Votre recherche immobilière : "Vente, saint-christol-les-ales (30100)"

173 000 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.90 m²

Appartement à vendre Alès

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Un bien rare, élégant et prêt à vous séduire ! Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et qualité des matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné, sublimé par des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. Des prestations qui font la différence : * Cuisine ouverte sur le séjour, signée SCHMIDT, pour un espace de vie convivial et contemporain. * Carrelage grand format Porcelanosa, apportant élégance et raffinement. * Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés. * Deux chambres offrant un espace nuit confortable. * WC séparé avec douche. * Double vitrage. * Volets roulants motorisés. * Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Les atouts complémentaires : * Une cave privative. * Une place de parking. * Appartement situé au 2? étage, sans ascenseur. * Réfection de la toiture à la charge du vendeur, selon les modalités prévues pour la vente. Un appartement idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Entièrement rénové, avec des prestations valorisantes et un véritable souci du détail, ce bien mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir sans tarder. Françoise MAZAUDIER IMMOVANCE L'immobilier en avance, l'humain au centre du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

187 000 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Appartement rénové avec balcon en coeur de ville

Vous recherchez un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé pour profiter de toutes les commodités sans prendre votre voiture ? Découvrez ce 3 pièces d'environ 66 m² au coeur d'Alès. Situé au 5 ? étage d'une résidence avec ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement offre un agencement pratique et des espaces bien optimisés. Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien à pied. La pièce de vie profite d'une belle ouverture sur le balcon grâce à une baie vitrée, apportant une agréable lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée dispose elle aussi d'un accès extérieur par une porte-fenêtre et d'un cellier aménagé en buanderie, idéal pour conserver un espace de vie bien organisé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec de nombreux rangements. Un dressing indépendant complète les possibilités de rangement. Une salle de douche, un WC séparé et un placard chaufferie viennent parfaire l'agencement. Les ouvertures généreuses, avec de grandes fenêtres dans les chambres et plusieurs accès vitrés dans les pièces de vie, contribuent au confort de l'ensemble. L'appartement bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. Une cave complète le bien. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un accès à un parking privé avec des emplacements non nominatifs. Retrouvez également des possibilités de stationnement dans les rues alentour ainsi qu'au parking Centre Alès, situé à proximité immédiate du logement. Déjà rénové, cet appartement permet d'envisager une installation immédiate sans prévoir de travaux de rénovation. Sa situation centrale, son balcon et ses nombreux espaces de rangement en font une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement à découvrir pour profiter pleinement de la vie en centre-ville d'Alès. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3412 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 3412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108151)

395 000 € - Vente - Maison Ales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 220.00 m²

A vendre maison avec piscine et jardin

Située entre Alès et Saint-Martin-de-Valgalgues, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel, cette belle maison à étage, pour une surface d'environ 220m² habitables sur une parcelle de 2717m², vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable cadre de vie. Entièrement rénovée en 2014, elle offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, notamment un vaste séjour agrémenté d'un puits de lumière, apportant clarté et convivialité à la pièce principale. La maison bénéficie également d'un confort optimal grâce à la climatisation présente dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et soigneusement aménagé, ainsi que d'une belle piscine, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un studio indépendant vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou projet locatif. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des atouts appréciables au quotidien. Une propriété alliant espace, confort et tranquillité, à proximité des commodités d'Alès, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

465 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ALES (30) 160m² habitables, 1500m² de terrain

ALÈS – VILLA DE 160 M² AVEC PISCINE SUR 1 500 M² DE TERRAIN ARBORÉ D'OLIVIERS Située à Alès, dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 500 m², arboré d'oliviers et entièrement clôturé, avec piscine. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée bas, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi que trois grandes caves, offrant de généreux espaces de rangement. Le niveau principal accueille une cuisine équipée avec coin repas, prolongée par une agréable véranda offrant une vue imprenable, idéale pour profiter du panorama en toute saison. Un salon équipé d'une climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse pièce mansardée de 42 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 1 500 m², entièrement clôturé et agrémenté de magnifiques oliviers, qui apportent charme et caractère à la propriété. Une piscine vient compléter cet environnement privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété pleine de charme, alliant beaux volumes, cadre verdoyant et vue imprenable, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.972934

155 000 € - Vente - Maison Ales

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Maison proche du centre ville d'Alès

EXCLUSIVITE : Cette maison sur un étage comprend une entrée, un grand séjour en L, deux chambres de 15 m2, une cuisine en longueur, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 39 m2, deux caves (28 m2 et 15 m2), et une pièce de 15 m2. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, toiture (charpente et tuiles) récente en très bon état et isolée. Terrasse sur l'avant et l'arrière de la maison, jardin arboré avec cabanon. Quartier calme et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison en pierres avec deux logements, terrasse et terrain de 7 800 m² – Saint-Jean-Roure (07160)

Au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à 960 m d'altitude, découvrez cette maison en pierres située dans le charmant village de montagne de Saint-Jean-Roure. Implantée au bord d'un chemin en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, où la nature est omniprésente. La maison est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées permettant de profiter de deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative. -- Le premier logement comprend une grande cuisine d'environ 20 m², un salon de 18 m² avec une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 7,80 m². Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre de 16,70 m² et une seconde pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. -- Le second logement, accessible depuis une terrasse d'environ 25 m², comprend une cuisine de 8 m², un salon de 10 m², une chambre de 14,50 m² et une salle d'eau de 3,90 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre une belle capacité de rangement ainsi qu'une cave. La propriété s'étend sur environ 7 800 m² de terrain aménagé en terrasses, également appelées restanques ou faïsses, typiques des paysages ardéchois. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le réseau électrique enterré préserve également le paysage de la présence de câbles aériens. Le Cheylard et Saint-Agrève se trouvent à environ 13 minutes en voiture. Vous y trouverez les commerces, les services et les établissements scolaires, notamment les collèges et lycées. Valence est accessible en environ 1 h 20 et Lyon en 2 h 20. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Ici, le calme est une véritable qualité de vie. Le murmure du ruisseau en contrebas constitue l'un des rares sons qui viennent troubler la tranquillité des lieux. Le village possède un bistrot convivial, tandis que les commerces, les marchés et les services médicaux sont accessibles à environ 10 km, au Cheylard ou à Saint-Agrève. Un emplacement qui permet de profiter pleinement d'un environnement préservé, tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'Ardèche, à la recherche d'une maison de caractère avec un gîte indépendant, un bel espace extérieur et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.974673

288 000 € - Vente - Terrain Sault

• 720 000.00 m²

Forêt labellisée ECOCERT avec plan de gestion simple

Situé dans la commune de Sault (84390), cette forêt de 720000 m² composée de 30 parcelles avec une bonne accessibilité générale et formant une surface totale de 72,4483 hectares. En exposition Est - Sud-Est, Plantée à une altitude allant de 750 m à 950 m, d'une diversité d'essences comprenant des pins noirs, des chênes blancs, des cèdres et des feuillus agés de 30 à 60 ans, et en sous étage d'alisiers blancs, de hêtres, de landes boisées, d'érables à feuille d'obier et de chênes verts, avec un plan simple de gestion en place jusqu'en 2035, lles acquéreurs potentiels bénéficieront d'une visibilité à long terme pour la préservation et l'exploitation durable de cette forêt, constituant ainsi une opportunité unique pour les amateurs de nature et les investisseurs conscients de l'importance de la gestion forestière responsable. Labellisée ECOCERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34091116)

85 000 € - Vente - Immeuble Le Cheylard

• 269.00 m²

Vente Immeuble 269 m²

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d'environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d'exploitation locative selon votre projet. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d'environ 50 m² et une cave d'environ 10 m². 1er étage : un appartement d'environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d'eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d'environ 85 m² composé d'une cuisine, d'un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d'une petite chambre ou bureau et d'une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d'environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d'environ 52 m² (DPE en F) composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l'annonce concerne uniquement l'appartement de 52 m² et non l'ensemble de l'immeuble. Les extérieurs : À l'arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d'environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d'optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d'acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d'apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et fina...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097548)

138 000 € - Vente - Appartement Ales

• 4 pièces
• 2 chambres
• 66.25 m²

Appartement T3/4 lumineux avec balcon et garage

Appartement T3/4 lumineux avec balcon et garage – Centre-ville Au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de type 3/4 pièces en excellent état, prêt à vivre. Séjour double lumineux ouvrant sur un balcon agréable Cuisine [équipée / ouverte sur le séjour] 2 chambres [+ 1 bureau ou chambre d'appoint] Salle de bains moderne [baignoire / douche à l'italienne] WC séparé Rangements intégrés Rénovation soignée, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Les plus Balcon pour profiter des beaux jours Garage fermé en sous-sol / box privatif Emplacement idéal : tout se fait à pied Immeuble bien entretenu Informations: Surface : 66 m² Étage : 4 sur avec ascenseur Chauffage : collectif DPE : C – GES : C Charges de copropriété : 180 €/mois Taxe foncière: 1361€ honoraires à la charge [du vendeur / de l'acquéreur] Un bien rare par sa situation et son état. Les visites s'organisent vite : contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 267 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Guillaume NADALET Agent commercial (Entreprise individuelle)

499 000 € - Vente - Maison Ales

• 6 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Mas À Vendre

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, dans le secteur du Rieu à Alès, ce mas de caractère développant environ 210 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 700 m² avec grande piscine traditionnelle et double garage. La propriété s'organise autour d'une habitation principale et d'un appartement P2 attenant d'environ 30 m², permettant de disposer de deux espaces distincts au sein du même ensemble. L'habitation principale propose de beaux volumes et une configuration modulable avec 2 à 3 chambres selon les besoins. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses dimensions et la présence d'une cheminée, apportant un caractère supplémentaire à cette partie du mas. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéothérapie deux places. L'appartement P2 attenant, d'une superficie d'environ 30 m², permet de disposer d'un logement indépendant directement rattaché à la propriété. Il peut convenir pour recevoir famille ou proches, pour une utilisation locative ou être associé à l'habitation principale. L'ensemble du mas bénéficie d'une climatisation réversible. Poêle à granulés et cheminée. À l'extérieur, la parcelle de 1 700 m² accueille une grande piscine traditionnelle. Un double garage permet le stationnement de deux véhicules et apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec environ 210 m² habitables, une partie principale modulable, un P2 attenant, une grande piscine et un double garage, cette propriété propose une configuration particulièrement complète sur le secteur du Rieu à Alès. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2690€ et 3690€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15895

