280 000 € - Vente - Maison Tourbes
- 3 pièces
- 2 chambres
- 67.00 m²
Vente Maison de ville 3 pièces
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : TOURBES - MAISON RÉNOVÉE DPE B · 67 m² + GARAGE 35 m² + ANNEXES · TERRAIN 620 m²
Bien plus qu'une maison de ville : 67 m² habitables rénovés en 2023, un garage de 35 m², 26 m² d'annexes, une dépendance d'environ 60 m² à aménager et une parcelle de 620 m², au cOEur de Tourbes, à deux pas de la mairie.
Confort et espace, sans compromis : DPE B, climatisation réversible, balcon-terrasse, jardin paysager avec puits et forage, potager et terrain de pétanque. À 8 km de Pézenas, 17 km de Béziers, accès rapide à l'A75.
Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² avec rideau roulant motorisé. À côté, un WC indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Un large dégagement dessert deux pièces annexes : une grande buanderie-cellier d'environ 15 m², qui pourrait devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable d'environ 11 m² (bureau, atelier, espace loisirs).
À l'étage, le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un beau balcon-terrasse. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, pour environ 67 m² habitables.
Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un vrai confort : installation électrique reprise, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et climatisations réversibles.
Côté extérieur, la parcelle de 620 m² se découvre en deux temps. Un jardin paysager d'environ 100 m², avec puits et forage, prolonge la maison. Un portillon ouvre ensuite sur un vaste espace d'environ 400 m² à personnaliser, déjà équipé d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une dépendance à l'état brut d'environ 60 m², offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018270)
