Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu St Martin de Gurson (24610)"

246 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

7 pièces
5 chambres
197.96 m²

MONTPEYROUX : Propriété en pierre avec jardin

À découvrir sur la commune de Montpeyroux, MY IMMO vous propose cette belle maison en pierre avec une superficie d'environ 198m² habitables. Au calme, et au début d'une impasse, cette maison de caractère dispose de beaucoup d'atout et saura charmer les amoureux de vieilles bâtisses authentique ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une premier séjour avec pierre apparentes, poutres et cheminées sur gauche, un second salon avec cheminée sur droite, amenant ensuite à la cuisine spacieuse. Cette dernière s'ouvre sur le jardin à l'ombre des arbres, avec un cellier et le garage attenants pour l'optimisation des espaces et le confort. Garage isolé et lumineux, déjà équipé du double vitrage, le tout d'une surface de plus de 36m². Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres d'environ 11m², une salle d'eau et un Wc indépendant d'une part. De l'autre, une buanderie et un espace parentale composé d'une chambre avec accès au jardin, un second wc indépendant et une salle d'eau. Au premier, un joli palier dessert deux chambres supplémentaires portant le nombre total de pièce de nuit à 5 avec cerise sur le gâteau, un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement en chambres ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse et un puits, le tout dans un cadre naturel arboré et verdoyant tout en restant à une dizaine de minutes des commodités. Le tout édifié sur une belle parcelle de plus de 3300m², avec la possibilité éventuelle d'acquérir en supplément 3 hectares de plus. La maison est grande, les volumes sont généreux, beaucoup d'éléments avec du cachet cachet ont été conservé mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire revivre cette belle endormie ! Informations complémentaires Menuiserie double vitrage PVC Volets bois en bon état Chauffage central au gaz Toiture refaite 20 ans Assainissement individuel NC 2 puits sur la propriété N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantage de renseignements !

314 000 € - Vente - Maison St Martin de Gurson

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Saint Martin de Gurson : Ensemble immobilier avec maison à rénover, hangar et terrains constructibles

MY IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments situé sur un vaste parc arboré de 7 830m² sur la Commune de Saint Martin de Gurson. Une maison des années, entièrement à rénover, totalisant environ 168m² et composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'un garage en sous-sol. Un hangar ossature métallique et bardage en tôles. Alimenté en eau et électricité, l'intérieur comprend une grande surface ouverte et un point d'eau avec wc. Idéal stockage et activités professionnelles diverses. Le bâtiment possède son propre accès véhicules. La parcelle de plus de 7000m² traversante, avec accès depuis deux routes, se situe en intégralité en zone Ub et permet d'envisager de construire plusieurs nouvelles habitations. Deux compteurs neufs sont d'ailleurs prêt à l'emploi. Saint Martin de Gurson se situe à 10 km de Montpon et dispose d'un pôle de santé, une boulangerie, une superette et une école, tous accessibles à pied. Plusieurs projets possibles ! Points techniques Compteurs eau Compteurs électriques Zone Ub Tout à l'égout N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !

114 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

VILLEFRANCHE DE LONCHAT : Maison de ville louée

Située en plein cœur du bourg de Villefranche-de-Lonchat, cette grande maison de ville en pierre, mitoyenne d’un côté, séduira aussi bien les investisseurs que les futurs occupants à la recherche de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’un grand salon ouvert sur une cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Une buanderie ainsi qu’un toilette avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une très spacieuse salle d’eau avec toilette. Côté prestations : • Chauffage électrique • Double vitrage • Tout-à-l’égout • Isolation des murs et des combles réalisée Le bien est actuellement loué 680 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, idéalement située au cœur des commodités.