235 000 € - Vente - Maison Ales

• 6 pièces
• 186.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : À VENDRE - Maison des années 50 avec terrain constructible de 1 700 m² - Alès, quartier Bas Brésis Fort potentiel pour un projet immobilier, familial ou d'investissement ! Située dans le quartier de Bas Brésis à Alès, cette maison des années 50 est implantée sur un beau terrain constructible de 1 700 m², clôturé et arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités. La maison se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de type T3 à rénover ainsi qu'un double garage. Étage : une surface d'environ 120 m² à rénover entièrement, permettant d'imaginer un espace de vie à votre goût. La toiture est en excellent état et aucun gros OEuvre n'est annoncé comme nécessaire, ce qui permet de concentrer le projet sur la rénovation et l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une piscine existante, à rénover, vient compléter l'ensemble. Les atouts du bien Terrain constructible de 1 700 m² Terrain clôturé et arboré Quartier de Bas Brésis à Alès Maison avec deux niveaux et beaux volumes T3 à rénover au rez-de-chaussée Environ 120 m² à l'étage Double garage Toiture en excellent état Piscine à rénover Potentiel de rénovation et possibilités d'aménagement à étudier Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080067)

70 000 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Appartement 4 pièces 52m² + dépendances 50m²

Alès, 4 pièces avec grand atelier et dépendances – écoles/commerces à pied Un lieu de vie qui double vos possibilités. À l'étage, un appartement fonctionnel. En rez-de-chaussée, un vaste atelier avec eau et électricité pour créer, réparer, stocker... * Au second et dernier niveau d'une petite copropriété de deux lots, cet appartement 4 pièces d'environ 52 m² propose une grande chambre, une seconde chambre plus intime, une cuisine spacieuse ouverte sur le salon, et une salle d'eau. Une pièce polyvalente (alimentation en eau + différentiel dédié) ajoute une vraie souplesse d'usage — buanderie premium, cabinet pro à domicile, atelier d'appoint… * En rez-de-chaussée, vous profitez d'un atypique « rez-de-vie technique » : une cave, un cellier et surtout un très grand atelier alimenté en eau et en électricité. En tout, environ 50 m² de dépendances pour organiser, stocker, bricoler ou développer une activité. LES ATOUTS : Petite copropriété de 2 appartements, au calme Écoles et commerces à proximité immédiate Grand atelier + cave + cellier au rez-de-chaussée Pièce polyvalente à l'étage, déjà équipée en eau et protégée électriquement DPE, charges, taxe foncière et détails de surfaces pièce par pièce disponibles sur demande. Plus de photos sur simple appel. Contactez moi pour toute question ou pour programmer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Jarrin, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 789409596). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15741

590 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 4 chambres
• 199.58 m²

EN EXCLUSIVITÉ - BELLE DEMEURE CONFORTABLE ET LUMINEUSE

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante maison d'environ 200 m²environ, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2 380 m², sans vis-à-vis. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un bel espace de vie avec salon/séjour et cheminée, cuisine équipée, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 5x10. Au rez-de-chaussée : deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux garages. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Climatisation, panneaux solaires, abri jardin, et portail électrique viennent parfaire les prestations. Proche des écoles et des transports, cette propriété conjugue espace, confort, luminosité et tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Chrystèle MIRABILE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 497596890) Référence agence : 15831

410 000 € - Vente - Appartement Ales

• 5 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : -SUBLIME APPARTEMENT EN COEUR DE VILLE- Ce magnifique duplex aux volumes impressionnants, en plein centre ville de la capitale des Cévennes, se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 70 m² environ, avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, donnant sur une terrasse de 40 m² environ pour recevoir en extérieur et profiter de la douceur de notre climat. Une chaleureuse salle à manger avec cheminée de marbre et moulures de plafond. Quatre chambres, équipées de leur propre salle d'eau, dont une suite avec baignoire sabot et terrasse privative. + SES PLUS + + Entièrement climatisé + Double vitrage intégral + Pas de frais de copropriété + Garage fermé + Aucun travaux à prévoir. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations ainsi qu'une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075974)

125 000 € - Vente - Appartement Ales

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Lucy Bovetto vous propose : ALÈS - APPARTEMENT T3 - 79 m² - 14e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE - PARKING Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par la luminosité et la vue dégagée de cet appartement entièrement rénové ! Situé au 14e étage d'une résidence de 18 niveaux avec ascenseur, cet appartement T3 d'environ 79 m² bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur Alès et ses environs. Dès l'entrée, découvrez un intérieur rénové, agréable à vivre et bien agencé. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Pour votre confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible. La résidence dispose également de plusieurs prestations appréciables : ascenseur, accès adapté aux personnes à mobilité réduite, gardien, interphone, vidéosurveillance et fibre optique. Une place de parking complète ce bien. Les atouts de cet appartement ? Sa rénovation, sa luminosité, son étage élevé et surtout cette vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'espace. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement mérite votre attention. À proximité des commerces, des écoles et des lycées, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir ce bien qui pourrait bien vous surprendre ! Inter agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Bovetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992008508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076452)

129 900 € - Vente - Appartement Ales

• 4 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Dpt Gard (30), à vendre ALES, appartement standing 92m² environ secteur Centre ville

Dpt Gard (30), à vendre ALES, appartement standing d'une superficie de 92m² environ, au 2eme étages d'un petit immeuble secteur Centre ville - Gardon. Bénéficiant de toutes les commodités à pied, ce logement vous offre des pièces lumineuses et est composé d'un hall d'entrée donnant sur un dressing, de deux chambres lumineuses (3 possibles), d'un grand séjour ouvrant sur une cuisine equipée, d'une salle de bain rénovée, d'un cellier/buanderie et de WC indépendant. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes, de la fibre et de chauffage par radiateurs électriques. la petite copropriété propose de faibles charges de 34€/mois et la taxe foncière s'élève quant à elle à 1248€. Prix: 129900 euros frais d'agence et taxe inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.974678

95 000 € - Vente - Maison Belsentes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Maison de village avec grande terrasse

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - ST JULIEN LABROUSSE - 20 mn Le CHEYLARD. Dans village à 800 m d'altitude env. Maison meublée de 67 m2 env. avec terrasse de 50 m2 env. Pièce de vie de 28 m2 env. avec cuisine aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec un grand balcon. Salle de bains. WC. Buanderie. Fenêtre en DV PVC avec volets roulant. Toiture isolée. Conduit de cheminée. 2 caves. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 EUR et 3300 EUR; Réf 4967. Prix : 95.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

74 950 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julia Sarges vous propose : Appartement comprenant 2 chambre, d'environ 67 m² au 3ème étage sans ascenseur. Proche de toutes commodités écoles et collèges. Il dispose d'une cave et place de parking non nominative. Le bâtiment va être renforcer pour tout ce qui est isolation extérieure prévoir un budget supplémentaire pour les travaux énergétique. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 400. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059561)

55 000 € - Vente - Appartement Ales

• studio
• 23.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Alès Studio 23,41 m² avec ascenseur, garage fermé et place de parking - Potentiel d'investissement locatif Secteur quai de Bilina, dans une résidence fermée, studio au 2e étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec penderie (3,37 m²), une pièce de vie avec coin cuisine (17,29 m²) et une salle d'eau avec WC (2,75 m²), pour 23,41 m² loi Carrez. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Eau chaude par ballon électrique (2012). VMC. Vendu avec : - un garage fermé de 18,20 m² au rez-de-chaussée du même bâtiment, - une place de parking extérieure en jouissance privative. Potentiel d'investissement locatif : bien vendu libre, à proximité du lycée Jean-Baptiste Dumas (classes préparatoires et BTS). Le règlement de copropriété autorise la location meublée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41¤ par mois (soit 492 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060195)

189 000 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

VENTE - APPARTEMENT - 3 PIECES - 74 M2 - ALES

Référence agence : 6957 A Ales, proche toutes commodités Dans résidence récente et sécurisée, appartement en rez de chaussée de 74 m2 habitables + terrasse couverte et stationnement privé . Comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse, deux chambres avec placard, salle de bain. Chauffage individuel.  A saisir pour 189 000 EUR

380 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 162.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvain Canaud vous propose : * Maison de 184 m² avec appartement indépendant loué, piscine et vue dégagée - Alès * À quelques minutes du centre d'Alès, dans un quartier calme, découvrez cette propriété implantée sur une belle parcelle de 2 600 m² environ, offrant une vue dégagée. La maison se compose de deux logements : - À l'étage, l'habitation principale de 114 m² environ, comprenant trois chambres et une salle de bain. - Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² environ, actuellement loué * , permettant de bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, le terrain et la piscine offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW. Cette configuration convient à une famille souhaitant associer résidence principale et revenu complémentaire. Elle peut aussi répondre, à terme et sous réserve de la disponibilité de l'appartement dans le respect du bail en cours, à un projet de rapprochement familial pour accueillir des parents tout en préservant l'indépendance de chacun. Contactez moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053962)

489 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 3 chambres
• 167.00 m²

Maison à vendre Alès

EXCLUSIVITE ALES BAS BRESIS Un authentique mas du XVIII? siècle, entièrement aménagé en T4 de 135 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie chaleureux. Un studio indépendant de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Une élégante verrière, apportant lumière et cachet à l'ensemble. Un garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété est une véritable parenthèse de tranquillité où chaque bâtiment bénéficie de son intimité. À découvrir sans tarder ! FRANÇOISE, MAZAUDIER, 06 95 82 92 43 Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

535 000 € - Vente - Maison Ales

• 12 pièces
• 8 chambres
• 280.00 m²

Immeuble, superbe investissement

Immeuble de rapport formant une très belle résidence sécurisée avec portail , jardins privatifs et terrasses, sur les hauteurs de la ville, à proximité du centre ville Chaque appartement disposant de la fibre, d'une borne de recharge privative pour véhicules électriques et de deux emplacements de parking privatif. Un t4 700 euros mensuel Un t3 750 euros mensuel Un t3 630 euros mensuel Un t3 700 euros mensuel L'ensemble loué disposant de deux places de parking chacun et 5 places visiteurs Portail électrique, vidéo surveillance , un garage et un petit bureau administratif et local à disposition. Climatisation reversible et materiaux de qualités. Toitures et façades en excellent état.

135 000 € - Vente - Maison Ales

• 6 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Alès , proche centre ville Maison louée avec deux appartemen

Avec garage et deux niveaux d'habitation, deux appartement de 54 m2 habitables actuellement loués, 480 euros en rez de chaussée et 500 euros à l'étage.Disposant de terrasses et d'un garage privatif pour le logement de l'étage. Façades et toitures en bon état  Dpe en E necessitant l'installation de climatisations pour un meilleur classement énergétique.

175 000 € - Vente - Appartement Ales

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Appartement trés lumineux t3 ascenseur centre ville Alès

Dans une petite copropriété sans travaux à prevoir, vous serez séduit par ce très bel appartement trés lumineux aux volumes confortables.83 m2 habitables, traversant et lumineux, materiaux et design moderne, cuisine et éléments de salle de bain de grandes qualités. Vaste salon séjour, ouvert sur cuisine, cellier et arrière cuisine, wc, salle d'eau avec douche italienne, deux chambres. Possibilité de climatiser l'appartement. Stationnement trés facile et gratuit dans ce quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de la gare. Une cave à disposition. De belles prestations

55 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 68.40 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T2 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 68 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T2 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T2 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 15 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot vous offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un logement unique, pensé selon vos besoins, vos envies et votre budget, en harmonie avec les caractéristiques du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 72.30 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T2 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 68 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T2 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE ENTIÈREMENT SECURISÉE ! L'intérieur de ce plateau de 68 m² environ possède tout son potentiel pour être aménagé en vaste appartement T2 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 14 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot vous offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un logement unique, pensé selon vos besoins, vos envies et votre budget, en harmonie avec les caractéristiques du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 68.40 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T2 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 68 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T2 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ! L'intérieur de ce plateau de 68 m² environ aux allures d'appartement , possède tout son potentiel pour être aménagé en un vaste appartement T2 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 13 m², exposé ouest. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot vous offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un logement unique, pensé selon vos besoins, vos envies et votre budget, en harmonie avec les caractéristiques du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 610,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 103.00 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 103 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 15 m² au total, exposé Ouest, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 103 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 893,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 3 chambres
• 89.20 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3/T4 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 89 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3/T4 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3/T4 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 89 m² + 1 balcon + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 776,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.19 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 86 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 12 m² au total, exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 86 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Maison en pierre avec jardin SAINT JEAN ROURE (07)

Voici une jolie petite maison en pierre dans le village de Saint Jean Roure, à 12 minutes de Saint Agrève et 12 minutes du Cheylard, ce charmant village donne une vue dégagée sur la vallée! La maison se trouve au dessus du village, sans vis-à-vis, elle est mitoyenne par l'arrière, sans nuisance. Une grande cour à l'avant permet de se garer et de manger dehors de plain-pied. En dessous de la maison, un jardin permettra de faire du potager ou de profiter de la vue! La maison se constitue en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21.30m², un salon de 26.10m² et d'un wc. L'étage comprend deux grandes chambres de 22m² et 19.5m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'avant un appentis permettra du rangement, du bricolage ou une extension. La maison est équipée de double vitrage PVC, du raccordement à l'eau communale et au tout à l'égout! Il n'y a pas de système de chauffage actuellement mais deux conduits de cheminées pourront être utilisés pour mettre un ou deux poêles. Une jolie maison en pierre parfaite pour une vie douce en Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.972990

312 000 € - Vente - Maison Brantes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

maison de village face au Ventoux

Juliette Amarante Agence STYL'IMMO BUIS LES BARONNIES, vous propose à la vente a 20 min de Buis les Baronnies cette maison en pierre située en plein coeur du fameux village de Brantes (84), d'une surface habitable de 140 m². Avec sa vue vertigineuse, cette maison authentique sur deux niveaux dispose d'une belle terrasse, d'un jardinet de 100 m² et d'une grande cave permettant un aménagement en atelier. La maison se compose de deux cuisines aménagées, trois chambres et deux salles de bains. Deux types de chauffages y sont présents, des radiateurs électriques à inertie et deux poêles à bois. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison lumineuse et charmante. Pour tout renseignement, contacter Juliette Amarante au 06.65.40.56.13

55 000 € - Vente - Appartement Le Cheylard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.10 m²

Le Cheylard - T3 plein centre

EXCLUSIVITÉ - Le Cheylard centre. Idéal investisseur ou 1er achat. Appartement T3 de 63,1 m2 env. situé au 2nd étage. Pèce de vie, 2 chambres, salle de bain, WC. Chauffage électrique . CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1100 EUR et 1530 EUR. Réf 4965 Prix : 55.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

468 000 € - Vente - Commerce Ales

• 138.00 m²

Vente Restauration rapide 138 m²

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : À SAISIR - OPPORTUNITÉ RARE : BRASSERIE + BAR AU COEUR DES FESTIVITÉS ! Alès (30100 ) Vous rêvez d'investir dans une affaire rentable, dynamique et idéalement située ? Découvrez ce concept unique 2 en 1 réunissant une brasserie familiale reconnue et un bar avec Licence IV, implantés en emplacement stratégique au cOEur de la ville ! Un emplacement PREMIUM à fort passage. Situé à proximité immédiate de la gare, de la poste, de la mairie, de la clinique et de l'autoroute, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Une brasserie conviviale et chaleureuse, Grande terrasse ombragée accueillant jusqu'à 100 couverts, avec possibilité d'agrandissement, Cuisine professionnelle d'environ 30 m², Deux salles intérieures + coin bar ouvert, Capacité intérieure de 40 à 45 couverts, Climatisation, Cuisine familiale appréciée, élaborée à partir de produits frais avec un excellent rapport qualité / prix, WC entièrement refaits à neuf. Un bar indépendant avec Licence IV, Surface d'environ 48 m², Débarras + accès WC indépendant, Terrasse pouvant être réunie avec celle de la brasserie pour créer un véritable lieu de vie festif, Une activité portée par les plus grands événements de la ville. L'établissement est idéalement situé au centre des festivités locales, générant une affluence exceptionnelle tout au long de l'année : Féria dès le mois de mai, 'Les Fous Chantants' en juillet suivis des spectacles aux arènes, Concerts tous les samedis soirs de juillet à août (prolongation possible en septembre selon la météo), Élection Miss Languedoc-Roussillon en août, Semaine Cévenole en octobre. Durant ces événements, l'établissement affiche une fréquentation maximale et devient un lieu incontournable de la ville. Un véritable outil de travail clé en main. Le loyer annuel particulièrement faible de 10035,45¤ pour la brasserie et 9055,68¤ pour le bar constitue un véritable atout pour préserver la rentabilité de l'affaire. Affaire saine, rentable et pérenne, pour un couple de professionnels ou un repreneur recherchant un établissement clé en main dans un cadre de vie recherché avec un emplacement stratégique et un fort potentiel touristique. AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR ! Une visite suffit pour comprendre le potentiel exceptionnel de cette opportunité. Dossier complet sur demande après 1er contact qualifié. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 ¤. (gedeon_6727_34034351)

185 000 € - Vente - Appartement Ales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.05 m²

exceptionnel T4 renove 4 eme Asc vue panoramiqueStalingrad

EXCEPTIONNEL CENTRE VILLE ALES, STALINGRAD Dans une charmante copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant une triple exposition et une agréable absence de vis-à-vis. Entièrement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité, il vous séduira par ses prestations : • Climatisation réversible • Carrelage contemporain • Doublage des murs • Éclairage moderne et soigné • Espaces parfaitement optimisés • Faibles charges : 83 € / mois L'appartement propose trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un volume particulièrement appréciable, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder ! Françoise Mazaudier – 06 95 82 92 43 Immovance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

170 000 € - Vente - Maison St Christol

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99.11 m²

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – 🏡 MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON 99 m² – JARDIN – 4 ESPACES NUIT – 170 000 € – SAINT-CHRISTOL Vous recherchez avant tout de l'espace et un budget maîtrisé ? À seulement 1 km du centre du village, cette maison de 99 m² habitables offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires d'une maison familiale à un prix accessible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée de 13 m², d'une chambre de 14 m² avec espace douche, lavabo et rangement, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine aménagée en espace nuit avec placard et une salle de bains. À l'extérieur : Jardin privatif Deux terrasses Abri de jardin Trois places de stationnement dont un espace camping-car Une place dans un garage collectif Les futurs propriétaires devront prévoir des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En contrepartie, vous bénéficiez d'une surface habitable généreuse, de quatre espaces nuit, d'extérieurs agréables et de faibles charges de copropriété (324 €/an), le tout pour un budget particulièrement attractif sur le secteur. Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 324,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2975.00 € et 4025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 77 m² env. situé au 3ème étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 11 m² au total, exposé Est, offrant une agréable luminosité. Il dispose également d'une mezzanine, agrémentée d'un vélux neuf qui apporte une généreuse luminosité naturelle. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 77 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 617,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 76 m² env. situé au 3ème étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 8 m² au total, exposé Ouest, offrant une agréable luminosité. Il dispose également d'une mezzanine, agrémentée d'un vélux neuf qui apporte une généreuse luminosité naturelle. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 76 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 617,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Appartement Ales

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Alès, appartement exceptionnel

Alès, secteur Montée de Silhol, appartement au calme, sur deux niveaux, avec vue exceptionelle : 1er niveau : Entrée/dégagement avec placards, séjour donant sur terrasse, cuisine équipée, cellier, séjour, trois chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes - 2ème niveau infèrieur : bureau, une pièce, salle d'eau, toilettes, sauna, deux garages. Chauffage central gaz de ville, climatisation reversible. (façades neuves avec matérieaux isolants)

149 000 € - Vente - Maison Ales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison À Vendre

ALÈS CENTRE – MAISON DE VILLE 88 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & GARAGE Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente dans un secteur prisé d'Alès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne de 88 m² habitables offre un joli potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres. La maison offre également : 88 m² habitables 3 chambres à l'étage 2 salles de bains / WC Cuisine avec accès direct à la véranda Jardin Double vitrage Chauffage au gaz de ville Garage attenant de 17 m² Possibilité d'agrandir la surface habitable en exploitant le garage Maison à rafraîchir, permettant de la remettre facilement à son goût UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un secteur prisé d'Alès, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre très rapidement commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Le garage attenant de 17 m² constitue un véritable atout en cœur de ville et offre également un potentiel d'agrandissement de la maison, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires. ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR Le bien peut également convenir à un projet d'immeuble de rapport / investissement locatif. Revenu locatif potentiel estimé : environ 800 € par mois, selon l'aménagement et le mode de location retenus. Cette possibilité vient compléter les différents usages du bien : résidence principale, premier achat, projet de rénovation ou investissement locatif. Une maison offrant jardin, garage, 3 chambres et potentiel d'évolution, le tout à deux pas du centre-ville d'Alès. Alès – Centre-ville 88 m² habitables + garage 17 m² 3 chambres Jardin Garage attenant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15788

379 000 € - Vente - Appartement Ales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.71 m²

Alès Le babylone Standing 47 m2 de terrasses T4

Cet appartement est situé dans la résidence de trés haut standing ' Le Babylone' avec vue imprenable depuis ses deux terrasses XXL aux expositions uniques ( Est pour les chambres et Ouest pour le séjour/cusine) .Une surface habitable de 100 m2 environ, ce T4 offre un trés grand séjour/cuisine de 40,62 m2 avec sa terrasse de 29,20 m2 ouverte sur les exterieurs, l'architecte à penser à l'emplacement du futur jacuzzi, une des plus belle réalisation de la ville, contemporain et résolument moderne, laissez vous seduire par la distribution de ses espaces, sa réalisation de standing, isolation thermique et accoustique de premier ordre. Son degré de finition sur mesure est tout simplement exceptionnel, avec un aménagement sans concession, climatisation et chauffage gainable, par le choix des materiaux, ses revêtements, ses menuiseries et claustras, placards de rangements, son mobilier de cuisine et salles de bains; résolument contemporain et équipements électromenager haut de gamme. Un hall d'entrée et dégagement avec placards de 8,45m2, un wc une salle d'eau de 5,54 m2 accès PMR et douche italienne, cellier de 3,35m2, deux chambres de 10,12m2 et 12m2, une suite parentale de 19,42m2 avec salle d'eau et douche italienne avec sa chambre ouverte sur terrasse de 18,15m2 donnant accès aux deux autres chambres. Un garage de 20 m2 aménager avec électricité et porte automatique. Un niveau de finition rare. visite au 0674775505

72 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 99.70 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre grand T3 sur mesure ! Appartement à rénover de 100 m² env. situé au 3ème étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISEE ! L'intérieur de ce plateau de 100 m² environ, prêt à être rénové et aménagé selon vos envies, est situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est-Sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Ses beaux volumes laissent libre cours à tous vos projets d'aménagement. Il dispose également d'une mezzanine, agrémentée d'un vélux neuf apportant une agréable luminosité naturelle, prête à être aménagée selon vos envies, en espace nuit, bureau ou coin détente. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot vous offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un logement unique, pensé selon vos besoins, vos envies et votre budget, en harmonie avec les caractéristiques du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager avec ou sans mezannine selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 61.80 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T2 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 62 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T2 TOUT CONFORT SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ! L'intérieur de ce plateau de 62 m² aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové et aménagé selon vos envies. Il est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie de deux balcons exposés côté jardin et côté village (Ouest), offrant un cadre de vie calme et agréable. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter ce bien. Option : Le carrelage est déjà posé dans tout l'appartement. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot vous offre une grande liberté d'aménagement afin de créer un logement unique, pensé selon vos besoins, vos envies et votre budget, en harmonie avec les caractéristiques du bâtiment. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager avec ou sans mezannine selon votre projet • Différentes surfaces disponibles • Balcon selon les lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de propriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore quelques opportunités disponibles, vous permettant encore de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 535,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Secteur Chantilly maison avec jardin au calme

Sur le secteur de Chantilly, proche de toutes commodités, vous trouverez cette maison mitoyenne composée, en rez de chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'un wc indépendant et d'un bureau. Une véranda de 6 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur le jardin. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le jardin est sans vis à vis et dispose d'un abri sur dalle béton. La maison est équipée du tout à l'égout, du double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz de ville. La maison est isolée par l'extérieur. Vous disposerez d'une place de parking dans la cour et de place disponible dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018168)

