Votre recherche immobilière : "Vente, St Ciers sur Gironde (33820)"

125 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison 5 pièces Saint-Ciers-sur-Gironde

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale de 128 m² avec grand jardin et dépendances - Saint-Ciers-sur-Gironde À Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité du centre-bourg et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 128 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 2 000 m². Offrant de beaux volumes, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée spacieuse de 9 m². - Une cuisine de 17 m² prolongée par une arrière-cuisine de 10 m². - Un salon-salle à manger lumineux de 34 m². - Une grande chambre de 17 m² avec accès direct à la véranda. - Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 12 et 14 m², ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux espaces pour les moments en famille. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : - Une véranda de 17 m². - Un garage attenant de 21 m². - Un second garage indépendant de 33 m². - Un petit cellier d'environ 4 m². Côté confort et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur. - Menuiseries bois et PVC avec double vitrage. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Beaux volumes et chambre en rez-de-chaussée. - Deux garages offrant de belles capacités de rangement ou de stockage. Une maison saine et agréable à vivre, qui nécessite principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, sans gros travaux annoncés. Située route des Calonges, à quelques minutes du centre de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison avec jardin et dépendances saura séduire les acquéreurs recherchant une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

117 000 € - Vente - Appartement St Aubin de Blaye

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : ? À VENDRE - Appartement T3 de 86 m² avec jardin privatif de 150 m², balcon et garage Saint-Aubin-de-Blaye (33820) - Cet appartement T3 d'environ 86 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs rares : un jardin privatif d'environ 150 m² et un balcon. ? Le logement La cuisine aménagée avec espace repas s'ouvre sur un salon / salle à manger convivial. La distribution est fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement lumineuse, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie pratique. La climatisation réversible assure un bon confort en toute saison. ? Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 150 m² : repas en extérieur, jardinage ou espace détente Balcon, pour un second espace extérieur Garage fermé, pour stationner à l'abri et ranger ? Les atouts T3 d'environ 86 m² - 2 chambres Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger Salle d'eau, WC séparés, buanderie Climatisation réversible Balcon et jardin privatif de 150 m² Garage fermé Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049681)

285 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabrina Bordas vous propose : ? À VENDRE - Maison de 155 m² avec jardin clos de 2 160 m² et deux dépendances Saint-Aubin-de-Blaye (33820) - De l'espace, du confort et de nombreuses possibilités ! Cette maison familiale d'environ 155 m² compte une chambre au rez-de-chaussée et jusqu'à 4 chambres à l'étage. Elle est complétée par une dépendance attenante et une seconde dépendance indépendante, pour un ensemble rare sur un terrain clos de plus de 2 000 m². ? Le logement Au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec insert et climatisation réversible Cuisine équipée avec cheminée Chambre Salle d'eau avec douche et WC séparés Cellier Pièce pouvant servir de cave À l'étage : 3 chambres, avec possibilité d'une 4e Une chambre avec WC et accès à un balcon Espace sur le palier Petit grenier ? Extérieur Le jardin clos d'environ 2 160 m², avec portail électrique, offre beaucoup de place pour vivre dehors. Une terrasse carrelée prolonge la maison, et un garage complète l'ensemble. ? Deux dépendances Dépendance attenante, avec accès direct à la maison : d'une superficie équivalente à celle de la maison, elle comprend plusieurs espaces de stockage, un atelier et une annexe. Beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Travaux de rénovation à prévoir. Dépendance indépendante, accessible par l'extérieur : elle offre de beaux volumes complémentaires et une toiture récemment refaite. Elle comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme garage, atelier, zone de stockage et bûcher. Une partie couverte et traversante permet de stationner un véhicule ou une remorque, ou de ranger du matériel. Les murs en pierre apparente sur certaines parties et la charpente traditionnelle lui donnent du caractère. Belle opportunité pour un espace de bricolage, une activité artisanale, du stockage ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Confort et équipements Insert dans le salon Climatisation réversible Panneaux solaires Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049682)

175 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE - MAISON 101 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 848 m² Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, commune offrant commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelle et primaire, collège et services du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 20 minutes de Blaye et de Montendre, 10 minutes de l'autoroute A10 et 45 minutes de Bordeaux. Construite en 1983 et modernisée au fil des années, elle offre 101 m² habitables sur une parcelle de 848 m², dans un environnement résidentiel agréable, avec un jardin donnant à l'arrière sur un cadre arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert et convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Une buanderie attenante, communiquant avec le garage, offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, pièce polyvalente ou chambre supplémentaire, permettant d'envisager une vie de plain-pied après adaptation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2022 et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air réversible installée en 2023, avec un split au rez-de-chaussée et un second à l'étage desservant les trois chambres. Un poêle à granulés de 2019 complète le système de chauffage. La maison dispose également d'une VMC, de menuiseries en double vitrage (bois, PVC et aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ombragée, directement accessible depuis la pièce de vie. Celle-ci se prolonge sur un jardin offrant une vue sur un environnement arboré à l'arrière de la propriété. Un portail électrique, un portillon indépendant, un garage. Un potentiel supplémentaire : une déclaration préalable a été accordée pour la transformation du garage en studio indépendant, offrant une perspective d'aménagement intéressante selon vos projets. Informations complémentaires : - Surface habitable : 101 m² - Terrain : 848 m² - 3 chambres, avec possibilité d'une quatrième après aménagement - Garage et stationnements privatifs - Taxe foncière : 1 076 ¤ Une maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses futurs propriétaires, alliant confort quotidien, extérieur agréable et potentiel d'évolution. Vidéo complète du bien disponible sur demande. Possibilité de vous accompagner sur la partie bancaire. Contactez moi pour plus d'informations ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042064)

570 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 10 pièces
• 5 chambres
• 325.00 m²

Vente Domaine 10 pièces

Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE - DOMAINE EN PIERRE - 5 APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF À proximité de la centrale nucléaire de Blaye, de Braud-et-Saint-Louis, du port de Callonges, découvrez ce domaine en pierre, fraîchement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Posé sur plus de 5 200 m² de terrain piscinable, agrémenté d'un plan d'eau, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Un emplacement rare, combinant tranquillité et proximité des commodités. La propriété comprend 5 appartements indépendants : 3 logements de plain-pied dans la bâtisse principale et 2 appartements aménagés dans un ancien chai rénové avec soin. Chacun bénéficie de son accès privatif et d'un espace extérieur. Pierres apparentes, poutres et atmosphère chaleureuse donnent à l'ensemble un véritable cachet. La propriété bénéficie également d'une toiture récente, d'une isolation réalisée selon les normes RT 2012 en 2016, de fenêtres aluminium, volets roulants électriques avec majorité solaires, VMC, chaudière à granulés, fibre optique et tout-à-l'égout. Présence d'un puits bâtit intarissable proche de l'emplacement prévu pour une piscine. Le jardin est facile à entretenir avec la présence d'un robot tondeuse sur 3000 m² (partie correspondante aux habitations). Parking intérieur et extérieur. Un ancien chai de 25 m² à rénover offre encore une possibilité d'aménagement. Idéal pour de la location meublée, saisonnière ou l'hébergement de salariés et professionnels, ce domaine constitue une belle opportunité pour développer et diversifier ses revenus locatifs. LES + : * 5 appartements indépendants * Fort potentiel locatif * Plus de 5 200 m² de terrain piscinable * Plan d'eau * Cachet de la pierre et des poutres * Toiture récente * Chaudière à granulés 2021 * Isolation RT 2012 - 2016 * Parking intérieur et extérieur, alarme visiophone * Chai supplémentaire de 25 m² * Emplacement stratégique Saint Ciers sur Gironde, proche de tous commerces, cinéma, poste, école primaire, collège, médecin, papeterie, pizzeria. Un bien rare à découvrir sur place pour apprécier son charme, son atmosphère et mesurer pleinement tout son potentiel. Plus d'informations et de photographies sur mon site : Sandrine Algara immobilier. Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043308)

109 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison plain-pied

Donnez vie à votre projet - Fort potentiel à Saint-Ciers-sur-Gironde Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison est une véritable opportunité. Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, dans un environnement calme, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Son terrain de plus de 2 000 m² vous permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison : jardin paysager, espace détente, potager? ici, tout est possible. La maison est à rénover, laissant libre cours à votre imagination. Elle bénéficie déjà de quelques menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, des éléments qui facilitent le démarrage de votre projet. Un grand atelier complète l'ensemble : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur aménagement. Il peut également être utilisé comme garage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants prêts à se lancer. Ne passez pas à côté : contactez-nous pour en savoir plus au O6.15.24.32.53 ! Ou demandez-nous par mail la visite virtuelle Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

295 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.31 m²

Maison de plain pied

Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres proposent un véritable cadre de vie. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 155 m² a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée de 22 m², idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 4 064 m² offre un environnement privilégié où chacun trouvera sa place. Entre la terrasse couverte, la piscine et les grands espaces, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage attenant et communicant de 40 m² vient compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un chauffage électrique au sol complété par un chauffage bois, de la fibre optique et d'un assainissement collectif. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

152 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Maison en pierres

Découvrez cette charmante maison offrant un espace de vie de 140 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir vos proches et vos invités. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle, où chaque moment devient un plaisir. La cuisine indépendante vous permet de préparer vos repas préférés dans un espace dédié, tandis que le jardin privatif vous offre un havre de paix pour vous détendre ou organiser des repas en plein air. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, regorge de potentiel. Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un accès facile à une école primaire et un collège en seulement 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins à proximité, tandis que les courses quotidiennes seront facilitées par la présence d'une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2593.00 et 3509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Aurélie Hillairet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890667843

198 500 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 162.72 m²

Maison ancienne 162 m²

Maison ancienne - Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur une belle parcelle de terrain. Elle offre de grands volumes lumineux et des espaces de vie agréables. À l'intérieur : - Entrée de 5 m² - Deux salons lumineux (24 & 37 m²) - Cuisine de 20 m², conviviale pour les repas en famille - Trois chambres : 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec prolongement de 10 m² - Salle de bain, salle d'eau, toilette séparé et buanderie À l'extérieur : - Terrasse avec abri de jardin et barbecue - Hangar en bois indépendant - Allée privative et portail - Parcelle offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou aménager selon vos envies À proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec caractère et potentiel. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

96 000 € - Vente - Terrain St Caprais

• 3 458.00 m²

Terrain à bâtir viabilisé en coeur de bourg

Situé au cœur du bourg de Saint-Caprais-de-Blaye, sur la commune de Val-de-Livenne, ce beau terrain constructible de 3 458 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de l'école et des services du village. Un vrai plus : une bonne partie du travail est déjà faite. Le terrain est : - viabilisé en eau et en électricité - raccordable au tout-à-l'égout - clos sur trois côtés - avec étude de sol G1 réalisée Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités pour imaginer une maison confortable avec un grand jardin, des dépendances ou simplement... suffisamment d'espace pour ne pas déjeuner avec les voisins ! L'emplacement permet également de rejoindre rapidement l'autoroute A10 et offre un accès pratique au bassin d'emploi de la Haute Gironde et de la centrale du Blayais. Un terrain rare par sa superficie et son niveau d'équipement, idéal pour concrétiser un beau projet de construction dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux. Cette annonce référence 349684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Maison Pleine Selve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Patrice Dubois vous propose : PLEINE-SELVE - MAISON - 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de village de Pleine-Selve séduit par son caractère authentique son beau terrain de 2 058 m² avec jardin. Construite en 1930 et en bon état général, elle offre 140 m² habitables sur un seul niveau, L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon conviviaux et d'une cuisine séparée. Les 3 chambres, offrent un cadre reposant et fonctionnel. Le logement dispose de 2 salles de bain et de 2 WC, un confort appréciable pour une occupation familiale. La hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque confère aux pièces de vie un volume agréable. Le système de chauffage combine convecteurs électriques et insert à bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire et composer aussi d'un chai avec une grande possibilité d'agrandissement. Le vaste terrain de 2 058 m² ce compose d'un jardin de 260 m² collet a la maison sans vis a vis et a 200m de la maison 1400 m² de terrain pour réaliser un bon potager, poulailler ou autre avec arbre fruitiers existants (pêchers, cerisier ect. ) constitue un atout, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé, adapté pour profiter du calme de ce village de Gironde. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au charme certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001580)

