Votre recherche immobilière : "Vente, villeneuve-les-maguelonne (34750)"

334 000 € - Vente - Appartement Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Appt. T4 en duplex dans maison de village - Garage

A proximité des plages et notamment celle de Palavas-les-Flots. Coup de Cœur : Appartement dans une maison de village divisée en 2 parties dans le centre de Villeneuve-lès-Maguelone. Découvrez cette perle rare de 2007, nichée au cœur du village. L'appartement se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, vous garantissant calme et sérénité. Au Rez-de-Chaussée : La pièce de vie XXL. Très agréable et lumineuse. - Vaste séjour de 51 m² : Un espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Et un très bel escalier type 'industriel' pour accéder à l'étage supérieur. - Loggia de 7 m² : Pour profiter de vos cafés et repas en extérieur en toute intimité. Un espace agréable et lumineux en toute saison. - WC indépendant. À l’Étage : - 3 grandes chambres aux dimensions rares sur le marché : 13,5 m², 17 m² et 17 m². Belle hauteur sous plafond dans les chambres et la salle d’eau. - Une salle d’eau moderne avec WC. - Une buanderie pratique et fonctionnelle pour un quotidien organisé. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : - D'un garage (au sein du garage partagé avec le seul autre copropriétaire). - Garage déjà équipé d’une borne de recharge électrique. - D'une climatisation réversible. - D'une luminosité optimale : Une exposition agréable et l'absence de vis-à-vis étroit. - Faibles charges : Petite copropriété bénévole gérée en toute simplicité. Le bien est proche des commerces, écoles, mairie • Transports : bus, gare SNCF, pistes cyclables • Proximité des plages (VLM, Palavas-les-Flots, Frontignan , Sète) • A 20 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

260 000 € - Vente - Maison Tauriac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : TAURIAC - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À seulement 10 min de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 155 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m². De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas. Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets. Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques. Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable. 155 m² habitables + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869006)

47 000 € - Vente - Maison Le Breuil sur Couze

• 3 pièces
• 139.00 m²

Maison de village - 139 m²

Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet sur mesure ! Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas de la gare, 5 minutes de l'autoroute et seulement 15 minutes d'Issoire. À rénover entièrement, elle offre une opportunité rare de créer un bien à votre image grâce à ses 3 plateaux à aménager selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet de division… tout est possible ! Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Laissez libre cours à votre imagination et valorisez tout le potentiel de cette maison ! Ce bien ne dispose pas de système de chauffage fixe. Il n'est donc pas soumis au DPE, conformément à l'article R126-15 du code de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 331259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE DE FONSECA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 848139762. Téléphone : O6_80_44_73_25 Cette annonce référence 331259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE DE FONSECA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 84813976200027. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Lansac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Maison en pierre avec piscine au cœur du Bourgeais - Entre pierre, lumière et nature - Lansac (33)

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 15 minutes d'une gare SNCF, Lansac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un Bourgeais paisible et préservé. Entre vignobles de renom et estuaire de la Gironde, cette élégante maison en pierre offre le privilège rare de vivre à la campagne tout en restant proche de l'essentiel. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le vaste garage de près de 60 m², équipé d'une fosse, offre un espace particulièrement appréciable pour les passionnés d'automobile ou ceux qui souhaitent disposer d'un véritable atelier. Les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.971440

420 000 € - Vente - Maison Fareins

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Fareins _ Maison 140 m² + sous-sol aménagé 75 m²

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de type 4 construite en 1970, située à Fareins (01), sur une belle parcelle de 876 m². Appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme et son environnement agréable, Fareins est une commune recherchée aux portes de Villefranche-sur-Saône. Le village séduit par sa vie locale riche et conviviale, ses manifestations culturelles, festivals de musique, expositions et nombreux événements qui rythment l'année. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre environ 140 m² habitables, complétés par 75 m² de sous-sol aménagé. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces, offrant différentes possibilités d'aménagement. Le premier niveau se compose d'un salon de 25 m², d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre de 14,50 m², d'un cellier et d'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de jeux de 24,21 m², idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs, de travail ou de détente. Une mezzanine de 21,90 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, bibliothèque ou chambre d'appoint. Une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une belle parcelle, au cœur d'une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie. Un bien offrant un beau potentiel à découvrir à Fareins. Vous êtes intéressé et souhaitez découvrir cette maison ? Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

400 000 € - Vente - Terrain Villeneuve les Maguelone

• 665.00 m²

Vente Terrain à bâtir 665 m²

Iad France - Morgane Grygier vous propose : TERRAINS À BÂTIR - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Entre mer et garrigue, aux portes de Montpellier, découvrez un cadre de vie privilégié à Villeneuve-lès-Maguelone. Appréciée pour ses espaces naturels préservés, ses plages sauvages et sa célèbre cathédrale, la commune offre un équilibre idéal entre nature, patrimoine, commerces et proximité de Montpellier. Le Clos des Cistes vous propose 3 terrains à bâtir, aux surfaces généreuses allant de 500 m² à 1 185 m², pour imaginer et réaliser votre futur projet. Des parcelles rares dans un environnement recherché, offrant de belles possibilités pour donner vie à un projet sur mesure. Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes parcelles, leurs caractéristiques ou étudier votre projet ? Contactez-nous pour obtenir toutes les informations et découvrir Le Clos des Cistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864215)

