Votre recherche immobilière : "Vente, Vienne"

420 000 € - Vente - Maison Vienne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162.5 m²

VIENNE – Près de 300 m² de potentiel sur 3 328 m² de terrai

Près de 300 m² de potentiel sur 3 328 m² de terrain, avec vue dégagée sur la vallée et sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville de Vienne. Secteur hôpital, recherché et au calme absolu : la campagne en pleine ville. Résidence principale atypique, maison familiale avec logement indépendant pour les proches, gîte ou location saisonnière : cet ensemble rare s'adapte à votre projet et à son évolution dans le temps. La propriété comprend : Une maison mitoyenne de 162 m² habitables sur 4 niveaux, entièrement rénovée Une seconde maison de 80 m² à rénover, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou un revenu locatif La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse couverte de 50 m² et un jardin exposé sud-ouest. Elle comprend aussi une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une de 21,80 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les 58 m² de combles sont déjà isolés, plaqués et peints. Ils profitent d'une vue exceptionnelle et permettent de créer 2 chambres et une salle de bains supplémentaires. Une cave voutée en pierre de 15 m² complète le bien. L'accès se fait actuellement par un chemin goudronné adapté aux petits véhicules. Une réorganisation foncière est en cours. Elle prévoit l'élargissement de cet accès, la suppression de la copropriété et le rattachement de la grange attenante au lot. Caractéristiques techniques : - Terrain : 3 328 m² - Gaz + poêle à bois + chauffe-eau solaire - Toiture refaite, isolation intérieure - Source et puits avec pompe - Tout-à-l'égout conforme - 1 stationnement actuel, possibilité 3/4, devis terrassement disponible - Façade : dossier ABF accepté + devis disponible - Copropriété sans charges, suppression en cours - DPE E / GES D Un ensemble rare à Vienne, où calme, espace et vue se conjuguent avec la proximité du centre. À découvrir sans tarder. Référence : SG-10723 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 [email protected] RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

399 000 € - Vente - Maison Seyssuel

• 8 pièces
• 6 chambres
• 137 m²

Maison à vendre Seyssuel

Exclusivité - Maison familiale de 242 m2 de surface utile avec double espace de vie, grand garage et fort potentiel. Située sur les hauteurs de Seyssuel, dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse développe 137 m2 de surface habitable, et 242 m² de surface utiles sur une parcelle de 1100 m2 répartis sur plusieurs niveaux et offre un potentiel rare pour différents projets de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration idéale permettant de créer deux espaces de vie indépendants : parfait pour une grande famille, une activité professionnelle et autres. La maison se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Un séjour / Cuisine équipée - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie - Un local technique Premier étage : - Un hall d'entrée - Un séjour - Une cuisine indépendante - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC Deuxième étage : - Comble aménageable - Environ 60 m2 habitable potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et piscinable dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Les véritables atouts de ce bien : - Deux espaces de vie distincts - Immense garage de 80 m² avec une hauteur sous toit de 5 m environ : idéal pour artisans, collectionneurs, stockage et autres. - Grande cave de 47 m² - Combles aménageables (dalle en béton) - Terrain piscinable - Maison à réinventer selon vos projets - Surface totale exploitable très intéressante - Secteur recherché et environnement privilégié Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace. Un bien aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Taxe foncière : 1 907€ (2025) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Villette de Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Villette-de-vienne – maison avec grand terrain et beau potentiel

Vous recherchez une maison avec de l'espace, du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est peut-être faite pour vous ! Située à Villette-de-Vienne, sur une parcelle de 1 865 m², cette maison de 105 m² habitables sur sous sol complet et combles aménageables offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos envies. Dès l'entrée de 16 m², vous découvrirez une pièce de vie de 42 m² ouverte sur la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,13 et 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Son véritable atout ? Ses nombreux espaces annexes ! La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage de près de 82 m², une cave de 13 m² et une pièce supplémentaire de 27 m². De quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à vos loisirs. Les combles aménageables offrent également de belles perspectives. Audit énergétique consultable sur demande Contactez nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119384)

155 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.4 m²

Appartement à vendre Vienne

VIENNE CENTRE-VILLE – T2 BIS – 49,40 m2 – EXPOSITION SUD – 3 BALCONS – ASCENSEUR – DPE C Et si vous profitiez du confort d'une résidence récente, de la luminosité d'une belle exposition et de tous les avantages du centre-ville à pied ? Idéalement situé rue de la Charité, en plein coeur de Vienne, découvrez cet appartement T2 bis de 49,40 m², au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, écoles et gare SNCF sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un quotidien facilité où tout est à portée de main ! Dès votre arrivée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie de 20,81 m² propose un espace salon convivial, une cuisine ouverte équipée et un coin repas. L'espace nuit se compose d'une chambre de 9,30 m² et d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace selon vos envies. Une salle de bains d'environ 5 m² complète l'ensemble. Le véritable coup de coeur ? Ses trois balcons indépendants ! Chaque pièce principale dispose de son propre espace extérieur d'environ 2,5 m², un avantage particulièrement appréciable en plein centre-ville. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un DPE classé C. Une cave privative complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, sans travaux actuellement prévus, avec des charges raisonnables d'environ 70 € par mois. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie viennoise ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Maison St Sorlin de Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * Maison traditionnelle sur sous-sol complet - Jardin 1153 m² * Venez découvrir cette charmante maison édifiée en 1980 et parfaitement entretenue à travers les années, un véritable havre de paix à découvrir avec une superbe vue sur la nature environnante. Nichée au cOEur d'un petit lotissement intimiste de 14 lots, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation et de toute nuisance. Implantée sur une très belle parcelle de terrain de 1 153 m², elle offre un cadre de vie particulièrement paisible. Développant une surface habitable de 89 m², la maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, un agréable espace séjour avec cheminée insert fermé ainsi que son espace salle à manger donnant accès à une vaste terrasse pour profiter des beaux jours. De plus, une cuisine indépendante et entièrement équipée. Coté nuit, un dégagement équipé de placards de rangement, un sanitaire indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 ainsi que 2 belles chambres spacieuses avec placards. La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : -Un grand garage de 54 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier -Une dégagement de 18 m² -Une cave de 10 m² -Une buanderie de 10 m² Coté technique : Cheminée insert fermé + convecteurs électriques récents / Menuiseries PVC 2012 / Combles isolées 2025 / Salle d'eau 2023 / Fibre / VMC / Tableau électrique refait en 2024 / Portail électrique aluminium / Terrain clôturé / Toiture nettoyée 2023 * Cette maison est un véritable coup de cOEur, son environnement paisible et ses multiples possibilités sauront vous séduire, venez la découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109092)

279 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Appartement sécurisé, idéalement situé, à saisir !

Situé à Vienne (38200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et recherché. Proche des commodités telles que les transports en commun (bus, train), des établissements scolaires (école, lycée, collège), et des services de garde tels que les crèches, il séduit par sa facilité d'accès et sa sécurité, avec un digicode et un ascenseur disponible dans l'immeuble. À l'extérieur, ce bien possède un garage, une place de parking extérieure, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés. La résidence est accessible par un portail garantissant, davantage de tranquillité au résident. À l'intérieur, cet appartement de type 4 de 86,21 m² environ se compose d'un hall d'entrée avec rangement, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour avec accès à la véranda chauffée de 12 m² environ. De plus, on y trouve un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. Construit en 2005, ce bien offre un confort moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108194)

155 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.06 m²

Idéal investisseur pour cet appartement composé de 3 lots à V

IDEAL INVESTISSEUR ! Pietrapolis vous propose à Vienne , Avenue Berthelot, cet appartement de 111,06m2 composé de 3 lots qui ont été réuni en un seul. Les 3 lots peuvent facilement se redessiner pour vos projets d'investissement. 2 caves + 2 celliers d'environ 4m2 + 1 garage d'environ 20m2 viennent parfaire ce bel ensemble. EMPLACEMENT: =) 5 minutes à pied de la gare SNCF =) 30 minutes à pied du centre-Ville =) Arrêt de bus devant la copropriété. PROJET EN 3 LOTS: =) Lot 13 formant 33m2 ( Location possible entre 460-500 euros/mois ) =) Lot 12 formant 40m2 ( Location possible entre 530-560 euros /mois ) =) Lot 16 formant 46m2 ( Location possible entre 570-600 euros/mois) L'appartement en un seul lot se présente ainsi : RDC: =) Entrée via couloir arrivant dans très grande pièce à vivre lumineuse ( Est) de 34.52m2 =) A l'ouest donnant sur cour et garage se trouve la cuisine =) Une salle de douche et wc =) Puis dans la continuité de la pièce à vivre une 1ère chambre de 14.94m2 A l'étage: =) 2ème chambre avec ancienne cheminée =) A côté, l'ancienne cuisine qui était prévu en bureau =) Et au fond la 3eme chambre qui a remplacé la salle à manger =) Accès au pallier du 2ème étage conservé Côté extérieur: =) Cour sécurisée où se situent tous les garages et les celliers Copropriété: =) Copropriété de 17 logements et formant 81 lots =) Jardinier pour entretien extérieur et société de nettoyage pour l'intérieur =) Charges de copro 831 euros/an =) Copropriété calme avec une majorité de personnes agées =) Syndic : Foncia Informations complémentaires =) Chauffage chaudière gaz indépendante changée en 2020 =) ECS idem =) Huisserie pvc =) Volets roulant manuel dans cuisine =) Travaux d'électricité commencé à l'étage mais non fini =) Chauffage via chaudière en rdc et étage Vous souhaitez un bien pour investir ? Celui-ci est fait pour vous! Contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771

419 000 € - Vente - Local Vienne

• 180 m²

Immobilier Professionnel à vendre Vienne

VIENNE – ESPACE SAINT-GERMAIN – IMMEUBLE PROFESSIONNEL DE 146,22 M² – 4 BUREAUX – DPE A L'agence Castel Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé au coeur de l'Espace Saint-Germain à Vienne, face à la mairie, dans un environnement dynamique et facilement accessible. D'une superficie de 146,22 m² loi Carrez, répartis sur deux niveaux, cet immeuble en excellent état général offre une configuration particulièrement fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. Actuellement aménagé en quatre cabinets médicaux indépendants, d'une superficie comprise entre 22 et 27 m², il comprend également plusieurs espaces d'attente, dont deux privatifs, un espace secrétariat, des sanitaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation réversible dans chaque bureau, des menuiseries en double vitrage et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à un monte-charge extérieur. Construit en 2004, le bâtiment affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le quartier recherché de l'Espace Saint-Germain, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. Vendu libre de toute occupation, cet ensemble offre de multiples possibilités : professions médicales ou paramédicales, activités libérales, bureaux d'entreprise, cabinet d'expertise, espace de coworking ou regroupement de plusieurs professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.24 m²

Appartement T2 avec terrasse et garage - Les Hauts de Bon Ac

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m2, situé au 1er étage sur 4 de la résidence récente et sécurisée Les Hauts Bon Accueil à Vienne (2023). Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse de 24,85 m2, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour le confort quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement de ce bien. À l'extérieur, une terrasse de 9 m2 prolonge l'espace de vie et vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour un confort optimal toute l'année, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Le tout est complété par un garage fermé inclus dans le prix de vente. > Les atouts du bien : o Résidence récente de 2023, sécurisée o Terrasse de 9 m2 o Garage inclus o Climatisation réversible o DPE C / GES C o Agencement fonctionnel o Aucuns travaux à prévoir > Informations sur la copropriété o Bien soumis au statut de la copropriété o Copropriété : 213 lots o Charges de copropriété : 908,66 EUR / an o Procédure en cours : aucune procédure relevant des dispositions légales visées à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. o Taxe foncière : 874 EUR Prix de vente : 194 000 EUR - Honoraires agence à la charge du vendeur Notre avis : terrasse, garage, climatisation et résidence récente... Un T2 qui coche toutes les cases ! À découvrir sans tarder. Élodie Pellet Agent commercial en immobilier (RSAC Lyon no978 791 317), agissant pour le compte de Jérôme Pellet Immobilier Titulaire de la carte professionnelle no69012022000000047 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 58 m²

Appartement - 58 m² - Vienne (38)

- L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble des années 60. L'appartement dispose de 3 pièces principales, d'un hall, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC, d'un balcon côté Rhône et d'une loggia côté rue. - Une cave est également disponible. - Garage extérieur sous forme de box fermé. Environnement urbain pratique et résidentiel, avec une offre complète de commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires à proximité.

389 000 € - Vente - Maison Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison à vendre Vienne

Maison récente de 2023 – 95 m² habitables – 3 chambres – Garage – Terrasse – Terrain de 440 m² – Pompe à chaleur avec climatisation gainable – Panneaux solaires – DPE A. L'agence Castel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, achevée en 2023, située dans le quartier recherché de Saint-Benoît à Vienne, au calme, dans un environnement résidentiel agréable. Développant 95 m² habitables sur une parcelle de 440 m², cette maison séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine Mobalpa installée en 2024, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier et une buanderie, particulièrement pratique, offrant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre dressing. Une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 440 m² et d'une terrasse. Côté prestations : pompe à chaleur air/air gainable assurant chauffage et climatisation, installation photovoltaïque de 5,7 kWc, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres et excellente performance énergétique classée A. Une maison parfaitement équipée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un bien idéal pour une famille recherchant le confort du neuf, le calme et des prestations modernes, à quelques minutes du centre de Vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Directeur d'Agences - Jonathan Castel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Confortable T3 disponible immédiatement

Situé dans la charmante ville de Vienne (38200), cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels recherchant praticité et confort au quotidien. Dotée d'un riche patrimoine culturel et historique, cette ville saura séduire les amateurs d'art et d'histoire, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Construit en 1977, cet appartement de 67 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. Agrémenté d'une cave, ce bien est idéal pour ceux cherchant de l'espace supplémentaire pour du rangement. Sa disposition fonctionnelle et sa surface habitable bien agencée en font un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour s'installer et profiter des nombreuses commodités offertes par la ville de Vienne. Possibilité d'acquérir un garage en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022221)

295 000 € - Vente - Maison Vienne

• 6 pièces
• 160 m²

EXCLUSIVITÉ – VIENNE (38200) | MAISON DE VILLE ATYPIQUE DE 160 M² AVEC JARDINS-TERRASSES

Un bien de caractère aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Située dans le secteur de Charlemagne à Vienne, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison de ville atypique d'environ 160 m² répartis sur trois niveaux séduira les amateurs de biens singuliers, de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel et offre une organisation originale, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ainsi qu'une salle de bains équipée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Au premier étage, place à la convivialité avec une cuisine indépendante entièrement équipée et un agréable salon agrémenté d'une cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Un WC indépendant complète ce niveau. Le séjour s'ouvre directement sur un superbe espace extérieur composé de jardins-terrasses sur deux niveaux, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une seconde salle de bains ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Au dernier étage, un vaste plateau lumineux vous laisse libre cours à votre imagination : bureau, salle de cinéma, espace de sport, atelier ou création de chambres supplémentaires… Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce lieu un espace qui vous ressemble. Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins-terrasses aménagés sur différents niveaux, véritables atouts en cœur de ville. Deux grandes caves avec accès extérieur viennent également compléter ce bien et offrent de précieux espaces de stockage. LES ATOUTS DE CE BIEN * Environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux * Trois grandes chambres et des espaces complémentaires à aménager * Salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond * Cuisine indépendante entièrement équipée * Deux jardins-terrasses sur deux niveaux * Vaste plateau lumineux au dernier étage * Deux grandes caves avec accès extérieur * Proximité du centre-ville et des commodités Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, des volumes généreux et un extérieur en ville. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 617475 )

190 000 € - Vente - Maison Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Maison de ville

A VIENNE CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC MEZZANINE CENTURY 21 Hestia LDI vous invite à découvrir cette charmante maison de ville d'environ 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Derrière sa façade ancienne, cette habitation dévoile un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains. Son agencement sur plusieurs niveaux, ses poutres apparentes et ses volumes singuliers lui confèrent une véritable personnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une configuration originale qui permet de distinguer les différents espaces de vie tout en préservant une atmosphère conviviale. La maison se compose notamment de : - Une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon accueillant, sublimé par de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond appréciable. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux lignes actuelles, disposant de nombreux rangements et prolongée par un espace repas convivial. - Deux chambres offrant des espaces nuit confortables et facilement aménageables selon vos besoins. - Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. - Une mezzanine pleine de caractère, bénéficiant de la lumière naturelle apportée par les fenêtres de toit, pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un coin détente ou une salle de loisirs. - Des espaces de circulation répartis sur plusieurs niveaux, permettant une organisation agréable et une certaine indépendance entre les pièces. Le véritable atout de cette maison réside dans son architecture intérieure atypique. Le séjour profite d'une belle sensation de volume grâce à sa hauteur sous plafond, tandis que les poutres apparentes apportent authenticité et caractère. L'association des matériaux, des teintes sobres et des éléments anciens crée une ambiance chaleureuse et agréable à vivre. La mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE VIENNE Située dans le centre historique, cette maison permet de profiter pleinement de la vie viennoise et de ses nombreux avantages. Vous bénéficierez de la proximité des commerces de quartier, des restaurants, du marché, des établissements scolaires et des différents services du quotidien. La gare de Vienne, accessible depuis le centre-ville, facilite les déplacements en direction de Lyon et des communes environnantes, un avantage pour les actifs souhaitant conjuguer vie citadine et mobilité. La ville de Vienne séduit également par son riche patrimoine historique, ses équipements culturels, ses animations et son cadre de vie dynamique. UNE MAISON IDÉALE POUR DIFFÉRENTS PROJETS Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale au cœur de la ville ou d'un bien atypique offrant une véritable identité, cette maison présente de nombreux atouts. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses espaces lumineux et son caractère architectural en font une habitation qui se distingue des logements traditionnels. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un mode de vie citadin, avec toutes les commodités à portée de main. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Hestia LDI à Vienne. Pour visiter, contactez Cédric PITOLET votre conseiller en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1863.0 € et 2521.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cédric PITOLET EI, agent commercial (RSAC 819246042)

184 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70 m²

Appartement centre-ancien de 70m²+18m² de mezzanine

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! , Au coeur du centre historique de Vienne, au troisième étage d'un immeuble ancien venez découvrir cet appartement de 70 m² (en loi Carrez) + 18 m² de combles aménagées. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que le train et les bus, des écoles, et des lycées et collèges pour les familles avec enfants. D'une surface habitable de 70 m² agrémentée de combles de 18 m² pouvant être utilisées en troisième chambre il se compose d'un spacieux salon / salle à manger de 32 m², d'une cuisine entièrement équipée de 10 m², de deux chambres spacieuses et une troisième possible, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Avec 3 chambres au total, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Vienne. La rénovation récente de ce bien, avec des matériaux de qualité vous permettra d'envisager un emménagement sans travaux. Situé dans un environnement calme il permet de profiter de la ville sans en subir les nuisances. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 06 63 15 92 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34075625)

459 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 175 m²

Appartement à vendre à Viennede 175 m2

Vienne, coeur historique : 175 m² à réinventer face au Rhône Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, à deux pas de la cathédrale Saint-Maurice, cet appartement de 6 pièces offre ce qu'on ne trouve presque plus en centre-ville : de l'espace, de la hauteur et une vue sur le Rhône. Un large couloir aux angles arrondis dessert l'ensemble des pièces. Le salon d'angle, ouvert sur de nombreuses fenêtres, regarde le fleuve. On trouve aussi une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses dont une avec mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Il faut le dire : l'appartement est resté dans son jus et demande une rénovation complète. Mais les fondamentaux sont là : parquet ancien, menuiseries en bois, belle hauteur sous plafond et des volumes qui laissent toute liberté pour repenser les espaces.  Une cave de 20 m² complète le bien. Écoles, commerces, restaurants, parc et médecins sont à moins de 5 minutes à pied. Un emplacement comme celui-ci ne se refait pas. Le reste, c'est à vous de l'écrire. Vidéos sur demande Contactez Audrey au 06 52 23 79 03 Chut. ça reste ENTRENOUS .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. (gedeon_90651_34063602)

995 000 € - Vente - Maison Vienne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 333 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Passionnés de chevaux ou de nature, cette maison au calme absolu située à 20 minutes de Vienne vous comblera. Cette propriété édifiée au milieu de ses 5,7 hectares de terrain clos est composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, toilettes, bureau cellier, douche, garage ou salon, loggia et dégagement au rez de jardin. À l'étage quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes et palier. Appartement indépendant en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour et à l'étage une chambre, mezzanine, salle d'eau et toilettes. Terrain clos de 57 503 m² avec box à chevaux, source et jardin. Chauffage par pompe à chaleur. Façade principale plein sud, pour un maximum de lumière et d'apports de chaleur gratuits. Garage facilement aménageable en salon, pour obtenir une pièce de vie de 105 m². Assainissement individuel récent, au normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063895)

430 000 € - Vente - Maison Chuzelles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : MAISON OSSATURE BOIS D'ENVIRON 110.5 m² A CHUZELLES DE PLAIN PIED Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison à ossature bois de 110.5 m² habitables, construite en 2004 et implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m². Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort au quotidien. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit, offrant une organisation adaptée à la vie de famille. UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², la propriété propose plusieurs espaces dédiés à la détente et aux loisirs : * Une terrasse pour profiter des repas en extérieur * Une piscine semi-enterrée * Un terrain de pétanque * Une véranda d'environ 15 m² offrant un espace supplémentaire * Plusieurs places de stationnement * Un garage CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : * Chauffage au sol * Poêle à granulés * Climatisation réversible * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques UN ATOUT FINANCIER SUPPLÉMENTAIRE Des panneaux solaires génèrent environ 1 500 ¤ de revenus par an, selon les informations communiquées, avec un contrat en cours jusqu'en 2029. LES ATOUTS À RETENIR Maison familiale de 110.5 m² ossature bois, quatre chambres, suite parentale, pièce de vie de 45 m², terrain arboré de 1 000 m², piscine, garage, équipements de confort et revenus liés aux panneaux solaires. Un bien qui réunit espace, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058814)

140 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.99 m²

Appartement à vendre Vienne

VIENNE – BAS BON ACCUEIL | DUPLEX RÉNOVÉ – 64,99 M² – 3 CHAMBRES – DPE C – FAIBLES CHARGES Un appartement lumineux, entièrement rafraîchi, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots ! L'agence Castel Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de 64,99 m², situé dans le secteur du Bas Bon Accueil à Vienne, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et aux très faibles charges. Situé au premier et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations récemment remises au goût du jour. Ici, aucun travaux de rafraîchissement à prévoir : les peintures et les sols ont été entièrement refaits, tout comme la salle de bain. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. De nombreux placards intégrés permettent d'optimiser les rangements au quotidien. Une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois petites chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Un second WC indépendant vient compléter cet espace. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de volets roulants manuels au premier niveau et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un bien fonctionnel, lumineux et sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À découvrir avec votre agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925103863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 000 € - Vente - Maison Villette de Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 101 m²

Maison familiale avec piscine

Au sein d'un lotissement composé de seulement 7 maisons, découvrez cette propriété construite en 2015, développant 101 m² habitables sur une parcelle de 654 m². En très bon état général, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard sous escalier, un WC indépendant et un accès direct au garage. La cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec douche complète ce niveau, qui bénéficie également de la climatisation. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la parcelle : piscine, pergola bioclimatique, store banne, abri de jardin et espace potager viennent agrémenter le jardin et permettent de multiplier les espaces de détente. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, permettant une consommation personnelle de l'électricité produite ainsi que sa revente dans le cadre d'un contrat en cours. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation du rez-de-chaussée. Un garage avec porte sectionnelle vient parfaire les prestations. Une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'un bien récent et parfaitement entretenu, avec 4 chambres, une piscine et des équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823261599.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 20 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053904)

370 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146.16 m²

Vienne 146 m2, cachet de l'ancien et volumes généreux en c

En plein centre-ville de Vienne, au 1er étage d'un immeuble situé 3 place des Capucins, l'agence Espaces et Lieux vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 146 m2 aux volumes généreux. L'appartement, baigné de lumière, a conservé tout ce qui fait le charme des belles demeures et qui compose un intérieur de caractère : parquet, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond. Le chaleureux salon bénéficie du cachet des éléments anciens et d'une vue dégagée. La cuisine indépendante de 14,6 m2 offre un espace confortable et fonctionnel, est complétée par une buanderie de plus de 10 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions particulièrement appréciables : une première de 12,6 m2, une deuxième de 18,4 m2 et une troisième de près de 25 m2. Un bureau indépendant d'environ 8,5 m2 complète l'ensemble et apporte une vraie liberté d'usage : télétravail, chambre d'appoint, bibliothèque ou dressing selon les besoins. L'appartement comprend également une salle de douche et un WC indépendant. La distribution des pièces autour d'un vaste hall contribue au sentiment d'espace, permet d'avoir une circulation fluide dans l'appartement et à chacun de conserver son intimité. Très bien entretenu, le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière remplacée en 2025. Une place de stationnement en location peut également être disponible à proximité immédiate. Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes et de logements anciens, à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Vienne. Les atouts : - Luminosité, -Charme de l'ancien : parquet ancien, moulures, boiseries, cheminées et belle hauteur sous plafond, - Volumes généreux : 146 m2, - Emplacement central, - 3 chambres + 1 bureau, - Cuisine indépendante, - Buanderie, - Une place de parking en location est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 000 € - Vente - Maison Luzinay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 113 m²

Maison Dauphinoise à Luzinay de 113 M²

Venez découvrir cette charmante maison dauphinoise de 113 m², mitoyenne par un côté, située sur la commune prisée de Luzinay. Exposée Sud-Est/Ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée et se trouve sur une belle parcelle de terrain de 740 m². Des espaces chaleureux et fonctionnels Cette maison, répartie sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes et son agencement : Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante. Une buanderie pratique. Un WC indépendant. Un vaste espace de vie lumineux de 35 m², comprenant une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Au premier étage :Un dégagement distribuant 4 grandes chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire d'angle. Un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement astucieux. Au dernier niveau :Des combles de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Extérieurs et équipements Profitez d'un cadre verdoyant grâce à : Une terrasse agréable et une pergola pour vos moments de détente. Un espace vert avec un coin potager, idéal pour les amateurs de jardinage. Deux garages pratiques pour vos véhicules ou du stockage. Une grande cour permettant de mettre plusieurs véhicules Confort et prestations Chauffage électrique par accumulation. Huisseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Volets roulants électrique /solaires Présence d'un adoucisseur d'eau Toiture refaite Une localisation idéale Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez : Des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac, pizzeria, coiffeur, esthéticienne. Une maison de la santé avec médecins, dentistes et autres professionnels de la santé. Deux pharmacie à 5 minutes de la maison en voiture Un Supermarché à 5 minutes de la maison en voiture A deux pas un arrêt de bus pour les ramassages scolaires Des infrastructures autoroutière (A43 ET A46) à 20 minutes de la maison Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et familial. DPE : D / GES : B Prix : 339 000€ Taxe foncière 2024 : 1008€ Ref : 5942 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 276 048 Vienne RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley

80 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Perrine Davenas vous propose : VIENNE - APPARTEMENT - DUPLEX T3 59 m² dernier étage enitièrment rénové Dans un cadre de vie agréable à Vienne, cet appartement rénové de 59 m² vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, à seulement 200 mètres du centre-ville. Situé au sein d'immeuble de 4 niveaux datant de 1930, il offre un agencement soigné et fonctionnel autour de 3 pièces principales. Le séjour de 29 m², lumineux avec une vue totalement dégagée, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte (qui restera à équiper) sur ce vaste espace de vie favorise une atmosphère conviviale et aérée. L'ensemble forme un plateau de vie fluide et bien proportionné. Le logement dispose de 2 chambres, dont une chambre de 10 m², ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique à radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un double sas d'accès au logement. Sa proximité immédiate avec le centre-ville de Vienne, son exposition sud et son état rénové en font un bien peu courant à découvrir sans attendre soit pour investir soit pour un achat en résidence principale Ce logement est proposé dans le cadre d'une vente interactive. Le prix affiché constitue un prix de départ des offres (80 000¤) et non un prix de vente ferme. Ce dispositif ne constitue pas une vente aux enchères publiques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur les modalités de participation. Contactez-moi pour que nous convenions d'un rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67¤ par mois (soit 608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 608 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041908)

34 000 € - Vente - Local Vienne

• 2 pièces
• 62 m²

Local commercial

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À VIENNE (38) Prix de vente : 34 000 ¤ HT Découvrez ce local commercial de 62 m², actuellement loué à une activité d'alimentation de proximité. Un investissement immobilier accessible, permettant de bénéficier de revenus locatifs avec un locataire déjà en place. Caractéristiques du bien * Type de bien : local commercial * Surface : 62 m² * Activité exercée : alimentation de proximité * Situation locative : bien loué * Loyer mensuel charges comprises : 420 ¤ * Loyers annuels : 5 040 ¤ Rentabilité locative – Année 2025 Rendement locatif brut : 14,82 % Calculé sur la base des loyers annuels de 5 040 ¤ rapportés au prix de vente de 34 000 ¤. Rendement locatif après charges indiquées : 5,46 % Sur la base des dépenses annuelles suivantes : * Charges de copropriété : 2 621,04 ¤ * Taxe foncière : 564 ¤ * Total des charges annuelles déduites : 3 185,04 ¤ Le revenu annuel restant après déduction de ces deux postes s'élève à 1 854,96 ¤, soit environ 154,58 ¤ par mois. Le rendement de 5,46 % est calculé avant impôts et frais d'acquisition, sur la base des loyers charges comprises et des dépenses communiquées pour 2025. Les atouts de cet investissement * Prix d'acquisition accessible * Locataire déjà en place * Activité commerciale existante * Revenus locatifs identifiés * Rendement brut attractif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2621 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 34 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 06 68 17 00 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2621 euros. Honoraires : 13.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_34043007)

199 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Beau T4 avec grande pièce de vie

Situé dans la charmante commune de Vienne (38200), cet appartement de type 4, avec son grand garage (2 voitures) offre un cadre de vie prisé pour son atmosphère paisible et sa proximité avec diverses commodités. Vienne est réputée pour son patrimoine culturel et ses sites historiques, offrant ainsi un cadre de vie enrichissant. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, instaurant un confort de vie optimal au coeur de cette ville dynamique. Ce bel appartement de 93 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant espace et confort. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses volumes généreux. L'intérieur lumineux et bien agencé confère une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement à Vienne représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 06 48 06 77 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521240143.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035714)

110 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Appartement à vendre à Vienne de 35,37 m2

Nouvelle exclusivité ENTRENOUS IMMOBILIER - Au coeur du centre historique de Vienne, à deux pas du théâtre antique, cet appartement de 35,37 m² Carrez a gardé tout ce qu'on aime dans l'ancien. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de trois niveaux. Dès l'entrée, l'ambiance est là : la pierre apparente entre les fenêtres, le parquet ancien qui a vécu, les moulures au plafond et de belles hauteurs. Rien n'a été effacé, mais tout a été repensé pour la vie d'aujourd'hui. La pièce de vie profite de plusieurs ouvertures sur la rue et d'une lumière agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'un comptoir où l'on prend volontiers son café du matin. La niche avec étagères et les placards anciens en boiserie montrent que chaque recoin a trouvé sa place. La chambre, ouverte sur la pièce de vie par une verrière d'atelier, profite de la lumière tout en gardant son intimité. L'appartement compte aussi une salle d'eau avec une grande douche vitrée et des carreaux de ciment, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave commune complète l'ensemble. Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans le coeur ancien de Vienne, c'est une adresse qui a du sens. Pour organiser une visite, contactez Christophe Iannone au 07 81 38 70 54. Le genre d'appartement qu'on aurait presque envie de garder pour soi. Chut. ça reste ENTRENOUS .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_34029679)

225 000 € - Vente - Maison Vienne

• 4 chambres
• 190 m²

Centre ville de Vienne : Immeuble ou maison 190 m2 habitable

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Au coeur du centre-ville de Vienne, rue de l'Éperon, découvrez cet immeuble entier, actuellement configuré comme une maison d'habitation avec son local commercial au rez-de-chaussée. Une division en plusieurs appartements n'est pas autorisée, car chaque nouveau logement créé doit disposer d'une place de stationnement dédiée. Situé rue de l'Eperon, bas de la rue marchande, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Ce bien développe une surface habitable totale de 190,82 m2, complétée par une une cave de 40m2 Il est aujourd'hui organisé sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Un local commercial, à conserver, d'environ 40 m2, comprenant une grande pièce, un débarras et un point d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Au 1er étage : - Entrée - Salle à manger de 21,37 m2 - Salon de 10,45 m2 Au 2ème étage : - Deux chambres de 20,85 m2 et 11,27 m2 - Une salle de bains avec WC Au 3ème étage: - Deux chambres supplémentaires - Un dressing - Une salle d'eau avec WC Des travaux sont à prévoir, concernant l'aménagement intérieur. Le bien n'est actuellement pas en copropriété, offrant une grande souplesse pour un projet en mono-propriété ou découpe à la revente. Prestations : - Toiture révisée - Façade entretenue - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage central au fioul Taxe foncière : 1 400 EUR Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation. Prix du bien, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 249 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 241747,57 EUR, soit 7 252,43 EUR d'honoraires d'agence, équivalant à 3 % du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023

175 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : * Nouveauté * Vienne sud - Appartement T4 de 82 m² environ - Vue imprenable sur le Rhône - 3 chambres - 2 balcons - Garage & cave Venez découvrir ce très bel appartement familial de 82 m² environ, situé au sein de la résidence 'Le Bienna' au 5ème étage d'une résidence entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable au quotidien avec une vue imprenable sur le Rhone et les vignes depuis le séjour. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et équipée d'environ 9,40 m² environ bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon, idéal pour profiter d'un café ou d'un petit-déjeuner en extérieur. Le salon-séjour d'environ 27,63 m² environ constitue le véritable cOEur de l'appartement. Lumineux et convivial, il offre un bel espace pour aménager confortablement un coin salon et une salle à manger. Il se prolonge lui aussi vers un second balcon, avec une agréable ouverture sur l'extérieur et la vue environnante. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres d'environ 9,56 m² environ, 11,54 m² environ et 9,67 m² environ, toutes équipées de placards muraux, offrant ainsi des espaces de rangement appréciables ainsi qu'un espace dressing supplémentaire. Une salle d'eau d'environ 5,54 m² environ ainsi qu'un sanitaire indépendant viennent compléter l'ensemble. Pour encore plus de confort, le bien est vendu avec une cave et un garage avec porte motorisée, de véritables atouts permettant de bénéficier à la fois d'un espace de stockage supplémentaire et d'une solution de stationnement privative. Coté technique : Chauffage collectif au gaz de ville / Isolation thermique par l'extérieur réalisée entre 2013 et 2014 / Electricité refaite / Volets électriques / Menuiseries PVC / DPE D Sa situation permet également de profiter facilement des commerces, écoles et transports en commun, faisant de ce bien une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Un appartement agréable et fonctionnel, offrant de beaux volumes et tous les équipements nécessaires pour accueillir confortablement une famille. * Un appartement agréable et clé en main à venir découvrir sans tarder * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67 ¤ par mois (soit 2600.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 2600.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014689)

305 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.43 m²

Appartement à vendre Vienne

David Lescuyer vous présente un ensemble de deux appartements , un T3 de 68,61m2 et un T2 bis de 53,82m2 au 4eme et dernier étage sans ascenseur. Premier appartement – T3 de 68,61 m² Carrez (72,41 m² au sol) Cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Agencement : Entrée avec rangements intégrés Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte Chambre 1 Chambre avec placards Salle d'eau avec toilette Prestations : Menuiseries PVC et bois à double vitrage Volets métalliques Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude indépendante Pompa à chaleur réversible chaud / froid Second appartement – T2 bis de 53,82 m² Carrez (57,39 m² au sol) Fonctionnel et chaleureux, ce bien offre une configuration idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Agencement : Séjour avec cuisine ouverte Chambre en alcôve au charme atypique Chambre avec placards Toilettes indépendantes Salle d'eau Buanderie Prestations : Menuiseries PVC et bois à double vitrage Chauffage assuré par convecteurs caloporteurs Chauffe eau électrique Climatisation mobile Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux Une cave vient compléter ce bien Charges annuelles : 295€ ( électricité des communs , assurance , fond de travaux ) Taxe foncière de 1256 euros Offrant une rare flexibilité d'usage, ces deux biens peuvent être réunis pour donner naissance à une élégante résidence familiale de standing ou être conservés indépendamment dans le cadre d'un investissement patrimonial à fort potentiel. Nichés au sein d'une copropriété en plein coeur du centre historique de Vienne, ils jouissent d'un emplacement privilégié et d'une vue remarquable sur le prestigieux Temple d'Auguste et de Livie. Une visite vidéo est disponible sur l'annonce ainsi que sur ma Chaine Youtube David Lescuyer N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 130 570 484 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

335 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

Duplex hyper-centre

VIENNE, Hyper-Centre, proche de la gare et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de charme en duplex de 138,92 m² Carrez (167,80 m² Surface utile) au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien propose de plain-pied un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains, un wc. À l'étage un bureau en mezzanine, une chambre parentale (salle d'eau, wc et dressing), une chambre et une salle de bains avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Autres informations : Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), Menuiseries double vitrage bois, fibre. Taxe foncière 2026 : 1 996 euros. A VISITER SANS ATTENDRE ! Contact : David PEAUD 06 34 21 18 94 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2377 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521474841.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 2377 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007805)

249 000 € - Vente - Maison Vienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

Maison mitoyenne d'un côté - 3 chambres/Possible 4- Garage + stationnement - Terrain clos de 277m²

EXCLUSIVITÉ Située au NORD de Vienne, à proximité immédiate des écoles, bus, supermarchés et commodités, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1987 à été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. La maison sur 2 niveaux possède une surface de 78 m² habitable et offre des possibilités d'agrandissement. Elle est édifiée sur un terrain clos de 277 m². BAIGNÉE DE LUMIÈRE, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 35 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin; cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier / buanderie, WC indépendant. Un GARAGE de 17,20 m² avec un grand espace mezzanine permettant de pouvoir réaliser une 4e chambre complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres dont deux avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec 2e WC. Côté extérieur : Jardin de 277 m² entièrement clôturé par des murs extérieurs + panneau en ALUMINIUM plein anthracite. Spacieuse terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue sur les Alpes. Garage de 17 m² L'entrée de la propriété est équipée d'un portail en ALUMINIUM et motorisé très récent (installation réalisée fin 2024) Parking à l'entrée de la propriété de 55 m² en moquette de marbre permettant le stationnement privatif de 3 voitures supplémentaires. Enfin celui-ci est équipé d'une prise électrique sur le parking afin de permettre la recharge d'une voiture électrique ou hybride. Prestations de QUALITÉ : Ouvertures en PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR réversible de juin 2025 sur les deux niveaux. Production d'eau chaude par une chaudière au GAZ. Adoucisseur d'eau changé il y a 3 ans. Cuisine aménagée et équipée récente. Maison reliée à la fibre. Maison reliée au tout à l'égout. AVIS DE L'EXPERT : UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006694)

75 700 € - Vente - Appartement Vienne

• studio
• 22 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Laurent Roque vous propose : VIENNE - STUDIO / T1 DE 22,11 m² RÉNOVÉ & AMÉNAGÉ AVEC GOÛT Idéal Investisseur ou Premier Achat (Anciennement loué 500 ¤ / mois) Laissez-vous séduire par ce superbe studio de 22,11 m², entièrement rénové et pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu. Situé dans un environnement pratique à Vienne avec parking gratuit au pied de l'immeuble, ce bien allie fonctionnalité, modernité et excellente rentabilité locative.  Les atouts du logement : Espace de vie optimisé & lumineux : Une pièce principale baignée de lumière naturelle, agencée avec soin comprenant un coin salon convivial et un espace nuit bien délimité grâce à un élégant claustra sur mesure.  Espace bureau / télétravail : Un coin travail astucieusement intégré.  Cuisine ouverte : Pratique, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Salle d'eau & WC séparé : Aménagement cohérent et fonctionnel au quotidien. Confort thermique & Équipements : Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants pour une gestion autonome du budget. Connectivité & Sécurité : Appartement raccordé à la fibre optique et immeuble sécurisé par digicode. Côté Investissement : Un bien prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, ayant déjà fait ses preuves avec une location antérieure à 500 ¤ / mois. Idéal pour un investissement serein à forte rentabilité ou un premier achat coup de cOEur. Projection d'aménagement IA utilisée sur quelques photos dans l'annonce. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000211)

335 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.92 m²

Appartement duplex 6 pièces

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose dans l'hyper centre de VIENNE ce duplex T6 de 168 m² au sol (138 m² carrez) au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété sécurisée orientation Sud et Ouest. Environnement : - Gare SNCF : 2mns à pied - Maternelle et école primaire : 5mns à pied - Proximité immédiate des commerces Ce bien comprend : De plain pied - Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte - Une buanderie - 2 chambres avec placards - Une salle de bains - Des toilettes A l'étage: - Un espace bureau en mezzanine - Une chambre parentale avec salle de bains, toilette et dressing - Une chambre - Une salle de bains avec toilette Compléments : - Fibre - Chauffage au gaz individuel - Chaudière à condensation Saunier Duval - ECS : cumulus 200L - VMC simple flux - Menuiseries double vitrage Bois - Volets en persienne - Une cave - Bien en copropriété de 5 copropriétaires - Charge de copropriété appartement : 2377€ / An - Aucune procédure - Taxe foncière 2026 : 1996€ / An Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254

285 000 € - Vente - Appartement Luzinay

• 4 pièces
• 2 chambres
• 96 m²

Duplex de 96 m² entièrement rénové avec parking couvert - Centre de Luzinay

SAFTI vous présente, ce duplex situé au coeur du village de Luzinay, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové en 2024, au sein d'une petite copropriété de 6 lots. D'une surface de 96,89 m² au sol (73,73 m² Loi Carrez), ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Aucun travaux n'est à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation réversible Atlantic, d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking extérieure couverte complète ce bien. Les points forts • Centre village • Commerces et commodités accessibles à pied • Duplex entièrement rénové en 2024 • Petite copropriété de 6 lots • Climatisation réversible Atlantic • Place de parking couverte • Environnement calme et agréable • Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur Luzinay, alliant emplacement privilégié, prestations modernes et confort de vie au quotidien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique FOURNEL, Tél. : 06 61 21 93 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 994965812.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33999129)

670 000 € - Vente - Maison Jardin

• 8 pièces
• 4 chambres
• 235 m²

VENTE-MAISON- 8 pièces- JARDIN

AA3036- JARDIN (38200). L'agence SIT Immobilier vous présente ce beau corps de ferme entièrement rénové, offrant environ 235 m2 habitables sur un terrain de 1 615 m2. La maison propose de beaux volumes et de nombreux espaces adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 61 m2 avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine meublée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d'eau, un salon indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace détente avec sauna. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 615 m2, de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée avec pool-house et bar, idéale pour profiter de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grange attenante d'environ 56 m2, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, rangement ou espace de loisirs. Située à proximité des écoles et des commodités, la maison se trouve à environ 10 minutes de la gare de Vienne et des axes autoroutiers permettant de rejoindre Lyon. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses possibilités, qui offre un véritable cadre de vie familial, entre confort, convivialité et espaces de détente. DPE: C Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 000 € - Vente - Garage Vienne

• 14 m²

🔐 À VENDRE – GARAGE/BOX FERMÉ et SÉCURISÉ À VIENNE

Vienne – Rue Vimaine Dans la cour d'une résidence sécurisée, découvrez ce box fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Box individuel et fermé Résidence sécurisée par une barrière. Emplacement pratique, Rue Vimaine à Vienne Idéal pour protéger votre véhicule ou stocker vos affaires en toute tranquillité Dimensions: 5,34m x 2,5m x Ht 2,24 Dimensions porte: 2,30m x Ht 1,90m Que vous soyez propriétaire d'un véhicule, résident du secteur ou à la recherche d'un espace de stockage sécurisé, ce box constitue une solution pratique et facile d'accès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Appartement secteur Vienne Sud

VIENNE SUD (38200) cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, pour un cadre de vie pratique. Venez découvrir cet appartement d'une surface d'environ 65 m² habitables, situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il comprend : • Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC • Des rangements Ce bien est complété par une terrasse de 10 m² et un garage, offrant des espaces extérieurs et de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville. Le chauffage est assuré par une PAC gainable avec climatisation. Le bien comprend plusieurs lots, au sein d'une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 194 000 ¤ / Honoraires charge vendeur. Une exclusivité SAFTI à découvrir sans attendre ! Contactez votre conseillère SAFTI Maud Lacroix EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 752 511 915. Tel : 06 08 61 11 64 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 06 08 61 11 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752511915.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982666)

220 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 1 chambre
• 96 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Balay vous propose : Vous serez charmé par cet appartement aux surfaces généreuses avec une belle hauteur de plafond. Situé en plein centre-ville à quelques pas du Temple Romain et ses nombreux commerces. Etablissements scolaires accessibles à pied. Composition de cet appartement de 96 m² : ~ Un dégagement pour l'entrée, ~ Un double salon / séjour lumineux de 40 m² environ, ~ Une cuisine séparé, ~ Une salle d'eau avec toilette, ~ Une alcôve réservée à un espace bureau ou petite chambre, Et pour finir, ~ Une très grande chambre (28 m² environ) avec 2 fenêtres qui bénéficie d'un potentiel de division (devis à l'appui). Bâtiment avec cour intérieure au charme d'époque. Etat général très propre, Larges fenêtres, Chaudière gaz individuelle, Petite copropriété de 9 lots principaux aux faibles charges (71¤ / mois environ), Petit rafraichissement à prévoir. Devis récents pour réagencement des espaces et créations de chambres supplémentaires. Contactez moi pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71¤ par mois (soit 852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875078)

195 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.67 m²

✨ Quand le charme du centre-ville rencontre le confort d’un appartement agréable à vivre. Référence LOIC

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.5 m²

Vienne Dernier étage traversant T3 de 52m2 avec loggia

À Vienne, dans le quartier d'Estressin, au sein d'une résidence fermée, découvrez cet appartement T3 de 52m2 situé au 7ème et dernier étage d'un l'immeuble residentiel, accessible par ascenseur. Adresse pratique au quotidien, avec les commerces de l'avenue Marcellin-Berthelot et la gare à proximité, cet appartement offre une vue dégagée. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée Est et Ouest depuis son dernier étage, cet appartement traversant offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Le salon, lumineux d'environ 16m2, est ouvert sur un balcon exposé à l'OUEST avec vue dégagée sur cour. De son côté, la cuisine indépendante, équipée bénéficie d'une loggia orientée EST. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10m2 et 9m2. L'une bénéficie d'un grand placard d'environ 2 mètres de longueur, offrant un volume de rangement appréciable. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une porte blindée. Les sols et revêtements intérieurs pourront être modernisés afin de révéler pleinement le potentiel des lieux. La résidence, construite dans les années 1960, a déjà bénéficié de travaux importants, notamment une isolation thermique par l'extérieur de la façade réalisée en juillet 2020, ainsi que le remplacement des fenêtres en 2017 et la réfection de la toiture-terrasse en 2014. La copropriété est sécurisée, fermée et dispose de stationnements privatifs non affectés. Autre particularité intéressante : la copropriété bénéficie d'un revenu annuel de 12 000EUR grâce à un bail conclu avec Free pour l'installation d'équipements sur le toit. Un élément qui participe aux ressources de la copropriété et à la modernisation. Le chauffage collectif est compris dans les charges. L'appartement dispose également d'une production d'eau chaude individuelle avec un ballon de 200L installé sur la loggia. La réidence bénéficie de nombreuses places de parking sécurisées. Un appartement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un dernier étage avec extérieur, dans une résidence sécurisée, et souhaitant personnaliser un intérieur à son image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

235 000 € - Vente - Immeuble Vienne

• 115 m²

IMMEUBLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT - IDÉAL INVESTISSEUR

AM2943 / VIENNE CENTRE (38200) IDÉAL INVESTISSEUR IMMEUBLE À RÉNOVER ENTIÈREMENT BEAU POTENTIEL 219 m2 SURFACE TOTALE GARAGE 45 m2 POTENTIEL 3/4 LOGEMENTS DISPOSITIF DENORMANDIE SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, à VIENNE, cet immeuble d'environ 219 m2 de surface totale au sol (115 m2 Carrez) avec grand garage d'environ 45 m2. Réparti sur 4 niveaux, cet immeuble est entièrement à réagencer et à rénover et offre un beau potentiel de création de plusieurs logements, selon le projet envisagé. POTENTIEL ACTUEL : Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 45 m2 1er étage : Appartement d'environ 69 m2 Possibilité de créer une terrasse 2e étage : Appartement d'environ 45 m2 Balcon à rénover 3e étage : Appartement d'environ 43,97 m2 Balcon à rénover Possibilité d'envisager la création d'un duplex avec les combles aménageables Couverture en bon état. L'ensemble permet ainsi d'envisager différentes configurations et notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et contraintes techniques et réglementaires applicables au projet. Un cahier des charges est imposé concernant la réhabilitation des balcons. Étude structure disponible. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé montée St Marcel, à Vienne, l'immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. DISPOSITIF DENORMANDIE Le bien est situé dans le centre-ville de Vienne, territoire concerné par le dispositif de défiscalisation Denormandie, sous réserve du respect des conditions réglementaires et des caractéristiques du projet de rénovation. Un bien à fort potentiel pour un investisseur recherchant un projet de rénovation et de création de plusieurs logements en centre-ville. DPE : G (Audit disponible sur demande) PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, À LA CHARGE DU VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

499 000 € - Vente - Maison Seyssuel

• 10 pièces
• 7 chambres
• 259.02 m²

Grande maison familiale à Seyssuel

Maison familiale avec piscine sur un grand terrain arboré Grande maison familiale élevée sur trois niveaux, développant une surface habitable de 259 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 4 976 m², avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Composition du bien Au rez-de-jardin : Première partie : un garage, une cave et un local technique / chaufferie. Deuxième partie : un studio avec chambre d'amis, une cuisine donnant sur une véranda climatisée, ainsi qu'un appartement T3 en duplex indépendant de 46 m², avec garage privatif. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou être proposé à la location. Revenu locatif actuel : 700 € / mois. Au 1er niveau : Une entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au 2e niveau : Deux chambres avec dressing ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs et annexes 2 terrasses Grand balcon Garage(s) Stationnement extérieur pour jusqu'à 5 véhicules Piscine couverte + pool house avec PAC Exposition: Est-Ouest Au calme Bonne inertie du logement, toiture isolée Equipements d'énergie renouvelables : PAC réversible air air, panneaux solaires orienté sud (14m2). Système de filtration d'eau. DPE : D / 212 kWh/m2/ an GES: C / 29 kg CO2/m2/an Compteurs linky Estimation des coûts annuels: 5 300 € Taxe foncière: 2 889 € Parcelle de terrain non divisible. Pas de procédure en cours. Prix HAI: 499 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI 06/42/23/10/24 [email protected] N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10806 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

137 500 € - Vente - Appartement Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Appartement T3 montée Charlemagne - Vienne - Place de statio

' SOUS OFFRE ' T3 avec grande terrasse privative et deux stationnements Vienne Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 4 logements, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 66,8 m2 habitables (65 m2 Carrez). Son principal atout : une vaste terrasse privative d'environ 56 m2, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Vous pourrez facilement y aménager un coin repas, un espace détente ou profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. L'appartement se compose de : Une pièce de vie d'environ 28 m2, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès direct à la terrasse Deux chambres de 10,17 m2 et 12,47 m2 Une salle de bains de 6,11 m2, équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviettes Un WC indépendant Une buanderie de 4,57 m2 Un cellier/cave d'environ 6,90 m2 Deux places de stationnement privatives La copropriété est implantée sur une parcelle d'environ 678 m2, dans un environnement à taille humaine. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique par radiateurs Isolation intérieure en laine de verre 70 mm Assainissement collectif VMC dans la salle de bains moteur de 2016 Détecteur de fumée Charges de copropriété : 100 EUR/an correspondant à l'assurance de la copropriété Un bien fonctionnel et agréable, qui réunit de nombreux atouts : une belle surface, une grande terrasse privative, deux stationnements et une petite copropriété. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à Vienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.67.49.17.93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Nouveauté en exclusivité * * VIENNE Secteur Charavel - Appartement T4 de 97 m² entièrement rénové avec balcon 18 m², cave et place de stationnement * Un appartement familial, lumineux et entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Situé dans le quartier recherché de Charavel à Vienne, au sein d'un résidence calme, arborée et résidentielle, venez découvrir ce très bel appartement situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une très belle et vaste entrée équipée d'un placard de rangement, dans la continuité, une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. De plus, la cuisine dispose également d'un cellier. La pièce de vie d'environ 32 m² constitue le véritable cOEur de l'appartement : spacieuse et baignée de lumière, elle offre un espace salon ainsi qu'un espace salle à manger, avec deux larges baies vitrées ouvrant directement sur un grand balcon de 18 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux qui bénéficient d'un accès direct au balcon. De plus, une salle d'eau rénovée en 2023 avec espace buanderie et un sanitaire indépendant. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Coté technique : Appartement entièrement rénové en 2022 / Électricité refaite / Menuiseries PVC / Volets électriques / Radiateurs électriques caloporteur / Fibre / Ascenseur / Interphone Un appartement familial, élégant et clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un environnement résidentiel et agréable à Vienne. * Venez le découvrir sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845448)

580 000 € - Vente - Maison Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.48 m²

Maison récente

VIENNE - Amoureux de vue et de modernité venez découvrir cette superbe maison contemporaine d'une superficie totale de 380 m2 aux prestations haut de gamme. Situé dans un secteur privilégié, cet maison édifiée en 2020 sur un terrain de 755 m², cette maison conjugue architecture moderne, confort absolu et prestations haut de gamme. elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec soin. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent vers le niveau principal où se dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière. Véritable pièce maîtresse de 61 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées à galandage effacent les limites entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse. La cuisine, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour, elle favorise la convivialité et est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle chambre avec dressing et terrasse. La salle de bains, aux lignes modernes, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, véritable espace dédié au bien-être. Cette maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre avec une climatisation gainable, des équipements de dernière génération et une excellente isolation, lui permettant d'afficher un DPE classé A, gage de confort et de performance énergétique. En complément, un sous-sol complet de 163 m² offre un potentiel remarquable. Il accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que de vastes espaces pouvant répondre à tous vos besoins . À l'extérieur, le terrain de a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre calme . Une maison rare qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de volumes généreux et de prestations de qualité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent à la perfection. Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70 Un projet immobilier ? De vente, d'achat ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

499 000 € - Vente - Maison Vienne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.19 m²

Maison

Magnifique maison de famille idéalement située en plein cœur de Vienne, dans un quartier recherché et élégant bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette demeure moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes avec quatre chambres ainsi que de superbes pièces de vie lumineuses et conviviales. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un charmant jardinet, véritable espace de détente à l'abri des regards. Alliant confort, modernité et emplacement d'exception, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie unique. Une visite s'impose !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Renée CANALI EI, agent commercial (RSAC 478979578)

430 000 € - Vente - Maison Vienne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

Maison T5 - 3 chambres - Terrain 2037m2 - Piscine - Vue

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur les hauteurs de VIENNE dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 150m2, 3 chambres, orientée Sud-Ouest, sur terrain arboré de 2037m2 avec piscine et vue panoramique. Évolution possible avec sous-sol complet et permis garage (dans le prolongement de la maison en rez-de-chaussée) déposé. Environnement : - Calme - Campagne Ce bien comprend au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger - Une cuisine - Un hall - 1 chambre - Une salle de bains - Toilettes - Dégagement A l'étage : - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau - Des toilettes - Palier En sous-sol : - Une salle de jeux / chambre (avec salle d'eau et toilettes) - 3 caves - Une chaufferie En extérieur : - Terrain arboré - Piscine - Une terrasse Compléments : - Fibre - Toiture entretenue - Menuiseries Bois double-vitrage - Volets électriques centralisés - Chauffage chaudière Fioul Viessmann (2021) - Chauffage sol au rez-de-chaussée et radiateurs chambres - Panneaux photovoltaïque : consommation personnelle et revente 280€ / an - Climatisation réversible - Cheminée - Cuisine 2018 - Sol carrelage et parquet - VMC simple-flux - Hauteur sous plafond cathédrale (salon) - Salon avec vue jardin - Piscine Desjoyaux 8m x 4m x 1,50m - chlore, pompe 2024, bâche à bulles, bâche hivernage, PVC armé 2018 - Diagnostic amiante vierge - Taxe foncière : 2312€ - Consommation fioul : 2000€ / an - Consommation électrique : 100€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI38022022000000011

140 000 € - Vente - Appartement Vienne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : Appartement T. 4 Vienne nord, tous commerces à proximité. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et toilettes. Deux balcons. Troisième étage sans ascenseur. Isolation par l'extérieur de l'immeuble, façade neuve. Chauffage individuel gaz de ville, chaudière récente. Accès rapide à l'autoroute A7 direction Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811796)

479 000 € - Vente - Maison Vienne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

A VENDRE - VILLA - Reventin-Vaugris 6 pièce(s) 125 m2

AM2994 / 12 Min Sud VIENNE (38200) / Plein centre du village de REVENTIN-VAUGRIS (38121) SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE et en EXCLUSIVITE cette VILLA, d'environ 125m2 HABITABLES sur environ 1 200m2 de TERRAIN avec PISCINE, au calme, sans vis-à-vis. La maison vous offre une pièce à vivre baignée de lumière de 52m2 avec cuisine ouverte équipée sur séjour avec poele à granule, donnant sur les terrasses, 4 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, salle de bains, buanderie/cellier, 2 wc. Grand garage de 44m2 avec mezzanine et buanderie aménagée. Chauffage récent, par chaudière à granulé + climatisation dans toute la maison. Son terrain avec piscine 8X4 sécurisée, chauffée par une PAC et aux aménagements extérieurs soignés, en lisière d'un champ. Quartier résidentiel, dans une petite impasse au calme, hors lotissement, offrant une jolie vue dégagée. Ecoles, commerces et ramassage scolaire à pied. 2 Min du nouvel échangeur VIENNE SUD. DPE : C PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

289 000 € - Vente - Terrain Villette de Vienne

• 2 226 m²

Terrain Villette-de-Vienne

June Immobilier vous présente ce terrain situé à Villette de Vienne au calme, de 2226 m² dont environ la moitié constructible. Ce terrain est vendu avec un permis de construire pour une maison de 150 m² environ avec garage et piscine, purgé de tout recours. Pour plus d'informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. SARL JUNE IMMOBILIER, 3 rourte de marennes 69970 Chaponnay, honoraires charges vendeurs. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_33782789)