Votre recherche immobilière : "Vente Maison Drudas (31480)"

730 000 € - Vente - Maison Drudas

• 11 pièces
• 5 chambres
• 270.00 m²

Demeure de caractère du XVIIIème siècle aux portes de Toulous

À seulement 40 km au nord-ouest de Toulouse, à environ 20 minutes du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac et à 7 km de Cadours, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 1 850 m². Rénovée avec beaucoup de soin dans le respect de son architecture d'origine, cette demeure séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs d'ancien apprécieront particulièrement les sols en foraines, les planchers d'origine, les murs et plafonds en plâtre, la cheminée en briques ainsi que les cinq cheminées en marbre, dont trois équipées d'inserts Jøtul. Deux poêles à bois viennent compléter cet ensemble plein de charme. La décoration associe élégamment authenticité et raffinement, avec notamment des peintures Farrow & Ball et des faïences Carré et Porcelanosa. La propriété offre également un véritable potentiel d'évolution grâce à ses différentes dépendances. L'ancienne écurie, déjà raccordée en eau et aux eaux usées, a été partiellement rénovée à l'étage et comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce commune. Le bien dispose par ailleurs de nombreux équipements : chaudière Viessmann de 2017, chauffage central au gaz, climatisation réversible, fibre optique, puits avec pompe immergée, plusieurs alimentations en eau et trois compteurs d'eau. L'assainissement est actuellement individuel, assuré par une fosse septique régulièrement entretenue, avec plusieurs raccordements déjà anticipés pour de futurs aménagements. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, gîtes, activité professionnelle, restauration ou division, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété singulière pour les amoureux de belles demeures, à la recherche de cachet, d'espace et de potentiel à proximité de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5375.00 et 7274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

249 000 € - Vente - Maison Cadours

• 12 pièces
• 10 chambres
• 290.00 m²

Exceptionnelle bâtisse du XVe siècle à Cadours, entre patrim

A Cadours (31480), découvrez une métairie exceptionnelle, rare témoignage de l'architecture rurale du XVe siècle. Cette bâtisse en terre crue, remarquablement bien préservée, vous offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire, alliant le charme authentique de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Située dans un écrin de verdure sans être isolée, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 35 minutes de Blagnac, 40 minutes de Colomiers, et aux portes du Gers. Depuis le terrain, on aperçoit même le majestueux château de Laréole, ajoutant à l'atmosphère unique du lieu. La métairie se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 130 m2 habitables, auquel s'ajoutent une grange de 85 m2 et les anciennes écuries de 80 m2. Le grenier permet de doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Sur la parcelle de 6975 m2 se trouve également un grand hangar de 260 m2, dont la toiture, comme celle de la bâtisse principale, a été entièrement refaite il y a environ deux ans. Une mare complète ce cadre bucolique, parfait pour les amoureux de nature et de patrimoine. À quelques minutes seulement, le village de Cadours propose toutes les commodités essentielles : commerces, services de santé, école de la maternelle au collège. C'est un lieu de vie idéal, conjuguant tranquillité rurale et proximité des infrastructures modernes. Cette métairie, témoin rare et précieux de l'histoire locale, représente une opportunité unique pour les passionnés d'authenticité et les porteurs de projets de rénovation. Le charme de cette demeure, sa situation exceptionnelle et son potentiel remarquable en font un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Maison Puyssegur

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison à rénover sur terrain arboré

En exclusivité, je vous propose cette maison à rénover sur un grand terrain arboré située à quelques minutes de Cadours (31480). Le village dispose d'une école élémentaire et l'ensemble des commodités, commerces et services se trouve à seulement cinq minutes sur la commune de Cadours. La localisation permet également de rejoindre Blagnac en environ trente-cinq minutes et Montauban en environ quarante-cinq minutes. Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 2 020 m2, non constructible, offrant un environnement naturel. La maison, très probablement construite dans les années 1970, développe environ 55 m2 habitables. Elle se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une dépendance attenante d'environ 12 m2 complète l'ensemble et peut être utilisée comme espace de stockage ou atelier. La structure de la maison est saine et la toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. En revanche, l'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation, à des primo-accédants, des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € - Vente - Maison Cadours

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Appartement/maison de 145 m² avec annexe de 20 m² – Cadours (31)

Situé à quelques pas du centre de Cadours et seulement 15 minutes de Montaigut-sur Save Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement/maison d'environ 145 m² habitables comprenant : - pièce de vie de 33 m², - cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), - bureau, - trois chambres de (14m², 20 m² et 20m²) chacune avec parquet en chêne et rangements, - salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Un espace chaufferie/débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée). Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Terrasse de type cour intérieure. Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 615850 )

165 000 € - Vente - Maison Cadours

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Ancienne ferme T4 avec dépendances sur 2453 m2 de terrain

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située à Cadours, charmant village offrant toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, structures de santé et services), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Vous rejoindrez L'Isle-Jourdain en environ 25 minutes, Montauban et l'aéroport de Toulouse-Blagnac en une quarantaine de minutes, un véritable atout pour les actifs comme pour les amoureux de la campagne souhaitant conserver une bonne connexion aux grands axes. Édifiée sur un terrain arboré de 2453 m2, cette maison ancienne séduira les amateurs de nature et d'espace. L'extérieur offre un cadre verdoyant propice à de nombreux projets. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : un garage attenant à la maison de 28 m2, une ancienne étable et diverses dépendances représentant près de 110 m2 supplémentaires, ainsi qu'un second garage indépendant de plus de 30 m2 implanté sur le terrain. Cette ancienne ferme datant des années 1800, construite en murs de terre crue et cuite, a conservé tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de trois chambres, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison offre une belle base de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image tout en préservant son authenticité. Cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de l'ancien, aux passionnés de rénovation ou aux porteurs de projets recherchant de grands espaces et de nombreuses dépendances. Des travaux, notamment d'amélioration de la performance énergétique, sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Maison Pelleport

• 6 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT - MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : o Une entrée d'environ 12 m² o Une cuisine séparée d'environ 19,5 m² o Un séjour avec cheminée d'époque d'environ 17 m² o Une pièce supplémentaire d'environ 15,7 m² o Une buanderie o Une salle de bains o Un WC indépendant À l'étage : o 4 grandes chambres d'environ 16 à 20 m² o Deux chambres nécessitant une rénovation complète o Deux chambres à rafraîchir et moderniser o Un couloir desservant l'espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : o Une ancienne étable d'environ 38 m² o Un ancien grenier à foin d'environ 35 m² o Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l'évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : o Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² - . Surface totale des parcelles : environ 1140 m² o Terrasse couverte d'environ 30 à 35 m² o Exposition Sud-Est o Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : o École primaire avec cantine : environ 300 m o Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie o Café associatif du village : environ 50 m o Commerces de proximité : environ 6 km o Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 35 minutes o Gare Toulouse-Matabiau : environ 40 minutes À prévoir : La maison nécessite une rénovation importante, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, le confort selon leur projet. o Construction : 1890 o Surface habitable : 164 m² o 5 pièces o 4 chambres o Taxe foncière : environ 450 ¤ o Assainissement individuel Prix : 165 000 ¤ - honoraires à la charge du vendeur Un bien destiné aux amoureux de l'ancien et aux acquéreurs qui recherchent avant tout des volumes, du potentiel et la liberté de créer leur propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mayenobe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994477594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834256)

125 000 € - Vente - Maison Cadours

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison de village à fort potentiel avec dépendances et jardi

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située à quelques minutes de Cadours, où se trouvent toutes les commodités, cette maison de village profite d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. À proximité du Gers et de L'Isle-Jourdain, elle bénéficie d'un emplacement agréable entre campagne et pôles dynamiques. Montauban se situe à environ 40 kilomètres, facilitant les accès vers une ville plus importante. Implantée sur une parcelle de 591 m2, la maison dispose d'un jardin fleuri et arboré d'environ 150 m2, clôturé et propice à la détente. La maison de 135 m2 habitables environ, mitoyenne d'un côté et datant probablement des années 1800, se compose de deux parties. La première s'ouvre sur une vaste cuisine ainsi qu'une chambre, un salon et une salle de bain, ainsi qu'un ancien garage et une dépendance équipée d'un ballon électrique. La seconde partie comprend un salon supplémentaire avec insert, deux chambres et un ancien atelier de menuisier d'environ 17 m2. Attenant à l'ensemble, un garage de 56 m2 offre un fort potentiel, idéale pour stationner un camping-car, bricoler ou créer un espace de stockage. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et repenser l'agencement intérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Caubiac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

MAISON 99 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL & 1 646 m² DE TERRAIN – AUCUN TRAVAUX !

Vous recherchez une maison au calme, avec de beaux espaces, du terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette maison à Caubiac pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace de vie généreux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 646 m², cette propriété offre un véritable espace de liberté. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sans vis-à-vis gênant. Pour vos véhicules et votre stockage, la maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air RIBO, permettant de bénéficier d'un système de chauffage et de rafraîchissement performant. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Située à Caubiac, dans un secteur résidentiel très calme, la maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Toulouse et de ses commodités. Les + à retenir : - 99 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie séjour/cuisine de 45 m² - Cuisine équipée - Pompe à chaleur air/air RIBO - Piscine - Terrain de 1 646 m² - Garage - Carport - Sous-sol - Quartier très calme - Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison Cadours

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

MAISON FAMILIALE T7 jardin piscine

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située à Cadours, à une quinzaine de minutes de Saint-Paul-sur-Save, cette maison ancienne rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des professionnels de santé ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège. Un cadre de vie pratique et agréable, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac et de Colomiers. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 540 m2, entièrement clôturé et joliment arboré, notamment de plusieurs arbres fruitiers. À l'abri des regards, l'espace piscine invite à la détente et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant de 18 m2 complète l'ensemble. À l'intérieur, cette maison T7 développe environ 220 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi que beaucoup de charme. L'entrée dessert un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger climatisée et une cuisine moderne aménagée et équipée, prolongée par un cellier. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain ; au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'étage bénéficie également de la climatisation. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. Son terrain constructible, sa piscine, ses beaux volumes et sa proximité des commodités en font une maison idéale pour conjuguer vie de famille, tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Maison Pelleport

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Ancienne metairie renovee avec gout

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Pelleport ? À seulement 20 min de Grenade, 35 min de Blagnac et aux portes du Gers, cette magnifique métairie d'environ 200 m², entièrement rénovée avec goût, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, une chambre et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Dépendance cadastrée offrant un beau potentiel d'aménagement, piscine, garage, cave à vin… Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et d'espace. Une visite suffira pour en mesurer tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 07 81 99 92 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574333)

520 000 € - Vente - Maison Cadours

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.00 m²

Maison à vendre Cadours

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 205 M² – PLUS D'UN HECTARE – SECTEUR CADOURS À seulement 5 km de Cadours et 35 km de Toulouse, découvrez cette propriété T6/T7 de 205 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et sans renoncer aux commodités. Rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle offre près de 230 m² de surface utile, plus d'un hectare de terrain, plusieurs dépendances et un hangar d'environ 80 m². UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET CHALEUREUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère authentique. La pièce de vie, exposée sud-ouest, profite de nombreuses ouvertures et de vues dégagées sur la campagne. La cuisine aménagée et équipée donne directement accès à la terrasse, idéale pour partager des repas face à la nature. Au rez-de-chaussée : – une entrée ; – un séjour lumineux avec poêle à granulés ; – une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse ; – un cellier ; – une suite parentale avec salle d'eau en travertin ; – une seconde chambre. Grâce à ses deux chambres et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison permet une vie confortable de plain-pied. À l'étage : – un vaste palier aménageable en espace détente ; – une terrasse avec vue sur la campagne ; – un espace télévision ; – un bureau idéal pour le télétravail ; – deux chambres ; – une salle d'eau ; – des toilettes séparées. PLUS D'UN HECTARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre paisible et de nombreux espaces complémentaires : – une mare naturelle ; – une cuisine d'été ; – un puits ; – un garage ; – une cave ; – plusieurs dépendances ; – un hangar d'environ 80 m² ; – de nombreux espaces de stationnement et de stockage. Atelier, collection de véhicules, loisirs, stockage : les annexes s'adaptent à de nombreux usages. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à des acquéreurs en mutation dans la région toulousaine, à des télétravailleurs ou à un projet de résidence secondaire. Vous profiterez d'un véritable cadre de vie à la campagne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Toulouse. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, l'authenticité et la nature. Plans disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : William Ivey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 710 423 TOULOUSE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € - Vente - Maison Cadours

• 4 pièces
• 1 chambre
• 76.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage -- Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718066)

339 000 € - Vente - Maison Cadours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne - cadours 7 min cologne à 2 min toute offre sera considérée rare sur le secteur - vue dominante, piscine couverte, jacuzzi et dpe a pour cette magnifique villa contemporaine t4 / 5 de 104 m² environ, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, sur une belle parcelle végétalisée de 2 430 m². calme, lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vallons gersois et le charmant clocher du village, avec de très belles prestations et une belle qualité de finitions. la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², traversante ouest - est, avec poêle à bois et cuisine contemporaine cocinea entièrement aménagée et équipée : frigo américain samsung, plaque induction de dietrich, hotte falmec, four et micro-ondes siemens, lave-vaisselle mi-hauteur siemens et cave à vin la sommelière. 2 larges baies coulissantes ouvrent directement sur les terrasses, la pergola rétractable et la piscine, avec en toile de fond un superbe panorama sur les vallons environnants. côté nuit, 2 espaces distincts : un coin enfants avec 2 chambres de 10 m² environ, placards et parquet, ainsi qu'une salle de bains de 5,90 m² avec baignoire et toilettes, à l'opposé, une véritable suite parentale de 26 m² avec accès terrasse, grand placard, dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. à l'extérieur : grandes terrasses carrelées et bois, pergola aluminium avec store banne électrique de 7 m x 3 m, piscine avec électrolyseur, bâche à bulles et abri-dôme télescopique, ainsi qu'un chalet bois avec jacuzzi et espace pouvant servir de 4e chambre d'appoint. un garage de 22 m² carrelé et aménagé, des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, un carport maçonné, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. confort et équipements : climatisation réversible gainable atlantic, poêle à bois, cumulus thermodynamique atlantic, double vitrage pvc / aluminium et volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, microstation conforme, isolation des combles d'environ 65 cm, planches de rive pvc, vide-sanitaire 3 rangs, fibre... une maison contemporaine, saine et sans fissures, fonctionnelle et familiale, associant confort, prestations et excellente performance énergétique avec un dpe a. localisation : cologne et ses commodités à seulement 2 min : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle... accès : mauvezin 10 min - l'isle-jourdain 18 min - gimont 20 min - blagnac aéroport 45 min - montauban 55 min - toulouse 1h00. visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d'informations disponibles sur demande après contact téléphonique. virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. honoraires d'agence à la charge du vendeur. la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317114)

399 000 € - Vente - Maison Cadours

• 6 pièces
• 4 chambres
• 234.00 m²

Maison d'architecte avec vue sur les Pyrénées et 3 000 m2 de

Située à seulement 5 minutes de Cadours et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Son emplacement permet de profiter pleinement de la campagne tout en conservant un accès rapide aux besoins du quotidien. Elle se situe également à une distance raisonnable de Montauban et de L'Isle-Jourdain, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m2, la maison offre une vue dégagée et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace, de nature et de sérénité, avec un cadre de vie rare où l'horizon reste totalement ouvert. Construite en 2008, cette maison traditionnelle d'architecte se distingue par la qualité de sa conception et de ses prestations. Sa charpente traditionnelle lui confère un caractère authentique et durable. Dès l'entrée, un hall distribue un vaste séjour-salon de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par un spacieux cellier d'environ 16 m2. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire, et des WC séparés. Le confort est assuré toute l'année grâce à une géothermie horizontale alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison. Deux climatisations réversibles ainsi qu'un poêle à granulés viennent compléter les équipements de confort et permettent d'adapter facilement la température selon les saisons. Un sous-sol complet constitue également un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Enfin, une rochelle permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable avec la création d'un espace mezzanine dédié au télétravail, aux loisirs ou à une salle de jeux. Des ouvertures de type vélux peuvent également être créées afin d'aménager des chambres supplémentaires selon les besoins. Cette maison s'adresse particulièrement à une famille recherchant de grands volumes et un environnement de qualité, à des actifs en télétravail souhaitant disposer d'espaces modulables, à des acquéreurs sensibles aux prestations énergétiques performantes, ou encore à des personnes en quête d'un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Son potentiel d'évolution séduira également les familles nombreuses ou les porteurs de projets nécessitant des espaces complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Maison Cadours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 157.68 m²

MAISON ANCIENNE 157 m2 HABITABLES AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCE

À seulement 10 minutes de Cadours, sur la commune de Cabanac-Séguenville, découvrez cette authentique maison ancienne d'environ 157 m2 habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle plate de plus de 2000 m2, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des bâtisses de caractère en quête d'un projet de rénovation. Son cadre idyllique offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités. La maison, qui est à rénover, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs dépendances, dont un beau garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez également la présence d'un puits, un équipement pratique et recherché pour l'entretien du jardin. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € - Vente - Maison Pelleport

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

MAISON T4 JARDIN 2500 m2

Uniquement à l'Equipe Immo, cette maison traditionnelle est située à Pelleport (31480), à environ trente minutes de Blagnac et à vingt minutes de Grenade. Cadours se trouve à cinq minutes et propose des écoles de la maternelle au collège, ainsi que l'ensemble des commodités de proximité et des structures de soins. Pelleport possède sa propre école élémentaire. Le terrain de 2 500 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucune nuisance sonore. Le jardin, entièrement arboré, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur et comprend une piscine, idéale pour les beaux jours. La maison développe environ 112 m2 habitables de plain-pied. La pièce à vivre, de plus de 40 m2, bénéficie d'une triple exposition et apporte une belle luminosité. Pour un confort optimal, elle est équipée de la climatisation réversible ainsi que d'un insert. La cuisine ouverte de 14 m2 est entièrement aménagée et équipée et est prolongée par une buanderie de 10 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une troisième d'environ 15 m2 restant à aménager selon vos envies. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le sol a été entièrement refait en parquet, apportant une atmosphère chaleureuse à la maison. Des panneaux photovoltaïques sont également installés. Cette maison traditionnelle de plain-pied conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace, ainsi qu'à des acquéreurs souhaitant un pavillon facile à vivre sur un grand terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison Cadours

• 8 pièces
• 6 chambres
• 191.00 m²

MAISON ANCIENNE DE VILLAGE

Située au coeur du village de Cadours (31480), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commodités. Cadours se trouve à environ 30 minutes de Blagnac et de son bassin d'emplois, et à seulement 15 minutes de L'Isle-Jourdain, porte d'entrée du Gers, offrant un cadre de vie entre campagne et accès rapide à la métropole toulousaine. La maison est implantée sur une parcelle de 246 m2, comprenant un jardinet intimiste, idéal pour créer un espace extérieur agréable en coeur de village. Un ancien chai complète l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage selon les projets. D'une superficie d'environ 191 m2 habitables, cette maison ancienne de village est à rénover entièrement et présente de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une pièce borgne, de toilettes séparées ainsi que d'un espace commerce. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde pièce borgne. Le grenier, actuellement non aménagé, pourrait également être exploité pour augmenter la surface habitable. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs, à une famille en quête d'un projet de rénovation, ou à un acquéreur souhaitant conjuguer habitation principale et activité professionnelle ou commerciale. Son emplacement, ses volumes et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour un projet sur mesure au coeur de Cadours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Cadours

• 4 pièces
• 2 chambres
• 187.00 m²

Maison traditionnelle, garages, vue Pyrénées

À seulement 30 minutes de Blagnac, au coeur du charmant village de Cadours, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, des structures de soins et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Côté extérieur, la maison dispose d'un petit jardin agréable offrant une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une véranda de 20 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement du panorama en toute saison. Un garage attenant à la partie habitable d'environ 36 m2 ainsi qu'un vaste garage en rez-de-jardin occupant toute l'emprise de la maison viennent compléter l'ensemble. À l'intérieur, cette ancienne fabrique de meubles développe environ 185 m2 habitables. L'entrée dessert un espace bureau, une buanderie, deux toilettes séparées et plusieurs rangements. La cuisine indépendante s'ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le grand séjour d'environ 50 m2 offre une luminosité remarquable et une superbe vue sur les Pyrénées. La maison comprend également deux chambres et deux salles d'eau dont l'une avec WC. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés. La toiture est en bon état et les menuiseries ont été changées. Quelques travaux de rafraîchissement et un réagencement des espaces permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Maison Cadours

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.37 m²

MAISON T4 SOUS-SOL GRAND JARDIN VUE PYRENEES

À seulement 5 minutes de Cadours, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces et services de santé. Blagnac est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Grenade et L'Isle-Jourdain se rejoignent en environ vingt minutes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 2 500 m2, la maison bénéficie d'un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Entouré d'arbres, l'extérieur laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Construite en 2005, la maison propose des volumes lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à terminer avec sa salle d'eau et un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un cellier vient compléter l'ensemble. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier. Cette maison s'adresse particulièrement à une famille en quête de calme et d'espace, souhaitant profiter d'un environnement naturel tout en conservant la proximité des services et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Caubiac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

MAISON T4 RECENTE GARAGE JARDIN

Uniquement chez l'Équipe Immo ! Située dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Elle se trouve à environ 10 minutes de Lévignac, à quelques minutes de Cadours qui offre toutes les commodités (écoles, commerces, structures de soin), à environ 15 minutes de L'Isle-Jourdain et à 30 minutes de Blagnac et Colomiers, permettant un accès facilité aux pôles d'emploi et aux grands axes. Implantée sur une belle parcelle de 1 646 m2, la maison dispose d'un grand jardin agréable et bien exposé. Vous profiterez d'une piscine de 7,5 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un carport. L'environnement calme en fait un lieu de vie particulièrement plaisant. Construite en 2014, cette maison T4 d'environ 100 m2 habitables offre des prestations modernes et fonctionnelles. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un cellier, un garage et un sous-sol sous le garage. Le coin nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par un système Ribo, et les panneaux photovoltaïques permettent de réduire significativement la facture d'électricité. Maison aux normes RT 2012, avec une performance énergétique classée A. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants recherchant une maison récente, économe en énergie, avec un grand terrain et une piscine, tout en restant à proximité des commodités et des bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Cadours

• 7 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Maison de village de caractère avec jardin intime et fort po

A seulement quelques minutes de Cadours où vous trouverez toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village dispose d'une école élémentaire ainsi que d'un restaurant, offrant un cadre de vie pratique et convivial. La parcelle de 250 m2 environ accueille un charmant jardin intime, fleuri et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est également possible d'acquérir en complément un garage non attenant, cloisonné en trois espaces de 51 m2, 33 m2 et 31 m2, pouvant être aménagé selon vos besoins ou utilisé pour du stockage et du stationnement. Cette maison de village, datant très probablement des années 1850, développe une surface habitable d'environ 215 m2 répartie sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité et son cachet d'époque, avec des éléments anciens qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Au rez-de-chaussée, un joli hall d'entrée dessert un boudoir avec cheminée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un séjour avec cheminée et tomettes. La cuisine, séparée, offre une surface d'environ 15 m2. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une remise et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, allant d'environ 18 m2 à 24 m2, dont une avec sa propre salle d'eau. Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs en quête de charme et d'authenticité, prêts à entreprendre quelques travaux pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Cadours

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.99 m²

Maison récente T5

Uniquement à l'Equipe Immo ! Située à proximité de Cadours, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités. Les transports scolaires et vers Toulouse sont à proximité. L'Isle Jourdain se trouve à environ 25 minutes et Blagnac à une quarantaine de minutes. Le terrain de 545 m2 laisse libre cours à vos envies d'aménagement. L'espace jardin est prêt à être personnalisé selon vos besoins, avec notamment une zone dédiée à la création d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration plate du terrain facilite tous types de projets extérieurs, que ce soit un espace détente, un coin repas ou un jardin paysager. Construite en 2023 et couverte par une garantie dommage ouvrage, cette maison moderne développe environ 106 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les prestations actuelles assurent un confort optimal avec des volets roulants électriques et un système de chauffage performant de type RIBO qui vous fait aussi profiter de la climatisation. À noter également une taxe foncière particulièrement attractive de 480 euros. Cette maison s'adresse idéalement à une famille à la recherche d'un cadre de vie récent et fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale alliant confort moderne et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Pelleport

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison à vendre 5 pièces PELLEPORT (31)

Venez découvrir cette Maison familiale de type T5 avec piscine et 2 suites parentales à PELLEPORT 31. A seulement quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une une véranda avec four à pizza et barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont 2 suites parentales. A l'extérieur, un terrain arboré de 2900M², une piscine, un bassin agrémenté de nénuphars apportant charme et sérénité. A découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.960483

200 000 € - Vente - Maison Cadours

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Cadours (31) – Charmante maison 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 800 m²

Maison de plain-pied d'environ 100 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, pour une surface d'environ 35 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Située à proximité immédiate des commerces, elle permet également de rejoindre les écoles et centre de Cadours à pied, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 613455 )

259 900 € - Vente - Maison Cadours

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison à vendre 5/6 pièces à Cadours de 115m² (31)

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, (15 minutes de Saint-Paul-sur-save) cette maison de plain-pied de 115m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels. - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte - Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau. - Une suite parentale avec salle d'eau et wc (la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.) - Une salle de bains - Un WC séparé pour plus de confort. Extérieurs : - Portail électrique - Sous-sol partiel de 40 m² - Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir) - Garage indépendant + abri de jardin - Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigne Confort : * Menuiseries PVC récentes * Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW) * Eau chaude par panneau solaire Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 606425 )

332 000 € - Vente - Maison Brignemont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 245.00 m²

À 5 min de Cadours – Authentique ferme toulousaine de 245 m², en partie rénovée, sur terrain arboré

Venez découvrir cette belle maison de caractère en brique, en partie rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir. Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes. Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 603078 )

320 000 € - Vente - Maison Le Gres

• 5 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison clé en mains

Située à Le Grès 31480 à 30 minutes des industries airbusiennes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 900 m², la maison, construite en 2013, présente une architecture moderne dans un environnement soigné, mettant en valeur l'espace extérieur bien entretenu avec terrasse et stationnement. D'une surface habitable de 152 m², cette maison offre un salon spacieux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante (photos projetées), une pièce à vivre de 62 m² entourée de 3 baies vitrées, côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. L'intérieur, est en cours de rénovation avec des prestations de qualité : menuiseries, climatisation, système de chauffage, une rénovation à l'état neuf ! Avec ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cocon familial chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524097)

219 000 € - Vente - Maison Brignemont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Ferme avec vue sur les Pyrénées.

À Brignemont, secteur Cadours, découvrez cette ferme de 150 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales. Implantée sur un terrain arboré de 3 473 m², en partie constructible, elle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aisé aux services essentiels. Sa situation est un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre privilégié, tout en restant à environ 35 minutes de Blagnac, permettant de rejoindre facilement l'agglomération toulousaine. Vous apprécierez également sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour les amoureux de nature, d'espaces ouverts et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une salle d'eau, un WC, un cellier et un chai. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances et d'un bel ensemble avec deux entrées. Une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié, entre campagne, vue dégagée et proximité de Toulouse. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33143344)

117 000 € - Vente - Maison Cox

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison T6 à finaliser

Située dans la charmante commune de Cox (31480), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à distance raisonnable des grands axes pour faciliter les déplacements. D'une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces : une pièce de vie très lumineuse avec une grande cheminée, une cuisine à terminer, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau à carreler, 1 dressing aménagé, 2 toilettes pour plus de confort et un petit jardinet avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison à finaliser représente une belle opportunité, car la plupart des travaux ont déjà été effectués (l'électricité, les évacuations ont été reliées à la microstation, la pompe à chaleur posée avec tout le gainable, certains plafonds, pose du cumulus, douche. ). Vous pourrez facilement effectuer les dernières finitions avec tous les matériaux nécessaires qui sont déjà achetés et qui resteront sur place. Grenier accessible par un escalier. Venez finaliser cet espace convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677969)

177 000 € - Vente - Maison Cadours

• 8 pièces
• 5 chambres
• 192.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192 m² à Réinventer selon Vos Envies * Une maison spacieuse de 192 m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose : d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19 m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine. A l'étage : un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Points forts : - Toiture refaite et charpente bon état. - Tout à l'égout. - Proche des commodités, écoles. - Pièces grands volumes. - Espace extérieur. - Atelier. - Combles aménageables. - Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089104)

230 000 € - Vente - Maison Le Gres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : LE GRÈS - MAISON - 106 m² - GARAGE - TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison plain-pied qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec ses 106 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 4 633 m². Construite en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur, des travaux de rénovation étant à prévoir. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur du logement, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement dispose également d'une salle d'eau à terminé et d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Les 3 chambres, bien distribuées, offrent une configuration adaptée à une vie familiale confortable. La maison bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur. Un garage et une place de parking complètent les annexes du bien. La propriété est clôturée, garantissant une certaine intimité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une VMC mécanique, d'une fosse septique et de rangements intégrés. Le chauffage est assuré par la cheminée et la climatisation réversible, fonctionnant à l'électricité et au bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458296)

180 000 € - Vente - Maison Pelleport

• 4 pièces
• 2 chambres
• 119.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Pelleport Maison de village, à étage, avec quelques travaux à prévoir, qui se compose d'une cuisine avec cheminée, un salon, un cellier, une chaufferie, un toilette, une terrasse. A l'étage : deux chambres dont une parentale, un bureau, une salle de bain et un toilette. Points forts : - Lumineuse. - Grand espace. - Deux terrasses une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170562)