500 000 € - Vente - Terrain Villeneuve les Maguelone

• 1 185.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 185 m²

Iad France - Morgane Grygier vous propose : TERRAINS À BÂTIR - VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Entre mer et garrigue, aux portes de Montpellier, découvrez un cadre de vie privilégié à Villeneuve-lès-Maguelone. Appréciée pour ses espaces naturels préservés, ses plages sauvages et sa célèbre cathédrale, la commune offre un équilibre idéal entre nature, patrimoine, commerces et proximité de Montpellier. Le Clos des Cistes vous propose 3 terrains à bâtir, aux surfaces généreuses allant de 500 m² à 1 185 m², pour imaginer et réaliser votre futur projet. Des parcelles rares dans un environnement recherché, offrant de belles possibilités pour donner vie à un projet sur mesure. Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes parcelles, leurs caractéristiques ou étudier votre projet ? Contactez-moi pour obtenir toutes les informations et découvrir Le Clos des Cistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864212)

99 900 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de 3 chambres «Travaux à terminer » au calme

À Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison offre un cadre paisible dans un village charmant. Proche des commodités, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès aux services essentiels. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Implantée sur une parcelle de 783 m², cette propriété comprend trois places de parking. La maison de 90 m² se distingue par son agencement de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable. L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain propice à divers aménagements extérieurs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de belles pièces de vie, notamment grâce à une cuisine ouverte. Une des pièces peut être aménagée en salon, offrant ainsi des espaces conviviaux pour la famille et les invités. Avec des travaux à prévoir, notamment sur le système de chauffage, cette résidence propose un potentiel d'aménagement intéressant et des possibilités d'optimisation pour créer un lieu de vie personnalisé. Un gros projet de rénovation à hauteur de 61000 euros + 14000 euros de toiture avec les aides possibles en (Crédit PTZ) et PrimRenov sont à étudier…. N'hésitez pas à me contacter pour un projet de résidence principale ou investissement locatif sur un loyer de 800¤ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864086)

149 800 € - Vente - Maison Salles Courbaties

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Maison de bourg en pierre avec terrain et dépendances

Maison en pierre située au coeur du village de Salles Courbatiés . Vous profiterez en rez de chaussée de deux garages , d' une pièce chaufferie/ buanderie , d' une cave et d' une salle d' eau . L' étage principal dispose d' un salon chaleureux avec cheminée insert , d' une cuisine séparée, d' une chambre , ainsi que d 'un second salon offrant accès sur une véranda , idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l' année . A l' étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires . A l' extérieur , la propriété se complète par un préau équipé d' un four à pain , une citerne d' eau, un jardin avec arbres fruitiers, ainsi que deux parcelles de terrain non attenantes avec un atelier , représentant un total de 5285m2 supplémentaires . Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire .

182 000 € - Vente - Maison Le Breuil sur Couze

• 8 pièces
• 3 chambres
• 175.00 m²

Grande maison de village avec dépendances

Située au coeur du Breuil-sur-Couze, cette vaste maison de bourg s'articule autour d'une belle cour intérieure avec de nombreuses dépendances offrant libre cour à divers projets d'aménagement. La partie habitation dispose d'environ 175 m² comprenant une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine faisant office de cellier / buanderie, un W. C., un salon (duquel on accède à une pièce pouvant devenir une salle de jeu ou autre), un bureau et une salle à manger donnant sur l'extérieur. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres, dont une avec dressing, une belle salle d'eau ainsi qu'un W. C. avec lavabo. Les combles aménageables constituent un potentiel supplémentaire d'aménagement très intéressant. De la cour, on accède à un grand atelier, d'anciennes écuries, une grange, un bûcher et un ensemble de caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Le village offre école, poste, gare sncf et commerces de proximité, sans l'oublier l'accès rapide à l'A75, le tout seulement à 10 minutes d'Issoire. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857683)

149 950 € - Vente - Maison Tauriac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Magnifique maison de caractère avec jardin

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856874)

545 000 € - Vente - Maison Messimy sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137.60 m²

MESSIMY-SUR-SAÔNE MAISON NEUVE 137,60 M2 AVEC PISCINE ET S

À Messimy-sur -Saône, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 137,60 m2, offrant des prestations de qualité et un confort moderne. Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et la piscine. L'entrée dispose d'un espace permettant d'organiser facilement le quotidien. Un WC indépendant, un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou selon vos envies, ainsi qu'un rangement sous l'escalier viennent compléter ce niveau. Un garage avec porte sectionnelle électrique permet également de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable espace aménagé avec une piscine de 5 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une véritable suite parentale offrant un espace permettant de créer un dressing, une salle d'eau privative et un accès privilégié à une terrasse. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent parfaitement l'espace nuit. Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux soigneusement sélectionnés : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, diffusion par grilles à l'étage, volets BSO, système de vidéosurveillance par caméras, ainsi que des prestations répondant aux exigences de la RT 2012. Une maison neuve, confortable et contemporaine, qui réunit qualité de construction, fonctionnalité et espaces extérieurs agréables. Parcelle de terrain d'une surface de 508 m2 Maison sous garantie dommage ouvrage. DPE : A (très faible consommation énergétique) À visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge des vendeurs. POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMODICI, MARC NAVARRO 06 48 72 74 91 (AGENT IMMOBILIER RCS 891 138 513). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.

460 000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison 5 pieces 150m2

VILLENEUVE LES MAGUELONES. Coup de coeur pour cette maison de village en R+2 de 150 m2 environ, proche des écoles et des commerces. Vous entrez au RDC et accéder à un large escalier. A coté de cette belle entrée, une grande pièce festive indépendante de 35m2 env avec un bar, puis une buanderie avec un WC et un grand placard mural. Au 1er étage, vous serez séduits par le grand et lumineux séjour cuisine salon de 55 m2 environ. Cuisine équipée et aménagée Au 2ème, un dégagement dessert une chambre parentale de 18 m2 avec grande douche, 2 autres chambres, 1 autre salle d'eau et un WC séparé. La bonne exposition, la clim réversible et le double vitrage vous assurent une faible consommation d'énergie. Maison PEU ENERGIVORE DPE B Nombreuses possibilités d'aménager le RDC. Soit en grand studio avec extérieur de 6m2 environ pour revenus locatifs soit en garage. Assainissement communal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 1363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Michel DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 904 234

329 000 € - Vente - Maison Savigneux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.76 m²

MAISON - SAVIGNEUX - 3 CHAMBRES

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison construite en 1975, située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle de 1 328 m², elle offre un agréable espace extérieur laissant libre cours à vos envies et à vos projets d'aménagement. La maison développe une surface habitable de 84,76 m² et se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une partie garage double ainsi qu'un espace aménagé avec une chambre et un point d'eau. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 72 m², permettant d'envisager la création de nouveaux espaces et d'augmenter considérablement la surface habitable. Cette maison offre un cadre agréable, un terrain généreux et surtout un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

451 500 € - Vente - Maison Bayon sur Gironde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 320.00 m²

Grande maison en pierre en bordure de l'estuaire de la Giron

Belle vue sur l'estuaire de la Gironde pour cette grande maison en pierre située sur un vaste terrain arboré de 7357m2. Cette lumineuse maison répartie sur 2 niveaux est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un cellier-buanderie, d'un chai, d'un WC puis à l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier-buanderie et un WC. Sur l'arrière de la maison se trouve un vaste préau et un carport. Une partie du terrain vous donne un accès direct à l'estuaire de la Gironde. Chauffage central au fuel. A 5mn de toutes les commodités. Une ligne de bus à 3mn. Contact Immobilière de l'estuaire : 06.19.12.82.39.

41 000 € - Vente - Terrain Montsales

• 4 444.00 m²

Terrain à bâtir et projet de construction

Sur la commune de Montsalès, côté Villeneuve, bel emplacement pour ce terrain de 4444 m2 avec vue dégagée. Surface constructible : 2705 m2. Arrivée électrique déjà sur place et réseau d'eau en bordure de propriété. Un projet de construction a été étudié par un architecte et validé en mairie. Le permis de construire est toujours valable et reste modifiable si besoin.  Maison d'habitation de plain-pied de 215 m2 avec carport de 50 m2 et terrasse extérieure, dans le respect des normes d'accessibilité PMR. Bardage bois, toit végétalisé sur charpente traditionnelle etc... Dossier de présentation sur demande.

230 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 10 pièces
• 6 chambres
• 225.00 m²

Maison de 225 m² habitables à 3 km de villeneuve d'aveyron

Située à 3 km de Villeneuve d'Aveyron (classé parmi les plus beaux villages de France), cette maison en pierre datant des années 1830 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare. Son terrain de 3 030 m² arboré, doté d'un puits, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter du charmant parc ombragé entourant la propriété. La toiture en ardoise et le balcon en fer forgé qui ceinture la maison confèrent à ce bien un cachet attractif, renforcé par la grange attenante sur 2 niveaux de 70 m² dont le rez de chaussé a été transformé en garage et l'étage sert de rangement. Dotée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure de 220 m² comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 8,9 m², un salon de 15 m², une cuisine équipée de 15,3 m², une salle à manger de 42 m², une salle d'eau avec toilettes et un cellier de 23 m² offrent un espace de vie confortable. Les étages supérieurs proposent des chambres spacieuses (deux de 17 m² environ avec balcon, une de 12,8 m² avec balcon, deux de 14 m² et une mansardée de 18 m²), une salle d'eau supplémentaire, des toilettes ainsi que des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, pièce pallière). Avec un chauffage principal au bois, des radiateurs électriques en appoint, des menuiseries bois double vitrage, des volets bois, et un assainissement individuel datant de 2017, cette imposante bâtisse pourrait convenir à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes, voire être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel évolutif intéressant dans un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848181)

215 250 € - Vente - Maison Villeneuve

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison en pierre rénovée sur 2ha de terrain

A 3 min du centre de Villeneuve, en direction de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison en pierre se trouve en position dominante et est implantée sur 1.9 ha de terrain. Elle offre une surface habitable d'env. 95 m2 dont un niveau de plain-pied avec toutes ses commodités.  Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc et cellier, un salon de 20 m2, une cuisine/salle à manger de 25 m2 ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 A l'étage : une pièce palière faisant office de chambre et une chambre de 8 m2 (loi Carrez) avec salle d'eau attenante Rénovation complète et extension en bardage bois et toit végétalisé 2015. Menuiseries double vitrage 2023. Poêle à bois et climatisations réversibles 2026. DPE C. Assainissement individuel dont l'épandage a été entièrement refait (en attente du rapport du spanc pour la conformité). Environnnement privilégié, sans voisins ni vis-à-vis. A venir visiter sans tarder !

294 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 10 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

Belle propriété en pierre avec piscine

A 4 km de Villeneuve, en pleine campagne caussenarde, cette belle propriété en pierre séduira les amoureux de calme et de nature. Son terrain de 7879 m2 s'étend au milieu des bois et est délimité par de grands arbres centenaires. La maison d'habitation principale offre une surface d'env. 120 m2 sur deux niveaux répartis comme suit :  - au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cantou et souillarde de 30 m2, une cuisine séparée entièrement refaite en 2015, une chambre de 11 m2, une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain commune et un wc - à l'étage : deux vastes chambres avec point d'eau de 20 m2 chacune et un bureau En complément, une ancienne grange transformée en deux appartements communicatifs dont l'un ouvre sur une terrasse couverte avec atelier de 40 m2 et piscine enterrée. D'autres petites dépendances viennent compléter le lot (garage, abri bois, chapelle). Un bien de caractère débordant de charme (ancien dallage en pierre, poutres et pierres apparentes etc...) avec quelques travaux de remise aux normes à prévoir (électricité, assainissement). Regroupement familial pendant les vacances ou activité de locations saisonnières, c'est à vous de choisir !

325 000 € - Vente - Maison Frans

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Piot vous propose : FRANS - Maison 3 chambres - Environnement calme À Frans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2015, offrant environ 88 m² habitables et bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse d'environ 30 m² avec vue sur un environnement boisé et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une seconde terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison est en parfait état et dispose de nombreux équipements, tels qu'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un poêle à granulés, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et des moustiquaires. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Le nouvel Intermarché de Frans se trouve également à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839993)

218 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 9 pièces
• 7 chambres
• 195.00 m²

Maison familiale avec appartement indépendant sur 2157m2 de

Idéalement située à 5km de Villeneuve et 10km de Villefranche de Rouergue, cette grande maison de 195m2 habitables offre une habitation principale T7 de 150m2 et un appartement T2 de 45m2 sur 2157m2 de terrain clos et arboré bénéficiant d'une belle vue dégagée. Elle comprend, au 1er niveau, une cuisine (19m2) ouvrant sur une terrasse, un séjour (28m2) donnant accès à une véranda, 4 chambres (15m2, 12m2, 11m2, 9m2) dont une avec balcon et climatisation, une salle de bain, un wc. Les combles aménagés récemment se composent de deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau/wc.  Le rez de jardin dispose d'un appartement avec accès indépendant et est composé d'une cuisine (9m2), un séjour (16m2) une chambre (10m2), et un bureau. Un garage de 36m2, une buanderie/chaufferie et un abris de jardin et une piscine hors-sol complètent l'ensemble. Chauffage par chaudière à condensation fioul de 2019, insert bois et climatisation (dans le séjour et une chambre). Fénêtres double vitrage de 2018.  Panneaux isolants au plafond du sous-sol et du garage. Assainissement individuel fosse septique de 2013 aux normes. Maison confortable dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. Idéal projet familial ou locatif.

362 000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Villeneuve lès Maguelone, Dpt Hérault (34), Maison de 84 m² lumineuse - Jardin 130 m²

À Villeneuve lès Maguelone, découvrez cette maison de 84 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin de 130 m² et deux stationnements. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est en excellent état général et dispose d'une façade neuve. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison afin d'optimiser le confort et la praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis, son jardin et ses deux stationnements en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à une famille à la recherche d'un logement pratique et bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.969708

229 000 € - Vente - Maison Messimy sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.74 m²

01480 MESSIMY MAISON EN DUPLEX AU CALME DE 76 M2 AVEC TERRASSE E

EXCLUSIVITE SUR MESSIMY SUR SOANE CONTACT Sandrine LONGIN 06 99 55 89 63 Maison mitoyenne au calme en duplex avec jardin et terrasse entièrement rénovée en 2020 (pas de copropriété) Au rez de chaussée une belle pièce de vie (équipée d'une chauffage au sol) comprenant entrée cuisine us, salon, séjour (36 m2) ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et un wc. A l'étage un couloir distribue trois chambres dont l'une dotée d'une climatisation, une salle d'eau wc. Place de parking dans la cour complète le bien. Maison agréable à vivre à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

273 000 € - Vente - Maison Montsales

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Ensemble immobilier sur 3.3 ha de terrain

Entre Villeneuve et Montsalès, à plus de 500 mètres des premiers voisins, cette propriété en pierre offre un cadre de vie idyllique aux grands amoureux de la campagne. La maison d'habitation d'env. 115 m2 est élevée sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée, une pièce à vivre traversante de 37 m2 avec cuisine équipée ainsi qu'un cellier et une salle d'eau - à l'étage, un salon de 26 m2, deux chambres de 10 m2 et 19 m2, une pièce indépendante de 10 m2 accessible de par la terrasse extérieure ainsi qu'une salle d'eau avec wc  Fenêtres double vitrage. Isolation du plancher et des combles. Panneaux rayonnants électriques et insert à bois. DPE E. Des dépendances viennent compléter le lot telles qu'une grange de 130 m2, une bergerie de 28 m2 et un pigeonnier. Le tout est implanté sur un terrain de 3.3 ha sans fermage. Environnement privilégié pour ce charmant ensemble immobilier réunissant de belles caractéristiques !

215 000 € - Vente - Appartement Villeneuve les Maguelone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Adrien Navarro vous propose : T3 de caractère entièrement rénové - Dernier étage - Villeneuve-lès-Maguelone À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé au dernier étage d'un petit immeuble composée de seulement trois appartements, ce bien offre un cadre de vie calme, intimiste et de faibles charges de copropriété (environ 15 ¤ / mois). Vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place et son cachet préservé. Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et les hauteurs sous plafond remarquables, atteignant 3,50 m dans la pièce de vie et 3,80 m dans les chambres, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Entièrement rénové en 2025, tout a été refait à neuf, vous permettant de profiter d'un bien sans aucun travaux à prévoir. La toiture de l'immeuble a également été entièrement refaite en 2025 et bénéficie, tout comme la rénovation de l'appartement, des garanties décennales. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du village, renforçant le charme et le caractère de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818144)

44 000 € - Vente - Terrain Ste Croix

• 7 246.00 m²

Terrain plat de 7246 m2

Idéalement situé entre Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, aux abords du village de Marin, ce grand terrain plat de 7246 m2 est constructible sur la moitié.  L'accès est déjà existant et les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en limite de propriété.  Une belle superficie qui peut convenir pour plusieurs projets de vie : résidence principale avec dépendances et/ou animaux, investissement et division de la parcelle etc... Reculé en campagne et au calme, un bien rare sur le marché depuis l'approbation des nouvelles règles d'urbanisme !

228 000 € - Vente - Maison Salles Courbaties

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À Salles-Courbatiès, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 93 m² habitables sur un terrain de 1 388 m². En entrant, on arrive directement dans une pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout représentant environ 45 m². Exposée sud-ouest, cette pièce profite d'une bonne luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles, d'environ 17 m², dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau de belle surface avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent la partie nuit. La maison dispose également d'une buanderie indépendante et d'un garage attenant. Pour le confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique ainsi que d'une VMC. À l'extérieur, le terrain de 1 388 m² entoure la maison et permet d'aménager différents espaces selon les besoins. Un bien peu commun sur le secteur, notamment par sa configuration de plain-pied, son année de construction et la superficie de son terrain. Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur le bien et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806055)

168 000 € - Vente - Maison Pugnac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64.00 m²

Nouveauté sur pugnac

Située dans la charmante commune de Pugnac (33710), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la détente. Ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région tout en étant à proximité de commerces locaux et services essentiels. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de terrain spacieuse de 1024 m², offrant un grand potentiel pour des activités extérieures telles que le jardinage ou les repas en plein air. Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et facilité d'accès. À l'intérieur, cette maison de 64 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier, la possibilité de créer une 2e chambre est possible. La salle de bain avec toilettes complète cet espace chaleureux. Et une véranda chauffée est aménagée en continuité de la maison. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie confortable dans un cadre paisible. La parcelle est complètement constructible et vous laisse la possibilité d'aménager ou d'agrandir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806579)

122 000 € - Vente - Terrain Pugnac

• 2 046.00 m²

Terrain constructible

Situé à Pugnac (33710), situé à 10 mn de Saint André de Cubzac, ce terrain offre un cadre privilégié pour la construction d'une future résidence. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des services de santé en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. De plus, la ville de Pugnac offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ce terrain de 2046 m², entièrement constructible, présente une surface plancher de 200 m² de construction, offrant ainsi de multiples possibilités pour la conception d'une habitation sur mesure. De plus, une dépendance est déjà présente sur la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Avec ses dimensions généreuses et sa localisation stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare pour réaliser un projet de construction sur-mesure dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806580)

188 000 € - Vente - Appartement Villeneuve les Maguelone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.30 m²

Villeneuve les Maguelone, appartement T3 de 68,30m2 avec cou

Au coeur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant T3 de 68,3 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement offre un véritable atout rare en centre-village : une agréable cour privative d'environ 30 m2 à l'arrière, accessible directement depuis le séjour, idéale pour créer un espace extérieur convivial, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine semi-équipée, d'un séjour ouvrant sur la cour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Emplacement central dans le village, commerces et commodités à proximité, à quelques minutes de la plage Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 4 lots sans charges. Prix du bien : 188 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière de 1300EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160EUR et 1610EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

310 000 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : PRIGNAC-ET-MARCAMPS - MAISON - 117 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Prignac-et-Marcamps, cette maison plain-pied de 117 m², construite en 2006 et en très bon état, offre un ensemble bien conçu et lumineux sur un terrain de 1 200 m², constructible et piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien organisé. Le salon, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La distribution intérieure propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le terrain accueille un jardin entretenu et une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Un garage et un parking en pavé complètent les annexes de cette propriété. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801019)

420 000 € - Vente - Maison Savigneux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

FERME RENOVEE

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS. FERME RENOVEE SAVIGNEUX À proximité immédiate du centre du village, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée . Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda chauffée, d'une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : un grand garage avec espace de stockage ainsi qu'une ancienne écurie. Le grenier quant à lui offre la possibilité, selon vos besoins d'agrandir la partie habitable. À l'extérieur, une terrasse, un appentis pouvant être aménagé en cuisine d'été et une belle pergola bioclimatique permettent de profiter du jardin aux beaux jours. L'espace extérieur laisse également envisager l'installation d'une piscine. Une maison rénovée avec soin et matériaux de qualité, qui conviendra à une famille à la recherche d'espace, tout en ayant des possibilités d'aménagement selon ses besoins. La commune de Savigneux se situe à 15 minutes des gares de Saint André de Corcy et de Villefranche sur Saone et à 15 minutes également du réseau autoroutier. Une vie à la campagne à proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez : Valérie Chêne ? 07 85 70 53 10 ?? [email protected] lien annonce :https://www.pietrapolis.fr/vente/maison-maison-de-campagne-5-pieces-savigneux-01480,VM66394 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Valérie CHENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 737 576 RCP GALIAN

230 000 € - Vente - Maison Teuillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4 rénovée au calme

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795847)

179 500 € - Vente - Immeuble Bourg

• 5 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Immeuble 5 pièces de 200m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située en plein coeur de Bourg-sur-Gironde, venez découvrir cet immeuble à rénover totalisant 200m2 habitables. Il se compose au rez-de-chaussée d'une double vitrine, d'une cuisine, d'un WC et d'un salon/séjour avec cheminée. Au premier étage, vous y trouverez trois chambres et une salle de bain avec un second WC. Un garage, divers rangements, un atelier et 90m2 de combles complètent cet ensemble. Les plus : son emplacement recherché pour certains profils, le charme des lieux et les volumes annexes disponibles. Informations complémentaires : production du chauffage par chaudière au gaz de ville, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie simple vitrage bois, tout-à-l'égout (conforme), fibre optique disponible, travaux à prévoir, etc. Possibilité d'implanter un commerce en rez-de-chaussée sous réserve d'une validation des services instructeurs. Taxes foncières : env. 1400EUR. Prix de vente : 179 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 94500. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 500 € - Vente - Terrain St Trojan

• 1 109.00 m²

Magnifique terrain entièrement constructible

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose ce terrain situé à Saint-Trojan (33710), ce terrain offre l'opportunité de construire votre résidence de rêve dans un cadre paisible et recherché. Saint-Trojan est réputé pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Proche des commodités, ce quartier saura séduire les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des activités et des services essentiels. D'une surface habitable de 1252 m², ce terrain entièrement constructible représente une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Bénéficiant d'un environnement serein, cette parcelle offre un potentiel de construction optimisé pour créer une propriété sur mesure. Imaginez-vous jouissant d'un jardin luxuriant ou d'une villa contemporaine, ce terrain à Saint-Trojan est une toile vierge pour concrétiser vos aspirations résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789168)

436 000 € - Vente - Maison Savigneux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

SAVIGNEUX - MAISON - 3 CHAMBRES

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

196 000 € - Vente - Appartement Villeneuve

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Résidence ''Les Pierres Blanches'' - T3 n°E40410056L

Découvrez la résidence « LES PIERRES BLANCHES», familiale et bien entretenue. Située au Sud-Est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de Villeneuve Lès Maguelone et de toutes commodités. A visiter sans tarder, agréable T3 de 69.88m² loi Carrez, remise en peinture, situé au 1er étage, composé d'un séjour lumineux et d'un balcon, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.80 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / [email protected] Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/10/2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 08/10/2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

171 500 € - Vente - Appartement Villeneuve

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Résidence « Les Pierres Blanches » - T3 n°E40410053L

Découvrez la résidence « LES PIERRES BLANCHES», familiale et bien entretenue. Située au Sud-Est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de Villeneuve Lès Maguelone et de toutes commodités. A visiter sans tarder, agréable T3 de 67.81m² loi carrez, composé d'un séjour lumineux et d'une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.8 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / [email protected] Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/10/2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 08/10/2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

230 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 9 pièces
• 6 chambres
• 220.00 m²

Maison à vendre 9 pièces VILLENEUVE (12)

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m2 Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m2. et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale: Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m2 et son poêle à bois, une cuisine de 15 m2 et un salon de 15 m2 pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m2 et son garage de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m2, 14 m2, 12 m2 , 13 m2, 16 m2 et 17 m2, une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m2 idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 614904 )

129 900 € - Vente - Maison St Germain Lembron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Une maison à réinventer avec joli potentiel

Il y a des maisons que l'on visite déjà entièrement terminées… et puis il y a celles dans lesquelles on imagine immédiatement tout ce que l'on pourrait créer. Située à Saint-Germain-Lembron, cette maison individuelle d'environ 60 m² sur sous sol complet attend aujourd'hui un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 1 138 m², sans mitoyenneté, elle séduira celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et surtout un bien à personnaliser. L'entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bureau pourra facilement devenir une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Mais cette maison réserve encore de belles surprises : un sous-sol complet composé d'un garage, de deux caves en enfilade et d'un cuvage. Des espaces particulièrement appréciables pour stationner, bricoler, stocker… ou donner vie aux projets que l'on remet toujours au lendemain ! Si vous cherchez une maison avec du potentiel et une vraie possibilité de transformation, une visite s'impose, car parfois, il suffit de pousser une porte pour commencer à imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882623853.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779234)

225 000 € - Vente - Maison Saujac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Calme, intimité, végétation, vue,...

Vue dominante sur la vallée du Lot, à 10 minutes du très beau et dynamique village de Cajarc. Au milieu des arbres, venez vous ressourcer dans un cadre unique, où la beauté naturelle et la tranquillité d'un grand terrain clos vous séduira à coup sûr. La maison vous propose un grand salon avec une grande terrasse en L et 4 spacieuses chambres, sur deux niveaux. Garage, atelier. Important la maison a été équipée d'huisseries en double vitrage après la réalisation du DPE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779251)

357 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Propriété en pierre rénovée avec piscine

À Foissac, à quelques minutes de Villeneuve-d'Aveyron, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 3 500 m2, elle profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, dans un cadre paisible et préservé. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2004, du sol à la toiture. Les travaux ont concerné l'ensemble du bâti, offrant aujourd'hui une habitation confortable et parfaitement entretenue. À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine au chlore de 6 x 6 mètres avec son pool house, un chalet de jardin ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à cet espace lumineux qui bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, dont une couverte. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres de 22 m2, 15 m2 et 12 m2, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres permet d'accéder au dernier niveau du pigeonnier, offrant un espace atypique plein de caractère. Depuis le couloir, un accès mène aux combles aménagés, intelligemment organisés en deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. Une chaufferie de 19 m2 complète le premier niveau, et bénéficie d'un accès directe au parking.  Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et l'installation électrique est en excellent état. La propriété dispose également d'un garage de 52 m2 avec porte motorisée. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent un revenu annuel compris entre 1 500 EUR et 2 000 EUR grâce à un contrat de revente d'électricité. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui nécessitera une mise en conformité. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie rare, au coeur de la campagne aveyronnaise.

549 000 € - Vente - Maison Jassans Riottier

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Belle maison sur secteur calme

MAISON INDIVIDUELLE de 180m², pièce principale 80 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 1 bureau, 2 WC, un garage 2 voitures, piscine sécurisée, 1200 m² de terrain, climatisation. Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au coeur de Jassans-Riottier, une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1992 et rénovée en 2019, cette maison de 180 m² offre un mélange parfait de charme et de modernité. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses offrent un havre de paix pour des nuits paisibles. Imaginez-vous profiter de votre jardin de 1200 m², avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine sécurisée. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que le double vitrage, garantissent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle; les panneaux photovoltaiques permettront de faire des économies conséquentes.Chauffage par PAC réversible, cheminée foyer fermé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison. Vous serez séduit par son potentiel et son cadre de vie idyllique. Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs restaurants, une épicerie, et des établissements scolaires (maternelles, élémentaires) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1503.20 et 1503.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marc FORNASARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432720373 bourg en bresse

243 000 € - Vente - Maison Villeneuve

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Ensemble immobilier avec cour intérieure

Cet ensemble immobilier de caractère situé au coeur du village médiéval de Villeneuve, dans l'ancienne sauveté, vous séduira par son charme et son authenticité ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Il se compose d'une habitation principale, d'une ancienne grange, d'un pigeonnier, d'une maison à rénover et de diverses dépendances, le tout ouvrant sur un bel espace extérieur à l'abri des regards. La première habitation comprend, au rez de chaussée, une buanderie de 23m2, une salle de bain, une cuisine d'été avec accès direct à la cour intérieure, un garage de 23m2 et une chaufferie. Au 1er étage, un salon/cuisine de 40m2, une chambre de 30m avec salle d'eau/wc. Au second étage, deux chambres de 18m2 et 12m2 et un cabinet de toilette. Le pigeonnier, rénové par un architecte, offre un espace de vie atypique qui confère au lieu un charme supplémentaire. Quatre niveaux distribuent une cuisine, un salon, un espace mezzanine, deux chambres, une salle de bain et une magnifique vue sur le village depuis le haut de la tour. Une troisième habitation mitoyenne au pigeonnier à finir de rénover (toiture et planchers neufs) de 110m2 environ sur 3 niveaux offre de beaux volumes intérieurs et des éléments architecturaux remarquables. Pièce sous pente avec belle charpente traditionnelle. Présence d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 6000 litres. En dépendance, une grange de 23m2 et un préau avec puits. Ce bien pourrait convenir à un projet d'accueil touristique ou d'investissement locatif avec la possibilité également à terme de relier les maisons entre elles. Un bien rare sur Villeneuve avec l'opportunité de réaliser un beau projet.

36 000 € - Vente - Terrain Bourg

• 520.00 m²

À vendre terrain à bâtir 520m2 - Libre de constructeur

Situé sur la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, (33710) à 15 min de Saint-André-de-Cubzac, (33240), ce terrain à bâtir est idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts en fait un lieu prisé pour construire sa maison. Ce terrain viabilisé, d'une superficie de 520 m², est prêt à accueillir un projet de construction personnalisé. Sa surface plane et régulière offre de nombreuses possibilités pour réaliser une résidence avec une belle superficie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758934)

248 000 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

À VENDRE - Maison familiale Prignac-et-Marcamps de 120m²

Située à Prignac-et-Marcamps (33710) à 7 min de Saint-André-de-Cubzac, cette maison repose sur un vaste terrain de 2005 m² offrant un cadre paisible et spacieux. La localité se distingue par son atmosphère calme et sans aucun voisin, de plus, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires, idéale pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendants. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol de 93 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759600)

231 000 € - Vente - Maison Tauriac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Maison Girondine en pierre avec 3 chambres entièrement rénové avec garage

Située dans la commune de Tauriac (33710), cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et charmant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Tauriac, offrant ainsi un cadre de vie paisible…. Sur une parcelle de 604 m², cette propriété dispose de trois places de parking et un garage de 60 m² en sous-sol, ce qui est un atout non négligeable. L'extérieur est marqué par un vaste terrain offrant la possibilité d'ajouter (en supplément du prix) si besoin un grand hangar de 600 m² « déjà en place » sur 600 m² de parcelle et d'étendre les espaces extérieurs selon les besoins des résidents À l'intérieur, la maison rénovée s'étend sur 123 m² offrant un bel espace de vie avec cheminée, avec une cuisine équipée, trois chambres, deux douches et deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité. Les parquets en sapin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses habitants. Envie de calme, de nature et d'authenticité dans un bien pleins d'histoire mais surtout sans travaux, n'hésitez pas à me contacter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 218 000 ¤. (gedeon_26118_33759559)

460 000 € - Vente - Maison Villeneuve les Maguelone

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Jolie villa 5 pièces avec piscine

Dans le secteur très prisé de VILLENEUVE LES MAGUELONE Dans un lotissement au calme, venez visiter sans tarder cette jolie maison familiale 5 pièces de 112m2 Dès votre entrée dans les lieux vous serez séduits par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. La visite débute par le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis pour profiter d'un extérieur à l'abri des regards en famille ou entre amis. La suite de la visite se déroule au rez de chaussée dans la suite parentale avec placard intégré donnant également sur cette l'exterieur qui apporte luminosité À l'étage, vous découvrirez 3 chambres climatisées, une salle de bain avec meuble vasque, baignoire et un wc indépendant. Vous terminerez la visite dans le sous sol aménagé que vous pourrez utiliser comme espace professionnelle ou salle de jeux. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 323839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Appartement Jassans Riottier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces avec garage JASSANS RIOTTIER (01)

GRAND T3 DE 73 M² – BALCON SANS VIS-À-VIS – GARAGE – JASSANS-RIOTTIER À Jassans-Riottier, découvrez ce grand appartement T3 de 73 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine. En bon état général, l'appartement est prêt à être aménagé et personnalisé selon vos envies. Il offre une agréable pièce de vie séjour-cuisine de 32 m², véritable cœur de l'appartement, bénéficiant d'un accès direct à un balcon sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une pourra également être aménagée en bureau selon vos besoins. Une grande salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier et placards particulièrement appréciable pour le rangement, complètent l'agencement. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel. Autre atout : l'appartement est vendu avec un garage, apportant un réel confort au quotidien. Situé à Jassans-Riottier, aux portes de Villefranche-sur-Saône, il permet de profiter des commerces, services et établissements scolaires de la commune, tout en restant à proximité de Villefranche-sur-Saône et de ses principaux axes de communication. Pour vous permettre de mieux apprécier les volumes et d'imaginer les différentes possibilités d'aménagement, certaines photographies présentent des suggestions de home staging réalisées par intelligence artificielle. Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et prêt à vivre, avec balcon et garage, à découvrir sans tarder. __________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/entretien des communs) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.966499

412 000 € - Vente - Maison Fareins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.38 m²

Maison à vendre de 115,38 m² FAREINS - Construction 2025

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de 115,38 m² construite en 2025, située sur la commune très prisée de Fareins, sur une parcelle de 444 m². Appréciée pour son cadre de vie, ses manifestations culturelles, ses festivals de musique, ses expositions et son dynamisme, Fareins offre un environnement agréable et recherché. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. La gare SNCF de Villefranche-sur-Saône et l'accès à l'autoroute sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54,48 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. Ses larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Ce niveau accueille également une suite parentale de 19,11 m² (avec dressing et salle d'eau), un WC indépendant et d'un bureau de 7,32 m². À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison bénéficie également d'un garage de près de 21 m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un espace cave à vin aménagé sous l'escalier, une touche originale qui séduira les amateurs. Côté confort, cette construction récente dispose d'un chauffage au sol par circulation d'eau, alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Une solution moderne et confortable, parfaitement adaptée pour des économies d'énergie. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248