Votre recherche immobilière : "Vente, st-martin (74370)"

339 000 € - Vente - Maison Charvonnex

• 3 pièces
• 1 chambre
• 184.00 m²

CHARVONNEX – MAISON MITOYENNE DE 184 M² AVEC TERRAIN DE 500 M² – CALME ET BELLE EXPOSITION

Sur les hauteurs de Charvonnex, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 184 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. La maison bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une agréable configuration traversante. Elle se compose actuellement d'un vaste espace salon-séjour ouvert, offrant de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. La salle de bains reste à terminer totalement. À l'étage, une grande mezzanine permet d'imaginer la création de plusieurs chambres et d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. La maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement résidentiel et paisible. Un grand garage ainsi qu'une grande cave complètent ce bien et offrent de belles capacités de stockage et de stationnement. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer une maison parfaitement adaptée à votre projet et à vos goûts. Un bien rare par ses volumes, son terrain et son environnement, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez moi vite pour tous renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.967590

340 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sabrina Goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - ANSE MARCEL - GRAND T2 DE 50 m² environ + VARANGUE DE 15 m² environ - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE NEUVE - PARKING PRIVE EN SOUS SOL T2 avec vue exceptionnelle sur la plage et la marina de l'Anse Marcel Situé sur les hauteurs de l'Anse Marcel, dans une résidence en cours de finition, ce grand T2 de 50 m² environ situé au 1er étage bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plage et la marina, sans aucun vis-à-vis. La résidence sera livrée au plus tard en décembre 2026. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux prestations afin de proposer un logement aux finitions soignées. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle varangue en L de 15 m² environ, offrant un espace extérieur agréable avec une vue remarquable sur l'Anse Marcel. Le bien est vendu non meublé Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Caractéristiques : o Surface habitable : 50 m² environ o Varangue : 15 m² environ o Appartement situé au R + 1 o 1 chambre o 2 WC o Buanderie o Placards intégrés o Parking privatif en sous-sol o Résidence en cours de finition o Livraison prévue au plus tard en décembre 2026 o PPRN : zone blanche o Garantie décennale à la livraison Ce bien peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une acquisition en résidence principale. Il est éligible, sous conditions, aux dispositifs de frais de notaire réduits en primo-accession et / ou au Prêt à Taux Zéro. Contactez moi pour une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879142)

198 000 € - Vente - Maison Berdoues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Une maison ancienne, un regard d'architecte

Il y a des maisons qui en montrent beaucoup dès le premier regard. Celle-ci fait exactement l'inverse. Discrète de l'extérieur, cette maison ancienne de 112 m² révèle une fois la porte franchie des volumes, de la lumière et surtout une architecture intérieure que l'on rencontre rarement. Rénovée il y a plusieurs années par et pour un architecte, elle a été pensée autour des perspectives, de la circulation et de la relation entre les espaces. Pierre, parquet en bois massif, grandes ouvertures : des matériaux simples et durables, associés sans chercher à suivre une tendance. Le résultat traverse particulièrement bien les années. Au rez-de-chaussée, les espaces sont largement décloisonnés sans pour autant tout montrer. Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement, tandis que l'insert vitré participe à structurer les volumes. Les grandes baies apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison vers la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains et son mini dressing, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage mérite d'être expliqué, car il offre une organisation différente d'une maison traditionnelle. Les espaces communiquent actuellement entre eux et forment une véritable master bedroom, avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. Pour ceux qui préfèrent disposer de pièces indépendantes, la conception initiale prévoyait la création d'un couloir, qui n'a finalement jamais été réalisé. L'étage reste ainsi entièrement modulable selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. Taxe foncière de 850¤. À l'extérieur, les 788 m² de terrain forment un jardin clos, intime et bucolique, avec une jolie vue sur les collines. La maison n'a ni mitoyenneté ni vis-à-vis. Un garage attenant et surtout une grange de plus de 50 m² apportent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Le tout se trouve au calme, tout en restant à seulement six minutes des commodités. Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets de mode. Son charme vient plutôt de ses proportions, de ses matières, de sa lumière et de tous ces détails que quelqu'un a pris le temps de penser. Si vous recherchez une maison généreuse, simple et robuste, avec cette douceur intemporelle qu'ont souvent les choses bien faites, contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879292)

375 000 € - Vente - Appartement LES OLLIERES

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

LES OLLIERES Appartement 3P 67m² dernier étage avec Garage et parking privé

Sur la commune de Fillière, aux Ollières, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété construite en 2014, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à un balcon orienté Sud-Est, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur le Parmelan, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle de bain nécessaire au confort de toute la famille. L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif aux granulés de bois, une solution à la fois confortable et appréciée pour ses qualités énergétiques. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue remarquable sur le Parmelan et d'un environnement résidentiel de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Fillière. Réservez vite votre visite!! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf.971699

145 000 € - Vente - Maison St Elix Theux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Corps de ferme

Beau corps de ferme de 187 m2 habitables avec dépendances sur un terrain de 4200 m2 Vous êtes au c?ur de la campagne, dans le petit village de Saint-Elix-Theux à douze minutes de Mirande et de Masseube, deux gros bourgs avec toutes les commodités : écoles, services de santé, tous commerces, infrastructures culturelles et sportives, ?.. La ville de Tarbes est à 45 minutes. La maison forme un L, avec une partie vie sur deux niveaux (gasconne traditionnelle) et l'autre dédiée aux dépendances attenantes. Suivez-moi pour la visite : Un accès principal avec un hall d'entrée, à gauche un salon et sa grande cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger, une salle d'eau + wc et un cellier. A droite une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparés. A l'étage vous disposez de trois chambres distribuées par le palier ainsi qu'un grenier aménageable. Une chaudière fuel entretenue est en place avec un réseau radiateurs sur tout le rez-de-chaussée. La seconde aile est composée d'un garage, d'une cuisine d'été et de l'ancienne étable. Côté ouest et nord de la bâtisse on trouve deux grands appentis utilisables aussi bien en garages qu'en ateliers ou espaces de stockage. Et enfin, à une cinquantaine de mètres de la maison, vous avez ce grand bâtiment couvert de 260 m2, ancien séchoir à tabac auquel la toiture typique ventilée donne tout son charme. Des travaux sont à prévoir sur ce bien : Tout d'abord la couverture de la maison principale est à revoir (devis à disposition). Les fenêtres sont en simples vitrages. L'assainissement quant à lui est vétuste et n'est pas aux normes. Et bien sûr un bon rafraichissement et des aménagements de mise au goût seront inévitables. Les petits plus ??? - Les chambres de l'étage ont une belle vue sur les Pyrénées - Possibilité de créer un logement indépendant de 40 m2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Deux pièces, salle d'eau et wc (en place) + un garage attenant de 70 m2. - Il y a une mare sur le terrain - Bien qu'étant un petit village, Saint-Elix-Theux a son école maternelle et élémentaire? Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / [email protected]

362 000 € - Vente - Maison Mirande

• 14 pièces
• 8 chambres
• 400.00 m²

Vente Maison/villa 14 pièces

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d'Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l'arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d'un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense pour étendre la surface habitable, créer des gîtes supplémentaires ou imaginer un projet d'envergure sur mesure. Laissez-vous porter par l'émotion d'une visite Entre volumes généreux, cachet historique et immense potentiel agricole ou équestre, cette propriété unique n'attend plus que vous. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862952)

249 000 € - Vente - Maison Mirande

• 5 pièces
• 4 chambres
• 151.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À seulement 6 minutes de Mirande, venez découvrir cette charmante villa d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux est équipé d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver ainsi que de la climatisation pour vous garantir une fraîcheur idéale aux beaux jours. Il s'ouvre sur une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains soignée comprenant une douche. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement de ce niveau. Un sous-sol total aux multiples potentialités : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre des volumes exceptionnels et un confort d'utilisation rare : * Stationnement et capacité XXL : Il dispose d'un espace généreux permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri des intempéries. * Espace atelier et rangement : Parfaitement taillé pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, il intègre de vastes zones de rangement pour répondre à tous vos besoins. * Pièce chauffée polyvalente : CetN niveau abrite également une belle pièce chauffée d'environ 30 m², un espace isolé et confortable qui pourra aisément faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis indépendante ou d'un véritable atelier de loisirs. Côté extérieur et performances La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. L'accès au terrain et aux espaces de stationnement se fait par un portail électrique télécommandé, et un système d'alarme est installé pour veiller sur votre tranquillité d'esprit au quotidien. Enfin, cette villa se distingue par ses prestations techniques de premier ordre. Elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, une installation performante qui lui confère un classement énergétique en B, un atout rare et particulièrement précieux pour maîtriser vos consommations tout au long de l'année. Une opportunité rare sur le secteur, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864256)

249 000 € - Vente - Maison Mirande

• 10 pièces
• 4 chambres
• 228.00 m²

Maison à vendre 10 pièces MIRANDE (32) - 222 m2 avec jardin

Au cœur de la bastide de Mirande, cette élégante maison de caractère séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et le charme authentique de son patrimoine architectural. En grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain. D'importants travaux ont été réalisés : toiture entièrement neuve, électricité et plomberie refaites, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique à inertie et isolation en matériaux naturels, offrant un excellent niveau de confort tout en préservant l'âme de la demeure. De nombreux éléments d'origine ont été soigneusement conservés et restaurés : remarquables parquets en chêne Versailles et point de Hongrie, stucs du XVIIIᵉ siècle, arches en pierre, élégant escalier en chêne massif, balcon… Autant de détails qui confèrent à cette maison un caractère intemporel. À l'est, le balcon ouvre une perspective privilégiée sur les vallons gersois et le jardinet, offrant un cadre paisible et baigné de lumière. Rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, grand séjour, bureau pouvant également faire office de chambre, salle d'eau. Cette distribution permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare pour une demeure de cette catégorie. Premier étage : salon, trois chambres, salle de bains, bibliothèque, buanderie. On accède par le balcon à une douche extérieure et à une salle vidéo, pouvant également être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Le jardinet a son cabanon et un WC extérieur et il y a un garage. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à une activité professionnelle ou à un projet d'accueil : maison d'hôtes, profession libérale, habitat partagé, coliving ou création de plusieurs logements. Les dernières rénovations ont été pensées afin de préserver cette grande modularité. Quelques espaces restent à aménager et à restaurer, notamment la cuisine, certaines chambres, ainsi que la façade et les volets. Cette liberté permettra aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. Mirande offre un art de vivre recherché, entre douceur gersoise et dynamisme local. Tous les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sont accessibles à pied, dans un environnement paisible où la qualité de vie est au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.971606

1 446 000 € - Vente - Maison Pringy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison d’architecte d’exception

Ref 482GP, Il y a des maisons qu’on visite. Et il y a celles qu’on n’oublie pas. À Annecy Nord, à quelques minutes d’Annecy, proche des axes autoroutiers et parfaitement positionnée pour rejoindre Genève, cette maison d’architecte coche quasiment toutes les cases. Mais surtout, elle a été pensée intelligemment. De vrais volumes. Une circulation fluide. Des prestations haut de gamme. Rien n’est là par hasard. Une superbe suite parentale, trois autres chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant parfaitement devenir un bureau, un double garage extrêmement bien conçu, et un niveau de finition à la hauteur de l’ensemble. À l’extérieur, même logique. Une magnifique piscine. Un pool house. Un terrain de pétanque. Un espace pensé pour recevoir, profiter, vivre. Et il y a un autre détail qui n’en est pas un : DPE A. Autrement dit, une maison aussi performante qu’élégante. Pas de compromis entre design, confort, emplacement et efficacité énergétique. Ce type de bien ne se résume pas à une fiche technique. C’est un véritable coup de cœur. Un bien rare. Un bijou. Une villa à visiter très rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 910€ ~ 1240€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

789 000 € - Vente - Maison Villaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ VILLAZ - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER DE 1 300 m² À seulement 3 minutes du centre de Villaz et de ses commodités, 15 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, découvrez cette maison traditionnelle de caractère de 132 m² habitables (172 m² au sol), implantée au cOEur d'un magnifique terrain paysager de 1 300 m², au calme et sans vis-à-vis. Chaleureuse et pleine d'authenticité, la maison séduit par ses matériaux naturels, ses poutres apparentes, sa pierre et sa grande cheminée, qui confèrent aux espaces une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine semi ouverte de 10 m² supplémentaire, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou lecture dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. L'une des chambres bénéficie également d'un espace dressing et rangement sous pente. En annexes : garage double, grand cellier aménagé, cave à vin et nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de vie : potager, abris de jardin, terrasses et patio couvert. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Enfin, un bassin destiné à la récupération des eaux pluviales offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d'un bassin de nage naturel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement, pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Annecy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855864)

326 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Appartement T4, 2 chambres - Mont Vernon

SAFTI : Saint Martin, Mont Vernon, Bechara Khawam vous propose ce spacieux T4 de 80 m² situé dans une splendide résidence entièrement rénovée, sécurisée au calme, sans vis à vis avec une vue sur un jardin tropical. Un accès direct vous emmènera sur la célèbre plage d'Orient Baie en passant par la somptueuse piscine de la résidence. Fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes. Il propose un agencement pratique avec 4 pièces dont un séjour lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine américaine. Les atouts de ce bien résident dans sa configuration en rez-de-jardin offrant une terrasse propice à la détente et à la convivialité. Idéal pour une résidence principale et se prête pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 417. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857196)

590 000 € - Vente - Maison Urbeis

• 8 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

EXCLUSIVITÉ URBEIS | UNE MAISON D'EXCEPTION AU COEUR D'UN É

URBEIS | UNE MAISON D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE 230 m2 habitables o Terrain arboré o 5 chambres o Séjour de 55 m2 o Véranda chauffée o Jacuzzi o Garage 2 voitures À Urbeis, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 230 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison dispose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un vaste séjour d'environ 55 m2, véritable pièce centrale de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement, une agréable véranda chauffée, réalisée en 2011, permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un garage double et une buanderie, offrant un ensemble parfaitement fonctionnel au quotidien. À l'étage L'espace nuit propose 4 belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Pour prolonger les moments de détente, vous profiterez également d'une véritable salle de détente avec jacuzzi, donnant elle aussi accès à un balcon. Des espaces supplémentaires La maison bénéficie d'un sous-sol complet, comprenant notamment la chaufferie et offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout : un cadre agréable, verdoyant et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de vie ou simplement apprécier le calme environnant. Une maison généreuse par ses volumes, chaleureuse par ses espaces de vie et particulièrement agréable par son environnement. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements et planifier une visite !

265 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

A VENDRE T3 AVEC VUE LAGON A BELLEVUE

A vendre, appartement 2 chambres avec vue lagon Bellevue Idéalement situé dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité immédiate de la frontière côté hollandais et avec un accès rapide à Cole Bay, Marigot et aux principaux axes de l'île, cet appartement de 70 m2 offre un emplacement particulièrement stratégique. Le bien se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la belle vue sur le lagon. L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité locative particulièrement intéressante. Ses volumes, son emplacement et sa configuration en font également un bien adapté à une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information contactez HANNI Ouria au 0690 72 71 37 (NoRSAC : 791 595 176)

167 000 € - Vente - Maison Mirande

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison T3 de 81m2, de plain-pied, rénovée avec terrain de 82

A 3 minutes de Mirande en direction Auch, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied totalement rénovée et développant 81m2 habitables (+ mezzanine de 24m2) sur un terrain de plus de 8200m2. Vous découvrirez une maison entièrement rénovée, hyper fonctionnelle et en excellent état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'un grand espace jour avec cuisine neuve et entièrement équipée (four, plaque mixte, lave-vaisselle, ...) de 10m2 ouverte sur une grande salle à manger de 20m2 et un salon/séjour de 16m2. Vous disposerez de 2 chambres de 11m2 avec rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée (travertin) et d'un WC séparé. A ces prestations s'ajoute une belle mezzanine de près de 25m2 pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau/rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain de plus de 8000m2 dont une partie boisée et un puits. Autrefois une partie était exploitée en pépinière avec 2 accès distincts au terrain offrant beaucoup de possibilité et notamment d'envisager une exploitation professionnelle au bien. Des abris complètent le tout pour environ 25m2 (atelier + local rangement outillage) ainsi qu'un terrain de pétanque ! Côté technique, rien à redire et aucuns travaux à prévoir : assainissement individuel conforme (vidange et entretien de la fosse effectuée), diagnostics techniques excellents : pas d'amiante, pas de termites, électricité aux normes, bon DPE avec une maison classé C, isolation des combles, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffage mixte électrique et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries PVC/ALU double vitrage. Taxe foncière faible moins de 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183435 : Saint martin bellevue, secteur Filli?re, T2 rez de jardin coup de coeur d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 60 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2012 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/09/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

262 000 € - Vente - Maison Mirande

• 8 pièces
• 4 chambres
• 132.34 m²

Villa de 1986 à deux pas des commodités au calme,4 chambres, terrain clos de 1100 mètres, dépendances et abri voiture

Bienvenue à Mirande, Venez découvrir cette belle villa de 132,34 m2 et son terrain de 1100 mètres entièrement clos dans un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et son côté fonctionnelle. Elle dispose d'un beau salon de 33m2 et d'une grande véranda de 23 m2, donnant accès à une terrasse. Une cuisine dînatoire séparée entièrement aménagée, équipée est à votre disposition ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une petite pièce pouvant être aménagé en dressing, d'une salle de douche et un WC séparé. Le premier étage vous offre une chambre spacieuse de 37m2. Un grand abri voiture de 61 m2 vous permettra de garer deux véhicules ainsi qu'une dépendance avec deux grandes pièces de 114 m2, idéal pour vos véhicules ou pourquoi pas pour une profession libérale ou éventuellement à aménager pour un logement à la location.Une pièce est également présente pour du stockage, ainsi qu'un cabanon sur le terrain. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un énorme potentiel avec ses dépendances. Les commerces sont à proximité. Côté technique: .Le double vitrage est présent .Chauffe eau solaire .Radiateur à inertie .Poêle à bois dans le salon .Tableau électrique entièrement refait .Velux avec store électrique solaire .La toiture est en très bon état . A 26 minutes de Auch,50 minutes de Tarbes et à 1 h20 de Toulouse. Je suis à votre entière disposition pour plus de renseignements et pour une visite Cette annonce référence 348031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238 500 € - Vente - Appartement Ville

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Grand 3/4 pièces de 85 m2 avec terrasse, garage et parking

À Villé, BERGEN Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 85 m2 situé dans une résidence de 2005. Initialement conçu comme un 4 pièces, le logement a été repensé pour offrir un espace de vie plus généreux. Il en résulte aujourd'hui un grand 3 pièces composé de deux chambres, aux volumes confortables, lumineux et agréables à vivre. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle exposition. La cuisine est orientée au sud et le séjour profite d'une double exposition sud et ouest. Deux terrasses prolongent les pièces de vie, dont une plus généreuse côté salon, orientée à l'ouest et bénéficiant d'une vue ! L'entrée offre un dégagement confortable avec placard intégré. La cuisine est aménagée, la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une fenêtre. L'ensemble est soigné et immédiatement habitable car aucun travaux important n'est à prévoir avant installation ! Le bien est complété par un ensemble d'annexes particulièrement appréciable avec : - Un garage fermé - Une place de stationnement privative - Une cave La résidence est entretenue avec soin, les parties communes sont élégantes et participent à la qualité générale de l'ensemble. Dans un secteur où l'offre est majoritairement composée de biens plus anciens, cet appartement se distingue par sa surface, sa luminosité, ses extérieurs et la qualité de ses prestations annexes. Un bien rare à Villé, équilibré et immédiatement habitable. DPE en cours :) BERGEN Immobilier Immobilier sélectionné & accompagnement maitrisé

284 000 € - Vente - Appartement Neuve Eglise

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Volumes et lumière à Neuve Eglise (67220)

À Neuve-Eglise (67220), découvrez ce duplex lumineux de 5 pièces et 89 m² (loi Carrez, plus de 120 m² au sol) offrant un véritable esprit maison, dans une impasse calme en bordure de forêt. Avec son entrée indépendante, il propose 3 chambres, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, un grenier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère agréable et facile à vivre au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m² et d'un vaste jardin arboré commun, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté confort : DPE B, bon confort d'été, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et poêle à bois. Aucun frais de copropriété et 2 places de parking complètent le bien. À quelques minutes de Villé et de ses commodités, une belle alternative à la maison pour ceux qui recherchent espace, extérieur et calme sans renoncer au confort. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909613846.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840724)

295 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 58.00 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Sabrina Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - HAUTEURS D'AGREMENT - T3 DUPLEX - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PISCINE - VUE DEGAGEE DEPUIS LA TERRASSE Charmant T3 de 58 m², vendu meublé et équipé, offrant un intérieur cosy, fonctionnel et bien entretenu. Réparti sur deux niveaux, le logement propose une organisation agréable et des espaces extérieurs à chacun des niveaux. L'accès se fait de plain-pied sur une pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Deux ouvertures permettent d'accéder directement à une première terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, également équipées de ventilateurs plafonniers. Les deux chambres disposent chacune d'un placard intégré. L'une d'elles bénéficie d'une baie vitrée donnant accès directement à une seconde terrasse. Ce même niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé et bénéficie d'une place de parking privative située devant l'appartement. La résidence, située sur les hauteurs d'Agrément, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Concordia et de Marigot, et à quelques minutes de Grand-Case. Elle dispose également d'une piscine. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé jusqu'en août 2027, avec un loyer de 1 400 ¤ par mois, hors eau et électricité. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet de résidence ou de pied-à-terre à terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833954)

286 000 € - Vente - Maison Lagarde Hachan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces Proche de MASSEUBE (32)

COUP DE CŒUR – Maison de charme avec piscine et grand terrain proche de Masseube Au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², réunissant une cuisine aménagée et un espace repas. Un poêle à bois apporte confort et convivialité à cet espace. Un salon indépendant d'environ 20 m², lumineux grâce à sa double exposition, complète la partie jour. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre principale d'environ 21 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur pensé pour profiter de la campagne Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Le terrain de 4 670 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande terrasse en pierre exposée sud-ouest, directement accessible depuis la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. La propriété dispose également d'une piscine enterrée, parfaitement adaptée aux beaux jours, ainsi que d'un verger composé notamment de pommiers, poiriers, pruniers, noyers et abricotiers. Une grange ouverte attenante, dont une partie a été rénovée, complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour les véhicules, le matériel ou différents projets. Les atouts Maison ancienne rénovée Environ 130 m² habitables 3 chambres Terrain clos de 4 670 m² Piscine enterrée Grande terrasse en pierre exposée sud-ouest Deux poêles à bois Dépendance / grange Verger Double vitrage Fibre optique Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Environnement calme et sans vis-à-vis Situation : environ 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne gersoise. Vous recherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et un extérieur permettant de profiter pleinement de la nature ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 615468 )

357 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

SAINT MARTIN (97150) Appartement à vendre à Anse Marcel

SAINT MARTIN, dans la magnifique baie d'Anse Marcel, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement situé au coeur de la marina avec un accès direct aux plages, restaurants et commerces tout en étant dans un écrin de verdure tropicale, au calme et sans vis à vis. Ce duplex de 60 m2 sans aucuns travaux à prévoir est situé dans une résidence sécurisée et rénovée aux normes anti cyclonique, il est vendu équipé, aménagé et décoré ce qui est parfait pour y poser ses valises ou pour le louer rapidement. Pièce de vie de 36 m2 ouverte côté cuisine (aménagée et équipée) avec vue sur la végétation, une salle d'eau avec wc et coin buanderie au rdc et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Emplacement de parking libre dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € - Vente - Appartement Argonay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Appartement T4 au calme avec vue dégagée

Exclusivité ! Laissez-vous séduire par cet appartement de 93 m² (76 m² loi Carrez) vendu avec garage et cave, situé dans un environnement paisible. Au dernier étage tout en étant accessible de plain pied par la façade Nord, il bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une terrasse bien proportionnée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Parking collectif avec accès de plain pied à l'appartement. Stationnement aisé aux abords. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.51 m²

Appartement T4 avec cave et 2 places de stationnement entièrement rénové à Saint-Martin-Bellevue

** EN EXCLUSIVITÉ** Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, dans le secteur recherché de Mercier découvrez ce magnifique T4 de 93,50 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022. Il se compose d'une entrée avec dressing ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 15 m² qui longe l'appartement et offre un agréable prolongement extérieur. Le coin nuit accueille 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains familiale, un local technique ainsi qu'un wc visiteur avec lave mains. En annexe, 2 places de parking et une cave viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de choix il vous séduira par ses volumes, son emplacement et son calme. Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, cet appartement offre un équilibre agréable entre sérénité et accessibilité. Cette annonce référence 347404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison Mirande

• 8 pièces
• 4 chambres
• 334.00 m²

Maison de caractère de 1900 à vendre 8 pièces et jardin coeur de ville

COUP DE CŒUR – AU CŒUR DE MIRANDE, TOUT À PIED avec jardin ! Idéalement située en plein cœur de MIRANDE, à seulement 1 minutes à pied des commerces, services et de la place de Mirande, cette magnifique demeure entièrement rénovée il y a un an développe 334 m² habitables, auxquels s'ajoutent 114 m² aménageables. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, cachet de l'ancien et superbe escalier d'époque donnent à cette maison une véritable personnalité. Elle offre deux spacieux séjours de 40 et 46 m², dont l'un ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, une belle salle à manger de 21 m² ainsi que 5 grandes chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains et WC. L'un de ses véritables atouts réside dans sa configuration et sa circulation particulièrement bien pensées. Grâce à ses deux escaliers, les espaces peuvent facilement être organisés de manière indépendante tout en préservant l'intimité de chacun. Une disposition idéale pour une grande maison familiale, mais aussi pour une profession libérale ou une activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité de conserver de véritables espaces privatifs. Côté prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, cuisine neuve, nombreux dressings... Ses plus : - Emplacement privilégié en plein cœur de Mirande : tous les commerces et commodités à 2 minutes à pied - 334 m² habitables + 114 m² aménageables - 5 grandes chambres - Deux escaliers, idéals pour différencier espaces privés et professionnels - Agréable jardin avec coin barbecue en plein centre-ville - Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou profession libérale - Située à 25 mn de la Ville d'Auch Possibilité d'acquérir un garage plus espace de stockage à proximité en supplément. Une demeure de caractère rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement où tout se fait à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf.969926

159 000 € - Vente - Maison Blamont

• 8 pièces
• 5 chambres
• 347.00 m²

Grande maison familiale pleine de charme et de potentiel

Au coeur de BLAMONT, découvrez cette maison atypique de 219,31 m2, qui séduira les amoureux de belles demeures, de grands volumes et de projets de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 54 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie autour de laquelle toute la famille pourra se retrouver. La maison dispose de 5 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'une lingerie, de 2 salles d'eau et 2 WC. Les espaces de vie se prolongent à l'extérieur par une cour intimiste et charmante, véritable petit cocon où profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été conviviale avec four à pizza, parfait pour les repas de famille ou entre amis. La propriété réserve des surprises : une belle cave voûtée, un grand garage et des combles aménageables. De plus : au rez-de-chaussée, la propriété comprend également deux appartements indépendants actuellement loués : un T3 de 79,24 m2 et un T2 de 48,71 m2 ; cet ensemble apporte des revenus locatifs permettant notamment d'accompagner le projet de rénovation. BLAMONT est une commune aux nombreux atouts : commerces, écoles (de la maternelle au collège), services médicaux. Elle est entourée d'un écrin de verdure et offre un cadre de vie paisible et authentique, où patrimoine et nature se côtoient. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 615226 )

749 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison 4 pièces de 128 m2 - La Savanne

La Savanne Nouveau mandat exclusif PORTE OUVERTE LE SAMEDI 3 OCTOBRE 2026 de 11h à 14h sous enregistrement auprès de l'agence. Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien, sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. D'une superficie habitable de 128 m2, le bien se compose de deux chambres et d'une suite parentale ainsi que deux salles d'eaux. Les extérieurs offrent une grande terrasse récemment rénovée, ainsi qu'une piscine 6 × 3 m. Le bien dispose également d'un atelier de 15 m2 situé sous la maison, d'une citerne d'eau de 20 m³ ainsi que de quatre panneaux solaires raccordés au réseau. PPRN zone blanche 2021 - Prix HAI : 749 000 euros - Taxe foncière environ : 2 046 euros - Charges : 150 EUR/mois Pour plus d'information, contactez dès maintenant Clara et Marina par téléphone ou Whatsapp au (+33) 7 82 06 20 80 / (+590) 690 11 05 89 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @emotionrealestate

495 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Appartement à Marigot pleine vue mer

Marigot Saint-Martin Ventes Offre EXCLUSIVITÉ SAFTI, Saint Martin Marigot, le Grand Saint Martin, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette pépite de 130 m² avec une mer idyllique ! Un appartement composé de deux chambres 2 salles d'eau + une grande mezzanine avec son toilette et lavabo. L'emplacement est stratégique car situé à l'entrée de Marigot, soit proche de Grand case et en même temps de la partie hollandaise. Les volumes sont incroyables avec 130 m² de surface habitable et une immense terrasse de 20 m² avec vue époustouflante sur toute la baie de Marigot. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 212 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806659)

548 000 € - Vente - Appartement Argonay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

ARGONAY T4 avec vue panoramique sur les montagnes

REF 471RS: En exclusivité chez Swixim Immobilier – Élégant T4 avec vue panoramique sur les montagnes à Argonay. Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2014, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² offrant un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et des axes menant vers la Suisse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau contemporaine vient compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Les deux terrasses, bénéficiant d'une double exposition, invitent à profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cet appartement dispose de prestations de qualité : Cuisine équipée, volets roulants motorisés, store banne motorisé avec capteur de vent sur la terrasse, porte de garage sectionnelle automatisée et finitions soignées. Une cave complète ce bien. Pour un confort optimal, un garage fermé en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW, est disponible en SUPPLEMENT. Vous apprécierez également la proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des nombreux sentiers de promenade et espaces naturels qui font la renommée d'Argonay. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, situation privilégiée et vue exceptionnelle. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

378 000 € - Vente - Appartement Argonay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

Appartement 3 chambres avec cave et balcon

Réf.467MP : Situé sur la commune très prisée d'Argonay, découvrez ce charmant appartement de 76m2 avec balcon au calme et sans vis-à-vis offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le jardin de copropriété. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine récente ouverte sur séjour ainsi que trois spacieuses chambres, une salle de bain récemment refaite et des toilettes séparés. Une cave privative et des places de stationnement au sein de la copropriété complètent ces prestations. Véritable + : des travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel. Un appartement idéal dans un cadre de vie privilégié à proximité d'Annecy et de l'autoroute direction Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

109 500 € - Vente - Immeuble Mirande

• 407.00 m²

Vente Immeuble 407 m²

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité rare en plein cOEur de Mirande ! Idéalement situé au centre-ville, cet ensemble de 407 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets professionnels, artisanaux ou d'investissement. Ce hangar / atelier dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant un espace bureau dédié et un étage, permettant d'optimiser facilement les volumes selon vos besoins. Les possibilités d'aménagement sont multiples : Stockage et activité professionnelle : Un grand volume brut parfait pour un artisan, un entrepôt ou un atelier créatif. Création de box : Un investissement idéal pour répondre à la forte demande locale en matière de garde-meubles ou de box de stockage privatifs. Projet locatif : Une division en plateaux ou en plusieurs cellules commerciales / artisanales pour maximiser votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33799967)

179 300 € - Vente - Maison Mirande

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir à Mirande ! Maison de ville rénovée qui bénéficie de la classe énergétique 'B' avec sa pompe à chaleur air / eau et ses panneaux photovoltaïques ! Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse extérieure et au terrain de 646 m² entièrement clôturé qui vous offrira dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers. Attenant à la terrasse se trouve la chaufferie et une réserve (17 m² environ). Un atout supplémentaire ! un double garage est au fond du terrain, où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège. Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795100)

1 184 000 € - Vente - Bureau Argonay

• 320.00 m²

BUREAUX À VENDRE – IMMEUBLE LE FIER – ARGONAY

Disponible à la vente, une très belle surface de bureaux au sein de l'Immeuble Le Fier à Argonay, l'un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du bassin annécien. L'immeuble se distingue par son architecture contemporaine, la qualité de ses prestations et son environnement tertiaire, commercial et médical, offrant une adresse particulièrement valorisante pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un cadre de travail premium. Le bien développe environ 320 m² de bureaux, complétés par 41,65 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin. La configuration intérieure offre plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion, cuisine et sanitaires, permettant une exploitation immédiate tout en conservant une bonne souplesse d'aménagement. Autre avantage majeur : 16 places de stationnement privatives en sous-sol accompagnent les bureaux. Une capacité particulièrement appréciable pour les collaborateurs comme pour les visiteurs et qui constitue un véritable confort au quotidien. Situé à Argonay, au Nord immédiat d'Annecy, l'Immeuble Le Fier bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du bassin annécien. Le secteur permet de rejoindre rapidement Annecy, Annecy-le-Vieux, Pringy, Epagny-Metz-Tessy ainsi que les principaux axes routiers en direction de Genève et des vallées alpines. L'emplacement bénéficie également d'une desserte en transports en commun et d'un environnement favorable aux mobilités douces et aux déplacements à vélo, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site depuis Annecy et les communes voisines. La présence d'un extérieur privatif avec terrasse et jardin, associée à la qualité architecturale de l'immeuble et à une capacité de stationnement particulièrement importante, distingue nettement ce bien des surfaces de bureaux traditionnelles. Cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux dans un immeuble de standing, bénéficier d'une adresse qualitative et offrir à ses collaborateurs un environnement de travail agréable et fonctionnel. Prix de vente : 1 184 000€ HT. Stationnement en sus : 15 000€ HT / u. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

499 000 € - Vente - Appartement Pringy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Ferrières : superbe duplex rénové dans un ancien corps de ferme de 124 m²

À Ferrières, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un cadre naturel entouré de montagnes, découvrez ce superbe duplex de 124 m², offrant un excellent compromis entre maison et appartement. Situé dans un ancien corps de ferme, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Il séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide entre les espaces et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Moderne et fonctionnelle, la cuisine s'articule autour d'un îlot central convivial. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du calme environnant. Un petit potager vient compléter ce bel extérieur. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un élégant escalier en métal apporte du caractère à l'ensemble et mène à l'étage. Une verrière ouvre les perspectives et renforce la luminosité de la mezzanine. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'une grande mezzanine, pouvant facilement être transformée en troisième chambre. La chambre parentale, d'environ 20 m², bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. La seconde chambre, d'environ 13 m², dispose également de sa propre douche. Toiture et façade récentes, aucun travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, sans frais de copropriété. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, complété par un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Ce duplex dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave. La commune de Ferrières offre un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de la Mandallaz et à moins de 10 minutes de l'accès autoroute permettant de rejoindre Genève. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Cette annonce référence 335937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Barbazan Dessus

• 4 pièces
• 3 chambres
• 181.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Heguy vous propose : NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre, dans un petit village agréable et recherché : Corps de ferme d'environ 180 m² Parcelle de 2 578 m² 3 chambres Belle pièce de vie Cuisine à aménager entièrement... mais bonne nouvelle : la cuisine neuve est déjà commandée et payée ! Chauffage bois + électrique Grande dépendance de plus de 180 m², offrant de nombreuses possibilités Et côté sud-ouest, une jolie vue sur une partie de la chaîne des Pyrénées. Le tout dans un environnement campagne, tout en restant proche des commodités : Tarbes et Séméac à environ 15 min Bagnères-de-Bigorre à environ 20 min Un bien avec de beaux volumes, du terrain, une grande dépendance et énormément de potentiel pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et de l'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782363)

295 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Flamboyant-Baie Nettlé- 1er ligne - T3

Saint Martin, Baie Nettlé, Bechara Khawam vous propose dans une résidence sécurisé en bordure du lagon, un appartement avec 2 chambres à l étage. Situé au 2 éme étage et en 1er ligne, vous serez sous le charme de son incroyable vue sur le lagon. La résidence possède dans son enceinte, 2 piscines, un restaurant ainsi qu'un club de sport nautique. Spacieux, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous serez à quelques minutes des magnifiques plages des Terres Basses, à proximité des commerces et à 5 minutes de Marigot. A votre disposition pour planifier une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 2340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783790)

185 000 € - Vente - Appartement St Martin

• studio
• 26.00 m²

Studio meublé - Résidence avec piscine et accès plage

Résidence ANSE de SABLES, Studio meublé au premier étage, avec un balcon face à la piscine. La résidence est procher du centre ville et offre un accès plage. Idéal pour un investissement locatif.

675 000 € - Vente - Maison Filliere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : LES OLLIERES - MAISON INDIVIDUELLE - 127 m² - terrain de 1800 m² environ Situé à Fillière, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m² dans un état général très satisfaisant, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Construite en 2008, cette propriété se déploie sur deux étages procurant ainsi espace et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, un cellier et une suite parentale. A l'étage, un veritable coin nuit se découpe en 4 chambres dont 2 avec mezzanines aménagées permettant couchages d'appoint ou stockage, une salle de bains et un WC independant. Un sous sol complet de 70 m² offre un grand garage double et une cave semi enterrée. A l'exterieur, le jardin permet de profiter de la piscine hors sol et de la campagne à perte de vue. Cette maison traditionnelle constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'installer dans un bien solide, avec la liberté d'y apporter sa propre touche décorative ou d'y réaliser des aménagements personnalisés. Offrant une réelle polyvalence d'usage, ce bien conviendra à une famille souhaitant s'y épanouir ou à un projet de vie à la campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771566)

615 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Muriel Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - OYSTER POND - BIEN PLUS QU'UNE VILLA 2 CHAMBRES : 120 m², MEZZANINE XXL & PISCINE Et si le véritable luxe était d'avoir de la place... et le choix de ce qu'on en fait ? À Oyster Pond, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses deux chambres. Son véritable atout, c'est aussi cette grande mezzanine d'environ 40 m², un volume à part entière que chacun peut imaginer selon son mode de vie : bureau et bibliothèque, salon TV, espace jeux pour les enfants, coin invités, home cinéma ou tout simplement un espace supplémentaire où chacun trouve sa place. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux sous poutres apparentes et d'une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs. Et ici, la vie se prolonge naturellement dehors. Une grande terrasse couverte permet d'installer une vraie table familiale, de recevoir les amis et de profiter des journées antillaises à l'abri du soleil. Quelques pas plus loin, la piscine privée et son deck créent un espace détente à part entière, au cOEur d'un terrain clos d'environ 450 m². La maison dispose également de deux places de stationnement, d'un portail électrique, de citernes et d'espaces de rangement supplémentaires. Et puis il y a cet espace annexe aujourd'hui utilisé comme rangement / atelier : là encore, pas besoin de lui inventer une fonction qu'il n'a pas. Mais avec un peu d'imagination, il peut devenir un vrai espace loisirs, salle de jeux, billard, baby-foot ou coin détente. Ici, l'intérêt n'est donc pas d'acheter une maison figée. C'est justement tout l'inverse. C'est une maison qui offre des volumes, des espaces et surtout plusieurs façons de vivre dedans. 2 chambres réelles + une mezzanine XXL d'environ 40 m² + piscine + terrasse couverte + espaces annexes : à vous d'imaginer la suite. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des différents espaces, sans modification des volumes existants. Une maison qui mérite d'être vue autrement qu'en photos. Pour plus d'informations, découvrir les volumes et vous projeter dans les différents espaces, contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67¤ par mois (soit 1172 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765055)

460 000 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.84 m²

MAISON 3 CHAMBRES - MONT VERNON

Située dans une petite copropriété, au coeur du quartier résidentiel de Mont Vernon, cette maison offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose : D'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC invités, d'une belle terrasse couverte donnant accès à un jardin arboré à jouissance privative. À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 disposant également d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'un espace de stockage situé devant la maison. VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN 2028, avec un loyer attractif offrant une belle rentabilité locative. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Martin.

225 000 € - Vente - Maison Salles Adour

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Maison mitoyenne avec jardin et vue sur les montagnes Sall

Située à Salles-Adour, dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne construite dans les années 2000 offre un cadre de vie confortable, un joli terrain et une belle vue sur les montagnes. Acquise en 2018, la maison a depuis bénéficié de travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, ainsi que de l'installation d'une cuisine neuve. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes ; un espace bureau, idéal pour le télétravail ; une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un joli terrain, d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un espace de stationnement. Un garage avec combles vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Côté confort, le bien est équipé du double vitrage, de volets électriques, d'une chaudière alimentée au gaz de ville et d'un poêle à bois. Les dépenses actuelles d'électricité et de gaz sont annoncées à environ 70 EUR par mois, auxquelles s'ajoute la consommation de bois, selon les habitudes des occupants. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes et entretenue.  L'entretien des haies est actuellement réalisé par le propriétaire voisin. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant le calme tout en restant à proximité de Tarbes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

372 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 99.00 m²

APT 2CH vue lagon - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 79 m2 + 20 m2 de terrasse avec emplacement piscine / jacuzzi Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien au 1er étage, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une terrasse semi-couverte vue lagon de 20 m2 avec emplacement pour une piscine privative 4x3 ou un jacuzzi, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon en angle avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec également sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté. Locataire en place jusque septembre 2027 pour un loyer de 2 100$/mois. Bail résiliable avec un préavis de deux mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 425 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

481 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

APT 2CH vue lagon avec ponton privé - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 80 m2 + 40 m2 de terrasse avec piscine Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien en RDC sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur un dégagement avec cellier, un salon/salle à manger traversant et lumineux donnant sur une grande terrasse couverte vue lagon de 40 m2 avec une piscine privative 4x3 et accès direct au ponton privé, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté ainsi qu'un accès à l'eau. Le bien est libre de locataires. Le dernier locataire payait 2 800$ de loyer / mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 550 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

372 000 € - Vente - Appartement St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 99.00 m²

APT 2CH vue lagon - Pointe Pirouette

Appartement T3 de 79 m2 + 20 m2 de terrasse avec emplacement piscine / jacuzzi Pointe Pirouette - Sint Maarten NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION vous présente un nouveau bien au 2e et dernier étage, sur le secteur privilégié de Pointe-Pirouette, en partie hollandaise de l'île de Saint-Martin, dans d'une résidence de standing fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes de la célèbre plage de Mullet Bay et son golf, ainsi que de Maho avec ses nombreux commerces, bars, restaurants et casino. Le bien est vendu meublé et équipé. Vue à 180? sur le lagon avec une exposition Sud-Ouest. Le bien se compose : d'une entrée sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/salle à manger traversant et lumineux avec vue à 180? sur le lagon, une terrasse de 20 m2 avec une piscine privative 4x3, un espace buanderie, une grande chambre lumineuse vue lagon en angle avec rangements incorporés donnant également sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau privative, une seconde chambre avec également sa propre salle d'eau. Le bien se compose en annexe : d'une place de parking extérieur numéroté. Locataire en place jusque décembre 2026 pour un loyer de 2000USD/mois. Charges de copropriété : 250$/mois Pas de taxe foncière Pas de taxe sur la plus-value Frais de notaire à 5,5% Prix Honoraire à la charge du vendeur : 425 000$ (Bien vendu en USD) Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff et Karl par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 / (+33) 6 58 19 84 66 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @karl.pankow

655 000 € - Vente - Maison Argonay

• 6 pièces
• 175.00 m²

Magnifique maison 5 chambres .piscine.