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 4 pièces
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Et si cette maison devenait la vôtre ? À Saint-Aubin-de-Blaye, au cOEur d'un environnement paisible, je vous présente une maison de 118 m² sur une parcelle de plus de 700 m², qui a surtout une qualité que j'aime beaucoup : elle laisse place aux idées. Trois chambres, un très grand séjour ouvert sur le jardin, une cuisine à aménager, deux grands celliers... et surtout un immense appentis devant la maison, parfait pour imaginer un vrai salon d'été. Le terrain est piscinable, le DPE est en C, et le tout-à-l'égout est déjà en place. La maison est aujourd'hui vide, alors j'ai choisi de vous montrer, à travers quelques projections, ce qu'elle pourrait devenir : une maison familiale chaleureuse, un extérieur où l'on vit vraiment... Elle n'est peut-être pas encore votre maison. Mais elle pourrait très vite le devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994464)

148 700 € - Vente - Maison Etauliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ÉTAULIERS - MAISON 4 pièces de 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 769 m² - AUCUN TRAVAUX Située à Étauliers, au sein d'une résidence, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre une surface habitable de 87 m² avec un agencement simple et fonctionnel. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie / cellier, un garage attenant et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Côté confort : -Mono-split par climatisation réversible dans le séjour -Chauffage électrique d'appoint dans les chambres -Fibre optique -VMC -Nombreux rangements -Maison en très bon état général Un emplacement pratique au quotidien. Étauliers dispose directement de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, commerces de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. La situation permet également de rejoindre facilement Blaye et ses services, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux, Saintes, La Rochelle, Royan et le nord de la Gironde. Accès autoroute en quelques minutes. Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868940)

268 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Maison contemporaine 137 m² – Terrain 2 700 m² avec piscine – Étauliers

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode . Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869253)

77 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison 2 chambres

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une cuisine spacieuse de 19,8 m², d'un salon lumineux de 30,8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3,6 m². L'étage accueille l'espace nuit comprenant deux chambres de 11,6 m² et 11,4 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de 2 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. L'assainissement est de type individuel. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située dans un cadre calme et agréable. PRIX : 77 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 70 000 €. Honoraires : 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

456 500 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Maison 4 chambres & piscine

Une propriété où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie Derrière son portail, cette propriété dévoile un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa contemporaine de 188 m² s'épanouit au c?ur d'un parc paysagé de 3 274 m², où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale de 38 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond en hauteur, sa cheminée et sa mezzanine créent un espace de réception aussi élégant qu'accueillant. La cuisine indépendante de 17 m², accompagnée de son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la mezzanine domine harmonieusement le séjour et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce niveau est complété par une suite parentale d'environ 20 m², disposant de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 48 m² s'ouvre sur un espace de vie exceptionnel où chaque saison trouve sa place. Son insert performant diffuse une chaleur douce et homogène, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.. Dès les premiers beaux jours, les terrasses invitent aux repas en famille, tandis que la piscine de 12 x 6 mètres devient le c?ur de toutes les journées d'été. Les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Double garage de 70 m²avec son grenier de 50m², atelier, puits et salle d'eau extérieure dédiée à l'espace piscine complètent harmonieusement cet ensemble conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Prestations - Villa contemporaine de 188 m² - Terrain paysagé et entièrement clos de 3 274 m² - Séjour cathédrale de 38 m² avec cheminée - Cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine - 4 chambres, dont une suite parentale - Bureau sur la mezzanine - Véranda de 48 m² - Piscine 12 x 6 m - Salle d'eau extérieure - Double garage de 70 m² et 50m² de grenier - Atelier - Puits - Une cheminée et un insert - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la qualité des prestations et les espaces extérieurs offrent un équilibre parfait entre élégance, confort et douceur de vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Cindy CARRION O7 80 45 81 42 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

130 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 6 pièces
• 5 chambres
• 133.60 m²

Maison 5 chambres

Maison familiale 6 pièces - 133 m² - Terrain de 827 m² Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53

424 000 € - Vente - Immeuble St Ciers sur Gironde

• 233.00 m²

5 APPARTEMENTS - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR - Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif. Composition de l'ensemble : 4 logements (actuellement loués) - 2 appartements T2 - 2 appartements T3 - Revenus locatifs mensuels : 1 750 € - 1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts. - Une grange de 100 m². - Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage. Potentiel supplémentaire : Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs. Localisation stratégique : À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements. Points forts : - Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués. - Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif. - Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16

479 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 10 pièces
• 6 chambres
• 322.00 m²

Maison 10 pièces Saint-Ciers-sur-Gironde

Exclusivité sur la commune de St Ciers sur Gironde Maison familiale de 322 m² sur terrain de 1 865 m² Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant 322 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 865 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 45 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de 75 m², très agréable à vivre. Ce dernier se démarque par un élément original : une cave enterrée visible directement depuis le séjour grâce à une vitre intégrée dans le sol, apportant un vrai cachet à la pièce. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements. Dans le prolongement de la maison, vous disposez d'un cellier, d'un garage attenant de 25 m², d'un chai de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau, offrant des espaces complémentaires fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres : ?Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (environ 30 m²) ?Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative ?Deux chambres de 22 m² et 15 m² avec dressing ?Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² Un palier de 16 m² dessert l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Caractéristiques techniques : ?Chauffage individuel : bois et pompe à chaleur ?Chauffe-eau électrique ?Menuiseries PVC double vitrage ?Tout-à-l'égout conforme Maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces distincts. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Visite virtuelle disponible sur demande

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie? Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

235 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Plain-pied 3 chambres et garage

MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 102 M² - TERRAIN 974 M² À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m². Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison. Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. À découvrir rapidement ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

152 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140.00 m²

Maison de campagne

Maison girondine en moellons - Charme de l'ancien et fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable c?ur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,5 m². Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble. Côté prestations : - Menuiseries en double vitrage, - Volets bois et PVC, - Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

119 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 9 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Immeuble de rapport - Local commercial + duplex

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF - SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE Situé en plein c?ur de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), en Nord Gironde, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement immobilier locatif, avec un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéalement implanté au centre du bourg, à proximité des commerces et services, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial, d'un spacieux appartement en duplex, d'une pièce indépendante côté jardin et de deux garages. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - Au rez-de-chaussée : un local commercial qui sera vendu libre de toute occupation, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou pour une nouvelle mise en location. - À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et un bureau au premier niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. Un logement familial offrant également un beau potentiel locatif. - Côté jardin : une grande pièce avec accès direct sur l'extérieur, communiquant avec le local commercial. Un véritable atout permettant d'envisager deux possibilités : agrandir la surface du commerce ou créer un studio indépendant destiné à la location. - Deux garages : des surfaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'exploitation, de stockage, de stationnement ou d'aménagement en logement locatif. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Cet immeuble de rapport offre plusieurs perspectives pour optimiser sa rentabilité locative : location du local commercial, mise en location de l'appartement duplex, création éventuelle d'un studio indépendant ou réaménagement des garages. Les projets de transformation restent soumis aux autorisations administratives et techniques nécessaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel, souhaitiez développer votre patrimoine locatif ou envisagiez d'habiter sur place tout en percevant des revenus complémentaires, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Une belle opportunité d'investissement à Saint-Ciers-sur-Gironde, idéalement située entre Blaye et Mirambeau, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

187 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.12 m²

beau plain pied de 2015

**SOUS OFFRE ACCEPTEE ** En exclusivité Maison de plain-pied récente avec piscine et jardin plein sud - à 3 min de centre bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102m² construite en 2015, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un poêle à granulés vient parfaire cet espace pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes et un toilette indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en extérieur - Une agréable piscine hors sol en bois - Un magnifique jardin exposé plein sud, sur une parcelle de plus de 1 100 m² - Une avancée le long de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri - Un carport spécialement aménagé pour accueillir un camping-car Les + qui font la différence : - Maison récente (2015) - Grand cellier fonctionnel - Tout à l'égout - Volets roulants électriques - Fibre optique - Excellente performance énergétique (DPE) Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, pratique et agréable à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder au O6.15.24.32.53 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

25 000 € - Vente - Terrain Braud et St Louis

• 673.00 m²

Terrain constructible

Beau terrain à bâtir de 673 m² Assainissement individuel à prévoir L'eau et EDF sont juste à côté du terrain.

549 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 10 pièces
• 6 chambres
• 261.40 m²

Maison Bourgeoise entièrement rénovée

À Saint-Ciers-sur-Gironde, Thierry Coudret vous présente en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de caractère. Cette demeure de prestige de plus de 250 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son architecture d'origine. Dès l'entrée, un vaste hall de réception d'environ 14 m² donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine aménagée et équipée de 35 m², un salon chaleureux de 32 m², un bureau de 28 m² ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. L'étage, accessible par un remarquable escalier en pierre, dessert une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC, deux autres chambres, une seconde suite parentale avec baignoire, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire, une bibliothèque aménageable et un WC indépendant. Les combles d'environ 140 m² offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel et mettent en valeur une superbe charpente. En rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires accueillent plusieurs espaces dont une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie. À l'extérieur, un agréable jardin d'agrément complète l'ensemble. Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités : gîtes, activité touristique, réception, ateliers, garages ou stockage. Un terrain complémentaire à l'arrière permet également la création d'un potager, d'un verger ou d'un second espace paysager. Idéalement située à Saint-Ciers-sur-Gironde, cette propriété profite d'un accès rapide à l'autoroute A10 par le secteur de Saint-Aubin-de-Blaye, offrant une liaison aisée vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest. Les atouts : - Plus de 250 m² habitables - Maison bourgeoise rénovée avec soin - Plusieurs suites parentales - Combles aménageables de 140 m² - Rez-de-jardin de 90 m² - Plus de 300 m² de dépendances - Toiture en ardoise - Escalier en pierre remarquable - Fort potentiel familial, professionnel ou touristique - Une propriété rare alliant charme, élégance et potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

232 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.05 m²

Maison plain pied

COUP DE C?UR - Maison moderne de plain-pied - 110 m² - Terrain 3 500 m² - Double garage Un cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne construite en 2017 offre environ 110 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 3 500 m²,clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité de l'agencement. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 52 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Véritable c?ur de la maison, cette pièce bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une grande baie vitrée composée de deux portes à galandage, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'espace nuit propose trois chambres de 10,8 m², 10,9 m² et 10,3 m², ainsi qu'un dressing indépendant de 6,5 m². La salle de bains, d'une superficie de 7 m², dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains et une arrière-cuisine de 7,3 m² complètent l'habitation. Entièrement de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un extérieur qui fait la différence La parcelle de 3 500 m², clôturée et arborée, offre de beaux espaces extérieurs. La forêt située au bout du jardin vient renforcer le caractère paisible et naturel de l'environnement. Autre véritable atout : un double garage de 45 m², équipé de portes électriques et disposant de l'électricité. L'une des entrées est dimensionnée pour permettre le stationnement d'un camping-car. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir un véhicule et de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

83 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison 3 chambres avec garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison 3 chambres avec garage et dépendance en pierre à Saint-Ciers-sur-Gironde Située sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, de trois chambres dont une de plain-pied, permettant une vie facilitée au quotidien, ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. La bâtisse présente une structure saine et semble en bon état général. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 485 m² agrémenté d'une belle dépendance en pierre, idéale pour abriter des véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer un futur espace de loisirs. À noter : l'absence actuelle de système de chauffage ainsi que la nécessité de remettre aux normes l'assainissement individuel permettront aux futurs propriétaires d'adapter ces équipements à leurs besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec du potentiel dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

94 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover

SPÉCIAL INVESTISSEURS - 2 LOGEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif. La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante. À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble. Prix : 94 900 € FAI Loyer actuel T4 : 500 €/mois - bail non meublé Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

237 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 7 pièces
• 5 chambres
• 145.20 m²

Maison individuelle

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur l'estuaire - 145 m² habitables sur 2 900 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996, offrant une superbe vue dégagée sur l'estuaire et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Ciers-sur-Gironde. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 900 m², cette maison développe 145 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 44 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée de 14 m², créant un espace convivial de plus de 58 m². Une véranda de 15 m² permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace jour est complété par une arrière-cuisine de 14,5 m² offrant un accès direct au double garage attenant et communicant, un cellier de 5 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 15 m², 14,2 m², 11 m² et 9,8 m². Une salle de bains de 7,6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain entièrement clos ainsi que le grand double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d'un chauffage bois et gaz, de menuiseries bois et PVC en double vitrage et d'un assainissement individuel. Vous serez séduits par son environnement préservé, son calme, sa vue exceptionnelle sur l'estuaire et sa proximité avec les commerces, écoles et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

55 000 € - Vente - Terrain St Ciers sur Gironde

• 1 365.00 m²

terrain à batir

À Vendre : Terrain à Bâtir en Centre-Ville de Saint-Ciers-sur-Gironde En exclusivité, découvrez ce terrain à bâtir de 1 365 m², idéalement situé en plein centre de Saint-Ciers-sur-Gironde. Avec une belle façade de 20 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction pour donner vie à votre projet immobilier. Ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel : juste en face du parc de jeux, à quelques pas de la médiathèque, de la mairie et des commerces accessibles à pied. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Caractéristiques principales : - Surface : 1 365 m² - Façade : 20 mètres - Raccordements EDF, eau, et tout-à-l'égout en bordure de parcelle - Environnement calme et agréable, idéal pour les familles Ne manquez pas cette opportunité rare de construire au c?ur d'un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au O6.15.24.32.53 ou à l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde au O5.57.43.10.16.

192 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Beau plain pied 3 chambres

EN EXCLUSIVITE À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10m²) et une petite véranda ( 11m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres ( 10,12 et 15m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

299 000 € - Vente - Maison Etauliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Girault vous propose : ÉTAULIERS - MAISON À VENDRE - PLAIN-PIED - 163 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - TERRAIN 9 970 m² - DOUBLE GARAGE À vendre à Étauliers, cette maison de plain-pied de 163 m² habitables, construite en 2005 et rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 9 970 m². Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. À proximité immédiate de la pièce de vie, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou pour installer un espace de travail indépendant. L'espace nuit est accessible par un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. Cette distribution permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces plus privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une piscine équipée d'un dôme rétractable et d'une terrasse exposée plein sud. Le terrain de près d'un hectare offre également une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que des camping-cars. Un double garage complète la propriété et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou entreposer du matériel. La maison dispose également de nombreux équipements : fibre optique, climatisation par gainable avec pompe à chaleur, insert cheminée, VMC, système d'alarme et assainissement individuel par fosse septique. Cette maison de plain-pied à Étauliers réunit de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine avec dôme rétractable, un bureau, un double garage et une importante capacité de stationnement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Étauliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 288 000 ¤. (gedeon_6727_33846015)

120 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour équipé d'un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d'eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d'aménagement L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834281)

66 900 € - Vente - Maison Etauliers

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.50 m²

Maison T2 vendue louée - Investissement locatif sécurisé !

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison de plain-pied de type T2, vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. D'une superficie habitable d'environ 48 m2, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux équipé d'un détecteur de fumée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez également : d'un abri de jardin de 3,31 m2, de la jouissance exclusive d'une terrasse de 4,60 m2, d'un espace extérieur clôturé à l'avant de l'habitation, d'une place de parking privative en plein air de 12,20 m2, ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence. Investissement serein : Bien vendu loué. Loyer mensuel : 492,23 EUR charges comprises. Locataire sérieuse et soigneuse, occupant les lieux avec le plus grand respect, assurant un entretien régulier du logement et honorant parfaitement ses obligations locatives. Charges de copropriété : 895 EUR par an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une occupante de qualité et un logement entretenu avec soin. À découvrir sans tarder !

235 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

plain-pied 3 chambres

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 102 M² – TERRAIN 974 M² À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m². Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison. Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. À découvrir rapidement ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

94 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover

SPÉCIAL INVESTISSEURS – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif. La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante. À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble. Prix : 94 900 € FAI Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 9.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

238 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811649)

232 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 4 pièces
• 110.05 m²

Maison plain pied

COUP DE COEUR – Maison moderne de plain-pied | 110 m² | Terrain 2 979 m² | Double garage Un cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne construite en 2017 offre environ 110 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 3 500 m²,clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité de l'agencement. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 52 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Véritable coeur de la maison, cette pièce bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une grande baie vitrée composée de deux portes à galandage, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'espace nuit propose trois chambres de 10,8 m², 10,9 m² et 10,3 m², ainsi qu'un dressing indépendant de 6,5 m². La salle de bains, d'une superficie de 7 m², dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains et une arrière-cuisine de 7,3 m² complètent l'habitation. Entièrement de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un extérieur qui fait la différence La parcelle de 2 979 m², clôturée et arborée, offre de beaux espaces extérieurs. La forêt située au bout du jardin vient renforcer le caractère paisible et naturel de l'environnement. Autre véritable atout : un double garage de 45 m², équipé de portes électriques et disposant de l'électricité. L'une des entrées est dimensionnée pour permettre le stationnement d'un camping-car. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir un véhicule et de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

96 000 € - Vente - Terrain St Aubin de Blaye

• 5 280.00 m²

Terrain constructible de 5280m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Saint-Aubin-de-Blaye, venez découvrir ce terrain constructible de 5280m2 offrant de multiples possibilités. Projet d'aménagement d'ensemble type lotissement ou petite promotion immobilière exigé par les services instructeurs en lien avec le futur PLUiH. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 96 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.' Référence : 68089. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison St Palais

• 5 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796841)

120 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Très belle maison vendue louée

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison VENDUE LOUÉE située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette ville dynamique de la Gironde séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², vendue louée, implantée sur un terrain de 600 m², se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et un garage assure praticité et rangement. Le tout est complété par un terrain clos et arboré d'environ 605 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 200 m², non constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789074)

66 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Chalet bois – Parfait résidence secondaire ou Airbnb

À saisir ! Excellent rapport qualité / prix pour ce charmant chalet en bois entièrement rénové, situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien dispose également : D'un abri de jardin D'un mobile-home indépendant avec 3 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, ce bien offre de nombreuses possibilités : Résidence principale ou secondaire Pied-à-terre pour les week-ends Investissement locatif (Airbnb, location saisonnière ou ouvriers du secteur) Prix attractif : 66 000 ¤ Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel. Jean-Marie REIX, conseiller SAFTI reste à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788467)

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie… Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

173 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 9 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

Belle maison en pierre rénovée de 160 m² avec 6 chambres

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, économique, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au coeur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737056)

56 000 € - Vente - Garage St Caprais

Double garage sur terrain d'environ 1800m²

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose ce garage double de 37 m², est situé à Saint-Caprais-de-Blaye (33820) sur un terrain constructible de 1810 m², non viabilisé mais avec tous les réseaux en bordure de route, offrant un espace de stationnement spacieux dans un quartier propice à la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723984)

180 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain pied - 3 chambres - Terrasse et jardin

Gironde - Commune de Saint Aubin de Blaye 33820 - A proximité des commerces et du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface fonctionnelle et bien pensée. Venez découvrir sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à aménager selon vos envies. Le coin nuit dispose de 3 Chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'un espace cellier ou dressing pratique au quotidien. Une vaste buanderie est également présente avec son entrée indépendante, ce qui lui permet d'être aménagée en espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas et moments conviviaux. Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation réversible + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Parking de stationnement. Une maison de plain-pied agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 881676795.

138 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

194 740 € - Vente - Maison Etauliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

15 MINUTES BLAYE

Cette maison à rénover d'environ 134 m2 n'attend plus que vous !!! Elle est composée d'un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie et un couloir desservant 3 chambres, salle de bains/douche, wc. Terrasse, petite dépendance, grande dépendance ouverte et grange en bois. Le tout se trouve sur un terrain de 1ha 17a 60ca. Prenez contact avec votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109 000 € - Vente - Terrain St Aubin de Blaye

• 5 280.00 m²

PROCHE COMMODITES

A proximité immédiate du centre de Saint-Aubin-de-Blaye, une parcelle de terrain à bâtir de 5 280 m2 avec une façade d'environ 61 m. Les réseaux et le tout à l'égout  se trouvent en bordure de terrain. Contactez votre Agence RULLEAU BLAYE pour une première visite, Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr