Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Limoges (87000)"

3 836 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 2 436.00 m²

Immeuble à vendre à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un immeuble de 2 436 m² répartie sur 3 niveaux à LIMOGES. L'immeuble peut accueillir plusieurs entreprises et offre d'ailleurs une grande capacité de stationnement de 80 places de parking extérieurs. Le bien est vendu au prix de 3 836 000,00 € FAI comprenant 336 000,00 € d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix Net vendeur à la charge du preneur. Grand immeuble avec stationnement privé ! Offre à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO :4732/HIH87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

392 200 € - Vente - Immeuble Limoges

• 199.00 m²

Lot de 4 appartements – Limoges Hyper Centre

En exclusivité, découvrez à la vente un lot de 4 appartements répartis sur deux niveaux, idéalement situé en hyper centre de Limoges, à proximité immédiate de la rue Jean Jaurès. Cet ensemble se compose de : Etage 3 : 2 appartements de type T2 Etage 4 : 1 appartement de type T3 et 1 appartement de type T2 Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements au sein d'un même immeuble, dans un secteur recherché du centre-ville de Limoges. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19. [email protected] Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

565 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 14 pièces
• 360.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport en monopropriété comprenant : 6 appartements de type studio 4 appartements de type deux pièces un local commercial L'ensemble est actuellement loué, avec 10 contrats de location en cours, assurant une occupation immédiate. Rentabilité nette attractive de 8 %. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

108 900 € - Vente - Immeuble Limoges

• 105.00 m²

Immeuble de rapport – 2 T1 + potentiel 3e logement

Limoges – secteur Brégère Sud Investisseurs, découvrez cet immeuble à fort potentiel, situé à proximité des transports et à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce dernier comprend actuellement deux T1 duplex d'environ 38 m² chacun. Le premier logement nécessite principalement un rafraîchissement avant sa remise en location, le second nécessitera des travaux de rénovation. Les deux logements disposent de menuiseries double vitrage et de chauffage électrique individuel. En rez-de-jardin, un garage d'environ 15 m² offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant, avec une salle d'eau et des WC déjà fonctionnels. Cette configuration permet ainsi d'envisager, après travaux, un ensemble de trois logements locatifs indépendants. Un projet destiné aux investisseurs souhaitant créer de la valeur par les travaux, avec deux logements existants et un troisième à aménager. Potentiel locatif estimé après travaux : environ 1 100-1 200 ¤ / mois hors charges pour les trois logements selon travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817315)

348 600 € - Vente - Immeuble Limoges

• 300.00 m²

Immeuble de rapport à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un immeuble de rapport de 300 m² environ, situé sur un axe pénétrant de LIMOGES. Le bien comporte un immeuble principal de 122 m² environ et de plusieurs petits batiments annexes situés dans un jardin de 130 m² environ. L'immeuble principal de 2 niveaux est composé de : 2 Locaux commerciaux loués chacun pour un loyer de 450,00 € NDT / mois en rez-de-chaussée 1 Appartement T2 loué à 370,00 € NDT /mois et 1 appartement T3 loué à 450,00 € NDT / mois situés au premier niveau 2 Appartements T3 loués à 445,00 € NDT / mois et 450,00 € NDT /mois situés au second niveau Les bâtiments annexes correspondent quand à eux à 2 maisonettes en rez-de-chaussée de 25 m² environ chacune et à une remise de 75 m² environ. Le prix demandé pour ce bien est 348 600,00 € FAI comprenant 16 600,00 € TTC, soit 5 % TTC du prix Net vendeur à la charge de l'acquéreur À visiter rapidement ! Rendement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4733/PR87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3647.00 et 4935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

124 660 € - Vente - Immeuble Limoges

• 54.00 m²

immeuble

Fiche Id-UBW183440 : Limoges, Immeuble d'environ 54 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124660 Euros (Dont 8.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

