Votre recherche immobilière : "Vente, martres-de-veyre (63730)"

249 000 € - Vente - Maison Frontenac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 374 m²

Propriété de caractère en pierre – charme, authenticité et grands volumes – frontenac (33)

Au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Créon et environ 55 minutes de Bordeaux. Située sur la commune de Frontenac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère en pierre d'environ 370 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 6880 m², agrémentée d'un beau parc arboré. Nichée au bout d'un chemin, sans vis-à-vis, cette authentique maison de campagne séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, sa superbe façade en pierre, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère ! Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant une première chambre avec espace dressing, salle d'eau et WC. De l'autre côté, un superbe salon de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour imaginer un salon chaleureux ou une bibliothèque, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau à créer. Une cuisine à aménager, avec accès direct au jardin et à une grange semi-ouverte de 75 m², offre de belles perspectives pour créer un espace de vie tourné vers l'extérieur. Une magnifique pièce de réception d'environ 60 m² complète ce niveau, laissant libre cours à vos envies : vaste salon, salle à manger ou espace de loisirs. À l'étage, un bel escalier mène à un grand palier desservant trois chambres, une salle d'eau et deux espaces grenier potentiellement aménageables. Les planchers ont été refaits à neuf. Côté dépendances, la propriété dispose d'un vaste garage traversant de 111 m², d'une grange semi-ouverte de 75 m², idéale pour une cuisine d'été ou un espace de réception, ainsi que d'une dépendance supplémentaire de 37 m². Habitable en l'état, cette demeure nécessite encore quelques travaux de finition et de décoration (joints de pierre, doublages, peintures et aménagement de la cuisine), offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Maison familiale, résidence secondaire ou belle maison de campagne, cette propriété aux multiples possibilités séduira les amoureux des belles pierres, des grands espaces et de la tranquillité. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136438)

214 000 € - Vente - Maison Targon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Maison à potentiel exceptionnel avec dépendance – 106 m² sur parcelle de 10 000 m² à Targon

Idéalement située sur la commune de Targon, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, d'investissement ou de marchand de biens. L'espace intérieur de 106 m² s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un vaste garage ainsi qu'un chai traditionnel apportant tout le charme de l'ancien. La propriété s'implante sur une vaste parcelle arborée de 10 000 m² présentant une opportunité rare de division parcellaire pour la revente de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'extérieur abrite également un bâti indépendant à rénover entièrement, idéal pour créer un gîte Airbnb, une dépendance locative ou pour une revente à la découpe après travaux. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique et insert, mais nécessite une rénovation. Une occasion unique sur le secteur d'allier espace, valeur patrimoniale et forte rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119703)

87 200 € - Vente - Terrain Targon

• 1 281 m²

Terrain à bâtir sur TARGON

Terrain construction libre centre ville de Targon. Situé à proximité des écoles et commerces , beau terrain plat de 1280 m2, viabilisation en bordure de terrain. emprise au sol 60%, Bâtiment de France et Zone UBv. Pour plus de renseignement, prenez contact avec notre équipe au 05.57.6I.77.5O .

267 000 € - Vente - Maison Mirefleurs

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142 m²

MIREFLEURS

Maison de 142 m2 entièrement rénovée au coeur de Mirefleurs, avec terrasse et grand garage Découvrez cette belle maison de 142 m2 habitables, entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Beaux volumes, agencement fonctionnel; La maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc séparé. Une buanderie avec espace bureau vient compléter ce bien, apportant praticité et fonctionnalité, ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, semi couverte. Les prestations : Double vitrage Volets roulants climatisation et poele à bois Une maison spacieuse, confortable idéalement située au coeur de Mirefleurs. Un bien rare à découvrir sans tarder !

265 000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Belle maison individuelle de plain-pied en pierre à proximit

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter cette belle maison individuelle en pierre de 110 m2 habitables, située à proximité de la commune de Targon et toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, bureau de tabac, restaurants, pharmacie, poste, médecins, kinés...). Située sur une parcelle de plus de 7 000 m2 , ce joli cocon de plain-pied, datant des années 1800's, se compose ainsi : - d'une habitation principale de plain-pied de type T5 comprenant une pièce à vivre de près de 30m2 et sa belle cheminée (foyer ouvert) fonctionnelle, une vaste cuisine séparée équipée de 17m2, de 3 grandes chambres (13,5 / 14,5 et 20,5 m2), d'une salle d'eau avec WC (6m2) et d'une buanderie de 6m2. - d'un garage / abris de 20 m2 environ permettant d'abriter un véhicule ou de stocker du matériel - d'une belle dépendance d'environ 90m2, facilement transformable en garage ou en atelier Niveau équipement : assainissement individuel conforme, pompe à chaleur (air/eau) pour une optimisation énergétique (DPE C), doublage en laine de verre sous toiture, raccordée à la fibre optique, cheminée fonctionnelle. Venez visiter sans plus tarder ce petit havre de paix adapté pour un jeune couple comme pour des retraités , situé au coeur d'un hameau entouré de verdure, de prairies, de champs et même d'un lac. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

265 000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison neuve Targon

Pavillon récent de 2021 situé dans un un environnement calme et priviliègié, maison bénéficiant des normes modernes  actuelles, isolation, climatisation, volets roulants électriques, cuisine équipée. Elle se compose d'une beau salon traversant de 47 m2 ainsi que de 3 chambres et salle d'eau. Terrain de 990 m2 environ. YD ymmo Langoiran.

7 500 € - Vente - Terrain Porte de Benauge

• 4 545 m²

Vente Terrain 4 545 m²

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : PORTE DE BENAUGE - TERRAIN - 4545 m² Porte de Benauge, ce terrain de loisirs - donc non constructible - de 4 545 m² offre une possibilité de disposer d'un vaste espace naturel à aménager selon vos envies. Accès au réseau d'eau en bordure de parcelle Nombreux arbres (cerisier géant, figuier, bambou, 20 peupliers de vingt ans Cabane à outils Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous permettre d'en apprécier le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087053)

99 500 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70 m²

Maison de bourg 1 chambre

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, en plein coeur des MARTRES DE VEYRE, cette lumineuse maison de bourg d'environ 70 m2 habitable. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : entrée, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec WC, et accès à la cave en sous-sol, au premier étage : cuisine équipée, au deuxième : salon et WC indépendant, au dernier étage : chambre avec salle d'eau et WC. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

330 000 € - Vente - Maison La Sauvetat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

Maison La Sauvetat (63730) – 124 m² – 4 ch – Terrain 555 m² + Dépendance indépendante

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER - Gaëtan STASIA Vous recherchez une maison à acheter à La Sauvetat (63730) offrant à la fois confort de vie, calme et fort potentiel de rentabilité ou d'agrandissement ? N'attendez plus, ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Idéalement située au sud de Clermont-Ferrand, à quelques minutes d'Issoire et de Plauzat, avec un accès rapide à l'A75 (Sortie 6 à seulement 2 km), cette propriété édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 555 m² avec vue dégagée saura vous séduire par sa configuration unique. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 124 M² HABITABLES : 1. MAISON PRINCIPALE DE PLAIN-PIED (81 m² - Construction 1976) Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec conduit de cheminée existant (idéal pour installer un poêle à bois ou à granulés). Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier attenant très pratique. 3 chambres confortables (environ 10 m² chacune). Salle d'eau (prévoir rafraîchissement / réaménagement) et WC séparé. Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin. 2. SECONDE MAISON / DÉPENDANCE OSSATURE BOIS MEUBLÉE (43 m² - Construction 2016) Séjour de 21 m² avec espace cuisine meublé. 1 chambre indépendante. Salle d'eau et WC séparé. Cellier / buanderie. Terrasse en bois privative. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? Polyvalence maximale : Générez des revenus complémentaires selon votre projet : bail classique, gîte ou meublé de tourisme, logez un proche en toute indépendance, ou installez-y votre profession libérale / bureau de télétravail. Emplacement stratégique : Proche des écoles, commerces et transports du village de La Sauvetat. Confort au quotidien : Double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout. Stationnement facile : Garage fermé + place de parking sur la parcelle. Taxe foncière : 1 068 € / an. PRENEZ DE L'AVANCE ET RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI ! Les biens proposant deux logements indépendants sur le secteur de La Sauvetat / Issoire Nord sont extrêmement prisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Gaëtan STASIA (Optimhome Immobilier) au 06 70 99 71 97 pour étudier votre projet et programmer une visite. (Disponibilité 7j/7 – Étude de financement préalable appréciée). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëtan STASIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°107 983 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 )

445 500 € - Vente - Maison Cessac

• 13 pièces
• 6 chambres
• 365 m²

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Ancienne métairie construite en 1775 puis presbytère, cette grande propriété toute de pierre vêtue, vous séduira par ses nombreux éléments d'époque préservés. Située au calme, à proximité de la piste cyclable Roger Lapébie et de vallons boisés, elle vous permettra de partir vous balader sans avoir à prendre la voiture. Exposée sud, sans mitoyenneté, la maison comporte plusieurs entrées existantes aux quatre points cardinaux et offre des vues apaisantes côtés jardin comme côté vignes. L'accès par l'immense séjour cathédrale de 80 m² et sa mezzanine donne le ton, puis l'on s'avance en cuisine avant de s'installer dans la salle à manger. Une arrière cuisine, un salon, une entrée, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, les quatre autres chambres dont une suite, et une salle de bains. Ses multiples dépendances, attenantes pour la plupart, comptent un grand garage qui pourra aussi servir d'atelier, une ancienne étable avec son étage qui pourrait être transformé en gîte, une soue, ainsi qu'un grand bâtiment de 76 m² en entrée de propriété. Possibilité d'acquérir, séparément de la vente, environ 1,8 hectares actuellement plantés en Merlot, et contigus à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076169)

465 000 € - Vente - Maison Bellebat

• 6 pièces
• 3 chambres
• 197 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BELLEBAT - MAISON - T6 197 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Bellebat séduit dès le premier regard par sa luminosité et son excellent état général. Construite en 1998, elle développe 197 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain de 9 000 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'un salon conviviaux et d'une salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie fluides et bien agencées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète bien cet espace. vous découvrirez deux chambres spacieuses et confortables, dont l'une dispose d'un dressing pour un rangement optimal. Le tout complété par une magnifique salle de bain. Un bureau dédié et un cellier pratique viennent enrichir ce niveau, tandis qu'un WC indépendant assure le confort du quotidien. À l'étage, le palier dessert une agréable suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intime. Une salle d'eau, accompagnées d'un second WC, répondent aux besoins de toute la maison. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur air / eau, associé a un chauffage au sol garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'une climatisation réversible a l'étage. La fibre optique, la VMC, un système d'alarme et un dispositif de sécurité renforcé complètent des équipements soignées. À l'extérieur, la terrasse et le parc paysager offrent un cadre de verdure remarquable. La piscine water Aïr de 8x4 constitue un atout de premier plan, tandis que le parking privatif assure une commodité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054437)

350 000 € - Vente - Maison Escoussans

• 7 pièces
• 4 chambres
• 185 m²

Maison familiale 4 chambres, avec piscine, dépendance, et vue dégagée

À seulement 5 minutes de Targon et 10 minutes de Créon ou de Cadillac, découvrez cette belle maison située à Escoussans, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle d'environ 1 550 m², entièrement entourée de vignes biologiques et de terres agricoles non constructibles, la propriété bénéficie d'un cadre rare et préservé, sans vis-à-vis et avec une jolie vue dégagée sur les coteaux. D'une superficie d'environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 50 m² avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui apportent une belle luminosité. Une mezzanine surplombe le séjour et peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée d'environ 20 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle bénéficie d'un cellier/buanderie particulièrement confortable de 20 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, on découvre un véritable espace de détente. La piscine maçonnée au sel, réalisée en 2020, s'intègre parfaitement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house équipé d'un sauna. Entièrement clos et arboré, le terrain offre intimité et sérénité et se prête parfaitement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Autre atout majeur : les dépendances et espaces de stationnement offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Le garage de 65 m² et le carport de 30 m² permettent d'imaginer différents projets selon vos besoins : espace professionnel, bureau indépendant, atelier, stockage ou encore activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous apprécierez également le parking stabilisé d'environ 200 m², l'assainissement individuel conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres destinée à l'arrosage ainsi que la fibre optique idéale pour le télétravail. Une maison généreuse, confortable et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement exceptionnel où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Des finitions restent à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel des lieux. Une visite vous permettra d'apprécier les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités offertes par ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 616984 )

165 000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Brice Gabet vous propose : LES MARTRES-DE-VEYRE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - T3 - 100 m² - GARAGE - FORT POTENTIEL * À découvrir aux Martres-de-Veyre, cette maison de ville de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. * Avec environ * 100 m² habitables répartis sur deux niveaux * , cette double maison atypique séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de * 26,3 m² * , bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de * 1 chambres * , dont une belle chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'un * bureau * pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et deux WC indépendants complètent cet espace. UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses * volumes annexes et son potentiel d'évolution * . Le bien dispose notamment d'un * cuvage et d'une cave * , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le * rez-de-chaussée pourrait également offrir une réflexion autour de la création d'un appartement indépendant * . Cette configuration pourrait ainsi intéresser un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie également d'un * garage individuel * . UNE MAISON QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS Que vous recherchiez une maison de ville avec du caractère, un bien à personnaliser ou un * projet d'investissement avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire * , ce bien mérite votre attention. Sa situation permet également de profiter facilement des commodités : école maternelle à environ * 600 m * , supermarché à environ * 750 m * , cabinet médical à environ * 1 km * et collège Jean Rostand à environ * 1,5 km * . * Une maison atypique, pleine de caractère, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer et créer un projet à votre image. * Pour découvrir les volumes, les annexes et le potentiel d'aménagement de ce bien, * contactez moi afin d'organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042088)

490 000 € - Vente - Maison Targon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Targon – une demeure d'exception, entre histoire et art de vivre

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité. Et si votre prochaine maison avait près de cinq siècles d'histoire à vous raconter ? À Targon, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle, dont les premières fondations remontent à 1565. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, pierres apparentes, poutres majestueuses et tomettes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un chaleureux salon-séjour avec poêle, une vaste salle à manger prolongée par une cuisine lumineuse, une superbe suite parentale avec baignoire douche et WC, ainsi que deux autres chambres une salle d'eau et WC. Une seconde salle à manger, dotée d'un authentique four à pain fonctionnel, et une grande réserve apportent une touche unique à cette propriété. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC indépendants, une salle de jeux et une magnifique mezzanine surplombant le séjour complètent les espaces. À l'extérieur, un vaste terrain verdoyant, une terrasse, un puits de 9 mètres et une petite grange prolongent la magie des lieux. Toiture refaite en 2016, système gainable, six chambres et prestations de qualité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Une vidéo en 3D est a votre disposition. Au coeur de l'Entre-deux-Mers, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. L'école primaire Jules-Ferry se trouve à Targon, le collège François-Mitterrand à Créon, ainsi que le lycée Robert-Badinter à Créon. Pour vos déplacements, les gares SNCF de Podensac et de Cérons permettent de rejoindre Bordeaux en TER. Une maison pleine d'âme, où chaque pierre raconte une histoire et où la vôtre ne demande qu'à commencer. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042275)

450 000 € - Vente - Maison Targon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 208 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Luciano Cardoso Da Costa vous propose : Maison rénovée de 208 m² avec piscine, sans vis-à-vis, à 10 km de Créon À seulement 10 km de Créon et 35 km de Bordeaux, découvrez cette belle maison de 208 m², entièrement rénovée avec goût, où espace, luminosité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos amis. Les poutres apparentes apportent du caractère à cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie charme et fonctionnalité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Sans vis-à-vis, cet espace préservé vous permettra de savourer vos repas en terrasse, vos après-midi au bord de l'eau et vos longues soirées d'été en toute tranquillité. Une maison accueillante, aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme, tout en restant à proximité de Créon et de Bordeaux. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez Luciano au 06 22 03 14 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Cardoso Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 438469660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995622)

85 000 € - Vente - Terrain Targon

• 1 281 m²

Vente Terrain à bâtir 1 281 m²

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Terrain à bâtir Situé dans la commune de Targon, ce spacieux terrain de 1281 m² offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison. Le terrain est non viabilisé et libre constructeur. Les réseau EDF, EAU, TELECOM et TAE sont en bord de route. La commune dispose de commerces, écoles et transport accessibles à pied. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870492)

369 900 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 210 m²

Maison à vendre 8 pièces LES MARTRES DE VEYRE (63)

Maison familiale de 210 m² habitables, 310 m² au total, avec grand garage, dépendances et jardin – Les Martres-de-Veyre À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison familiale située aux Martres-de-Veyre, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, du collège, des équipements sportifs et de la gare SNCF. Édifiée sur une parcelle d'environ 925 m², cette propriété d'environ 210 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un second salon indépendant permet de créer un véritable espace de détente. La partie nuit comprend 5 chambres, plusieurs dressings, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, une cuisine d'été de plain-pied prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Les annexes constituent un véritable point fort de cette propriété : Garage d'environ 89 m² avec atelier. Cave de plus de 40 m². Appentis d'environ 25 m². Piscine hors-sol. L'emplacement est particulièrement recherché : la gare accessible à pied permet de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes, avec des arrêts desservant notamment Cournon-d'Auvergne, La Pardieu et le centre-ville. Une maison spacieuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 616024 )

85 000 € - Vente - Terrain Targon

• 586 m²

Cadre campagne et sérénité

Venez découvrir ce magnifique terrain de 600 m² situé sur la commune de Targon en plein coeur de l'Entre-deux-Mers. Sa superficie de 600 m² en zone UC, idéal pour une maison de plain-pied avec une emprise au sol de 40% et libre constructeur. Son environnement au calme, à la campagne, tout en restant proche des commerces et école du centre de Targon. Viabilisation complète : réseaux eau, électricité et tout à l'égout installés sur la parcelle pour un gain de temps et budget maitrisé pour votre futur projet. Contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847920)

186 000 € - Vente - Maison arbis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.5 m²

Maison en pierre avec dépendances

A2Z Agency vous propose : Sur l'axe Cadillac Targon, dans un hameau paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 163 m2 habitables, qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : Une cuisine Un grand salon, offrant un bel espace de vie Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins Une buanderie À l'étage, l'espace nuit comprend : Quatre chambres Une salle de bains Avec ses 163 m2, la maison dispose d'une surface intéressante et d'un potentiel d'aménagement important. Les volumes existants permettent d'imaginer une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, fonctionnel et personnalisé, tout en conservant le caractère authentique de la pierre. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : Une souillarde, offrant un espace de rangement complémentaire, Un garage, Un chai d'environ 76 m2, Un jardinet, permettant de profiter d'un extérieur à taille agréable Cette maison nécessite une rénovation globale afin d'améliorer son confort et ses performances. Parmi les principaux travaux à envisager ( Création de l'assainissement, Remplacement des menuiseries, Travaux d'amélioration de l'isolation, Modernisation des équipements et des pièces d'eau, Travaux d'électricité et/ou de plomberie selon les besoin) À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 115 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? Maison T5 de 115 m² à rénover sur un terrain d'environ 6 000 m² ? Vous recherchez un bien avec du potentiel et un grand terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 115 m² répartie sur 2 niveaux séduira les amateurs de rénovation et les amoureux de la nature. ? Terrain d'environ 6 000 m² ? Salon lumineux et salle à manger ? Cuisine ouverte ? 2 salles d'eau ? 1 WC indépendant ? 2 chambre + 1 bureau ? Toiture principale en bon état ? Chauffage électrique Cette propriété offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un vaste espace extérieur, idéal pour accueillir des animaux, un potager ou tout simplement profiter du calme de la campagne. ? Targon ? Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! ? Immobilier Targon MaisonAVendre Gironde ProjetRénovation Terrain6000 m² MaisonDeCampagne iadFrance NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829808)

220 000 € - Vente - Maison St Genis du Bois

• 5 pièces
• 135 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Maison familiale de 135 m² - 4 chambres - Terrain de 2 023 m² - Garage À Porte-de-Benauge, découvrez une maison spacieuse offrant de beaux volumes et un grand terrain, à proximité de Sauveterre-de-Guyenne. Avec ses 135 m² habitables et ses 4 chambres, cette maison traditionnelle est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable. Un espace de vie convivial La maison propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Un grand cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille Vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique disponible. Un extérieur avec de belles possibilités Implantée sur une parcelle de 2 023 m², la maison profite d'un grand espace extérieur. Une terrasse avec store ban, permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage complète les prestations. Une situation pratique - À environ 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne - À environ 20 minutes de Créon - À environ 25 minutes de Langon Prix : 235 000 ¤ Vous recherchez une maison offrant 4 chambres, un grand terrain et de beaux volumes ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814294)

309 000 € - Vente - Maison Montignac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

Maison en pierre entourée de verdure

Située dans la charmante commune de Montignac (33760) en Gironde, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible. Appréciée pour son atmosphère tranquille, Montignac offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant connectés aux commodités essentielles à quelques pas de chez eux. Cette maison traditionnelle sur un terrain de plus de 6700 m² présente une surface totale de plus de 190 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un WC, une chambre et un atelier attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un grenier. Les espaces extérieurs offrent un garage attenant et un jardin, complétant ainsi cette demeure familiale idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Montignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796510)

440 000 € - Vente - Immeuble Targon

• 380 m²

Bel immeuble de rapport à vendre dans l'Entre-deux-Mers - in

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier à fort potentiel locatif, idéalement situé au coeur d'un village dynamique de l'Entre-deux-Mers, à seulement 40 minutes de la métropole bordelaise. Développant une surface totale d'environ 380 m2 et bénéficiant d'un bon état général, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier alliant activité commerciale et logements locatifs. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 230 m2 Actuellement occupé par une boulangerie-pâtisserie implantée dans le village depuis 30 ans et récemment reprise, ce local comprend une boutique, un laboratoire, une cuisine, un fournil ainsi que plusieurs espaces de stockage. Loyer mensuel : 2 000 EUR Bail commercial 3/6/9 renouvelé début 2026 Au premier étage : un appartement T2 d'environ 42 m2 Ce logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre indépendante. Une climatisation réversible est actuellement en cours d'installation afin d'améliorer le confort des occupants. Loyer mensuel actuel : 350 EUR. Au deuxième étage : un spacieux appartement T4 d'environ 90 m2 Ce logement propose une vaste pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14,5 m2, ainsi qu'une salle de bain de 7 m2. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué 650 EUR par mois. Sa remise en location constitue une opportunité d'optimiser les revenus locatifs de l'ensemble. Des atouts pour un investissement pérenne Les deux appartements bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur double exposition Sud/Ouest, ainsi que d'une vue dégagée sur la place du village, sans vis-à-vis. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années et présente un état général satisfaisant. La toiture a notamment été entièrement rénovée il y a cinq ans. Quelques travaux de rafraîchissement de la cage d'escalier sont à prévoir. Par ailleurs, deux des trois lots sont raccordés à la fibre optique. Informations complémentaires : Taxe foncière 2026 : 2 609 EUR. Revenus locatifs annuels précédemment générés : 36 000 EUR. Rentabilité brute historique : supérieure à 8 %. Avec son local commercial déjà loué, ses deux appartements et le potentiel de revalorisation locative du T4, cet ensemble immobilier représente une opportunité à étudier pour diversifier et développer votre patrimoine. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

425 000 € - Vente - Maison Frontenac

• 10 pièces
• 4 chambres
• 325 m²

Longère 325 m² sur une parcelle de 5570 m²

Située à Frontenac (33760), au coeur de l'entre-deux-mers cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Nichée dans un environnement calme, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de type longère du 19ème siècle, d'une surface habitable de 325 m², est implantée sur un vaste terrain de 5570 m². Vous recherchez une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel de projet familial, locatif ou touristique ? Une partie habitation permettant de profiter d'un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec le charme et le caractère de l'ancien. Une seconde partie indépendante, offrant un très beau potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou éventuellement d'un espace destiné à une activité professionnelle. Avec ses volumes généreux et son authenticité, cette longère constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets. Elle se compose de 10 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, deux cuisines, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une dépendance, une piscine au chlore de 10x5m et un jacuzzi viennent parfaire cet ensemble offrant une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782599)

87 000 € - Vente - Maison Corent

• 4 pièces
• 2 chambres
• 140 m²

Grange à rénover

LA NAVETTE IMMO vous propose sur la commune de Corent cette grange offrant un remarquable potentiel de transformation, idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement. D'une superficie d'environ 140 m2 répartis sur deux niveaux de 70 m2, cette ancienne grange bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 3 accès distincts, depuis la rue de la Poste, la rue Haute et la rue des Caves, permettant d'envisager la création de plusieurs logements indépendants. Plusieurs projets peuvent ainsi être imaginés : création de 2 ou 3 logements, réalisation d'une habitation principale avec espaces extérieurs, ou encore création d'un projet mixte avec terrasses suspendues et jardin. Le niveau inférieur offre notamment une belle hauteur sous poutres d'environ 3,80 m, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement, l'une située en partie haute et l'autre en partie basse, ainsi que d'une cave. Concernant les réseaux, deux arrivées d'eau sont disponibles. Pour l'électricité, un fourreau est déjà en attente du passage du câble, facilitant le raccordement du bien. Autre atout majeur pour votre projet : les travaux ne sont pas soumis aux contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France. Par ailleurs, un permis a été accepté, prévoyant notamment l'implantation de fenêtres de toit type Velux. Un bien rare sur le secteur, offrant une configuration atypique, plusieurs accès indépendants et un véritable potentiel de création, que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou développer un projet locatif. À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et donner une nouvelle vie à cette grange pleine de potentiel !

219 000 € - Vente - Maison Martres

• 8 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette magnifique maison à Martres, datant de 1860 et offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 172 m² sur un vaste terrain de 2123 m² ainsi qu'un atelier / garage de 206 m² cette demeure charmante saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant 2 salle à manger conviviale, 2 cuisines pratiques et bien aménagées, une salle d'eau ainsi qu'un WC. et 2 chambres. A l'étage 2 chambres et un palier constituent des espaces de repos confortables, offrant intimité et tranquillité à chacun des occupants. L'agencement de cette maison offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour ceux en quête de personnalisation. Un garage de 206 m² et un espace de parking complètent les commodités offertes par ce bien. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un grand terrain propice à la création d'un jardin d'agrément ou d'un espace de détente extérieur, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. De plus, sa proximité avec les commodités et les services de Martres en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité loin de l'agitation urbaine. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370137)

55 000 € - Vente - Terrain Martres

• 887 m²

Vente Terrain à bâtir 887 m²

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 887 m² à Martres, Expositions Ouest et Sud ! À Martres, découvrez un terrain à bâtir de 887 m² idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Bénéficiant d'expositions Ouest et Sud, ce terrain offre un potentiel unique pour la construction de votre future résidence. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous permettra de concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante. Avec une surface de 887 m², vous aurez la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison individuelle, d'une maison écologique, ou pour tout autre projet résidentiel. Les expositions Ouest et Sud vous permettront de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La viabilisation du terrain est à prévoir, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. Un assainissement individuel de type septique-tank est à prévoir pour ce terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 887 m² à Martres, offrant des expositions Ouest et Sud. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346271)

89 000 € - Vente - Maison Romagne

• 175 m²

Maison à rénover 175m² sur 1267m² Romagne 89 000€

Sur la commune de Romagne, cette maison mitoyenne en pierres dévoile un fort potentiel de rénovation dans un environnement paisible. Sa très jolie façade en pierres apparentes donne immédiatement le ton : authenticité, charme et caractère. Le bien développe environ 175m² habitables répartis dans de beaux volumes, mettant en valeur des éléments anciens comme une cheminée en pierres de taille. À l'étage, les combles bénéficient d'une hauteur généreuse, de poutres apparentes, de multiples ouvertures existantes, et constituent une superbe surface exploitable pour agrandir la surface habitable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou bureau, tout est envisageable. Le tout repose sur une parcelle de 1267m², offrant un jardin agréable, sans vis à vis. À proximité : Romagne bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à courte distance de plusieurs communes actives : ● La Sauve (33670) – à 9 kms : commerces de proximité, école, site historique. ● Créon (33670) – à 12 kms : grande zone commerçante, collège, marché réputé, services médicaux. ● Branne (33420) – à 13 kms : bourg vivant, pharmacie, commerces, restaurants. Accès : ● Bordeaux à environ 35 kms. ● Réseau de bus interurbain à proximité via La Sauve et Créon. Un bien ancien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux mêlant volumes, caractère et environnement serein. PRIX : 89 000€ - DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

460 000 € - Vente - Maison La Sauvetat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 196 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : LA SAUVETAT - Maison familiale 196 m² - 4 chambres - Climatisation - Piscine - Garage - Plain-pied de vie À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysager avec piscine de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement entretenu. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'un véritable plain-pied de vie, de beaux volumes et de prestations de qualité. Espace jour Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces chaleureux et fonctionnels. * Hall d'entrée (9,9 m²) * Salon - séjour avec cheminée à insert (39,7 m²) * Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et entièrement équipée (14,11 m²) * Bibliothèque (7,1 m²) * Cellier (2 m²) * Buanderie (6,51 m²) La pièce de vie s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. Celle-ci est elle-même prolongée par une pergola bioclimatique, créant une transition harmonieuse vers la terrasse et l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde véranda, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable selon les envies : coin détente ou jardin d'hiver Le rez-de-chaussée est entièrement accessible de plain-pied, garantissant une circulation fluide et confortable. Espace nuit - Au rez-de-chaussée : * 1 chambre (18 m²) * Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette (3,64 m²) - À l'étage : Un couloir avec rangements dessert : * Suite parentale avec salle d'eau, Bureau ou salle de sport attenant et véranda avec vue dégagée (33,7 m²) * Seconde suite avec dressing (28,9 m²) * 1 chambre avec placard et balcon (13,9 m²) * Salle de bains (7,56 m²) * WC indépendant Une distribution idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. - Extérieurs Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. * Terrain clos et arboré de * 1 000 m² * * Piscine au sel * 3,50 x 7 m * , profondeur 1,50 m * Local technique piscine / atelier pouvant être aménagé en cuisine d'été * Terrasse autour de la piscine * Pergola bioclimatique 20 m² * 3 vérandas * Balcon * Garage 45,9 m² * Carport * 2 places de stationnement privatives Prestations et confort : * Toiture et volige refaites il y a 10 ans * Isolation périphérique et des combles performante * Menuiseries double vitrage * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cheminée avec insert * Panneaux photovoltaïques * 6 kW * installés en 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) * Grand garage traversant Les + du bien : * Maison en excellent état * Véritable plain-pied de vie * Beaux volumes * Très lumineuse * Véranda prolongée par une pergola bioclimatique jusqu'à la terrasse de la piscine * Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs * Piscine au sel * Carport et garage * Terrain clos et arboré de 1 092 m² * Panneaux photovoltaïques récents permettant de réduire les consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un environnement agréable et des prestations de confort modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géoris...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504518)

330 000 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 167 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Maison familiale de 5 pièces à Targon, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 6 000 m². Construite en 1970 et répartie sur 2 niveaux, cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Elle comprend un vaste espace de vie avec grande cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Vous avez la possibilité de créer une 4eme chambre sans travaux Un cellier et une buanderie complètent le bien. La maison est climatisée Orientée sud-ouest avec une vue dégagée, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte, de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de diverses dépendances et places de parking La maison peut être facilement scindée en 2 logements indépendants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732073)

359 000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.39 m²

Maison neuve 5 pièces avec garage, jardin et terrasse

Les Martres-de-Veyre // Vos Agents vous proposent... une maison neuve en cours d'achèvement, finitions à prévoir selon vos envies, idéalement située sur la commune dynamique des Martres, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 111m2, la maison est composée comme suit : En rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux amène à une pièce de vie de 40.5m2 avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11m2, 11.5m2 et 12.5m2, un bureau de plus de 8m2 (pouvant être aussi utilisé comme chambre d'appoint) une salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de plus de 35m2, un jardin plein sud et un garage de 24m2 complètent le bien. Construction de qualité. La maison est livrée avec finitions extérieures (pour l'intérieur, les peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains, sont à prévoir), climatisation réversible, ballon thermodynamique, normes RE2020, enrobé fait, engazonnée et cloturée. La taxe d'aménagement est réglée. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! La maison est la numéro 2 sur les plans. La numéro 1 est également disponible. Non soumis au DPE. Étude thermique réalisée projetant une classe energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 359 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

409 000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 6 pièces
• 5 chambres
• 129 m²

Maison neuve 6 pièces avec terrasse, garage et jardin

Les Martres-de-Veyre // Vos Agents vous proposent... une maison neuve en cours d'achèvement avec finitions à réaliser selon vos envies, idéalement située sur la commune dynamique des Martres, à proximité des grands axes, des commodités et de Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 129m2, la maison se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant sur une pièce de vie de 37m2 avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres d'environ 14m2 avec placard, d'une quatrième de 9.5m2, d'une salle de bains et d'un WC. Le tout desservi par un palier spacieux. Une terrasse de plus de 30m2, un beau jardin donnant sur le ruisseau et un garage de 24m2 complètent le bien. Construction de qualité. La maison est livrée avec finitions extérieures (pour l'intérieur, les peintures, revêtements de sol, faïence dans la salle de bains sont à terminer) climatisation réversible, ballon thermodynamique, norme RE2020, enrobé fait, engazonnée et cloturée. La taxe d'aménagement est réglée. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer ! La maison est la numéro 1 sur les plans. La numéro 2 est également disponible. Non soumis au dpe. Étude thermique réalisée projetant une classe energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 409 000 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

170 000 € - Vente - Maison Corent

• 5 pièces
• 2 chambres
• 114.69 m²

Maison de bourg de 114.69 m2 habitables à Corent

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose, au coeur du bourg de Corent, cette maison pleine de charme de 114 m2 habitables, offrant de beaux volumes et une organisation intérieure agréable, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine séparée entièrement aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier étage accueille une chambre ou un espace bureau, offrant un espace agréable et fonctionnel selon vos besoins. Au deuxième étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Au niveau inférieur, la maison propose une chambre double pouvant faire office de dressing dans la seconde pièce, un WC indépendant ainsi qu'un cuvage, formant un espace parfaitement adapté pour créer un espace invités ou un coin indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage individuel performant, combinant poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Elle bénéficie également d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg. Ce bien offre un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

340 000 € - Vente - Maison Targon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 238 m²

MAISON FAMILIALE 238 M2 AU COEUR D'UN DOMAINE BOISÉ AVEC ET

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle bénéficie d'un environnement calme sur un terrain de 3376 M2 Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de pièces de vie lumineuses, de plusieurs chambres confortables d'une salle de bains et d'un WC. D'un jardin agréable permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un lieu parfait pour partager des moments en famille Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tous les services essentiels : supermarché, écoles, coiffeur, banque et commerces de proximites La propriété dispose également de deux garages au sous-sol de la maison. À l'extérieur, le vaste terrain accueille un étang privatif, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Les résidents du domaine bénéficient également d'équipements de loisirs privés tels que des piscines et des terrains de tennis, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Venez découvrir cette maison lors d'une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 500 € - Vente - Maison Targon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Charmante maison de plain-pied 4 chambres - 125m2

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cet agréable plain-pied parfaitement entretenu de 125 m2 et ses 4 chambres, prêt à vous accueillir. Située sur la charmante commune de TARGON, dans l'Entre-Deux-Mers, dynamisée par ses commerce de proximité, sa vie associative, ses activités culturelles, son pôle santé et son école primaire. Sa proximité avec l'agglomération bordelaise (35min), Libourne et Langon fait de sa localisation un atout majeur. Cette maison des année 80 a été entièrement remis au goût du jour, ses volumes sont ouverts et spacieux. Sa pièce de vie 40m2 et parfaitement orientée, profitant ainsi d'une belle luminosité. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie pour offrir encore plus de praticité. Atout supplémentaire, la pièce de vie vous ouvrira ses portes sur une agréable terrasse couverte et protégée qui vous permettra de prolonger les moments estivaux en extérieur. Côté nuit, pas moins de 4 chambres vous attendent, dont une avec sa salle d'eau privatives, une salle de bains commune aux 3 autres chambres est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, la maison est située sur une parcelle entièrement cloturée et arborée de 1730 m2, desservie en eau et électricité pour de potentiels projets futurs. Un garage de 18m2 pouvant acceuillir un véhicule ou un atelier pour les plus bricoleurs, est attenant à la maison. Vous disposerez, en plus de ce garage, un espace aménagé pour le stationnement de vos véhicules sur la propriété. Une visite s'impose !

