Votre recherche immobilière : "Vente, saint-gery (46330)"

165 000 € - Vente - Maison St Cirq Lapopie

• 3 pièces
• 1 chambre
• 90 m²

Maison de village en pierre avec potentiel commercial

Idéalement située au centre du mythique village de Saint-Cirq-Lapopie, cette bâtisse de caractère d'environ 87 m² habitables offre une configuration rare et polyvalente. En rez-de-rue, une superbe cave voûtée de 30 m² dispose de son propre accès indépendant, idéale pour une activité d'exposition, une boutique ou une galerie d'art. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace modulable de 32 m² ouvrant sur une agréable cour, parfait pour accueillir du public ou aménager un premier salon chaleureux. Aux étages, l'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale avec cuisine aménagée et poêle à bois, d'un WC indépendant, puis d'une grande chambre lumineuse établie sous la charpente avec sa salle de bains dédiée. Un bien singulier alliant le charme de la pierre et la vie au coeur de l'un des plus beaux villages de France, idéal pour un projet mixte ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136528)

165 000 € - Vente - Maison Bourgnac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Maison climatisée plain pied de 91m2

À découvrir, cette agréable maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'un séjour climatisé agrémenté d'un poêle à pellet, ouvert sur une cuisine conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres de 15 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également de plusieurs placards de rangement, appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 950 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 25 m² avec carport attenant vient compléter l'ensemble. Le fosse septique est une micro station aux normes. Côté équipements, la maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme par micro-station ainsi que de la fibre. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et disposant d'un extérieur facile à exploiter, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Idéalement située à seulement quelques minutes de Mussidan et de l'accès à l'A89, la propriété permet de rejoindre Bergerac en environ 25 minutes, Périgueux en 35 à 40 minutes et Bordeaux en un peu plus d'une heure. Le secteur offre également de nombreuses possibilités de promenades et activités de plein air autour de la vallée de la Crempse. Contactez moi vite pour aller visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136536)

310 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 161 m²

Maison 6 pièces 161 m2 Terrain 3982 m2 5 chambres Fo

Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de 161 m2, lumineuse et aux beaux volumes, idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour spacieux de 35 m2 baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres confortables avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un sous-sol (+ 150 m2), offrant de nombreux espaces de stockage. Stationnement facile avec 5 places intérieures. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain de 3982 m2, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une grande terrasse de 75 m2 complète ce bien, idéale pour les repas d'été et moments de détente. Les + : Terrain piscinable Fort potentiel d'aménagement (atelier, bureau, extension...) Environnement calme Proximité écoles, commerces et services Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive. Pour plus de réactivité, collaboration avec F.BEKKAR agent Vendezvotrebien.com pour l'organisation des visites. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

143 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Maison à vendre 4 pièces MUSSIDAN (24)

Idéal Artisan, Profession Libérale, Collectionneur ou Projet de Rénovation ! Vous cherchez l'emplacement parfait pour allier vie de famille et activité professionnelle (stockage, atelier, dépôt) ou un projet de rénovation/gîte au cœur du Périgord Blanc ? Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, plein de charme et de potentiel, situé dans un quartier calme et recherché de Mussidan (24400). CÔTÉ HABITATION : Maison de plain-pied en pierre (103 m²) Chargée d'histoire et de caractère (éléments du XVIᵉ siècle, milieu XIXᵉ et extension), cette maison individuelle offre le confort d'une vie 100 % de plain-pied : • Entrée fonctionnelle avec espace buanderie • Cuisine séparée • Séjour chaleureux avec parquet • 3 chambres spacieuses • Salle d'eau et WC indépendant Gros potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir très facilement la cloison entre le séjour et l'une des chambres pour créer une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m², tout en conservant 2 belles chambres ! Équipements & Confort : Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique récent Raccordement au tout-à-l'égout CÔTÉ DÉPENDANCES : Plus de 200 m² d'ateliers et stockage ! C'est le véritable atout coup de cœur pour un artisan, mécanicien, créateur d'entreprise ou collectionneur : • Une grande grange traditionnelle en pierre aux volumes généreux • Un atelier spacieux, idéal pour le travail quotidien, le matériel ou les véhicules • Une cour centrale intime et fermée, reliant harmonieusement la maison et les dépendances (stationnement aisé, manœuvres faciles) • Possibilité de créer une entrée indépendante dédiée aux clients, livreurs ou fournisseurs ! EMPLACEMENT & CADRE DE VIE : Le calme à deux pas de tout Nichée dans une rue paisible de Mussidan, la propriété bénéficie d'une localisation idéale : • Tout à pied : Commerces, écoles, tous services • Transports à proximité : Gare SNCF (axe direct Bordeaux / Périgueux) et accès rapide à l'autoroute A89 Un cadre de vie à la fois dynamique, serein et ultra-pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 617451 )

276 000 € - Vente - Maison Beauronne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 2012, alliant idéalement confort contemporain, fonctionnalité et performance énergétique. Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de son agencement et sa belle luminosité naturelle offerte par son exposition ouest. Développant 140 m² habitables, elle propose un espace de vie chaleureux comprenant : Un séjour spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable véranda idéale pour profiter des belles journées, Une cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée, 3 belles chambres aux volumes confortables, Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un cellier pratique attenant, idéal pour le stockage et la buanderie. Côté prestations techniques et équipements, la maison offre un confort de vie remarquable : Chauffage et eau chaude : système central par plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés, Climatisation : assurée par des splits reliés à une pompe à chaleur, Confort au quotidien : volets roulants électriques solaires pilotés en domotique et système d'aspiration intégrée, Économies d'énergie et écologie : présence de panneaux photovoltaïques et d'une cuve d'eau enterrée de 10 000 litres (permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation des toilettes), Connectivité et assainissement : raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 494 m² offrant un cadre verdoyant et privilégié, avec une vue dégagée sur la prairie et les bois pour admirer de superbes couchers de soleil. Une terrasse et un grand garage viennent parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080079)

148 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Maison des années 60 entièrement rénovée 144 m2 (2 logeme

En EXCLUSIVITÉ!!! Périgord Blanc!!! Mussidan Venez découvrir cette superbe maison des années 1960 entièrement rénovée, développant 144 m2 de superficie totale. Édifiée sur une parcelle close de 628 m2, elle offre des prestations de qualité et une configuration rare sur le marché. La propriété a été astucieusement divisée en deux logements indépendants et dispose d'un seul compteur en energie, Avec plus de 72 m2 chacun (idéal pour du locatif, loger un proche, ou exercer une activité professionnelle à domicile). Chaque espace bénéficie d'une superbe luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Composition de chaque logement : Entrée indépendante avec dégagement. Salon / salle à manger lumineux. Cuisine indépendante aménagée et équipée. 2 belles chambres (10 m2 & 11 m2 pour le premier / 12 m2 & 13 m2 pour le second). Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC indépendant. Environnement & Commodités : La maison se situe sur la commune de Mussidan, reconnue pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes : commerces, supermarchés, crèche, écoles, collège, tissu associatif riche et pôle médical développé (médecins, services à la personne). Côté transports, l'accès est stratégique : gare routière à moins d'1km, voie rapide vers Bergerac (25 min), A89 (Bordeaux à moins d'une heure et aire de covoiturage à moins de 3km. Éléments financiers et techniques : - Piscinable, possibilité de prévoir à un garage ou carport - Secteur résidentiel - Proximité des commodités essentielles. Taxe foncière : 965 EUR Énergie : Compteur unique pour l'ensemble. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

188 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Située dans un quartier agréable de Mussidan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort optimal pour une famille. Développée sur 110 m² habitables, elle propose un agencement fluide et fonctionnel réparti sur 5 pièces. L'entrée dessert un bel espace de vie : le séjour lumineux et vaste de 30 m² sublimé par un plafond à poutres apparentes pour une touche chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine équipée. Cet ensemble convivial et aéré est parfaitement adapté aux moments en famille. La partie nuit comprend 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une grande chambre principale de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le vrai plus : une agréable véranda vient prolonger la surface habitable ! Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : la fibre optique, une climatisation, un insert bois, ainsi que des volets roulants domotiques équipés de moustiquaires intégrées. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une excellente maîtrise des charges énergétiques, et de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047353)

725 000 € - Vente - Local Lentillac du Causse

• 43 pièces
• 950 m²

Village de vacances 15 pavillons avec bar et piscine

Situé à 15 mn de Cabrerets (46330), ce village de vacances bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une région touristique prisée. Proche des incontournables tels que Padirac, Rocamadour, Figeac et Cahors, il offre un cadre idéal pour une activité touristique prospère. La proximité de ces lieux emblématiques garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale pour toute entreprise s'y installant. D'une surface habitable de 950 m², ce village de vacances comprend 15 logements, un bar snack avec licence IV, une piscine, une aire de jeux, ainsi qu'un terrain constructible en vue d'une extension de l'activité hébergement. Cette propriété offre une capacité d'accueil conséquente et diversifiée. Construit en 1990, cet ensemble présente un excellent potentiel pour un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et attractif, offrant de belles perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 725 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 680 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 ¤ HT + 9 000 ¤ TVA, soit 54 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 680 000 ¤. (gedeon_26118_34042929)

263 750 € - Vente - Maison Tour de Faure

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Maison T3 avec grange et hangar

Située sur les hauteurs de Tour de Faure, sur un terrain de 7000m2 dont une partie de forêt, ensemble composé d'une maison en pierre, avec grange attenante, et un hangar. La maison, bâtie sur cave, s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 68m2 avec c hauffage au sol. A l'étage un dégagement mène à deux chambres spacieuse et une salle d'eau. Attenante à la maison, une grange de 84m2 sur deux niveaux, avec un accès direct au salon de la maison. Cette grange peut être réaménagé pour venir agrandir la maison. S'ajoute à cela un hangar de 41m2 pouvant servir de garage. La maison a entièrement été rénovée il y a 20 ans, double vitrage, couverture, fosse septique, électricité.

239 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 5 pièces
• 128 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT GERY-VERS (46)

Maison de caractères en pierre entièrement rénovée avec dépendance et terrain clos. Dans un petit hameau calme et paisible, proche de saint Géry et de saint Cirq Lapopie,classée plus beau village de France . Cette belle maison restaurée dans les règle de l'art avec soin, de 128M2 environs plus four a pain et remise . La maison offre 3 grandes chambres dont une au réz de chaussée ,deux salles d'eau 2 WC ,des espaces confortables et Lumineux ,très fraiche pour l'été ,elle à été entièrement isolée et refaite à neuf, aucun travaux n'est à prévoir ,vous N'avez plus qu' a poser vos valises . Implantée sur un terrain clos de 900M2 environs, des espaces extérieurs pour profiter du jardin à différents moments. Possibilité aménager les combles environs 70M2 . Ramassage scolaire très proches , tous commerces à 5minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.966646

139 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de St Géry, découvrez cette grande maison de 4 chambres et de sa dépendance à aménager pour un potentiel pouvant aller jusqu'à 150 m² supplémentaires. Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage / caves dont 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun, sans compter les comble, pour y faire vivre votre projet : professionnel comme personnel, tout y est possible. L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue agréable où l'on se sent à l'écart tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pied. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique : - Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route, - Tout à l'égout, - Fibre raccordée, - Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles, - Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir, - Partie chambres aménagé et isolé en 1999, - plancher isolé. Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023730)

299 000 € - Vente - Maison Eglise Neuve D Issac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 215 m²

Maison 7 pièces plain-pied côté campagne.

Située dans un charmant petit village, entre Bergerac et Mussidan, venez découvrir cette maison de plain-pied de 215 m² habitables sur son vaste terrain de 6000 m². Construite en 2013, elle offre tous les atouts de confort et d'espace correspondant aux critères de modernité actuels. Tout d'abord vous serez séduit par la pièce à vivre de 70 m², très lumineuse, avec vue sur le terrain, avec sa cuisine ouverte de 18 m², un cellier buanderie d'environ 20 m², un bureau (ou chambre) vient compléter cet espace. Côté nuit, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres et une salle de bains vous permettront d'accueillir famille et / ou amis. Un garage double de 53 m², carrelé, avec mezzanine et aménagements pour rangements et bricolage vient compléter ce bien. Chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, micro-station, panneaux solaires (rentabilité environ 300¤ / an). Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988258)

299 000 € - Vente - Maison St Medard de Mussidan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 141 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et modernité, cette maison située à Saint-Médard-de-Mussidan séduit par son agencement en plain-pied et son état soigneusement rénové, offrant 141 m² de surface habitable sur un terrain de 4 100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le salon est lumineux et conviviaux, bien complété par la cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : 2 chambres confortables (15.40 et 15.35 m²) et une troisième (26.70 m²) dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing. La salle de bain commune complète l'espace nuit, accompagnée de 2 WC indépendants. Une buanderie spacieuse et pratique vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant électrique et un poêle à bois, pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques selon les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981893)

150 000 € - Vente - Maison Lentillac du Causse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain, Garages et dépendance. Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique. Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain. Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier. Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875578)

472 500 € - Vente - Commerce St Front de Pradoux

• 500 m²

Boulangerie Pâtisserie 2 établissements

Yannick FOUR vous propose ce bien : BOULANGERIE-PÂTISSERIE – 2 ÉTABLISSEMENTS – CA SUPÉRIEUR À 1 M€ À céder, boulangerie-pâtisserie exploitée sur deux établissements, réalisant un chiffre d'affaires global supérieur à 1 000 000 €. L'activité est répartie sur deux sites complémentaires : - Environ 390 000 € de CA sur le premier établissement, - Environ 670 000 € de CA sur le second. La fabrication est réalisée sur site. L'outil de travail est complet, avec du matériel d'exploitation bien entretenu et régulièrement renouvelé. L'entreprise bénéficie d'une organisation déjà structurée avec une équipe de plus de 20 salariés à reprendre, permettant d'assurer la continuité de l'activité. Les baux seront refaits à neuf pour la cession, pour un montant global de loyers de 33 600 € par an, auxquels s'ajoutent la refacturation de la taxe foncière d'un montant d'environ 2 000€ par an. Contrats en cours à reprendre : caisse enregistreuse et diviseuse. La cession peut être envisagée sous la forme d'une cession des fonds de commerce ou des titres de société, selon le projet du repreneur. Prix FAI : 472 500 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une affaire structurée offrant un volume d'activité important, deux points de vente et un outil de production opérationnel, adaptée à un professionnel du secteur ou à une structure souhaitant poursuivre son développement. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échanges sur le projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25 000 € - Vente - Terrain St Front de Pradoux

• 1 762 m²

TERRAIN A BATIR

À SAISIR ! TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR Aux portes de Mussidan, sur la commune de Saint-Front-de-Pradoux, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1 762 m², bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Son petit bosquet apporte charme et intimité à cet espace qui offre de nombreuses possibilités pour imaginer et réaliser votre future maison. Libre de constructeur, vous pourrez concevoir votre projet en toute liberté, selon vos envies et votre mode de vie. Côté réseaux, l'arrivée pour le compteur d'eau est déjà présente sur le terrain. Les raccordements à l'électricité et à la fibre sont disponibles en bordure de propriété, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Un terrain qui saura séduire celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de construction, tout en restant à proximité de Mussidan et de ses commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur www.clavemimmobilier.com Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

98 500 € - Vente - Maison Mussidan

• 4 pièces
• 98 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison de plain-pied 99 m² (3 chambres) avec garage et jardin clos - Mussidan Description : Mussidan, au calme dans un quartier résidentiel très paisible. Si vous cherchez la simplicité du tout de plain-pied, cette maison individuelle d'environ 99 m² a tout pour plaire. Pratique et sans escalier, elle propose un bel espace de vie et 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Bien posée sur son terrain clôturé et arboré, c'est une maison saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire votre cocon sur-mesure. Côté pratique : Un garage indépendant de 30 m² (parfait pour stationner, bricoler ou stocker), le chauffage au gaz et le tout-à-l'égout. Côté emplacement : Tout se fait facilement à pied : commerces, supermarchés, écoles et collège sont à 5 minutes. La gare TER (vers Périgueux et Bordeaux) est à 800 mètres et l'accès A89 est tout près. Vous êtes aussi à seulement 25 minutes de Bergerac. Une maison agréable, qui offre de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850926)

121 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans le hameau des Masseries à St Géry avec son jardin clôturé, ses caves et son coin atelier. L'intérieur est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un palier dessert une salle d'eau et un WC. L'étage offre une grande chambre. Sur le plan technique : - Tout à l'égout - Chauffage gaz cuve + cheminée foyer ouvert - Maison en pierre + agrandissement de 1986 - Fibre à raccorder, elle passe dans le hameau - Présence d'un puit relié à une source - Travaux à prévoir : Eléctricité, menuiseries, rénovation selon vos goûts - Atelier raccordé à l'électricité mais pas à l'eau - Taxe foncière : 777¤ Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845489)

176 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : MUSSIDAN - MAISON - 118 m² Bien situé à Mussidan, cette maison offre une surface habitable de 118 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Dordogne. Bien proportionné et fonctionnel, ce logement constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune du Périgord. Ses volumes bien pensés permettent d'envisager une organisation intérieure adaptée à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de vie à deux. Cet espace offre un espace de vie confortable, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835631)

190 000 € - Vente - Maison St Front de Pradoux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Au cOEur du village de Saint-Front-de-Pradoux, cette belle maison rénovée saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et un jardin verdoyant pour profiter pleinement du plein air. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace cuisine, entièrement équipé et séparé, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La pièce à vivre lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments de partage en famille. La salle à manger offre un espace dédié pour des repas conviviaux. La maison se compose de 2 chambres spacieuses (12 et 20 m²). La salle d'eau moderne et pratique ainsi que la buanderie optimisée offrent des fonctionnalités supplémentaires pour votre quotidien. De plus, un grenier aménageable vous laisse la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Les prestations de cette maison ne manquent pas : - Toiture refaite en 2022 - Murs intérieurs doublés et isolation des combles - Menuiseries en double vitrage À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux pour vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Cette maison de village, rénovée avec goût est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie authentique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830237)

375 000 € - Vente - Maison Bourgnac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 211 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette charmante maison de campagne située à Bourgnac, datant de 1993 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie incomparable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle vous séduira par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 78.11 m² donnant sur une jolie terrasse en bois suspendue. Les 5 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales) sont réparties harmonieusement, permettant à chacun de disposer de son propre espace intime. La salle de bain et les toilettes séparées complètent le confort de cette maison. Nichée sur un grand terrain de 8700 m² vous profiterez de la sérénité de la campagne. Equipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour, cette maison vous assure un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la quiétude et la qualité de vie à la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788518)

179 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 6 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Un petit manoir au charme fou, entouré de verdure

Derrière son élégante façade pleine de caractère se dévoile une maison au charme rare, de type petit manoir, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² à deux pas du centre ville de Mussidan. Dès les premiers pas, la maison séduit par son cachet, ses volumes et cette atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche actuellement en cours de transformation en buanderie. Mais l'un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa grande véranda de 21 m². Lumineuse, largement tournée vers le jardin, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon profiter de la nature en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14.5 m² et 12.8 m², d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'une importante cave creusé de 48 m², offrant un volume particulièrement appréciable pour le stockage, l'atelier ou encore les amateurs de vin. Côté confort, la propriété est équipée de double vitrage réalisé sur mesure sur l'ensemble des ouvertures et l'installation électrique est aux normes. Ses murs anciens particulièrement épais contribuent également à conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Bien que le bien soit actuellement classé F au DPE, les dépenses réelles communiquées par les propriétaires s'élèvent à environ 191 ¤ par mois pour le gaz et l'électricité réunis, apportant un éclairage concret sur son usage quotidien. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une jolie terrasse, des arbres fruitiers, un bucher intégré à la maison pour stocker le bois de la cheminée et de nombreux aménagements paysagers créant une atmosphère intimiste et verdoyante. Un petit garage complète l'ensemble. Et c'est probablement là que cette propriété surprend le plus : malgré sa situation en environnement urbain, le regard ne rencontre pratiquement que la nature. Le terrain est bordé par un champ qui restera inconstructible et libre, préservant ainsi cette sensation d'espace, de calme et d'ouverture sur la verdure. Enfin, la maison dispose d'un assainissement individuel par fosse phytosanitaire conforme. Une propriété singulière, pleine d'âme, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789261)

111 500 € - Vente - Maison Mussidan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Sur les hauteurs de Mussidan, au calme, cette maison traditionnelle de 1960 de 52 m² est une belle opportunité de premier achat en Dordogne. Emplacement idéal : A89 à deux pas (Bordeaux et Périgueux en direct), Bergerac à 30 minutes, gare SNCF et commerces de Mussidan tout proches. La maison est composée d'une entrée, une cuisine de 7 m², salon lumineux de 15 m² donnant sur le jardin, un demi-niveau au dessus se trouvent 2 chambres de 11 et 9 m², salle d'eau et WC. Garage de 30 m² en sous-sol. Terrain de 1 284 m² plat et clôturé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager à votre goût : c'est ce qui la rend accessible et vous permet d'en faire votre maison, à votre rythme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776648)

205 000 € - Vente - Maison St Front de Pradoux

• 3 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Victor De Malet De Coupigny vous propose : ? À découvrir : Belle maison de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 877 m² à Saint-Front-de-Pradoux ! ? Construite en 2013 et conforme à la réglementation thermique RT 2012, cette agréable maison de 114 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Elle est implantée sur un terrain de 877 m² et dispose d'un beau jardin idéal pour profiter des beaux jours. ?? Elle se compose de : ? 3 chambres lumineuses (11,8 m² chacune) ? Un vaste séjour de 39,31 m², baigné de lumière ? Une cuisine équipée de 10,75 m² ? Une buanderie de 11,12 m² ? Une salle d'eau de 5,72 m² ? Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale et d'un agréable jardin, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. ?? Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage thermodynamique par pompe à chaleur avec chauffage au sol, conforme à la RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal en toute saison et une consommation maîtrisée. ?? ? DPE : A ? GES : A ? Exposition Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. ? Les atouts : ? Beaux volumes ? Très lumineuse ? Équipements de qualité ? Aucun travaux à prévoir ? Maison en excellent état général ? Faibles consommations énergétiques grâce à la RT 2012 et au chauffage au sol ? Situation stratégique ? Taxe foncière : 748 ¤ / an ? À noter : la maison est située dans un quartier en sortie de Mussidan, proche d'autres habitantations. Cependant elle dispose d'un environnement agréable et calme. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien récent, économique et confortable, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. ?? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Malet De Coupigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 952580371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630881)

65 000 € - Vente - Immeuble Mussidan

• 140 m²

Vente Immeuble 140 m²

Iad France - Charlene Trias vous propose : IMMEUBLE 2 LOGEMENTS - 140 m² - 65 000 ¤ - MUSSIDAN CENTRE - IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir en exclusivité au cOEur de Mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de Mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. UN PREMIER LOGEMENT DÉJÀ LOUÉ Le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 ¤ par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. UN SECOND LOGEMENT À VALORISER Le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ? o Prix de vente : 65 000 ¤ o Environ 140 m² o 2 logements indépendants o 1 logement déjà loué 350 ¤ / mois o 1 second logement d'environ 80 m² à exploiter o Centre-ville de Mussidan o Commerces, écoles et commodités accessibles à pied o Tout-à-l'égout o Possibilité de créer un projet locatif sur l'ensemble ou de mixer habitation et investissement L'intérêt de ce bien réside avant tout dans son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation après travaux. Que vous soyez investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine, ou particulier à la recherche d'un logement avec un revenu locatif complémentaire, ce projet mérite votre attention. Un immeuble avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet immobilier sur mesure, dans un emplacement central à Mussidan. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764980)

550 000 € - Vente - Maison St Cirq Lapopie

• 9 pièces
• 8 chambres
• 251 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765264)

249 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

Maison récente de 115 m² sur 1 600 m² de terrain

Découvrez cette très belle maison récente de 115 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un vaste placard-penderie offre un espace de rangement particulièrement pratique. La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon, un cellier et une salle à manger donnant directement sur l'exterieur, via deux grandes baies vitrées, où se trouve une grande terrasse couverte (qui possède un agréable éclairage réglable) prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Elle pourra également, selon vos envies, être fermée afin de créer un espace de type véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Le terrain a été pensé pour être aussi agréable que facile à entretenir : deux robots tondeuses resteront avec la maison, auxquels s'ajoutent deux serres, idéales pour les amateurs de potager, ainsi qu'un terrain de pétanque qui ne demande qu'à être utilisé voir sublimé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, diffusée par des bouches discrètes au plafond et affiche un excellent DPE A, gage d'une construction performante et peu énergivore. La propriété dispose également d'un garage, de volets électriques ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. Le voisinage est particulièrement paisible et, si quelques propriétés sont présentes aux alentours, les éventuels vis-à-vis donnent uniquement sur des espaces calmes et non sur les lieux de vie des voisins, préservant ainsi une réelle sensation de tranquillité au quotidien. Une maison récente, lumineuse et clé en main offrant à la fois de beaux volumes intérieurs, un vaste jardin et de nombreux équipements, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne sans les contraintes d'un projet neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770659)

250 000 € - Vente - Maison St Michel de Double

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison rénovée, Lieu unique sans vis-à-vis – Vue exceptionnelle – Charme et natu

Maison de caractère – Saint-Michel-de-Double Maison de caractère rénovée d'environ 300 ans – Véritable havre de paix avec vue campagne exceptionnelle – 4 741 m² de terrain Au coeur d'un environnement préservé, loin des nuisances et entourée de nature, cette authentique maison périgourdine d'environ 300 ans constitue un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 4 741 m², elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la campagne environnante et offre un cadre de vie rare, propice au calme, à la sérénité et à la détente. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne avec une excellente performance énergétique classée DPE C. La maison développe environ 121,63 m² habitables autour d'une lumineuse pièce de vie de près de 52 m² comprenant une cuisine équipée ouverte et un agréable séjour tourné vers les paysages vallonnés du secteur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre et une vaste mezzanine de 27 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage central au bois, poêle récent, double vitrage et isolation performante complètent les prestations. La terrasse de 36,80 m² permet de profiter pleinement du panorama. Elle est agrémentée d'un authentique four à pain tricentenaire conservé comme élément décoratif. Dépendances : chaufferie/buanderie 11,36 m², garage/atelier 17 m² et atelier indépendant 12 m², soit près de 162 m² de surfaces exploitables. Prix : 250 000 € Projet sécurisé par un coach immobilier indépendant, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur, garantissant un accompagnement serein tout au long du processus d'acquisition. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité, où chaque journée donne l'impression d'être en vacances.

110 000 € - Vente - Maison Cregols

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison située à la sortie du village typique de Crégols, vous offrant des espaces extérieurs avec vue sur le Lot. Un ensemble idéal pour un projet de rénovation complet dans un cadre authentique. L'habitation est constituée de 2 espaces situés de part et d'autre d'une terrasse couverte de 25 m². D'un côté vous disposez d'une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et WC et de l'autre 2 chambres avec salle d'eau. L'ensemble est érigé sur caves avec la possibilité de garer un véhicule. Pour compléter le tout, le terrain offre un cadre ravissant avec vue sur le Lot et de quoi aménager différents espaces selon vos envie. À vos pieds se trouve un ponton communal où vous pouvez vous baigner, amarrer une barque ou un bateau et vous ressourcer. Sur le plan technique, ce bien nécessite de nombreux travaux : - Assainissement actuel en fosse septique : raccordement tout à l'égout à réaliser - Travaux d'électricité et plomberie - Travaux de rénovation énergétique : menuiseries, isolation, etc. - Installation d'un système de chauffage - Des travaux de toiture et de rénovation sur le côté chambres ont été réalisés dans les années 80 - Taxe foncière 791¤ La maison se situe à flan de falaise au bord d'une petite route. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 104 000 ¤. (gedeon_6727_33759898)

29 000 € - Vente - Terrain St Medard de Mussidan

• 1 969 m²

Terrain à construire en vente à Saint-Médard-De-Mussidan

Je vous propose de venir découvrir ce terrain à batir de 1969 M2. sur St Médard de Mussidan , Coffret Eau deja sur place, garage, Assainissement collectif, Proche écoles, commerces, transports et A89 a moins de 10 minutes

298 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 8 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Maison de caractère

A vendre: Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans être isolée, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable. Rénovée en 2010, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité et de la plomberie, cette propriété allie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort actuel. L’ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu’un WC. Le premier étage se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : dortoir, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté prestations, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une cheminée Polyflam, de menuiseries en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Un garage/atelier non attenant complète l’ensemble. Ses principaux atouts : un environnement paisible, un terrain plat exploitable et piscinable, une maison entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familial, cette propriété rare sur le secteur séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com !

242 000 € - Vente - Maison St Medard de Mussidan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison neuve 95 m² 3 chambres terrain 1 200 m²

Découvrez cette maison entièrement neuve, tout juste achevée et jamais habitée, offrant environ 95 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Livrée totalement vide, elle constitue une véritable page blanche : mobilier, décoration et cuisine restent à imaginer selon vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble dès le premier jour. La pièce de vie offre un bel espace salon / salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine ouverte restant à aménager. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse puis sur un vaste jardin, offrant un agréable prolongement extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit, pensé pour davantage de tranquillité grâce à l'utilisation de plaques de plâtre à isolation phonique, dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune. La salle de bains bénéficie d'un grande douche à l'italienne, double vasque, miroir lumineux. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Clim reversible (2 split), chauffe-eau thermodynamique, ainsi que la possibilité d'installer ultérieurement un poêle à bois, l'aménagement ayant été anticipé à cet effet. La toiture dispose également d'une bâche sous-toiture assurant une protection supplémentaire contre les intempéries. Ici, aucun travaux de rénovation à prévoir : tout est neuf. Il ne reste qu'à installer la cuisine, choisir vos meubles, vos luminaires et votre décoration pour donner vie à cette maison encore totalement vierge. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction neuve sans avoir à attendre les délais d'un projet de construction, tout en conservant le plaisir d'aménager entièrement leur futur intérieur. Sa situation constitue également un véritable atout : la gare de Mussidan se trouve à seulement quelques minutes, Périgueux est accessible en environ 35 minutes en voiture et Bordeaux en environ 1h05 à 1h10. Pour les déplacements quotidiens, les liaisons TER depuis Mussidan permettent également de rejoindre Périgueux à partir de 18 minutes et Bordeaux Saint-Jean à partir de 53 minutes. Les photos portant un logo correspondent à des propositions d'aménagement non contractuelles, réalisées et chiffrées par mes soins, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les différents espaces de la maison. À bientôt pour visiter ensemble cette maison qui n'attend que vous pour prendre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736991)

139 900 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Maison

Située à l’est de Cahors, au cœur d’un village disposant d’un commerce, cette agréable maison d’environ 83 m² habitables vous séduira. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et lumineux, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine fonctionnelle ouverte. Cet ensemble convivial offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. La maison propose : trois chambres, dont deux au niveau principal et une troisième ( chambre d'appoint) accessible par quelques marches ; un bureau ( a l'etage) , parfaitement adapté au télétravail, ou à un espace de loisirs ; une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec beaucoup de rangement. Implantée sur un terrain boisé d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et sans sensation de promiscuité. Une partie du terrain, en pente, renforce le caractère verdoyant des lieux, tandis qu’une autre partie est constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison bénéficie également d’une excellente isolation thermique et de panneaux solaires permettant, selon les habitudes de consommation actuelles, de couvrir les besoins en électricité. À la fois chaleureuse, économique et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ,invertissement , residence secondaire ou des retraités souhaitant profiter d’un cadre paisible sans etre isolé, tout en restant à proximité de Cahors. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder. Appellez moi Prix: 139 900€ Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 110 € par an.

223 000 € - Vente - Maison Mussidan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 183 m²

Maison louée avec Garage et dependance

Ideal investisseur proche Mussidan, nous vous proposons une belle et spacieuse maison de 183 m² environ, bâtie sur une parcelle de 3575 m² environ. Ce bien se compose idéalement de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi l'espace idéal pour une grande famille ou pour les personnes désireuses de profiter du calme et de la tranquillité dans un cadre bucolique. L'entrée principale ouvre sur un vaste salon lumineux et agréable avec une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse lors des fraîches soirées d'hiver. La cuisine indepandante est aménagée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant avec lave-mains, offrant de quoi accueillir famille et amis en toute intimité. La maison possède également un garage pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une place de parking couverte pour les véhicules. La propriété est située sur un terrain généreux de 3575 m², avec une dependance supplémentaire. Située à 5 minutes de Mussidan, cette maison est à proximité des commerces, écoles et de la gare. Vendue au prix de 223000€, c'est une opportunité exceptionnelle à saisir ! Actuellement Loué au prix de 950€/mois. Profitez de cette chance unique de vivre dans une maison à la fois luxueuse et confortable, nichée dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 818544876.

54 500 € - Vente - Maison Blars

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

Propriété en pierre à restaurer

Située dans un hameau paisible, cette propriété en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne. Elle se compose d'une maison d'environ 30 m2 au sol, répartie sur trois niveaux, entièrement à restaurer. Le gros oeuvre est en état moyen, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'ensemble comprend également un hangar attenant en parpaings d'environ 100 m2, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement, ainsi qu'un ancien four à pain, apportant un charme authentique à la propriété. Le tout est implanté sur un terrain de 445 m2, dans un environnement très calme, sans nuisance.   Un bien rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

350 000 € - Vente - Maison Cabrerets

• 8 pièces
• 5 chambres
• 176 m²

Superbe propriété restaurée

COUP DE COEUR DE VOTRE AGENCE! Dans un écrin de verdure, au calme Venez découvrir cette magnifique maison en pierre restaurée et agrandie sur plusieurs niveaux. Elle est parfaite pour une grande maison familiale. Niveau 1: Pièce de vie de 52 m2 avec salon et cheminée et coin cuisine aménagée (cuisinière à bois Godin) Niveau 2: agrandissement et combles du niveau1: dégagement, chambre parentale de 32 m2avec SDB et WC, véranda  (22 m2) avec SPA , couloir desservant 3 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Niveau 3: combles aménagés au dessus de l'agrandissement: salon TV de 20 m2, chambre mansardée. Garage indépendant de 40 m2 au sol x 2 niveaux et terrasse couverte. Terrain de 880 m2. Assainissement individuel. Restauration de qualité, cette maison ne manque pas de charme et d'authenticité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

434 700 € - Vente - Maison Mussidan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

BELLE PROPRIETE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN CŒUR DU PERIGORD

ECHOURGNAC - 15 MIN MUSSIDAN - MAISON PLAIN-PIED EN PLEINE NATURE - 3 CHAMBRES –TERRAIN 2.5 HA - DEPENDANCES - ENVIRONNEMENT PRESERVE - CALME ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon DPE, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 500 € - Vente - Maison Sourzac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

✨ Coup de Cœur à Sourzac : Maison Familiale Rénovée, Écrin de Verdure & Espaces Modulables ! ✨

Une Maison Prête à Vous Accueillir, Alliant Confort & Modernité ! Découvrez cette spacieuse maison de 162 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 129 m², à Sourzac (Mussidan). Idéale pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou simplement pour profiter d'un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel. Un Intérieur Repensé pour Votre Bien-être 5 chambres généreuses, parfaites pour une famille ou des espaces de télétravail. Grand salon baigné de lumière, avec insert pour des soirées cocooning. Cuisine moderne, ouverte et conviviale. 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien. Rénovation Complète en Juin 2022 : Tout est Neuf ! Portes et fenêtres remplacées pour une isolation optimale. Électricité aux normes, sécurisée et adaptée à vos besoins. 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver. Sols rénovés et peintures fraîches pour un intérieur clair et contemporain. Isolation des combles pour une maison économe en énergie. Un Extérieur à Vivre Sans Modération Terrain arboré et aménagé de 1 129 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Sous-sol total aménagé : bureau indépendant, atelier et espace de stockage – parfait pour une activité professionnelle ou des loisirs créatifs. Des Atouts Qui Font la Différence Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année. DPE classe D (198 kWhEP/m²/an) et GES classe B (7 kgepCO2/m²/an) : une maison responsable et maîtrisée en consommation. Calme absolu en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Un Investissement Malin Pour y habiter ou pour la louer (Potentiel locatif à 1100€/mois) Dépenses énergétiques estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an – un budget maîtrisé pour une maison aussi spacieuse ! À Visiter Sans Tarder ! Cette maison est une vraie pépite : fonctionnelle, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Cette annonce référence 316965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 500 € - Vente - Maison Bouzies

• 3 pièces
• 65 m²

ANCIENNE TOUR EN PIERRE à vendre 3 pièces BOUZIES (46)

ANCIENNE TOUR EN PIERRE Maison en pierre sur 3 étage en partie rénovée, Dans un jolie village du lot avec vue sur le LOT et les falaises de BOUZIES Ideal gite de Compostelle ,ou autre A finir de brancher tout à l'égout et mettre un compteur électrique, compteur d'eau présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.941303

195 000 € - Vente - Maison Sourzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Maison de 126 m² avec maison annexe

Je vous invite à découvrir cette ensemble de deux maisons, situé au cœur d'un hameau paisible entouré de verdure, idéal pour une famille, un projet de gîte, une maison secondaire ou une habitation intergénérationnelle. La première maison, d'environ 124 m², très bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec insert, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, accessible depuis la maison, un garage avec porte électrique, une buanderie et une cave. La seconde maison, d'environ 82 m², mitoyenne par l'arrière, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier, et à l'étage, une grande chambre de plus de 24m² (37m² au sol). Vous apprécierez le caractère authentique de cette maison avec les poutres apparentes et la cheminée en pierre. Pour révéler son potentiel, certains travaux sont à prévoir comme le simple vitrage et l'isolation. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos comprenant un jardin offrant une très belle vue sur la campagne environnante, une terrasse avec store banne électrique, un abri à bois et une piscine ronde semi-enterrée. Une partie du jardin se situe en contrebas, avec un grand cabanon. Côté technique, la première maison est chauffée par des radiateurs à accumulation et électriques, et dispose de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. La seconde maison est équipée de radiateurs électriques. L'assainissement est individuel et non conforme. La maison est raccordable à la fibre. Cet ensemble se situe à 10 minutes de Neuvic et Mussidan et leurs commerces, et à environ 30 minutes de Périgueux et Bergerac, l'accès à l'autoroute se situe à 5 minutes, Bordeaux à 1h10. Le village de Sourzac dispose d'une école maternelle et primaire, le collège se situe à 10 minutes dans la ville voisine de Mussidan. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. [Audit énergétique disponible lors de la première visite, conformément à l'article L 274-4 du Code de la Construction et de l'Habitation] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.955145

134 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT GERY-VERS (46)

Maison de village de 128 M2 environ avec garage indépendant Idéalement situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commerces ,cette charmante maison de village elle offre une agréable pièce de vie ,petit salon cuisine fonctionnelle ,3chambres ,terrasse couverte ,un garage Indépendant, à 20minutes de CAHORS et à 300 Mètres de la rivière du LOT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.961412

395 000 € - Vente - Maison St Front de Pradoux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 251 m²

Propriété équestre en pleine nature

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre de 251 m², idéalement située au calme au milieu de la campagne, à moins de dix minutes de tous les commerces. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, quatre chambres, un bureau, une grande salle de bains, une mezzanine, une salle de détente avec SPA et un WC indépendant. Un patio complète ce bel espace de vie. Les éléments de charme, tels que les murs en pierre, les poutres apparentes et la hauteur sous plafond, apportent un caractère unique à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée avec terrasse offrant un espace convivial et intime et un vaste jardin entourant la maison. Deux garages attenants vous permettront d'y stationner deux véhicules. Cette propriété est parfaitement adaptée aux passionnés d'équitation : elle dispose de trois box, d'une douche pour chevaux, d'une carrière et d'un rond de longe. Le terrain de près de cinq hectares est composé de prairies clôturées, dont un terrain pouvant être aménagé en parcours de cross, ainsi que plusieurs dépendances pour stockage ou abri d'animaux. Vous disposerez d'un accès immédiat à des chemins de promenade au cœur de la nature. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à bois et de double vitrage, garantissant confort et performance. Une propriété exceptionnelle pour les propriétaires de chevaux ou les amateurs de nature, alliant espace de vie agréable et infrastructures équestres complètes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.945065

178 000 € - Vente - Maison Tour de Faure

• 4 pièces
• 92 m²

Maison BOIS CLASS A à vendre 4 pièces (46)

Découvrez cette magnifique maison à ossature bois de 92M2 environs ,alliant confort, performance énergétique. Et qualité de vie ,situé dans un village dynamique à proximité immédiate de SAINT CIRQ LAPOPIE L'un des plus beau village de France . Cette maison lumineuse offre une belle pièce de vie pour partager en famille ,ou entre amis. Au rez de chaussée ,vous trouverez deux chambres ,parfaite pour une vie de plein pied ,ainsi qu' une salle d'eau. A l'étage, deux espaces aménagés pour des chambres enfants ,une mezzanine pour lecture ou bureau . Implantée sur un terrain plat ,environnement privilégié ,à deux pas du LOT,et du chemin de vert, espaces naturel parfait pour les balades . Proximité des commerces ,transport ,écoles de la douceur de vivre. Grace à son excellente performance énergétique CLASSE A confort optimal et de faibles consommations. Maison idéale pour une premier acquisition, jeune couple, en famille ,ou des retraités ,souhaitant simplement poser leurs valises, et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.964215

158 000 € - Vente - Maison Tour de Faure

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison à vendre 4 pièces TOUR DE FAURE (46)

Maison traditionnel sur sous sol totale de 90M2 environs sur un terrain de plus de 2000 M2 environs Pour cette maison de 3 chambres grande salle avec cheminée poêle à bois ,parquet. Grande cuisine vue superbe sur les falaise de Saint Cirq Lapopie Commerce à proximité ,bus Sous sol aménageable ,quelque travaux à prévoir toiture saine ,assainissement devis de 7000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.961396

279 000 € - Vente - Maison Sourzac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131 m²

Maison en pierre de 130 m² avec piscine

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 130 m², située sur la commune de Sourzac, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations sur un terrain arboré de plus de 3 250 m². À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose deux chambres, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, un dressing desservant une salle de bains, un WC et une petite chambre d'appoint. Attenants à la maison, un garage, une buanderie, un atelier et un grenier offrent de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de plus de 3 250 m², d'une piscine de 8 x 4 mètres, ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée comme remise. Située à seulement 7 minutes de Neuvic et de l'ensemble de ses commerces, et à 30 minutes de Périgueux comme de Bergerac, la maison bénéficie d'un accès particulièrement rapide aux grands axes de circulation. La proximité immédiate de l'autoroute peut être perceptible selon la sensibilité de chacun, un élément qui a été pleinement intégré dans le positionnement du prix. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison en pierre avec piscine, dépendances et grand terrain, tout en privilégiant un budget particulièrement attractif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un portail motorisé. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et d'un excellent rapport qualité/prix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.962090

183 500 € - Vente - Maison Beaupouyet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison à vendre 4 pièces BEAUPOUYET (24)

Située à Beaupouyet, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par son environnement campagne et son vaste terrain de plus de 8000 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine à rafraîchir 3 chambres + 2 salles d'eau Partie attenante de 45 m² à aménager selon vos projets : agrandissement, gîte ou chambre d'hôtes Hangar de plus de 60 m² (à rénover ou à repenser) Un cadre de vie idéal : En pleine nature, mais proche des commodités Terrain arboré, parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets éco-touristiques Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 592018 )

190 000 € - Vente - Maison St Cirq Lapopie

• 5 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT CIRQ LAPOPIE (46)

****** La visite 360° est disponible ***** Maison dans le cœur du village de St Cirq Lapopie, du 14 eme siècle ancienne maison du tourneur sur bois, avec sa boutique, son stock, son atelier et la maison d'habitation. L'atelier est complet avec la boutique donnant sur la rue commerçante, un espace de stockage, avec un espace en mezzanine, et un petit espace avec une machine à bois en complément. Une place de parking privée juste devant la maison. A l'étage se trouve la partie habitation comprenant une cuisine (15m2) avec une petite terrasse plein Est (3 m2), donnant sur un salon (21m2) avec un placard encastré typique du 18eme siècle, avec une authentique fresque de *Paul Paquereau qui orne ses portes, un grand cantou, potager, etc... Tout en pierre et bois. Une douche, un wc séparé. Au second étage un dégagement donnant : sur une première chambre avec coin sanitaire (15m2), une porte fenêtre avec une terrasse de 11 m2 offrant une vue sur St Cirq. Une seconde chambre (14 m2) donnant sur la rue commerçante. Reste le grenier sur surface totale exploitable. Nombreuses niches et recoins dans l'ensemble. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage poêle à bois etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 609172 )

424 256 € - Vente - Maison St Etienne de Puycorbier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 280 m²

Maison de campagne Secteur Mussidan

À seulement quelques minutes de Mussidan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de campagne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,39 hectare avec mare, cette maison allie authenticité et confort moderne. Description du bien Rez-de-chaussée Selon le plan , la maison propose une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces de vie : Entrée principale desservant les différentes ailes de la maison Grande salle de vie d'environ 42 m² avec beaucoup de cachet Seconde salle / salon d'environ 32 m² Salle à manger conviviale Cuisine indépendante + arrière-cuisine / buanderie Deux suites avec salles d'eau privatives Espaces annexes : vestiaires, couloirs, rangements Galerie et dépendances attenantes Garage attenant de belle surface Étage Grande pièce ouverte / salon (idéal espace détente, bureau ou bibliothèque) Une chambre Salle de L'intérieur séduit par son authenticité : Poutres apparentes Matériaux anciens (sols, pierre, bois) Beaux volumes et luminosité Atmosphère chaleureuse et familiale Caractéristiques techniques Chauffage central granulés (économique et performant) Menuiseries double vitrage bois DPE : D Assainissement : bac de décantation conforme Connexion ADSL Extérieurs Terrain de 1,39 hectare Environnement calme, sans nuisance Parc arboré avec diverses essences Mare naturelle, idéale pour un cadre bucolique Espaces propices à un projet familial, agricole ou de résidence secondaire Les atouts Charme authentique périgourdin Très beaux volumes habitables Plusieurs espaces indépendants (idéal famille ou projet d'accueil) Environnement nature exceptionnel Bon niveau de performance énergétique pour ce type de bien Localisation Située dans le secteur de Mussidan, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Prix 424 256€ HAI. DPE D. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

30 000 € - Vente - Terrain St Gery

• 1 001 m²

Terrain constructible de 1 001 m²

À vendre, terrain constructible de 1 001 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction ! D'une belle superficie, ce terrain plat et arboré est non clôturé et non viabilisé, vous offrant la possibilité de concevoir votre futur projet selon vos envies. Libre de tout constructeur, il constitue une belle opportunité pour bâtir votre maison en restant à proximité des commodités. Le terrain bénéficie d'une situation pratique : * Mussidan : 6 minutes * Montpon-Ménestérol : 6 minutes * Sainte Foy La Grande : 26 minutes * Bergerac : 30 minutes * Bordeaux : environ 1 h 30 Une étude de sol est disponible afin de vous accompagner dans la préparation de votre projet de construction. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283861)

71 000 € - Vente - Immeuble Beaupouyet

• 95 m²

Ancien séchoir à tabac à réhabiliter avec beau potentiel

Situé à Beaupouyet, dans un environnement calme, paisible et préservé de toute nuisance, cet ancien séchoir à tabac à ossature bois offre une surface d'environ 95 m². Ce bâtiment présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Selon vos envies et vos besoins, il pourra être transformé et aménagé en habitation, ou conserver sa fonction actuelle d'atelier, de garage ou de stockage. Un bien authentique et polyvalent, idéal pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 315 m², non clôturée, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation géographique pratique Vous bénéficiez d'un environnement rural et serein tout en restant à proximité des principales commodités : * Mussidan : environ 10 minutes * Montpon-Ménestérol : environ 10 minutes * Bergerac : environ 31 minutes * Périgueux : environ 40 minutes * Bordeaux : environ 1 h 10 Aucun élément particulier n'est à signaler concernant le diagnostic technique. Vous recherchez un ancien séchoir à tabac à rénover en Dordogne, un atelier, un garage ou un bâtiment offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien situé à Beaupouyet mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466527)