REF326CB, à proximité immédiate d’Argonay, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger agrémenté d’une cheminée centrale. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol propose un studio indépendant d’environ 30 m², une chaufferie avec cave, ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos de 1 590 m², agrémenté d’une belle piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8700€ ~ 11840€ - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

1 325 000 € - Vente - Maison Villaz

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

VILLA CONTEMPORAINE À VILLAZ AVEC VUE MONTAGNES 130 M²

VILLA PARADISA seulement 10 minutes d'Annecy, TRÉSORS IMMOBILIER vous fait découvrir cette maison contemporaine. Ses lignes épurées et élégantes dessinent une architecture où sobriété et raffinement s'accordent avec justesse. Achevée en 2026, offrant environ 135 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 737 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes.Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.A l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC.Pompe à chaleur avec climatisation réversible, BSO, garage double de 31 m² et trois stationnements extérieurs complètent les prestations de cette maison prête à vivre.Un bien récent et élégant, idéal pour profiter d'un cadre privilégié aux portes d'Annecy, avec l'avantage de frais de notaire réduits.N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy / Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI Annecy, 999 610 942)

782 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.80 m²

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRAND

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 115 M2 3 GRANDES TERRASSES LIVRAISON RAPIDE Un attique neuf exceptionnel à Annecy Près de 68 m2 de terrasses 2 garages et cave 782 000 EUR Trouver un véritable attique neuf de plus de 115 m2 à Annecy est déjà rare. En trouver un avec trois grandes terrasses, quatre chambres, deux garages, une cave et une livraison rapide l'est encore davantage. CP Immobilier vous propose ce superbe T5 en attique à Annecy, secteur Pringy, situé au 6e et dernier étage d'une résidence neuve intégrée dans un nouvel ÉcoQuartier. Son principal atout : des volumes particulièrement généreux et surtout trois terrasses qui entourent l'appartement, permettant de profiter de différents espaces extérieurs, d'une excellente luminosité et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un bien rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy. UN ATTIQUE DE 115 M2 AVEC PRÈS DE 68 M2 DE TERRASSES Cet appartement T5 développe environ 115 m2 habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée. La pièce maîtresse est son vaste séjour-cuisine d'environ 47,4 m2, largement ouvert sur les espaces extérieurs. Mais la véritable particularité de cet attique réside dans ses trois terrasses : une première terrasse d'environ 22,7 m2 une deuxième terrasse d'environ 11,2 m2 une troisième terrasse d'environ 34,2 m2 Soit près de 68 m2 d'espaces extérieurs cumulés. Une configuration exceptionnelle permettant d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon extérieur, espace détente ou terrasse végétalisée. La multiplication des ouvertures et des orientations apporte également une belle luminosité tout au long de la journée. 4 CHAMBRES ET UNE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 47 M2 L'appartement offre une organisation particulièrement confortable pour une famille. Il se compose notamment de : séjour / cuisine de 47,4 m2 4 chambres salle de bains salle d'eau supplémentaire WC indépendant cellier rangements espaces de rangement extérieurs 3 terrasses La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau permet de parfaitement adapter ce grand T5 à une vie familiale ou à la réception d'invités. UNE VÉRITABLE SENSATION DE « MAISON SUR LE TOIT » Dernier étage, grandes surfaces extérieures, multiples orientations et absence de logement au-dessus : cet appartement offre une sensation très différente d'un appartement traditionnel. On retrouve ici l'esprit recherché d'une maison sur le toit, tout en conservant les avantages d'une résidence neuve. Les terrasses prolongent véritablement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de la situation dominante du 6e étage et des vues sur les montagnes du bassin annécien. Un type de bien particulièrement difficile à trouver à Annecy, où les grands appartements familiaux en dernier étage avec de tels extérieurs restent rares. 782 000 EUR AVEC 2 GARAGES ET UNE CAVE Autre avantage important : le prix de 782 000 EUR comprend deux garages ainsi qu'une cave. Dans le détail : Appartement + 2 garages + cave : 782 000 EUR Les deux garages représentent une valeur de 32 000 EUR chacun, soit 64 000 EUR, auxquels s'ajoute une cave d'une valeur de 6 000 EUR. Cela représente donc 70 000 EUR d'annexes comprises dans le prix affiché. La présence de deux garages constitue un véritable avantage pour un appartement familial de cette surface, notamment à Annecy où le stationnement représente un élément important de la valeur d'un bien. UN ATTIQUE NEUF À ANNECY AVEC UNE LIVRAISON RAPIDE L'un des autres grands avantages de cet appartement est sa livraison rapide. Vous bénéficiez ainsi des avantages d'un appartement neuf sans devoir attendre deux ou trois ans avant de pouvoir en profiter. C'est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant vendre son logement actuel et orga

341 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.80 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY GRAND BALCON

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY GRAND BALCON SUD GARAGE COMPRIS LIVRAISON RAPIDE Grand T2 neuf de près de 50 m2 à Annecy Balcon de 11,1 m2 Garage compris 341 000 EUR Vous recherchez un appartement neuf à Annecy pour votre première acquisition, avec une belle surface, un véritable extérieur et un garage ? CP Immobilier vous propose ce T2 neuf de 49,8 m2 à Annecy, secteur Pringy, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intégrée dans un nouvel ÉcoQuartier. Avec sa surface proche de 50 m2, sa pièce de vie de plus de 25 m2 et surtout son grand balcon de 11,1 m2 exposé Sud, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, cet appartement offre des dimensions particulièrement confortables pour un T2. Une configuration idéale pour une première résidence principale à Annecy, avec les avantages de l'immobilier neuf et une livraison rapide. Prix : 341 000 EUR garage compris. UN BALCON DE 11,1 M2 EXPOSÉ SUD, ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR ET LA CHAMBRE L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Avec 11,1 m2, le balcon offre suffisamment de place pour installer une table, des chaises, quelques plantations ou un petit salon extérieur. Sa configuration est particulièrement agréable puisqu'il longe à la fois le séjour et la chambre, qui disposent ainsi chacun d'un accès direct vers l'extérieur. Son exposition Sud favorise également la luminosité de l'appartement et permet de profiter pleinement du balcon aux beaux jours. Un véritable atout pour un T2 neuf à Annecy. PRÈS DE 50 M2 : UN T2 AUX DIMENSIONS CONFORTABLES Avec 49,8 m2 habitables, cet appartement offre une surface généreuse pour un deux-pièces. Son organisation comprend notamment : séjour / cuisine de 25,2 m2 chambre de 11,5 m2 salle de bains de 4,9 m2 WC indépendant cellier de 2,8 m2 rangements balcon de 11,1 m2 exposé Sud La pièce de vie de plus de 25 m2 permet d'organiser facilement cuisine, espace repas et véritable salon. Autre détail particulièrement appréciable : la présence d'un cellier indépendant de 2,8 m2, offrant un espace de rangement rarement présent dans un appartement T2. 341 000 EUR AVEC GARAGE COMPRIS L'appartement est proposé au prix de : 341 000 EUR GARAGE COMPRIS. Le garage, valorisé 30 000 EUR, est déjà inclus dans le prix affiché. En isolant sa valeur, le prix correspondant à l'appartement et son balcon de 11,1 m2 ressort à 311 000 EUR. Un élément à prendre en compte pour comparer correctement ce bien avec les autres T2 neufs ou anciens à Annecy. UN PREMIER ACHAT IMMOBILIER À ANNECY Par sa typologie et sa configuration, ce logement peut particulièrement correspondre à un primo-accédant souhaitant acheter son premier appartement à Annecy. L'immobilier neuf présente plusieurs avantages pour construire ce type de projet : frais de notaire réduits, absence de rénovation importante à financer, performances énergétiques récentes et meilleure visibilité sur les dépenses à venir. Sous réserve de respecter les conditions réglementaires et personnelles d'éligibilité en vigueur, l'acquisition d'une résidence principale neuve peut également permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du projet. LIVRAISON RAPIDE : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SANS ATTENDRE PLUSIEURS ANNÉES Autre avantage important : la livraison rapide. Pour un acquéreur actuellement locataire, un calendrier de livraison court permet de réduire l'attente avant l'installation dans son propre logement et de mieux organiser son financement et son préavis. Vous bénéficiez ainsi d'un appartement neuf sans les délais de deux ou trois ans que l'on peut rencontrer sur certains programmes commercialisés très en amont. LES AVANTAGES DU NEUF POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE L'acquisition de cet appartement permet également de bénéficier

683 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.40 m²

APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRA

APPARTEMENT T5 NEUF À ANNECY SECTEUR PRINGY 102 M2 GRANDE TERRASSE LIVRAISON RAPIDE Grand T5 familial à Annecy avec terrasse de 31,5 m2 2 garages + cave 683 000 EUR Plus de 100 m2 habitables, quatre chambres, une terrasse de 31,5 m2 réellement aménageable et deux garages : une configuration particulièrement recherchée pour vivre en famille à Annecy. CP Immobilier vous propose ce grand appartement neuf T5 à Annecy, secteur Pringy, situé en étage élevé, développant 102,4 m2 habitables et bénéficiant d'une généreuse terrasse de 31,5 m2. Sa particularité tient autant à la surface de son extérieur qu'à sa configuration : avec une profondeur pouvant atteindre environ 2,60 mètres, cette terrasse permet réellement d'installer table, salon de jardin et espace détente. Prix : 683 000 EUR avec deux garages et une cave compris. Une opportunité à considérer pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial neuf à Annecy, avec une livraison rapide et de véritables espaces intérieurs comme extérieurs. UNE TERRASSE DE 31,5 M2 PENSÉE POUR ÊTRE VÉCUE Toutes les grandes terrasses ne se valent pas. Au-delà de ses 31,5 m2, celle de cet appartement se distingue par sa profondeur allant jusqu'à environ 2,60 mètres. Cette dimension est essentielle : elle permet de ne pas disposer simplement d'un balcon allongé, mais d'un véritable espace extérieur dans lequel il devient possible de créer plusieurs zones. Grande table familiale, salon extérieur, transats, plantations ou espace de jeux peuvent ainsi trouver naturellement leur place. Le séjour-cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, créant aux beaux jours une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. PLUS DE 102 M2 POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE À ANNECY Avec 102,4 m2 habitables, cet appartement offre des volumes devenus peu courants dans les constructions neuves. Son organisation a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille avec : séjour / cuisine de 36,3 m2 4 chambres salle de bains salle d'eau supplémentaire WC indépendant cellier rangements terrasse de 31,5 m2 Les quatre chambres permettent également d'adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire constitue un véritable confort pour un appartement familial de cette taille. UNE ALTERNATIVE À LA MAISON À ANNECY C'est probablement l'une des meilleures façons d'aborder ce T5. Avec plus de 102 m2 habitables, quatre chambres, une grande pièce de vie et plus de 30 m2 d'extérieur, cet appartement peut représenter une alternative particulièrement intéressante à une maison. Vous conservez l'espace nécessaire à une famille ainsi qu'un extérieur suffisamment profond pour être réellement utilisé, mais sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain ou d'une maison individuelle. Les deux garages complètent cette logique et apportent le niveau de stationnement attendu pour une résidence principale familiale. 683 000 EUR AVEC 68 000 EUR DE GARAGES ET CAVE COMPRIS Le prix affiché de 683 000 EUR comprend l'ensemble des annexes : Garage 1 : 30 000 EUR Garage 2 : 32 000 EUR Cave : 6 000 EUR Soit 68 000 EUR d'annexes déjà comprises dans le prix. En isolant leur valeur, la partie correspondant à l'appartement ressort ainsi à 615 000 EUR, soit environ 6 000 EUR/m2 habitable, avant même de valoriser les 31,5 m2 de terrasse. Il est donc intéressant d'analyser ce bien dans sa globalité : 102,4 m2 habitables + terrasse de 31,5 m2 + 4 chambres + 2 garages + cave + appartement neuf + livraison rapide. ANNECY SECTEUR PRINGY : UNE LOCALISATION PRATIQUE AU NORD DE LA VILLE L'appartement est situé à Annecy, secteu

949 000 € - Vente - Maison Annecy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Immobilier de prestige : maison avec terrasse en vente à Ann

Sur les hauteurs de Pringy, découvrez cette agréable maison individuelle située dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur les montagnes et de belles échappées sur le lac. Édifiée sur un terrain au calme, la maison offre un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour profiter de moments agréables en famille. Côté confort et performance énergétique, elle dispose également d'une pompe à chaleur performante ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant d'afficher un DPE classé C. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec notamment un garage, des espaces de rangement, un atelier et une buanderie, selon vos besoins et votre organisation. Implantée en bout d'impasse, cette maison profite d'un environnement particulièrement paisible, avec très peu de circulation et aucune nuisance sonore, tout en restant à proximité des commodités de Pringy, des principaux axes routiers et du bassin annécien. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et privilégié, une belle vue, du volume et une maison fonctionnelle à proximité d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

499 500 € - Vente - Maison St Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Maison indivuelle RAMBAUD - Piscine, terrasse et jardin priv

Maison individuelle avec terrasse couverte, jardin et piscine privatif RAMBAUD - Nouveau mandat EXCLUSIF Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, situé au sein du secteur calme et résidentiel de Rambaud, une maison individuelle avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des commerces, plages et écoles, entre Friar's Bay et Grand-Case. La maison se compose d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, offrant une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Elle dispose également de trois chambres climatisées, dont une chambre master avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. La maison se compose en annexes : d'une terrasse couverte de 52 m2, une petite piscine privative, un jardin privatif végétalisé et arboré d'environ 500m2, deux espaces de stationnement extérieur, un espace de rangement pour le bricolage, une dépendance à réaménager, des panneaux solaires de 2 000 Wh, une citerne de 25 m³, un groupe électrogène ainsi qu'un système de filtration de l'eau de pluie. Le bien est vendu entièrement meublé. Pas de locataire en place Exposition : Sud-Ouest. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 499 500 EUR (honoraires charge vendeurs) Charges : 150 EUR/trimestre (en cours d'évolution) Taxe foncière : 820 EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés.