Votre recherche immobilière : "Vente Maison Salles (11410)"

237 000 € - Vente - Maison La Sauvetat sur Lede

• 7 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Maison en pierre de plain-pied 190m² – 4 chambres – terrain 2439 m² – LA SAUVETAT SUR LEDE (47)

À seulement quelques minutes de Villeneuve sur Lot, dans un environnement calme et recherché magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 190m², sur une parcelle de 2439 m² entièrement clos. La maison est composée d'une entrée desservant un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle dispose également d'un second salon, d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, de 2 WC indépendants, une buanderie/cellier ainsi que d'une chaufferie. L'agencement offre de beaux volumes et permet également d'envisager facilement un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2439 m², d'un puits ainsi que de deux entrées. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les +++ •Maison en pierre. •Suite parentale avec dressing. •Pompe à chaleur 2023. •Terrain clos de 2 439 m². •Tout-à-l'égout. •Fibre optique. •Puits. •Taxe foncière 1230€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.971294

195 000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 158.00 m²

Salles sur l'hers- Fort potentiel- Vue exceptionnelle sur les collines du Lauragais

À découvrir, maison individuelle d'environ 158 m² habitables, construite en 1972 sur une agréable parcelle arborée de plus de 950 m² avec garage et arrière cuisine. Saine, bien construite et entretenue, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration évolutive permettant différents projets. Elle dispose actuellement de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie et de deux cuisines. Selon vos besoins, il est possible de : • conserver l'organisation actuelle et moderniser progressivement les espaces ; • repenser la distribution pour créer une grande maison familiale ; • transformer certains volumes afin d'obtenir jusqu'à 6 chambres ; • conserver deux espaces de vie distincts, idéal pour différents projets familiaux ou d'aménagement. Un garage et une buanderie complètent le bien. L'intérieur est à remettre au goût du jour, avec des travaux principalement liés à la modernisation, aux équipements et à l'organisation des pièces. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, qui conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison tout en profitant d'un beau jardin, d'une belle vue et d'un environnement agréable

331 000 € - Vente - Maison Salles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Exceptionnel : SALLES - Centre ville - Aucun travaux A proximité du centre de Salles et face à la forêt, cette maison plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son bon état général et son agencement bien pensé sur un terrain de plus de 850 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour vaste, lumineux, s'ouvre directement sur la cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, créant un espace de vie convivial et aéré. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres avec des volumes confortables et bien proportionnés. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Un garage entièrement isolé complète cette belle maison. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835816)

259 900 € - Vente - Maison Bougon

• 7 pièces
• 3 chambres
• 146.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée de 146 m² sur 2,1 hectares, hangar de 130 m², double garage de 100 m², puits et forage Ici, le temps semble suspendu... Au cOEur d'un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l'espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l'extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre qui s'offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain chez vous ! Emplacement idéal ! Rejoignez l'autoroute A10 en 8 minutes ! À seulement, 3min de Pamproux, 8min de La Mothe Saint Héray, 15min de Saint Maixent l'Ecole, 30min de Niort Mendès et 30min de Poitiers Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816388)

295 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 5 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Vente Grange 5 pièces

Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : * SITUÉE À BEAUCENS, village calme et agréable * Vous rêvez d'un pied à terre, résidence principale ou secondaire. Idéalement située dans une vallée pittoresque des Pyrénées. À 7 Km D'ARGELÈS-GAZOST, 17 km de LOURDES et proche de nombreuses stations de SKI. Ancienne grange de Montagne rénovée en 1998. Garage et abris de jardin. Vous serez séduit par son organisation intérieure qui offre 177 m² habitables au sol et 139 m² environ en carrez. Jardin de 300 m². Le RDC propose : Une superbe pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée, un vaste salon / séjour avec insert, une salle d'eau, wc, buanderie / cellier de 7,69 m². L'étage accueille : Un grand dégagement de 20 m² qui offre plusieurs possibilités (bureau, rangements etc. ). 4 superbes chambres qui offres de beaux volumes, une salle de bain avec un wc. Confort : Double vitrage menuiseries bois. Assainissement au tout à l'égout. Fibre. Chauffage base consommation, pompe à chaleur. Tableau électrique aux normes. Charpente traditionnelle. Rafraichissements et mises au gout du jour à prévoir. Pas de travaux. * CADRE BUCOLIQUE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818682)

47 000 € - Vente - Maison Lacapelle Biron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 77.91 m²

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER & ANCIEN ATELIER DE FORGERON DE 68 M²

Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 73 m² habitables, complétés par un espace chargé d'histoire : l'ancien atelier du forgeron, aujourd'hui utilisé comme garage. Avec ses 68 m², sa large porte et sa belle hauteur sous plafond, cet ancien atelier constitue un volume rare, idéal pour un artisan, un bricoleur, un artiste, un collectionneur ou simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage. L'habitation comprend : une entrée, un palier avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à sa double exposition Nord-Sud et à ses grandes ouvertures, la partie jour bénéficie d'une agréable lumière traversante. Le garage est accessible depuis l'intérieur. Cette annonce référence 347420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489 000 € - Vente - Maison Salles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites et prestations haut de gamme Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l'année ? Piscine, terrasse en bois, cuisine d'été, espaces de détente, prestations haut de gamme... Cette villa contemporaine récemment achevée a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et recherché du quartier du Lanot à Salles. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain. Développant près de 116 m² habitables, cette maison de plain-pied propose une configuration particulièrement rare avec quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing. Deux WC indépendants viennent parfaire le confort de l'ensemble. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : matériaux de qualité, menuiseries aluminium, décoration contemporaine et finitions impeccables. Une maison neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 700 m², l'ambiance est immédiatement propice à la détente. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et entoure la piscine neuve de 6,50 m x 3 m. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : coin repas, espaces lounge, solarium et cuisine d'été couverte avec bar. Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des week-ends et des vacances. Un boulodrome complète les équipements extérieurs tandis qu'un vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules. Située dans le quartier prisé du Lanot, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Le centre-ville de Salles, ses commerces, écoles, collège, services de santé et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement. L'accès rapide à l'A63 permet de rejoindre facilement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et les plages océanes. Une propriété clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement le confort du neuf et un véritable art de vivre. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811687)

269 000 € - Vente - Maison Lacapelle Biron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Superbe maison en pierre

Superbe maison en pierre surplombant un petit vallon. Cette belle propriété mêle parfaitement le cachet de l'ancien avec le confort du moderne et vous séduira par ses pièces lumineuses et spacieuses, ses espaces de vie extérieur et sa vue dégagée ainsi que par la qualité de sa construction. Bâtie sur la base d'un ancien pigeonnier historique dont il reste quelques curiosités (cave voutée) cette maison est de construction artisanale traditionnelle et doublée de pierre jaune du Périgord. Elle vous propose un grand séjour avec plafond cathédrale, coin cuisine et cheminée, la lumière y est traversante et la baie vitrée avec accès terrasse agrandie l'espace de vie; deux salles d'eau, deux WC, deux grandes chambres et deux plus petites (bureau, dressing ou chambre d'enfant). Le tout sur une cave creusée dans la roche et un garage. Deux petites terrasses complètent la propriété et vous permettront de tourner avec le soleil et profiter de la vue ! Assainissement individuel, chauffage électrique et bois, double vitrage. L'accès à la propriété se fait par un petit chemin champêtre et se trouve à pied d'un charmant village avec commerces (épicerie, boucherie, pharmacie etc.) et à 15 minutes des villages classés 'Plus Beaux Village de France' de Villeréal et Monpazier. Maison confortable, sans travaux urgents; Idéal maison de vacances. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

443 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Jean-Jacques Carel vous propose : ARGELES-GAZOST - Propriété de standing aux prestations d'exception Emplacement privilège pour cette réalisation contemporaine neuve (2025) de 100 m² hab., située à seulement quelques minutes à pied du cOEur d'Argelès-Gazost. Idéalement orientée plein Sud, la villa baigne dans une clarté absolue et s'inscrit sur une parcelle de 350 m² intégralement paysagée. L'Art de vivre au quotidien : Pièce de réception : Un vaste séjour traversant de 45 m² ouvert sur la terrasse, doté d'une cuisine haut de gamme habillée d'un plan de travail en Dekton. Espaces de nuit : Trois chambres élégantes, accompagnées d'une salle d'eau design avec douche italienne à effet pluie et faïence grand format. WC japonais suspendus séparés. Buanderie Évolution sur-mesure : Plus de 50 m² de combles parfaitement exploitables laissent libre cours à vos projets (suite de maître, espace détente, bureau). Équipements et signatures extérieures : Bâtiment Haute Performance : Conduite sous la norme RT2020 avec isolation de pointe (450 mm en toiture), gainable intégral par pompe à chaleur air / air et conduit de cheminée pré-équipé. Chauffe eau thermodynamique Aménagements extérieurs : Entrée soignée avec allée en pavés de granite du Portugal bi-ton, carport privatif intégrant une zone de stockage sous pente, espace barbecue dédié pour vos repas en plein air, et boulodrome aménagé pour recevoir. Un bien rare sur le marché local, garantissant confort thermique optimal et finitions irréprochables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788096)

89 900 € - Vente - Maison Salles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Maison de ville en pierre à Salles

Située route de Monflanquin, cette maison de ville en pierre de 145 m² habitables développe 6 pièces sur 2 niveaux, avec un terrain de 1580 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 26,40 m², une véranda lumineuse de 23,40 m², une chambre de 19,15 m², une salle d'eau avec WC (à rafraîchir) et un garage. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un point d'eau. Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite se projeter dans un bien de caractère. DPE classe E. Une belle opportunité à ce prix pour un projet de rénovation dans le secteur de Salles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788485)

179 000 € - Vente - Maison Souvigne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SOUVIGNE (79)

À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN CLOS ET ARBORÉ Vous recherchez une maison de campagne en pierres, au calme et entourée de verdure ? Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. La maison se compose de plusieurs espaces chaleureux et fonctionnels, avec notamment 3 chambres (2 mansardées), dont une chambre avec sa salle d'eau située au rez-de-chaussée, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver, ainsi que d'une chaudière électrique pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un environnement agréable, verdoyant et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de deux autres parcelles de terrain, avec un terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : jardin, espace de loisirs ou potager. Un atelier / espace buanderie attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le rangement ou les activités manuelles. Un garage non attenant est également présent et permet de disposer d'un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts : • Maison en pierres pleine de charme • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Chaudière électrique • Jardin clos et arboré • Deux parcelles de terrain supplémentaires • Terrain de pétanque • Atelier / buanderie attenant • Garage indépendant de la maison • Environnement campagne • Secteur calme et paisible Une maison de campagne authentique offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces extérieurs d'un total de 1 300m2 et de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison en pierres pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.965131

335 000 € - Vente - Maison Aucun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces (65)

UNIQUEMENT PRÉSENTÉE PAR CAPIFRANCE Merci de ne pas déranger les propriétaires. MAISON BIGOURDANE DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS Située 1 rue du Pradet, au cœur du village d'Aucun (65400), dans la magnifique vallée du Val d'Azun, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle bigourdane datant de 1781. Cette demeure authentique a conservé toute son âme et le charme de l'ancien. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un joli hall d'entrée desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine. À l'opposé, un grand garage avec espace atelier ravira les amateurs de bricolage et permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage, aménagé sous les combles mansardés, accueille une quatrième chambre et un très grand grenier. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une ou deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou encore d'un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Un abri indépendant et couvert d'environ 15 m², idéal pour stocker le bois ou du matériel, complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif au cœur des Hautes-Pyrénées. Une belle opportunité pour les amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et de la montagne, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf.968315

80 000 € - Vente - Maison Arrens Marsous

• studio
• 55.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Très belle grange foraine à aménager dans un cadre bucolique, accessible été comme hiver cette grange pourra être raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité qui ne sont pas loin. Il faudra créer un chemin d 'accès à la grange (devis 21000 euros avec les gaines tirées pour les réseaux) depuis la route qui est sans issue donc très calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783157)

139 900 € - Vente - Maison Exoudun

• 6 pièces
• 3 chambres
• 177.00 m²

Maison en pierre

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison en pierre entretenue avec soin. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat où comme résidence secondaire. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Notre regard: 'Un bien avec du charme que l'on apprécie particulièrement ! Son parquet clouté, sa pierre, ses cheminées...pour les amateurs de cachet, d'ancien, dans un des plus beaux villages des Deux-Sèvres ! ' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Monflanquin

• 11 pièces
• 6 chambres
• 256.00 m²

Ensemble de caractère - 2 hectares - DPE C

À seulement quelques minutes de la belle bastide de Monflanquin, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage verdoyant. Ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de parc arboré et fruitiers. Il se compose d'une demeure principale chaleureuse en pierre, d'un ancien séchoir à tabac aménagé en seconde habitation, ainsi que de dépendances à rénover. La Maison Principale (135 m²) – Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière dès les beaux jours, cette maison a été aménagée avec grand soin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon réchauffé par un poêle à bois. On y trouve également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un espace dégagement idéalement agencé en bureau. À l'étage : Trois chambres spacieuses, un charmant espace 'dortoir/cabane' (parfait pour réjouir deux enfants/adultes), une salle de bains et des WC indépendants. Prestations & confort : Climatisation réversible, poêle à bois, toiture et isolation des combles récentes. L'Ancien Séchoir – Véritable coup de cœur aux multiples possibilités : gîte (sous réserve d'autorisation), accueil de proches, atelier d'artiste : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, des WC, un espace bar, ainsi qu'un grand atelier sur la partie arrière. À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace détente/bureau vue jardin. A l'arrière du sechoir, un grand atelier. Le parc de plus de 2 hectares offre de nombreux espaces de détente intimistes ainsi que d'une belle terrasse en bois avec jacuzzi et piscine hors-sol (à rénover), profitant d'une vue dominante sur la campagne. Équipements : Terrasse couverte, pergola, et puits relié à l'arrosage et aux deux habitations. Dépendances : Une petite annexe et une ancienne ruine en pierre, prêtes à inspirer de futurs aménagements. A noter : assainissement individuel contrôlé sans aucun défaut. Une propriété de caractère polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une résidence secondaire, ou la poursuite d'une activité d'accueil touristique/gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 500 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 6 pièces
• 5 chambres
• 112.00 m²

Maison à rénover avec fort potentiel À 5 minutes d'Argelès

Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes d'Argelès-Gazost, cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface totale d'environ 112 m2 répartie sur deux niveaux, complétée par un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec ancienne cheminée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires et d'un grenier pouvant être exploité selon vos projets : espace de rangement, bureau, chambre supplémentaire ou suite parentale. Un atelier indépendant d'environ 10 m2 vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 845 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente ou stationnement. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur recherché des Hautes-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

595 000 € - Vente - Maison Salles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 202.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * pour cette charmante maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme. Famille, profession libérale, ou envie de faire du locatif ? Cette maison est pour vous ! L'aménagement atypique de cette maison garantit confort et intimité au quotidien. Equipée avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique, cette maison est ultra fonctionnelle et rafraîchissante....sur une surface habitable de plus de 200 m² (répartie entre maison, T2 et chalet) sur un terrain d'environ 2400 m². Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie, traversant et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier fonctionnel. Les chambres spacieuses, dont deux suites parentales, offrent un espace pour chacun des membres de la famille. Un T2 attenant à la maison est ultra fonctionnel et tout équipé. Vous pourrez recevoir en toute tranquillité ou en faire un complément financier. Un T3, style chalet, entièrement équipé et autonome, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Côté extérieur, le parc paysager aménagé vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous apprécierez également la terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, une belle piscine sécurisée, une dépendance (atelier ou garage supplémentaire) et un carport 3 places. Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759891)

170 000 € - Vente - Maison Monesties

• 2 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec piscine et garage Maison individuelle de plain-pied de 60 m², avec piscine et garage, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 2 750 m². Elle se situe au calme, dans un hameau de la commune de Monestiès, à seulement 9 minutes du village, à 30 minutes d'Albi et à 15 minutes de Carmaux. Construite en 2019 par un groupement d'artisans, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant des toilettes, une chambre et une salle d'eau. Une extension de la maison est tout à fait envisageable, permettant ainsi d'adapter le bien à vos futurs projets. Une belle terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil, de la vue sur le paysage environnant et de l'exceptionnelle piscine au sel de 12 m x 6 m. Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m², équipé en eau et en électricité, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport complète l'ensemble afin d'abriter votre véhicule. Les équipements et prestations : Maison encore sous garantie décennale DPE A Climatisation réversible DAIKIN Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC et aluminium (séjour, porte d'entrée et portail) Belle cuisine équipée Prise électrique extérieure type Green'Up (garage) Filtre anticalcaire sur l'arrivée d'eau Piscine au sel avec douche extérieure Possibilité de récupérer une partie du matériel de jardinage : tracteur-tondeuse, taille-haie, débroussailleuse... Taxe foncière : 960 ¤ Un lieu aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière, cette propriété offre un cadre rare, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son environnement, sa vue et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758585)

25 000 € - Vente - Maison Soudan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 94.00 m²

Corps de ferme a renover entierement

À quelques minutes de Soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de ST MAIXENT L'ECOLE (accès TGV), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au coeur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752502)

45 000 € - Vente - Maison Soudan

• 9 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Corps de ferme a renover entierement

À quelques minutes de Soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de ST MAIXENT L'ECOLE (accès TGV), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au coeur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 4 708 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars Le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752628)

247 900 € - Vente - Maison Savignac sur Leyze

• 8 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

Maison rénovée avec volumes, dépendances et cadre nature

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746576)

313 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 7 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de village située à Ayzac-Ost à 5 minutes d'Argelès-Gazost de ses commerces et commodités. Elle saura vous séduire par son alchimie entre cachet ancien et prestations modernes grâce à une rénovation très réussie. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette demeure familiale de 182 m² avec jardinet d'accueil ne réclamant que peu d'entretien et terrasse. Son salon lumineux à l'étage s'ouvre sur cette terrasse plein sud de 30 m² sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter au plus près des sommets environnants. Son agréable cuisine aménagée et équipée dînatoire offre un espace particulièrement bien pensé, convivial et familial en faisant le coeur battant de la maison. Son coin nuit comporte 4 chambres sur les 3 niveaux dont une superbe suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), 2 salles d'eau et 2 wc. En sus de la partie habitable, vous bénéficierez d'un double garage, d'un cellier ainsi que dune pièce encore brute avec entrée indépendante vous permettant un aménagement au gré de vos envies : espace jeux, atelier, studio indépendant pour votre famille, vos amis ou à visée locative. Autres atouts non négligeables de cette maison : son toit récent, son isolation performante, la fibre optique, et ses 2 modes de chauffage : une chaudière gaz à condensation récente et un poêle à granulés. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants tout en privilégiant un cadre de vie agréable proche des chemins de randonnées, de la piste cyclable et des pistes de skis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743932)

249 500 € - Vente - Maison Souvigne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 208 M² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 000 M² – A 8 MINUTES DE SAINT-MAIXENT

À seulement 8 minutes du centre de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Souvigné, découvrez cette superbe maison en pierre de 208 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Ici, le charme de l'ancien est bien présent : pierre, poutres apparentes et beaux volumes, mais sans les travaux que l'on associe souvent à ce type de propriété. En effet, la maison a bénéficié en 2021 d'une rénovation intégrale, portant aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les éléments essentiels du bâti et du confort : toiture, assainissement individuel, électricité, huisseries, isolation, mode de chauffage, cuisine, pièces d'eau… Un véritable atout pour profiter immédiatement du caractère d'une maison ancienne avec le confort d'une rénovation récente. Avec ses 208 m², ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, son impressionnante pièce de vie de 84 m² et son terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. 84 M² DE PIÈCE DE VIE : LE CŒUR DE LA MAISON Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie développe à elle seule 84 m² entièrement ouverts et baignés de lumière, offrant un magnifique espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, installée lors de la rénovation de 2021, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon. Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les éléments anciens conservés créent une atmosphère chaleureuse où ancien et contemporain se répondent parfaitement. Depuis le salon, un accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 5 CHAMBRES ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Autre atout majeur : la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle dispose de sa propre douche à l'italienne, de WC et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancienne bâtisse reprend toute sa place avec ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Vous y découvrirez : • 4 belles chambres, lumineuses et généreuses • Un agréable coin lecture • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • Un WC indépendant UN JARDIN DE PLUS DE 1 000 M², AU CALME ET SANS VIS-À-VIS À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat de plus de 1 000 m², avec terrasse et jardin exposés sud-ouest. Un bel espace pour profiter des repas en extérieur, laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. L'environnement est paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en conservant un véritable avantage au quotidien : le centre de Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 8 minutes. Une propriété qui devrait particulièrement séduire les familles recherchant de grands volumes, 5 chambres, une vie de plain-pied et le cachet de l'ancien, tout en souhaitant éviter les contraintes et les travaux d'une rénovation. Le charme de l'ancien est resté intact. Le confort, lui, est résolument actuel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.967335

449 000 € - Vente - Maison Salles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Maison t5 avec garage

Maison familiale de 138 m² située sur la commune de Salles sur un superbe terrain de 3 200 m², offrant espace, calme et nature au quotidien. Cette maison lumineuse propose 5 pièces. Un grand séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipé, parfait pour partager des moments chaleureux, un cellier viennent compléter cet espace. Un coin nuit composé d'une salle de bain avec sa d'une douche et sa baignoire pour plus de confort, d'un WC indépendant et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage viens compléter le bien. Située en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités et services du Barp. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32825321)

259 900 € - Vente - Maison Lacaussade

• 7 pièces
• 5 chambres
• 204.00 m²

LACAUSSADE, maison en pierres d'environ 200 m2, 5 chambres a

Sur la commune de LACAUSSADE, en secteur campagne non isolé, sans voisin proche et sans vis à vis, cette maison en pierres d'environ 200 m2 a été entièrement rénovée en 1996 par des artisans. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour avec plafond cathédrale et mezzanine au-dessus, cuisine, deux chambres, salle d'eau, W.C, garage attenant. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande mezzanine. Porte d'entrée, plaque cheminée, escaliers et poutres ont été réalisés par un ébéniste d'art. Dépendance attenante non close d'environ 90 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (année 2000), cheminée à foyer ouvert dans le salon-séjour. Menuiseries double vitrage bois. Charpente traditionnelle. Assainissement individuel. Façade Est et Ouest rejointées en 2025. Mare sur le terrain. Abri barbecue. Plusieurs essences d'arbres et de fruitiers. Forêt de sapins (environ 400) pouvant être exploitée. Terrain d'environ 1ha4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Salles

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous n'aviez pas prévue de visiter ? Je vous présente une maison qui, je dois l'avouer, fait partie de ces biens qui restent en tête... Parce qu'au-delà des mètres carrés et des critères sur le papier, il y a ici une vraie sensation de bien-être. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec une belle pièce de vie autour du poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies... Mais surtout, il y a cet extérieur ! Une terrasse couverte pour les longues soirées d'été, une piscine chauffée, un potager, un poulailler, un bassin, un atelier... et cette impression que le quotidien peut prendre ici une toute autre saveur. Les propriétaires me parlent de repas qui s'éternisent sur la terrasse, de couchers de soleil, des enfants à vélo, des parties de volley dans la piscine, des animaux sauvages que l'on entend au loin... Vous voyez l'idée ? Alors oui, je pourrais vous donner ici tous les détails techniques, la surface exacte, chaque prestation... Mais je préfère vous laisser découvrir ce qui fait réellement le charme de cette maison. Parce que parfois, un bien immobilier ne se choisit pas uniquement sur une annonce. Il se ressent. Si vous êtes curieux (se) et que vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations et de vous la faire découvrir. Et surtout... ne vous arrêtez pas uniquement à sa localisation. Venez la voir ! Vidéo sur demande. Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients : confrères, vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578887)

40 000 € - Vente - Maison Monflanquin

• studio
• 1 chambre
• 66.00 m²

Immeuble à rénover

Situé au coeur de la bastide de Monflanquin l'immeuble offre la possibilité d'aménager deux appartements avec mezzanine : Le premier pourrait atteindre environ 33 m2 + 20 m2 en mezzanine Le second environ 34 m2 + 23 m2 en mezzanine  Une déclaration préalable de travaux a déjà été réalisée pour le changement des menuiseries ainsi que pour un éventuel ravalement de façade.  Une grande partie du gros travail a déjà été effectuée : Dépose et évacuation des murs, cloisons, cheminées... Nivellement des sols en OSB Ferraillage des plafonds réalisé à 95 %  L'immeuble dispose également d'une cave.  C'est un bien avec un beau potentiel, prêt à être aménagé selon vos besoins ou votre projet d'investissement. Contact : Noah LESCURE / 06.40.67.83.50

500 000 € - Vente - Maison Souvigne

• 14 pièces
• 7 chambres
• 382.00 m²

Coup de coeur pour les amoureux de belle demeure à vendre 14 pièces - Elégance, art de vivre - SOUVIGNE (79)

Vous recherchez un lieu rare au cœur d'un écrin de verdure... Venez découvrir cette magnifique maison, propriété d'exception offrant un cadre de vie unique où se conjuguent charme , et sérénité. Edifié dans un environnement privilégié, ce domaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et l'atmosphère de ses intérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, les éléments anciens préservés (cheminées dans presque toutes les pièces dont une en ébène, escaliers en bois) et les nombreuses dépendances en pierre confèrent à l'ensemble un caractère noble et chaleureux. La demeure s'ouvre sur un vaste parc paysager, propice aux promenades, aux réceptions et à la contemplation. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, maison de villégiature, projet touristique ou lieu dédié à l'évènementiel. Les atouts : - Parc et environnement préservé - Volumes généreux - Eléments architecturaux anciens - Nombreuses possibilités d'exploitation Cette propriété rare saura séduire celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre et un patrimoine à transmettre : Souvigné 7 chambres dont une avec salle de bain privative et terrasse de 42m2 Domaine de caractère Fort potentiel familial et locatif Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.965582

150 000 € - Vente - Maison Salles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.44 m²

VILLA 60m2 - 2 chambre - A SALLES - IDEAL RESIDENCE SECONDAI

VILLA DE CHARME - RÉSIDENCE DU CHÂTEAU DE SALLES Le charme d'un domaine historique, la liberté d'une gestion maîtrisée Découvrez un cadre de vie privilégié au sein d'un parc clos et arboré de plusieurs hectares. Cette villa de 59.44m2 Loi Carrez, répartie sur deux niveaux, offre un agencement parfaitement optimisé pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier. LES POINTS FORTS DU BIEN o Volumes & Luminosité : Une pièce de vie spacieuse de près de 25m2 s'ouvrant sur la nature. o Confort de Nuit : À l'étage, deux belles chambres avec balcons (10.90m2 et 11.28m2) et une salle de bains généreuse. o Vie en Extérieur : Profitez d'une vue imprenable sur le parc sans aucun vis-à-vis grâce à une belle terrasse avec barbecue intégré. o Prestations de Standing : Accès exclusif aux infrastructures de la résidence, incluant la superbe piscine nichée au coeur du domaine sécurisé. FICHE TECHNIQUE & AGENCEMENT o Surface Totale Privative : 59.44 m2. o Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour traversant et WC indépendants. o Étage : Palier desservant les deux chambres et la salle de bains. o Annexes : Deux balcons à l'étage totalisant 9.56m2 pour prolonger vos soirées d'été. Belle terrasse avec barbecue. Abris de jardin pour stocker votre matériel. POURQUOI CETTE VILLA ? Libre de tout contrat : Ce bien est vendu sans bail commercial ni contrat de gestion locative. Note importante : Conformément au Règlement de Copropriété, ce bien est exclusivement destiné à un usage de résidence de vacances. Il offre le cadre idéal pour des séjours reposants dans un environnement préservé. Prêt à visiter ce havre de paix ? Contactez nous pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Monflanquin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un

POUGET Immobilier vous présente ce bien rare ! Au coeur du Lot-et-Garonne, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison contemporaine aux élégantes inspirations provençales. D'une superficie d'environ 160 m2 habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnelle vue dégagée sur la campagne environnante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à deux agréables terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Côté nuit, vous trouverez : Une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative Deux chambres confortables avec placards Une seconde salle d'eau avec WC Un bureau ouvert pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace détente Un WC indépendant avec lave-mains Des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble : Garage en sous-sol d'environ 70 m2 avec espace buanderie Piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée grâce à des panneaux solaires Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin Volets roulants électriques centralisés Moustiquaires dans toutes les chambres Aspiration centralisée Assainissement individuel conforme Terrain clos d'environ 3 000 m2 Portail électrique Élégante allée aménagée en pavés granités Un bien rare qui conjugue harmonieusement confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété à découvrir sans tarder. Contact : Jean-Michel JUCLA 06.80.56.06.01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490 000 € - Vente - Maison Monflanquin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 250.00 m²

Monflanquin maison de village rénovée, 3 chambres avec local

Cete maison du 13ème siecle vous séduira par son histoire et ses volumes. Actuellement habitée par les propriétaires co-gérants du local commercial (restaurant), cet ensemble immobilier sur 4 niveaux entièrement rénové comprend une partie habitable dès le 1er étage, une cave et un Rez-de-chaussée à usage commercial.. La partie habitable d'une superficie de 250 m2 comprend 3 grandes chambres de 30, 32 et 96 m2, un salon séjour de 40 m2 avec poêle à granules, cuisine séparée de 25 m2 entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et sur un patio de 35 m2, un palier avec poêle à granules, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC. Le local professionnel occupe 100 m2 mais peut-etre réduit pour ajouter une chambre supplémentaire à l'habitation. Très belles prestations. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par 2 poêles à granules, chaudière fuel avec réseau réutilisable pour un nouveau système de chauffage. 3 ballons d'eau chaude actifs. Un seul compteur électrique. Solarium orienté plein sud de 8,41 m2 avec vue sur campagne. Cave de 28 m2. Possibilité d'acheter le fond de commerce 128 000 euros FAI. Le local commercial ne peut pas être dissocié de la vente de l'immeuble mais une autre activité peut être envisagée. À visiter absolument si vous souhaitez faire cohabiter vie professionnelle et familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € - Vente - Maison St Aubin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Saint Aubin sur plus de 1,7 hectare maison 5 pièces dans cor

Située à 15 minutes de Villeneuve sur Lo,t cette maison de 102 m2 comprend 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine indépendante, une salle d'eau et WC indépendant. Sa parcelle de plus de 1,7 hectare comprend une longère à rénover et une grange. La maison a besoin de travaux de rafraîchissement mais est habitable de suite. Cette maison est chauffée par une chaudière gaz avec production d'eau chaude et la présence d'un poêle à granulés dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( moins de 10 ans) avec volets roulants manuels dans le séjour, la cuisine et 2 chambres. La propriété comprend une longère à restaurer de 150 m2 (eau et électricité présentes) avec garage de 15 m2 et une grange de 177 m2 ( toiture en Everites sur un coté de la longère pas sur la grange) Fosse septique non conforme. Un seul compteur électrique. Citerne gaz non enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 300 € - Vente - Maison La Sauvetat sur Lede

• 5 pièces
• 4 chambres
• 75.00 m²

Corps de ferme avec grange , 1 hectare de terrain.

A LA SAUVETAT-SUR-LÈDE, dans un environnement paisible sans vis à vis. Ancien corps de ferme à rénover entièrement comprenant: une maison d'habitation d'environ 75 m2, une grange attenante d'environ 450m2 pouvant être réhabilitée, garage d'environ 35m2 attenant à la maison, divers dépendances, grenier avec un escalier extérieur à aménagé. La parcelle de 1 hectare est attenante à l'ensemble. A venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € - Vente - Maison Monflanquin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison, 3 chambres, 2000 m2 de terrain, garage.

Située à Monflanquin, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du charmant vieux village, cette maison de 95m2 offre un beau potentiel sur un terrain de 1999m2. Elle se compose d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, des combles facilement accessibles par un escalier offrent un espace de stockage appréciable. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez un cellier ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage. Une véranda vient compléter les volumes de vie, ainsi qu'un garage indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, agréable et propice à la détente. Cette maison, idéalement située, séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester à proximité des commodités. Après quelques travaux de rénovation elle saura révéler tout son potentiel. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 900 € - Vente - Maison Lacaussade

• 6 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Bel ensemble en pierre - maison plain pied, studio indépenda

À découvrir, dans le charmant Lot-et-Garonne, près de Villeneuve sur Lot et Monflanquin, cette magnifique propriété en pierre nichée dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, à moins de 5 km des commodités. Cette propriété se compose : MAISON PRINCIPALE 173 M2 - VIE DE PLAIN PIED Une pièce de vie de 68 m2 avec plafond mansardé et poutres apparentes, cheminée avec insert, mezzanine donnant accès aux combles aménageables, climatisation réversible et accès à une terrasse couverte de 23,6 m2, côté piscine Une cuisine indépendante aménagée de 19 m2, avec cheminée et poêle à bois Trois chambres spacieuses, ( dont une avec pièce aménageable en dressing et accès direct à la piscine), ainsi qu'une la mezzanine de 15 m2 aménagée en chambre Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, un cellier de 20 m2 Hall de distribution avec coin bureau 12 m2 + un second de Cellier buanderie de 20 m2 Une terrasse couverte de 24 m2, côté piscine DEPENDANCES : Une grange de 225 m2 avec hauteur sous faitage de 7,5 m, eau et électricité.13,7m X 16m, sol cimenté, couverture refaite vers1983. Une annexe habitable et indépendant de 38 m2, de type studio, avec cheminée, cuisine et salle d'eau. Un abri voiture de 37 m2. Local technique en pierre EXTERIEUR: Piscine 11,5 x 3,5 m , au chlore, avec plage carrelée et liner neuf. Terrain de 5 000 m2 offrant espace et intimité. Travaux récents et équipements Menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires. Pompe à chaleur air/eau, Panneaux solaires sur la toiture de la maison (revente 2000 EUR/an, encore 7 ans sous contrat) -et panneaux solaires sur terrain pour auto-consommation. Isolation des combles et rafraîchissement de la piscine. Travaux à prévoir Mise aux normes de l'assainissement. Quelques rafraîchissements intérieurs selon vos envies. Couverture maison à nettoyer et contrôler Points forts : Le charme de l'ancien avec pierres apparentes et poutres Calme absolu Les dépendances ( studio et grange) Une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse. Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Panneaux solaires avec autoconsommation et revente Volets solaires roulants et menuiseries en alu récentes DPE D - GES B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77 000 € - Vente - Maison Lacapelle Biron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

A Lacapelle-biron, jolie maison de village

Dans le petit village de LACAPELLE-BIRON aux portes de la Dordogne, Située à pieds de toutes les commodités du village, cette maison en pierre vous propose 110 m2 habitable avec une cour intérieur et un beau garage. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux belles pièces dont une avec cheminée insert, l'autre pouvant être ouverte pour former une pièce à vivre d'environ 40 m2, une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne dernière génération, et une cour intérieur très bien exposée. A l'étage, deux chambres de plus de 15 m2 avec une belle hauteur sous plafond, également un dégagement de plus de 8 m2 pouvant servir de bureau, dressing ou salle d'eau. N'hésitez à prendre contact avec nous, à bientôt

228 700 € - Vente - Maison St Aubin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison récente et bien entretenue

Jolie maison de 2024 de 120m2 posée sur un terrain piscinable de 1500m2.  L'habitation comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Cette trés belle pièce dispose de 3 grandes baies vitrées dont 2 qui donnent sur une grande terrasse couverte. Un cellier buanderie attenant à la cuisine permet de bénéficier d'un espace de rangement de plus de 8m2. Le coin nuit est composé de 4 chambres (1 de 9.5m2 et 3 de 11m2), d'une salle d'eau de 6m2 et d'un wc. L'habitation est actuellement exploitée en tant que MAM et a donc quelques aménagements pour cette utilisation. L'extérieur propose une cour à l'avant qui permet le stationnement de 4 véhicules et un jardin clos à l'arrière. Le bien bénéficie de volets roulants, de pompe à chaleur, de climatisation réversible (le tout en gainable). L'assainnissement est au tout à l'égout. Cette maison, trés bien entretenue, se trouve dans le paisible village de Saint Aubin. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 200 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 2 pièces
• 1 chambre
• 122.00 m²

Vallée des Gaves : Grange en pierre à rénover Potentiel de

Grange en pierre à rénover Potentiel de création d'un duplex de 122 m2 avec terrain Au coeur d'un village à proximité d'ARGELES-GAZOST, cette grange mitoyenne en pierre constitue une excellente opportunité pour créer un magnifique appartement en duplex d'environ 122 m2 habitables (loi Carrez). Elle bénéficie d'un bâti en pierre de caractère et d'une toiture en ardoises naturelles clouées, véritables atouts qui préservent tout le charme de l'ancien. Les réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) passent en façade, facilitant les travaux de rénovation. Entièrement vide à l'intérieur, cette grange offre une liberté totale d'aménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une surface d'environ 57 m2, complétée par un porche couvert. À l'étage : une surface au sol d'environ 96 m2, dont 65 m2 en loi Carrez, offrant un beau potentiel d'aménagement. À seulement quelques mètres de la grange, deux parcelles agricoles totalisant environ 3 650 m2 complètent l'ensemble. Constituées de prairies naturelles et bordées de bois, elles conviendront parfaitement à une activité agricole. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un environnement de village tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. En option, possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire d'environ 7 000 m2, situé à proximité (non attenant). Les + : Bâti en pierre de caractère. Toiture en ardoises naturelles. Réseaux en façade. Intérieur entièrement à aménager. Potentiel de duplex d'environ 122 m2 Carrez. 3 650 m2 de terrain agricole inclus. Terrain agricole complémentaire de 7 000 m2 disponible en supplément. Proximité des commerces et services. Un bien rare offrant un fort potentiel ! Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

98 500 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 2 pièces
• 1 chambre
• 124.00 m²

VAL D'AZUN GRANGE A RENOVER

DANS LE VAL D'AZUN dans petit hameau de plusieurs habitations : Grange authentique en pierres de 83 m2 au sol sur 2 niveaux à rénover en pierres du pays sur terrain d'environ 800 m2. Accessible à l'année par chemin goudronné. Toiture en ardoise naturelle en bon état. Réseau en bordure de terrain : EDF et eau potable. A prévoir assainissement individuel. Possibilité de terrain supplémentaire d'environ 1000 m2 attenant à la grange. Très bel environnement avec belle vue sur les montagnes et calme garanti ! Facile d'accès et située à proximité de tous les réseaux, elle offre un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224 500 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison de plain-pied 120 m2 à rénover avec jardin arboré A

Maison de plain-pied d'environ 120 m2 située à proximité du centre d'Argelès-Gazost, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 622 m2, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous disposerez également d'un cellier, ainsi que d'un garage de 28 m2 avec mezzanine de rangement. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une grande cave extérieure et d'un agréable terrain arboré, idéal pour profiter du cadre naturel des Hautes-Pyrénées. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 500 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.09 m²

Centre ville d'Argelès-Gazost : maison de ville de caractère

Dans la partie haute d'ARGELES-GAZOST, cette maison de ville de 95 m2 au sol (77 m2 loi Carrez) est une véritable perle rare pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse où les poutres d'origine se marient parfaitement à une décoration contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et optimisée. Le grand séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace idéal pour recevoir. Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne, un WC indépendant, des placards pratiques et une cave-buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage supérieur propose une mezzanine spacieuse qui dessert deux chambres accueillantes et une seconde salle d'eau avec WC. Sous les toits, le dernier niveau propose un espace polyvalent et charmant, parfait pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire. Côté technique, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux : isolation performante validée par un DPE en D, fenêtres en double vitrage et système de chauffage à inertie récent pour un confort thermique optimal. Sa situation en plein centre historique vous permet de profiter de la vie locale à pied. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre pyrénéen ou un investissement locatif saisonnier stratégique, ce bien 'clé en main' est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 2 pièces
• 1 chambre
• 92.00 m²

Ancienne grange rénovée avec vue montagne et dépendance Es

À deux pas du lac d'Estaing, au coeur des montagnes, découvrez cette ancienne grange rénovée offrant 92 m2 au sol (72.82 m2 Carrez), sur un terrain de 8 497 m2. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour de 38,5 m2 avec cheminée, un coin cuisine (6,4 m2), une salle d'eau (4,3 m2) et un WC séparé. À l'étage : un grand dortoir de 41,5 m2(22.20 en loi Carrez) avec possibilité de le redistribuer en plusieurs chambres. Points forts : Toiture et façade en bon état. Maison raccordée à l'eau et l'électricité. Vue dégagée sur les montagnes, exposition plein sud. Dépendance attenante : grange forraine de 92.50 m2 au sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Grand terrain de 8 497 m2, idéal pour loisirs, nature ou petits animaux. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, menuiseries simple vitrage). Accès par une piste d'environ 500 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

489 000 € - Vente - Maison Arras en Lavedan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 189.00 m²

VAL D'AZUN : Authentique grange de pays rénovée avec 2 hecta

Authentique grange de pays rénovée avec 2 hectares Vue panoramique sur les Pyrénées Située à environs 15 minutes en voiture d'Argelès-Gazost, cette superbe grange de pays, rénovée dans les années 90, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la vallée des Gaves. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la propriété séduit par son exposition idéale, son environnement préservé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste pièce de vie de type grange avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminée, Une cuisine rustique, Un cellier, Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux grandes chambres, Deux petites chambres, Deux mézzanines avec 2 couchages, Une salle de bains, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 2 hectares offre calme et intimité, idéal pour les amoureux de nature. Un atelier de bricolage complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

232 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 6 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

VALLEE DES GAVES : Quartier calme : Maison avec jardin et g

****EN VENTE CHEZ LA COCCINELLE**** Située au Carrefour des Vallées, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse vous séduira par son potentiel, ses volumes et son agréable jardin. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 13,24 m2, trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. La maison offre un bon niveau de confort grâce au chauffage au gaz de ville avec chaudière, aux menuiseries en double vitrage PVC et à sa toiture en ardoise. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage indépendant de 17 m2, un second garage de 38 m2, une ancienne cuisine de 10 m2 ainsi qu'une pièce de 14 m2 à rénover, idéale pour créer un bureau, un atelier, une chambre supplémentaire ou encore un studio indépendant selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 420 m2, offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne recherchant un bien avec un fort potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez La Coccinelle au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284 000 € - Vente - Maison Estaing

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Val d'Azun : Grange aménagée avec 2 chambres - Terrain 2500

Au coeur du Val d'Azun, cette charmante grange aménagée offre un cadre de vie rare, en pleine nature préservée des Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m2 avec un garage indépendant de 19 m2, cette ancienne bergerie aménagée bénéficie d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Accessible par un chemin sans difficulté particulière, elle ne nécessite pas de véhicule spécifique. La grange, déjà aménagée, propose un beau potentiel pour une habitation principale ou un pied-à-terre de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon avec coin cuisine, une salle de bain/WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres. Ce bien séduira les amoureux de la montagne et de la tranquillité, à la recherche d'un lieu authentique avec un fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

490 000 € - Vente - Maison Arrens Marsous

• 18 pièces
• 14 chambres
• 500.00 m²

Ensemble immobilier de 3 bâtiments Val d'Azun Hautes-Pyr

VAL D'AZUN : Situé dans un environnement exceptionnel, au calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : habitation principale, activité touristique ou projet familial. La maison principale, d'environ 138 m2, est à rénover entièrement. Elle dispose de menuiseries PVC en double vitrage et d'une toiture en ardoise. Le gîte de groupe d'environ 200 m2 comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un espace plonge, deux chambres avec lits superposés et salle d'eau privative, un grand dortoir ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. L'ensemble bénéficie du double vitrage PVC. Une grande grange authentique en pierres, sur deux niveaux, complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée : garage, atelier et espace bricolage. À l'étage : un appartement d'environ 85 m2 comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des WC. L'ensemble sera vendu avec environ 3 200 m2 de terrain. Très beau secteur des Hautes-Pyrénées, dans un cadre naturel privilégié. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 800 € - Vente - Maison Arrens Marsous

• 8 pièces
• 6 chambres
• 171.00 m²

Authentique grange en pierres Val d'Azun Environ 150 m2

Dans un environnement exceptionnel au coeur du Val d'Azun, venez découvrir cette authentique grange en pierres d'environ 170 m2 habitable (149 m2 loi Carrez), implantée sur un terrain d'environ 4 000 m2, offrant un cadre naturel, calme et préservé. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants. Le premier logement, d'environ 80 m2, est habitable en l'état. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel. Il comprend une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Le second logement, d'environ 70 m2, nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un placard. Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Bigourdane du XVIIIe · Entre Lourdes et Argelès-Gazost · 3 c

Bigourdane du XVIIIe · Entre Lourdes et Argelès-Gazost · 3 chambres · Terrain 985 m2 À quelques minutes de Lourdes et d'Argelès-Gazost (13 minutes de chacune), cette bigourdane est implantée dans un village de montagne préservé, en impasse, au calme. Les ruelles et l'église classée du village donnent le ton d'un lieu authentique, entre vallée et sommets -- un secteur également apprécié pour l'accès aux randonnées et aux stations de ski. La position centrale facilite aussi les trajets vers les bassins d'emploi de Lourdes et Tarbes. Une bâtisse ancienne, en partie rénovée On accède au bien par un portail, au bout d'une allée qui mène à cette bigourdane de la fin du XVIIIe siècle. La porte d'entrée en bois, encadrée de pierres d'Arudy comme les fenêtres, ouvre sur un hall central avec un bel escalier en bois. Au premier étage, le palier dessert une cuisine et salle à manger équipées d'un poêle à insert bois, ainsi qu'un salon avec cheminée en pierre. Au deuxième étage sous combles, deux chambres spacieuses se trouvent d'un côté du palier, et une troisième chambre avec salle d'eau et wc privatifs de l'autre. Une partie des étages a déjà été mise à niveau. Le rez-de-chaussée -- buanderie, salle d'eau, wc et une pièce à aménager -- reste entièrement à rénover : une vraie marge de progression pour qui veut composer son intérieur à son goût. Sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les montagnes, ce niveau pourrait aussi être repensé pour accueillir les pièces de vi de plein pied. Un terrain plat, avec dépendance Le terrain de 985 m2, plat, entoure la maison et laisse la possibilité d'aménager un beau jardin -- espace de jeux, potager ou piscine selon les envies -- ainsi qu'un garage si besoin. Un ancien abri a été transformé en atelier bois de 4 m2. Surface au sol d'environ 162 m2, dont environ 90 m2 habitables chauffés et environ 55 m2 au rez-de-chaussée non chauffés, à aménager. Toiture en ardoise synthétique. Menuiseries bois à double vitrage,poêlle à bois, chauffage électrique et deux cumulus electriques. Une maison de caractère, pour qui aime le cachet de l'ancien et un projet à mener à son rythme, en résidence principale comme secondaire. Visite Virtuelle sur Demande. Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Arrens Marsous

• studio
• 1 chambre
• 120.00 m²

Grange sur les hauteurs en Val d'Azun

Secteur VAL D'AZUN : à environ 20 minutes des commodités, au sommet de la montagne, venez découvrir un lieu unique dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une grange agricole pleine de charme à rénover entièrement, implantée sur un terrain d'environ 25 000 m2. La grange, d'environ 17 mètres par 7, soit 120m2 au sol est en bon état aussi bien la structure que la charpente prête à accueillir votre projet. Une source d'eau est disponible sur la parcelle à proximité de la grange.Il faudra être autonome en électricité et ne pas négliger l'accès : on y accède par une piste non goudronnée d'environ 5 km soit 20 min avec un vrai véhicule 4x4 OBLIGATOIRE (pas de SUV) Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre propice au ressourcement (procédure grange à foraine à réaliser), ou pour développer une activité agricole au coeur de la nature. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous au 05 62 42 70 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

149 500 € - Vente - Maison Argeles Gazost

• 2 pièces
• 2 chambres
• 210.00 m²

VALLEE DU BERGONS LOT DE DEUX GRANGES A RENOVER

VALLEE DU BERGONS : LOT DE DEUX GRANGES A RENOVER  La première grange est en pierres de pays et fait environ 90 m2 au sol avec une toiture en ardoises naturelles La deuxième grange fait 120 m2 au sol à rénover. Vendu avec une parcelle de 1200 m2. Prévoir assainissement - forage et panneau solaire. Accessible par une piste sur environ 400 mètres. Idéal pour les amoureux de la nature !