304 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

5 pièces
3 chambres
123.48 m²

VILLEFRANCHE DE LONCHAT : Propriété avec étang

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier en pierre situé sur la commune de Villefranche de Lonchat, dans un cadre verdoyant et paisible. Une jolie rénovation alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort du contemporain. Idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités, la propriété se compose de deux parties distinctes et développe une surface d'environ 123m² habitable. D'un côté, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec wc. Au premier, un palier dessert deux chambres de 10 et 18m². Le tout rénové récemment, équipé du double vitrage et isolé, avec un système de climatisation réversible. De l'autre, une annexe attenante d'environ 50m², entièrement de plain pied, offre un espace supplémentaire comprenant une pièce de vie lumineuse avec pole à bois, une suite parentale de plain-pied et un Wc indépendant. Rénové récemment également, double vitrage et isolation, système de climatisation réversible et poêle. À l'extérieur, un appentis de 115 m² attenant à l'ensemble avec possibilité d'grandissement selon vos besoins et sous réserve des autorisation d'urbanisme. Ensuite, un garage récemment édifié de 70 m² avec l'eau, l'électricité ainsi qu'une terrasse couverte, permet le stationnement ou le stockage avec la possibilité d'en faire un autre usage. Le tout édifiée sur un terrain arboré de 42 227 m² en parti clôturé avec un magnifique étang privé avec son ponton ainsi qu'un verger planté d'arbres fruitiers qui parachève ce cadre bucolique. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil d'animaux ou pour de la location saisonnière/estivale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

28 000 € - Vente - Terrain St Meard de Gurcon

1 370.00 m²

SAINT MÉARD DE GURÇON - Terrain constructible de 1 370 m²

MY IMMO vous propose ce beau terrain constructible de 1 370 m², idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre de Saint-Méard-de-Gurçon et de toutes ses commodités. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Son véritable atout ? Aucun vis-à-vis à l'avant, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'assainissement collectif à proximité, facilitant les futurs raccordements. L'étude de sol G1 a d'ores et déjà été réalisée. Vous apprécierez également la proximité immédiate à pieds de toutes les commodités accessibles en quelques minutes : supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, notaire, restaurant, terrain de padel, école primaire ainsi que le ramassage scolaire, offrant un quotidien pratique pour toute la famille. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement calme, tout en profitant de la vie de village et d'une vue imprenable sur la campagne. À découvrir sans tarder !

119 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

4 pièces
2 chambres
73.57 m²

SAINT MÉARD DE GURÇON – Maison en pierre avec grange

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose cette maison en pierre de plain-pied, mitoyenne sur l'arrière, située à Saint-Méard-de-Gurçon dans un environnement calme. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un couloir desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une grange indépendante d'environ 94 m² complète ce bien et représente un véritable atout. Une partie a déjà commencé à être aménagée pour un futur studio avec arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes, vous laissant libre à différents projets : habitation complémentaire, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant et sur le côté de la maison dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur une parcelle de vignes offrant une agréable sensation d'espace. Le tout implantée sur une parcelle d'environ 1 029 m². Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Volets battants bois Deux poêles à bois fonctionnels Assainissement individuel non conforme Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

159 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

4 pièces
3 chambres
154.00 m²

SAINT MEARD DE GURÇON : Charmante maison de ville en pierre.

** SOUS COMPROMIS ** Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, boulangerie, restaurant, pharmacie, étude notariale, école, transports scolaires, tabac-presse, centre de santé… MY IMMO vous invite à découvrir cette jolie maison de ville en pierre qui bénéficie d’un environnement calme et agréable. Vous profiterez également de la convivialité du village avec un petit marché organisé tous les jeudis matin, idéal pour faire ses achats de produits locaux et profiter de la vie de quartier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger, un bureau, un WC avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit offre une grande suite parentale avec sa salle d’eau et son WC privatifs, une salle de bain indépendante, un second WC, deux autres chambres ainsi qu’un dressing séparé. Côté confort et prestations : Chauffage électrique complété par un poêle à bois Chauffe-eau de 300 litres Terrain entièrement clôturé Puits Récupérateur d’eau de pluie de 400 litres Terrasse couverte d’environ 12 m² Petite dépendance Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Grâce à sa configuration et à ses espaces bien pensés, elle conviendra également parfaitement à des retraités recherchant une maison agréable à vivre, confortable et adaptée au quotidien.

895 000 € - Vente - Propriété St Meard de Gurcon

11 pièces
6 chambres
423.77 m²

SAINT MÉARD DE GURÇON : Ensemble immobilier en pierre avec gîte, 2 piscines et dépendances

MY IMMO vous propose ce bien d’exception, situé sur la commune de Saint-Méard-de-Gurçon, à seulement quelques minutes du lac de Gurson, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Implanté sur plus de 1,3 hectare de terrain, cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, développe une surface totale de plus de 420 m² et se compose de deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine chauffée, idéal pour un projet familial ou une activité de gîte / location saisonnière déjà en place. La maison principale, d’environ 300 m² habitables, séduit dès l’entrée par ses volumes et son caractère. Elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un petit salon avec cheminée, ainsi qu’un magnifique salon cathédrale de plus de 70 m² avec cheminée ouverte et espace bar, idéal pour recevoir. Une véranda chauffée avec poêle à bois, une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine d’été complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire de plus de 70 m², attenante au séjour, reste à aménager selon vos besoins (suite parentale, salle de réception, espace bien-être…). À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Ce bien est agrémenté d’une piscine entourée d’une spacieuse terrasse, en grande partie couverte, idéale pour recevoir. La vue complète à merveille cet espace exceptionnel. Pour parfaire cette magnifique propriété, un gîte d’environ 124 m² complète l’ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Ce gîte bénéficie de sa propre terrasse et de sa piscine chauffée, offrant une totale indépendance aux occupants. À l’extérieur, la propriété propose des prestations rares : une grande terrasse couverte d’environ 80 m², une seconde terrasse d’environ 100 m², deux piscines maçonnées chauffées, un terrain de pétanque éclairé, plusieurs garages et dépendances (atelier, double garage), un carport pour plusieurs véhicules, ainsi que quatre puits. Le terrain, non clos, offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dominante. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul à condensation, PAC en sus couplée Air/Eau Cheminées et poêles à bois Menuiseries en double vitrage PVC et bois Assainissement individuel conforme. Une opportunité unique pour un projet de vie, une résidence secondaire ou une activité touristique. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

170 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

4 pièces
2 chambres
97.00 m²

ST MEARD DE GURSON : Maison de plain-pied proche des commodités

MY IMMO vous propose cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d’environ 97 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert une cuisine ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un cadre convivial et agréable. Un couloir mène à l’espace nuit composé de deux chambres d’environ 11 m², ainsi qu’une troisième pièce de 12 m² bénéficiant d’un puits de lumière, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre ou espace loisirs. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Attenant à la maison, un garage de 26 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 123 m² agrémenté d’un puits. Points techniques : -Double vitrage PVC -Chauffage électrique -Maison entièrement carrelée -Tout-à-l’égout Une maison lumineuse, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

195 000 € - Vente - Propriété Villefranche de Lonchat

7 pièces
3 chambres
271.00 m²

Villefranche de Lonchat : Proprieté avec Maison de Maitre + Dépendances sur environ 10 hectares

Maison en de Maître située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la campagne, sur environ 10 hectares de terrain d’un seul tenant. Cadre très calme et isolé, sans voisin proche. La maison principale offre de beaux volumes et un cachet authentique (pierres apparentes, escalier ancien, planchers bois). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une chaufferie et deux autres séjour/bureaux. Distribution plutôt fonctionnelle avec des pièces bien distinctes. À l’étage, un palier avec escalier central dessert plusieurs chambres dont une grande chambre avec espace dressing ainsi que des pièces d’eau (salle de bain avec baignoire + autre salle d’eau). Présence de volumes intéressants mais ensemble à rafraîchir. Grenier au-dessus avec potentiel mais non aménagé à ce jour. Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, offrant un fort potentiel (stockage, activité, projet équestre ou touristique), mais nécessitant des travaux importants. Éléments techniques : - Chauffage par pompe à chaleur récente - Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement individuel (fosse septique – conformité à vérifier) Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture sur la maison et les dépendances - Remplacement des menuiseries - Mise aux normes de l’assainissement à prévoir - Rafraîchissement intérieur global (pièces d’eau, sols, peintures…) - Vérification structurelle (notamment traces d’humidité/plafonds) Bien avec énormément de charme et de potentiel, mais nécessitant un budget travaux conséquent.

320 001 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison contemporaine ossature bois – Cadre naturel privilégié

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au coeur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 001 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017126)

45 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

studio
39.00 m²

Maison de ville avec grand garage sans extérieur à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24)

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé entre Saint-Émilion et Montpon-Ménestérol, cette maison de ville sera idéale pour des primo-accédants ou pour un projet locatif. Elle est idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de la base de loisirs du Lac de Gurçon. Ce bien est issue de la division d'une grande maison de ville, il se compose au rez-de-chaussée d'un large garage d'environ 74m2, un escalier vous donne accès à la partie habitation à rénover qui comprenant actuellement 1 salle à manger / salon, 1 salle d'eau, 1 débarras qui donne accès au WC séparé et 2 pièces actuellement utilisées comme stockage dont une pourrait être transformée en chambre. Vous l'aurez compris, ce bien a beaucoup de potentiel, venez le découvrir lors d'une visite, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616466 )

168 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

12 pièces
7 chambres
270.00 m²

Maison de ville en pierre avec jardin et garage - possibilité de créer un appartement à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24)

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison – Environ 269 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : Le 1er escalier vous donne accès à : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Le 2ème escalier vous donne accès à : - À l'étage : une cuisine/palier, deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616228 )

260 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

7 pièces
4 chambres
198.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison en pierres et moellons dans un charmant village. Le cachet et les espaces de ce bien ne vous laisseront pas indifférent. En rez de chaussée, nous retrouvons une belle entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Côté étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes. Un grand garage attenant ainsi qu'un joli jardin arboré et une petite cour viennent agrémenter le tout. Ne passez pas à côté, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816968)

495 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

11 pièces
7 chambres
265.00 m²

Charmante propriété de village rénovée de 7 chambres avec po

Située au coeur du village pittoresque de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété traditionnelle magnifiquement rénovée offre une polyvalence et un caractère exceptionnels. La résidence principale dispose de 4 chambres spacieuses, tandis qu'une annexe indépendante de 2 chambres et un studio séparé d'une chambre offrent un excellent potentiel de revenu ou d'espace pour les invités. La maison principale dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct à une grande terrasse arrière et à un jardin, ainsi qu'à une cour intérieure privée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine entoure l'espace de vie principal et comprend un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Une terrasse arrière spacieuse et un jardin clos en font un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'annexe indépendante, avec sa propre entrée, comprend une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de bains. Rénovée à un niveau élevé, la propriété bénéficie de : - Chauffage par le sol dans la maison principale - Climatisation dans certaines zones - Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la maison - Système moderne de chauffage/climatisation par PAC - Nouveau toit (2023) - Raccordement au tout-à-l'égout - Internet par fibre optique Idéalement situé à quelques pas des commodités locales, Saint-Foy-la-Grande et Montpon ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes, et Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main avec du caractère, du confort moderne et un grand potentiel locatif dans un village recherché de Dordogne. La maison principale a une surface habitable de 145 m2. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Séjour/salle à manger - 42.5 m2 * Cuisine - 12 m2 * Buanderie - 4 m2 * Chambre 1 - 13 m2 (ensuite) * Salle de bain - 7 m2 * WC - 1 m2 1er étage : * Palier - 17 m2 * Bureau - 7.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 12 m2 * Chambre 4 - 12 m2 * Salle de bain - 5 m2 * WC - 1.5 m2 L'annexe a une surface habitable de 91 m2 Rez de chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 1er étage : * Palier - 5.5 m2 * Salon - 22 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 7 m2 Le Studio a une surface habitable de 26 m2 * Cuisine - 7.5 m2 * Chambre - 14.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Salle de bain - 2.5 m * Garage - 28 m2 * Cour intérieure - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central par PAC * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Puits - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation b (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

9 000 € - Vente - Terrain Villefranche de Lonchat

9 170.00 m²

À vendre : Terrain agricole de 9 170 m2 avec accès direct et

Situé dans un cadre naturel et paisible, ce terrain agricole de 9 170 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, bordé par un cours d'eau. La parcelle dispose également d'un point d'eau, un véritable atout pour tout projet agricole ou l'accueil d'animaux (chèvres, moutons, poneys, etc.). Le terrain, plat et facile d'accès grâce à une route qui le longe, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (culture, maraîchage, verger, pâturage d'animaux etc). La végétation existante (ronces, ronciers, quelques arbres et repousses de chênes) pourra être reprise selon vos envies et besoins. N'attendez plus pour visiter ce terrain idéal pour développer une activité agricole, ou accueillir vos animaux offrant calme, nature et potentiel ! - Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 [email protected] - RSAC 930 337 142 Libourne. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930 337 142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

245 000 € - Vente - Inconnu St Martin de Gurson

6 pièces
2 chambres
350.00 m²

Une belle opportunité d'achat de restaurant à ne pas manquer

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33 200 € - Vente - Terrain Montpeyroux

1 442.00 m²

Terrain constructible

Dans secteur très calme entre les Salles de Castillon et Montpeyroux, terrain plat de 1440 m2 environ. Possible 500 m2 supplémentaires. Eau, électricité à proximité. LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20 PRIX : 33 200 Euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.

242 500 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

🏡 Plain pied 110 m² – 3 chambres – Terrain piscinable 1 400 m² – FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Montpeyroux (24610) À seulement 4 km de Villefranche-de-Lonchat et 15 minutes de l'A89, découvrez cette maison neuve de plain-pied, construite de manière traditionnelle et livrée clé en main, avec garantie décennale et frais de notaire réduits. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière, avec espace cuisine ouvert à aménager selon vos envies. La maison se compose de : 3 chambres avec rangements intégrés 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 1 WC indépendant avec fenêtre 1 cellier / buanderie fonctionnel 1 garage isolé avec accès direct à la maison Le terrain plat de 1 400 m² est piscinable et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. Environnement recherché : secteur résidentiel, à proximité des écoles, commerces, gare et supermarché. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Surface habitable : 110 m² Garage attenant avec accès direct Maison idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Visite sur rendez-vous – Contact rapide conseillé Cette annonce référence 286682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 242 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

🏡 Maison moderne 110 m² – 3 chambres – Terrain 1 400 m² – Montpeyroux (24610)

Dans un environnement rural paisible, découvrez cette maison moderne construite en 2025, alliant tranquillité et confort. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une famille. Intérieur Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres spacieuses Maison moderne et fonctionnelle (5 pièces au total) Construction récente : confort thermique et équipements actuels Extérieur Terrain de 1 400 m², plat et orienté plein Sud Vue dégagée, aucun vis-à-vis Maison non mitoyenne garantissant l'intimité Points forts Construction récente (2025) 110 m² habitables sur terrain 1 400 m² Vue dégagée et exposition plein Sud Cadre campagne mais proche commodités Montpeyroux (24610) 110 m² habitables – Terrain 1 400 m² 3 chambres – 5 pièces Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier – Cette annonce référence 290241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

11 pièces
6 chambres
300.00 m²

Ensemble immobilier de 300M² 11 pièces sur environ 2976 M²

Ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol dans sa totalité. Deux habitations ou une grande demeure familiale à Villefranche de Lonchat: Bourg de Villefranche-de-Lonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes. Montpon-Ménestérol : 15 minutes Saint-Seurin-sur-l'Isle : 20 minutes Coutras : 25 minutes Libourne : 30 minutes Bergerac : 50 minutes Accès à l'autoroute A89 (péage de Montpon-Ménestérol) : environ 20 minutes. À découvrir, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement une seule et même maison, il est aujourd'hui composé de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son assainissement individuel, à remettre aux normes. Elles peuvent toutefois être réunies très facilement afin de retrouver une vaste demeure familiale. La première habitation, d'environ 130 m², est en partie rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un double WC ainsi qu'une seconde véranda attenante au salon. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et le rez-de-chaussée a déjà bénéficié de travaux de rénovation. L'étage reste à terminer. La seconde habitation, d'environ 165 m², nécessite une restauration plus importante. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un double WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un studio indépendant d'environ 23 m² complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : logement d'appoint, bureau, atelier ou dépendance. Vous bénéficierez également d'une belle grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage cadastré restant à édifier. Le terrain, récemment borné, complète cet ensemble rare qui conviendra aussi bien à un projet familial, à un investissement locatif, à la création de gîtes ou à une activité professionnelle. Un bien à fort potentiel où tout est envisageable. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités offertes. n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.963074

185 000 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

13 pièces
7 chambres
324.00 m²

Ensemble en pierre, maison principale avec jardin et 1 appartement à VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24)

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison principale – Environ 226 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Logement indépendant – Environ 93 m² Parfait pour accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou développer une activité touristique. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : un vaste garage privatif, - À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras ainsi que deux chambres, dont une avec salle de bains privative. - Deux greniers viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Deux logements indépendants offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 610596 )

268 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison à vendre 3 chambres dans un cadre champêtre à SAINT MEARD DE GURCON (24)

