Appartement Agde (34300)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : NOUVEAUTÉ À AGDE - Appartement T2 avec grande terrasse et piscine Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement neuf de 47,33 m², situé dans une résidence avec piscine. Une opportunité alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 27 m², ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre d'environ 10 m², un espace rangement ou cabine d'environ 3,5 m² et une salle d'eau contemporaine avec WC. Les équipements sont à la hauteur des attentes actuelles : climatisation réversible, fibre optique, espace de rangement, tout-à-l'égout. Une place de parking privative est également incluse. À proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, cet appartement est une valeur sûre pour vivre à l'année ou pour investir sereinement avec la garantie décennale. Contactez-moi pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 328. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395092)

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2024
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques