Cluses rue des Fleurs propose un appartement deux pièces de 32 m2 avec loggia composé d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant sur une loggia ensoleillée, une chambre, une salle de bain et un wc, hall d'entrée. cave et parking privatif. Endroit très calme . Prix 108 000 EUR (locataire en place) Photo non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : MAGLAND - MAISON FAMILIALE ET POTENTIEL DE LOGEMENT INDÉPENDANT-POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN LOT SÉPARÉ Dans un environnement de campagne, à proximité des commodités, à environ 20 minutes des premières pistes des Carroz et 45 minutes de Genève, découvrez cette propriété sur environ 1 100 m² de terrain. La maison offre environ 121 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Le premier étage accueille une chambre et une grande salle d'eau. Au deuxième étage, une mezzanine, deux grandes chambres avec des niches de rangement et un balcon complètent l'ensemble. La maison offre également de belles possibilités grâce à ses espaces complémentaires : un grenier déjà aménagé d'environ 20 m², une cave d'environ 65 m² et un garage attenant. Des volumes appréciables pour répondre à vos besoins et envisager de nouveaux aménagements. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les trois niveaux, d'un DPE B et d'un raccordement récent au tout-à-l'égout. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la maison. Un second bâtiment permet d'envisager une habitation indépendante d'environ 40 m² sur deux niveaux. Déjà hors d'eau et hors d'air, avec des murs isolés et les viabilisations en bordure du bâtiment, il reste à finaliser les raccordements, l'isolation de la toiture et l'aménagement intérieur. Une déclaration préalable a été accordée par la mairie et est toujours en cours de validité. Une propriété qui associe confort, volumes et potentiel d'aménagement, pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047418)
Bonjour, Vous ëtes à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne? Vous cherchez une station familiale, accessible et reliée à un beau domaine? Un massif aussi sympa l'hiver que l'été? Alors cet appartement peut répondre à vos attentes. Situé au sein d'un petit chalet divisé en plusieurs logements, cet appartement de 43 m² est idéal pour se ressourcer à la montagne au grand air à 4 avec du confort et de l'espace. Il se compose d'une chambre séparée, d'un espace de vis séjour et cuisine très agréable de 26 m², d'une salle de baisn et de WC séparés. Il est facilement aménageable et aux beaux jours c'est la terrasse et son petit jardin qui prologeront les moments de détente en famille ou entre amis. En tout c'est un peu plus de 48 m² d'espace extérieur. Idéal pour mettre les bouteilles au frais, prendre un chocolat chaud sur la terasse, réaliser un beau bonhomme de neige. Coté situation vous serez à quelques minutes à pieds des commodités et des pistes. Coté pratique vous disposerez d'une cave / casier à skis et d'une place de parking privative et couverte : parfait pour décharger les affaires et abriter la voiture. En résumé, une belle opportunité dans une station à taille humaine, située dans un domaine offrant 139 pistes et qui monte à 2500m d'altitude pour une qualité d'enneigement et un terrain de jeu varié. À bientot pour des infos complémentaires ou une visite.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90611_34042449)
Maison rénovée avec goût – Environnement calme À vendre, charmante maison de 1975, rénovée avec goût, située dans un secteur prisé. D'une surface habitable de 88 m2 habitables 148m2 utiles, elle se compose d'un séjour convivial donnant sur une magnifique terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant- Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol complet, en partie aménagé, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Édifiée sur un beau terrain de 853 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts du bien : Maison rénovée avec goût 88 m² habitables- 148m2 utiles Terrain plat et arboré de 853 m² - Parking extérieur pour plusieurs voitures. 3 chambres Combles aménageables Sous-sol complet en partie aménagé Secteur calme et recherché Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme et un extérieur agréable. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 616952 )
Grande maison de village à fort potentiel de rénovation – Magland côté Arve, hameau de Chessin. Au calme, dans un cadre verdoyant et proche de la nature, cette spacieuse maison de village bénéficie d'une orientation plein sud et une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol), dont 170 m² habitables selon diagnostic. Elle offre de nombreuses configurations possibles: - vaste maison familiale avec studio indépendant - division en 2 appartements + 1 studio - …. Un grand balcon couvert / véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur les montagnes. La maison peut être fonctionnelle et habitable, mais elle offre surtout un énorme potentiel de rénovation : modularité des volumes, nombreuses pièces, cuisines et salles de bain, luminosité permettent tous les projets. INFOS CLÉS - 170m² habitables - environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol) - 8 pièces (+ dépendances, pièces de service) - 4 chambres - 2 salles de bain - parcelle de 1 631m2 ISOLATION & CHAUFFAGE - Chaudière fuel (très bon état). - Fenêtres et portes-fenêtres récentes, double vitrage ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - à 10mn de Sallanches et de Cluses - à 40 mn de Genève - à 25mn des Carroz (domaine skiable du Grand Massif) - supermarché à 5mn Notre avis C'est une vaste maison pleine de charme et de possibilités : lumineuse, bien orientée, au calme, avec de beaux volumes. Pour un beau projet de rénovation avec la modularité de pouvoir créer maison familiale avec studio indépendant ou division en appartements. Une belle opportunité: rénovation, espace, modularité avec un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités Sallanches, Cluses et Genève. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [email protected] . Cette annonce référence 305390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un cadre privilégié au cœur de la vallée de l' Arve, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec goût, alliant harmonieusement le charme du bois et une décoration contemporaine. Situé sur la commune de Magland, dans un environnement naturel exceptionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entouré par les montagnes et à proximité des grands sites alpins. Magland offre un environnement paisible et authentique, tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. D'une superficie agréable et parfaitement agencé, l'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un couloir desservant les différentes pièces, • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, • d'une chambre avec placard intégré, • d'une salle de bains, • d'un WC indépendant , • d'une loggia, idéale pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. La rénovation, réalisée avec soin, associe matériaux chaleureux, créant une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse. Un garage sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profiterez d'un environnement montagnard remarquable, avec les sommets alpins en toile de fond et de nombreuses possibilités d'activités de plein air à proximité : randonnée, ski, vélo et découverte des paysages de montagne. L'appartement bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en permettant de rejoindre Chamonix en seulement 30 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un secteur recherché offrant un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.972737
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : MAGLAND - APPARTEMENT - T4 - 82 m² - LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE - PARKING PRIVATIF Cet appartement occupe le dernier niveau d'une résidence construite en 2007, bénéficiant d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 82 m² ( 99 m² au sol ), il propose un agencement bien pensé en 4 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour vaste et ensoleillé, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace fonctionnel et bien délimité. La terrasse couverte est une pièce supplémentaire non négligeable ! Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables dont une avec placards et une avec espace de rangement, toutes bien proportionnées, accompagnées d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place privative complètent le bien. Situé au dernier étage, ce bien profite d'une situation recherchée sans vis-à-vis supérieur, renforçant ainsi le calme et la qualité de vie. Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, ect. ) et de la gare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67¤ par mois (soit 1580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018059)
Je vous propose sur la commune de Thyez ce très bel appartement duplex de 144 m² (loi carrez) et sa terrasse de 35 m². Ce bien a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², un espace cuisine entièrement équipée, une buanderie, 4 belles chambres (dont une au premier niveau avec son balcon), à l'étage : un dégagement pour accueillir une salle de jeux ou un coin lecture, une salle de bains avec baignoire et douche. En extérieur : 4 places de parking couvert. Buanderie et Chaufferie en rez-de-jardin. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441059466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012139)
Iad France - Dan Aslanian vous propose : LES CARROZ- PRES DU BOIS - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING - VUE MONTAGNES ET PISTES MAGNIFIQUE DUPLEX avec BALCON offre un cadre de vie agréable au dernier étage d'une résidence, avec une exposition EST et une configuration en duplex sur 44,27 m² DONT 35,70 m² LOI CARREZ. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin cuisine ÉQUIPÉE, à l'étage UNE CHAMBRE avec lavabo + un autre coin nuit ! Un CASIER à ski, une CAVE et un PARKING commun à la copropriété, viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - VUE MONTAGNES ET PISTES - Localisation résidence TRÈS CALME à 800m du centre du village. - PROXIMITÉ AQUACIME, Accrobranche, skatepark - Accès à un Terrain de tennis + terrain de pétanque - PARKING - NAVETTES GRATUITES à proximité 150m - Parfait pour avoir un pied à terre - Parfait pour investisseur - Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d'Annecy et seulement 15 min de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété et l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006891)
MAGLAND, dans un lotissement calme et recherché. Découvrez ce magnifique duplex de 160m2 situé au sein d'une maison composée seulement de 3 logements offrant ainsi un cadre de vie agréable. Réparti sur 3 niveaux, ce bien entre la maison mitoyenne et l'appartement séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Il dispose d'une pièce de vie de 60m2 donnant accès à une terrasse, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bains familiale et au rez un grand garage de 40m2 et une buanderie. A l'extérieur vous trouverez un jardin et un parking privatif clôt. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Natacha FAMILIARI Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.972807
Natacha Familiari Capifrance vous présente en exclusivité ce bien ! Dans un environnement paisible et agréable de la commune de Magland, découvrez cet appartement T3 situé au1er étage d'une maison de 3 logements offrant un cadre de vie calme et familial. Une entrée indépendante dessert un hall, une pièce de vie donnant accès à un balcon, deux chambres, salle de bains/WC Ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat mais également pour un investissement locatif. Vous recherchez un bien au calme dans un environnement à taille humaine tout en restant proche des services ? Ce T3 mérite votre attention Peu de charges de copropriété N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.972797
