offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m2 avec séjour / salle à manger/ cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud / sud-est d'environ 13 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des beaux jours. Le coin nuit comprend : 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC séparé. Les atouts du bien Dernier étage / attique Terrasse de 12,79 m2 sans vis-à-vis Exposition sud / sud-est Séjour lumineux Cuisine équipée semi-ouverte Garage box fermé en sous-sol Cave privative Nombreuses places de stationnement libres dans la copropriété Chauffage individuel au gaz de ville Façade et toiture récemment rénovées Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple actif ou un frontalier recherchant un logement complet, bien entretenu et parfaitement situé. Informations copropriété Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : environ 1 961 EUR Diagnostic énergétique réalisé le 17/03/2026 Performance énergétique Classe énergie : C GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 EUR et 1 620 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Prix de vente : 389 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur GEX proche centre-ville, commerces et transports vers Genève À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 euros Honoraires charge vendeur A découvrir rapidement! Annonce rédigée et publiée par Proposé par Gilles MENONI IMMOBILIER carte professionnelle CPI 0101 2023 000 000 024

365 000 € - Vente - Appartement Crozet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement T3 avec cave ,parking et garage

CROZET . Appartement de 74 m2 avec terrasse parking cave et garage . Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux appartement de 74 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un premier acat ou investissement locatif. Située dans un environnement agréable à Crozet , Il bénéficie de nombreux atouts : très grandes pièces et dépendances,cave, parking extérieur et garage dans un environnement en pleine nature . Vous apprécierez notamment son spacieux séjour /cuisine d'environ 22m2 avec accès direct terrasse, ses espaces de vie lumineux ainsi que ses deux chambres et salle de bains . Avec ses 74 m2 habitables , ses stationnements multiples et ses extérieurs conviviaux, ce bien offre un cadre de vie rare et évolutif. Idéal résidence principale, pour un couple ou investissement avec potentiel de valorisation.Bien actuellement loué . À visiter sans tarder ! DPE : D / B Taxe foncière : XXX EUR Montant annuel des charges de copropriété : XXX EUR Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Annonce proposée par MÉNONI Gilles Agent Immobilier Carte professionnelle no01012023000000024.

560 000 € - Vente - Appartement Gex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Appartement dernier étage avec trois chambres et deux terras

Appartement situé en plein centre de Gex, dans le nouveau quartier Coeur de ville, à proximité directe de toutes les commodités et transports en commun. L'appartement est situé au dernier étage, et bénéficie de deux spacieuses terrasses, l'une exposée Sud avec vue sur les Alpes, l'autre exposée Ouest avec une vue sur Gex et le Jura. L'appartement est vendu avec deux places de garage (box) en sous-sol. Il n'a jamais été habité, les équipements sont neufs. Il est organisé de la façon suivante :  - Entrée avec placard et vestiaire - Séjour et cuisine donnant accès aux deux terrasses  - Une salle de bains avec toilettes et emplacement pour machine à laver - Une chambre en suite avec grands placards et salle de douches avec toilettes - Deux chambres avec placards Cet appartement entièrement équipé y compris cuisine et placards, n'a jamais été occupé. Il est donc en parfait état et est au bénéfice des garanties décennales.  C'est un bien à découvrir pour ceux recherchant un appartement de trois chambres sans travaux, en plein centre-ville, au dernier étage et avec de spacieuses terrasses. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property.  Contact : Séverine Herbeth Limon tel +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

13 000 € - Vente - Garage Gex

Place de Parking GEX

Gilles Menoni Immobilier vous propose cette  place de parking sous abris à GEX. Proximité de la ligne de bus . Portail automatique avec émetteur. Faibles charges  Honoraires charges vendeur

80 000 € - Vente - Appartement Gex

• studio
• 1 chambre
• 20.07 m²

Appartement en résidence - Studio - 20,07 m2 -

Situé sur la commune de Gex, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie, découvrez ce charmant studio T1 de 20,07 m2, idéal pour un investissement locatif, avec un bail commercial . AVANTAGES DU LMNP Loyers garantis et sécurisés par bail commercial Fiscalité avantageuse (BIC) Possibilité d'amortissement permettant de réduire fortement l'imposition Gestion 100 % déléguée Rentabilité supérieure aux placements classiques Charges connues, exploitation déjà existante Une solution idéale pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous trouverez une kitchenette équipée, parfaitement intégrée, permettant d'optimiser l'espace tout en conservant un confort d'utilisation au quotidien. La pièce principale, lumineuse, fait à la fois office de séjour et de chambre, offrant un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un balcon, véritable atout, permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente. L'emplacement de ce bien constitue un avantage majeur. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Gex, vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Cette localisation stratégique en fait un bien particulièrement recherché. LA RÉSIDENCE LES RIVES DU LEMAN** GEX Résidence affaires de 2010, accueillant des séjours de courte/moyenne durée. Elle propose : Réception Parking Parking vélo Connexion internet Salle de Fitness Laverie À proximité directe des pôles économiques de Genève et Lausanne, cet appartement est idéal pour les travailleurs frontaliers. La gare de Genève Cornavin est accessible à environ 20 km, tandis que l'aéroport international de Genève se situe à seulement 15 km, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également la richesse de l'environnement : stations de ski à seulement 12 km, activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées en montagne et cures thermales à Divonne-les-Bains. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à une forte demande locative sur le secteur, garantissant une bonne rentabilité et une valorisation à long terme. Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 EUR et 660 EUR par an (indexées sur 2025, abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur DPE : informations complémentaires en cours Ce studio offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel locatif, faisant de lui un bien rare sur le marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Philippe PROST 06 63 46 72 92Agent Commercial GROUPEMENT IMMOBILIERRSAC No 348 545 799 Bourg-en-Bresse Une opportunité à saisir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

820 000 € - Vente - Maison Gex

• 3 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Ecurie en activité proche Genève - Ain (01)

Sébastien Viry vous propose cette écurie sur 1 ha environ à 30 minutes de Genève. Idéale pour une activité professionnelle ou privée. Annonce sous clause de confidentialité. Dossier complet sur demande après analyse de votre projet et de votre financement. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures adaptées, • La proximité de Genève, • Un cadre agréable. Description générale : • Une écurie extérieure, • Une carrière, • Un manège, • De nombreux paddocks, • Salle de club, bureau, sanitaire, selleries… • Un petit logement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Cette annonce référence 324957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236 000 € - Vente - Appartement Gex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces GEX (01)

Appartement T3 avec balcon – Gex 01170 Situé au 3ème étage d'une résidence sur la commune de Gex, découvrez cet appartement T3 de 58,98 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Genève. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte d'environ 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent au confort thermique et acoustique du logement. Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, apprécié des frontaliers pour sa proximité avec Genève, le CERN et l'aéroport international. Idéal investisseur : l'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou vendu occupé selon votre projet. Le départ des locataires est prévu en septembre 2026 conformément aux délais légaux, offrant ainsi une belle visibilité pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 431 € et 1 937 € par an. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Gex. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.956291