125 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 148.00 m²

Vente Immeuble 148 m²

Iad France - Michel Chazelas vous propose : LIMOGES - PIED D'IMMEUBLE DE 148 m² - LUMINEUX Ce rez de chaussée d'immeuble, fort de ses 148 m² habitables potentiel, offre un possibilité de rénovation remarquable au cOEur de la ville. Dans un immeuble 1900, cet emplacement dispose de volumes bien proportionnés permettant un rénovation de qualité. Idéalement il est possible d'y créer 2 appartements sous réserve bien entendu des demandes administratives correspondantes. Des aides importantes sont possible pour ce type de réalisation. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en seconde partie de journée, apportant une atmosphère conviviale aux espaces intérieurs. La copropriété est raccordée aux réseaux, il existe déjà un chauffage central avec chaudière gaz de ville ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'accès est sécurisé par une entrée fermée, garantissant une tranquillité d'usage au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet emplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789210)

365 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 490.00 m²

Limoges centre Immeuble

Limoges centre ville Immeuble à rénover avec jardin , il est composé en rez de chaussée d'une belle surface commerciale de +- 280 m2 en bon état facile à diviser, au premier étage un plateau de +- 110 m2, au second étage à nouveau +- 110 m2 . Grenier perdu au-dessus. ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

411 450 € - Vente - Immeuble Limoges

• 235.25 m²

LIMOGES - Immeuble de rapport - 10 appartements - Emplacemen

Belle opportunité pour investisseurs, sur Limoges, ville universitaire, A2B GESTION vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate à pied des commerces, transports en commun et centre-ville, ce bien immobilier est composé de 10 appartements dont 7 sont actuellement loués ( 7 studios, 1 T2 avec cour et 2 T1 ) dont 1 studio est à réhabiliter et un T2 à refaire partiellement, l'ensemble des appartements représentent une surface habitable de 235 m2. Pour l'ensemble de l'immeuble le cumul des loyers serait d'environ 42 000 euros si la totalité des logements sont loués soit une excellente rentabilité locative brute de 10 % L'immeuble est relié à l'assainissement collectif, la toiture a été refaite il y a environ 15 ans, l'instalation électrique est récente dans les appartements, fibre optique présente, cave sous l'immeuble, interphone dans tous les logements. Tous les DPE des appartements ont été actualisés affichant des valeurs de consommations énergétique de C à D. Taxe foncière 2025 : 4 700 euros Le montant de ce bien est 411 450 Euros HAI (390 000 euros net vendeur et 21 450 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 850 EUR et 7 960 EUR par an. Date de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 222.00 m²

Immeuble de rapport 9% brut + potentiel 10 -11%

Immeuble de rapport offrant environ 9 % de rentabilité brute immédiate, avec un potentiel d'optimisation permettant d'atteindre 10 à 11 % pour une surface globale de 222 m². Situé à proximité du CHU, des bords de Vienne, des transports et des commodités. Il se compose d'un local commercial d'environ 144 m² loué en bail 3 / 6/9 en cours, reconduit en janvier 2025, pour un loyer de 1265 ¤ HC. Au 1er étage, un T3 de 60 m² récemment rafraîchi, actuellement libre (dernier loyer pratiqué : 520 ¤ HC), ainsi qu'un studio de 18 m² loué 320 ¤ HC. Les combles sont partiellement aménagés avec arrivées d'eau, évacuations, électricité et cloisonnement déjà réalisés, permettant la création de deux logements supplémentaires. Loyers actuels : 25 260 ¤ / an. Taxe foncière : 2 500 ¤. Travaux récents : électricité (2025) et suivi de toiture. Immeuble adapté à un investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33178870)

539 500 € - Vente - Immeuble Limoges

• 465.00 m²

Vente Immeuble 465 m²

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : LIMOGES -PLATEAU DE BUREAUX DANS BÂTIMENT - 465 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX L'immeuble présente une distribution claire sur ses trois niveaux, desservis par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'ensemble des surfaces. La configuration multi-orientée favorise une ventilation naturelle optimale, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble du bâtiment. La résidence, sécurisée par un accès fermé, bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. 20 emplacements de parking complète les équipements de cet ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau La presente annonce immobiliere vise 33 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648450)

550 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 251.00 m²

Vente Immeuble 251 m²

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette opportunité clé en main, rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / 251 m² / Rénové / Traversant / 2 entrées -côté rue et côté jardin- / 10 Appartements / Limoges centre / secteur Mairie / Bords de Vienne / Quartier calme Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 70 000 ¤ et 90 000 ¤ par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier calme proche des bords de Vienne, à 2 pas du centre-ville de Limoges, du jardin de l'Evêché, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, Facultés de Droit et Sciences économiques, commerces de proximité, restaurants, transports en communs. Cet immeuble de rapport en bon état comprend 10 appartements. Les 10 logements sont tous meublés, équipés et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 10 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L'immeuble est structuré comme suit : Côté rue : - Au rez de chaussée  : . Un T3 de 55 m² - Au premier : . 2 T2 de 30 m² - Au deuxième : . 2 T2 de 30 m² - Au troisième : . Un T2 de 40 m² Côté jardin : - En rez de jardin : . Un studio de 13 m² . Un studio de 13 m² . Un studio de 13 m² Au premier étage : . Un T2 de 35 m² Une boite à clés par appartement. Une buanderie à pour la gestion du linge Une cave complètent ce bien. Les atouts de cet immeuble  : - Rénovation faite en 2020 - Toiture en bon état et isolée - Façades avant et arrière récente - Les murs ont été isolés par l'intérieur - Electricité refaite. - Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - Ballons eau chaude récents - Cuisines équipées et fonctionnelles - Appartements loués meublés et équipés. - Fenêtres en double vitrage - Boites à clés - Belle luminosité Charges annuelles 2000¤ environ (Electricité et eau). Taxe foncière 2025 2725¤ Ne manquez pas d'acquérir ce bel immeuble atypique au coeur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33254734)

530 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 224.00 m²

Vente Immeuble 224 m²

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Vous avez rêvé de reprendre un lieu chargé d'histoire et au fort potentiel ? Le Churchill, l'un des restaurants les plus emblématiques de Limoges est à vendre ! 630 000 murs et fonds et équipement. Emplacement privilégié en plein coeur de la ville, ancien restaurant reconnu, idéal pour projet de restauration, bar ou activité événementielle. Avec son charme d'époque, sa façade caractéristique et sa notoriété bien ancrée dans le paysage limougeaud, Le Churchill représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant allier passion et patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31557479)

342 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 413.00 m²

Vente Immeuble 413 m²

Iad France - Jean-Charles Madonna vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Taux de rentabilité 7,8% NET. Investisseurs, opportunité rare. Immeuble de 413 m² composé de 2 commerces et 4 appartements, tous loués. Il s'agit d'un T2 de 27 m²(370¤ HC) et trois T3 d'environ 50 m², rénovés (chacun 450¤ HC). Ces lots génèrent 31 380 ¤ de loyers annuels. Les revenus locatifs sont immédiats. La taxe foncière est de 4077¤ et le taux de rentabilité net est de 7,8% qui offre en plus un fort potententiel d'optimisation. En effet, il y a dans la cour 3 maisonnettes à rénover pouvant faire 2 maisons t2 et un studio en plus avec cour et jardin. Après optimisation des surfaces à rénover, la rentabilité peut atteindre 12% brut. Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation à moyen terme. Dossier complet et détaillé sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851709)

598 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 302.00 m²

Vente Immeuble 302 m²

Iad France - Julie Colaisseau vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT 600 000 Euros avenue des Casseaux À Limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus) Composition de l'immeuble : ?6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l'année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée) ?1 appartement T3 (55,95 m² + 11,70 m²) ?1 local commercial (loué à une auto-école) ?1 Logement haut de gamme exploité en location courte durée (36 m²) Période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 ? Revenus annuels : 87 570 ¤ ? Charges annuelles : 19176 ¤ L'immeuble offre une exploitation mixte entre locations à l'année et location courte durée, assurant une diversification des revenus et un fort potentiel de rentabilité. Dossier complet (baux, justificatifs des revenus et des charges) disponible sur demande. REVENUS : 87570 ¤ - LOCATION COURTE DURÉE : 61038 ¤ - LOCATIONS À L'ANNÉE : 26 532 ¤ DÉPENSES ANNUELLES : 19176 ¤ - Eau : 1391 ¤ - Électricité (Engie) : 2 879 ¤ - Fioul : 3 754 ¤ - Assurance immeuble : 1 186 ¤ - Taxe foncière : 2 665 ¤ - Ménage des logements courte durée : 7 301 ¤ Toiture neuve, électricité refaite, fenêtre double vitrage, isolation des combles, chauffage fuel (et PAC dans un des logement), tout à l'égout Logement classé F en lien avec le chauffage fioul mais pourrait être en C avec le changement du mode de chauffage et grille de ventilation. Me contacter par téléphone de préférence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677718)

188 500 € - Vente - Immeuble Limoges

• 6 pièces
• 145.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport !  Rue Aristide Briand  Il se compose d'un local commercial et trois appartements.    En rez de chaussée : un local commercial, aujourd'hui occupé par un restaurant (fond de commerce à vendre) il est loué actuellement 365 euros.    Au premier étage : Un appartement en duplex comprenant, une grande pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Il donne sur un jardin privatif. Il est loué actuellement 665 euros.  Un studio à rénover.    Au deuxieme étage : Un autre studio comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau. Il est loué actuellement 400 euros.    Les ++  Le terrain sur l'arriere avec un accès sur la rue de derrière.  Proximité bus et commerces    Travaux de rénovation à prévoir      LIMO.IMMO Océane LOPES 06 07 07 85 94 [email protected] 83414137600022 834141376 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 74.00 m²

Immeuble de rapport

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif. L'ensemble se compose de trois studios, chacun occupant un étage, dont deux sont actuellement loués. Le premier studio est loué 395 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 65 euros de provisions sur charges. Le second est loué 345 euros hors charges, également avec 65 euros de charges. Le troisième studio est actuellement libre, offrant un potentiel de mise en location ou d'optimisation du rendement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera prochainement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation du loyer. Cette configuration offre à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation immédiat, notamment grâce à la vacance partielle permettant d'ajuster les loyers au marché. L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, représentant une opportunité intéressante pour améliorer la rentabilité et valoriser ce bien, d'autant plus dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique, revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 [email protected] Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

299 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 9 pièces
• 198.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

Superbe immeuble en pierre en excellent état du sol à la toiture.   Découvrez ce bel immeuble en pierre, entretenu avec soin, du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture.   Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec double sas 2 garages (1 sur 2 loué) 2 caves Local à poubelles Petit jardin clos à l'arrière d'environ 200 m², réservé aux locataires de l'immeuble, avec point d'eau.   1er étage : Appartement T3 de 63,76 m² avec garage, actuellement loué. Loyer : 580 € + 20 € de charges (eau, ordures ménagères et électricité des parties communes) Chauffage électrique.     2ème étage : Appartement T3 de 65,04 m². Libre pour le moment  Loyer possible : 600 € + 20 € de charges Chauffage gaz.     3ème étage : Appartement T4 de 66,63 m² actuellement loué. Loyer : 600 € + 30 € de charges Chauffage gaz.   Tous les appartements disposent : d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte) d'une douche à l'italienne de 2 chambres d'un WC. Double vitrage. Le T4 dispose de 3 petites chambres et d'une salle de bain avec baignoire.    Emplacement idéal : secteur Nord, direction Limoges Family, Carrefour Nord, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Commerces et bus à proximité immédiate.   Une très belle opportunité d'investissement avec un immeuble en pierre de qualité, offrant également une possibilité de revenu locatif supplémentaire grâce au second garage. Diagnostics : D Assainissement tout à l'égout : conforme.   HM IMMO CORALLI Sylvia 06 84 94 89 62 [email protected] 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 10 pièces
• 5 chambres
• 224.45 m²

Immeuble 10 pièce(s) 200 m2

Sylvia Coralli vous propose a Limoges, proche du centre ville : Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m², actuellement loué 1 100 euros HC, en activité.Partie habitation (sur 3 étages) :1 studio de 20 m²,49, 3 T2 de  44,28 m², 39,44 m² et 40,28 m². Annexes :Caves Grenier aménageable. État et équipements : Les logements et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, permettant une mise en location estimée à environ 500 euros HC et 380 € HC pour le studio par logement. Chauffage électrique Compteurs électriques séparés (refaits en 2020) Kitchenettes, salles de bains et une partie de la décoration déjà réalisés. 2 chauffe-eau neufs Double vitrage sauf dans le studio. Certains volets roulants électriques à revoir. Informations complémentaires : Tous les logements seront libres à la vente. Aucune négociation possible. Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation locative après travaux.Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779Mandat : 6208www.georisque.gouv.frHMIMMO (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

610 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 9 pièces
• 1 chambre
• 395.00 m²

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport Situé à proximité des bords de Vienne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas des commerces, transports en commun et établissements scolaires. Le secteur offre également un parcours sportif apprécié des habitants. Description du bien : Immeuble d'environ 395 m², composé de 8 lots, tous actuellement loués, dont un local commercial. Composition : Rez-de-chaussée : 1 salon de coiffure (local commercial) 1 appartementT2 et un appartement T3 1 maisonnette T2 avec jardin, cave et garage 1er étage : 2 appartement T3 2e étage : 2 appartements T3 3e étage : Grenier Sous-sol : Cave Rentabilité Loyers mensuels : 3 810 € Charges (eau + entretien des communs) : 265 € Total mensuel : 4 075 € Informations complémentaires : Cuisines équipées Double vitrage Compteurs électriques individuels Chauffage électrique (un appartement au gaz) Mandat n° : 6155 Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779 www.georisques.gouv.fr HMIMMO

670 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 550.00 m²

Ensemble Immobilier Limoges

HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces. Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m²  + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages.   Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs.    Composition du bien :   Immeuble principal : ? 3 locaux commerciaux actuellement loués : ? 82 m² : 900 € HC + 60 € de charges ? 40 m² : 450 € HC + 40 € de charges ? 32 m² : 400 € HC + 40 € de charges ? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements). ? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant ? Loué 660 € HC + 70 € de charges avec garage. Grenier et cave.   Dépendances : ? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour ? Louée 780 € HC + 80 € de charges ? 1 maison T2 de 48 m² ? Louée 450 € HC + 40 € de charges     Informations complémentaires : ? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip) ? Charges : 285,92 € / an. Possibilité de les louer indépendamment. ? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau. ? Double vitrage ? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères    Données financières : ? Taxe foncière : 4 691 € (+ 319 € pour les garages)

383 600 € - Vente - Immeuble Limoges

• 197.00 m²

Immeuble de Rapport à fort potentiel - LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, un Immeuble de Rapport idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens ! Situé à LIMOGES, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une surface bâtie de 413 m2. Cet immeuble comprend en bref : Au RDC 2 commerces d'environ 50 m2 chacun se valorisant à un loyer de 450,00 € 2 Maisonettes T2 avec Jardinet (27 m2 et 62 m2) Aux étages : 1 appartement T2 de 41 m2 3 appartement T3 chacun de 50 m2 environ Un grenier Le prix demandé s'élève à 348 600,00 € FAI. Honoraires d'Agence : 16 600, 00 € TTC soit 5% TTC du prix Net Vendeur. Un bien stratégique combinant revenus locatifs sécurisés et opportunités de déficit foncier. Beaux Rendements ! Très bon état général ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4274/PR87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

682 500 € - Vente - Immeuble Limoges

• 505.00 m²

Immeuble à vendre à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un Immeuble de Rapport proche du Centre-ville de LIMOGES. Cet immeuble de 505 m² au total se décompose en : - 3 locaux commerciaux - 3 logements dont 1 grand appartement de 110 m², 1 grande maison de 135 m² et 1 petite maison de 45 m² - 2 garages Le bien est vendu occupé pour la plus part de ses locaux. Le prix demandé s'élève à 703 500,00 € FAI. Honoraires d'agence : 9,6 % TTC du prix Net Vendeur, soit 33 500,00 € TTC à charge de l'acquéreur. Bel emplacement ! Rendement intéressant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

287 550 € - Vente - Immeuble Limoges

• 200.00 m²

Ensemble immobilier de 200 m² à LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 200 m² environ, situé à LIMOGES ! Il se compose de la manière suivante : En RDC : 2 Locaux Commerciaux En R+1 et R+2 : Une Maison de 147 m² environ se composant au 1er d'une entrée menant à une buanderie ainsi qu'à un salon de jardin et à la cuisine. Cette cuisine étant ouverte vers un grand séjour avec salon et salle à manger. Vous trouverez également au premier une chambre avec coin sanitaire. Au 2nd étage de la maison, vous y trouverez 3 chambre dont 1 avec salle d'eau ainsi qu'une autre salle d'eau. En R+3 : un grenier aménageable Le prix demandé s'élève à 287 550,00 € FAI dont 17 550,00 € TTC d'honoraires d'Agence soit 6,5 % TTC du prix net vendeur à charge de l'acquéreur. Belle emplacement ! À saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4638/PR87 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

472 500 € - Vente - Immeuble Limoges

• 360.00 m²

VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT

LIMOGES Secteur proche de tous commerces et transports,Immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz Bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière Loyers annuels hors charges : 3 022 € Taxe foncière : 3 150 € Honoraires d'agence d'un montant de 22 500 € (5% TTC du prix net vendeur) à la charge de L'ACQUEREURLes informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3821/PR87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

185 224 € - Vente - Immeuble Limoges

• 72.00 m²

Immeuble de Rapport de 72 m² à LIMOGES !

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, cet immeuble de rapport de 72 m² situé à LIMOGES. Il se compose de 4 niveaux de 18 m² chacun dont 1 local commercial et 3 studios meublés. Le prix demandé s'élève à 185 224,00 € FAI. Honoraires d'Agence : 16 224,00 € TTC, soit 9,6 % TTC du prix Net Vendeur à charge de l'acquéreur. Belle Opportunité ! À venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 4657/PR87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

1 554 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 611.00 m²

Immeuble de rapport centre Limoges

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit,Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état.Pas de travaux à prévoir Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 €Taxe foncière 2023 : environ 13 737 €Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 € Prix de vente 1 554 000,00 € FAIHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4336/MD87 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

822 000 € - Vente - Immeuble Limoges

• 830.00 m²

Immeuble Commercial à LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente, un immeuble commercial de 2 niveaux ainsi qu'une vingtaine de places de parking. Situé à LIMOGES, cet immeuble est en bon état et se compose de la manière suivante : En RDC : 390 m² au total - Hall d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, plusieurs salles de réserves et des sanitaires. Ce Rez-de-Chaussé est également disponible à la location pour un loyer de 35 000,00 € HT par an. En R+1 : 440 m² au total - 22 postes de travail, 2 salles de réunion, 2 sanitaires, etc. Le prix demandé pour cet immeuble s'élève à 822 000,00 € FAI dont 72 000,00 € TTC d'honoraire d'Agence, soit 9,6% TTC du prix Net Vendeur, à charge acquéreur. Opportunité d'investissement ! Excellent état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Ref ROPERT IMMO : 4537/PR87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.