70 000 € - Vente - Terrain Cessac

• 1 669 m²

terrain à bâtir libre de tout constructeur

Terrain plat de 1669 m2, libre de tout constructeur étude de sol G1 faite réseaux en façade prévoir assainissement individuel situation géographique : 10 mn de TARGON; 18 mn de CREON, 13 mn de SAUVETERRE, 26 mn de PODENSAC, 31 mn de LIBOURNE, 30 mn de BEYCHAC, 40 mn de CENON

189 000 € - Vente - Maison Escoussans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Maison en pierre avec jardin

Nouveauté, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle maison en pierre de 155m2 environ. Située à 7 minutes de Cadillac, sur la commue de Escoussans, sans vis-à-vis, et au calme absolu. Cette maison est composée, en rez de chaussée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une chambre de plus de 22m2 environ. Côté extérieur, un joli petit jardin arboré, deux petites dépendances. Vous aimez le charme d'une maison en pierre, à voir sans tarder! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

maison/villa 6 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose dans un secteur résidentiel de maisons neuves paisible, aux Martres de Veyre, à 10 min de Cournon, une villa contemporaine de l'année 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette spacieuse résidence s'étend sur 2 niveaux et propose 156m2, harmonieusement répartis sur un terrain. Caractéristiques de la propriété : - Au rez de jardin Un hall d'entrée avec WC séparés Une lumineuse pièce de vie de 55m2 avec une cuisine entièrement meublée et équipée, offrant une vue panoramique Une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse ouverte de 18m2 Un accès intérieur menant à un garage de 20m2 - Au - 1 : Un dégagement permettant l'accès à trois suites parentales, chacune équipées d'un dressing et d'une douche à l'italienne. Une vaste pièce polyvalente d'environ 50m2 offrant diverses possibilités d'utilisations (salle cinéma, pièce à vivre commune, bureaux, salle de sport...). - Equipements : Huisseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques chauffage au sol / pompe à chaleur, climatisation. Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un espace de vie convivial et adapté à divers besoins. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort, ou un professionnel souhaitant concilier vie personnelle et espace de travail. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.6% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

222 700 € - Vente - Maison Targon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99 m²

Maison à rénover ouverte sur la nature

À la sortie du village de TARGON, venez faire revivre cette maison ouverte sur la nature. Située à moins de 5 minutes du centre bourg, des écoles, des commerces et commodités du village. Cette maison construite à la fin des années 70' se compose au premier niveau d'une entrée, un espace cuisine, un salon donnant sur une grande terrasse ouverte sur la nature, une salle de bains, 3 chambres et un wc séparé. En rez-de-jardin, 5 grandes pièces à aménager représentant une surface totale d'environ 150 m2. Le salon séjour s'ouvre sur une terrasse de plus de 50m2 avec une magnifique vue imprenable sur les coteaux sans voisin à proximité immédiate Grand terrain arboré de plus de 4200 m2 avec deux portail à l'entrée et garage non attenant. Côté technique, cette maison nécessite des travaux important, menuiseries bois simple vitrage avec volets battants PVC et bois, système de chauffage à créer (anciennes arrivées pour radiateurs électrique). Assainissement individuel avec micro-station récente, 2 tableaux électriques récents. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4802

299 000 € - Vente - Maison Mirefleurs

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124 m²

Villa de 124m2 sur les hauteurs de Mirefleurs

Sur les hauteurs prisées de Mirefleurs, à quelques minutes de Cournon-d'Auvergne, découvrez cette charmante villa construite en 2000, avec son architecture originale aux angles coupés. D'une surface de 124 m2 habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre des volumes lumineux et fonctionnels. La cuisine indépendante s'ouvre sur le séjour et le salon qui bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été. Une mezzanine d'environ 12 m2 surplombant le salon chaleureux avec son poêle à bois, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs. Implantée sur un terrain arboré de 773 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un garage. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique sous carrelage dans les pièces principales, complété par des convecteurs dans la chambre parentale et un poêle à bois dans le séjour. Taxe Foncière 1349EUR. Une maison lumineuse, au caractère architectural affirmé, idéale pour ceux qui recherchent calme, originalité et proximité des commodités. DPE E réalisés le 18/05/2023 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020EUR et 2800EUR. Confort d'été (hors climatisation)* = insuffisant PRIX DE VENTE 299 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 16924 EUR soit 6% Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL (E.I) consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier Siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Contact: Marie CLOUVEL (E.I). 06 81 43 96 78 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

53 000 € - Vente - Terrain Frontenac

• 1 137 m²

Terrain à bâtir de 1 137 m² au cœur de l'Entre-deux-Mers à Frontenac (33760)

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 137 m², dont environ 150 m² de chemin d'accès privatif. Situé en seconde ligne, ce terrain plat et non viabilisé offre un cadre de vie paisible avec un petit bois à l'arrière, idéal pour profiter de la nature au quotidien. Au cœur de l'Entre-deux-Mers, la commune de Frontenac dispose des commodités du quotidien avec son école, ses commerces de proximité et sa pharmacie. Elle se situe à seulement quelques minutes de Targon et de Rauzan, à environ 25 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. Un terrain offrant un bel équilibre entre tranquillité, nature et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Les Martres de Veyre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

63730 LES MARTRES-DE-VEYRE, maison de bourg entièrement rénovée – 71 m², 3 pièces –

Maison de bourg rénovée – 71 m² – 2 chambres – à 5 min à pied de la gare Au cœur de Martres-de-Veyre, découvrez cette maison de bourg de 71 m² entièrement rénovée, offrant un intérieur soigné et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Le premier étage propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au deuxième étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Les + : Rénovation complète datant de 2018 - Aucun travaux à prévoir - 71 m² parfaitement optimisés - 2 chambres - 2 pièces d'eau - Suite parentale avec dressing - Excellente performance énergétique - Cave - Stationnement facile à proximité - Gare à seulement 5 minutes à pied - Commerces et services accessibles à pied À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur privatif. Elle s'adresse donc particulièrement à ceux qui privilégient un logement rénové, sans travaux, avec une excellente accessibilité aux transports et aux commodités, plutôt qu'un jardin ou une terrasse. Un bien idéal pour un jeune actif, un couple ou un projet locatif, grâce notamment à sa proximité immédiate de la gare. Contactez-moi pour découvrir cette maison lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15386

179 000 € - Vente - Maison Courpiac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 177 m²

Maison de caractère au cœur de l’Entre-deux-Mers

Située à Courpiac, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison de charme de 177 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement quelques minutes de Créon et de ses commerces, écoles et services, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à Bordeaux, située à environ 35 à 40 minutes en voiture. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et de très beaux volumes. Le rez-de-jardin accueille un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée au rez-de-chaussée selon vos besoins. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose également d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres pleines de charme. La seconde chambre est accessible par la première, configuration idéale pour une suite parentale, un espace enfants ou un bureau. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les beaux planchers et les volumes généreux confèrent à cette propriété une âme unique. Les atouts : 177 m² habitables Grand salon / salle à manger lumineux Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée Cuisine ouverte avec arrière-cuisine Magnifique cheminée Parc arboré d'environ 1 000 m² Charme de l'ancien Environnement calme et verdoyant Proche de Créon et de toutes commodités À environ 35/40 min de Bordeaux Un bien rare au fort potentiel, idéal en résidence principale, maison familiale ou projet de résidence secondaire pleine de charme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda MEUNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843876590 ) Référence agence : 15085

225 000 € - Vente - Maison St Pierre de Bat

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Maison en pierre

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon et 10mn de Cadillac-sur Garonne. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pas de nuisance sonore ni visuelle. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces : salon et séjour avec cuisine; poêle a granules et insert. 1 pièce supplémentaire attenante a la maison et donnant sur le jardin est aménagée avec un espace cuisine secondaire et laisse libre choix de l'utilisation de cette surface de plus de 50 m². À l'étage, vous avez 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un dressing. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. A découvrir pour les adeptes des maisons de caractères et typiques de la région Girondine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33599866)

85 000 € - Vente - Terrain Targon

• 585 m²

Terrain constructible viabilisé de 600 m2 à Targon (33)

Laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 600 m², idéalement niché au coeur de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers. Un emplacement privilégié pour concrétiser vos envies : Un cadre idéal : profitez du calme absolu de la campagne, tout en rejoignant le centre-bourg de Targon, ses écoles et ses commerces à pied. Un potentiel constructible exceptionnel : classée en zone UC avec une emprise au sol de 40 %, cette parcelle est le terrain de jeu parfait pour imaginer une grande maison de plain-pied. Libre de constructeur : donnez vie à l'architecture de vos rêves, sans contrainte. Zéro surprise, budget maîtrisé : le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout déjà raccordés sur la parcelle) pour un démarrage de chantier rapide et serein. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33710780)

85 000 € - Vente - Terrain Targon

• 1 281 m²

Terrain a construire proche centre ville.

Situé dans la charmante commune de Targon (33760), ce spacieux terrain de 1281 m² offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison. Le terrain est non viabilisé et libre constructeur. Les réseau EDF, EAU, TELECOM et TAE sont en bord de route. La commune dispose de commerces, écoles et transport accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600088)

130 000 € - Vente - Terrain Targon

• 1 171 m²

Superbe terrain de 1100 m2 viabilisé - Targon (33)

Le charme de l'Entre-deux-Mers, un potentiel de construction exceptionnel Idéalement situé sur la commune recherchée de Targon (33), découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1100 m². Situé au calme dans un cadre de vie privilégié où se trouve à proximité les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé). Une superficie de 1100 m² plat en zone UC avec une emprise au sol de 40%, idéal pour une maison de plain-pied ou avec étage (hauteur max 9 m). Ce terrain est vendu viabilisé ( eau, électricité) et raccordable au réseau de tout à l'égout de la commune. À découvrir pour votre futur projet de construction ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529828)

259 000 € - Vente - Maison Targon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison avec 4 chambres, garage, piscine et chalet.

À seulement 10 minutes de Targon et 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangement, une buanderie, 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort et praticité sont au rendez-vous avec un poêle à bois, une climatisation réversible, aspirateur centralisé et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, parfaitement adapté à une vie de famille. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée, d'un chalet de 19 m² et de deux terrasses en bois, dont l'une bénéficie d'un store banne électrique équipé d'un moteur neuf. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Une maison soignée, confortable et prête à vivre, qui réunit de nombreux atouts : espace, équipements, piscine, dépendance, absence de vis-à-vis et surtout un environnement paisible. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison où poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685537)

65 500 € - Vente - Terrain Targon

• 869 m²

Vente Terrain à bâtir 869 m²

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Situé en 3ème ligne, beau terrain à bâtir d'environ 869 m² avec chemin d'accès existant et emprise au sol de 40%. Viabilisation et raccordement tout à l'égout à prévoir (fourreaux en attente). A proximité du centre de Targon et de toutes commodités ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771229)

65 500 € - Vente - Terrain Targon

• 1 008 m²

Vente Terrain à bâtir 1 008 m²

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Situé en 4ème ligne en fond de parcelle avec vue sur la nature, venez découvrir ce beau terrain d'une surface d'environ 1008 m² pour y construire la maison de vos rêves ! Chemin d'accès existant avec viabilisation et raccordement au tout à l'égout à prévoir (fourreaux en attente). Emprise au sol de 40% et libre de constructeurs. Une belle opportunité dans un cadre calme et agréable à proximité du centre de Targon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771230)