Construite en 2012 et achevée récemment, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie moderne, sain et confortable. Située en impasse, au cœur d'un environnement naturel très calme, elle reste néanmoins à seulement trois minutes du village et de l'école. Les villes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et Montpon‑Ménestérol sont accessibles en dix minutes, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des services. Des volumes généreux et une luminosité optimale La maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière et de beaux volumes. L'isolation en laine de bois et liège garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Grâce à sa configuration comprenant deux suites parentales de plain‑pied, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence principale avec un espace invité indépendant. Le rez‑de‑chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, offrant une ambiance spacieuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, pratique au quotidien. Deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative pour une parfaite autonomie (l'une d'elles dispose également d'un WC). Un WC indépendant. Un local technique/buanderie et un atelier de 9 m² apportant une vraie fonctionnalité. L'étage : Une troisième chambre avec son dressing et la possibilité d'une salle d'eau le technique étant en attente. Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un grenier pour le stockage. À noter : Quelques finitions sont à prévoir à ce niveau, vous laissant l'opportunité d'adapter cet espace à votre mode de vie. Côté extérieur : Le terrain sans aucun vis-à-vis offre un cadre verdoyant et une tranquillité totale. Une petite terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin, tandis que l'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Deux configurations de terrain possibles au choix : Option 1 : Une parcelle de 2 130 m² au prix de 252 000 €. Option 2 : Un ensemble de 4 907 m² (soit 2 777 m² supplémentaires) comprenant une parcelle constrctible (zone UC) en deuxième ligne de 919 m², au prix de 268 000 €. Prestations et confort : La maison est chauffée principalement par une cheminée avec insert, procurant une ambiance chaleureuse. Un plancher chauffant est déjà installé et prêt à être raccordé à une pompe à chaleur si vous le souhaitez. Une VMC double flux assure un renouvellement d'air efficace. L'utilisation de matériaux qualitatifs et nobles (laine de bois, liège, pierres naturelles, parquets en bois massif) témoigne du soin apporté à cette construction saine et économe en énergie. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 601898 )

252 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison à vendre 3 chambres dans un cadre champêtre à SAINT MEARD DE GURCON (24)

116 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

St Méard de Gurson, maison 2 chambres + 2500 m² terrain

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, une cuisine séparée, une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin. Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne. Les atouts qui font la différence : Chauffage performant par poêle à granulés, Assainissement individuel conforme, Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 602744 )

213 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

7 pièces
6 chambres
200.00 m²

Maison de caractère avec grange – Centre bourg entre Bergera

déalement située entre Bergerac et Bordeaux, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Un intérieur authentique et lumineux Dès l'entrée, le charme opère : Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée créant une atmosphère conviviale Cuisine aménagée avec éléments traditionnels et ancien four à pain intégré, idéale pour les amateurs d'authenticité Volumes généreux et belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison Capacité et confort 7 pièces au total 6 chambres, permettant d'accueillir famille nombreuse ou activité de location 4 salles d'eau / 4 WC, un vrai atout pour une exploitation en gîte ou colocation Extérieurs agréables et exploitables Jardin clos d'environ 1 100 m², facile d'entretien Terrasse couverte pleine de charme, idéale pour les repas en extérieur Grange attenante, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création d'activité Équipements et état Double vitrage Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Bon état général, maison immédiatement habitable Prix : 213 000 € FAI DPE : D Un bien aux multiples projets Cette propriété conviendra parfaitement : à une famille recherchant espace et authenticité, ou à un investisseur souhaitant développer une activité locative (gîte, location longue durée, coliving…). Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

460 000 € - Vente - Maison Carsac de Gurson

7 pièces
3 chambres
161.00 m²

Un cadre de vie exceptionnel avec 161m sur 6000m de terrain

Maisonde 7 pièces avec étang, – Environnement calme Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare Montpom-Ménésplet (ter Bordeaux St Jean 1h), des écoles et des commerces. Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et 1 douche, 1 grande pièce de vie de 80m, 1wc, d'une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 bureau ou dependance avec cuisine, salle de bain avec 1 douche et 1wc. Le bien bénéficie de prestations intéressantes avec 12 panneaux solaires et 2 panneaux solaire dédiés à l'eau chaude, permettant un bon confort énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain 6000m avec étang privé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage complète l'ensemble. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 ¤ Honoraires charge acquéreur : 27 600 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : 06 13 29 30 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 432 400 ¤. (gedeon_26118_33121693)

520 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

14 pièces
7 chambres
336.00 m²

Vente Domaine 14 pièces

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère en pleine campagne - Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu Situé dans un environnement naturel préservé, ce domaine rare séduira les amoureux de la nature, les porteurs de projets atypiques ou encore ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs. La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La seconde habitation, d'une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel de valorisation selon vos envies. Le domaine dispose également de trois dépendances d'une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d'habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d'une activité artisanale, agricole ou équestre. Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à des porteurs de projets touristiques ou encore à des passionnés d'animaux et de grands espaces souhaitant accueillir des chevaux. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128440)

199 500 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

9 pièces
5 chambres
330.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Lisa Larregain vous propose : À la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Partie principale - 245 m² habitables : Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d'été, un patio et une véranda idéale en toute saison. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un espace de stockage. Partie locative indépendante - 88 m² (actuellement louée) : Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de stockage. Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l'ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_31701592)

242 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

7 pièces
5 chambres
273.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de caractère datant de 1787 de 273 m² offrant de beaux volumes, de beaux parquets cirés en chêne massif et son carrelage en terres cuites cirées, entretenus et d'origine. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes ou à votre convenance. Au centre d'un village avec ses commerces de proximité (écoles, pharmacie, pôle santé, boulangerie, station essence qui fait superette / tabac, restaurant. ) Un village vivant d'activités diverses. Un portillon menant sur une charmante cour pavée et fleurie de 75 m² avec un puits non fonctionnel. Une dépendance attenante de 150 m² environ avec sa mezzanine un grand potentiel d'aménagement en fonction de vos envies, menant à un terrain de 1200 m² environ. Description : Au rez de chaussée, une elle entrée avec placard, cuisine aménagée, grand et petit salons, grande salle à manger, une chambre, buanderie, WC indépendant. Etage : Palier avec placards, 4 grandes chambres dont une avec salle de bains et WC indépendant, une seconde salle de bains avec douche et double vasques spacieuse. les plus : Grenier aménageable de 100 m² environ avec présence de cloison. Cave de 32 m² environ. Points techniques : Travaux à prévoir, chauffage fuel avec radaiteurs en fonte, double vitrage mais pas partout, tout à l'égout, année de construction 1787. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter ce bien rapidement ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193688)

889 000 € - Vente - Maison St Meard de Gurcon

12 pièces
6 chambres
437.00 m²

Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : - Rare sur le secteur - Magnifique propriété composée de 2 maisons indépendantes. Confort optimal et possibilité de développer plusieurs projets selon vos besoins, le gîte en place permet un excellent rapport locatif ! Dans un petit hameau paisible, cet ensemble immobilier charmant et authentique, propose deux maisons rénovées disposant chacune de leur terrasse avec piscine privée sans vis à vis. Les aménagements soignés, offrent des espaces de détente agréables pour les journées ensoleillées. Un terrain de pétanque, 1 atelier et 2 garages complètent le tout sur 13000 m² de terrain au cOEur de la campagne. Espaces de stationnements distincts et indépendants pour chaque habitation. La maison principale propose 387 m² existants dont 287 m² habitables. En rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un magnifique plan de travail en granit. Un salon cocooning vous mènera vers la véranda, tandis que la salle à manger vous dirigera vers l'ancienne grange transformée en une superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée. Celle-ci permet de passer de belles soirées conviviales au coin du feu, avec son espace bar et sa mezzanine ! (La seconde partie de grange de 70 m² est à finir de rénover au gré de vos besoins et dispose d'un extérieur intimiste.) Le rez de chaussée est complété par une buanderie, un WC et un bureau. L'étage propose 1 salle de bain avec WC, 3 grandes chambres dont 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC. La cuisine d'été vous mène vers une magnifique et vaste terrasse couverte donnant accès à la piscine. Points techniques : assainissements CONFORMES, double vitrage, chauffage central performant et économe PAC et / ou Fuel + cheminée et poêles à bois. La maison d'amis / gîte de 150 m² dispose de 3 chambres (dont 1 en RDC), 2 salles d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée. Vue sur son jardin et sa piscine. Village à 5 km avec ses commodités, Gare, hôpital et supermarchés à 15km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette magnifique propriété dans ce cadre de vie exceptionnel ! Une visite s'impose, je m'adapte à vos disponibilités ! (Plus de photos sur mon site.) Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643513)

185 000 € - Vente - Maison Montpeyroux

5 pièces
3 chambres
169.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne - Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d'environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d'environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d'enfant / d'appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l'ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079890)

199 500 € - Vente - Maison Carsac de Gurson

4 pièces
3 chambres
122.00 m²

Belle maison individuelle

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : Sur la commune de Carsac de Gurçon venez découvrir cette jolie maison de plain-pied (avec sous-sol intégral). La maison comprend une belle superficie habitable de 121 m². Vous bénéficiez d'un grand séjour de 38 m² ainsi qu'une cuisine de 18.5 m². La partie nuit comprend 3 chambres (de 11 à 13.7 m²), un dressing, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est intégral et comprend une grande surface (128 m²) avec une véranda, une cuisine, un bureau et un garage de 100 m². A l'extérieur, vous trouverez un garage supplémentaire de 18 m² ainsi qu'un bâtiment en pierre de 32 m² au sol, implantés sur un jardin arboré de 1006 m². La maison a bénéficié de travaux d'isolation (combles et plafond du garage en sous-sol), de toiture (refaite entièrement en 2014), d'assainissement (tout à l'égout, conforme), et de menuiseries (toutes les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques). Une cheminée est présente dans le salon, de même qu'une chaudière avec des radiateurs en fonte. Coup de coeur : La maison de plain-pied La surface de stockage (170 m²) Les travaux réalisés Le terrain autour de la maison Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

288 500 € - Vente - Maison Carsac de Gurson

8 pièces
5 chambres
274.00 m²

Grande maison avec 2 logements possibles

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Carsac de Gurçon, venez découvrir cette grandemaison contemporaine. La maison, construite en 1997 bénéficie d'une superficie habitable de 275m². La maison peut être aménagée en 2 logements distincts en fonction des projets. Elle se compose de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, de 2 cuisines, de 2 séjours, de 3 dressings, d'un bureau et d'une grande véranda (60m²) comprenant un SPA. La maison bénéficie d'un environnement de qualité, entouré d'arbres et de verdure. Le terrain, d'une superficie de 3420 m², comprend un puits (d'eau pluviale), un grand garage (42 m²) et des abris supplémentaires. Le terrain est entièrement clôturé, le portail est électrique. La maison a bénéficié de 2 extensions : la première correspondant à la possibilité de logements indépendants (cuisine, séjour, salle d'eau, buanderie, 3 chambres, 2 dressings) en 2011. L'électricité, les menuiseries et le chauffage (climatisations réversibles) ont été installés en 2011 également. La seconde extension (véranda) a été effectuée en 2016. L'ensemble des travaux ont été réalisés (isolation des murs et des combles, double vitrage en PVC et Aluminium, électricité, mode de chauffage : insert + climatisations réversibles…). COUP DE COEUR : ? La belle superficie habitable ? La possibilité de scinder la maison ? Le jardin et son environnement &gt; &gt; &gt; Plus d'information sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 &lt; &lt; &lt; Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

351 750 € - Vente - Maison Villefranche de Lonchat

7 pièces
3 chambres
112.00 m²

PROPRIÉTÉ AVEC ÉTANG

Sur la commune de Villefranche de Lonchat à seulement 20 min de Libourne, une très jolie propriété comportant un étang empoissonné de plus de 5000 M2. Disposant d'un grand verger et bénéficiant d'un vis-à-vis inexistant, vous trouverez avec cette propriété le petit coin de paradis idéal. Elle comporte également 2 gites, l'un avec séjour cuisine, suite parentale l'autre gite comprend, une pièce de vie, salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Un garage neuf de 70m2 pouvant accueillir 2 véhicules facilement, vient d'être construit. Enfin, une ancienne grange avec poutres et murs en pierres apparentes vous laisse la possibilité d'aménager une habitation additionnelle de plus de 200m2. DPE de qualité (B et A)!!!

34 000 € - Vente - Terrain St Meard de Gurcon

1 370.00 m²

Saint-Méard-de-Gurçon terrain constructible – 1370 m²

Votre agence Côté Immo Pays Foyen vous propose ce terrain constructible de 1370 m², situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 100 mètres à pied des commerces (alimentation, boulangerie, station-service, presse-tabac, pharmacie, poste). Le terrain bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Il est non viabilisé, mais les réseaux eau, électricité et assainissement collectif sont accessibles à proximité pour raccordement. L’étude de sol G1 a déjà été réalisée.