Votre recherche immobilière : "Vente, bonneville-et-st-avit-de (24230)"

110 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.00 m²

coup de coeur pour cet appartement idéalement situé à BONNEVILLE (74)

En plein centre-ville, à deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement de 32,5 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il comprend une entrée, une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. un balcon et une cave complète ce bien. exposition est ouest Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif et bénéficier de revenus dès l'acquisition. Les atouts du bien : appartement de 32,5m2 3ème et dernier étage avec ascenseur Emplacement privilégié en centre-ville Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annie CAILLAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°323 396 432 Greffe de ANNECY) 06 07 31 57 90 (réf. 617656 )

1 750 000 € - Vente - Maison Le Petit-Bornand-les-Glières

• 8 pièces
• 5 chambres

Authentique Ferme restaurée LES ARVAIS

Très belles prestations pour cette ancienne ferme entièrement restaurée proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 40 minutes de l'aéroport de Genève et 30 minutes du lac d'Annecy. Terrain d'environ 1240m². Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, espace bien être avec sauna, hamman et spa extérieur, douche et wc. Au 1er étage : 5 suites aux décorations uniques. Au 2ème étage : pièce à vivre de plus de 100m2 dominée par une authentique charpente Haut Savoyarde, un salon salle à manger avec cuisine entièrement équipée. En mezzanine : une salle de jeux ainsi qu'un coin lecture surplombent la pièce de vie. Le chalet est proposé entièrement meublé. Places de parking extérieures. www.hestia-prestige.com Tél. 0450641339 Contact par téléphone : 0609341210 Contact par email : [email protected]

209 000 € - Vente - Maison St Seurin de Prats

• 6 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de maçon de 130 m² environ sur la commune de Saint Seurin de Prats. Terrain d'une superficie de 2454 m². Secteur très calme tout en étant à 5mn des commodités essentielles : pôle de santé, pharmacie, vétérinaire, supérette, gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac, restaurant etc. Cette maison aux grands volumes vous propose une entrée desservant une grand pièce de vie lumineuse avec son salon cosy près d'une cheminée insert pour plus de confort et un côté salle à manger pour recevoir vos convives. Une grande cuisine aménagée et équipée attenante à un espace buanderie, 2 chambres, une salle de bains vintage, spacieuse et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine offrant la possiblité d'un espace bureau, lecture et / ou chambre d'appoint, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Potentiel supplémentaire de cette maison, une extension de 80 m² environ, à terminer de rénover qui comprend : une cuisine avec buanderie, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille, une location pour un complément de revenu et à votre convenance. Complète ce bien un garage en sous-sol de 141 m² environ comprenant plusieurs espaces (cave, grand salle carrelée, cave. ), deux garages non attenant de 81 m² environ, une piscine sécurisée à rénover de 10X5 avec un local piscine et une terrasse couverte, un espace potager. Points techniques : simple vitrage, chauffage au fuel et un insert avec répartition de chaleur, fosse septique, isolation des combles à revoir, toiture suivie. Disponible 7j / 7 pour visiter cette maison avec un grand potentiel, il n'y a pas à hésiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085859)

45 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• studio
• 2 chambres
• 15.00 m²

Tiny House 15 m² aménagée – Studio indépendant / Gîte / Logement d'appoint

Une petite maison lumineuse, chaleureuse et déjà entièrement aménagée. Charme, confort et fonctionnalité réunis dans cette jolie Tiny House de 15 m², lumineuse et prête à être utilisée ! Idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière, de studio indépendant, de logement d'appoint ou d'espace professionnel, elle offre un intérieur chaleureux où chaque mètre carré a été optimisé. Un aménagement confortable et fonctionnel. - Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée, climatisation réversible en chauffage et cheminée décorative. - Cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur intégré et rangements. - Salle d'eau avec douche, lavabo, WC raccordé, sèche-serviettes et chauffe-eau de 50 L. - Deux mezzanines avec fenêtres, pour le couchage et le rangement. Énergie et construction Équipée de 2 panneaux solaires, de batteries et d'un onduleur hybride de 2 200 W, elle dispose également d'un raccordement électrique classique. L'installation est évolutive : le convertisseur neuf installé permet d'envisager l'ajout de batteries supplémentaires. Construction avec ossature métallique, toiture en bac acier, isolation en laine de bois et panneaux d'Ibris. Finitions soignées. Caractéristiques - Dimensions intérieures : 6 × 2,40 m - Hauteur : 3,50 m - Remorque : 7 × 2,45 m - PTAC : 3,5 tonnes Visible à Contamine-sur-Arve (74) Tiny House vendue à récupérer sur place. Installation et utilisation soumises aux règles d'urbanisme applicables et à la faisabilité du projet, à vérifier par l'acquéreur. Un véritable petit cocon, idéal pour donner vie à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.973157

365 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : BONNEVILLE CENTRE -- T4 RÉCENT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE CHÂTEAU : UN VÉRITABLE COUP DE COEUR Au cOEur de Bonneville, dans une résidence sécurisée de 2020, découvrez cet appartement de 85,14 m² aux espaces parfaitement optimisés. Commerces, services et transports à proximité : ici, tout se fait à pied. La pièce de vie de près de 32 m², hors entrée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,70 m², avec une belle vue sur le château de Bonneville. La triple orientation est, sud et ouest offre une généreuse luminosité. Deux espaces nuit distincts préservent l'intimité de chacun : une suite parentale avec sa salle d'eau et, de l'autre côté, deux chambres avec dressing intégré. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Le bâtiment bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de très bonnes performances énergétiques et d'une garantie décennale encore en cours. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude, hors eau froide, avec une régularisation annuelle selon les consommations individuelles. La résidence dispose d'un parking collectif fermé et sécurisé, réservé aux copropriétaires, ainsi que d'un local à vélos en rez-de-chaussée. Bien évidemment, l'immeuble bénéficie également d'un ascenseur. Un atout rare : la possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage double de 60 m² au sein de la copropriété, offrant un espace exceptionnel pour stationner et ranger. Un appartement lumineux et confortable, une terrasse accueillante et une vue pleine de charme : un coup de cOEur absolu ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33¤ par mois (soit 2836 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 2836 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076118)

255 000 € - Vente - Maison Nastringues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison contemporaine T5 récente de 2021 à Nastringues , Terrain de 2209 m²

MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 2021 – CALME, ESPACE ET VUE PANORAMIQUE Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, située sur la commune de Nastringues, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 25 minutes de Bergerac et environ 1 heure de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 209 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. UN INTÉRIEUR MODERNE, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour. Un espace convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage et de climatisation : Un poêle à granulés. Une cuisinière à bois. Une climatisation réversible. Des radiateurs électriques dans les chambres. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Une suite parentale disposant d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes privatives, pour un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace douche, offrant confort et indépendance. Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, en bureau ou en espace dédié à vos besoins. Un WC indépendant. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Construite en 2021, cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux intérieurs à prévoir. Son assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité. Pour les amateurs de grands espaces, il est également possible d'acquérir en complément un terrain non constructible d'environ 25 000 m² offrant de belles perspectives pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34074236)

530 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Florence Maudiere vous propose : CONTAMINE-SUR-ARVE - MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Découvrez à Contamine-sur-Arve cette maison traditionnelle qui allie luminosité et confort dans de beaux volumes. Dans un lotissement au calme, implantée sur un terrain de 1 187 m², piscinable avec une orientation plein sud appréciable. Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle offre 120 m² habitables. L'intérieur, soigné et bien entretenu, s'articule autour de 5 pièces principales. Au rez de chaussée la pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud, constitue le cOEur convivial de la maison. Une cuisine équipée, une salle de douches avec WC, et une véranda complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 2 chambres dont une aux dimensions confortables de 15 m² avec balcon et sa vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain, et un WC indépendant offrant une organisation pratique pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage individuel électrique avec insert à bois apportant une chaleur douce et économique. En extérieur, une terrasse profite de l'ensoleillement, un garage avec mezzanine et un abri voiture viennent compléter ce bien. A proximité des stations de SKI et des Lacs, la commune si prisée, de CONTAMINE SUR ARVE propose un Lycée agricole, un Haras, une école, une crèche des ramassages scolaires et des petits commerces de proximité. La campagne et l'accessibilité rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers comme l'A40 pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX font de cette commune un véritable endroit où il fait bon vivre. Pour organiser une visite de cette maison, contactez nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Maudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 512315078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064908)

252 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : BONNEVILLE - Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété (bâtiment rénové en 2015). Il se compose d'uen entrée avec placard, une cuisine MODERNE équipée ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX donnant sur un grand balcon en L offrant une belle vue dégagée et une exposition SUD-EST. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046836)

269 000 € - Vente - Maison Brizon

• 2 pièces
• 98.00 m²

Maison à vendre 0 pièces BRIZON (74)

Rare à la vente – Grange de montagne au cœur du plateau de Solaison Située dans un environnement naturel et préservé, au cœur du plateau de Solaison à Brizon, cette grange mitoyenne est implantée sur une parcelle de 608 m² et bénéficie d'un accès possible toute l'année. Un cadre montagnard exceptionnel, entouré notamment par la Pointe d'Andey, les Rochers de Leschaux et la chaîne du Bargy. La grange développe environ 96 m² sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée deux pièces et à l'étage un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec une hauteur au faîtage de 3,10 m. Une cave voûtée et enterrée ainsi que des toilettes sèches extérieures complètent le bien. Actuellement non viabilisée, la grange n'est raccordée ni à l'eau ni à l'électricité. Les réseaux se trouvent toutefois à proximité permettant d'envisager les raccordements nécessaires sous réserve des demande d'acception de la mairie. Cette grange atypique offre un véritable potentiel pour un projet de réhabilitation et d'aménagement en habitation principale ou secondaire, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La création d'un système d'assainissement individuel sera également à prévoir. Le secteur est soumis à une réglementation d'urbanisme spécifique : aucune nouvelle construction n'est autorisée sur le plateau. Une extension pouvant aller jusqu'à 20 % de l'existant peut toutefois être envisagée, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature, situé au pied des pistes de ski de fond, des itinéraires raquettes et de nombreux sentiers de randonnée. Plusieurs restaurants se trouvent également sur le plateau. Les premiers commerces du Mont-Saxonnex sont accessibles en environ 15 minutes et l'école maternelle et primaire se situe à environ 10 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 747 289 - Greffe de ANNECY) Géraldine MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 37 89 96 87 - Réf.973048

226 000 € - Vente - Maison St Michel de Montaigne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison familiale de plain-pied de 135 m2, 4 chambres, garage

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 135 m2, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès le portail franchi, vous découvrirez une propriété disposant d'un vaste espace de stationnement extérieur en enrobé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Un grand garage de 55 m2 vient compléter les prestations. Idéal pour stationner deux véhicules, abriter des deux-roues ou bénéficier d'un espace de stockage généreux, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, offrant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à sa cuisine d'été, une véritable invitation à profiter des beaux jours et à organiser des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un cellier-buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Une véritable cave enterrée complète également les espaces annexes de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore aménagement paysager. Située dans un environnement champêtre, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces, écoles et gare, cette maison réunit les avantages d'une vie au calme et d'une proximité avec les services essentiels. Une maison familiale aux beaux volumes, disposant d'un grand garage et d'un vaste jardin, à découvrir sans tarder. Contactez Herranz Immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Notre équipe vous accompagnera à chaque étape de votre projet immobilier.

440 000 € - Vente - Appartement Contamine sur Arve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces CONTAMINE SUR ARVE (74)

À Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, découvrez cet appartement aux allures de maison, situé au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement trois logements. Installé en rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable extérieur avec une cour et un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement offre une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que de WC séparés. Côté pratique, le bien se distingue par ses nombreux espaces annexes avec un grand cellier de 18 m² et une cave de 25 m² offrant de belles possibilités de rangement. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 50 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien atypique qui séduira ceux qui recherchent le confort et les extérieurs d'une maison tout en profitant des avantages d'une petite copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 371 940 - Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 81 14 52 13 - Réf.973611

231 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030082)

268 000 € - Vente - Maison Velines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030086)

299 500 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Contemporaine de campagne - Jardin clos - Piscine

Vous recherchez une maison confortable, entourée de verdure, avec piscine et vue dégagée ? Située à Montcaret, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine d'env. 156 m² offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 2 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, aménagée au-dessus de cette dernière, une 4e chambre climatisée permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou encore un bureau. Un garage ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités appréciables de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est implantée sur un très joli terrain arboré offrant une agréable vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La terrasse habillée de travertin prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Un environnement idéal pour se détendre et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand abri de jardin ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son magnifique extérieur, dans un environnement paisible à Montcaret. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, piscine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029841)