À Arâches-la-Frasse, à proximité des Carroz et du domaine du Grand Massif, découvrez un ensemble immobilier atypique offrant des volumes rares et un remarquable potentiel de réhabilitation. Édifiée en 1940, cette ancienne colonie développe 577 m² habitables sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent des surfaces annexes. L'ensemble prend place sur 1 996 m² de foncier et bénéficie également de dépendances. Entièrement à réhabiliter, cette bâtisse s'adresse aux investisseurs, professionnels ou porteurs d'un projet immobilier à la recherche d'un bien hors normes dans un secteur touristique recherché. Un précédent projet de réaménagement a fait l'objet de plans permettant d'appréhender les volumes et d'imaginer différentes perspectives de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un lieu singulier à réinventer, offrant près de 600 m² de possibilités au coeur d'un environnement montagnard privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN-BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907599922.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863935)
Iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine de 2021 à Cluses, proche centre et gare Léman Express Idéalement située à deux pas du centre-ville de Cluses, à 10 minutes à pied des écoles, commerces, commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, cette magnifique villa récente de 2021 saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 600 m², cette maison familiale offre une surface généreuse et bien pensée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, et d'une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, d'une buanderie, de toilettes indépendants, et d'un accès intérieur au garage de 22 m² avec porte motorisée et à la cave en sous sol. À l'étage, trois belles chambres pourvus de rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau / salle de jeux offrant la possibilité d'une quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble. Les + : Construction de 2021 sous garantie décennale Prestations récentes et de qualité Chauffage performant et isolation aux normes RT 2012 Terrain plat clos et soigné Grande terrasse abritée Secteur calme et résidentiel proche de tout à pieds Grand garage, cour goudronnée avec parkings Emplacement idéal pour les frontaliers, accès rapide au LEMAN EXPRESS reliant Genève Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités ! Contactez-moi vite pour une visite ! Une opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851983)
Studio 74300 34 m2 Thyez Votre studio de 34 m2 au sein d'un quartier pavillonnaire , il est composé d'une entrée avec placard , une cuisine ouverte sur la piéce de vie , une salle de bain avec wc , un balcon . En annexe , un garage , un parking extérieur et une cave idéal premier achat ou investissement - rare à la vente A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie
COUP DE CŒUR POUR CETTE MAISON SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE CHATILLON ,SECTEUR CALME ET ENSOLEILLÉ. ELLE COMPREND UNE CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR AVEC CHEMINÉE. DEUX CHAMBRES, SALLE D'EAU. BELLE TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD. LE SOUS SOL EST EN PARTIE AMÉNAGÉ ET PROPOSE UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU, WC- GARAGE ET CAVE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 846m2 - A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 597530 )
Iad France - Dan Aslanian vous propose : THYEZ - MAISON 200 m² - PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir cette maison FAMILIALE aux beaux VOLUMES, sur une parcelle de 1 040 m² avec JARDIN, TERRASSE et PISCINE CHAUFFÉE. Sur deux niveaux, elle offre une entrée, un séjour SPACIEUX, une salle à manger, une CUISINE indépendante, 6 chambres, un GRAND espace à aménager une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Ses atouts : -Piscine -Mazot -Grand garage -Sous-sol -Parking - Pompe à chaleur -Isolation par l'extérieur -Volet roulant électriques Les Plans sont à la fin des photos de l'annonce. À 6 min de l'A40,15 min de l'accès au Grand Massif et 30 min de Genève et Chamonix, selon circulation. Contactez-moi pour découvrir votre prochaine maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834230)
Iad France - Paul Voirin vous propose : Appartement rénové avec grande terrasse - 25 min de Flaine / 55 min de Genève Les Carroz d'Arâches (Haute-Savoie) À seulement 3 minutes du centre des Carroz, 25 min de Flaine et 55 min de Genève, découvrez cet appartement de 67,89 m² récemment rénové, situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété dans un secteur calme et verdoyant de ? 3 000 m². Composition : -Cuisine équipée -3 chambres -Grande salle de bains -WC séparé -Nombreux rangements -Belle terrasse privative de 40 m², bien exposée N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784044)
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle à Magland et son atelier / usine indépendante - À Rénover - Idéal pour les Amateurs de Potentiel * Située au cOEur de Magland, cette maison traditionnelle de 77.43 m² habitable vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme a besoin de travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. * Caractéristiques des Pièces : * Cette maison se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous disposez également d'une buanderie, d'un espace WC, d'une salle d'eau, d'une entrée, d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger pour des moments conviviaux entre proches. Au sous-sol un grand garage et deux vastes caves. * Extérieur : * La maison est dotée d'un jardin verdoyant et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les alentours. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre image. De plus, vous avez accès à un parking pour 2 véhicules et une cave pour le rangement. * Situation Géographique : * En plein cOEur de Magland, vous bénéficiez d'un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Les expositions sud, est et ouest vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Équipements et Commodités : * La maison est équipée de câble TV, téléphone et dispose d'un système d'assainissement. Le système de chauffage individuel par radiateurs fonctionne au fioul. * À Saisir : * Cette maison pleine de potentiel est idéale pour les personnes souhaitant mettre leur touche personnelle et rénover une charmante maison traditionnelle. Une occasion unique d'acquérir un bien à rénover à votre goût. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Magland. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33781814)
NG IMMO THYEZ Découvrez cette maison individuelle récente de 124 m2, idéalement située à Thyez, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur un jardin agréable et sans vis-à-vis et vue sur les montagnes. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres avec dressings, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains avec WC et une buanderie. Les atouts : Maison récente et individuelle 124 m2 habitables 3 chambres avec dressings (possibilité d'avoir la 4ème chambre) Suite parentale Jardin sans vis-à-vis Chauffage au sol sur les 2 niveaux Volets roulants électriques Grand garage avec porte motorisée Plusieurs stationnements privatifs Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ozan CAKIR NG IMMO au 06 32 07 75 31
Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PONTHIOR - CHARME, GRANDS ESPACES ET CONFORT POUR CETTE MAISON T6 ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 2000 de type T6 de 137 m² environ habitables (307 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et bucolique sur une spacieuse parcelle clôturée et arborée de 1 095 m². CE BIEN VOUS PROPOSE : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un accès direct au sous-sol, un espace bureau / chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée et une très belle pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ. Ces deux dernières bénéficient de l'ouverture sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. - À l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. - Au sous-sol : un espace considérable de plus de 130 m² comprenant pas moins de 5 pièces (dont une avec un puits perdu) à exploiter selon vos besoins (rangements, atelier, salle de jeux....) ainsi qu'une chaufferie et une buanderie donnant accès à l'extérieur. - À l'extérieur : une grande cour avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage double avec 2 portes motorisées, un car-port et un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement - Pièce de vie de surface conséquente et baignée de lumière - Emplacement privilégié au calme avec vue dégagée et cadre bucolique - Aucune anomalie électrique - Raccordée au tout-à-l'égout - Nombreux espaces de stockage - Terrain spacieux entièrement clôturé et arboré - Belle terrasse exposée sud - Piscinable - Grande capacité de stationnement avec cour, double garage et car-port - A proximité des commerces, commodités, axes autoroutiers et gare à moins de 10 min et à 45 min de Genève Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable, à deux pas de la nature et des commodités ! De plus, c'est un bien qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'approprier les lieux en la remettant au goût du jour et en révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766289)
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Ensemble immobilier - Fort potentiel - Magland À Magland, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de réhabilitation. Cet ensemble se compose d'un vaste appartement T5 situé au 1er étage, d'une ancienne usine de décolletage située juste en dessous de l'habitation, d'une superficie équivalente, ainsi que d'un immense sous-sol de la même superficie. Un bien atypique qui séduira aussi bien un investisseur, un artisan, un entrepreneur ou une famille à la recherche de grands volumes. L'appartement offre une belle distribution avec une pièce de vie spacieuse, une salle à manger indépendante, une cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, deux WC et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles complètent également l'ensemble et offrent un espace supplémentaire de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Construit en 1971, cet ensemble immobilier présente un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale avec activité professionnelle, développer un projet locatif ou réinventer les espaces selon vos envies. Les atouts : * Ensemble immobilier complet. * Appartement T5 avec 4 chambres * Terrasse. * Ancienne usine de décolletage située sous l'appartement. * Immense sous-sol de même superficie. * Garage de 19 m² indépendant * Nombreux espaces de stockage. * Fort potentiel de transformation. * Idéal artisan, investisseur ou projet familial. Côté diagnostics : * Absence d'amiante. * Diagnostic de performance énergétique disponible. Une opportunité rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661962)
Iad France - Dan Aslanian vous propose : LES CARROZ - SECTEUR LES SERVAGES - PIED DES PISTES Idéalement situé au pied des pistes, à proximité immédiate du réputé RESTAURANT et Hôtel Les Servages d'Armelle, ce studio avec coin nuit bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station des Carroz et du domaine du Grand Massif. Le bien se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un séjour avec espace cuisine, le tout exposé PLEIN SUD. Devant la fenêtre, pourrez y installer table et chaises pour profiter de l'exposition et de l'environnement. Le studio est à rafraîchir et offre un beau potentiel de modernisation grâce à son agencement fonctionnel et sa bonne base existante. Je dispose de plusieurs ARTISANS de confiance sur place pour vos travaux. En annexes, vous bénéficierez d'un CASIER À SKIS ainsi que de l'accès au PARKING COMMUN de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien idéal pour un PIED-À-TERRE À LA MONTAGNE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un secteur particulièrement recherché des Carroz. Les Carroz d'Arâches font partie du domaine skiable du GRAND MASSIF, reliant Flaine, Les Carroz, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval, avec environ 265 km de pistes. AÉROPORT DE GENÈVE : environ 45 min CHAMONIX : environ 45 min Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758584)
Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits! Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C) Ce T2 de 45m² situé au premier étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 22 m², une belle chambre, une salle de bains, WC séparés et une terrasse. L'avantage : vous achetez un bien jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément Idéal résidence principale et investissement. A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968377
Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C) Ce T2 de 45m² situé au deuxième étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 23 m², une belle chambre, une salle de bains et un WC séparés. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Garage en sus disponible Idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968378
Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits! Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C). Ce très grand T3 de 75 m² situé au rez supérieur de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 37 m², deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grand cellier très pratique. il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme. L'avantage : vous achetez un appartement jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément Idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968376
Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C) Ce grand T2 duplex de 59 m² (51 m² carrez) situé au dernier étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 28 m² avec un WC visiteur. À l'étage une chambre, une salle de bains, des WC séparés. il bénéficie également d'une terrasse de 10 m². Son exposition lui apporte une belle luminosité et une très belle vue dégagée . L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément Idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968381
Introuvable sur le marché : appartement disponible immédiatement et bénéficiant des frais de notaire réduits ! Situé en plein centre de Cluses, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans une résidence NEUVE et de qualité de seulement 23 lots aux dernières normes énergétiques (DPE C). Ce T3 de 68 m² situé au 3ème étage de la résidence comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m², deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier très pratique. Il bénéficie également d'une terrasse de 14 m². Son exposition sud lui apporte une belle luminosité, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue dégagée. L'avantage : vous achetez un appartement encore jamais occupé sans attendre la construction. Vous visitez, vous voyez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emménager rapidement. Garage en sus disponible Idéal résidence principale et investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.968379
EXCLUSIVITÉ THYEZ - MAISON 5 PIÈCES 115 M2 AU SOL TERRAIN 1 214 M2 VUE SPECTACULAIRE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement particulièrement agréable sur la commune deThyez, découvrez cette très belle maison individuelle développantenviron 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave, pour 96 m2 de surface habitable, édifiée sur une magnifique parcelle de 1 214 m2. Bénéficiant d'uneexposition plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'unevue absolument spectaculaire sur les montagnes. La propriété est particulièrement bien entretenue, très propre et suivie avec soin au fil des années. Elle ne nécessite aucun travaux immédiat. L'entretien de la toiture a notamment été réalisé avec beaucoup de soin, avec l'ensemble des bordures de rive habillées de cuivre, apportant une finition durable et qualitative. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie, avec une superbe cuisine entièrement équipée de belle facture, ouverte sur le séjour. Cet espace bénéficie d'unaccès direct à la terrasse et aux extérieurs, permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud, du jardin et de la magnifique vue dégagée sur les montagnes. AU PREMIER DEMI-PALIER Vous trouverez : une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant. À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR L'espace nuit se complète par : deux chambres disposant également de rangements. La propriété bénéficie également d'unsous-sol complet comprenant un atelier, une cave, une pièce de rangement, un petit garage ainsi qu'une buanderie/arrière cuisine avec wc. Côté confort, la pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur air/air ainsi que d'un poêle à granulés. DPE : classe D. À l'extérieur, vous profiterez également d'un grand d'uncarport, d'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ainsi que d'un portail motorisé. Taxe foncière : 1 068 EUR par an. LES ATOUTS o Exclusivité sur Thyez o 115 m2 de surface au sol hors garage, atelier et cave o 96 m2 habitables o 5 pièces o 3 chambres avec rangements o Belle parcelle arboré de 1 214 m2 o Exposition plein sud o Vue exceptionnelle sur les montagnes o Cuisine entièrement équipée de qualité o Accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et aux extérieurs o Pompe à chaleur air/air o Poêle à granulés o Sous-sol complet o Atelier, cave, buanderie et pièce de rangement o Petit garage o Grand appentis et carport o Nombreuses places de stationnement o Portail motorisé o Toiture parfaitement entretenue o Bordures de rive habillées o Taxe foncière : 1 068 EUR / an o DPE D o Maison très propre et parfaitement entretenue o Aucun travaux immédiat à prévoir Une maison particulièrement agréable à vivre, lumineuse, soignée et bénéficiant d'une vue remarquable sur les montagnes. Un bien offrant de très belles prestations et un excellent niveau d'entretien à moins de 35min de Genève. À découvrir sans tarder. Jean-Marie Dunand - Expert local du secteur - 06 19 12 82 43
Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : T4 de 99 m² avec garage fermé et accès à deux piscines privatives sur le toit Au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 de 99,39 m², situé en rez-de-chaussée sans balcon ni extérieur (possibilité de se poser sur la dalle devant la baie vitrée du séjour. Spacieux, lumineux et fonctionnel, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Le prix comprend un garage fermé, sécurisé et équipé de l'électricité, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. * Trois chambres avec dressings. * Une salle de bains avec douche et baignoire. * WC séparés. Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La résidence offre de belles prestations : * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Fibre optique. * Chauffage urbain collectif. * Parking * Accès à deux piscines sur le toit de la résidence avec une vue dégagée sur les montagnes, un atout rare permettant de profiter d'un espace de détente sans les contraintes d'entretien d'un extérieur privatif. Charges de copropriété : environ 350 ¤ par mois, comprenant : * Le chauffage. * L'eau chaude et l'eau froide. * L'entretien des piscines. * L'entretien des parties communes. * Ect Taxe foncière : 1 282 ¤. Idéal investisseur : * Possibilité de colocation grâce aux trois chambres. * Secteur recherché avec une forte demande locative. * Rentabilité optimisable. * Adapté à la location meublée ou à la location longue durée. Un appartement offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, complété par un garage fermé avec électricité, un véritable atout. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356¤ par mois (soit 4272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 466. Quote part annuelle(moyenne) : 4272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560660)
Découvrez ce magnifique chalet d'alpage de 1868 d'une superficie de 130m² idéalement située au plateau d'agy, une idylle paisible et champêtre. Implantée sur un terrain impressionnant de 2000m², cette charmante demeure offre un cadre de vie tranquille en plein cœur des montagnes. Accessible en SUV à partir du printemps ( 15 minutes de voiture sur chemin carrossable) La maison est composée de 5 pièces spacieuses, parmi lesquelles vous trouverez 3 chambres confortables avec une luminosité imbattable où sérénité et repos seront vos meilleurs alliés. Les pièces à vivre aux volumes généreux vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'atout majeur de ce chalet d'alpage est sans aucun doute son extérieur. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en plein sud , tout en profitant de l'air frais de la montagne ou organisez des dîners estivaux sur votre terrasse tout en contemplant votre grand jardin. Le chalet est raccordé à l'eau de source , électricité par panneau solaire, groupe électrogène. Au pied des pistes de ski de fond du domaine nordique d'agy Proposée au prix de 359 900 €, ce chalet offre un excellent rapport qualité-prix, une véritable opportunité à saisir dans un environnement exquis et reposant. N'attendez plus et venez découvrir ce chalet d'alpage véritable havre de paix pour une vie paisible et harmonieuse.Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 409601630.
REF 190CP : MAGLAND: Idéalement situé dans un secteur dynamique mêlant habitations et zone d’activité, ce beau terrain plat de 1 040 m² offre une vue dégagée à 360° sur les massifs environnants. Parfait pour la construction de votre future maison ou pour un projet immobilier. 📐 Emprise au sol maximale : 30 % de la superficie du terrain. Une belle opportunité au cœur d’une commune en plein essor, alliant accessibilité et cadre naturel préservé. Contacter moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Prix : 210 000 €
REF 185CP, CLUSES: situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, ce superbe appartement de 110,50 m², entièrement rénové en 2021, séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Grâce à sa triple exposition, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L’appartement offre une belle entrée avec rangements et cellier, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour/salon de 36 m², trois chambres confortables avec placards, une salle de douche, une buanderie, vous profiterez de deux balcons : l’un côté séjour, l’autre attenant à une chambre. Ainsi qu’une cave et un GARAGE. Un bien rare, alliant espace, confort et rénovation de qualité, dans un secteur recherché. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Provisions sur charge comprenant : l’eau froide, le chauffage, le fonds de travaux, l’entretien des parties communes... Prix 323 000 €
À Vendre T2 Appartement de Charme à Flaine, Résidence Les Terrasses d'Éos Au coeur du Grand Massif Luxe, confort et rentabilité Points forts : Emplacement exceptionnel : Situé au coeur de Flaine, dans la prestigieuse résidence Les Terrasses d'Hélios et d'Éos, cet appartement d'environ 51 m2 offre une vue sur les montagnes et la station. Ski aux pieds : Accédez directement aux pistes du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables de France. Confort optimal : Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 11m2 Caractéristiques principales : Surface : 37 m2 Prix : 252 802EUR Loyer garanti : 11 094EUR Rentabilité : 4,39% Balcon : 6 m2 Expo : Nord-Ouest PKG : OUI Bail renouvelé : 2035 Meublé et équipé : Vendu entièrement meublé avec des équipements haut de gamme et une décoration chaleureuse. Prestations de la résidence : Piscine intérieure et extérieure chauffée SPA : sauna, hammam, bain à remous Restaurant, supérette, magasin de location de skis Parking, laverie, réception 24h/24, bagagerie Informations pratiques : Taxe foncière : 449 EUR Charges de copropriété : À la charge de l'exploitant. Bail commercial : Investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis. Honoraires : Inclus, à la charge du vendeur. Loyer annuel avec occupation personnelle, nous consulter Un investissement stratégique : Alliez plaisir et rentabilité avec cet appartement idéalement situé. Usage personnel : Un pied-à-terre chaleureux pour vos séjours à la montagne. Investissement locatif : Rentabilité attractive grâce à la popularité de Flaine, une station prisée toute l'année. Un investissement rare et performant Pourquoi ce bien mérite toute votre attention : Un bien unique sur le marché Grand duplex offrant deux extérieurs privatifs et deux caves, un confort exceptionnel pour une résidence de tourisme. Un prix particulièrement attractif Une surface généreuse, une localisation recherchée et des prestations de standing, pour un rapport qualité/prix difficile à égaler. Une double performance Des revenus locatifs élevés associés à une valorisation patrimoniale solide, dans un secteur à forte demande. Un investissement sans contrainte Gestion intégrale assurée par Pierre & Vacances, via un bail commercial sécurisé, garantissant une rentabilité pérenne et une tranquillité totale. Venez découvrir ce bien d'exception qui conjugue luxe, accessibilité et performance patrimoniale dans l'un des cadres alpins les plus recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.
Thyez 74300 Studio de 34m2 en dernier étage d'un immeuble neuf . L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte idéale pour aménager un coin nuit ,une salle d'eau qui apporte une touche de modernité avec un WC . Le dernier étage garantit calme intimité et absence de nuisances. Une Terrasse compléte cet appartement et en annexe vous bénéficiez d'un cellier, d'un garage et d'un parking privatif. Ce T1 est parfait pour un premier achat un investissement ou un pied à terre plein de charme. Un bien rare et recherché à découvrir sans attendre chez Matesa Immobilier
À la vente un magnifique appartement T3 de plus de 70 m2 au sol situé au dernier étage d'un immeuble de charme. Cet espace mansardé offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité remarquable grâce aux fenêtres de toit qui illuminent la pièce de vie. L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte idéale pour recevoir , de 2 chambres cosy parfaitement intégrée sous les pentes et d'une salle d'eau récente qui apporte une touche de modernité avec un wc séparé . Le dernier étage garantit calme intimité et absence de nuisances. Le tout bénéficie d'une terrasse plein sud sans vis à vis , en annexe garage fermé, parking privatif et cave . Vous serez séduit par le cachet unique de cet appartement la chaleur des sous pentes et la sensation d'espace qu'offre son volume au sol. Ce T2 est parfait pour un premier achat un investissement ou un pied à terre plein de charme. Un bien rare et recherché à découvrir sans attendre chez Matesa Immobilier
Les Carroz d'Arâches 74300 T3 de 49 m2 au pied des Pistes , dans petite coproriété résidentiel venez découvrir votre futur T3 em 1er étage . Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux en double exposition , deux chambres avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau En annexe , une cave et un parking privatif . A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex.
Thyez 74300 À la vente un magnifique appartement T2 de plus de 60 m2 au sol situé au dernier étage d'un immeuble neuf . Cet espace mansardé offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité remarquable grâce aux fenêtres de toit qui illuminent la pièce de vie. L'appartement se compose d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte idéale pour recevoir d'une chambre cosy parfaitement intégrée sous les pentes et d'une salle d'eau qui apporte une touche de modernité. Le dernier étage garantit calme intimité et absence de nuisances. Une Terrasse compléte cet appartement et en annexe vous bénéficiez d'un cellier, d'un garage et d'un parking privatif. Vous serez séduit par le cachet unique de cet appartement la chaleur des sous pentes et la sensation d'espace qu'offre son volume au sol. Ce T2 est parfait pour un premier achat un investissement ou un pied à terre plein de charme. Un bien rare et recherché à découvrir sans attendre chez Matesa Immobilier
A VENDRE - A CLUSES 74300 - APPARTEMENT TYPE T3 TRES RECENT DE 65m2 HABITABLES situé au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour avvec accès au balcon,un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains avec maichine à laver et un wc séparé. Belles prestations générales. En annexe : deux places de parking privatives. Portail d'accès à l'entrée de la résidence avec télécommande individuelle. Chauffage gaz individuel. Cluses bénéficie d'un réseau routier pratique avec deux sortiesde l'autoroute A40 et d'un réseau de transports en commundéveloppé. Notamment sa gare SNCF (à seulement 2 km dela résidence) traversée par le TGV Neige en hiver, les TER et le« Léman Express ». A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière indépendante qui vous accompagne pour vos projets d'achat et de vente depuis plus de 20 ans. Achat et vente appartement Cluses
Les Carroz d'Arâches 74300 votreT2 en rez de jardin de plus de 50 m2 avec 16 m2 de Terrasse Il est composé d'une entrée avec un wc séparé , une salle d'eau , une cuisine ouverte sur le salon séjour , une chambre avec placard , le tout donnant sur le jardin privatif exposé plein sud . Belles prestations pour cet appartement avec chauffage au sol , en annexe : un parking privatif et une cave . A Découvrir chez Matesa immobilier , votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie
À Thyez 74300, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T4 neuf en rez-de-jardin, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Ce bien moderne offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à sa pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain moderne apportant un confort optimal au quotidien. Les prestations sont actuelles et conformes aux normes récentes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif en rez-de-jardin, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour les enfants. En annexe : un parking ss sol , un garage et une cave Situé à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, ce logement neuf représente une opportunité rare sur le secteur.
Studio cabine meublé de 23 m2 avec balcon Secteur du Lays À environ 1 km du centre de la station des Carroz et 400 m de l'arrêt du ski-bus gratuit, découvrez ce charmant studio cabine de 23 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme. Son emplacement privilégié permet de profiter des départs de randonnée, du centre équestre et d'un supermarché accessible à pied. Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Il se compose de : Une entrée avec placard de rangement et lave-linge. Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, meuble vasque, WC et fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation. Une cabine avec fenêtre, pouvant accueillir un lit double de 140 cm. Actuellement séparée du couloir par un rideau, elle peut facilement être fermée afin de créer un véritable espace nuit indépendant. Une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou proposé rapidement à la location. Vous bénéficierez également d'un casier à skis privatif ainsi que d'un parking collectif réservé à la résidence. Les atouts > Travaux d'embellissement réalisés en 2025 > Électricité entièrement refaite et ballon d'eau chaude neuf > Grande cuisine Schmidt neuve et entièrement équipée > Salle d'eau avec fenêtre refaite à neuf > Véritble soin nuit séparé et avec fenêtre > Balcon exposé sud-ouest > Vue dégagée sur la verdure > Résidence calme avec parking collectif > Casier à skis privatif > Ski-bus gratuit à 400 m > Centre de la station à environ 1 km > Départs de randonnées, centre équestre et commerces accessibles à pied Un bien clé en main, chaleureux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ou réaliser un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier Guérande PONCET +33 (0)6 09 08 23 97 RSAC Annecy no 918 700 246
OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL 165 m2 EMPLACEMENT No1 Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ? Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au coeur d'un secteur dynamique ! Ses points forts : Grande vitrine = impact immédiat sur vos clients Emplacement stratégique avec fort passage Local lumineux, spacieux et facilement aménageable Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local. * Agencement fonctionnel : Sas d'entrée Grande pièce principale avec accueil 5 bureaux indépendants Sanitaires Kitchenette Garage en sous-sol Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale... À noter : Copropriété de 72 lots pas de procédure en cours Charges : 5 275 EUR/an DPE : Classe G Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur ! Prix net vendeur : 285 000 EUR + Honoraires : 14250EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle no CPI 8401 2018 000 024 015 Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le no91412690. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dohm immobilier vous présente ce bien qui est dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier des Aiguilles Rouges à Cluses; Découvrez ce bel appartement T3 de 63.40 m2 lumineux, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2008. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie de 20.18 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un vaste balcon de 14.40 m2 prolonge harmonieusement le séjour et la cuisine, ce qui offre un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Cet appartement bénéficie de prestations assurant confort et sérénité au quotidien : chauffage individuel au gaz, volets roulants, menuiseries en double vitrage, fibre optique, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez Chantal dès aujourd'hui au O6 1O 74 32 O7 je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos question. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A CLUSES, quartier de la Sardagne, recherché pour sa tranquille, proche de toutes commodités et transports, dans une maison en copropriété de trois appartements. Ce T4 d'une surface carrez de 96,79 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, une cuisine aménagée séparée, un salon, une salle de bains/W.C et 3 chambres, retiendra votre attention pour son balcon terrasse et son jardin de belles dimensions pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme Lots annexes : une cave, un garage, parking, jardin. Chauffage et eau chaude au gaz. Compteurs individuels. Charges mensuelles : 165 EUR (syndic professionnel pour votre tranquillité) Taxe foncière : 1127 EUR Travaux d'étanchéité de l'ensemble des balcons/terrasse en cours de réalisation, financés par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ces murs commerciaux de 140 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1948, avec un appartement T3 au-dessus. Actuellement en location, le restaurant Pho 8 est un locataire en place depuis plusieurs années Ce bien, offre cinq pièces bien agencées et deux balcons, garantissant une luminosité naturelle. Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités à proximité. Pour une visite et découvrir le potentiel de cet espace, contactez CÉLIA MENDEZ. Cette annonce référence 340071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain viabilisé à visiter sans attendre ! Situé sur le côteau recherché de Thyez, ce magnifique terrain viabilisé et constructible d'une surface totale de 964 m2 est fait pour vous. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, vous apprécierez son cadre paisible en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, son ensoleillement, la vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes environnantes tout comme le charme du petit ruisseau situé en bordure. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 269375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Flaine – La Forêt #7075944 Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants. Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes. Rentabilité locative nette : 6,42 % Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse). Vendu meublé, avec mobilier existant. Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers). Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m² Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée. Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Contact : KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt 01 46 21 00 00 – kw-partners.com