199 000 € - Vente - Maison Ales

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison 3 chambres avec jardin

Située à Alès, cette maison de 106 m² propose un espace de vie fonctionnel, entièrement organisé sur un même niveau, ainsi qu'un jardin clos d'environ 300 m². L'accès à l'habitation se fait par un escalier extérieur menant à un petit balcon et à l'entrée de la maison. À l'intérieur, vous trouverez un salon et une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée indépendante, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi. Plusieurs dépendances offrent également des espaces pratiques de rangement et de stockage. Le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ainsi que sur un grand parking gratuit à proximité. Un abri permet également d'accueillir une petite voiture ou d'offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz, de double vitrage, de combles isolés et d'une isolation extérieure de la façade. Elle bénéficie également de 8 panneaux solaires d'une puissance totale de 4 kW en autoconsommation et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017514)

120 000 € - Vente - Appartement Ales

• 10 pièces
• 9 chambres
• 161.00 m²

Appartemen,t à rénover, de 10 pièces spécial investisseur

Cette appartement de 161 m², à rénover, est situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages en hyper centre ville d'Alès, rue d'Avéjan. Vous trouverez 9 pièces, une cuisine et 2 wc ainsi qu'une terrasse de 11 m² et une cave de 8 m². L'appartement est idéal pour un investisseur afin de créer plusieurs appartements ou y installer des professionnels de santé par exemple. Il est équipé de plusieurs climatisations, de la fibre, la toiture est neuve et la taxe foncière est de 2200¤. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018127)

189 000 € - Vente - Maison Ales

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison de vie ou de rapport

ALÈS CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE 160 M² – 2 T3 POSSIBLES – JARDIN – 189 000 € En plein centre-ville d'Alès Laurent MACCOTTA vous propose de découvrir cette maison de caractère de type maison de maître, offrant environ 160 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis. Grâce à sa configuration actuelle, le bien peut être conservé en grande maison familiale ou permettre, avec très peu de travaux, l'aménagement de 2 appartements T3 indépendants. SURFACES EXPLOITABLES • Rez-de-chaussée : 76 m² 9,5 m² de débarras potentiellement exploitables • Étage : 87 m² UNE CONFIGURATION DÉJÀ TRÈS PROCHE DE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS : 2 entrées indépendantes 2 cuisines, une par niveau 2 chambres par niveau, soit 4 au total Salle de bains / WC à chaque étage Compteurs d'eau séparés Compteurs électriques séparés Compteurs gaz séparés Chaudières gaz à ventouse Double vitrage La maison bénéficie également de beaux volumes et de hauts plafonds, caractéristiques des maisons de maître, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis, véritable atout en plein centre-ville. SPÉCIAL INVESTISSEURS La configuration permet d'envisager 2 T3 avec très peu de travaux. Loyer potentiel estimé : environ 750 € CC par logement Soit un potentiel locatif d'environ 1 500 € CC/mois Soit 18 000 € de loyers annuels CC Avec des compteurs eau, électricité et gaz déjà individualisés, chaque logement dispose d'une réelle indépendance. À titre indicatif, sur la base d'environ 720 € HC par logement, le potentiel locatif représente 17 280 € HC/an, soit environ 9,1 % de rendement brut rapporté au prix de vente, hors frais d'acquisition, travaux, fiscalité et charges non récupérables. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES • Grande maison familiale d'environ 160 m² • 2 T3 indépendants avec très peu de travaux • Résidence principale + location d'un niveau • Investissement locatif avec 2 logements • Mise en copropriété envisageable La maison est en bon état général et habitable en l'état. Un rafraîchissement permettra de la moderniser tout en conservant son cachet. Alès – plein centre-ville Environ 160 m² habitables 189 000 € Un bien à fort potentiel : beaux volumes, jardin sans vis-à-vis, deux niveaux déjà équipés, entrées et compteurs séparés et potentiel locatif attractif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15066

79 000 € - Vente - Maison Le Cheylard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison de village au calme

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - Le Cheylard centre. Dans quartier calme. Charmante maison de 70 m2 env. vendue meublée. Salon de 23 m2 env. Salle à manger de 17 m2 env. 2 chambres. Salle d'eau. 2 WC, Cave (atelier, vélos...). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 EUR et 1890 EUR. Réf 4962 Prix : 79.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

83 000 € - Vente - Appartement Le Cheylard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Découvrez cet agréable appartement de quatre pièces, situé dans un quartier calme du Cheylard, au troisième étage d'une petite résidence où il fait bon vivre. Il dispose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une jolie vue sur les montagnes de l'Eyrieux et un environnement naturel particulièrement agréable. Une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC complètent les espaces de vie. L'appartement bénéficie également d'un cellier et d'un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée de la résidence, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La copropriété autorise également la jouissance d'un petit jardinet, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cet appartement peut être habité en l'état et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À noter : le chauffage sera à optimiser afin d'améliorer le confort et les performances du logement, notamment dans le cadre d'un usage principal ou d'un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.92¤ par mois (soit 887 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 887 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011634)