239 200 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Appartement T3 de 60 m² avec balcon et double garage – Bonneville

Dans une résidence récente de 2020, découvrez cet agréable appartement de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, WC indépendant et d'un balcon. Un emplacement pratique au quotidien : Situé avenue de Genève, le logement bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces et services du quotidien à proximité et un accès facile au centre-ville de Bonneville. La commune dispose également de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services de santé et d'équipements culturels et sportifs. La présence d'établissements scolaires à proximité constitue également un atout pour une famille. Bonneville offre par ailleurs un accès à un environnement naturel privilégié, entre vallée de l'Arve et massifs environnants, tout en conservant les commodités d'une ville dynamique. Le bien est complété par un double garage sécurisé en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. * À noter concernant les photographies : l'ensemble des photos présentées dans cette annonce a été généré par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif de permettre une projection dans un logement rangé et aménagé et de mettre en valeur le potentiel des différentes pièces. Elles ne représentent donc pas fidèlement l'état actuel du bien et sont non contractuelles * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 929 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023233)

170 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : BONNEVILLE - APPARTEMENT - T2 44 m² - PARKING -PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Bonneville, cet appartement de 44 m² construit en 2014 avec un agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard, d'un cagibi pour rangement, d'une salle de bain et d'un WC. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une maîtrise optimale des consommations énergétiques. La résidence, dotée d'un interphone, offre un environnement sécurisé et tranquille. L'appartement dispose également d'une terrasse avec jardin ainsi que d'une place de parking, deux atouts appréciables au quotidien. Piscine au sein de la copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109¤ par mois (soit 1308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 228. Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018152)

185 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 2 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À saisir, maison de caractère en pierres et moellons, dans un charmant village avec commodités (transports scolaires, commerces, santé). Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée menant sur une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un espace buanderie / cellier. Un escalier vous conduira sur 2 grandes chambres, puis vers des combles aménageables. Côté extérieur, vous trouverez un bel abris en pierre, dans un magnifique jardin clos et arboré. Proche des commodités (écoles, transports scolaires, commerces, santé) ce bien n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011738)

230 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011489)

76 000 € - Vente - Commerce St Antoine de Breuilh

• 205.00 m²

Vente Restaurant 205 m²

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À vendre : fonds de commerce - restaurant avec terrasse Situé au cOEur d'un charmant village, ce restaurant d'environ 200 m², il bénéficie d'une excellente implantation et d'une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d'accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006900)

649 000 € - Vente - Maison Glieres Val de Borne

• 7 pièces
• 184.50 m²

Ancienne ferme 1943 - 184,5 m² habitables - 2 logements - ENTREM

À découvrir à Entremont, cette ancienne ferme datant de 1943, implantée sur un terrain d'environ 1 769 m², bénéficie d'un environnement calme, ouvert et préservé, avec des terrains agricoles à proximité immédiate. Grâce à son exposition sud-sud-ouest, la maison profite d'un très bon ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle bénéficie également d'une vue sur les montagnes et d'un cadre particulièrement agréable, tout en restant à seulement environ 10 minutes du Grand-Bornand et de La Clusaz. La maison développe 184,5 m² habitables et est actuellement organisée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et compteur électrique. Une maison familiale avec deux logements indépendants Le logement du rez-de-chaussée développe environ 98,7 m² habitables. Il a été rénové entre 2025 et 2026 et bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le second logement développe environ 85,8 m² habitables. Il comprend une cuisine/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier. Cette organisation permet aujourd'hui de disposer de deux espaces de vie indépendants, tout en conservant le caractère et l'authenticité de cette ancienne ferme. Des dépendances et des volumes remarquables Au-delà des 184,5 m² habitables, la propriété dispose de nombreux volumes et dépendances offrant un potentiel particulièrement intéressant. La grange d'environ 300 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. À cela s'ajoutent notamment un garage à l'arrière de la maison, un espace pouvant servir de garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'une ancienne écurie, sans oublier différents espaces annexes. Ces volumes peuvent permettre d'imaginer différents projets selon les besoins : création de surfaces habitables supplémentaires, aménagement de logements, projet de gîte, stationnement, atelier ou espaces de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Avec ses 4 chambres actuelles, ses deux logements indépendants, ses nombreux volumes et son importante capacité d'évolution, cette ancienne ferme offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, un projet d'accueil touristique ou un investissement immobilier. Une propriété qui réunit ainsi caractère, surface, dépendances et potentiel, dans un environnement calme et lumineux, avec les montagnes en toile de fond et les principales stations des Aravis accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant : Sébastien SUIZE 06 77 67 22 31 Agence.immo Thônes - Les Aravis RSAC Annecy 842 916 454 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

323 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.32 m²

Demeure de charme

Maison pierre ayant gardé son authenticité, l'entrée spacieuse s'ouvre sur le séjour qui offre un beau volume avec sa cheminée, une grande cuisine in dépendante et équipée, un chambre en rez de chaussée et sa sale d'eau avec un wc. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes avec un wc. Un grenier. Un sudio indépendant de la maison composé d'une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une salle de bains et une mezzanine mansardée pour la chambres.Poêle à bois.Jardin clos et arboré.  LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20 PRIX : 323 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

262 500 € - Vente - Maison Nastringues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 255.00 m²

À vendre Corps de ferme en pierre de 250 m² à rénover 5 chambres, dépendances XXL (650 m²), prairie et bois sur 3 hectares. Situé au calme à Nastringues (Dordogne)

Magnifique corps de ferme en pierre avec dépendances et grand terrain Situé à Nastringues (24230), entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande Amoureux de grands espaces, de cachet et de nature, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 250 m² habitables, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou l'accueil d'animaux. La maison principale Lumineuse et chaleureuse, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. Un demi palier : Un WC séparé et une grande salle de bains (12 m²) équipée d'une douche et d'une baignoire ancienne. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau, desservant 3 belles chambres spacieuses. Chauffage : Fioul et bois. La dépendance aménagée (Idéale pour recevoir ou agrandir la maison principale) Parfaite pour loger de la famille, des amis ou pour de la location, elle dispose : Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec kitchenette et cellier. À l'étage : De 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le potentiel et les extérieurs Un ancien chai : Sol et plafond refaits, équipé en eau, électricité et WC, offrant un superbe volume pour une salle de réception ou des événements. Des volumes d'aménagement : Environ 650 m² de granges attenantes, offrant d'immenses possibilités, complétés par des garages et une dépendance. Côté terrain : Une magnifique prairie de plus de 2 hectares (2 ha 07 a) et un bois d'environ 1 hectare (09 a), parfaits pour la nature et les animaux. Informations pratiques Surface habitable : Env. 250 m² (8 pièces, dont 5 chambres au total). Chauffage : Fioul, électrique et bois. Assainissement : Une partie est récente. Travaux : Des travaux de toiture sont à prévoir. Cet ensemble nécessite une rénovation globale. Situation locative : Le bien est actuellement loué. Le bail a été dénoncé pour une fin de bail en août 2027. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser parler le charme de ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616226 )

448 000 € - Vente - Inconnu Ayse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : AYSE - CHALET - T4 76 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce chalet situé à Ayse, construit en 1980 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à sa bonne luminosité naturelle. Avec ses 76 m² habitables répartis en 4 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreuses annexes. Un sous sol complète ce bien avec une surface total de 156 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien organisé. Le salon, lumineux et ensoleillé, bénéficie de l'exposition sud qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, agrémenté d'un insert bois pour des soirées conviviales, avec des radiateurs dans l'ensemble des pièces. Le chalet dispose d'un balcon et d'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur, le tout sur un terrain de 1 590 m². Un garage et places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874131)

495 000 € - Vente - Maison Ayse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Maison sous OFFRE ! AYSE - MAISON DE CARACTÈRE - ANNEXE - STUDIO. Découvrez à Ayse cette maison de campagne qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une rénovation soignée d'un bâti datant de 1810. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle offre un cadre de vie conviviaux et bien pensé. Le salon forme un espace de vie lumineux et convivial, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement l'ensemble. Les 3 chambres (1 actuellement transformée en dressing) toutes confortables, assurent une belle capacité d'accueil pour la famille. La salle d'eau et les 2 WC complètent les volumes intérieurs avec praticité. Possibilité de créer des pièces supplémentaires. Un studio de 43 m² indépendant vient enrichir la configuration du bien, adapté comme espace polyvalent selon vos besoins. Actuellement le studio apporte un rendement locatif. Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage par le sol à alimentation électrique garantit une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de la maison (le poêle à bois permet de réduire la consommation). L'assainissement est assuré par une micro station aux normes (micro-station de 2024) et la couverture de la toiture changée en 2026. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage de 30 m², offrant de important espaces de rangement et de stationnement, un atelier de 55 m² avec électricité, dalle et cave voûtée. Le tout est implanté sur un terrain de 1 514 m² au calme. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858021)

268 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Appartement T3 à vendre BONNEVILLE (74)

Bonneville, appartement T3 de 54 m² avec une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², un garage fermé, une cave et une place de parking privative. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement offre une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la vaste terrasse de plus de 30 m² constitue un atout rare. Elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un salon de jardin, à des repas en plein air ou à des moments de détente en toute tranquillité, dès les beaux jours. Le bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables : un garage fermé pour stationner ou entreposer facilement, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de parking privative. Son emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces et des services. La gare de Bonneville ainsi que les établissements scolaires sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal en résidence principale comme pour un investissement, qui conjugue confort, extérieur généreux et prestations annexes recherchées. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes, fond de travaux) : 1506€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.970353

429 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BONNEVILLE (74)

Maison 4 pièces – 122 m² – Bonneville Située à Bonneville, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison mitoyenne construite en 2017 développe 121,91 m² Loi Carrez, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant directement accès à une terrasse et à un jardin d'environ 29 m². Une buanderie/local technique ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 34 m². Un WC indépendant avec lave-mains complète cet étage. Le dernier niveau se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau. Une place de stationnement extérieure est également comprise, avec des places visiteurs disponibles au sein de la résidence. Son emplacement est pratique au quotidien, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare de Bonneville, ainsi que la proximité des écoles, crèches et commerces. Bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Une maison à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.968555

259 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834950)

93 000 € - Vente - Appartement Vougy

• studio
• 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Appartement de 26,6 m² à Vougy - Idéal pour un Investissement Locatif ou un Premier Achat Situé dans la paisible commune de Vougy, cet appartement de type studio offre un espace de vie confortable et pratique, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif sûr ou un jeune couple désirant acquérir leur premier logement. Construit en 1870 et situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions multiples. Les fenêtres offrent une vue agréable sur les environs, créant une atmosphère paisible et charmante. La disposition intérieure comprend une pièce de vie principale pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec WC, et une mezzanine qui peut être aménagée en espace de rangement ou coin nuit supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'assainissement - rendent ce bien attractif pour les locataires potentiels. L'appartement étant en bon état général, aucun gros travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un investissement rentable et sans souci. Les possibilités d'aménagement et de décoration permettent une personnalisation selon les goûts de chacun. La résidence dispose de places de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Vougy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829598)

347 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Maison contemporaine au centre de Bonneville

En plein centre de Bonneville, découvrez un projet de maison individuelle de 101m2 habitables (3/4 chambres, garage double de 27m2). Le prix indiqué de 347 000 EUR comprend le terrain, le terrassement et le coût de la maison 'hors d'eau hors d'air'. Plus d'informations sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

394 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 13 pièces
• 7 chambres
• 412.00 m²

Vente Maison de village 13 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants avec grand jardin clos, au coeur du village de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens (rosaces, parquets, moulures. ). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28 m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50 m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40 m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux seront à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées. ! A proximité des commerces et de l'école à pieds, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812112)

445 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 9 pièces
• 5 chambres
• 186.24 m²

