Votre recherche immobilière : "Vente, Vernon (86340)"

314 999 € - Vente - Local La Villedieu du Clain

• 784 m²

Vente Boutique/Local commercial 784 m²

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé en limite sur la commune de Aslonnes à la limite de la commune limitrophe de La Villedieu du Clain - proche de la D741, axe Poitiers -> Confolens -> Limoges. Je vous propose ce bâtiment de construction métallique construit en 2009 d'une dimension de 16 m de large par 49 m de long soit une surface totale de 744 m², le tout implanté sur une parcelle de 5000 m². Construction de la structure : armature IPN, bardage métallique simple peau, toiture fibres-ciment non-amiantée. Complément d'informations : Hauteur égout 5,30 m, hauteur faitage 7,00 m, dimension des portes coulissante : largeur 7 m, hauteur 5 m. A l'intérieur : zone de travail ou de stockage de 723 m² sur béton lissé, mezzanine de 62 m², 2 bureaux d'environ 19 m² et 14 m², 1 cuisine de 14,50, WC et salle d'eau. Climatisation dans le bureau principal et la cuisine. En extérieur on retrouve une parcelle complétement clôturée avec un portail métallique coulissant de 8m de large facilitant l'entrée aux poids lourds. L'ensemble de la parcelle est circulable même avec des véhicules lourds. Assainissement individuelle. « Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle » (enlèvement des enseignes publicitaires sur le bâtiment, enlèvement du matériel dans le bâtiment, création de projet d'aménagement) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314999 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 302 000 ¤. (gedeon_6727_34142996)

11 000 € - Vente - Terrain Vernon

• 7 310 m²

Terrain VERNON 7310 m² avec bâtiment agricole.

ARTHURIMMO CIVAUX vous propose sur la commune de VERNON , cette parcelle de 7310 M² de prairie Avec bâtiment agricole hangar de 200 m² au sol. possibilité d 'acquéreur une autre parcelle .renseignements à l 'agence. Terrain non constructible.

55 000 € - Vente - Local Nieuil l'Espoir

• 50 m²

Vente Boutique/Local commercial 50 m²

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : NIEUIL-L'ESPOIR - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - CENTRE-BOURG - INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR - EMPLACEMENT CENTRAL - LOCAL COMMERCIAL DE 47 m² ENVIRON - RENTABILITÉ BRUTE DE 9,99% ! Idéalement situé en plein cOEur de NIEUIL-L'ESPOIR, ce local commercial d'environ 50 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement central et d'une belle visibilité. Vendu loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec des revenus locatifs immédiats. Historiquement dédié à l'activité de coiffure, ce local est exploité par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une implantation commerciale durable au sein de la commune. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale dédiée à l'activité commerciale, un point d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace fonctionnel comprenant une salle de pause, une réserve et une cuisine vient compléter l'ensemble. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES : - Bail commercial de 9 ans en cours. - Loyer mensuel révisé en septembre 2026 : 458¤. - Revenus locatifs annuels : 5 496¤. - Taxe foncière annuelle : 270¤. - Rentabilité locative brute : 9,99%. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : - Emplacement stratégique au centre de Nieuil-l'Espoir. - Local commercial sur deux niveaux. - Locataire en place et activité établie. - Revenus locatifs immédiats. - Bon état général, sans travaux particuliers à prévoir. - Rentabilité attractive, proche de 10%. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien commercial déjà loué, situé au cOEur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131585)

117 700 € - Vente - Maison La Villedieu du Clain

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Maison La Villedieu Du Clain 5 pièce(s) 122 m2

Maison de 133 m² à rénover avec fort potentiel ? La Villedieu-du-ClainSituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette maison de 122 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de rénovation.La maison se compose de :Au rez-de-chaussée :Une entréeUn séjourUne cuisineUn grand bureau pouvant être aménagé en chambreTrois chambresUne salle d'eauUn WC indépendantA l'étage :Une quatrième chambreUne salle d'eauL'ensemble est implanté sur un terrain de 650 m², idéal pour profiter d'un extérieur et imaginer un espace à votre goût.Travaux à prévoir :Réfection de la toitureRemplacement des huisseriesRénovation du système de chauffageTravaux d'isolationRénovation et décoration intérieureUn beau projet à saisir !Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Des travaux de rénovation énergétique pourraient, sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur, permettre de bénéficier d'aides financières de l'État. Un financement complémentaire, notamment un prêt à taux zéro, peut également être envisageable selon le dispositif applicable et la situation du dossier.Information concernant les photos : certaines photos de l'annonce ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et de mieux apprécier le potentiel des espaces. La maison étant actuellement encore encombrée, les visuels peuvent différer de son état réel.Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre futur projet de vie ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € - Vente - Maison Fleure

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison de charme, cachet et confort réunis.

Maison de charme, cachet et confort réunis Le charme de l'ancien, le confort des rénovations récentes et un agréable jardin : cette maison pleine de caractère possède de nombreux atouts Dès le hall d'accueil, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Ses poutres apparentes et ses éléments en pierre lui confèrent un véritable cachet Développant 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine, un grand bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouverte Le salon, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, bénéficie également d'un poêle à granulés et d'un bar en pierre, renforçant le caractère chaleureux et authentique de la pièce de vie Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres mansardées, dont une plus petite pouvant convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Les deux Velux apportent une agréable luminosité De nombreux travaux réalisés : 2024 : toiture en tuiles mécaniques Velux 2023 : chauffage électrique 2023 : poêle à granulés 2023 : sol de l'entrée de la propriété 2022 : porte et fenêtre de la cuisine, fenêtre oscillo-battante 2022 : peinture façade 2020 : chauffe-eau 200 litres 2020 : store banne électrique lumière intégrée 2019 : cuisine 2019 : salle d'eau avec WC Fibre Tout à l'égout La maison bénéficie d'un agréable jardin accessible directement depuis le salon par la baie vitrée. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et un barbecue complète cet espace convivial, idéal pour les beaux jours L'accès à la propriété bénéficie d'un portail motorisé Un garage de 40 m² électrifié et aménagé sur dalle béton offre des possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier Contactez-moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130510)

189 000 € - Vente - Maison Vernon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À saisir sur la commune de Vernon - Dans un lieu-dit entre FLEURE et VERNON. Corps de ferme avec maison de 132 m² et de nombreux bâtiments sur un terrain de 6756 m². Situé dans un environnement calme, cet ancien élevage agricole offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain. La maison principale, construite en 1974 puis agrandie deux ans plus tard, développe aujourd'hui environ 132 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec chaufferie, d'un bureau, de deux chambres d'environ 9 m², d'un salon-séjour cathédrale de 26 m², d'une cuisine spacieuse de 30 m² avec cellier de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une véranda ouverte d'environ 20 m² complète les espaces de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m², dont une avec balcon, ainsi qu'un espace dressing pouvant être transformé en pièce d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente installée en 2022 en chauffage central. Une cheminée ouverte est présente dans la pièce de vie, aujourd'hui condamnée. Les menuiseries sont en bois, en partie en double vitrage, et les combles ont été isolés il y a moins de dix ans. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances totalisant plus de 500 m², idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Vous trouverez notamment un hangar en tôle de 89 m², un grand hangar avec quais pour camions de 156 m², des ateliers, des garages et des box. Une ancienne maison indépendante, composée de deux pièces avec entrées distinctes, offre 26 m² et 27 m² supplémentaires, avec la possibilité de réhabilitation en habitation. D'autres bâtiments anciens avec greniers permettent également d'envisager de beaux projets d'aménagement. L'ensemble repose sur un terrain clos de 6 756 m², accessible par une servitude de passage. L'assainissement est individuel, un diagnostic est en cours et une mise aux normes sera à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou d'investissement. Situé à 20 minutes du CHU de Poitiers et de la centrale Nucléaire de Civaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109328)

88 000 € - Vente - Terrain Vernon

• 600 m²

VERNON centre

VERNON centre, beau terrain plat de 600 m2 pouvant accueillir un petit immeuble. idéal pour investissement.

134 000 € - Vente - Appartement Nouaille Maupertuis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62 m²

Vivre à la campagne sans se ruiner, c'est possible.

À Nouaillé-Maupertuis, à -de 5 minutes à pied du bois de Saint-Pierre, cet appartement en duplex de 62 m² vous attend dans une petite copropriété de 8 logements, gérée par un syndic bénévole. Il n'y a donc aucun frais de copropriété. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre s'ouvre sur une cuisine aménagée. C'est un espace traversant, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec son placard, et un WC indépendant. La salle d'eau attend sa touche finale : c'est l'occasion de la terminer à votre goût et de signer la pièce de votre style. Dehors, votre jardin privatif vous accueille pour le café du matin ou les soirées d'été, avec possibilité de se garer. Côté énergie, vous pouvez être serein. Le DPE est en classe C et tous les voyants de l'isolation sont au vert : murs, plancher bas, toiture, portes et fenêtres. S'y ajoutent des radiateurs à inertie programmables, un ballon d'eau chaude de 200 L récent, une VMC hygroréglable et du double vitrage avec volets roulants. L'installation électrique bénéficie d'un Consuel de 2019. Cet appartement vous garantit une vraie tranquillité, sur la facture comme dans la tête. A pied, Le city stade est à moins de 10 minutes, et l'école comme le bourg à moins de 15 minutes. Tout est là pour une vie au calme, sans renoncer à l'essentiel. Un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ? Ce duplex coche toutes les cases. Contactez moi pour le visiter ! - (Pour plus de plaisir projection photos par IA ! ) Prix : 134 000 euros – Honoraires : à la charge du vendeur Copropriété de 8 lots – Charges annuelles : 0 ¤ – Aucune procédure en cours. Classe énergie C (156 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 ¤ et 1 340 ¤, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FICHE TECHNIQUE Type de vente : Vente classique (ancien) Surface : 62,49 m² Type de bien : Appartement en duplex Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 (avec placards) Nombre de salles d'eau : 1 (à finir) + WC indépendant Cuisine : Aménagée, ouverte sur la pièce à vivre Nombre de niveaux : 2 État du bien : Bon état, salle d'eau à terminer Nature du bien : Copropriété de 8 lots, syndic bénévole, 0 ¤ de charges Année de construction : 2006-2012 Caractéristiques : Logement traversant, double vitrage, volets roulants, VMC hygroréglable, Consuel électrique 2019 Extérieur : Jardin privatif Surface du terrain : -de 50 m² Place de parking : 1 Exposition : Nord / Ouest Mode de chauffage : Électrique, radiateurs à inertie Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083368)

366 800 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED DPE A– 145 M² – 4 CHAMBRES – BELLES PRESTATIONS

Une villa de plain-pied rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique ! Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, proche de Poitiers à quelques minutes du CHU, voie verte à pied, cette villa récente de 145 m² habitables, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché local. Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène avec un DPE A. Une climatisation réversible dans le salon vient compléter ces équipements pour un confort particulièrement appréciable en toute saison. Carrelage grand format, menuiseries mixtes, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots intégrés dans le salon,autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à cette réalisation. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un coin bureau en retrait de l'espace de vie complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également de deux douches à l'italienne, apportant une touche contemporaine et un confort appréciable. Une grande salle de bains avec la possibilité de rajouter une baignoire si besoin, un WC aux dimensions généreuses ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. Un soin particulier a été apporté à l'accessibilité de la maison. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un large couloir de circulation et d'espaces généreusement dimensionnés, notamment au niveau des sanitaires. Sa conception a été pensée pour faciliter les déplacements et répondre, si nécessaire, aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un véritable atout pour envisager sereinement l'avenir et profiter durablement de son habitation. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La belle terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage entièrement carrelé de 24 m², équipé d'une porte de grande largeur automatisée, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Particularité appréciable : il dispose également d'une seconde cuisine aménagée, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour les préparations culinaires. Cette villa réunit des qualités particulièrement recherchées : une construction récente, une véritable vie de plain-pied, une surface habitable généreuse, des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une conception anticipant les besoins d'accessibilité. Un bien rare à Nouaillé-Maupertuis, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison moderne, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les volumes ni sur la qualité des équipements. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet: Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels qualifiés, conseils et accompagnement dans vos différentes démarches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.974712

262 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133 m²

NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Commerces à pied – construction brique MONOMUR 133m2 – 4 CHAMBRES – DPE C – DOUBLE GARAGE

Un emplacement exceptionnel, une construction de qualité et un beau potentiel de valorisation pour cette maison de 133 m2. Située dans un environnement particulièrement recherché de Nouaillé-Maupertuis, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village, avec tous les services et activités accessibles à pied : commerces, cabinet médical, stade, tennis, écoles de danse et de musique. Le bois de la Garenne, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en pleine nature. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa construction en brique Monomur, un procédé reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et son inertie, contribuant au confort intérieur aussi bien en hiver qu'en été. Une conception de qualité, complétée par un DPE classé C, une chaudière gaz à condensation et un système d'aspiration centralisée (à revoir). La maison propose une distribution particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à chaque niveau. Le vaste salon constitue un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra, selon vos envies et être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de buanderie, d'un double garage surmonté d'un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et un terrain de 742 m2. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, mais cette maison possède de solides arguments : une construction qualitative, une bonne performance énergétique, des volumes adaptés à la vie familiale et surtout un emplacement rare, où l'essentiel du quotidien se fait à pied. Une maison qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses qualités de construction. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet ! Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels reconnus pour vos travaux de rafraîchissement ou d'aménagement, obtention de devis et conseils dans vos différentes démarches. Mon objectif : vous offrir un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre projet, pour acheter en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.974728

239 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2005, en excellent état général et sans aucun travail à prévoir. Implantée sur un agréable terrain clos de 825 m², cette propriété offre 114,26 m² habitables (151,76 m² de surface utile globale avec le garage), avec des espaces parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Détail des Surfaces & Agencement : Espace de vie convivial : Spacieux salon / séjour de 31,5 m², baigné de lumière. Cuisines & Services : Cuisine principale équipée de 15 m² avec une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m². Espace nuit de plain-pied : Chambre 1 : 13 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 2 : 11 m² avec des rangements spacieux encastrés Chambre 3 : 10 m² avec des rangements spacieux encastrés Sanitaires : Salle de bain familiale et WC indépendant. Grand Garage / Dépendance : Vaste garage de 37,5 m², parfait pour stationner un à deux véhicule, créer un atelier ou du stockage. Les + du bien : Vie 100 % de plain-pied avec circulation fluide et pratique. Confort thermique : Chauffage au sol électrique garantissant une chaleur douce et homogène. Équipements : Maison raccordée à la fibre optique. Extérieur : Jardin privatif bien entretenu de 825 m², idéal pour les enfants et les moments de détente. Aucun travaux à prévoir : Construction de qualité de 2005, propre et entretenue, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Localisation : Environnement calme et résidentiel à Nouaillé-Maupertuis, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et transports, avec un accès rapide aux grands axes vers Poitiers Sud et le CHU. ? Contact & Visites : Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076089)

228 700 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 6 pièces
• 5 chambres
• 131 m²

Maison - 131m² - Nieuil-l''Espoir

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison sur sous-sol enterré, 131 m² habitables, 6 pièces, 5 chambres. Rénovée en 2015. Terrain de 757 m², garage. 86340 Nieuil-l'Espoir. Au calme d'une impasse, maison indépendante entièrement rénovée : huisseries double vitrage, isolation des combles, chauffage électrique et poêle à bois, cuisine et salles de bains. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux (31 m²), cuisine aménagée (13 m²), 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec WC et espace TV. Le tout sur un terrain arboré et clos. Terrasse et véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_34075153)

20 000 € - Vente - Terrain Roches Premarie Andille

• 7 830 m²

Terrain Boisé de 7830 m²

2 Terrains de 4560 et 3270 m² Roches-Prémarie-Andillé A VENDRE 2 parcelles de bois.Amoureux de la nature et des grands espaces, ces 2 belles parcelles boisées de plus de 7800 m² sont faites pour vous ! Située avec un accès direct depuis la route et à quelques minutes de Poitiers , elles offrent un cadre idéal pour les amateurs de forêt et de tranquillité. Vous y retrouverez plusieurs essences d'arbres, ainsi que du taillis, offrant un véritable havre de verdure. Que ce soit pour du loisir, une gestion forestière ou simplement profiter d'un espace préservé, ces parcelles répondront à vos attentes. Localisation : Accessible facilement, cadre naturel et paisible Atouts : Terrain boisé varié, accès direct, potentiel d'exploitation Terrains non constructible (17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Diony BERGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942619255 - POITIERS.

309 900 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Pierre, silence et soleil — rien qu'à profiter.

Située dans la Vienne, à 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis est une commune d'environ 3 000 habitants installée dans la vallée du Miosson. Elle conserve une vraie vie de village, avec ses commerces, ses professionnels de santé et de nombreuses associations. Maison familiale de 1974 à vendre, de 129 m² habitables et quatre chambres, sur un terrain de 1 247 m² : de l'espace pour vivre, stationner et ranger. Depuis la terrasse, une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce à vivre avec poêle et espace bar, puis la partie nuit. Une extension récente, offre une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme salon d'été avec terrasse privative. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale env. 18 m² avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et un débarras servant de buanderie. Le sous-sol en pierres apparentes, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un garage double d'env. 40 m² avec porte électrique, un cellier / atelier de 12 mètres idéal pour un sport de tir à l'arc, une cave, un WC et une pièce sport et détente. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules, l'un vers le sous-sol, l'autre au niveau de la maison. Un garage d'environ 70 m² réunit un double garage et une partie fermée pour camping-car, avec plusieurs places de stationnement et un portail automatique. Chauffage par poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique (2022), volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu double vitrage, adoucisseur d'eau et bardage en fibres-ciment sans amiante, robuste et peu exigeant en entretien. Commerces et santé sur place; CHU et rocade de Poitiers facilement accessibles. Une maison adaptée aux familles ayant plusieurs véhicules, un camping-car ou une activité demandant de l'espace. Prix : 309 000 ¤, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C (151 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 ¤ et 2 445 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FICHE TECHNIQUE Type de vente : vente immobilière Prix : 309 000 ¤, honoraires à la charge du vendeur Type de bien : maison individuelle Nature du bien : maison familiale avec sous-sol Année de construction : 1974, avec une extension récente Surface habitable : 129 m² Surface du terrain : 1 247 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale et une chambre utilisée comme salon d'été Salles de bains : 1 salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et 1 salle d'eau dans la suite WC : 1, séparé Cuisine : aménagée et équipée Nombre de niveaux : plain-pied et sous-sol Extérieur : 2 terrasses, dont une en gravier, balcon, portail automatique Stationnement : garage double en sous-sol d'environ 40 m², garage extérieur d'environ 70 m² (double garage et partie fermée pour camping-car), plusieurs places extérieures, deux accès véhicules Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques Eau chaude : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34052441)

136 000 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 5 pièces
• 117 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NIEUIL-L'ESPOIR - Maison à rénover avec jardin, au cOEur du bourg Idéalement située au cOEur de Nieuil-l'Espoir, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. À seulement 20 minutes du CHU de Poitiers et 25 minutes de la centrale de Civaux, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux de près de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une petite dépendance et d'un terrain de 420 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Cette maison nécessite une rénovation d'ensemble, mais offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image. Un bien à fort potentiel, idéalement situé, à découvrir pour imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054230)

362 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

Dernière Maison disponible en éco-hameau !!!

À seulement 8 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la gare, découvrez cette maison d'exception (achevée en 2026), alliant l'exigence de la construction écologique à un cadre de vie paisible et collaboratif. ** Une construction noble & des prestations à forte valeur ajoutée Ce bien se distingue par des choix constructifs durables et des équipements haut de gamme garantissant un investissement pérenne et des économies d'énergie : Matériaux nobles & savoir-faire local : - Isolation en paille hachée haute densité - Ossature bois et majestueuse charpente traditionnelle - Un escalier fait sur mesure en bois de hêtre Le tout façonné par des artisans et entreprises de la région. Menuiseries d'exception (Bois / Aluminium) : - Alliance parfaite du confort et de la durabilité avec des menuiseries mixtes. Profitez de l'élégance et de la chaleur naturelle du bois à l'intérieur, alliées à la résistance, la finesse et l'absence d'entretien de l'aluminium à l'extérieur. Confort thermique (Hiver comme Été) : Grâce au déphasage thermique exceptionnel de la paille et du bois, profitez d'une douce chaleur homogène en hiver et d'une fraîcheur naturelle préservée lors des canicules estivales. Économies sur le chauffage & santé : Une VMC double-flux performante assure un renouvellement constant de l'air (qualité d'air intérieur optimale) tout en captant la chaleur de l'air extrait pour diviser vos factures d'énergie. Luminosité & beaux volumes : Un rez-de-chaussée baigné de lumière comprenant un grand salon/séjour donnant sur une terrasse à la vue panoramique dégagée, une cuisine équipée et meublée. À l'étage : 3 chambres spacieuses, et une salle de bain complète (douche + baignoire) avec WC. ** Ce qui fait la valeur unique de ce bien Performance & Économies : Une conception passive/low-tech garantissant une empreinte carbone minime et des coûts de fonctionnement réduits. Cadre naturel d'exception : Accès à un grand terrain collectif de 1,6 hectare, idéal pour la biodiversité, le maraîchage et un projet vers l'autonomie. ** Le Projet d'Écohameau : Un collectif mature et sécurisé Vous n'achetez pas seulement une maison, vous intégrez un projet collectif structuré, mature et serein (cadre juridique posé par une charte et un Règlement Intérieur) reposant sur une gouvernance horizontale et coopérative. L'équilibre idéal : Indépendance totale de votre habitat privé alliée au plaisir du partage. Des espaces mutualisés : Une grande salle commune pour vos fêtes et réunions, une cuisine d'été, et un atelier partagé tout équipé. Implication & Convivialité : Un rythme structuré d'un week-end toutes les 3 semaines (1 journée chantier/entretien, 1 journée co-création/réunion, et repas partagés). ** Ce projet vous inspire ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! N'hésitez pas à me partager en quelques lignes votre parcours et votre intérêt pour l'habitat participatif. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

289 500 € - Vente - Maison Roches Premarie Andille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison plain-pied 120 m² – 3 chambres – RT 2012 – DPE A – 20 min Poitiers

ROCHES-PRÉMARIE-ANDILLÉ – À seulement 15 minutes de Poitiers Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et performante énergétiquement ? Cette maison construite en 2021, répondant aux exigences de la RT 2012, devrait retenir votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 640 m², dans un environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard coulissant offrant un rangement pratique. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Un volume généreux et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de plus de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un placard coulissant. Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. Un extérieur agréable et fonctionnel Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos. Un abri de jardin en bois complète les équipements extérieurs. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée. Confort & équipements Construction 2021 Norme RT 2012 DPE A Chauffage par poêle à granulés Radiateurs électriques dans les chambres Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Garage avec porte motorisée Terrasse de 25 m² Jardin clos Abri de jardin bois Garanties décennales disponibles pour les différents postes de construction Les + qui font la différence Plain-pied • Construction 2021 • RT 2012 • DPE A • 120 m² • 3 chambres • Pièce de vie 60 m² • Terrain 640 m² • Terrasse 25 m² • Garage • Jardin clos • Aucun travaux Une maison récente et parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied à proximité de Poitiers. Cette annonce référence 349456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 900 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 6 pièces
• 5 chambres
• 116 m²

Maison à vendre 6 pièces ()

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972629

133 000 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR - MAISON MITOYENNE DE CENTRE-BOURG À NIEUIL-L'ESPOIR AVEC GARAGE, DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE RIVIÈRE ! Située au cOEur du bourg de Nieuil-l'Espoir, venez découvrir cette maison de 87 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, avec garage, dépendances et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un WC indépendant, un espace cellier ainsi qu'un salon-séjour de près de 26 m² avec escalier permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 15 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage de plus de 29 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires. De l'autre côté de la route un jardin clos de près de 500 m² en bord de rivière. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. L'assainissement est individuel et sa mise en conformité est à prévoir. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_6727_33845507)

309 900 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

PLAIN PIED 2018, NOUAILLE MAUPERTUIS, 105M2, 3 CHAMBRES, TERRAIN

NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Maison de plain-pied 105m2, 3 chambres, piscine et vue dégagée, terrain 660m2 Coup de coeur assuré ! À seulement 10 minutes du CHU de Poitiers, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, offrant confort, modernité et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de : 3 belles chambres Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche Une buanderie Un garage entièrement isolé d'environ 18 m², pouvant facilement être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins Stationnement possible devant le garage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté à une vie de famille et aux moments de détente. La piscine sera idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales, tandis que la vue dégagée offre un environnement agréable et sans vis-à-vis immédiat. Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement pensée, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers et du CHU. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Romain TROMELEUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

160 000 € - Vente - Maison La Villedieu du Clain

• 6 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Plain-pied, volumes et potentiel près de Poitiers

À La Villedieu-du-Clain, petite commune à quelques minutes de Poitiers, cette maison de plain-pied profite du calme d'un village tout en gardant les commerces et les écoles à portée de pied — l'équilibre qu'on recherche quand on veut sortir de la ville sans s'en éloigner. Elle s'organise autour d'une pièce à vivre chaleureuse, réchauffée par un insert bois qui invite aux soirées d'hiver, et compte trois chambres bien réparties. Mais c'est une quatrième pièce, aujourd'hui libre, qui change vraiment la donne : de belle taille, elle laisse le champ ouvert — l'agrandir en prolongement du séjour pour gagner en volume, ou en faire une véritable suite parentale. À vous de dessiner la maison qui vous ressemble. Les volumes, justement, sont l'un des points forts de cette maison : on s'y sent tout de suite à l'aise, sans cette impression d'étroitesse qu'on trouve parfois dans les plans de plain-pied. Ajoutez à cela un garage avec un comble aménageable au-dessus, et une parcelle de plus de 600 m² pour profiter du jardin ou imaginer d'autres projets. La maison a été reprise avec sérieux — une rénovation structurelle est passée par là, garantie décennale à l'appui, gage de tranquillité pour l'avenir. Il lui reste un point de travaux à prévoir qui permettra de finir de la mettre au niveau de ses volumes. Une maison à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. FICHE TECHNIQUE Type de vente : Vente classique Type de bien : Maison individuelle Nature du bien : Ancien Année de construction : 1974 Surface : environ 112 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 3 Salle de bain : 1 salle d'eau + WC indépendant Cuisine : aménagée + cuisine secondaire Niveaux : plain-pied, espace sous comble au-dessus du garage État du bien : rafraîchi (hors salle d'eau et WC), isolation à reprendre Caractéristiques : insert bois, double vitrage, volets bois, velux, ballon d'eau chaude neuf, tout-à-l'égout, garantie décennale en cours Extérieur : jardin et terrasse (terrasse à reprendre) Terrain : 614 m² Parking : garage de 33 m² Exposition : façade principale au sud, logement traversant Chauffage : gaz (chaudière individuelle) + insert bois en appoint DPE : E (324 kWh / m² / an) GES : D (47 kg CO ?/ m² / an) Coût annuel d'énergie : entre 2 770 ¤ et 3 810 ¤ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33810850)

85 000 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sophie Charles vous propose : NIEUIL L 'ESPOIR RUE DU LAVOIR MAISON RENOVEE EN PIERRES 2 PIECES AVEC COUR Située en plein centre de Nieuil L'espoir, dans une rue calme (rue du lavoir), découvrez cette maison en pierres rénovée comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une cour sans vis à vis, une salle d'eau, un wc. À l'étage : une chambre en mezzanine. La maison est bien entretenue, lumineuse, l'isolation récente, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir. Bail en cours (jusqu'en Juillet 2029) / Loyer de 458 ¤ Idéal pour investir Contact par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801042)

110 000 € - Vente - Terrain Roches Premarie Andille

• 1 300 m²

A saisir ! Terrain

Au Roches-Prémarie-Andillé - Lieu dit 'Raboué ' - Beau terrain constructible et viabilisé d'environs 1300 m² À vendre, un terrain plat d'environs 1300 m² (en cours de bornage), à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Statut : Terrain constructible, vendu libre de constructeur. Viabilisation : Non viabilisé Technique : Terrain en cours de bornage. Etude de sol : G1 à venir pour la vente. Idéal pour un projet de maison. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796448)

199 000 € - Vente - Maison La Villedieu du Clain

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113 m²

Et si vous pouviez avoir 113 m² habitables, 125 m² de garages et dépendances, et 940 m² de terrain à 20 min de Poitiers ?

La Villedieu-du-Clain – Maison 113m2 - 3 chambres – DPE C – Sous sol 100m2 - Piscine hors sol À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette maison individuelle de 113 m² habitables, située à 350 mètres à pied du centre du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin. Une maison familiale aux espaces bien pensés La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour de 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Un salon indépendant de 21 m² avec cheminée et insert complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit propose : 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 11,5 m² une grande salle de bains de 10,5 m² avec baignoire et douche à l'italienne une seconde salle d'eau de 3 m² un WC indépendant Un sous-sol complet de 100 m² Rare sur ce type de bien, le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire. Il comprend notamment : un garage permettant le stationnement de 2 véhicules un atelier une cave un espace buanderie Un garage supplémentaire de 25 m² attenant vient compléter les dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 940 m², clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de deux terrasses : environ 20 m² dans le prolongement du séjour ; environ 30 m² à l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre et d'une piscine hors-sol d'environ 25 m³, parfaite pour les journées estivales. Confort et équipements : DPE : C Chauffage par pompe à chaleur air/eau Cheminée avec insert Isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Les + qui font la différence : 113 m² habitables 3 chambres Sous-sol d'environ 100 m² Garage supplémentaire de 25 m² Terrain clos et arboré de 940 m² Piscine hors sol et deux terrasses DPE C Centre du village accessible à pied Poitiers à environ 20 minutes Une maison complète et fonctionnelle, qui conjugue espace, confort, dépendances et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes de Poitiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Terrain Vernon

• 1 475 m²

Vente Terrain à bâtir 1 475 m²

Iad France - Virginie Thillet vous propose : À 25 min du CHU, 20 min de Civaux, 5 min de Nieuil l'Espoir et tous ses commerces, dans le centre bourg de Vernon, terrain de 1475 m² dont 912 m² en non constructible (zone naturelle). Non viabilisé et libre de constructeur. A visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776713)

28 000 € - Vente - Terrain Vernon

• 2 000 m²

Vente Terrain à bâtir 2 000 m²

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir - 2 000 m² - Vernon Chiré lesBois (86340) À découvrir sur la commune de Vernon, ce terrain d'une superficie totale de 2 000 m², libre de constructeur. Il se compose de 823 m² de terrain constructible et de 1 177 m² de terrain non constructible, offrant ainsi une belle surface pour profiter d'un environnement agréable autour de votre future habitation. Le terrain est vendu non viabilisé. Idéalement situé, Vernon permet de rejoindre le CHU de Poitiers en environ 25 minutes, ainsi que Civaux en 25 minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant d'une parcelle généreuse. Terrain libre de constructeur - 2 000 m² dont 823 m² constructibles - Non viabilisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765127)

198 000 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 6 pièces
• 134 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : ? NIEUIL-L'ESPOIR - MAISON DE BOURG AVEC DEUX LOGEMENTS - BEAU POTENTIEL Situé au cOEur du bourg de Nieuil-l'Espoir (86430), à environ 20 minutes du CHU de Poitiers et à moins de 20 minutes de Civaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Actuellement composé de deux logements indépendants, tous deux précédemment loués, le bien peut être conservé dans cette configuration ou être réuni afin de créer une seule et grande maison familiale. La partie principale, d'environ 89 m², se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un accès au grenier. Une cave complète cette partie. Chauffage au fioul. Le second logement d'environ 45 m², plus récemment aménagé, offre au rez-de-chaussée une cuisine avec suffisamment d'espace pour y installer un coin repas ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace peut être organisé selon les besoins en deux chambres ou en une chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour clôturée sur l'avant, fermée par une grille, ainsi que de deux petites dépendances. Ce bien offre ainsi plusieurs possibilités : conserver les deux logements pour un projet locatif, habiter la maison principale tout en louant le second logement pour bénéficier d'un revenu complémentaire, ou réunir les deux parties pour créer une habitation familiale plus spacieuse. Un bien atypique et évolutif, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités, dans une commune disposant des commodités de proximité et bénéficiant d'une situation pratique entre Poitiers et Civaux. ? Nieuil-l'Espoir - 86430 ? Deux logements actuellement indépendants ? Jusqu'à 5 chambres selon l'aménagement ? Possibilité d'habitation principale et / ou d'investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771658)

19 500 € - Vente - Terrain Vernon

• 586 m²

Vente Terrain à bâtir 586 m²

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir - 586 m² - Vernon Chiré lesBois (86340) À découvrir sur la commune de Vernon, ce terrain à bâtir de 586 m², libre de constructeur. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés à proximité, en bordure de route, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Idéalement situé, Vernon permet de rejoindre le CHU de Poitiers en environ 25 minutes, ainsi que Civaux en 25 minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable, tout en restant à proximité des principaux pôles d'emploi du secteur. Terrain libre de constructeur - 586 m² - Non viabilisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758704)

325 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 178 m²

Maison habitable de suite, belles prestatations, école et voie verte à pied Nouaillé Maupertuis

Au cœur de Nouaillé-Maupertuis, à pied de la voie verte, de l'école, du gymnase et des commerces, cette maison de 178 m² séduit par ses volumes et son confort immédiat. L'espace de vie de 80 m², baigné de lumière, associe un grand salon et une cuisine américaine dans une pièce à vivre ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir comme pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un placard et d'un grand WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, une grande suite parentale et des chambres toutes équipées de placards offrent des espaces de rangement pensés pour toute la famille, complétés par une salle d'eau et des WC. Côté confort et économies d'énergie, la maison affiche un DPE C et bénéficie d'un poêle à granulés, d'un double vitrage et d'une VMC double flux qui garantit un air sain tout en réduisant les dépenses de chauffage. Aucun travaux intérieur à prévoir : il n'y a qu'à poser ses valises. À l'extérieur, un terrain clos de 702 m², entièrement clôturé avec des occultants, offre un cadre privatif et sécurisé. Maison mitoyenne, mais sans aucun vis-à-vis, pour profiter du calme en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, prestations et emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.967735

189 900 € - Vente - Maison Fleure

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Maison à vendre 4 pièces (86340)

Très belle maison récente située dans un secteur calme et agréable à Fleuré. Cette maison individuelle est vendue louée offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou offrant la possibilité d'une future résidence principale. Une surface habitable de 100,8 m² bien pensée: Une entrée avec grand placard . Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée. Une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour et communiquant avec une arrière cuisine. 3 chambres dont deux avec un grands placards intégrés . 1 salle de bain avec douche et baignoire. 2 WC séparés. 1 garage attenant avec une belle hauteur sous plafond et porte de garage motorisée. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Chauffage électrique. Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entièrement clos de 712 m². Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec un locataire déjà en place ou pour une future résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf.967484

159 900 € - Vente - Maison Roches Premarie Andille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À 20 minutes de POITIERS et du CHU ! Sur la commune de Roches-Prémarie-Andillé : Maison individuelle en pierres située au cOEur du village, sans travaux, très bien équipée et au calme. Elle vous offre également une dépendance à rénover de 90 m², située derrière la maison, un emplacement de stationnement privatif et un petit extérieur clos de murs, sans vis-à-vis et très cosy. Bon à savoir : l'emplacement de stationnement pourrait être transformé en un second extérieur plus convivial (voir photo de la configuration proposée avec l'aide de l'Intelligence Artificielle). Sachant qu'il y a également de la place pour stationner près de la maison. Configuration de la maison : voir plans. Informations importantes : La cuisine est aménagée et équipée : lave-vaisselle intégré, plaque induction, four, hotte, meubles hauts et bas. La maison est individuelle, pas de mitoyenneté. La maison dispose d'une cave de 25 m², avec accès par l'intérieur de la maison. La maison ne possède pas de garage - juste un emplacement de parking privatif. La maison ne possède pas de jardin - juste un extérieur clos de murs (voir photo). La maison est accompagnée d'une dépendance en pierres, sur deux niveaux, qui peut être rénovée, afin d'en exploiter tout le potentiel. Aspects techniques : - Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une Pompe à Chaleur AIR / EAU Panasonic installée en novembre 2022. - VMC installée en novembre 2024. - Isolation du plancher (par le plafond de la cave) en novembre 2022. - Menuiseries PVC double vitrage. - Toiture en bon état. - Reliée au tout-à-l'égout. - Fibre installée. Taxe foncière en 2025 : 723 euros. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien, proche de Poitiers et de ses commodités et disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215116)

213 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 155 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NOUAILLÉ-MAUPERTUIS - Maison 155 m² - 4 chambres - Terrain arboré d'environ 3 000 m² - Double garage À seulement 5 minutes du centre-bourg de Nouaillé-Maupertuis, environ 15 minutes du CHU de Poitiers et 25 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir cette maison d'environ 155 m² habitables, principalement de plain-pied, implantée dans un environnement verdoyant et boisé. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. La partie principale se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger d'environ 21 m² et d'un bureau attenant d'environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d'environ 30 m². Vous disposerez également d'une cuisine aménagée d'environ 16 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un cellier / arrière-cuisine / buanderie d'environ 11 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. La propriété bénéficie également d'une extension disposant d'un accès distinct, composée d'une seconde pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore envisager un projet locatif, selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés dans l'extension et de radiateurs électriques. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage, avec quelques survitrages. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité. Une terrasse, un double garage indépendant ainsi qu'un portail motorisé complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de certains sols, peintures et ouvertures. L'assainissement individuel est également à remettre en conformité, élément à intégrer au budget travaux. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719254)

210 900 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

MAISON DE CHARME

NIEUL L'ESPOIR, à 15 Minutes du CHU et de Poitierss, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison tès bien entretenue de 106 M2 environ nichée sur son parc boisé de 8486 M2 environ. Composée d'une grande salle à manger,salon avec cheminée à insert, d'une grande cuisine donnant sur sa véranda de 3 chambres, d'une salle d'eau , d'un WC et d'un grand cellier. Pour vos économies et votre confort, double vitrage, pompe à chaleur, portail electrique, 2 grands garages et place de parking, pas de vis à vis ...RAPPORT PRIX PRESTATIONS EXCEPTIONEL. A VISITER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 900 € - Vente - Maison La Villedieu du Clain

• 8 pièces
• 5 chambres
• 208 m²

MAISON FAMILLIALE

La Villedieu du Clain, idéalement placée à 1/4 d'heure de Poitiers, 20 Minutes du CHU, proches de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de Charme de 207 M2 environ, nichée sur son parc de 2984 M2 environ. Cette belle contruction se compose d'une grande salle à manger, de 2 salons, d'une grande cuisine, de 5 Chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un bureau et de 4 WC. Pour des moments de détente en famille ou entre amis vous pourrez profiter de sa grande terrasse de son parc clos et arboré et de sa piscine à rénover. Pour vos économies et votre confort, volet électriques, cheminée, chauffage électrique, assainissement collectif, portail électrique, garage ..AUDIT ENERGETIQUE FAIT..A VISITER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

294 320 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Nouaillé-Maupertuis, à pied de tout : maison rénovée sans travaux, calme absolu, sans entretien

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical. La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable. Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles. L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage. Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone. Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités de Nouaillé-Maupertuis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.963149

299 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

Maison sans Travaux - DPE B - Poser vos valises

Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au coeur d'un vrai village ? À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye. La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. À proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo. Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes. L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau. Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble. Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps. Prix : 299 000 ¤, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (73 kWh / m² / an) – GES A (2 kg CO ?/ m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 ¤ et 1 260 ¤ (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr FICHE TECHNIQUE Type de bien : Maison individuelle Nature du bien : Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée Surface habitable : 125,61 m² Nombre de pièces : 5 (pièce de vie + 4 chambres) Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez-de-chaussée Salles de bains : 1 salle de bains (étage) + 1 salle d'eau (rez-de-chaussée) WC : 2 (un par niveau) Cuisine : Indépendante, env. 11 m² (aménagée ou équipée : à compléter) Nombre de niveaux : 2 État du bien : Entretenu, peintures récentes, immédiatement habitable Année de construction : 1998 Caractéristiques : Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau (2025), eau chaude produite par la PAC (ballon 190 L), VMC simple flux (2025), double vitrage, volets PVC, toiture isolée, vide sanitaire Extérieur : Jardin, garage d'env. 28 m² Surface totale du terrain : 960 m² Place de parking : Garage (stationnement extérieur : 2) Exposition : Ouvertures principalement est et ouest Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant Localisation : Quartier Villeneuve, 86340 Nouaillé-Maupertuis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33678549)

160 000 € - Vente - Maison Fleure

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Maison de ville

Maison de ville située au centre même de FLeuré. Ce bien se située à mi chemin entre les facultés, CHU de Poitiers et la Centrale de Civaux. Cette demeure se compose en rez de chaussée, d'un SAS d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un bar, de rangements et d'un toilette. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménagement au grenier. Places de disponibles devant la maison pour garer ses véhicules. Maison qui allie le moderne et l'ancien. Beaucoup de charme. Ce bien peut également convenir pour faire de la location. Ne pas hésiter à venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56 70 96 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832573661.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 152 000 ¤. (gedeon_26118_33549852)

105 560 € - Vente - Terrain Nouaille Maupertuis

• 1 257 m²

Vente Terrain à bâtir 1 257 m²

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir viabilisé - 1 285 m² - Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) Découvrez ce terrain constructible de 1 285 m² situé au lieu-dit Le Pinier, sur la commune de Nouaillé-Maupertuis. Entièrement viabilisé, avec les différents réseaux déjà acheminés jusqu'au terrain, il permet d'aborder votre projet de construction plus sereinement, sans avoir à supporter les démarches et les coûts importants liés à l'extension des réseaux. Libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts : o Surface : 1 285 m² o Terrain constructible o Viabilisation réalisée o Libre de constructeur o Secteur calme et recherché o Environnement naturel de qualité o Cadre de vie agréable et préservé À noter : un second terrain constructible de 1 257 m² est également disponible juste à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419310)

107 800 € - Vente - Terrain Nouaille Maupertuis

• 1 285 m²

Vente Terrain à bâtir 1 285 m²

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir viabilisé - 1 285 m² - Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) Découvrez ce terrain constructible de 1 285 m² situé au lieu-dit Le Pinier, sur la commune de Nouaillé-Maupertuis. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts : o Surface : 1 285 m² o Terrain constructible o Terrain viabilisé o Libre de constructeur o Secteur calme et recherché o Environnement naturel de qualité o Cadre de vie agréable et préservé À noter : un second terrain constructible de 1 257 m² est disponible juste à côté, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419316)

130 000 € - Vente - Immeuble Fleure

• 288 m²

Vente Immeuble 288 m²

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Immeuble mixte - Idéal investisseur Situé sur la commune de Fleuré, cet immeuble mixte représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenu locatif sécurisé. L'ensemble immobilier se compose : o D'un local commercial actuellement exploité en restaurant, d'une surface d'environ 172 m², comprenant : un bar une salle de restauration une cuisine professionnelle différentes pièces de service et commodités Une terrasse Un parking 2 garages fermés o D'un logement d'habitation situé au 1er étage, inclus dans le bail commercial et indissociable du commerce, d'une surface d'environ 79 m². Ce logement de type T3 comprend actuellement deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième selon l'aménagement souhaité. Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture refaite en 2012 Pas de travaux immédiats à prévoir sur l'immeuble Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours (jusqu'en 2027) avec un locataire en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant un investissement avec locataire en place et activité déjà installée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891128)

248 000 € - Vente - Maison Roches Premarie Andille

• 5 pièces
• 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Ériclor (2020) - 4 Ch dont Suite - Fond d'Impasse Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2020 par Ériclor. Située au calme en fond d'impasse au sein d'un lotissement récent, elle offre un agencement optimisé, parfait pour une famille. Espaces de vie & Nuit Pièce de vie : Salon / séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (finition fibre, prête à carreler). Cuisine SoCoo'c (10 m²) : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle inclus). Suite Parentale : Chambre (11 m²), salle d'eau (6 m²) et dressing aménagé de 5 m² (qui reste). Espace enfants : 3 chambres (12,11 et 10 m²) et salle de bain avec double vasque. Technique & Confort Chauffage au sol électrique | Ballon thermodynamique | Adoucisseur. Volets roulants centralisés | Fenêtres oscillo-battantes. Maison sur vide sanitaire | Tout-à-l'égout | Fibre optique. Garage (18 m²) avec espace buanderie | Portail manuel. Environnement : Chemin extérieur bordé par une entreprise de vente de sable (zone non constructible, sans vis-à-vis). Frais réduits Élec : 140 ¤ / mois | Eau : 76 ¤ / mois | Taxe foncière : 1100 ¤ / an. Vidéo WhatsApp disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583805)

260 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 6 pièces
• 163 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison familiale 4 chambres - 163,90 m² habitables À seulement 15 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale de 163,90 m² implantée sur un terrain clos de 971 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres réparties sur différents espaces de la maison, d'un bureau, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier / buanderie, d'une cave, d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier ainsi que d'un cabanon de jardin. Les plus : ballon d'eau chaude récent (2022), isolation des combles refaite en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et environnement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419134)

175 000 € - Vente - Maison Vernon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée de 8 m², d'une salle à manger de 32 m² avec insert, d'une cuisine aménagée de 20 m², d'une arrière cuisine et d'un WC avec lave main. À l'étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705545)

279 000 € - Vente - Maison Vernon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 209 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité à Vernon : Charmante Maison de 5 Chambres avec Grand Terrain Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située sur la commune de Vernon 86340, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2009, cette propriété de 209 m², sur un terrain de 2221 m², est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour garantir confort et espace. Vous trouverez 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC viennent compléter cet espace. Un grand terrain sans vis-à-vis offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, mais le potentiel est incroyable. Les amateurs de bricolage pourront laisser libre cours à leur imagination pour révéler tout le charme de cette demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par le sol, par radiateur à l'étage, et un système de chauffage bois. Deux garages sont également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipé sur la toiture de 24 m² de panneaux solaire dédiée à la revente. ( Environ 3200euros par an). La situation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. Ne laissez pas passer cette belle occasion d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain à Vernon. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33041416)

299 000 € - Vente - Maison Nouaille Maupertuis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Nouaillé-Maupertuis - Maison 4 chambres - Aucun travaux À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée il y a 1 an isolation des combles réalisée il y a 1 an ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries PVC Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692012)

299 500 € - Vente - Maison Nieuil l'Espoir

• 6 pièces
• 3 chambres
• 188 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m² Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ? La maison o Pièce de vie de 49 m² o 3 chambres de 14 à 18 m² o Cuisine de 25 m² o Salle de jeux de 19 m² o Salle de bain de 10 m² ? Annexes & extérieurs o Deux garages à ouverture manuelle o Terrasse arrière carrelée de 32 m² o Parcelle de 2 500 m² o Construction en parpaing extérieur o Absence de vide sanitaire ? Toiture & structure o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans) o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison ? Côté technique / consommations o Pompe à chaleur installée en 2022 o Chauffage au sol hydraulique o Ballon thermodynamique récent (6 mois) o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 ¤ o Taxe foncière : 1 410 ¤ o Tout-à-l'égout o Fibre optique ? Localisation o 15 min de Poitiers o 10 min de Mignaloux-Beauvoir o 12 min du CHU o Commerces accessibles à pied ? Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)

199 000 € - Vente - Maison Fleure

• 3 chambres
• 110 m²

FLEURE

FLEURÉ – Charmante maison ancienne de 110 m² dans un environnement calme Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison ancienne de 110 m², idéalement située dans un secteur paisible de Fleuré. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, récemment rénovée. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite à des moments conviviaux, tandis que le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est équipé d'un poêle à granules et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite. Un garage de 35 m² complète ce bien. Les atouts : Cuisine récente, aménagée et équipée ; Salle d'eau entièrement rénovée ; Toiture refaite ; Ravalement de façade récent ; Store banne électrique ; Moustiquaires ; Fibre optique installée ; Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder !

65 000 € - Vente - Terrain Roches Premarie Andille

• 760 m²

Terrain constructible

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune des Roches-Premaries-Andillé, un terrain constructible de 760 m2 plat, viabilisé eau et électricité, pas d'assainissement collectif (assainissement individuel à prévoir), au calme dans un lieu-dit à 5 minutes des commerces. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr