Votre recherche immobilière : "Vente, st-christol (34400)"

364 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.86 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE 143 M2 3 TERRASSES COUR

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? À l'est de Montpellier, au coeur d'un village recherché, à quelques pas des commerces et des écoles, L'Agence Immobilière l'atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant 143 m2 habitables, trois terrasses, une cour végétalisée de 100 m2 et plus de 100 m2 supplémentaires à aménager ! UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE À l'étage, découvrez un agréable salon avec bibliothèque et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle d'eau et une troisième terrasse exposée ouest complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon vos projets, imaginez : Un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Un investissement locatif. Un espace pour exercer une activité professionnelle. Des pièces de vie supplémentaires pour une grande famille. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE Profitez de trois terrasses aux différentes expositions, d'une cour végétalisée et intimiste de 100 m2, ainsi que de deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vie du village et à seulement 25 minutes des plages. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 143 m2 habitables. Plus de 100 m2 supplémentaires à aménager. 3 chambres et 2 salles d'eau. 3 terrasses et une cour végétalisée de 100 m2. 2 stationnements privatifs. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces et écoles accessibles à pied. Un véritable potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE... ET PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux extérieurs et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir sur place les volumes, les terrasses et tout le potentiel de cette propriété ! PRIX : 379 000 EUR FAI CONTACTEZ LIONEL DÈS MAINTENANT AU 06 87 61 43 08 Échangeons sur votre projet et convenons ensemble d'un rendez-vous pour une visite personnalisée. Vous préférez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Demandez votre accès à la visite virtuelle ! L'Agence immobilierére l'atelier de l'Immo Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Chers confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.

364 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.86 m²

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE 143 M2 3 TERRASSES COUR

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus que ce que vous imaginiez ? À l'est de Montpellier, au coeur d'un village recherché, à quelques pas des commerces et des écoles, L'Agence Immobilière l'atelier de l'Immo vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, offrant 143 m2 habitables, trois terrasses, une cour végétalisée de 100 m2 et plus de 100 m2 supplémentaires à aménager ! UNE MAISON LUMINEUSE ET CHALEUREUSE À l'étage, découvrez un agréable salon avec bibliothèque et poêle à bois, ouvrant sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée et la salle à manger donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle d'eau et une troisième terrasse exposée ouest complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation réversible. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous y trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout plus de 100 m2 de surfaces supplémentaires offrant un remarquable potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Selon vos projets, imaginez : Un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Un investissement locatif. Un espace pour exercer une activité professionnelle. Des pièces de vie supplémentaires pour une grande famille. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UNE MAISON DE VILLAGE Profitez de trois terrasses aux différentes expositions, d'une cour végétalisée et intimiste de 100 m2, ainsi que de deux stationnements privatifs. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate de la vie du village et à seulement 25 minutes des plages. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 143 m2 habitables. Plus de 100 m2 supplémentaires à aménager. 3 chambres et 2 salles d'eau. 3 terrasses et une cour végétalisée de 100 m2. 2 stationnements privatifs. Climatisation réversible et poêle à bois. Commerces et écoles accessibles à pied. Un véritable potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE... ET PEUT-ÊTRE LE VÔTRE ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux extérieurs et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir sur place les volumes, les terrasses et tout le potentiel de cette propriété ! PRIX : 379 000 EUR FAI CONTACTEZ LIONEL DÈS MAINTENANT AU 06 87 61 43 08 Échangeons sur votre projet et convenons ensemble d'un rendez-vous pour une visite personnalisée. Vous préférez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Demandez votre accès à la visite virtuelle ! L'Agence immobilierére l'atelier de l'Immo Votre projet immobilier mérite toute notre attention. Chers confrères, L'Atelier de l'Immo est ouvert à l'inter-agence.

379 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120.42 m²

LUNEL NORD – De l’espace, du potentiel… et la mer tout près

LUNEL NORD – Entre Nîmes, Montpellier… et la mer Idéalement située sur Lunel Nord, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, cette maison permet de rejoindre facilement Nîmes, Montpellier et se trouve à environ 15 minutes de la mer. Implantée sur une belle parcelle arborée de 972 m², elle développe environ 123 m² et offre 5 chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine, deux salles d'eau, ainsi qu'un grand garage d'environ 26 m² et plusieurs dépendances. Le jardin offre de beaux espaces extérieurs, entre verdure, calme et convivialité. La maison mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais elle possède de beaux volumes, une vraie personnalité et beaucoup de potentiel. Détail rare : elle n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Une maison familiale, généreuse et idéalement placée, entre ville, autoroute et littoral. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' Référence agence : 15724

1 575 000 € - Vente - Immeuble Lunel

• 750 m²

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D'ENVIRON 750 M2 BUREAUX, ENTREPÔTS ET STATIONNEMENTS UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES À Lunel, dans un secteur recherché à proximité de la RN61 et des principaux axes routiers reliant Montpellier et Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation et d'investissement. Développant une surface totale d'environ 750 m2, cet ensemble se compose de deux bâtiments aux configurations complémentaires, permettant de répondre à différents besoins professionnels. Le premier bâtiment, d'environ 350 m2, propose des espaces répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des bureaux et des volumes pouvant être adaptés à votre activité. Le second bâtiment, d'environ 400 m2, offre des surfaces professionnelles associant bureaux et espaces d'entrepôt, permettant d'envisager différentes organisations selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'environ 26 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir collaborateurs, clientèle et véhicules professionnels. Que vous soyez chef d'entreprise, professionnel libéral, artisan ou investisseur, ce bien offre de belles perspectives pour installer votre activité, accompagner son développement ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Sa situation géographique, ses volumes et sa polyvalence en font une opportunité intéressante sur le secteur de Lunel. PRIX DE VENTE : 1 575 000 EUR HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 1 500 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Chaque projet mérite une attention particulière. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Un dossier complémentaire pourra vous être communiqué après un premier échange afin de mieux comprendre vos attentes et votre recherche. VOUS RECHERCHEZ D'AUTRES LOCAUX PROFESSIONNELS ? Votre projet nécessite une surface plus petite ou un budget différent ? D'autres opportunités peuvent également correspondre à votre recherche. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés et toute l'attention que mérite votre projet. Parce que chaque bien est unique et chaque projet raconte une histoire, j'ai à coeur de vous accompagner avec écoute, bienveillance et transparence, de notre première rencontre jusqu'à la concrétisation de votre projet immobilier. Je serai ravie d'échanger avec vous en toute confidentialité sur votre projet et de vous accompagner dans la découverte de cet ensemble immobilier. Christelle NOUET Conseillère en immobilier indépendante WAH We Are Human Tél. : 06 48 99 82 62 www.wahuman.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 988 575 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité pourra être demandée préalablement à l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 575 000 € - Vente - Immeuble Lunel

• 750 m²

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL

LUNEL RARE OPPORTUNITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D'ENVIRON 750 M2 BUREAUX, ENTREPÔTS ET STATIONNEMENTS UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES À Lunel, dans un secteur recherché à proximité de la RN61 et des principaux axes routiers reliant Montpellier et Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de belles perspectives d'exploitation et d'investissement. Développant une surface totale d'environ 750 m2, cet ensemble se compose de deux bâtiments aux configurations complémentaires, permettant de répondre à différents besoins professionnels. Le premier bâtiment, d'environ 350 m2, propose des espaces répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec des bureaux et des volumes pouvant être adaptés à votre activité. Le second bâtiment, d'environ 400 m2, offre des surfaces professionnelles associant bureaux et espaces d'entrepôt, permettant d'envisager différentes organisations selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'environ 26 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir collaborateurs, clientèle et véhicules professionnels. Que vous soyez chef d'entreprise, professionnel libéral, artisan ou investisseur, ce bien offre de belles perspectives pour installer votre activité, accompagner son développement ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Sa situation géographique, ses volumes et sa polyvalence en font une opportunité intéressante sur le secteur de Lunel. PRIX DE VENTE : 1 575 000 EUR HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 1 500 000 EUR. Honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Chaque projet mérite une attention particulière. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Un dossier complémentaire pourra vous être communiqué après un premier échange afin de mieux comprendre vos attentes et votre recherche. VOUS RECHERCHEZ D'AUTRES LOCAUX PROFESSIONNELS ? Votre projet nécessite une surface plus petite ou un budget différent ? D'autres opportunités peuvent également correspondre à votre recherche. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé, des conseils adaptés et toute l'attention que mérite votre projet. Parce que chaque bien est unique et chaque projet raconte une histoire, j'ai à coeur de vous accompagner avec écoute, bienveillance et transparence, de notre première rencontre jusqu'à la concrétisation de votre projet immobilier. Je serai ravie d'échanger avec vous en toute confidentialité sur votre projet et de vous accompagner dans la découverte de cet ensemble immobilier. Christelle NOUET Conseillère en immobilier indépendante WAH We Are Human Tél. : 06 48 99 82 62 www.wahuman.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 988 575 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité pourra être demandée préalablement à l'organisation d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison Lunel

• 8 pièces
• 4 chambres
• 224 m²

Villa

Fiche Id-UBW181258 : Lunel, secteur Calme, Villa familiale d'environ 224 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 618 m2 - Construction 1973 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Gaz Menuiseries bois - - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/02/2023 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

535 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

Villa

Fiche Id-UBW183864 : Lunel, secteur Lunel nord, Villa avec piscine ? lunel nord d'environ 150 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 3000 m2 - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

459 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132 m²

Villa

Fiche Id-UBW183871 : Lunel, secteur Lunel nord residentiel, Villa lunel nord d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 590 m2 - Construction 1976 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel Adoucisseur - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450 000 € - Vente - Maison St Series

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Villa 4 chambres - Avec piscine et Poolhouse – Un cadre de vie privilégié

Saint-Seriès – Hérault(34) Découvrez cette charmante villa de 145m² habitables, nichée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², où confort, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement sans vis à vis. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie, composée d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un ensemble chaleureux et propice aux moments de partage. Ce niveau accueille également une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé en pièce à vivre, constitue un véritable atout supplémentaire et peut aisément devenir une seconde chambre de plain-pied, selon vos envies et votre projet de vie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sous domotique avec volets roulants électriques, cuisine toute équipée avec appareils encastrés, ou encore climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme, le jardin paysager, véritable invitation à la détente, accueille une piscine et son pool house, créant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des longues soirées estivales en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une annexe offrant un espace de rangement appréciable pour compenser le changement de destination du garage. Une propriété aux multiples atouts, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour en programmer une. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 386) Référence agence : 15950

215 000 € - Vente - Appartement Lunel

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Nelly Coussi vous propose : À 15mn des plages, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir en exclusivité cet appartement entièrement rénové au deuxième étage avec ascenseur. II se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée récente ouverte sur un beau séjour lumineux et d'un bureau. Coté nuit : deux grandes chambres de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement est composé d'un ballon thermodynamique, de 2 splits de climatisation réversible, et de volets roulants électriques. Une cave complète cette annonce. Idéalement placé, proches toutes commodités, à votre disposition pour plus de d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67¤ par mois (soit 1460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131629)

415 000 € - Vente - Maison Lunel

• 9 pièces
• 6 chambres
• 224 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Celine Pelatan vous propose : LUNEL (34400) - Maison traditionnelle de 112 m² habitables en rez-de-chaussée + 112 m² à aménager à l'étage - Terrain de 1 000 m² - Garage Idéalement située à Lunel, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1986, implantée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 000 m² (accès par portail et portillon indépendant). Ce bien rare offre 112 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés, complétés par un étage indépendant de 112 m² à fort potentiel (regroupement familial, investissement locatif ou activité professionnelle). Le rez-de-chaussée (112 m² - Plain-pied rénové) Espace de vie : Le hall d'entrée dessert une vaste salle à manger de plus de 21 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 13 m². Grâce à leurs multiples ouvertures, ces pièces profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur un agréable patio ombragé, parfait pour vos repas estivaux. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace repas convivial et fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement distribue 3 chambres aux beaux volumes (14 m², 11,10 m² et 9,65 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,50 m² et un WC indépendant. Confort : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries bois double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'étage (112 m² bruts à aménager + terrasse de 16 m²) accessible par une entrée totalement indépendante. L'étage propose un plateau de 112 m² prêt pour les finitions de second OEuvre (murs, cloisons et menuiseries double vitrage déjà posés). Une terrasse privative de 16 m² vient parfaire ce niveau sans vis-à-vis. Les extérieurs & annexes : Parcelle close de 1 000 m², piscinable. Aménagements extérieurs : forage et gazon avec arrosage automatique (en cours de finalisation pour le gazon). Garage fermé de 16 m². Stationnement aisé de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le bien se trouve à 5 mn en voiture de l'autoroute A9, à 15 mn des plages. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour progammer une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137543)

625 000 € - Vente - Maison St Series

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Saint Series Maison de plain-pied - 6 pièces 154 m2 Ter

A Saint-Sériès (34400), l'agence immobilière l'atelier de l'immo à le plaisr de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied de 154 m2 environ, construite en 2004, implantée sur un vaste terrain de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité et son bel agencement général. La pièce de vie se compose d'un séjour de 36 m2 avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace, et d'une spacieuse cuisine de près de 28 m2, ouverte tout en restant légèrement en retrait. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, la maison bénéficie de deux espaces indépendants, permettant à chacun de préserver son intimité. Le premier dessert un bureau aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second propose une chambre d'appoint pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 offre un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d'une piscine au chlore avec pool house, douche et WC extérieurs, ainsi que de son local technique. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails, ainsi que de deux garages : un garage fermé et un espace de stationnement couvert. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le séjour, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une organisation fonctionnelle, deux espaces nuit indépendants et de nombreux équipements, le tout dans un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire , organiser une visite, ou une visite virtuelle depuis votre canapé contactez lionel ou stéphanie Agence immobilier L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08 - 06 14 78 11 91

625 000 € - Vente - Maison St Series

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Saint Series Maison de plain-pied - 6 pièces 154 m2 Ter

A Saint-Sériès (34400), l'agence immobilière l'atelier de l'immo à le plaisr de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied de 154 m2 environ, construite en 2004, implantée sur un vaste terrain de 1 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité et son bel agencement général. La pièce de vie se compose d'un séjour de 36 m2 avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace, et d'une spacieuse cuisine de près de 28 m2, ouverte tout en restant légèrement en retrait. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, la maison bénéficie de deux espaces indépendants, permettant à chacun de préserver son intimité. Le premier dessert un bureau aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Le second propose une chambre d'appoint pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains, bénéficiant d'une agréable ouverture sur la piscine. À l'extérieur, le terrain de 1 000 m2 offre un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d'une piscine au chlore avec pool house, douche et WC extérieurs, ainsi que de son local technique. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants par portails, ainsi que de deux garages : un garage fermé et un espace de stationnement couvert. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'une climatisation dans le séjour, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une organisation fonctionnelle, deux espaces nuit indépendants et de nombreux équipements, le tout dans un cadre extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire , organiser une visite, ou une visite virtuelle depuis votre canapé contactez lionel ou stéphanie Agence immobilier L'Atelier de l'Immo. 06 87 61 43 08 - 06 14 78 11 91

115 000 € - Vente - Maison Le Cheylard

• 6 pièces
• 1 chambre
• 95 m²

Maison 95m², terrain 750m², source

Sur les hauteurs de la ville du Cheylard, exposition plein sud, ex-centrée, à 5 minutes à pieds du centre ville. Cette jolie maison atypique de 95 m² a commencé sa nouvelle vie, toiture, double vitrage, coquille vide. Le terrain en terrasse favorise grandement le plaisir d'être en extérieur sans vis à vis. Une 'dépendance' est actuellement non habitable, l'on peut encore gagner 50 m² de surface. Cave voutée, sur le terrain un petit cabanon. Un bassin en pierre rempli d'eau alimentera votre jardin. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527634737.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130444)

249 500 € - Vente - Local Lunel

• 155.27 m²

8 LOCAUX D ACTIVITE A VENDRE EN VEFA à LUNEL

8 LOCAUX D ACTIVITÉ A VENDRE EN VEFA DISPONIBLES Livraison prévue au 4ème trimestre 2027 à LUNEL. Situé à l'entrée de Lunel, au sein du programme HITA, cet ensemble de locaux d'activité s'adresse aux artisans, TPE, PME et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel. À moins de 5 minutes de l'autoroute A9, le site bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux principaux axes régionaux, facilitant les déplacements professionnels, les livraisons et l'accueil de la clientèle. 8 lots disponibles Des surfaces adaptées à vos besoins Plusieurs configurations sont proposées, avec des surfaces allant de 155,27 m2 à 314,79 m2, pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter ou développer leur activité, comme aux investisseurs à la recherche d'un bien professionnel à potentiel locatif. Un programme pensé pour le confort et l'environnement Les locaux sont livrés hors d'eau, hors d'air, permettant un aménagement adapté aux besoins de chaque activité. Des équipements pratiques et modernes Site entièrement clôturé avec accès au portail depuis un smartphone et ouverture à distance. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Places de stationnement perméables. Un investissement à étudier: Pour le lot de 155,27 m2, le loyer annuel potentiel annoncé est de 19 503 EUR HT , soit environ 1 625 EUR HT par mois. Les lots de plus grande superficie peuvent présenter un potentiel locatif supérieur, à étudier selon leur surface, leur prix d'acquisition et les caractéristiques du marché. Les prix démarrent à 249 500EUR HT- frais d'agence 3% à charge de l'acquéreur en sus du prix de vente HT Vous souhaitez acquérir un local pour votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel ? Contactez-moi pour recevoir la grille tarifaire, connaître les disponibilités, obtenir les informations détaillées sur chaque lot et étudier votre projet d'acquisition à Lunel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 500 € - Vente - Local Lunel

• 155.27 m²

8 LOCAUX D ACTIVITE A VENDRE EN VEFA à LUNEL

8 LOCAUX D ACTIVITÉ A VENDRE EN VEFA DISPONIBLES Livraison prévue au 4ème trimestre 2027 à LUNEL. Situé à l'entrée de Lunel, au sein du programme HITA, cet ensemble de locaux d'activité s'adresse aux artisans, TPE, PME et investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel. À moins de 5 minutes de l'autoroute A9, le site bénéficie d'un accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux principaux axes régionaux, facilitant les déplacements professionnels, les livraisons et l'accueil de la clientèle. 8 lots disponibles Des surfaces adaptées à vos besoins Plusieurs configurations sont proposées, avec des surfaces allant de 155,27 m2 à 314,79 m2, pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter ou développer leur activité, comme aux investisseurs à la recherche d'un bien professionnel à potentiel locatif. Un programme pensé pour le confort et l'environnement Les locaux sont livrés hors d'eau, hors d'air, permettant un aménagement adapté aux besoins de chaque activité. Des équipements pratiques et modernes Site entièrement clôturé avec accès au portail depuis un smartphone et ouverture à distance. Bornes de recharge pour véhicules électriques. Places de stationnement perméables. Un investissement à étudier: Pour le lot de 155,27 m2, le loyer annuel potentiel annoncé est de 19 503 EUR HT , soit environ 1 625 EUR HT par mois. Les lots de plus grande superficie peuvent présenter un potentiel locatif supérieur, à étudier selon leur surface, leur prix d'acquisition et les caractéristiques du marché. Les prix démarrent à 249 500EUR HT- frais d'agence 3% à charge de l'acquéreur en sus du prix de vente HT Vous souhaitez acquérir un local pour votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier professionnel ? Contactez-moi pour recevoir la grille tarifaire, connaître les disponibilités, obtenir les informations détaillées sur chaque lot et étudier votre projet d'acquisition à Lunel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

317 200 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 162 m²

Lunel centre — maison de ville avec cour privée

Entre Montpellier et Nîmes, Lunel offre une vie de centre-ville animée et bien desservie par le train. Le bien se trouve au coeur de la ville, à deux pas du Cours Gabriel Péri, de ses cafés et commerces, et du parc Jean Hugo : un secteur central et recherché, où l'on profite de tout à pied — commerces, écoles, vie de centre-ville. Mitoyenne sur ses deux côtés, cette maison de ville conserve le charme des constructions anciennes du centre. Un vrai luxe pour ce type d'implantation : une cour intérieure végétalisée, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, offre un espace extérieur privatif en plein coeur de ville — idéal pour un repas en terrasse ou un coin de verdure sans quitter le centre. Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon, une cuisine, un wc indépendant et l'accès à la cour. Le premier étage réunit trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage, sous les toits, abrite deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d'eau — soit cinq chambres en tout, de quoi accueillir une famille nombreuse ou prévoir un bureau et une chambre d'amis. L'ensemble est présenté en très bon état général, avec des équipements de bonne qualité, sans travaux à prévoir pour s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BERTRAND, Tél. : 06 88 09 00 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 750831877.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119340)

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 7 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison en pierres avec gîte sur 2500 m2 de terrain

Ardèche - 15 mns Le CHEYLARD et ST AGREVE. Dans village à 950 m d'altitude env. Maison de 130 m2 env. dont gîte de 35 m2 env. sur 2500 m2 env de terrain (+bois). 3 chambres et bureau (ou 4éme chambre). 2 salle d'eau. 2 WC. Chauffage électrique et poêle à bois. Cave, grenier et parking privé. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5000 EUR et 6830 EUR; Réf 4968. Prix : 259.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

398 000 € - Vente - Maison Lunel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 176 m²

Maison à vendre Lunel

Découvrez cette **maison traditionnelle** de caractère, baignée de lumière et enveloppée par un écrin de verdure. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les doux rayons du soleil levant qui caressent votre **jardin arboré** et votre **terrasse spacieuse de 62 m²**, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners sous les étoiles. Cette **maison de 176 m²**, à la fois chaleureuse et lumineuse, vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et le confort. Un intérieur généreux et fonctionnel : En franchissant le seuil de cette **demeure traditionnelle**, vous serez immédiatement séduit par son **séjour de 37,20 m²**, baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage**. Ce vaste espace, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur un **jardin paisible** où le temps semble suspendu. La **cuisine aménagée et indépendante** vous promet des moments gourmands, tandis que ses **5 chambres** offrent un cadre intime et confortable pour vos proches. Avec ses **3 salles d'eau** (dont 1 salle de bains et 2 salles d'eau), cette maison allie praticité et élégance. Un extérieur à couper le souffle : À l'extérieur, le **terrain de 478 m²** vous réserve bien des surprises. Votre **piscine creusée**, nichée au coeur d'un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour vous détendre après une longue journée ou pour des moments de convivialité en famille. Les **deux terrasses**, dont une partiellement couverte, vous offrent des espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement de votre environnement. Le **grenier** accessible ajoute une touche d'originalité et de potentiel à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son **exposition sud-ouest**, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son **état intérieur nécessitant quelques petits travaux** vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies, tout en conservant le charme et l'authenticité de cette demeure traditionnelle. Un cadre de vie idyllique : Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un havre de paix, cette **maison traditionnelle** est faite pour vous. Son **chauffage individuel** et son **assainissement conforme** garantissent un confort optimal, tandis que ses **7 pièces** et ses **2 WC indépendants** assurent une circulation fluide et pratique au quotidien. Proche de toutes les commodités : Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités : à moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels. À moins de 10 minutes, vous profiterez de centres commerciaux, de restaurants et de zones de loisirs. Enfin, en moins de 15 minutes, vous serez en plein coeur de la ville, avec ses parcs, ses musées et ses infrastructures culturelles. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison traditionnelle** votre cocon de douceur. Contactez dès aujourd'hui les experts de **Valeur Ajoutée** pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...

384 000 € - Vente - Maison St Just

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Villa T4 98m2

Cyrille Périot, conseillère immobilier Réseaux WAH, vous invite à découvrir cette agréable villa de 98 m2, située dans un quartier particulièrement calme de Saint-Just. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état d'entretien et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Cyrille PERIOT 06.82.11.18.00 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 830358487. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440 000 € - Vente - Local Lunel

• 125 m²

LOCAL COMMERCIAL LUNEL NEUF A VENDRE - VISIBILITE SUR LA RN

Un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale à Lunel ! Vous recherchez un local commercial pour implanter votre activité ou réaliser un investissement professionnel ? Découvrez ce nouveau programme situé dans la ZAC des Portes de la Mer à Lunel, à proximité du centre commercial E.Leclerc et des principales enseignes de la zone. Implanté le long de la RN113, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente exposition et d'une visibilité idéale pour attirer votre clientèle, au sein d'un secteur commercial en développement. Un programme adapté à votre projet Le programme développera environ 1 050 m2 de locaux commerciaux, répartis en plusieurs espaces, avec 29 places de stationnement prévues autour de l'ensemble. Les lots encore disponibles : Lot 1A 125 m2 environ : 440 000 EUR HT Lot 1B 125 m2 environ : 440 000 EUR HT Ensemble des lots 1A et 1B 250 m2 : 799 000 EUR HT Chaque lot de 125 m2 bénéficie de 3 places de stationnement. L'acquisition de l'ensemble de 250 m2 permet de disposer de 6 places de stationnement. Les prix s'entendent hors taxes, avec des frais d'acquéreur de 4 % en sus. Un espace à adapter à votre activité Les locaux sont destinés à accueillir différents types de commerces, sous réserve des autorisations réglementaires applicables. Leur configuration, avec un rez-de-chaussée et une mezzanine, permet d'envisager plusieurs organisations selon les besoins de votre activité : espace de vente, accueil clientèle, bureaux ou espace complémentaire. Que vous soyez commerçant indépendant, franchisé ou investisseur, ces locaux offrent une opportunité de vous positionner sur un secteur bénéficiant d'un accès facile et d'une forte visibilité routière. Un programme neuf en VEFA La construction est prévue pour début 2027, avec une livraison prévisionnelle en fin d'année 2027, sous réserve du calendrier définitif du programme. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de votre activité. Vous avez un projet d'implantation ou d'investissement à Lunel ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires, étudier les surfaces disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440 000 € - Vente - Local Lunel

• 125 m²

LOCAL COMMERCIAL LUNEL NEUF A VENDRE - VISIBILITE SUR LA RN

Un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale à Lunel ! Vous recherchez un local commercial pour implanter votre activité ou réaliser un investissement professionnel ? Découvrez ce nouveau programme situé dans la ZAC des Portes de la Mer à Lunel, à proximité du centre commercial E.Leclerc et des principales enseignes de la zone. Implanté le long de la RN113, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente exposition et d'une visibilité idéale pour attirer votre clientèle, au sein d'un secteur commercial en développement. Un programme adapté à votre projet Le programme développera environ 1 050 m2 de locaux commerciaux, répartis en plusieurs espaces, avec 29 places de stationnement prévues autour de l'ensemble. Les lots encore disponibles : Lot 1A 125 m2 environ : 440 000 EUR HT Lot 1B 125 m2 environ : 440 000 EUR HT Ensemble des lots 1A et 1B 250 m2 : 799 000 EUR HT Chaque lot de 125 m2 bénéficie de 3 places de stationnement. L'acquisition de l'ensemble de 250 m2 permet de disposer de 6 places de stationnement. Les prix s'entendent hors taxes, avec des frais d'acquéreur de 4 % en sus. Un espace à adapter à votre activité Les locaux sont destinés à accueillir différents types de commerces, sous réserve des autorisations réglementaires applicables. Leur configuration, avec un rez-de-chaussée et une mezzanine, permet d'envisager plusieurs organisations selon les besoins de votre activité : espace de vente, accueil clientèle, bureaux ou espace complémentaire. Que vous soyez commerçant indépendant, franchisé ou investisseur, ces locaux offrent une opportunité de vous positionner sur un secteur bénéficiant d'un accès facile et d'une forte visibilité routière. Un programme neuf en VEFA La construction est prévue pour début 2027, avec une livraison prévisionnelle en fin d'année 2027, sous réserve du calendrier définitif du programme. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de votre activité. Vous avez un projet d'implantation ou d'investissement à Lunel ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires, étudier les surfaces disponibles et découvrir les possibilités offertes par ce programme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

384 000 € - Vente - Maison St Just

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Villa T4 98m2

Cyrille Périot, conseillère immobilier Réseaux WAH, vous invite à découvrir cette agréable villa de 98 m2, située dans un quartier particulièrement calme de Saint-Just. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état d'entretien et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Cyrille PERIOT 06.82.11.18.00 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 830358487. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Maison 118 m2, trois chambres dont une suite parentale, jardin et place de parking.

LUNEL QUARTIER GARE | MAISON NEUVE DE 118 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – DPE B À proximité immédiate du quartier gare, découvrez cette belle maison neuve de 118 m², avec jardin privatif et stationnement. Située au 1er étage d'une bâtisse entièrement divisée en seulement deux logements, cette maison offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéales pour une vie de famille. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche et ses WC privatifs, ainsi que d'une salle de bains indépendante et d'un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon-terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : - Maison neuve - 118 m² habitables - 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs - Salle de bains indépendante - WC supplémentaire - Balcon-terrasse - Jardin privatif exposé sud-ouest - Parking privatif - DPE B - Petite copropriété de seulement 2 logements, à vocation bénévole Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison, les prestations du neuf et un extérieur privatif, tout en restant à proximité du centre de Lunel et du secteur gare. Vidéo disponible sur demande. À découvrir rapidement ! Dany Perea Conseillère en immobilier SAFTI 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103093)

259 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison en pierres avec deux logements, terrasse et terrain de 7 800 m² – Saint-Jean-Roure (07160)

Au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, à 960 m d'altitude, découvrez cette maison en pierres située dans le charmant village de montagne de Saint-Jean-Roure. Implantée au bord d'un chemin en impasse, elle bénéficie d'un environnement calme, où la nature est omniprésente. La maison est organisée sur deux niveaux et dispose de deux entrées permettant de profiter de deux logements distincts, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative. -- Le premier logement comprend une grande cuisine d'environ 20 m², un salon de 18 m² avec une ancienne cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, une chambre de 15 m² et une salle d'eau avec WC de 7,80 m². Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent une chambre de 16,70 m² et une seconde pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. -- Le second logement, accessible depuis une terrasse d'environ 25 m², comprend une cuisine de 8 m², un salon de 10 m², une chambre de 14,50 m² et une salle d'eau de 3,90 m². Un grenier sur toute la surface de la maison offre une belle capacité de rangement ainsi qu'une cave. La propriété s'étend sur environ 7 800 m² de terrain aménagé en terrasses, également appelées restanques ou faïsses, typiques des paysages ardéchois. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'une VMC et du tout-à-l'égout. Le réseau électrique enterré préserve également le paysage de la présence de câbles aériens. Le Cheylard et Saint-Agrève se trouvent à environ 13 minutes en voiture. Vous y trouverez les commerces, les services et les établissements scolaires, notamment les collèges et lycées. Valence est accessible en environ 1 h 20 et Lyon en 2 h 20. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Ici, le calme est une véritable qualité de vie. Le murmure du ruisseau en contrebas constitue l'un des rares sons qui viennent troubler la tranquillité des lieux. Le village possède un bistrot convivial, tandis que les commerces, les marchés et les services médicaux sont accessibles à environ 10 km, au Cheylard ou à Saint-Agrève. Un emplacement qui permet de profiter pleinement d'un environnement préservé, tout en conservant les commodités essentielles à proximité. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'Ardèche, à la recherche d'une maison de caractère avec un gîte indépendant, un bel espace extérieur et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.974673

285 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laura Boudou vous propose : Lunel-Viel, maison de village de charme avec cour intimiste, au calme d'une impasse Au cOEur du village de Lunel-Viel, à proximité des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de village d'environ 96 m² habitables + MEZZANINE, alliant authenticité, confort et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante et ses espaces de vie ouverts sur une agréable cour intimiste, véritable havre de paix à l'esprit méditerranéen. Joliment aménagée et végétalisée, elle offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un salon ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas, bénéficiant d'un accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Au deuxième étage, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. La maison dispose d'un chauffage électrique et présente un bon état général, permettant une installation sans travaux particuliers. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs de maisons de village à la recherche de calme, d'authenticité et d'un extérieur à l'abri des regards, tout en profitant des commodités du centre de Lunel-Viel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097760)

85 000 € - Vente - Immeuble Le Cheylard

• 269 m²

Vente Immeuble 269 m²

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d'environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d'exploitation locative selon votre projet. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d'environ 50 m² et une cave d'environ 10 m². 1er étage : un appartement d'environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d'eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d'environ 85 m² composé d'une cuisine, d'un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d'une petite chambre ou bureau et d'une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d'environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d'environ 52 m² (DPE en F) composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l'annonce concerne uniquement l'appartement de 52 m² et non l'ensemble de l'immeuble. Les extérieurs : À l'arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d'environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d'optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d'acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d'apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et fina...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097548)

319 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

MAISON 6 PIECES DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN TERRAS

Elsa du réseau WAH 06 64 81 69 58 (ouverte inter-agence) vous présente cette maison 6 pièces dans un quartier recherché à Lunel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare, et à seulement 20km de Montpellier et 15mn des plages. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 actuellement loué comprenant un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Et en R+1 d'un appartement T3 actuellement loué comprenant un salon avec balcon surplombant le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré au calme orienté plein sud, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux d'une durée d'un an, générant un revenu locatif total de 1620EUR hors charges par mois, soit 19 440EUR par an. Sa configuration offre facilement la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une agréable résidence principale pouvant compter jusqu'à cinq chambres, idéale pour un projet de vie familial. Pour la visiter sans tarder, contactez-moi ! Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225 Téléphone : 06 64 81 69 58 ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319 000 € - Vente - Maison Lunel

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127 m²

MAISON 6 PIECES DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS AVEC JARDIN TERRAS

Elsa du réseau WAH 06 64 81 69 58 (ouverte inter-agence) vous présente cette maison 6 pièces dans un quartier recherché à Lunel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare, et à seulement 20km de Montpellier et 15mn des plages. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T2 actuellement loué comprenant un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Et en R+1 d'un appartement T3 actuellement loué comprenant un salon avec balcon surplombant le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré au calme orienté plein sud, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux d'une durée d'un an, générant un revenu locatif total de 1620EUR hors charges par mois, soit 19 440EUR par an. Sa configuration offre facilement la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une agréable résidence principale pouvant compter jusqu'à cinq chambres, idéale pour un projet de vie familial. Pour la visiter sans tarder, contactez-moi ! Contact : Elsa FOCANT - RSAC Montpellier no944 768 225 Téléphone : 06 64 81 69 58 ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

878 000 € - Vente - Maison Lunel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

**** NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA CONTEMPORAINE * SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL ****

indépendant immatriculé au RSAC sous le n° 92061542400016, agissant pour le compte de l'agence immobilière BSK - SAS au capital de 50 000€ - 58 rue Magellan - Le Magellan - Labège 31670 **** NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * VILLA CONTEMPORAINE * SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL **** **** Villa contemporaine avec piscine, dépendances et terrain paysagé de 3300 m2 à Lunel **** Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 168 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 300 m², agrémenté d'une élégante piscine au sel de 10 x 4 m et bénéficiant d'un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. Un extérieur spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente : Une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine américaine contemporaine ; Un bureau, idéal pour le télétravail ; Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une salle de bains indépendante. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre de vie. Une spacieuse terrasse couverte surplombe le jardin arboré et la piscine, offrant un espace privilégié pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Abri pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec borne de recharge électrique ; Bâtiment annexe d'environ 150 m² réparti en trois espaces distincts ; Deux espaces aménagés d'environ 50 m² chacun comprenant un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse privative, parfaits pour recevoir famille et amis ; Un vaste espace de stockage complète l'ensemble ; Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol ; Sol en béton ciré ; Cheminée avec possibilité d'installation d'un insert ; Panneaux solaires installés en 2020 ; Forage et arrosage automatique Menuiseries aluminium à double vitrage ; Volets roulants électriques. Une situation idéale. Située à seulement 15 minutes de La Grande Motte, à 18 minutes de l'Aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités. Alliant confort, modernité et grands espaces, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie privilégié que les acquéreurs recherchant des espaces annexes de qualité pour accueillir leurs proches ou développer différents projets. Son terrain de 3 300 m², ses prestations soignées, sa piscine et ses dépendances en font un bien particulièrement rare sur le secteur. VISITES POSSIBLES 7/7 SUR RENDEZ VOUS Une opportunité à découvrir sans tarder Ouverte à l'Inter Agence Cette annonce référence 351337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 878 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 7 pièces
• 6 chambres
• 231 m²

Maison de Maître du XIXe siècle 7 pièces

Cette Maison de Maître 7 pièces se situe au coeur de Lunel-Viel, à 8 minutes à pied de la gare TER, à 50 mètres des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, brasserie, ...), à 10 mètres du Parc du Château et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A9. Cette Maison de Maître du XIXe a été rénovée en 2019 et 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Puis, au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres et un deuxième dégagement donnant sur une chambre avec balcon, une buanderie, une salle d'eau, et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs périphériques, l'installation de la climatisation réversible, l'installation d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries extérieures, l'installation d'un adoucisseur d'eau et la pose de VMC. Les hauts plafonds, les moulures et anciennes portes intérieures ainsi que la plupart des sols ont été conservés.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

545 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 7 pièces
• 6 chambres
• 231 m²

Maison de Maître du XIXe siècle 7 pièces

Cette Maison de Maître 7 pièces se situe au coeur de Lunel-Viel, à 8 minutes à pied de la gare TER, à 50 mètres des commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacie, brasserie, ...), à 10 mètres du Parc du Château et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A9. Cette Maison de Maître du XIXe a été rénovée en 2019 et 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Puis, au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres et un deuxième dégagement donnant sur une chambre avec balcon, une buanderie, une salle d'eau, et un WC. Enfin, au dernier étage, une chambre sous les toits. Les travaux ont porté sur l'isolation des murs périphériques, l'installation de la climatisation réversible, l'installation d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, les menuiseries extérieures, l'installation d'un adoucisseur d'eau et la pose de VMC. Les hauts plafonds, les moulures et anciennes portes intérieures ainsi que la plupart des sols ont été conservés.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Maison Lunel Viel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Villa T4 de 93 m2 avec jardin et terrasse

En exclusivité , venez découvrez cette villa constuite en 2016, offrant 93 m2 habitables et un cadre de vie agréable . Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse , offrant un espace convivial pour partager des bons moments en famille . Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie apportant un veritable confort au quotidien . À l'étage , vous retrouverez trois chambres et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille . À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin et d'une grande terrasse parfait pour les beaux jours . Un espace de rangement privatif de 5 m2 complète ce bien , idéal pour stationner des vélos ou entreposer du matériel . Coté stationnement, la villa bénéficie également de deux places de parking privatives devant celle ci . Une villa fonctionnelle et agréable à vivre . N'hesitez plus et appelez moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

71 500 € - Vente - Maison St Christol

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Maison de 35m² avec piscine à Entre-Vignes

En plein coeur du village Entre-Vignes (anciennement Saint-Christol), commune proche de Montpellier et de toutes commodités. Dans une résidence proposant piscine, terrain de pétanque et autres prestations, venez découvrir cette coquette maison de plain-pied en copropriété d'environ 35 m2 loi Carrez. la maison se compose comme telle : Vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur une terrasse et sur les extérieurs, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. Le bien est actuellement sous un mandat de gestion, ce qui vous assure un montant de loyer annuel.Il peut être arrêté pour que vous puissiez gérer le bien à votre convenance. La taxe foncière est d'environ 312 euros. Les charges comprennent ; - Eau chaude et eau froide - Électricité - Jardinier - Entretien piscine - Charges et assurance de la copropriété Cette annonce référence 350967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690 000 € - Vente - Maison Entre Vignes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 197 m²

Maison T5 | 197 m2 4 ch | Piscine, Terrain 2700 m2 | Entre-V

Villa T5 de 197 m2 à Entre-Vignes (34400) proche Sommières et Lunel. 4 chambres + mezzanine. Terrain de 2 700 m2 sans vis-à-vis au calme, piscine, poolhouse et garage. DPE C. À mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, en lisière de terres agricoles : ici, le seul vis-à-vis est la nature. L'ESPACE DE VIE -- 80 M2 La pièce de vie s'impose d'emblée sous son plafond cathédrale. L'hiver, un poêle à granulés chauffe ce grand volume sans effort. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Derrière les baies vitrées : la vue s'ouvre sans obstacle sur la pelouse, les arbres et la campagne à perte de vue. En surplomb, la mezzanine de 30 m2 offre un espace sur mesure : bureau idéal pour le télétravail ou repaire pour les enfants. À vous de choisir. UN AGENCEMENT INTELLIGENT & FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée : une première chambre de 10 m2 avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique et des rangements complètent ce niveau. Tout est à portée de main. À l'étage : trois chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout complété par la vue traversante sur la mezzanine de 30 m2. L'EXTÉRIEUR 300 m2 de terrasse sous pergola posent le décor pour vos réceptions. Passez le portillon de sécurité : l'espace baignade se dévoile avec sa piscine de 6 × 12 m bordée de palmiers, son poolhouse et sa cuisine d'été fonctionnelle. Le véritable atout : un terrain de 2 700 m2 qui ceinture la villa dans un écran de verdure. Une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Côté logistique : une allée enrobée dessert un stationnement pour au moins 4 véhicules, en plus d'un garage de 26 m2 communiquant avec la maison. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Entre-Vignes (34400), vous profitez d'une déconnexion totale dans la campagne, avec l'accès immédiat à tous vos besoins : - Accès : Autoroute A9 (échangeur de Lunel) à 5 minutes. Montpellier en 20 minutes et Nîmes en 25 minutes. - La mer : Plages à 25 minutes de route. - Transports : Aéroport de Montpellier-Méditerranée et gares TGV sont accessibles en 25 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures. - Expatriés : L'école internationale EPBI de Baillargues est à 15 minutes de route, complétée par un excellent réseau d'écoles locales bilingues et alternatives. - La vie de village : Oubliez la voiture. Les commerces, l'école et les services médicaux sont à moins de 5 minutes de marche. Et pour flâner le week-end, la ville historique de Sommières et son célèbre marché sont à 5 minutes de route. LES DONNÉES CLÉS - Prix : 690 000 EUR FAI (à la charge du vendeur) - Type de bien : Villa individuelle en R+1 - Surface habitable : 197 m2 - Agencement : 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 mezzanine, 1 buanderie - Extérieurs : Terrain de 2 700 m2, piscine 6x12 m, pool house, 300 m2 de terrasse - Stationnement : Garage + parking pour 4 véhicules (ok camping car ou caravane) - Performances énergétiques : DPE : Classe C / GES : Classe A - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 796 EUR / an - Risques environnementaux : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alors, on visite ? CONTACT DIRECT 7j/7 Maximilia Lynch (FR / EN / ES) +33 (O)7 44 92 47 59 | RSAC 999 469 935 (EI) GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER Téléphone agence : +33 (O)4 30 78 17 71

264 000 € - Vente - Appartement Lunel

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.75 m²

Appartement 3 pièces

Francine MILLA, vous propose un appartement dans une résidence récente avec place de parking et box PMR, au deuxième et dernier étage, bel appartement de 60,75 m2 comprenant une pièce de vie donnant sur une rerrasse au calme avec vue dégagée, 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. Résidence récente, aucun travaux à prévoir dans ce logement, atouts suplémentaires: une place de parking dans parking fermé et un box PMR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1200EUR Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Francine MILLA (RSAC Montpellier 537 800 609) au 06 15 19 21 62. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

362 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE MAISON PLAIN PIED 100m2 4 PIECES sur parcelle de 319m2

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du réseau WAH, vous propose une maison plain pied 4 pièces de 100m2 sur terrain de 319m2 située à Lunel proche des commodités et du pôle santé. Entre Nîmes et Montpellier à 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bain et d'un garage. Coté jardin vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une terrasse. Vous bénéficierez de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation, d'une cheminé, de volets électriques, d'un branchement pour voiture de la fibre et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

362 000 € - Vente - Maison Lunel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

VENTE MAISON PLAIN PIED 100m2 4 PIECES sur parcelle de 319m2

ELODIE MILAN 06 78 60 85 70 du réseau WAH, vous propose une maison plain pied 4 pièces de 100m2 sur terrain de 319m2 située à Lunel proche des commodités et du pôle santé. Entre Nîmes et Montpellier à 20 minutes des plages du Grau du roi et de La Grande Motte. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bain et d'un garage. Coté jardin vous pourrez profiter d'une piscine au sel et d'une terrasse. Vous bénéficierez de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation, d'une cheminé, de volets électriques, d'un branchement pour voiture de la fibre et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site Wahuman. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent Immobilier ELODIE MILAN (immatriculé au RCAS de Montpellier No893312785) au 06 78 60 85 70. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264 000 € - Vente - Appartement Lunel

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.75 m²

Appartement 3 pièces

Francine MILLA, vous propose un appartement dans une résidence récente avec place de parking et box PMR, au deuxième et dernier étage, bel appartement de 60,75 m2 comprenant une pièce de vie donnant sur une rerrasse au calme avec vue dégagée, 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. Résidence récente, aucun travaux à prévoir dans ce logement, atouts suplémentaires: une place de parking dans parking fermé et un box PMR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1200EUR Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Francine MILLA (RSAC Montpellier 537 800 609) au 06 15 19 21 62. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € - Vente - Maison Saturargues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

🌟 Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues

Maison contemporaine (2023) au calme – Saturargues Coup de cœur assuré pour cette superbe maison climatisée, récente de 91 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible à Saturargues. Alliant modernité et confort, elle est dans un état irréprochable (normes actuelles) et bénéficie encore de la garantie décennale. Les prestations du bien : Espace nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec dressing. Côté pratique : Un cellier fonctionnel, WC séparés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage et une place de parking privative. Extérieur : Une agréable terrasse de près de 14 m² pour vos moments de détente. Le + : Une maison ' clés en main ', propre, lumineuse et au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Cette annonce référence 337630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison St Series

• 3 pièces
• 2 chambres
• 92 m²

L'Évidence à Saint-Sériès

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'accès autoroutier. Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d'été, plusieurs abris, dont un atelier d'environ 17 m², ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité. Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15890

95 000 € - Vente - Maison Belsentes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Maison de village avec grande terrasse

EXCLUSIVITÉ - Ardèche - ST JULIEN LABROUSSE - 20 mn Le CHEYLARD. Dans village à 800 m d'altitude env. Maison meublée de 67 m2 env. avec terrasse de 50 m2 env. Pièce de vie de 28 m2 env. avec cuisine aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec un grand balcon. Salle de bains. WC. Buanderie. Fenêtre en DV PVC avec volets roulant. Toiture isolée. Conduit de cheminée. 2 caves. Tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 EUR et 3300 EUR; Réf 4967. Prix : 95.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Depuis 1978 à votre service!www.forot-immobilier.com

469 000 € - Vente - Immeuble Lunel

• 342.5 m²

INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNEL 6 APPARTEMENTS

Vous recherchez un investissement locatif rentable à Lunel, avec des revenus immédiats et un patrimoine immobilier déjà exploité ? Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Lunel (34400), dans l'Hérault, entre Montpellier et Nîmes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare SNCF. Proposé au prix de 469 000 EUR honoraires d'agence inclus, cet ensemble immobilier développe près de 308 m2 habitables, répartis en 6 appartements, tous actuellement loués. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AUX REVENUS IMMÉDIATS L'immeuble se compose de : 1 appartement T1 de 34 m2 3 appartements T2 de 43 à 49 m2 environ, dont un bénéficiant d'une cour privative 2 appartements T3 en duplex de 62 et 76 m2 environ, dont un avec terrasse privative Cette diversité de typologies permet de répondre à différents profils de locataires et de répartir le risque locatif sur six logements. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE DE 8,26 % BRUT Prix de vente : 469 000 EUR HAI Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 229 EUR Revenus locatifs annuels hors charges : 38 755 EUR Rentabilité locative brute : 8,26 % 6 appartements actuellement loués Surface habitable totale : 307,90 m2 Un ensemble immobilier permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans période de recherche initiale de locataires. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE MONTPELLIER ET NÎMES Située dans l'est de l'Hérault, Lunel bénéficie d'une position géographique intéressante, à proximité de Montpellier, de Nîmes, des accès autoroutiers et du littoral méditerranéen. Son centre-ville, ses commerces, ses services et ses transports constituent des atouts pour un investissement immobilier locatif. UN PATRIMOINE À VALORISER L'immeuble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort pourront être envisagés selon les objectifs et la stratégie patrimoniale du futur acquéreur. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT ! Vous recherchez un immeuble de rapport dans l'Hérault, un investissement locatif à Lunel ou un ensemble immobilier générant des revenus immédiats ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, étudier les éléments locatifs et organiser une visite. Priscilla GOMANNE EI GB Immobilier 06 21 77 00 74 RSAC Montpellier 983 882 291 Disponible et joignable 7j/7 Rentabilité brute calculée sur les loyers annuels hors charges et le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité, financement et travaux éventuels.

52 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 1 chambre
• 68.4 m²

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 15 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 15 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS 68 m² à aménager, un balcon d'environ 15 m² exposé Est et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 15 m², exposé Est, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon de 15 m² et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 15 m² exposé Est - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 1 chambre
• 72.3 m²

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 14 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 14 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS 68 m² à aménager, un balcon d'environ 14 m² exposé Est et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 14 m², exposé Est, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon de 14 m² et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 14 m² exposé Est - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 641,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 2 pièces
• 1 chambre
• 68.4 m²

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 13 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 13 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS. 68 m² à aménager, un balcon d'environ 13 m² exposé Ouest et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 13 m², exposé Ouest, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 13 m² exposé Ouest - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 610,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 103 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 103 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 15 m² au total, exposé Ouest, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 103 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 893,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 3 chambres
• 89.2 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3/T4 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 89 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3/T4 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3/T4 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 89 m² + 1 balcon + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 776,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Appartement St Christol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.19 m²

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 86 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 12 m² au total, exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 86 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € - Vente - Maison St Jean Roure

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98 m²

Maison en pierre avec jardin SAINT JEAN ROURE (07)

Voici une jolie petite maison en pierre dans le village de Saint Jean Roure, à 12 minutes de Saint Agrève et 12 minutes du Cheylard, ce charmant village donne une vue dégagée sur la vallée! La maison se trouve au dessus du village, sans vis-à-vis, elle est mitoyenne par l'arrière, sans nuisance. Une grande cour à l'avant permet de se garer et de manger dehors de plain-pied. En dessous de la maison, un jardin permettra de faire du potager ou de profiter de la vue! La maison se constitue en rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 21.30m², un salon de 26.10m² et d'un wc. L'étage comprend deux grandes chambres de 22m² et 19.5m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'avant un appentis permettra du rangement, du bricolage ou une extension. La maison est équipée de double vitrage PVC, du raccordement à l'eau communale et au tout à l'égout! Il n'y a pas de système de chauffage actuellement mais deux conduits de cheminées pourront être utilisés pour mettre un ou deux poêles. Une jolie maison en pierre parfaite pour une vie douce en Ardèche! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.972990