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 app

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 appartements soit 9 pièces dont 5 chambres – Terrain plat de 900 m² Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité à Bonneville : Située à quelques pas du centre-ville de Bonneville, entre frontière suisse et stations de ski, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 1975 à fort potentiel est à rénover intégralement. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 900 m², avec des droits à construire résiduels, elle se compose de trois unités d'habitation non individualisées. Elle développe une surface totale de 236 m², dont 186 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 5 chambres. L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et offre une vue sur les massifs environnants. Elle se compose comme suit : L'unité principale d'habitation ( 178,41 m² total dont 123,13 m² habitables environ) Au rez-de-chaussée : Une entrée, un local technique, un accès au garage ainsi qu'une pièce. À l'étage : Un dégagement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une pièce de vie avec cheminée donnant accès au balcon et à la terrasse, quatre chambres dont une de moins de 9 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement de type studio (15,86 m² environ) Côté Est, au rez-de-chaussée : Un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un appartement de type 2 pièces (47,22 m² Environ) Côté Ouest, au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement, un espace repas / salon, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe : une remise de jardin. Située à proximité immédiate du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied. Gare SNCF à 6 minutes en voiture. Aéroport international de Genève à moins d'une heure. Vous souhaitez acquérir ou investir dans une maison offrant une multitude de possibilités de réaménagement ? N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir toutes les facettes de ce projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

339 000 € - Vente - Appartement Glieres Val de Borne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Duplex 4 pièces 113 m2

À vendre entre particulier Situé sur la commune de Glières-Val-de-Borne, cet appartement duplex de type 4 offre une surface habitable de 134 m2 dont 113m2 loi carrez. Son environnement privilégié permet également de bénéficier d'une belle vue dégagée sur les montagnes, apportant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Le prix de vente comprend également la quote-part du terrain de 2 220 m2 détenu en indivision, offrant un bel espace extérieur dans un environnement naturel et verdoyant. Situé au sein d'une ancienne bâtisse transformée en plusieurs appartements, ce bien bénéficie d'un environnement intimiste au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois copropriétaires. L'appartement occupe le 1er et dernier étage de la bâtisse et se distingue par sa configuration en duplex, offrant ainsi une belle sensation d'espace et une organisation agréable des volumes. (Belle hauteur sous plafond) L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été en partie rénové, il dispose également d'un coin nuit séparé du coin vie et est lumineux. Il se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un placard, dessert l'espace nuit composé de trois chambres : deux chambres d'environ 10 m2, chacune aménagée avec un placard sur mesure, ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 14 m2. Cet espace est complété par une salle de bains avec baignoire et douche plus un grand placard intégré, un WC indépendant avec lave main ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un espace salon chaleureux avec son poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le coin repas. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon d'environ 10 m2, offrant un espace extérieur agréable avec une belle vue sur la nature environnante. Un WC indépendant complète ce niveau Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnement extérieur Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 3 km en voiture du centre d'Entremont et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, écoles... Montant de la taxe foncière : 551 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Maison Faucigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

MAISON FAUCIGNY

NG IMMO FAUCIGNY Dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, découvrez cette maison mitoyenne de 95 m2, construite en 2026, offrant confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la future terrasse. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 ainsi que d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, avec la forêt en prolongement du jardin. Construite selon les dernières normes RE2020, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, menuiseries PVC et aluminium de fabrication française, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format et équipements sanitaires Geberit. Vous bénéficiez également des garanties constructeur et de l'assurance dommages-ouvrage, ainsi que de frais de notaire réduits. Le bien est éligible au PTZ. Idéalement située à proximité de Bonneville, Peillonnex, des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité, nature et accessibilité. Les atouts : o Construction neuve 2026 o 95 m2 habitables o 3 chambres o Terrain d'environ 500 m2 o Environnement calme en lisière de forêt o Sans vis-à-vis direct o Pompe à chaleur air/eau o Chauffage au sol sur les deux niveaux o Normes RE2020 o Dommages-ouvrage et garanties constructeur o Frais de notaire réduits Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve tout en personnalisant les derniers aménagements selon vos goûts. Pour plus d'informations et convenir d'une visite votre agent Ozan CAKIR est à votre écoute au 06 32 07 75 31.

410 000 € - Vente - Maison Vougy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Antoine Meriel vous propose : VOUGY - MAISON NEUVE 2026 DE 91 m² SUR TERRAIN DE 773 m² Conforme aux normes environnementales RE2020, cette maison neuve livrée en 2026 garantit une excellente performance énergétique et un confort durable au quotidien. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un espace de vie soigneusement agencé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC aux normes PMR et une buanderie pratique. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez de chussée et radiateurs à l'étage, d'une VMC, de la fibre optique et d'une accessibilité PMR pour du locatif. L'ensemble s'épanouit sur un beau terrain de 773 m² offrant de superbes possibilités d'aménagements extérieurs et une vue imprenable sur le Môle. Pour le quotidien, collège et lycée sont à seulement 5 mins avec également le Leman Express pour les trajets vers la Suisse. Un cadre de vie moderne, responsable et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Meriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 892717026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782412)

535 000 € - Vente - Maison Ayse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - AYSE - MAISON AYSE - Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la vallée Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois de l'espace, du calme et une vue dont on ne se lasse pas ? Sur la commune d'Ayse, dans un environnement résidentiel recherché et préservé, venez découvrir cette maison individuelle de 159 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 785 m². Son véritable atout : une belle exposition plein sud et une terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le niveau principal dispose également de deux chambres avec rangements et d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. À l'étage, les possibilités sont nombreuses : * une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, * une grande chambre avec balcon, * une salle d'eau avec WC, * un espace grenier pour le stockage. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace supplémentaire Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, atelier, buanderie et cave. Une chambre de plain-pied et son espace sanitaire avec WC, idéale pour recevoir famille ou amis, aménager un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Les points forts * 1 785 m² de terrain arboré * Vue dégagée sur la vallée * Exposition plein sud * 159 m² habitables * 4 chambres possibles avec mezzanine * Chambre de plain-pied avec espace sanitaire * Sous-sol complet * Toiture récemment refaite * Poêle à bois et radiateurs électriques performants * Fibre et tout-à-l'égout * Aucun travaux à prévoir Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur généreux et surtout un environnement calme avec une vue remarquable. Un bien rare sur le secteur d'Ayse à 5 minutes des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et surtout sa vue, qui mérite d'être appréciée sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758203)

407 500 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.89 m²

À VENDRE « Le Panorama » T4 neuf de 88,89 m2 Rez-de-jar

À Bonneville, découvrez « Le Panorama », un superbe appartement T4 neuf de 88,89 m2, au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 4 logements. Un bien rare qui offre un véritable esprit maison : rez-de-jardin avec 335,51 m2 de jardin privatif clos, Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée de l'Arve, tout en restant proche du centre de Bonneville et de ses commodités. Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027. Les points forts - T4 neuf de 88,89 m2 - Rez-de-jardin et exposition plein sud et jardin privatif clos de 335,51 m2 - Terrasse de 21,48 m2 - Résidence très intimiste de seulement 4 logements - Vue dégagée sur la vallée de l'Arve - 3 chambres dont une suite parentale - Séjour/cuisine de 31,67 m2 - Une salle de bains + une salle d'eau - WC indépendant - Cellier - Cave privative de 4,97 m2 - 2 places de stationnement privatives - Chauffage au sol individuel avec thermostat dans chaque pièce (Pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage et l'eau chaude) - Construction conforme RE2020 - Isolation extérieure renforcée - Traitement acoustique renforcé entre les logements - Ascenseur desservant tous les niveaux - Jardin/potager participatif commun - Garanties liées à l'acquisition dans le neuf et frais de notaire réduits Un appartement pensé comme une maison L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. L'entrée dessert notamment un généreux cellier de 4,75 m2, offrant immédiatement un espace de rangement supplémentaire. Elle s'ouvre ensuite sur le coeur de l'appartement : une belle pièce de vie de 31,67 m2, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace a été imaginé pour profiter au maximum de la lumière naturelle et surtout créer une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour donne directement accès à une terrasse de 21,48 m2 exposée plein sud, elle-même prolongée par un magnifique jardin privatif clos de 335,51 m2. La partie nuit, distincte de la pièce de vie, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc et une autre salle de bain avec un wc séparé, une configuration idéale pour une famille. Des prestations neuves pensées pour le confort « Le Panorama » ne mise pas uniquement sur son emplacement et ses extérieurs. La résidence bénéficie également de prestations techniques particulièrement intéressantes. Le chauffage sera assuré par un plancher chauffant basse température individuel, avec régulation par thermostat dans chaque pièce. Une pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN ou équivalent assurera le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. La construction est prévue conformément à la RE2020, avec notamment une isolation extérieure renforcée. Le confort acoustique a également été travaillé avec une dalle béton d'au moins 20 cm et une chape flottante sur résilient phonique entre les logements. Côté sécurité, l'appartement disposera d'une porte palière blindée classe 2 avec six points de fermeture et judas optique. Les salles de bains bénéficieront également de prestations qualitatives avec notamment de la robinetterie GROHE, des sanitaires DURAVIT / VILLEROY & BOCH et un receveur à l'italienne, selon la notice du programme. L'appartement est complété par une cave et deux stationnement privatif. Les avantages financiers et les garanties du neuf L'un des autres avantages importants de cette acquisition réside dans les frais de notaire réduits, applicables dans le cadre de cette vente en VEFA. Pour un prix de vente de 407 500 EUR clé en main, la plaquette estime les frais de notaire à environ 2,5 soit approximativement 10 200 EUR, à confirmer définitivement pa

165 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 3 pièces
• 1 chambre
• 43.24 m²

À VENDRE « Le Panorama » Maison individuelle T3 avec jardi

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON INDIVIDUELLE À BONNEVILLE À PARTIR DE 165 000 EUR ! Au sein du programme « Le Panorama », situé, découvrez une opportunité particulièrement intéressante : une maison individuelle T3 à réhabiliter, proposée à partir de 165 000 EUR en formule hors d'eau / hors d'air, avec 155 m2 de jardin privatif, deux stationnements et plusieurs niveaux de finition possibles. Le véritable avantage de ce projet ? Vous choisissez jusqu'où vous souhaitez aller dans les travaux et adaptez ainsi votre acquisition à votre budget. La maison peut être acquise hors d'eau / hors d'air pour réaliser vous-même l'aménagement intérieur, prête à décorer ou entièrement terminée clé en main. Une belle alternative à l'achat d'un appartement, permettant de profiter de l'indépendance d'une maison, d'un véritable jardin et de deux stationnements privatifs, dans un environnement calme et verdoyant de Bonneville. - Les points forts- Maison individuelle à partir de 165 000 EUR hors d'eau / hors d'air,  Prêt à décorer : 205 000 EUR, Clé en main : 240 000 EUR - 3 niveaux de finition selon votre budget - T3 de 41,55 m2 habitables / 43,24 m2 au sol - Maison répartie sur 2 niveaux - Jardin privatif clos de 155 m2 - Balcon à l'étage - Une chambre + un bureau - Pièce de vie avec espace cuisine - Salle d'eau - WC indépendant - Ouvertures orientées notamment au sud - Petit rangement extérieur / local vélos privatif - 2 places de stationnement privatives - Résidence intimiste de seulement 5 logements - Chauffage au sol individuel / Pompe à chaleur Air/Eau individuelle - Projet de rénovation énergétique performant - Environnement calme et verdoyant et vue sur les hauteurs de la vallée de l'Arve - Proche du centre de Bonneville, commerces et services rapidement accessibles et accès rapide à l'A40 - Gare de Bonneville et transports à proximité - Frais de notaire réduits : seulement 2,5 %, vente en VEFA,    Description détaillée de la maison La réhabilitation a été pensée pour conserver le caractère et les volumes de la maison existante, tout en créant un intérieur moderne, confortable et fonctionnel.   Rez-de-chaussée L'espace de vie L'entrée ouvre sur la pièce de vie principale avec espace séjour et cuisine. L'aménagement permet de créer un intérieur convivial avec cuisine, espace repas et salon tout en profitant des ouvertures donnant vers l'extérieur. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'un des véritables atouts de la maison reste son jardin privatif clos de 155 m2 : une superficie confortable pour créer une terrasse, installer un salon de jardin, aménager un potager ou simplement offrir un véritable espace extérieur aux enfants.   À l'étage L'espace nuit L'étage est consacré à la partie plus intime de la maison et comprend : - une chambre, - un bureau, - une salle d'eau, - un dégagement, - un balcon d'environ 1,73 m2.   155 m2 de jardin privatif Pouvoir acquérir une maison à ce niveau de prix tout en conservant un véritable extérieur constitue l'un des principaux intérêts du projet. Le bien profite d'un jardin privatif clos d'environ 155 m2, permettant d'imaginer différents aménagements : espace repas, terrasse, jeux pour les enfants, plantations, potager ou coin détente. La maison bénéficie également d'un rangement extérieur d'environ 1,15 m2, pouvant notamment servir de petit local à vélos. Enfin, deux places de stationnement extérieures privatives, no6 et no7, sont comprises avec le bien.   3 formules selon votre projet et votre budget C'est la grande particularité de cette opportunité : vous n'êtes pas obligé d'acheter une maison entièrement terminée. Vous choisissez la formule correspondant à votre budget, vos compétences et votre projet.   1 HORS D'EAU / HORS D'AIR : 165 000 EUR La maison est proposée ave

