Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Tour (24320)"

89 900 € - Vente - Maison Montesquieu Volvestre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

MAISON VENDUE LOUEE

Centre-village de MONTESQUIEU VOLVESTRE maison de village d'environ 110 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d'une petite entrée, une grande pièce de vie avec mur en briquette et coin cuisine. Au 1er étage une grande chambre, une salle de bain et wc indépendants. Au dernier niveau, une chambre de 25m2 et une pièce pouvant servir de bureau. Accès aux combles avec possibilité d'aménagement. Chauffage électrique. Ecole et collège au village. Proximité des commerces à pied. Logement loué 600 EUR hors charges. Fin du bail 26/08/2027. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 EUR et 2290 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

231 000 € - Vente - Maison Gout Rossignol

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme à potentiel - Deux maisons & grange sur un terrain de 576 m² Localisation : Gout-Rossignol (24320) Première maison (Habitable immédiatement) - DPE : D Un logement lumineux et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² exposée Sud-Est. Salle d'eau et WC indépendant. Bureau et pièce de 9,50 m² (aménagement possible pour créer une chambre de plein pied d'environ 12 m² en réunissant l'espace bureau). Étage : Une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. Deuxième maison (À rénover) - DPE : F Projet idéal pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un revenu locatif (éligible à des aides à la rénovation énergétique) : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour / salon avec insert à bois, salle d'eau et WC séparé. Étage : Une chambre + deux chambres en enfilade (possibilité de réagencer pour créer une grande suite d'environ 25 m²). Grange & Potentiel d'agrandissement Grange d'environ 60 m² située entre les deux habitations. Projet d'ensemble : Possibilité de relier les deux maisons par la grange pour composer un grand corps de ferme unifié, ou de conserver deux logements distincts (gîte / maison d'hôtes / logement intergénérationnel). Cadre de vie & Écoles / Commerces à proximité Gout-Rossignol offre le calme de la campagne périgourdine tout en restant à proximité immédiate des services du canton : Écoles & Petite enfance : Regroupement pédagogique intercommunal (RPI) sur le secteur (écoles primaires / maternelles à Champagne-et-Fontaine ou Mareuil). Collège le plus proche situé à Mareuil en Périgord (environ 10-12 min) ou Ribérac. Commerces & Services : Premier niveau de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, services médicaux) à Verteillac (5 min) ou Mareuil. Supermarchés, marchés traditionnels et tous services complémentaires à Ribérac (20 min) ou Villebois-Lavalette (15 min). Transports & Accès : Gare à Angoulême (Gare TGV à ~40 min pour rejoindre Paris / Bordeaux) Assainissement : Tout-à-l'égout Double vitrage Terrain : 576 m² Attention dans les photos vous trouverez des projets virtuels Ce bien aux multiples possibilités n'attend plus que vos projets ! Que vous cherchiez une résidence principale avec espace indépendant ou un projet d'investissement / gîte, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851957)

730 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 9 pièces
• 5 chambres
• 434.00 m²

Batisse chargée d'histoire

Au cœur du village de Viuz-en-Sallaz, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village. Implantée sur un beau terrain de 1 226 m² exposé plein sud, la propriété offre un environnement particulièrement agréable, avec une absence de vis-à-vis et une belle sensation d'espace et d'intimité. La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants : - un appartement type T3 situé en rez-de-jardin, entièrement rénové et prêt à vivre ; - un second appartement type T4 situé a l étage, offrant de beaux volumes. - Un potentiel supplémentaire d'aménagement de plus de 100 m2 et disponible au deuxième étage. Une surface complémentaire de 70m2 sur deux niveaux reste également à travailler, permettant d'envisager différents projets selon les besoins : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire, espace professionnel ou projet familial. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou patrimonial : - un atelier, idéal pour un artisan, du stockage ou un espace de loisirs . - un maso, apportant un caractère authentique et de nouvelles possibilités d'utilisation. L'ensemble forme ainsi une propriété aux multiples facettes, associant charme de l'ancien, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, le tout dans un cadre privilégié au cœur du village. Cette bâtisse conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer une résidence principale avec dépendances, qu'à un acquéreur recherchant un projet immobilier à caractère patrimonial, avec la possibilité de conserver plusieurs logements ou de développer différents espaces selon ses envies. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.971054

159 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre Rieux-Volvestre

A VENDRE, 31310 SUR LA COMMUNE DE BAX, Cette maison de 1835 d'environ 135 m2 avec un jardin de 2000 m2, attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au RDC, elle se compose d'un séjour de 46 m2, avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m2. (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). A l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m2, incluant des porcherie, poulailler... Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m2, isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette...) système de chauffage actuel: chaudière à bois, et insert. Vue Pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

159 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre Rieux-Volvestre

A VENDRE, 31310 SUR LA COMMUNE DE BAX, Cette maison de 1835 d'environ 135 m2 avec un jardin de 2000 m2, attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au RDC, elle se compose d'un séjour de 46 m2, avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m2. (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). A l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m2, incluant des porcherie, poulailler... Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m2, isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette...) système de chauffage actuel: chaudière à bois, et insert. Vue Pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

320 000 € - Vente - Maison Gensac sur Garonne

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GENSAC SUR GARONNE (31)

GENSAC-SUR-GARONNE – MAISON 130 m² | 4 CHAMBRES | PISCINE | GRAND GARAGE À découvrir sur la commune de Gensac-sur-Garonne, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose notamment de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine semi-enterrée, parfaites pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un insert bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + : Environ 130 m² habitables 4 chambres Piscine semi-enterrée Terrasse Pompe à chaleur réversible Insert bois Tout-à-l'égout Grand garage Maison familiale aux beaux volumes Gensac-sur-Garonne Une maison qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère immobilière Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.970854

233 200 € - Vente - Maison Gout Rossignol

• 9 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

MAISON DE VILLAGE, PÉRIGORD VERT, ENVIRON 180 M2, VUE ET CAL

Située au coeur du Périgord Vert, à proximité de Cherval mais aussi Brantôme et Bourdeilles, cette agréable maison de village d'environ 180 m2 habitables offre un cadre paisible, une belle orientation et une vue dégagée. Sa configuration et son emplacement en font également une propriété intéressante pour un projet de location saisonnière, dans un secteur touristique apprécié du Périgord Vert, à proximité de plusieurs villages de caractère, sites touristiques et activités de pleine nature. À environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, la propriété bénéficie également d'une liaison en bus vers la gare d'Angoulême depuis Mareuil-en-Périgord (à quelques minutes). La maison, répartie sur deux niveaux, développe environ 180 m2 habitables et se compose de deux parties réunies au sein d'un même bâti. Une première partie d'environ 90 m2 à personnaliser comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Cette partie, à remettre au goût du jour, offre une belle base pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé, ou envisager un aménagement répondant à un projet familial ou locatif. Une seconde partie restaurée, prête à vivre, récemment restaurée, permet quant à elle de poser immédiatement ses valises. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger, agrémentée d'une cheminée et prolongée par un auvent d'environ 30 m2, particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre à l'étage. Entre les deux parties, une grange d'environ 50 m2 constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Les atouts de cette propriété Maison de bourg avec tout-à-l'égout Environnement calme et agréable Belle orientation et vue dégagée Une partie de la maison très bien restaurée Double vitrage Distribution des pièces fonctionnelle 3 chambres dans la partie ancienne Grande chambre dans la partie restaurée Cheminées Grange d'environ 50 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement Un agréable tilleul présent sur la propriété, qui accueille les visiteurs dès leur arrivée Cette maison pourra ainsi convenir aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et projet locatif saisonnier. Une propriété qui réunit calme, vue, charme du bâti ancien et possibilités d'évolution, dans un secteur recherché du Périgord Vert, à proximité de Cherval, Brantôme et Bourdeilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine   Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

660 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Viuz-en-Sallaz : Ancienne ferme rénovée alliant cachet et performance énergétique – proche Genève

À seulement quelques minutes des axes vers Genève, situé dans un village dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme de 1875 entièrement repensée dans un esprit contemporain, alliant cachet de l'ancien et confort énergétique moderne (DPE B). Cette propriété de 200 m² habitables avec 4 chambres sur une parcelle plate de 1 200 m² exposée plein sud est une opportunité pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers. Cette rénovation récente dirigée par un architecte avec des entreprises locales spécialisées offre aujourd'hui un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée dans sa structure, elle bénéficie de prestations techniques de qualité: • isolation performante (isolation par laine de verre et briques plâtrières, menuiseries alu haute performance, volets roulants électriques, VMC) • pompe à chaleur air/eau • dalles béton isolantes sur l'ensemble des niveaux ( isolation thermique et acoustique) • assainissement aux normes + par ailleurs, une toiture en bon état La maison propose de beaux volumes lumineux AU RDC, la cuisine et le séjour ont un accès direct au jardin et de grandes ouvertures. La circulation est fluide entre les pièces et les niveaux. La cuisine et les pièces d'eau du RDC ont été rénovées dans un style sobre et actuel. L'étage est constitué de 4 grandes chambres, deux pièces dressing et une salle de bain et un wc. Aménagements à prévoir sur ce niveau: des finitions de peinture ainsi que la pose des portes, dressings et salle de bain ( arrivée d'eau et évacuation en place). Potentiel : • Deux des grandes chambres à l'étage ayant un accès par l'extérieur permettent d'imaginer des espaces indépendants pour les membres d'une famille, des bureaux pour une activité professionnelle à domicile ou même des chambres d'hôtes. • La grange de plus de 50m2 ainsi que la dalle au deuxième étage, offrent un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Les photos des façades sont retouchées via l'IA et bardage et crépis sont à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.970744

192 600 € - Vente - Maison Nanteuil Auriac de Bourzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE - 130m2 + POTENTIEL

Au coeur d'un hameau typiquement périgourdin, dans un environnement préservé et paisible, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel d'évolution. Développant actuellement environ 130 m2 de surface habitable sur deux niveaux, la propriété séduit par son caractère, ses volumes et surtout par la possibilité d'augmenter considérablement sa surface habitable grâce à sa grange attenante et communicante, offrant près de 100 m2 supplémentaires à aménager. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 3 023 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec une cuisine de campagne équipée d'un poêle à bois, un salon également agrémenté d'un poêle à bois, une chambre donnant directement sur la cour intérieure ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité. Attenante à la maison et directement communicante avec celle-ci, la grange constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée et depuis les espaces de nuit à l'étage, elle permet d'envisager la création d'environ 100 m2 de surface habitable supplémentaire. Idéalement orientés vers le jardin et profitant d'une vue dégagée, ces volumes pourraient permettre de créer, selon vos projets, de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires, un espace indépendant ou encore un vaste espace familial. Un potentiel rare qui permet d'imaginer une propriété de caractère d'environ 230 m2 habitables après aménagement, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancienne ferme. La propriété dispose également d'une grange ouverte ainsi que d'un atelier/débarras, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. Le terrain d'environ 3 023 m2 constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les arbres fruitiers, la vue dégagée et l'environnement calme participent pleinement à l'atmosphère bucolique des lieux. Des travaux d'amélioration énergétique et d'agencement sont à prévoir afin de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Ils constituent également une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet de vie. À noter : l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout le charme de la pierre, l'authenticité d'une ancienne ferme périgourdine et le calme de la campagne, tout en souhaitant disposer d'un potentiel d'agrandissement conséquent. Une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et qui pourrait, demain, devenir une belle demeure familiale d'environ 230 m2, au coeur d'un environnement naturel préservé.

439 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Maison récente 2012 avec 4 ch + terrain/Pyrénées

A Rieux-Volvestre, maison contemporaine en parfait état de 190 m² - vue sur Pyrénées - 2 641 m² de terrain aménagé A 30 min de Toulouse, située dans un environnement naturel, cette maison récente construite en 2012 avec des prestations de qualités offre 190 m² habitables, avec une vue dégagée sur les Pyrénées au calme en fond d'une allée privative de 100 m. L’entrée ouvre sur des beaux volumes et les espaces de vie sont organisés de façon fluide, avec un accès direct aux extérieurs Le rez-de-chaussée se compose ainsi : Un salon cathédrale, salle à manger/bibliothèque ouverte sur le jardin Une cuisine prémium entièrement meublée et équipée Une première chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs Une deuxième chambre Une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine ouvrant sur le séjour et vue Pyrénées Deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant En extérieur : Sur un terrain de 2 641 m². Trois terrasses exposées sud, dont une couverte avec cuisine d’été. Un garage et un car port pouvant accueillir un camping car Un abris de jardin pour matériel Les atouts de cette maison: Maison parfaitement entretenue avec aucun travaux à prévoir au calme d'une allée privative de 100m Dépendances sur 70 m² avec deux garages fermés, dont un attenant et un abris camping-car (carport) Climatisation réversible et poêle à bois central de 12 KW Destratificateur d’air Fibre optique Vous vous situerez sur la cité médiévale de Rieux-Volvestre: 10 minutes à pied du centre de Rieux (commerces, pharmacie, centre médical, radiologue, presse, boulangerie, etc... 4 kms de la Gare TER pour accès direct Toulouse 8 kms de l'accès autoroute à (35 minutes de Toulouse) Plan d’eau et base de loisirs à 5 minutes Via Garona (GR861) qui relie Toulouse aux Pyrénées, Salles-sur-Garonne, Saint-Julien-sur-Garonne, Mailholas, Carbonne, Saint-Élix-le-Château, Lafitte-Vigordane, Goutevernisse, Montesquieu-Volvestre, Lavelanet-de-Comminges, Lacaugne, Gensac-sur-Garonne, Latrape, Peyssies, Marquefave, Bax, Gouzens, Thouars-sur-Arize, Latour, Saint-Christaud, Capens, Marignac-Lasclares, Gratens, Montgazin, Loubaut, Bois-de-la-Pierre, Fornex, Lapeyrère, Cazères, Couladère, Longages, Le Fousseret, Canens, La Bastide-de-Besplas, Plan Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

479 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 9 pièces
• 8 chambres
• 248.00 m²

Idéal investissement locatif pour ce chalet en duplex .. La Colmiane, station de ski et d’été… Demandez moi la vidéo pour plus de détails

La Colmiane !!! 223 m² de pur bonheur au cœur d'un environnement exceptionnel ! Un chalet unique, une situation privilégiée et un potentiel incroyable… Découvrez ce magnifique chalet en duplex de 223 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour profiter pleinement de la montagne, en famille ou pour développer une activité locative. Le chalet principal propose 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal et une belle intimité. À l'extérieur, profitez d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour admirer le cadre environnant. Et ce n'est pas tout ! Le chalet dispose également de 3 appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une mezzanine et d'une cuisine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, recevoir des vacanciers ou envisager un joli potentiel locatif. Une situation géographique exceptionnelle qui permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toutes saisons : En hiver : raquettes, luge et activités de montagne… Aux beaux jours : randonnée, vélo, VTT, découverte des paysages et nombreuses activités de pleine nature. Un lieu où l'on vient pour les vacances… mais dont on pourrait facilement tomber amoureux toute l'année 223 m² de possibilités, de convivialité et de pur bonheur. Une propriété rare qui mérite d'être découverte !…! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181. Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv..fr Référence agence : 15637

469 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 4 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : FILLINGES / PONT DE FILLINGES - MAISON 120 m² avec SOUS-SOL COMPLET Cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m². Située au pont de Fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés ? le bus scolaire est à quelques pas également. Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au RDC une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, WC. A l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage. Les + du bien : Vie de plain-pied possible (chambre + SDB au RDC) Configuration idéale pour une famille (4 chambres) Beau potentiel d'aménagement dans la pièce de vie Sous-sol complet très fonctionnel Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite et en discuter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776165)

180 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 90 m² - 4 pièces

Charmante maison de village au coeur de Rieux Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de village pleine de charme, idéalement située au centre de Rieux, dans un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports, pour un quotidien pratique et serein. D'une surface de 90 m², cette maison atypique à étage, avec combles aménagés, offre un agencement modulable selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau accueillent la partie nuit. Le salon donne accès à un espace véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée et apaisante sur l'environnement alentour. Un atelier et une cave en sous-sol complètent ce bien.À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est aisé juste devant. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. Venez découvrir tout son potentiel !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853647162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

575 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison de caractère en pierre 170 m2 Terrain 600 m2 Fi

Le charme de l'ancien, des volumes rares et une atmosphère que l'on ne retrouve pas partout. À Fillinges, dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre datant de 1830, entièrement rénovée dans un esprit bohème et chaleureux. Développant environ 170 m2 habitables et 191 m2 au sol, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre, beaux volumes, belle hauteur sous plafond et combles aménagés composent un intérieur atypique où chaque niveau possède sa propre identité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de 20 m2 ainsi qu'un salon-séjour de 27 m2, avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage offre des volumes particulièrement généreux avec un superbe séjour de 32 m2 et une suite parentale de près de 30 m2, composée d'une chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau réserve une véritable surprise, un appartement quasi indépendant : sous les combles, une pièce de vie de 52 m2 au sol avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et une salle de bains. Un espace plein de charme offrant de nombreuses possibilités selon votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 600 m2, maison comprise. Le terrain est plat et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. La terrasse d'environ 30 m2, protégée par une pergola recouverte d'une glycine, constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace de stockage d'environ 20 m2, d'une cave de 8,2 m2 et de deux places de stationnement dans la cour commune. Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés Ökofen de moins de deux ans, alimentée par un silo de 4 m³. La maison bénéficie également du double vitrage. Les atouts : Maison en pierre datant de 1830 Environ 170 m2 habitables / 191 m2 au sol Rénovation pleine de caractère Murs en pierre et charme de l'ancien Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Grande suite parentale Combles aménagés Parcelle d'environ 600 m2, maison comprise Terrain plat Terrasse d'environ 30 m2 sous pergola Vue dégagée Sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest Chaudière à granulés récente Possibilité de louer le dernier étage Cave et espace de stockage Taxe foncière : 777 EUR/an Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée. À découvrir à Fillinges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 5 pièces
• 1 chambre
• 334.00 m²

Ferme savoyarde, volumes et fort potentiel

En exclusivité, au coeur du village de Marcellaz, cette authentique ferme savoyarde a été divisée en deux parties. La partie proposée à la vente, implantée sur une parcelle de 627 m², développe environ 334 m² de surface totale. Le bien se compose d'un appartement d'environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond : Au rez-de-chaussée : une pièce de 52 m² ; Sur deux demi-niveaux : une vaste pièce de vie de 107 m² avec cuisine et loggia ; Une salle de bains ; Des WC. En complément : Au rez-de-chaussée : une grange et un garage représentant environ 87 m² au total, avec de très beaux volumes et une importante hauteur sous plafond ; À l'étage : plus de 80 m² de combles, offrant de belles perspectives d'aménagement. Toiture neuve. L'ensemble conserve tout le cachet d'une ferme savoyarde authentique, avec ses matériaux traditionnels, ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir sur un même lieu son habitation et des locaux pour son activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son caractère, ses volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758914)

133 000 € - Vente - Maison Latrape

• 3 pièces
• 2 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Maria De Brito vous propose : Belle Maison de ville T4 avec Terrasse et jardin à Latrape avec vue Pyrénées, idéale pour une vie paisible à la campagne. Cette charmante maison d'environ 91 m² sur un terrain d'environ 115 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et un dressing, cette maison saura combler vos besoins en terme d'espace et de confort. La pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² est idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 17 m² est parfaite pour profiter de l'extérieur et se détendre en toute tranquillité. Avec un bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le quartier calme de Latrape offre un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin en toute intimité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout sont des atouts non négligeables pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560563)

84 000 € - Vente - Maison Bouteilles St Sebastien

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Charmente maison avec cour/jardin - petit prix!

Charmante maison en pierre avec cour-jardin close, conservant tout son cachet d'origine. Pleine de chaleur et de personnalité, cette belle propriété allie la pierre traditionnelle aux tons miel et une toiture en tuiles classique à des poutres apparentes, des sols carrelés d'époque et un espace de vie accueillant et lumineux. La cour-jardin close offre un cadre paisible et intime, agrémenté de plantations matures et offrant suffisamment d'espace pour les repas et la détente en plein air. Une propriété ravissante pour quiconque recherche une authentique maison française alliant charme, caractère et une atmosphère unique. Cette maison est située dans un petit village près de Bouteilles-Saint-Sébastien, en Dordogne. Cette maison chaleureuse de deux chambres est idéale pour des vacances ou pour de la location saisonnière. Elle dispose d'un agréable jardin avec terrasse et d'un espace de stationnement. D'une surface de 80 m2, la maison comprend un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine ; l'escalier mène aux deux chambres, à la salle de bains familiale et aux toilettes. Le jardin est privatif et permet de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre. Proposée à un prix attractif, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la ville la plus proche, qui compte bars, restaurants et supermarché. La ville importante de Ribérac est accessible en 15 minutes de route. N'hésitez pas à envoyer un e-mail pour obtenir plus de détails et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : Absence de système de chauffage

510 000 € - Vente - Maison Peillonnex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 121.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON A PEILLONEX AVEC UNE TRES BELLE VUE SUR LE

EXCLUSIVITÉ PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43 Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 110 m2, la propriété développe environ 200m2 utiles et 121,31 m2 habitables ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une belle véranda chauffée au sol, véritable extension de la maison, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'espace nuit propose 7 pièces: o 5 chambres au total o dont 4 chambres à l'étage o une salle de bain familiale o des toilettes séparées o un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou un espace télétravail Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison avec : o un grand garage o un atelier o une cave / buanderie o plusieurs espaces de stockage o une grande pièce supplémentaire o une chambre avec toilettes et point d'eau permettant facilement la création d'une suite indépendante ou d'un espace complémentaire, l'agencement proposé sur cette photo est une projection non contractuelle. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain parfaitement exposé, piscinable, avec plusieurs stationnements privatifs, un potager déjà aménagé ainsi qu'un espace idéal pour les enfants. Les principaux atouts : ? Maison rénovée ? Secteur calme et très recherché ? Vue dégagée sur les montagnes et le Môle ? Véranda avec chauffage au sol ? Sous-sol complet avec fort potentiel ? Grand garage et atelier ? Terrain de 1 110 m2 ? Excellent ensoleillement tout au long de la journée ? Environnement campagne, paisible et sans vis-à-vis ? Proximité des écoles, crèche et commodités TAXE FONCIERE: 1091EUR/AN Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. DPE EN E PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43

198 750 € - Vente - Maison Castagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison T4 avec grand jardin arboré au calme

Située à Castagnac (31310), à moins de 10 min de Lézat sur leze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, reconnue pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux promenades en plein air. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, offrant un quotidien pratique et convivial. De plus, Castagnac est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Construite en 1979 sur une parcelle de 2184 m², cette maison de type T4 d'environ 96 m² offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine et une terrasse de 35 m² avec vue sur les Pyrénées, de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et d'un atelier. Elle dispose également d'un grenier aménageable, du double vitrage et de volets roulants et d'un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732336)

137 200 € - Vente - Maison Cherval

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Maison 3 chambres avec dépendance

Située dans la paisible commune de Cherval (24320), Cette maison de 141 m², construite en 1985, d'une entrée spacieuses, une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim split, une cuisine. Le couloir dessert deux chambres un WC et une salle d'eau. À l'étage de la tour une chambre supplémentaire. En sous-sol une cave agréable pour sa surface de stockage Nichée sur une parcelle de 1690 m², elle offre également une grange de 96 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. cette propriété présente un potentiel certain pour créer un doux cocon familial au coeur d'un environnement préservé et verdoyant. Chauffage avec pack air / air et et poêle à bois dans la pièce de vie. Chauffage électrique dans les chambres Rafraîchissement des murs et de la salle d'eau à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728514)

285 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison de Village avec Jardin et Garage.

VALDEBLORE LA BOLLINE - MAISON 4 CHAMBRES TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Au coeur de La Bolline à Valdeblore, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements, elle peut être conservée telle quelle, permettant par exemple d'habiter l'un et de louer le second, d'accueillir famille ou amis de manière indépendante, ou encore d'envisager la réunion des deux espaces pour créer une agréable maison familiale de 4 chambres. Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon. Le second logement propose une pièce principale avec poêle à bois, un espace cuisine indépendant, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 27 m² et d'un jardin potager d'environ 19 m², permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Valdeblore. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 24,7 m², deux caves d'environ 4,6 m² et 13 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 27 m², actuellement utilisée comme espace de stockage / atelier et offrant un beau potentiel d'exploitation ou d'aménagement selon les projets et les autorisations nécessaires. La maison est dotée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture récemment refaite et isolée. Située dans un village vivant à l'année, elle profite de la proximité des commerces et services de La Bolline, avec notamment supérette, restaurants et Lycée de la Montagne, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de Valdeblore et à proximité des activités de montagne. Une maison prête à vivre et particulièrement modulable, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, logement indépendant ou projet locatif. Prix de vente : 285 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 540 EUR / an. DPE : C 174 kWh / m2 / an GES : B 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_41542_33724107)

299 000 € - Vente - Maison Montesquieu Volvestre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison familiale un bel extérieur avec piscine

À Montesquieu-Volvestre, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2 016 m², avec piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison propose une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine indépendante et 4 chambres avec placards. Sa grande terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours. Pour recevoir famille et amis, le garage est aménagé en cuisine d'été. Un cabanon indépendant de 22 m², avec eau, électricité, terrasse couverte, barbecue et WC, complète l'ensemble. Le terrain offre également un potager et un verger. Un abri permet de stationner deux véhicules. Côté confort : plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage. École primaire à 300 m, centre de Montesquieu-Volvestre à 5 min, gare de Carbonne à 10 min et autoroute à 12 min. Une maison familiale complète, idéale pour profiter d'un extérieur généreux avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 06 17 34 40 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718261)

180 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Villa à Rieux-Volvestre

Implantée au cœur d'un paisible lotissement de campagne, cette charmante villa de 142 m² construite en 2005 incarne la tranquillité et l'authenticité de la vie rurale, tout en bénéficiant d'une proximité urbaine idéale. Avec son grand jardin d'eNVIRON 750 m², elle vous promet des moments de détente absolue. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Le séjour spacieux invite aux rassemblements en famille, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les belles soirées d'été. La construction est aujourd'hui hors d'air et quasiment hors d'eau. La pose des tuiles reste à réaliser afin d'achever la couverture. L'ensemble des travaux intérieurs reste à réaliser : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, cuisine et sanitaires. Vous pourrez ainsi choisir les matériaux, les prestations et les finitions selon vos goûts et votre budget Bien isolée avec des vitrages doubles, l'habitation garde une chaleur enveloppante en hiver et une fraîcheur apaisante en été. Un chantier de rénovation pour ajouter votre touche personnelle. Profitez du calme environnant, tout en ayant à portée de main les commodités essentielles comme les écoles et les commerces locaux. À prévoir : Viabilisation Installation d'une micro-station d'épuration Un emplacement recherché À seulement 5 minutes du centre de Carbonne À 10 minutes de l'autoroute A64, avec un accès rapide dans les deux sens TOULOUSE/ TARBES Cette annonce référence 334777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 7 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

A vendre Maison familiale à Fillinges avec grand terrain, vue dégagée et environnement verdoyant 74250

A quelques minutes de Genève. maison de 250 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et dans un cadre paisible. Le terrain de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Au RDC un superbe un salon lumineux avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre, le tout avec accès à une terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur, il y a une suite et 5 chambres avec balcons et 2 SDB. Au dernier, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le grand sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux ainsi qu'une chaufferie. Garage double ainsi qu'une vaste cour. Maison à vendre à Fillinges, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Fillinges. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Fillinges et ses environs.

195 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison de 112m2 avec terrain de 800m2

Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison de plein pied de 112 m² est nichée dans une impasse au calme, à seulement 5-10 minutes à pied des commerces et des écoles du centre du village. Elle offre un jardin arboré de 800 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec garage, abris de jardin et abris bois. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine attenante à un grand cellier équipé de rangements, une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une chambre parentale avec une grande salle de bain, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les sols en parquet ou en carrelage de type damier donne un style vintage à cette maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Placards et climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort supplémentaire. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit nid douillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714525)

250 000 € - Vente - Maison La Chapelle Gresignac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Très bel ensemble immobilier, comprenant maison avec piscine

Très bel esemble immobilier, comprenant une maison en pierres de 2006 avec pisine couverte et chauffée, dans un beau parc arboré attenante, grande serre pour tous légumes de plus de 1000 m2, verger attenant et champ pour culture. grand hangar pour remise tous engins agricoles et avec cellules à grains. à 1 kilomètre terrain de 1 hectare 20 avec étang de 2500 m2 avec n=canard sauvages, 2 mobil-hommes.cadre enchanteur , calme, la nature tout autour, très belle vue sur les environs lointains. laisser vous vivre, tout est là pour votre confort et votre sécurité, les légumes et fruits à volonté, le calme et la détente en toutes saisons. Maison très bien tenue, posez vos valises, tout est en ordre, une visite s'impose. Panneaux photovoltaïques suffisants pour consommation, plus ventes électricité avec panneaux sur hangar, raport annuel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

CHALET DE 100M2 - PARCELLE DE 800M2 - BOGEVE 74250

***Y'HÔTES vous propose en exclusivité*** Un chalet d'environs 100m2 (94m2 utiles) sur une parcelle de 797m2 sans vis à vis dans les hauteur de Bogève (74250), à deux pas de Chaine d'or et Des Brasses. Ce bien se compose ainsi: Au RDC: un Hall d'entrée, une salle à manger ouvert sur le salon, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au 1er étage: une grande chambre avec placard intégré, une spacieuse mezzanine (possibilité de faire une autre chambre a cet étage). Au Rez -1: un appartement de type T2 ( un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC) donnant sur une terrasse. Cet espace peut être utilisé de multiple façon (location saisionnière, classique, voir un logement indépendant familial etc...) A ce niveau il y a également un espace buanderie/ espace technique. Gros atout: une source qui alimente le chalet. mode de chauffage: électrique et bois (cheminée) Autres Prestations: terrain entièrement clos, sans vis à vis, un abri de jardin, nombreuses places de parking exterieurs, lieu paisible sur les hauteurs de Bogève (1200m d'altitude), chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable. Une extension du chalet est possible de 15m2 au sol, ce qui fait 45m2 sur l'ensemble du bien qui peut être rajouté.

424 900 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

VIUZ EN SALLAZ VILLA T4 115m2 RE 2020 GARAGE 424 900 EUR

Viuz en Sallaz route de Thy propose dans un endroir très calme à la campagne une villa T5 RE2020 en ossature bois DPE A de 100 m2 + 15 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre avec une douche, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage . Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain de 450 m2 . Libre 2027. Prix 424 900 EUR Frais de notaire réduits. L'immobilier d'exception mérite un service d'exception. Maison témoin.Reste un lot .(meubles non contractuels). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

409 900 € - Vente - Maison Marcellaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MARCELLAZ VILLA T4 RE2020 90m2 409 900EUR

MARCELLAZ propose dans un endroir très calme à la campagne une villa jumelée T4 RE2020 en ossature bois DPE A de 90 m2 composée d'une pièce à vivre avec cuisine, un hall d'entrée avec placard et un wc et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage intégré. Très belle prestations : chauffage au sol avec PAC, grands carreaux, parquet chambres, volets roulants motorisés,bardage Douglas ... Terrain plat de 450 m2 . Libre 2027. Prix : 409 900 EUR Frais de notaire réduits .(meubles non contractuels). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Fillinges

• studio
• 125.00 m²

Corps de ferme mitoyen à rénover avec terrain fort potenti

À Fillinges (74250), au coeur d'un environnement verdoyant recherché de Haute-Savoie et à proximité immédiate du bassin genevois, découvrez cette grange mitoyenne à rénover entièrement, située dans un ancien corps de ferme datant des années 1900. Ce bien immobilier offre un véritable potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, de division en plusieurs appartements ou d'investissement immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Le bâtiment développe actuellement environ 50 m2 au sol sur deux niveaux, complétés par des combles aménageables, permettant d'envisager après travaux jusqu'à environ 125 m2 habitables. Les volumes existants et la configuration du bien permettent d'imaginer différents projets : Maison familiale de caractère Création de plusieurs appartements Projet locatif ou patrimonial Loft dans un esprit ferme rénovée L'ensemble nécessite une rénovation complète avec création des espaces de vie, second oeuvre intégral et raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, assainissement collectif) à prévoir à proximité immédiate. La structure existante constitue néanmoins une base saine pour un projet de valorisation : murs et toiture sont en bon état général et le drainage du bâtiment a déjà été réalisé. Extérieurs et cadre de vie Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 800 m2 exposé est-ouest, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : Jardin privatif Terrasse envisageable Terrain piscinable Plusieurs places de stationnement possibles Le secteur de Fillinges séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel et son accès rapide vers Genève, Annemasse et les principaux axes de circulation. Une localisation particulièrement recherchée pour les projets de rénovation à fort potentiel en Haute-Savoie. Caractéristiques techniques Ancien corps de ferme mitoyen Construction des années 1900 Surface projetée : environ 125 m2 habitables Terrain d'environ 800 m2 Drainage déjà réalisé Absence de chauffage DPE vierge Assainissement collectif à proximité Viabilisation à prévoir Rénovation complète nécessaire Rare sur le secteur, ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une belle opportunité de créer un bien de caractère dans un environnement prisé, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € - Vente - Maison Roure

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON DE VILLAGE 4 PIECES 90 M2 A VENDRE ROURE

A la vente à Roure, petit village à 9 km de Saint Etienne de Tinée. Dans le vieux village, au calme, expo Sud, pas de mitoyenneté, vue panoramique. Maison de village sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2020, type 4 pièces, d'une surface de 90 m2 habitable avec terrasse. Cette maison se compose au rez de chaussée : séjour et cuisine américaine aménagée et équipée ; Au 1 er étage, une chambre sous les toits. Au niveau moins 1 : deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc séparés. Pas de charges de copro. La maison ne dispose pas de jardin. Stationnement dans le village en bord de route ou sur un parking public, puis accès à la maison en 3 minutes à pieds via des ruelles et escaliers. Taxe foncière : seulement 31 euros par an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191 286 € - Vente - Maison La Tour

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125.00 m²

Dordogne - La Tour Blanche - Maison indépendante - 125 m2 -

Maison de village de plein pied d'environ 125 m2 situé à La Tour Blanche proche des premiéres nécessités (école-boulangerie-boucherie- pharmacie- docteur-etc....) Cette jolie maison se compose d'une grande entrée, une piéce à vivre lumineuse d'environ 50m2, une salle de bain, un cabinet de toilette, deux belles chambres, une cuisine séparée, un grand celier servant d'arriére cuisne. Un grand garage attenant avec un espace douche a était réalisé donc travaux possible pour une belle suite parentale. La maison est en double vitrage avec les volets bois ainsi que volet électrique récemment installé, isolation toiture ok, alarme, portail électrique, tout à l'égoût, chauffage électrique. En extérieur, une allée goudronnée, plusieurs espaces comme la terrasse, un atelier avec récupération d'eau de pluie idéale pour des futurs acquéreurs qui souhaitent faire un potager et des plantations florales. Pour plus de renseignements Anne Delanchy 06-72-78-11-10 ou delanchyimmbilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 8 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée 8 pièces , cadr

EXCLUSIVITE: Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée, cadre idyllique entre montagne et campagne Au coeur de la vallée haut-savoyarde, à Bogève, de 8 pièces, venez découvrir cette sublime ferme d'époque entièrement rénovée de 225m2 habitables , nichée dans un environnement bucolique, entre pied des pistes de ski et pleine campagne . Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec salle à manger , un cellier , un séjour spacieux réchauffé par un poêle à bois , une véranda baignée de lumière , une chambre d'amis , une salle d'eau , un toilette séparé , une buanderie , ainsi qu'un espace d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements et local technique . À l'étage, l'ambiance devient encore plus raffinée avec une superbe suite parentale disposant d'une baignoire ouverte sur la pièce et d'un immense dressing , deux chambres en duplex avec espace bureau , un bureau indépendant , deux salles d'eau , un toilette séparé et un second dressing . Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasse ombragée avec barbecue , piscine hors-sol (liner neuf) , garage double , atelier de plus de 100 m2 , ainsi que de nombreux aménagements pour les chevaux . Possibilité de reprendre le fermage d'environ 3 hectares , répartis sur 5 parcelles (dont une sapinière équipée d'un abri et du courant, un verger et plusieurs prairies). Sur une parcelle principale de 1 385m2 , cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant proche du centre de Bogève, des commerces, des écoles et des pistes de ski . Prestations complémentaires : Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques Thermostat connecté Alarme Vidéosurveillance Portail électrique Abri voiture Coffre-fort Éclairage extérieur Internet Clôture Barbecue. Contactez Jean-Marie Dunand NG Immobilier au 06 19 12 82 43

825 000 € - Vente - Maison Ville en Sallaz

• 10 pièces
• 6 chambres
• 425.00 m²

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE D

EXCLUSIVITÉ CORPS DE FERME DE CARACTÈRE VILLE-EN-SALLAZ Située au coeur du charmant village rural et convivial de Ville-En-Sallaz, très recherché pour sa qualité de vie, son école, ses commerces et son accessibilité directe aux axes de transport, cette magnifique bâtisse authentique et unique sur le secteur bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes, point de vue idyllique. Édifiée sur une parcelle arborée de 568 m2 avec un joli jardin et une grande terrasse ensoleillée, cette propriété séduit par son authenticité (pierres apparentes, poutres, volumes uniques) et par ses prestations soignées, dont une façade récemment rénovée. Avec ses 425 m2 utiles et 360 m2 habitables, la maison se compose de 10 pièces réparties comme suit : Rez-de-chaussée (rez inférieur) : Une suite parentale de 49m2 et une deuxieme de 17m2, une grande buanderie,une salle de jeux de 28m2 et 2 WC. 1er étage (rez supérieur) : Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 38 m2 avec arrière-cuisine/garde-manger, un vaste double salon de 70 m2 baigné de lumière. 2ème étage : 3 chambres spacieuses (de 15 m2,30 m2 et 80m2), une salle de bains et des espaces de rangement. Combles aménagés : Une grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités. S'ajoutent également une grande cave et de beaux extérieurs arborés. Terrain piscinable. La distribution des volumes offre aussi la possibilité de diviser la maison en deux grands appartements indépendants, et/ou un commerce/bureau. Exposée plein Sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité idéale et d'un environnement paisible. Classée DPE C GES A, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare et exclusif sur le secteur une visite est fortement conseillée avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand - NG IMMOBILIER

630 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 7 pièces
• 4 chambres
• 270.00 m²

MAGNIFIQUE CHALET 7 PIECES A BOGEVE DE 270M2 AVEC TERRAIN DE

EXCLUSIVITE: BOGÈVE MAGNIFIQUE CHALET FAMILIAL 7 PIÈCES 184 m2 HABITABLES / 270 m2 AU TOTAL TERRAIN DE 1 808 m2 Un véritable havre de paix au coeur des montagnes haut-savoyardes. À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Bogève, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce superbe chalet familial alliant authenticité, confort et grands volumes. Implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 808 m2, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et ensoleillement se rencontrent tout au long de l'année. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le cachet de cette propriété parfaitement entretenue, son architecture chaleureuse, ses matériaux nobles et ses espaces de vie baignés de lumière. Le chalet développe 270 m2 de surface totale, dont 184 m2 habitables, offrant des prestations de qualité et une distribution idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Un intérieur chaleureux aux volumes remarquables Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un superbe poêle à bois suspendu, véritable pièce maîtresse du séjour. Cet espace convivial accueille un vaste double salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures donnant directement accès aux terrasses et au jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également : Trois belles chambres. Deux salles de bains. Deux WC. De nombreux espaces de rangement. Un étage dédié au confort À l'étage, une superbe double mezzanine ouverte apporte encore davantage de volume et de luminosité. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un salon de lecture, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous découvrirez également une magnifique suite composée : d'une quatrième chambre, d'une salle de bains privative, d'un dressing, avec accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des extérieurs exceptionnels: Le terrain est un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, où chacun trouvera son espace de tranquillité. Vous profiterez notamment : d'une grande terrasse parfaitement exposée ; d'une superbe pergola couverte, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours ; d'espaces verts généreux laissant pleinement profiter de la nature environnante. Le chalet bénéficie d'un environnement extrêmement calme, sans nuisance, tout en restant facilement accessible toute l'année. Un sous-sol complet et de nombreuses prestations Cette propriété dispose également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand garage ; une réserve ; plusieurs espaces de stockage ; de nombreux rangements. Pour votre confort, le chalet est équipé de : 14 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture ; raccordement au tout-à-l'égout ; ballon d'eau chaude ; adoucisseur d'eau. Le chalet est dans un état d'entretien irréprochable. Il a toujours été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. La taxe foncière s'élève à seulement 1 300 EUR par an. Un cadre de vie privilégié Bogève séduit par son authenticité, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Été comme hiver, cette commune offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT, de ski et des grands espaces. Vous rejoindrez rapidement les premiers commerces, les écoles, les stations de ski des Brasses ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement Genève, Annemasse ou Thonon. Les atouts du chalet Chalet de caractère parfaitemen

650 000 € - Vente - Maison Ville en Sallaz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

MAGNIFIQUE MAISONET TERRAIN SUR VILLE-EN-SALLAZ MAGNIFIQUE V

AUTHENTICITÉ, CONFORT ET VUE PANORAMIQUE À VILLE-EN-SALLAZ Située dans un cadre bucolique exceptionnel, cette charmante maison de campagne de 160 m2 habitables est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de820 m2, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré, orné de nombreux fruitiers, de fleurs variées, le tout baigné par une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Môle. Un vaste séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes qui confèrent à la maison un cachet unique. Une cuisine équipée de qualité, avec électroménager intégré, ouverte sur le séjour. Un poêle à bois qui complète le confort et l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée. Toujours au rez, vous trouverez une chambre, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. En sous-sol, une cave et une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux avec billard, pouvant facilement se transformer en home cinéma ou espace de loisirs. À l'étage : trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un abris de jardin pour ranger tout le materiel exterieur. La maison est en excellent état général : N'attendez plus pour venir visiter cette superbe propriété pleine de charme : contactez-moi JEAN-MARIE DUNAND au 06.10.12.82.43 dès maintenant pour planifier une visite.

966 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Fillinges - Maison d'architecte de 200 m2

NG IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d'architecte contemporaine de 200 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 020 m2. Elle offre un vaste séjour lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétées par deux autres salles de bain conçues pour le confort de toute la famille. Un garage de 55 m2 vient compléter ce bien aux prestations soignées. Alliant design contemporain, volumes généreux et environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité à saisir.

645 000 € - Vente - Maison La Tour

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

MAISON NEUVE DE 150 M2 À LA TOUR - MAGNIFIQUE VUE

MAISON NEUVE SUR MESURE DERNIER LOT DISPONIBLE CADRE EXCEPTIONNEL - DPE EN A. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur calme et verdoyant, découvrez ce projet de maison neuve d'environ 150 m2, idéalement implantée sur un magnifique terrain de 1 423 m2. Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs agricoles, tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Projet personnalisable selon vos envies : Maison traditionnelle ou chalet 5 pièces 4 chambres 2 salles de bains Belle pièce de vie lumineuse Garage Grand terrain permettant piscine et aménagements extérieurs Deux possibilités s'offrent à vous : Maison vendue neuve, entièrement terminée, réalisée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations Ou terrain libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de réaliser votre projet selon vos propres choix Les + du projet : Terrain viabilisé avec raccordement au tout-à-l'égout Possibilité d'annexe indépendante (chalet, dépendance ou investissement locatif) exposition Sud Ouest. Accompagnement complet possible de A à Z Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare offrant un fort potentiel patrimonial, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. Prix : 235'000EURFAI (uniquement le terrain) Projet de construction en sus selon prestations choisies ou type chalet avec piscine. Nous pouvons étudier tout type de construction. Contactez Jean-Marie DUNAND au 06.19.12.82.43 pour plus d'informations ou une étude personnalisée.

949 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183.00 m²

MAISON D'EXCEPTION DE 183M2 AU COEUR DE MARCELLAZ AVEC PISCI

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 183 M2 PISCINE CHAUFFÉE DPE A PROCHE FRONTIÈRE SUISSE À quelques minutes de Genève, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 183 m2 habitables, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Réalisée en 2008 par WeberHaus®, référence dans la construction à ossature bois, cette propriété se distingue par sa conception de qualité, ses excellentes performances énergétiques et son confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 208 m2, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, avec une situation préservée permettant de conserver intimité et sérénité. Classée DPE A, cette villa bénéficie d'équipements performants permettant une consommation énergétique particulièrement faible, avec un coût annuel estimé entre 600 EUR et 850 EUR. L'intérieur propose une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux donnant directement accès aux extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Une mezzanine d'environ 20 m2 offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre complémentaire. Les prestations sont au rendez-vous : o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Panneaux solaires et photovoltaïques o VMC double flux o Menuiseries bois/aluminium avec stores électriques o Parquet massif en chêne o Aspiration centralisée o Réseau Ethernet intégré o Récupérateur d'eau de pluie 10 000 litres L'extérieur invite à la détente avec une magnifique terrasse d'environ 200 m2, une piscine chauffée à débordement 9 x 3 m, un jardin soigné et une exposition plein Sud. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage d'environ 50 m2, d'un carport avec borne électrique et de nombreux stationnements. Idéalement située, elle offre un accès rapide vers Genève 20minutes, la douane de Thônex-Vallard, l'autoroute A40, les écoles et les commerces. Une villa rare réunissant modernité, économie d'énergie et qualité de vie dans un secteur recherché. Contact : Jean-Marie DUNAND au 06.19.12.82.43 Agent immobilier, expert local du marché immobilier haut-savoyard et frontalier.

285 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

MAISON DE CHARME T5 - JARDIN - PISCINE - PLAIN PIED

Découvrez cette authentique maison de charme de 150 m2, de plain-pied, mitoyenne sur 1 coté, idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Une propriété chaleureuse, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin avec piscine, une agréable salle à manger, puis un salon convivial avec cheminée fonctionnelle, idéal pour les soirées d'hiver. La maison propose une configuration familiale avec deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une chambre en mezzanine, offrant un volume atypique et plein de caractère et 2 salles d'eau. À l'extérieur, un parc arboré et aménagé de 1000 m2 invite à la détente. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine 8x 4 sécurisée par un volet roulant électrique, véritable havre de paix aux beaux jours. Côté prestations, vous bénéficierez d'une rénovation complète réalisée en 2016 : toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage et piscine ont été entièrement refaits, garantissant confort et sérénité. Les atouts : Maison T5 de 150 m2 Centre-ville, au calme absolu Piscine avec volet roulant électrique Parc arboré et aménagé Terrasse Cuisine aménagée et équipée Salon avec cheminée fonctionnelle 2 chambres + bureau + chambre en mezzanine Rénovation complète en 2016 (toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage et piscine) Une propriété rare, pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour les amoureux des maisons de charme à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Pas de travaux à prévoir, mais un rafraichissement en fonction des goûts de chacun. DPE : consommations énergétiques 147 KW/m2/an (C) et émissions de gaz à effet de serre 21 Kg Co2/m2/an (C). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1720 EUR et 2380 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1297 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par M. Romain BORDAGES - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE

588 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

JOLIE MAISON 158m2

Dans un écrin de tranquillité à Viuz-en-Sallaz, découvrez cette maison individuelle, refaite à neuf, où confort et charme sont au rendez-vous. Nichée sur un terrain de 886m², elle offre une surface utile de 158m². Avec ses 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granule et une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison possède tous les atouts pour une vie agréable. Profitez d'une terrasse d'environ 100m2 accueillante avec le potentiel d'une cuisine d'été, un garage de 25 m², un cellier de 10m² et une salle d'eau. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'un cadre naturel pour des moments en toute quiétude. Avec 3 parkings disponibles (possibilité d'avoir 2 voir 3 places supplémentaires), vous ne manquerez pas de place pour accueillir vos convives. La maison est équipée d'un double vitrage, une VMC neuve, une remise à neuf du tableau électrique garantissant une installation aux normes aussi qu'une fosse septique neuve. À proximité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles: commerces, écoles et accès faciles aux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer à Viuz-en-Sallaz! Cette annonce référence 307687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Maison St Sauveur sur Tinee

• 7 pièces
• 6 chambres
• 289.00 m²

Maison de village à rénover 290m²

Maison de village de 290 m² vendue en l'état de gros œuvre couvert et fermé par double vitrage. La maison comprend 5 niveaux de 58 m² : cave, rez-de-chaussée/garage, 1er étage, et deuxième étage en duplex. Cet état d'avancement permet une optimisation maximale de la rentabilité, en maîtrisant intégralement le second œuvre et l'aménagement final. Potentiel de division : la surface de 290 m² offre la possibilité de créer plusieurs lots (2 à 3 appartements ou grande maison familiale) pour une revente à la découpe ou une mise en location saisonnière/annuelle. Maîtrise des coûts : l'achat en gros œuvre garantit une transparence totale sur les coûts de finition et l'application des matériaux de votre choix, sans nécessiter de démolition. Localisation stratégique : situé dans une vallée touristique proche des stations, ce bien répond à une demande locative constante forte (saisonnière et annuelle). Stationnements 3 voitures. Cage d'escalier existante avec fenêtre à chaque étage, cœur du village, double vitrage, façade propre. Vous trouverez une projection visuelle pour des idées de rénovation. Contactez moi pour une visite 7/7 au 06 33 98 55 09 Cette annonce référence 307521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison La Tour

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Maison de village La Tour sur Tinée

En exclusivité. À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement. Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien. Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking. Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %. Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Maison La Tour

• 7 pièces
• 6 chambres
• 222.80 m²

Maison individuelle avec terrain et dépendance

idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur une parcelle de 481 m2, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables, et 391m2 utiles environ, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau. Possibilité de séparer une partie pour faire un appartement locatif avec une entrée indépendante. A l'étage : un espace pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Au 2ème étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Pompe à chaleur réversible et cheminée. Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Maison St Martial Viveyrol

• 9 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

Grande maison entiérement rénovée

D'une haute performance énergétique cette grande maison se développe sur 3 niveaux . Au RDC vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un vaste salon, de 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage 4 chambres bureau et grenier et une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol en plus d'un vaste garage et de la chaufferie à pellet, vous profiterez d'une cuisine buanderie, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un atelier. La parcelle de plus de 2700 m2 vous permettra de profitez d'un jardin d'agrément en toute tranquillité, de faire votre potager en profitant d'un puits et de stocker du matériel dans un bâtiment annexe. Un ensemble de panneaux solaire produisant jusqu'à 6Kva et une batterie de 16 kw vous permettrons de belle économies d'énergie. Amoureux de la nature et soucieux des énergies prenez rendez-vous pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 340414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 7 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

Maison individuelle à Fillinges au calme avec vue

Maison d'architecte avec vue dégagée – Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Fillinges Nichée sur les hauteurs prisées de Fillinges, dans un environnement exceptionnellement calme où la nature règne en maître, cette magnifique maison familiale rénovée en 2021 vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 1 185 m², cette propriété offre 154,57 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viennent accompagner votre quotidien. Construite en 1999 puis repensée et rénovée en 2021, cette maison se distingue par son architecture originale aux niveaux décalés, créant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux grands espaces de rangement particulièrement pratiques. À l'étage, deux chambres accueillent confortablement enfants ou invités. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec une agréable suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une piscine hors-sol avec sa terrasse aménagée domine la vallée et invite à la détente tout au long de la belle saison. Un sous-sol complet vient compléter les prestations avec un garage, une chaufferie et deux caves offrant de nombreuses possibilités de stockage . Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires générant un revenu complémentaire appréciable. Un carport complète cet ensemble parfaitement entretenu. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort moderne et cadre naturel privilégié. **Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.954671

535 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Maison à vendre 5 pièces FILLINGES (74)

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² environ alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur : le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez également un cabanon de jardin pour optimiser vos rangements. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance...), chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'avis de l'expert : idéalement située dans une impasse calme, à proximité de l'arrêt de bus (y compris scolaire) et à quelques minutes de l'accès autoroutier pour Genève, Chamonix ou Annecy, cette maison offre le parfait équilibre entre la praticité et la tranquillité. C'est un véritable coocon familial. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.929940

580 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

VIUZ-EN-SALLAZ – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 140 m² – VUE MONTAGNES – EMPLACEMENT RECHERCHÉ 🌞

Située dans un environnement particulièrement prisé de Viuz-en-Sallaz, cette belle maison familiale de 140 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 622 m², elle offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien. Construite en demi-niveaux, cette maison propose une configuration particulièrement agréable à vivre, apportant du cachet, de la fonctionnalité et une belle séparation naturelle des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes chaleureux et une atmosphère accueillante avec de beaux espaces baignés de lumière grâce à une excellente exposition. La maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres et/ou bureau, 1 Salle de bains et une Salle d'eau, 2 wc, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une vraie convivialité familiale. Vous apprécierez surtout : Sa jolie vue dégagée sur les montagnes Son excellente luminosité tout au long de la journée Son environnement résidentiel agréable La proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports scolaires Son agencement en demi-niveaux très confortable au quotidien Côté annexes et praticité, cette maison dispose également de nombreux atouts : Un sous-sol généreux offrant de beaux espaces de rangement Un garage Une grande entrée avec vaste dégagement Une buanderie Un deuxième garage avec cabanon Des places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très apprécié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.956142

515 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)

Maison familiale avec vue montagne – Viuz-en-Sallaz Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec - un grand salon / séjour de 34m² avec cheminée bois équipée d'un insert - une cuisine séparée - un WC indépendant - une salle d'eau Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne. A l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres. Sous-sol complet de 91m² avec: - garage pouvant accueillir 2 véhicules, - cave, - buanderie, - espaces de rangement Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage. 2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage. La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.953800

129 898 € - Vente - Maison Verteillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison de bourg à Verteillac (24) - 85M² - 5 Pièces - 3 Chambres - Jardin

Située au cœur du village de Verteillac, cette charmante maison de bourg offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux de 22 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, agréable pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre offre un espace plus intimiste, accompagnée de sa salle de bains avec WC séparé. À l'arrière de la maison, vous serez séduit par un jardin clôturé de 72 m², au calme, véritable atout rare en centre bourg, comprenant un cabanon et une petite terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les + : - 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - Séjour de 22 m² - 1 salle d'eau + 1 salle de bain - 2 WC - Jardin de 72 m² au calme - Cabanon et terrasse - Emplacement central, tout à pied Une maison idéale pour une vie de village confortable ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.966886