258 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

BONNEVILLE – T3 RÉCENT AVEC BALCON, GARAGE, LOCAL VELO

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bonneville, avec le cinéma et les commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement T3 de 59,29 m², situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2022. L'entrée dessert deux chambres d'environ 10,84 m² et 9,02 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. une lumineuse pièce de vie de près de 25 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge par un balcon couvert de 8,61 m², idéal pour installer un petit salon extérieur et profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct au balcon depuis la pièce de vie. L'appartement est complété par un grand garage, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule et disposer de rangement supplémentaire. Les principaux atouts : résidence récente de 2022 ; centre-ville à seulement 5 minutes ; appartement fonctionnel et lumineux ; balcon couvert de 8,61 m² ; volets roulants ; Visiophone; Grand garage. Un appartement récent, peu énergivore et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, chaudières, Ascenseur) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.968360

295 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison 4 pièces à vendre BONNEVILLE - THUET (74)

Maison mitoyenne 4 pièces avec terrasse, garage et vue dégagée – Bonneville (Thuet) Située dans le hameau de Thuet, sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces prend place au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une configuration agréable, adaptée à différents projets de vie, que ce soit pour un premier achat, un couple, une personne seule ou toute personne recherchant un cadre de vie calme à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour traversant de plus de 25 m² avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 10 m², toutes équipées de placards aménagés, une salle de bains de plus de 7 m² avec sèche-serviette et rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs à chaleur douce à l'étage et de menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud avec une vue dégagée sur les montagnes, d'un garage privatif et d'une place de stationnement devant celui-ci. Des places de stationnement communes sont également disponibles dans la copropriété. Le village de Thuet dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie, d'un city stade, des transports scolaires vers Bonneville et d'un accès rapide à l'autoroute A40. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.968130

217 000 € - Vente - Terrain Bonneville

• 837.00 m²

Terrain à batir

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 3 avec sa belle superficie de 837 m² et son prix de 217 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

218 000 € - Vente - Terrain Bonneville

• 844.00 m²

Terrain à batir

PRAILIA immobilier vous propose des terrains entièrement viabilisés (branchements eau, électricité, gaz, téléphonie, assainissement conforme et performant) pour votre futur projet. Situé idéalement à 40 minutes de Genève et d'Annecy et en plein cœur de la ville fleurie de BONNEVILLE (74), le lotissement « Les Rosières » compte 18 terrains à bâtir libres de tout constructeur dont 7 encore disponibles Venez découvrir le calme de la montagne et une magnifique vue avec la proximité de la ville, avec ces terrains allant de 800 m² à 2 000 m². ZOOM sur le lot 2 avec sa belle superficie de 844 m² et son prix de 218 000 €. Ce terrain n'attends plus que votre projet. A proximité : gare SNCF de Bonneville à 2 km, autoroute blanche à 7km, nombreux commerces, école à 2 km, collège à 900m, lycée à 1,5 km, piste de ski à 30 km… Ces terrains sont libres constructeur pour laisser entièrement place à votre projet. Vous pouvez compter sur un accompagnement de qualité tout au long de votre achat. Dès à présent, profitez du prêt à taux 0 (PATZ) pour financer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour plus de renseignements concernant ce terrain et nos différentes annonces n'hésitez pas à contacter : Elodie GROSSELIN BALLANDRAS - Chargée de missions commercialisation

275 000 € - Vente - Appartement Bonneville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : T4 de charme - 81,5 m² Carrez / env. 96,5 m² utiles - Esprit chalet à Bonneville À Bonneville, secteur Thuet, venez découvrir ce T4 atypique situé au 1er étage d'une copropriété particulièrement intimiste composée de seulement deux logements, sans charges de copropriété. L'appartement développe 81,50 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent environ 15 m² de surface utile, offrant de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, on tombe sous le charme de son ambiance alpine : bois, pierre apparente, poutres et teintes claires donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, presque comme dans un chalet. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le véritable cOEur de l'appartement. Elle bénéficie notamment d'un superbe mur en pierre et d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet univers chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle d'eau bénéficiant elle aussi du charme des volumes sous toiture et de la lumière naturelle apportée par un Velux. Une place de stationnement privative complète le bien ainsi qu'une petite cave située sous un escalier en pierre, pratique pour le rangement. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois. Situé à Bonneville, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au cOEur de la vallée de l'Arve, avec un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et à la gare de Bonneville et au réseau Léman Express, particulièrement appréciable pour les déplacements en direction du bassin genevois. Un appartement spacieux, chaleureux et singulier, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741352)

249 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 250.00 m²

Montcaret – Belle maison en pierre de 250 m² en pleine campagne – Idéale projet familial ou activité touristique ou de bien être

À Montcaret, dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie serein et privilégié. Située à seulement 5 minutes des commerces et de l'école, et 15 minutes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et de sa gare, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité. Une maison familiale spacieuse, lumineuse… et pleine de potentiel Avec ses 250 m² habitables de plain‑pied, cette demeure séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée/poêle à bois. - Deux suites, chacune équipée d'une chambre et d'une salle d'eau. - Une troisième chambre - Deux espaces bureau (idéals pour télétravail ou atelier) - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant. - Une cuisine spacieuse, avec grande hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse face au jardin et à la campagne. À l'étage, une pièce reste à aménager, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre, espace bien‑être, atelier, bureau etc. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos ( parcelle de 2512 m²) où vous pourrez profiter en famille du calme de la nature environnante , mais aussi éventuellement développer des projets professionnels En effet, les aménagements constituent un véritable atout pour celles et ceux souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou une activité bien‑être / nature. Il comprend : - Une yourte, parfaite pour accueillir des hôtes, proposer un hébergement insolite ou développer une activité (méditation, yoga, massages…). - Une piscine hors sol, - Deux cabanons, dont un équipé d'une douche, pouvant servir d'annexes pour l'entretien, les activités ou l'accueil des visiteurs. - Un petit cabanon équipé de toilettes sèches, pratique pour des activités extérieures ou pour la yourte. L'environnement calme et la configuration du lieu se prêtent particulièrement à des séjours détente, à l'accueil de visiteurs, ou à un projet réceptif clé en main. La maison est par ailleurs équipée d'une chaudière à granulés, un système économique et écologique, assurant un chauffage performant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 614156 )

89 990 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison au centre d'un petit village de Dordogne composée au rez de chaussé d'un salon, une cuisine, une salle à manger et un wc. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec une dépendance pouvant être aménagée d'environ 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731532)

211 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 2866 m² avec deux garages. Il y a également un garage professionnel de mécanique voiture d'environ 92 m² avec une station de lavage, un bureau d'environ 33 m², un wc et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1612 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733227)

197 500 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Découvrez cette maison de 136 m², implantée dans un secteur paisible tout en permettant de rejoindre commerces, écoles et services à pied. L'intérieur propose de beaux espaces de vie avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine, une salle à manger avec passe-plat ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse ombragée avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clos de 2 200 m² accueille également de nombreuses dépendances et espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, appentis avec portail électrique et carport adapté à un camping-car. Un bien qui se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces annexes et sa situation permettant de profiter d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728914)

399 000 € - Vente - Maison Brizon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

BRIZON - CHALET MITOYEN - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE DE LA VALLÉE (BONNEVILLE, SCIONZIER) - ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL

UN CADRE DE VIE UNIQUE, CONFORT & NATURE Fraîcheur en été : des températures en moyenne 8 à 10°C plus basses que dans la vallée, idéal pour les périodes de fortes chaleurs Lumière en hiver : un ensoleillement privilégié, au-dessus de la couche de nuages, pour profiter pleinement des journées d'hiver Calme absolu : un environnement paisible, sans nuisance Accès direct à la nature : départ immédiat pour la randonnée, le trail ou le ski de randonnée ou le ski de fond (à 5 minutes du Plateau de Solaison) Chalet rénové avec goût, mitoyen d'un côté. Nature, vue et calme à deux pas de la vallée. Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la route du plateau de Solaison et à seulement quelques minutes du Mont-Saxonnex et de la vallée de l'Arve (Bonneville, Cluses,… ) cette propriété est une rare opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Ce chalet mitoyen a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne. Organisé sur trois niveaux, il offre une surface habitable généreuse, des volumes agréables et une luminosité remarquable grâce à une exposition ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse de 45,5m², avec cuisine ouverte, espace repas et salon donne un accès direct à la terrasse en bois: vue splendide sur les montagnes environnantes. Les étages accueillent deux grandes chambres, un bureau/petite chambre, ainsi qu'un vaste espace de vie secondaire de 40 m² avec mezzanine (offrant la possibilité d'y aménager chambre, salle de jeux, sport…). 2 salles de bains (dont une avec baignoire), 2 WC séparés et de nombreux espaces de rangement (grenier, cave, cabanon) complètent l'ensemble. À l'extérieur, parcelle de 494m² avec potager en terrasses. Le cadre naturel offre une quiétude rare, tout en restant tout proche de la vallée, à 15 minutes de Bonneville, 20 minutes de Scionzier. INFOS CLÉS - 144m² habitables, 160m² surface totale. Parcelle 494m² - Assainissement individuel neuf avec micro-station (2022) - Fibre optique installée. ISOLATION & CHAUFFAGE - Isolation thermique performante : murs isolés par l'extérieur (août 2024), toiture neuve (juin 2024), avec un remarquable DPE classé en D - Poêle à bois de marque Supra en chauffage principal, avec appoint électrique. - Très faible consommation énergétique : entre 80 et 110 €/mois d'électricité (chauffage compris), 6 à 8 stères de bois/an ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Mont Saxonnex 10mn, Bonneville 15 mn, Scionzier 20mn, douane Bardonnex 40mn, Genève 50mn. - Le bien est accessible par une route en terre parfaitement entretenue, partagée avec quelques chalets environnants. Notre avis Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes: espace naturel calme et préservé tout proche de la vallée. Parfaitement rénové et isolé, il séduira les amoureux de nature cherchant le calme, l'espace et l'authenticité. Le vaste espace de vie secondaire de 40m² offre un potentiel important avec possibilité de créations de pièces supplémentaires et potentiel locatif intéressant. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail [email protected] Cette annonce référence 345393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70 200 € - Vente - Maison Velines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vélines, maison de ville, 3 chambres, 1 atelier et un hangar couvert

Cette maison de ville, en pierres, située au centre ville, mérite d'être réhabilitée. Elle se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Une pièce servait de four à pain pour une ancienne boulangerie. Chauffée au gaz de ville, elle a besoin d'une isolation , d'un remaniement de la toiture et de revoir l'électricité. Avec une surface habitable de 140m² vous pouvez en faire une demeure agréable. Le hangar attenant peut servir de garage N'hésitez pas à venir sur place pour vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

189 000 € - Vente - Terrain Contamine sur Arve

• 550.00 m²

Terrain constructible 550m2 - Contamine-Sur-Arve.

REF: 354RS Contamine-sur-Arve – Emplacement privilégié Situé au cœur de la commune, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique terrain constructible de 550 m² bénéficie d’un cadre idyllique, d’une très belle vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Caractéristiques : . CES : 0,25 . Viabilités en bordure de terrain . Légère pente . Bornage réalisé Terrain libre constructeur, offrant une grande liberté de conception. Un projet de construction a d’ores et déjà été sérieusement étudié avec MAISON ET CHALET DES ALPES, constructeur de maisons individuelles reconnu depuis plus de 50 ans. Une étude de sol G2 + G5 a été réalisée par le constructeur et peut être récupérée, constituant un atout important pour sécuriser et accélérer votre projet. Opportunité exceptionnelle sur le secteur, très rare sur le marché. À saisir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

480 000 € - Vente - Maison Contamine sur Arve

• 4 pièces
• 107.00 m²

Contamine-Sur-Arve - Terrain 550 M2

Ref:354(a)RS Contamine-sur-Arve – Terrain constructible 550 m² À découvrir sans tarder, superbe terrain constructible de 550 m², en légère pente, situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Emplacement rare, offrant une belle vue dégagée et un excellent ensoleillement, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Caractéristiques : . CES : 0,25 . Viabilités en bordure . Bornage réalisé . Terrain libre constructeur . Étude de sol G2 + G5 disponible. Partenariat Swixim & Maisons & Chalets des Alpes (MCA) Constructeur local depuis plus de 50 ans. Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy